Viel Platz für die ganze Familie: Großzügiges Einfamilienhaus in Koblenz-Bubenheim
Raumwunder mit 9 Zimmern Zentrale Lage 3 Badezimmer Einbauküche Dachterrasse DG als separate Wohneinheit nutzbar Fenster und Haustür neu in 2015 Fassade neu verputzt und gestrichen in 2015 Keller und Waschküche Großer Geräteraum Parkmöglichkeiten an der Straße Gute Infrastruktur Objektnr: 1054890 Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler und gefragter Lage von Koblenz-Bubenheim ist die perfekte Wahl für all jene, die von einem großzügigen Zuhause träumen. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 170 m² verteilt auf 5 Etagen und 9 Zimmern zur Verfügung. Die 8 Schlafzimmer bieten ein wahres Raumwunder und sind perfekt für Familien mit großem Platzbedarf. Zum Grundriss gehören außerdem ein geräumiges Wohnzimmer und 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, welche die Familienfreundlichkeit unterstreichen. Auch die große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich wird Ihnen ausnehmend gut gefallen: die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Schöne Holztreppen mit aufwendigem Geländer, Kassetten-Innentüren sowie teilweise hohe Decken unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und vermitteln einen allseits beliebten Altbaucharme. Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Regeneration ermöglicht Ihnen die große Dachterrasse mit neuen Fliesen und Geländer. Unter der Dachterrasse sorgt ein geräumiger Geräteraum für ein Mehr an Staufläche. Ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss ergänzen das Angebot. Zuletzt modernisiert im Jahr 2015 bietet das Haus neue Fenster und eine neue Haustür, eine verputzte und modern gestrichene Fassade sowie neue Bäder. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2005.
Preis: 239.000 € | Größe: 170,51 m² | Preis/m²: 1.401,68 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 74 Tagen
Einfamilienhaus in Koblenz wartet auf Sie!
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Koblenz. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich unweit des Ortszentrums. Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich auf einem ca. 165 m² großen Grundstück. Das Haus ist vollunterkellert und hat ein Erdgeschoss, ein Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die verschiedenen Eben sind aufgeteilt in sechs Zimmer, eine Küche, ein Bad im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Obergeschoss sowie einer weiteren Bad Möglichkeit im Keller. Der Keller bietet genügend Stau- und Lagerraum. Als Heizquelle dient hier eine Gas-Heizung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 145.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.115,38 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 74 Tagen
2 lukrative Reihenhäuser in Koblenz-Asterstein
Das Reihenhaus 2 stammt aus dem Baujahr 1995. Die ca.100 m² verteilen sich auf 1,5 Geschossen und liegen inmitten einer grünen Oase. In das Reihenmittelhaus gelangen Sie über eine massive Steintreppe mit Edelstahlgeländer direkt in die Diele. Von dort kommen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Weiter geht es von dort in die Küche (inkl. Einbauküche aus dem Jahr 2011) mit angrenzendem Abstell- /Waschraum und in das separate Gäste-WC. Eine Stahl-Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer mit genügend Platz für Schränke (Ankleidebereich), ein Raum für ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Überall durchfluten große Fenster die Räume mit viel Licht. Vom Flur aus gibt es einen Zugang über eine Auszieh-Treppe zum Dachboden der viel Stauraum bietet. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse (überdacht durch eine große moderne Markise) mit umzäuntem Garten. Der Garten ist ruhig gelegen und kaum einsehbar. Es gibt außerdem einen separaten Zugang zum Garten über einen kleinen Hof mit Stellfläche für Fahrräder und Zugang zu einem Kellerraum. Der Garten, mit Süd-West-Sonne, ist eine wahre grüne Oase und wird Naturfreunde begeistern. Ein idealer Platz zum Abschalten nach langen Arbeitstagen. Vor dem Haus gibt es 1-2 Stellplätze. Zur Ausstattung: Photovoltaik-Anlage 9KW seit 2016 (Neupreis 16.000 Euro, ohne Speicher) zur Selbstnutzung und Einspeisung (Vergütung läuft über EVM) geht über beide Hausdächer. Einbauküche 2011 Vinylböden / Fliesen, Wandbelag 2011 Umzäunter Garten mit Terrasse 2015 und großer moderner Markise 2017 Gartenhaus für Gartengeräte 2017 Badezimmer möbliert 2011 Dachboden- Kellerraum- Außenstellplatz direkt vor dem Haus Kunststoff-Fenster 2-fach verglast 2020 Aluminium Haustür mit automatischer Verriegelung und Edelstahlgriff 2020 Stahl-Holztreppe mit Edelstahl Handlauf Gas-Brennwert-Thermen aus 2024 und 2019 Durchlauferhitzer für Warmwasser Das Reihenhaus 1 stammt aus dem Baujahr 1950. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1,5 Geschossen und bilden als Reiheneckhaus den Abschluss. Die Räume sind großzügig und praktisch aufgeteilt. Über eine massive Steintreppe an der Seite gelangen Sie ins Haus. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Dusch-Bad, ein Abstellraum sowie das Wohnzimmer und die Küche. Der Kellerraum ist über die Diele erreichbar und hat neben der Waschecke auch noch genug Staufläche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein großer Flur, der noch als offenes Büro oder Lesebereich genutzt werden kann. Beide Etagen sind durch eine halbgewendelte Stahlbetontreppe (Vinylbelag aus Jahr 2020) miteinander verbunden. Zur Ausstattung: Vinylböden / Fliesen 2020 Badezimmer möbliert 1995 Kellerraum mit Fenster Kunststoff-Fenster 2-fach verglast 2020 Stahlbetontreppe mit Vinylbelag (2020) und Stahlgeländer Gas-Brennwert-Therme NEU für Warmwasser + Heizung Beide Reihenhäuser sind aktuell vermietet – Reihenhaus 1 hat eine Kaltmiete von 750,00€ zzgl. Nebenkosten + Reihenhaus 2 mit einer Kaltmiete von mtl. 1.590,00€ zzgl. Nebenkosten. Somit kommen wir derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von: 28.080,00 EURO zzgl. Nebenkosten. In beiden Häusern dient eine NEUE Gas-Heizung als Wärmequelle. Das vorhandene Grundstück mit einer Größe von ca.339 m² gehört zu beiden Häusern. Nur Reihenhaus 2 hat einen Garten mit etwa 200 m² zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024) Für die Richtig- und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Preis: 560.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 5.600 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 83 Tagen
Viel Platz für die ganze Familie: Großzügiges Einfamilienhaus in Koblenz-Bubenheim
Raumwunder mit 9 Zimmern Zentrale Lage 3 Badezimmer Einbauküche Dachterrasse DG als separate Wohneinheit nutzbar Fenster und Haustür neu in 2015 Fassade neu verputzt und gestrichen in 2015 Keller und Waschküche Großer Geräteraum Parkmöglichkeiten an der Straße Gute Infrastruktur Objektnr: 1054890 Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler und gefragter Lage von Koblenz-Bubenheim ist die perfekte Wahl für all jene, die von einem großzügigen Zuhause träumen. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 170 m² verteilt auf 5 Etagen und 9 Zimmern zur Verfügung. Die 8 Schlafzimmer bieten ein wahres Raumwunder und sind perfekt für Familien mit großem Platzbedarf. Zum Grundriss gehören außerdem ein geräumiges Wohnzimmer und 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, welche die Familienfreundlichkeit unterstreichen. Auch die große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich wird Ihnen ausnehmend gut gefallen: die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Schöne Holztreppen mit aufwendigem Geländer, Kassetten-Innentüren sowie teilweise hohe Decken unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und vermitteln einen allseits beliebten Altbaucharme. Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Regeneration ermöglicht Ihnen die große Dachterrasse mit neuen Fliesen und Geländer. Unter der Dachterrasse sorgt ein geräumiger Geräteraum für ein Mehr an Staufläche. Ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss ergänzen das Angebot. Zuletzt modernisiert im Jahr 2015 bietet das Haus neue Fenster und eine neue Haustür, eine verputzte und modern gestrichene Fassade sowie neue Bäder. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2005.
Preis: 239.000 € | Größe: 170,51 m² | Preis/m²: 1.401,68 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 88 Tagen
Viel Platz für die ganze Familie: Großzügiges Einfamilienhaus in Koblenz-Bubenheim
Raumwunder mit 9 Zimmern Zentrale Lage 3 Badezimmer Einbauküche Dachterrasse DG als separate Wohneinheit nutzbar Fenster und Haustür neu in 2015 Fassade neu verputzt und gestrichen in 2015 Keller und Waschküche Großer Geräteraum Parkmöglichkeiten an der Straße Gute Infrastruktur Objektnr: 1054890 Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler und gefragter Lage von Koblenz-Bubenheim ist die perfekte Wahl für all jene, die von einem großzügigen Zuhause träumen. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 170 m² verteilt auf 5 Etagen und 9 Zimmern zur Verfügung. Die 8 Schlafzimmer bieten ein wahres Raumwunder und sind perfekt für Familien mit großem Platzbedarf. Zum Grundriss gehören außerdem ein geräumiges Wohnzimmer und 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, welche die Familienfreundlichkeit unterstreichen. Auch die große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich wird Ihnen ausnehmend gut gefallen: die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Schöne Holztreppen mit aufwendigem Geländer, Kassetten-Innentüren sowie teilweise hohe Decken unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und vermitteln einen allseits beliebten Altbaucharme. Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Regeneration ermöglicht Ihnen die große Dachterrasse mit neuen Fliesen und Geländer. Unter der Dachterrasse sorgt ein geräumiger Geräteraum für ein Mehr an Staufläche. Ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss ergänzen das Angebot. Zuletzt modernisiert im Jahr 2015 bietet das Haus neue Fenster und eine neue Haustür, eine verputzte und modern gestrichene Fassade sowie neue Bäder. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2005.
Preis: 239.000 € | Größe: 170,51 m² | Preis/m²: 1.401,68 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 88 Tagen
Sehr großes Grundstück mit Hofreite
Nebengebäude mit 585,28 m³ Nutzfläche sehr großes Grundstück Auf einem Areal von 4.752 m² Grundstück-/Gartenfläche - befindet sich dieses Hofgut. Die Immobilie sowie die Nebengebäude wurden wohl in massiver Bauweise um das Jahr 1900 in Ortsrandlage von Koblenz-Arenberg errichtet und im Jahr ca. 1925 durch einen Anbau erweitert. Eine weitere Bebauung der Grundstücksfläche sollte hier möglich sein. Im Kellerbereichen stehen Ihnen verschiedene Nutzräume zur Verfügung. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche und ein Abstellraum. Über eine massive Steintreppe geht es zum Obergeschoss. Hier befinden sich: fünf separate Zimmer, zwei Durchgangszimmer und ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der Speicherbereich bietet als Lager- und Staufläche ausreichend Platz. Die Böden sind mit PVC, Fliesen, Teppich und Holzdielen und die Decken größtenteils mit Holz belegt sowie die Wände mit Tapete, Holz oder Klinker verkleidet. Die verschiedenen Nebengebäude bieten weitere Nutzungs-/Lagermöglichkeiten. Im hinteren Teil befindet sich der große Nutzgarten mit weiteren Nebengebäuden für eine Tierhaltung. Diese vielseitige Immobilie hält viele Optionen für Sie bereit. Hier können Sie problemlos Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Haben Wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: 350.000 € | Größe: 181 m² | Preis/m²: 1.933,70 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 95 Tagen
Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in beliebter Lage
In beliebter Höhenlage von Koblenz finden Sie dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus Nur einige Ausstattungsmerkmale: ca. 177 m² Wohnfläche hochwertige Natursteinböden durchdachter Grundriss pflegeleichter Garten uvm. Die vielen Zimmer bieten einer großen Familie, aber auch einem Mehr-Generationen-Wohnen ein angenehmes Zuhause. Die Kellerräume und die Garage runden das Angebot ab. (Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor) Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Preis: 680.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 3.841,81 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 153 Tagen
Modernes Niedrigenergiehaus in ruhiger, stadtnaher Lage
Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, befindet sich dieses moderne, im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Arenberg. Die Wohnfläche verteilt sich lichtdurchflutet und sehr komfortabel aufgeteilt über zwei Ebenen. Die untere Etage ist über bodentiefe Fensterlemente mit der großzügigen Sonnenterrasse und dem sonnigen Garten verbunden. Besonderheiten: -durchdachte Architektur -hochwertige Einbauküche -geräumige Einbauschränke -raumhohe Fensterelemente -großzügige Sonnenterrasse mit Garten und Teich -Gartenhaus -hohe Energieeffizienz -Photovoltaikanlage -Wandheizung über Luft-Wärme-Pumpe -Wallbox -teilweise klimatisiert -Alarmanlage -Video-Gegensprechanlage und Haustür-Code -vorgesetzte, elektrische Raffstore-Jalousien -mechanische Be- und Entlüftungsanlage -Blitzschutzanlage Ein Doppel-Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Preis: 840.000 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 4.615,38 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 209 Tagen
Hochmodern und angesagt - das Bauhaus
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2988878 Fenster aus den Baujahren 1988. 1994 und 2006 Zentralheizung Baujahr 2006 Holzparkett in den verschiedenen Räumen Elektrische Markise auf der Terrasse Gartenhaus über der Außentreppe Gepflegter Garten Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40. FALC-Immobilien Thomas Mittler Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2988878 Das im Jahre 1969 fertig gestellte Reihenmittelhaus besticht durch seine klaren Formen der Bauhausepoche. Der kleine, charmant gehaltene Vorgarten strahlt schon vor dem Betreten des Hauses seine Freundlichkeit aus. Nach dem Betreten fällt der Blick auf die mit Glaselementen versehene Tür des Windfangs. Zur Linken das Gäste-WC in zarten Blautönen gehalten. Ein Kind seiner Zeit. Der Flur mit Treppenhaus zeichnet sich durch seine klare Linienführung aus. Links geht es ins Obergeschoss, rechts in die Küche. Eine weitere Tür in der Küche führt in den Ess- und Wohnbereich des Erdgeschosses. Holz dominiert die Ausstattung der Räume. Der einmalig schöne Blick in den Garten gibt einem das Gefühl, nicht in einem Reihenhaus zu leben. Weitläufig und hell stellen sich die Räume dar. Das anschließende Büro unterstreicht ein weiteres Mal die Zweckmäßigkeit. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume des Hauses. Ebenso ist hier das Badezimmer beheimatet. Für das Badezimmer gilt das Gleiche wie für die Gäste-Toilette - es muß renoviert werden. Inmitten des Flures ist die gut begehbare Zugtreppe verortet, um auf das Dach zu gelangen. Nicht zulässig, aber wunderschön ist die Aussicht auf dem Flachdach. Der Keller mit seinen vier Räumen beherbergt die aus dem 2006 stammende Gaszentralheizung. Im Anschluss befindet sich die Waschküche, zwei weitere Räume dienten als Hobbyräume, wobei der eine Raum einen direkten Zugang zum Garten hat. Der Garten mit seinem eingelassenen Fischteich ist klar strukturiert. Durch ein Gartentörchen gelangt man an die nur wenige Meter entfernte Garage. Diese gehört zum Umfang des Angebotes.
Preis: 410.000 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 3.980,58 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 209 Tagen
Gepflegtes Juwel mit Festungsblick in Koblenz-Arzheim
Zusatzausstattung Gartengestaltung von Fachfirmen mit kleinem Teich, Filter, Fontäne und Goldfischen Rückseitige Stützmauer mit Schwerlastfundament und mit alter Bruchsteinwand verkleidet relevante Fenster mit Schloss und einbruchshemmender Verglasung, z.T. vergittert alle Fenster Isolierverglasung zentrale Schließanlage Tresor Klimagerät im Dachgeschoss großzügiger Keller mit Hobbyraum Kellerboden isoliert, armiert, betoniert und gefliest Außenwasseranschlüsse auf allen 3 Etagen Eine kleine, große Schatzkiste in Höhenlage von Ehrenbreitstein/Arzheim mit fantastischer Aussicht auf Koblenz, Rhein und Festung und auch mit der Fernsicht auf Eifel und Hunsrück. Doppelhaushälfte BJ 1938, Anbau 1981 großes Wohnzimmer mit Kaminofen mit Anschluss ans Heizungssystem mit Fußbodenheizung 3 Terrassen, teilweise überdacht äußere Wendeltreppe über 3 Etagen 2 Gäste WC hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und Dusch WC von Geberit neuer Gasheizkessel, mit Raumluft unabhängige, hocheffiziente Brennwertanlage 2023 neue Warmwasserbereitung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und Zirkulationssystem 2023 Gebäude mit äußerer Zusatzwärmedämmung hochwertige Einbauküche mit Induktion, Mikrowelle, Spülmaschine etc. von Miele Ein Carport mit geschlossenem Zusatzraum rundet dieses Angebot ab. Der Energieausweis wurde vor Einbau der neuen Gastherme und Luft-Wasser-Wärmepumpe (Mai 2023) erstellt !!!
Preis: 598.000 € | Größe: 163,33 m² | Preis/m²: 3.661,30 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 267 Tagen
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in Koblenz - Arzheim
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Reihenmittelhaus in Koblenz - Arzheim mit 92 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Vollbad mit Dusche und Wanne und Gäste-WC. Sowohl Badezimmer, als auch Gäste -WC haben Fenster. Der Keller, der die gesamte Grundfläche des Hauses einnimmt, ist auch von der sehr schönen Terrasse aus zu begehen. Das sehr gut isolierte Dachgeschoss ist ausbaufähig. Vor der Garage, die direkt vom Grundstück oder durch ein separates Gartentor begehbar ist, befinden sich 2 Stellplätze. Die Garage ist mit einem elektrischem Tor ausgestattet. Das Grundstück hat 276 qm. Der Garten ist wunderschön und liebevoll angelegt. Es besteht kein Renovierungsstau: Balkon, Dachrinnen, Kaminabdeckung, isolierte Keller- und Dachfenster wurden in jüngster Zeit, die Gasheizung vor 8 Jahren erneuert. Das Haus ist sehr gut gedämmt.
Preis: 420.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 4.565,22 €
wohnglueck.de | 2.8.2023 | vor 279 Tagen
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage
1972 Baujahr Reihenmittelhaus zweieinhalb-geschossige Massivbauweise Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut komplett unterkellert Gasbrennwerttherme (2016) Fenster Kunststoff doppelt verglast (2019) Bodenbelag Parkett, Fliesen, Vinyl Gäste-WC Erdgeschoss (2020) Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Obergeschoss Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Dachgeschoss (2020) Vorgarten Terrasse Garten Balkon im Obergeschoss Garage Hier steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 in guter Lage von Koblenz-Neuendorf zum Verkauf. Die bisherigen Eigentümer haben in einigen Bereichen in den letzten Jahren bereits damit begonnen, die Immobilie zu modernisieren. Im Dachgeschoss des Hauses sind lediglich noch Tapeten oder Verputz anzubringen. Durch den Vorgarten erreichen Sie über wenige Stufen die geräumige Diele des Erdgeschosses. Hier befindet sich das Gäste-WC und die offene Küche mit Zugang zu einem geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den Garten, wo Sie sich mit etwas Aufwand und Geschick einen erholsamen Bereich im Freien gestalten können. Das Obergeschoss des Hauses besteht aus einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Über die Wendeltreppe gelangen Sie weiter in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses, das mit der Vorbereitung für eine Küche durchaus als kleine, separate Wohneinheit genutzt werden könnte. Dieses Geschoss unterteilt sich in drei Zimmer, sowie ein neu gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Kellergeschoss des Hauses mit Heizraum, separater Waschküche und weiteren Kellerräumen. Zu diesem Reihenmittelhaus gehört außerdem eine Garage im gemeinschaftlichen Garagenhof. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-reihenmittelhaus-mit-garten-und-garage-a94fb11e
Preis: 350.000 € | Größe: 146,86 m² | Preis/m²: 2.383,22 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 298 Tagen
Sonnenverwöhnter Doppelhaus-Bungalow in Koblenz Arenberg
Dieser charmante Doppelhaus-Bungalow liegt in einer ruhigen Sackgasse auf dem Arenberg und bietet Ihnen 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein großes offenes Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kaminebene. Das Flachdach des Bungalows wurde in den 80er Jahren mit einem neuen Satteldach versehen. Außerdem wurde vermutlich in den 90er Jahren ein Bad modernisiert. Ansonsten befindet sich das Objekt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Highlights. große bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer Splitlevel mit Kamin großer Keller mit zusätzlichem, zu Wohnzwecken ausgebautem Raum kleiner, pflegeleichter Garten mit großer Sonnenterrasse Dieser Bungalow ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Alternative zu einer Eigentumswohnung. Wir laden Sie herzlich ein, diesen Rohdiamanten zu besichtigen.
Preis: 298.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 2.159,42 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 300 Tagen
Einfamilienhaus in Uni-Nähe
Garten, Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Beide Küchen sind möbliert und vollständig mit Elektrogroßgeräten ausgestattet. In den Badezimmern befinden sich zwei Waschmaschinen und ein Trockner. Der Küchenboden besteht aus wasserundurchlässigem Vinyl. Die Kunstrasenfläche im Garten wird aktuell zu einer Echtrasenfläche umgewandelt. Unser 2013 umfangreich saniertes Wohnhaus in Uni-Nähe wird direkt und ohne Provision vom Eigentümer angeboten. Erneuert wurden u.a. die Strom- und Wasserleitungen des Hauses, die zwei Badezimmer, der Bodenbelag, die Dämmung, die Heizungsanlage und vieles mehr. Das Objekt verfügt über 7 Zimmer, zusätzlich gibt es zwei Küchen mit großem Essbereich, zwei Badezimmer, einen Hobbyraum und einen garagenartigen Werkraum / Fahrradraum. Die Räume verteilen sich über drei Etagen und sind aktuell sehr rentabel an eine Wohngemeinschaft vermietet. Die Kaltmieteinnahme beträgt mehr als 20 000 Euro pro Jahr. Die Nachmietersuche innerhalb der WG wird regelmäßig durch diese eigenständig aber in Absprache mit dem Vermieter geregelt, so dass diesbezüglich wenig Arbeitsaufwand für den Eigentümer anfällt. Eine Nebenkostenabrechnung entfällt, da alle Kosten über eine Pauschale abgerechnet werden, die bei Bedarf erhöht werden kann. Aus Umweltschutz- und Energiespargründen wird in Kürze eine Wärmepumpe im Keller verbaut, die für die Erhitzung des Warmwassers sorgen wird. Derart ersparte Kosten erhöhen dank der erwähnten Pauschale den Gewinn des Vermieters. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück, incl. der beiden Hobbyräume und einem kleinen Garten liegt bei 445.000 Euro.
Preis: 445.000 € | Größe: 188 m² | Preis/m²: 2.367,02 €
wohnglueck.de | 18.4.2023 | vor 385 Tagen
**PROVISIONSFREI**ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! GROßZÜGIGES HAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde im Jahr 2022/23 komplett renoviert und modernisiert: oEinbau einer neuen Brennwerttherme oAustausch der Durchlauferhitzer oNeue 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden und neue Haustür oNeues modernes Badezimmer und Gäste-WC mit Dusche oHochwertige Vinylböden und großformatige Fliesen oneue Heizkörper im gesamten Haus Zum Verkauf steht eine hochwertiges Reihenendhaus das 1940 massiv erbaut und im Jahr 2022/23 komplett renoviert wurde. Der Kaufpreis liegt bei 389.000,00 € inklusive Küchengutschein in Höhe von 1% des Kaufpreises. Dieses charmante Einfamilienhaus mit kleinem Innenhof verfügt über rund 145 m² Wohnfläche, welche eine einladende und gemütliche Atmosphäre bietet. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige, private und dennoch praktische Wohnstätte suchen. Die Wohnfläche von rund 145 m² verteilt sich auf die Ebenen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über 7 geräumige Zimmer und 2 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der offene, großzügige und funktionelle Grundriss, der sich wie folgt gestaltet: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, Badezimmer, Gästezimmer und Arbeitszimmer Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer Stellplatzmöglichkeiten für PKW befinden sich direkt in der anliegenden Straße.
Preis: 389.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.682,76 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 403 Tagen
EFH. Koblenz Karthause
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt (Erstbezug 1965) und bietet hervorragend aufgeteilte Räumlichkeiten für die kleine Familie. Die Räume sowie das Treppenhaus sind lichtdurchflutet, beide Bäder verfügen über Tageslicht. Die Fenster wurden bereits gegen Schüco Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht, die Rollläden wurden dabei ebenfalls erneuert. Die Haustür ist eine massive Schüco Alu-Haustür. Weiter ist eine Gasbrennwertheizung installiert. Das Grundstück mit 291m2 bietet die Möglichkeit gemütliche Flächen vor oder hinter dem Haus zu erstellen. Ein PKW Abstellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung.
Preis: 425.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.250 €
wohnglueck.de | 3.2.2023 | vor 459 Tagen
Kapitalanlageobjekte in Koblenz-Asterstein
Das Haus 1 stammt aus dem Baujahr 1995. Die ca.115 m² verteilen sich auf 1,5 Geschossen und liegen inmitten einer grünen Oase. In das Reihenmittelhaus gelangen Sie über eine massive Steintreppe mit Edelstahlgeländer direkt in die Diele. Von dort kommen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Weiter geht es von dort in die Küche (inkl. Einbauküche aus dem Jahr 2011) mit angrenzendem Abstell- /Waschraum und in das separate Gäste-WC. Eine Stahl-Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer mit genügend Platz für Schränke (Ankleidebereich), ein Raum für ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Überall durchfluten große Fenster die Räume mit viel Licht. Vom Flur aus gibt es einen Zugang über eine Auszieh-Treppe zum Dachboden der viel Stauraum bietet. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse (überdacht durch eine große moderne Markise) mit umzäuntem Garten. Der Garten ist ruhig gelegen und kaum einsehbar. Es gibt außerdem einen separaten Zugang zum Garten über einen kleinen Hof mit Stellfläche für Fahrräder und Zugang zu einem Kellerraum. Der Garten, mit Süd-West-Sonne, ist eine wahre grüne Oase und wird Naturfreunde begeistern. Ein idealer Platz zum Abschalten nach langen Arbeitstagen. Vor dem Haus gibt es 1-2 Stellplätze. Zur Ausstattung: Photovoltaik-Anlage 9KW seit 2016 (Neupreis 16.000 Euro, ohne Speicher) zur Selbstnutzung und Einspeisung (Vergütung läuft über EVM) - geht über beide Hausdächer. Einbauküche 2011 Vinylböden / Fliesen, Wandbelag 2011 Umzäunter Garten mit Terrasse 2015 und großer moderner Markise 2017 Gartenhaus für Gartengeräte 2017 Badezimmer möbliert 2011 Dachboden Kellerraum Außenstellplatz direkt vor dem Haus Kunststoff-Fenster 2-fach verglast 2020 Aluminium Haustür mit automatischer Verriegelung und Edelstahlgriff 2020 Stahl-Holztreppe mit Edelstahl Handlauf Gas-Brennwert-Therme 1995 für Heizung Durchlauferhitzer für Warmwasser Das Haus 2 stammt aus dem Baujahr 1950. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1,5 Geschossen und bilden als Reiheneckhaus den Abschluss. Die Räume sind großzügig und praktisch aufgeteilt. Über eine massive Steintreppe an der Seite gelangen Sie ins Haus. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Dusch-Bad, ein Abstellraum sowie das Wohnzimmer und die Küche. Der Kellerraum ist über die Diele erreichbar und hat neben der Waschecke auch noch genug Staufläche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein großer Flur, der noch als offenes Büro oder Lesebereich genutzt werden kann. Beide Etagen sind durch eine halbgewendelte Stahlbetontreppe (Vinylbelag aus Jahr 2020) miteinander verbunden. Zur Ausstattung: Vinylböden / Fliesen 2020 Badezimmer möbliert 1995 Kellerraum mit Fenster Kunststoff-Fenster 2-fach verglast 2020 Stahlbetontreppe mit Vinylbelag (2020) und Stahlgeländer Gas-Brennwert-Therme für Heizung und Warmwasser Beide Häuser sind aktuell vermietet – Haus 2 mit einer Kaltmiete von 690,00€ zzgl. Nebenkosten + Haus 1 mit einer Kaltmiete von mtl. 1.590,00€ zzgl. Nebenkosten. Somit kommen wir derzeit auf eine Jahresmiete von: 27.360,00 EURO zzgl. Nebenkosten. In beiden Häusern dient eine Gas-Heizung als Wärmequelle. Das vorhandene Grundstück mit einer Größe von ca.339 m² gehört zu beiden Häusern. Nur Haus 1 hat einen Garten mit etwa 200 m². zur Verfügung. Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber schon beantrag. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2022). Für die Richtig- und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Preis: 699.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.883,33 €
wohnglueck.de | 10.10.2022 | vor 575 Tagen
2 Häuser mit je 1 Wohneinheit kurzfristig verfügbar von privat provisionsfrei
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Häuser werden nur gemeinsam verkauft. Sie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, durch einen gemeinsamen abgeschlossenen Hof, der Zugang für beide Häuser ist, getrennt. Im Bedarfsfalle könnten auch später die Häuser einzeln verkauft werden. Die Häuser sind jeweils autark und verfügen über eine eigene Hausnummer. Die Ausstattung ist unterschiedlich, wie der Haustyp auch. Die gesamte Wohnfläche für beide Häuser beträgt insgesamt ca. 180 qm (Haus 1 - Massivbauweise - Stein - ca. 120 qm, das Fachwerkhaus ca. 68 qm) Die Gesamt-Anzahl der Zimmer beider Häuser zusammen beträgt 8 Zimmer sowie 2 Küchen, zwei Bäder und 2 Toiletten. 2 Terrassen, 1 Balkon sowie eine Sitzecke im Hof. Das Fachwerkhaus eignet sich besonders für zusätzlichen Wohn- und Nutzraum, Gästehaus, Ferienhaus, Vermietung oder Selbst-Nutzung für Büro, Hobby, Atelier, Galerie, Probe- oder Lagerräume, usw. Das Fachwerkhaus hat noch zwei trockene, übereinander liegende Dachböden, die ausbaufähig sein könnten, sodass die Wohn-Nutz-fläche im Fachwerkhaus nochmals verdoppelt werden könnte . Die Warmwasserversorgung läuft getrennt bei beiden Häusern energieeffizient über insgesamt 4 Durchlauferhitzer. Geheizt wird mit Heizöl im Haus 1 mit Ölzentralheizung sind noch ca. 2400 l Öl vorhanden, sodass im kommenden Winter das Haus ohne Heiz/Energiekosten beheizt werden kann ! Das Fachwerkhaus wird über Ölöfen beheizt (auch hier sind noch ca. 700 l Heizöl vorhanden), die automatisch über eine Pumpe direkt vom Heizöltank im Keller automatisch versorgt werden. . Der Preis ist für die Häuser ist verhandelbar. Zwei Häuser mit grossen Möglichkeiten könnten schon bald Ihr Eigentum und Zuhause sein. Machen Sie mir gerne ein Angebot. Zinsen gestiegen? Einmalige Gelegenheit: Der Preis wurde gesenkt.
Preis: 395.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.291,67 €
wohnglueck.de | 21.9.2022 | vor 594 Tagen
2 Häuser mit je 1 Wohneinheit kurzfristig verfügbar von privat provisionsfrei
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Häuser werden nur gemeinsam verkauft. Internet bis 100 mbit/s. Der Preis ist verhandelbar. Zum Verkauf stehen 2 Häuser mit jeweils 1 Wohneinheit. Hochwasserfrei im Koblenzer Stadtteil Stolzenfels. Haus 1 (Bj.1955) Massivbauweise und 1 Fachwerkhaus (Bj.unbek nicht unter Denkmalschutz.) Der ang. Preis gilt für Beide. Energieausweise vom 23.12.2021 liegen vor. Haus 1:Fahrradgarage, oberird., Kellergeschoß mit Energieraum, Hieizungsanlage, Öltanks, Vorratsraum, Lagerraum , Gewölbekeller (in 40er/50er Jahren als Luftschutzraum genutzt). In der 1. Wohnetage befindet sich 1 Küche (mit im Kaufpreis inklud. Ebk) Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Wirtschaftsraum, mit Wasser- Waschm.- und Trockneranschlüsse mit Fenstern. An Küche (hochwertige Schallschutz-Iso-Fenster) eine 2 x 3 m grosse Terrasse mit Blick auf den Rhein.. Im Dachgeschoß befindet sich eine ganz neu gebaute/install. Toilette mit großem Velux -Fenster . Schlafzimmer 1 Dachgeschoss kleiner Balkon, Schallschutz-Iso-Fenster und einen kl. Einbauschrank. Das 2. Zimmer (klein) Velux-Fenster. Das 3. Zimmer im Dachgeschoss ist noch unrenoviert. Es sind bereits die neuen Stromzuleitungen sowie Heizkörper in dem Raum vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt weiterhin über eine kleine Podestgalerie, für Schreibtisch oder Sitzecke nutzbar. Im Dachgeschoss befindet sich auf der Waldseite (Westseite) eine Terrasse (ca.7,75 x 1,50m) Im vorderen Bereich Blick auf den Rhein. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man in den Spitzboden des Hauses. Dieser würde sich sehr für weitere energiesparende Massnahmen wie Bodenisolierung eignen. Allgemeine Hinweise Haus 1 . Alle Schlaf- und Wohnräume sind mit hochwertigen Schallschutz-Iso-oder Veluxfenster im Dachgeschoss ausgestattet. Heizart: Ölzentralheizung . Das Volumen der Heizöltanks beträgt 3600 l. In den Tanks befinden sich noch ca. 2400 l Heizöl, so dass über den Winter für den neuen Besitzer keine Heizkosten entstehen. Die Warmwassergersorgung erfolgt durch 3 unabhängige Durchlauferhitzer. Die obigen Angaben beziehen sich auf Haus 1, nachfolgend wird das Fachwerkhaus beschrieben. Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein abgeschlossener Hof, der gleichzeitig ein Zuweg zu beiden Häusern ist. Haus 2 - Fachwerkhaus viele Nutzungsmöglichkeiten, Wohlfläche ca. 68 qm, kein Denkmalschutz - in altersbedingtem aber guten Zustand . Heizart: Ölöfen, über eine automatische Befülleitung direkt aus dem Tank im Keller. Warmwasser: Durchlauferh.Das Bj. des Hauses ist nicht bekannt. Im Erdgeschoss befindet sich eine kl. Küche mit anschließendem Wannenbad, ein Wohnzimner und 1 Toilette. Obere Etage: 3 Zimmer, davon 2 mit Schallschutz-isoFenster. Das Haus verfügt über 2 Speichergeschosse, (Nuss- und Räucherspeicher, trocken), die für Hobby, Lager, Atelier belieb. ausbaubar. Im Naturkeller (wurde früher auch als Luftschutzraum benutzt) Heizöltanks. Die Häuser werden privat provisionsfrei angeboten. Angestrebt wird ein zeitnaher Verkauf ohne Zeitdruck. Bevorzugte Wunschkäufer: Selbstbezug privat , solide, zahlungsfähige Familien, Handwerker, Hobbisten, Künstler etc. Es sollen kein Immobilientourismus/Massenanrufe stattfinden,. Bei ernsthaftem Interesse senden Sie bitte eine aussagestarke Email/Nachricht mit Name/Anschrift .Gerne schicke ich ein sehr umfangreiches Exposè mit weiteren Fotos/Infos kostenlos zu. Eine Besichtigung ab 1.8.mögl., nach Erhalt des Exposès.. Verkauf erfolgt nur bei nachgewiesener Liquidität. Der Koblenzer Stadtteil liegt linksrheinisch unterhalb Schloss Stolzenfels im Welterbe Oberes Mittelrheintal. Vor Ort: Kita, Spielplatz, Bolzplatz, Radwege, Wanderwege, Pilgerwege, gute Busanbidung im Sommer Schiffsanbindungen. Der Kontakt erfolgt bis nach Zusendung des Exposès (15 Seiten) zunächst ausschl. schriftl. . Die Häuser werden nur gemeinsam verkauft. Internet bis 100 mbit/s. Der Preis ist verhandelbar.
Preis: 439.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.658,33 €
wohnglueck.de | 21.7.2022 | vor 656 Tagen
Karthause, Reihenmittelhaus mit Grundstück
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus, welches in massiver Bauweise ca. im Jahr 1966 auf einem ca. 202 m² großen Grundstück auf der Karthause in Koblenz errichtet wurde. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Gäste- WC und das Wohnzimmer mit dem Essbereich sowie den Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Arbeitszimmer, sowie die Loggia die von 2 Zimmern aus erreichbar ist. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde im Jahr 2018/ 2019 gedämmt und mit neuen Dachflächenfenstern versehen und bietet 2 Räume zur freien Nutzung. Ein kleines Bad kann hier noch installiert werden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum mit Gartenausgang, 1 Vorratsraum, ein Werkraum, sowie der Heizungskeller. Die Buderus- Ölheizung stammt aus dem Jahr 2015. Hier liegt bereits ein Gas-Anschluss und ermöglicht so eine Umrüstung vom Öl. Die Fenster & Terrassentür im EG wurden ca. im Jahr 2000 erneuert, die Hauseingangstür wurde ca. 2010 erneuert. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2018/2019 neu von innen gedämmt mit Einbau der Dachflächenfenster und Erneuerung der Dachrinne. Kabelanschluss für Fernsehen liegt im Haus. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr typischen Zustand. Erneuerung vom Badezimmer und Gäste-WC sollten eingeplant werden. Das parken von Fahrzeugen ist auf der öffentlichen Straße möglich. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins laden Sie sich bitte das Exposé vollständig inkl. Registrierung herunter. So erhalten Sie direkt die vollständige Adresse, und können prüfen ob die Lage grundsätzlich für Sie in Frage kommt. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Preis: 395.000 € | Größe: 139,48 m² | Preis/m²: 2.831,95 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 683 Tagen
Appartment
Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) 1 Zimmer, Duschbad,Wohnküche mit Küchenzeile zur Zeit bewohnt, deshalb leider keine Bilder.
Preis: 310 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 10,33 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 855 Tagen
Maisonnette Wohnung (93 qm) Erstbezug nach Kernsanierung Koblenz Zentrum
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wurde in 2021 von Grund auf saniert: Die Etagenheizung wurde komplett erneurt, daher ist die Angabe über den Gasverbrauch mit 170 € nur eine Spekulation. Im Übrigen wird der Stromverbrauch in der Wohnung und der Gasverbrauch an einen Stromlieferanten vom Mieter direkt bezahlt. Die komplette Dämmung des Daches ist erneuert. Die Böden sind in grauer Holzmaserung verlegt, Das Bad hat eine barrierefreie Dusche und eine Badewanne, nebst Waschbecken und WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die geräumige Galerie. Hier befindet sich ein WC mit Handwaschbecken und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner und zusätzlich eine kleine Abstellkammer. Neben der großen Wohnhalle, in die man von der Galerie aus hineinblicken kann, befinden sich zwei Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer und eines als Kinderzimmer, deren Fenster neu und dreifach verglast.sind, genutzt werden kann.. Die Küchenanschlüsse liegen in der Wohnhalle.
Preis: 1.050 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 11,17 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 848 Tagen
Naturnah und doch fast in der City von Koblenz
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine hohe Ausstattung. Echtholzparkett, Steinzeugfliesen, hochwertige Badaccessoires und eine hochmoderne Markeneinbauküche runden das Flair der Traumwohnung ab. Erstbezug: Moderne, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Diele und Bad inkl. Einbauküche Die 70 qm große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Januar 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in ruhiger aber zentraler Lage von Koblenz. Bodentiefe Fenster durchfluten die gesamte Wohnung mit Licht. Echtholzparkett in Kombination mit Fliesen schafft eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist ein offener Wohn-/Essbereich mit großzügigen Glastüren zum südlich gelegenen Balkon. Hier genießen Sie mit Blick in die schöne Anlage entspannt den Feierabend bei einem kühlen Getränk. Eine hochwertige Marken-Einbauküche (inkl. aller Marken-Eletrogeräte) unterstreicht das besondere Flair des großzügig angelegten Raumes. Das geräumige Bad mit exklusiver Ausstattung ist in weiß und hellgrau/braun gehalten. Es verfügt über eine bodenebene Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren verfügt die anspruchsvoll gestaltete Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer. Mit vermietet wird ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerraum und die Nutzung von Fahrradstellplätzen in einem separaten Raum, ebenfalls in der Tiefgarage. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnebene. Sämtliche Zugänge und Wege von der Garage bis zum und inklusive des gesamten Wohnbereichs sind barrierearm. Die stilvoll gestaltete Wohnung ist ab Mitte März bezugsfertig. Daher existieren zur Zeit auch nur Bilder von der Planung bzw. von der Baustelle. Vereinbaren Sie einen Ortstermin und machen Sie sich gerne ein eigenes Bild von Ihrer Traumwohnung. Bitte senden Sie uns eine Email mit einer kurzen Beschreibung von Ihnen und Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung. Für die neue Küche inkl. aller Markengeräte fällt eine zusätzliche Miete von 90,00 Euro/Monat an.
Preis: 840 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 12.1.2022 | vor 846 Tagen
Naturnah und doch fast in der City von Koblenz
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine hohe Ausstattung. Echtholzparkett, Steinzeugfliesen, hochwertige Badaccessoires und eine hochmoderne Markeneinbauküche runden das Flair der Traumwohnung ab. Erstbezug: Moderne, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Hauswirtschaftsraum, Diele und Vollbad inkl. Einbauküche Die 72 qm große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Januar 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in ruhiger aber zentraler Lage von Koblenz. Bodentiefe Fenster durchfluten die gesamte Wohnung mit Licht. Echtholzparkett in Kombination mit Fliesen schafft eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist ein offener Wohn-/Essbereich mit großzügigen Glastüren zum südwestlich gelegenen Balkon. Hier genießen Sie mit Blick in die schöne Anlage entspannt den Feierabend bei einem kühlen Getränk. Eine hochwertige Marken-Einbauküche (inkl. aller Marken-Eletrogeräte) unterstreicht das besondere Flair des großzügig angelegten Raumes. Das geräumige Vollbad mit exklusiver Ausstattung ist in weiß und hellgrau/braun gehalten. Es verfügt über eine bodenebene Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC und einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner finden Sie in einem separaten Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Des Weiteren verfügt die anspruchsvoll gestaltete Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer. Schnelles Internet steht Ihnen auch per LAN-Steckdose in jedem Wohn- und Schlafraum zur Verfügung. Mit vermietet werden zwei Tiefgaragen-Stellplätze, ein Kellerraum und die Nutzung von Fahrradstellplätzen in einem separaten Raum, ebenfalls in der Tiefgarage. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnebene. Die stilvoll gestaltete Wohnung ist ab Mitte März bezugsfertig. Daher existieren zur Zeit auch nur Bilder von der Planung bzw. von der Baustelle. Vereinbaren Sie einen Ortstermin und machen Sie sich gerne ein eigenes Bild von Ihrer Traumwohnung. Bitte senden Sie uns eine Email mit einer kurzen Beschreibung von Ihnen und Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung. "Betreff Wohnung 2.6" Für die neue Küche inkl. aller Markengeräte fällt eine zusätzliche Miete von 90,00 Euro/Monat an.
Preis: 860 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 11,94 €
wohnglueck.de | 12.1.2022 | vor 846 Tagen
Naturnah und doch fast in der City von Koblenz
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine hohe Ausstattung. Echtholzparkett, Steinzeugfliesen, hochwertige Badaccessoires und eine hochmoderne Markeneinbauküche runden das Flair der Traumwohnung ab. Erstbezug: Moderne, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Hauswirtschaftsraum, Diele, Vollbad und zusätzlichen Duschbad mit Gäste-WC inkl. Einbauküche Die 128 qm große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Januar 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in ruhiger aber zentraler Lage von Koblenz. Bodentiefe Fenster durchfluten die gesamte Wohnung mit Licht. Echtholzparkett in Kombination mit Fliesen schafft eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist ein offener Wohn-/Essbereich mit großzügigen Glastüren zum südwestlich gelegenen Balkon. Hier genießen Sie mit Blick in die schöne Anlage entspannt den Feierabend bei einem kühlen Getränk. Eine hochwertige Marken-Einbauküche (inkl. aller Marken-Eletrogeräte) unterstreicht das besondere Flair des großzügig angelegten Raumes. Das geräumige Vollbad mit exklusiver Ausstattung ist in weiß und hellgrau/braun gehalten. Es verfügt über eine bodenebene Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC und einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Gäste-WC mit integriertem bodentiefen Duschbereich. Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner finden Sie in einem separaten Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen drei weitere Räume zusätzlich zur Verfügung. Diese können als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Schnelles Internet steht Ihnen auch per LAN-Steckdose in jedem Wohn- und Schlafraum zur Verfügung. Mit vermietet werden zwei Tiefgaragen-Stellplätze, ein Kellerraum und die Nutzung von Fahrradstellplätzen in einem separaten Raum, ebenfalls in der Tiefgarage. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnebene. Die stilvoll gestaltete Wohnung ist ab Mitte März bezugsfertig. Daher existieren zur Zeit auch nur Bilder von der Planung bzw. von der Baustelle. Vereinbaren Sie einen Ortstermin und machen Sie sich gerne ein eigenes Bild von Ihrer Traumwohnung. Bitte senden Sie uns eine Email mit einer kurzen Beschreibung von Ihnen und Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung. "Betreff Wohnung 1.12" Für die neue Küche inkl. aller Markengeräte fällt eine zusätzliche Miete von 110,00 Euro/Monat an.
Preis: 1.500 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 11,72 €
wohnglueck.de | 12.1.2022 | vor 846 Tagen
Schöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Koblenz
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen Diese angebotene Immobilie liegt in der ersten Etage und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden, sodass die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der viel Stauraum für Gegenstände bietet. Nachfolgend alle wichtigen Infos in Kürze: Helle 2-Zimmerwohnung in der Koblenzer Südstadt ca. 50 m² Wohnung im 1. OG gepflegtes Objekt in zentraler Lage Aufzug vorhanden Kellerraum wenige Gehminuten zum Bahnhof Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre Glasfaser-Anschluss (Giganetz) ist möglich Stellplatz optional für 30 €/Monat angemietet werden die Einbauküche kann für 1.500,-€ VB vom Vormieter abgekauft werden.
Preis: 430 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 8,60 €
wohnglueck.de | 29.1.2022 | vor 829 Tagen
Eigentumswohnung in Koblenz, Nähe Hauptbahnhof, südliche Vorstadt + Terrasse + Gartennutzung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neue Küche des Herstellers Nolte mit viel Stauraum (verbleibt in der Wohnung) plus Abstellkammer in der Küche. Unterlagen zu Gastherme, Küche, Geschirrspülmaschine vorhanden. Diese werden bei Hausübergabe vollständig übergeben. Auf Wunsch können Schränke übernommen werden. Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Gartenmitbenutzung, Duschbad, Einbauküche Zum Kauf steht eine in 1950er errichtete, gepflegte Eigentumswohnung mit einer kleinen Terrasse in ruhiger Lage in unmittelbarer Bahnhofsnähe, in der südlichen Vorstadt. Des Weiteren ist über eine eigene Treppe eine Gartennutzung möglich. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche mit Terrasse und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche von Nolte (Einbau 12/2021) welche übernommen werden muss. Ein separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 5 m² ist vorhanden. Darüber hinaus steht ein Allgemeinkeller mit einer Größe von 13 m² sowie ein Fahrradkeller von 10 m² zur Verfügung. Im 4. Obergeschoss steht ein Trockenspeicher für die Eigentümer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde im November 2021 neu renoviert und mit einer neuen Dusche, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Auch wurde im Februar 2011 eine neue Gastherme von Junkers eingebaut. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 5-Parteienmehrfamilienhauses. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und können über die Stadt Koblenz angemietet werden. Die Parkberechtigung kosten für ein Jahr 30,- €. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 600 Meter Entfernung erreichbar, somit eignet sich die Wohnung für Pendler und Berufstätige, welche öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Die genaue Aufteilung, die Größe und Maße der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte der nachfolgenden PDF-Datei: „Grundrisse“
Preis: 335.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 4.466,67 €
wohnglueck.de | 31.1.2022 | vor 827 Tagen
6 Zimmer Wohnung, Koblenzer Altstadt, WG geeignet
Balkon, Vollbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Parkett Hohe Decken ca. 2,84 Meter Rund Erker im Wohnzimmer Tageslichtbad mit Badewanne Loggia, speziell angefertigte Schallschutz Fenster Schöne, große Altstadt Wohnung, ab 15.03.2022 zu vermieten. Die Wohnung besteht aus 5 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Abstellraum, und einer kleinen Loggia. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 qm., Schallschutzfenster sind zur Hauptverkehrsstraße vor ca. 6 Jahren neu eingebaut worden. Die Deckenhöhe beträgt ca.2,84 Meter. Ein runder Erker im Wohnzimmer rundet das ganze ab. Die Böden sind hauptsächlich aus Parkett. Ein Tageslichtbad mit Badewanne. Wohngemeinschaft möglich. Nur mit Verdienst Nachweis.
Preis: 1.350 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 826 Tagen
Schöne helle 3 Zi-Whg mit großem Südbalkon, Einbauküche (Spülmaschine) und AA in KO-Metternich
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden Schöne helle 3 Zi-Whg mit großem Südbalkon, Einbauküche (Spülmaschine) und AA in KO-Metternich Lage : Die Wohnung liegt ruhig am Ortsrand in einer kleinen gepflegten Wohnanlage Stadtbusbereich, 2 km zum Zentrum Die schöne und helle Wohnung verfügt über großes Wohnzimmer mit Kaminofen Bad mit Fenster, Wanne und Dusche separate Küche Einbauküche mit Spülmaschine Parkettböden (Echtholzparkett) Südbalkon Dachboden (Kellerersatz) Hier die Eckdaten der Wohnung 3 Zimmer mit ca. 96 qm (Grundfläche ca 120 qm) Kaltmiete: 795.-€ Nebenkosten: 120.-€ zuzgl. Gas und Strom Autoabstellplatz 30.-€ Einzugstermin: ab 01.05.2022
Preis: 795 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 8,28 €
wohnglueck.de | 21.2.2022 | vor 806 Tagen
Eigentumswohnung in Koblenz, Nähe Hauptbahnhof, südliche Vorstadt + Terrasse + Garten, kein Makler
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neue Küche des Herstellers Nolte (Einbau 12/2021) mit viel Stauraum (verbleibt in der Wohnung) plus Abstellkammer in der Küche. Unterlagen zu Gastherme, Küche, Geschirrspülmaschine vorhanden. Diese werden bei Hausübergabe vollständig übergeben. Auf Wunsch können Schränke übernommen werden. neue Laminat, neue Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Gartenmitbenutzung, neues Duschbad, neue Einbauküche Zum Kauf steht eine in 1950er errichtete, gepflegte Eigentumswohnung mit einer kleinen Terrasse in ruhiger Lage in unmittelbarer Bahnhofsnähe, in der südlichen Vorstadt. Des Weiteren ist über eine eigene Treppe eine Gartennutzung möglich. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert (neue Küche, neues Bades und neue Fliesen). Des Weiteren wurde eine neue Gastherme eingebaut (Februar 2021). Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche mit Terrasse und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche von Nolte (Einbau 12/2021) welche übernommen werden muss. Ein separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 5 m² ist vorhanden. Darüber hinaus steht ein Allgemeinkeller mit einer Größe von 13 m² sowie ein Fahrradkeller von 10 m² zur Verfügung. Im 4. Obergeschoss steht ein Trockenspeicher für die Eigentümer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde im November 2021 neu renoviert und mit einer neuen Dusche, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Auch wurde im Februar 2021 eine neue Gastherme von Junkers eingebaut. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 5-Parteienmehrfamilienhauses. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und können über die Stadt Koblenz angemietet werden. Die Parkberechtigung kosten für ein Jahr 30,- €. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 600 Meter Entfernung erreichbar, somit eignet sich die Wohnung für Pendler und Berufstätige, welche öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Die genaue Aufteilung, die Größe und Maße der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte der nachfolgenden PDF-Datei: „Grundrisse“
Preis: 295.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 3.881,58 €
wohnglueck.de | 7.3.2022 | vor 792 Tagen
Wohnanlage SARTOR Heiligenweg
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer. Neben der vorhandenen Ausstattung lässt das helle Zimmer noch genügend Platz für Bett, Sitzecke und Schreibtisch. Durch den energieeffizienten Neubau (KFW 55) im Jahr 2022 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Weiterhin gibt es großzügige Grünflächen, in denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Schneller Internetanschluss (1000 mbit/s) ist vorhanden. vorhandene Ausstattung: pflegeleichter und hochwertiger Vinylboden, bodentiefe Fenster mit französischem Balkon, Einbauküche, Garderobenschrank, Esstisch und zwei Stühle vorhanden, barrierefreies Badezimmer, Fußbodenheizung. In der Wohnanlage SARTOR sind alle Wohnungen barrierefrei, teils Rollstuhlgerecht. Die Gebäude sind im Energiestandard KFW55 erstellt und CO2-neutral mittels Pellet-Heizung beheizt. Alle Einheiten verfügen über schnelle Internetverbindung (1.000 mbit/s). Jedes Gebäude verfügt über große Flächen, um Fahrräder abzustellen. Im Außenbereich stehen genügend PKW-Stellplätze zur Verfügung (Teils fest anmietbar) Insgesamt über 1.400 Grünflächen (incl. 2 Spielplätzen) laden auch dazu ein, die Zeit draußen zu genießen Bezugsfertigstellung erfolgt zum 01.06.2022
Preis: 450 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 781 Tagen
Helle und ruhige Maisonettewohnung in gefragter Lage
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Untere Ebene: großes Wohn- und Esszimmer mit Küche sowie Zugang zum 9 qm großen Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Duschtrennwand, Abstellraum mit Gastherme, Diele. Bis auf das Schlafzimmer sind alle Böden gefliest. Das Schlafzimmer ist mit einem Vinylboden ausgestattet. Obere Ebene: Galerie nebst weiterem Zimmer (nicht für Wohnzwecke geeignet); die gesamte Fläche wurde mit einem Korkboden versehen. Die Terrassentür, ein Küchenfenster, das Schlafzimmerfenster sowie die beiden Dachfenster sind mit je einem hochwertigen Insektenschutz ausgestattet. VDSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s, digitaler Sat-Anschluss Die vorhandene Küche verfügt u. a. über einen erhöht angebrachten Backofen, eine Edelstahlspüle, ein separates Kochfeld mit freihängender Umlufthaube in Edelstahl, einen Geschirrspüler und eine separat stehende Kühl-/Gefrierkombination in Edelstahl. Für die Küche ist eine Abstandszahlung von 2.500 Euro zu leisten.
Preis: 590 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 8,55 €
wohnglueck.de | 20.3.2022 | vor 779 Tagen
Heute schon an morgen denken, stadtnah, moselnah, greifbar,
Baujahr 1990 doppelverglaste Kunststofffenster 2 Balkone 1 Stellplatz Kellerraum Diese toll geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 8 Familienhauses. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Apotheke. Über den großzügigen Flurbereich erreichen Sie helle Küche mit ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten raus und hat einen kleinen Balkon angrenzend. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hellen Fliesen sind zeitlos und freundlich. Als letzten Raum betreten Sie das schön geschnittene Wohnzimmer welches Zutritt zu einen weiteren Balkon hat. Dieser ist ausreichend groß für Ihre Balkonmöbel und zudem überdacht. Besuchen Sie auch unseren 3d _Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2577143 Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Preis: 249.000 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 3.364,86 €
wohnglueck.de | 27.3.2022 | vor 772 Tagen
3 ZKB Eigentumswohnung oder Kapitalanlage mit Balkon/Loggia
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie ist in einem allgemein guten Zustand. Renovierungsstau gibt es keine. Auf wunsch kann eine Renovierung durchgeführt werden (gegen Aufpreis). Angebote liegen vor. 2002 Neue Fenster 2010 Neue Gasheizung 2015 Fassade und Balkone saniert 2022 Neue Hauseinganstüren mit Videofreisprechanlage Die Wohnung kann sofort erworben und bezogen werden. Unser Firma - Tamimmo- unterstützt den Eigentümer beim Verkauf dieses Objekts. Die Verkaufsentscheidung sowie dessen Abschluss obliegt allein dem Eigentümer. Für den Käufer fallen keine zusätzlichen Kosten an. Die beiden Wohnanlagen Grenzstr. 16-18 und Grenzstr. 20-22 bilden einen sogenannten Vierspänner, also vier technisch wie funktionell vollständig voneinander getrennte Häuser, die jedoch einen Baukörper bilden. Jedes dieser Häuser hat 14 Wohnungen. Alle Wohnungen haben drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Loggia, bei einer Wohnfläche von ca. 68,39m², sowie einen Kellerraum. Dies entspricht einem Miteigentumsanteil von 310/10.000. Die Wohnungen befinden sich in den Obergeschossen 1 - 7. Sämtliche Loggien (ca. 8.50m²) befinden sich auf der Südseite der Gebäude. Nicht ausgebaut sind das Erdgeschoss, hier als Luftgeschoss ausgebildet, mit großzügigem Eingangsbereich, sowie das gesamte Dachgeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen für jedes Haus im Erdgeschoss ein Fahrradabstellraum sowie im Dachgeschoss ein großer Trockenraum zur Verfügung. Für jede Wohnung ist eine Garage bzw. ein Stellplatz vorhanden (seperat zu erwerben). Die Garage wird einzeln nicht verkauft und kann nur im Zusammenhang mit der Wohnung erworben werden. Der Miteigentumsanteil der Garagen beträgt 25/10.000. Die Stellplätze sind als Sondernutzungsrecht ausgewiesen. Das Objekt wird von einer Huasverwaltung sowie einem Hausmerservice betreut.
Preis: 209.500 € | Größe: 68,39 m² | Preis/m²: 3.063,31 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 757 Tagen
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der City von Koblenz
Einbauküche Bemerkungen: Der Grundriss hat sich etwas geändert. Die Räume "Kinderzimmer" und "Trockenraum" sind zu einem Wohnzimmer zusammengelegt worden. Die existieren nicht mehr. Somit besteht die Wohnung aus 3 ZKB und einem Kellerraum. Die Wohnung liegt im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Haus zeichnet sich durch langfristige Mietverhältnisse aus. Auch diese Dachgeschosswohnung war fast 30 Jahre an den gleichen Mieter vergeben. Nun steht die Wohnung als Erstbezug nach einer Renovierung zur Verfügung. In der Wohnung befinden sich mehrere Gauben, die die gesamte Grundfläche nutzbar machen und für eine sehr gemütliche Atmosphäre sorgen. Sie treten durch die Eingangstür in die Diele ein und erreichen von dort jedes Zimmer. Rechts gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Auf der Innenhofseite erreichen Sie die Küche. Auf Wunsch wird eine neue Küche montiert. Hierfür fallen zusätzlich monatlich 40,00 Euro Mietkosten an. Das Bad ist u. a. mit einer Badewanne ausgestattet. Links und rechts vom Bad liegen die Schlafräume. Zu der hellen und gemütlichen Wohnung gehört weiter ein eigener Kellerraum. !!! Wichtig - Bitte beachten: Schreiben Sie uns per Email eine Vorstellung von Ihnen und den Mitbewohnern ( z. B. Name, Wohnort, Anzahl der Bewohner, Arbeitsverhältnis, etc.) Wir melden uns auf jede Anfrage. Aufgrund der Feiertage kann es zu einer kurzen zeitlichen Verzögerung kommen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Preis: 550 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 7,86 €
wohnglueck.de | 15.4.2022 | vor 753 Tagen
Neue renovierte, schöne helle 3 Zi-Whg mit großem Südbalkon, Einbauküche und AA in KO-Metternich
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Neue renovierte, schöne helle 3 Zi-Whg mit großem Südbalkon, Einbauküche und AA in KO-Metternich Lage : Stadtbusbereich, 4 km zum Zentrum, In unmittelbarer Nähe des Bundeswehrzentralkrankenhauses Die schöne und helle Wohnung verfügt über großes Wohnzimmer mit Kaminofen Bad mit Fenster, Wanne und Dusche separate Küche schöne Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte ( Spülmaschine ) Neuer Parkettböden (Echtholzparkett frisch geschliffen) großer Südbalkon Dachboden (Kellerersatz) Autoabstellplatz Hier die Eckdaten der Wohnung 3 Zimmer mit ca. 96 qm (Grundfläche ca 120 qm) Kaltmiete: 795.-€ Nebenkosten: 100.-€ zuzgl. Gas und Strom Autoabstellplatz: 20.-€ Kaution: 1600.-€ Einzugstermin: ab sofort möglich spätester Einzugstermin 1.8
Preis: 795 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 8,28 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 713 Tagen
Platz für die ganze Familie!
Ausstattungsdetails: ein bis zwei Wohneinheiten zwei Garagen Gasetagenheizungen Fenster mit Doppelverglasung Parkett-, Laminat- und Fliesenböden der Hobbyraum im Untergeschoss wird noch mit Vinylboden ausgestattet Der Plattenbelag der Terrasse im Erdgeschoss wird noch saniert drei Badezimmer zwei Terrassen Küchenzeile im Obergeschoss vorhanden Platz für die ganze Familie! Dieses großzügige Haus mit ca. 177 m² Wohnfläche kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus genuzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Über eine Stufe erreichen Sie das Esszimmer. Über den Flur gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie in zwei weitere Zimmer. Zwei Badezimmer, eines mit Duschwanne und eines mit Dusche runden diese Etage ab. Über ein an das Wohnzimmer angrenzendes Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich ein großer Hobbyraum und ein kleiner Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, befinden. Im 1. Obergeschoss sind ein geräumiges (Wohn-)zimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, eine Küche sowie noch ein weiteres Zimmer vorhanden. Ein Badezimmer mit Duschwanne schließt diese Etage ab. Diese Etage kann auch als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden. Genügend Abstellfläche finden Sie auf dem Speicher sowie im Keller. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus mit weiterem Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Zwei Garagen befinden sich unmittelbar an der Straße und sind im Mietpreis inbegriffen. Hier geht es zu unserem virtuellen 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2638407
Preis: 1.750 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 9,89 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 708 Tagen
Attraktive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick
Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen bodentiefe Glasfronten mit 3-fach Verglasung elektrische Rollläden und Jalousien großzügiger Eingangsbereich mit überdachtem Zugang Video-Sprechanlage eingebaute Deckenleuchten Echtholzparkett Dachloggia mit Süd-West Lage (ca. 17 qm) zusätzliches Sonnendeck (ca. 11 qm) Anschlussmöglichkeit für ein mobiles Klimagerät Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen hocheffiziente Energieversorgung durch wohnungseigene Luft-/Wasser-Wärmepumpe großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (120 x 120 cm) 1 Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche 1 Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne Waschmaschinenanschluss in der Wohnung 2 PKW-Stellplätze Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox (E-Mobilität) Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern große Abstellfläche im Dachboden (ca. 34 qm) KfW-Energieeffizienzhaus 70 Eine seltene Gelegenheit: Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im bevorzugten Stadtteil Pfaffendorf und beeindruckt durch sein Design und seine Historie. Es wurden vier große, sehr individuelle Wohnungen geschaffen. Neben einer interessanten Raumaufteillung und einer hochwertigen Ausstattung bieten die drei separaten Hauseingänge maximale Privatsphäre für jede Wohnung. Der gut durchdachte Grundriss mit dem grosszügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Giebel des Hauses (ca. 51 qm) und dem direkten Zugang zur Dachloggia vermittelt ein besonderes Wohngefühl. An sonnigen Tagen wird die Dachloggia zu einem zweiten Wohnzimmer. Durch den Panoramablick der Wohnung erleben die Bewohner in allen Wohnräumen und Außenbereichen traumhafte Sonnenuntergänge.
Preis: 1.950 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 13,93 €
wohnglueck.de | 7.6.2022 | vor 700 Tagen
4-Zi Stadtwohnung Koblenz Zentrum
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Eigener Aufzug Gut geschnittene 4-Zi Whg im 3. OG mit eigenem Aufzug, 2 modernen Bädern, Alno EBK mit Kochinsel und 2 Balkonen. Ohne Stellplatz o. Garage. Zentrum, Altstadt und Rheinpromenade fußläufig erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 1.250 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 9,33 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 670 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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