Charmantes Einfamilienhaus inkl. bebaubarem Grundstück! Obergrombach - Bruchsal
Zweifachverglasung (2003) 10cm Isolierputz (2003) Elektrokabel und Verteiler (2005) Heizungsanlage (2005) Wasserleitungen u. Bäder Sanierung (2005) Holzdecken (2005) Küchengeräte Cerankochfeld (2005) Pflasterung gesamter Hof (2010) Specksteinofen Hisi 5 Marke Tuliviki (2017) Dach komplett (2016) Carport (2017) Ausbau Garage (2018) Glasdach Hof (2019) Grundstück in zweiter Reihe bebaubar Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 auf einem ca. 975 m² großen Grundstück. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet genügend Platz für eine Familie und verfügt über insgesamt 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer und einer ausgebauten Garage. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. Im Jahr 2003 wurden die Fenster ausgetauscht und eine Zweifachverglasung installiert. Ebenfalls im Jahr 2003 wurde eine 10 cm dicke Isolierputzschicht aufgetragen, um das Haus energetisch zu verbessern. Elektrokabel und Verteiler wurden im Jahr 2005 erneuert, ebenso wie die Heizungsanlage und die Wasserleitungen. Die Bäder erhielten ebenfalls 2005 eine umfassende Sanierung. Im Jahr 2016 wurde das Dach komplett erneuert und im Jahr 2017 wurde ein neuer Specksteinofen installiert, der für gemütliche Wärme sorgt. Durch den Einbau wurde das Haus die letzten 5 Jahre fast ausschließlich mit Holz betrieben, wodurch eine kostengünstige Beheizung möglich gemacht wurde. Zudem gibt es Stromleitungen über einen Schacht vom Keller bis zum Dachgeschoss, was den Einbau einer Solaranlage erleichtert. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, mit einem Carport aus dem Jahr 2017 und einer ausgebauten Garage aus dem Jahr 2018. Die Garage verfügt über einen Ofen, Wasser- und Stromanschlüsse. Zusätzlich gibt es einen offenen, sichtgeschützten Abstellraum im Carport, der abschließbar ist. Ein besonderes Highlight ist das Glasdach im Hof, das im Jahr 2019 installiert wurde. Das Grundstück ist in zweiter Reihe bebaubar, was viele Möglichkeiten für Erweiterungen und Gestaltung bietet. Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine praktische Aufteilung der Räume und die Vielzahl modernisierter Elemente. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und befindet sich in einer ruhigen Lage. Durch die gute Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen schnell erreichbar. Diese Immobilie ist eine großartige Investition für Familien, die nach einem gepflegten und gut ausgestatteten Haus suchen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Preis: 449.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.453,85 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 155 Tagen
Charmant & historisch! DHH mit schönem Garten in ruhiger und zentraler Lage in Bruchsal
Dachterrasse mit Blick in den Garten Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC vollunterkellert Öl-Einzelofen Holzofen im Wohnzimmer Nebengebäude zu Lagerzwecken schön angelegter und eingezäunter Garten mit altem Baumbestand Möglichkeit für eine Garage / Carport oder Stellplatz auf dem eigenen Grundstück weitere Ausbaumöglichkeiten (auch zu Wohnzwecken) sind vorhanden Klein aber fein - charmantes und historisches Wohnhaus mit Terrasse und schönem Garten in ruhiger und gleichzeitg zentraler Lage in Bruchsal! Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für: Paare und Familien In ruhiger Lage gegenüber dem Saalbach auf einem ca. 391 m² großen Grundstück befindet sich das charmante, ca. 1923 erbaute Wohnhaus mit ca. 91 m² Wohnfläche (davon ca. 84 m² beheizbare Wohnfläche). Über den Flur im EG gelangen Sie in den Wohnbereich, die angrenzende Küche mit Essplatz und weiterem, individuell nutzbaren Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im OG befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer zur multifunktionalen Nutzung, z.B. als Schlaf-, Ankleide-, Kinderzimmer oder als Büro. Eines der beiden Zimmer verfügt über Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den schönen Garten. Über das selbe Zimmer gelangt man mittels einer schmalen und relativ steilen Treppe in den ausgebauten Dachspitz: hier befinden sich zwei weitere kleine Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Haus ist vollunterkellert - hier befindet sich der Waschmaschinenstellplatz, Platz für einen Trockner sowie der Öltank. Weitere Räume können als Lager- bzw. Kellerräume genutzt werden. Verwunschener Garten: Das Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück von ca. 391 m². Der schöne Garten bietet endlose Möglichkeiten, von der Schaffung einer üppigen Gartenoase bis hin zum zusätzlichen Ausbau für weitere Wohnräume (muss mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden) – Sie haben die Wahl. Ihr Fahrzeug kann bequem entlang der Straße geparkt werden. Ein Bau einer Garage bzw. Carport oder Stellplatz auf dem eigenen Grundstück ist denkbar und möglich. Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende, umfassende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser...
Preis: 379.000 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 4.164,84 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 180 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus auf 975m² großem Grundstück (bebaubar) in Obergrombach - Bruchsal
Zweifachverglasung (2003) 10cm Isolierputz (2003) Elektrokabel und Verteiler (2005) Heizungsanlage (2005) Wasserleitungen u. Bäder Sanierung (2005) Holzdecken (2005) Küchengeräte Cerankochfeld (2005) Pflasterung gesamter Hof (2010) Specksteinofen Hisi 5 Marke Tuliviki (2017) Dach komplett (2016) Carport (2017) Ausbau Garage (2018) Glasdach Hof (2019) Grundstück in zweiter Reihe bebaubar Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 auf einem ca. 975 m² großen Grundstück. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet genügend Platz für eine Familie und verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. Im Jahr 2003 wurden die Fenster ausgetauscht und eine Zweifachverglasung installiert. Ebenfalls im Jahr 2003 wurde eine 10 cm dicke Isolierputzschicht aufgetragen, um das Haus energetisch zu verbessern. Elektrokabel und Verteiler wurden im Jahr 2005 erneuert, ebenso wie die Heizungsanlage und die Wasserleitungen. Die Bäder erhielten ebenfalls 2005 eine umfassende Sanierung. Im Jahr 2016 wurde das Dach komplett erneuert und im Jahr 2017 wurde ein neuer Specksteinofen installiert, der für gemütliche Wärme sorgt. Durch den Einbau wurde das Haus die letzten 5 Jahre fast ausschließlich mit Holz betrieben, wodurch eine kostengünstige Beheizung möglich gemacht wurde. Zudem gibt es Stromleitungen über einen Schacht vom Keller bis zum Dachgeschoss, was den Einbau einer Solaranlage erleichtert. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, mit einem Carport aus dem Jahr 2017 und einer ausgebauten Garage aus dem Jahr 2018. Die Garage verfügt über einen Ofen, Wasser- und Stromanschlüsse. Zusätzlich gibt es einen offenen, sichtgeschützten Abstellraum im Carport, der abschließbar ist. Ein besonderes Highlight ist das Glasdach im Hof, das im Jahr 2019 installiert wurde. Das Grundstück ist in zweiter Reihe bebaubar, was viele Möglichkeiten für Erweiterungen und Gestaltung bietet. Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine praktische Aufteilung der Räume und die Vielzahl modernisierter Elemente. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und befindet sich in einer ruhigen Lage. Durch die gute Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen schnell erreichbar. Diese Immobilie ist eine großartige Investition für Familien, die nach einem gepflegten und gut ausgestatteten Haus suchen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Preis: 449.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.453,85 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 187 Tagen
Einfamilienhaus nahe der Straßenbahnhaltestelle in Bruchsal-Heidelsheim
Das hier exklusiv von der PlanethOme angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Straße von Heidelsheim auf einem ca. 244 m² großen Grundstück mit ca. 142 m² Wohnfläche. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Esszimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit Zugang in den Garten mit einer Süd-West-Ausrichtung. Im Obergeschoss befindet sich ein Esszimmer, welches direkt an der oberen Küche angrenzt. Ein großes Tageslichtbad, welches schätzungsweise in den 90er Jahren modernisiert wurde, sowie ein großes Wohnzimmer und 2 große Schlafzimmer bieten viel Raum zum Wohnen. Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss hat einen Balkonzugang mit Süd-Ausrichtung. Das Haus ist teilunterkellert. Hierbei handelt es sich um einen Gewölbekeller, in dem Sie problemlos aufrecht stehen können. Den Gewölbekeller erreichen Sie über eine große Garage, die auch genug Platz für höhere Fahrzeuge bietet. Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre ausgebaut und teilmodernisiert. Folgende Modernisierungen fanden nach dem Ausbau zusätzlich statt: Dach und Dachdämmung ca. 2011 Fenster ca. 1993 Besichtigungstermine können direkt mit dem zuständigen Makler vereinbart werden.
Preis: 325.000 € | Größe: 142,31 m² | Preis/m²: 2.283,75 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 191 Tagen
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und weiterer Bebauungsmöglichkeit in Bruchsal-Heidelsheim
Bebauungsmöglichkeit im hinteren Grundstücksbereich zwei separate Wohneinheiten mit Tageslichtbädern nach WEG geteilt (zwei Grundbücher) Fliesen und Laminatboden Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Garage mit elektr. Tor drei Parkplätze vor dem Haus (plus Einfahrt als weitere Parkmöglichkeit) vollunterkellert Öl-Zentralheizung Kachelofen im Erdgeschoss, Anschluss im OG ebenso vorhanden Ob als Kapitalanlage, Zwei- bis Dreigenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Das hier angebotene Wohnhaus wurde 1979 erbaut und bietet Ihnen im Erdgeschoß eine klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einem Wintergarten mit Zugang zum riesigen Garten, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf kann nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt eine weitere Bebauung im hinteren Grundstücksbereich erfolgen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Eine weitere gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² mit Balkon steht Ihnen im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Diese Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann daher zeitnah vermietet oder selbst bewohnt werden. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 207 m². Der Speicher bietet weitere Räumlichkeiten als praktische Nutzfläche. Bei Bedarf kann hier ggf. die Wohnfläche erweitert und entsprechend ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben Lagerräumlichkeiten die Waschküche und der Heizraum samt der Öltanks. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage und drei weitere Außenparkplätze sowie die Einfahrt zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass für den modernen Wohnkomfort entsprechende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns nun gleich Ihre Anfrage, Sie erhalten nur einige Minuten später von uns eine E-Mail mit dem Link zum Exposé. Vielen Dank!
Preis: 649.000 € | Größe: 207 m² | Preis/m²: 3.135,27 €
wohnglueck.de | 11.9.2023 | vor 240 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus auf 975m² großem Grundstück (bebaubar) in Obergrombach - Bruchsal
Zweifachverglasung (2003) 10cm Isolierputz (2003) Elektrokabel und Verteiler (2005) Heizungsanlage (2005) Wasserleitungen u. Bäder Sanierung (2005) Holzdecken (2005) Küchengeräte Cerankochfeld (2005) Pflasterung gesamter Hof (2010) Specksteinofen Hisi 5 Marke Tuliviki (2017) Dach komplett (2016) Carport (2017) Ausbau Garage (2018) Glasdach Hof (2019) Grundstück in zweiter Reihe bebaubar Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 auf einem ca. 975 m² großen Grundstück. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet genügend Platz für eine Familie und verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. Im Jahr 2003 wurden die Fenster ausgetauscht und eine Zweifachverglasung installiert. Ebenfalls im Jahr 2003 wurde eine 10 cm dicke Isolierputzschicht aufgetragen, um das Haus energetisch zu verbessern. Elektrokabel und Verteiler wurden im Jahr 2005 erneuert, ebenso wie die Heizungsanlage und die Wasserleitungen. Die Bäder erhielten ebenfalls 2005 eine umfassende Sanierung. Im Jahr 2016 wurde das Dach komplett erneuert und im Jahr 2017 wurde ein neuer Specksteinofen installiert, der für gemütliche Wärme sorgt. Durch den Einbau wurde das Haus die letzten 5 Jahre fast ausschließlich mit Holz betrieben, wodurch eine kostengünstige Beheizung möglich gemacht wurde. Zudem gibt es Stromleitungen über einen Schacht vom Keller bis zum Dachgeschoss, was den Einbau einer Solaranlage erleichtert. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, mit einem Carport aus dem Jahr 2017 und einer ausgebauten Garage aus dem Jahr 2018. Die Garage verfügt über einen Ofen, Wasser- und Stromanschlüsse. Zusätzlich gibt es einen offenen, sichtgeschützten Abstellraum im Carport, der abschließbar ist. Ein besonderes Highlight ist das Glasdach im Hof, das im Jahr 2019 installiert wurde. Das Grundstück ist in zweiter Reihe bebaubar, was viele Möglichkeiten für Erweiterungen und Gestaltung bietet. Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine praktische Aufteilung der Räume und die Vielzahl modernisierter Elemente. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und befindet sich in einer ruhigen Lage. Durch die gute Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen schnell erreichbar. Diese Immobilie ist eine großartige Investition für Familien, die nach einem gepflegten und gut ausgestatteten Haus suchen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Preis: 549.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 4.223,08 €
wohnglueck.de | 30.8.2023 | vor 252 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und besonderen Extras - Bruchsal-Untergrombach
Ausstattung, Allgemeines: Sparsamer Energieverbauch durch PV-Anlage auf dem Dach Luft-Wärmepumpe DAIKIN (Bj. 2020) Kombinierte Heizung mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima mit automatischem Raumluftaustausch im gesamten Wohnbereich im EG und DG Kamin im EG (kann zum Holzofen umfunktioniert werden) Bodenbeläge: im EG Parkett, Fliesen, im DG Laminat, Fliesen, im KG Fliesen Holzpaneeldecken mit Einbauspots Raufasertapeten oder Rauputz Holzfensterrahmen 2-fach verglast Im EG: Gäste-WC offener Grundriss: Wohn-Esszimmer mit Kamin und offener Küche Einbauküche mit Mobiliar (im Preis enthalten) großes Schlafzimmer Ankeidezimmer im Flur zwischen Schlafzimmer und Bad behindertengerechtes Tageslichtbad (modernisiert 2018) mit begehbarer Dusche, beleuchtetem Waschtisch, Urinal, WC OG auch als Einliegerwohnung nutzbar: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC Schlafzimmer offenes Wohnzimmer mit Küche Zugang zum Dachspeicher Im Keller: Gäste- oder Hobbyraum Waschküche, Heizraum, Vorratskeller Saunakeller Im Außenbereich: große Garage linksseitig mit Rolltor, Wasseranschluß, Seiteneingang zum Haus, Arbeitsgrube großer Carport mit Garagencharakter rechtsseitig zum Durchfahren Abstellraum für Gartenutensiien sonnige Terrasse mit elektrischer Markise Glasgewächshaus Hochbeete Garten mit Rasenfläche überdachter Außensitz
Preis: 635.000 € | Größe: 167,1 m² | Preis/m²: 3.800,12 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 355 Tagen
Schaffen Sie sich ein neues Zuhause & erwarten Sie hohe Lebensqualität auf 8 Zimmer
neue Dachfenster 2023 Gas Heizung erneuert im Jahr 2020 Kamin vorhanden Im Wohnzimmer Einliegerwohnung evtl. auch als Laden um zu gestalten Sauna und Fitnessraum beheizter Wintergarten Echtholzboden auf der Wohnebene teilweise Eichenparkett in Schlafräumen und unter dem Dachboden restauriertes Holzgebälk Terrasse mit Zugang zur Sauna und zum liebevoll angelegten Garten mit Grillhütte und Gewächshaus Garage mit direktem Zugang zum Haus, ebenso noch ein Stellplatz überdacht vor der Garage Einbauküche inkl. im Kaufpreis Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im Zentrum von Bruchsal-Heidelsheim und bietet einer Familie genügend Platz zum wohnen und leben in den eigenen vier Wänden mit Garten. Das attraktive Stadthäuschen mit ca. 130 qm Wohnfläche wurde 1920 auf einem insgesamt 532 qm großen Grundstück erbaut. Das insgesamt 4 stöckige Haus weist zwei Vollgeschosse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Abgerundet wird das Angebot mit dem im Erdgeschoss angrenzendem Gewölbekeller und einem ca. 40 qm großem Ladenlokal/Büroräumlichkeiten/Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenbereich. Hier kann wohnen und arbeiten perfekt miteinander genutzt werden. Über eine Wendeltreppe, die alle Stockwerke miteinander verbindet, erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kamin und den angrenzenden Essbereich. Die Einbauküche bietet genügend Platz, um Ihre Liebsten kulinarisch zu verköstigen. Durch die großen Glasfronten des Wintergartens sind alle Räume hell durchflutet und laden zum verweilen in den kalten Monaten im beheizten Wintergarten ein. Besonders die freiliegenden Balken, sowie die sichtbaren Steinmauern mit integriertem Weinregal sind eines der Highlights dieses Hauses. Kalte, regnerische Tage lassen sich mit einem Wellnessprogramm im hauseigenen Fitnessbereich und in der Sauna verbringen. Auch gelangen Sie über den Wintergarten in den Garten, der mit seiner überdachten Grillhütte mit integriertem Grill zu allen Jahreszeiten zu gemütlichen Grillevents einlädt. Das vorhandene Gewächshaus im Garten bietet die Möglichkeit, Obst und Gemüse selber anzupflanzen. Zudem würden über die Jahre liebevoll mehrere Obstbäume im Garten angepflanzt. Wohn-/Esszimmer und Wintergarten sind beide mit Echtholzdielen ausgestattet, die erst kürzlich aufgearbeitet wurden. Im 2 Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, die Waschküche und ein Arbeitszimmer. Die Dachfenster sind hier 2023 ausgetauscht worden. Im Hauptschlafzimmer bieten integrierte Schränke die perfekte Lösung für Stauraum & Co. Das ausgebaute Dachgeschoss in der vierten Etage bietet zwei weitere Zimmer, die Sie z.B. als Büro und zusätzlichen Stauraum für sämtliche Dinge, dank der integrierten Schränke. Ebenso könnten Sie hier auch ein Gästezimmer einrichten. Die Heizungsanlage wurde 2020 auf den neusten Stand gebracht.
Preis: 474.900 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.653,08 €
wohnglueck.de | 12.4.2023 | vor 392 Tagen
Vermieten oder selber wohnen, Sie entscheiden!
Heizungsanlage Pellet zusätzlich Luft-Luft-Wärmepumpe inkl. Sole-Anschluß Kaminofen Innenwanddämmung von 5 cm 3 Glasfaseranschlüsse inkl. Einbauküche von Nolte Klimaanlage im Wohn und Schlafzimmer, sowie im Büro und Dachgeschoss 2015 wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt: Fenster / Kunststoff, weiß, doppelverglast Elektrik Bodenbeläge Decken zum Teil abgehängt mit integrierten Spots 3 neue Bäder Türen Pellet Heizung mit neuen Heizkörpern Das hier angebotene 3-Familienhaus liegt im hinteren Bereich eines Grundstückes in der Hauptstraße. Ursprünglich 1966 erbaut, wurde es im Jahr 2015 kernsaniert. Die Wohnungen teilen sich auf, im EG eine kleinere Einheit mit 3 Zimmern und Duschbad mit ca. 70m² Wohnfläche. Im OG eine große ca. 100m² Wohnung mit zwei Schlafzimmer, Bad und großem, offenen Wohn- Essbereich inclusive Einbauküche von Nolte. Angrenzend zum Wohnbereich die Terrasse mit Garten, wo Sie herrliche Sommerabende beim grillen verbringen können. Die Dachgeschosswohnung besticht ebenfalls durch ihr großes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, dazu ein Schlafzimmer und ein kleineres Büro. Geduscht oder gebadet wird in Ihrem neuen geräumigen Badezimmer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vorab können Sie den 360° Rundgang nutzen um sich einen besseren Einblick zu verschaffen. Link für 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2894130?accessKey=64c8
Preis: 699.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 2.796 €
wohnglueck.de | 5.4.2023 | vor 399 Tagen
Platz für die ganze Familie! Großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Garage in Bruchsal!
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008) Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung doppeltverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2017) Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Gäste-WC teilweise elektrische Rollläden Fliegengitter im Erd- und Obergeschoss Sicherheitseingangstür Garten in Süd-West-Ausrichtung überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung Balkon mit elektrischer Markise in Süd-West-Ausrichtung Garage Heute dürfen wir Ihnen ein Reihenendhaus in Bruchsal zum Kauf anbieten. Das angebotene Haus wurde 1979 (laut der vorliegenden Unterlagen), auf einem 273 m² großen Erbpachtgrundstück, erbaut. Das Grundstück kann (laut schriftlicher Auskunft der Erzdiözese Freiburg) für 131.040,00 € erworben werden. Der derzeitige Erbbauzins beträgt jährlich ca. 662,00 €. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 144 m² zur Verfügung, welche sich auf drei Wohnebenen verteilt. Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus eine Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken sowie eine nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ihren Feierabend oder sonnige Sommertage können Sie in Ihrem großen nach Süd-Westen ausgerichteten Garten verbringen. Hier können auch Ihre Kinder in aller Ruhe und ohne Bedenken allein spielen. Das Haus ist vollunterkellert. Hier stehen Ihnen ausreichend Abstell- oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Immobilie.
Preis: 398.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 2.763,89 €
wohnglueck.de | 16.1.2023 | vor 478 Tagen
Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Das hier exklusiv von der PlanetHome angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Untergrombach, einem Ortsteil von Bruchsal. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. In der ca. 58 m² großen Wohnung im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Wohn- und Essbereich auch ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der Wohnung im Obergeschoss mit ca. 57 m² befinden sich eine große Küche, zwei Zimmer und ein großes Badezimmer. Das Baujahr wird auf ca. Mitte der 50er Jahre geschätzt. Im Haus selbst fanden verschiedene Modernisierungen statt. So wurden Ende der 80er Fenster und Dach erneuert, Mitte der 90er die Heizung ausgetauscht und in den letzten 10 Jahren Leitungen und Sanitäranlage modernisiert. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Scheune die weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Preis: 419.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.491,67 €
wohnglueck.de | 7.12.2022 | vor 518 Tagen
DHH Neubau ! Jetzt zugreifen !
Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe überall Fußbodenheizung Rollläden mit elektrischem Antrieb 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster Bodenbeläge aus Mehrschichtparkett zusätzlich Betonplatten auf Terrassen und Balkone Sämtliche Bäder werden entsprechend hochwertig ausgestattet mit Dusche und Badewanne modernste Elektrotechnik und Ausstattung Außenwände werden mit einem hochwertigen Wärmeschutz aus Poroton und Bimsstein errichtet Außenanlage mit freien Stellplätzen und Fahrradunterstand Gäste WC Ankleidezimmer offene Küche Das Neubauprojekt in Bruchsal Obergrombach besteht aus einem Baukörper, der als zwei Doppelhaushälften ausgebildet wird. Bei diesem Angebot handelt es sich um das Haus Nr. 2 (auf den Plänen links). Sie wünschen sich schon länger ein Zuhause mit gemütlicher Atmosphäre und viel Platz für die ganze Familie? Dann werden Sie sich hier so richtig wohlfühlen. Großzügig geschnittene Gemeinschaftsräume und eine eigene Terrasse laden dazu ein, wunderschöne Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung der beiden oberen Etagen jedem einzelnen Familienmitglied seine nötige Privatsphäre. Die Erdgeschossebene des Neubaus ist im wesentlichen zur Unterstellung von Fahrzeugen und Fahrrädern vorgesehen. Mittig im Baukörper ist der Kern mit den beiden Treppenhäusern und dem Technikraum positioniert. Die Wohnräume befinden sich in den oberen Geschossen, bestehend aus einem Ober- und einem Dachgeschoss. Das äußere Erscheinungsbild der beiden Doppelhaushälften ist auf der nördlichen Gebäudeseite durch eine in die Dachfläche einschneidende Gaube geprägt, die je zur Hälfte den beiden Gebäudeteilen zugeordnet ist. An den Ost und Westfassaden befinden sich in der OG-Ebene Terrassen am Gebäude, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon im Dachgeschoss auf der Ostseite. In beiden Doppelhaushälften ist die Raumaufteilung zeitgemäß geplant und perfekt an die Wohnbedürfnisse der Familien angepasst. Die Doppelhaushälften sind Teil einer Gesamtwohnanlage.
Preis: 559.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 4.544,72 €
wohnglueck.de | 9.11.2022 | vor 546 Tagen
DHH Neubau ! Jetzt zugreifen !
Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe überall Fußbodenheizung Rollläden mit elektrischem Antrieb 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster Bodenbeläge aus Mehrschichtparkett zusätzlich Betonplatten auf Terrassen und Balkone Sämtliche Bäder werden entsprechend hochwertig ausgestattet mit Dusche und Badewanne modernste Elektrotechnik und Ausstattung Außenwände werden mit einem hochwertigen Wärmeschutz aus Poroton und Bimsstein errichtet Außenanlage mit freien Stellplätzen und Fahrradunterstand Gäste WC Ankleidezimmer offene Küche Das Neubauprojekt in Bruchsal Obergrombach besteht aus einem Baukörper, der als zwei Doppelhaushälften ausgebildet wird. Bei diesem Angebot handelt es sich um das Haus Nr. 1 (auf den Plänen rechts). Sie wünschen sich schon länger ein Zuhause mit gemütlicher Atmosphäre und viel Platz für die ganze Familie? Dann werden Sie sich hier so richtig wohlfühlen. Großzügig geschnittene Gemeinschaftsräume und eine eigene Terrasse laden dazu ein, wunderschöne Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung der beiden oberen Etagen jedem einzelnen Familienmitglied seine nötige Privatsphäre. Die Erdgeschossebene des Neubaus ist im wesentlichen zur Unterstellung von Fahrzeugen und Fahrrädern vorgesehen. Mittig im Baukörper ist der Kern mit den beiden Treppenhäusern und dem Technikraum positioniert. Die Wohnräume befinden sich in den oberen Geschossen, bestehend aus einem Ober- und einem Dachgeschoss. Das äußere Erscheinungsbild der beiden Doppelhaushälften ist auf der nördlichen Gebäudeseite durch eine in die Dachfläche einschneidende Gaube geprägt, die je zur Hälfte den beiden Gebäudeteilen zugeordnet ist. An den Ost und Westfassaden befinden sich in der OG-Ebene Terrassen am Gebäude, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon im Dachgeschoss auf der Ostseite. In beiden Doppelhaushälften ist die Raumaufteilung zeitgemäß geplant und perfekt an die Wohnbedürfnisse der Familien angepasst. Die Doppelhaushälften sind Teil einer Gesamtwohnanlage.
Preis: 599.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.437,04 €
wohnglueck.de | 9.11.2022 | vor 546 Tagen
PROVISIONSFREI! Vielfältig nutzbare DHH mit Ausbaureserve und großer Scheune in Bruchsal/Heidelsheim
Holzofen Nachtspeicheröfen große Terrasse in Süd-Ausrichtung große Scheune Garage Ausbaureserve Heute dürfen wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit großer Scheune und weiterem Ausbaupotenzial in Bruchsal/Heidelsheim, in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnhaltestelle, anbieten. Das Haus bietet vielfältige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Es kann als Ein- oder auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Das angebotene Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurde ca. 1907 auf einem 561 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 138 m², welche sich auf zwei Geschosse verteilt, und weitere Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Duschbad sowie eine sehr große nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken. Weiteres Ausbaupotenzial bietet der Speicher sowie die Scheune, die an das Wohnhaus angrenzt. Die Garage sowie der Hof bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre PKWs. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Immobilie.
Preis: 349.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 2.528,99 €
wohnglueck.de | 7.11.2022 | vor 548 Tagen
Fachwerkhaus in zentraler Lage von Bruchsal
Das hier exklusiv von der planethOme angebotene Fachwerkhaus steht auf einem ca. 183 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bruchsal. Unterlagen zum Baujahr sind leider nicht mehr vorhanden. Diese wurden im 2. Weltkrieg zerstört. Das Baujahr wird auf ca. 18. Jhd. geschätzt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf das 1. und 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume die ideal als Hobbykeller oder Hobbywerkstatt dienen. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste teilsanierte Obergeschoss. Von hier aus führt eine Tür in den Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene neben einer neuwertigen Küche ein modernes Gäste-WC, ein Esszimmer sowie ein renovierungsbedürftiges Wohnzimmer. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Raum, der ideal als Leseecke oder Büro dient. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. In diesem Fachwerkhaus fanden in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen statt. Im Einzelnen handelt es sich um folgende Modernisierungen: Neue Küche 2019 Bad 2018 Böden größtenteils 2018 Heizung 2014 Wasserleitungen 2014 Stromleitungen 2014 Sicherungskasten 2005 Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 320.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 2.962,96 €
wohnglueck.de | 10.10.2022 | vor 576 Tagen
3 Zimmer Wohnung mit EBK über den Dächern von Bruchsal mit Loggia
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Anwohnerparken ist vor der Haustür möglich -Alternativ ist ein Stellplatz in einer Tiefgarage in der Nähe zum anmieten verfügbar -Durch das vorhandene Kabel Internet von Unitymedia (Vodafone) ist eine Internetgeschwindigkeit bis zu 1000Mbit/s möglich Die stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit dem Blick über Bruchsal. Die 2015 grundlegend sanierte Wohnung bewahrt den charakteristischen Charme des Altbaus bei gleichzeitig modernem, großzügigem, offenem Grundriss. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab April bezogen werden. Das Objekt verfügt über drei attraktive Zimmer: einen großen Wohn-/ Essbereich, sowie ein großes Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich zum Beispiel für ein gemütliches Home-Office oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer großzügigen, begehbaren Dusche inklusive Regenbrause, Waschtisch mit Unterbauschrank und WC. Die vorhandene Badewanne lädt zum entspannen ein. Durch die Modernisierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, Zimmertüren wurden neu gestrichen, eine neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug sowie einem separaten großen Side-By-Side Kühlschrank mit Gefrierteil wertet die Wohnung zusätzlich auf. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch eine gemütliche Loggia. Hier können Sie sich windgeschützt über den Dächern von Bruchsal nach einem langen Arbeitstag entspannen. Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller unterbringen.
Preis: 1.100 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 10,78 €
wohnglueck.de | 22.1.2022 | vor 837 Tagen
Großzügige 3-Zi-Wohnung
Balkon, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Böden , Türen neu, neu renoviert und neue Installation von Wasser und Strom, Heizungsoptimierung nach KfW Bedingungen, Heizkörper neu. Großzügige, sonnige, neu renovierte 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon im OG eines neu sanierten 3-Familienhauses BJ.1965. Erstbezug nach Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 998 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 9,98 €
wohnglueck.de | 5.2.2022 | vor 823 Tagen
Schöne 4-Zi Altbauwohnung in Bruchsal
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: das Haus verfügt über eine mit Erdgas betriebene Zentralheizung für Heizung (Heizkörper) und Warmwasser. Bäder und Küche sind gefliest, die übrigen Räume mit Eiche-Parkett ausgestattet. Das Bad beim Schlafzimmer hat eine elektrische Fußbodenheizung. elektrische Rolläden, zentral steuerbar hochwertige EBK mit 90cm Ceran Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Herd, Spülmaschine (AEG-Geräte) u. Granit-Arbeitsplatte (EBK wird zur Nutzung überlassen) Deckenspots im Wohnzimmer und Bad 1 maßgefertigte Waschtisch-Unterschränke aus Holz in beiden Bädern. Spiegel in Bad 1 und Spiegelschrank in Bad 2 (werden zur Nutzung überlassen) beide Bäder mit Dusche (keine Badewanne) Eingebautes Regal im Abstellraum (wird zur Nutzung überlassen)
Preis: 1.290 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 9,92 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 812 Tagen
Kapitalanlage: Langfristig vermietete Gewerbliche Räume - Zahnarztpraxis
Bemerkungen: Die Eigentumswohnung besteht aus den Räumlichkeiten für •den Empfang, •das Personal, •den Warteraum, •drei Behandlungen, •Röntgen, •Sterilisation, •Labor, •WC Personal, WC Patient •ein Büro sowie ein Balkon (siehe Plan Zahnarztpraxis). Die angebotene Eigentumswohnung wird als gewerbliche Räume bzw. Zahnarztpraxis genutzt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Dezember 1991 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 12 Eigentumswohnungen. Bei der Realisierung des Gebäudes wurde die geplante Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit 3 1/2 Zimmern Nr. 503, zwei Balkone und 95,49 m² (siehe Grundriss Erdgeschoss, Wohnung Nr. 503) auf die Bedürfnisse einer Zahnarztpraxis angepasst (siehe Plan Zahnarztpraxis). Dies bezieht sich auf die räumliche Einteilung, das Erstellen der Wände, Türöffnungen, Türen, Anzahl der Balkone sowie ein Betonsockel für einen geplanten Kompressor im Keller. Mit der Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenplatz zu erwerben. Der Preis beträgt Euro 20.000,00 und ist im angezeigten Kaufpreis nicht enthalten. Die Zahnarztpraxis wurde vor ca. 4 Jahren von einem jüngeren Zahnarzt übernommen, der in den bestehenden Mietvertrag eintrat. Im vergangenen Jahr wurde der Mietvertrag für weitere 4 x 5 Jahre ab Mitte Dezember 2021 verlängert. Inklusive Tiefgarage erwirtschaftet das Objekt eine monatliche Nettomiete ohne Betriebskosten von 951,00 Euro bzw. 11.412,00 Euro jährlich. Als Vorauszahlung der Betriebskosten werden derzeit monatlich € 169,00 Euro erhoben. Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 269,00 Euro. Eine kompetente Hausverwaltung kümmert sich um die Einhaltung der Hausordnung, die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums sowie um die Verträge mit Gaslieferanten, Handwerkern, Technikern oder Reinigungskräften. In Verbindung mit dem langfristigen Mietvertrag stellt das Anlageobjekt somit eine solide, sichere und renditestarke Investition ohne großen persönlichen Einsatz dar.
Preis: 370.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.894,74 €
wohnglueck.de | 21.2.2022 | vor 807 Tagen
Schöne, helle 3,5-Zi Wohnung in Bruchsal mit TG und großem Balkon
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat Schöne, helle 3,5-Zi Wohnung in Bruchsal mit TG und großem Balkon Die Wohnung befindet sich in der Bruchsaler Kernstadt Bushaltestelle vor dem Haus in der Nähe befindet sich eine Haltestelle der Regionalbahn Die schöne 3,5 Zi - Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer separate Küche Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Gäste WC Laminatboden großer überdachter Balkon Keller Tiefgaragenstellplatz Hier die Eckdaten der Wohnung: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 83,5 qm Kaltmiete: 720 .-€ Betriebskostenvorauszahlung: 220.-€ Tiefgaragenstellplatz: 55.-€ Kaution: 2000 -€ Einzugstermin: Nach Absprache - spätestens jedoch 01.08.2022
Preis: 720 € | Größe: 83,5 m² | Preis/m²: 8,62 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 730 Tagen
Schöne 3,5-ZKB Wohnung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen 3,5- Zimmer-Wohnung ab 01.09.2022 zu vermieten in Bruchsal-Untergrombach • 97,8 qm • Gebäudebaujahr 1972, Zustand: teilweise saniert • Glasfaseranschluss • Zentralheizung (Energieträger: Öl) • 5. OG mit Aufzug • Marken-Einbauküche (tlw. mit E-Geräten), eingebaut 2019 • Waschmaschinenanschluss in Küche • Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer (seit 2021) • Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken (saniert 2019) • Separates WC (saniert 2022) • Fenster tlw. mit Fliegengittern • Überdachter Balkon mit Blick auf den Michaelsberg (Süd-/Ost-Ausrichtung), Markise vorhanden • Ruhig gelegen am Waldrand, neben Untergrombacher Baggersee und den Kleingärten • Wohn-/Schlafräume mit Laminat, Parkett • Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet • Neue Türen • Kellerabteil vorhanden • Fahrräder und Kinderwagen können im speziellen Kellerraum abgestellt werden • Parkmöglichkeiten vor dem Haus • Haustierhaltung nach Rücksprache • In Nebenkosten u.a. enthalten: Reinigung Treppenhaus, Winterdienst, Hausmeister, Müllabfuhr, Grünanlagenpflege, Aufzugswartung Kaltmiete 1.000 + 250 EUR Nebenkostenvorauszahlung
Preis: 1.000 € | Größe: 97,8 m² | Preis/m²: 10,22 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 705 Tagen
Reihenmittelhaus in Bruchsal
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Das Haus ist renoviert. Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, Garten, Keller, Garage, Dachboden, Videogegensprechanlage mit zwei Bedienfeldern, Holzofen mit Wassertasche, Einbauküche, elektrische Rollläden, Garagentor mit Fernbedienung, Gäste-WC, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Ein durchdachter Wohnungsgrundriss mit einer hochwertigen Ausstattung und hellen, freundlichen Zimmern zeichnet dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus. Es befindet sich in einem Verbund aus 4 Häusern und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Der große Wohn-Essbereich ist mit einer offenen Küche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Der hochwertige Holzofen im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und hilft dank integrierter Wassertasche dabei die Heizkosten zu reduzieren. Neben dem Abstellraum und dem Gäste-WC mit Fenster wird diese Ebene von der großzügigen Terrasse und dem Garten im Süden (straßenabgewandten Seite) abgerundet. Die Terrasse ist überdacht und kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Bad, welche alle mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und somit viel Tageslicht erhalten. Das moderne Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet Alle Fenster des Hauses sind isolierverglast und schallgedämmt. Die Rollläden sind ausnahmslos elektrisch betrieben. Dank Glasfaser ist auch schnelleres Internet möglich. Durch die Sattelitenanlage entstehen keine zusätzlichen Kosten für Fernsehen. Die Solar-Unterstützung und der Holzofen mit Wassertasche reduzieren den Gasverbrauch und ermöglichen es die Heizkosten selbst stark zu beeinflussen. Zum Haus gehören neben dem Technikraum noch zwei geräumige Kellerräume mit Tageslicht. Davon einer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und direktem Gartenzugang. Die Garage befindet sich im Haus und ist somit im Winter angenehm warm. Eine breite Zufahrt bietet ausreichend Platz für mindestens ein weiteres Auto.
Preis: 1.500 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 11,54 €
wohnglueck.de | 9.8.2022 | vor 638 Tagen
Stilvolle, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Bruchsal
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat Details zur Wohnung: • Parkett Holzfußboden • Heizung • Bett & Matratze • Kühlschrank • Mikrowelle/Backofen • Esstisch • Grundlegende Utensilien • Waschmaschine • Samsung-Fernseher • Couch Karlsruhe ist in 15 Minuten, Bruchsal in 5 Minuten und Heidelberg in 30 Minuten mit dem regelmäßig verkehrenden Zug zu erreichen. Wenn Sie in Bruchsal/Karlsruhe/Heidelberg arbeiten und ein wohnung auf dem Land abseits des Stadttrubels suchen, ist dies eine gute Wahl für Sie. Mit einem Wald zum Radfahren/Wandern/Spazierengehen und einemSee zum Schwimmen/Picknick in 10 Minuten Entfernung liegt das Haus mitten in der Natur. Der Bahnhof Untergrombach ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen und der EDEKA-Supermarkt liegt gleich daneben.
Preis: 820 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 8,20 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 622 Tagen
2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage in Bruchsal-Heidelsheim
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Dachgeschosswohnung mit großem (ca. 20 m²) Balkon im 6- Familienhaus. Aufgrund Hanglage ist das Dachgeschoss eine Etage über Eingang. Gemeinsames Treppenhaus mit 4 Wohnngen. Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr. Erneuerung des Badezimmers im September/Oktober 2022. Bodenbelag: Vinyl Stadtteil Heidelsheim der Großen Kreisstadt Bruchsal Einwohnerzahl des Ortsteils: 4.994 (Stand: 30.06.2021 ) Ruhige Ortsrandlage Historischer Ortskern Stadtbahnanschluss: Entfernung zwischen Wohnung und nächster Haltestelle: ca. 350 m Alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort oder in unmittelbarer Nähe
Preis: 580 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 7,73 €
wohnglueck.de | 21.9.2022 | vor 595 Tagen
Etagenwohnung in 76646 Bruchsal, Marianne-Kirchgessner-Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2018, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50.9%, Wohnfläche: 167m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, im Ober- und Dachgeschoss, in einem Zweifamilienhaus, Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung scheinbar eigen genutzt undefined Baujahr: 2018 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 700.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 4.191,62 €
wohnglueck.de | 19.10.2022 | vor 567 Tagen
Neubau Erstbezug! Elegante 2-ZKB, hell und klimafreundlich, mit EBK in 2-Familienhaus, Obergrombach
Energieversorgung und Technik: modernste Wärmepumpe mit höchster Effizienzstufe Photovoltaikanlage 13 KWP mit Mieterstrom für 20 cent/kw Datensteckdosen in allen Räumen, 100 Megabit Internetgeschwindigkeit, Glasfaser EIB-Bussystem Ausstattung: Komplette Einbauküche mit Sitzinsel der Marke PLANA Die bodentiefen Fenster sind mit Jalousien vollelektrisch ausgestattet Alufensterrahmen und dreifachverglaste Fenster Tageslicht-Badezimmer voll ausgestattet mit Möbeln, Accessoires und Einbauleuchten großformatige helle Wandfliesen in Bad und WC Bodenbeläge sind von höchster Qualität und wurden sorgsam ausgewählt: PVC-U-Design-Bodenbelag in heller Holzdielenoptik, besonders nutzungsresistent Holztüren weiß Hochsicherheitseingangstür Außenbereich: große ebenerdige Terrasse 11 KW Ladestation (PKW) E-Bike-Ladestation Neubau Erstbezug! Elegante 2-ZKB, hell und klimafreundlich, mit EBK in 2-Familienhaus, Obergrombach Im Untergeschoss eines neuen Zweifamilienhauses vermieten wir im Kundenauftrag diese exklusive Wohnung, die sich besonders eignet für Paare oder Singles aller Alterstufen, die nicht nur Anspruch an Ausstattung und Technik haben, sondern auch eine naturnahe Umgebung lieben. Die Wohnung liegt ebenerdig zum Grundstück mit bodentiefen Fenstern und hat somit den Charme einer Erdgeschosswohnung. Das Grundstück liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Strasse des Neubaugebietes von Obergrombach. Die freundliche Nachbarschaft und die natürliche Umgebung versprechen ein gesundes und wohlfühliges Wohnen. Über wenige Stufen nach unten erreichen Sie den separaten Wohnungszugang. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, der große Wohnbereich ist offen und sehr hell gestaltet. Der Wohnraum vereint die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Auch gibt es Platz genug für einen hellen Homeoffice-Arbeitsplatz wobei die große bodentiefe Fensterfront den Blick ins Grüne frei gibt. Von der Diele erreichen Sie rechts das Schlafzimmer, geradeaus kann ein großer Schrank- und Ankleidebereich eingerichtet werden. Zur linken Seite kommen Sie in das schicke Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Eine Garderobennische im Dielenbereich sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC runden das Raumangebot perfekt ab. Ihr Auto oder Fahrrad können Sie bequem oben vorm Haus parken und bei Bedarf auch laden. Ihr Außenbereich mit Terrasse ist durch eine kleine Stützmauer vom Gartenbereich getrennt. Die Wiese hinterm Haus darf gerne zum Verweilen im Grünen genutzt werden. Ein außergewöhlich Angebot für den erlesenen Geschmack! Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein.
Preis: 1.270 € | Größe: 95,78 m² | Preis/m²: 13,26 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 552 Tagen
Kapitalanlage mit hoher AVA Abschreibung !
Fachwerkhaus: Fßbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe überwiegend 3-fach verglaste Fenster Ausstattung Böden und Badobjekte auf Wunsch erweiterbar Kernsaniert Wunderschönes historisches Ensemble mit Potenzial im Zentrum von Obergrombach ! Große steuerliche Vorteile beim Denkmalschutz ! Hohe Abschreibungen ! Das denkmalgeschützte Ensemble des Gutshofs aus dem Jahr 1777 befindet sich im Zentrum des Bruchsaler Stadtteils Obergrombach in malerischer Umgebung der Hügellandschaft des Kraichgaus mit ca. 2500 Einwohnern. Das Anwesen umfasst im Bestand ein großes Fachwerkhaus, das neu geplant wurde mit fünf Wohneinheiten mit insgesamt 451 m² Wohnfläche und im südwestlichen Teil des Grundstückes befindet sich eine historische große Scheune, die umgeplant wurde zu zwei neuen komfortablen Wohnungen mit insgesamt 215 m² Wohnfläche. Das denkmalgeschützte Ensemble wird ergänzt durch einen Neubau von zwei Doppelhaushälften (241 m² Wfl.) mit sechs überdachten Stellplätzen. Die Erdgeschossebene des Neubaus (Doppelhaus) ist im wesentlichen zur Unterstellung von Fahrzeugen und Fahrrädern vorgesehen. Mittig im Baukörper ist der Kern mit den beiden Treppenhäusern und dem Technikraum positioniert. Die Wohnräume befinden sich in den oberen Geschossen, bestehend aus einem Ober- und einem Dachgeschoss. Das äußere Erscheinungsbild der beiden Doppelhaushälften ist auf der nördlichen Gebäudeseite durch eine in die Dachfläche einschneidende Gaube geprägt, die je zur Hälfte den beiden Gebäudeteilen zugeordnet ist. An den Ost und Westfassaden zieren in der OG-Ebene Terrassen das Gebäude, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon im Dachgeschoss auf der Ostseite. Das bestehende Hauptgebäude teil sich auf in fünf Wohneinheiten, vom kleinen Mikroappartement bis zur großen Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Die Grundrisse zeigen einen offenen Wohn-Essbereich mit großflächiger bodentiefer Verglasung zu den Terrassen oder Balkonen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und/oder Arbeiten, zum Schlafen und Aufbewahren. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Dachraum wird zu Wohnzwecken mit Emporen ausgebaut. Zur Belichtung der neuen Wohnräume im Dachgeschoss sind nach Absprache mit dem Denkmalamt Schleppgauben vorgesehen. Die ebenfalls unter Denkmalschutz stehende Scheune erhält zwei Wohnungen, wobei die größere Einheit sich ebenfalls über zwei Ebenen erstreckt und einen eigenen Gartenanteil erhält. Insgesamt werden acht PKW-Stellplätze (davon sind sechs überdacht) und vierzehn Fahrradstellplätze auf dem Grundstück neu errichtet. Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch! Nutzen Sie jetzt die großen steuerlichen Vorteile beim Abschreibungsmodell Denkmalschutz!
Preis: 249.000 € | Größe: 60,7 m² | Preis/m²: 4.102,14 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 545 Tagen
Kapitalanlage mit hoher AVA Abschreibung !
Fachwerkhaus: Fßbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe überwiegend 3-fach verglaste Fenster Ausstattung Böden und Badobjekte auf Wunsch erweiterbar Kernsaniert Neubau: Gäste WC Ankleidezimmer offene Küche Fußbodenheizung Außenanlage mit freien Stellplätzen und Fahrradunterstand Bodenbeläge aus Mehrschichtparkett zusätzlich Betonplatten auf Terrassen und Balkone Sämtliche Bäder werden entsprechend hochwertig ausgestattet modernste Elektrotechnik und Ausstattung Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe Rollladen mit elektrischem Antrieb 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster Außenwände werden mit einem hochwertigen Wärmeschutz aus Poroton und Bimsstein errichtet Wunderschönes historisches Ensemble mit Potenzial im Zentrum von Obergrombach ! Große steuerliche Vorteile beim Denkmalschutz ! Hohe Abschreibungen ! Das denkmalgeschützte Ensemble des Gutshofs aus dem Jahr 1777 befindet sich im Zentrum des Bruchsaler Stadtteils Obergrombach in malerischer Umgebung der Hügellandschaft des Kraichgaus mit ca. 2500 Einwohnern. Das Anwesen umfasst im Bestand ein großes Fachwerkhaus, das neu geplant wurde mit fünf Wohneinheiten mit insgesamt 451 m² Wohnfläche und im südwestlichen Teil des Grundstückes befindet sich eine historische große Scheune, die umgeplant wurde zu zwei neuen komfortablen Wohnungen mit insgesamt 215 m² Wohnfläche. Das denkmalgeschützte Ensemble wird ergänzt durch einen Neubau von zwei Doppelhaushälften (241 m² Wfl.) mit sechs überdachten Stellplätzen. Die Erdgeschossebene des Neubaus (Doppelhaus) ist im wesentlichen zur Unterstellung von Fahrzeugen und Fahrrädern vorgesehen. Mittig im Baukörper ist der Kern mit den beiden Treppenhäusern und dem Technikraum positioniert. Die Wohnräume befinden sich in den oberen Geschossen, bestehend aus einem Ober- und einem Dachgeschoss. Das äußere Erscheinungsbild der beiden Doppelhaushälften ist auf der nördlichen Gebäudeseite durch eine in die Dachfläche einschneidende Gaube geprägt, die je zur Hälfte den beiden Gebäudeteilen zugeordnet ist. An den Ost und Westfassaden zieren in der OG-Ebene Terrassen das Gebäude, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon im Dachgeschoss auf der Ostseite. Das bestehende Hauptgebäude teil sich auf in fünf Wohneinheiten, vom kleinen Mikroappartement bis zur großen Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Die Grundrisse zeigen einen offenen Wohn-Essbereich mit großflächiger bodentiefer Verglasung zu den Terrassen oder Balkonen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und/oder Arbeiten, zum Schlafen und Aufbewahren. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Dachraum wird zu Wohnzwecken mit Emporen ausgebaut. Zur Belichtung der neuen Wohnräume im Dachgeschoss sind nach Absprache mit dem Denkmalamt Schleppgauben vorgesehen. Die ebenfalls unter Denkmalschutz stehende Scheune erhält zwei Wohnungen, wobei die größere Einheit sich ebenfalls über zwei Ebenen erstreckt und einen eigenen Gartenanteil erhält. Insgesamt werden acht PKW-Stellplätze (davon sind sechs überdacht) und vierzehn Fahrradstellplätze auf dem Grundstück neu errichtet. Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch! Nutzen Sie jetzt die großen steuerlichen Vorteile beim Abschreibungsmodell Denkmalschutz!
Preis: 294.000 € | Größe: 71,35 m² | Preis/m²: 4.120,53 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 545 Tagen
Kapitalanlage mit hoher AVA Abschreibung !
Fachwerkhaus: Fßbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe überwiegend 3-fach verglaste Fenster Ausstattung Böden und Badobjekte auf Wunsch erweiterbar Kernsaniert Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss Wunderschönes historisches Ensemble mit Potenzial im Zentrum von Obergrombach ! Große steuerliche Vorteile beim Denkmalschutz ! Hohe Abschreibungen ! Das denkmalgeschützte Ensemble des Gutshofs aus dem Jahr 1777 befindet sich im Zentrum des Bruchsaler Stadtteils Obergrombach in malerischer Umgebung der Hügellandschaft des Kraichgaus mit ca. 2500 Einwohnern. Das Anwesen umfasst im Bestand ein großes Fachwerkhaus, das neu geplant wurde mit fünf Wohneinheiten mit insgesamt 451 m² Wohnfläche und im südwestlichen Teil des Grundstückes befindet sich eine historische große Scheune, die umgeplant wurde zu zwei neuen komfortablen Wohnungen mit insgesamt 215 m² Wohnfläche. Das denkmalgeschützte Ensemble wird ergänzt durch einen Neubau von zwei Doppelhaushälften (241 m² Wfl.) mit sechs überdachten Stellplätzen. Die Erdgeschossebene des Neubaus (Doppelhaus) ist im wesentlichen zur Unterstellung von Fahrzeugen und Fahrrädern vorgesehen. Mittig im Baukörper ist der Kern mit den beiden Treppenhäusern und dem Technikraum positioniert. Die Wohnräume befinden sich in den oberen Geschossen, bestehend aus einem Ober- und einem Dachgeschoss. Das äußere Erscheinungsbild der beiden Doppelhaushälften ist auf der nördlichen Gebäudeseite durch eine in die Dachfläche einschneidende Gaube geprägt, die je zur Hälfte den beiden Gebäudeteilen zugeordnet ist. An den Ost und Westfassaden zieren in der OG-Ebene Terrassen das Gebäude, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon im Dachgeschoss auf der Ostseite. Das bestehende Hauptgebäude teil sich auf in fünf Wohneinheiten, vom kleinen Mikroappartement bis zur großen Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Die Grundrisse zeigen einen offenen Wohn-Essbereich mit großflächiger bodentiefer Verglasung zu den Terrassen oder Balkonen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und/oder Arbeiten, zum Schlafen und Aufbewahren. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Dachraum wird zu Wohnzwecken mit Emporen ausgebaut. Zur Belichtung der neuen Wohnräume im Dachgeschoss sind nach Absprache mit dem Denkmalamt Schleppgauben vorgesehen. Die ebenfalls unter Denkmalschutz stehende Scheune erhält zwei Wohnungen, wobei die größere Einheit sich ebenfalls über zwei Ebenen erstreckt und einen eigenen Gartenanteil erhält. Insgesamt werden acht PKW-Stellplätze (davon sind sechs überdacht) und vierzehn Fahrradstellplätze auf dem Grundstück neu errichtet. Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch! Nutzen Sie jetzt die großen steuerlichen Vorteile beim Abschreibungsmodell Denkmalschutz!
Preis: 449.000 € | Größe: 115,05 m² | Preis/m²: 3.902,65 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 545 Tagen
Kapitalanlage mit hoher AVA Abschreibung !
Fachwerkhaus: Fßbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe überwiegend 3-fach verglaste Fenster Ausstattung Böden und Badobjekte auf Wunsch erweiterbar Kernsaniert Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss/Obergeschoss (ehemalige Scheune) Wunderschönes historisches Ensemble mit Potenzial im Zentrum von Obergrombach ! Große steuerliche Vorteile beim Denkmalschutz ! Hohe Abschreibungen ! Das denkmalgeschützte Ensemble des Gutshofs aus dem Jahr 1777 befindet sich im Zentrum des Bruchsaler Stadtteils Obergrombach in malerischer Umgebung der Hügellandschaft des Kraichgaus mit ca. 2500 Einwohnern. Das Anwesen umfasst im Bestand ein großes Fachwerkhaus, das neu geplant wurde mit fünf Wohneinheiten mit insgesamt 451 m² Wohnfläche und im südwestlichen Teil des Grundstückes befindet sich eine historische große Scheune, die umgeplant wurde zu zwei neuen komfortablen Wohnungen mit insgesamt 215 m² Wohnfläche. Das denkmalgeschützte Ensemble wird ergänzt durch einen Neubau von zwei Doppelhaushälften (241 m² Wfl.) mit sechs überdachten Stellplätzen. Das bestehende Hauptgebäude teil sich auf in fünf Wohneinheiten, vom kleinen Mikroappartement bis zur großen Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Die Grundrisse zeigen einen offenen Wohn-Essbereich mit großflächiger bodentiefer Verglasung zu den Terrassen oder Balkonen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und/oder Arbeiten, zum Schlafen und Aufbewahren. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Dachraum wird zu Wohnzwecken mit Emporen ausgebaut. Zur Belichtung der neuen Wohnräume im Dachgeschoss sind nach Absprache mit dem Denkmalamt Schleppgauben vorgesehen. Die ebenfalls unter Denkmalschutz stehende Scheune erhält zwei Wohnungen, wobei die größere Einheit sich ebenfalls über zwei Ebenen erstreckt und einen eigenen Gartenanteil erhält. Insgesamt werden acht PKW-Stellplätze (davon sind sechs überdacht) und vierzehn Fahrradstellplätze auf dem Grundstück neu errichtet. Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch! Nutzen Sie jetzt die großen steuerlichen Vorteile beim Abschreibungsmodell Denkmalschutz!
Preis: 315.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 4.200 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 545 Tagen
Kapitalanlage mit hoher AVA Abschreibung !
Fachwerkhaus: Fßbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe überwiegend 3-fach verglaste Fenster Ausstattung Böden und Badobjekte auf Wunsch erweiterbar Kernsaniert Terrasse mit Gartenanteil Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss/Obergeschoss/Dachgeschoss (ehemalige Scheune) Wunderschönes historisches Ensemble mit Potenzial im Zentrum von Obergrombach ! Große steuerliche Vorteile beim Denkmalschutz ! Hohe Abschreibungen ! Das denkmalgeschützte Ensemble des Gutshofs aus dem Jahr 1777 befindet sich im Zentrum des Bruchsaler Stadtteils Obergrombach in malerischer Umgebung der Hügellandschaft des Kraichgaus mit ca. 2500 Einwohnern. Das Anwesen umfasst im Bestand ein großes Fachwerkhaus, das neu geplant wurde mit fünf Wohneinheiten mit insgesamt 451 m² Wohnfläche und im südwestlichen Teil des Grundstückes befindet sich eine historische große Scheune, die umgeplant wurde zu zwei neuen komfortablen Wohnungen mit insgesamt 215 m² Wohnfläche. Das denkmalgeschützte Ensemble wird ergänzt durch einen Neubau von zwei Doppelhaushälften (241 m² Wfl.) mit sechs überdachten Stellplätzen. Die Erdgeschossebene des Neubaus (Doppelhaus) ist im wesentlichen zur Unterstellung von Fahrzeugen und Fahrrädern vorgesehen. Mittig im Baukörper ist der Kern mit den beiden Treppenhäusern und dem Technikraum positioniert. Die Wohnräume befinden sich in den oberen Geschossen, bestehend aus einem Ober- und einem Dachgeschoss. Das äußere Erscheinungsbild der beiden Doppelhaushälften ist auf der nördlichen Gebäudeseite durch eine in die Dachfläche einschneidende Gaube geprägt, die je zur Hälfte den beiden Gebäudeteilen zugeordnet ist. An den Ost und Westfassaden zieren in der OG-Ebene Terrassen das Gebäude, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon im Dachgeschoss auf der Ostseite. Das bestehende Hauptgebäude teil sich auf in fünf Wohneinheiten, vom kleinen Mikroappartement bis zur großen Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Die Grundrisse zeigen einen offenen Wohn-Essbereich mit großflächiger bodentiefer Verglasung zu den Terrassen oder Balkonen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und/oder Arbeiten, zum Schlafen und Aufbewahren. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Dachraum wird zu Wohnzwecken mit Emporen ausgebaut. Zur Belichtung der neuen Wohnräume im Dachgeschoss sind nach Absprache mit dem Denkmalamt Schleppgauben vorgesehen. Die ebenfalls unter Denkmalschutz stehende Scheune erhält zwei Wohnungen, wobei die größere Einheit sich ebenfalls über zwei Ebenen erstreckt und einen eigenen Gartenanteil erhält. Insgesamt werden acht PKW-Stellplätze (davon sind sechs überdacht) und vierzehn Fahrradstellplätze auf dem Grundstück neu errichtet. Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch! Nutzen Sie jetzt die großen steuerlichen Vorteile beim Abschreibungsmodell Denkmalschutz!
Preis: 549.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 3.921,43 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 545 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig