Die Chance ´first come first serve` Traum Stadtvilla -Doppelhaus
Garten, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Ausstattungshighlights: zb.... Stilvolle Architektur, und schönen Fenstern mit Fassadengestaltung. nachhaltige Baustoffe. bodentiefe Qualitäts- Fenster 3 fach Glas und hohe Decken alle Fenster mit elektrischen Rollläden Luft-Wasser Wärmepumpe zum heizen, für sehr hohe und angenehme Wohnqualität. Schlüsselfertige Ausstattung möglich vom EG bis zum Dachgeschoss. Fußbodenheizung mit Thermostat je Wohnraum steuerbar. Glatte Wände und Decken mit in Q2 Qualität. bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen Markenhersteller - Heizung, Sanitär und Elektrik. EG verfügt über eine Waschmaschine und Trockneranschluss mit Sockel. Netzwerkverteilung in allen Wohnräume möglich, Satellitenanlage mit Anschluss in allen Wohnräumen möglich. Effizienzhaus 40 Standard... usw.. Diese Traum Stadtvilla wartet auf Sie. Die aktuellen Bilder werden nächste Wochen eingestellt. Nutzen sie ihre Chanche als erster !!! Von der Diele der Stadtvilla aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, das praktische WC sowie die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Stadtvilla bietet sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss zur Gartenseite hin ein wunderschönen blick aus dem Fenster. Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Ein Kinderzimmer ist zur Eingangsseite gerichtet, das andere mit einem große Fensterelement zur Gartenseite hin. Das Elternschlafzimmer wird ebenfalls durch große Fenster lichtdurchflutet. Das Familienbadezimmer verfügt über eine große, bodengleich geflieste Dusche sowie eine Badewanne. Das modern bis ins Detail, mit Top Süd -lage! im Prinzenwälchen 11 mit großer Terrasse und ca 160 m2....bei vollem Ausbau, haben lichtdurchflutete Räume, mit bodentiefen Fenstern, und 2,10 m hohen Innentüren und mehr als ca. 2,50 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl. Bäder mit bodengleichen großen Duschen und großformatigen Fliesen sowie eine Ausstattung Markenhersteller machen die Häuser spürbar hochwertig.
Preis: 792.400 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.952,50 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 55 Tagen
Einzigartiges Wohnerlebnis mit Seeblick
Willkommen in dieser charmant ausgestatteten Wohnung, die Komfort und Stil vereint. Beim Betreten der Räumlichkeiten erwartet Sie ein zeitloser Laminatboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnkonzept. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC bestechen durch zeitlose Fliesen. Eine fast bodentiefe Dusche, Hänge-WC und moderne Badeinrichtungen sind vorhanden. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Diese Wohnung bietet nicht nur ein schönes Wohnambiente, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterstellen können. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die doppelt verglasten Fenster in Kunststoffrahmen für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz sorgen. Für zusätzliche Stellfläche steht Ihnen im Treppenhaus weiterer Raum zur Verfügung. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Diese Fläche wurde in der Nutzflächenberechnung berücksichtigt. Das Schlafzimmer im DG wird in der Flächenberechnung als Nutzfläche ausgewiesen. Das Hausgeld liegt aktuell bei 230,-€/Monat inklusive der Heizkosten. Diese Immobilie verbindet anspruchsvolles Wohnen mit praktischen Details und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung selbst.
Preis: 239.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 3.567,16 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 58 Tagen
Einmal investieren, gleich mehrfach profitieren
Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Die energetische Effizienz des Objektes ist auf einem sehr hohen Niveau. Sowohl die Kellerdecke als auch die Außenwand sind mit einer Dämmstärke von 18 cm versehen. Die Dachflächen verfügen über eine Zwischensparren- sowie Aufsparrendämmung. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung in Form eines Brennwertkessels, der sowohl einen Warmwasserbereiter als auch einen Warmwasserspeicher integriert. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sind Solarkollektoren auf dem Süddach installiert. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur über separate Regler. Die Fenster des Gebäudes sind 3-fach verglast und bieten sowohl Wärme- als auch Schallschutz. Sie sind in Kunststoffrahmen eingefasst. Elektrische Rollläden an den Fenstern gewährleisten zusätzliche Privatsphäre und ermöglichen eine effiziente Abdunkelung der Räume. Zu der Erdgeschoss-Wohnung gehört ein eigener weiterer Kellerraum mit Badezimmer, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt verfügt über ein dem Objekt zugeordnetes Carport. Der Bereich im Souterrain ist als Hobby, Büro und Abstellraum ausgewiesen.
Preis: 429.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 3.201,49 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 58 Tagen
Einmal investieren, gleich mehrfach profitieren
Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Die energetische Effizienz des Objektes ist auf einem sehr hohen Niveau. Sowohl die Kellerdecke als auch die Außenwand sind mit einer Dämmstärke von 18 cm versehen. Die Dachflächen verfügen über eine Zwischensparren- sowie Aufsparrendämmung. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung in Form eines Brennwertkessels, der sowohl einen Warmwasserbereiter als auch einen Warmwasserspeicher integriert. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sind Solarkollektoren auf dem Süddach installiert. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur über separate Regler. Die Fenster des Gebäudes sind 3-fach verglast und bieten sowohl Wärme- als auch Schallschutz. Sie sind in Kunststoffrahmen eingefasst. Elektrische Rollläden an den Fenstern gewährleisten zusätzliche Privatsphäre und ermöglichen eine effiziente Abdunkelung der Räume. Zu der Erdgeschoss-Wohnung gehört ein eigener weiterer Kellerraum mit Badezimmer, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt verfügt über ein dem Objekt zugeordnetes Carport. Der Bereich im Souterrain ist als Hobby, Büro und Abstellraum ausgewiesen.
Preis: 429.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 3.201,49 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 59 Tagen
Maisonette-Wohnung in Top-Lage!
Die Mietwohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale: zwei Balkone gelungene Raumaufteilung Gegensprechanlage modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche schönes Gäste-WC teils Fliesen teils Parkett Kellerraum Waschküche elektrische Rollläden Stellplatz Großzügig leben in der Troisdorfer City! Diese sehr ansprechende, große Wohnung überzeugt mit 140m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Die Wohnung präsentiert sich hell und zeichnet sich durch ihre offene Raumgestaltung aus. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein Gäste-WC zur Verfügung. In der darunter liegenden Wohnebene erreicht man über eine große Diele insgesamt drei weitere (Schlaf-)Zimmer, einen weiteren Balkon sowie das neu gestaltete und moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Mit dem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss wirkt die Wohnung rundum stimmig. Abgerundet wird dieses Angebot durch den dazugehörigen Stellplatz im Innenhof. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Preis: 1.400 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 59 Tagen
Wohnung gesucht - Haus gefunden!
Es erwarten Sie folgende Ausstattungsmerkmale: ● eigener Hauseingang ● privates Treppenhaus ● 2017 & 2021 umfassend saniert ● moderne Raumaufteilung ● hochwertige Bodenbeläge ● Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne ● Garage und PKW-Stellplatz am Haus ● Glasfaseranschluss ● großzügige (teils) überdachte Loggia ● eigener Kellerbereich Diese traumhaft schöne Wohnung ist Teil eines 2017 und 2021 umfassend sanierten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Troisdorf-Bergheim. Durch die neue Aufteilung des Hauses mit zwei separaten Eingängen, einem eigenen Treppenhaus, privatem Kellerzugang und Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss wurde ein Wohngefühl geschaffen, welches dem eines Einfamilienhauses in nichts nachsteht. Der neu geplante Grundriss verteilt sich auf ca. 137 m² und erfüllt alle Ansprüche an exklusives und modernes Wohnen. Das Zentrum der Wohnung liegt in der ersten Etage. Hier befinden sich im vorderen Bereich zwei Schlafzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Wanne und begehbarer Regendusche. Über den Flur erreicht man die offene maßgefertigte Küche mit modernen Marken-Einbaugeräten, die dem zukünftigen Mieter zur eigenverantwortlichen Nutzung überlassen wird. Über den angrenzenden Essbereich gelangt man ins helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, die sich über die gesamte Breite zur großen Loggia hin öffnen lassen, was speziell in den Sommermonaten einen direkten Übergang ins Freie und somit eine Erweiterung des Wohnraums in den Außenbereich ermöglicht. Alle Wohnräume auf dieser Ebene wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Moderne Fliesen im Bad unterstreichen den hervorragenden ersten Eindruck. Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss des Hauses, welches im Zuge der Umbaumaßnahmen ebenfalls vollständig saniert wurde. Hier entstand auf ca. 38 m² ein gemütlicher Rückzugsort mit zwei offenen Räumen und einem eigenen Duschbad, welcher sich vielseitig nutzen lässt. Ob als privater Bereich mit Wohn- und Schlafzimmer für Gäste, größere Kinder oder als großzügiges Homeoffice - all dies ist hier problemlos möglich. Wichtig zu wissen: Alle Räume verfügen über LAN-Anschlüsse sowie überdurchschnittlich viele Steckdosen. Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet liegt bereits im Haus und kann sofort genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen großen Kellerbereich zur Alleinnutzung sowie einen Garagen- und einen Außenstellplatz direkt am Haus. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Familien mit einem Kind, die auf der Suche sind nach einer großzügigen, modernen Wohnung und dabei eine ruhige Lage, Privatsphäre und gehobene Ausstattung bevorzugen. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Preis: 1.950 € | Größe: 137,11 m² | Preis/m²: 14,22 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 61 Tagen
Schöne zwei Zimmer Wohnung
Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Außergewöhnliche Wohnung,gut geschnitten und ausgestattet, schöne LD Decke. .Eine 2 Zimmer Wohnung (64,98m²) befindet sich im Erdgeschoss.Ganz gut geeignet für Pärchen oder Senioren.Wohnung komplett neu renoviert im Jahr 2017.Neue moderne Heizugsanlage November 2020. Verkehrsgünstig und doch ruhig in Troisdorf-Mitte gelegen.Die Fussgängerzone von Troisdorf erreichen Sie zu Fuß in ca 10 Minuten,die Stadtgrenze von Siegburg ist keine 2 km entfernt. Autobahnanbindungen in 2 km Entfernung. Agger und Siegwiesen,Freizeitbad,Restaurants,Kinos etc.sind teilweise zu Fuß oder in wenigen Autominuten zu erreichen.Ebenfalls Kindergarten und Schulen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 179.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.753,85 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 62 Tagen
Troisdorf Oberlar - Charmantes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in sehr beliebter Lage!
Aufteilung der WohnflächenEGKüche ca. 12,57 m²Wohnen ca. 27,51 m²Essen ca. 9,73 m²Arbeiten ca. 7,08 m²WC ca. 1,66 m²Garderobe ca. 0,68 m²Diele ca. 2,91 m²OGKind 13,17 m²Bad ca. 7,32 m²Eltern ca. 13,23 m²Diele ca. 6,02 m²Flur ca. 2,68 m²Gesamt ca. 104,56 m²Aufteilung der NutzflächeKGWaschen, Hobbyraum, Vorrat+Heizung Auf diesem 273 m² großen Grundstück hat Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden. Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut, im Jahre 1981 erweitert und bietet Ihnen ca. 104,56 m² Wohnfläche.Das Haus verfügt im Erdgeschoß über ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer führt ein direkter Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten in dem Sie Ihren Feierabend genießen können.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Wanne.Über das Esszimmer erreichen Sie das Kellergeschoss. Hier finden Sie den Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen sehr großen vorbereiteten Hobbyraum.Zudem verfügt das Grundstück über eine Garage für Ihren PKW.
Preis: 428.000 € | Größe: 104,56 m² | Preis/m²: 4.093,34 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 65 Tagen
Zwischen Tradition und Moderne: Das Zweifamilienhaus für gehobene Ansprüche und Ideen
Neubau aus 1994 integriert in einen Altbau Objekt geeignet für 1 oder 2 Haushalte 2 Balkone und 2 Terrassen Voll unterkellert Gut geschnittener Garten Hochwertige Einbauküche Doppelverglaste Kunststofffenster (Schüco) Treppenhaus aus Carrara-Marmor Echtholzparkett im Neubau Gas-Zentralheizung aus 2022 Objektnr: 1055547 +++ Link zum 360°-Rundgang (Neubau): https://app.immoviewer.com/portal/tour/2969152?accessKey=645e +++ +++ Link zum 360°-Rundgang (Altbau): https://app.immoviewer.com/portal/tour/2969153?accessKey=649c +++ In dieser zentralen Lage von Troisdorf-Spich erwartet Sie ein einzigartiges Zweifamilienhaus, welches mit großzügigen Räumlichkeiten und einem liebevoll durchdachten Neubau besticht. Diese einmalige Immobilie bietet nicht nur viel Platz für Einzelpersonen, sondern auch optimale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder Personen mit dem Wunsch nach weitläufigen Wohnräumen. Das Herzstück dieses Anwesens ist das ursprünglich 1898 erbaute Haus, welches im Laufe der Jahre, genauer in 1967 und 1994, erweitert wurde. Dabei wurde der ursprüngliche Altbau durch einen Anbau gekonnt ummantelt, was nicht nur mehr Wohnraum schuf, sondern auch für ein harmonisches Gesamtbild sorgte. Die Wohnfläche des Altbaus erstreckt sich über ca. 129 m², verteilt auf 5 Zimmer. Interessant ist hier der offene Wohn- und Essbereich, ein modernisiertes Badezimmer (2022) und eine ebenso aktualisierte Küche (1994). Die Möglichkeit für weiteren Ausbau bzw. Umbau des Altbestands lässt Raum für individuelle Wohnträume. Ein weiteres Highlight ist die zweite angebaute Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 176 m². Hier beeindruckt vor allem die großzügige Küche mit bodentiefen Fenstern sowie das luminöse Dachgeschoss, das nicht nur ca. 41 m² Ausbaupotenzial bieten könnte, sondern bereits Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer vorweist. Für die innenliegende Wohnungstreppe wurde hochwertiger Carrara-Marmor aus Italien verwendet. Die beiden Wohnbereiche werden ergänzt durch ein ca. 548 m² großes Grundstück, das eine echte Wohlfühloase darstellt. 2 Balkone laden zum Sonnenbaden ein, während der Garten mit 2 malerischen Terrassen für entspannte Momente im Freien sorgt. Die solide Ausstattung, untermauert durch eine Einbauküche und hochwertigen Laminatboden, rundet das Wohngefühl ab. Neben dem reichlichen Innenraum bietet das Anwesen auch 2 überdachte Stellplätze. Mit einer erst kürzlich erneuerten Gas-Zentralheizung (2022) und einem Leasingvertrag, der über die Stadtwerke Troisdorf läuft, sind Sie auch in Sachen Energieversorgung auf der sicheren Seite.
Preis: 799.000 € | Größe: 281 m² | Preis/m²: 2.843,42 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 79 Tagen
Exclusive 3 - Zimmerwohnung in Troisdorf-Sieglar zu vermieten
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung: Granitböden, Keramikfliesen, Biovinylboden im Schlafzimmer, elektrische Rollläden , elektronisches Schließsystem, Videosprechanlage, Geothermie ( Erdwärme), Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung , Photovoltaik , Dachbegrünung, Balkon, Eingang mit automatischen Schiebetüren, Aufzug, bodengleiche Dusche, Tiefgarage mit E- Ladestation, Gartenanlage im Innenhof Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit vielen Extras im Zentrum von 53844Troisdorf- Sieglar zu vermieten.
Preis: 1.390 € | Größe: 96,35 m² | Preis/m²: 14,43 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 82 Tagen
WG: Nachfolgerin für ein vollmöblierte WG-Zimmer ab den 01.03.2023 gesucht.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett mit Möbeln ausgestattet. Moderne Einbauküche Kleiderschrank Bett ( Backofen, 2x Kühlschrank, Herd, Spülmaschine und eine zusätzliche Kühltruhe ) 2x Waschmaschine, Satelliten TV, DSL Internet (möglich) Und mit eine Bad, ein Gäste WC Das Bungalow-Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern (Bungalows) Troisdorf er Stadtteil Eschmar Die gesamte Wohnung wird mit Möbel vermietet. Das Zimmer ist hell, Separat abschließbar. Besichtigungstermine, Kontakte per Email
Preis: 320 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 4,78 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 83 Tagen
2-Familienhaus mit großem Lager zentral in Troisdorf-Spich
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus mit einem direkt angrenzenden Lager in Troisdorf-Spich. Das ursprünglich in den 1950/1960er Jahren in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 215 qm, aufgeteilt in 2 separate Wohnungen. Die Wohnung im EG hat ca. 125 qm, die Maisonette-Wohnung im 1. OG/DG ca. 90 qm. Das Haupthaus ist unterkellert und verfügt über 3 große Kellerräume sowie 2 Bereiche, die als Waschküche genutzt werden. Zusätzlich steht ein separates Lager mit einer Fläche von ca. 155 qm zur Verfügung, dass über ein großes Rolltor befahrbar ist. Beide, derzeit vermietete, Wohnungen verfügen über separate Eingänge und bieten ausreichend Platz für Familien, Wohnen/Arbeiten oder Generationenwohnen. In der Vergangenheit wurde das 2-Familienhaus bereits als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die EG-Wohnung wurde für Einzelhandel und Krankengymnastikpraxis, das Lager für Autoaufbereitung sowie Sanitär gewerblich genutzt. Der individuelle Grundriss der EG-Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine große Wohndiele, ein Bad, eine offene Wohnküche (Wohnzimmer, Essbereich, Küche) mit Ausgang zur großzügigen Terrasse sowie ein Gäste-WC und einen großen Abstellraum. Die Maisonette-Wohnung im 1. OG/DG verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC und jeweils eine Terrasse pro Etage. Neben einer großen Halle befinden sich zwei separate Räume sowie ein Badezimmer im Lager. Der Hofbereich vor dem Rolltor bietet genügend Platz für 1 bis 2 Stellplätze. Das Grundstück auf dem die Immobilie steht ist 363 qm groß. In 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die EG-Wohnung wurde in 2011, die 1. OG/DG- Wohnung in 2006 modernisiert.
Preis: 790.000 € | Größe: 215 m² | Preis/m²: 3.674,42 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 136 Tagen
Hochwertige Maisonette-Wohnung im Zentrum von Troisdorf
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale: großer und offenen gestalteter Wohn- und Essbereich zwei moderne Tageslicht-Bäder mit Badewanne und Flachdusche bodentiefe Fensterfronten in allen Wohnräumen Balkon (S/O-Lage) Fußbodenheizung teilweise elektrische Rollläden abschließbarer Kellerraum Diese hochwertige Maisonette-Wohnung aus dem Jahre 2009 vereint modernes Design und Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 115 m². Die bodentiefen Fenster lassen die Zimmer hell und freundlich wirken und garantierten so eine tolle Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene bildet das Herzstück der Wohnung und bietet hinreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Ebenso auf dieser Wohnebene befindet sich eines der beiden Bäder, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne zum Entspannen und Wohlfühlen. Über die innenliegende Treppe gelangt man auf die obere Wohnebene, auf der sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer sowie ein Duschbad befinden. Auch der Austritt auf den uneinsichtigen Stadt-Balkon ist von hier aus möglich. Eine weitere Treppe führt schließlich hinauf in die Mansarde mit großen Dachflächen-Fenstern. Dieser offene Bereich eignet sich ideal zur temporären Nutzung z.B. als Kinder-Spielzimmer. Ein zusätzlicher Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Diese attraktive Wohnung ist das perfekte Zuhause für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern, die zentral und modern wohnen möchten und dabei das Haus-im-Haus-Gefühl einer Maisonett-Wohnung zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 1.440 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 12,52 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 144 Tagen
Gepflegtes Stadthaus mit zwei Wohneinheiten in der Innenstadt von Troisdorf, nahe der Fußgängerzone!
zentrale Lage in Troisdorf, nahe der Fußgängerzone geräumiges 2-Familienhaus Balkon und top gepflegter Garten zwei Tageslichtbadezimmer Garage (Baujahr 2003/2004, 9,5m lang) Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region. Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/g4fL an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses liebevoll gepflegte und voll unterkellerte 2-Familienhaus befindet sich in Mitten des Zentrums von Troisdorf. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. Supermärkte, Bäcker, Metzger etc. und der Bahnhof, alles ist fußläufg zu erreichen. Im Erdgeschoss heißt Sie ein freundliches Entrée willkommen. Hier führt Sie eine Treppe sowohl ins Ober- und Dachgeschoss als auch in den modernen und sonnenverwöhnten Garten. Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine helle Wohnküche, diese bietet Ihnen viel Gemütlichkeit und Platz zum Verweilen. Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Eine grüne Oase in mitten der Stadt. Das große Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Wohnzimmer und das separate WC runden die schöne Wohnung im Erdgeschoss ab. Die Wohneinheit im 1.Obergeschoss bietet Ihnen einen großen Wohn-/Essbereich, eine moderne Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon und einem angrenzendem Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das freundliche, große Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im geräumigen Kellergeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Waschküche und zwei weitere Lagerräume. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 489.800,- €.
Preis: 489.800 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 3.100 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 144 Tagen
Ein Haus für die kleine Familie
Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 237 m² befindet. Das Haus wurde 1995 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², die sich auf 3 Zimmer aufteilen. Es bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Split-Level-Design schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige und moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zwei Waschtischen. Hier gelingt der Start in den Tag entspannt und komfortabel. Die Immobilie punktet durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre ansprechende Ausstattung. Die Größe bietet sowohl Platz für Paare als auch für kleine Familien. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihren individuellen Wohntraum realisieren. Ausreichend Staufläche befindet sich im Keller des Hauses. Der pflegeleichte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet zugleich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie flexibel und schnell zu Ihren Zielen gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.
Preis: 427.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 3.681,03 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 167 Tagen
helle moderne 2 Zimmerwohnung, Blick in großen Garten mit offener Küche Nr. 3
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: helle 2 Zimmerwohnung, großer Balkon mit Glaseinfassung, von Wohn. + Schlafzimmer nutzbar, aufwelchem Sie den Feierabend genießen können. Blick in großen Garten. offene Küche mit Wohnraum zusammen. Wärmepumpe Wasser/Wasser Fußbodenheizung, überdurchschnittliche Raumausstattung mit Steckdosen, mehrere Sateliten Anschlussdosen, moderne Badgestaltung mit Dusche, Abstellraum, große Keramik-Fliesen + Vinyl-Belag. Wohnzimmerfenster bis zum Boden. Keller für zusätzlichen Stauraum. Im Keller Waschmaschine + Trocknerplatz. Ruhiges in einer Seitenstr. gelegenes Haus , mit hochwertiger Wärmedämmung.
Preis: 670 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 11,17 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 171 Tagen
Troisdorf-Sieglar ** Zauberhafte 4 Zimmer Maisonette-/Galeriewohnung mit großzügiger Aufteilung
Zentral und verkehrsgünstig im Troisdorfer Ortsteil Sieglar gelegen, wohnen Sie in einem gepflegten Wohnhaus mit mediterranen Baustil. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 101 m². Sie ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Treppenaufgang zur geräumigen Wohngalerie, eine geräumige Küche, eine Diele und einem Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Außerdem laden zwei Balkone und ein begrüntes Atrium zur Mitbenutzung zum Verweilen im Freien ein. Der Fußbodenoberbelag ist ausgestattet mit Laminatboden. Küche und Badezimmer sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Kellerraum. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Preis: 865 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 8,56 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 172 Tagen
Frei stehendes Haus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie besitzt; Solaranlage Moderne Kamin Klimanlage Schwimmbad Fussbodenheizung Sauna Zum Verkauf steht ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Raumkonzept sind nur einige Highlights dieser besonderen Immobilie mit ca. 180 m² Wohnfläche. Der Keller kann als seperate Wohnung genutzt werden, über einen seperaten Eingang gelangt man im hinteren Teile des Gartens mit Pool und Sauna sowie Bad und Toilette. Der Keller ist vollflächig mit Bodenheizung ausgestattet. Das Haus besitzt neben Sauna und Schwimmbad, ein Whirpool und eine Klimaanlage im Wohnzimmer und ein neuer Kamin. Das Haus wird über Solaranlage + Speicher mit Strom versorgt. (mind. 7 Monate Strom autark). Schon beim Betreten des Hauses lässt sich die besondere Atmosphäre der Immobilie erahnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Raumaufteilung mit einem großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man nach rechts in das Gäste-WC, weiter in die Wohnküche, die mit einer Einbauküche die direkt mit dem Essbereich verbunden ist. Über das zentrale, Treppenhaus gelangt man in das 1 Obergeschoss, in dem sich ein Badezimmer sowie Kinderzimmer mit Balkon und Elternzimmer ebenfalls mit Balkon. Im 2 Obergeschoss befindet sich ein wünderschönes großes Dachgeschoßzimmer mit einem kleinen Abstellraum.
Preis: 750.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 4.166,67 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 177 Tagen
Troisdorfer Bestlage: Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
Balkon, Keller Bemerkungen: Ausstattung: -Neues Bad (2023) -Neuer Bodenbelag in Wohn-, & Schlafzimmern (2023) -Neue Türen (2023) -Neue Unterverteilung (2023) -Balkon -Elektrische Rolladen (Schlafzimmer) -Stellplatz am Haus -Gasetagenheizung -Gegensprechanlage -Kellerabteil Die sanierte 3-Zimmer Wohnung liegt in begehrter Troisdorfer Lage zwei Gehminuten entfernt von der Fußgängerzone im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2023 von Grund auf renoviert und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, ein neues Badezimmer, separate Küche und einen Balkon. Die Wohnung zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Helle, rundum erneuerte Bodenbeläge schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Hinterhof. Die Wohnung wird für 930€/Monat zzgl. 70€/Monat für den Stellplatz vermietet. Die monatliche Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 115€. Die Wohnung ist ab sofort frei. Bei Interesse an einer Besichtigung und/ oder weiteren Fragen melden Sie sich gerne über das Kontaktformular oder via E-Mail über kontakt@pilger.cloud . Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 930 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11,63 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 177 Tagen
Troisdorf-Sieglar ** Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon
Reizvolle und ansprechend zugeschnittene Mietwohnung top zentral im Troisdorfer Ortsteil Sieglar gelegen - im Jahr 2015 aufwendig saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 85 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer nebst einer separaten Küche mit hellem Fliesenspiegel, eine Diele, ein modernes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC und einem sehr schönen und großzügigen Sonnenbalkon in Richtung Innenhof bzw. Atrium. Der Fußbodenoberbelag ist ausgestattet im Wohnzimmer mit Parkett, im Flur sowie im Schlaf- und im Kinderzimmer mit Laminatboden. Küche und Badezimmer sind modern gefliest. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume und ein Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich innerhalb eines gepflegten und architektonisch reizvoll gestaltetem Wohnhauses in mediterranem Baustil. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Preis: 730 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 8,59 €
wohnglueck.de | 2.11.2023 | vor 178 Tagen
Eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger!
gute Lage schöner Garten gepflegtes Haus Einbauküchen Gästezimmer mit Gäste-WC im Keller Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/bH1r an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses 3- Parteienhaus in guter Lage von Troisdorf-Sieglar überzeugt nicht nur als geräumiges Eigenheim sondern ebenfalls als gute Kapitalanlage. Die ca. 226m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Wohneinheiten, hiervon sind das Erd- sowie 1. Obergeschoss selber genutzt, das Dachgeschoss ist vermietet. Das Erdgeschoss bietet auf 86 m² alles was das Herz begehrt, alle Räume sind über die Diele zu erreichen. Zur linken Hand finden Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, an dieses angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zur anderen Seite der Diele befindet sich ein großes Schlafzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Die geräumige Wohnküche lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hieraus erreichen Sie die sonnige Terrasse und überblicken den gepflegten und komplett umzäunten Garten. Das 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einem ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Zur linken Hand erwartet Sie eine zweite kleinere Diele, von hier aus erreichen Sie das Gäste WC sowie das Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie eine gemütliche Wohnküche vervollständigen das Wohnangebot auf dieser Etage. Das vermietete Dachgeschoss umfasst 51m², zur rechten Hand finden Sie das Badezimmer mit Wanne, hier ist das Wc in einem separatem Raum beherbergt. Die Küche ist optimal geschnitten und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Das Wohzimmer sowie angrenzende Schlafzimmer vervollständigen hier das Platzangebot. Dieses schöne Haus befindet sich auf einem 591m² großem Grundstück. Das Erd- und 1. Obergeschoss werden bei Verkauf frei, so können Sie als Selbstnutzer diese beiden Etagen nutzen oder als Kapitalanleger beide Wohnungen neu vermieten. Das vermietete Dachgeschoss würde bei Verkauf ebenfalls frei werden, sollten Sie an einer Fortführung des Mietvertrages interessiert sein ist dies aber ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 858.800,- €
Preis: 858.800 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 3.733,91 €
wohnglueck.de | 11.1.2022 | vor 838 Tagen
Exclusive 3 Zimmer Penthouse Wohnung ab sofort zu vermieten
Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung: Granit, Keramik, Parkettböden , elektrische Rollläden , elektronisches Schließsystem , Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, automatische Schiebetüren, Aufzug, Videosprechanlage, Elektroauto Ladestation Energieeffizient & Nachhaltig: Geothermie (Erdwärme ), Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik , Dachbegrünung Erstbezug! Wunderschöne 3 Zimmer Penthouse Wohnung, mit vielen Extras im Zentrum von Troisdorf-Sieglar zu vermieten. Keine Haustiere erwünscht !
Preis: 1.290 € | Größe: 89,8 m² | Preis/m²: 14,37 €
wohnglueck.de | 12.2.2022 | vor 806 Tagen
Ruhige moderne helle EG Wohnung mit Gartenblick
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Ruhiges am Stadtrand von Troisdorf / Kriegsdorf gelegenes 5 Fam. Haus, mit hochwertiger Wärmedämmung und gehobener Ausstattung, Erdwärme über Wärmepumpe. Im Keller befindet sich der Waschmaschinen - Trocknerraum und Fahrrad - Abstellplatz
Preis: 995 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 10,59 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 802 Tagen
Ruhiges Reihenhaus in Troisdorf Mitte
Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus mit Stellplatz vor der Haustür wurde ca. 1965 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnstraße in Troisdorf errichtet. Das Reihenhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 179 m² Grundstücksfläche und verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt drei Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss mit einem weiteren großzügigen Raum. Der Vollkeller bietet weitere Räumlichkeiten inklusive einem Waschraum. Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich/Windfang, von hier lässt sich das Gäste-WC betreten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohn/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Von der Diele führt eine Treppe in den Keller (welcher sich auch von der Terrasse betreten lässt) und in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Die Warmwasserversorgung und die Heizung werden mit Gas betrieben. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde ca. im Jahr 2009 kernsaniert. So wurde eine neue Heizung installiert mit Solaranlage für das Heizwasser und das Haus wurde gedämmt. Die Haustür entspricht den aktuellen Sicherheitsstandards. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Preis: 499.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.696,30 €
wohnglueck.de | 7.3.2022 | vor 783 Tagen
75qm in Troisdorf-West
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sechs Treppenstufen führen ins Hochparterre zu der Wohnung. Ein heller Flur mit Garderobe führt geradeaus ins Wohnzimmer. In Eingangsnähe liegt das Gäste- WC und die separate Küche. Der Wohnbereich hat einen bodentief verglasten Zugang zum Balkon.Über das Wohnzimmer erreicht man einen zweiten Flur. Dort gehen rechts und links zwei helle Räume ab. In der Mitte liegt das Bad mit ebenerdiger Dusche und WC. Eine kleine Abstellkammer befindet sich links der Eingangstür. Zudem gibt es einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Dreizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974.
Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Preis: 787 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 10,49 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 764 Tagen
3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Die zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6- Familienhauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Balkon. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Im Badezimmer sind bereits Badezimmermöbel sowie ein Spiegelschrank. Jeder Raum ist mit Deckenlampen ausgestattet. Einbauküche ist vorhanden mit Geschirrspüler, Backofen, Gefriehrkombination. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Keller und eine Waschküche zur allgemeinen Benutzung.
Preis: 740 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 30.3.2022 | vor 760 Tagen
Gemütliches helles Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten in bester Lage von Troisdorf-Oberlar!
moderne Gasheizung 4 Jahre alt mit Warmwasserspeicher helle großzügige Räume Gäste-WC mit Dusche idyllischer Garten Terrasse voll unterkellert großer Hobbyraum/Gästezimmer im Kellergeschoss zwei Stellplätze vor dem Objekt kein Renovierungs oder Sanierungsstau Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/s7Pn an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses gemütliche und helle Reihenhaus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Troisdorf-Oberlar. Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft, welche überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern besteht. Im Erdgeschoss heißt Sie eine großräumige Diele mit Gäste-WC ( inkl. Dusche) willkommen. Die Küche erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus , Sie bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und auch noch einen gemütlichen Frühstücksplatz. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in den sonnigen Garten und auf die schöne Terrasse. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer vor. Sollten nicht 2 Kinderzimmer benötigt werden, bietet sich auch hier die Nutzung als Ankleidezimmer oder Büro ,beziehungsweise als Gästezimmer an. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss. Im Kellergeschoss finden Sie einen großzügigen ca. 30 qm großen Hobbyraum/Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Hausanschlussraum vor. Im Dachgeschoss steht noch eine ca. 34 qm ( inkl. Schrägen) große Ausbau Reserve für ein/ zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich zwei Pkw-Stellplätze. Ein zeitnaher Übergabetermin ist möglich. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und ohne zus. Käuferprovision: 498.800,- €
Preis: 498.800 € | Größe: 105,01 m² | Preis/m²: 4.750,02 €
wohnglueck.de | 31.3.2022 | vor 759 Tagen
Modernisierte (2021) Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern in einer Spielstraße
hochwertige Ausstattung Elektroanlage (Merten - Touch) neue Gasbrennwertheizung 2021 vier Schlafzimmer Sat-TV Regenwasserzisterne Gartenbewässerung Drei Terrassen Gartenhaus Die moderne und sehr familienfreundliche Doppelhaushälfite wurde in Massivbauweise 2001 errichtet und größtenteils modernisiert. So wurde 2011 der Innenausbau vorgenommen, 2018 folgten die Aussenanlagen und 2021 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. Man betritt das Haus über eine großzügige Diele. Diese erschließt linker Hand das helle zum Garten hin orientierte Wohnzimmer und rechter Hand den offenen Essbereich mit großer Küche und Frühstücksterrasse. Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Über die offene moderne Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Ein breiter Flur verbindet das Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer (Büro/Gast/Kind) Das Elternschlafzimmer im Dachstudio verfügt über ein eigenes Duschbad. Im Innenbereich wurden höherwertigere Türen und Böden sowie Wandverkleidungen eingebaut. Das Haus verfügt zudem über eine hochwertige Elektroanlage (Merten Touch), eine Satelitenanlage sowie Glasfaser-Internet. Das Familiendomizil befindet sich in einem sehr guten Zustand mit Ausnahme des Büros und des Kinderbades im Obergeschoss. In beiden Räumen wurde mit der Modernisierung begonnen. Im Büro wurde an einer Wand die Tapete abgenommen und im Bad wurde der Fliesenspiegel teilweise abgenommen. Die sympathische Doppelhaushälfte bietet einer Familie viele kleine Sonderausstattungen. So verbleiben auch die neuen drei Hochbeete sowie die automatisierbare Gartenbewässerungsanlage mit Pumpe und unterirdischer Zisterne vor Ort. Auf dem Grundstück befinden sich drei Terrassen. Die kleine Frühstücksterrasse ist von Küche und Esszimmer aus zugänglich. Die überdachte, große Hauptterrasse schließt sich an das Wohnzimmer an. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich die neue Sonnenterrasse mit Grillecke. Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz sowie ein Garten- und Gerätehaus.
Preis: 675.000 € | Größe: 159,17 m² | Preis/m²: 4.240,75 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 751 Tagen
Massive, neuwertige Doppelhaushälfte direkt in Troisdorf * Sie können sofort einziehen
Sie können sofort einziehen: Diese massive und kompakte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder saniert und renoviert. In allen Wohnräumen befindet sich Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das modern gestaltete Gäste-Bad mit Dusche. Im 1. Obergeschoss sind drei Zimmer und das neu gestaltete Badezimmer mit einer Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und kleines, kompaktes Badezimmer mit Badewanne Im Keller befinden sich diverse Abstellräume und der Haustechnikraum. Das Haus wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung (2016) beheizt. Auf dem Grundstück könnte man eine schöne Rasenfläche anlegen und das Grundstück bietet genug Platz für eine Garage oder Carport. Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. Das Haus wird mittels Gas beheizt. Aufgrund der Pandemie schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich, mit Ihrer vollständigen Adresse an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Preis: 389.000 € | Größe: 148,58 m² | Preis/m²: 2.618,12 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 748 Tagen
Frauen WG: Nachfolgerin für ein vollmöblierte WG-Zimmer ab den 01.06.2022 gesucht.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett mit Möbeln ausgestattet. Moderne Einbauküche Kleiderschränke Bett ( Backofen, Kühlschrank, Herd, Spülmaschine und eine zusätzliche Kühltruhe ) Waschmaschine, Satelliten TV, DSL Internet (möglich) Und mit eine Bad, ein Gäste WC und eine Dusche Das Bungalow-Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern (Bungalows) Troisdorf er Stadtteil Eschmar Die gesamte Wohnung wird mit Möbel vermietet. Das Zimmer ist hell, Separat abschließbar. Besichtigungstermine Kontakte per Email oder WhatsApp. 01578 6888678
Preis: 360 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 5,37 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 733 Tagen
Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Troisdorf-FWH!
2 abgeschlossene Wohneinheiten großzügige Aufteilung 4 Badezimmer gute Lage Partykeller Werkstatt mit Grube Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/EFwV an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und kinderfreundlichen Wohnlage von Troisdorf-FWH. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Maisonettewohnung. Die Wohnung verfügt über eine moderne und helle Einbauküche und direkten Zugang auf die Terrasse, angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein großzügig geschnittenes Büro bringt Sie über die Treppe in das 1. Obergeschoss, hier werden Sie von einem gemütlichen Hobbyraum/Büro empfangen. Die zweite Diele der Wohnung bietet Zugang zum Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Diese Wohnung kann über einen Zugang aus dem allgemeinen Treppenhaus im EG oder 1. OG betreten werden. Im Zwischengeschoss befindet sich über das allgemeine Treppenhaus erreichbar, ein beheizter Lagerraum oder ein einladendes aber vom Rest des Hauses ausgelagertes Büro. Im 2. Obergeschoss empfängt Sie eine zweite abgeschlossene Wohneinheit, diese wird aktuell als Reich der Kinder genutzt und ist ebenfalls eine Maisonettewohnung. Im 2. Obergeschoss findet ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche, eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie ein sehr großer Wohn- Essbereich Platz. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer welche vielfältige Stellmöglichkeiten für die Möbel bieten und ideale Rückzugsorte darstellen. Das helle Badezimmer bietet eine Wanne sowie Dusche. Vervollständigt wird diese tolle Wohnung über einen extra Lesebereich im Dachgeschoss. Um dieses sehr spannende Angebot abzurunden verfügt dieses Haus über gleich mehrere Besonderheiten. Der große Keller bietet neben viel Stauraum, einen einzigartigen ''Partykeller'' welcher ein reales Kneipenerlebnis beschert. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe. Als weitere Besonderheit ist die überdurchschnittlich große Werkstatt mit Grube für Heimwerker und Schrauber zu nennen, hier finden Sie genügend Platz zur vollständigen Entfaltung. Das Haus wird aktuell als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, kann aber ebenfalls als Mehrgenerationen oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Unser Fazit: Ein besonderes Schmuckstück mit viel Gestaltungsspielraum sucht Sie! Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 538.800,-
Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Preis: 538.800 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 3.026,97 €
wohnglueck.de | 28.4.2022 | vor 731 Tagen
Zentral und doch sehr ruhig!!
Die Wohnung ist im Wohn-Schlafraum mit Laminat ausgestattet. Im Flur und in der Küche sind genau wie im Badezimmer schwarz weiße Fliesen verlegt. Die große Fensterfront im Wohn-Schlafraum gibt dem Raum sehr viel Licht. Alle Fenster wurden gerade mit elektrischem Rollläden ausgestattet. In der Wand zur Küche ist sehr platzsparend ein Schrank für Kleidung oder sonstiges versteckt. Die Küche hat eine Balkontüre mit Rollladen und eine vorhandene Küchenzeile. Diese noch neue hochwertige Küchenzeile gehört zur Wohnung. Es ist ein Kühlschrank, Spüle und ein Herd mit Ceran Kochfeld sowie eine Mikrowelle eingebaut. Zusätzlich finden Sie noch weitere Küchenschränke und auch hier einen Schrank in der Wand zum Wohn- Schlafzimmer. Das Tageslicht - Duschbad ist modern gehalten und mit weißen Fliesen an den Wänden ausgestattet. Hier finden Sie am Sichtschutz-Fenster auch einen Rollladen. Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhotzer. Ihre Waschmaschine können Sie im Keller in der Waschküche anschließen. Sie haben dort einen eigenen Strom und Wasserzähler. Der Hofberech kann von allen Mietern genutzt werden. Die Wohnung kann ab 01.06.2022 angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 400,00 EUR Die Nebenkosten belaufen sich auf 160,00 EUR. Es wird auf eine längerfristige Vermietung Wert gelegt.
Preis: 400 € | Größe: 32 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 730 Tagen
Ihr neues Zuhause - schickes Apartement mit grosser Dachterrasse im Gewerbegebiet Spich
Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnküche ist hell und freundlich gefliest und im Schlafzimmer ist ein heller Laminat verlegt. Die doppelverglasten Holzfenster verfügen über Rolladen. Die Fassade ist mit Wärmeverbundplatten gedämmt, was Ihnen Einsparung von Energie ermöglicht. Zudem sind Verbrauchszähler an den Heizkörpern montiert, dadurch ist eine genaue Abrechnung garantiert Eine Gegensprechanlage sowie eine 100er Mbit Leitung runden das Angebot ab. Wem das nicht reicht, der kann nach Wunsch beim Anbieter vertraglich ein Glasfaserkabel legen lassen. Dieses liegt bereits am Haus. Fernsehen und Radio können Sie mittels Satelittenschüssel, DVBT2 oder übers Internet wählen. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 25€ im Monat mit angemietet werden. Hereinspaziert, hereinspaziert !!! Willkommen in diesem schicken und hellen Apartment, welches sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus befindet. Über einen schönen Laubengang im ersten OG gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Der Eingang führt direkt in die helle Wohnküche. Diese wurde vom jetzigen Mieter mit einer hellen und modernen Hochglanzküche ausgestattet und könnte für eine kleine Pauschale übernommen werden. In dieser großzügigen Küche bietet sich ausreichend Platz, um eine gemütliche Essecke zu integrieren oder eine kleine Wohnecke zu gestalten. Durch einen kleinen Korridor erreichen Sie sowohl das Wohn- und Schlafzimmer sowie das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Angrenzend an das großzügige Schlafzimmer befindet sich die einladende Dachterrasse, die Ihnen wunderbare Sonnenstunden verspricht und zum Verweilen einlädt.
Preis: 350 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 7,78 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 717 Tagen
schicke 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder Kapitalanlage
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: moderne Infrarotheizung in jedem Raum modernisiertes Bad und Gäste-WC großer Balkon -südwest Seite Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat Garagenstellplatz möglich Die schicke modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohnungen und 8 Garagenstellplätzen im Haus. Von der zentralen Eingangsdiele werden alle Räume erschlossen. Hierzu zählen der große Wohnraum mit direkter Verbindung zur Küche und dem großen Balkon. Neben den 3 Schlafzimmern (Eltern und x 2 Kinder) befinden sich ein Duschbad und ein Gäste-WC in der Wohnung. Zum Haus gehören neben den obligatorischen Kellerräumen für jede Wohnung, ein Wasch-/Trockenraum auch ein Fahrradkeller. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, u. a. neue Kunststofffenster und ein Wärmedämmverbundsystem zur nachhaltigen Energieeinsparung.
Preis: 309.900 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 3.603,49 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 716 Tagen
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten!
Die Ausstattung des Hauses lässt sich als gehoben und modern zusammenfassen. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2018 wurde insbesondere die zentrale Gasheizung auf den technisch neuesten Stand gebracht. Beide Badezimmer wurden mit modernen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und bieten mit Badewanne und Dusche perfekte Möglichkeiten zur entspannenden Wellness. Die Rundbogentreppe wurde mit einem neuen Handlauf versehen. Die Terrasse hat sich einem Facelifting unterzogen. Ein moderner WPC-Belag macht die Terrasse zu Ihrem zweiten Wohnzimmer. Das gesamte Haus besitzt Netzwerkanschlüsse in jedem Raum. Der Mieter hat bei Strom und Gas die freie Wahlmöglichkeit der Anbieter. Jetzt Exposé anfordern und den 360-Grad-Rundgang erhalten. So haben Sie schon jetzt die Möglichkeit Ihr neues Zuhause in vollen Zügen zu begutachten. Einziehen und wohlfühlen! Dieses 160 m² große Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage bietet alles was das Familienherz begehrt. Aus der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in jede Räumlichkeit dieser Etage. Beginnend auf der rechten Seite erreichen Sie das top moderne Duschbad. Die Fenster sorgen nicht nur für ausreichend Lichteinfall, sondern ermöglichen auch eine schnelle Lüftung nach dem Duschgang. Zur linken Seite erreichen Sie die Küche. Es besteht die Möglichkeit die neuwertige Einbauküche in L-Form, ohne Elektrogeräte und Herd, vom bisherigen Mieter zu erstehen. Die Küche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Frühstückstisch nebst Sitzmöglichkeit. Das tägliche Leben findet entspannt im großzügigen, offen gestalteten Wohn-/ Essbereich statt. Der L-förmige Raum bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine schicke Wohnlandschaft und eine gemütliche Leseecke. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit die schicke Terrasse mit Sichtschutz zu betreten. Über ein paar Stufen erreichen Sie den Garten, in dem Sie nach Belieben sonnige Tage genießen können. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einem Dusch- und Wannenbad mit Doppelwaschtisch noch drei weitere Zimmer. Ob Sie diese als Schlafzimmer, Home-Office oder als weiteren Wohnbereich einrichten, bleibt Ihnen überlassen. Zwei der Wohnräume haben Zugang zum gemeinsamen Balkon mit Blick in den Garten. Die Kellerräume (68m²) mit Vorratsraum, Waschküche, Werkraum und Party- oder Fitnessraum runden die Nutzbarkeit des Gebäudes ab. Ihr Motorrad oder die Fahrräder der Familie finden ausreichend Platz in der Garage, welche sich ebenfalls zum Garten hin über ein Schwingtor komplett öffnen lässt. In der Einfahrt parken Sie mühelos bis zu 3 weitere PKW.
Preis: 1.900 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 11,88 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 713 Tagen
Investoren aufgepasst! Anlageobjekt mit Top Rendite!
In der Wohnung wurde seinerzeit auf Qualität gesetzt. So wurde hier das Badezimmer ansprechend und bedarfsgerecht gestaltet, auf eine gute Dämmung geachtet und die Elektrik komfortabel installiert. Die Grundsubstanz des Gebäudes sowie der Wohnung sind in einem guten Zustand. Die Pflege des Gebäudes und des umgebenden Areals erfolgt durch eine Wohnungsverwaltungsgesellschaft; die Kosten hierfür sind bereits im Wohngeld inkludiert. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein etwa 7 m² großer zusätzlicher Abstellraum, den Sie im Dachgeschoss vorfinden. Das Haus verfügt auch über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradkeller. Die Wohnung wird über die Elektrische Fußbodenheizung Heizkörpern geheiz. Über den Fahrstuhl oder das geräumige Treppenhaus gelangen Sie schnell und unkompliziert in den vierten Stock dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968. Dort befindet sich die hier angebotene, 60m² große, Eigentumswohnung mit ansprechendem Flächenschnitt und schönem Fernblick aus allen Wohnräumen. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die Diele. Zu Ihrer Rechten befindet sich der Abstellraum sowie auch das modern geflieste und vor kurzem renovierte Badezimmer, mit großer Badewanne.. Geradeaus betreten Sie zunächst geräumigen Küche. Zu Ihrer Linken gelangen Sie weitflächige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick auf die grüne Umgebung. Wieder zurück zum Wohnzimmer treten Sie jetzt in das helle Schlafzimmer ein. Diese Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer verkauft. Der jetzige Mieter bezahlt 650 € NKM pro Monat plus 50€ Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 185.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.083,33 €
wohnglueck.de | 8.6.2022 | vor 690 Tagen
Geräumiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage von Troisdorf-Sieglar!
ruhige Lage in Troisdorf-Sieglar viel Platz für die ganze Familie 2 Garagen + Carport Solaranlage großer Garten Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/eCkB an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses moderne Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und kinderfreundlichen Wohnlage von Troisdorf-Sieglar. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vollwärtige Wohnung mit Küche, Badezimmer mit Whirlbadewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Gartenbereich. Die Terrasse verfügt über eine elektronische Verschattungsanlage und lässt sich rund um die Terrasse schließen. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohnung im 1.Obergeschoss. Hier erwartet Sie ebenfalls ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine lichtdurchflutete Einbauküche mit Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon. Das Wohnzimmer bietet überdurchschnittlich viel Platz und somit vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, ein Kamin lädt zu gemütlichen Abenden auf dem Sofa ein. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein kleines WC. Unser Fazit: Ein großzügiges Schmuckstück mit viel Gestaltungsspielraum sucht Sie! Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 696.800,-
Preis: 696.800 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 4.197,59 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 689 Tagen
Investoren aufgepasst! Anlageobjekt mit Top Rendite!
In der Wohnung wurde seinerzeit auf Qualität gesetzt. So wurde hier das Badezimmer ansprechend und bedarfsgerecht gestaltet, auf eine gute Dämmung geachtet und die Elektrik komfortabel installiert. Die Grundsubstanz des Gebäudes sowie der Wohnung sind in einem guten Zustand. Die Pflege des Gebäudes und des umgebenden Areals erfolgt durch eine Wohnungsverwaltungsgesellschaft; die Kosten hierfür sind bereits im Wohngeld inkludiert. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein etwa 7 m² großer zusätzlicher Abstellraum, den Sie im Dachgeschoss vorfinden. Das Haus verfügt auch über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradkeller. Die Wohnung wird über die Elektrische Fußbodenheizung Heizkörpern geheiz. Über den Fahrstuhl oder das geräumige Treppenhaus gelangen Sie schnell und unkompliziert in den vierten Stock dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968. Dort befindet sich die hier angebotene, 60m² große, Eigentumswohnung mit ansprechendem Flächenschnitt und schönem Fernblick aus allen Wohnräumen. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die Diele. Zu Ihrer Rechten befindet sich der Abstellraum sowie auch das modern geflieste und vor kurzem renovierte Badezimmer, mit großer Badewanne.. Geradeaus betreten Sie zunächst geräumigen Küche. Zu Ihrer Linken gelangen Sie weitflächige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick auf die grüne Umgebung. Wieder zurück zum Wohnzimmer treten Sie jetzt in das helle Schlafzimmer ein. Der jetzige Mieter bezahlt 650 € NKM pro Monat plus 50€ Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 185.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.083,33 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 685 Tagen
Viel Platz für eine Familie! Attraktive Wohnung mit fulminantem Balkon, zentral in NRW.
Flur: Verläuft in gerader Richtung nach rechts abknickend durch die Wohnung und wurde mit schönem Laminat versehen. Ebenso mit Laminat versehen wurden Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Gäste-WC: Hier wurden weiße Fliesen verarbeitet. Küche: Die Küche verfügt über einen geräumigen Abstellraum und eine Einbauküche mit weißen Schränken und brauner Arbeitsplatte. Letzteres stimmt sich ausgezeichnet mit dem dunklen Fußboden ab. Wohnzimmer: Neben der beachtlichen Größe, verfügt das Wohnzimmer über einen Balkonzugang. Balkon: Der Balkon besitzt neben dem Wohnzimmerzugang noch einen Zugang über das Schlafzimmer. Der Balkon wurde mit einem Holzboden sowie einer Klinkerfassade ausgestattet. Kinderzimmer: Das Zimmer kann aufgrund der Größe als jeglichen Verfügungsraum genutzt werden. Badezimmer: Das Bad wurde mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und den üblichen Sanitäranlagen versehen. Weiteres: Sie verfügen des Weiteren über ein Kellerabteil, einen Waschkeller und einen Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 285.000 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 3.131,87 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 681 Tagen
Mit viel Herz ins Glück
Das Haus wurde permanent saniert. Hierbei wurden Teile der Wasserrohre, Elektroleitungen, Heizung und Fenster und Türen erneuert. Die Gasheizung leistet Ihre Dienste. Zudem unterstützt eine Solartherme den Heizvorgang nachhaltig, der Holzofen im Wohnzimmer unterstützt ebenfalls über verbaute Wassertaschen die Heizung. Die Fassade kann nach Geschmack geändert werden. Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit modernen Holzdielen, die übrigen Räume entweder mit Fliesen oder Vinyl belegt. Eine moderne Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse lässt jedes Herz des gepflegten Kochens höher schlagen. Das Hauptbad ist mit einer fast bodentiefen Dusche und Eckbadewanne sowie großem Waschtisch ausgestattet, die Fliesen sind zeitlos. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und strahlt ein urgemütliches Flair aus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und umlaufend mit einem Gartenzaun eingefriedet und verfügt insgesamt über einen doppelten Carport und mindestens ebenso viele zusätzliche Stellplätze. Die riesige Terrasse ist mit einer Überdachung ausgestattet worden und bietet ein außergewöhnliches Ambiente für Ihre Feste im Freien. Ein Gartenhäuschen rundet den hübschen Garten ab. Das Haupthaus ist teilunterkellert und bietet genug Fläche für Waschmaschinen und Abstellmöglichkeiten. Personen mit Wunsch nach einer besonderen Immobilie werden die Vorzüge dieses Objektes schnell erkennen und herausarbeiten. Die Grundsubstanz und Struktur des Hauses genügt allen heutigen Ansprüchen und ist bereits jetzt fertig zum Einzug.
Preis: 599.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 4.131,03 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 667 Tagen
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