Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in naturnaher Lage
Details in der Zusammenfassung: -Einfamilienhaus Baujahr 1971 – Isartaler Holzhaus verkehrsberuhigte Anwohnerstraße - Sackgasse -1980 Anbau Dacherker auf der Nordseite 1986 Anbau Dacherker auf der Südseite -1990 Anbau der Einliegerwohnung im Souterrain -1996 Anbau in Massivbauweise am bestehenden Keller 2001 Erweiterung des Wohnzimmers in Holzständerbauweise -ruhige und grüne Wohngegend - Ortsteillage -ca. 1.271 m² Grundstücksfläche -Gästebadezimmer im Erdgeschoss -offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten -Dachgeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern -Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC -Ost- und Westbalkon mit Blick ins Grüne -eingewachsener und sortenreich angelegter Garten mit Rasenfläche, Bäume und Stauden zwei Gartenhäuser mit Elektroanschluss zwei Garagen mit Überlänge Dachboden auf einer der Garagen und zusätzliche Motorradstellplätze -4,8 kWp PV-Anlage mit Einspeisevertrag bis 2026 thermische Solaranlage Dies sind nur einige der Besonderheiten, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort entdecken werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 440.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.444,44 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 78 Tagen
Geräumige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Carport und vielen weiteren Extras
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung: Ca. 570 m² Grundstücksfläche Ca. 155 m² Wohnfläche Großzügiger beheizter Wintergarten - uneinsehbar Gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung Hobbyraum im Untergeschoss Gäste WC im Erdgeschoss Helles Wohnzimmer mit darüber liegender Galerie Hochwertige Einbauküche Duschbadezimmer mit zwei Waschbecken und Toilette im Erdgeschoss Großes Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenen Badezimmer Tolle, naturnahe Lage Hochwertiger Massivbau Schöner Gartenbereich - sehr gepflegt Carport mit Wallbox Dies sind nur einige Besonderheiten, die Sie bei einer Besichtigung vor Ort erwarten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung. Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einem Grundstück von ca. 570 m² bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie. Das Objekt zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, beheizten Wintergarten aus, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einer darüber liegenden Galerie, die dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Zudem gibt es ein Gäste-WC und ein Duschbadezimmer mit zwei Waschbecken und Toilette und drei weiteren Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Hier findet man genug Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Dieser Bereich kann optimal als als Rückzugsort genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es einen Carport mit Wallbox, um Ihr Elektrofahrzeug bequem zu laden. Der schön angelegte und sehr gepflegte Gartenbereich bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die Immobilie überzeugt außerdem durch ihre hohe Ausstattungsqualität. Sie wurde in hochwertiger Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Heizungsart ist Zentralheizung, was für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Geräumigkeit, modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Die genannten Ausstattungshighlights geben nur einen kleinen Einblick in die vielen Vorzüge dieser Immobilie. Um einen umfassenden Eindruck zu erhalten, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 498.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 3.212,90 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 78 Tagen
Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
Das solide Gebäude ist in einem guten Zustand. Die Ladeneinheit und die Wohnungen sind mit Echtholzdielenböden, Parkett und Fliesen ausgestattet. Zuletzt wurde ab 2019 im Dachgeschoss die Diele vergrößert und der Zugang über die Treppe zur Dachterrasse vergrößert. Zudem wurde das Podest im Wohnbereich gefliest, die Holzdielen geschliffen und das Duschbad modernisiert. Mittelfristig sind weitere Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, unter anderem: Fassadenanstrich, Erneuerung der Fallrohre oder Badmodernisierung im Obergeschoss. Details und ein Auszug der letzten Modernisierungen zusammengefasst: -Wohn- und Geschäftshaus Baujahr um 1886 -Um- bzw. Anbau ab 1966/1970 -Zentrale Innenstadtlage -Bahnhof fußläufig in 2 Minuten erreichbar -Treppenhauszugang zusätzlich abschließbar -Ca. 130 m² Grundstück -3 separate Einheiten -Gewerbeeinheit im EG mit Verkaufsfläche, Werkstatt-/Lagerbereich, ca. 90 m² -Große Schaufensterfront zur Straße -Sprechanlage -3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss, ca. 95 m² -3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse, ca. 70 m² -Echtholzdecken im Dachgeschoss -Terrassenbrüstung geschützt durch feuerverzinkte Metallverblechung -Zwei Einbauküchen mit Markenelektrogeräten -Bosch Waschmaschine in DG-Küche -Warmwasserbereitung per Durchlauferhitzer -Separate Verbrauchszähler -Marmorfensterbänke -Ölzentralheizung BJ 2004; neuer Brenner 2017, Stahltank aus 1960 -Spitzboden gedämmt mit Dampfsperre 2019 -Fenster Dachgeschoss erneuert 2019 -Tageslichtduschbad modernisiert 2019 Zwei Einheiten sind aktuell vermietet. Im Hinblick auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir nicht alle Innenfotos. Zur Höhe der einzelnen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne Auskunft im persönlichen Gespräch.
Preis: 369.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 2.236,36 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 78 Tagen
Großzügige stadtnahe Immobilie mit moderner Ausstattung
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung: Ca. 195 m² Wohnfläche Ca. 394 m² Grundstück Dreifamilienhaus - kleine Eigentümergemeinschaft Erdgeschoss mit Gartenanteil im rückwärtigen Bereich Obergeschoss und Dachgeschoss mit eigenem Balkon Ca. 65 m² Wohnfläche pro Einheit Alle Wohnungen haben drei Zimmer, Küche, Badezimmer, sep. Gäste-WC Drei Carportstellplätze Umfangreiche Modernisierungen 2005/06 Effiziente Gaszentralheizung Baujahr 2022 Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser stadtnahen und dennoch ruhig gelegenen Eigentumswohnung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der Qualität dieses Wohntraums vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900, das sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 394 m² befindet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt circa 195 m² und verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei im Jahr 2022 umfangreiche Modernisierungen vorgenommen wurden. Dabei wurden eine neue Gaszentralheizung installiert sowie das Badezimmer inklusive einer elektrischen Fußbodenheizung saniert. Bereits zwischen 2005 und 2006 wurden weitere Verbesserungen durchgeführt, wie die Verlegung eines neuen Kanalanschlusses, der Einbau einer Wasserauffanganlage im Untergeschoss, die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus und eignet sich ideal für eine kleine Eigentümergemeinschaft oder als Investitionsobjekt. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Das Erdgeschoss bietet einen Gartenanteil im rückwärtigen Bereich, während das Obergeschoss und das Dachgeschoss jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Jede Wohnung umfasst ca. 65 m² Wohnfläche und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Darüber hinaus bietet die Immobilie drei Carportstellplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. In den Jahren 2005-2006 wurden am Haus und in der Wohnung bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen, Erneuerung der Abwasserleitungen, Verputzen der Wände, etc. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und stadtnaher Lage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Drogerien und die Altstadt. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Über die aktuellen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne Auskunft im persönlichen Gespräch. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse in Absprache mit den Bewohnern einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.
Preis: 499.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 2.558,97 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 78 Tagen
Das Fischhaus des Markgrafen - Ansbacher Wahrzeichen
Ab dem Jahr 1990 erfolgte Zug um Zug eine komplette Kernsanierung des Gebäudes. Es wurde eine neue Heizung eingebaut und sämtliche Heizkörper erneuert. Alle Fenster sind durch 2-fach Isolierglasfenster Kunststoff ersetzt und verfügen alle über Rollläden. Der Balkon zur Westseite wurde erstmals 1991 angebaut und 2009 erneuert samt Glasüberdachung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 saniert, die weiteren Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss folgten im Jahr 2005. Die Elektrik wurde 2014 dreiadrig erneuert. Alle Innenseiten der Außenwände sind mit 10 cm Dämmisolierung versehen. Zuletzt wurden 2019 die Außenanlagen neu gestaltet. Der komplette Hof, die Einfahrt und die PKW-Stellplätze wurden neu gepflastert inkl. Regenwasserablauf. Das Grundstück ist ringsum eingefriedet. Der neue Metallzaun wurde mit dekorativen Granitsteinsäulen unterbrochen. Die beiden Gasthermen wurden bereits 2017 ausgetauscht. Weiterhin wurden Modernisierungen der Bäder im OG und im DG durchgeführt. Der Hauseingang hat ein Glasvordach erhalten und die Fassade sowie das Holzfachwerk wurden frisch gestrichen. Dies ist nur ein Auszug der erfolgten Renovierungen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und der gemütlichen Atmosphäre dieses historischen Anwesens vor Ort, bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Das Anwesen ist noch bewohnt. Die Verfügbarkeit wird daher individuell geplant und bei ernsthaftem Interesse natürlich zeitnah konkretisiert. Besichtigungen sind nach Absprache mit den Bewohnern gerne möglich. Wir freuen uns auf Sie. Schauen Sie sich den nachstehenden virtuellen Rundgang unter folgendem Link an: https://ogulo.de/3435/21208408
Preis: 449.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 2.363,16 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 78 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung: ca. 275 m² Grundstücksfläche ca. 135 m² Wohnfläche Wohnen über zwei Etagen durchdachte Raumaufteilung Einbauküche Im Wohnzimmer ist es möglich einen Schwedenofen anzuschließen Zwei Dachböden Zweites Obergeschoss Ausbaufähig Modernisierungen von 2015 - 2016 Fenster / Dachfenster Wasserrohre, Heizungsrohre, Abwasserleitung und Heizkörper Elektrik Böden Bad komplett modernisiert Gäste WC komplett modernisiert Einbauküche Innentüren Sprechanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss Dies ist nur ein Auszug der Besonderheiten, welche Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort erwarten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² befindet sich auf einem Grundstück von ca. 275 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für insgesamt sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, welches die Möglichkeit bietet, einen Schwedenofen anzuschließen, sowie ein Esszimmer und eine Einbauküche. Auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Im Jahr 2016 wurden diverse Modernisierungen an der Immobilie durchgeführt, darunter die Modernisierung der Wasser- und Heizungsrohre sowie der Heizkörper und Elektrik (Kabelleitungen). Auch die Fenster und Dachfenster sowie die Abwasserleitung wurden renoviert. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden komplett erneuert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ebenso wurden neue Innentüren und eine Sprechanlage (oben und unten) installiert. Das Haus verfügt über eine Etagenheizung. Das Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie hat einen eigenen Charme und bietet eine angenehme Atmosphäre. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 275 m² lädt mit dem Garten und der Terrasse zur Entspannung ein. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Insgesamt bietet dieses Wohngebäude ein tolles Wohngefühl und verspricht ein gemütliches Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 339.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.511,11 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 78 Tagen
Besonderes Anwesen für gehobene Ansprüche mit viel Raum für die Familie
Hier ein Auszug der Ausstattung und Details in Aufzählung: -Massivbauweise mit 50 cm starken Außenwänden -Aufwendige Bauausführung -Extravagante polygonale Grundrissgestaltung -Split-Level-Bauweise -Grundstück ca. 1225 m² -Wohnfläche ca. 200 m² -Landhausstil -gepflegter Zustand -Balkon -Terrasse -Gartenlaube -Ölzentralheizung erneuert 2004 -Überwiegend Fußbodenheizung -Kachelofen mit maßgefertigter Eckbank im EG -Echtholzeinbauküche im Landhausstil -massive Holzdecken -hochwertige Bodenbeläge: Natursteinboden, Natursteintreppen, Marmor, Fliesen -offene Galerie mit Sichtdachstuhl -Tageslichtbad mit Einbaumöbeln, Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Pissoir -Eltern-Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschränken in der separaten Ankleide -Gäste-WC -Wäscheabwurf zur Waschküche -Wellnessbereich, Sauna, Schwallbrause, Solarium und Fitnessraum -abgetrennter Saunagarten, ringsum eingewachsen -2 geflieste und beheizbare Doppelgaragen mit Überlänge und elektrischen Sektionaltoren -Stauraum auf dem Garagendachboden -Balkonkraftwerk zur Stromeigennutzung -Haustechnikraum im KG mit 2 automatischen Hebeanlagen, -Enthärtungsanlage, -2 Stromzähler -2-fach Isolierglas-Holzsprossenfenster mit Rollläden -Sprechanlage -Eingewachsener Garten ringsum mit Zaun und Thujahecke eingefriedet -Sortenreicher Bestand, z. B. Kirsche, Blutpflaume, Zwetschge, Blaufichte, Waldrebe, Kiwi, Geißblatt etc. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team sehr gerne persönlich zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an oder senden eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind. Wir freuen uns auf Sie.
Preis: 795.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 3.975 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 78 Tagen
Modernisierte Doppelhaushälfte in Stadtrandlage
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung: Ca. 533 m² Grundstücksfläche Ca. 179 m² Wohnfläche Großzügige Terrasse - uneinsehbar Gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung Hobbyraum im Untergeschoss Großes, helles Wohnzimmer mit darüber liegender Galerie Zwei Bäder jeweils im EG und DG Hochwertige Einbauküche Tolle, naturnahe Lage Hochwertiger Massivbau mit Vollwärmeschutz Kamin Schöner Gartenbereich - sehr gepflegt Umfangreiche Sanierungen der letzten Jahre mit Zeitangaben: 2007: Vollwärmeschutz und Fassade 2008: Bad Erdgeschoss + Fußbodenheizung 2009: Balkon 2010: Dach gedämmt 2010: Neues Dachflächenfenster Bad DG 2014: Fenster und Hauseingangstür 2015: Heizung und Einbauküche 2017: Parkettböden, Galerie Treppengeländer erneuert, Außenkamin + Innenkamin, Anbringung Rauchmelder, Titanzinkeinfassung Kamin, Sanierung Antenneneinfassung, Innenwände verspachtelt und geschliffen, Deckenspots 2018: Erweiterung Küche, Schieferwand Kamin Dies sind nur einige Besonderheiten, die Sie bei einer Besichtigung vor Ort erwarten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung.
Preis: 519.000 € | Größe: 179 m² | Preis/m²: 2.899,44 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 78 Tagen
Top Lage, traumhaftes Grundstück und ein Anwesen mit Potenzial
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung: Ca. 1033 m² Grundstücksfläche Ca. 135 m² Wohnfläche - verteilt auf 2 Wohneinheiten EG und DG Sechs Zimmer Zwei Bäder Zwei Küchen Ein Gäste-WC Zwei abgeschlossene Wohneinheiten Wintergarten Balkon Gute Bausubstanz Fenster Westseite modernisiert Gaszentralheizung BJ 1993 Warmwasserbereitung mit Boiler Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Unwiederbringliche Lage Perfekte Süd-West-Ausrichtung Eingewachsener Garten Zwei Garagen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in Laufnähe Dies sind nur einige der Besonderheiten, welche Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor erleben werden. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und den Möglichkeiten dieser Immobilie mit viel Potenzial. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges, voll unterkellertes Wohnhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1962 in Massivbauweise auf einem ca. 1033 m² großen Grundstück errichtetet. Das Wohnhaus eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung für eine größere Familie, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchte oder als Zweifamilienhaus zur Vermietung sowie für generationsübergreifendes Wohnen. Die Immobilie liegt repräsentativ am Südhang innerhalb eines eingewachsenen Grundstücks in bevorzugter Wohnlage. Das als 2-Familienhaus konzipierte Wohnhaus verfügt über zwei Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei großzügige Küchen, zwei Bäder, Gäste-WC und Arbeitszimmer, einem Wintergarten, einem Balkon zur Westseite und natürlich der schöne Garten lassen keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück. Dies bietet die Möglichkeit zur unabhängigen Wasserversorgung. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen vom Flur abgehend ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Wintergarten, Terrasse und Gartenzugang. Weiterhin eine große Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz, ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken und einer Badewanne. Der Grundriss der Wohnung im Dachgeschoss ist dem Erdgeschoss ähnlich. Vom Flur abgehend aus erreichen Sie ebenso alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer mit Gaube und Zugang zum südwestseitigen Balkon ist sehr hell und freundlich. Die Küche mit Einbauküche bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Außerdem, wie im Erdgeschoss, natürlich auch ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbadezimmer nach Norden ist durch die Gaube ebenfalls sehr hell. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung BJ 1993. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Eine zweite Garage ist westseitig am Grundstück vorhanden. Die Gaszentralheizung ist im Keller untergebracht. Weiterhin verschiedene Vorratsräume, eine Dusche, die Waschküche sowie ein beheiztes Arbeitszimmer. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den Garten zur Westseite und ebenso zur Garage. Das sehr schön angelegte Gartengrundstück ist rundum eingezäunt und mit Obstbäumen, Weinreben, verschieden Ziersträuchern und Blühstauden eingewachsen. Es ist noch genügend Platz, um Ihre individuellen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen. Das Anwesen wurde zwar über die Jahre von den Eigentümern stetig liebevoll gepflegt und instandgehalten, dennoch stehen folgende Modernisierungen kurzfristig an: z. B.: Elektrik, Sanitärleitungen, Fallrohre, Fenstertausch, Fußböden, Heizungsanlage, Dachdämmung und Fassade. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es zugleich auch viel Potenzial. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie hier ein individuelles Traumhaus schaffen, das Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich von der Qualität persönlich bei Ihrem Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.
Preis: 459.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.400 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 78 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus in Stadtrandlage
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung: Ca. 533 m² Grundstücksfläche Ca. 179 m² Wohnfläche Großzügige Terrasse - uneinsehbar Gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung Hobbyraum im Untergeschoss Großes, helles Wohnzimmer mit darüber liegender Galerie Zwei Bäder jeweils im EG und DG Hochwertige Einbauküche Tolle, naturnahe Lage Hochwertiger Massivbau mit Vollwärmeschutz Kamin Schöner Gartenbereich - sehr gepflegt Umfangreiche Sanierungen der letzten Jahre mit Zeitangaben: 2007: Vollwärmeschutz und Fassade 2008: Bad Erdgeschoss + Fußbodenheizung 2009: Balkon 2010: Dach gedämmt 2010: Neues Dachflächenfenster Bad DG 2014: Fenster und Hauseingangstür 2015: Heizung und Einbauküche 2017: Parkettböden, Galerie Treppengeländer erneuert, Außenkamin + Innenkamin, Anbringung Rauchmelder, Titanzinkeinfassung Kamin, Sanierung Antenneneinfassung, Innenwände verspachtelt und geschliffen, Deckenspots 2018: Erweiterung Küche, Schieferwand Kamin Dies sind nur einige Besonderheiten, die Sie bei einer Besichtigung vor Ort erwarten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung.
Preis: 519.000 € | Größe: 179 m² | Preis/m²: 2.899,44 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 81 Tagen
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in naturnaher Lage
Details in der Zusammenfassung: -Einfamilienhaus Baujahr 1971 – Isartaler Holzhaus verkehrsberuhigte Anwohnerstraße - Sackgasse -1980 Anbau Dacherker auf der Nordseite 1986 Anbau Dacherker auf der Südseite -1990 Anbau der Einliegerwohnung im Souterrain -1996 Anbau in Massivbauweise am bestehenden Keller 2001 Erweiterung des Wohnzimmers in Holzständerbauweise -ruhige und grüne Wohngegend - Ortsteillage -ca. 1.271 m² Grundstücksfläche -Gästebadezimmer im Erdgeschoss -offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten -Dachgeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern -Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC -Ost- und Westbalkon mit Blick ins Grüne -eingewachsener und sortenreich angelegter Garten mit Rasenfläche, Bäume und Stauden zwei Gartenhäuser mit Elektroanschluss zwei Garagen mit Überlänge Dachboden auf einer der Garagen und zusätzliche Motorradstellplätze -4,8 kWp PV-Anlage mit Einspeisevertrag bis 2026 thermische Solaranlage Dies sind nur einige der Besonderheiten, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort entdecken werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 440.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.444,44 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 81 Tagen
Doppelhaushälfte in Bestlage von Ansbach / Hennenbach mit Garage u. Photovoltaik
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Doppelhaushälfte in Bestlage von Ansbach/Hennenbach mit Garage und Photovoltaik von privat zu verkaufen. Lage: Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte Baujahr 1979 verfügt über 3 Geschosse, ist voll unterkellert und weist eine Wohnfläche von ca. 180 qm auf. Der Garten mit 509qm ist ideal für die Großfamilie, die auch gerne einmal ungestört Feste feiern möchte. Auch für den größeren Hund ist der eingezäunte und eingewachsene Garten bestens geeignet. Energie / Versorgung: Energieträger: Erdgas + Holz Heizungsart: Zentralheizung + Holzofen Ein Energieausweis wurde am 23.07.2023 erstellt. Energiebedarf des Gebäudes 165 kWH Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Flur noch ein Gäste WC, eine Speis, eine Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer. Die Räume im Obergeschoss teilen sich wie folgt auf: Ein Schlafzimmer mit Zugehschrank, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC Raum. Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit einer eingebauten Spüle, 3 Vorratsräume und ein ca. 25qm großer beheizbarer Wohn-/ Hobbyraum. Dieser Raum verfügt über 2 Fenster mit Außenrollos. Von der Werkstatt (mit Fenster) aus führt ein überdachter Kelleraufgang in den Garten. Das ca. 50qm große, gedämmte Dachgeschoss verfügt bereits über eine Heizung, Kalt - / Warmwasser und Abwasseranschlüsse. Ausstattung: *Die Westseite des Gebäudes wurde mit einer Außendämmung versehen. *2015 wurden Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung / 7-Kammerkonstruktion, Rolladenpanzer, gedämmten Rollokästen und neue Außenfensterbänke eingebaut. *Alle Fenster im EG und Balkontüren im Haus sind mit abschließbaren Oliven versehen. Zusätzlich sind alle Fenster im Haus einbruchshemmend mit einer Pilzzapfen-Verriegelung gegen Aufhebelung von außen gesichert. *Haustüre mit 3-fach Verriegelung. *Hochwertige Echtglas Innen-/ Schiebetüren (Satiniert) *Böden: Stäbchen-/ Ahornparkett und Granitfliesen. *Fußbodenheizung im Flur, Esszimmer, Küche und Bad. Einbauküche aus 2014 von der Fa. Philipp mit Granitarbeitsoberfläche Bad / Badmöbel, Badewanne, Toilette (2015) Echtglas Eckdusche 100 x 120 cm (2020) Gäste WC (2015) Digitale Heizungssteuerung (12/2023) *Der Gasbrenner wurde 2013 durch einen Brenner der Firma Weißhaupt ersetzt. (regelmäßige Wartung durch die Fa. Hofstetter) Heta Holzofen (VHB) Edelstahl Aussenkamin *LED Strahler im gesamten Haus. *Licht und Steckdosen von Busch & Jäger. *Spritzputz an den Wänden und Decken (2014) *Die Hausfassade wurde durch einen ortsnahen Malermeisterbetrieb 2019 komplett gereinigt, imprägniert und mit Siliconharz Fassadenfarbe gestrichen bzw. gerollt. Ebenso wurde der Haussockel ausgebessert und gestrichen. *Die Kellerräume wurden 2015 komplett gestrichen und gefliest. Terrasse Süd/West Ausrichtung ca. 30qm *Massive Stahl-Terrassenüberdachung mit VSG aus 2 x TVG 5mm mit 0,76mm klarer Folie (2020) *Pulverbeschichtete Balkonbrüstung (2018) *Photovoltaik für den Eigenbedarf und Einspeisevergütung (2013) *Hörmann Garagenrolltor mit Funk Fernbedienung (2019) *Schön angelegter und eingewachsener Garten mit Obstbäumen, Garten -/Schwimmteich) Bei Interesse geben Sie ihre vollständige Adresse mit einer Festnetznummer an. Anfragen werden nur unter dem Kontaktformular des Anzeigenportals beantwortet/vergeben. Ansprechpartner Andreas Schorr. Anfragen von Maklern oder ähnlichen Berufssparten sind nicht erwünscht
Preis: 621.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.450 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 82 Tagen
Geräumige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Carport und vielen weiteren Extras
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung: Ca. 570 m² Grundstücksfläche Ca. 155 m² Wohnfläche Großzügiger beheizter Wintergarten - uneinsehbar Gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung Hobbyraum im Untergeschoss Gäste WC im Erdgeschoss Helles Wohnzimmer mit darüber liegender Galerie Hochwertige Einbauküche Duschbadezimmer mit zwei Waschbecken und Toilette im Erdgeschoss Großes Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenen Badezimmer Tolle, naturnahe Lage Hochwertiger Massivbau Schöner Gartenbereich - sehr gepflegt Carport mit Wallbox Dies sind nur einige Besonderheiten, die Sie bei einer Besichtigung vor Ort erwarten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung. Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einem Grundstück von ca. 570 m² bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie. Das Objekt zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, beheizten Wintergarten aus, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einer darüber liegenden Galerie, die dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Zudem gibt es ein Gäste-WC und ein Duschbadezimmer mit zwei Waschbecken und Toilette und drei weiteren Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Hier findet man genug Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Dieser Bereich kann optimal als als Rückzugsort genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es einen Carport mit Wallbox, um Ihr Elektrofahrzeug bequem zu laden. Der schön angelegte und sehr gepflegte Gartenbereich bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die Immobilie überzeugt außerdem durch ihre hohe Ausstattungsqualität. Sie wurde in hochwertiger Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Heizungsart ist Zentralheizung, was für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Geräumigkeit, modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Die genannten Ausstattungshighlights geben nur einen kleinen Einblick in die vielen Vorzüge dieser Immobilie. Um einen umfassenden Eindruck zu erhalten, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 498.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 3.212,90 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 85 Tagen
Hier können Sie sich individuell entfalten! Schnell in der Stadt und doch im Grünen
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung: Ca. 409 m² Grundstücksfläche Ca. 120 m² Wohnfläche 5 Zimmer Zwei Bäder Voll unterkellert Naturnahe, beliebte Lage und dennoch schnell in der Stadt 2012: Neues Dach inkl. Aufdachdämmung 2013: Neue Fenster (Kunststoff) Westseite Durchdachte Raumaufteilung Anschluss an Nahwärme in 2025 möglich Gute Grundsubstanz Garage inkl. Stellplatz vor dem Haus Sofortige Verfügbarkeit Dies sind nur einige der Besonderheiten dieses Raumwunders in gesuchter Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Dieses charmante Einfamilienhaus beeindruckt mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², die auf 5 Zimmer verteilt ist. Es steht auf einem ca. 409 m² großen Grundstück und bietet somit genug Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das 1957 erbaute Wohnhaus wurde über die Jahre stetig gepflegt, dennoch sind in nächster Zeit einige Modernisierungen erforderlich. Die Ausstattungsqualität kann als normal bezeichnet werden und bietet somit eine gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2012 wurde bereits eine Dachsanierung durchgeführt. Dabei wurde die Dacheindeckung erneuert und eine Aufdachdämmung angebracht. Im Jahr 2013 wurden die Fenster auf der Westseite des Hauses getauscht. Diese sind aus Kunststoff gefertigt und sorgen für eine komfortable Langlebigkeit. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und vermeiden Hektik am Morgen. Die Lage der Liegenschaft ist naturnah und beliebt. Sie können die Ruhe und Idylle der Natur genießen, sind aber dennoch schnell in der Stadt. Eine optimale Kombination für alle, die gerne beides möchten. Das Anwesen wird mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996 beheizt. Für das Jahr 2025 besteht die Möglichkeit, sich an das Nahwärmenetz des örtlichen Landwirt anzuschließen, was zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage des Hauses. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom individuellen Wohnen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Unsere freundlichen Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen.
Preis: 250.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.083,33 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 85 Tagen
Top Lage, traumhaftes Grundstück und ein Anwesen mit Potenzial
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung: Ca. 1033 m² Grundstücksfläche Ca. 135 m² Wohnfläche - verteilt auf 2 Wohneinheiten EG und DG Sechs Zimmer Zwei Bäder Zwei Küchen Ein Gäste-WC Zwei abgeschlossene Wohneinheiten Wintergarten Balkon Gute Bausubstanz Fenster Westseite modernisiert Gaszentralheizung BJ 1993 Warmwasserbereitung mit Boiler Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Unwiederbringliche Lage Perfekte Süd-West-Ausrichtung Eingewachsener Garten Zwei Garagen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in Laufnähe Dies sind nur einige der Besonderheiten, welche Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor erleben werden. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und den Möglichkeiten dieser Immobilie mit viel Potenzial. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges, voll unterkellertes Wohnhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1962 in Massivbauweise auf einem ca. 1033 m² großen Grundstück errichtetet. Das Wohnhaus eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung für eine größere Familie, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchte oder als Zweifamilienhaus zur Vermietung sowie für generationsübergreifendes Wohnen. Die Immobilie liegt repräsentativ am Südhang innerhalb eines eingewachsenen Grundstücks in bevorzugter Wohnlage. Das als 2-Familienhaus konzipierte Wohnhaus verfügt über zwei Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei großzügige Küchen, zwei Bäder, Gäste-WC und Arbeitszimmer, einem Wintergarten, einem Balkon zur Westseite und natürlich der schöne Garten lassen keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück. Dies bietet die Möglichkeit zur unabhängigen Wasserversorgung. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen vom Flur abgehend ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Wintergarten, Terrasse und Gartenzugang. Weiterhin eine große Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz, ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken und einer Badewanne. Der Grundriss der Wohnung im Dachgeschoss ist dem Erdgeschoss ähnlich. Vom Flur abgehend aus erreichen Sie ebenso alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer mit Gaube und Zugang zum südwestseitigen Balkon ist sehr hell und freundlich. Die Küche mit Einbauküche bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Außerdem, wie im Erdgeschoss, natürlich auch ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbadezimmer nach Norden ist durch die Gaube ebenfalls sehr hell. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung BJ 1993. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Eine zweite Garage ist westseitig am Grundstück vorhanden. Die Gaszentralheizung ist im Keller untergebracht. Weiterhin verschiedene Vorratsräume, eine Dusche, die Waschküche sowie ein beheiztes Arbeitszimmer. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den Garten zur Westseite und ebenso zur Garage. Das sehr schön angelegte Gartengrundstück ist rundum eingezäunt und mit Obstbäumen, Weinreben, verschieden Ziersträuchern und Blühstauden eingewachsen. Es ist noch genügend Platz, um Ihre individuellen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen. Das Anwesen wurde zwar über die Jahre von den Eigentümern stetig liebevoll gepflegt und instandgehalten, dennoch stehen folgende Modernisierungen kurzfristig an: z. B.: Elektrik, Sanitärleitungen, Fallrohre, Fenstertausch, Fußböden, Heizungsanlage, Dachdämmung und Fassade. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es zugleich auch viel Potenzial. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie hier ein individuelles Traumhaus schaffen, das Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich von der Qualität persönlich bei Ihrem Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.
Preis: 459.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.400 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 85 Tagen
Großzügige stadtnahe Immobilie mit moderner Ausstattung
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung: Ca. 195 m² Wohnfläche Ca. 394 m² Grundstück Dreifamilienhaus - kleine Eigentümergemeinschaft Erdgeschoss mit Gartenanteil im rückwärtigen Bereich Obergeschoss und Dachgeschoss mit eigenem Balkon Ca. 65 m² Wohnfläche pro Einheit Alle Wohnungen haben drei Zimmer, Küche, Badezimmer, sep. Gäste-WC Drei Carportstellplätze Umfangreiche Modernisierungen 2005/06 Effiziente Gaszentralheizung Baujahr 2022 Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser stadtnahen und dennoch ruhig gelegenen Eigentumswohnung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der Qualität dieses Wohntraums vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900, das sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 394 m² befindet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt circa 195 m² und verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei im Jahr 2022 umfangreiche Modernisierungen vorgenommen wurden. Dabei wurden eine neue Gaszentralheizung installiert sowie das Badezimmer inklusive einer elektrischen Fußbodenheizung saniert. Bereits zwischen 2005 und 2006 wurden weitere Verbesserungen durchgeführt, wie die Verlegung eines neuen Kanalanschlusses, der Einbau einer Wasserauffanganlage im Untergeschoss, die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus und eignet sich ideal für eine kleine Eigentümergemeinschaft oder als Investitionsobjekt. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Das Erdgeschoss bietet einen Gartenanteil im rückwärtigen Bereich, während das Obergeschoss und das Dachgeschoss jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Jede Wohnung umfasst ca. 65 m² Wohnfläche und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Darüber hinaus bietet die Immobilie drei Carportstellplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. In den Jahren 2005-2006 wurden am Haus und in der Wohnung bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen, Erneuerung der Abwasserleitungen, Verputzen der Wände, etc. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und stadtnaher Lage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Drogerien und die Altstadt. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Über die aktuellen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne Auskunft im persönlichen Gespräch. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse in Absprache mit den Bewohnern einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.
Preis: 499.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 2.558,97 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 85 Tagen
Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
Das solide Gebäude ist in einem guten Zustand. Die Ladeneinheit und die Wohnungen sind mit Echtholzdielenböden, Parkett und Fliesen ausgestattet. Zuletzt wurde ab 2019 im Dachgeschoss die Diele vergrößert und der Zugang über die Treppe zur Dachterrasse vergrößert. Zudem wurde das Podest im Wohnbereich gefliest, die Holzdielen geschliffen und das Duschbad modernisiert. Mittelfristig sind weitere Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, unter anderem: Fassadenanstrich, Erneuerung der Fallrohre oder Badmodernisierung im Obergeschoss. Details und ein Auszug der letzten Modernisierungen zusammengefasst: -Wohn- und Geschäftshaus Baujahr um 1886 -Um- bzw. Anbau ab 1966/1970 -Zentrale Innenstadtlage -Bahnhof fußläufig in 2 Minuten erreichbar -Treppenhauszugang zusätzlich abschließbar -Ca. 130 m² Grundstück -3 separate Einheiten -Gewerbeeinheit im EG mit Verkaufsfläche, Werkstatt-/Lagerbereich, ca. 90 m² -Große Schaufensterfront zur Straße -Sprechanlage -3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss, ca. 95 m² -3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse, ca. 70 m² -Echtholzdecken im Dachgeschoss -Terrassenbrüstung geschützt durch feuerverzinkte Metallverblechung -Zwei Einbauküchen mit Markenelektrogeräten -Bosch Waschmaschine in DG-Küche -Warmwasserbereitung per Durchlauferhitzer -Separate Verbrauchszähler -Marmorfensterbänke -Ölzentralheizung BJ 2004; neuer Brenner 2017, Stahltank aus 1960 -Spitzboden gedämmt mit Dampfsperre 2019 -Fenster Dachgeschoss erneuert 2019 -Tageslichtduschbad modernisiert 2019 Zwei Einheiten sind aktuell vermietet. Im Hinblick auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir nicht alle Innenfotos. Zur Höhe der einzelnen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne Auskunft im persönlichen Gespräch.
Preis: 369.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 2.236,36 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 85 Tagen
Besonderes Anwesen für gehobene Ansprüche mit viel Raum für die Familie
Hier ein Auszug der Ausstattung und Details in Aufzählung: -Massivbauweise mit 50 cm starken Außenwänden -Aufwendige Bauausführung -Extravagante polygonale Grundrissgestaltung -Split-Level-Bauweise -Grundstück ca. 1225 m² -Wohnfläche ca. 200 m² -Landhausstil -gepflegter Zustand -Balkon -Terrasse -Gartenlaube -Ölzentralheizung erneuert 2004 -Überwiegend Fußbodenheizung -Kachelofen mit maßgefertigter Eckbank im EG -Echtholzeinbauküche im Landhausstil -massive Holzdecken -hochwertige Bodenbeläge: Natursteinboden, Natursteintreppen, Marmor, Fliesen -offene Galerie mit Sichtdachstuhl -Tageslichtbad mit Einbaumöbeln, Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Pissoir -Eltern-Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschränken in der separaten Ankleide -Gäste-WC -Wäscheabwurf zur Waschküche -Wellnessbereich, Sauna, Schwallbrause, Solarium und Fitnessraum -abgetrennter Saunagarten, ringsum eingewachsen -2 geflieste und beheizbare Doppelgaragen mit Überlänge und elektrischen Sektionaltoren -Stauraum auf dem Garagendachboden -Balkonkraftwerk zur Stromeigennutzung -Haustechnikraum im KG mit 2 automatischen Hebeanlagen, -Enthärtungsanlage, -2 Stromzähler -2-fach Isolierglas-Holzsprossenfenster mit Rollläden -Sprechanlage -Eingewachsener Garten ringsum mit Zaun und Thujahecke eingefriedet -Sortenreicher Bestand, z. B. Kirsche, Blutpflaume, Zwetschge, Blaufichte, Waldrebe, Kiwi, Geißblatt etc. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team sehr gerne persönlich zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an oder senden eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind. Wir freuen uns auf Sie.
Preis: 795.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 3.975 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 85 Tagen
Das Fischhaus des Markgrafen - Ansbacher Wahrzeichen
Ab dem Jahr 1990 erfolgte Zug um Zug eine komplette Kernsanierung des Gebäudes. Es wurde eine neue Heizung eingebaut und sämtliche Heizkörper erneuert. Alle Fenster sind durch 2-fach Isolierglasfenster Kunststoff ersetzt und verfügen alle über Rollläden. Der Balkon zur Westseite wurde erstmals 1991 angebaut und 2009 erneuert samt Glasüberdachung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 saniert, die weiteren Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss folgten im Jahr 2005. Die Elektrik wurde 2014 dreiadrig erneuert. Alle Innenseiten der Außenwände sind mit 10 cm Dämmisolierung versehen. Zuletzt wurden 2019 die Außenanlagen neu gestaltet. Der komplette Hof, die Einfahrt und die PKW-Stellplätze wurden neu gepflastert inkl. Regenwasserablauf. Das Grundstück ist ringsum eingefriedet. Der neue Metallzaun wurde mit dekorativen Granitsteinsäulen unterbrochen. Die beiden Gasthermen wurden bereits 2017 ausgetauscht. Weiterhin wurden Modernisierungen der Bäder im OG und im DG durchgeführt. Der Hauseingang hat ein Glasvordach erhalten und die Fassade sowie das Holzfachwerk wurden frisch gestrichen. Dies ist nur ein Auszug der erfolgten Renovierungen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und der gemütlichen Atmosphäre dieses historischen Anwesens vor Ort, bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Das Anwesen ist noch bewohnt. Die Verfügbarkeit wird daher individuell geplant und bei ernsthaftem Interesse natürlich zeitnah konkretisiert. Besichtigungen sind nach Absprache mit den Bewohnern gerne möglich. Wir freuen uns auf Sie. Schauen Sie sich den nachstehenden virtuellen Rundgang unter folgendem Link an: https://ogulo.de/3435/21208408
Preis: 449.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 2.363,16 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 85 Tagen
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in naturnaher Lage
Details in der Zusammenfassung: -Einfamilienhaus Baujahr 1971 – Isartaler Holzhaus verkehrsberuhigte Anwohnerstraße - Sackgasse -1980 Anbau Dacherker auf der Nordseite 1986 Anbau Dacherker auf der Südseite -1990 Anbau der Einliegerwohnung im Souterrain -1996 Anbau in Massivbauweise am bestehenden Keller 2001 Erweiterung des Wohnzimmers in Holzständerbauweise -ruhige und grüne Wohngegend - Ortsteillage -ca. 1.271 m² Grundstücksfläche -Gästebadezimmer im Erdgeschoss -offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten -Dachgeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern -Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC -Ost- und Westbalkon mit Blick ins Grüne -eingewachsener und sortenreich angelegter Garten mit Rasenfläche, Bäume und Stauden zwei Gartenhäuser mit Elektroanschluss zwei Garagen mit Überlänge Dachboden auf einer der Garagen und zusätzliche Motorradstellplätze -4,8 kWp PV-Anlage mit Einspeisevertrag bis 2026 thermische Solaranlage Dies sind nur einige der Besonderheiten, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort entdecken werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 480.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.666,67 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 85 Tagen
Neubau 3 Zimmer Wohnung Ansbach/Brodswinden Video, Villeroy&Boch, Parkett
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) Fliesen und Bodenbeläge, alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterte Stellplätze uvm. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung 3 Zimmer Wohnung inkl. hochwertiger Ausstattung und Balkon zentral in Ansbach/Brodswinden inkl. Stellplatz. Das in Massivbauweise ausgeführte Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Geschosse und wird ab Frühjahr 2022 in KfW55 Standard erstellt. Zu der Umfangreichen Ausstattung gehört u.a. Parkett im Wohnbereich, Videosprechanlage Fußbodenheizung sowie Badausstattung von Villeroy & Boch uvm. Die Ausrichtung sowie großzügige Fenster sorgen immer für helle und freundliche Räume. Für gutes Raumklima sorgen die von uns verwendeten Ziegel, hier ist kein Vollwärmeschutz nötig. Stauraum und Lagermöglichkeiten wurden in der Planung berücksichtigt, so erhält jede Wohnung einen gesonderten Abstellraum in einem abgetrennten Bereich des Gebäudes, ebenso ist ein Waschkeller vorhanden. Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterter Stellplatz uvm.
Preis: 256.220 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 3.462,43 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 863 Tagen
Neu modernisierte 2-Zimmer Wohnung im 2. OG mit EBK, KFZ-Stellplatz und Kellerabteil
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Ab sofort ist eine komplett neu gemachte und modernisierte Wohnung zu vermieten. Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Anwesen ist gut gepflegt und verfügt über einen Aufzug und Hausmeisterservice. Ein KFZ-Stellplatz sowie geräumiges Kellerabteil (mit Lattenverschlag) gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gesamte Wohnung verfügt über eingebaute und warm-leuchtende LED Spots. Das Tageslichtbad wurde komplett neu modernisiert und verfügt über eine Duschbadewanne mit verstellbarer Glasduschkabine. Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Vynilboden in heller Holzoptik. In der Küche wurde eine gehobene Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Elektogeräten eingebaut. Die Küche verfügt über einen Stellplatz und Anschluss für eine Waschmaschine. Die Nutzung der Küche ist in den Mietkosten inbegriffen. Ein Abstell-/Vorratsraum rundet die Wohnung ab.
Preis: 560 € | Größe: 51,05 m² | Preis/m²: 10,97 €
wohnglueck.de | 12.1.2022 | vor 858 Tagen
helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Ansbach
Balkon, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Anwohnerparken vorhanden. In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Hausreinigung und Winterdienst Zum 01.05.2022 kann in die schöne, gepflegte Wohnung, die im ersten Stock liegt, eingezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Badezimmer mit sep. WC. Den Balkon, der noch saniert wird, können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Nach Ablöse kann die Küche vom Vormieter übernommen werden. (evtl. wird diese auch kostenfrei überlassen) Entscheidung steht noch aus. Ausstattung: zu jeder Einrichtung passenden Laminatboden, Badezimmer hell gefliest. Glas-Schiebetüre zur Küche, somit platzsparend.
Preis: 570 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 9,50 €
wohnglueck.de | 16.1.2022 | vor 853 Tagen
Neubau 2 Zimmer Wohnung Ansbach/Brodswinden inkl. Stellplatz Video, Villeroy&Boch, Parkett
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) Fliesen und Bodenbeläge, alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterte Stellplätze uvm. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung 2 Zimmer Wohnung inkl. hochwertiger Ausstattung und Balkon zentral in Ansbach/Brodswinden inkl. Stellplatz. Das in Massivbauweise ausgeführte Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Geschosse und wird ab Frühjahr 2022 in KfW55 Standard erstellt. Zu der Umfangreichen Ausstattung gehört u.a. Parkett im Wohnbereich, Videosprechanlage Fußbodenheizung sowie Badausstattung von Villeroy & Boch uvm. Die Ausrichtung sowie großzügige Fenster sorgen immer für helle und freundliche Räume. Für gutes Raumklima sorgen die von uns verwendeten Ziegel, hier ist kein Vollwärmeschutz nötig. Stauraum und Lagermöglichkeiten wurden in der Planung berücksichtigt, so erhält jede Wohnung einen gesonderten Abstellraum in einem abgetrennten Bereich des Gebäudes, ebenso ist ein Waschkeller vorhanden. Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterter Stellplatz uvm.
Preis: 205.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 3.534,48 €
wohnglueck.de | 3.2.2022 | vor 836 Tagen
Neubau 3 Zimmer Wohnung Ansbach/Brodswinden inkl. Stellplatz Video, Villeroy&Boch, Parkett
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) Fliesen und Bodenbeläge, alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterte Stellplätze uvm. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung 3 Zimmer Wohnung inkl. hochwertiger Ausstattung und Balkon zentral in Ansbach/Brodswinden inkl. Stellplatz. Das in Massivbauweise ausgeführte Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Geschosse und wird ab Frühjahr 2022 im Energiestandard ehemals KFW 55 erstellt. Zu der Umfangreichen Ausstattung gehört u.a. Parkett im Wohnbereich, Videosprechanlage Fußbodenheizung sowie Badausstattung von Villeroy & Boch. Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Ausrichtung sowie großzügige Fenster sorgen immer für helle und freundliche Räume. Für gutes Raumklima sorgen die von uns verwendeten Ziegel, hier ist kein Vollwärmeschutz nötig. Stauraum und Lagermöglichkeiten wurden in der Planung berücksichtigt, so erhält jede Wohnung einen gesonderten Abstellraum in einem abgetrennten Bereich des Gebäudes, ebenso ist ein Waschkeller vorhanden. Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterter Stellplatz uvm.
Preis: 256.220 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 3.462,43 €
wohnglueck.de | 3.2.2022 | vor 836 Tagen
WG-Zimmer in einer 3er WG in ruhiger Lage Ansbach
Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: WG-Leben Die Wohnung besteht aus drei geräumigen, hellen Zimmern, einer Küche mit Tisch und Stühlen als Gemeinschaftsraum und einem hübschen, ebenfalls komplett neuem Bad. Verbunden ist alles durch einen geräumigen und hellen Hausgang mit Verstauungsmöglichkeit. Auch im Bad hast du die Möglichkeit deine Wäsche zu waschen, da hier eine Waschmaschine steht. Sowohl schnelles Internet, als auch der Strom ist neben den üblichen Nebenkosten für (Heizung, Wasser, Gebäudeversicherung etc.) in den Nebenkosten enthalten. Du musst dich somit um nichts kümmern - einfach nur einziehen.
Preis: 320 € | Größe: 15 m² | Preis/m²: 21,33 €
wohnglueck.de | 21.2.2022 | vor 817 Tagen
Preis inkl. Stellplatz Neubau 3 Zimmer Ansbach/Brodswinden Video, Villeroy&Boch, Parkett
Balkon, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) Fliesen und Bodenbeläge, alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterte Stellplätze uvm. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung 3 Zimmer Wohnung inkl. hochwertiger Ausstattung und Balkon zentral in Ansbach/Brodswinden inkl. Stellplatz. Das in Massivbauweise ausgeführte Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Geschosse, EG, OG und DG und wird ab Frühjahr 2022 im Energiestandard ehemals KFW 55 erstellt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Zu der Umfangreichen Ausstattung gehört u.a. Parkett im Wohnbereich, Videosprechanlage Fußbodenheizung sowie Badausstattung von Villeroy & Boch. Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Ausrichtung sowie großzügige Fenster sorgen immer für helle und freundliche Räume. Für gutes Raumklima sorgen die von uns verwendeten Ziegel, hier ist kein Vollwärmeschutz nötig. Stauraum und Lagermöglichkeiten wurden in der Planung berücksichtigt, so erhält jede Wohnung einen gesonderten Abstellraum in einem abgetrennten Bereich des Gebäudes, ebenso ist ein Waschkeller vorhanden. Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterter Stellplatz uvm.
Preis: 289.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 3.658,23 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 816 Tagen
Großflächige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in gefragter Lage von Ansbach
Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1978 in bester Massivbauweise auf einem ca. 263 m² großen, geschickt bebauten Grundstück erstellt. Eine sonnige Südost-Ausrichtung, der idyllische, anschauliche Garten sowie ein großzügiger Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier lädt die Sonne zum herrlichen Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich eine Küche mit Speisekammer, eine großzügige Diele mit Essecke, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC im EG. Im 1. OG des Hauses befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zusätzliche ca. 52 m², welche sich auf ein kleines Bad sowie eine Küche und 2 Schlafzimmer erstrecken. Die Nutzfläche von ca. 70 m² im voll unterkellerten Untergeschoss komplettieren das vorhandene Raumangebot. Das Haus wird noch mit der ersten Heizung mit Öl beheizt. Alle Fenster wurden im Jahre 2002 ausgetauscht. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz davor zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 519.000 € | Größe: 197,84 m² | Preis/m²: 2.623,33 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 784 Tagen
KOPIE: Neu renovierte kleine Wohnanlage mit gehobener Ausstattung
Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Das neu renovierte Haus ist eine kleine Wohnanlage Die neu Renovierten Wohnungen lassen keine Wünsche offen, sie ist mit Internet in allen Zimmern per Lan-Dosen verbunden. Die Zimmer sind hell und geräumig mit hochwertigen Bodenbelag. Selbstverständlich vorhanden eine Bodentiefe Dusche und Badewanne im Bad. Zentrale Lage in Ansbach nähe Regierungsviertel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 568 € | Größe: 64 m² | Preis/m²: 8,88 €
wohnglueck.de | 2.4.2022 | vor 777 Tagen
3 Zimmer Wohnung Neubau Ansbach/Brodswinden Video, Villeroy&Boch, Parkett
Balkon, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) Fliesen und Bodenbeläge, alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterte Stellplätze uvm. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung 3 Zimmer Wohnung inkl. hochwertiger Ausstattung und Balkon zentral in Ansbach/Brodswinden inkl. Stellplatz. Das in Massivbauweise ausgeführte Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Geschosse plus Dach, EG, OG und DG und wird ab Frühjahr 2022 ähnlich dem ehemals Energiestandard KFW 55 erstellt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Zu der Umfangreichen Ausstattung gehört u.a. Parkett im Wohnbereich, Videosprechanlage Fußbodenheizung sowie Badausstattung von Villeroy & Boch. Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Ausrichtung sowie großzügige Fenster sorgen immer für helle und freundliche Räume. Für gutes Raumklima sorgen die von uns verwendeten Ziegel, hier ist kein Vollwärmeschutz nötig. Stauraum und Lagermöglichkeiten wurden in der Planung berücksichtigt, so erhält jede Wohnung einen gesonderten Abstellraum in einem abgetrennten Bereich des Gebäudes, ebenso ist ein Waschkeller vorhanden. Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterter Stellplatz uvm.
Preis: 279.990 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 3.544,18 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 760 Tagen
Barrierefreie 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss inkl. Stellplatz Ansbach/Brodswinden
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) Fliesen und Bodenbeläge, alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterte Stellplätze uvm. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung Barrierefreie 3 Zimmer Wohnung inkl. hochwertiger Ausstattung und Terrasse zentral in Ansbach/Brodswinden inkl. Stellplatz. Das in Massivbauweise ausgeführte Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Geschosse plus Dach und wird ab Frühjahr 2022 in einem Energiestandard ähnlich dem ehemals KfW55 Standard erstellt. Zu der Umfangreichen Ausstattung gehört u.a. Parkett im Wohnbereich, Videosprechanlage Fußbodenheizung sowie Badausstattung von Villeroy & Boch uvm. Die Ausrichtung sowie großzügige Fenster sorgen immer für helle und freundliche Räume. Für gutes Raumklima sorgen die von uns verwendeten Ziegel, hier ist kein Vollwärmeschutz nötig. Stauraum und Lagermöglichkeiten wurden in der Planung berücksichtigt, so erhält jede Wohnung einen gesonderten Abstellraum in einem abgetrennten Bereich des Gebäudes, ebenso ist ein Waschkeller vorhanden. Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterter Stellplatz uvm.
Preis: 289.990 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 3.815,66 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 760 Tagen
Schönes EFH in begehrter Lage von Ansbach-Obereichenbach
Schönes EFH in begehrter Lage im Gemeindeteil von Ansbach, inmitten einer familienfreundlichen Nachbarschaft und dennoch sehr zentral zur Ansbacher Innenstadt gelegen, liegt dieses massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Obereichenbach. Mit einem durchdachten Grundriss und potenzieller Wohnraumerweiterung sowie allerlei Abstellmöglichkeiten, präsentiert sich dieses ca. 130 m² großes Haus auf eine Grundstückfläche von ca. 685 m², hierdurch wird eine besondere Symbiose aus Funktionalität und offener Raumstruktur gebildet. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich der helle Wohn-/Essbereich sowie 2 weitere Zimmer, die als Gästezimmer-Kinderzimmer genutzt werden können, mit dem Kachelofen sind die besonderen Entspannungsmomente garantiert. Die ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Küche bietet genug Platz, um dort auch einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dem großen Garten, steht nichts mehr entgegen nach einem stressigen Arbeitstag den Feierabend zu genießen. Im Wintergarten gönnen Sie sich mit dem freiem Blick, eine gute Tasse Kaffee und lassen Ihren Gedanken freien Lauf. Das Obergeschoss verfügt über eine modernes helles Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die offene und großzügige Grundrissgestaltung lässt Raum für individuelles und flexibles Wohnen in außergewöhnlicher Atmosphäre. Zudem ist das Dachgeschoss vom derzeitigen Eigentümer teils ausgebaut, was wiederum zu individuellem Stauraum und anderweitiger Nutzung verwendet werden kann (baurechtlich nicht zum dauernden Aufenthalt von Personen geeignet). Sonstiges: Carport vorhanden. Diese Immobilie eignet sich bestens für ein Paar oder eine kleinere Familie mit 2 Kindern. Wir stehen für Detailinformationen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot ausarbeitet; natürlich für Sie kostenlos und unverbindlich.
Preis: 469.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 3.553,03 €
wohnglueck.de | 22.4.2022 | vor 758 Tagen
Exklusive Doppelhaushälfte mit Einlieger-Apartment
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wurde im Zeitraum 2017 bis 2022 vollständig renoviert. Die Badezimmer sind hochwertig, modern und barrierefrei. Die Böden sind neu verlegt, das Treppenhaus wurde im Landhausstil neu belegt. Alle Strom- und Wasserleitungen wurden gesamtheitlich neu verlegt im Zuge der Renovierung. Zwei Holzöfen sorgen an kühlen Tagen für behagliche Wärme und können beide Stockwerke auch ohne den Einsatz der Heizung warmhalten. Die Gasbrennwert-Heizung wurde 2013 eingebaut. Der Außenbereich wurde 2020 liebevoll angelegt, Highlight ist dabei der Bachlauf. Bei Dunkelheit beleuchten die in der Mauer integrierten Einbauleuchten den Garten effektvoll. Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen. Ein 15m tiefer Brunnen mit Tiefbrunnenpumpe dient zur Gartenbewässerung, das Wasser hat Trinkwasserqualität. Die Fassade wurde ebenfalls 2020 renoviert. Kurzbeschreibung Exklusive Doppelhaushälfte mit Einlieger-Apartment (2020). Vollständig renoviert (2017-2021). (Baujahr 1850/1960), gehobene Ausstattung mit hochwertiger Einbauküche, Garage, Terrasse, Balkon, Stellplätze, professionell angelegter Garten. Bezug ab Ende des Jahres/nach Absprache. Objekt Die wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) und dennoch zentral in Ansbach. Die Innenstadt, der Bahnhof sowie der nächstgelegene Wald liegen nur zehn Minuten zu Fuß entfernt. Das Haus ist massiv erbaut und vollständig unterkellert. In den letzten fünf Jahren wurde das Haus liebevoll und hochwertig renoviert. Abgerundet wird dieses schöne Objekt mit einem eingewachsenen, malerischen Garten, eingerahmt in Flieder- und Obstbäume mit einem Bachlauf und einer Natursteintreppe. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit großzügigen, hellen Räumen. Im Untergeschoss befinden sich der Flur, ein großer Wohn-/ Essbereich sowie die Küche, über die man auf die große Terrasse zum Garten kommt. Ein Schwedenofen verwandelt die moderne Küche zu einem behaglichen Verweilort. Nebenan befindet sich eine große Speisekammer sowie ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Im 1. Stock sind zwei Kinderzimmer, ein großes Tageslicht-Bad mit begehbarer Regenwald-Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung, außerdem ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer sowie das Highlight des Hauses: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, Baujahr 2016. Der Ofen hält das Obergeschoss auch ohne Einsatz der Heizung behaglich warm und schafft eine gemütliche Athmosphäre, in der die Familie zusammenkommt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon mit Blick über ganz Ansbach, auf dem Sie an lauen Sommerabenden den Sonnenuntergang genießen können. Der 2. Stock wird überwiegend als Home Office und Gästebereich genutzt. Ein geräumiges lichtdurchflutetes Zimmer mit angrenzendem Bad sorgt für ein ruhiges und entspanntes Arbeiten, auch wenn die Familie zu Hause ist. Andernfalls könnten hier im separaten Stockwerk auch Teenager ihren eigenen Wohnraum haben. Der angrenzende Dachboden wurde bereits gedämmt, mit einer Unterspannbahn versehen und könnte noch ausgebaut werden. Darüber befindet sich noch ein Spitzboden. Dieses Haus hat mit seiner großen Wohnfläche außergewöhnlich viele Gestaltungsmöglichkeiten zur Wohnraumnutzung und -erweiterung. Eine wunderbare Besonderheit bei diesem Objekt ist das Einlieger-Apartment mit separatem Hauseingang. Dank dieses Apartments, 2020 fertiggestellt, können Sie monatliche Mieteinnahmen generieren.
Preis: 649.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 3.061,32 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 744 Tagen
Exklusives Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wurde 2012 vollständig saniert, im Zuge dessen wurde die Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und Elektrosmog-Schutzgittern versehen. Zudem wurden Holz-/Alufenster einschließlich Rolläden, Fliegengittern und Einbruchschutz (Sicherheitsgitter in der unteren Etage) eingebaut. Die Badezimmer und das Gäste-WC sind komplett neuwertig, modern und zeitlos ausgestattet. In der 1. und 2. Etage ist Echtholzparkett verlegt, in der Einliegerwohnung Laminat. Das Treppenhaus sowie die Bäder sind neu gefliest. Das Haus ist vollunterkellert mit einem Saunabereich und viel Platz für Stauraum. Alle Strom- und Wasserleitungen wurden neu verlegt. Im großzügigen Außenbereich befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Darüber hinaus ist ein zusätzlicher Stellplatz und ein individuell gestaltbarer Außen-/Gartenanteil vorhanden. Das wunderschöne Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit großzügigen, hellen und 2,60-Meter hohen Räumen. Auf beiden Etagen befindet sich jeweils ein großer Balkon mit Südausrichtung. Das Objekt bietet aufgrund seiner Raumaufteilung und großen Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Wohnraumnutzung und -erweiterung. Dies beinhaltet auch die Nutzung und Vermietung der 1. Etage, der 2. Etage sowie der Einliegerwohnung als separate Wohneinheiten.
Preis: 725.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 3.152,17 €
wohnglueck.de | 18.5.2022 | vor 731 Tagen
KOPIE: KOPIE: Neu renovierte kleine Wohnanlage mit gehobener Ausstattung
Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Das neu renovierte Haus ist eine kleine Wohnanlage Die neu Renovierten Wohnungen lassen keine Wünsche offen, sie ist mit Internet in allen Zimmern per Lan-Dosen verbunden. Die Zimmer sind hell und geräumig mit hochwertigen Bodenbelag. Selbstverständlich vorhanden eine Bodentiefe Dusche und Badewanne im Bad. Zentrale Lage in Ansbach nähe Regierungsviertel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 588 € | Größe: 64,92 m² | Preis/m²: 9,06 €
wohnglueck.de | 31.5.2022 | vor 718 Tagen
Letzte Wohnung / Barrierefreie 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ansbach/Brodswinden
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) Fliesen und Bodenbeläge, alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterte Stellplätze uvm. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung Barrierefreie 3 Zimmer Wohnung inkl. hochwertiger Ausstattung und Terrasse zentral in Ansbach/Brodswinden Preis inkl. Stellplatz. Das in Massivbauweise ausgeführte Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Geschosse plus Dach und wird ab Frühjahr 2022 in einem Energiestandard ähnlich dem ehemals KfW55 Standard erstellt. Zu der Umfangreichen Ausstattung gehört u.a. Parkett im Wohnbereich, Videosprechanlage Fußbodenheizung sowie Badausstattung von Villeroy & Boch uvm. Die Ausrichtung sowie großzügige Fenster sorgen immer für helle und freundliche Räume. Für gutes Raumklima sorgen die von uns verwendeten Ziegel, hier ist kein Vollwärmeschutz nötig. Stauraum und Lagermöglichkeiten wurden in der Planung berücksichtigt, so erhält jede Wohnung einen gesonderten Abstellraum in einem abgetrennten Bereich des Gebäudes, ebenso ist ein Waschkeller vorhanden. Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterter Stellplatz uvm.
Preis: 298.800 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 3.931,58 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 717 Tagen
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Panoramablick
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Umbauten (Fenster, Türen, Böden, Bäder, Fassade, Dachdämmung etc.) wurden ab 2018 durchgeführt. Scheune mit 4 m Deckenhöhe 3 vermietete Garagen Werkstatt mit Starkstrom Kamin mit Natursteinvertäfelung Balkonfenster verglaster Erker Panoramafenster (2x3m) Giebel mit sibirischer Lärche verkleidet Verbindung zwischen Wohnraum und Garten durch Außentreppe möglich (über das Wintergartendach). Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Panoramablick Die exklusive Doppelhaushälfte ist mit Panoramablick über ganz Ansbach sowie der Zentrumsnähe mit Bahnhof, Ärztehaus und allen Einkaufsmöglichkeiten eine absolute Rarität. Dennoch braucht es nur 10 Minuten Fußweg über die schöne Lindenallee, bis Sie am Waldrand in der Natur sind. Die Umbauten (Fenster, Türen, Böden, Bäder, Fassade, Dachdämmung etc.) wurden ab 2018 durchgeführt. Bezug ab sofort möglich. Zunächst gelangt man in das Treppenhaus, welches zur ebenerdigen und geräumigen Scheune führt. Im ersten Stock befindet sich eine helle, moderne und großzügig geschnittene Wohnung mit Blick über ganz Ansbach. Besonderheiten sind hier der Kamin mit Natursteinvertäfelung, das große Balkonfenster mit Blick ins Grüne, der verglaste Erker sowie der offen geschnittene Wohn- und Essbereich mit tiefen Fensterfronten an den Panoramafenstern, die als Sitzgelegenheit dienen. Die Räume sind geräumig, hell und schön geschnitten. Das Tageslichtbad ist neu, hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne und ebenerdige Regenwald-Dusche sowie Fußbodenheizung. Darüber befindet sich eine zweite Wohnfläche, ebenso mit offenen hellen Räumen, modernen Tageslichtbad und Fenstern mit unglaublich schönem Fernblick. Hier ist auch ein Kaminanschluss vorhanden. Über eine Samba Treppe gelangt man in den ebenfalls ausgebauten und mit Fenstern versehenen Dachboden der als Gästebereich oder Stauraum genutzt werden kann (zählt nicht zur Wohnfläche) Eine hochwertige Trittschalldämmung des Marktführers Bavaria Wolf wurde zwischen den Geschossen verlegt. Abgerundet wird dieses schöne Objekt mit einem gemütlichen, eingewachsenen Garten mit Wintergarten und Terrasse, Bewässerungsanlage sowie verlegten Schleifen für den Rasenmäher Roboter. Besonderheit ist neben dem sehr großen und modernen Wintergarten auch der angelegte Feuerplatz und die neu gepflasterte Terrasse. Die Fassade wurde am Giebel mit sibirischer Lärche eingekleidet. Generell wurde mit viel Liebe umgebaut, um Neu und Alt harmonisch zu verbinden. Neben den zwei Wohnflächen, bietet dieses Objekt drei sehr große Garagen mit Überlänge und Starkstrom, die derzeit zum Teil vermietet sind und regelmäßige Mieteinnahmen generieren. Die geräumige Scheune kann sowohl selbstgenutzt als auch vermietet werden. Eine Werkstatt mit allen Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden.
Preis: 629.000 € | Größe: 159 m² | Preis/m²: 3.955,97 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 702 Tagen
Wohnung Erdgeschoss 3 Zimmer Barrierefrei mit Terrasse
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Bilder enthalten Sonderausstattungen wie z.B. Zäune, Sträucher Möbel usw. die nicht im Festpreis enthalten sind! Die Darstellungen sind nicht Maßstabsgetreu. Die Bilder dienen daher rein als Beispiel! Barrierefreie 3 Zimmer Wohnung inkl. hochwertiger Ausstattung und Terrasse zentral in Ansbach/Brodswinden Preis inkl. Stellplatz. Das in Massivbauweise ausgeführte Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Geschosse plus Dach und wird ab Frühjahr 2022 in einem Energiestandard ähnlich dem ehemals KfW55 Standard erstellt. Zu der Umfangreichen Ausstattung gehört u.a. Parkett im Wohnbereich, Videosprechanlage Fußbodenheizung sowie Badausstattung von Villeroy & Boch uvm. Die Ausrichtung sowie großzügige Fenster sorgen immer für helle und freundliche Räume. Für gutes Raumklima sorgen die von uns verwendeten Ziegel, hier ist kein Vollwärmeschutz nötig. Stauraum und Lagermöglichkeiten wurden in der Planung berücksichtigt, so erhält jede Wohnung einen gesonderten Abstellraum in einem abgetrennten Bereich des Gebäudes, ebenso ist ein Waschkeller vorhanden. Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterter Stellplatz uvm.
Preis: 289.990 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 3.815,66 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 691 Tagen
PURES Wohnen in Ansbach-Pfaffengreuth, innovative Stadthäuser mit viel Wohnfläche
Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Häuser sind sehr gut und durchdacht ausgestattet. Auch auf viele zusätzliche kleine Details wurde in der Bauausführung Wert gelegt, die wir gerne im Rahmen der Besichtigung aufzeigen. Ziel war kein Sparhaus zu bauen, sondern ein innovatives und zukunftsgerichtetes Haus, in dem man sich wohlfühlt. •Vollholzhaus mit natürlicher Holzfaserdämmung als Putzträger außen (gegen Hitze und Kälte) und innovativer ReflaTherm® Reflektionsisolierung innen – im Winter warm und in Sommer kühl. Das Besondere an dieser Art der Isolierung ist die schlanke Bauform und die Diffusionsoffenheit, die ein behagliches und angenehmes Wohnklima schafft. Daher ist im Haus keine aktive Be- und Entlüftungsanlage erforderlich. •3-fach Qualitätsfenster mit RegelAir Belüftungssystem – ohne Energieverbrauch •Exklusiv: Lichthof für helle Räume und als zusätzliche Terrasse im Inneren. •Im Lichthof könnte auch ein Aufzug eingebaut werden für altersgerechtes Wohnen •Luxuriöse Raumhöhe von 2,70m •Wohnfläche in Einfamilienhaus-Dimension: 164qm •Unentgeltliche Nutzung von ca. 50qm des angrenzenden Naturschutzgebietes zusätzlich zum eigenen Grundstück. •Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick •Studio im 2. Stock als Homeoffice mit vorbereiteter Teeküche, als zusätzlicher Rückzugsort für Kinder/Eltern,… •Die Infrarotheizung sorgt für angenehme Wärme (Kachelofeneffekt) und hat fast endlose Lebensdauer •3 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 10kWh Speicher spart Geld und kombiniert sich ideal mit der Infrarotheizung •Brauchwasserwärmepumpe zur effizienten Warmwassererzeugung •Elektrische Rollos an allen Fenstern •Große Schiebetür zur Südterrasse •Haustür mit Fingerabdruckscanner •Netzwerkverkabelung, Satellitenverkabelung und Elektroinstallation für Strom und Licht •Carport mit Geräte-/Fahrradraum •Grundstücksgrößen von 235 – 310 qm. Ihre Wünsche können berücksichtigt werden, da Küchen und Bäder noch im Rohbau sind.
Preis: 579.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 3.530,49 €
wohnglueck.de | 30.11.2022 | vor 535 Tagen
Renovieren Sie gerne? Ideales Haus für Handwerker in Ansbach!
Einfache Ausstattung - Dreifach verglaste Kunstoff-Iso-Fenster. Wir freuen uns Ihnen dieses im Jahr 1927 in Massivbauweise errichtete Reiheneckhaus anbieten zu können. Ganz klassisch finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC, die Küche mit ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich sowie das Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer. Da sich aktuell das Badezimmer im Keller befindet, müsste man eines der beiden Zimmer zum neuen Badezimmer umbauen. Von Obergeschoss aus kommen Sie auch über eine Treppe zum Dachboden. Hier wurde vor vielen Jahren ein Bereich zu einer Kammer ausgebaut. Leider ist das Haus etwas in die Jahre gekommen und Bedarf an manchen Stellen ein paar fleißigen Handwerkern, die die Immobilie dann wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Diese Immobilie bietet vielerlei Möglichkeiten sich selbst und die eigenen Vorstellungen von Glück und Wohnen zu verwirklichen. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und auch ein eigener Garten gehört zum Haus dazu. Der Garten liegt unmittelbar neben dem Haus. Fazit: Worauf warten Sie noch? Wecken Sie dieses liebevolle Häuschen aus dem Dornröschenschlaf und schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohnglück! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!
Preis: 114.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 1.868,85 €
wohnglueck.de | 20.12.2022 | vor 515 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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