Geräumige 4-Zimmer-Wohnung: gepflegtes Wohnen in ruhiger Umgebung
Ihre Eigentumswohnung auf einen Blick: Kaufpreis der Wohnung: 249.999 EUR Kaufpreis der Garage: 10.001 EUR Hausgeld: ca. 324 EUR Wohnfläche: ca. 103 m² Zimmeranzahl: 4 Badezimmeranzahl: 1 Vollgeschosse: 2 Etage der Wohnung: 1 Keller: 1 Garagenanzahl: 1 Balkon: 1 Baujahr: 1980 Einzugstermin: Sofort Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung Energieträger: Gas Zustand: Sanierungsbedürftig Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Frechen-Buschbell! Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Lage ist als ruhige aber dennoch gut angebundenen Wohngegend zu beschreiben. Mit einer Wohnfläche von 103 m² erstrecken sich 4 helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind trotz Sanierungsbedarf gepflegt und warten darauf, nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet zu werden. Das massiv erbaute Mehrparteienhaus stammt aus dem Jahr 1980 und verspricht solide Bauqualität für dauerhaftes Wohnvergnügen. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für behagliche Wärme und die Fußbodenheizung in der Wohnung für warme Füße im Winter. Genießen Sie den Komfort eines eigenen Badezimmers sowie eines separaten Gäste-WCs, die bereits vorhanden und funktional gestaltet sind. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Gestalten Sie diesen Außenbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen und nutzen Sie ihn als grüne Oase. Zu der Wohnimmobilie gehört zusätzlich eine eigene Garage für Ihr Fahrzeug, die für Sicherheit und Komfort sorgt. Ihr persönliches Kellerabteil bietet Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird, und sorgt für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Mit einem Hausgeld von ca.324 EUR pro Monat sind die gemeinschaftlichen Belange des Hauses abgedeckt, dazu gehören allgemeine Kosten wie die Straßenreinigung, der Winterdienst, der Allgemeinstrom oder die Gebäudeversicherung aber auch Kosten für die Verwaltung der Garage und der Wohnung selber sind selbstverständlich im Hausgeld enthalten. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage, die großzügige Wohnfläche und die bereits vorhandenen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Potenzial überzeugen!
Preis: 249.999 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 2.427,17 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 57 Tagen
Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Bachem (Frechen)
Das ca. 167m² große Baugrundstück befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds in Bachem (Frechen) im Rhein-Erft-Kreis. Eine Baugenehmigung auf dem Grundstück wurde bereits erteilt. Sie beinhaltet den Bau eines Zweifamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 153m² auf drei Ebenen mit einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 122m². Das genehmigte Zweifamilienhaus bietet Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte – ideal für Familien, generationsübergreifendes Wohnen oder als Investitionsobjekt. Ein ideales Baugrundstück für all diejenigen, die den Traum von Ihrem eigenen Haus in einem gewachsenen Wohnumfeld verwirklichen möchten. Die bereits vorhandene Baugenehmigung erleichtert den Planungsprozess erheblich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr persönliches Wohnglück zu schaffen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Beachten Sie auch unser Angebot für das dahinterliegende Stadthaus in der Mauritiusstraße 77. Hier können Sie jetzt bereits wohnen, während Sie dieses Grundstück noch bebauen (siehe FALC-JS-42173).
Preis: 156.000 € | Größe: 153,3 m² | Preis/m²: 1.017,61 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 63 Tagen
Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Frechen Bachem
Das ca. 167m² große Baugrundstück befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds in Bachem (Frechen) im Rhein-Erft-Kreis. Eine Baugenehmigung auf dem Grundstück wurde bereits erteilt. Sie beinhaltet den Bau eines Zweifamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 153m² auf drei Ebenen mit einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 122m². Das genehmigte Zweifamilienhaus bietet Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte – ideal für Familien, generationsübergreifendes Wohnen oder als Investitionsobjekt. Ein ideales Baugrundstück für all diejenigen, die den Traum von Ihrem eigenen Haus in einem gewachsenen Wohnumfeld verwirklichen möchten. Die bereits vorhandene Baugenehmigung erleichtert den Planungsprozess erheblich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr persönliches Wohnglück zu schaffen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Beachten Sie auch unser Angebot für das dahinterliegende Stadthaus in der Mauritiusstraße 77. Hier können Sie jetzt bereits wohnen, während Sie dieses Grundstück noch bebauen (siehe FALC-JS-42173).
Preis: 156.000 € | Größe: 153,3 m² | Preis/m²: 1.017,61 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 82 Tagen
2-Zimmer-Wohnung in Frechen-City
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Frechen. 1996 wurde das massive 3-Parteienhaus, in dem sich die ca. 62 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet errichtet. Die gesamt Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bereits der Flur der Wohnung überzeugt mit viel Platz für Ihre Garderobe. Angrenzend erreichen Sie das mit Tageslicht durchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und vorhandener Theke. Abgehend vom Flur gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie das Badezimmer. In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum mit Stromanschluss und einer zur Wohnung gehörenden Garage, die für 5.000 € zusätzlich erworben werden kann. Ein Waschraum steht Ihnen neben einem großen Fahrradraum ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklagen beträgt 306,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Preis: 199.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 3.209,68 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 91 Tagen
Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Frechen
• Baujahr 1997 • ca. 55 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • großzügiger Abstellbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt) • Fliesen in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit Dusche • großzügiger Flur mit Loggia-Zugang • Süd-Loggia mit ca. 6 m² (pflegeleichter WPC Bodenbelag) • Kellerraum vorhanden • Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden • Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 EUR mitgekauft werden VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit separater Küche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, über den man Zugang zur Loggia hat. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ca. 6 m² groß und mit einem witterungsbeständigen WPC Bodenbelag sowie eingebauten Lampenspots im Dachüberstand ausgestattet. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die schönen Sonnentage genießen. Die Wohnräume sind komplett mit Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Mit über 26 m² eignet sich der Wohnraum hervorragend als zusammengelegter Wohn- und Schlafbereich. Das ebenfalls vom Flur abgehende, helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich vom Flur abgehend ein großzügiger Abstellbereich, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Ein gemauerter und trockener Kellerraum bietet den notwendigen Stauraum für persönliche Gegenstände. Annehmlichkeiten wie einen Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 238 EUR pro Monat, wovon ca. 31 EUR für die Instandhaltungsrücklagen verwendet werden. Derzeit ist die Immobilie für 640 EUR Kaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz) vermietet. Das Mietverhältnis ist von der Mieterin zum 31.12.2023 gekündigt worden, sodass die Immobilie danach selbstgenutzt oder wieder neu vermietet werden kann. Zu der Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 EUR mit erworben werden. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen die Immobilie zu einem optimalen Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 220.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.000 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 140 Tagen
Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Frechen
• Baujahr 1997 • ca. 55 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • großzügiger Abstellbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt) • Fliesen in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit Dusche • großzügiger Flur mit Loggia-Zugang • Süd-Loggia mit ca. 6 m² (pflegeleichter WPC Bodenbelag) • Kellerraum vorhanden • Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden • Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 EUR mitgekauft werden VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit separater Küche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, über den man Zugang zur Loggia hat. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ca. 6 m² groß und mit einem witterungsbeständigen WPC Bodenbelag sowie eingebauten Lampenspots im Dachüberstand ausgestattet. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die schönen Sonnentage genießen. Die Wohnräume sind komplett mit Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Mit über 26 m² eignet sich der Wohnraum hervorragend als zusammengelegter Wohn- und Schlafbereich. Das ebenfalls vom Flur abgehende, helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich vom Flur abgehend ein großzügiger Abstellbereich, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Ein gemauerter und trockener Kellerraum bietet den notwendigen Stauraum für persönliche Gegenstände. Annehmlichkeiten wie einen Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 238 EUR pro Monat, wovon ca. 31 EUR für die Instandhaltungsrücklagen verwendet werden. Derzeit ist die Immobilie für 640 EUR Kaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz) vermietet. Das Mietverhältnis ist von der Mieterin zum 31.12.2023 gekündigt worden, sodass die Immobilie danach selbstgenutzt oder wieder neu vermietet werden kann. Zu der Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 EUR mit erworben werden. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen die Immobilie zu einem optimalen Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 220.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.000 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 140 Tagen
Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Frechen
• Baujahr 1997 • ca. 55 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • großzügiger Abstellbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt) • Fliesen in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit Dusche • großzügiger Flur mit Loggia-Zugang • Süd-Loggia mit ca. 6 m² (pflegeleichter WPC Bodenbelag) • Kellerraum vorhanden • Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden • Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 EUR mitgekauft werden VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit separater Küche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, über den man Zugang zur Loggia hat. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ca. 6 m² groß und mit einem witterungsbeständigen WPC Bodenbelag sowie eingebauten Lampenspots im Dachüberstand ausgestattet. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die schönen Sonnentage genießen. Die Wohnräume sind komplett mit Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Mit über 26 m² eignet sich der Wohnraum hervorragend als zusammengelegter Wohn- und Schlafbereich. Das ebenfalls vom Flur abgehende, helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich vom Flur abgehend ein großzügiger Abstellbereich, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Ein gemauerter und trockener Kellerraum bietet den notwendigen Stauraum für persönliche Gegenstände. Annehmlichkeiten wie einen Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 238 EUR pro Monat, wovon ca. 31 EUR für die Instandhaltungsrücklagen verwendet werden. Zu der Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 EUR mit erworben werden. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen die Immobilie zu einem optimalen Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 220.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.000 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 140 Tagen
Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Frechen
• Baujahr 1997 • ca. 55 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • großzügiger Abstellbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt) • Fliesen in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit Dusche • großzügiger Flur mit Loggia-Zugang • Süd-Loggia mit ca. 6 m² (pflegeleichter WPC Bodenbelag) • Kellerraum vorhanden • Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden • Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 EUR mitgekauft werden VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit separater Küche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, über den man Zugang zur Loggia hat. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ca. 6 m² groß und mit einem witterungsbeständigen WPC Bodenbelag sowie eingebauten Lampenspots im Dachüberstand ausgestattet. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die schönen Sonnentage genießen. Die Wohnräume sind komplett mit Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Mit über 26 m² eignet sich der Wohnraum hervorragend als zusammengelegter Wohn- und Schlafbereich. Das ebenfalls vom Flur abgehende, helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich vom Flur abgehend ein großzügiger Abstellbereich, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Ein gemauerter und trockener Kellerraum bietet den notwendigen Stauraum für persönliche Gegenstände. Annehmlichkeiten wie einen Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 238 EUR pro Monat, wovon ca. 31 EUR für die Instandhaltungsrücklagen verwendet werden. Zu der Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 EUR mit erworben werden. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen die Immobilie zu einem optimalen Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 220.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.000 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 153 Tagen
Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Frechen
• Baujahr 1997 • ca. 55 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • großzügiger Abstellbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt) • Fliesen in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit Dusche • großzügiger Flur mit Loggia-Zugang • Süd-Loggia mit ca. 6 m² (pflegeleichter WPC Bodenbelag) • Kellerraum vorhanden • Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden • Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 EUR mitgekauft werden VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit separater Küche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, über den man Zugang zur Loggia hat. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ca. 6 m² groß und mit einem witterungsbeständigen WPC Bodenbelag sowie eingebauten Lampenspots im Dachüberstand ausgestattet. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die schönen Sonnentage genießen. Die Wohnräume sind komplett mit Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Mit über 26 m² eignet sich der Wohnraum hervorragend als zusammengelegter Wohn- und Schlafbereich. Das ebenfalls vom Flur abgehende, helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich vom Flur abgehend ein großzügiger Abstellbereich, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Ein gemauerter und trockener Kellerraum bietet den notwendigen Stauraum für persönliche Gegenstände. Annehmlichkeiten wie einen Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 238 EUR pro Monat, wovon ca. 31 EUR für die Instandhaltungsrücklagen verwendet werden. Derzeit ist die Immobilie für 640 EUR Kaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz) vermietet. Das Mietverhältnis ist von der Mieterin zum 31.12.2023 gekündigt worden, sodass die Immobilie danach selbstgenutzt oder wieder neu vermietet werden kann. Zu der Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 EUR mit erworben werden. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen die Immobilie zu einem optimalen Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 220.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.000 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 153 Tagen
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Frechen-City
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Frechen. 1996 wurde das massive 3-Parteienhaus, in dem sich die ca. 62 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet errichtet. Die gesamt Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist bis zum 31.01.24 vermietet, wird weiß gestrichen übergeben und kann anschließend frisch bezogen oder neu vermietet werden. Bereits der Flur der Wohnung überzeugt mit viel Platz für Ihre Garderobe. Angrenzend erreichen Sie das mit Tageslicht durchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und vorhandener Theke. Abgehend vom Flur gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie das Badezimmer. In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum mit Stromanschluss und einer zur Wohnung gehörenden Garage, die für 5.000 € zusätzlich erworben werden kann. Ein Waschraum steht Ihnen neben einem großen Fahrradraum ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklagen beträgt 306,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Preis: 219.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 3.590,16 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 154 Tagen
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Frechen-City
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Frechen. 1996 wurde das massive 3-Parteienhaus, in dem sich die ca. 62 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet errichtet. Die gesamt Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist bis zum 31.01.24 vermietet, wird weiß gestrichen übergeben und kann anschließend frisch bezogen oder neu vermietet werden. Bereits der Flur der Wohnung überzeugt mit viel Platz für Ihre Garderobe. Angrenzend erreichen Sie das mit Tageslicht durchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und vorhandener Theke. Abgehend vom Flur gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie das Badezimmer. In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum mit Stromanschluss und einer zur Wohnung gehörenden Garage, die für 5.000 € zusätzlich erworben werden kann. Ein Waschraum steht Ihnen neben einem großen Fahrradraum ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklagen beträgt 306,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Preis: 219.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 3.532,26 €
wohnglueck.de | 16.11.2023 | vor 168 Tagen
Von privat: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Schnitt
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Perfekte Raumaufteilung und idealer Schnitt: 3 Zimmer, Küche, Diele Bad Sehr gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus Energie-Effizienzklasse C Idyllische Lage in Frechen Habbelrath – Spielplatz, Kitas und Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Parkplätze direkt vor dem Haus Bezugsfrei ab sofort Ideal für Eigennutzer und auch als Kapitalanlage super geeignet Provisionsfreier Verkauf direkt von privat Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch das einladende, gemütliche und moderne Ambiente – hier fühlen Sie sich direkt zuhause. Aufgrund der großzügig gestalteten Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Diele und einem Tageslichtbad mit Badewanne, bietet die Wohnung einen sehr hohen Wohnwert und eignet sich somit optimal für kleine Familien, Pärchen, Singles und Kapitalanleger. Abgerundet wird dies durch einen separaten, abschließbaren Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Mehrfamilienhaus kommt äußerst gepflegt daher und wird durch eine professionelle Hausverwaltung optimal betreut. Nicht nur für Eigennutzer sondern auch für Kapitalanleger stellt diese modernisierte Wohnung ein attraktives Investment dar. Da die Wohnung leerstehend ist, haben Sie die Möglichkeit, einen neuen Mietvertrag aufzusetzen und Ihre künftigen Mieter selbst auszuwählen.
Preis: 208.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.466,67 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 169 Tagen
Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Frechen
• Baujahr 1997 • ca. 55 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • großzügiger Abstellbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt) • Fliesen in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit Dusche • großzügiger Flur mit Loggia-Zugang • Süd-Loggia mit ca. 6 m² (pflegeleichter WPC Bodenbelag) • Kellerraum vorhanden • Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit separater Küche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, über den man Zugang zur Loggia hat. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ca. 6 m² groß und mit einem witterungsbeständigen WPC Bodenbelag sowie eingebauten Lampenspots im Dachüberstand ausgestattet. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die schönen Sonnentage genießen. Die Wohnräume sind komplett mit Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Mit über 26 m² eignet sich der Wohnraum hervorragend als zusammengelegter Wohn- und Schlafbereich. Das ebenfalls vom Flur abgehende, helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich vom Flur abgehend ein großzügiger Abstellbereich, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Im Kaufpreis ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz enthalten, der bequemes Parken ermöglicht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein gemauerter und trockener Kellerraum bietet den notwendigen Stauraum für persönliche Gegenstände. Annehmlichkeiten wie einen Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 238 EUR pro Monat, wovon ca. 31 EUR für die Instandhaltungsrücklagen verwendet werden. Derzeit ist die Immobilie für 640 EUR Kaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz) vermietet. Das Mietverhältnis ist von der Mieterin zum 31.12.2023 gekündigt worden, sodass die Immobilie danach selbstgenutzt oder wieder neu vermietet werden kann. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen die Immobilie zu einem optimalen Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 235.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.272,73 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 175 Tagen
Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Frechen
• Baujahr 1997 • ca. 55 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • großzügiger Abstellbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt) • Fliesen in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit Dusche • großzügiger Flur mit Loggia-Zugang • Süd-Loggia mit ca. 6 m² (pflegeleichter WPC Bodenbelag) • Kellerraum vorhanden • Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit separater Küche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, über den man Zugang zur Loggia hat. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ca. 6 m² groß und mit einem witterungsbeständigen WPC Bodenbelag sowie eingebauten Lampenspots im Dachüberstand ausgestattet. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die schönen Sonnentage genießen. Die Wohnräume sind komplett mit Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Mit über 26 m² eignet sich der Wohnraum hervorragend als zusammengelegter Wohn- und Schlafbereich. Das ebenfalls vom Flur abgehende, helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich vom Flur abgehend ein großzügiger Abstellbereich, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Im Kaufpreis ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz enthalten, der bequemes Parken ermöglicht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein gemauerter und trockener Kellerraum bietet den notwendigen Stauraum für persönliche Gegenstände. Annehmlichkeiten wie einen Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 238 EUR pro Monat, wovon ca. 31 EUR für die Instandhaltungsrücklagen verwendet werden. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen die Immobilie zu einem optimalen Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 235.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.272,73 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 175 Tagen
Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Frechen
• Baujahr 1997 • ca. 55 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • großzügiger Abstellbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt) • Fliesen in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit Dusche • großzügiger Flur mit Loggia-Zugang • Süd-Loggia mit ca. 6 m² (pflegeleichter WPC Bodenbelag) • Kellerraum vorhanden • Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit separater Küche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, über den man Zugang zur Loggia hat. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ca. 6 m² groß und mit einem witterungsbeständigen WPC Bodenbelag sowie eingebauten Lampenspots im Dachüberstand ausgestattet. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die schönen Sonnentage genießen. Die Wohnräume sind komplett mit Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Mit über 26 m² eignet sich der Wohnraum hervorragend als zusammengelegter Wohn- und Schlafbereich. Das ebenfalls vom Flur abgehende, helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich vom Flur abgehend ein großzügiger Abstellbereich, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Im Kaufpreis ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz enthalten, der bequemes Parken ermöglicht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein gemauerter und trockener Kellerraum bietet den notwendigen Stauraum für persönliche Gegenstände. Annehmlichkeiten wie einen Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 238 EUR pro Monat, wovon ca. 31 EUR für die Instandhaltungsrücklagen verwendet werden. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen die Immobilie zu einem optimalen Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 235.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.272,73 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 183 Tagen
Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Frechen
• Baujahr 1997 • ca. 55 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • großzügiger Abstellbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt) • Fliesen in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit Dusche • großzügiger Flur mit Loggia-Zugang • Süd-Loggia mit ca. 6 m² (pflegeleichter WPC Bodenbelag) • Kellerraum vorhanden • Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit separater Küche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, über den man Zugang zur Loggia hat. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ca. 6 m² groß und mit einem witterungsbeständigen WPC Bodenbelag sowie eingebauten Lampenspots im Dachüberstand ausgestattet. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die schönen Sonnentage genießen. Die Wohnräume sind komplett mit Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Mit über 26 m² eignet sich der Wohnraum hervorragend als zusammengelegter Wohn- und Schlafbereich. Das ebenfalls vom Flur abgehende, helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich vom Flur abgehend ein großzügiger Abstellbereich, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Im Kaufpreis ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz enthalten, der bequemes Parken ermöglicht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein gemauerter und trockener Kellerraum bietet den notwendigen Stauraum für persönliche Gegenstände. Annehmlichkeiten wie einen Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 238 EUR pro Monat, wovon ca. 31 EUR für die Instandhaltungsrücklagen verwendet werden. Derzeit ist die Immobilie für 640 EUR Kaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz) vermietet. Das Mietverhältnis ist von der Mieterin zum 31.12.2023 gekündigt worden, sodass die Immobilie danach selbstgenutzt oder wieder neu vermietet werden kann. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen die Immobilie zu einem optimalen Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 235.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.272,73 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 183 Tagen
Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Frechen!
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Top-Innenstadtlage Frechen sehr gut vermietet 3 Wohnungen 1 Ladenlokal Gasheizung 2015 erneuert 4 Stellplätze voll unterkellert Faktor IST 19,81 Top Investitionsmöglichkeit mitten in Frechen! Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage und präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und bietet Platz für insgesamt drei Wohneinheiten sowie ein attraktives Ladenlokal. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für zukünftige Eigentümer gewährleistet. Die Wohneinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt: Gewerbe EG 78,5m² 2.000,- € + 300,- € NK=2.300,-€ Gesamtmiete Die Gewerbeeinheit wurde kürzlich erst an ein namhaftes Einzelhandelsunternehmen vermietet. Mietbeginn ist der 01.02.2024 (nach erfolgtem Umbau) und hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption. Des Weiteren wurde ebenfalls eine Staffelmiete mit einer enttsprechneden Mieterhöhung, alle 2 Jahre, vereinbart. Dies wiederum hat den positiven Effekt, das Ihre Mietrendite ebenfalls automatisch steigt. WHG 1. OG 75m² 645,- € + 605,- € NK= 1.250,-€ Gesamtmiete WHG 2. OG 63m² 595,- € +395,- € NK= 990,-€Gesamtmiete WHG 3. OG 63m² 500,- € +380,- € NK= 880,-€ Gesamtmiete Kaltmiete beträgt monatlich: 3.740,- €,, daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 44.880,- € Der IST Faktor beläuft sich auf 19,81. Der Standort der Immobilie liegt in mitten einer sehr stark frequentierte Einkaufsmeile und in unmittelbarer Nachbarschaft weiterer namhafter Einzelhandelgeschäften, netten Cafes, Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Bitte geben Sie bei Kontaktanfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich freue mich auf Sie!
Preis: 876.000 € | Größe: 201 m² | Preis/m²: 4.358,21 €
wohnglueck.de | 21.10.2023 | vor 193 Tagen
Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Frechen
• Baujahr 1997 • ca. 55 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • großzügiger Abstellbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt) • Fliesen in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit Dusche • großzügiger Flur mit Loggia-Zugang • Süd-Loggia mit ca. 6 m² (pflegeleichter WPC Bodenbelag) • Kellerraum vorhanden • Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit separater Küche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, über den man Zugang zur Loggia hat. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ca. 6 m² groß und mit einem witterungsbeständigen WPC Bodenbelag sowie eingebauten Lampenspots im Dachüberstand ausgestattet. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die schönen Sonnentage genießen. Die Wohnräume sind komplett mit Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Mit über 26 m² eignet sich der Wohnraum hervorragend als zusammengelegter Wohn- und Schlafbereich. Das ebenfalls vom Flur abgehende, helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich vom Flur abgehend ein großzügiger Abstellbereich, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Im Kaufpreis ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz enthalten, der bequemes Parken ermöglicht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein gemauerter und trockener Kellerraum bietet den notwendigen Stauraum für persönliche Gegenstände. Annehmlichkeiten wie einen Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 238 EUR pro Monat, wovon ca. 31 EUR für die Instandhaltungsrücklagen verwendet werden. Derzeit ist die Immobilie für 640 EUR Kaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz) vermietet. Das Mietverhältnis ist von der Mieterin zum 31.12.2023 gekündigt worden, sodass die Immobilie danach selbstgenutzt oder wieder neu vermietet werden kann. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen die Immobilie zu einem optimalen Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 235.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.272,73 €
wohnglueck.de | 10.10.2023 | vor 205 Tagen
Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Frechen
• Baujahr 1997 • ca. 55 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • großzügiger Abstellbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt) • Fliesen in allen Wohnräumen • Tageslichtbad mit Dusche • großzügiger Flur mit Loggia-Zugang • Süd-Loggia mit ca. 6 m² (pflegeleichter WPC Bodenbelag) • Kellerraum vorhanden • Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit separater Küche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, über den man Zugang zur Loggia hat. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ca. 6 m² groß und mit einem witterungsbeständigen WPC Bodenbelag sowie eingebauten Lampenspots im Dachüberstand ausgestattet. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die schönen Sonnentage genießen. Die Wohnräume sind komplett mit Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Mit über 26 m² eignet sich der Wohnraum hervorragend als zusammengelegter Wohn- und Schlafbereich. Das ebenfalls vom Flur abgehende, helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich vom Flur abgehend ein großzügiger Abstellbereich, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Im Kaufpreis ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz enthalten, der bequemes Parken ermöglicht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein gemauerter und trockener Kellerraum bietet den notwendigen Stauraum für persönliche Gegenstände. Annehmlichkeiten wie einen Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 238 EUR pro Monat, wovon ca. 31 EUR für die Instandhaltungsrücklagen verwendet werden. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen die Immobilie zu einem optimalen Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 235.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.272,73 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 205 Tagen
Wohntraum auf 3 Ebenen mit Domblick
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnungstür und Fenster mit einbruchshemmenden Profilen versehen (2011) Fenster, Balkon- und Terrassentüren mit Aluminiumrolläden ausgestattet (2011) elektrische Rolläden der Veluxfenster (2013) Einbau hochwertiger Waschtische, WCs sowie Amaturen (2013)(2023) Bosch-Küche komplett 2011 / 2013 / 2014 maßgefertigte Einbauschränke maßgefertigtes Gästebett in der 3. Ebene Tiefgarage unter dem Objekt mit 2 Stellplätzen + Stellplatz in der TG-Einfahrt eigener Keller in der Tiefgarage Waschküche mit 2 Stellplätzen für Trockner und Waschmaschine Die hier angebotene Wohnung im 1. OG bietet einen Haus-im-Haus-Charakter und verläuft über 3 Etagen. Das Wohnhaus wurde 1999 erbaut und enthält 4 Wohneinheiten. Das Treppenhaus wirkt durch die Glasfront hell und einladend. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 /2013 grundrenoviert. Nach Eintritt gelangt man in den hellen und großzügigen Eingangsbereich an welchen sich ein modernes Gäste-WC mit Dusche und ein großer Abstellraum anschließt. Zur Rechten befindet sich eine Wohnküche mit bodentiefen Fenstern. Sie besteht aus einer großzügigen Küchenzeile der Firma Bosch mit integrierter Theke, einer Arbeitsplatte aus dunklem Granitstein, hellen Küchenfronten in Hochglanz-Optik und Milchglas. Zur Linken gelangt man durch einen großen Durchgang in den Wohn- Essbereich, der ebenfalls durch seine bodentiefen Fenster viel Helligkeit einfallen lässt. Die mit Stuck verzierten Decken und die hochwertigen Böden aus geweißter Eiche unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung. Hier befindet sich der Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Über eine breite Holztreppe gelangt man in den Dielenbereich der 2. Ebene. Hier befindet sich ein großer begehbarer Kleiderschrank mit Tageslicht sowie der Zugang zu einer ebenfalls nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Zudem befinden sich rechter Hand ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit maßangefertigten Einbauschränken unter den Dachschrägen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Hauptbadezimmer ausgestattet mit großen weißen Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, Dusche (2017) und Handtuchheizung. Die gesamte Ebene, bis auf den Sanitärbereich verfügt ebenfalls über die geweißten Eichenböden. Im ausgebauten Dachgeschoss können sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und hier ein Gäste- oder Kinderzimmer oder Homeoffice-Bereich einrichten. Von hier lässt sich bei gutem Wetter sogar der Kölner Dom erspähen. Über eine Gaszentralheizung ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Preis: 539.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 3.522,88 €
wohnglueck.de | 2.9.2023 | vor 243 Tagen
Weitblick, Ausblick, schöner Wohnen!
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung in allen Räumen Parkett in der gesamten Wohnung, Fliesen in Bad und HWR neuwertige Einbauküche mit Markengeräten (2017) Balkon mit Süd-Ausrichtung Dreifach verglaste Fenster (2016) elektrische zu öffnende Dachfenster (2016) mit elektrischen Rolläden Bad mit Dusche (2017) 2 Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker) Kellerraum 2 Fahrradkeller Das Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 335,51. Davon sind EUR 208,86 umlagefähig und EUR 85,39 nicht umlagefähig. Die Kosten für die Rücklagen betragen EUR 41,26.
Preis: 379.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 4.031,91 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 807 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Königsdorf.
Die Immobilie hat keinen Sanierungsstau. In den letzten Jahren wurde die gesamte Elektrik erneuert und nahezu alle Wohnbereiche renoviert. Das Haus wurde im Jahr 2000 neu aufgestockt. Ab dem 1. Obergeschoss sind alle Materialien aus dem Jahr 2000. Die Fassade des Hauses (Ziegelsteine, Voll-Klinker bis zum 1. OG, ab dem Aufbau gedämmt mit weißem Putz). Die braunen Holzfenster und die weißen Kunststofffenster haben eine Doppelverglasung und manuelle Rollladen. Eine Gas-Zentralheizung (mit Warmwasser) der Marke Buderus sorgt für die gewünschten Temperaturen. Im Haus gibt es Heizkörper. Ihre neuen Fußböden werden entweder von Fliesen, hochwertigem Parkett oder von pflegeleichtem Laminatboden geziert. Verkleidete Decken sind alle aus Holz und weiß lackiert. Die Wände sind alle frisch tapeziert und gestrichen. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Dachziegeleindeckung. Der Wintergarten wurde vollständig neu mit einer neuen Fensterfront in Kunststoffrahmen und hochwertigen Natursteinfliesen aufbereitet.
Preis: 750.000 € | Größe: 222 m² | Preis/m²: 3.378,38 €
wohnglueck.de | 25.2.2022 | vor 796 Tagen
Wohntraum in Frechen-Zentrum!
Die Wohnung verfügt über die folgenden hochwertigen Ausstattungsmerkmale: -3 Zimmer -Baujahr 2017 -großer Wohn-, Essbereich -Aufzug -Loggia -Bad mit Eckwanne und Dusche -Gäste-WC -Einbauküche -Fußbodenheizung -Barrierefrei -Fenster Dreifachverglasung -Elektrische Rolladen -Fliesen in Holzoptik -Bad und Gäste WC mit übergroßen, braun-melierten Fliesen -Kellerraum -Waschkeller -Tiefgaragenstellplatz Einziehen und wohlfühlen- das ist das Motto für diese 88 m² große, barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Frechen. Das Mehrfamilienhaus ist 2016 gebaut und die Wohnung 2017 fertiggestellt worden. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem, sowohl aus der Tiefgarage, als auch durch den Hauseingang barrierefrei in die zweite Etage. Somit ist die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Von der Diele gelangen sie unmittelbar in das Herzstück, den großen Wohn-, Essbereich mit der offenen Küche. Von dort aus erreicht man auch die Loggia. Über den Flur erreichen sie die anderen Räume der Wohnung. Diese sind vielseitig als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer zu nutzen. Das geräumige und sehr komfortable Bad mit einer Eckwanne, einer großen, ebenerdigen Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen zu einer hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre bei. Die Beheizung der Wohnung erfolgt sehr komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der Stellplatz, Kellerraum, sowie ein separater Waschraum runden das sehr gute Gesamtbild der Wohnung ab. Das Hausgeld beträgt aktuell € 315,-. Davon sind ca. € 232,- umlagefähig und ca. € 83,- nicht umlagefähige Beträge.
Preis: 431.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.897,73 €
wohnglueck.de | 16.3.2022 | vor 778 Tagen
Gepflegtes & charmantes Einfamilienhaus mit Garten! Einbauküche & 2 Garagen !
Angeboten wird ein im Jahr 1999 massiv erbautes Haus. Das Objekt besticht innen wie außen durch seine charmante optische Gestaltung, wie hochwertige Ausstattung. Auch energetisch gibt es kein Verbesserungspotenzial. Das Haus wurde mit roten Voll Klinker erbaut und ist dazu passend mit grünfarbigen Sproßen teils bodentiefen Fenstern (Doppel verglast) ausgestattet. Das Haus wird zeitgemäß mit einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasser Aufbereitung beheizt. Die Immobilie verfügt ausserdem über einen Keller und zwei Garagen, sowie zwei weitere Stellplätze. Ausgestattet mit hochwertigem Fischgräten Parkett (Eiche, 22mm dicke) und einer Einbauküche aus 2009, bietet dieses Objekt den neuen Bewohnern alles was es braucht um sofort einzuziehen. Besonders viel Charme und Komfort verleiht dieser Immobilie der großzügige, pflegeleichte Garten (vollständig eingefriedet). Die Böden in den Bädern und der Küche sind zeitlos in Terrakotta gefliest. Die Bäder mit 30 x 30 cm Fliesen in weiss, es gibt zwei Duschbäder und ein Wannenbad. Aufteilung: Auf zwei Ebenen finden Familien, Paare und deren Gäste genügend Platz zum Wohnen & Arbeiten. 199 qm pure Lebensqualität aufgeteilt auf 5 Zimmer und drei Badezimmer. Erdgeschoss: Gäste Wc Wohnzimmer Küche mit Essbereich Büro / Gästezimmer Obergeschoss: Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer Dachgeschoss: Studio | Atelier | Gästezimmer
Preis: 1.400.000 € | Größe: 198 m² | Preis/m²: 7.070,71 €
wohnglueck.de | 4.4.2022 | vor 759 Tagen
Attraktives Apartment mit Loggia in zentraler Lage von Frechen
Das von uns exklusiv angebotene Apartment in zentraler Lage von Frechen besticht durch seinen praktischen Schnitt und viel Lichteinfall durch die große Fensterfront im Wohnbereich, wodurch die attraktive Einzimmerwohnung geräumig und einladend wirkt. Sie befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Etagen und ist neben dem Treppenhaus auch komfortabel über den Personenaufzug zu erreichen. Das Apartment verfügt über einen großen offenen Wohnraum mit gepflegter Küchenzeile und einem kleinen Séparée, das sich als Schlafbereich anbietet. Die geräumige Loggia mit weitem Blick über Frechen und die umliegenden Städte ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Diele und zwei kleine Abstellräume, einen in der Diele und einen auf der Loggia, die praktischen Stauraum bieten. Aufgrund des komfortablen und praktischen Schnitts und der sehr guten Anbindung eignet sich das Apartment zur Eigennutzung oder als sehr gut zu vermietende Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inkl. der Lageprüfung zu erhalten. Gerne können Sie sich schon einen Überblick mit unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang verschaffen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2586999?accessKey=62a2 . Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Preis: 115.000 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 2.875 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 755 Tagen
Luxuriöse, geräumige Doppelhaushälfte in exklusiver Lage
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Unterschiedliche dem Bedarf angepasste Fußbodenbeläge mit Fußbodenheizung. Die ansprechende und neuwertige, zweistöckige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse. Sie können Sie kurzfristig beziehen. Die Immobilie besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Neben sechs hübschen Zimmern zählen zwei Badezimmer zu dem Objekt. Beheizt wird die Immobilie per Wärmepumpe. Sauna-Oase und der abgeschlossene Garten mit Terrasse und Markise laden zur Entspannung ein. Ein Kamin im Wohnzimmer macht die kalte Jahreszeit gemütlich.
Preis: 2.500 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 12,76 €
wohnglueck.de | 4.6.2022 | vor 698 Tagen
Schöne Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Garage in Frechen-Bachem
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Garage. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2015/16 und 2022. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch einen optimalen Grundriss aus, der viele gestalterische Möglichkeiten bietet. Über den Hausflur erreicht man über eine massive Treppe den knapp 133 qm umfassenden Wohnbereich im ersten und zweiten Obergeschoss. Hervorzuheben ist insbesondere der im 1. OG gelegene großzügige offene Wohn-Essbereich, der in die nach Süd-West ausgerichtete Dachterrasse übergeht. Der weite Blick über Bachem laden ein zu entspannten Stunden an der frischen Luft. Dank windgeschützter Lage gedeihen Pflanzen wie Palmen, Olivenbäume und Zitrusfrüchte auf der über zwei Ebenen verlaufenden Terrasse, sodass ein mediterranes Flair entsteht. Die Dachterrasse ist etwa 40qm groß und bietet somit Platz für viele Aktivitäten. Ausgestattet ist das 1. OG mit einem modern und hell gefliesten Duschbad, hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. In der Etage darüber, im 2. OG liegen die 3 Schlafräume. Wenn man seinen Kopf etwas hinaus streckt, kann man sogar aus den rückwärtigen Zimmern den Kölner Dom sehen. Außerdem ist vom 2. Obergeschoss über eine Leiter der offene Spitzboden zu erreichen, der zu Lagerzwecken oder um den Wohnraum zu erweitern genutzt werden kann. Das 2 OG verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. SANIERUNG Während der Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/16 wurden die Innenwände ökologisch und atmungsaktiv verputzt und mit einer offenporigen Silikatfarbe gestrichen. In allen Wohnräumen liegt Eichenholzboden. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, Die Leitungen für Gas, Elektro, Trinkwasser wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Ein Einzug ist sofort möglich.
Preis: 590.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 4.436,09 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 692 Tagen
Schöne Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Garage in Frechen Bachem
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Zur Miete steht eine Wohnung in einem Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Garage. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2015/16 und 2022. Über den Hausflur erreicht man über eine massive Treppe den knapp 133 qm umfassenden Wohnbereich im ersten und zweiten Obergeschoss. Hervorzuheben ist insbesondere der im 1. OG gelegene großzügige offene Wohn-Essbereich, der in die nach Süd-West ausgerichtete Dachterrasse übergeht. Der weite Blick über Bachem laden ein zu entspannten Stunden an der frischen Luft. Dank windgeschützter Lage gedeihen Pflanzen wie Palmen, Olivenbäume und Zitrusfrüchte auf der über zwei Ebenen verlaufenden Terrasse, sodass ein mediterranes Flair entsteht. Die Dachterrasse ist etwa 40qm groß und bietet somit Platz für viele Aktivitäten. Ausgestattet ist das 1. OG mit einem modern und hell gefliesten Duschbad, hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. In der Etage darüber, im 2. OG liegen die 3 Schlafräume. Wenn man seinen Kopf etwas hinaus streckt, kann man sogar aus den rückwärtigen Zimmern den Kölner Dom sehen. Außerdem ist vom 2. Obergeschoss über eine Leiter der offene Spitzboden zu erreichen, der zu Lagerzwecken oder um den Wohnraum zu erweitern genutzt werden kann. Das 2 OG verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. SANIERUNG Während der Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/16 wurden die Innenwände ökologisch und atmungsaktiv verputzt und mit einer offenporigen Silikatfarbe gestrichen. In allen Wohnräumen liegt Eichenholzboden. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, Die Leitungen für Gas, Elektro, Trinkwasser wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Ein Einzug ist sofort möglich.
Preis: 1.580 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 11,88 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 692 Tagen
Wohnung mit eigenem Innenhof und Garage in Frechen Bachem
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Zur Vermietung steht eine EG Wohnung in einem Reihenmittelhaus mit Innenhof und Garage. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2015/16 und 2022. Aktuell ist die Wohnung unterteilt in Wohnung und Büro. Die Wohnung ist über den Hausflur zugänglich, das Büro erreicht man über den Innenhof. Auf Wunsch kann die Trennwand wieder herausgenommen werden um zb. die gesamte Fläche wieder als Wohnraum zu nutzen. Die Wohnung verfügt neben einem separaten Schlafzimmer auch über ein modernes Duschbad und einen offenen Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche. Die Wohnung wurden von den Eigentümern in der Vergangenheit als Ferienwohnung zeitweise vermietet. Die Nachfrage nach einer solch charmanten Wohnung mit Vollauslastung ist stets groß und die Wohnung wird wenn gewünscht mit Mobiliar verkauft, sodass direkt weiter vermietet werden kann. Sie könnten dies in Ihrer Finanzierung Kalkulation berücksichtigen. Angeboten wurde die Wohnung auf Airbnb für EUR 900 pro Monat alles inkl. Das etwa 15qm umfassende Büro befindet sich im hinteren Teil des Anbaus und ist derzeit von der Wohnung durch eine Leichtbauwand abgetrennt, diese Trennung kann jederzeit ohne großen Aufwand Rückgängig gemacht werden. SANIERUNG Während der Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/16 wurden die Innenwände ökologisch und atmungsaktiv verputzt und mit einer offenporigen Silikatfarbe gestrichen. In allen Wohnräumen liegt Eichenholzboden. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, Die Leitungen für Gas, Elektro, Trinkwasser wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Ein Einzug ist sofort möglich.
Preis: 630 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 14 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 692 Tagen
Wohnung mit eigenem Innenhof und Garage in Frechen-Bachem
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Zum Verkauf steht eine EG Wohnung in einem Reihenmittelhaus mit Innenhof und Garage. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2015/16 und 2022. Aktuell ist die Wohnung unterteilt in Wohnung und Büro. Die Wohnung ist über den Hausflur zugänglich, das Büro erreicht man über den Innenhof. Auf Wunsch kann die Trennwand wieder herausgenommen werden um zb. die gesamte Fläche wieder als Wohnraum zu nutzen. Die Wohnung verfügt neben einem separaten Schlafzimmer auch über ein modernes Duschbad und einen offenen Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche. Die Wohnung wurden von den Eigentümern in der Vergangenheit als Ferienwohnung zeitweise vermietet. Die Nachfrage nach einer solch charmanten Wohnung mit Vollauslastung ist stets groß und die Wohnung wird wenn gewünscht mit Mobiliar verkauft, sodass direkt weiter vermietet werden kann. Sie könnten dies in Ihrer Finanzierung Kalkulation berücksichtigen. Angeboten wurde die Wohnung auf Airbnb für EUR 900 pro Monat alles inkl. Das etwa 15qm umfassende Büro befindet sich im hinteren Teil des Anbaus und ist derzeit von der Wohnung durch eine Leichtbauwand abgetrennt, diese Trennung kann jederzeit ohne großen Aufwand Rückgängig gemacht werden. SANIERUNG Während der Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/16 wurden die Innenwände ökologisch und atmungsaktiv verputzt und mit einer offenporigen Silikatfarbe gestrichen. In allen Wohnräumen liegt Eichenholzboden. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, Die Leitungen für Gas, Elektro, Trinkwasser wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Ein Einzug ist sofort möglich.
Preis: 210.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 4.666,67 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 692 Tagen
Kapitalanlage - freistehender Bungalow in begehrter Wohnlage in Frechen-Hücheln
Der von uns angebotene Bungalow aus dem Jahre ca. 1978 präsentiert sich am Ende einer verkehrsberuhigten Straße in Feldrandlage. Vor dem eigentlichen Wohnbereich befindet sich das Arbeitszimmer mit Zugang zur weiteren Terrasse, Diele und kleinem Duschbad. Vom großzügigen Wohnraum aus blickt man in den traumhaften Garten mit Süd-Ausrichtung. Des Weiteren befindet sich im EG ein Kaminzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur kleinen Terrasse, ein separater Schlaftrakt mit Schrankzimmer, Schlafraum und großem Dusch-Wannenbad. Das Einfamilienhaus ist teils unterkellert und bietet neben einer Waschküche einen Hausanschlussraum, Vorratsraum, Tankraum, Heizungsraum und großem Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Die Immobilie ergänzt sich durch zwei Garagen mit davorliegenden Parkplätzen. Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen. WICHTIG: Die Eigentümerin wird nach der Veräußerung weiter als Mieterin im Objekt wohnen bleiben. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.120,00 € p.a. zzgl. NK (Angaben laut Eigentümer, Stand Juni 2022, Haftung ausgeschlossen). Sollten wir Ihr Interesse für diesen attraktiven Bungalow in Frechen geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 565.000 € | Größe: 138,35 m² | Preis/m²: 4.083,85 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 674 Tagen
Ihr neues Zuhause in Frechen!
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Wohnung verfügt über die folgenden hochwertigen Ausstattungsmerkmale: -3 Zimmer -Baujahr 2017 -großer Wohn-, Essbereich -Aufzug -Loggia -Bad mit Eckwanne und Dusche -Gäste-WC -Einbauküche -Fußbodenheizung -Barrierefrei -Fenster Dreifachverglasung -Elektrische Rollladen -Fliesen in Holzoptik -Bad und Gäste-WC mit übergroßen, braun-melierten Fliesen -Kellerraum -Waschkeller -Tiefgaragenstellplatz Einziehen und wohlfühlen das ist das Motto für diese 88 m² große, barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Frechen. Das Mehrfamilienhaus ist 2016 gebaut und die Wohnung 2017 fertiggestellt worden. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem, sowohl aus der Tiefgarage, als auch durch den Hauseingang barrierefrei in die zweite Etage. Somit ist die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Von der Diele gelangen sie unmittelbar in das Herzstück, den großen Wohn-, Essbereich mit der offenen Küche. Von dort aus erreicht man auch die Loggia. Über den Flur erreichen sie die anderen Räume der Wohnung. Diese sind vielseitig als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer zu nutzen. Das geräumige und sehr komfortable Bad mit einer Eckwanne, einer großen, ebenerdigen Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen zu einer hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre bei. Die Beheizung der Wohnung erfolgt sehr komfortabel über eine Fußbodenheizung. Der Stellplatz, Kellerraum, sowie ein separater Waschraum runden das sehr gute Gesamtbild der Wohnung ab. Das Hausgeld beträgt aktuell € 315,-. Davon sind ca. € 232,- umlagefähig und ca. € 83,- nicht umlagefähige Beträge.
Preis: 380.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.318,18 €
wohnglueck.de | 30.6.2022 | vor 672 Tagen
Eigentumswohnung PROVISIONSFREI
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben: Heizkörper mit Thermostate in allen Räumen Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Bodentiefe Fenster/Türen zur Terrasse 2-Fach verglaste Fenster Fliesenboden in allen Räumen Einbauküche Elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage Abstellraum innerhalb der Wohnung + Kellerraum + gemeinsam genutzter Fahrradkeller und Waschküche Eigener TG-Stellplatz mit elektrischen Garagentor Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 82 m² Wohnfläche und eigener Terrasse und Garten. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 11-Parteien Haus in Frechen-Königsdorf, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln (2 km). Durch die Eingangstür betritt man den Dielenbereich nebst Abstellraum. Von dort ist über den Flur das Schlafzimmer, Gäste-WC und das Badezimmer (Vollbad mit Badewanne und Dusche) zu erreichen. Am Ende des Flures befindet sich das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse nebst offener Küche. Die Fensterfront besteht aus 3 bodentiefen Fenstern, welche sich über die gesamte Breite öffnen lassen. Über diese gelangen sie zur eigenen hellen Terrasse. Die schöne offene Küche beherbergt eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Alle Wohnräume sind in Richtung Süd-West ausgerichtet und verfügen über den ganzen Tag lang Sonne. Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz liegt in einer Tiefgarage mit elektrischem Garagentor. Das Hausgeld inkl. Nebenkosten und Rücklagen liegt derzeit bei 180€ pro Monat. Die Wohnung ist seit 2013 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, aktuelle Kaltmiete 901 €. Die Wohnung in dieser Lage, in diesem Zustand und ohne Provision ist eine seltene Gelegenheit!
Preis: 360.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 4.390,24 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 667 Tagen
Behagliche Doppelhaushälfte mit wunderschön angelegtem Garten in idyllischer Lage von Frechen
Badezimmer im EG: 2013 Öl-Heizung: 2006 Dach mit Ausbau DG: 2013 Offene Küche: 2014 Elektrisches Garagentor: 2008 Hofeinfahrt mit Kies und spezieller Isolierschicht: 2005 Fenster (mit el. Rolläden): 1999 Parkett im ganzen Haus bis auf Laminat in den Schlafzimmern. Zudem eine Echtholz-Treppe bis in das Dachgeschoß Ausbaureserve für ein zweites Badezimmer im 1. OG. Zum Verkauf steht eine himmlisch behagliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957, der man den einstigen Charme dieser Zeit noch anmerkt. Zugleich ist das Haus so dezent wie möglich aber so effizient wie nötig renoviert worden: Badezimmer im EG: 2013 Öl-Heizung: 2006 Dach mit Ausbau DG: 2013 Offene Küche: 2014 Elektrisches Garagentor: 2008 Hofeinfahrt mit Kies und spezieller Isolierschicht: 2005 Fenster (mit el. Rolläden): 1999 Das Erdgeschosses wartet gleich mit mehreren Highlights auf: Die wunderschöne offene Küche mit direktem Zugang zum Garten, das intelligent gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche oder der Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer mit dem zentral platzierten Holzofen und der offenen Holzlagerstelle. Über eine Echtholz-Treppe gelangt man in die 1. Etage mit zwei Schlafzimmern, wobei eines einen begehbaren Kleiderschrank besitzt. Hier ist noch ein weiterer Raum, der als Badezimmer angelegt wurde, alle notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden. Über die offene Holztreppe und den lichten Flur geht es weiter in das Dachgeschoß mit einer Galerie, die aktuell als Arbeitsplatz genutzt wird sowie einem weiteren Schlaf-Arbeitszimmer unter einem wunderschönen offenen Giebel. Hier ist noch eine weitere Toilette zu finden. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, den man über die große Douglasien-Holz-Terrasse (mit elektrischer Markise) erreicht. Dahinter reihen sich lauschige Sitzgelegenheiten unter Sonnensegeln oder Brunnen an Hochbeete mit Gemüse und Kräutern. Unser Prädikat: Verlieben nicht ausgeschlossen!
Preis: 549.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 4.427,42 €
wohnglueck.de | 13.7.2022 | vor 658 Tagen
Helle 3-Zimmerwohnung in Königsdorf ab dem 01.08.2022 zu vermieten
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Über den einladenden ersten Flur (zum eher ‚öffentlichen‘ Bereich der Mietwohnung: Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, Küche und Gäste-WC) gelangen sie links in die geräumige Küche mit großem Fenster und einer Speisekammer-Ecke, welche sich auch als Vorrats- oder Abstellkammer nutzen lässt. Die Wände der Küche sind teilweise weiß gekachelt; der Raum bietet Platz für eine großzügige Einbauküche. Von der Diele aus ist auch das weiß gekachelte Gäste-WC erreichbar, welches mit einem Spiegel, einer Glasablage sowie einem Waschbecken im eckigen Design und einem modernen spülrandlosen WC voll ausgestattet ist. - Geradeaus gelangen Sie in den Ess-/Wohnbereich, in dem eine breite Fensterfront (4 große Fenster) nach Süden auffällt, welche die Räumlichkeiten mit Tagelicht durchflutet. Das Wohn-/Esszimmer sowie der angrenzende Wintergarten lassen sich durch elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln und ermöglichen im Sommer einen optimalen Wärmeschutz. Der Fußboden der Mietwohnung besteht aus Laminat und hochwertigem Granit mit einer Maserung in verschiedenen Grautönen. Der vollständig doppeltverglaste Wintergarten, welcher als Wohnraumerweiterung des Wohn-/Essbereichs einen besonderen Vorzug der Ausstattung darstellt, fungiert durch einen verbesserten Lichteinfall als funktionales und optisches Bauerweiterungselement. Durch die Ausrichtung nach Südwesten kann die Sonneneinstrahlung optimal genutzt werden. Über einen zweiten Flur (zum eher ‚privaten‘ Bereich der Mietwohnung) gelangt man in das kleine Arbeits-/Kinderzimmer und das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Arbeits-/Kinderzimmer sowie Schlafzimmer überzeugen durch eine ruhige Nord-Ausrichtung zur ebenfalls ruhigen Hofseite und verfügen beide über Glastüren zum Balkon, welcher sich über den Außenbereich von Arbeits-/Kinderzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer erstreckt. Das Badezimmer, welches durch ein großes Fenster über Tageslicht verfügt, ist modern gestaltet und beinhaltet eine geflieste fast bodengleiche Dusche mit einer Duschabtrennung aus Glas. Die hochwertige Ausstattung des weiß mit farbigen Akzenten gekachelten Badezimmers vervollständigt sich durch einen weißen Handtuchheizkörper und eine Dusche, die sowohl über eine Handbrause als auch über eine großflächige Kopfbrause verfügt. Die großzügige Anlage des Badezimmers ermöglicht die problemlose Platzierung einer Waschmaschine (Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.) sowie eines Trockners. Der großzügige Balkon zur ruhigen Hofseite, welcher über einen Oberbelag aus anthrazitfarbenen Gartenfliesen in Steinoptik verfügt, kann über Glastüren im Arbeits-/Kinderzimmer sowie Schlafzimmer betreten werden und ist mit einem fest installierten Sonnenschirm ausgestattet. Zur Erhöhung der Sicherheit ist eine Videogegensprechanlage Teil der Ausstattung dieser Wohnung. Zudem verfügt die Mietwohnung über eine Sicherheits-Wohnungstüre aus Stahl (Feuerschutz-Stahltüre) mit Spion und über einen eigenen verschließbaren Kellerraum. Das über mehrere Jahr umfassend energetisch sanierte Objekt aus dem Baujahr 1985 entspricht durch die vollständige Wärmedämmung der Außenwände (2015/16) und der Kellerdecke, die komplett verglasten Wintergärten, dreifachverglaste Fenster (2020) und den Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung (Baujahr 2018) einer guten Effizienzklasse. Alle Heizungen sind mit elektronischen Heizkostenzählern ausgestattet, die von einem mit der Heizkostenabrechnung beauftragten Unternehmen regelmäßig per Funk abgelesen werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zudem verfügt das Objekt für den TV-Empfang über eine SAT-Anlage im 3. OG, die von den Bewohnern im 1. und 2. OG mitgenutzt werden kann.
Preis: 1.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 17.7.2022 | vor 654 Tagen
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz zentral in Frechen
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde über die Jahre großzügig saniert und modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: neue Kunstofffenster mit Doppelverglasung (Jahr 2011) Sanierung des gesamten Badezimmers inklusive Wasserleitungen (Jahr 2011) teilweise Erneuerung der Elektroinstallation inklusive Stromverteilerkasten (Jahr 2011) abgehangene Deckenbeleuchtung im Wohn-/Esszimmer (Jahr 2011) Erneuerung aller Zimmertüren (Jahr 2011) die gesamte Wohnung wurde mit hellen, hochwertigen Feinsteinzeugfliesen gefliest (Jahr 2011) Erneuerung aller Heizkörper (Jahr 2011) Neue Eingangstür mit dreifach Verriegelung (Jahr 2015) Neue Gegensprechanlage wurde installiert (Jahr 2015) Installation einer eigenen SAT Schüssel für die Wohnung (Jahr 2016) Das Wohnzimmer wurde mit einer hochwertigen Wand im Steindesign ausgestattet (Jahr 2016) Alle Fenster wurden mit Verdunkelungsrollos ausgestattet (Jahr 2016) Die meisten Fenster sowie die Balkontür wurden mit Fliegengittern ausgestattet (Jahr 2016) Fast alle Schalter und Steckdosenelemente wurden erneuert (Gira System 55 // Jahr 2017) Das Gäste-WC wurde saniert und das Stand-WC gegen ein Hänge-WC ohne Spülrand getauscht (Jahr 2017) Das WC im Badezimmer wurde gegen ein spülrandloses WC ersetzt (Jahr 2017) Das Waschbecken im Badezimmer wurde ersetzt (Jahr 2019)
Preis: 279.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 3.671,05 €
wohnglueck.de | 1.8.2022 | vor 640 Tagen
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage
Balkon Garten-Mitbenutzung Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf steht eine langzeit-vermietete Eigentumswohnung in Frechen-Königsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Beim Betreten der Dreizimmerwohnung über das Entrée, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, von welchem Sie Zutritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon haben. Außerdem gelangen Sie vom Eingangsbereich aus zu zwei weiteren Räumen, welche sich aufgrund der Grundrissgestaltung vielfältig nutzen lassen. Zwischen diesen Zimmern liegt das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Neben weißen Fliesen wurde in dieser Wohnung auch Teppichboden verlegt. Die Küche lässt sich ebenfalls über das Entrée erreichen, und ist mit einer kleiner Küchenzeile ausgestattet. Erwähnenswert ist zudem, dass es eine Gartenmitbenutzung gibt, in dessen Sie gemütlich Ihren Tag in einer der ruhigsten Lagen um Köln ausklingen lassen können. Abgerundet wird das Wohnangebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Preis: 295.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 3.641,98 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 614 Tagen
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (provisionsfrei)
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Steinfußboden, bodentiefe, große Fenster Die Wohnung hat drei Zimmer, Küche, Bad und separates Gäste-WC sowie einen Balkon. Ein großzügig dimensionierter PKW-Stellplatz ist ebenso vorhanden wie ein Kellerraum. Es fällt keine Provision an. Im genannten Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz mit einem Betrag von 20.000 Euro enthalten. Das Objekt befindet sich in bevorzugter, guter und ruhiger Wohnlage in Frechen-Königsdorf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 438.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 4.610,53 €
wohnglueck.de | 19.9.2022 | vor 590 Tagen
Wohnen im Grünen!
Die Wohnung verfügt über alle Merkmale zeitgemäßen Wohnens: Fahrstuhl Kunststofffenster mit Wärmeisolierverglasung modernes Badezimmer Handtuchheizkörper Hochwertige Böden Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Heizung und Warmwasser über die Zentralheizung Keller Tiefgaragenstellplatz Anfragen bitte NUR per E-Mail, keine Anrufe - danke! - - - Besichtigungstermine nach Ansicht des 3D-Rundgangs. Dieser wird Ihnen auf Anfrage automatisch zugesendet - - - Diese schön geschnittene, gerade vollständig und fachgerecht sanierte Drei-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in ruhiger Bestlage von Frechen-Königsdorf. Sie verfügt über ca. 80 m² sehr sinnvoll aufgeteilter Wohnfläche. Von einem zentralen Flur gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Der Balkon verfügt über einen kleinen Abstellraum und einen zweiten Zugang vom Schlafzimmer. Hier lässt sich der weite Ausblick ins Grüne in Richtung Köln wunderbar genießen. Über den Flur gelangen Sie ebenso in das neue Bad, das Arbeits- bzw. Kinderzimmer und die Küche. Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand!
Preis: 850 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 10,63 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 588 Tagen
Englischer Charme mitten in Frechen
Das fußläufig aus der Innenstadt erreichbare Reihenmittelhaus befindet sich in bester Nachbarschaft und traumhafter Wohnlage von Frechen. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele zur Küche, von der Sie in den offenen Wohn-/Essbereich gelangen. Mit geringem Aufwand ließe sich die Wand zum Wohnbereich öffnen und ein modernes, offenes Raumkonzept kreieren. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über einen kleinen Flur ist die Terrasse zu erreichen, die genügend Platz für gemütliche Abende bietet. Ein kleiner Garten rundet das Wohlfühlambiente ab. Teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für vollständige Beschattung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Zimmer, welche jeweils einen kleinen Abstellraum haben. Eine Treppe führt in den ausgebauten Dachboden, wo sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das zweite Tageslichtbad mit Dusche befinden. Im Dachgeschoss besteht weiteres Ausbaupotential. Die Bodenbeläge des Hauses sind im Erdgeschoss Fliesen und in den Obergeschossen Laminat, Teppichboden sowie Fliesen im Bad. Im Untergeschoss befinden sich der Vorrats-, Wasch- und Trockenraum sowie die Gasheizung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Preis: 425.000 € | Größe: 105,49 m² | Preis/m²: 4.028,82 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 587 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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