Die Chance ´first come first serve` Traum Stadtvilla -Doppelhaus
Garten, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Ausstattungshighlights: zb.... Stilvolle Architektur, und schönen Fenstern mit Fassadengestaltung. nachhaltige Baustoffe. bodentiefe Qualitäts- Fenster 3 fach Glas und hohe Decken alle Fenster mit elektrischen Rollläden Luft-Wasser Wärmepumpe zum heizen, für sehr hohe und angenehme Wohnqualität. Schlüsselfertige Ausstattung möglich vom EG bis zum Dachgeschoss. Fußbodenheizung mit Thermostat je Wohnraum steuerbar. Glatte Wände und Decken mit in Q2 Qualität. bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen Markenhersteller - Heizung, Sanitär und Elektrik. EG verfügt über eine Waschmaschine und Trockneranschluss mit Sockel. Netzwerkverteilung in allen Wohnräume möglich, Satellitenanlage mit Anschluss in allen Wohnräumen möglich. Effizienzhaus 40 Standard... usw.. Diese Traum Stadtvilla wartet auf Sie. Die aktuellen Bilder werden nächste Wochen eingestellt. Nutzen sie ihre Chanche als erster !!! Von der Diele der Stadtvilla aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, das praktische WC sowie die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Stadtvilla bietet sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss zur Gartenseite hin ein wunderschönen blick aus dem Fenster. Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Ein Kinderzimmer ist zur Eingangsseite gerichtet, das andere mit einem große Fensterelement zur Gartenseite hin. Das Elternschlafzimmer wird ebenfalls durch große Fenster lichtdurchflutet. Das Familienbadezimmer verfügt über eine große, bodengleich geflieste Dusche sowie eine Badewanne. Das modern bis ins Detail, mit Top Süd -lage! im Prinzenwälchen 11 mit großer Terrasse und ca 160 m2....bei vollem Ausbau, haben lichtdurchflutete Räume, mit bodentiefen Fenstern, und 2,10 m hohen Innentüren und mehr als ca. 2,50 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl. Bäder mit bodengleichen großen Duschen und großformatigen Fliesen sowie eine Ausstattung Markenhersteller machen die Häuser spürbar hochwertig.
Preis: 792.400 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.952,50 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 71 Tagen
Troisdorf Oberlar - Charmantes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in sehr beliebter Lage!
Aufteilung der WohnflächenEGKüche ca. 12,57 m²Wohnen ca. 27,51 m²Essen ca. 9,73 m²Arbeiten ca. 7,08 m²WC ca. 1,66 m²Garderobe ca. 0,68 m²Diele ca. 2,91 m²OGKind 13,17 m²Bad ca. 7,32 m²Eltern ca. 13,23 m²Diele ca. 6,02 m²Flur ca. 2,68 m²Gesamt ca. 104,56 m²Aufteilung der NutzflächeKGWaschen, Hobbyraum, Vorrat+Heizung Auf diesem 273 m² großen Grundstück hat Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden. Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut, im Jahre 1981 erweitert und bietet Ihnen ca. 104,56 m² Wohnfläche.Das Haus verfügt im Erdgeschoß über ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer führt ein direkter Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten in dem Sie Ihren Feierabend genießen können.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Wanne.Über das Esszimmer erreichen Sie das Kellergeschoss. Hier finden Sie den Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen sehr großen vorbereiteten Hobbyraum.Zudem verfügt das Grundstück über eine Garage für Ihren PKW.
Preis: 428.000 € | Größe: 104,56 m² | Preis/m²: 4.093,34 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 82 Tagen
Zwischen Tradition und Moderne: Das Zweifamilienhaus für gehobene Ansprüche und Ideen
Neubau aus 1994 integriert in einen Altbau Objekt geeignet für 1 oder 2 Haushalte 2 Balkone und 2 Terrassen Voll unterkellert Gut geschnittener Garten Hochwertige Einbauküche Doppelverglaste Kunststofffenster (Schüco) Treppenhaus aus Carrara-Marmor Echtholzparkett im Neubau Gas-Zentralheizung aus 2022 Objektnr: 1055547 +++ Link zum 360°-Rundgang (Neubau): https://app.immoviewer.com/portal/tour/2969152?accessKey=645e +++ +++ Link zum 360°-Rundgang (Altbau): https://app.immoviewer.com/portal/tour/2969153?accessKey=649c +++ In dieser zentralen Lage von Troisdorf-Spich erwartet Sie ein einzigartiges Zweifamilienhaus, welches mit großzügigen Räumlichkeiten und einem liebevoll durchdachten Neubau besticht. Diese einmalige Immobilie bietet nicht nur viel Platz für Einzelpersonen, sondern auch optimale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder Personen mit dem Wunsch nach weitläufigen Wohnräumen. Das Herzstück dieses Anwesens ist das ursprünglich 1898 erbaute Haus, welches im Laufe der Jahre, genauer in 1967 und 1994, erweitert wurde. Dabei wurde der ursprüngliche Altbau durch einen Anbau gekonnt ummantelt, was nicht nur mehr Wohnraum schuf, sondern auch für ein harmonisches Gesamtbild sorgte. Die Wohnfläche des Altbaus erstreckt sich über ca. 129 m², verteilt auf 5 Zimmer. Interessant ist hier der offene Wohn- und Essbereich, ein modernisiertes Badezimmer (2022) und eine ebenso aktualisierte Küche (1994). Die Möglichkeit für weiteren Ausbau bzw. Umbau des Altbestands lässt Raum für individuelle Wohnträume. Ein weiteres Highlight ist die zweite angebaute Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 176 m². Hier beeindruckt vor allem die großzügige Küche mit bodentiefen Fenstern sowie das luminöse Dachgeschoss, das nicht nur ca. 41 m² Ausbaupotenzial bieten könnte, sondern bereits Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer vorweist. Für die innenliegende Wohnungstreppe wurde hochwertiger Carrara-Marmor aus Italien verwendet. Die beiden Wohnbereiche werden ergänzt durch ein ca. 548 m² großes Grundstück, das eine echte Wohlfühloase darstellt. 2 Balkone laden zum Sonnenbaden ein, während der Garten mit 2 malerischen Terrassen für entspannte Momente im Freien sorgt. Die solide Ausstattung, untermauert durch eine Einbauküche und hochwertigen Laminatboden, rundet das Wohngefühl ab. Neben dem reichlichen Innenraum bietet das Anwesen auch 2 überdachte Stellplätze. Mit einer erst kürzlich erneuerten Gas-Zentralheizung (2022) und einem Leasingvertrag, der über die Stadtwerke Troisdorf läuft, sind Sie auch in Sachen Energieversorgung auf der sicheren Seite.
Preis: 799.000 € | Größe: 281 m² | Preis/m²: 2.843,42 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 96 Tagen
2-Familienhaus mit großem Lager zentral in Troisdorf-Spich
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus mit einem direkt angrenzenden Lager in Troisdorf-Spich. Das ursprünglich in den 1950/1960er Jahren in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 215 qm, aufgeteilt in 2 separate Wohnungen. Die Wohnung im EG hat ca. 125 qm, die Maisonette-Wohnung im 1. OG/DG ca. 90 qm. Das Haupthaus ist unterkellert und verfügt über 3 große Kellerräume sowie 2 Bereiche, die als Waschküche genutzt werden. Zusätzlich steht ein separates Lager mit einer Fläche von ca. 155 qm zur Verfügung, dass über ein großes Rolltor befahrbar ist. Beide, derzeit vermietete, Wohnungen verfügen über separate Eingänge und bieten ausreichend Platz für Familien, Wohnen/Arbeiten oder Generationenwohnen. In der Vergangenheit wurde das 2-Familienhaus bereits als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die EG-Wohnung wurde für Einzelhandel und Krankengymnastikpraxis, das Lager für Autoaufbereitung sowie Sanitär gewerblich genutzt. Der individuelle Grundriss der EG-Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine große Wohndiele, ein Bad, eine offene Wohnküche (Wohnzimmer, Essbereich, Küche) mit Ausgang zur großzügigen Terrasse sowie ein Gäste-WC und einen großen Abstellraum. Die Maisonette-Wohnung im 1. OG/DG verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC und jeweils eine Terrasse pro Etage. Neben einer großen Halle befinden sich zwei separate Räume sowie ein Badezimmer im Lager. Der Hofbereich vor dem Rolltor bietet genügend Platz für 1 bis 2 Stellplätze. Das Grundstück auf dem die Immobilie steht ist 363 qm groß. In 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die EG-Wohnung wurde in 2011, die 1. OG/DG- Wohnung in 2006 modernisiert.
Preis: 790.000 € | Größe: 215 m² | Preis/m²: 3.674,42 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 152 Tagen
Gepflegtes Stadthaus mit zwei Wohneinheiten in der Innenstadt von Troisdorf, nahe der Fußgängerzone!
zentrale Lage in Troisdorf, nahe der Fußgängerzone geräumiges 2-Familienhaus Balkon und top gepflegter Garten zwei Tageslichtbadezimmer Garage (Baujahr 2003/2004, 9,5m lang) Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region. Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/g4fL an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses liebevoll gepflegte und voll unterkellerte 2-Familienhaus befindet sich in Mitten des Zentrums von Troisdorf. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. Supermärkte, Bäcker, Metzger etc. und der Bahnhof, alles ist fußläufg zu erreichen. Im Erdgeschoss heißt Sie ein freundliches Entrée willkommen. Hier führt Sie eine Treppe sowohl ins Ober- und Dachgeschoss als auch in den modernen und sonnenverwöhnten Garten. Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine helle Wohnküche, diese bietet Ihnen viel Gemütlichkeit und Platz zum Verweilen. Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Eine grüne Oase in mitten der Stadt. Das große Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Wohnzimmer und das separate WC runden die schöne Wohnung im Erdgeschoss ab. Die Wohneinheit im 1.Obergeschoss bietet Ihnen einen großen Wohn-/Essbereich, eine moderne Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon und einem angrenzendem Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das freundliche, große Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im geräumigen Kellergeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Waschküche und zwei weitere Lagerräume. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 489.800,- €.
Preis: 489.800 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 3.100 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 161 Tagen
Ein Haus für die kleine Familie
Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 237 m² befindet. Das Haus wurde 1995 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², die sich auf 3 Zimmer aufteilen. Es bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Split-Level-Design schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige und moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zwei Waschtischen. Hier gelingt der Start in den Tag entspannt und komfortabel. Die Immobilie punktet durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre ansprechende Ausstattung. Die Größe bietet sowohl Platz für Paare als auch für kleine Familien. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihren individuellen Wohntraum realisieren. Ausreichend Staufläche befindet sich im Keller des Hauses. Der pflegeleichte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet zugleich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie flexibel und schnell zu Ihren Zielen gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.
Preis: 427.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 3.681,03 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 184 Tagen
Frei stehendes Haus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie besitzt; Solaranlage Moderne Kamin Klimanlage Schwimmbad Fussbodenheizung Sauna Zum Verkauf steht ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Raumkonzept sind nur einige Highlights dieser besonderen Immobilie mit ca. 180 m² Wohnfläche. Der Keller kann als seperate Wohnung genutzt werden, über einen seperaten Eingang gelangt man im hinteren Teile des Gartens mit Pool und Sauna sowie Bad und Toilette. Der Keller ist vollflächig mit Bodenheizung ausgestattet. Das Haus besitzt neben Sauna und Schwimmbad, ein Whirpool und eine Klimaanlage im Wohnzimmer und ein neuer Kamin. Das Haus wird über Solaranlage + Speicher mit Strom versorgt. (mind. 7 Monate Strom autark). Schon beim Betreten des Hauses lässt sich die besondere Atmosphäre der Immobilie erahnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Raumaufteilung mit einem großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man nach rechts in das Gäste-WC, weiter in die Wohnküche, die mit einer Einbauküche die direkt mit dem Essbereich verbunden ist. Über das zentrale, Treppenhaus gelangt man in das 1 Obergeschoss, in dem sich ein Badezimmer sowie Kinderzimmer mit Balkon und Elternzimmer ebenfalls mit Balkon. Im 2 Obergeschoss befindet sich ein wünderschönes großes Dachgeschoßzimmer mit einem kleinen Abstellraum.
Preis: 750.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 4.166,67 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 194 Tagen
Einzigartiges Einfamilienhaus mit gemütlichem Wintergarten in ruhiger Lage von Troisdorf-Sieglar!
ruhige und zentrale Lage von Troisdorf-Sieglar viel Platz für die ganze Familie Doppelhaushälfte mit Flachdach 2 Bäder Sauna Wintergarten Keller Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region. Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/bTyn an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses besonders schön aufgeteilte, helle Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Troisdorf-Sieglar. Es bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Doppelhaushälfte teilt sich in 6 großzügige Zimmer auf. Zu den Besonderheiten der Immobilie zählt neben der sonnenverwöhnten Terrasse auch der schöne Wintergarten, der in einer grünen Umgebung zum Wohlfühlen einlädt. Die Immobilie wurde im Stile der 70er mit verschiedenen Ebenen errichtet, über die insgesamt 4 Etagen ergeben sich so stets kurze Wege. Ein weiteres Highlight ist das große, zweite Bad, welches auch eine Sauna beinhaltet. Dieses Bad liegt im unteren Bereich der Räumlichkeiten, neben einem Arbeitszimmer und einem Hobbyzimmer. Somit wird die offizielle Wohnfläche von 138 m² durch die beiden wohnlich ausgebauten Räume im Untergeschoss mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 23 m² praktisch ergänzt. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Carport und weitere Stellplatzmöglichkeiten und den geräumigen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 492.800,- Euro.
Preis: 492.800 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 3.571,01 €
wohnglueck.de | 25.10.2023 | vor 203 Tagen
Doppelhaushälfte in zentraler, ruhiger Lage von Troisdorf
Diese Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: großer offener Wohn-/Essbereich insgesamt 4 Zimmer inkl. dem ausgebauten Dachstudio modernisiertes Dusch-/Wannenbad mit Fenster Gäste-WC im Erdgeschoss gut erhaltene Stilelemente aus der Bauzeit Solnhofer Platten im Flur schöne alte Holztreppe abschließbare Fenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss Terrasse mit Südwest-Ausrichtung pflegeleichter Garten Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz davor Keller mit kleiner Werkstatt, Waschküche und Nutzkeller Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Troisdorf-Mitte. Das Haus wurde 1955 erbaut und verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche sowie ca. 65 m² Nutzfläche im Keller und Außenbereich. Die Räume sind gut proportioniert und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Neben dem großen Wohn-/Essbereich, der angrenzenden, separaten Küche und dem Gäste-WC Erdgeschoss, befinden sich im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein helles Dusch-/Wannenbad. Das darüberliegende Dachstudio ergänzt die Wohnfläche und kann als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden. Das ca. 414 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung und individuellen Gestaltung. Die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt ein zu gemütlichen Stunden im Freien. Das Haus wurde über die Jahre mehrfach modernisiert. Auch die neuen Eigentümer werden sicher noch einmal Hand anlegen, um sich die Wunschimmobilie nach ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung suchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
Preis: 487.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 4.271,93 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 219 Tagen
Wohnträume verwirklichen!
Diese Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale: freistehendes Einfamilienhaus 1.023m² großes Grundstück ca. 161 m² Wohnfläche 6 Zimmer ein Duschbad und ein Wannenbad Duschbad 2020 saniert mit bodentiefer Dusche Terrasse Balkon Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus ideal auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar Träumen auch Sie von einem freistehenden Haus mit viel Platz für die Familie, einem großen Garten mit viel Privatsphäre und das ganze natürlich in einer hervorragenden Wohnlage? Dann kann Ihre Suche hier und jetzt ein Ende haben. Dieses Haus aus dem Baujahr 1963 bietet mit einer Wohnfläche von 161 qm, 6 Zimmern und zwei Bädern vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung: Neben einem klassischen Wohnzimmer und dem erst 2020 frisch modernisierten Duschbad verfügt das Erdgeschoss über zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf,- Arbeits,- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Durch eine Öffnung der ursprünglichen Küche zum Essbereich könnte eine großzügige moderne Wohnküche entstehen, die keine Wünsche offenlässt und sicher schnell zum kommunikativen Zentrum für die Familie avanciert. Auch das Dachgeschoss der Immobilie lässt in Sachen Raumangebot und Nutzungsoptionen viel Spielraum für die Verwirklichung der persönlichen Vorstellungen. Ob als eigenständige Einliegerwohnung mit Bad und separater Küche oder als eigener Kinderbereich mit drei Schlafzimmern - all das und noch vieles mehr ist hier möglich. Und wem der Platz am Ende doch nicht ausreicht, dem bietet der Dachboden obendrein ein enormes Ausbaupotential. Wieder zurück im Erdgeschoss des Hauses führt der Weg über das Esszimmer hinaus auf die sichtgeschützte Terrasse mit West-Ausrichtung. Von hier gelangt man in den weitläufigen Garten mit Baumbestand, der von den Eigentümern stets gehegt und gepflegt wurde. Dabei ist er gleichermaßen eine Ruhe-Oase wie auch ein malerischer Spielort für Kinder, in dem es so einiges zu entdecken gibt. Und wer schon immer den Wunsch hatte, sein eigenes Obst und Gemüse anzubauen, der wird begeistert sein von dem liebevoll angelegten Nutzgarten mit seinem bis heute ertragreichen Boden. Zu guter Letzt: Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Stau- und Nutzfläche. In der vorhandenen Doppelgarage lassen sich bis zu zwei Fahrzeuge hintereinander abstellen, zwei bis drei weitere parken zusätzlich bequem in der Einfahrt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 675.000 € | Größe: 161 m² | Preis/m²: 4.192,55 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 250 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kriegsdorf
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoss Parkett und Teppich, dazu Fliesen im Flur und Vinyl/PVC in der Küche, das Obergeschoss bietet Teppichboden und Fliesen im Bad. Zwei Vollbäder, eines im EG und eines im OG plus Gäste WC Runden das Haus ab und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller bietet zwei große Räume plus Öltankraum für Wäsche und Hobby. Ein direkter Außenzugang ist vorhanden. Freistehendes Einfamilienhaus in Nord Süd Richtung ausgerichtet, Baujahr 1962 in einer ruhigen Straße in Alt-Kriegsdorf. Das Haus befindet sich auf einem 502qm großen Grundstück mit einer Garage mit Wasseranschluss und elektrischen Garagentor plus Carport. Die 146,46 qm Wohnfläche bieten vielfältige Möglichkeiten, vom Paar bis zur Familie mit 2 Kindern. Durch den Flur mit Abgang zum Keller, Aufgang zum OG und Gästebadzugang gelangt man zum Esszimmer, welches verbunden mit dem Wohnzimmer einen großen, lichtdurchfluteten Raum bildet, abgeteilt hier mit Raumteiler. Ein separates Schlaf oder Wohnzimmer mit Bad schließt sich an. Somit kann das Haus auch weitgehend barrierefrei genutzt werden, das wurde es in den letzten Jahren. Zur rechten Seite schließen Küche und Frühstücksraum an. Im OG gehen vom zentralen Flur drei Schlafzimmer und ein Bad ab, das Elternschlafzimmer bietet eine begehbare Kleiderschrankecke. Hierzu gehört auch eine überdachte Terrasse mit etwa 18qm Fläche, nicht in der Wohnfläche mit einberechnet. Teilweise ist das Objekt saniert, das Bad im Obergeschoss, im Erdgeschoss ein neues Bad. Das Haus ist in sehr gutem Zustand, immer nur eigen genutzt. Aktuell wird das Haus mit Öl geheizt und das Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer erwärmt. Die Süddachfläche würde Platz für mehr als ausreichend Solarzellen bieten.
Preis: 489.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 3.349,32 €
wohnglueck.de | 3.9.2023 | vor 255 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 60m² großem Ladenlokal in der Troisdorfer Innenstadt!
zentrale Lage in der Troisdorfer Innenstadt kleines Ladenlokal umpfangreiche Kernsanierung im Jahr 1997/98 großzügige Aufteilung zzgl. separatem Anbau Garten, Dachterrasse 60m² Ladenlokal Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region. Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/P1ej an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in der Innenstadt von Troisdorf, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt besteht aus einem charmanten Einfamilienhaus mit einem ca. 60m² großen Ladenlokal, ideal für jemanden, der ein eigenes Geschäft betreiben möchte oder zusätzlichen Raum für gewerbliche Zwecke benötigt. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für ein florierendes Geschäft. Das im Jahr 1997/98 kernsanierte Einfamilienhaus verfügt über großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen einer Familie oder auch eines Paares gerecht werden. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal, das über eine große Schaufensterfront verfügt und somit optimale Werbemöglichkeiten bietet. Es könnte als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Galerie genutzt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer mit eigenem WC und der Zugang zum Garten und den im hinteren Teil des Hauses gelegenen Anbau mit einem gemütlichen Gästezimmer und Badezimmer, dieses wäre auch als Jugendzimmer gestaltbar. Von hier gelangen Sie über eine separate Wendeltreppe ins Obergeschoss des Einfamilienhauses. Eine Treppe am Hauseingang führt in das Obergeschoss, wo sich eine großzügige, gut ausgestattete Küche befindet, diese bietet viel Platz für kulinarische Experimente und Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Vom hellen Wohnbereich mit einem angrenzenden Esszimmer und Gäste WC gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Dachterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, welches eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Zusätzlich gibt es ein weiteres Kinderzimmer, das sich auch als Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer entspannenden Badewanne ausgestattet. Der Außenbereich der Immobilie ist durch einen ansprechend gestalteten Garten geprägt, der sich ideal für Gartenpartys, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien eignet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden und dabei die Vorzüge einer zentralen Lage zu genießen. Ob als Wohnhaus mit zusätzlichem Gästezimmer-Anbau oder als Kombination aus Wohnen und Geschäft, dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist eine Investition mit viel Potenzial. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft € 482.800,-.
Preis: 482.800 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 3.925,20 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 272 Tagen
Bungalow der Extraklasse mit Pool und traumhaftem Garten!
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Dach inkl. Dämmung 2012 Hauswirtschaftsraum 2015 Außenputz 2015 Haus- u. Nebeneingangstüre 2016 Fenster u. Schiebeelemente 2016 Innentüren u. Zargen 2018 Bad u. Gäste WC 2018 Bodenfliesen 2018 Neugestaltung Garten 2018 Swimmingpool 2020 Wintergarten 2021 Einzugsbereit ! Dieser erstklassige und moderne Bungalow befindet sich in bester Lage von Troisdorf Eschmar und bietet mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von rund 162m² ein exklusives Wohnambiente. Das Objekt ist im Jahre 1975 auf einem ca. 633 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück in massiver Bauweise errichtet worden und erstrahlt durch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren in neuem, top modernen Glanz. Durch den schönen Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Essbereich mit offener Insel-Küche, welcher durch seine raffinierte Gestaltung mit viel Helligkeit und Raumwirkung besticht. Anliegend befindet sich der freundlich gestaltete Wohnbereich des Bungalows. Große Fensterfronten sorgen hier für einen angenehmen Lichteinfall und ein harmonisches Wohnambiente. Ein Wintergarten mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse erweitert den Wohnraum zum Esszimmer und Wohnzimmer hin und vermittelt zu jeder Jahreszeit ein traumhaftes Wohngefühl. Darüber hinaus werden Ihnen zwei einladende Schlafzimmer sowie ein geräumiges Büro (oder weiteres Kinderzimmer), welches sich perfekt als Home-Office eignet, geboten. Das moderne, große Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sorgt für ein hohes Maß an Komfort und für Ihren Besuch steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der gepflegte, neu gestaltete Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bereithält. Der hauseigene Pool, ein Überdachter Grillplatz und eine Außendusche bieten an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die ausreichend Platz für ein Auto sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Wer auf der Suche nach einem modernen und zugleich gemütlichen neuen Zuhause mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen ist, findet hier die perfekte Immobilie. Lassen Sie sich selbst von diesem charmanten Bungalow überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 795.000 € | Größe: 162 m² | Preis/m²: 4.907,41 €
wohnglueck.de | 27.7.2023 | vor 292 Tagen
Bezaubernder Bungalow mit viel Platz und traumhaften Garten in Troisdorf-Sieglar
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieser gepflegte und voll unterkellerte Bungalow wurde ca. im Jahr 1968 massiv erbaut. Sie betreten das Haus über einen Windfang mit angrenzendem Tageslicht-Gäste-WC. Das Gäste-WC wurde ca. im Jahre 2000 saniert. Eine großzügige Essdiele bildet den Mittelpunkt des Hauses und verbindet alle Wohnbereiche. Von der Essdiele erreichen Sie die Küche mit kleinem Abstellraum, den Schlafbereich und das ca. 38 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den sonnigen Garten. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Den Schlafbereich betreten Sie über einen Flur. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Gartenzugang und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der pflegeleicht angelegte Garten ist uneinsehbar und bietet viel Privatsphäre. Im Untergeschoss befinden sich drei Vorratsräume, die Waschküche, der Heizungsraum, ein Raum für Gäste, ein Hobbyraum und ein Duschbad. Zum Anwesen gehört eine Garage. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Ca. im Jahre 2010 wurden das gesamte Dach neu gedämmt. Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 549.000 € | Größe: 131,1 m² | Preis/m²: 4.187,64 €
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 310 Tagen
Charmantes und großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage von Troidorf Spich
Der Energieausweis ist in Arbeit. Derzeit liegt für diese Immobilie kein aktueller Energieausweis vor. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene, charmante und gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist ideal für Familien mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Haus bietet Wohnen auf drei Ebenen. Der Grundriss verteilt die ca. 140 m² auf fünf Zimmer: eine Küche, ein Gäste-WC und zwei Bäder. Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten wie einen Heizungs-/Trockenraum, einen Vorratskeller, eine Waschküche sowie einen Hobbyraum. Der sehr schön angelegte Garten, der nach Westen ausgerichtet ist, lädt im Sommer zum Verweilen ein. Geheizt wird in der Immobilie mit einer Gas-Brennwerttherme ca. aus dem Jahre 1999. Abgerundet wird das tolle Angebot mit einer Garage und einem Stellplatz davor. Das Haus befindet sich zwar in einem sehr gepflegten Zustand, bietet aber dennoch Raum für Modernisierungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Preis: 299.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.135,71 €
wohnglueck.de | 15.5.2023 | vor 366 Tagen
Hier gibt es richtig viel Leben fürs Geld!
Die Böden des Hauses sind zumeist mit top modernen Fliesen, Marmor oder Laminat ausgelegt. Die fast neuen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Eine moderne Gasheizung aus 2020 steuert individuell Ihre Räume über die Fußbodenheizung, hohe Wärmekostenrechnungen gehören hier der Vergangenheit an. Diese wird von einer Solarthermie unterstützt. Das Haus ist in den letzten Jahren fast vollständig saniert worden. Die Bäder und die Küche sind modern und entsprechen einem zeitlosen Stil und sind ebenfalls aktuell saniert worden. Alle Bäder verfügen über eine Dusche, zwei zusätzlich über eine Badewanne. Das Haus ist vollkommen unterkellert. Die hohen Decken lassen hier weitere Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ein Raum wird aktuell als Gästezimmer, einer als Bar genutzt, ist aber in der Wohnflächenberechnung nicht integriert. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum ist groß gestaltet und funktional ausgestattet. Der Wellnessbereich sowie der angrenzende Hobbyraum lassen keine Wünsche offen. Das Grundstück ist perfekt angelegt und bietet alle Möglichkeiten. Mit dem eigenen überdachten Pool können Träume Wirklichkeit werden. Eine integrierte Garage mit Zugang zum Haus und mehrere Stellplätze vor dem Haus runden das harmonische Bild der Immobilie ab. Diese idyllische Immobilie mit schönem Grundstück in einer der besten Lagen in Troisdorf Altenrath bietet eine besondere Wohnatmosphäre sowie eine einzigartige Möglichkeit zur Realisierung großer Träume. Aktuell ist ein großer Pool im Garten verbaut, dieser ist mit moderner Technik ausgestattet, im Winter wurde allerdings durch einen Unfall eine Leckage verursacht.
Preis: 799.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 5.326,67 €
wohnglueck.de | 29.3.2023 | vor 413 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus Troisdorf Spich
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Brennstoffzellenheizung von Viessmann Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage Troisdorf Spich, zwischen Köln und Bonn Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Preis: 895.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 4.475 €
wohnglueck.de | 1.3.2023 | vor 441 Tagen
Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten in Troisdorf-Oberlar!
großzügige Aufteilung mit viel Platz für die ganze Familie zentrale Lage in Troisdorf-Oberlar großer Garten Garage und Außenstellplätze Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/oIXr an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses schöne und großzügige Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage von Troisdorf-Oberlar. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer großen Diele mit Garderobe und dem Gäste-WC die geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse und den großen Wohn-/Essbereich vor. Das Obergeschoss bietet mit seinen zwei Schlafzimmern, eins wurde bisher als Küche genutzt, und dem Bad mit Dusche und Badewanne reichlich Platz für die Familie. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch zwei große Schlafräume, welche als Kinder - oder Jugendzimmer genutzt werden können. Der große Garten und die zum Haus gehörige Garage und die Stellplätze davor runden dieses Angebot perfekt ab. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 396.800,-
Preis: 396.800 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.834,29 €
wohnglueck.de | 14.2.2023 | vor 455 Tagen
Modernes und gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Troisdorf-Bergheim!
tolle Wohnlage in Troisdorf-Bergheim schönes Grundstück mit pflegeleichtem Garten Gäste-WC Klimaanlage modernes Badezimmer mit Fenster Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/8Y0Y an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Wichtig: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück !! Weitere Infos im Text... Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 151m² Wohnfläche und befindet sich in ruhiger Lage von Troisdorf-Bergheim. Das Erdgeschoss verteilt sich auf einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum praktischen Gäste-WC mit Tageslichtfenster zur Linken und dem großen Wohn- und Essbereich mit der hellen und offen gestalteten Küche. Vom geräumigen Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zum angrenzenden Garten mit der schönen Terrasse. Von hier aus gelangen Sie auch in die angrenzende Garage. Im Obergeschoss finden Sie das geräumige Arbeitszimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Schafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche vor. Das Dachgeschoss bietet Ihnen nochmal auf ca. 41m² viel Platz für Hobbys bzw. zwei weitere Kinder- oder Jugendzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einem großen Abstellraum über eine gepflegte Waschküche. Die Garage, das Carport und der Stellplatz davor runden dieses Angebot perfekt ab. Unser Fazit: Eine tolle Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie in begehrter Wohnlage. Hier wartet eine gute Kaufgelegenheit auf Sie! Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück von 264m². Die monatliche Erbpacht beträgt zur Zeit 197,-€. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 599.800,- €
Preis: 599.800 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 3.972,19 €
wohnglueck.de | 17.1.2023 | vor 483 Tagen
Großzügiges Dreifamilienhaus in zentraler Lage!
Das Wohnhaus mit über 300 m² Wohnfläche bindet sich auf dem fast 900 m² großen Grundstück perfekt ein. Nicht das jede Einheit einen eigenen Bereich zum Außenbereich bietet, hat die Erdgeschosswohnung neben dem Wintergarten eine zusätzliche Terrasse im Gartenbereich. Das restliche Grundstück ist im üblichen Rahmen bepflanzt und bietet weiteren Gestaltungsspielraum. Der Gartenbereich ist ebenfalls über den Kellerbereich zu erreichen. Neben den üblichen Kellerräumen und der Heizung wurde hier ein Kellerbereich so weit ausgebaut, dass Sie einen großen Hobbyraum vorfinden. Mit integrierter Theke, ausreichend Tageslicht und einer Kelleraußentüre mit direktem Zugang zum Garten können Sie Ihr zweites Wohnzimmer einrichten. Das Haus ist einem guten und soliden Zustand. Durch stetige Modernisierungen ist hier kein Sanierungsstau. Für genügend Stellfläche sorgt die Doppelgarage, welche direkt am Haus anliegt. Diese bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und vielem Mehr. Die Parkplatzsuche hat ein Ende. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die aktuellen Verhältnisse und anstehenden Änderungen auf. Zur Rücksicht der Privatsphäre wurde lediglich Aufnahmen aus dem Erdgeschoss vorgenommen. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein ausgiebiges Bild der Immobilie verschaffen. Rundum eine Immobilie zum Verlieben mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Preis: 1.450.000 € | Größe: 314,72 m² | Preis/m²: 4.607,27 €
wohnglueck.de | 17.1.2023 | vor 483 Tagen
Eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger!
gute Lage schöner Garten gepflegtes Haus Einbauküchen Gästezimmer mit Gäste-WC im Keller Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/bH1r an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses 3- Parteienhaus in guter Lage von Troisdorf-Sieglar überzeugt nicht nur als geräumiges Eigenheim sondern ebenfalls als gute Kapitalanlage. Die ca. 226m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Wohneinheiten, hiervon sind das Erd- sowie 1. Obergeschoss selber genutzt, das Dachgeschoss ist vermietet. Das Erdgeschoss bietet auf 86 m² alles was das Herz begehrt, alle Räume sind über die Diele zu erreichen. Zur linken Hand finden Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, an dieses angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zur anderen Seite der Diele befindet sich ein großes Schlafzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Die geräumige Wohnküche lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hieraus erreichen Sie die sonnige Terrasse und überblicken den gepflegten und komplett umzäunten Garten. Das 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einem ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Zur linken Hand erwartet Sie eine zweite kleinere Diele, von hier aus erreichen Sie das Gäste WC sowie das Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie eine gemütliche Wohnküche vervollständigen das Wohnangebot auf dieser Etage. Das vermietete Dachgeschoss umfasst 51m², zur rechten Hand finden Sie das Badezimmer mit Wanne, hier ist das Wc in einem separatem Raum beherbergt. Die Küche ist optimal geschnitten und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Das Wohzimmer sowie angrenzende Schlafzimmer vervollständigen hier das Platzangebot. Dieses schöne Haus befindet sich auf einem 591m² großem Grundstück. Das Erd- und 1. Obergeschoss werden bei Verkauf frei, so können Sie als Selbstnutzer diese beiden Etagen nutzen oder als Kapitalanleger beide Wohnungen neu vermieten. Das vermietete Dachgeschoss würde bei Verkauf ebenfalls frei werden, sollten Sie an einer Fortführung des Mietvertrages interessiert sein ist dies aber ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 858.800,- €
Preis: 858.800 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 3.733,91 €
wohnglueck.de | 11.1.2022 | vor 855 Tagen
Exclusive 3 Zimmer Penthouse Wohnung ab sofort zu vermieten
Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung: Granit, Keramik, Parkettböden , elektrische Rollläden , elektronisches Schließsystem , Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, automatische Schiebetüren, Aufzug, Videosprechanlage, Elektroauto Ladestation Energieeffizient & Nachhaltig: Geothermie (Erdwärme ), Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik , Dachbegrünung Erstbezug! Wunderschöne 3 Zimmer Penthouse Wohnung, mit vielen Extras im Zentrum von Troisdorf-Sieglar zu vermieten. Keine Haustiere erwünscht !
Preis: 1.290 € | Größe: 89,8 m² | Preis/m²: 14,37 €
wohnglueck.de | 12.2.2022 | vor 823 Tagen
Ruhige moderne helle EG Wohnung mit Gartenblick
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Ruhiges am Stadtrand von Troisdorf / Kriegsdorf gelegenes 5 Fam. Haus, mit hochwertiger Wärmedämmung und gehobener Ausstattung, Erdwärme über Wärmepumpe. Im Keller befindet sich der Waschmaschinen - Trocknerraum und Fahrrad - Abstellplatz
Preis: 995 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 10,59 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 818 Tagen
Ruhiges Reihenhaus in Troisdorf Mitte
Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus mit Stellplatz vor der Haustür wurde ca. 1965 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnstraße in Troisdorf errichtet. Das Reihenhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 179 m² Grundstücksfläche und verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt drei Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss mit einem weiteren großzügigen Raum. Der Vollkeller bietet weitere Räumlichkeiten inklusive einem Waschraum. Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich/Windfang, von hier lässt sich das Gäste-WC betreten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohn/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Von der Diele führt eine Treppe in den Keller (welcher sich auch von der Terrasse betreten lässt) und in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Die Warmwasserversorgung und die Heizung werden mit Gas betrieben. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde ca. im Jahr 2009 kernsaniert. So wurde eine neue Heizung installiert mit Solaranlage für das Heizwasser und das Haus wurde gedämmt. Die Haustür entspricht den aktuellen Sicherheitsstandards. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Preis: 499.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.696,30 €
wohnglueck.de | 7.3.2022 | vor 799 Tagen
75qm in Troisdorf-West
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sechs Treppenstufen führen ins Hochparterre zu der Wohnung. Ein heller Flur mit Garderobe führt geradeaus ins Wohnzimmer. In Eingangsnähe liegt das Gäste- WC und die separate Küche. Der Wohnbereich hat einen bodentief verglasten Zugang zum Balkon.Über das Wohnzimmer erreicht man einen zweiten Flur. Dort gehen rechts und links zwei helle Räume ab. In der Mitte liegt das Bad mit ebenerdiger Dusche und WC. Eine kleine Abstellkammer befindet sich links der Eingangstür. Zudem gibt es einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Dreizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974.
Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Preis: 787 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 10,49 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 780 Tagen
3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Die zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6- Familienhauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Balkon. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Im Badezimmer sind bereits Badezimmermöbel sowie ein Spiegelschrank. Jeder Raum ist mit Deckenlampen ausgestattet. Einbauküche ist vorhanden mit Geschirrspüler, Backofen, Gefriehrkombination. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Keller und eine Waschküche zur allgemeinen Benutzung.
Preis: 740 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 30.3.2022 | vor 776 Tagen
Gemütliches helles Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten in bester Lage von Troisdorf-Oberlar!
moderne Gasheizung 4 Jahre alt mit Warmwasserspeicher helle großzügige Räume Gäste-WC mit Dusche idyllischer Garten Terrasse voll unterkellert großer Hobbyraum/Gästezimmer im Kellergeschoss zwei Stellplätze vor dem Objekt kein Renovierungs oder Sanierungsstau Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/s7Pn an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses gemütliche und helle Reihenhaus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Troisdorf-Oberlar. Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft, welche überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern besteht. Im Erdgeschoss heißt Sie eine großräumige Diele mit Gäste-WC ( inkl. Dusche) willkommen. Die Küche erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus , Sie bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und auch noch einen gemütlichen Frühstücksplatz. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in den sonnigen Garten und auf die schöne Terrasse. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer vor. Sollten nicht 2 Kinderzimmer benötigt werden, bietet sich auch hier die Nutzung als Ankleidezimmer oder Büro ,beziehungsweise als Gästezimmer an. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss. Im Kellergeschoss finden Sie einen großzügigen ca. 30 qm großen Hobbyraum/Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Hausanschlussraum vor. Im Dachgeschoss steht noch eine ca. 34 qm ( inkl. Schrägen) große Ausbau Reserve für ein/ zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich zwei Pkw-Stellplätze. Ein zeitnaher Übergabetermin ist möglich. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und ohne zus. Käuferprovision: 498.800,- €
Preis: 498.800 € | Größe: 105,01 m² | Preis/m²: 4.750,02 €
wohnglueck.de | 31.3.2022 | vor 775 Tagen
Modernisierte (2021) Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern in einer Spielstraße
hochwertige Ausstattung Elektroanlage (Merten - Touch) neue Gasbrennwertheizung 2021 vier Schlafzimmer Sat-TV Regenwasserzisterne Gartenbewässerung Drei Terrassen Gartenhaus Die moderne und sehr familienfreundliche Doppelhaushälfite wurde in Massivbauweise 2001 errichtet und größtenteils modernisiert. So wurde 2011 der Innenausbau vorgenommen, 2018 folgten die Aussenanlagen und 2021 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. Man betritt das Haus über eine großzügige Diele. Diese erschließt linker Hand das helle zum Garten hin orientierte Wohnzimmer und rechter Hand den offenen Essbereich mit großer Küche und Frühstücksterrasse. Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Über die offene moderne Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Ein breiter Flur verbindet das Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer (Büro/Gast/Kind) Das Elternschlafzimmer im Dachstudio verfügt über ein eigenes Duschbad. Im Innenbereich wurden höherwertigere Türen und Böden sowie Wandverkleidungen eingebaut. Das Haus verfügt zudem über eine hochwertige Elektroanlage (Merten Touch), eine Satelitenanlage sowie Glasfaser-Internet. Das Familiendomizil befindet sich in einem sehr guten Zustand mit Ausnahme des Büros und des Kinderbades im Obergeschoss. In beiden Räumen wurde mit der Modernisierung begonnen. Im Büro wurde an einer Wand die Tapete abgenommen und im Bad wurde der Fliesenspiegel teilweise abgenommen. Die sympathische Doppelhaushälfte bietet einer Familie viele kleine Sonderausstattungen. So verbleiben auch die neuen drei Hochbeete sowie die automatisierbare Gartenbewässerungsanlage mit Pumpe und unterirdischer Zisterne vor Ort. Auf dem Grundstück befinden sich drei Terrassen. Die kleine Frühstücksterrasse ist von Küche und Esszimmer aus zugänglich. Die überdachte, große Hauptterrasse schließt sich an das Wohnzimmer an. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich die neue Sonnenterrasse mit Grillecke. Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz sowie ein Garten- und Gerätehaus.
Preis: 675.000 € | Größe: 159,17 m² | Preis/m²: 4.240,75 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 767 Tagen
Massive, neuwertige Doppelhaushälfte direkt in Troisdorf * Sie können sofort einziehen
Sie können sofort einziehen: Diese massive und kompakte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder saniert und renoviert. In allen Wohnräumen befindet sich Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das modern gestaltete Gäste-Bad mit Dusche. Im 1. Obergeschoss sind drei Zimmer und das neu gestaltete Badezimmer mit einer Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und kleines, kompaktes Badezimmer mit Badewanne Im Keller befinden sich diverse Abstellräume und der Haustechnikraum. Das Haus wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung (2016) beheizt. Auf dem Grundstück könnte man eine schöne Rasenfläche anlegen und das Grundstück bietet genug Platz für eine Garage oder Carport. Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. Das Haus wird mittels Gas beheizt. Aufgrund der Pandemie schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich, mit Ihrer vollständigen Adresse an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Preis: 389.000 € | Größe: 148,58 m² | Preis/m²: 2.618,12 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 764 Tagen
Frauen WG: Nachfolgerin für ein vollmöblierte WG-Zimmer ab den 01.06.2022 gesucht.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett mit Möbeln ausgestattet. Moderne Einbauküche Kleiderschränke Bett ( Backofen, Kühlschrank, Herd, Spülmaschine und eine zusätzliche Kühltruhe ) Waschmaschine, Satelliten TV, DSL Internet (möglich) Und mit eine Bad, ein Gäste WC und eine Dusche Das Bungalow-Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern (Bungalows) Troisdorf er Stadtteil Eschmar Die gesamte Wohnung wird mit Möbel vermietet. Das Zimmer ist hell, Separat abschließbar. Besichtigungstermine Kontakte per Email oder WhatsApp. 01578 6888678
Preis: 360 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 5,37 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 749 Tagen
Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Troisdorf-FWH!
2 abgeschlossene Wohneinheiten großzügige Aufteilung 4 Badezimmer gute Lage Partykeller Werkstatt mit Grube Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/EFwV an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und kinderfreundlichen Wohnlage von Troisdorf-FWH. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Maisonettewohnung. Die Wohnung verfügt über eine moderne und helle Einbauküche und direkten Zugang auf die Terrasse, angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein großzügig geschnittenes Büro bringt Sie über die Treppe in das 1. Obergeschoss, hier werden Sie von einem gemütlichen Hobbyraum/Büro empfangen. Die zweite Diele der Wohnung bietet Zugang zum Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Diese Wohnung kann über einen Zugang aus dem allgemeinen Treppenhaus im EG oder 1. OG betreten werden. Im Zwischengeschoss befindet sich über das allgemeine Treppenhaus erreichbar, ein beheizter Lagerraum oder ein einladendes aber vom Rest des Hauses ausgelagertes Büro. Im 2. Obergeschoss empfängt Sie eine zweite abgeschlossene Wohneinheit, diese wird aktuell als Reich der Kinder genutzt und ist ebenfalls eine Maisonettewohnung. Im 2. Obergeschoss findet ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche, eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie ein sehr großer Wohn- Essbereich Platz. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer welche vielfältige Stellmöglichkeiten für die Möbel bieten und ideale Rückzugsorte darstellen. Das helle Badezimmer bietet eine Wanne sowie Dusche. Vervollständigt wird diese tolle Wohnung über einen extra Lesebereich im Dachgeschoss. Um dieses sehr spannende Angebot abzurunden verfügt dieses Haus über gleich mehrere Besonderheiten. Der große Keller bietet neben viel Stauraum, einen einzigartigen ''Partykeller'' welcher ein reales Kneipenerlebnis beschert. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe. Als weitere Besonderheit ist die überdurchschnittlich große Werkstatt mit Grube für Heimwerker und Schrauber zu nennen, hier finden Sie genügend Platz zur vollständigen Entfaltung. Das Haus wird aktuell als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, kann aber ebenfalls als Mehrgenerationen oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Unser Fazit: Ein besonderes Schmuckstück mit viel Gestaltungsspielraum sucht Sie! Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 538.800,-
Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Preis: 538.800 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 3.026,97 €
wohnglueck.de | 28.4.2022 | vor 748 Tagen
Zentral und doch sehr ruhig!!
Die Wohnung ist im Wohn-Schlafraum mit Laminat ausgestattet. Im Flur und in der Küche sind genau wie im Badezimmer schwarz weiße Fliesen verlegt. Die große Fensterfront im Wohn-Schlafraum gibt dem Raum sehr viel Licht. Alle Fenster wurden gerade mit elektrischem Rollläden ausgestattet. In der Wand zur Küche ist sehr platzsparend ein Schrank für Kleidung oder sonstiges versteckt. Die Küche hat eine Balkontüre mit Rollladen und eine vorhandene Küchenzeile. Diese noch neue hochwertige Küchenzeile gehört zur Wohnung. Es ist ein Kühlschrank, Spüle und ein Herd mit Ceran Kochfeld sowie eine Mikrowelle eingebaut. Zusätzlich finden Sie noch weitere Küchenschränke und auch hier einen Schrank in der Wand zum Wohn- Schlafzimmer. Das Tageslicht - Duschbad ist modern gehalten und mit weißen Fliesen an den Wänden ausgestattet. Hier finden Sie am Sichtschutz-Fenster auch einen Rollladen. Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhotzer. Ihre Waschmaschine können Sie im Keller in der Waschküche anschließen. Sie haben dort einen eigenen Strom und Wasserzähler. Der Hofberech kann von allen Mietern genutzt werden. Die Wohnung kann ab 01.06.2022 angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 400,00 EUR Die Nebenkosten belaufen sich auf 160,00 EUR. Es wird auf eine längerfristige Vermietung Wert gelegt.
Preis: 400 € | Größe: 32 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 747 Tagen
Ihr neues Zuhause - schickes Apartement mit grosser Dachterrasse im Gewerbegebiet Spich
Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnküche ist hell und freundlich gefliest und im Schlafzimmer ist ein heller Laminat verlegt. Die doppelverglasten Holzfenster verfügen über Rolladen. Die Fassade ist mit Wärmeverbundplatten gedämmt, was Ihnen Einsparung von Energie ermöglicht. Zudem sind Verbrauchszähler an den Heizkörpern montiert, dadurch ist eine genaue Abrechnung garantiert Eine Gegensprechanlage sowie eine 100er Mbit Leitung runden das Angebot ab. Wem das nicht reicht, der kann nach Wunsch beim Anbieter vertraglich ein Glasfaserkabel legen lassen. Dieses liegt bereits am Haus. Fernsehen und Radio können Sie mittels Satelittenschüssel, DVBT2 oder übers Internet wählen. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 25€ im Monat mit angemietet werden. Hereinspaziert, hereinspaziert !!! Willkommen in diesem schicken und hellen Apartment, welches sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus befindet. Über einen schönen Laubengang im ersten OG gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Der Eingang führt direkt in die helle Wohnküche. Diese wurde vom jetzigen Mieter mit einer hellen und modernen Hochglanzküche ausgestattet und könnte für eine kleine Pauschale übernommen werden. In dieser großzügigen Küche bietet sich ausreichend Platz, um eine gemütliche Essecke zu integrieren oder eine kleine Wohnecke zu gestalten. Durch einen kleinen Korridor erreichen Sie sowohl das Wohn- und Schlafzimmer sowie das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Angrenzend an das großzügige Schlafzimmer befindet sich die einladende Dachterrasse, die Ihnen wunderbare Sonnenstunden verspricht und zum Verweilen einlädt.
Preis: 350 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 7,78 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 733 Tagen
schicke 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder Kapitalanlage
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: moderne Infrarotheizung in jedem Raum modernisiertes Bad und Gäste-WC großer Balkon -südwest Seite Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat Garagenstellplatz möglich Die schicke modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohnungen und 8 Garagenstellplätzen im Haus. Von der zentralen Eingangsdiele werden alle Räume erschlossen. Hierzu zählen der große Wohnraum mit direkter Verbindung zur Küche und dem großen Balkon. Neben den 3 Schlafzimmern (Eltern und x 2 Kinder) befinden sich ein Duschbad und ein Gäste-WC in der Wohnung. Zum Haus gehören neben den obligatorischen Kellerräumen für jede Wohnung, ein Wasch-/Trockenraum auch ein Fahrradkeller. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, u. a. neue Kunststofffenster und ein Wärmedämmverbundsystem zur nachhaltigen Energieeinsparung.
Preis: 309.900 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 3.603,49 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 732 Tagen
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten!
Die Ausstattung des Hauses lässt sich als gehoben und modern zusammenfassen. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2018 wurde insbesondere die zentrale Gasheizung auf den technisch neuesten Stand gebracht. Beide Badezimmer wurden mit modernen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und bieten mit Badewanne und Dusche perfekte Möglichkeiten zur entspannenden Wellness. Die Rundbogentreppe wurde mit einem neuen Handlauf versehen. Die Terrasse hat sich einem Facelifting unterzogen. Ein moderner WPC-Belag macht die Terrasse zu Ihrem zweiten Wohnzimmer. Das gesamte Haus besitzt Netzwerkanschlüsse in jedem Raum. Der Mieter hat bei Strom und Gas die freie Wahlmöglichkeit der Anbieter. Jetzt Exposé anfordern und den 360-Grad-Rundgang erhalten. So haben Sie schon jetzt die Möglichkeit Ihr neues Zuhause in vollen Zügen zu begutachten. Einziehen und wohlfühlen! Dieses 160 m² große Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage bietet alles was das Familienherz begehrt. Aus der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in jede Räumlichkeit dieser Etage. Beginnend auf der rechten Seite erreichen Sie das top moderne Duschbad. Die Fenster sorgen nicht nur für ausreichend Lichteinfall, sondern ermöglichen auch eine schnelle Lüftung nach dem Duschgang. Zur linken Seite erreichen Sie die Küche. Es besteht die Möglichkeit die neuwertige Einbauküche in L-Form, ohne Elektrogeräte und Herd, vom bisherigen Mieter zu erstehen. Die Küche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Frühstückstisch nebst Sitzmöglichkeit. Das tägliche Leben findet entspannt im großzügigen, offen gestalteten Wohn-/ Essbereich statt. Der L-förmige Raum bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine schicke Wohnlandschaft und eine gemütliche Leseecke. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit die schicke Terrasse mit Sichtschutz zu betreten. Über ein paar Stufen erreichen Sie den Garten, in dem Sie nach Belieben sonnige Tage genießen können. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einem Dusch- und Wannenbad mit Doppelwaschtisch noch drei weitere Zimmer. Ob Sie diese als Schlafzimmer, Home-Office oder als weiteren Wohnbereich einrichten, bleibt Ihnen überlassen. Zwei der Wohnräume haben Zugang zum gemeinsamen Balkon mit Blick in den Garten. Die Kellerräume (68m²) mit Vorratsraum, Waschküche, Werkraum und Party- oder Fitnessraum runden die Nutzbarkeit des Gebäudes ab. Ihr Motorrad oder die Fahrräder der Familie finden ausreichend Platz in der Garage, welche sich ebenfalls zum Garten hin über ein Schwingtor komplett öffnen lässt. In der Einfahrt parken Sie mühelos bis zu 3 weitere PKW.
Preis: 1.900 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 11,88 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 730 Tagen
Investoren aufgepasst! Anlageobjekt mit Top Rendite!
In der Wohnung wurde seinerzeit auf Qualität gesetzt. So wurde hier das Badezimmer ansprechend und bedarfsgerecht gestaltet, auf eine gute Dämmung geachtet und die Elektrik komfortabel installiert. Die Grundsubstanz des Gebäudes sowie der Wohnung sind in einem guten Zustand. Die Pflege des Gebäudes und des umgebenden Areals erfolgt durch eine Wohnungsverwaltungsgesellschaft; die Kosten hierfür sind bereits im Wohngeld inkludiert. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein etwa 7 m² großer zusätzlicher Abstellraum, den Sie im Dachgeschoss vorfinden. Das Haus verfügt auch über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradkeller. Die Wohnung wird über die Elektrische Fußbodenheizung Heizkörpern geheiz. Über den Fahrstuhl oder das geräumige Treppenhaus gelangen Sie schnell und unkompliziert in den vierten Stock dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968. Dort befindet sich die hier angebotene, 60m² große, Eigentumswohnung mit ansprechendem Flächenschnitt und schönem Fernblick aus allen Wohnräumen. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die Diele. Zu Ihrer Rechten befindet sich der Abstellraum sowie auch das modern geflieste und vor kurzem renovierte Badezimmer, mit großer Badewanne.. Geradeaus betreten Sie zunächst geräumigen Küche. Zu Ihrer Linken gelangen Sie weitflächige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick auf die grüne Umgebung. Wieder zurück zum Wohnzimmer treten Sie jetzt in das helle Schlafzimmer ein. Diese Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer verkauft. Der jetzige Mieter bezahlt 650 € NKM pro Monat plus 50€ Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 185.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.083,33 €
wohnglueck.de | 8.6.2022 | vor 706 Tagen
Geräumiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage von Troisdorf-Sieglar!
ruhige Lage in Troisdorf-Sieglar viel Platz für die ganze Familie 2 Garagen + Carport Solaranlage großer Garten Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/eCkB an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses moderne Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und kinderfreundlichen Wohnlage von Troisdorf-Sieglar. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vollwärtige Wohnung mit Küche, Badezimmer mit Whirlbadewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Gartenbereich. Die Terrasse verfügt über eine elektronische Verschattungsanlage und lässt sich rund um die Terrasse schließen. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohnung im 1.Obergeschoss. Hier erwartet Sie ebenfalls ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine lichtdurchflutete Einbauküche mit Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon. Das Wohnzimmer bietet überdurchschnittlich viel Platz und somit vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, ein Kamin lädt zu gemütlichen Abenden auf dem Sofa ein. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein kleines WC. Unser Fazit: Ein großzügiges Schmuckstück mit viel Gestaltungsspielraum sucht Sie! Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 696.800,-
Preis: 696.800 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 4.197,59 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 706 Tagen
Investoren aufgepasst! Anlageobjekt mit Top Rendite!
In der Wohnung wurde seinerzeit auf Qualität gesetzt. So wurde hier das Badezimmer ansprechend und bedarfsgerecht gestaltet, auf eine gute Dämmung geachtet und die Elektrik komfortabel installiert. Die Grundsubstanz des Gebäudes sowie der Wohnung sind in einem guten Zustand. Die Pflege des Gebäudes und des umgebenden Areals erfolgt durch eine Wohnungsverwaltungsgesellschaft; die Kosten hierfür sind bereits im Wohngeld inkludiert. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein etwa 7 m² großer zusätzlicher Abstellraum, den Sie im Dachgeschoss vorfinden. Das Haus verfügt auch über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradkeller. Die Wohnung wird über die Elektrische Fußbodenheizung Heizkörpern geheiz. Über den Fahrstuhl oder das geräumige Treppenhaus gelangen Sie schnell und unkompliziert in den vierten Stock dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968. Dort befindet sich die hier angebotene, 60m² große, Eigentumswohnung mit ansprechendem Flächenschnitt und schönem Fernblick aus allen Wohnräumen. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die Diele. Zu Ihrer Rechten befindet sich der Abstellraum sowie auch das modern geflieste und vor kurzem renovierte Badezimmer, mit großer Badewanne.. Geradeaus betreten Sie zunächst geräumigen Küche. Zu Ihrer Linken gelangen Sie weitflächige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick auf die grüne Umgebung. Wieder zurück zum Wohnzimmer treten Sie jetzt in das helle Schlafzimmer ein. Der jetzige Mieter bezahlt 650 € NKM pro Monat plus 50€ Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 185.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.083,33 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 702 Tagen
Viel Platz für eine Familie! Attraktive Wohnung mit fulminantem Balkon, zentral in NRW.
Flur: Verläuft in gerader Richtung nach rechts abknickend durch die Wohnung und wurde mit schönem Laminat versehen. Ebenso mit Laminat versehen wurden Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Gäste-WC: Hier wurden weiße Fliesen verarbeitet. Küche: Die Küche verfügt über einen geräumigen Abstellraum und eine Einbauküche mit weißen Schränken und brauner Arbeitsplatte. Letzteres stimmt sich ausgezeichnet mit dem dunklen Fußboden ab. Wohnzimmer: Neben der beachtlichen Größe, verfügt das Wohnzimmer über einen Balkonzugang. Balkon: Der Balkon besitzt neben dem Wohnzimmerzugang noch einen Zugang über das Schlafzimmer. Der Balkon wurde mit einem Holzboden sowie einer Klinkerfassade ausgestattet. Kinderzimmer: Das Zimmer kann aufgrund der Größe als jeglichen Verfügungsraum genutzt werden. Badezimmer: Das Bad wurde mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und den üblichen Sanitäranlagen versehen. Weiteres: Sie verfügen des Weiteren über ein Kellerabteil, einen Waschkeller und einen Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 285.000 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 3.131,87 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 697 Tagen
Mit viel Herz ins Glück
Das Haus wurde permanent saniert. Hierbei wurden Teile der Wasserrohre, Elektroleitungen, Heizung und Fenster und Türen erneuert. Die Gasheizung leistet Ihre Dienste. Zudem unterstützt eine Solartherme den Heizvorgang nachhaltig, der Holzofen im Wohnzimmer unterstützt ebenfalls über verbaute Wassertaschen die Heizung. Die Fassade kann nach Geschmack geändert werden. Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit modernen Holzdielen, die übrigen Räume entweder mit Fliesen oder Vinyl belegt. Eine moderne Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse lässt jedes Herz des gepflegten Kochens höher schlagen. Das Hauptbad ist mit einer fast bodentiefen Dusche und Eckbadewanne sowie großem Waschtisch ausgestattet, die Fliesen sind zeitlos. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und strahlt ein urgemütliches Flair aus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und umlaufend mit einem Gartenzaun eingefriedet und verfügt insgesamt über einen doppelten Carport und mindestens ebenso viele zusätzliche Stellplätze. Die riesige Terrasse ist mit einer Überdachung ausgestattet worden und bietet ein außergewöhnliches Ambiente für Ihre Feste im Freien. Ein Gartenhäuschen rundet den hübschen Garten ab. Das Haupthaus ist teilunterkellert und bietet genug Fläche für Waschmaschinen und Abstellmöglichkeiten. Personen mit Wunsch nach einer besonderen Immobilie werden die Vorzüge dieses Objektes schnell erkennen und herausarbeiten. Die Grundsubstanz und Struktur des Hauses genügt allen heutigen Ansprüchen und ist bereits jetzt fertig zum Einzug.
Preis: 599.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 4.131,03 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 684 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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