Großzügiges Einfamilienhaus - Neubau in Frechen Buschbell
Die Ausstattung der Immobilie ersehen Sie aus der Baubeschreibung, die wir Ihnen selbstverständlich gerne zukommen lassen. Bei diesem Objekt handelt es sich um den hochwertigen Neubau eines einseitig angebauten Einfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Frechen-Buschbell.Die Immobilie wird im Laufe des Jahres 2024 fertiggestellt, bietet eine Wohnfläche von ca. 150,03 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. 58,33 m².Die Aufteilung des voll unterkellerten Hauses geschieht in:Keller:- Hobbyraum, ca. 26,19 m²- Hausanschluss- und Waschraum, ca. 16,69 m²- Kellerraum, ca. 10,07 m²- Flur, ca. 5,38 m²Erdgeschoss:Wohn- und Esszimmer ca. 44,09 m²Küche ca. 6,89 m²Diele ca. 8,24 m²WC ca. 2,16 m²Terrasse 1 ca. 7,37 m²Terrasse 2 ca. 4,80 m²Obergeschoss:Schlafzimmer ca. 15,64 m²Kinderzimmer 1 ca. 12,82 m²Kinderzimmer 2 ca. 14,02 m²Flur ca. 5,85 m²Bad ca. 7,21 m² Dachgeschoss:Studio ca. 20,94 m²Weiterhin gehört ein PKW-Stellplatz zu diesem Angebot.
Preis: 915.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 6.100 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 57 Tagen
Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial und großem Gründstück in guter Nachbarschaft
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Frechen-Grube Carl. 1953 auf einem ca. 698 m² großen Grundstück massiv erbaut, bietet dieses Schmuckstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² und eine Nutzfläche von ca. 143 m². Mit dem Anbau eines Wintergartens und dem Dachausbau könnte die Wohnfläche des ca. 1980 letztmalig sanierten Hauses weiter aufgestockt werden. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse. Die an das Esszimmer grenzende Küche kann mit wenig Aufwand zu einer offenen Küche mit Essbereich umgestaltet werden. Der neu entstandene Raum lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Über den Treppenaufgang der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Räume, die jeweils als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Einer der Räume verfügt zusätzlich über eine eigene Küche und ein kleines Badezimmer mit Duschmöglichkeit, welches vergrößert werden kann, sofern die Küche auf dieser Etage nicht benötigt wird. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, welches zukünftig zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz für Vorräte sowie Wasch- und Heizungsraum (Ölheizung). Gas und Glasfaser liegen bereits an der Straße an. Der Keller verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang zum Garten. Der weitläufige Garten überzeugt durch die Süd-Ausrichtung, reichlich Rasenfläche und nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, wovon eine aktuell als Geräteraum genutzt wird. Im Aufbau einer Geräten finden Sie weiteren Stauraum. Neben neben Möglichkeit in Ihrer Einfahrt auf dem Grundstück zu parken, gibt es an der Straße weitere freie Stellplätze für Bewohner und Besucher.
Preis: 385.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 3.598,13 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 58 Tagen
Top Investition in der Innenstadt von Frechen! 5,41% Rendite!
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Top-Innenstadtlage Frechen sehr gut vermietet 3 Wohnungen 1 Ladenlokal Gasheizung 2015 erneuert 4 Stellplätze voll unterkellert Faktor IST 18,47 Top Investitionsmöglichkeit mitten in Frechen! Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage und präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und bietet Platz für insgesamt drei Wohneinheiten sowie ein attraktives Ladenlokal. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für zukünftige Eigentümer gewährleistet. Die Wohneinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt: Gewerbe EG 78,5m² 2.000,- € + 300,- € NK=2.300,-€ Gesamtmiete Die Gewerbeeinheit wurde kürzlich erst an ein namhaftes Einzelhandelsunternehmen vermietet. Mietbeginn ist der 01.02.2024 (nach erfolgtem Umbau) und hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption. Des Weiteren wurde ebenfalls eine Staffelmiete mit einer entsprechenden Mieterhöhung, alle 2 Jahre, vereinbart. Dies wiederum hat den positiven Effekt, das Ihre Mietrendite ebenfalls automatisch steigt. WHG 1. OG 75m² 645,- € + 605,- € NK= 1.250,-€ Gesamtmiete WHG 2. OG 63m² 595,- € +395,- € NK= 990,-€Gesamtmiete WHG 3. OG 63m² 500,- € +380,- € NK= 880,-€ Gesamtmiete Kaltmiete beträgt monatlich: 3.740,- €,, daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 44.880,- € Der IST Faktor beläuft sich auf 18,47. Der Standort der Immobilie liegt in mitten einer sehr stark frequentierte Einkaufsmeile und in unmittelbarer Nachbarschaft weiterer namhafter Einzelhandelsgeschäften, netten Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Bitte geben Sie bei Kontaktanfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich freue mich auf Sie!
Preis: 829.000 € | Größe: 201 m² | Preis/m²: 4.124,38 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 61 Tagen
Willkommen in Frechen - Ihr gemütliches Stadthaus wartet auf Sie!
Im gewachsenen Wohnumfeld von Frechen Bachem steht dieses individuelle, sehr wohnliche Stadthaus zum Verkauf. Der Grundriss nutzt den Platz optimal: im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Kammer, die als Garderobe genutzt werden kann, links im Flur gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, welches ideal auch als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer nutzbar ist. Geradeaus durch den Flur erreichen Sie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich eine offene Küche, der Essbereich, sowie das Wohnzimmer durch welches man in den Garten gelangen kann. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, welches mit einem Bad-En-Suite ausgestattet ist. Stauraum befindet sich Im Dachboden und in einem Kellerraum. Zusammenfassung der Merkmale: Baujahr 2021 Erstbezug/Neubauqualität Wohnfläche ca. 97m² Fußbodenheizung Eichenparkett zwei Badezimmer (eines davon als En-Suite-Bad) Videogegensprechanlage Optional steht ein angrenzendes Baugrundstück zum Verkauf (s. FALC-JS-42209)
Preis: 415.000 € | Größe: 96,9 m² | Preis/m²: 4.282,77 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 63 Tagen
Garten inklusive !
Die Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesen als Bodenbelag ausgestattet. Im Ober- und Dachgeschoss sind in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen. Laminat oder Vinylboden als Bodenbelag gewählt worden. Die strassenseitigen Fenster sind als Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung (aus dem Jahr 1977) ausgeführt und mit Rollladen versehen. Die gartenseitigen Fenster und Türen von Haus und Anbau bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2011. Die rückseitige Fassade von Haus und Anbau wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem (14cm Isolierung) neu gestaltet, die Giebelseite gedämmt und mit Naturschiefer verblendet. Die im Keller befindliche Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2008 versorgt das Haus mit Wärme. Im Erdgeschoss bis auf die Küche mittels einer Fußbodenheizung, in Küche, Obergeschossen und Bädern mit Heizkörpern. Das Warmwasser wird in einem elektrischen Vorratsspeicher erzeugt. Dieses 1928 einseitig angebaute, mehrfach modernisierte und erweiterte Haus bietet mit seinen sechs Zimmern und zwei vollwertigen Bädern viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Durch das abgeschlossene Treppenhaus wären auch separate Wohneinheiten denkbar. Im Erdgeschoss kommen Sie vom Treppenhaus aus in die halboffen gestaltete geräumige Diele. Rechter Hand befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem modernen Kaminofen zu vielen gemütlichen Stunden einlädt. Im Anschluss folgt die zur Diele offene Küche mit einer kompakten Thekenlösung und dem Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten. Von der Diele weiter geradeaus gelangen Sie über den kleinen "Garderobenflur" in das modernisierte Bad mit Badewanne und WC. Im ersten Obergeschoss erreichen Sie zunächst vom Treppenhaus aus rechter Hand ein erstes Kinderzimmer. Linker Hand betreten Sie das Durchgangszimmer, rechts davon befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Geradeaus gelangen Sie in die Diele mit dem Zugang zum Balkon. Über einen weiteren kleinen Flur folgt rechter Hand das zweite moderne Bad mit Dusche und WC. Weiter geradeaus kommen Sie in das große Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschränke und/oder Kommoden. Im Dachgeschoss angekommen betreten Sie über den galerieähnlichen Flur das helle Studio mit Giebel- und Dachflächenfenster. Vom Flur aus können Sie neben den Einbauschränken unter der Schräge auch den weiteren Abstellraum in der Schräge benutzen. Von der großzügigen Terrasse aus gelangen Sie in die ebenerdige Waschküche, den praktischen Abstellraum, einen kleinen Schuppen und in den grünen Garten des Hauses. Hier werden Sie sicherlich viele Sonnenstunden verbringen wollen.
Preis: 440.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 2.682,93 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 63 Tagen
Familientraum - Geräumiges Architektenhaus mit Garage in Hücheln
Die Immobilie verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale: offener Essbereich giebelhoch gestaltetes Wohnzimmer mit verklinkertem Kamin Empore Tageslichtbad mit Dusche EG Tageslichtbad mit Wanne OG seitliches Treppenhaus Wendeltreppe zur Empore Stäbchenparkett Fliesenboden zwei Terrassen Garage Carport ist vor der Garage Hobbyraum Saunabereich mit Ankleide, Sauna und Dusche VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses geräumige Architektenhaus mit Vollkeller und Garage in Frechen - Hücheln. Das durchaus gut geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem 461 Quadratmeter großen Grundstück mit einer Wohnfläche von circa 169 Quadratmetern gebaut. Drei große Wohnräume bieten ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnen und Arbeiten oder für das gemeinsame Leben mit der ganzen Familie. Das Haus befindet sich zum größten Teil im baujahrtypischen Zustand und kann sich mit Kreativität und handwerklichem Geschick in ein modernes und elegantes Familienhaus verwandeln. Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit von 100 Mbit/s im Download und von 40 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Telekom) Vom Eingangsbereich aus kommt man rechts in die Küche, folgen wir dem Flur geht es gerade aus in das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Empore. Links im Flur führt es uns in ein Tageslicht-Badezimmer und in in das erste große Zimmer - welches sich als Schlaf-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen würde. Wenn man auch das Arbeiten auch draußen mag, kann man von hier den Arbeitsbereich auf die Terrasse verlegen. Eine Treppe führt uns in das Obergeschoss. Den Essplatz können Sie von der Küche und dem Wohnzimmerbereich betreten. Das Herzstück dieser interessanten und durchdachten Immobilie bildet das gartenseits gelegene, giebelhoch gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und Empore. Eine Wendeltreppe führt auf die circa 11 Quadratmeter große Empore. Die Empore würde sich auch eventuell als Arbeitsplatz oder Büro des Hauses eignen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus können Sie selbstverständlich die südlich ausgerichtete Terrasse betreten. Hier kann man mit einigem Einsatz sicherlich wieder eine grüne Oase zaubern. Das circa 25 Quadratmeter große Elternschlafzimmer erreichen Sie über die Empore oder über den oberen Flurbereich. Auch finden Sie hier ein weiteres circa 22 Quadratmeter großes Kinderzimmer vor. Früher waren das zwei Kinderzimmer, hier könnte man sicherlich wieder zwei Räume draus gestalten um zwei Kinder unterzubringen. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken rundet hier nun das Obergeschoss ab. Das Kellergeschoss verfügt neben den üblich Nutz- und Funktionsräumen über einen individuell nutzbaren, beheizbaren Tageslicht-Hobbyraum, sowie den schönen und gemütlichen Saunabereich mit geräumigem Ankleidebereich, Sauna, Dusche und Tauchbecken. Der Außenbereich zeichnet sich aus durch zwei Terrassen, Rasenflächen, Bepflanzung und einer Garage mit vorgelagertem Carport aus. Somit bietet diese Immobilie sehr gute Entfaltungsmöglichkeiten für eine Familie mit mehreren Kindern. Haben wir Ihr Interesse für dieses geräumige Architektenhaus geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Sobald Ihre Anfrage dann bei uns eingegangen ist, erhalten Sie den Exposé-Link zum Objekt und erfahren dadurch die genaue Lage. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir dann mit Ihnen nach Ihrer telefonischen Kontaktaufnahme mit uns.
Preis: 599.000 € | Größe: 168,67 m² | Preis/m²: 3.551,31 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 75 Tagen
Willkommen in Frechen - Ihr gemütliches Stadthaus wartet auf Sie!
Im gewachsenen Wohnumfeld von Frechen Bachem steht dieses individuelle, sehr wohnliche Stadthaus zum Verkauf. Der Grundriss nutzt den Platz optimal: im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Kammer, die als Garderobe genutzt werden kann, links im Flur gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, welches ideal auch als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer nutzbar ist. Geradeaus durch den Flur erreichen Sie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich eine offene Küche, der Essbereich, sowie das Wohnzimmer durch welches man in den Garten gelangen kann. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, welches mit einem Bad-En-Suite ausgestattet ist. Stauraum befindet sich Im Dachboden und in einem Kellerraum. Zusammenfassung der Merkmale: Baujahr 2021 Erstbezug/Neubauqualität Wohnfläche ca. 97m² Fußbodenheizung Eichenparkett zwei Badezimmer (eines davon als En-Suite-Bad) Videogegensprechanlage Optional steht ein angrenzendes Baugrundstück zum Verkauf Willkommen in Frechen Bachem - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses Stadthaus wurde 2021 auf einem ca. 130 m² großen Grundstück auf den Grundmauern eines Bestandsobjektes neu errichtet. Auf einer gut ausgenutzten Wohnfläche von ca. 97m² mit hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung garantiert es den Komfort zeitgemäßen Wohnens. Das Stadthaus verfügt über ein helles Wohnzimmer in Richtung Garten, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, sowie zwei stilvolle Badezimmer (jeweils mit Dusche ausgestattet), wobei eines als En-Suite-Bad direkt an das Schlafzimmer im Obergeschoss anschließt - ein perfektes privates Refugium. Es eignet sich ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Berufspendler, welche Bachem und das gewachsene Wohnumfeld und die Nähe nach Köln zu schätzen wissen und Ihren Traum von Eigentum verwirklichen möchten. Darüberhinaus besteht noch die Möglichkeit, das Stadthaus gemeinsam mit einem auf der Rückseite angrenzenden Baugrundstück, welches über die Rudolfstraße erschlossen ist, im Paket zu erwerben (siehe in Kürze FALC-JS-42209).
Preis: 415.000 € | Größe: 96,9 m² | Preis/m²: 4.282,77 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 91 Tagen
1-2 Fam.-Haus / Generationenhaus in Königsdorf
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Ein Gäste-WC wurde in den letzten Jahren als Vorratsraum genutzt. Ein Rückbau ist hier aber wieder möglich. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und ein über die ganze Frontseite verlaufendes großes Wohnzimmer, von dem aus eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss führt. Ursprünglich war das Wohnzimmer in drei Zimmer unterteilt und diente als Schlafräume. Ein Rückbau ist hier wieder möglich. Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Vorraum, zwei weiteren Räumen und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, wurde aber als Wohnraum genutzt. Im Keller befinden sich eine Waschküche in der auch die Heizung installiert ist, ein Kellerraum, ein Partyraum mit Bar und ein weiteres Zimmer (mit direktem Zugang zum Garten), dass früher zu Wohnzwecken genutzt wurde. (Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.) Vom Keller hat man einen direkten Zugang zum Garten. Im Garten befindet sich auch der Zugang zur Werkstatt und zu weiteren Nebengebäuden.
Preis: 570.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 3.958,33 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 159 Tagen
Geräumiges Flachdach-Reihenendhaus in Königsdorf am Waldrand
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² auf einem 850 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss: alle Räume mit elektrischen Rolläden Küche mit hochwertiger Einbauküche. ( Fliesen ) Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen sowie Fensterfront. ( Laminat ) Badezimmer barrierefrei. ( Fliesen ) Schlafzimmer ( Laminatboden ) Kinderzimmer ( Laminatboden ) Arbeitszimmer ( Laminatboden ) Gäste WC ( Fliesen ) Fenster alarmgesichert Keller: Zur Wohnfläche ausgebaute Nutzfläche: 2 geräumige Kinderzimmer 1 Heizungsraum 1 Waschküche 1 nicht ausgebautes Badezimmer ( andere Nutzung möglich ) Folgende Sanierungsarbeiten wurden in 2021 getätigt: Dach Fenster ( Doppelverglasung ) Heizung Sanitär ( Badezimmer ) Elektrik Bodenbeläge Einbauküche Im Haus gibt es Kabelfernsehen und Glasfaseranschluss. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Diese großzügige Immobilie bietet ein einzigartiges Wohngefühl in idyllischer Lage am Waldrand von Königsdorf. Das 1978 erbaute Flachdach-Reihenendhaus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert . Weitere Renovierungsarbeiten müssen noch geleistet werden. Mit einer Wohnfläche von 144 m², aufgeteilt auf 8 Zimmer, bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in einer soliden und hochwertigen Massivbauweise errichtet, was für eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt. Die schöne Einbauküche ist ein Highlight des Hauses und bietet hochwertige Geräte sowie viel Stauraum für Ihre kulinarischen Abenteuer. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einer großzügigen Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und an kalten Tagen sorgt der Kaminofen für behagliche und wohlige Wärme. Die Badezimmer wurden 2021 komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht, was Komfort und Wohlfühlatmosphäre gewährleistet. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Carport, die Ihren Parkbedarf bestens abdecken. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung am Waldrand von Königsdorf. Die Lage bietet Ihnen die Vorzüge einer idyllischen, ländlichen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Frechen und der Metropole Köln. Eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung.
Preis: 840.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 5.833,33 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 168 Tagen
Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Frechen!
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Top-Innenstadtlage Frechen sehr gut vermietet 3 Wohnungen 1 Ladenlokal Gasheizung 2015 erneuert 4 Stellplätze voll unterkellert Faktor IST 19,81 Top Investitionsmöglichkeit mitten in Frechen! Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage und präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und bietet Platz für insgesamt drei Wohneinheiten sowie ein attraktives Ladenlokal. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für zukünftige Eigentümer gewährleistet. Die Wohneinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt: Gewerbe EG 78,5m² 2.000,- € + 300,- € NK=2.300,-€ Gesamtmiete Die Gewerbeeinheit wurde kürzlich erst an ein namhaftes Einzelhandelsunternehmen vermietet. Mietbeginn ist der 01.02.2024 (nach erfolgtem Umbau) und hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption. Des Weiteren wurde ebenfalls eine Staffelmiete mit einer enttsprechneden Mieterhöhung, alle 2 Jahre, vereinbart. Dies wiederum hat den positiven Effekt, das Ihre Mietrendite ebenfalls automatisch steigt. WHG 1. OG 75m² 645,- € + 605,- € NK= 1.250,-€ Gesamtmiete WHG 2. OG 63m² 595,- € +395,- € NK= 990,-€Gesamtmiete WHG 3. OG 63m² 500,- € +380,- € NK= 880,-€ Gesamtmiete Kaltmiete beträgt monatlich: 3.740,- €,, daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 44.880,- € Der IST Faktor beläuft sich auf 19,81. Der Standort der Immobilie liegt in mitten einer sehr stark frequentierte Einkaufsmeile und in unmittelbarer Nachbarschaft weiterer namhafter Einzelhandelgeschäften, netten Cafes, Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Bitte geben Sie bei Kontaktanfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich freue mich auf Sie!
Preis: 876.000 € | Größe: 276 m² | Preis/m²: 3.173,91 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 190 Tagen
Familienfreundliches Haus sucht neue Besitzer
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Sanierungsstand: Holzfenster einfach verglast Elektroinstallation (incl. FI) EG: 2003 Heizung EG / 1. Etage: 1992 Wasserrohre: Teilsanierung 1985 Abwasserrohre: Teilsanierung 2006 Dach: 1975 Internetzugang: bis 100 Mbit/s Im Zentrum von Frechen befindet sich dieses Reihenhaus. Ambitionierten Heimwerkern bieten sich bei der Renovierung individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus sieben Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem Gäste WC. Das 1905 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum. Eine Terrasse und der geschützte Garten mit Garage runden das Objekt ab. Den besten Eindruck bekommen Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin, den Sie mit einem Klick vereinbaren können.
Preis: 279.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 2.250 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 259 Tagen
Eine majestätische Villa der Extraklasse in Frechen Königsdorf
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen eine im Jahr 1998 erbaute Luxus-Villa in Frechen Königsdorf im Secret Sale. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese atemberaubende Villa vereint Luxus, Eleganz und modernen Komfort auf beeindruckende Weise. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 484 m², einer weitläufigen Grundstücksfläche von 2280 m² und insgesamt 8 wunderschönen Zimmern bietet dieses Anwesen alles, was Sie sich wünschen. Das Anwesen präsentiert sich von außen ebenso beeindruckend wie von innen. Der weitläufige Garten bietet eine grüne Oase der Privatsphäre, in der Sie Ihre Sinne verwöhnen können. Ob Sie sich auf der Terrasse entspannen oder den Blick auf die malerische Umgebung genießen - hier finden Sie stets einen Ort der Entspannung und des Rückzugs. Diese majestätische Villa ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die einen einzigartigen Lebensstil suchen. Hier erwartet Sie ein Leben voller Luxus, Komfort und Eleganz. Kontaktieren Sie uns gerne für weiter Informationen und einem Besichtigungstermin. Entdecken Sie dieses Juwel, das darauf wartet, Ihre Träume wahr werden zu lassen.
Preis: 2.495.000 € | Größe: 484 m² | Preis/m²: 5.154,96 €
wohnglueck.de | 5.7.2023 | vor 301 Tagen
Vor den Toren Köln's! Moderne DHH auf 139 m2 4,5 Z., Süd-Terrasse in familienfreundlicher Lage.
Modernisierungen in den letzen 5 Jahren Bäder neu (inkl. Leitungen) Badezimmer im 1. OG vergrößert Böden großteils neu Klimaanlagen in allen Schlafräumen Garagendach neu Gartengestaltung, Bodenbeläge, Terrasse neu Wände z. großen Teil neu neue Gasheizung vor 2 Jahren Glasfaser Leitung Internet Insgesamt wurden hierfür über 65.000 € investiert. Diese exquisite Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Frechen. Perfekt für Familien und Paare mit Familienplanung. Mit einer ausreichenden Vielzahl von Zimmern, einer Garage, sowie einem großzügigen Keller bietet dieses Haus genug Platz für all Ihre Bedürfnisse und noch mehr. Doch das ist noch nicht alles - ein kompakter Garten in Süd-West Ausrichtung und eine überdachte, große Terrasse laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die Immobilie liegt in einer angenehmen Nachbarschaft und ist umgeben von erholsamer Natur und weiten Feldern. Trotz Allem ist es nicht weit bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Aufteilung und Ausstattung Die Außenfassade des Hauses präsentiert sich in einem robustem, zeitlosen Klinker. Das Haus wurde im Zeitraum von 1999 bis 2000 errichtet. In den letzten 4 Jahren wurde die Immobilie geschmacklich umfangreich modernisiert und mit einer Investition von über 65.000 € aufgewertet. Dabei wurden die Bäder, meisten Böden, Wände, als auch der Garten und sogar das Garagendach erneuert. Im vergangenen Jahr wurde außerdem noch eine neue Gasheizung eingebaut. Die Werte sind ideal und vor Öko-Sanktionen müssen Sie sich erst einmal keine Gedanken machen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der Massivbauweise und klaren Aufteilung beeindruckt sein, die eine doppelte Schallentkopplung zum Nachbarn gewährleistet. Die Immobilie umfasst insgesamt 4,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von großzügigen ca. 139 m2, zuzüglich ca. 75 m2 Nutzfläche. Das Grundstück selbst umfasst eine Grüße von 174 m2. Die vielen Fenster in Sonnenausrichtung und die Verwendung von hellen und freundlichen Materialien, sowie hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen dem Haus ein helles und freundliches Ambiente. Die Aufteilung des Hauses ist äußerst praktisch gestaltet. Vom Flur aus gelangen Sie zunächst zu einem Gäste-WC und der praktischen Küche (NP über 20.000 €) mit Sitzecke, die Ihnen alles bietet, um sich und Ihre Liebsten zu versorgen. Für einen Abschlag von 12.000 € soll diese hoch- und neuwertige Designer-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten dazu erworben werden. Der Treppenaufgang ist mit einer offenen, massiven Treppe ausgestattet, die mit Spots für die nächtliche Beleuchtung versehen ist. Am Ende des Flurs erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ofen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse, dem Garten und der Garage. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein großes Kinderzimmer, das bei Bedarf auch in zwei separate Räume geteilt werden kann. Das hell geflieste Masterbadezimmer wurde vor drei Jahren saniert, vergrößert und verfügt nun ebenfalls über eine moderne Badewanne sowie eine geräumige Walk-In Dusche. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten, sowie genug Platz für einen großen Kleiderschrank und Queensize-Bett. Eines der Highlights ist mit Sicherheit das ausgebaute Dachstudio. Es besticht durch Helligkeit und offene Konstruktion und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Büro, Gästezimmer oder als zusätzliches Zimmer für Ihre Kinder. Die Heizung wurde geschickt in einer Ecke blickneutral platziert. In allen drei Schlafzimmern wurde eine Klimaanlage installiert. Der Keller umfasst einen Anschluss-/Technikraum, welcher separat von beiden Seiten der jeweiligen Doppelhaushalte erreichbar ist. Des Weiteren gibt es eine eigene und großzügige Waschküche, die Platz für Trockner, Waschmaschine und Wäscheleine bereit hält. Ein weiterer sehr großer Kellerraum steht Ihnen für Hobbys oder andere Zwecke zur Verfügung, und ein zusätzlicher Raum kann als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden. Der Garten präsentiert sich aktuell kompakt und vor allem pflegeleicht, da er derzeit komplett gepflastert ist (einfach zu begrasen). Die Südwestausrichtung des Gartens garantiert Ihnen eine sonnige Seite, auf der Sie die warmen Tage und lauen Sommerabende voll auskosten können. Wir freuen uns über einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Preis: 499.000 € | Größe: 139 m² | Preis/m²: 3.589,93 €
wohnglueck.de | 28.5.2023 | vor 339 Tagen
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in toller Lage von Frechen-Buschbell
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Garage liegt im schönen Ortsteil Buschbell von Frechen. Das westlich ausgerichtete Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 592 m², der Bodenrichtwert beträgt laut Gutachterausschuss ca. 560 EUR pro m², somit beträgt der Wert des Grundstücks ca. 335.000 EUR. Die erste Bebauung fand ca. im Jahr 1960 statt, es folgte ca. 1970 ein Anbau und ein Schwimmbad sowie ca. 1985 ein weiterer ebenerdiger, behindertengerechter Anbau, alles in massiver Bauweise und baurechtlich genehmigt. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele mit Gäste-WC, Garderobe, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss über ein Badezimmer, drei weitere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Raum im Spitzbodenbereich. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage. Der behindertengerechte Anbau aus dem Jahr ca. 1985 verfügt über ein großes Bad, einen Wohn- und Schlafbereich mit Anschluss an die vorhandene Küche. Der Eingangsbereich ist mit einer Rollstuhlrampe und das Bad mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet. Zwischen Essraum und Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, die Fußböden bestehen überwiegend aus Parkettböden, die Gas-Zentralheizung befindet sich im Keller. Modernisierungen wie Fenster, Bäder, Dämmung, Elektrik etc. sind notwendig, aber das Haus verfügt über ein großes Potential mit ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche und kann wunderschön hergerichtet werden, wie das direkte Nachbarhaus zeigt.
Preis: 495.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 2.250 €
wohnglueck.de | 9.5.2023 | vor 359 Tagen
Ihr neues Zuhause in Frechen, eine Heimat für die Familie.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² auf einem 355 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss: Küche mit hochwertiger Einbauküche. Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminkassette sowie Fensterfront mit Doppelflügeltüren. Badezimmer barrierefrei. alle Zimmer gefliest. Obergeschoss: Vier weitere Zimmer nutzbar als Schlaf, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Balkon sowie Klimaanlage. geräumiges Badezimmer alle Zimmer mit Laminat. ( außer Badezimmer ) Dachgeschoss: großes Jugendzimmer auf 41 m ² Boden mit Laminat Keller: Heizungskeller Waschküche Kellerraum Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Whirlpool und Ruhebereich. ( 2018 ) Böden gefliest. Fenster zweifach verglast ( 2014 ) große Terrasse Rollläden im Obergeschoss Doppelgarage mit 4 Stellplätzen. Gartengestaltung 2018 Gasheizung aus 2003 Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Frechen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das großzügige Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von 268 qm auf einem 355 qm großen Grundstück. Es bietet genügend Platz für große Familien. Eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze vor dem Haus runden das großzügige Angebot an Parkmöglichkeiten ab. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, diese ist mit Doppelflügeltüren ausgestattet. Eine Kaminkassette sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die hochwertige Einbauküche und das barrierefreie Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, die als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss verfügt über ein 41 qm großes Jugendzimmer, das sich ideal auch als Spiel- oder Hobbyraum eignet. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Dusche, Sauna und Whirlpool sowie ein Ruhebereich. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Das Haus wurde 1978 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Dachgeschoss verfügen über eine Klimaanlage und sorgen an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 699.000 € | Größe: 268 m² | Preis/m²: 2.608,21 €
wohnglueck.de | 8.5.2023 | vor 359 Tagen
Feldrandlage! 5-Zi.-Reihenendhaus in Königsdorf sucht neue Bewohner - Massive Split-Level-Bauweise
Die Immobilie besitzt insgesamt zwei Bäder und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung des größeren Bads gehören: große Badewanne und Dusche, sowie helles Fenster mit viel Licht. . Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils gestrichen. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Parkett. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1984 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf beträgt 642 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse H. Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden. Das Grundstück wird im Volleigentum übergeben. KEINE Erbpacht. charmantes Reihenendhaus 103 m² Wohnfläche 60 m² Nutzfläche 5 Zimmer 502 m² Grundstück Vollkeller 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC Ölheizung aus 1984 Heizkörper Das bezaubernde Reihenendhaus steht in attraktiver Feldrandlage in Frechen-Königsdorf. Auf dem ca. 502 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich vor dem Haus eine Auffahrt als Stellplatz, eine Garage im Haus und eine herrliche Terrasse mit Blick aufs Feld. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der individuelle Charakter des Hauses: Die raffinierte Split-Level-Bauweise macht dieses Haus zu etwas Besonderem! Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Grillen und sehr netten Sommerabenden mit Freunden. Hier lässt es sich entspannen. Für Gestaltungsvarianten etwa für ein Gartenhäuschen oder einen weiteren Stellplatz gibt es den nötigen Spielraum. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick in die Ferne. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 103 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charmanten Stil. Vom hellen Flur mit Einbau-Garderobe zweigen ab: das Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer mit Echtholzparkett und großer, heller Fensterfront. Küche und Wohnzimmer verfügen beide über direkte Zugänge zum Esszimmer. Über eine geradeläufige Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer: ein helles Badezimmer mit Badewanne und drei weitere Räume zum Schlafen, Arbeiten, für Kinder oder Gäste. Im Erdgeschoss könnte die Wohnfläche - nach baurechtlicher Überprüfung - in die Garage erweitert und vergrößert werden.
Preis: 399.000 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 3.873,79 €
wohnglueck.de | 3.5.2023 | vor 364 Tagen
BUNGALOW mal 2
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt verfügt über eine Teilmodernisierung aus den Jahren 2005/2006 (Dach, Heizung, Fenster). Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen sind überwiegend aus dem Baujahr. Schöner Bungalow in Ruhiglage mit Süd-/Westausrichtung. Ob für zwei Generationen oder als Haus mit Einliegerwohnung. Komplettnutzung oder vielleicht sogar mit eigenem Büro in der Einliegerwohnung. Hier haben Sie viele Möglichkeiten auf ca. 178 m² Wohnfläche. Das Haus ist teilunterkellert. Zwei Terrassen laden im schönen Garten zum Verweilen ein. Sie leben hier auf einer Ebene mit viel Fläche, innen wie außen. Erweiterungsmöglichkeiten oder Aufstockungsmöglichkeiten haben Nachbarn in der Straße bereits für ihre Häuser genutzt. (Die rechtliche Zulässigkeit dieser kann Ihnen ausschließlich das Bauamt der Stadt Frechen bestätigen!) Das Objekt wurde bis zuletzt von zwei Generationen gemeinsam genutzt. Das perfekte Zuhause um das Leben zusammen zu leben.
Preis: 549.000 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 3.084,27 €
wohnglueck.de | 2.5.2023 | vor 365 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Pool in Frechen
Die Doppelhaushälfte wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. In den Innenräumen wurden verschiedene Bodenbeläge verlegt. So finden Sie im Wohn- und Essbereich hochwertiges Stäbchenparkett sowie Laminat in den Zimmern im Obergeschoss. Die Bäder, die Küche und die Diele sind gefliest. Der Raum im Dachgeschoss ist mit Teppichboden ausgestattet. Das Gäste-WC und das Tageslichtbad wurden zuletzt 2005 und 2018 modernisiert. Neben den Modernisierungen in den Innenräumen ist auch am Haus selbst viel saniert worden. So wurde 1996 das Dach neu gedeckt und gedämmt. 2007 ist die Hauswand gedämmt und die Einfahrt gepflastert worden. Die Fassade hat 2019 einen Anstrich bekommen. Im gesamten Haus befinden sich zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, die zuletzt 2015 erneuert wurden. Zudem wurden 2017 die Wasserleitungen im Haus durch Kunststoffleitungen ersetzt. Beheizt wird das Objekt mit einer Kombination aus Öl und Feststoff. Heizkörper und Kessel stammen aus dem Jahr 2012. Der Stahltank verfügt über 5000 Liter Fassungsvermögen.
Preis: 459.000 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 4.456,31 €
wohnglueck.de | 22.4.2023 | vor 376 Tagen
Freundliches Familienhaus in zentrumsnaher Lage
ca. 130 m² Wohnfläche ca. 321 m² Grundstück Anbau 1966 fußläufig nah zum Frechener Zentrum 2 Garagen regelmäßig gewartete Ölheizung von 1995 ab 2014 diverse Modernisierungen wie: Badezimmer, Fußböden (Laminat und Fliesen), Elektrik, nahezu alle Fenster 2014 Dachüberarbeitung Es erwartet Sie ein 1954 massiv erbautes Reihenendhaus, das im Jahre 1966 um einen Anbau erweitert wurde. Das ansprechende typische Familienhaus verfügt über vier Zimmer, plus zwei weitere im Dachgeschoss wohnlich nutzbare Räume. Im Jahr 2014 wurde es großzügig modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Essbereich, die Küche, ein Gästebad sowie ein Abstellraum. Im Wohnzimmer genießen Sie die behagliche Wärme des Kaminofens, der die vorhandene Heizung intensiv unterstützt. Im ersten Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, das modernisierte Badezimmer sowie ein Kinderzimmer zu finden. Vom Badezimmer gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse sowie den Garten. Im Dachgeschoss können zwei weitere Räume wohnlich genutzt werden. Zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen runden dieses ansprechende Familienhaus ab. Bitte beachten Sie, dass einige Fotos digital bearbeitet sind und somit kleine Abweichungen vom Realfoto möglich sind.
Preis: 420.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.230,77 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 383 Tagen
Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in toller Lage von Frechen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene, vollunterkellerte Reihenmittelhaus, in guter Lage von Frechen, wurde ca. im Jahr 1950 erbaut und bietet neben einer Grundstücksfläche von ca. 315 m² verteilt auf zwei Flurstücken und einer Wohnfläche von ca. 90 m² Platz für z. B. eine kleine Familie. Durch den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie rechtsseitig in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Essbereich. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, gut geschnittene Räume, sie ergänzen das Raumangebot. Wie Sie den Bildern entnehmen können, bietet die durchdachte Grundrissgestaltung vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 259.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 2.877,78 €
wohnglueck.de | 13.4.2023 | vor 384 Tagen
Weitblick, Ausblick, schöner Wohnen!
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung in allen Räumen Parkett in der gesamten Wohnung, Fliesen in Bad und HWR neuwertige Einbauküche mit Markengeräten (2017) Balkon mit Süd-Ausrichtung Dreifach verglaste Fenster (2016) elektrische zu öffnende Dachfenster (2016) mit elektrischen Rolläden Bad mit Dusche (2017) 2 Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker) Kellerraum 2 Fahrradkeller Das Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 335,51. Davon sind EUR 208,86 umlagefähig und EUR 85,39 nicht umlagefähig. Die Kosten für die Rücklagen betragen EUR 41,26.
Preis: 379.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 4.031,91 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 807 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Königsdorf.
Die Immobilie hat keinen Sanierungsstau. In den letzten Jahren wurde die gesamte Elektrik erneuert und nahezu alle Wohnbereiche renoviert. Das Haus wurde im Jahr 2000 neu aufgestockt. Ab dem 1. Obergeschoss sind alle Materialien aus dem Jahr 2000. Die Fassade des Hauses (Ziegelsteine, Voll-Klinker bis zum 1. OG, ab dem Aufbau gedämmt mit weißem Putz). Die braunen Holzfenster und die weißen Kunststofffenster haben eine Doppelverglasung und manuelle Rollladen. Eine Gas-Zentralheizung (mit Warmwasser) der Marke Buderus sorgt für die gewünschten Temperaturen. Im Haus gibt es Heizkörper. Ihre neuen Fußböden werden entweder von Fliesen, hochwertigem Parkett oder von pflegeleichtem Laminatboden geziert. Verkleidete Decken sind alle aus Holz und weiß lackiert. Die Wände sind alle frisch tapeziert und gestrichen. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Dachziegeleindeckung. Der Wintergarten wurde vollständig neu mit einer neuen Fensterfront in Kunststoffrahmen und hochwertigen Natursteinfliesen aufbereitet.
Preis: 750.000 € | Größe: 222 m² | Preis/m²: 3.378,38 €
wohnglueck.de | 25.2.2022 | vor 796 Tagen
Wohntraum in Frechen-Zentrum!
Die Wohnung verfügt über die folgenden hochwertigen Ausstattungsmerkmale: -3 Zimmer -Baujahr 2017 -großer Wohn-, Essbereich -Aufzug -Loggia -Bad mit Eckwanne und Dusche -Gäste-WC -Einbauküche -Fußbodenheizung -Barrierefrei -Fenster Dreifachverglasung -Elektrische Rolladen -Fliesen in Holzoptik -Bad und Gäste WC mit übergroßen, braun-melierten Fliesen -Kellerraum -Waschkeller -Tiefgaragenstellplatz Einziehen und wohlfühlen- das ist das Motto für diese 88 m² große, barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Frechen. Das Mehrfamilienhaus ist 2016 gebaut und die Wohnung 2017 fertiggestellt worden. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem, sowohl aus der Tiefgarage, als auch durch den Hauseingang barrierefrei in die zweite Etage. Somit ist die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Von der Diele gelangen sie unmittelbar in das Herzstück, den großen Wohn-, Essbereich mit der offenen Küche. Von dort aus erreicht man auch die Loggia. Über den Flur erreichen sie die anderen Räume der Wohnung. Diese sind vielseitig als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer zu nutzen. Das geräumige und sehr komfortable Bad mit einer Eckwanne, einer großen, ebenerdigen Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen zu einer hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre bei. Die Beheizung der Wohnung erfolgt sehr komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der Stellplatz, Kellerraum, sowie ein separater Waschraum runden das sehr gute Gesamtbild der Wohnung ab. Das Hausgeld beträgt aktuell € 315,-. Davon sind ca. € 232,- umlagefähig und ca. € 83,- nicht umlagefähige Beträge.
Preis: 431.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.897,73 €
wohnglueck.de | 16.3.2022 | vor 777 Tagen
Gepflegtes & charmantes Einfamilienhaus mit Garten! Einbauküche & 2 Garagen !
Angeboten wird ein im Jahr 1999 massiv erbautes Haus. Das Objekt besticht innen wie außen durch seine charmante optische Gestaltung, wie hochwertige Ausstattung. Auch energetisch gibt es kein Verbesserungspotenzial. Das Haus wurde mit roten Voll Klinker erbaut und ist dazu passend mit grünfarbigen Sproßen teils bodentiefen Fenstern (Doppel verglast) ausgestattet. Das Haus wird zeitgemäß mit einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasser Aufbereitung beheizt. Die Immobilie verfügt ausserdem über einen Keller und zwei Garagen, sowie zwei weitere Stellplätze. Ausgestattet mit hochwertigem Fischgräten Parkett (Eiche, 22mm dicke) und einer Einbauküche aus 2009, bietet dieses Objekt den neuen Bewohnern alles was es braucht um sofort einzuziehen. Besonders viel Charme und Komfort verleiht dieser Immobilie der großzügige, pflegeleichte Garten (vollständig eingefriedet). Die Böden in den Bädern und der Küche sind zeitlos in Terrakotta gefliest. Die Bäder mit 30 x 30 cm Fliesen in weiss, es gibt zwei Duschbäder und ein Wannenbad. Aufteilung: Auf zwei Ebenen finden Familien, Paare und deren Gäste genügend Platz zum Wohnen & Arbeiten. 199 qm pure Lebensqualität aufgeteilt auf 5 Zimmer und drei Badezimmer. Erdgeschoss: Gäste Wc Wohnzimmer Küche mit Essbereich Büro / Gästezimmer Obergeschoss: Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer Dachgeschoss: Studio | Atelier | Gästezimmer
Preis: 1.400.000 € | Größe: 198 m² | Preis/m²: 7.070,71 €
wohnglueck.de | 4.4.2022 | vor 759 Tagen
Attraktives Apartment mit Loggia in zentraler Lage von Frechen
Das von uns exklusiv angebotene Apartment in zentraler Lage von Frechen besticht durch seinen praktischen Schnitt und viel Lichteinfall durch die große Fensterfront im Wohnbereich, wodurch die attraktive Einzimmerwohnung geräumig und einladend wirkt. Sie befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Etagen und ist neben dem Treppenhaus auch komfortabel über den Personenaufzug zu erreichen. Das Apartment verfügt über einen großen offenen Wohnraum mit gepflegter Küchenzeile und einem kleinen Séparée, das sich als Schlafbereich anbietet. Die geräumige Loggia mit weitem Blick über Frechen und die umliegenden Städte ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Diele und zwei kleine Abstellräume, einen in der Diele und einen auf der Loggia, die praktischen Stauraum bieten. Aufgrund des komfortablen und praktischen Schnitts und der sehr guten Anbindung eignet sich das Apartment zur Eigennutzung oder als sehr gut zu vermietende Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inkl. der Lageprüfung zu erhalten. Gerne können Sie sich schon einen Überblick mit unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang verschaffen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2586999?accessKey=62a2 . Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Preis: 115.000 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 2.875 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 755 Tagen
Luxuriöse, geräumige Doppelhaushälfte in exklusiver Lage
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Unterschiedliche dem Bedarf angepasste Fußbodenbeläge mit Fußbodenheizung. Die ansprechende und neuwertige, zweistöckige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse. Sie können Sie kurzfristig beziehen. Die Immobilie besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Neben sechs hübschen Zimmern zählen zwei Badezimmer zu dem Objekt. Beheizt wird die Immobilie per Wärmepumpe. Sauna-Oase und der abgeschlossene Garten mit Terrasse und Markise laden zur Entspannung ein. Ein Kamin im Wohnzimmer macht die kalte Jahreszeit gemütlich.
Preis: 2.500 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 12,76 €
wohnglueck.de | 4.6.2022 | vor 698 Tagen
Schöne Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Garage in Frechen-Bachem
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Garage. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2015/16 und 2022. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch einen optimalen Grundriss aus, der viele gestalterische Möglichkeiten bietet. Über den Hausflur erreicht man über eine massive Treppe den knapp 133 qm umfassenden Wohnbereich im ersten und zweiten Obergeschoss. Hervorzuheben ist insbesondere der im 1. OG gelegene großzügige offene Wohn-Essbereich, der in die nach Süd-West ausgerichtete Dachterrasse übergeht. Der weite Blick über Bachem laden ein zu entspannten Stunden an der frischen Luft. Dank windgeschützter Lage gedeihen Pflanzen wie Palmen, Olivenbäume und Zitrusfrüchte auf der über zwei Ebenen verlaufenden Terrasse, sodass ein mediterranes Flair entsteht. Die Dachterrasse ist etwa 40qm groß und bietet somit Platz für viele Aktivitäten. Ausgestattet ist das 1. OG mit einem modern und hell gefliesten Duschbad, hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. In der Etage darüber, im 2. OG liegen die 3 Schlafräume. Wenn man seinen Kopf etwas hinaus streckt, kann man sogar aus den rückwärtigen Zimmern den Kölner Dom sehen. Außerdem ist vom 2. Obergeschoss über eine Leiter der offene Spitzboden zu erreichen, der zu Lagerzwecken oder um den Wohnraum zu erweitern genutzt werden kann. Das 2 OG verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. SANIERUNG Während der Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/16 wurden die Innenwände ökologisch und atmungsaktiv verputzt und mit einer offenporigen Silikatfarbe gestrichen. In allen Wohnräumen liegt Eichenholzboden. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, Die Leitungen für Gas, Elektro, Trinkwasser wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Ein Einzug ist sofort möglich.
Preis: 590.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 4.436,09 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 692 Tagen
Schöne Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Garage in Frechen Bachem
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Zur Miete steht eine Wohnung in einem Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Garage. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2015/16 und 2022. Über den Hausflur erreicht man über eine massive Treppe den knapp 133 qm umfassenden Wohnbereich im ersten und zweiten Obergeschoss. Hervorzuheben ist insbesondere der im 1. OG gelegene großzügige offene Wohn-Essbereich, der in die nach Süd-West ausgerichtete Dachterrasse übergeht. Der weite Blick über Bachem laden ein zu entspannten Stunden an der frischen Luft. Dank windgeschützter Lage gedeihen Pflanzen wie Palmen, Olivenbäume und Zitrusfrüchte auf der über zwei Ebenen verlaufenden Terrasse, sodass ein mediterranes Flair entsteht. Die Dachterrasse ist etwa 40qm groß und bietet somit Platz für viele Aktivitäten. Ausgestattet ist das 1. OG mit einem modern und hell gefliesten Duschbad, hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. In der Etage darüber, im 2. OG liegen die 3 Schlafräume. Wenn man seinen Kopf etwas hinaus streckt, kann man sogar aus den rückwärtigen Zimmern den Kölner Dom sehen. Außerdem ist vom 2. Obergeschoss über eine Leiter der offene Spitzboden zu erreichen, der zu Lagerzwecken oder um den Wohnraum zu erweitern genutzt werden kann. Das 2 OG verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. SANIERUNG Während der Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/16 wurden die Innenwände ökologisch und atmungsaktiv verputzt und mit einer offenporigen Silikatfarbe gestrichen. In allen Wohnräumen liegt Eichenholzboden. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, Die Leitungen für Gas, Elektro, Trinkwasser wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Ein Einzug ist sofort möglich.
Preis: 1.580 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 11,88 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 692 Tagen
Wohnung mit eigenem Innenhof und Garage in Frechen Bachem
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Zur Vermietung steht eine EG Wohnung in einem Reihenmittelhaus mit Innenhof und Garage. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2015/16 und 2022. Aktuell ist die Wohnung unterteilt in Wohnung und Büro. Die Wohnung ist über den Hausflur zugänglich, das Büro erreicht man über den Innenhof. Auf Wunsch kann die Trennwand wieder herausgenommen werden um zb. die gesamte Fläche wieder als Wohnraum zu nutzen. Die Wohnung verfügt neben einem separaten Schlafzimmer auch über ein modernes Duschbad und einen offenen Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche. Die Wohnung wurden von den Eigentümern in der Vergangenheit als Ferienwohnung zeitweise vermietet. Die Nachfrage nach einer solch charmanten Wohnung mit Vollauslastung ist stets groß und die Wohnung wird wenn gewünscht mit Mobiliar verkauft, sodass direkt weiter vermietet werden kann. Sie könnten dies in Ihrer Finanzierung Kalkulation berücksichtigen. Angeboten wurde die Wohnung auf Airbnb für EUR 900 pro Monat alles inkl. Das etwa 15qm umfassende Büro befindet sich im hinteren Teil des Anbaus und ist derzeit von der Wohnung durch eine Leichtbauwand abgetrennt, diese Trennung kann jederzeit ohne großen Aufwand Rückgängig gemacht werden. SANIERUNG Während der Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/16 wurden die Innenwände ökologisch und atmungsaktiv verputzt und mit einer offenporigen Silikatfarbe gestrichen. In allen Wohnräumen liegt Eichenholzboden. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, Die Leitungen für Gas, Elektro, Trinkwasser wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Ein Einzug ist sofort möglich.
Preis: 630 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 14 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 692 Tagen
Wohnung mit eigenem Innenhof und Garage in Frechen-Bachem
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Zum Verkauf steht eine EG Wohnung in einem Reihenmittelhaus mit Innenhof und Garage. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2015/16 und 2022. Aktuell ist die Wohnung unterteilt in Wohnung und Büro. Die Wohnung ist über den Hausflur zugänglich, das Büro erreicht man über den Innenhof. Auf Wunsch kann die Trennwand wieder herausgenommen werden um zb. die gesamte Fläche wieder als Wohnraum zu nutzen. Die Wohnung verfügt neben einem separaten Schlafzimmer auch über ein modernes Duschbad und einen offenen Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche. Die Wohnung wurden von den Eigentümern in der Vergangenheit als Ferienwohnung zeitweise vermietet. Die Nachfrage nach einer solch charmanten Wohnung mit Vollauslastung ist stets groß und die Wohnung wird wenn gewünscht mit Mobiliar verkauft, sodass direkt weiter vermietet werden kann. Sie könnten dies in Ihrer Finanzierung Kalkulation berücksichtigen. Angeboten wurde die Wohnung auf Airbnb für EUR 900 pro Monat alles inkl. Das etwa 15qm umfassende Büro befindet sich im hinteren Teil des Anbaus und ist derzeit von der Wohnung durch eine Leichtbauwand abgetrennt, diese Trennung kann jederzeit ohne großen Aufwand Rückgängig gemacht werden. SANIERUNG Während der Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/16 wurden die Innenwände ökologisch und atmungsaktiv verputzt und mit einer offenporigen Silikatfarbe gestrichen. In allen Wohnräumen liegt Eichenholzboden. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, Die Leitungen für Gas, Elektro, Trinkwasser wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Ein Einzug ist sofort möglich.
Preis: 210.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 4.666,67 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 692 Tagen
Kapitalanlage - freistehender Bungalow in begehrter Wohnlage in Frechen-Hücheln
Der von uns angebotene Bungalow aus dem Jahre ca. 1978 präsentiert sich am Ende einer verkehrsberuhigten Straße in Feldrandlage. Vor dem eigentlichen Wohnbereich befindet sich das Arbeitszimmer mit Zugang zur weiteren Terrasse, Diele und kleinem Duschbad. Vom großzügigen Wohnraum aus blickt man in den traumhaften Garten mit Süd-Ausrichtung. Des Weiteren befindet sich im EG ein Kaminzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur kleinen Terrasse, ein separater Schlaftrakt mit Schrankzimmer, Schlafraum und großem Dusch-Wannenbad. Das Einfamilienhaus ist teils unterkellert und bietet neben einer Waschküche einen Hausanschlussraum, Vorratsraum, Tankraum, Heizungsraum und großem Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Die Immobilie ergänzt sich durch zwei Garagen mit davorliegenden Parkplätzen. Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen. WICHTIG: Die Eigentümerin wird nach der Veräußerung weiter als Mieterin im Objekt wohnen bleiben. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.120,00 € p.a. zzgl. NK (Angaben laut Eigentümer, Stand Juni 2022, Haftung ausgeschlossen). Sollten wir Ihr Interesse für diesen attraktiven Bungalow in Frechen geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 565.000 € | Größe: 138,35 m² | Preis/m²: 4.083,85 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 674 Tagen
Ihr neues Zuhause in Frechen!
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Wohnung verfügt über die folgenden hochwertigen Ausstattungsmerkmale: -3 Zimmer -Baujahr 2017 -großer Wohn-, Essbereich -Aufzug -Loggia -Bad mit Eckwanne und Dusche -Gäste-WC -Einbauküche -Fußbodenheizung -Barrierefrei -Fenster Dreifachverglasung -Elektrische Rollladen -Fliesen in Holzoptik -Bad und Gäste-WC mit übergroßen, braun-melierten Fliesen -Kellerraum -Waschkeller -Tiefgaragenstellplatz Einziehen und wohlfühlen das ist das Motto für diese 88 m² große, barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Frechen. Das Mehrfamilienhaus ist 2016 gebaut und die Wohnung 2017 fertiggestellt worden. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem, sowohl aus der Tiefgarage, als auch durch den Hauseingang barrierefrei in die zweite Etage. Somit ist die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Von der Diele gelangen sie unmittelbar in das Herzstück, den großen Wohn-, Essbereich mit der offenen Küche. Von dort aus erreicht man auch die Loggia. Über den Flur erreichen sie die anderen Räume der Wohnung. Diese sind vielseitig als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer zu nutzen. Das geräumige und sehr komfortable Bad mit einer Eckwanne, einer großen, ebenerdigen Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen zu einer hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre bei. Die Beheizung der Wohnung erfolgt sehr komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der Stellplatz, Kellerraum, sowie ein separater Waschraum runden das sehr gute Gesamtbild der Wohnung ab. Das Hausgeld beträgt aktuell € 315,-. Davon sind ca. € 232,- umlagefähig und ca. € 83,- nicht umlagefähige Beträge.
Preis: 380.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.318,18 €
wohnglueck.de | 30.6.2022 | vor 671 Tagen
Eigentumswohnung PROVISIONSFREI
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben: Heizkörper mit Thermostate in allen Räumen Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Bodentiefe Fenster/Türen zur Terrasse 2-Fach verglaste Fenster Fliesenboden in allen Räumen Einbauküche Elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage Abstellraum innerhalb der Wohnung + Kellerraum + gemeinsam genutzter Fahrradkeller und Waschküche Eigener TG-Stellplatz mit elektrischen Garagentor Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 82 m² Wohnfläche und eigener Terrasse und Garten. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 11-Parteien Haus in Frechen-Königsdorf, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln (2 km). Durch die Eingangstür betritt man den Dielenbereich nebst Abstellraum. Von dort ist über den Flur das Schlafzimmer, Gäste-WC und das Badezimmer (Vollbad mit Badewanne und Dusche) zu erreichen. Am Ende des Flures befindet sich das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse nebst offener Küche. Die Fensterfront besteht aus 3 bodentiefen Fenstern, welche sich über die gesamte Breite öffnen lassen. Über diese gelangen sie zur eigenen hellen Terrasse. Die schöne offene Küche beherbergt eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Alle Wohnräume sind in Richtung Süd-West ausgerichtet und verfügen über den ganzen Tag lang Sonne. Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz liegt in einer Tiefgarage mit elektrischem Garagentor. Das Hausgeld inkl. Nebenkosten und Rücklagen liegt derzeit bei 180€ pro Monat. Die Wohnung ist seit 2013 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, aktuelle Kaltmiete 901 €. Die Wohnung in dieser Lage, in diesem Zustand und ohne Provision ist eine seltene Gelegenheit!
Preis: 360.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 4.390,24 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 667 Tagen
Behagliche Doppelhaushälfte mit wunderschön angelegtem Garten in idyllischer Lage von Frechen
Badezimmer im EG: 2013 Öl-Heizung: 2006 Dach mit Ausbau DG: 2013 Offene Küche: 2014 Elektrisches Garagentor: 2008 Hofeinfahrt mit Kies und spezieller Isolierschicht: 2005 Fenster (mit el. Rolläden): 1999 Parkett im ganzen Haus bis auf Laminat in den Schlafzimmern. Zudem eine Echtholz-Treppe bis in das Dachgeschoß Ausbaureserve für ein zweites Badezimmer im 1. OG. Zum Verkauf steht eine himmlisch behagliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957, der man den einstigen Charme dieser Zeit noch anmerkt. Zugleich ist das Haus so dezent wie möglich aber so effizient wie nötig renoviert worden: Badezimmer im EG: 2013 Öl-Heizung: 2006 Dach mit Ausbau DG: 2013 Offene Küche: 2014 Elektrisches Garagentor: 2008 Hofeinfahrt mit Kies und spezieller Isolierschicht: 2005 Fenster (mit el. Rolläden): 1999 Das Erdgeschosses wartet gleich mit mehreren Highlights auf: Die wunderschöne offene Küche mit direktem Zugang zum Garten, das intelligent gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche oder der Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer mit dem zentral platzierten Holzofen und der offenen Holzlagerstelle. Über eine Echtholz-Treppe gelangt man in die 1. Etage mit zwei Schlafzimmern, wobei eines einen begehbaren Kleiderschrank besitzt. Hier ist noch ein weiterer Raum, der als Badezimmer angelegt wurde, alle notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden. Über die offene Holztreppe und den lichten Flur geht es weiter in das Dachgeschoß mit einer Galerie, die aktuell als Arbeitsplatz genutzt wird sowie einem weiteren Schlaf-Arbeitszimmer unter einem wunderschönen offenen Giebel. Hier ist noch eine weitere Toilette zu finden. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, den man über die große Douglasien-Holz-Terrasse (mit elektrischer Markise) erreicht. Dahinter reihen sich lauschige Sitzgelegenheiten unter Sonnensegeln oder Brunnen an Hochbeete mit Gemüse und Kräutern. Unser Prädikat: Verlieben nicht ausgeschlossen!
Preis: 549.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 4.427,42 €
wohnglueck.de | 13.7.2022 | vor 658 Tagen
Helle 3-Zimmerwohnung in Königsdorf ab dem 01.08.2022 zu vermieten
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Über den einladenden ersten Flur (zum eher ‚öffentlichen‘ Bereich der Mietwohnung: Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, Küche und Gäste-WC) gelangen sie links in die geräumige Küche mit großem Fenster und einer Speisekammer-Ecke, welche sich auch als Vorrats- oder Abstellkammer nutzen lässt. Die Wände der Küche sind teilweise weiß gekachelt; der Raum bietet Platz für eine großzügige Einbauküche. Von der Diele aus ist auch das weiß gekachelte Gäste-WC erreichbar, welches mit einem Spiegel, einer Glasablage sowie einem Waschbecken im eckigen Design und einem modernen spülrandlosen WC voll ausgestattet ist. - Geradeaus gelangen Sie in den Ess-/Wohnbereich, in dem eine breite Fensterfront (4 große Fenster) nach Süden auffällt, welche die Räumlichkeiten mit Tagelicht durchflutet. Das Wohn-/Esszimmer sowie der angrenzende Wintergarten lassen sich durch elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln und ermöglichen im Sommer einen optimalen Wärmeschutz. Der Fußboden der Mietwohnung besteht aus Laminat und hochwertigem Granit mit einer Maserung in verschiedenen Grautönen. Der vollständig doppeltverglaste Wintergarten, welcher als Wohnraumerweiterung des Wohn-/Essbereichs einen besonderen Vorzug der Ausstattung darstellt, fungiert durch einen verbesserten Lichteinfall als funktionales und optisches Bauerweiterungselement. Durch die Ausrichtung nach Südwesten kann die Sonneneinstrahlung optimal genutzt werden. Über einen zweiten Flur (zum eher ‚privaten‘ Bereich der Mietwohnung) gelangt man in das kleine Arbeits-/Kinderzimmer und das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Arbeits-/Kinderzimmer sowie Schlafzimmer überzeugen durch eine ruhige Nord-Ausrichtung zur ebenfalls ruhigen Hofseite und verfügen beide über Glastüren zum Balkon, welcher sich über den Außenbereich von Arbeits-/Kinderzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer erstreckt. Das Badezimmer, welches durch ein großes Fenster über Tageslicht verfügt, ist modern gestaltet und beinhaltet eine geflieste fast bodengleiche Dusche mit einer Duschabtrennung aus Glas. Die hochwertige Ausstattung des weiß mit farbigen Akzenten gekachelten Badezimmers vervollständigt sich durch einen weißen Handtuchheizkörper und eine Dusche, die sowohl über eine Handbrause als auch über eine großflächige Kopfbrause verfügt. Die großzügige Anlage des Badezimmers ermöglicht die problemlose Platzierung einer Waschmaschine (Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.) sowie eines Trockners. Der großzügige Balkon zur ruhigen Hofseite, welcher über einen Oberbelag aus anthrazitfarbenen Gartenfliesen in Steinoptik verfügt, kann über Glastüren im Arbeits-/Kinderzimmer sowie Schlafzimmer betreten werden und ist mit einem fest installierten Sonnenschirm ausgestattet. Zur Erhöhung der Sicherheit ist eine Videogegensprechanlage Teil der Ausstattung dieser Wohnung. Zudem verfügt die Mietwohnung über eine Sicherheits-Wohnungstüre aus Stahl (Feuerschutz-Stahltüre) mit Spion und über einen eigenen verschließbaren Kellerraum. Das über mehrere Jahr umfassend energetisch sanierte Objekt aus dem Baujahr 1985 entspricht durch die vollständige Wärmedämmung der Außenwände (2015/16) und der Kellerdecke, die komplett verglasten Wintergärten, dreifachverglaste Fenster (2020) und den Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung (Baujahr 2018) einer guten Effizienzklasse. Alle Heizungen sind mit elektronischen Heizkostenzählern ausgestattet, die von einem mit der Heizkostenabrechnung beauftragten Unternehmen regelmäßig per Funk abgelesen werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zudem verfügt das Objekt für den TV-Empfang über eine SAT-Anlage im 3. OG, die von den Bewohnern im 1. und 2. OG mitgenutzt werden kann.
Preis: 1.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 17.7.2022 | vor 654 Tagen
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz zentral in Frechen
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde über die Jahre großzügig saniert und modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: neue Kunstofffenster mit Doppelverglasung (Jahr 2011) Sanierung des gesamten Badezimmers inklusive Wasserleitungen (Jahr 2011) teilweise Erneuerung der Elektroinstallation inklusive Stromverteilerkasten (Jahr 2011) abgehangene Deckenbeleuchtung im Wohn-/Esszimmer (Jahr 2011) Erneuerung aller Zimmertüren (Jahr 2011) die gesamte Wohnung wurde mit hellen, hochwertigen Feinsteinzeugfliesen gefliest (Jahr 2011) Erneuerung aller Heizkörper (Jahr 2011) Neue Eingangstür mit dreifach Verriegelung (Jahr 2015) Neue Gegensprechanlage wurde installiert (Jahr 2015) Installation einer eigenen SAT Schüssel für die Wohnung (Jahr 2016) Das Wohnzimmer wurde mit einer hochwertigen Wand im Steindesign ausgestattet (Jahr 2016) Alle Fenster wurden mit Verdunkelungsrollos ausgestattet (Jahr 2016) Die meisten Fenster sowie die Balkontür wurden mit Fliegengittern ausgestattet (Jahr 2016) Fast alle Schalter und Steckdosenelemente wurden erneuert (Gira System 55 // Jahr 2017) Das Gäste-WC wurde saniert und das Stand-WC gegen ein Hänge-WC ohne Spülrand getauscht (Jahr 2017) Das WC im Badezimmer wurde gegen ein spülrandloses WC ersetzt (Jahr 2017) Das Waschbecken im Badezimmer wurde ersetzt (Jahr 2019)
Preis: 279.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 3.671,05 €
wohnglueck.de | 1.8.2022 | vor 640 Tagen
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage
Balkon Garten-Mitbenutzung Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf steht eine langzeit-vermietete Eigentumswohnung in Frechen-Königsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Beim Betreten der Dreizimmerwohnung über das Entrée, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, von welchem Sie Zutritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon haben. Außerdem gelangen Sie vom Eingangsbereich aus zu zwei weiteren Räumen, welche sich aufgrund der Grundrissgestaltung vielfältig nutzen lassen. Zwischen diesen Zimmern liegt das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Neben weißen Fliesen wurde in dieser Wohnung auch Teppichboden verlegt. Die Küche lässt sich ebenfalls über das Entrée erreichen, und ist mit einer kleiner Küchenzeile ausgestattet. Erwähnenswert ist zudem, dass es eine Gartenmitbenutzung gibt, in dessen Sie gemütlich Ihren Tag in einer der ruhigsten Lagen um Köln ausklingen lassen können. Abgerundet wird das Wohnangebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Preis: 295.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 3.641,98 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 614 Tagen
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (provisionsfrei)
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Steinfußboden, bodentiefe, große Fenster Die Wohnung hat drei Zimmer, Küche, Bad und separates Gäste-WC sowie einen Balkon. Ein großzügig dimensionierter PKW-Stellplatz ist ebenso vorhanden wie ein Kellerraum. Es fällt keine Provision an. Im genannten Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz mit einem Betrag von 20.000 Euro enthalten. Das Objekt befindet sich in bevorzugter, guter und ruhiger Wohnlage in Frechen-Königsdorf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 438.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 4.610,53 €
wohnglueck.de | 19.9.2022 | vor 590 Tagen
Wohnen im Grünen!
Die Wohnung verfügt über alle Merkmale zeitgemäßen Wohnens: Fahrstuhl Kunststofffenster mit Wärmeisolierverglasung modernes Badezimmer Handtuchheizkörper Hochwertige Böden Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Heizung und Warmwasser über die Zentralheizung Keller Tiefgaragenstellplatz Anfragen bitte NUR per E-Mail, keine Anrufe - danke! - - - Besichtigungstermine nach Ansicht des 3D-Rundgangs. Dieser wird Ihnen auf Anfrage automatisch zugesendet - - - Diese schön geschnittene, gerade vollständig und fachgerecht sanierte Drei-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in ruhiger Bestlage von Frechen-Königsdorf. Sie verfügt über ca. 80 m² sehr sinnvoll aufgeteilter Wohnfläche. Von einem zentralen Flur gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Der Balkon verfügt über einen kleinen Abstellraum und einen zweiten Zugang vom Schlafzimmer. Hier lässt sich der weite Ausblick ins Grüne in Richtung Köln wunderbar genießen. Über den Flur gelangen Sie ebenso in das neue Bad, das Arbeits- bzw. Kinderzimmer und die Küche. Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand!
Preis: 850 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 10,63 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 587 Tagen
Englischer Charme mitten in Frechen
Das fußläufig aus der Innenstadt erreichbare Reihenmittelhaus befindet sich in bester Nachbarschaft und traumhafter Wohnlage von Frechen. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele zur Küche, von der Sie in den offenen Wohn-/Essbereich gelangen. Mit geringem Aufwand ließe sich die Wand zum Wohnbereich öffnen und ein modernes, offenes Raumkonzept kreieren. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über einen kleinen Flur ist die Terrasse zu erreichen, die genügend Platz für gemütliche Abende bietet. Ein kleiner Garten rundet das Wohlfühlambiente ab. Teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für vollständige Beschattung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Zimmer, welche jeweils einen kleinen Abstellraum haben. Eine Treppe führt in den ausgebauten Dachboden, wo sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das zweite Tageslichtbad mit Dusche befinden. Im Dachgeschoss besteht weiteres Ausbaupotential. Die Bodenbeläge des Hauses sind im Erdgeschoss Fliesen und in den Obergeschossen Laminat, Teppichboden sowie Fliesen im Bad. Im Untergeschoss befinden sich der Vorrats-, Wasch- und Trockenraum sowie die Gasheizung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Preis: 425.000 € | Größe: 105,49 m² | Preis/m²: 4.028,82 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 587 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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