Gewerbeimmobilie in Urbar sehr gut am Eingang eines Neubaugebietes liegt diese sehr gepflegte Immobilie verkehrsgünstig und mit Kundenparkplätzen in bester Höhenlage von Urbar. Zwei unterschiedlich große Gewerbeeinheiten, sowie eine Gastronomie/Bäckerei mit Außenterrasse bieten großes Entwicklungspotential. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf auch noch verändert werden. (Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor) Urbar liegt direkt an der B42, zwischen Koblenz und Vallendar. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung, das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3.
Preis: 660.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 70 Tagen
Moderne 2-Zimmerwohnung mit Gartennutzung
Modernisierungsmaßnahmen (2020) Neue Raufasertapete in allen Räumen Türen, sowie Türzagen ausgetauscht Austausch Laminat im Schlaf- und Wohnzimmer Fliesen in Küche u. Flur Fliesenspiegel in der Küche Diese 2-Zimmerwohnung auf ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Wohnlage von Urbar. Besondere Merkmale: Alleinige Nutzung eines Gartenabteils Separater Wohnungseingang Teilblick aus dem Wohnzimmer auf Vallendar Bad en Suite und gesondertes Gäste-WC Parkmöglichkeiten im Innenhof des Hauses Im Ergebnis lässt sich festhalten, dass die Wohnung aufgrund der Modernisierungsmaßnahmen in 2020 einen zeitgemäßen Wohnflair bietet. Die Wohnung kann ab Februar 2024 sofort bezogen werden. Erzielbare Kaltmiete: ca. 500- 550 Euro/Monat
Preis: 160.000 € | Größe: 64 m² | Preis/m²: 2.500 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 92 Tagen
Charmantes Haus mit tollem Blick ins Grüne
Dieses charmant, gemütliche Haus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet am Rande von Urbar. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich die die 4,5 Zimmer mit Küche und zwei Badezimmern über 2 Etagen. Highlight ist der tolle, weite Blick ins Mallendarer Bachtal. Einige Ausstattungsmerkmale: ruhiges Wohngebiet toller Ausblick ins Grüne sonniges Grundstück Sonnenterrasse und überdachte Terrasse hochwertige Einbauküche Öl-Brennwert-Heizung von 2012 2 Bäder Split-Level Wohn-/Essbereich mit tollem Parkett-Boden 3 Schlafzimmer auf 2 Etagen gute Anbindung nach Koblenz oder zur BAB 48 Die Garage und der PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab. (Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)
Preis: 375.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.678,57 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 298 Tagen
Mach`s Dir gemütlich!
Ausstattungsdetails: Baujahr: vor 1832, teilweise massiv, teilweise Fachwerk Kernsanierung in den 1990er Jahren Außendämmung in den 1990er Jahren Gaszentralheizung aus ca. 1993 Fenster mit Doppelverglasung Badezimmer mit Badewanne aus ca. 2019 Dachgeschoss-Teilausbau aus ca. 2021 Bodenbeläge: überwiegend Laminat aus ca. 2021 Dieses teilweise massive und teilweise in Fachwerkbauweise erbaute Haus wurde erstmalig ca. 1832 nachweislich in den Büchern von Urbar erfasst. Es wurde immer weiter modernisiert und saniert. Heute bietet es viel Platz auf insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke sowie der Hauswirtschaftsraum und weitere Kellerräume. Der zweite rückwärtige Eingang bietet Platz für eine großzügige Garderobe und führt direkt in das zweite Treppenhaus zum 1. Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss teilt sich in das Wohnzimmer, vier weitere Zimmer und das ca. 2019 sanierte Badezimmer auf. Auf der kleinen Dachterrasse können Sie eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien schaffen. Im Dachgeschoss gibt es seit ca. 2021 ein beheiztes weitläufiges Studiozimmer und einen weiteren ausbaufähigen Raum, der zur Zeit als Speicher dient. Der vordere Bereich des Gebäudes ist in Bruchstein teilunterkellert. Auf dem ca. 141 m² große Grundstück befindet sich noch ein gepflasteter Hof mit Platz für ein kleines Fahrzeug.
Preis: 249.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 1.705,48 €
wohnglueck.de | 24.4.2022 | vor 744 Tagen
Rheinblick inklusive!
Ausstattungsdetails: Fliesenboden Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und BD Gaszentralheizung aus 2018 Holzfenster mit Doppelverglasung und Rolläden Gäste WC Waschkeller Die Immobilie kann möbeliert verkauft werden. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit wunderbarem Rheinblick kann direkt bezogen werden. Das ca. 1930 erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt in beliebter Halbhöhenlage von Urbar. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und WC, ideal geschnitten. Das Wohnzimmer bietet einen Weit- und Rheinblick über die Dächer von Urbar. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Ein Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an. Hinter dem zweiten Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und BD. Ein separates WC, eingemeinsamer Waschraum sowie Abstellmöglichkeiten im Keller runden dieses Angebot ab. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2545170
Preis: 175.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.692,31 €
wohnglueck.de | 11.2.2022 | vor 816 Tagen
Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Garten und Garage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Keller und einer Garage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen gefliesten Balkon mit dem Ausgang zum gut gepflegten Garten der zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Komfort-Wohnung zum Wohlfühlen und Einziehen ohne große Investitionen.
Preis: 210.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.625 €
wohnglueck.de | 8.10.2023 | vor 212 Tagen
Gut geschnittene 3-Zi.-ETW mit Balkon für Anleger oder Eigennutzer
Aktuell vermietet JNKM ca. 5.040 € Hausgeld mtl. ca. 260 € Ruhige und doch zentrale Lage Gute Anbindung an die Innenstadt Balkon mit Blick auf Gartenanlage Renovierungsbedarf Bad und Gäste-WC Kellerraum Hausreinigung und Winterdienst Objektnr: 1052927 Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann entscheiden Sie sich für diese rund 71,92 m² große Eigentumswohnung mit Balkon, die sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes befindet. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht Ihnen die Wohnung viel Gestaltungsspielraum - ideal für die Umsetzung von Wertsteigerungspotenzial. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank ihres bestehenden Mietverhältnisses und der Aussicht auf eine kurzfristige Rendite. Sie erwirtschaftet derzeit ca. 5.040 € Jahresnettokaltmiete bei einem Hausgeld von ca. 260 € monatlich. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: Ein guter Grundriss lässt Komfort entstehen, ebenso der schöne Ausblick auf die Gartenanlage, den Sie oder Ihre Mieter vom Balkon aus genießen. Die Anlage lässt sich von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich nutzen. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, gehören zusammen mit einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Gäste-WC zum Grundriss. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche sorgt der Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
Preis: 145.000 € | Größe: 71,92 m² | Preis/m²: 2.016,13 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 88 Tagen
Gut geschnittene 3-Zi.-ETW mit Balkon für Anleger oder Eigennutzer
Aktuell vermietet JNKM ca. 5.040 € Hausgeld mtl. ca. 260 € Ruhige und doch zentrale Lage Gute Anbindung an die Innenstadt Balkon mit Blick auf Gartenanlage Renovierungsbedarf Bad und Gäste-WC Kellerraum Hausreinigung und Winterdienst Objektnr: 1052927 Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann entscheiden Sie sich für diese rund 71,92 m² große Eigentumswohnung mit Balkon, die sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes befindet. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht Ihnen die Wohnung viel Gestaltungsspielraum - ideal für die Umsetzung von Wertsteigerungspotenzial. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank ihres bestehenden Mietverhältnisses und der Aussicht auf eine kurzfristige Rendite. Sie erwirtschaftet derzeit ca. 5.040 € Jahresnettokaltmiete bei einem Hausgeld von ca. 260 € monatlich. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: Ein guter Grundriss lässt Komfort entstehen, ebenso der schöne Ausblick auf die Gartenanlage, den Sie oder Ihre Mieter vom Balkon aus genießen. Die Anlage lässt sich von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich nutzen. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, gehören zusammen mit einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Gäste-WC zum Grundriss. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche sorgt der Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
Preis: 145.000 € | Größe: 71,92 m² | Preis/m²: 2.016,13 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 88 Tagen
Auf der Sonnenseite!
Ausstattungsdetails: Baujahr 1995 Bodenbelag in den Wohnräumen: Teppich Bodenbelag im Badezimmer: Fliesen Balkonbelag: Fliesen (renovierungsbedürftig) Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen Einbauküche Einbauschrank im Flur als Abstellraum Wände und Decken: Raufasertapete Gaszentralheizung aus ca. 2012 Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer Waschmaschinenanschluss im Badzimmer und im gemeinschaftlichen Waschkeller Ein KFZ-Stellplatz hinter dem Haus Diese schöne lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Dächer von Vallendar bietet insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche. Das 1995 erbaute 6-Familienhaus befindet sich in gefragter ruhiger Höhenlage von Vallendar. Ihr neues Zuhause erreichen Sie im 1. Obergeschoss, wobei Sie durch die Hanglage vom Eingang nur ein halbes Geschoss nach oben gehen müssen. Durch den Dielenbereich mit Einbau-Wandschrank als Abstellraum gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und großer Fensterfront zum Balkon. Vom sonnigen Süd-Balkon geniesen Sie den Blick über die Dächer von Vallendar. Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln. Auch vom Schlafzimmer haben Sie eine tolle Aussicht. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ist zeitlos gestaltet. Hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Alternativ gibt es einen großen gemeinschaftlichen Waschkeller für Waschmaschine und Trockner. Ein Stellplatz hinter dem Haus rundet dieses Angebot ab und ist im Kaufpreis inbegriffen. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2606900
Preis: 183.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 16.2.2023 | vor 446 Tagen
Eigentumswohnung mit Garten in Blicklage von Vallendar
Diese Einliegerwohnung, aus dem Baujahr 1974, befindet sich in Vallendar in herrlicher Blicklage. Besondere Merkmale sind: Dreiparteienhaus ca. 197 m² Wohnfläche 5 Zimmer Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wellnesswanne Gäste WC Großer Garten mit ca. 380 m² Fläche Terrassenüberdachung sowie elektrische Markisen Zwei große dazugehörige Garagen runden dieses Angebot ab. (Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor) Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Vallendar liegt direkt an der B42. Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung, das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3.
Preis: 475.000 € | Größe: 197 m² | Preis/m²: 2.411,17 €
wohnglueck.de | 18.10.2023 | vor 202 Tagen
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