Energieeffizient mit Wärmepumpe, barrierefrei, Kamin möglich, top Verkehrsinfrastruktur
BJ ca. 2018 dreifachverglaste Kunststofffenster Wärmepumpe Außenstellplatz NOLTE Küche optional diverse Möbelstücke können gerne übernommen werden Baujahr ca. 2018, energieeffizient mit Wärmepumpe, barrierefrei, hochwertige Küche - um vorab ein paar Attribute zu nennen. Diese attraktive Erdgeschosswohnung teilt sich bei einer Wohnfläche von ca. 124 m2 auf insgesamt 3,5 Zimmer auf. Zudem findet sich ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, als auch einem Gäste-Duschbad vor. Auch gibt es einen geräumigen Abstellraum. Das 4-Parteien-Haus, in welchem sich die Wohnung links befindet, wurde im Jahr ca. 2018 fertiggestellt und ist somit neuwertig in einer hochwertigen Ausstattung. Alle Räume sind mit Parkett oder Steinzeugfliesen ausgestattet. Lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten wirken der sehr großzügige Wohn- und Essbereich sehr einladend mit einem schönen Ausblick, weitestgehend ins Grüne. Der direkte Terrassenzugang bietet beste Möglichkeiten, Ihre Gäste aus der hochwertigen Einbauküche ( NP ca. 30.000 €) heraus zu bedienen. Dabei ist dank der Insel auch ein geselliger Abend bei diesigem Wetter im Innenbereich durchaus denkbar. Diese tolle Küche kann nebst den hochwertigen NEFF-Geräten ( die Küche wurde wegen seltener Anwesenheit kaum genutzt) zu einem Gesamtpreis von 19.000 € übernommen werden. Der Wohnbereich lässt sich auf Wunsch weiter aufwerten durch das einbauen eines Kaminofens. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne mit niedrigem Einstieg und bietet dank dem Fenster ein wohliges Ambiente mit viel Platz. Auch die Energiekosten ( insbesondere dank Fussbodenheizung und Wärmepumpe) sind aufgrund der modernen Installationen niedrig. Generell ist diese Wohnung im Erdgeschoss eine sehr gute Gelegenheit für gehobene Ansprüche und ein modernes Wohnumfeld, sodass Sie sich direkt wohlfühlen werden.
Preis: 498.500 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 4.020,16 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 83 Tagen
Ideale Kombination für Wohnen und Arbeiten!
Diese Immobilie präsentiert eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die modernen Wohnkomfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten vereinen. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für eine effiziente Wärmeregulierung und behagliche Temperaturen im gesamten Haus. Die doppelt verglasten Fenster in Holzrahmen bieten nicht nur eine ausgezeichnete Isolierung, sondern auch einen ansprechenden ästhetischen Akzent. Zwei Badezimmer, jeweils mit einer Dusche ausgestattet, ermöglichen Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner. In den Schlafzimmern wurde Teppich verlegt, während in allen anderen Räumen des Hauses Fliesen für eine einfache Pflege und ein sauberes Erscheinungsbild sorgen. Eine Sauna im Obergeschoss auf dem Balkon lädt zu entspannenden Wellness-Momenten ein. Der große Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Stellplätze im Innenhof bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ca. 340 m² Gewerbefläche im hinteren Gebäude, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für geschäftliche Aktivitäten oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Mit dieser umfangreichen Ausstattung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Angebot für anspruchsvolle Interessenten.
Preis: 699.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 6.990 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 85 Tagen
Gemütliches Domizil in schöner Hofanlage!
Wohnen in Idyllischer Hofanlage Einliegerwohnung möglich offener Kamin 2 Badezimmer Sauna Galerie sonnige Dachterrasse mit Fernblick viel Nutzfläche moderne Gastherme aus 2015 Eine Herzensangelegenheit für Landliebhaber! Diese traumhaft schöne Immobilie befindet sich vor den Toren von Bonn, in sehr ruhiger Lage in Wachtberg Fritzdorf. Das in einen wunderschönen Hof eingebettete Wohnhaus befindet sich als Sondereigentum in einer Vierkant - Hofanlage und wurde 1920 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² erbaut. Nach umfangreichen Umbau-/Anbauarbeiten in den 80er und 90ziger Jahren, wurde es bis heute stets renoviert, saniert und gepflegt. Die gesamte Hofanlage besteht aus 2 Häusern und Nebengebäuden, die als Sonder-/Gemeinschaftseigentum aufgeteilt sind. Das Haus begeistert mit seiner flexibel nutzbaren Wohnfläche und der sehr ruhigen Lage mit einmaligem Weitblick über die Felder. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Sie betreten die gesamte Hofanlage durch ein großes rustikales Eingangstor, welches passend zum Stil ausgesucht wurde. Über eine überdachte Außentreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Sofort begeistert der außerordentlich große Wohnbereich mit rustikalem, gemütlichem Kamin und Blick auf die offene Galerie, über die man auf die herrliche und moderne Dachterrasse gelangt. Die offene Küche im Landhausstil ist mit allen Geräten ausgestattet. Ein sehr geräumiges Schlafzimmer und ein großes Bad für die Familie mit Sauna und Dusche finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Ca. 103m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Große Fenster sorgen im gesamten Haus für gute Lichtverhältnisse. Als Bodenbelag wurden im Haus Fliesen, Holz und Naturstein verwendet. Viele Details lassen hier die Herzen höherschlagen. Ein separater Eingang findet sich im Erdgeschoss des Hauses. Hier wäre ebenfalls eine Einliegerwohnung denkbar. Dieser Bereich umfasst ca. 47m². In optisch mediterraner Gestaltung finden sich auch hier wunderschöne Details wie Gewölbedecken und Rundbögen im großen Wohnraum. Ein sehr großes Bad mit Wanne und Dusche, ein kleiner Küchenbereich und eine Abstellkammer bieten hier angenehmes Wohnen. Lassen Sie sich inspirieren von diesem wundervollen Wohnambiente!
Preis: 297.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.980 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 96 Tagen
Barrierefrei, energieeffizient, Baujahr ca. 2018, freier Blick ins Grüne, top Verkehrsinfrastruktur
BJ ca. 2018 dreifachverglaste Kunststofffenster Wärmepumpe Außenstellplatz NOLTE Küche optional diverse Möbelstücke können gerne übernommen werden Baujahr ca. 2018, energieeffizient mit Wärmepumpe, barrierefrei, hochwertige Küche - um vorab ein paar Attribute zu nennen. Diese attraktive Erdgeschosswohnung teilt sich bei einer Wohnfläche von ca. 124 m2 auf insgesamt 3,5 Zimmer auf. Zudem findet sich ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, als auch einem Gäste-Duschbad vor. Auch gibt es einen geräumigen Abstellraum. Das 4-Parteien-Haus, in welchem sich die Wohnung links befindet, wurde im Jahr ca. 2018 fertiggestellt und ist somit neuwertig in einer hochwertigen Ausstattung. Alle Räume sind mit Parkett oder Steinzeugfliesen ausgestattet. Lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten wirken der sehr großzügige Wohn- und Essbereich sehr einladend mit einem schönen Ausblick, weitestgehend ins Grüne. Der direkte Terrassenzugang bietet beste Möglichkeiten, Ihre Gäste aus der hochwertigen Einbauküche ( NP ca. 30.000 €) heraus zu bedienen. Dabei ist dank der Insel auch ein geselliger Abend bei diesigem Wetter im Innenbereich durchaus denkbar. Diese tolle Küche kann nebst den hochwertigen NEFF-Geräten ( die Küche wurde wegen seltener Anwesenheit kaum genutzt) zu einem Gesamtpreis von 19.000 € übernommen werden. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne mit niedrigem Einstieg und bietet dank dem Fenster ein wohliges Ambiente mit viel Platz. Auch die Energiekosten ( insbesondere dank Fussbodenheizung und Wärmepumpe) sind aufgrund der modernen Installationen niedrig. Generell ist diese Wohnung im Erdgeschoss eine sehr gute Gelegenheit für gehobene Ansprüche und ein modernes Wohnumfeld, sodass Sie sich direkt wohlfühlen werden.
Preis: 499.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 4.024,19 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 99 Tagen
Gemütlicher Bungalow mit Atrium, Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stets modernisiert: Küche 2002 Flachdach 2002 Haustüre, Fenster (Weka 2) 2004 Badezimmer 2007 Gäste WC 2017 Heizkörper asbestfrei Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem Grundstück von ca. 304 m². Das Objekt besticht durch seine vielfältigen Ausstattungsmerkmale und eignet sich perfekt für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause sucht. Es erwartet Sie ein modernisierter, charmanter Bungalow in absoluter Ruhiglage von Wachtberg-Ließem. Mit der Architektur des Baujahres verbundene Großzügigkeit und den Vorzügen sämtlicher Wohnräume auf einer Etage, bietet diese Immobilie ein schönes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Durch den Dielenbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Atrium. Hier können Sie wundervolle Grillabende mit Familie und Freunden genießen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochsessions und ist ein idealer Ort, um kulinarische Köstlichkeiten entstehen zu lassen. Das Haus verfügt zudem über einen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder den Raum als zusätzliches Gästezimmer gestalten. Eine Garage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Die Raumaufteilung im Inneren des Hauses ist optimal gestaltet. Neben dem Wohnbereich und der Küche gibt es ein geräumiges Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Wohn-/Schlafräume und ein Badezimmer. Auch ein separater Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung. Der Garten bietet Platz für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Ruhe genießen. Dank der nicht einsehbaren Lage können Sie ungestört entspannen. Die Wohnlage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, bzw. in wenigen Autominuten erreichbar. Zusammenfassend bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus eine optimale Größe, Lage und Ausstattung für eine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dank des Bungalows haben Sie die Möglichkeit, barrierefrei zu wohnen und den Garten sowie die Terrasse voll auszunutzen. Der Hobbyraum und die Garage bieten zusätzlichen Platz und Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 415.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.772,73 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 100 Tagen
TOP Objekt! Herrliche Wohnung direkt am Wald!
großzügige Maisonettewohnung Loftcharakter Fußbodenheizung 2 Badezimmer 2 Terrassen große Fensterflächen ruhige Waldrandlage PKW-Stellplatz Herzlich willkommen in Ihrem außergewöhnlichen, neuen Zuhause! Sie suchen eine Wohnung, die alles andere als 08/15 ist? Sie möchten gern in einer inspirierenden Umgebung wohnen? Dann ist diese Loft-Maisonette mit einem atemberaubenden Blick in bester Waldrandlage Ihr neues Domizil! Das Gebäude, welches Im Jahr 1980 erbaut wurde, präsentiert sich mit einer klassischen Fachwerk/Klinkerfassade und umfasst insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Der Eingangsbereich führt unmittelbar in das Herzstück der Wohnung: den großen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dieser ist nahezu 70 m² groß, ein Gefühl von Weite und Freiraum wird hier auf das Schönste vermittelt. Neben einer Küche und dem Esszimmerbereich befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Eine eingebaute Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche runden den großzügigen Grundriss ab. Eine herrliche Terrasse mit Blick in den Wald lässt hier die Herzen höherschlagen! An kälteren Tagen unterstreicht der vorhandene Kaminofen das moderne Wohngefühl. Im Dachgeschoss, welches Sie über eine moderne, breite Wendeltreppe erreichen, erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die dazu einlädt, die herrliche Aussicht und die Abendsonne zu genießen. Möglich wäre hier auch ein zusätzliches praktisches Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne und ein Badezimmer, welches derzeit noch nicht ausgebaut ist. Die Highlights sind mit Sicherheit zwei Terrassen, welche eine direkte und unverbaute traumhafte Aussicht auf den wunderschönen Kottenforst bieten. Natürlich ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räumlichkeiten verfügen über große Fensterelemente, welche der Wohnung ausgesprochen viel Tageslicht spendieren. Durch regelmäßige Instandsetzungsarbeiten präsentiert sich das gesamte Gebäude in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche 2006 erneuert wurde. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind dieser Wohnung zugewiesen. Bitte beachten: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Wenn Sie sich also diese einzigartige Wohnung in bester Lage nicht entgehen lassen möchten, freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
Preis: 589.000 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 3.236,26 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 103 Tagen
BJ ca. 2018 - niedrige Energiekosten, moderner, heller Schnitt, barrierefrei mit Ausblick ins Grüne
BJ ca. 2018 dreifachverglaste Kunststofffenster Wärmepumpe Außenstellplatz NOLTE Küche optional diverse Möbelstücke können gerne übernommen werden Diese attraktive, barrierefreie Erdgeschosswohnung teilt sich bei einer Wohnfläche von ca. 124 m2 auf insgesamt 3,5 Zimmer auf. Zudem findet sich ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, als auch einem Gäste-Duschbad vor. Auch gibt es einen geräumigen Abstellraum. Das 4-Parteien-Haus, in welchem sich die Wohnung links befindet, wurde im Jahr ca. 2018 fertiggestellt und ist somit neuwertig in einer hochwertigen Ausstattung. Alle Räume sind mit Parkett oder Steinzeugfliesen ausgestattet. Lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten wirken der sehr großzügige Wohn- und Essbereich sehr einladend mit einem schönen Ausblick, weitestgehend ins Grüne. Der direkte Terrassenzugang bietet beste Möglichkeiten, Ihre Gäste aus der hochwertigen Einbauküche ( NP ca. 30.000 €) heraus zu bedienen. Dabei ist dank der Insel auch ein geselliger Abend bei diesigem Wetter im Innenbereich durchaus denkbar. Diese tolle Küche kann nebst den hochwertigen NEFF-Geräten ( die Küche wurde wegen seltener Anwesenheit kaum genutzt) zu einem Gesamtpreis von 19.000 € übernommen werden. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne mit niedrigem Einstieg und bietet dank dem Fenster ein wohliges Ambiente mit viel Platz. Auch die Energiekosten ( insbesondere dank Fussbodenheizung und Wärmepumpe) sind aufgrund der modernen Installationen niedrig. Generell ist diese Wohnung im Erdgeschoss eine sehr gute Gelegenheit für gehobene Ansprüche und ein modernes Wohnumfeld, sodass Sie sich direkt wohlfühlen werden.
Preis: 524.650 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 4.231,05 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 163 Tagen
Lichtdurchflutete Wohnung über 2 Etagen plus Empore
++ Internet-Glasfaserkabelanschluss ++ Isolierverglasung ++ Eigene Gastherme aus 2012 ++ Garage ++ Kellerraum ++ Dachsanierung inkl. Dämmung in 2011 ++ Teilnutzung des Innenhofes möglich ++ Separate Waschküche ++ Neue Dachfenster aus 2011 Aufgrund des Denkmalschutzes, besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten Sie keine telefonischen Anfragen stellen und diese bitte ausschließlich per E-Mail an bonn@falcimmo.de oder über die Immobilienportale an uns zu richten. Wir empfehlen Ihnen den 360° Immobilienrundgang anzusehen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die zur Vermietung stehende Wohnung über 3 Etagen ist Teil eines historischen, denkmalgeschützten Gutshofes aus dem 16. Jahrhundert. In den 1980er Jahren wurde eine Kernsanierung vorgenommen, so dass aktuelle Wohnstandards vollumfänglich gewährleistet sind. Vom urigen Innenhof erreichen Sie über eine Treppe den Wohnbereich. Zunächst betreten Sie das offen gestaltete Entrée. Dunkle Holzbalken und weiße Kassetten zieren Wände und Decken. Der hochwertige Fliesenboden rundet den rustikalen Charakter dieser Etage harmonisch ab. Rechter Hand befindet sich auf einer etwas höheren Ebene das geräumige Esszimmer. Am großen Tisch finden Familie und Freunde ausreichend Platz. Linker Hand ist die praktische Küche, in der man durchaus eine kleine Mahlzeit einnehmen kann, wenn es nicht die große Gesellschaft ist. Gleich neben der Küche befindet sich eine kleine Diele mit einer Abstellkammer, von der man das Gäste-WC erreicht. Aus dem Entrée führt eine weiße Holztreppe in die 1.Etage. Dort erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, welches in Teilbereichen eine offene Wohnzimmerdecke bis zum Dachfirst aufweist. Rechter Hand befindet sich das Highlight dieser Wohnebene. Das Badezimmer! Ein wahrer Tempel zum Entspannen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das freundliche Schlafzimmer, welches eine entspannte Nachtruhe verspricht. Alle Räume sind mit hochwertigem Holzboden ausgelegt. Weitere Räumlichkeiten erreichen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Über eine Galerie mit Sichtkontakt ins Wohnzimmer, gelangen Sie in zwei kleine, gemütliche Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die vielen Fenster strömt ausreichend Licht ins Haus, so dass ein wirklich behagliches Wohngefühl entsteht. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar. Bitte beachten Sie, dass keine Kücheneinrichtung vorhanden ist. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare, die ein modernes und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 1.200 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 9,92 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 180 Tagen
Provisionsfrei** Traumhafte Wohnung in Wachtberg! Energieeffizient, modern, Natur + zentral!
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Kaminanschlussmöglichkeit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster, elektrische Rolläden PKW-Stellplatz mit Lademöglichkeit Duravit Toiletten, Keramag Waschbecken, HansGrohe Armaturen Echtholz Parkett, dreifachverglaste Fenster LG Side-by-Side mit Festwasseranschluss, Miele 7kg Waschmaschine NEFF Küchengeräte, NATUZZI Sofa, SIT Airman Möbel Vollmöbliert, SONY 4K TV In einem exklusiven 4-Parteien-Haus erwartet Sie diese barrierefreie Eigentumswohnung mit drei Zimmern, Ankleide, Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem Gäste-WC. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Einbauküche und die hochwertige Ausstattung Ihr Wohngefühl perfektionieren. Provisionsfrei zu erwerben.
Preis: 595.000 € | Größe: 119 m² | Preis/m²: 5.000 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 182 Tagen
Top-Lage in Wachtberg - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Mehrgenerationenhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Lage in Wachtberg- Liessem Das zu verkaufende Haus ist wie folgt aufgeteilt: Ca. 100qm² Erdgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern zzgl. Küche, Diele Bad (Kamin im Wohnzimmer vorhanden) Ca. 75qm² Einliegerwohnung im Obergeschoss aufgeteilt in 3 Zimmern zzgl. Küche, Diele Bad+ Balkon Das Untergeschoss ist voll unterkellert mit Ausbaureserve und Partykeller Insgesamt ist es ein schönes aufgeteiltes Grundstück mit Blockhaus im Garten. Zu dem Grundstück gehört ebenso eine Garage + ein zusätzlicher Stellplatz. Das Objekt bietet sich insbesondere als Mehrgenerationenhaus oder einem Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung an. Derzeit ist die Einliegerwohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 700€. Bei Bedarf kann das Objekt jedoch leer übergeben werden. Energieausweis vorhanden - Weitere Informationen gerne per Mail/telefonisch.
Preis: 549.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.050 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 187 Tagen
Gemütlicher Bungalow mit Atrium, Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stets modernisiert: Küche 2002 Flachdach 2002 Haustüre, Fenster (Weka 2) 2004 Badezimmer 2007 Gäste WC 2017 Heizkörper asbestfrei Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem Grundstück von ca. 304 m². Das Objekt besticht durch seine vielfältigen Ausstattungsmerkmale und eignet sich perfekt für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause sucht. Es erwartet Sie ein modernisierter, charmanter Bungalow in absoluter Ruhiglage von Wachtberg-Ließem. Mit der Architektur des Baujahres verbundene Großzügigkeit und den Vorzügen sämtlicher Wohnräume auf einer Etage, bietet diese Immobilie ein schönes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Durch den Dielenbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Atrium. Hier können Sie wundervolle Grillabende mit Familie und Freunden genießen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochsessions und ist ein idealer Ort, um kulinarische Köstlichkeiten entstehen zu lassen. Das Haus verfügt zudem über einen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder den Raum als zusätzliches Gästezimmer gestalten. Eine Garage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Die Raumaufteilung im Inneren des Hauses ist optimal gestaltet. Neben dem Wohnbereich und der Küche gibt es ein geräumiges Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Wohn-/Schlafräume und ein Badezimmer. Auch ein separater Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung. Der Garten bietet Platz für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Ruhe genießen. Dank der nicht einsehbaren Lage können Sie ungestört entspannen. Die Wohnlage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, bzw. in wenigen Autominuten erreichbar. Zusammenfassend bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus eine optimale Größe, Lage und Ausstattung für eine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dank des Bungalows haben Sie die Möglichkeit, barrierefrei zu wohnen und den Garten sowie die Terrasse voll auszunutzen. Der Hobbyraum und die Garage bieten zusätzlichen Platz und Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Preis: 425.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.863,64 €
wohnglueck.de | 4.11.2023 | vor 193 Tagen
Exklusives Familiendomizil mit traumhaftem Grundstück!
modernisiert 2013-2020 Einbruchgesichert/Alarmanlage Kaminofen Markise Holzböden (Landhausdielen)/Natursteinböden Baujahr 1997 Ölheizung neu 2020, 4500L 2fach-Verglasung offene Bauweise 3 Bäder + Gäste WC Garten 7 Zimmer Einbauküchen Sauna Garage direkt am Haus Pavillon Viel Platz mit Einliegermöglichkeit! Diese Immobilie im extravagant großem Stil, wurde als freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahr 1997 erbaut. Durch die Wohnungstüre hindurch lässt sich schon die Großzügigkeit erahnen, die einen offenen Grundriss und eine gehobene Ausstattung erwarten lassen. Alle Ansprüche an modernes, individuelles und stilvolles Wohnen werden auf 266m² Wohnfläche erfüllt. Der gut durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die großzügige Bauweise verleiht dem Haus ein absolut zeitloses und doch modernes Ambiente. Als eine stets modernisierte Immobilie verfügt das Haus komplett über eine Wärmedämmung, 2-fach verglaste, teils bodentiefe Fenster und über eine Energieversorgung durch eine 2020 erneuerte Ölzentralheizung. Aufgeteilt ist das Haus in insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf große Schlafzimmer. Schon das Wohn/Esszimmer mit rund 62m² wird Sie begeistern! Drei großzügige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Die helle und moderne Küche ist komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Ein wirkliches Highlight ist der große Garten mit großer Terrasse und schönem Pavillon, der zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt und gleichzeitig einen herrlichen Ausblick über die Landschaftliche Umgebung bietet. Hervorzuheben ist in dieser Immobilie ebenfalls der komplett geflieste, mit Küche, Bad und Gästeraum ausgestattete Keller. Eine Garage und mehrere Stellplätze direkt am Haus, runden dieses außerordentliche Angebot ab. Diese Immobilie ist perfekt, wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und geräumigen Zuhause sind. Die Ausstattung, die praktische Raumaufteilung und die modernen Elemente machen es zu einer attraktiven Option. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen.
Preis: 1.240.000 € | Größe: 266 m² | Preis/m²: 4.661,65 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 194 Tagen
Exklusives Energiesparhaus mit Flair
zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Blower Door Test effiziente Luft Wärmepumpe PV-Anlage mit 56m² Fläche/8,6KWp Regen-Zysterne 2000L Thermo – Fundamentplatte Fußbodenheizung geräumiger Hauswirtschaftsraum moderne Sauna zwei Badezimmer 7 Wohn-/Schlafräume Großer Carport Pfettendach Einbauküche Ihr Energiesparhaus in TOP Qualität Dieses traumhaft schöne Haus wurde 2014 in Holztafelbauweise nach den Förderrichtlinien Energieeffizienzhaus 40 gebaut. Schon im Eingangsbereich erwarten Sie großzügige, helle Räume und eine klare Architektur auf großzügigen 178m² Wohnfläche. Das mit modernsten Technologien erbaute Haus besticht vordergründig durch die Umsetzung von baubiologischem und nachhaltigem bauen. Hier wurde gesundes Wohnen mit einem perfekten Wohnklima umgesetzt. Aufgrund der guten Wärmedämmung benötigen Sie sehr wenig Heizenergie. Ausgestattet mit einer umweltfreundlichen und wirtschaftlichen, modernen Luft/Wasserwärmepumpe besteht hier ein perfektes Heizungssystem. Ebenfalls vorhanden ist eine effiziente zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung. Durch diese kontrollierte Lüftung ist jederzeit eine angenehme und gesunde Raumluft gewährleistet. Eine PV-Anlage mit rund 56m² Fläche und einer Leistung von 8,6KWp rundet die technische Ausstattung dieser Immobilie ab. EG: Die Immobilie ist hochwertig gebaut und präsentiert sich neuwertig, die Ausstattung ist geschmackvoll ausgewählt. Den Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, der dem gesamten Haus seinen hellen und offenen Charakter verleiht. Im Winter sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gäste Zimmer und ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Echtglastüren trennen den Wohn/Essbereich von der großzügigen Diele. Von hier aus und auch durch die Küche, gelangt man in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum. OG: Eine weiße Massivholztreppe mit integriertem Glaseinsatz und Beleuchtung, führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich vier helle Schlafzimmer, eine Ankleide, sowie ein sehr modernes Bad mit Glas-Sauna. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und selbstverständlich ist das gesamte Haus mit einer separat regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Der äußerst gepflegte, Garten mit großer Terrasse freut sich auf seine neuen Besitzer und sorgt für romantische Stunden. Die Konstruktion des Hauses ist außerordentlich modern und energieeffizient erbaut und bedient alle aktuellen Kriterien des ökologischen und ökonomischen Bauens. Hier leben Sie durch das angenehme Hausklima nicht nur gesund und sparsam, sondern auch zufrieden! Kontaktieren Sie uns gerne zu einem Besichtigungstermin.
Preis: 1.040.000 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 5.842,70 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 196 Tagen
Traumhaftes Anwesen mit Geschichte sucht Nachfolger!
Betritt man dieses bezaubernde Wohnhaus in Wachtberg, wird man von einer Ausstattung empfangen, die einzigartigen Charme und Funktionalität vereint. Ein schöner Kamin im Wohnbereich bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Mit ihm lassen sich gemütliche Abende vor dem Feuer verbringen, während er gleichzeitig auch das Haus beheizt. Das Haus wird zudem mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2002 beheizt. Das Schwimmbad lässt sich einerseits wieder in Takt setzen, oder auch zum Home-Gym in den eigenen vier Wänden. Ausreichend Platz und genügend Licht ist hier gewährleistet. Der darunterliegende Technikraum für das Schwimmbad lässt sich ganz einfach in einen Weinkeller umfunktionieren. Der Boden im Haus ist fast durchweg mit Teppichboden ausgestattet. In den Bädern schmückt ein modernes Vinyl den Boden und in der Küche wurden zeitlose Fliesen verlegt. Zudem wurden in allen Bädern und in der Küche teils die Wände gefliest, um zusätzlich vor Feuchtigkeit zu schützen. Außerdem bietet Ihnen die Immobilie ein traumhaftes Grundstück von großzügigen 1583 m², welches liebevoll gestaltet und gepflegt ist. Es umfasst mehrere Terrassen, darunter auch einige überdachte Bereiche, die das Entspannen im Freien zu jeder Jahreszeit ermöglichen. Der wunderschöne Garten erstreckt sich fast um das komplette Anwesen herum und schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung. Ihre Doppelgarage befindet sich vor dem Anwesen. Sie bietet Ihren Fahrzeugen einen sicheren und geschützten Platz. Weitere Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Gäste befinden sich in der großen Einfahrt. Diese einzigartige Immobilie bietet eine harmonische Verbindung aus großzügigen Außenflächen, einem gepflegten Garten und einer geräumigen Doppelgarage. Ein wahrhaft idyllischer Ort, der ein behagliches Zuhause verspricht.
Preis: 1.170.000 € | Größe: 395 m² | Preis/m²: 2.962,03 €
wohnglueck.de | 23.10.2023 | vor 205 Tagen
Eigennutzung oder Kapitalanlage: Zweifamilienhaus am Fuße des Rodderbergs
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wachtberg. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 m² auf einem Grundstück von rund 368 m². Das Haus besteht aus zwei geräumigen und gemütlichen Wohneinheiten, die genügend Platz für eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bieten. Die Aufteilung der beiden Wohneinheiten ist optimal gestaltet. Beide verfügen über separate Eingänge und bieten Ihnen somit viel Privatsphäre. Innerhalb der Wohneinheiten erwartet Sie jeweils eine gemütliche Küche, die zum Kochen und gemeinsamen Essen einlädt. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und offerieren Ihnen Komfort und Wohlfühlatmosphäre. In den großzügigen Schlafräumen hält sich Ihnen hinreichend Raum zur individuellen Gestaltung bereit. Ein zusätzliches Highlight ist sicherlich die östlich ausgerichtete Terrasse sowie der von dort aus abgehende idyllische Garten auf der oberen Wohnebene. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten oder einfach nur die Ruhe genießen. Die Böden der Wohnungen sind jeweils mit Parkett und Fliesen versehen, was zu einem hochwertigen Erscheinungsbild beiträgt. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage und mehrere Stellplatzmöglichkeiten direkt in der Einfahrt, sodass hinreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bereitsteht. Insgesamt machen die ruhige Lage, die gepflegte Ausstattung und die optimale Raumaufteilung dieses Haus zu einem vielseitig interessanten Angebot für Familien oder Personen, die nach einer Kombinationsmöglichkeit von Wohnen und Arbeiten suchen. Die Bilder des Exposés stammen aus der oberen Wohneinheit. Die untere Wohnung ist derzeit vermietet. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dem Charme dieses Hauses zu überzeugen!
Preis: 485.000 € | Größe: 179 m² | Preis/m²: 2.709,50 €
wohnglueck.de | 23.10.2023 | vor 205 Tagen
Doppelhaushälfte für Familie mit großen Garten (Bauland)
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Böden sind Vinyl und Fliesen. Das Haus wird mit Gas beheizt. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das angebotene Objekt ist eine sanierte (2015/2016) Doppelhaushälfte in Wachtberg! Zur Doppelhaushälfte gehören 2 angrenzende Gärten. Der große Garten ist ein weiteres Grundstück, welches Bauland ist. Dort könnte ein weiteres Wohnhaus errichtet werden, wenn die Kinder mal groß sind :-) Insgesamt sind es 5 schöne große Zimmer, Wohn- und Esszimmer sind kombiniert. Das Haus besitzt eine große, moderne Einbauküche (der Kühlschrank und die Spülmaschine müssten ersetzt werden) und ein großes modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne. Das Haus ist vollunterkellert und bietet einen separaten Waschraum. Machen Sie sich ihr eigenes Bild und kommen Sie zu einem Besichtigungstermin vorbei! Möglich wäre es immer Montags und Donnerstags zwischen 9.30 Uhr und 18 Uhr. Zum Besichtigungstermin sollte eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegen.
Preis: 599.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.327,78 €
wohnglueck.de | 22.8.2023 | vor 267 Tagen
Wohnen im Grünen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung mit Lichtschienensystemen, Parkettboden, Einbaukamin, Sauna und hochwertiger Einbauküche. Bezug ab sofort möglich. Doppelhaushälfte mit exklusiver Ausstattung in besonderer Split-Level-Bauweise in Wachtberg-Pech. Sie betreten das Haus auf Level 1, auf dem sich ein großes Durchgangszimmer mit eigenem Duschbad befindet. Dieser Raum ist gut geeignet als Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Einbauregale runden den Raum ab. Auf Level 2 befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Sonnenbalkon und angrenzendem Bad. Auf Level 2,5 befindet sich der geflieste Keller mit Heizung und Hausgeräteanschlüssen für Waschen und Trocknen. Auf Level 3 befindet sich das große Wohnzimmer mit Einbaukamin und traumhaften Ausblick auf Terasse und Garten. Eine Einbauküche mit Granitplatte, sowie ein Gäste- Wc befinden sich neben dem großen Wohn- Essraum. Im Garten steht eine Aussensauna zur Alleinnutzung. Ein weiterer umbauter Abstellraum für Gartengeräte liegt unterhalb der Garage, vom Garten her zugänglich. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Eingang gehören zum Angebot mit dazu.
Preis: 1.300 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 272 Tagen
Charmantes Hofhaus in idyllischer Lage!
Wohnen in Idyllischer Hofanlage Einliegerwohnung möglich 2 Badezimmer Sauna Galerie sonnige Dachterrasse mit Fernblick viel Nutzfläche moderne Gastherme aus 2015 Besondere Immobilie für Landliebhaber! Diese traumhaft schöne Immobilie befindet sich vor den Toren von Bonn, in sehr ruhiger Lage in Wachtberg Fritzdorf. Das in einen wunderschönen Hof eingebettete Wohnhaus befindet sich als Sondereigentum in einer Vierkant - Hofanlage und wurde 1920 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² erbaut. Nach umfangreichem Umbau/Anbau arbeiten in den 80er und 90ziger Jahren, wurde es bis heute stets renoviert, saniert und gepflegt. Die gesamte Hofanlage besteht aus 2 Häusern und Nebengebäuden, die als Sonder-/Gemeinschaftseigentum aufgeteilt sind. Das Haus begeistert mit seiner flexibel nutzbaren Wohnfläche und der sehr ruhigen Lage mit einmaligem Weitblick über die Felder. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Sie betreten die gesamte Hofanlage durch ein großes rustikales Eingangstor, welches passend zum Stil ausgesucht wurde. Über eine überdachte Außentreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Sofort begeistert der außerordentlich große Wohnbereich mit rustikalem, gemütlichem Kamin und Blick auf die offene Galerie, über die man auf die herrliche und moderne Dachterrasse gelangt. Die offene Küche im Landhausstil ist mit allen Geräten ausgestattet. Ein sehr geräumiges Schlafzimmer und ein großes Bad für die Familie mit Sauna und Dusche finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Ca. 103m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Große Fenster sorgen im gesamten Haus für gute Lichtverhältnisse. Als Bodenbelag wurden im Haus Fliesen, Holz und Naturstein verwendet. Viele Details lassen hier die Herzen höherschlagen. Ein separater Eingang findet sich im Erdgeschoss des Hauses. Hier wäre ebenfalls eine Einliegerwohnung denkbar. Dieser Bereich umfasst ca. 47m². In optisch mediterraner Gestaltung finden sich auch hier wunderschöne Details wie Gewölbedecken und Rundbögen im großen Wohnraum. Ein sehr großes Bad mit Wanne und Dusche, ein kleiner Küchenbereich und eine Abstellkammer bieten hier angenehmes Wohnen. Lassen Sie sich inspirieren von diesem wundervollen Wohnambiente!
Preis: 405.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.700 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 279 Tagen
Lichtdurchflutete Wohnung über 2 Etagen plus Empore
++ Internet-Glasfaserkabelanschluss ++ Isolierverglasung ++ Eigene Gastherme aus 2012 ++ Garage ++ Kellerraum ++ Dachsanierung inkl. Dämmung in 2011 ++ Teilnutzung des Innenhofes möglich ++ Separate Waschküche ++ Neue Dachfenster aus 2011 Aufgrund des Denkmalschutzes, besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die zum Verkauf stehende Wohnung über 3 Etagen, ist Teil eines historischen, denkmalgeschützten Gutshofes aus dem 16. Jahrhundert. In den 1980er Jahren wurde eine Kernsanierung vorgenommen, so dass aktuelle Wohnstandards vollumfänglich gewährleistet sind. Drei Eigentümer bilden derzeit die Eigentümergemeinschaft der gesamten Hofanlage. Vom urigen Innenhof erreichen Sie über eine Treppe den Wohnbereich. Zunächst betreten Sie das offen gestaltete Entreé. Dunkle Holzbalken und weiße Kassetten zieren Wände und Decken. Der hochwertige Fliesenboden rundet den rustikalen Charakter dieser Etage harmonisch ab. Rechter Hand befindet sich auf einer etwas höheren Ebene das geräumige Esszimmer. Am großen Tisch finden Familie und Freunde ausreichend Platz. Linker Hand ist die praktische Küche, in der man durchaus eine kleine Mahlzeit einnehmen kann, wenn es nicht die große Gesellschaft ist. Gleich neben der Küche befindet sich eine kleine Diele mit einer Abstellkammer, von der man das Gäste-WC erreicht. Aus dem Entreé führt eine weiße Holztreppe in die 1.Etage. Dort erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, welches in Teilbereichen eine offene Wohnzimmerdecke bis zum Dachfirst aufweist. Rechter Hand befindet sich das Highlight dieser Wohnebene. Das Badezimmer! Ein wahrer Tempel zum Entspannen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das freundliche Schlafzimmer, welches eine entspannte Nachtruhe verspricht. Alle Räume sind mit hochwertigem Holzboden ausgelegt. Weitere Räumlichkeiten erreichen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Über eine Galerie mit Sichtkontakt ins Wohnzimmer, gelangen Sie in zwei kleine, gemütliche Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die vielen Fenster strömt ausreichend Licht ins Haus, so dass ein wirklich behagliches Wohngefühl entsteht. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare, die ein modernes und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 360.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 308 Tagen
Imposante Denkmalimmobilie mit Flair
Denkmal /Historisches Gebäude Gaszentralheizung 7 Zimmer 2 Bäder große offene und überdachte Scheune großes Gartengrundstück großer Dachboden, ausbaufähig Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf Abgeschlossener Innenhof separate Lagerfläche teilunterkellert Historisches Liebhaberobjekt mit Denkmalschutz - etwas besonderes! Zum Verkauf steht ein einzigartiges Unikat eines Gutshauses aus dem Jahr 1755 mit einer Grundstücksfläche von ca. 930 m². Im Laufe der Jahrhunderte hat es bewegende Zeiten erlebt und kann nun umfangreich und mit liebevoller Hand renoviert und/oder kernsaniert werden. Es wird den späteren Bewohnern ein Wohngefühl vermitteln das Seinesgleichen sucht, denn das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage, umgeben von Obstwiesen und vielen Grünflächen. Eine solche unwiederbringliche Lage ist ein Garant für ein ruhiges ländliches und doch stadtnahes Leben. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 210 m² und bietet interessante Perspektiven für eine ganz individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Dieses schöne Denkmaljuwel verfügt über großzügige 7 Zimmer und 2 modernisierte Badezimmer. Es bietet somit viel Platz für eine große Familie oder zum Mehrgenerationswohnen. Angebote dieser Art und wird es in Zukunft nur noch sehr selten geben. Diese Immobilie zeichnet sich durch seinen Charme und die große offene Scheune aus, die vielfältige Möglichkeiten bietet. Ein zusätzliches großes Gartengrundstück kann neu gestaltet werden. Legen Sie Ihren eigenen Nutzgarten an oder halten Sie Hühner, gestalten Sie sich einen traumhaften Garten mit Pool und Wellnessoase – hier haben Sie alle Möglichkeiten! Aufgrund der riesigen Ausbaureserve im Dach besteht die Möglichkeit, das Haus individuell den eigenen architektonischen Bedürfnissen anzupassen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Objekt. Durch die individuelle Gestaltung und Modernisierung kann hier ein echtes Traumhaus entstehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 495.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 2.357,14 €
wohnglueck.de | 11.7.2023 | vor 309 Tagen
Kapitalanlage sucht Investor ! ländlich und doch zentral
vermietete Dachgeschosswohnung Miete 590 Euro (Kaltmiete) + 200 NK Die Miete wird aktuell vom Amt bezahlt aktuelle Brutto-Rendite 5,0 % Hausgeld ca. 125 Euro/Monat Das Bad beinhaltet Wanne/Dusche/WC Ein Stellplatz hinterm Haus ist im Kaufpreis enthalten Gegensprechanlage Modernisierungsmaßnahmen: Schönheitsreparaturen am Bad - Fliesen jetzt alle weiß (01/2022) Foto nicht aktuell alle Zimmertüren (weiß) - 01.2022 - Foto nicht aktuell Öl-Zentralheizung BJ 1999 In dem von Bächen und grünen Tälern geprägte Ortschaft Wachtberg-Oberbachem befindet sich die Eigentumswohnung zur Kapitalanlage. Die Anlageimmobilie befindet sich in einem Haus von 1972. Diese liegt im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss rechts) von insgesamt sechs Wohneinheiten. Im Jahr 1974 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und diese Wohnung errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca 54 qm und ist in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad aufgeteilt. Aktuell ist diese zu rentablen Konditionen vermietet. Die Wohnung selbst ist geprägt durch einen funktionalen Stil. Der praktische Eingangsbereich führt in die offene Küche zum Wohnbereich. Die Wohnung bietet in den Drempeln erheblichen Stauraum, hier wäre auch durch eine Neugestaltung noch Wohnflächenpotenzial. Das helle Tageslicht-Bad mit Fenster wird aktuell saniert.
Preis: 141.600 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 2.622,22 €
wohnglueck.de | 29.1.2022 | vor 837 Tagen
Schöne Erdgeschosswohnung in Wachtberg für Kapitalanleger
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde ca. 1984 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche besticht vor allem durch den praktischen Grundriss sowie der großzügigen Terrasse. Über die Diele, welche reichlich Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in alle Räume dieser charmanten Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Das Schlaf- sowie das Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für diverse Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet, verfügt über ein Fenster und einen praktischen Durchreichbereich ins Esszimmer. Der Wohn/Essbereich wirkt durch die großzügige Fensterfront sehr hell und freundlich und lässt sich aufgrund seines Schnittes optimal möblieren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Überdachung und traumhaftem Blick ins Grüne. Ein separates Kellerabteil und ein weiterer Kellerraum (Miete ca. € 28,00 mtl.) gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, welche von der Gemeinschaft genutzt werden können. Eine Eigennutzung ist nicht möglich. Die jetzigen Eigentümer möchten weiter in der Wohnung bleiben und suchen einen Kapitalanleger, welcher Ihnen einen dauerhaften Mietvertrag zu fairen Konditionen anbietet. Angedacht ist hier eine Kaltmiete von € 670 mtl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Preis: 270.000 € | Größe: 91,5 m² | Preis/m²: 2.950,82 €
wohnglueck.de | 25.2.2022 | vor 810 Tagen
Das Glück in Wachtberg Pech gefunden!
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Jahre 2020 teilsaniert Badezimmer sowie Gäste WC haben Tageslicht Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Elektrodurchlauferhitzer Wintergarten Elektroinstallation mit FI Schutzschalter Kunststofffenster mit Doppelverglasung Keller: Oberböden Fliesen EG: Fliesen OG: Bad Fliesen, Schlafräume haben Parkett DSL verfügbar Dieses schöne im Jahre 2020 teilsanierte Einfamilienhaus, bestehend aus EG, OG und KG wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Zentrum des Hauses, also im Erdgeschoss befindet sich, das offene Wohn- und Esszimmer mit dem gemütlichem und energiekostensparendem Kamin. Der Essbereich ist besonders hell, da dieser sich im Wintergarten befindet. Der Wintergarten hat eine elektrobetriebene Fußbodenheizung. Die restlichen Räume werden über Heizkörper, durch die Zentralheizung im Keller erwärmt. Des weiteren befinden sich im EG die neuwertige Einbauküche und das Gäste WC. Durch eine neu abgeschliffene und lackierte Holztreppe kommen Sie zum Obergeschoss. Dort befinden sich zur Gartenseite das Schlafzimmer und Kinderzimmer, gegenüber vom Schlafzimmer ist noch ein zweites Kinderzimmer. Auf der Etage liegt auch noch das schöne, große und helle Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne. Vom Flur im OG kommen Sie mit einer Ausziehtreppe ins Dachgeschoss, welches noch ausbaufähig ist. Im Keller befindet sich noch ein Arbeitsraum/Partyraum mit Theke, Waschküche, Heizungsanlage sowie ein kleiner Fitnessraum.
Preis: 595.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 4.760 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 789 Tagen
Bungalow mit Keller in sehr begehrter Lage in Wachtberg Pech
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits beantragt. Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1964 erbauten Bungalow mit Keller in begehrter Lage in Wachtberg. Das Grundstück umfasst ca. 540 m² inklusive einem Stellplatz, weitere mögliche befinden sich entlang der Straße. Der teilunterkellerte Bungalow befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand mit ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche. Die Bausubstanz ist vollkommen in Ordnung und kann weiter genutzt werden. Gestalten Sie den Innenausbau frei nach Ihren Wünschen. Die Immobilie ist aktuell in Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC und Badezimmer aufgeteilt und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und zwei Kellerräume sowie eine Waschküche. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum in absoluter Toplage. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.520,00 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 474.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 4.309,09 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 789 Tagen
Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in 53343 Wachtberg - Liessem
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Komfortable, gehobene Ausstattung Bad mit bodengleicher Dusche und offener Glasabtrennung sowie Eckbadewanne. modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und offener Glasabtrennung. Fußbodenheizung in allen Räumen (EG+OG). Fußbodenbelag in den Wohnbereichen mit Eiche-Vollholzparkett, Natur, geölt. Fußböden in Bad, Gäste-WC, Küche / Essen sowie Diele sind mit modernen Fliesen ausgelegt. Automatische Rollladensteuerung. High-Speed-Internet bis zu 1000 Mbit/s / Fernsehen über Kabelanschluss (Vodafone). Elektrisches Sektional-Garagentor mit Fernbedienung, Garagentür zum Garten. Inklusive Einbauküche, Kochinsel mit Induktionskochfeld. Außenanlagen: Rückwärtiger Garten mit großer Terrasse ca. 28 m², Ausrichtung Süd-West. Große elektrische Außenmarkise ca. 3,5m x 5m mit Fernbedienung. Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) voll unterkellert mit 4 Zimmern, großzügige Raumgrößen Garage (ca. 3mx6m) + 2 PKW Stellplätze Zustand: Neuwertig und gepflegt Baujahr/Erstbezug: 2011 Größe: Wohnfläche: ca. 156 m², Grundstücksfläche: ca. 350 m², Nutzfläche (Keller): ca. 80 m² Bauweise: Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet als KFW-Effizienzhaus 85 EnEV 2009 mit 2 Stellplätzen und einer Garage. Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe-Zentralheizung incl. Warmwasserzubereitung mit Fußbodenheizung Holz-Kaminofen für die gemütlichen Stunden am Kaminfeuer Energieausweis: Stufe A+ vorhanden. Aufteilung: Aufteilung gem. beiliegender Grundrisszeichnungen EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, große Diele, Gäste-WC mit Dusche. OG: 3 Räume (z.B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar), Bad/WC mit Dusche und Eckbadewanne.
Preis: 659.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 4.224,36 €
wohnglueck.de | 20.5.2022 | vor 726 Tagen
Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Wachtberg
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 2016 auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück in einer massiven Bauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 435 m² verteilt sich auf jeweils vier Wohnungen mit ca. 80 m² und die Souterrainwohnung mit ca. 135 m² immer mit Küche, Diele und Bad. Die Souterrainwohnung bietet einen großen Wohnraum von ca. 20 m² mit Fußbodenheizung, Kamin, ein Kinderzimmer, ein Büroraum, eine offene Küche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin ist ein Bad mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne und Dusche vorhanden. Diese Wohneinheit würde der derzeitige Eigentümer nach Möglichkeit gerne weiter als Mieter nutzen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind beide gleich geschnitten und bieten einen Wohnraum, einen Schlafraum mit Zugang zum Bad, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Die im Obergeschoss befindlichen Wohnungen bieten zwei Schlafzimmer, eine Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und hochwertigen Zustand. Die Fenster sind 3-fach isoliert und geheizt wird mit einer Gasheizung. Stellplätze sind auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl vorhanden. Derzeit sind noch einige Restbauarbeiten wie Stellplätze, Dachausbau etc. zu erledigen, welche aber bei Übergabe abgeschlossen sind. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 1.380.000 € | Größe: 435 m² | Preis/m²: 3.172,41 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 698 Tagen
Mediterranes, helles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf insgesamt ca. 160 m2 - ruhige Lage!
BJ ca. 1977 EFH mit Einliegerwohnung EFH ca. 99 m2 ELW ca. 60 m2 Dieses im Jahr ca.1977 erbaute Einfamilienhaus mit im Jahr 2001 nachgenehmigter Einliegerwohnung bietet Ihnen ein tolles Raumkonzept, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich die knapp 60 m2 große Einliegerwohnung Im Obergeschoß treffen Sie das Haupthaus mit knapp 100 m2 Wohnfläche vor. Insbesondere im Haupthaus wurde viel Wert auf entsprechende Lichtachsen gelegt, um möglichst viel Tageslicht einzufangen. Besonders hervorzuheben ist hier der Wohn- und Essbereich. Dieser besticht, wie der Rest dieser Etage, durch besonders hohe und mit schönen Holzpaneelen verkleideten Decken, zahlreichen Fenstern und einem Zugang zum Balkon. Natürlich grenzt auch die sehr großzügige Küche mit gepflegten Elektrogeräten und einem sehr pfiffigen Backofensystem an das Herzstück des Hauses an. Weiter finden Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, und ein Gäste-WC vor. Zu guter Letzt in diesem Geschoss befindet sich das überdurchschnittlich große Badezimmer, insbesondere aufgezeichnet durch sehr hochwertige Malerarbeiten, wie z.B. der Veneziano-Stucco an der Decke. Im Erdgeschoß befinden sich die separat betretbare Einliegerwohnung, wenngleich diese aktuell nicht also solche genutzt wird. Diese Aufteilung bietet Ihnen u.a. die Möglichkeit die Querfinanzierung durch Vermietung einer Teilfläche. Oder doch für die Unterbringung von Familienmitgliedern als Mehrgenerationenhaushalt? Zu guter Letzt gehört zu dem Haus selbstverständlich eine Garage, sowie eine pflegeleichte Grünfläche, welche ausreichend Platz bietet, um an schönen Sommertagen ggf. beim Grillen mit Freunden zu verweilen.
Preis: 498.550 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 3.155,38 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 678 Tagen
Exkluisve Gartengeschoßwohnung in ruhiger Lage
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Komplette Möblierung: Doppelbett (1,60 m breit), hochwertige Küche mit Spülmaschine, Induktionsherd, Mikrowelle, Dunstabzug, Backofen und Kühlschrank. Sat-TV Flachbildschirm, DVD-Player, W-Lan. Komplett ausgestattet mit Geschirr, Gläsern, Töpfen und Pfanne sowie Besteck, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher etc. Eigene Terrasse mit Gartenmöbeln. Moderne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage. Gartengeschoß mit eigenem Eingang. 1 Wohn-Schlafraum, 1 Wohnküche, Diele, Bad mit Dusche und WC. Alle Böden durchgängig gefliest mit Fußbodenheizung.
Preis: 725 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 16,11 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 646 Tagen
Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Flair in idyllischer Lage von Wachtberg - Ließem
Das ca. im Jahre 1977 massiv erbaute Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 650 m² großen Grundstück mit schönem Baumbestand in ruhiger Lage. Das Haus wurde ca. Anfang 2021 umgebaut und mit umfangreichen Sanierungen begonnen. Es wurde der Grundriss optimiert, im Erdgeschoss eine neue Fußbodenheizung verlegt, eine neue Heizung eingebaut, ein neues Badezimmer im Obergeschoss vorbereitet und gerade erst wird eine neue Haustür und ein neues, bodentiefes Fenster eingebaut. Die neuen Eigentümer können somit die weitere Nutzung des Hauses als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus selbst bestimmen. Sowie bei der Gestaltung des Innenausbaus den eigenen Geschmack einbringen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 98,94 m² große Wohneinheit mit großem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrasse mit Gartenzugang, einem Lounge-Bereich, einem Schlafzimmer, einem modernen Gäste-WC und einem modernen Tageslicht-Duschbad. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen. Die Küche wurde bereits geplant und die Anschlüsse für eine Kochinsel wurden verlegt. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die ca. 94, 89 m² große zweite Wohneinheit. Diese gliedert sich in einen großen Wohnraum mit Kaminofen und einem Wintergarten mit Zugang zu einer Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Tageslicht-Bad und einer Küche. Das Bad wurde gerade komplett entkernt und neue Anschlüsse für eine bodentiefe, große Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und WC gelegt. Hier kann der neue Eigentümer noch eigene Fliesen und Sanitärobjekte auswählen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet vier Vorratsräume, ein Gästezimmer, ein Duschbad, einen Heizungsraum und eine Waschküche mit Gartenzugang. Das Anwesen verfügt über eine große Doppelgarage im Haus. Ein Traum ist der wunderschöne Garten mit einem Ginko-Baum und Obstbäumen, in welchem man ungestört seine Freizeit verbringen kann. Diese wunderschöne Immobilie müssen Sie erleben! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Daher vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: 749.000 € | Größe: 193,83 m² | Preis/m²: 3.864,21 €
wohnglueck.de | 12.8.2022 | vor 642 Tagen
Schönes Einfamilienhaus mit Innenhof und Bauparzelle, Wachtberg Waldrand
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige Böden, im EG Parkett/Fliesen, im OG Naturkorkboden/Fliesen, hochwertige Markenküche mit Kochfeld, Backofen , gemütlicher Kaminofen, moderne cremefarben Wand- und Bodenfliesen, hochwertige Bäder mit mediterranem Flair, Heizung Brennwerttherme mit Edelstahlspeicher für Warmwasser, Dachdämmung in 2012, doppelverglaste Kunststoff -Fenster, z.T. massive Landhaustüren, TV über Satellit. Sehr gepflegtes, interessant und hochwertig gestaltetes Einfamilienhaus mit Balkon, großzügiger Terrasse, Naturteich, Sauna, mediteranem Innenhof , Vorplatz mit großem Kräuterhochbeet und XXL-Carport. Der ursprüngliche Bau aus 1954 wurde in den 70er Jahren erweitert und vor etwa 10 Jahren umfänglich saniert. Hier ist Wohnen mit Erholung möglich, die Nähe zum Kottenforst bietet ausreichend Möglichkeiten zum trendigen Waldbaden sowie herrliche Wanderwege. Auch die Wohlfühloase auf dem Grundstück bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Gärtnern, Wellness, Gartenparty , Spiele-Abend, Grillsession, etc. etc. .. Lassen Sie sich verzaubern. Der hintere Teil des Grundstückes ist eine 300qm große Bauparzelle. Der Hausanschlußraum sowie eine Waschküche befinden sich im Keller ebenso wie die Gaszentralheizung und ein Ausgang zum schön gestalteten Innenhof. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Marken-Einbauküche nebst Kühlturm, ein Kaminofen sowie ein Einbauschrank im OG , das Saunahaus und eine steinerne Sitzgruppe im Innenhof.
Preis: 899.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 7.491,67 €
wohnglueck.de | 30.8.2022 | vor 624 Tagen
Mediterranes, helles Einfamilienhaus mit potentieller Einliegerwohnung - ca. 160 m2 - ruhige Lage!
BJ ca. 1977 EFH mit potentieller Einliegerwohnung EFH ca. 99 m2 ELW ca. 60 m2 Dieses im Jahr ca.1977 erbaute Einfamilienhaus mit im Jahr 2001 nachgenehmigter Einliegerwohnung bietet Ihnen ein tolles Raumkonzept, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich die knapp 60 m2 große Einliegerwohnung Im Obergeschoß treffen Sie das Haupthaus mit knapp 100 m2 Wohnfläche vor. Insbesondere im Haupthaus wurde viel Wert auf entsprechende Lichtachsen gelegt, um möglichst viel Tageslicht einzufangen. Besonders hervorzuheben ist hier der Wohn- und Essbereich. Dieser besticht, wie der Rest dieser Etage, durch besonders hohe und mit schönen Holzpaneelen verkleideten Decken, zahlreichen Fenstern und einem Zugang zum Balkon. Natürlich grenzt auch die sehr großzügige Küche mit gepflegten Elektrogeräten und einem sehr pfiffigen Backofensystem an das Herzstück des Hauses an. Weiter finden Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, und ein Gäste-WC vor. Zu guter Letzt in diesem Geschoss befindet sich das überdurchschnittlich große Badezimmer, insbesondere aufgezeichnet durch sehr hochwertige Malerarbeiten, wie z.B. der Veneziano-Stucco an der Decke. Im Erdgeschoß befinden sich die separat betretbare Einliegerwohnung, wenngleich diese aktuell nicht also solche genutzt wird. Diese Aufteilung bietet Ihnen u.a. die Möglichkeit die Querfinanzierung durch Vermietung einer Teilfläche. Oder doch für die Unterbringung von Familienmitgliedern als Mehrgenerationenhaushalt? Zu guter Letzt gehört zu dem Haus selbstverständlich eine Garage, sowie eine pflegeleichte Grünfläche, welche ausreichend Platz bietet, um an schönen Sommertagen ggf. beim Grillen mit Freunden zu verweilen.
Preis: 484.500 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 3.066,46 €
wohnglueck.de | 21.9.2022 | vor 602 Tagen
Wohnen im Grünen
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik. Bad modern gefliest. Eingang und Treppenhaus hochwertiges Travertin/Naturstein. Zwei Stellplätze vor dem Haus. Nebenkosten berechnet auf drei Personen. Die momentan vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, könnte jedoch nach Absprache von den Vormietern übernommen werden. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als Haus - im- Haus in Wachtberg- Pech mit weitem Blick ins Marienforstertal wurde erst vor kurzem von Grund auf saniert und lässt wenig Wünsche offen. Innerhalb weniger Schritte befinden Sie sich in Feld, Wald und Wiese. Gleichzeitig sind die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb kürzester Zeit ebenso zu erreichen. Auf der Eingangsebene mit eigenem Hauseingang befinden sich die großzügige Wohnküche mit Balkon und Gäste-WC. Eine Etage tiefer befindet sich der Keller mit einer modernen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019. Der bisherige Gasverbrauch lag bei 3 Personen bei ca. 90 € im Monat inklusive der zentralen Warmwasserbereitung. Eine Treppe höher geht es zu den beiden Schlafzimmern und dem außergewöhnlichen Split-Level Wohnraum, der bis unter den Giebel geöffnet ist. Eine sonnige Dachloggia ist von einem der Schlafräume und dem Wohnzimmer aus zu betreten. Drei kleinere Balkone erlauben viel Licht und Aussicht auf die umliegende Natur. Stauraum bietet ein Keller und der Dachspeicher.
Preis: 1.240 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 9,69 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 601 Tagen
Schöner gepflegter Bungalow mit Blick auf das Siebengebirge in Wachtberg-Ließem
Das ca. im Jahre 1964 am Abhang erbaute Bungalow liegt auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit schönem Blick auf das Siebengebirge in ruhiger Lage. Das Haus wurde ca. 2022 komplett kernsaniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich der aus Granitfliesen besteht und eine neue Gas-Heizungsanlage. Von hier aus gelangt man direkt in den offenen Wohn- & Essbereich, wo man einen schönen Ausblick auf das Siebengebirge hat. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss die Küche und das Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerabteil mit drei Kellerräumen, die man zusätzlich als Wohnraum nutzen kann, für zum Beispiel ein Wirtschafts- oder Fitnessraum. Zusätzlich im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der wie folgt aufgeteilt ist: einem Elternschlafzimmer mit Badezimmer und zwei Kinderzimmer mit Terrasse und Durchgang zum Garten. Die Terrasse zum Garten ist gefliest und dort befindet sich ein Pavillon, wo Sie im Sommer eine schöne und ruhige Zeit zusammen mit der Familie verbringen können. Sowie können Sie sich bei der Gestaltung des Innenraums Ihren eigenen Geschmack einbringen. Nutzen Sie die 360°-Rundgang, um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Preis: 780.000 € | Größe: 139,61 m² | Preis/m²: 5.586,99 €
wohnglueck.de | 23.9.2022 | vor 600 Tagen
Schöne 3 Zimmer Wohnung, DG, in Wachtberg-Werthhoven
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses in einem naturnahen Wohngebiet. Die Wohung hat einen digitalen SAT-Anschluss, der kostenfrei genutzt werden kann. Die DSL-Nutzung ist ebenfalls möglich. Wenn Sie die Wohnung betreten, erreichen Sie über Ihren Flur alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer (33 qm) ist recht geräumig und hell. Das Schlafzimmer ist 16 qm groß. Ein weiters Zimmer (11qm) können Sie als Kinder-/Gästezimmer oder Büro ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen. Die Küche hat eine Größe von 7 qm. Das Badezimmer (5,5 qm) ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.. Ein Fenster sorgt für Licht und Belüftung. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Tageslichtfenster, der alternativ auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Die Böden in den Zimmern und Flur sind mit hellem Laminat ausgestattet. Küche, Bad und Abstellraum sind gefliest. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gasbrennwertheizung. Die Zimmerfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Preis: 695 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 8,48 €
wohnglueck.de | 18.11.2022 | vor 545 Tagen
Kleines Fachwerkhaus an Liebhaber abzugeben
++ Internet-Glasfaserkabelanschluss ++ Isolierverglasung ++ Gaszentralheizung ++ Zentralheizung ++ Garage ++ Kellerraum ++ Dachsanierung inkl. Dämmung in 2011 ++ Teilnutzung des Innenhofes ++ Separate Waschküche ++ Neue Dachfenster aus 2011 Der hier zum Verkauf stehende kleine Fachwerkhaus-Anbau ist Teil eines historischen, denkmalgeschützten Gutshofes aus dem 16. Jahrhundert. In den 1980er Jahren wurde eine Kernsanierung vorgenommen, so dass aktuelle Wohnstandards vollumfänglich gewährleistet sind. Drei Eigentümer bilden derzeit die Eigentümergemeinschaft der gesamten Hofanlage. Der Anbau kann gerne als Erweiterung zum Haupthaus erworben werden, sodass insgesamt 165m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Link zum Exposé des Haupthauses: https://www.falcimmo.de/immobilie/modernes-fachwerkhaus-an-liebhaber-abzugeben.html Vom urigen Innenhof erreichen Sie durch eine Tür im Erdgeschoss die Küche mit einem kleinen Essbereich. Der Raum besticht durch seine Gewölbestruktur mit weiß getünchter Decke und Wänden. Der hochwertige Fliesenboden rundet den rustikalen Charakter dieser Etage harmonisch ab. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Aus dem Erdgeschoss führt eine Steintreppe in die 1.Etage. Dort erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, in welchem sich ein Kamin befindet. Das Badezimmer mit Fenster befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine stabile Holztreppe erreichen Sie die darüber liegende Empore, die sich hervorragend für ein gemütliches Schlafzimmer eignet; ausgestattet mit einem Einbauschrank. Der Anbau ist perfekt als Gästehaus oder Büro geeignet. Zur Zeit ist das kleine Fachwerkhaus vermietet.
Preis: 148.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 3.288,89 €
wohnglueck.de | 5.12.2022 | vor 527 Tagen
Modernes Fachwerkhaus an Liebhaber abzugeben
++ Internet-Glasfaserkabelanschluss ++ Isolierverglasung ++ Gaszentralheizung ++ Zentralheizung ++ Garage ++ Kellerraum ++ Dachsanierung inkl. Dämmung in 2011 ++ Teilnutzung des Innenhofes ++ Separate Waschküche ++ Neue Dachfenster aus 2011 ++ Erweiterung der Wohnfläche um 45m² (Nebengebäude) möglich (siehe separates Exposé) Das hier zum Verkauf stehende Fachwerkhaus ist Teil eines historischen, denkmalgeschützten Gutshofes aus dem 16. Jahrhundert. In den 1980er Jahren wurde eine Kernsanierung vorgenommen, so dass aktuelle Wohnstandards vollumfänglich gewährleistet sind. Drei Eigentümer bilden derzeit die Eigentümergemeinschaft der gesamten Hofanlage. Vom urigen Innenhof erreichen Sie über eine Treppe den Wohnbereich. Zunächst betreten Sie das offen gestaltete Entreé. Dunkle Holzbalken und weiße Kassetten zieren Wände und Decken. Der hochwertige Fliesenboden rundet den rustikalen Charakter dieser Etage harmonisch ab. Rechter Hand befindet sich auf einer etwas höheren Ebene das geräumige Esszimmer. Am großen Tisch finden Familie und Freunde ausreichend Platz. Linker Hand ist die praktische Küche, in der man durchaus eine kleine Mahlzeit einnehmen kann, wenn es nicht die große Gesellschaft ist. Gleich neben der Küche befindet sich eine kleine Diele mit einer Abstellkammer, von der man das Gäste-WC erreicht. Aus dem Entreé führt eine weiße Holztreppe in die 1.Etage. Dort erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, welches in Teilbereichen eine offene Wohnzimmerdecke bis zum Dachfirst aufweist. Rechter Hand befindet sich das Highlight dieser Wohnebene. Das Badezimmer! Ein wahrer Tempel zum Entspannen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das freundliche Schlafzimmer, welches eine entspannte Nachtruhe verspricht. Alle Räume sind mit hochwertigem Holzboden ausgelegt. Weitere Räumlichkeiten erreichen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Über eine Galerie mit Sichtkontakt ins Wohnzimmer, gelangen Sie in zwei kleine, gemütliche Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die vielen Fenster strömt ausreichend Licht ins Haus, so dass ein wirklich behagliches Wohngefühl entsteht. Eine weitere kleine Wohnung mit viel Charme, von ca. 45m², verteilt über 2 Etagen, schließt sich an dieses Gebäude an. Es kann als zusätzliche Wohneinheit erworben werden. Link zum Exposé: https://www.falcimmo.de/immobilie/kleines-fachwerkhaus-an-liebhaber-abzugeben.html
Preis: 395.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.291,67 €
wohnglueck.de | 5.12.2022 | vor 527 Tagen
Wohnung in Wachtberg - Kürrighoven zu vermieten
Balkon, Terrasse, Keller, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Die im Erdgeschoß eines 2-Familienhauses mit Einliegerwohnung gelegene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Wohnküche (neuwertige Nolte-Einbauküche), Diele , Bad (90 m2), umlaufender Balkon/Terrasse (mit Blick auf Fischteich) sowie Keller und Waschraum. Sie ist geeignet für Mieter, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Umfeld legen und an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind- Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 830 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 9,22 €
wohnglueck.de | 4.5.2023 | vor 377 Tagen
Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Wachtberg-Holzem
Dieses exklusiv von uns angebotene, freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1998 in massiver Bauweise in Wachtberg - Holzem auf einem Grundstück von ca. 719 m² errichtet. Das Zweifamilienhaus, welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann verfügt über ca. 140,34 m² Wohnfläche ( je 70,17 pro Wohneinheit ), welche sich auf zwei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche und ein tageslichthelles Badezimmer mit Wanne. Das WC befindet sich in einem separatem Raum. Ebenso befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz zur freien Gestaltung sowie ein Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse. Im Eingangsbereich führt eine Treppe in den Keller und das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC sowie ein weiterer Raum mit einem zusätzlichen WC. Ebenso sind hier zwei weitere Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein kleiner Vorratsraum Ein Wohnzimmer rundet diese Wohneinheit ab. Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten wie einen Waschkeller und einen Vorratskeller. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großer, gefliester Raum. Die Gasheizung aus dem Jahre 1998 befindet sich im Gartenbereich. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für handwerklich geschickte Käufer, da größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung und den Zugang zu einer 360°-Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 440.000 € | Größe: 140,34 m² | Preis/m²: 3.135,24 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 362 Tagen
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