Teilsaniertes Reiheneckhaus mit großzügiger Wohnfläche in familienfreundlicher Umgebung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gepflegte und angebaute Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Bergheim-Glesch. 1948 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück erbaut, bietet dieses Schmuckstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m², 5 Zimmer und eine Nutzfläche von ca. 41 m² im Untergeschoss. 1966 wurde das Haus bereits angebaut, um die Wohnfläche weiter zu vergrößern. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse mit Überdachung und eigenem Garten. Über den Treppenaufgang der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Räume, die jeweils als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Einer dieser Räume verfügt über eine angrenzende Räumlichkeit mit Anschlüssen für eine kleine Küche. Dieser Raum kann ebenfalls als Ankleide umfunktioniert werden. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das bereits sanierte Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Spitzboden des Hauses, der 2019 gedämmt wurde. Im selben Jahr gab es ebenfalls neue Dachpfannen für das Haus. Zusätzlich wurden 2019 Haustür und Fenster erneuert (elektrisch betriebene Jalousien). Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 41 m² Nutzfläche reichlich Platz für Vorräte sowie Wasch- und Heizungsraum (Ölheizung aus 2014). Einer der Räume im Keller verfügt über einen Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Überlänge. Im Garten finden Sie ein praktisches Nebenhaus für diverse Geräte mit direktem Zugang zur Garage. Neben den zwei zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück gibt es an der Straße weitere freie Stellplätze für Bewohner und Besucher.
Preis: 349.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 2.440,56 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 59 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit An- und Ausbaupotenzial auf 1.090 m² Grundstück
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus auf ca. 1.090 m² Grundstücksfläche in Bergheim-Fliesteden. Das Grundstück wurde 1932 mit einem massiven freistehendem Einfamilienhaus bebaut, 1972 angebaut (aufstocken möglich) sowie in allen Gewerken saniert und bietet ca. 143 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Das Erdgeschoss mit elektrischen Rollladen teilt sich auf in Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, einem großzügigem Wohn und Essbereich (Anbau) sowie einer Küche. Die Küche ist derzeit über den Flur erreichbar, könnte aber mit wenig Aufwand auch mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit angrenzendem Zugang zur Doppelgarage und dem Partyraum samt Gäste-WC (ca. 54 m² und ebenfalls 1972 erbaut). Ebenfalls von der Terrasse aus erreichen Sie den Heizungsraum samt neuer Ölheizung aus 2004. Die Tanks befinden sich unterhalb der Garage. Die großzügige Hofeinfahrt stellt weitere Parkplätze für Sie und Ihre Gäste bereit. Platz für Vorräte gibt es im Kellerraum seitlich unterhalb des Hauseingangs und auf dem Dachboden des Hauses (insgesamt ca. 48 m²) . Der weitläufige Garten überzeugt durch die Süd-Ost Ausrichtung, genügend Rasenfläche für Schaukel/Sandkasten und reichlich Stellplatz für einen BBQ-Außengrill. Bei der Gestaltung sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt um eine neue Wohlfühloase zu erschaffen. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in zwei Zimmern aufteilt. Dabei verfügt das Elternschlafzimmer über einen abgetrennten Bereich der als Ankleide genutzt, oder auch entnommen werden kann, um den Raum weiter zu vergrößern. Über das Obergeschoss erreichen Sie außerdem den Kriechboden des Hauses. Diese Immobilie bietet die optimalen Voraussetzungen sich als neue Eigentümer*innen individuell zu verwirklichen und aus der Immobilie ein maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten. Aktuell ist das Haus unbewohnt. Da der Gemeinde hier kein B-plan vorliegt, sollte sich bei weiterer Bebauung an der Nachbarschaft orientiert werden.
Preis: 499.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 3.489,51 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 59 Tagen
komplett modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus auf ruhigem Eckgrundstück
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster im Wohnzimmer und im das Haus befindet sich auf einem ruhigen Eckgrundstück in einer Sackgasse mit herrlichem Blick über die Felder, weit hinaus nach Köln und in die Umgebung. Gross Elternschlafzimmer, 2 Kaminöfen, einer im Wohnzimmer im Erdgeschoss und ein weiterer im Hauptschlafzimmer im Obergeschoß. Fußbodenheizung in allen Räumen, mit Keramikfliesen im Erdgeschoss und Parkett im Obergeschoß. Neue Bäder mit Sanitärprodukten von Vileroy & Boch. Vergrößerte Einbauküche mit Mille & Neff Geräten. Ausgebauter Dachboden mit Wendeltreppe vom Obergeschoß. mit Velux-Fenstern, perfekt für ein Kinderzimmer oder als Hobbyraum. Neues fernbedientes Garagentor Garage mit direktem Zugang zum Haus und 2 Stellplätze vor dem Haus. Das Haus wurde innen und außen frisch gestrichen und renoviert. Das attraktive und modernisierte, zweigeschossige Einfamilienhaus liegt auf einem Eckgrundstück an einer ruhigen Privatstraße mit weitem Ausblick über den Feldern. Es zeichnet sich durch seine luxuriöse Ausstattung aus und steht ab dem 01.03.2024 zum Verkauf. Neben sechs einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Bädern, einem ausgebauten Dachgeschoss mit Veluxfenstern und einem separaten Gäste-WC viel Platz für Home-Office und Entspannung. Die 1991 erbaute Immobilie wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Jahr 2015 wurde eine komplette Modernisierung durchgeführt, die Anfang 2024 abgeschlossen wurde. Neben der großzügigen Garage liegt eine Waschküche auf der Rückseite des Hauses. Der optimal angelegte Garten mit Terrasse lädt zum entspannen ein.
Preis: 825.000 € | Größe: 206 m² | Preis/m²: 4.004,85 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 59 Tagen
Flächenwunder - Moderne Doppelhaushälfte in grüner Umgebung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese Doppelhaushälfte mit ca. 154 m² Wohnfläche in Glessen auf ca. 210 m² Grundstücksfläche. Das Haus wurde 1991 in ruhiger Lage einer Stichstraße erbaut, im Jahr 2000 fachgerecht ausgebaut und 2021 letztmalig modernisiert. Diese charmante Doppelhaushälfte, eingebettet in die Ruhe eines malerischen Landschaftsschutzgebietes, erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch ihre moderne Klinkerfassade. Im Eingangsbereich des Hauses wird man von einem besonders hellem Flur einladend empfangen. Sobald Sie Ihre Doppelhaushälfte betreten, blicken Sie zudem in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Abenden ein und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit westlicher Ausrichtung, der durch die weitläufige Glasfront einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bietet. Im Erdgeschoss finden Sie neben der offenen Küche und reichlich Stellfläche auch ein Gäste-WC mit Fenster. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Schlafbereich auf 45 m² mit eigenem Badezimmer. Hier könnten durch die vorhandenen Küchenanschlüsse ein separater Wohnbereich entstehen. Die Loggia bietet einen wunderbaren Ausblick in die Natur. Das Kellergeschoss bietet neben Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen weitere Staumöglichkeiten im großen Kellerraum. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten auch Besuchern die Möglichkeit, ihr Fahrzeug bequem abzustellen. Modernisierungsmaßnahmen der letzten 20 Jahre im Detail: 2000: Ausbau Dachgeschoss und Einbau Bäder 2003: Komplettrenovierung - Bodenbeläge, Türen und Innentreppen 2011: Fenster inkl. neuer Rolladenkästen im ganzen Haus 2013: Balkone erneuert 2015: Eingangsbereich und Keller 2017: Neue Gastherme 2020: Neue Dachgeschossfenster (Velux mit Plissees) 2021: Neue Gaszentralheizung inkl. thermische Trennung, Fußbodenheizung, Warmwasser sowie Erneuerung der Pumpen für Solarthermie
Preis: 439.000 € | Größe: 154 m² | Preis/m²: 2.850,65 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 70 Tagen
Beste Lage - modernes Massivhaus !
Diese hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung ist bereits inklusive: modernes Gäste-WC im Erdgeschoss Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss WERU-Fenster mit dreifach-Verglasung und Rollläden Schüco - Haustür Fußbodenheizung Erdwärmepumpe von Vaillant; inkl. Erdwärmebohrung dezentrale Be- und Entlüftungsanlage Sanitärobjekte von Villeroy&Boch, Gessi und Vigour bodengleicher Duschbereich ....und vieles mehr… Nachfolgend einige Punkte, warum sich in den vergangenen Jahren so viele überzeugte Kunden für Massivhaus Mittelrhein entschieden haben: sehr niedrige Energiekosten TOP Wohnraumklima in monolithischer Bauweise individuelle Grundriss-, Bad- und Küchengestaltung individuelle Planung Massiv -Stein auf Stein- auf Wunsch mit Keller inklusive Planung , Statik und Wärmeschutznachweis Errichtung durch einheimische Meisterbetriebe Pauschalfestpreis und Bauzeitgarantie Blower Door Test und TÜV - Abnahme mit Dokumentation Regenerative Energien (Wärmepumpe) Auf dem ca. 528 m² großen ehemaligen Gartengrundstück in gefragter Lage von Bergheim-Glessen ist die Bebauung mit dem hier angebotenen Einfamilienhaus von unserem Partner Massivhaus Mittelrhein - DAS MASSIVHAUS - geplant. Mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss zzgl. Abstellflächen im nutzbaren Spitzboden wird eine Wohnfläche von ca. 115m² und eine Nutzfläche von rund 30m² erreicht. Die individuelle Architektenplanung ist im Pauschalfestpreis enthalten und wird ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Somit kann selbstverständlich von den hier vorgeschlagenen Grundrissen abgewichen werden. Auch die Größe ist variabel. Gemäß der positiv beschiedenen Bauvoranfrage kann ein Baukörper in 1-geschossiger Bauweise mit Satteldach in den Abmessungen von ca. 9,20m x 8,50m realisiert werden. Ferner besteht selbstverständlich die Möglichkeit einen Keller herzustellen. Dieser ist im hier kalkulierten Preis nicht enthalten - gleiches gilt für eine Garage oder einen Carport.
Preis: 595.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 5.173,91 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 83 Tagen
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bergheim-Oberaußem
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Fernblick in Bergheim-Oberaußem gelegen, bietet viele Möglichkeiten der Verwirklichung. Das Haus wurde ca. im Jahre 1959 auf einem ca. 854 qm in Massivbauweise erstellt und ist vollunterkellert. Für den Handwerker ist das Objekt ideal, um sich den Wunsch nach einem Eigenheim mit seinen Ideen und Vorstellungen zu erfüllen. Im Erdgeschoß befindet sich neben einem großen Wohnzimmer eine Küche mit Essbereich sowie Zugang zum Wintergarten und dem dahinter liegenden Garten. Ein Wannenbad komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer. Ein WC gehört ebenso auf diese Etage. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Eine neben dem Haus befindliche geräumige Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen rundet dieses Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie überzeugen!
Preis: 210.000 € | Größe: 106,74 m² | Preis/m²: 1.967,40 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 87 Tagen
komplett modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus aufeden mit ruhigem Eckgrundstück
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster im Wohnzimmer und im das Haus befindet sich auf einem ruhigen Eckgrundstück in einer Sackgasse mit herrlichem Blick über die Felder, weit hinaus nach Köln und in die Umgebung. Fliesteden Bergheim liegt in unmittelbarer Nähe zu Pulheim, Stommeln und vielen benachbarten Städten und Dörfern. Das Stadtzentrum von Köln ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, mit der S Bahn direkt von Stommeln.lternschlafzimmer. 2 Kaminöfen, einer im Wohnzimmer im Erdgeschoss und ein weiterer im Hauptschlafzimmer im Obergeschoß. Fußbodenheizung in allen Räumen, mit Keramikfliesen im Erdgeschoss und Parkett im Obergeschoß. Neue Bäder mit Sanitärprodukten von Vileroy & Boch. Vergrößerte Einbauküche mit Mille & Neff Geräten. Ausgebauter Dachboden mit Wendeltreppe vom Obergeschoß. mit Velux-Fenstern, perfekt für ein Kinderzimmer oder als Hobbyraum. Neues fernbedientes Garagentor Garage mit direktem Zugang zum Haus und 2 Stellplätze vor dem Haus. Das Haus wurde innen und außen frisch gestrichen und renoviert.
Preis: 825.000 € | Größe: 206 m² | Preis/m²: 4.004,85 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 88 Tagen
komplett modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus aufeden mit ruhigem Eckgrundstück
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster im Wohnzimmer und im das Haus befindet sich auf einem ruhigen Eckgrundstück in einer Sackgasse mit herrlichem Blick über die Felder, weit hinaus nach Köln und in die Umgebung. Fliesteden Bergheim liegt in unmittelbarer Nähe zu Pulheim, Stommeln und vielen benachbarten Städten und Dörfern. Das Stadtzentrum von Köln ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, mit der S Bahn direkt von Stommeln.lternschlafzimmer. 2 Kaminöfen, einer im Wohnzimmer im Erdgeschoss und ein weiterer im Hauptschlafzimmer im Obergeschoß. Fußbodenheizung in allen Räumen, mit Keramikfliesen im Erdgeschoss und Parkett im Obergeschoß. Neue Bäder mit Sanitärprodukten von Vileroy & Boch. Vergrößerte Einbauküche mit Mille & Neff Geräten. Ausgebauter Dachboden mit Wendeltreppe vom Obergeschoß. mit Velux-Fenstern, perfekt für ein Kinderzimmer oder als Hobbyraum. Neues fernbedientes Garagentor Garage mit direktem Zugang zum Haus und 2 Stellplätze vor dem Haus. Das Haus wurde innen und außen frisch gestrichen und renoviert.
Preis: 825.000 € | Größe: 206 m² | Preis/m²: 4.004,85 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 88 Tagen
Teilsaniert - Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Stichstraße
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in einer Stichstraße und bester Nachbarschaft. 1978 wurde die Immobilie mit 5 Zimmern auf einem ca. 341 m² großen Grundstück massiv errichtet und seither liebevoll gepflegt und instand gehalten. Das Dach wurde 2008 abgerissen und neu aufgebaut, isoliert und fachmännisch abgedeckt. Die abschließbaren Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2005 und zweifachverglast. Beide Bäder wurden 2013 saniert, Strom und Wasserleitungen überwiegend erneuert und die Gasheizung 2004 getauscht. Alle Dachfenster können elektrisch betrieben werden. Einkaufsmögichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Wer das Besondere sucht ist hier goldrichtig. Beim Betreten des Hauses fallen die lichtdurchfluteten Räume auf, die einladend und warm wirken. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kamin, großen Sprossenfenstern (elektrische Rollläden) und Zugang zur Terrasse. Hier kann man gemütlich sitzen, entspannen und die herrliche Ruhe genießen. Eine große Küche mit neuen Geräten und kleinem Essbereich sorgt für eine flexible Planung Ihrer Traumküche und bietet Platz für kulinarische Genüsse. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 148 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, welches 2013 erneuert wurde. Das Obergeschoss hält drei weitere Schlafräume mit hochwertigem Parkett und zwei Balkonen bereit, um die Sonne zu jeder Tageszeit in vollen Zügen genießen zu können. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, einen Handtuchheizkörper, jeder Menge Stauraum und einem Zugang zum Balkon. Das Haus ist mit ca. 90 m² zusätzlicher Nutzfläche vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss über ein drittes großes Badezimmer mit Sauna (Waschmaschinenanschlüsse vorhanden), drei Vorrats- und Abstellräume und einen großen Partykeller mit funktionstüchtiger Bar sowie einen Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Zugang zur Süd Terrasse mit reichlich Stellfläche für Kaminholz und Geräte. Der Carport vor dem Hauseingang bietet einen zusätzlichen überdachten Stellplatz für Ihr Auto. Fazit: Insgesamt ist dieses freistehende Haus in Bergheim ein echtes Juwel, das durch seine helle und großzügige Raumgestaltung, die traumhafte Terrasse und eine ruhige Lage überzeugt. Es ist ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Ruhe genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
Preis: 439.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 2.966,22 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 167 Tagen
Teilsaniert - Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Stichstraße
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in einer Stichstraße und bester Nachbarschaft. 1978 wurde die Immobilie mit 5 Zimmern auf einem ca. 341 m² großen Grundstück massiv errichtet und seither liebevoll gepflegt und instand gehalten. Das Dach wurde 2008 abgerissen und neu aufgebaut, isoliert und fachmännisch abgedeckt. Die abschließbaren Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2005 und zweifachverglast. Beide Bäder wurden 2013 saniert, Strom und Wasserleitungen überwiegend erneuert und die Gasheizung 2004 getauscht. Alle Dachfenster können elektrisch betrieben werden. Einkaufsmögichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Wer das Besondere sucht ist hier goldrichtig. Beim Betreten des Hauses fallen die lichtdurchfluteten Räume auf, die einladend und warm wirken. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kamin, großen Sprossenfenstern (elektrische Rollläden) und Zugang zur Terrasse. Hier kann man gemütlich sitzen, entspannen und die herrliche Ruhe genießen. Eine große Küche mit neuen Geräten und kleinem Essbereich sorgt für eine flexible Planung Ihrer Traumküche und bietet Platz für kulinarische Genüsse. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 148 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, welches 2013 erneuert wurde. Das Obergeschoss hält drei weitere Schlafräume mit hochwertigem Parkett und zwei Balkonen bereit, um die Sonne zu jeder Tageszeit in vollen Zügen genießen zu können. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, einen Handtuchheizkörper, jeder Menge Stauraum und einem Zugang zum Balkon. Das Haus ist mit ca. 90 m² zusätzlicher Nutzfläche vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss über ein drittes großes Badezimmer mit Sauna (Waschmaschinenanschlüsse vorhanden), drei Vorrats- und Abstellräume und einen großen Partykeller mit funktionstüchtiger Bar sowie einen Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Zugang zur Süd Terrasse mit reichlich Stellfläche für Kaminholz und Geräte. Der Carport vor dem Hauseingang bietet einen zusätzlichen überdachten Stellplatz für Ihr Auto. Fazit: Insgesamt ist dieses freistehende Haus in Bergheim ein echtes Juwel, das durch seine helle und großzügige Raumgestaltung, die traumhafte Terrasse und eine ruhige Lage überzeugt. Es ist ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Ruhe genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
Preis: 439.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 2.966,22 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 178 Tagen
Viel Platz für die Familie: Charmantes Reihenmitttelhaus in Bergheim Quadrath-Ichendorf
Das von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde 1981 auf einem ca. 315 m² großen Grundstück fertiggestellt. Das Haus verfügt über eine ansprechende und offene Architektur und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Ebenen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die schön geschnittene Küche sowie in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd/Ost-Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Der Zugang zum Gäste-WC erfolgt ebenfalls vom Eingangsbereich. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, welche Sie als Schlafzimmer, Büro/Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder auch Hobbyraum nutzen können. Auch das große Haupt-Bad mit Badewanne und Fenster befindet sich auf dieser Etage. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, geräumiger und heller Raum, perfekt als Schlafzimmer geeignet oder auch passend als Kinderzimmer. Ein Keller mit gefliestem Wasch-/Heizungsraum, einem gefliesten Abstell-/Lagerraum sowie einem großen als Werkraum zu nutzenden Kellerraum gehört auch dazu. Die Garage, die Sie mit einem kurzen Fußweg erreichen, komplettiert unser attraktives Angebot. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!
Preis: 389.000 € | Größe: 130,1 m² | Preis/m²: 2.990,01 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 178 Tagen
Teilsaniert - Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Stichstraße
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in einer Stichstraße und bester Nachbarschaft. 1978 wurde die Immobilie mit 5 Zimmern auf einem ca. 341 m² großen Grundstück massiv errichtet und seither liebevoll gepflegt und instand gehalten. Das Dach wurde 2008 abgerissen und neu aufgebaut, isoliert und fachmännisch abgedeckt. Die abschließbaren Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2005 und zweifachverglast. Beide Bäder wurden 2013 saniert, Strom und Wasserleitungen überwiegend erneuert und die Gasheizung 2004 getauscht. Alle Dachfenster können elektrisch betrieben werden. Einkaufsmögichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Wer das Besondere sucht ist hier goldrichtig. Beim Betreten des Hauses fallen die lichtdurchfluteten Räume auf, die einladend und warm wirken. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kamin, großen Sprossenfenstern (elektrische Rollläden) und Zugang zur Terrasse. Hier kann man gemütlich sitzen, entspannen und die herrliche Ruhe genießen. Eine große Küche mit neuen Geräten und kleinem Essbereich sorgt für eine flexible Planung Ihrer Traumküche und bietet Platz für kulinarische Genüsse. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 148 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, welches 2013 erneuert wurde. Das Obergeschoss hält drei weitere Schlafräume mit hochwertigem Parkett und zwei Balkonen bereit, um die Sonne zu jeder Tageszeit in vollen Zügen genießen zu können. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, einen Handtuchheizkörper, jeder Menge Stauraum und einem Zugang zum Balkon. Das Haus ist mit ca. 90 m² zusätzlicher Nutzfläche vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss über ein drittes großes Badezimmer mit Sauna (Waschmaschinenanschlüsse vorhanden), drei Vorrats- und Abstellräume und einen großen Partykeller mit funktionstüchtiger Bar sowie einen Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Zugang zur Süd Terrasse mit reichlich Stellfläche für Kaminholz und Geräte. Der Carport vor dem Hauseingang bietet einen zusätzlichen überdachten Stellplatz für Ihr Auto. Fazit: Insgesamt ist dieses freistehende Haus in Bergheim ein echtes Juwel, das durch seine helle und großzügige Raumgestaltung, die traumhafte Terrasse und eine ruhige Lage überzeugt. Es ist ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Ruhe genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
Preis: 439.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 2.966,22 €
wohnglueck.de | 20.10.2023 | vor 192 Tagen
Teilsanierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Sonnengarten
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die verkehrsgünstig gelegene Doppelhaushälfte in guter Lage von Bergheim Paffendorf. Das Haus mit familienfreundlichem Schnitt wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren teilsaniert. Es verfügt über insgesamt 136 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche in Keller und Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Flur, Badezimmer, großzügigem Wohnbereich sowie einer hellen Wohnküche auf. Die Küche ist derzeit über den Flur erreichbar, könnte aber mit wenig Aufwand auch mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Von der Küche aus erreicht man die Terrasse mit angrenzendem, großzügigem Garten. Die Garten- Terrassengestaltung überzeugt durch die Süd-Ausrichtung, genügend Rasenfläche für Schaukel/Sandkasten und reichlich Stellplatz für einen BBQ-Außengrill. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in zwei Zimmer und ein Badezimmer aufteilt. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 12 m² bieten ausreichend Platz. Das Eltern - Schlafzimmer verfügt dabei über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Bad en Suite. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch Größe und Helligkeit, insbesondere durch die zwei ausgebauten Dachgauben. Die herausgearbeiteten Holzstreben sorgen für einen besonderen Charme und machen den Raum zu einer absoluten Besonderheit. Weiterhin sind im Dachgeschoss alle Anschlüsse für ein zusätzliches Bad vorhanden. Im Keller befinden sich drei weitere Räume. Waschküche, Abstellraum und Vorratsraum bieten einer Familie genügend Stauraum. Sanierungen: Das Dach wurde 2005 komplett neu eingedeckt. Außerdem wurde die Elektrik im Jahr 2008 erneuert. Im Frühjahr 2021 wurden neben einer neuen Eingangstür auch alle Fenster gegen neue, zweifach verglaste Fenster ausgetauscht. Seit Sommer 2020 liegt im Haus eine Glasfaser Internetleitung, die bei Wunsch in Betrieb genommen werden kann. Diese Immobilie bietet die optimalen Voraussetzungen sich als neue Eigentümer*innen individuell zu verwirklichen und aus der Immobilie ein maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten. Aktuell ist das Haus unbewohnt.
Preis: 199.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.421,43 €
wohnglueck.de | 10.10.2023 | vor 202 Tagen
Teilsaniert - Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Stichstraße
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in einer Stichstraße und bester Nachbarschaft. 1978 wurde die Immobilie mit 5 Zimmern auf einem ca. 341 m² großen Grundstück massiv errichtet und seither liebevoll gepflegt und instand gehalten. Das Dach wurde 2008 abgerissen und neu aufgebaut, isoliert und fachmännisch abgedeckt. Die abschließbaren Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2005 und zweifachverglast. Beide Bäder wurden 2013 saniert, Strom und Wasserleitungen überwiegend erneuert und die Gasheizung 2004 getauscht. Alle Dachfenster können elektrisch betrieben werden. Einkaufsmögichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Wer das Besondere sucht ist hier goldrichtig. Beim Betreten des Hauses fallen die lichtdurchfluteten Räume auf, die einladend und warm wirken. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kamin, großen Sprossenfenstern (elektrische Rollläden) und Zugang zur Terrasse. Hier kann man gemütlich sitzen, entspannen und die herrliche Ruhe genießen. Eine große Küche mit neuen Geräten und kleinem Essbereich sorgt für eine flexible Planung Ihrer Traumküche und bietet Platz für kulinarische Genüsse. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 148 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, welches 2013 erneuert wurde. Das Obergeschoss hält drei weitere Schlafräume mit hochwertigem Parkett und zwei Balkonen bereit, um die Sonne zu jeder Tageszeit in vollen Zügen genießen zu können. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, einen Handtuchheizkörper, jeder Menge Stauraum und einem Zugang zum Balkon. Das Haus ist mit ca. 90 m² zusätzlicher Nutzfläche vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss über ein drittes großes Badezimmer mit Sauna (Waschmaschinenanschlüsse vorhanden), drei Vorrats- und Abstellräume und einen großen Partykeller mit funktionstüchtiger Bar sowie einen Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Zugang zur Süd Terrasse mit reichlich Stellfläche für Kaminholz und Geräte. Der Carport vor dem Hauseingang bietet einen zusätzlichen überdachten Stellplatz für Ihr Auto. Fazit: Insgesamt ist dieses freistehende Haus in Bergheim ein echtes Juwel, das durch seine helle und großzügige Raumgestaltung, die traumhafte Terrasse und eine ruhige Lage überzeugt. Es ist ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Ruhe genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Der Energieausweis wurde beantragt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Preis: 498.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 3.364,86 €
wohnglueck.de | 10.10.2023 | vor 202 Tagen
Bieterverfahren: Teilsanierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Sonnengarten
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die verkehrsgünstig gelegene Doppelhaushälfte in guter Lage von Bergheim Paffendorf. Das Haus mit familienfreundlichem Schnitt wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren teilsaniert. Es verfügt über insgesamt 136 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche in Keller und Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Flur, Badezimmer, großzügigem Wohnbereich sowie einer hellen Wohnküche auf. Die Küche ist derzeit über den Flur erreichbar, könnte aber mit wenig Aufwand auch mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Von der Küche aus erreicht man die Terrasse mit angrenzendem, großzügigem Garten. Die Garten- Terrassengestaltung überzeugt durch die Süd-Ausrichtung, genügend Rasenfläche für Schaukel/Sandkasten und reichlich Stellplatz für einen BBQ-Außengrill. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in zwei Zimmer und ein Badezimmer aufteilt. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 12 m² bieten ausreichend Platz. Das Eltern - Schlafzimmer verfügt dabei über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Bad en Suite. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch Größe und Helligkeit, insbesondere durch die zwei ausgebauten Dachgauben. Die herausgearbeiteten Holzstreben sorgen für einen besonderen Charme und machen den Raum zu einer absoluten Besonderheit. Weiterhin sind im Dachgeschoss alle Anschlüsse für ein zusätzliches Bad vorhanden. Im Keller befinden sich drei weitere Räume. Waschküche, Abstellraum und Vorratsraum bieten einer Familie genügend Stauraum. Sanierungen: Das Dach wurde 2005 komplett neu eingedeckt. Außerdem wurde die Elektrik im Jahr 2008 erneuert. Im Frühjahr 2021 wurden neben einer neuen Eingangstür auch alle Fenster gegen neue, zweifach verglaste Fenster ausgetauscht. Seit Sommer 2020 liegt im Haus eine Glasfaser Internetleitung, die bei Wunsch in Betrieb genommen werden kann. Diese Immobilie bietet die optimalen Voraussetzungen sich als neue Eigentümer*innen individuell zu verwirklichen und aus der Immobilie ein maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten. Aktuell ist das Haus unbewohnt.
Preis: 199.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 1.463,24 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 213 Tagen
Teilsaniert - Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Stichstraße
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in einer Stichstraße und bester Nachbarschaft. 1978 wurde die Immobilie mit 5 Zimmern auf einem ca. 341 m² großen Grundstück massiv errichtet und seither liebevoll gepflegt und instand gehalten. Das Dach wurde 2008 abgerissen und neu aufgebaut, isoliert und fachmännisch abgedeckt. Die abschließbaren Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2005 und zweifachverglast. Beide Bäder wurden 2013 saniert, Strom und Wasserleitungen überwiegend erneuert und die Gasheizung 2004 getauscht. Alle Dachfenster können elektrisch betrieben werden. Einkaufsmögichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Wer das Besondere sucht ist hier goldrichtig. Beim Betreten des Hauses fallen die lichtdurchfluteten Räume auf, die einladend und warm wirken. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kamin, großen Sprossenfenstern (elektrische Rollläden) und Zugang zur Terrasse. Hier kann man gemütlich sitzen, entspannen und die herrliche Ruhe genießen. Eine große Küche mit neuen Geräten und kleinem Essbereich sorgt für eine flexible Planung Ihrer Traumküche und bietet Platz für kulinarische Genüsse. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 148 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, welches 2013 erneuert wurde. Das Obergeschoss hält drei weitere Schlafräume mit hochwertigem Parkett und zwei Balkonen bereit, um die Sonne zu jeder Tageszeit in vollen Zügen genießen zu können. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, einen Handtuchheizkörper, jeder Menge Stauraum und einem Zugang zum Balkon. Das Haus ist mit ca. 90 m² zusätzlicher Nutzfläche vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss über ein drittes großes Badezimmer mit Sauna (Waschmaschinenanschlüsse vorhanden), drei Vorrats- und Abstellräume und einen großen Partykeller mit funktionstüchtiger Bar sowie einen Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Zugang zur Süd Terrasse mit reichlich Stellfläche für Kaminholz und Geräte. Der Carport vor dem Hauseingang bietet einen zusätzlichen überdachten Stellplatz für Ihr Auto. Fazit: Insgesamt ist dieses freistehende Haus in Bergheim ein echtes Juwel, das durch seine helle und großzügige Raumgestaltung, die traumhafte Terrasse und eine ruhige Lage überzeugt. Es ist ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Ruhe genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Der Energieausweis wurde beantragt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Preis: 498.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 3.364,86 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 213 Tagen
Gut wohnen und leben in Glessen!
Im Erdgeschoss des Hauses sind die Küche und das Esszimmer mit einem Vinyl- bzw. PVC-Boden ausgestattet. Für das Wohnzimmer wurde ein Echtholz-Parkett, für die Diele und die Garderobe ein Naturstein als Bodenbelag gewählt. Alle Schlafräume und der Flur im Obergeschoss haben ebenfalls ein Echtholz-Parkett erhalten. Bad und Gäste-WC sind jeweils mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit 2-fach Isolierverglasung aus den 80iger Jahren und sind größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt alle Räume mit Wärme und ist auch für die Warmwasserbereitstellung zuständig. Haus und Grundstück befinden sich insgesamt in einem tadellosen und gepflegten Zustand. Entsprechende Renovierungsarbeiten lassen alles wieder in einem zeitgemäßen Glanz erstrahlen. Dieses ca. 1962 massiv gebaute und mehrfach modernisierte Haus bietet mit seinen fünf Zimmern, dem ca. 667m² großen Grundstück und der großen Doppelgarage eine Vielzahl an Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Von der Eingangstür gelangen Sie in die Diele und von dort aus links in die geräumige Küche, die auch den Austritt in den Hof bietet. An die Küche schließt sich das Esszimmer mit dem Zugang zur überdachten Terrasse an. Durch die breite Doppeltür gelangen Sie vom Esszimmer in das große Wohnzimmer, welches auch einen Zugang zur Diele hat. Von der Diele aus gelangen Sie über den Treppenabsatz zur praktischen Garderobe mit dem sich daran anschließenden Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Balkon und den sehr geräumigen Einbauschränken. Die beiden Kinderzimmer bieten ebenfalls ausreichend Platz für den Nachwuchs. Das Haus ist komplett unterkellert und eröffnet Ihnen u.a. mit dem ausgebauten Hobbyraum viele weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Die links des Hauses gelegene große Doppelgarage mit dem daran anschließenden Geräteschuppen und die großzügige Einfahrt ermöglichen das Abstellen vieler Fahrzeuge und/oder Gerätschaften.
Preis: 455.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 4.136,36 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 215 Tagen
Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und sehr gepflegtem Garten in Bergheim-Mitte
Doppelhaushälfte Baujahr 1963 Anbau 1983 Wohnfläche 147,05 m² Grundstücksgröße: 670 m² Etagenanzahl: Etagen: 2 + ausbaubares DG + Keller Zimmeranzahl: Aktuell 7 Zimmer (2 davon im Keller/Souterrain) Kellergeschoss: Zweites Bad, Hobbykeller, Heizungsraum, Waschküche Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Essraum mit Zugang zur großen Terrasse und auch Zugang zum Garten, Großzügiger Eingangsbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (1 Zimmer Durchgangszimmer) Duschbad und Loggia Dachgeschoss: Zugang über Speichertreppe, Ausbaubar als erweiterte Wohnfläche Garage & Stellplatz: PKW Garage mit direktem Zugang zum Garten + vorgelagerter Stellplatz (ausreichend für Wohnmobil) Ausstattung und Modernisierungen: Der Zustand des Hauses ist allgemein als sehr gepflegt zu bezeichnen, da das Haus stetig in Schuss gehalten worden ist. Das Haus ist sofort bezugsfrei, allerdings sollten Renovierungsarbeiten wie Maler- und Tapezierarbeiten sowie Böden erneuern trotzdem in Betracht gezogen werden. Heizungsart: Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 1996 Bodenbelag: Parkett & Fliesen und Teppich Fenster: PVC-Rahmen mit Isolierverglasung 1989 Warmwasserversorgung: Über Gastherme Bad OG: 2018 modernisiert Duschbad DG Gäste-WC: 2018 modernisiert im EG Dach: 2009 erneuert mit neuer Dacheindeckung (ist zwischen Sparrenlage gedämmt)
Preis: 499.000 € | Größe: 147,05 m² | Preis/m²: 3.393,40 €
wohnglueck.de | 23.9.2023 | vor 219 Tagen
Bieterverfahren: Teilsanierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Sonnengarten
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die verkehrsgünstig gelegene Doppelhaushälfte in guter Lage von Bergheim Paffendorf. Das Haus mit familienfreundlichem Schnitt wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren teilsaniert. Es verfügt über insgesamt 136 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche in Keller und Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Flur, Badezimmer, großzügigem Wohnbereich sowie einer hellen Wohnküche auf. Die Küche ist derzeit über den Flur erreichbar, könnte aber mit wenig Aufwand auch mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Von der Küche aus erreicht man die Terrasse mit angrenzendem, großzügigem Garten. Die Garten- Terrassengestaltung überzeugt durch die Süd-Ausrichtung, genügend Rasenfläche für Schaukel/Sandkasten und reichlich Stellplatz für einen BBQ-Außengrill. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in zwei Zimmer und ein Badezimmer aufteilt. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 12 m² bieten ausreichend Platz. Das Eltern - Schlafzimmer verfügt dabei über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Bad en Suite. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch Größe und Helligkeit, insbesondere durch die zwei ausgebauten Dachgauben. Die herausgearbeiteten Holzstreben sorgen für einen besonderen Charme und machen den Raum zu einer absoluten Besonderheit. Weiterhin sind im Dachgeschoss alle Anschlüsse für ein zusätzliches Bad vorhanden. Im Keller befinden sich drei weitere Räume. Waschküche, Abstellraum und Vorratsraum bieten einer Familie genügend Stauraum. Sanierungen: Das Dach wurde 2005 komplett neu eingedeckt. Außerdem wurde die Elektrik im Jahr 2008 erneuert. Im Frühjahr 2021 wurden neben einer neuen Eingangstür auch alle Fenster gegen neue, zweifach verglaste Fenster ausgetauscht. Seit Sommer 2020 liegt im Haus eine Glasfaser Internetleitung, die bei Wunsch in Betrieb genommen werden kann. Diese Immobilie bietet die optimalen Voraussetzungen sich als neue Eigentümer*innen individuell zu verwirklichen und aus der Immobilie ein maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten. Aktuell ist das Haus unbewohnt.
Preis: 199.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.421,43 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 222 Tagen
Teilsaniert - Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Stichstraße
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in einer Stichstraße und bester Nachbarschaft. 1978 wurde die Immobilie mit 5 Zimmern auf einem ca. 341 m² großen Grundstück massiv errichtet und seither liebevoll gepflegt und instand gehalten. Das Dach wurde 2008 abgerissen und neu aufgebaut, isoliert und fachmännisch abgedeckt. Die abschließbaren Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2005 und zweifachverglast. Beide Bäder wurden 2013 saniert, Strom und Wasserleitungen überwiegend erneuert und die Gasheizung 2004 getauscht. Alle Dachfenster können elektrisch betrieben werden. Einkaufsmögichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Wer das Besondere sucht ist hier goldrichtig. Beim Betreten des Hauses fallen die lichtdurchfluteten Räume auf, die einladend und warm wirken. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kamin, großen Sprossenfenstern (elektrische Rollläden) und Zugang zur Terrasse. Hier kann man gemütlich sitzen, entspannen und die herrliche Ruhe genießen. Eine große Küche mit neuen Geräten und kleinem Essbereich sorgt für eine flexible Planung Ihrer Traumküche und bietet Platz für kulinarische Genüsse. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 148 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, welches 2013 erneuert wurde. Das Obergeschoss hält drei weitere Schlafräume mit hochwertigem Parkett und zwei Balkonen bereit, um die Sonne zu jeder Tageszeit in vollen Zügen genießen zu können. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, einen Handtuchheizkörper, jeder Menge Stauraum und einem Zugang zum Balkon. Das Haus ist mit ca. 90 m² zusätzlicher Nutzfläche vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss über ein drittes großes Badezimmer mit Sauna (Waschmaschinenanschlüsse vorhanden), drei Vorrats- und Abstellräume und einen großen Partykeller mit funktionstüchtiger Bar sowie einen Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Zugang zur Süd Terrasse mit reichlich Stellfläche für Kaminholz und Geräte. Der Carport vor dem Hauseingang bietet einen zusätzlichen überdachten Stellplatz für Ihr Auto. Fazit: Insgesamt ist dieses freistehende Haus in Bergheim ein echtes Juwel, das durch seine helle und großzügige Raumgestaltung, die traumhafte Terrasse und eine ruhige Lage überzeugt. Es ist ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Ruhe genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Der Energieausweis wurde beantragt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Preis: 498.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 3.364,86 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 227 Tagen
Modernes Flächenwunder in Sackgassenlage
Das Beste in Kürze: Parkettboden Deckenspots im gesamten Haus teilweise neue Elektrik Gegensprechanlage teilweise neue Wasserleitungen vier Badezimmer je ein Badezimmer auf jeder Etage neue Bäder im EG und DG Wasserenthärtungsanlage neue Rollläden Glasfaser Neue Heizung von 2020, Brennstoffzelle (produziert gleichzeitig Strom) Garage neben dem Haus 2 Stellplätze vor dem Haus Bewässerungsanlage im Garten Süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit pflegeleichtem Garten aufwändig neu angelegte Terrasse Dachterrasse, Zugang von der Küche und vom Garten VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bergheim-Glessen. 1979 wurde das Haus auf einem ca. 324 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² in massiver Bauweise errichtet. Bitte berücksichtigen Sie, dass die neue Heizungsanlage von 2020, nach Erstellung des Energieausweises erneuert wurde und somit noch nicht in den Werten berücksichtigt ist. Wenn Sie sich den Wunsch nach einem bezugsfertigen, modernen Eigenheim erfüllen möchten, sind Sie hier genau richtig. Beim Betreten der Immobilie vermittelt das helle, großzügige Entree bereits den ersten positiven Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich ein, derzeit als Ankleidebereich genutzter Raum, der Heizungsraum und ein weiteres, zu Wohnzwecken geeignetes Zimmer. Dieser lässt sich gut als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Angrenzend befindet sich ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und genügend Platz, um einen Wellness- oder Fitnessbereich zu integrieren. Im ersten Obergeschoss betreten Sie den modern geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die L-Küche darf gerne übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der angrenzende Wohnbereich bietet einen direkten Gartenzugang und verfügt über einen Kamin, der an kalten Tagen Wärme und Gemütlichkeit spendet. Die Terrasse wurde erst kürzlich vergrößert und mit neuem Estrich belegt, abgedichtet und durch großformatige, beigefarbene Steinfliesen erneuert. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, deren Geländer noch nicht vervollständigt ist, sodass sie den neuen Eigentümern Gestaltungsfreiraum bietet. Beide Terrassen sind miteinander verbunden. Zudem gelangen Sie vom Außenbereich über eine Treppe in das Erdgeschoss und zur Garage. Im süd-/östlich ausgerichteten und uneinsehbaren Garten lassen sich wunderbare Grillabende mit Freunden und der Familie verbringen. Praktischerweise wurden, aufgrund der Hanglage, Hochbeete im Garten angelegt. Das zweite Obergeschoss überzeugt durch einen besonders schönen Schnitt. Das Schlafzimmer bietet zwei Zugänge und ausreichend Platz für einen Ankleidebereich. Des Weiteren erhalten Sie einen Balkon mit wunderbarem Ausblick in den grünen Garten. Ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Bidet und Natursteinkiesel runden diesen Bereich perfekt ab. Das große Schlafzimmer lässt sich mit wenig Aufwand in zwei Räume unterteilen, sodass die Immobilie über vier Schlafzimmer verfügen kann. Über eine Wendeltreppe im zweiten Obergeschoss gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses wurde ausgebaut und mit einer 20cm dicken Dämmung versehen. Hier finden Sie ein großzügiges Zimmer vor, welches individuell genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad von 2014, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum, machen dieses Bereich zu einem tollen, separierten Jugendbereich. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus. Haben wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Preis: 699.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 3.106,67 €
wohnglueck.de | 28.6.2023 | vor 306 Tagen
Familiengeeignete Doppelhaushälfte mit großzügigem Sonnengarten
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die verkehrsgünstig gelegene Doppelhaushälfte in guter Lage von Bergheim Paffendorf. Das Haus mit familienfreundlichem Schnitt wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren teilsaniert. Es verfügt über insgesamt 136 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche in Keller und Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Flur, Badezimmer, großzügigem Wohnbereich sowie einer hellen Wohnküche auf. Die Küche ist derzeit über den Flur erreichbar, könnte aber mit wenig Aufwand auch mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Von der Küche aus erreicht man die Terrasse mit angrenzendem, großzügigem Garten. Die Garten- Terrassengestaltung überzeugt durch die Süd-Ausrichtung, genügend Rasenfläche für Schaukel/Sandkasten und reichlich Stellplatz für einen BBQ-Außengrill. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in zwei Zimmer und ein Badezimmer aufteilt. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 12 m² bieten ausreichend Platz. Das Eltern - Schlafzimmer verfügt dabei über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Bad en Suite. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch Größe und Helligkeit, insbesondere durch die zwei ausgebauten Dachgauben. Die herausgearbeiteten Holzstreben sorgen für einen besonderen Charme und machen den Raum zu einer absoluten Besonderheit. Weiterhin sind im Dachgeschoss alle Anschlüsse für ein zusätzliches Bad vorhanden. Im Keller befinden sich drei weitere Räume. Waschküche, Abstellraum und Vorratsraum bieten einer Familie genügend Stauraum. Sanierungen: Das Dach wurde 2005 komplett neu eingedeckt. Außerdem wurde die Elektrik im Jahr 2008 erneuert. Im Frühjahr 2021 wurden neben einer neuen Eingangstür auch alle Fenster gegen neue, zweifach verglaste Fenster ausgetauscht. Seit Sommer 2020 liegt im Haus eine Glasfaser Internetleitung, die bei Wunsch in Betrieb genommen werden kann. Diese Immobilie bietet die optimalen Voraussetzungen sich als neue Eigentümer*innen individuell zu verwirklichen und aus der Immobilie ein maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten.
Preis: 299.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 2.198,53 €
wohnglueck.de | 4.7.2023 | vor 300 Tagen
Modernisierte Doppelhaushälfte in BM-Fliesteden
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Modernisierte Doppelhaushälfte in Bergheim Fliesteden zu verkaufen Baujahr: 1974 - Massivbau Wohnfläche: 112 qm Grundstücksfläche: 267 qm 2019 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: Erdgeschoss durchgehend gefliest in Holzoptik und Wände verputzt, Gäste WC komplett erneuert. Ebenfalls wurde eine hochwertige Küche inklusive neuer Geräte eingebaut (Neff Ofen, Induktionskochfeld & Spülmaschine). Im Obergeschoss wurde ebenfalls das Bad komplett erneuert inklusive Wasserleitungen. In Kinderzimmer, Flur und Büro liegt Laminat, im Schlafzimmer Teppich. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über eine komplette Fensterfront. Am Schlafzimmer ist ein Balkon über die gesamte Breite vorhanden. Im Garten wurde die Terrasse inklusive Fundament ebenfalls 2021 erneuert. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, eine Abstellkammer und einen größeren Hobbyraum mit abgetrennter Waschküche. Außerdem verfügt das Haus über eine Garage und großzügige Einfahrt.
Preis: 406.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 3.625 €
wohnglueck.de | 5.7.2023 | vor 299 Tagen
exclusive 4 Zimmer penthouse Wohnung mit riesen Terrasse
Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Passend zu diesem Luxus Penthouse wurde im Januar 2022 eine noble individuelle Küche von Nobilia inklusive Markengeräten verbaut. Siehe hierzu auch die in der Anlage beigefügten Bilder. Ursprünglicher Preis dieser Küche war 25.000 €. Die Übernahme der quasi nicht benutzten Küche zum Preis von 20.000 € ist Bedingung für die Anmietung. Bei entsprechender Bonität bzw. geeigneten Sicherheiten auch auf Ratenzahlung. VORAB: BITTE ERST ALLES LESEN UND DANN FRAGEN STELLEN Dieses freundliche, Lichtdurchflutetes Luxus Penthouse, welches von keiner Seite einsehbar ist, in einem 10 Parteienhaus im dritten Stock mit einer riesigen Terrasse kann ab sofort oder spätestens zum 1.9.2023 bezogen werden. Das Objekt ist 2021 als Neubau fertiggestellt worden. Zu die Penthouse kommen sie ohne Probleme und barrierefrei mit dem Fahrstuhl. Die Wohnung verfügt über vier attraktive Zimmer. Für Paare geeignet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Praktischerweise gibt es auch einen Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und den Trockner. Ebenfalls finden Sie hier genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Auf dem Grundstück gibt es noch einen Raum zum Unterstellen von Fahrrädern. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Stellplatz mit Elektroladesäule. Die Nebenkosten sind pauschal. Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung.
Preis: 1.920 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 5.7.2023 | vor 299 Tagen
Modernes Flächenwunder in Sackgassenlage
Das Beste in Kürze: Parkettboden Deckenspots im gesamten Haus teilweise neue Elektrik Gegensprechanlage teilweise neue Wasserleitungen vier Badezimmer je ein Badezimmer auf jeder Etage neue Bäder im EG und DG Wasserenthärtungsanlage neue Rollläden Glasfaser Neue Heizung von 2020, Brennstoffzelle (produziert gleichzeitig Strom) Garage neben dem Haus 2 Stellplätze vor dem Haus Bewässerungsanlage im Garten Süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit pflegeleichtem Garten aufwändig neu angelegte Terrasse zusätzliche Dachterrasse, Zugang von der Küche und vom Garten VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bergheim-Glessen. 1979 wurde das Haus auf einem ca. 323 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² in massiver Bauweise errichtet. Bitte berücksichtigen Sie, dass die neue Heizungsanlage von 2020, nach Erstellung des Energieausweises erneuert wurde und somit noch nicht in den Werten berücksichtigt ist. Wenn Sie sich den Wunsch nach einem bezugsfertigen, modernen Eigenheim erfüllen möchten, sind Sie hier genau richtig. Beim Betreten der Immobilie vermittelt das helle, großzügige Entree bereits den ersten positiven Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich ein, derzeit als Ankleidebereich genutzter Raum, der Heizungsraum und ein weiteres, zu Wohnzwecken geeignetes Zimmer. Dieser lässt sich gut als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Angrenzend befindet sich ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und genügend Platz, um einen Wellness- oder Fitnessbereich zu integrieren. Im ersten Obergeschoss betreten Sie den modern geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die L-Küche darf gerne übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der angrenzende Wohnbereich bietet einen direkten Gartenzugang und verfügt über einen Kamin, der an kalten Tagen Wärme und Gemütlichkeit spendet. Die Terrasse wurde erst kürzlich vergrößert und mit neuem Estrich belegt, abgedichtet und durch großformatige, beigefarbene Steinfliesen erneuert. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, deren Geländer noch nicht vervollständigt ist, sodass sie den neuen Eigentümern Gestaltungsfreiraum bietet. Beide Terrassen sind miteinander verbunden. Zudem gelangen Sie vom Außenbereich über eine Treppe in das Erdgeschoss und zur Garage. Im süd-/östlich ausgerichteten und uneinsehbaren Garten lassen sich wunderbare Grillabende mit Freunden und der Familie verbringen. Praktischerweise wurden, aufgrund der Hanglage, Hochbeete im Garten angelegt. Das zweite Obergeschoss überzeugt durch einen besonders schönen Schnitt. Das Schlafzimmer bietet zwei Zugänge und ausreichend Platz für einen Ankleidebereich. Von hier aus betreten Sie einen Balkon mit wunderbarem Ausblick in den grünen Garten. Außerdem kann in diesem Raum, mithilfe einer Trockenbauwand, ein weiteres Schlafzimmer entstehen. Ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Bidet und Natursteinkiesel runden diesen Bereich perfekt ab. Das große Schlafzimmer lässt sich mit wenig Aufwand in zwei Räume unterteilen, sodass die Immobilie über vier Schlafzimmer verfügen kann. Über eine Wendeltreppe im zweiten Obergeschoss gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses wurde ausgebaut und mit einer 20cm dicken Dämmung versehen. Hier finden Sie ein großzügiges Zimmer vor, welches individuell genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad von 2014, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum, machen dieses Bereich zu einem tollen, separierten Jugend- oder Homeofficebereich. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus. Haben wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Preis: 699.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 3.106,67 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 297 Tagen
Etagenwohnung in 50127 Bergheim, Im Wohnpark
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 40, Miteigentumsanteil: 0.4808%, 2. Etage, Wohnfläche: 74m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 76.000 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 1.027,03 €
wohnglueck.de | 11.7.2023 | vor 293 Tagen
Ebenerdig Wohnen auf großem Traumgrundstück. Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
Alle Details auf einen Blick: Baujahr 1962 ca. 1.112 m² großes Grundstück 144 m² Wohnfläche 2 Stellplätze Garage (Abstellraum) vorhanden 1998 Umbau und Renovierung der Whg. links 1998 neue Ölheizung 2001 Neues Dach inkl. Dämmung 2001 Anbau Whg. links und rechts inkl. Fußbodenheizung 2001 neue Einfahrt mit Stellplätzen Doppeltverglaste Fenster aus 1993 und 2001 2009 Umbau Whg. links und Renovierung 2021 Umbau Gäste-WC zum Duschbad leerstehend und sofort bezugsfrei VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen den teilunterkellerten Bungalow auf einem ca. 1.112 m² großen Traumgrundstück in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Bergheim-Niederaußem. 1962 wurde der Bungalow in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre umgebaut, modernisiert und ausgebaut. Er verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 144 m² und ist aktuell in zwei ca. 72 m² große Wohneinheiten geteilt. Selbstverständlich steht auch einer Nutzung als Einfamilienhaus nichts im Wege. Man kann bei Bedarf, mit wenig Aufwand umbauten vornehmen, um zum Beispiel mehr Schlafräume zu generieren. Über das Entree erreichen Sie die beiden Eingänge der Wohnungen. Die rechte Wohnung teilt sich auf in ein Kinderzimmer/Büro, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2009 in modernen zeitlosen Design renoviert und 2021 ausgebaut. Für wohlige wärme sorgt hier überwiegend die Fußbodenheizung. Die linke Wohnung ist unterteilt in einen großen Wohn-Essbereich mit offenem Schlafraum, ein Duschbad aus 2021 sowie eine Küche. Der offene Schlafraum wurde 2001 angebaut und gleichzeitig mit einer Fußbodenheizung versehen. In den Keller gelangen Sie über die Treppe in der Küche. Neben dem Heizungsraum, der Waschküche und einem weiteren Duschbad mit WC befindet sich hier ein Raum zur individuellen Nutzung. Das Haus hat zwei Sonnenterrasse mit Blick in den großen, pflegeleichten Garten. Er überzeugt mit genügend Rasenfläche für z.B. Pool, Schaukel, Sandkasten, sowie reichlich Stellplatz für einen Grill oder auch eine Outdoorküche. Zum Verstauen diverser Gegenstände befinden sich im Garten gleich zwei Gartenhäuser. Abgerundet wird das Angebot durch die 2001 neu gepflasterte Einfahrt mit 2 Stellplätzen und der am Haus befindlichen Garage, welche als Abstellraum genutzt werden kann und praktischerweise zugänglich von der Terrasse ist. Das Dach und die Dämmung wurden im Zuge des Anbaus im Jahre 2001 erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit virtuellem Rundgang zu.
Preis: 480.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 3.310,34 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 290 Tagen
Familiengeeignete Doppelhaushälfte mit großzügigem Sonnengarten
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die verkehrsgünstig gelegene Doppelhaushälfte in guter Lage von Bergheim Paffendorf. Das Haus mit familienfreundlichem Schnitt wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren teilsaniert. Es verfügt über insgesamt 136 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche in Keller und Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Flur, Badezimmer, großzügigem Wohnbereich sowie einer hellen Wohnküche auf. Die Küche ist derzeit über den Flur erreichbar, könnte aber mit wenig Aufwand auch mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Von der Küche aus erreicht man die Terrasse mit angrenzendem, großzügigem Garten. Die Garten- Terrassengestaltung überzeugt durch die Süd-Ausrichtung, genügend Rasenfläche für Schaukel/Sandkasten und reichlich Stellplatz für einen BBQ-Außengrill. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in zwei Zimmer und ein Badezimmer aufteilt. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 12 m² bieten ausreichend Platz. Das Eltern - Schlafzimmer verfügt dabei über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Bad en Suite. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch Größe und Helligkeit, insbesondere durch die zwei ausgebauten Dachgauben. Die herausgearbeiteten Holzstreben sorgen für einen besonderen Charme und machen den Raum zu einer absoluten Besonderheit. Weiterhin sind im Dachgeschoss alle Anschlüsse für ein zusätzliches Bad vorhanden. Im Keller befinden sich drei weitere Räume. Waschküche, Abstellraum und Vorratsraum bieten einer Familie genügend Stauraum. Sanierungen: Das Dach wurde 2005 komplett neu eingedeckt. Außerdem wurde die Elektrik im Jahr 2008 erneuert. Im Frühjahr 2021 wurden neben einer neuen Eingangstür auch alle Fenster gegen neue, zweifach verglaste Fenster ausgetauscht. Seit Sommer 2020 liegt im Haus eine Glasfaser Internetleitung, die bei Wunsch in Betrieb genommen werden kann. Diese Immobilie bietet die optimalen Voraussetzungen sich als neue Eigentümer*innen individuell zu verwirklichen und aus der Immobilie ein maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten.
Preis: 299.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 2.198,53 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 276 Tagen
Modernes, freistehendes Flächenwunder in Sackgassenlage
Das Beste in Kürze: Parkettboden Deckenspots im gesamten Haus teilweise neue Elektrik Gegensprechanlage teilweise neue Wasserleitungen vier Badezimmer je ein Badezimmer auf jeder Etage neue Bäder im EG und DG Wasserenthärtungsanlage neue Rollläden Glasfaser Neue Heizung von 2020, Brennstoffzelle (produziert gleichzeitig Strom) Garage neben dem Haus 2 Stellplätze vor dem Haus Bewässerungsanlage im Garten Süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit pflegeleichtem Garten aufwändig neu angelegte Terrasse Dachterrasse, Zugang von der Küche und vom Garten VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bergheim-Glessen. 1979 wurde das Haus auf einem ca. 324 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² in massiver Bauweise errichtet. Bitte berücksichtigen Sie, dass die neue Heizungsanlage aus 2020, nach Erstellung des Energieausweises erneuert wurde und somit noch nicht in den Werten berücksichtigt ist. Wenn Sie sich den Wunsch nach einem bezugsfertigen, modernen Eigenheim erfüllen möchten, sind Sie hier genau richtig. Beim Betreten der Immobilie vermittelt das helle, großzügige Entree bereits den ersten positiven Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich ein, derzeit als Ankleidebereich genutzter Raum, der Heizungsraum und ein weiteres, zu Wohnzwecken geeignetes Zimmer. Dieser lässt sich gut als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Angrenzend befindet sich ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und genügend Platz, um einen Wellness- oder Fitnessbereich zu integrieren. Im ersten Obergeschoss betreten Sie den modern geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die L-Küche darf gerne übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der angrenzende Wohnbereich bietet einen direkten Gartenzugang und verfügt über einen Kamin, der an kalten Tagen Wärme und Gemütlichkeit spendet. Die Terrasse wurde erst kürzlich vergrößert und mit neuem Estrich belegt, abgedichtet und durch großformatige, beigefarbene Steinfliesen erneuert. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, deren Geländer noch nicht vervollständigt ist, sodass sie den neuen Eigentümern Gestaltungsfreiraum bietet. Beide Terrassen sind miteinander verbunden. Zudem gelangen Sie vom Außenbereich über eine Treppe in das Erdgeschoss und zur Garage. Im süd-/östlich ausgerichteten und uneinsehbaren Garten lassen sich wunderbare Grillabende mit Freunden und der Familie verbringen. Praktischerweise wurden, aufgrund der Hanglage, Hochbeete im Garten angelegt. Das zweite Obergeschoss überzeugt durch einen besonders schönen Schnitt. Das Schlafzimmer bietet zwei Zugänge und ausreichend Platz für einen Ankleidebereich. Des Weiteren erhalten Sie einen Balkon mit wunderbarem Ausblick in den grünen Garten. Ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Bidet und Natursteinkiesel runden diesen Bereich perfekt ab. Das große Schlafzimmer lässt sich mit wenig Aufwand in zwei Räume unterteilen, sodass die Immobilie über vier Schlafzimmer verfügen kann. Über eine Wendeltreppe im zweiten Obergeschoss gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses wurde ausgebaut und mit einer 20cm dicken Dämmung versehen. Hier finden Sie ein großzügiges Zimmer vor, welches individuell genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad von 2014, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum, machen dieses Bereich zu einem tollen, separierten Jugendbereich. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus. Haben wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Preis: 699.000 € | Größe: 226 m² | Preis/m²: 3.092,92 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 276 Tagen
2-Zimmer-Etagenwohnung mit Blick ins Grüne
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1968. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und einer Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das 8-Etagen Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde stets gepflegt und modernisiert. Der Eingangsbereich und die Flure sind breit und modern geschnitten. Mit dem Aufzug können Sie die vermietete Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen. Der Grundriss der Wohnung ist ideal gestaltet und verspricht angenehme Wohnverhältnisse. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichbar. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf den charmanten Balkon, der eine uneinsehbare Atmosphäre bietet. Die Küche ist funktional eingerichtet und lässt genügend Raum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine kleine Abstellnische im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer präsentiert sich als Ort der Ruhe und hat genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die gesamte Wohnung ist dank der Fensterflächen und der lichtdurchfluteten Räume angenehm hell. Im Schlafzimmer und in der Küche sind Rollläden vorhanden und schöne Sprossenfenster verbaut. Ein Waschmaschinen Anschluss ist in der Küche vorhanden. Zusätzlich kann auch im Waschkeller des Mehrfamilienhauses gewaschen werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum für weitere Nutzfläche. Auf Wunsch der aktuellen Mieterin wurden keine Innenaufnahmen angefertigt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine individuelle Besichtigung.
Preis: 98.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 1.719,30 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 276 Tagen
2-Zimmer-Etagenwohnung mit Blick ins Grüne
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1968. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und einer Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das 8-Etagen Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde stets gepflegt und modernisiert. Der Eingangsbereich und die Flure sind breit und modern geschnitten. Mit dem Aufzug können Sie die vermietete Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen. Der Grundriss der Wohnung ist ideal gestaltet und verspricht angenehme Wohnverhältnisse. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichbar. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf den charmanten Balkon, der eine uneinsehbare Atmosphäre bietet. Die Küche ist funktional eingerichtet und lässt genügend Raum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine kleine Abstellnische im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer präsentiert sich als Ort der Ruhe und hat genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die gesamte Wohnung ist dank der Fensterflächen und der lichtdurchfluteten Räume angenehm hell. Im Schlafzimmer und in der Küche sind Rollläden vorhanden und schöne Sprossenfenster verbaut. Ein Waschmaschinen Anschluss ist in der Küche vorhanden. Zusätzlich kann auch im Waschkeller des Mehrfamilienhauses gewaschen werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum für weitere Nutzfläche. Auf Wunsch der aktuellen Mieterin wurden keine Innenaufnahmen angefertigt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine individuelle Besichtigung.
Preis: 98.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 1.719,30 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 276 Tagen
Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Ausbaureserve in Quadrath
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das EG und das 1.OG bieten eine Wohnfläche von ca. 160 m². Zimmeraufteilung EG: Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer (abgetrennt durch einen großen Rundbogen) Zimmeraufteilung 1.OG: 4 Zimmer und großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Baureserve im isolierten Dachgeschoss sowie außerdem ein großzügiger Kellerbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² mit einer Deckenhöhe von 2,90 m, welcher sich auf 6 einzelne Räume aufteilt. Das gesamte Haus besticht durch seine gepflegte und hochwertige Ausstattung! Flure und Treppenaufgänge (vom Keller bis zum Dachgeschoss) sowie Wohn-/ Esszimmer und das Gäste-WC sind mit hellem, hochwertigem Marmor versehen. Die gesamte Immobilie wurde für ein schönes Familienleben erbaut. Miete zahlen ist „OUT“ - Eigentum ist „IN“ Wir bieten ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großzügiger Einfahrt zum Verkauf an. Provisionsfrei von Privat an Privat für 529.000 € (Verhandlungsbasis) Das Haus besticht durch seine zeitlose Klinkerfassade sowie Kunststofffenstern mit Doppelverglasung. Straßenseitig wurde die Frontfassade mit Glasbausteinen ausgestattet (gute Lichteinflutung). Das Gebäude wird durch eine Gasheizung, erneuert vor ca. 10 Jahren, beheizt. Das Objekt bietet einen Vorgartenbereich mit seitlichem Zugang zum großen, rückwärtig liegendem, Garten mit großzügiger Terrasse. Gartenseitig befindet sich im 1.OG ein Balkon, welcher von 2 Zimmern betreten werden kann.
Preis: 529.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 3.306,25 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 272 Tagen
Modernisierte Terrassenwohnung mit vier Zimmer in Quadrath-Ichendorf
Terrasse, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Ihr neues Zuhause wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert. Im Einzelnen: offene Wohnküche mit 35m2 Wohnfläche weisse Innentüren energetisch hochwertige neue Kunststofffenster nebst elektrischen Rollläden einheitlicher Bodenbelag in Feinstein - Cremeton - im Format 30 x 60cm innenliegendes weisses zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche neue Flachheizkörper grosser Einbauschrank im Schlafzimmer Sonnenterrasse mit einer Fläche von mind. 50m2 Die Wohnräume haben folgende Flächen: Wohnzimmer / Küche: ca. 35m2 Schlafzimmer 1: ca. 18.5 m2 Schlafzimmer 2: ca. 18 m2 Kinderzimmer: ca. 10,5 m2 Diese schöne Terrassenwohnung können Sie ab sofort beziehen. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung und zeichnet sich durch eine gute Innenausstattung aus. Sie befindet sich im ersten Geschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; es sind lediglich zwei Wohneinheiten im Haus. Das Highlight ist die grosse Sonnenterrasse mit über 50m2. Hier sind perfekte Sonnenstunden mit der Familie und Freunden garantiert.
Preis: 972 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 2.8.2023 | vor 271 Tagen
schickes freistehendes Einfamilien Architektenhaus mit Einliegerwohnung in top Lage
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2009 großzügiger und durchdachter Grundriss mit rund 223 m² Wohnraum große Wohnküche mit außergewöhnlichem Interieur Fußbodenheizung in allen Etagen elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung in allen Etagen Böden in Naturstein, Feinsteinzeug und Laminat in moderner Optik große Terrasse mit Wintergarten-Überdachung und Glasschiebetüren neues, hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne für 2 Personen Einliegerwohnung im Souterrain, vielseitig aufteilbar mit separaten Leitungen und Zählern aufwändig angelegter Garten mit Naturstein, Brunnen, Bachlauf und Teichanlage Zisterne mit vorbereiteter Regenwassernutzungsanlage vom Haus zugängliche Einzelgarage, 2-3 Außenstellplätze zusätzlich Nebenstellplätze für Wohnmobil und Anhänger solides, großes Gartenhaus, gefliest mit Zufahrtstor von Seitenweg außergewöhnliches Gewächshaus mit innenliegenden Fenstersprossen
Preis: 980.000 € | Größe: 223 m² | Preis/m²: 4.394,62 €
wohnglueck.de | 4.8.2023 | vor 269 Tagen
Doppelhaushälfte mit großzügigem Sonnengarten
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die verkehrsgünstig gelegene Doppelhaushälfte in guter Lage von Bergheim Paffendorf. Das Haus mit familienfreundlichem Schnitt wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren teilsaniert. Es verfügt über insgesamt 136 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche in Keller und Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Flur, Badezimmer, großzügigem Wohnbereich sowie einer hellen Wohnküche auf. Die Küche ist derzeit über den Flur erreichbar, könnte aber mit wenig Aufwand auch mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Von der Küche aus erreicht man die Terrasse mit angrenzendem, großzügigem Garten. Die Garten- Terrassengestaltung überzeugt durch die Süd-Ausrichtung, genügend Rasenfläche für Schaukel/Sandkasten und reichlich Stellplatz für einen BBQ-Außengrill. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in zwei Zimmer und ein Badezimmer aufteilt. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 12 m² bieten ausreichend Platz. Das Eltern - Schlafzimmer verfügt dabei über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Bad en Suite. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch Größe und Helligkeit, insbesondere durch die zwei ausgebauten Dachgauben. Die herausgearbeiteten Holzstreben sorgen für einen besonderen Charme und machen den Raum zu einer absoluten Besonderheit. Weiterhin sind im Dachgeschoss alle Anschlüsse für ein zusätzliches Bad vorhanden. Im Keller befinden sich drei weitere Räume. Waschküche, Abstellraum und Vorratsraum bieten einer Familie genügend Stauraum. Sanierungen: Das Dach wurde 2005 komplett neu eingedeckt. Außerdem wurde die Elektrik im Jahr 2008 erneuert. Im Frühjahr 2021 wurden neben einer neuen Eingangstür auch alle Fenster gegen neue, zweifach verglaste Fenster ausgetauscht. Seit Sommer 2020 liegt im Haus eine Glasfaser Internetleitung, die bei Wunsch in Betrieb genommen werden kann. Diese Immobilie bietet die optimalen Voraussetzungen sich als neue Eigentümer*innen individuell zu verwirklichen und aus der Immobilie ein maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten.
Preis: 298.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.207,41 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 263 Tagen
Doppelhaushälfte
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Wie beschrieben, ist das Haus Renovierungsbedürftig. Das Haus ist Renovierungsbedürftig! 5 Zimmer verteilt auf drei Etagen. Das Haus ist komplett unterkellert und zwei PKW Stellplätze direkt am Haus. Hinter dem Haus gibt es auf dem Hof den Zugang zum Garten. Das Haus ist bereits komplett ausgeräumt worden. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Grundschule und Kindergarten direkt in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten liegen nicht weit entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule
Preis: 168.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.680 €
wohnglueck.de | 12.8.2023 | vor 261 Tagen
Exklusive Neubauwohnung im Zentrum von Bergheim mit virtuellem Rundgang
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad Bemerkungen: Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Grundriss ist modern, hell und offen gestaltet. Der Lebensmittelpunkt bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einer offenen Küche und dem Essbereich haben einen direkten Zugang zu der großen Dachterrasse mit Nachmittagssonne. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein Kinderzimmer/ Arbeitszimmer, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Garderobe und eine Abstellkammer. Wohnen zum Wohlfühlen – das ist unser Anspruch. Um diesen gerecht zu werden bietet die Wohnung folgende Ausstattung: -Fußbodenheizung mit Thermostatregler in jedem Wohnraum -Eine Ablage fürs Duschutensilien in den Duschen -Für den Anschluss der Fernseher im Wohn- und Schlafzimmer wurden Medienkanäle in der Wand installiert (Anschlusskabel sind nicht sichtbar) -Große Fenster und elektrische Rollläden -Der Telefon- und Internetanschluss kann sowohl über die Telekom als auch bei der deutschen Glasfaser abgeschlossen werden -Damit die Küche optimal eingerichtet und genutzt werden kann, wurden die Anschlüsse durch einen Küchenstudio geplant -Im Keller des Hauses stehen Waschmaschinen- und Trocknerplätze, sowie ein Kellerraum für jede Wohnung zur Verfügung -Für das Auto und das Fahrrad wird ein Stellplatz auf dem Grundstück errichtet Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Preis: 1.335 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 256 Tagen
Provisionsfrei für Käufer- 2-Familienhaus unendlichen Optionen. Wohnen /vermieten, Mehrgenerationen.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit großem (762 m²) Grundstück und jeder Menge Optionen zur zukünftigen Nutzung. Die über 165 m² Wohnfläche verteilen sich auch 2 Einheiten die identisch geschnitten sind. Es ist eine Nutzung als großes Einfamilienhaus, beide Einheiten vermieten, zwei Generationen unter einem Dach oder wie aktuell als wohnen und vermieten (obere Einheit vermietet, ab Oktober frei) denkbar. Der riesige Garten lässt auch keine Wünsche zur künftigen Nutzung offen. Es ist bereits ein Teich ausgehoben, dieser kann auch als Pool umfunktioniert werden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich eine Kellerbar eine Dusche sowie ein WC. Ebenfalls haben Sie von hier einen direkten Zugang in den großen Innenhof. Dieser bietet auch eine vielfältige Nutzung an. Zusätzliche Stellplätze vor den beiden Garagen oder Regenschutz bei der Gartenparty. Der Dachboden des Objektes ist schon teilweise ausgebaut und wartet darauf in zusätzliche Wohnfläche, Spielzimmer, Büro umfunktioniert zu werden. Überzeugen Sie sich in einer Besichtigung von den fast unendlichen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Preis: 449.000 € | Größe: 165,2 m² | Preis/m²: 2.717,92 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 256 Tagen
Bieterverfahren: Teilsanierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Sonnengarten
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die verkehrsgünstig gelegene Doppelhaushälfte in guter Lage von Bergheim Paffendorf. Das Haus mit familienfreundlichem Schnitt wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren teilsaniert. Es verfügt über insgesamt 136 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche in Keller und Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Flur, Badezimmer, großzügigem Wohnbereich sowie einer hellen Wohnküche auf. Die Küche ist derzeit über den Flur erreichbar, könnte aber mit wenig Aufwand auch mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Von der Küche aus erreicht man die Terrasse mit angrenzendem, großzügigem Garten. Die Garten- Terrassengestaltung überzeugt durch die Süd-Ausrichtung, genügend Rasenfläche für Schaukel/Sandkasten und reichlich Stellplatz für einen BBQ-Außengrill. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in zwei Zimmer und ein Badezimmer aufteilt. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 12 m² bieten ausreichend Platz. Das Eltern - Schlafzimmer verfügt dabei über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Bad en Suite. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch Größe und Helligkeit, insbesondere durch die zwei ausgebauten Dachgauben. Die herausgearbeiteten Holzstreben sorgen für einen besonderen Charme und machen den Raum zu einer absoluten Besonderheit. Weiterhin sind im Dachgeschoss alle Anschlüsse für ein zusätzliches Bad vorhanden. Im Keller befinden sich drei weitere Räume. Waschküche, Abstellraum und Vorratsraum bieten einer Familie genügend Stauraum. Sanierungen: Das Dach wurde 2005 komplett neu eingedeckt. Außerdem wurde die Elektrik im Jahr 2008 erneuert. Im Frühjahr 2021 wurden neben einer neuen Eingangstür auch alle Fenster gegen neue, zweifach verglaste Fenster ausgetauscht. Seit Sommer 2020 liegt im Haus eine Glasfaser Internetleitung, die bei Wunsch in Betrieb genommen werden kann. Diese Immobilie bietet die optimalen Voraussetzungen sich als neue Eigentümer*innen individuell zu verwirklichen und aus der Immobilie ein maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten.
Preis: 199.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 1.463,24 €
wohnglueck.de | 31.8.2023 | vor 242 Tagen
Bezaubernder Bauernhof für die ganze Familie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Kurzbeschreibung: 2.304 m² Grundstück ca. 174 m² Wohnfläche Kein Denkmalschutz Sieben Zimmer (drei im Erdgeschoss, vier im Obergeschoss) Drei Tageslichtbäder (zwei Wannenbäder, ein Duschbad, alle mit Durchlauferhitzer) Installation für eine weitere Küche im Obergeschoss vorhanden Fliesen aus 1999 Sanitäreinrichtungen aus 1999 zwei kleine Gewölbekeller im Wohnhaus, ein Kellerraum unter den Stallungen Gas-Zentralheizung aus 2015, noch nicht im Energiewert enthalten Glasfaseranschluss Ausbaureserve im Dachgeschoss und über den Stallungen Waschraum und WC im Innenhof Stellplätze im Hof Wirtschaftsgebäude 2019 neu gemacht, Nutzung als Garage möglich Pferdehaltung möglich, max. 4 Pferde Überdachte Reithalle Pferdeställe Elektrik in den Stallungen aus 2019 Großer Garten mit Platz für Paddocks Die Elektrik, die Sanitäranlagen und die Dächer der Gebäude wurden kontinuierlich bedarfsgerecht modernisiert. VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese bezaubernde Immobilie. Der ehemalige Bauernhof liegt ländlich und ruhig, doch sind die Großstädte Köln und Düsseldorf in 30 min mit Auto oder Zug zu erreichen. Das weitläufige Grundstück misst 2.304 m². Mit großzügiger Gartenfläche und Stallungen eignet es sich ideal für Tierliebhaber oder Hobbygärtner. Pferdeliebhabern ist die Haltung von bis zu 4 Pferden gestattet. Für sie gibt es bereits eine überdachte Reithalle und ausreichend Platz für Paddocks oder einen Außenreitplatz. Die Wirtschaftsgebäude haben Ziegelwände, teilweise weiß gestrichen. Rückwärtig grenzt das Grundstück direkt an einen Feldweg, so dass einem spontanen Spaziergang durch die Felder mit dem Hund oder einem Ausritt nichts im Wege steht. Das Wohnhaus wurde um 1800 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 174 m², verteilt auf 7 Zimmer auf 2 Geschossen. Von der ruhigen Straße aus betritt man durch die originale zweiflügelige Holztür den Eingangsflur. Dieser erschließt zwei Zimmer sowie die zentrale Diele mit der Treppe ins Obergeschoss und der Gastherme. Von hier gelangt man in den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche sowie Zugang zum Hof. Der Holzdielenboden sowie der Blick über die große Fensterfläche in den Innenhof sorgen für Gemütlichkeit. Die Küche erschließt ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Im Obergeschoß befinden sich weitere vier Zimmer, eines davon mit Duschbad en suite, sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad. Beide Bäder sind zeitlos gestaltet. Über eine Stiege im Badezimmer ist das Dachgeschoss erreichbar. Das größte Zimmer verfügt zudem über alle Anschlüsse zur Installation einer zweiten Küche, somit ist auch ein Mehrgenerationenhaushalt realisierbar. Der stützenlose Raum über den Stallungen bietet eine großzügige Ausbaureserve im Obergeschoss, die man über das en suite Bad oder eine Treppe direkt vom Innenhof erreicht. Die optimale Raumaufteilung des Wohnhauses bietet ausreichend Platz für eine große Familie und viel Gestaltungsspielraum für die Nutzung durch Liebhaber historischer Gebäude. Aufgrund der liebevollen Objektpflege durch die Eigentümer lässt sich die Immobilie mit etwas Feinschliff direkt beziehen. Der vorhandene Glasfaseranschluss bietet schnelles Internet und ermöglicht daher die zeitgemäße Nutzung der Immobilie auch als Home Office. Die Immobilie verfügt über drei Kellerräume: zwei kleine Gewölbekeller im Wohnhaus sowie einen großen Kellerraum unter den Stallungen. Die Gastherme wurde 2015 nach Erstellung des Energieausweises erneuert und ist daher in diesem noch nicht berücksichtigt. Das Basaltpflaster verleiht dem Innenhof historischen Charme. Hier haben Sie die Möglichkeit, Fahrzeuge zu parken. Ein Teil der Wirtschaftsgebäude kann dafür als Garage genutzt werden. Direkt vom Innenhof zugänglich ist ein Waschraum und ein WC, welche bei Außenaktivitäten gute Dienste leistet, da kein Schmutz ins Haus getragen wird. Insgesamt bietet der Bauernhof interessante Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung mit viel Platz im Innen- und Außenbereich. Die ruhige und angenehme Umgebung bietet ein gemütliches Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Preis: 495.000 € | Größe: 174 m² | Preis/m²: 2.844,83 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 241 Tagen
Anlage-Tipp oder zur Selbstnutzung: Große vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Bergheim mit TG-Stellplatz
Die Wohnung wird derzeit von der Mieterin renoviert: aktuell werden die Böden und Tapeten erneuert. Die Mieterin hat hier relativ "freie Hand", da bei Auszug laut Mietvertrag alles wieder entfernt werden soll. Die Küche hat einen Fliesenboden, ebenso das Badezimmer, Folgende Renovierungen wurden vorgenommen: Badezimmer: 2013 Fenster: 2013 Tiefgarage: 2005 Wohnungstür: 2013 Balkone: 2000 Fassaden: 2000 Dächer: 2000 Die aktuelle Rücklage beträgt mehr als 2 Millionen Euro. Neben dem eigenen Kellerabteil gibt es einen Fahrradkeller, Trockenkeller und Waschkeller. Aktuell steht die Waschmaschine im Badezimmer der Mieterin. welches 2013 mit neuer Wanne renoviert wurde. Zu der Anlage gehört ein Schwimmbad, eine Kegelbahn, Tennisplätze und ein Partykeller, welche allesamt von den Bewohnern benutzt werden können.
Preis: 70.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 700 €
wohnglueck.de | 20.1.2022 | vor 830 Tagen
Reihenmittelhaus in 50127 Bergheim, Seerosenweg
Reihenmittelhaus in 50127 Bergheim, Seerosenweg
Preis: 320.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 2.335,77 €
wohnglueck.de | 25.1.2022 | vor 825 Tagen
Nachmieter für 1 Zi. Wohng. in Bergheim
Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Ganze Bodenfläche mit Fliesen ausgelegt. Gemeinschafts Satellitenschüssel. Hierfür 6,90 EU /mtl. Gebühren. Fensterloses Bad mit Lüfter Dusche , WC, Waschbecken. Alles gut erhalten, da vom 1. Mieter noch bewohnt. Übliche Heizkörper, 3 bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung , Kunststoff mit Jalousien. Dachgeschoss ohne Dachschrägen waschmasch.anschl. in Küche. Mehrfamilien Haus Wohnanlage 2005 als Sozialen Wohnungsbau konzipiert, Bald ohne Sozialbindung /freier Wohnungsmarkt. Moderne Bauweise
Preis: 198 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 4,30 €
wohnglueck.de | 2.2.2022 | vor 817 Tagen
Lichtdurchflutete, familienfreundliche 3 Zimmerwohnung in Bergheim
Die ca. 85m² große Wohnung ist im gesamten Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet. Das Bad wurde im Jahr 2020 komplett modernisiert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Einlauf-Dusche, sowie auch ein Waschmaschinenstellplatz. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und wurden im Jahr 2014 erneuert. Alle Fenster besitzen manuell zu bedienende Rollläden. Die Balkone des Hauses befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Abstellraum im Keller. Dort steht Ihnen ebenfalls ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist für Sie reserviert und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern diverse Tennisplätze, ein Hallenbad, Saunen, Kegelbahnen und Partyräume zur Nutzung an. Weitere Informationen zu den Angeboten im Wohnpark erhalten Sie im Internet unter www.wohnpark-ahe.info In der gesamten Wohnanlage sind in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungen durchgeführt worden. Für weitere geplante Sanierungen ist bereits eine ausreichende Rücklage gebildet worden. Als neuer Eigentümer profitieren Sie davon erheblich.
Preis: 169.800 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 1.997,65 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 780 Tagen
Familientraum: Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage! Großer Sonnengarten und Garage.
Die Diele ist mit modernen terracottafarbenen Fliesen ausgelegt. Die Küche besticht mit beige-braunen Bodenfliesen, neuem weißen Fliesenspiegel und einer farblich abgestimmten gekälkten Holzpaneeldecke. Der Wohnbereich ist mit keramischem Bodenbelag ausgestattet, das Dachgeschoss mit Teppichboden. Die Terrasse ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Zu guter Letzt bietet das Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC. Die Meranti-Holzfenster haben ISO-Verglasung, Schallschutz und Rollläden, die Haustür besteht ebenfalls aus einem Meranti-Holzfenster mit Isolierglas und Mehrfachschließung. Im Wohnbereich ermöglichen das breite Fensterelement und die Terrassentür einen ganztägigen außergewöhnlich hohen Lichteinfall. Im Esszimmer und Obergeschoss-Bad sorgen die 2-flügligen Fenster für optimale Lichtbedingungen und eine angenehme Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit einer Buderus Gas-zentral Heizung, verbaut im Dach von 2011, womit die laufenden Betriebskosten deutlich verringert werden können. Ein elektrisches Novoferm-Sektionaltor schließt die massiv gemauerte Garage, auf dem Zweitparkplatz davor ist genug Platz für einen Zweitwagen. Die Kunststoffabwasser-Rohre sind von ca. 1995-2000, die Elektrik von 2000 und die Kunststoffleitungen von Ende 1990. In den letzten Jahren wurde einiges an energetischer Sanierung betrieben. Das Eigenheim verfügt über eine im Jahre 2011 installierte Buderus-Heizung. Die Frontfenster wurden im Jahre 2014 erneuert. Zudem ist die Unterverteilung im Jahre 2010 generalüberholt und modernisiert worden. Ihr neues Eigenheim verfügt zudem über einen isolierverglasten Schallschutz. Das Betonziegel-Dach ist von innen neu gedämmt, die restlichen Fenster sind teilweise erneuert. Laufende Kosten: Grundsteuer: 340€ Quartal inkl. allen Nebenkosten Gasverbrauch: 85€/Monat
Preis: 480.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.200 €
wohnglueck.de | 16.3.2022 | vor 775 Tagen
Einfamilienhaus in 50129 Bergheim, Am Haselbusch
Einfamilienhaus, Baujahr: 1978, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 174m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller/vollunterkellert, Balkon, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt undefined Baujahr: 1978 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 370.000 € | Größe: 174 m² | Preis/m²: 2.126,44 €
wohnglueck.de | 30.3.2022 | vor 761 Tagen
Lichtdurchflutete 4 Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort
Lichtdurchflutete Obergeschosswohnung mit Balkon Diese charmante 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Unterstall, Bergheim. Über eine helle Naturstein-Wendeltreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung über die gesamte Etage erstreckt. Vom Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Zimmer. Links vom Eingangsbereich befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, welches über einen Zugang zum Balkon verfügt sowie ein Kinderzimmer. Direkt nebenan befindet sich ein zweites Kinderzimmer, welches Sie auch optimal als Büro einrichten können. Gegenüber davon finden Sie ein modernes Badezimmer vor; es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Nun kommen wir zum Highlight der Wohnung: Der helle Wohn- und Essbereich, von dem man auch den Balkon erreicht. Nebendran ist die Küche mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten, welche nach Absprache abgelöst werden kann. Der Keller bietet Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen großen, separaten Kellerraum, der wunderbaren Stauraum hergibt. Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen die Garage und der Stellplatz davor zur Verfügung. Die Gartennutzung erfolgt nach Absprache. 830,00 Euro Kaltmiete 60,00 Euro Garage 180,00 Euro Nebenkostenvorrauszahlung = 1.070,00 Euro Kaution 3 NKM = 2.670,00 Euro Bezugsfrei ab 01.06.2022 Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Alle Angaben ohne Gewähr.
Preis: 830 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 7,69 €
wohnglueck.de | 30.3.2022 | vor 761 Tagen
"Privatverkauf Provisionsfrei" Doppelhaushälfte zum Verlieben in Bergheim Oberaußem
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Böden : Küche, Wohnzimmer, Gäste Badezimmer, Eingangsbereich sowie die beiden Oberen Badezimmer und Flur sind Gefliest. Beide Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Eine Massive Steintreppe verbindet beide Etagen und führ bis in den Keller. Der Offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine Gemütliche Wärme in der Kalten Jahreszeit. Im Garten befindet sich eine Freiluftterrasse mit Markise und eine Terrasse mit Massiver Überdachung in Holzbauweise und Angrenzendem Gartenhaus. Viel Platz für eine 4 Köpfige Familie mit eigenem Badezimmer für die Kinder. Durch die Großen Fenster angenehm Hell und mit dem Offenen Kamin auch in der Kalten Jahreszeit schön Gemütlich. Der höher gelegene nach Süden ausgerichtete und Pflegeleicht angelegte Garten ist von der Straße nicht Einzusehen was für eine gewisse Privatsphäre sorgt.
Preis: 509.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.915,38 €
wohnglueck.de | 14.4.2022 | vor 746 Tagen
Tolle 3 Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen in Quadrath-Ichendorf
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: weitere Bilder folgen Schöne Dreizimmerwohnung in guter ruhiger Lage von Quadrath-Ichendorf. Die Wohnung befindet sich in einem kleinem gepflegtem Mehrfamilienhaus. Neben zwei Schlafräumen steht Ihnen ein Vollbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die Küche ist offen gestaltet zum Wohnzimmer; von hier aus haben Sie Zutritt zu einem schönen Sonnenbalkon. Die Option zur Anmietung eines Kfz-Stellplatzes ist gegeben. Gute und ruhige Wohnlage von Bergheim-Quadrath. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 735 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 8,96 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 741 Tagen
Familien-Bungalow, Bergheim
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Fliesen Vom Architekt für die eigene Familie in massiver Bauweise erstellter Bungalow, gelegen an einem wenig befahrenen Wendehammer einer Einfamilienhaus-Siedlung. Ruhige, gut angebundene Lage, nicht einsehbarer Garten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Kindergarten liegt 5 min zu Fuß entfernt, Grundschulen und weiterführende Schulen sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Bergheim-Zieverich ist zu Fuß in 10 min, die nächste Bushaltestelle in 5 min und die Autobahn-Auffahrt (A61) ist in knapp 10 min zu erreichen. Die Bergheimer Innenstadt (Fußgängerzone) erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 489.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.075 €
wohnglueck.de | 28.4.2022 | vor 733 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte in Bergheim mit großem Garten/ Sonnenterrasse und einer Garage
Die Diele ist mit modernen terracottafarbenen Fliesen ausgelegt. Die Küche besticht mit beige-braunen Bodenfliesen, neuem weißen Fliesenspiegel und einer farblich abgestimmten gekälkten Holzpaneeldecke. Der Wohnbereich ist mit keramischem Bodenbelag ausgestattet, das Dachgeschoss mit Teppichboden. Die Terrasse ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Zu guter Letzt bietet das Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC. Die Meranti-Holzfenster haben ISO-Verglasung, Schallschutz und Rollläden, die Haustür besteht ebenfalls aus einem Meranti-Holzfenster mit Isolierglas und Mehrfachschließung. Im Wohnbereich ermöglichen das breite Fensterelement und die Terrassentür einen ganztägigen außergewöhnlich hohen Lichteinfall. Im Esszimmer und Obergeschoss-Bad sorgen die 2-flügligen Fenster für optimale Lichtbedingungen und eine angenehme Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit einer Buderus Gas-zentral Heizung, verbaut im Dach von 2011, womit die laufenden Betriebskosten deutlich verringert werden können. Ein elektrisches Novoferm-Sektionaltor schließt die massiv gemauerte Garage, auf dem Zweitparkplatz davor ist genug Platz für einen Zweitwagen. Die Kunststoffabwasser-Rohre sind von ca. 1995-2000, die Elektrik von 2000 und die Kunststoffleitungen von Ende 1990. In den letzten Jahren wurde einiges an energetischer Sanierung betrieben. Das Eigenheim verfügt über eine im Jahre 2011 installierte Buderus-Heizung. Die Frontfenster wurden im Jahre 2014 erneuert. Zudem ist die Unterverteilung im Jahre 2010 generalüberholt und modernisiert worden. Ihr neues Eigenheim verfügt zudem über einen isolierverglasten Schallschutz. Das Betonziegel-Dach ist von innen neu gedämmt, die restlichen Fenster sind teilweise erneuert. Laufende Kosten: Grundsteuer: 340€ Quartal inkl. allen Nebenkosten Gasverbrauch: 85€/Monat
Preis: 459.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.060 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 724 Tagen
Hochparterre in 50127 Bergheim, Im Wohnpark
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 016, Miteigentumsanteil: 1.1%, Wohnfläche: 90m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, im Hochparterre, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 61.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 677,78 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 713 Tagen
Erdgeschosswohnung in 50127 Bergheim, Im Wohnpark
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 007, Miteigentumsanteil: 1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 78m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1973 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 49.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 628,21 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 713 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte in Bergheim mit großem Garten/ Sonnenterrasse und einer Garage
Die Diele ist mit modernen terracottafarbenen Fliesen ausgelegt. Die Küche besticht mit beige-braunen Bodenfliesen, neuem weißen Fliesenspiegel und einer farblich abgestimmten gekälkten Holzpaneeldecke. Der Wohnbereich ist mit keramischem Bodenbelag ausgestattet, das Dachgeschoss mit Teppichboden. Die Terrasse ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Zu guter Letzt bietet das Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC. Die Meranti-Holzfenster haben ISO-Verglasung, Schallschutz und Rollläden, die Haustür besteht ebenfalls aus einem Meranti-Holzfenster mit Isolierglas und Mehrfachschließung. Im Wohnbereich ermöglichen das breite Fensterelement und die Terrassentür einen ganztägigen außergewöhnlich hohen Lichteinfall. Im Esszimmer und Obergeschoss-Bad sorgen die 2-flügligen Fenster für optimale Lichtbedingungen und eine angenehme Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit einer Buderus Gas-zentral Heizung, verbaut im Dach von 2011, womit die laufenden Betriebskosten deutlich verringert werden können. Ein elektrisches Novoferm-Sektionaltor schließt die massiv gemauerte Garage, auf dem Zweitparkplatz davor ist genug Platz für einen Zweitwagen. Die Kunststoffabwasser-Rohre sind von ca. 1995-2000, die Elektrik von 2000 und die Kunststoffleitungen von Ende 1990. In den letzten Jahren wurde einiges an energetischer Sanierung betrieben. Das Eigenheim verfügt über eine im Jahre 2011 installierte Buderus-Heizung. Die Frontfenster wurden im Jahre 2014 erneuert. Zudem ist die Unterverteilung im Jahre 2010 generalüberholt und modernisiert worden. Ihr neues Eigenheim verfügt zudem über einen isolierverglasten Schallschutz. Das Betonziegel-Dach ist von innen neu gedämmt, die restlichen Fenster sind teilweise erneuert. Laufende Kosten: Grundsteuer: 340€ Quartal inkl. allen Nebenkosten Gasverbrauch: 85€/Monat
Preis: 440.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.933,33 €
wohnglueck.de | 10.6.2022 | vor 689 Tagen
Etagenwohnung in 50127 Bergheim, Im Wohnpark
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 0.5856%, 2. Etage, Wohnfläche: 92m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 61.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 663,04 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 686 Tagen
Top Kapitalanlage in Bergheim!
Die Ausstattung der Wohnung beschreibt sich wie folgt: -1 Zimmer Wohnung -1 Etage -Balkon -Kellerraum -Personenaufzug -Erdgas Zentralheizung -Fenster doppelt verglast von 2010 -Türöffnungseinrichtung Die Nachbarbebauung besteht aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser. Die monatliche Kaltmiete beträgt 265€ pro Wohnung. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 335€. Davon sind 200€ umlagefähig und 135€ nicht umlagefähig. Die Kosten für die Rücklagen betragen 86€ monatlich und sind in den 135 € nicht umlagefähigen Kosten enthalten. Top Kapitalanlage in Bergheim! Hier im Angebot finden Sie eine 1-Zimmer Wohnung mit 40 m² in Bergheim Kenten. Diese Wohnung wird ausschließlich mit einer identischen Wohnung als Bündel verkauft.(169.000€ Gesamtpreis für beide Wohnungen) Die 2. Wohnung finden Sie unter folgendem Link: https://falcimmo.koeln/immobilie/kapitalanleger-aufgepasst.html Die schön geschnittenen 40 m² Wohnungen im ersten Stock befinden sich in einem 5 stöckigem Wohnhaus in Bergheim. Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 265€ pro Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich in dem Sie Zugang in alle Räume haben. Die Küche befindet sich links vom Eingangsbereich und bietet genügend Platz zum Kochen. Zusätzlich haben Sie in der Küche einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Eingang befindet sich ebenfalls das Badezimmer mit integrierter Badewanne. Anschließend betreten Sie den großen, einladenden Wohnraum, der sich optimal in Wohn- und Schlafbereich unterteilen lässt. Zusätzlich gehört jeweils ein Balkon zu den Wohnungen auf dem man dem Alltagsstress entfliehen kann. In einer der zwei Wohnungen ist im gesamten Wohnraum und der Küche Laminat verlegt. In der anderen Wohnung wurde Parkett verlegt. Zu den Wohnungen gehören jeweils noch ein Kellerraum.
Preis: 84.500 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 2.112,50 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 686 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst!
Die Ausstattung der Wohnung beschreibt sich wie folgt: -1 Zimmer Wohnung -1 Etage -Balkon -Kellerraum -Personenaufzug -Erdgas Zentralheizung -Fenster doppelt verglast von 2010 -Türöffnungseinrichtung Die Nachbarbebauung besteht aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser. Die monatliche Kaltmiete beträgt 265€ pro Wohnung. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 335€. Davon sind 200€ umlagefähig und 135€ nicht umlagefähig. Die Kosten für die Rücklagen betragen 86€ monatlich und sind in den 135 € nicht umlagefähigen Kosten enthalten. Top Kapitalanlage in Bergheim! Hier im Angebot finden Sie eine 1-Zimmer Wohnung mit 40 m² in Bergheim Kenten. Diese Wohnung wird ausschließlich mit einer identischen Wohnung als Bündel verkauft.(169.000€ Gesamtpreis für beide Wohnungen) Die 2. Wohnung finden Sie unter folgendem Link: https://falcimmo.koeln/immobilie/top-kapitalanlage-in-bergheim.html Die schön geschnittenen 40 m² Wohnungen im ersten Stock befinden sich in einem 5 stöckigem Wohnhaus in Bergheim. Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 265€ pro Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich in dem Sie Zugang in alle Räume haben. Die Küche befindet sich links vom Eingangsbereich und bietet genügend Platz zum Kochen. Zusätzlich haben Sie in der Küche einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Eingang befindet sich ebenfalls das Badezimmer mit integrierter Badewanne. Anschließend betreten Sie den großen, einladenden Wohnraum, der sich optimal in Wohn- und Schlafbereich unterteilen lässt. Zusätzlich gehört jeweils ein Balkon zu den Wohnungen auf dem man dem Alltagsstress entfliehen kann. In einer der zwei Wohnungen ist im gesamten Wohnraum und der Küche Laminat verlegt. In der anderen Wohnung wurde Parkett verlegt. Zu den Wohnungen gehören jeweils noch ein Kellerraum.
Preis: 84.500 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 2.112,50 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 686 Tagen
Imposante Architekten Villa samt Einliegerwohnung/Praxis/Kanzlei
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: großzügiger Wohn- / Essbereich mit einer besonderen Raumhöhe von 2,8 m im EG edle Bodenbeläge aus Parkett, Granit (Empfang, Treppe und Bäder) oder Feinsteinzeug Fußbodenheizung im ganzen Haus (inkl. Dachgeschoss), Heizkörper im Keller Schlafzimmer mit angeschlossenem Badbereich und begehbarem Kleiderschrank maßgeschneiderte Einbauschränke in Ankleidezimmer der -Master Suite und in beiden Kinderzimmern und im Büro Designleuchtenkonzept im ganzen Haus Ausgebauter und beheizter Keller, ideal als Heimkino nutzbar Kaminvorbereitung im Wohnzimmer und auf der Terrasse Sicherheitskonzept mit moderner Alarmanlage und gesamter Außenhautsicherung über Glasbruchsensoren und Kontaktschaltern 45 qm Einliegerwohnung/Büroräume/Praxis mit gesondertem Hauszugang und Keller (kann wieder angebunden oder sogar erweitert werden bei Bedarf) nicht einsehbarer Garten mit kleinem Gartenteich sehr geringer Energieverbrauch (Energieausweis einsehbar) Glasfaser Internetanschluss mit 1000 Mbit/s
Preis: 1.850.000 € | Größe: 368 m² | Preis/m²: 5.027,17 €
wohnglueck.de | 18.6.2022 | vor 681 Tagen
Helle, freundliche 3 Zimmerwohnung in Bergheim !
Die ca. 85m² große Wohnung ist im gesamten Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet. Das Bad wurde im Jahr 2020 komplett modernisiert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Einlauf-Dusche, sowie auch ein Waschmaschinenstellplatz. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und wurden im Jahr 2014 erneuert. Alle Fenster besitzen manuell zu bedienende Rollläden. Die Balkone des Hauses befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Abstellraum im Keller. Dort steht Ihnen ebenfalls ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist für Sie reserviert und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern diverse Tennisplätze, ein Hallenbad, Saunen, Kegelbahnen und Partyräume zur Nutzung an. Weitere Informationen zu den Angeboten im Wohnpark erhalten Sie im Internet unter www.wohnpark-ahe.info In der gesamten Wohnanlage sind in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungen durchgeführt worden. Für weitere geplante Sanierungen ist bereits eine ausreichende Rücklage gebildet worden. Als neuer Eigentümer profitieren Sie davon erheblich.
Preis: 153.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 1.800 €
wohnglueck.de | 20.6.2022 | vor 679 Tagen
Etagenwohnung in 50126 Bergheim, Otto-Hahn-Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 65, Miteigentumsanteil: 1.60338%, 4. Etage, Wohnfläche: 92m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, 2 Balkone undefined Baujahr: 1974 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 82.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 891,30 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 662 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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