Denkmalgeschützte Hofanlage in Bonn-Duisdorf
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beide Häuser sind voll funktionsfähig und direkt nutzbar. Der Hofanlage besteht aus 2 kompletten Wohnhäusern. Jedes Haus verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Der nicht einsehbare große, romantisch gemütliche Innenhof eignet sich zum Feiern und Spielen oder kann natürlich auch zum Parken mehrerer Autos genutzt werden zusätzlich zur Garage. Auf der großzügigen Rasen- und Gartenfläche kann sich jeder Gartenfreund verwirklichen. Die alten Stallungen und Wirtschaftsräume bieten viel Platz für Hobbies, Sammlungen, Studios, Werkstatt und Lagerfläche. Hier kann auch eine zusätzliche Wohneinheit (Haus 3) entstehen. Ebenso bestehen Erweiterungsmöglichkeiten bei Haus 1 und 2. Haus 1: 119 m² - ehemalige Scheune, in die im Jahr 2000 ein Haus gebaut wurde, zusätzliche Fenster sind laut Denkmalbehörde möglich, auch zur Straße Haus 2: 113m² - Wohnhaus, das im Inneren Anfang 1980 saniert wurde. Dach für Solaranlage nutzbar laut Denkmalbehörde. Haus 3: 75m² - Ausbaupotential der ehemaligen Stallungen/Wirtschafträume Haus 1: Bedarfsausweis - 154,5 kwh/qm/Jahr - Klasse - E Haus 2: Bedarfsausweis - 258,7 kwh/qm/Jahr - Klasse - H Haus 3: Wasseranschluss, Heizung nachrüstbar, zusätzliche Fenster möglich Seit Mai 2023 steht die Hofanlage unter Denkmalschutz, der sich im Wesentlichen auf die Außenwände des Fachwerks bezieht. Im Gutachten sind die denkmalgeschützen Gebäude rot markiert. Die grau markierten Gebäude können abgerissen werden. Ein zusätzlicher Neubau ist innerhalb der blauen Baulinien möglich. Bebauungsplan 7420-22 sowie die Begründung sind unter 'Weitere Dokumente' einsehbar. Denkmalschutz bedeutet für den Käufer erhebliche Steuervorteile bei Baumaßnahmen. Dies ist in §7i EStG geregelt (siehe auch sonstige Dateien). Die Denkmalbehörde der Stadt Bonn berät gerne vor Ort hinsichtlich einer denkmalverträglichen Umnutzung, Sanierung und Erweiterung ggf. mit teilweisem Abriss (siehe auch Gutachten Seite -2-). Zur Zeit sind keine Erschließungsbeiträge zu zahlen. Auf dem Flurstück sind keine Baulasten eingertragen.
Preis: 1.230.000 € | Größe: 232 m² | Preis/m²: 5.301,72 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 61 Tagen
Immobilie der Superlative mit ganz viel Stil
Diese herausragende Immobilie besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Die 3fach Verglasung mit Sprossenfenstern schafft nicht nur eine optimale Wärmeisolierung, sondern verleiht den Räumlichkeiten auch einen zeitlosen Charme und ermöglicht einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung aufgrund vieler bodentiefer Fenster. Die Verdunkelung erfolgt über elektrische Rollläden. Ergänzend dazu gewährleistet eine effiziente Wärmepumpe nachhaltige Heizleistung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch ressourcenschonend ist. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen schafft ein behagliches Raumklima, wobei die individuelle Regulierung der Temperatur für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der Energieausweis spricht für sich. Die Küche präsentiert sich mit einem Wasserhahn, der mit einem Aktivkohlefilter ausgestattet ist, um höchste Wasserqualität zu gewährleisten. Eine moderne Einbauküche bietet nicht nur praktische Funktionalität, sondern auch einen zusätzlichen Vorratsraum für Ihre Bedürfnisse. Für höchste Sicherheit sorgen die Gegensprechanlage mit Kamera und das elektrische Tor an der Einfahrt, die den Zugang zur Immobilie effizient überwachen. Die Immobilie verfügt zudem über eine großzügige Garage und Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Dachboden mit beeindruckenden 120 Quadratmetern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein gemütlicher Kamin unterstreicht die behagliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme in den Wohnräumen. Der harmonische Mix aus Fliesen und Parkettboden rundet die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie perfekt ab, und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt und zeitgemäßen Wohnkomfort auf elegante Weise vereint.
Preis: 1.499.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 5.996 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 65 Tagen
Großzügiges Reihenendhaus in Bonn-Mehlem
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1977 in massiver Bauweise in Bonn-Mehlem auf einem ca. 363 m² großen Grundstück, in ruhiger Lage errichtet. Das Reiheckhaus mit mediterranem Erscheinungsbild erstreckt sich über ca. 180 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern verteilt. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich-ausgestattet mit hellem Marmorboden. Von hier haben Sie Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Auf der gleichen Ebene befinden sich auf ca. 30 m² weitere Nutzräume: ein Haushaltsraum, ein Heizungskeller und ein Vorratskeller. Über eine Marmortreppe erhalten Sie Zugang zum Erdgeschoss mit einer separaten Küche inklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie einem sehr großzügigen Wohn- und Essraum mit extra Kamin-Lounge, ausgestattet mit Parkettboden sowie hellem Marmor. Der Kamin mit Heizkassette bietet an kalten Tagen angenehme Wärme. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse mit Überdachung in Glas-Optik und extra Markise als Sonnenschutz sowie dem liebevoll gestalteten Garten. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs erstreckt sich ein langer Balkon mit Blick auf das Siebengebirge und den Drachenfels. Eine helle Marmortreppe führt in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei der Räume im Obergeschoss, die selbstverständlich alle nach Belieben genutzt werden können, bieten einen Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Blick auf das Siebengebirge und den Drachenfels. Der Flurbereich bietet außerdem zwei hochwertige Einbauschränke in Massivholz mit Kleiderstange und großem Stauraum. Das im Jahr 1990 vollständig ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss bietet einen hellen, großzügigen Atelierraum zur individuellen Nutzung und ein Tageslichtbad mit Dusche und Bidet. Ein wandhoher Einbauschrank in Massivholz mit Kleiderstangen und zahlreichen Fächern sowie Schränke und Speicherflächen in den Abseiten bieten ausgesprochen viel Stauraum. Die wandhohen maßgezimmerten Bücherregale können ebenfalls mit übernommen werden. Der Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert. So wurde ca. im Jahre 2008 auch die Öl-Heizung erneuert. Zur Entlastung bei der Hausreinigung verfügt das Haus über eine zentrale Staubsaugeranlage. Außerdem gehören zu dem Reihenendhaus gehören außerdem zwei Stellplätze-einer davon ist überdacht. Insgesamt bietet die Immobilie alles, was das Herz begehrt und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause zum Wohlfühlen sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können Sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin anfragen. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 580.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.222,22 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 66 Tagen
DISKRETES ANGEBOT - Saniertes Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern u. 5 Bädern in Bonn/Lengsdorf !!!
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in bester Lage von Bonn/Lengsdorf, das seit 2014 umfangreich saniert und modernisiert wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für mehrere Parteien/Generationen. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer) und 5 Badezimmer. Das Haus präsentiert sich nach zahlreichen Modernisierungen in einem modernen Zustand. Die Ausstattungsqualität ist entsprechend gehoben und bietet einen ansprechenden Wohnkomfort. Zusammenfassend handelt es sich bei diesem umfänglich sanierten und modernisierten Zweifamilienhaus um ein hochwertiges Objekt mit gehobener Ausstattungsqualität und einem modernen Zustand. Die großzügige Wohnfläche sowie die schöne Terrasse, der Balkon, eine Dachterrasse und der rückwärtige Garten bieten viel Platz für Wohnkomfort und Entspannung. Interessenten und Investoren, die auf der Suche nach einer ansprechenden Kapitalanlage in Bonn/Lengsdorf sind, sollten sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.
Preis: 849.000 € | Größe: 175,1 m² | Preis/m²: 4.848,66 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 68 Tagen
DISKRETES ANGEBOT - Saniertes Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern u. 5 Bädern in Bonn/Lengsdorf !!!
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in bester Lage von Bonn/Lengsdorf, das seit 2014 umfangreich saniert und modernisiert wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für mehrere Parteien/Generationen. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer) und 5 Badezimmer. Das Haus präsentiert sich nach zahlreichen Modernisierungen in einem modernen Zustand. Die Ausstattungsqualität ist entsprechend gehoben und bietet einen ansprechenden Wohnkomfort. Zusammenfassend handelt es sich bei diesem umfänglich sanierten und modernisierten Zweifamilienhaus um ein hochwertiges Objekt mit gehobener Ausstattungsqualität und einem modernen Zustand. Die großzügige Wohnfläche sowie die schöne Terrasse, der Balkon, eine Dachterrasse und der rückwärtige Garten bieten viel Platz für Wohnkomfort und Entspannung. Interessenten und Investoren, die auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie in Bonn/Lengsdorf sind, sollten sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.
Preis: 849.000 € | Größe: 175,1 m² | Preis/m²: 4.848,66 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 72 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus in hervorragender Lage von Bonn-Venusberg (Uniklinik) - Erbbaurecht
Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2117 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 12.840 € In einer ruhigen Umgebung von Bonn, ideal für eine Eigennutzung Tolle Außenbereiche: Der Südgarten auf ca. 586 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1995 und zw. 2018-2020 Gaszentralheizung aus 1994 Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Holzparkettbodens Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für 3 PKW - Freistellplätze Objektnr: 1058802 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2117 (über 93 Jahre) und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 12.840 €. Die optimale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage in Bonn-Venusberg, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 1956 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die ersten Modernisierungen fanden 1995 statt (doppelverglaste Kunststofffenster, Fliesenarbeiten, Rollläden und Sonnenschutz, Innentüren und Zargen, Bäder, Sanitärinstallation, Elektroinstallation, Außenanlage inkl. Beleuchtung). Weitere Modernisierungen fanden zwischen 2018 und 2020 statt. Die rund 162 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf einer Etage für große Familien ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Holzparkettboden auf. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Der Feierabend im Freien erleben Sie dank des ca. 586 m² großen Grundstücks. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien und stärken so Körper und Geist. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Zudem sind der Immobilie 3 Freistellplätze zugeordnet, die das Angebot vervollständigen.
Preis: 599.287 € | Größe: 162 m² | Preis/m²: 3.699,30 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 72 Tagen
Einzigartige Wohnträume verwirklichen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial und Wellnessoase
Großer, sichtgeschützter Garten mit Gestaltungspotential Angrenzend an einen Wald für Ruhe und Privatsphäre Vollunterkellert mit Schwimmbad und Wellnessbereich Imposanter Eingangsbereich, Büro für Homeoffice Anwesenheitsartiger Charakter in bester Bonner Lage Objektnr: 1057839 Willkommen im Herzen von Bonn, wo diese großzügige Einfamilienhaus-Perle aus dem Jahr 1972 auf Sie wartet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 256 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1185 m², strahlt dieses Anwesen einen einzigartigen Charakter aus. Das freistehende Haus bietet ein enormes Potenzial und die Möglichkeit, Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Das Grundstück ist großzügig bemessen und der Garten, der sichtgeschützt hinter dem Haus liegt, lädt dazu ein, eine grüne Oase nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Hinter dem Garten erstreckt sich der Wald, was Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und die vielen gestalterischen Möglichkeiten. Die hellen Räume mit großen Fenstern schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Anwesen ist vollunterkellert und verfügt über ein Schwimmbad und einen Wellnessbereich – ein Ort der Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche, die durch flexible Wände offen gestaltet werden kann, ein Büro für Homeoffice, das Gäste-WC, sowie die Garderobe und ein imposanter Eingangsbereich. Der großzügige Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Das Obergeschoss präsentiert sich mit 4 Schlafzimmern, einem Balkon mit Südlage und Blick auf den liebevoll gestalteten Garten, einem Gäste-Bad und einem äußerst geräumigen Master-Badezimmer. Hier erleben Sie den Luxus von Privatsphäre und Wohnkomfort. Obwohl das Haus modernisierungsbedürftig ist, birgt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, um es zu Ihrem Traumhaus zu verwandeln. Empfehlenswert sind die Erneuerung der Fenster, die Dämmung der Fassade und die Modernisierung des Dachs, um eine höhere Energieeffizienz zu erreichen. Für die Sanierung des Hauses liegt bereits ein Sanierungskonzept mit Angeboten vor, welches bei Bedarf zur Verfügung gestellt und kurzfristig zur Umsetzung durch die Handwerkerunternehmen abgerufen werden kann. Zielgruppe dieses Anwesens sind Familien und Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in guter Lage von Bonn sind und dabei Wert auf einen riesigen Garten legen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie sich in diesem Haus mit Potenzial – hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern die Möglichkeit, Ihren eigenen Lebensstil zu formen.
Preis: 1.050.000 € | Größe: 256 m² | Preis/m²: 4.101,56 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 72 Tagen
Doppelhaushälfte mit privatem Sonnengarten in Bonn-Buschdorf und großem Potenzial
Etwa 850 m² großes, sonniges Grundstück Sichtgeschützter Garten hinter dem Haus Überdachte Terrasse Vorgarten Modernisierungsbedürftig Erweiterungs-, bzw. Ausbaupotential Garage Gute Anbindung und Infrastruktur Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Objektnr: 1056514 Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bonn-Buschdorf! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von rund 104 m², sowie Erweiterungs- und Ausbaupotential und einem beeindruckenden Grundstück von etwa 850 m², ist diese Immobilie ideal für junge Paare oder Familien, die nach Raum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum großen Garten. Das Gäste-WC rundet die Ausstattung auf dieser Ebene ab. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre Freizeitgestaltungsideen und lädt zu geselligen Grillabenden und Sonnenstunden ein. Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, schön dimensioniert für individuelle Bedürfnisse. Das Highlight ist zweifellos das großzügige En-Suite Badezimmer mit Tageslicht, das eine direkte Verbindung zu den Schlafzimmern bietet. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Stellplätze vor dem Haus bietet Komfort für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu schaffen und den Wert Ihrer Investition zu steigern. Diese Doppelhaushälfte in Bonn-Buschdorf ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Mit viel Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung ist sie perfekt für junge Paare oder Familien, die einen Ort suchen, den sie ihr Zuhause nennen können. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen!
Preis: 469.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 4.509,62 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 72 Tagen
Bonn-Auerberg - Großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie mit Garage und Stellplatz
Aufteilung der WohnflächeErdgeschossWohnen/Essen ca. 50,31 m²Küche ca. 10,07 m²Kind 1 ca. 9,57 m² Kind 2 ca. 9,57 m²Kind 3 ca. 14,58 m²Bad ca. 3,70 m²Flur ca. 13,43 m²Diele ca. 8,05 m²Garderobe ca. 2,15 m²Gäste-WC ca. 1,08 m²Gesamt ca. 122,51 m²DachgeschossSchlafen ca. 23,29 m²Kind 4 ca. 14,18 m²Diele ca. 18,97 m²Gesamt ca. 56,34 m²Insgesamt ca. 179 m² Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet. Der Dachausbau fand 2001 statt, wodurch sich insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche ergeben.Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Eingangsdiele, das Wannenbad und das Gäste-WC.Im Obergeschoss folgen zwei weitere Schlafzimmer und das Duschbad.Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet hier weiteren Stauraum.Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gibt es den Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool, und Grünfläche neben dem Haus.Neben dem Haus liegt auch der großzügige PKW-Stellplatz.Die Garage befindet sich am Ende der Straße in ca. 50m Entfernung.Im Zuge des Dachausbaus in 2001 wurden auch die Fenster erneuert, 2011 die Bäder und 2011/12 teilweise das Dach.
Preis: 440.000 € | Größe: 179 m² | Preis/m²: 2.458,10 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 73 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potential!
gelungene Raumaufteilung ausgebautes Dachgeschoss Dachterrasse Keller familienfreundliche, ruhige Wohnlage Zum Verkauf steht ein im Jahr 1902 errichtetes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 65 m² auf einem Grundstück von rund 60 m². Die renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bonn Lannesdorf und bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Individualisten, die ein charmantes Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Innenhof begrüßt Sie zugleich mit seinem besonderen und charmanten Flair! Im Inneren des Hauses schaffen raffiniert gearbeitete Grundrisse ein gemütliches Wohnambiente und ermöglichen eine optimale Nutzung der insgesamt drei Zimmer. Neben dem freundlichen Wohn- und Essbereich offeriert Ihnen das Erdgeschoss eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das gemütliche Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und lässt sich über eine innenliegende Treppe mühelos erreichen. Ebenso auf dieser Etage bietet ein kleiner Vorraum die Möglichkeit zur Einrichtung eines Ankleidebereichs oder eines Home-Offices. Ein klares Highlight des Hauses ist die großzügige Dachterrasse, welche besonders in den Abendstunden mit reichlich Sonnenlicht verwöhnt wird. Hier lässt es sich in privater Atmosphäre entspannen. Die Immobilie ist teilunterkellert und hält somit weiteren Stauraum und die Option einer Waschküche bereit. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als einzigartige Gelegenheit für Menschen, die eine Immobilie mit Potenzial suchen, um es nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen! Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 96.800 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 1.489,23 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 74 Tagen
Ihr neues Zuhause: Exklusives und sehr gepflegtes Reiheneckhaus in Bonn-Buschdorf
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das sehr gepflegte Reiheneckhaus besticht durch einen durchdacht aufgeteilten Grundriss, der trotz der geringen Wohnfläche viel Platz bietet. Hochwertige Schrankeinbauten sorgen für ausreichend Stauraum und die sehr gut erhaltene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Objekt wurde ca. im Jahr 2008 auf einem ca. 226 m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die mit einer hochwertigen Überdachung versehen ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie die Schlafzimmer, die mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. So haben Sie auch an heißen Tagen immer ein angenehmes Raumklima. Des Weiteren steht Ihnen hier das Badezimmer zur Verfügung. Im Kellergeschoss finden Sie eine großzügige Nutzfläche sowie einen gut ausgestatteten Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zu dem Reiheneckhaus gehören außerdem zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken erleichtern. Insgesamt bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Zuhause sind.
Preis: 420.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 5.000 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 76 Tagen
Doppelhaushälfte in Bonn Beuel
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Siehe oben Objektbeschreibung ! Baujahr 2015 Energieeffizient siehe Energieausweis. Photovoltaik und Luftwasserwärmepumpe von Daikin. In allen Etagen Fußbodenheizung. 1 Garage und 3 Stellplätze. Offene Einbauküche mit Granitesstisch für bis zu 8 Personen. EG mit Granitboden. OG und DG mit Parkett. Betontreppe mit Holzbelag. Alle 3 Bäder mit Graniböden (EG und DG mit Dusche und OG mit Eckbadewanne) DG mit offenem Balkon mit Blick Richtung Siebengebirge und Posttower. EG mit Terrasse und Vorgarten, Fenster ebenerdig. Ohne Kellergeschoss.
Preis: 1.000.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 7.352,94 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 77 Tagen
Attraktives Reihenendhaus mit schönem Garten!
Ausstattung: Reihenendhaus schöner Garten Kaminofen Parkettboden Balkon Terrasse neue Haustüre Fassadendämmung Erneuerung Dach inkl. Dämmung Fenster und Türen teilweise 3-fach verglast PV-Kleinanlage Beste Lage/Sackgasse Bad mit Wanne Gäste WC Charmanter Stil im Reihenendhaus! Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und gut ausgestattetes Reihenendhaus aus dem Jahr 1965, mit einer perfekten Grundstücksgröße von ca. 465 m². Die Immobilie liegt ruhig, mit schönem Garten, am Ende einer Sackgasse und bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 110 m². Hell und freundlich begrüßt Sie schon der große Dielenbereich mit neuer Hauseingangstüre. Eine große Küche sowie ein Gäste-WC stehen mit dem außerordentlich gut geschnittenen Wohnbereich zur Verfügung. Große Fensterfronten führen hier direkt auf die schöne Terrasse und finden einen herrlichen Blick in den Garten. Ein besonderes Highlight ist hier sicher der Kamin, der an kalten Winterabenden für gemütliche Wärme und Behaglichkeit sorgt. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Bad mit Badewanne sowie ein schöner Balkon mit Blick in den Garten. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die massive Bausubstanz und die stete Modernisierung des Hauses schaffen eine solide Grundlage für eine langfristige Wohnqualität. Ein neues, gedämmtes Dach und die Fassadenisolierung sind nur einige Beispiele. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt vor dem Haus, ein kleiner Fahrradschuppen bietet zudem Platz, um Fahrräder und andere Outdoor-Ausrüstung sicher aufzubewahren. Gerne führen wir Sie durch diese schöne Immobilie und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
Preis: 568.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 5.163,64 €
wohnglueck.de | 11.2.2024 | vor 84 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus in hervorragender Lage von Bonn-Venusberg (Uniklinik) - Erbbaurecht
Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2117 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 12.840 € In einer ruhigen Umgebung von Bonn, ideal für eine Eigennutzung Tolle Außenbereiche: Der Südgarten auf ca. 586 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1995 und zw. 2018-2020 Gaszentralheizung aus 1994 Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Holzparkettbodens Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für 3 PKW - Freistellplätze Objektnr: 1058802 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2117 (über 93 Jahre) und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 12.840 €. Die optimale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage in Bonn-Venusberg, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 1956 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die ersten Modernisierungen fanden 1995 statt (doppelverglaste Kunststofffenster, Fliesenarbeiten, Rollläden und Sonnenschutz, Innentüren und Zargen, Bäder, Sanitärinstallation, Elektroinstallation, Außenanlage inkl. Beleuchtung). Weitere Modernisierungen fanden zwischen 2018 und 2020 statt. Die rund 162 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf einer Etage für große Familien ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Holzparkettboden auf. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Der Feierabend im Freien erleben Sie dank des ca. 586 m² großen Grundstücks. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien und stärken so Körper und Geist. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Zudem sind der Immobilie 3 Freistellplätze zugeordnet, die das Angebot vervollständigen.
Preis: 599.287 € | Größe: 162 m² | Preis/m²: 3.699,30 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 86 Tagen
Moderne trifft Gemütlichkeit: Zeitgemäßes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und TG-Stellplatz
Laufende Modernisierungen, zuletzt 2019 Neue Heizung Neue Türen und Fenster an der Hausvorderseite Effiziente Dämmung Großer Wohn- und Essbereich Gemütlicher Kamin Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten Tiefgaragenstellplatz Nähe zu Bonn Renovierungsbedürftig Objektnr: 1058171 Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bonn-Tannenbusch! Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 präsentiert sich als wahres Juwel, das durch kontinuierliche Modernisierungen den zeitgemäßen Wohnstandard perfekt verkörpert. Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend aufgewertet: Eine moderne Heizung sorgt für wohlige Wärme, während neue Türen und Fenster an der Hausvorderseite sowie eine effiziente Dämmung für ein optimales Raumklima sorgen. Das Badezimmer im Erdgeschoss erstrahlt ebenfalls in neuem Glanz. Diese Modernisierungen garantieren nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine verbesserte Energieeffizienz. Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch das Entfernen einer nicht tragenden Wand harmonisch mit der Küche verbunden werden kann. Der gemütliche Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während das helle Esszimmer und der Wintergarten den Wohnraum erweitern und direkten Zugang zum großzügigen Garten bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Durch den Einbau einer weiteren Tür könnten die Schlafzimmer mühelos zu drei Zimmern umgestaltet werden – eine flexible Raumnutzung nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Gesamtwohnfläche von 130 m² bietet ausreichend Platz für Paare und Familien, die die Nähe zu Bonn schätzen und gleichzeitig die Vorzüge eines geräumigen Reihenmittelhauses suchen. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz, sowie diverse Außenstellplätze zur allgemeinen Nutzung bieten Komfort und eine vereinfachte Parkplatzsuche.
Preis: 449.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.453,85 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 86 Tagen
Einzigartige Wohnträume verwirklichen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial und Wellnessoase
Großer, sichtgeschützter Garten mit Gestaltungspotential Angrenzend an einen Wald für Ruhe und Privatsphäre Vollunterkellert mit Schwimmbad und Wellnessbereich Imposanter Eingangsbereich, Büro für Homeoffice Anwesenheitsartiger Charakter in bester Bonner Lage Objektnr: 1057839 Willkommen im Herzen von Bonn, wo diese großzügige Einfamilienhaus-Perle aus dem Jahr 1972 auf Sie wartet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 256 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1185 m², strahlt dieses Anwesen einen einzigartigen Charakter aus. Das freistehende Haus bietet ein enormes Potenzial und die Möglichkeit, Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Das Grundstück ist großzügig bemessen und der Garten, der sichtgeschützt hinter dem Haus liegt, lädt dazu ein, eine grüne Oase nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Hinter dem Garten erstreckt sich der Wald, was Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und die vielen gestalterischen Möglichkeiten. Die hellen Räume mit großen Fenstern schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Anwesen ist vollunterkellert und verfügt über ein Schwimmbad und einen Wellnessbereich – ein Ort der Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche, die durch flexible Wände offen gestaltet werden kann, ein Büro für Homeoffice, das Gäste-WC, sowie die Garderobe und ein imposanter Eingangsbereich. Der großzügige Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Das Obergeschoss präsentiert sich mit 4 Schlafzimmern, einem Balkon mit Südlage und Blick auf den liebevoll gestalteten Garten, einem Gäste-Bad und einem äußerst geräumigen Master-Badezimmer. Hier erleben Sie den Luxus von Privatsphäre und Wohnkomfort. Obwohl das Haus modernisierungsbedürftig ist, birgt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, um es zu Ihrem Traumhaus zu verwandeln. Empfehlenswert sind die Erneuerung der Fenster, die Dämmung der Fassade und die Modernisierung des Dachs, um eine höhere Energieeffizienz zu erreichen. Für die Sanierung des Hauses liegt bereits ein Sanierungskonzept mit Angeboten vor, welches bei Bedarf zur Verfügung gestellt und kurzfristig zur Umsetzung durch die Handwerkerunternehmen abgerufen werden kann. Zielgruppe dieses Anwesens sind Familien und Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in guter Lage von Bonn sind und dabei Wert auf einen riesigen Garten legen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie sich in diesem Haus mit Potenzial – hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern die Möglichkeit, Ihren eigenen Lebensstil zu formen.
Preis: 1.050.000 € | Größe: 256 m² | Preis/m²: 4.101,56 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 86 Tagen
Attraktive Landhausvilla in Bad Godesberg
Sanierungs-und Renovierungsbedarf 7 große Zimmer ausgebautes Dachstudio Terrazzo/Parkett/Fliesen/Teppich Doppelverglasung/Einfachverglasung Holz Schlagläden Rollos Gaszentralheizung 2023 erneuert Warmwasser über Strom Gäste WC Garage+ Stelllatz Garten Einzigartige Gelegenheit! Diese präsente, freistehende Villa wurde 1908 in Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre herrschaftliche und doch zurückhaltende Ästhetik. Es besteht kein Denkmalschutz. Große Fenster mit Rundbögen und Schlagläden setzten hier besonders schöne Akzente. Die Villa wurde zurückversetzt von der Straße errichtet, sodass ein schöner Vorgartenbereich den Charme der Immobilie hervorhebt. Sie ist renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig, verspricht mit ihrem eleganten Grundriss, hohen Stuckdecken und herrschaftlichem Treppenhaus mit Terrazzoböden, einen ganz besonderen Altbau-Charme der liebevoll wieder hergerichtet werden kann. Die teilunterkellerte Villa verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von etwas über 150 m² und bietet eine familienfreundliche Aufteilung mit insgesamt 7 Zimmern. Im ausgebauten Dachstudio mit Bad und Balkon hat man einen wunderschönen Blick zum Petersberg im Siebengebirge. Der rückseitig liegende, schöne Garten erstreckt sich gen Süd-Westen, sodass hier zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen zu finden ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine direkt am Haus liegende Garage mit davor liegendem Stellplatz. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Preis: 580.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.866,67 €
wohnglueck.de | 8.2.2024 | vor 88 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus, beste Lage, neue Heizung, großer Garten, provisionsfrei
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche barrierefrei erreichbar. Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage auf dem Brüser Berg. Großer, sehr schöner Garten. Neue Gasheizung (2023). Viel Platz für Photovoltaik (Garagendach, Dachfläche, Garten). Voll unterkellert, Keller bis auf ein Zimmer beheizbar. Zimmerzahl und Verteilung bitte den Grundrissen entnehmen. Sofort beziehbar - kann aber natürlich auch an verschiedenen Stellen auf moderneren Stand gebracht werden. Wertgutachten liegt vor.
Preis: 820.000 € | Größe: 162 m² | Preis/m²: 5.061,73 €
wohnglueck.de | 11.12.2023 | vor 147 Tagen
Rheinnah und repräsentativ: Domizil im Villenstil
7 Zimmer 3 Bäder ausgebautes Dachgeschoss Parkett/Fliesen/Teppich Doppelverglasung/Einfachverglasung Holz Rollos im ganzen Haus Gaszentralheizung Warmwasser über Strom Gäste WC Garage+ Stelllatz großer Garten Teilweise Sanierungs-und Renovierungsbedarf Familienglück mit unverbaubarer Aussicht ins Siebengebirge! Diese 1930/31 als Doppelhaushälfte erbaute Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, angrenzend an das beliebte Rheinviertel von Bad Godesberg -Rüngsdorf. Auf einer Grundstücksfläche von 625 m² bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von ca. 167 m², aufgeteilt in sieben Zimmer. Das Haus ist teilweise renovierungs -und sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit seinen schönen Räumen viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie angenehm große Wohnbereiche, die durch zwei klassisch integrierte Schiebetüren zu einem geräumigen offenem Essbereich führen. Gepflegtes Fischgrätparkett zieht sich hier durch alle Räume. In dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Gäste WC und die Küche mit angrenzendem Bad. Der große Garten grenzt an die Nachbargärten, sodass hier keine direkte Bebauung besteht. Nahezu ungestört bietet sich eine ansprechende Möglichkeit für Sonnenstunden und Entspannung im Freien. Im ersten Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Vom größten Raum, der sich optimal als Schlafzimmer eignet, erreicht man den gartenseitig ausgerichteten Balkon mit herrlichem Siebengebirgsblick. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Badezimmer und eine Küche. Hier besteht die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen umzusetzen. Auch im ausgebauten Dachgeschoss sind zusätzlichen persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Es könnte ideal als separater Bereich für Kinder genutzt werden, zumal auch hier der Einbau eines weiteren Badezimmers vorhanden ist. Der Vollkeller bietet darüber hinaus vielfältige Stau- oder Hobbyräume. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Preis: 686.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 4.107,78 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 152 Tagen
Bonn-Buschdorf - Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in gewachsener Wohnsiedlung mit Garage
Aufteilung WohnflächeErdgeschossWohnen/Essen ca. 29,07 m²Küche ca. 6,87 m²WC-Gäste ca. 1,72 m²Diele ca. 3,60 m²ObergschossEltern ca. 14,47 m²Kind ca. 18,97 m²Bad ca. 5,42 m²Flur ca. 4,44 m²Gesamt ca. 84,56 m²Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 42,27 m² Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bonn-Buschdorf. Die ca. 85 m² Wohnfläche teilen sich auf das Erd- und Obergeschoss auf.Im Erdgeschoss befindet sich der Flur von wo aus Sie in die Küche, das Gäste-WC und den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten gelangen.Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer und das Hauptbad. Aus einem der Schlafzimmer lassen sich wieder zwei kleinere Zimmer gestalten.Über eine Treppe gibt es den Zugang zum Speicher. Die Zwischendecke zum Speicher ist isoliert.Das Haus ist voll unterkellert.Hier finden Sie noch ca. 42 m² Nutzfläche vor.Hinter dem Haus ist die Terrasse mit elektrischer Markise, dem kleinen Garten und praktischem Zugang in die Garage.Das Haus weißt einen Renovierungsbedarf auf.Die Heizung stammt aus 2002.
Preis: 310.000 € | Größe: 84,56 m² | Preis/m²: 3.666,04 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 157 Tagen
TRAUM - Penthouse, Bad Godesberg, - NEUBAU-, 4-Zi. Whg., kompl. Siebengebirgsblick
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: lichtdurchfluteter und funktionaller Grundriss Dachterrasse, 3-seitig umlaufend (Osten, Süden, Westen) mit aufgesetztem Glasgeländer Aufzug fährt direkt in die Wohnung digitale Elektroinstallation (Lichtzenarien, Heizung, Beschattung mittels App steuerbar) Farbbild Video - Gegensprechanlage Beschattung: Raffstoreanlagen 2 Bäder (Hauptbad mit Rainshower u. großer Wanne) 2 Stck. ebenerdig geflieste Duschen Lichtkuppel im Flur Fußbodenheizung Böden incl. Dachterrassen in einheitlicher Holzoptik gefliest Wände mit Vliestapete, weiß gestrichen Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Preis: 2.076 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 860 Tagen
Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung Südstadt
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Diese sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit französischem Balkon, Wohnzimmer, Wohnküche mit Balkon mit Blick ins Grüne, Tageslichtbad und sowie einem Abstellraum im Keller.
Preis: 850 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 14,91 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 859 Tagen
Schöne 3,5-4-Zimmer Wohnung Bonn-Friesdorf
Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Vor der Türe abschließbare Fahrradständer, ein extra Fahrradkeller, Waschküche mit Gemeinschaftstrockner, auf Wunsch helfen wir bei Möblierung/Geräten! Schöne, lichtdurchflutete 3,5 - 4 Zimmerwohnung zentral gelegen und doch rundum grün gelegen. Auf Wunsch mit Einbauküche (ohne Gerät). Küche und Terrasse sind mit bläulich-mediterranen Fliesen ausgestattet. Der Rest der Wohnung mit warmen Holzlaminatboden. Der Balkon und der große Garten laden zum Chillen, Grillen oder Spielen ein. Ein begehbarer Kleiderschrank und praktische Einbauschränke sorgen für einen Hauch von Luxus und bieten zusätzlichen Stauraum. Gerne befristeter Vertrag. 6 Monate- maximal 3 Jahre zunächst zu vermieten. Auch WG- geeignet.
Preis: 1.350 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 15,52 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 858 Tagen
Familienfreundliches Doppelhaus - gehobene Ausstattung - Erstbezug
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wir bieten ein Haus in der gehobenen Ausstattung, dies spiegelt sich im Wesentlichen in folgenden Ausstattungsmerkmalen wieder: durchdachte, großzügige Grundrissplanung Abstellmöglichkeiten und ausreichend Stauraum Keller mit großzügigem, beheizbarem Mulitfunktionsraum (z. B. nutzbar als Home-Kino, Büro, Tobezimmer oder Kleingewerbe) monolitische, hochwertige, durchdachte Bauweise (Energieeffizienz, Schallschutz) ökologisches Heizen mit Kühlfunktion hoher energetischer Standard, über den Vorgaben der EneV zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hoher Ausstattungsstand in der Elektro- und Netzwerkinstallation sowie in der Badgestaltung Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom Beschattung der Fenster mit elektrischen Rolladen bzw. Raffstores. zentrale Warmwasserversorgung es besteht nach Absprache die Möglichkeit einen eigenen Kaminofen/Holzofen anzuschließen. Die Garage am Haus ermöglicht eine barrierefreie Logistik von Fahrrädern, Gartengeräten etc.
Preis: 2.200 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 14,10 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 857 Tagen
3,5 Zimmerwohnung in Bonn-Röttgen
Balkon, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Isolierglasfenster in allen Zimmern, Rollläden an allen Fenstern Gas-Brennwertheizung, Funkheizkostenverteiler, Diele mit zwei Einbauschränken, Parkett (neu abgeschliffen und versiegelt) im Wohn-und Esszimmer, Laminat in Diele und den zwei Schlafzimmern, Fliesen in der Küche, zwei Balkone (Ost- und West-Richtung), TV-Satellitenantenne Telefon-/DSL-Anschluss vorhanden, Bad mit Badewanne, eigener Kellerraum mit Elektroanschlüssen für z.B. Gefriertruhe, Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner im gemeinsamen Waschkeller, Gartenmitbenutzung (Westteil des Gartens)
Preis: 750 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 8,72 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 852 Tagen
Minuszinsen! + Inflation! Hier bekommen Sie noch Zinsen für Ihr Geld!
Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder sind ein Einrichtungsbeispiel und entsprechen nicht der aktuellen Ausstattung der angebotenen Wohnung. ++ Zentralheizung ++ Einbauküche ++ Laminat im Wohnbereich ++ Biffar Sicherheitstür ++ Schüco Fenster ++ Kellerraum ++ Fahrradkeller ++ Waschküche mit Miele Waschmaschinen/Trockner gegen Gebühr ++ Aufzug ++ Tiefgaragenstellplatz Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger! Die Wohnung ist seit 2013 an den selben Mieter vermietet. Das ruhig gelegene Appartement ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz und befindet sich in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses, welches 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Den Haupteingang des sehr gepflegten Hauses, erreichen Sie über einige Treppenstufen, um von dort mit dem Aufzug in die 6. Etage zu fahren. Zunächst betreten Sie die perfekt geschnittene Diele, die Platz für einen großen Einbauschrank bietet. Gleich rechts befindet sich das zeitlos weiß geflieste, praktische Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus befindet sich das gräumige Wohnzimmer mit fantastischer Aussicht Richtung Vorgebirge und Köln. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen! Durch die attraktive, zentrale und dennoch ruhige Lage in Rheinnähe ist eine Vermietung jederzeit garantiert. Mieteinnahmen Wohnung p.a.: 6.000 €, seit. 2013 unverändert Mieteinnahmen Stellplatz p.a. 300,00 €, seit 2010 unverändert Monatliches Wohngeld: 167,00 €, davon entfallen 43,00 € auf die Erhaltungsrücklage, 89,00 € können an den Mieter weiterbelastet werden
Preis: 171.500 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 3.897,73 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 851 Tagen
Erstbezug (ab sofort) moderne 3-Zimmer Wohnung in Bonn Duisdorf
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Nolte Einbauküche, Audiogegensprechanlage, Aufzug, Elektrische Rollläden, Bodentiefe Fenster, Echtholzpakett, Fußbodenheizung mit separater Regelung für jeden Raum, Loggia, hochwertiges Badezimmer mit Villeroy & Boch und Hansgrohe Ausstattung, barrierefreie Dusche, Elektronisch beheizte Handtuchheizkörper, Glasfasernetz und Kabelnetz verfügbar, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Fahrradstellplatz, Müllraum mit Abluft und gepflegte Außenanlagen mit Spielplatz
Preis: 1.180 € | Größe: 80,76 m² | Preis/m²: 14,61 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 850 Tagen
Erstbezug (ab sofort) moderne 2-Zimmer Wohnung in Bonn Duisdorf
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Nolte Einbauküche, Audiogegensprechanlage, Aufzug, Elektrische Rollläden, Bodentiefe Fenster, Echtholzpakett, Fußbodenheizung mit separater Regelung für jeden Raum, Loggia, hochwertiges Badezimmer mit Villeroy & Boch und Hansgrohe Ausstattung, barrierefreie Dusche, Elektronisch beheizte Handtuchheizkörper, Glasfasernetz und Kabelnetz verfügbar, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Fahrradstellplatz, Müllraum mit Abluft und gepflegte Außenanlagen mit Spielplatz
Preis: 815 € | Größe: 55,66 m² | Preis/m²: 14,64 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 850 Tagen
Appartement in Rheinnähe! Zentral + ruhig gelegen!
++ Zentralheizung ++ Einbauküche ++ Laminat im Wohnbereich ++ Biffar Sicherheitstür ++ Schüco Fenster ++ Kellerraum ++ Fahrradkeller ++ Waschküche mit Miele Waschmaschinen/Trockner gegen Gebühr ++ Aufzug Das ruhig gelegene Appartement ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz und befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses, welches 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Den Haupteingang des Hauses erreichen Sie über einige Treppenstufen, um von dort in die 1. Etage zu gelangen. Zunächst betreten Sie die perfekt geschnittene Diele, mit großem Einbauschrank der jede Menge Stauraum bietet. Gleich links befindet sich die kleine Küche mit Fenster zum Laubengang. Das zeitlos weiß geflieste, praktische Badezimmer mit Wanne liegt gleich hinter der Küche. Geradeaus befindet sich das gräumige Wohnzimmer mit Loggia in einen ruhigen, begrünten Innenbereich. Hier können Sie im Sommer prima entspannen. Das Appartement ist noch bis zum 28.02.2022 vermietet und danach frei. Durch die attraktive, zentrale und dennoch ruhige Lage in Rheinnähe ist eine Vermietung garantiert. Mieteinnahmen aktuell p.a.: 5.640 € (Erhöhung nach Mietspiegel möglich) Monatliches Wohngeld: 173,00 €, davon entfallen 43,00 € auf die Erhaltungsrücklage, 96,00 € können an den Mieter weiterbelastet werden Erhaltungsrücklage per 31.12.2020: 350.970 €
Preis: 161.000 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 3.659,09 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 849 Tagen
Hochwertige 3-Zimmerwohnung in Bonn, Brüser Berg
Hochwertige 3-Zimmerwohnung in Bonn, Brüser Berg
Preis: 345.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 4.259,26 €
wohnglueck.de | 12.1.2022 | vor 844 Tagen
Innenstadt-Möblierte 2-Zimmer Wohnung - Furnished 2 room apt in city center
Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Please contact: young.kim@techmaker.com or call: +49 160 91483292 Gemütliche, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Bonner Südstadt, nahe Bonn Zentrum. Die Miete ist eine Pauschalmiete inkl. Internet. Cosy fully furnished apartment in 'Südstadt' in city center. The rent is an all inclusive rent that includes internet as well.
Preis: 780 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 19,50 €
wohnglueck.de | 29.1.2022 | vor 827 Tagen
Bezugsfrei zum 01.03.2022!! Familientraum auf 140 m2. Reihenhaus samt Garten in Bonn Tannenbusch
Bezugsfrei zum 01.03.2022!! Familientraum auf 140 m2. Reihenhaus samt Garten in Bonn Tannenbusch
Preis: 580.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 4.113,48 €
wohnglueck.de | 31.1.2022 | vor 825 Tagen
Klein,aber fein! Appartement zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
++ Zentralheizung ++ Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag ++ Biffar Sicherheitstür ++ Schüco Fenster ++ Frisch renoviert ++ Elektrik in 2021 erneuert ++ Kellerraum ++ Fahrradkeller ++ Monatliches Wohngeld: 167,00 €, davon entfallen 43,00 € auf die Erhaltungsrücklage ++ Erhaltungsrücklage gesamt per 31.12.2020: 350.970 € ++ Waschküche mit Miele Waschmaschinen/Trockner gegen Gebühr ++ Aufzug Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarf gültig bis: 08.2026 Baujahr des Hauses: 1972 Baujahr der Heizung: 2015 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 91,9 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: C Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Preis: 171.500 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 3.897,73 €
wohnglueck.de | 3.2.2022 | vor 823 Tagen
Renovierte 2 Zimmer Wohnung Bad Godesberg Zentral mit Blick auf Godesburg
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wurde in Januar 2022 voll renoviert: Bodenbelege komplett neu Eiche-Vinyl im ganzen Bereich, neue Fliesen in der Küche und Bad. Das Bad wurde voll saniert und hat komplett neue Sanitäre. Alle Heizungen wurden erneuert und die ganze Elektroinstallation (Schalter und Steckdosen) wurden in der ganzen Wohnung erneuert. Die Fenster werden von der Verwaltung in der nächsten Zeit ausgetauscht. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 69 qm Wohnung im 1. OG die als Kapitalanlage oder selber Wohnen zum Verkauf steht. Die Wohnung ist frei und ab sofort verfügbar. Zu dem Objekt zählen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem großzügigen sonnigen Balkon Richtung Innenhof, Küche, Diele, einen Abstellraum, Bad mit Fenster und Badewanne und einen Kellerraum. Der Wohnung gehört auch einen Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage der mit der Wohnung für 15.000 Euro mitverkauft wird. Die Wohnung ist bequem auch über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 1973 erbauten, gepflegten Haus mit 12 Parteien. Heizen und Wärmewasserversorgung erfolgt über Fern-/Nahwärme. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 285.000 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 4.130,43 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 816 Tagen
Bad Godesberg Rüngsdorf 85 qm 4 Zi Wohnung
Balkon, Keller frei werdend, sobald wir eine neue Wohnung gefunden haben und dabei können Sie uns behilflich sein: Gesucht wird eine mind. 110 qm große Wohnung (oder Haus) mind. 4 Zi., EG oder Aufzug, Miete oder Kauf im Umkreis von 10 km von Beuel (St. Augustin, Königswinter bis Bad Honnef, auch Höhenlagen) aber mit guter Infrastruktur. Desweiteren wird eine weitere Wohnung in Siegburg Brück (98 qm 3 Zi EG barrierefrei) frei, da wir nämlich zusammen ziehen wollen. Erst wenn diese Wohnung/Haus gefunden ist, was ja heutzutage nicht so einfach ist, werden die Wohnungen frei. Wir beziehen eine neue Wohnung - und können unsere jetzigen zwei Wohnungen dann frei geben, das ist doch ein guter Deal: 2 für 1. Sachdienliche Hinweise per Mail. Vielen Dank.
Preis: 900 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 10,59 €
wohnglueck.de | 11.2.2022 | vor 815 Tagen
Traumhafte Maisonettewohnung mit zwei Balkonen!
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die ganze Wohnung schmücken schöne zeitlose Fliesen. Die beiden Badezimmer sind deckenhoch gefliest. Die Dachschrägen und die zentrale Fußbodenheizung sorgen für ein gemütliches Raum- und Wohngefühl. Dadurch, dass jeder einzelne Raum mit Fenstern und zumeist mit Rollläden ausgestattet ist, ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet, sie bietet aber nach Wunsch auch den gewissen Sonnenschutz und eine Privatsphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mieter würde das Mietverhältnis gerne fortlaufen lassen. Gerne informiere ich Sie in einem kurzen Beratungsgespräch über die aktuelle Mietsituation und alle wesentlichen Information dazu. Die Einbauküche wurde vom Mieter eingebaut und stellt somit kein Zubehör dieses Kaufangebotes dar. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist, sowie ein Kellerraum und ein Platz für einen Trockner und eine Waschmaschine in der Gemeinschaftswaschküche. Das Hausgeld inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf 308,- €/Monat. Kurz und knapp: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen!
Preis: 395.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 4.937,50 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 807 Tagen
Traumhafte Maisonettewohnung mit zwei Balkonen!
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die ganze Wohnung schmücken schöne zeitlose Fliesen. Die beiden Badezimmer sind deckenhoch gefliest. Die Dachschrägen und die zentrale Fußbodenheizung sorgen für ein gemütliches Raum- und Wohngefühl. Dadurch, dass jeder einzelne Raum mit Fenstern und zumeist mit Rollläden ausgestattet ist, ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet, sie bietet aber nach Wunsch auch den gewissen Sonnenschutz und eine Privatsphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mieter würde das Mietverhältnis gerne fortlaufen lassen. Gerne informiere ich Sie in einem kurzen Beratungsgespräch über die aktuelle Mietsituation und alle wesentlichen Information dazu. Die Einbauküche wurde vom Mieter eingebaut und stellt somit kein Zubehör dieses Kaufangebotes dar. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist, sowie ein Kellerraum und ein Platz für einen Trockner und eine Waschmaschine in der Gemeinschaftswaschküche. Das Hausgeld inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf 308,- €/Monat. Kurz und knapp: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen!
Preis: 395.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 4.937,50 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 807 Tagen
Bezugsfrei zum 01.03.2022!! Familientraum auf 140 m2. Reihenhaus samt Garten in Bonn Tannenbusch
Bezugsfrei zum 01.03.2022!! Familientraum auf 140 m2. Reihenhaus samt Garten in Bonn Tannenbusch
Preis: 535.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 3.794,33 €
wohnglueck.de | 20.2.2022 | vor 805 Tagen
Absolute Traumlage: Einfamilienhaus in Bonn Ippendorf
Absolute Traumlage: Einfamilienhaus in Bonn Ippendorf
Preis: 599.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 7.487,50 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 802 Tagen
Großzügige Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne in guter Lage von Bonn Alt-Tannenbusch
Großzügige Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne in guter Lage von Bonn Alt-Tannenbusch
Preis: 395.000 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 3.015,27 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 802 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig