Rabatt bis 31.10.2023! Neubau 110m2 + 30m2 Spitzboden
Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ein Blick auf die Eckdaten der Doppelhaushälfte: Wohn- und Nutzfläche von etwa 110 m² nach DIN 277, zuzüglich einer Terrasse Zusätzliche ca. 30 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich 3 Schlafzimmer 1 Duschbad im Erdgeschoss sowie 1 Bad im 1. Obergeschoss Guter Wärmeschutz dank 3-fach verglaster Fenster und niedriger U-Werte Helle Räume dank großer Fensterflächen Garten mit Südost- bzw. Südwest-Ausrichtung Ansprechendes und elegantes Farbkonzept Mindestens 1 Außenstellplatz pro Wohneinheit Direkt vom Bauherren, provisionsfrei 5 Jahre Gewährleistung Das Objekt eröffnet Ihnen die Möglichkeit, aus verschiedenen Ausbaustufen auszuwählen. Bei einem Kauf vor Baubeginn gewähren wir Ihnen einen attraktiven Rabatt. Durch diesen frühzeitigen Kauf sichert sich der Käufer die derzeit geltenden Zinssätze, bevor möglicherweise weitere Anstiege eintreten. Preise (Für beide Doppelhaushälften: 140 m² Wohnfläche, 110 m² EG und 1. OG mit Terrasse, 30 m² Ausbaureserve im DG): Veredelter Rohbau - 369.990 € - (Rabatt: 25.000 €; Preis nach Rabatt: 344.990 €)** Inklusive Planung und Baugenehmigung Inklusive Maurer- und Betonarbeiten Inklusive Dachstuhl, Dacheindeckung mit Dachrinnen und Regenfallrohren Inklusive Fenster mit 3-fach Verglasung Inklusive hochwertiger Eingangstür Inklusive Wärmedämmverbundsystem (WDVS) Veredelter Rohbau Plus - 389.990 € - (Rabatt: 20.000 €; Preis nach Rabatt: 369.990 €)** Inklusive Elektroinstallation Inklusive Innenputz Schlüsselfertig - 475.990 € - (Rabatt: 5.000 €; Preis nach Rabatt: 470.990 €)** Inklusive Sanitär- und Heizungsinstallation Inklusive Gastherme (Viessmann/Buderus/Wolf oder ähnlich) mit Fußbodenheizung Inklusive Estrich Inklusive Dämmung und Trockenbau des Obergeschosses Inklusive Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Regenwasser und Gas) Restarbeiten bis zum Ausbaustandard Bezugsfertig: Fliesenarbeiten und Badausstattung Spachtel- und Malerarbeiten Innentüren Bodenbeläge Außenanlagen Wenn Sie sich für eine frühe Ausbaustufe entscheiden, wie den veredelten Rohbau, vermitteln wir gerne Unternehmen oder stellen Ihnen die uns vorliegenden Angebote zur Verfügung. Sichern Sie sich Ihre moderne Wohngelegenheit in Oststeinbek mit einer bewährten Erfolgsgeschichte. Unsere Referenzprojekte in Oststeinbek, Heidlohe 17 a/b, 19 a/b sowie 22 a/b und Breedenweg 8 a/b, sprechen für sich. Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Ihr Traumhaus erwartet Sie!
Preis: 344.990 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.136,27 €
wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 11 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – 5-Zimmer-Mittelreihenhaus mit Vollkeller in absolut ruhiger Wohnlage
Das angebotene Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1970 steht auf einem 150 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage von Oststeinbek. Zur Immobilie gehören weitere Verkehrs-, Gebäude- und Freiflächen mit insgesamt anteilig 40,5 m² und ein eigener Außenstellplatz. Das Grundstück bietet durch die Südwestausrichtung ganztägig Sonne, absolute Ruhe und einen pflegeleichten Garten! Das Haus bietet Ihnen auf drei Wohnebenen reichlich Platz für die gesamte Familie. So stehen Ihnen auf ca. 121 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Hinzu kommt ein Vollkeller, welcher reichlich Abstellmöglichkeiten bietet. Der Keller ist vom Haus aus und von außen begehbar. Im Erdgeschoss wird Ihnen ein helles Gäste-WC und eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich geboten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Von einem Schlafzimmer geht der überdachte Balkon ab, welcher Ihnen ebenfalls eine herrliche Südwestausrichtung gewährt. Im Dachgeschoss verfügen Sie nicht nur über ein weiteres, sehr helles und großes Zimmer, sondern kommen in den Genuss eines weiteren Gäste-WC´s. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme von Buderus aus dem Jahr 2014. Alle Fenster sind doppelt verglast, einige davon sogar vor kurzem erneuert! Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 359.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 2.966,94 €
wohnglueck.de | 4.9.2023 | vor 25 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Oststeinbek
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise, errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m², wovon ca. 8 m² auf wohnähnliche Nutzfläche im ausgebauten Dachboden entfallen. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet weitere 66 m² Nutzfläche. Es stehen insgesamt 4 Zimmer zur zur Verfügung. Ein weiterer, wohnlich ausgebauter Raum befindet sich im Keller des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein hell gefliestes Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit Einbauten und den üblichen Elektrogeräten vollständig ausgestattet. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein hell gestaltetes Wannenbad mit Tageslicht. Das Haus ist voll unterkellert. Einer der Kellerräume wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein weiterer Raum bietet großzügige Abstellmöglichkeiten. Im Heizungsraum befindet sich die Gas-Brennwerttherme des Hersteller Buderus aus dem Jahre 2005. Das zum Haus gehörende Grundstück ist real geteilt, hat eine Größe von 348,00 m² und ist überwiegend nach Westen ausgerichtet. Platz für Ihr Fahrzeug bietet eine massiv errichtete Einzelgarage direkt vor dem Haus. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 489.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 3.975,61 €
wohnglueck.de | 4.9.2023 | vor 25 Tagen
Neubau / Provisionsfrei - 155m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern
Garten, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausbaustandard und Technische Daten: Das Objekt kann in den folgenden 4 Ausbaustufen erworben werden: Breedenweg 8a (Ostseite) Veredelter Rohbau - 440.900 € (fertiggestellt) Veredelter Rohbau Plus - 460.900 € Schlüsselfertig - 560.900 € Bezugsfertig - 595.900 € Breedenweg 8b (Westseite) Veredelter Rohbau - 475.900 € (fertiggestellt) Veredelter Rohbau Plus - 495.900 € Schlüsselfertig - 595.900 € Bezugsfertig - 630.900 € Die Gesamtkosten bis zur Fertigstellung betragen etwa 90.000 - 105.000 €, wenn ab der Ausbaustufe "Veredelter Rohbau" direkt durch den Käufer beauftragt wird. Wir stellen Ihnen gerne die Kontaktdaten unserer Partnerunternehmen zur Verfügung. Angebote für Elektro-, Putz- und Estricharbeiten sowie Sanitär- und Heizungsinstallation liegen bereits vor und können kurzfristig beauftragt werden. Darüber hinaus ergibt sich bei diesem Modell eine Ersparnis von etwa 8.000 € (entspricht etwa 8,0% Grunderwerbsteuer und Notarkosten). Die detaillierte Aufstellung der Gewerke ist dem Exposé zu entnehmen. In der ersten Ausbaustufe wird das Objekt als veredelter Rohbau inkl. Grundstück wie folgt übergeben: Massivbauweise in Kalksandstein mit WDVS/Riemchenfassade Massive Stahlbeton Innentreppen vom EG bis zum Dachgeschoss Massive Stahlbetondecke über dem OG (statt einer Holzbalkendecke) Hochwertige Eingangstüren mit einer mehrfach Pilzkopfverriegelung Hochwertige Kunstofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Hersteller Gealan) Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen im Erdgeschoss und Obergeschoss Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser und Regenwasser) Die beiden Doppelhaushälften weisen die gleiche Wohn- und Nutzfläche auf. Die Grundlage für den Preis sind die ca. 155m2 Wohn- und Nutzfläche nach DIN 277 je Doppelhaushälfte. Weitere Details können Sie gerne bei einer Besichtigung erfahren. Wir erwarten die Fertigstellung(schlüsselfertig) bis Herbst 2023.
Preis: 440.900 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 2.844,52 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 46 Tagen
Gemütliches EFH mit Garten und weiterem Bauplatz!
Einfamilienhaus ca. 120 qm Wohnfläche 4 Zimmer Einbauküche mit Elektrogeräten 1 Bad 1 WC Veranda, Terrasse, Balkon voll unterkellert Vorgarten vorn großer Garten Bauplatz für EFH . Zum Verkauf steht ein helles und einladendes Einfamilienhaus mit Garten. Es eignet sich bestens für eine Familie. Das Haus wurde 1930 errichtet und zwischen 2008 und 2012 umfangreich saniert. Ersetzt wurden die Fenster mit Sprossenfenstern. Das Badezimmer, das WC, die gesamte Küche, die Fußböden, Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen im Haus wurden erneuert und ein Wintergartenanbau errichtet. Durch den Anbau grenzt das Haus auf der Ostseite direkt an das Nachbarhaus. Die Heizungsanlage inkl. Heizkörper wurde 2016 ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnfläche erstreckt sich über das EG und OG. Das EFH wird mit einem Grundstücksfläche von ca. 762 qm verkauft. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 qm. Der ausgebaute Spitzboden ist nicht in der Wohnflächenberchnung enthalten. Das Haus hat im Vorgarten eine überdachte Süd-West Veranda und nach hinten eine große Nord-Ost- Terrasse. Im Obergeschoss ist ein Balkon vorhanden. Vom Eingang gelangen Sie in den Flur des Hauses mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich links befindet sich das Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses. Rechts schließt sich die offene, große Einbauküche mit Elektrogeräten und mit ausreichend Platz für einen Küchentisch an. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den sehr großen, wundervollen Wintergarten, den die Familie als verlängertes Wohnzimmer nutzt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und geben einen freien Blick auf die Terrasse und den großen Garten. Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das gemütliche Elternschlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Im OG befindet sich auch ein weiteres WC. Als zusätzlichen Bonusraum für Hobbies wurde ein Raum im Spitzboden des Hauses erstellt und ist über eine Treppe erreichbar. Das Dach wurde zusätzlich gedämmt. Alle Fußböden des Hauses sind mit Laminat ausgelegt. Die Bäder und die Küche sind mit Fliesen versehen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang zum Keller geht vom Flur ab. Im Keller sind 2 Räume und ein Vorraum. Die Haustechnik ist hier ebenfalls untergebracht. Das Grundstück kann so geteilt werden, dass ein Bauplatz von 15 m x 6,17 m als Bauplatz genutzt werden kann .
Preis: 659.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 5.491,67 €
wohnglueck.de | 9.8.2023 | vor 51 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Top Wohnlage! Einfamilienhaus mit schönem Garten in Oststeinbek
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zweiter Reihe auf einem schön angelegten Grundstück in schöner Wohnlage von Oststeinbek. Das Grundstück umfasst 441 m² und ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie ganztägig die Sonne genießen! Vor allem die hochwertige Terrassenüberdachung verschafft dem Außenbereich einen idealen Mehrwert. Das Haus selbst bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss und zwei große Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad im Dachgeschoss. Mit wenig Aufwand können Sie im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer generieren. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt auch an etwas kälteren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Bei der Küche handelt es sich um eine modernisierte Einbauküche aus dem Jahr 2022. Die Küche des Herstellers Nolte wird ohne E-Geräte übergeben. Sowohl das Gäste-WC (ca. 2014) im Erdgeschoss als auch das Bad (ca. 2008) im Dachgeschoss wurden bereits erneuert. Die Haustür und der Eingangsbereich wurden im Jahr 2015 erneuert. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 549.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 4.773,91 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 57 Tagen
Gepflegtes Haus in begehrter Lage!
5 1/2 Zimmer, zwei Bäder, VollkellerSauna, Südterrrasse mit Markisegroßzügige RaumaufteilungGarage, Carport, Stellplatzruhige Lage, pflegeleichtes Grundstück Nur wenige Minuten von der Hamburger Stadtgrenze entfernt befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage. Hier ist Platz für die ganze Familie. 5 1/2 Zimmer, die großzügige Raumaufteilung sowie ein hervorragend gut nutzbarer Vollkeller lassen kein Wünsche offen.1971 wurde dieses Haus von der Firma Edi-Haus errichtet. Die Wände bestehen überwiegend aus Betonfertigteilen. Die Außenwände wurden bauseitig gedämmt und mit Verblendziegeln verkleidet. Die Holzfenster stammen überwiegend von 2003, die Haustür wurde 2010 erneuert. Eine Öl-Zentralheizung versorgt die Immobilie mit Wärme, für die Warmwassererzeugung wurde eine Wärmepumpe installiert.Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine große Eingangsdiele, ein Schlafzimmer, den nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Vollholzmöbeln und ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Die Ausstattung der Küche und der Bäder wurde bereits Mitte der 90er Jahre erneuert.Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum, eine Sauna mit anschließender Dusche, ein wohnähnlich ausgebauter Kellerraum sowie ein Abstellraum.Das Grundstück liegt gut geschützt in zweiter Reihe und ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen. Eine Garage, ein Carport sowie ein Stellplatz bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge. Zwei Gartenhäuschen dienen als Abstellort für Gartengräte. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Der Garten ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt und von einer Hecke umgeben. Auf dem Grundstück befinden sich noch alte Obstbäume, die an heißen Tagen angenehmen Schatten spenden.
Preis: 570.000 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 4.351,15 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 57 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz in Oststeinbek
Dieses große und teilweise unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtet, bis in die 70er mehrfach angebaut und befindet sich auf einem traumhaft großen Grundstück in absolut bevorzugter Wohnlage von Oststeinbek. Das Grundstück umfasst 1047 m² und ist neben dem Bestandsgebäude mit einem zusätzlichen, großen Baufenster und einer Geschossflächenzahl von 0,4 versehen. Sollten Sie also an einem Neubau interessiert sein, sprechen Sie uns gerne an. Sowohl ein großes Doppelhaus als auch ein neues, weiteres Einfamilienhaus können auf diesem Grundstück gebaut werden. Sie sind handwerklich begabt, möchten die gute Bausubstanz erhalten und der bestehenden Immobilie Ihre persönliche Kreativität verleihen? Dann ist dieses Haus optimal für Sie! Das ca. 190 m² große Haus bietet Ihnen insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, eine große Terrasse, zwei Garagen, einen Carport, einen Teilkeller, einen Dachboden und befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die nahezu perfekte Wohnlage. Sie wohnen künftig in einem sehr ruhigen und seit vielen Jahren beliebten Wohngebiet von Oststeinbek. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 649.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 3.415,79 €
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 81 Tagen
Neuer Grundriss im Erdgeschoss mit geräumigem Wohnzimmer / 155m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern
Garten, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausbaustandard und Technische Daten: Das Objekt kann in den folgenden 4 Ausbaustufen erworben werden: Breedenweg 8a (Ostseite) Veredelter Rohbau - 455.900 € Veredelter Rohbau Plus - 475.900 € Schlüsselfertig - 570.900 € Bezugsfertig - 605.900 € Breedenweg 8b (Westseite) Veredelter Rohbau - 480.900 € Veredelter Rohbau Plus - 500.900 € Schlüsselfertig - 595.900 € Bezugsfertig - 630.900 € Die detaillierte Aufstellung der Gewerke ist dem Exposé zu entnehmen. In der ersten Ausbaustufe wird das Objekt als veredelter Rohbau inkl. Grundstück wie folgt übergeben: Massivbauweise in Kalksandstein mit WDVS/Riemchenfassade Massive Stahlbeton Innentreppen vom EG bis zum Dachgeschoss Massive Stahlbetondecke über dem OG (statt einer Holzbalkendecke) Hochwertige Eingangstüren mit einer mehrfach Pilzkopfverriegelung Hochwertige Kunstofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Hersteller Gealan) Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen im Erdgeschoss und Obergeschoss Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Regenwasser und Telefon/Internet) Die beiden Doppelhaushälften weisen die gleiche Wohn- und Nutzfläche auf. Die Grundlage für den Preis sind die ca. 155m2 Wohn- und Nutzfläche nach DIN 277 je Doppelhaushälfte. Weitere Details können Sie gerne bei einer Besichtigung erfahren. Wir erwarten die Fertigstellung im Sommer 2023.
Preis: 455.900 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 2.941,29 €
wohnglueck.de | 6.7.2023 | vor 85 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Oststeinbek
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 459.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.590 €
wohnglueck.de | 10.5.2023 | vor 142 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in Oststeinbeker Toplage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in absolut zentraler und dennoch ruhiger, idyllischer Wohnlage inmitten von Oststeinbek. Das Haus steht auf einem 1.106 qm großen Sonnengrundstück und bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Insgesamt werden Ihnen im Haus ca. 181 qm Wohnfläche und ca. 142 qm Nutzfläche geboten. Die Flächen verteilen sich auf zwei Wohnebenen, einen Vollkeller und einer Tiefgarage. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Vollbad, eine hochwertige Küche mit Platz für einen Esstisch, ein offener Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Des Weiteren geht vom Flur ein praktischer Abstellraum ab, welcher ebenso gut als Gäste-WC genutzt werden kann. Alle Anschlüsse sind hier vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche der Marke Nobilia aus dem Jahr 2010 ausgestattet. Die Ausstattungsmerkmale sind ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube nach außen, eine hochwertige Granitarbeitsplatte und ein Geschirrspüler. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der direkte Zugang zur nach Westen ausgerichteten Sonnenterrasse. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad und eine derzeit vermietete Einliegerwohnung zur Verfügung. Die 53 qm große Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), einen großen Balkon, ein eigenes Badezimmer und eine weitere Einbauküche. Hinzu kommt ein geräumiger Vollkeller auf über 100 qm Fläche. Dieser bietet Ihnen diverse Abstellmöglichkeiten und sogar einen direkten Zugang zur Tiefgarage, in der Sie bequem zwei Autos hintereinander platzieren können. Zusammengefasst wird Ihnen hier eine Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten geboten. Ob als Großfamilie auf sechs Zimmern, als Teil- und/oder Vollvermietung oder als „wohnen und arbeiten unter einem Dach“, hier sind alle Wünsche umsetzbar! Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 695.000 € | Größe: 181,38 m² | Preis/m²: 3.831,73 €
wohnglueck.de | 9.5.2023 | vor 143 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Traumlage! Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf großem Grundstück
Dieses große und vollständig unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem traumhaft großen Grundstück in absolut bevorzugter Wohnlage von Oststeinbek. Das Grundstück umfasst 937 m² und ist mit einem großen Baufenster und einer Geschossflächenzahl von 0,4 versehen. Sollten Sie also an einem Neubau interessiert sein, sprechen Sie uns gerne an. Sowohl ein großes Doppelhaus als auch ein neues Einfamilienhaus können auf diesem Grundstück gebaut werden. Sie sind handwerklich begabt, möchten die gute Bausubstanz erhalten und der bestehenden Immobilie Ihre persönliche Kreativität verleihen? Dann ist dieses Haus optimal für Sie! Das ca. 136 m² große Haus bietet Ihnen insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, einen Gartenteich, zwei Terrassen, eine Garage, einen Vollkeller, einen Dachboden und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die nahezu perfekte Wohnlage. Sie wohnen künftig in einem sehr ruhigen und seit vielen Jahren beliebten Wohngebiet von Oststeinbek. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 549.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 4.036,76 €
wohnglueck.de | 26.4.2023 | vor 156 Tagen
Ansprechende DHH mit viel Raum zur Selbstverwirklichung im ruhigen Oststeinbek bei Hamburg
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Sven Stromski unter +49 (175) 7995424 oder per Email an sven.stromski@planethome.de Oststeinbek liegt im äußersten Süden des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein und unmittelbar vor den östlichen Toren Hamburgs. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an Hamburg, erfreut sich die Gemeinde zunehmender Beliebtheit. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar zur Verfügung; aber auch verschiedene Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen haben sich hier etabliert. Die Gemeinde Oststeinbek verfügt zudem über eine Kita und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie bspw. Glinde, Bergedorf/Lohbrügge, Mümmelmannsberg und Billstedt etc. Oststeinbek verfügt über viele Vereine egal ob Fußball, Tennis oder Reiten. Auch ein 9-Loch-Golfplatz oder Fitnessstudio befinden sich in nächster Nähe. Die Autobahn A1, mit Anschluss an die A24 bzw. weiterführend an die A7 oder A25, ist optimal und gut zu erreichen. Das ÖPNV-Netz lässt keine Wünsche offen. Über die Buslinien 133, 233 oder 333 haben Sie Anschluss an die U-Bahn und kommen so bequem in alle Himmelsrichtungen. Oststeinbek ist eine Gemeinde, die keine Wünsche offenlässt und die ländliche Ruhe und Idylle mit dem urbanen Leben einer Großstadt wie Hamburg gut vereint.
Preis: 375.000 € | Größe: 85,11 m² | Preis/m²: 4.406,06 €
wohnglueck.de | 18.4.2023 | vor 164 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in Oststeinbeker Toplage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in absolut zentraler und dennoch ruhiger, idyllischer Wohnlage inmitten von Oststeinbek. Das Haus steht auf einem 1.106 qm großen Sonnengrundstück und bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Insgesamt werden Ihnen im Haus ca. 181 qm Wohnfläche und ca. 142 qm Nutzfläche geboten. Die Flächen verteilen sich auf zwei Wohnebenen, einen Vollkeller und einer Tiefgarage. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Vollbad, eine hochwertige Küche mit Platz für einen Esstisch, ein offener Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Des Weiteren geht vom Flur ein praktischer Abstellraum ab, welcher ebenso gut als Gäste-WC genutzt werden kann. Alle Anschlüsse sind hier vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche der Marke Nobilia aus dem Jahr 2010 ausgestattet. Die Ausstattungsmerkmale sind ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube nach außen, eine hochwertige Granitarbeitsplatte und ein Geschirrspüler. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der direkte Zugang zur nach Westen ausgerichteten Sonnenterrasse. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad und eine derzeit vermietete Einliegerwohnung zur Verfügung. Die 53 qm große Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), einen großen Balkon, ein eigenes Badezimmer und eine weitere Einbauküche. Hinzu kommt ein geräumiger Vollkeller auf über 100 qm Fläche. Dieser bietet Ihnen diverse Abstellmöglichkeiten und sogar einen direkten Zugang zur Tiefgarage, in der Sie bequem zwei Autos hintereinander platzieren können. Zusammengefasst wird Ihnen hier eine Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten geboten. Ob als Großfamilie auf sechs Zimmern, als Teil- und/oder Vollvermietung oder als „wohnen und arbeiten unter einem Dach“, hier sind alle Wünsche umsetzbar! Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 795.000 € | Größe: 181,38 m² | Preis/m²: 4.383,06 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 182 Tagen
Bezugsfertiger Neubau - Mehrgenerationenhaus mit 230m² kurz vor Fertigstellung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausbaustandard und Technische Daten des Projektes: Das Objekt wird bis auf das Souterrain bezugsfertig übergeben. Damit sind die folgenden Arbeiten/Leistungen inbegriffen: Erdarbeiten Bodenplatte inkl. Sohlendämmung Maurer- und Betonarbeiten - Massivbauweise in Kalksandstein Massive Stahlbeton Innentreppen vom Kellergeschoss bis zum Obergeschoss Zimmermannsmäßiges Pfettendach Dachdeckerarbeiten inkl. hochwertige Braas-Dachpfannen sowie. Regenrinnen Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sowie Riemchen Vorbereitung der Dachflächen für den Trockenbau (Dachdämmung und Dampfbremsfolie) Verputzen der Innenwände Elektroinstallation Sanitär und Heizungsinstallation Luftwärmepumpe (Viessmann / Buderus/ Wolf oder vergleichbar.) inkl. Fußbodenheizung Estrich Fliesenarbeiten und Sanitärausstattung Vorbereitung für Photovoltaik hochwertige Kunstofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Außen Anthrazit innen weiß / Hersteller: GEALAN Modell FUTURA - System S9000) Fenstergriffe von Hoppe Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen im Erdgeschoss und Obergeschoss Klassische weiße Innentüren Eingangstüren mit niedrigen U-Werten und mit einer mehrfach Pilzkopfverriegelung Bodenbeläge Spachtel- und Malerarbeiten Hausanschlüsse (Frischwasser, Abwasser, Regenwasser, Elektro und Telekom) Außenanlagen Das Souterrain wird schlüsselfertig also inkl. Elektroarbeiten, Fußbodenheizung und Estrich übergeben. Die Spachtel- ,Maler- , die Bodenbelagsarbeiten sowie Montage der Sanitäranlagen werden im Souterrain individuell durch den Käufer ausgeführt. Preise Die beiden Doppelhaushälften weisen die gleiche Wohn- und Nutzfläche auf. Die Grundlage für den Preis sind die ca. 235 m2 Wohn- und Nutzfläche nach DIN 277 je Doppelhaushälfte. Bei allen Flächenangaben handelt es sich um ca.-Angaben. Heidlohe 22a -ca. 320 m2 Grundstück -Preis 699.990€ Heidlohe 22b -ca. 380 m2 Grundstück - (Verkauft) Weitere Details können Sie gerne bei einer Besichtigung erfahren.
Preis: 699.990 € | Größe: 233 m² | Preis/m²: 3.004,25 €
wohnglueck.de | 28.3.2023 | vor 185 Tagen
Ideales Zuhause für die Familie
Einfamilienhaus ca. 120 qm Wohnfläche 4 Zimmer Einbauküche mit Elektrogeräten 1 Bad 1 WC Veranda, Terrasse, Balkon voll unterkellert Vorgarten vorn Zum Verkauf steht ein helles und einladendes Einfamilienhaus mit Garten. Es eignet sich bestens für eine Familie. Das Haus wurde 1930 errichtet und zwischen 2008 und 2012 umfangreich saniert. Ersetzt wurden die Fenster mit Sprossenfenstern. Das Badezimmer, das WC, die gesamte Küche, die Fußböden, Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen im Haus wurden erneuert und ein Wintergartenanbau errichtet. Durch den Anbau grenzt das Haus auf der Ostseite direkt an das Nachbarhaus. Die Heizungsanlage inkl. Heizkörper wurde 2016 ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnfläche erstreckt sich über das EG und OG. Das EFH wird mit einem Grundstücksanteil von ca. 380 qm verkauft. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 qm. Der ausgebaute Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus hat im Vorgarten eine überdachte Süd-West Veranda und nach hinten eine große Nord-Ost- Terrasse. Im Obergeschoss ist ein Balkon vorhanden. Vom Eingang gelangen Sie in den Flur des Hauses mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich links befindet sich das Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses. Rechts schließt sich die offene, große Einbauküche mit Elektrogeräten und mit ausreichend Platz für einen Küchentisch an. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den sehr großen, wundervollen Wintergarten, den die Familie als verlängertes Wohnzimmer nutzt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und geben einen freien Blick auf die Terrasse. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das helle Elternschlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Im OG befindet sich auch ein weiteres WC. Als zusätzlichen Bonusraum für Hobbies wurde ein Raum im Spitzboden des Hauses erstellt und ist über eine Treppe erreichbar. Das Dach wurde zusätzlich gedämmt. Alle Fußböden des Hauses sind mit Laminat ausgelegt. Die Bäder und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang zum Keller geht vom Flur ab. Im Keller sind 2 Räume und ein Vorraum. Die Haustechnik ist hier ebenfalls untergebracht.
Preis: 429.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.575 €
wohnglueck.de | 24.3.2023 | vor 189 Tagen
Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit Gaube und Wärmepumpe - 150m2 Wohnfläche fast ohne Dachschrägen
Garten, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausbaustandard und Technische Daten des Projektes: Das Objekt wird als schlüsselfertiges Haus inkl. Grundstück übergeben. Damit sind alle Erdarbeiten, Maurer- und Betonarbeiten, Zimmermanns- und Dachdeckerarbeiten inkl. Regenrinnen sowie eine WDVS-/Riemchenfassade, Elektroinstallation, Innenputzarbeiten, Heizungs- und Sanitärinstallation, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Estrich, Hausanschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Regenwasser und Telefon/Internet) sowie Außenanlagen inbegriffen. Das Objekt erhält zudem hochwertige 3-fach verglaste Fenster sowie Eingangstüren mit niedrigen U-Werten. Die elektrischen Rollläden werden in Wohn- und Schlafräumen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss eingebaut. 22cm starke Bodenplatte zzgl. Sohlendämmung Massivbauweise in Kalksandstein mit WDVS/Riemchenfassade Massive Stahlbeton Innentreppen vom EG bis zum Spitzboden Massive Stahlbetondecke über dem OG (statt einer Holzbalkendecke) Hochwertige Eingangstüren mit einer mehrfach Pilzkopfverriegelung Hochwertige Kunstofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Außen Anthrazit innen weiß) Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen im Erdgeschoss und Obergeschoss Zimmermannsmäßiges Pfettendach Hochwertige Braas-Dachpfannen Dachdämmung, Dampfbremsfolie und Trockenbau im Dachgeschoss Elektroinstallation Vorbereitung für Photovoltaik Heizungs- und Sanitärinstallation Wärmepumpe (Viessmann / Buderus oder vgl.) Fußbodenheizung (EG, OG, DG) Estrich Innenputzarbeiten weiße klassische Innentüren Hausanschlüsse (Frischwasser, Abwasser, Regenwasser, Gas, Elektro und Telekom) Außenanlagen inkl. der Zufahren Die Folgegewerke wie Fliesenarbeiten und Sanitärausstattung, Bodenbeläge und Malerarbeiten sind nicht inbegriffen und können individuell in Eigenleistung durch den neuen Eigentümer ausgeführt werden. Alternativ bieten wir Ihnen diese gerne gesondert an. Preise Die beiden Doppelhaushälften weisen die gleiche Wohn- und Nutzfläche auf. Die Grundlage für den Preis sind die ca. 150 m2 Wohn- und Nutzfläche nach DIN 277 je Doppelhaushälfte. Bei allen Flächenangaben handelt es sich um ca.-Angaben. Breedenweg 8a - ca. 250 m2 Grundstück -Preis 585.000€ Breedenweg 8b - ca. 254 m2 Grundstück -Preis 605.000€ Weitere Details können Sie gerne bei einer Besichtigung erfahren.
Preis: 585.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.900 €
wohnglueck.de | 9.3.2023 | vor 204 Tagen
NEUBAU EINER DOPPELHAUSHÄLFTE - BEZUGSFERTIG (PROVISIONSFREI!)
Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausbaustandard und Technische Daten des Projektes: Das Objekt wird als bezugsfertiges Haus inkl. Grundstück übergeben. Damit sind alle Erdarbeiten, Maurer- und Betonarbeiten, Zimmermanns- und Dachdeckerarbeiten inkl. Regenrinnen sowie eine Putzfassade, Elektroinstallation, Innenputzarbeiten, Heizungs- und Sanitärinstallation, Estrich sowie Hausanschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Regenwasser und Telefon/Internet), Fliesenarbeiten und Sanitärausstattung, Bodenbeläge, Malerarbeiten und die Außenanlagen inbegriffen. Das Objekt erhält zudem hochwertige 3-fach verglaste Fenster sowie Eingangstüren mit niedrigen U-Werten. Übersicht der Leistungen Bodenplatte zzgl. Sohlendämmung Massive Stahlbeton Innentreppen (EG-OG) Massive Stahlbetondecke Hochwertige Eingangstüren mit einer mehrfach Pilzkopfverriegelung Hochwertige Kunstofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung Zimmermannsmäßiges Pfettendach Hochwertige Braas-Dachpfannen Elektroinstallation Vorbereitung für Photovoltaik Heizungs- und Sanitärinstallation Gastherme inkl. Fußbodenheizung Estrich Innenputzarbeiten Innentüren Hausanschlüsse (Frischwasser, Abwasser, Regenwasser, Gas, Elektro und Telekom) Fliesenarbeiten und Sanitärausstattung Bodenbeläge, Malerarbeiten, und Außenanlagen (Eine Preisanpassung ist bei einer Ausgliederung von Gewerken möglich.) Preise Die beiden Doppelhaushälften weisen die gleiche Wohn- und Nutzfläche auf. Die Grundlage für den Preis sind die ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche nach DIN 277 je Doppelhaushälfte. Hier von entfallen 110 m² auf das EG und OG zzgl. Terrasse. Eine Ausbaureserve von 30 m² befindet sich im Dachgeschoss. Bei allen Flächenangaben handelt es sich um ca.-Angaben. Kohlbergen 27 b/c/d/e - je ca. 200 m² Grundstück -Preis 499.000€ Weitere Details können Sie gerne bei einer Besichtigung erfahren.
Preis: 499.990 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 4.545,36 €
wohnglueck.de | 7.3.2023 | vor 206 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktiver Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Oststeinbek
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen attraktiven Bungalow in begehrtester Wohnlage von Oststeinbek. Das Haus steht auf einem 880 m² großen Südwestgrundstück und bietet Ihnen eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 212 m² auf zwei Ebenen. So stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 136,5 m² Wohnfläche und im Kellergeschoss ca. 76 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Keller sind drei Räume mit einer Gesamtgröße von ca. 41 m² als wohnähnliche Nutzfläche zu betrachten. Diese sind problemlos als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro zu nutzen. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Das Erdgeschoss bietet Ihnen insgesamt zwei Tageslichtbäder, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein über 70 m² großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Ein offener Kamin sorgt auch an kalten Tagen für eine angenehme Wärme. Von der ca. 15 m² großen, überdachten Terrasse gelangen Sie auf die weitaus größere, 2019 angelegte Terrasse mit integrierter Außenbeleuchtung. Durch die vollständige Umzäunung haben Sie auch im Außenbereich absolute Privatsphäre. Über die ebenfalls 2019 angelegte Zufahrt gelangen Sie auf das Grundstück. Hier finden mehrere Autos auf dem eigenen Grundstück Platz. Beheizt wird die Immobilie über eine 2020 erneuerte Gasheizung von Viessmann. Auch eines der beiden Duschbäder wurde im Jahr 2020 saniert. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 749.000 € | Größe: 136,5 m² | Preis/m²: 5.487,18 €
wohnglueck.de | 2.3.2023 | vor 211 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in Oststeinbeker Toplage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in absolut zentraler und dennoch ruhiger, idyllischer Wohnlage inmitten von Oststeinbek. Das Haus steht auf einem 1.106 qm großen Sonnengrundstück und bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Insgesamt werden Ihnen im Haus ca. 181 qm Wohnfläche und ca. 142 qm Nutzfläche geboten. Die Flächen verteilen sich auf zwei Wohnebenen, einen Vollkeller und einer Tiefgarage. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Vollbad, eine hochwertige Küche mit Platz für einen Esstisch, ein offener Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Des Weiteren geht vom Flur ein praktischer Abstellraum ab, welcher ebenso gut als Gäste-WC genutzt werden kann. Alle Anschlüsse sind hier vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche der Marke Nobilia aus dem Jahr 2010 ausgestattet. Die Ausstattungsmerkmale sind ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube nach außen, eine hochwertige Granitarbeitsplatte und ein Geschirrspüler. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der direkte Zugang zur nach Westen ausgerichteten Sonnenterrasse. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad und eine derzeit vermietete Einliegerwohnung zur Verfügung. Die 53 qm große Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), einen großen Balkon, ein eigenes Badezimmer und eine weitere Einbauküche. Hinzu kommt ein geräumiger Vollkeller auf über 100 qm Fläche. Dieser bietet Ihnen diverse Abstellmöglichkeiten und sogar einen direkten Zugang zur Tiefgarage, in der Sie bequem zwei Autos hintereinander platzieren können. Zusammengefasst wird Ihnen hier eine Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten geboten. Ob als Großfamilie auf sechs Zimmern, als Teil- und/oder Vollvermietung oder als „wohnen und arbeiten unter einem Dach“, hier sind alle Wünsche umsetzbar! Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 895.000 € | Größe: 181,38 m² | Preis/m²: 4.934,39 €
wohnglueck.de | 27.1.2023 | vor 245 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive 3-Zimmer-ETW mit Stellplatz und Weitblick in Oststeinbek
PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive 3-Zimmer-ETW mit Stellplatz und Weitblick in Oststeinbek
Preis: 349.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 4.105,88 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 627 Tagen
NEUBAU/KFW 55 Doppelhaushälfte / Mehrgenarationenhaus ca. 230 m2 mit Südausrichtung mit Souterrain
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Kerndaten des Projektes: Provisionsfrei Baugenehmigung liegt vor - Baustart 1. Quartal 2022 Fertigstellung voraussichtlich im 3/4.Quartal 2022 - Massivbauweise in Kalksandsteinen mit WDVS - Effizienzhaus nach KFW 55 Standard Wohn- und Nutzfläche von ca. 230 m2 gem. DIN 277 je Wohneinheit inkl. ca. 25 m2 Südterrasse - min. ein Außenstellplatz je Wohneinheit Überwiegend bodentiefe Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung raumweise regelbar - Warmwasseraufbereitung über die Heizungs- und die Solaranlage - Terrassen und Gartenanlagen inklusive Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben: Damit sind die Bodenbelags-, Spachtel- und Malerarbeiten im Gesamtobjekt sowie die Fliesen- und Sanitärarbeiten nicht inklusive und können individuell durch Eigenleistungen durch den neuen Eigentümer ausgeführt werden. Alle sonstigen Kosten wie Genehmigungsgebühren, Hausanschlüsskosten oder die Gartenanlagen sind im Preis inbegriffen - sodass die neuen Eigentümer eine hohe Planungs- und Kostensicherheit erhalten. Hierzu zählen insbesondere: Bodenplatte inkl. Sohlendämmung Sparsames Energieeffizienzhaus 55 Massivbauweise mit Kalksandstein und WDVS gem. dem Effizienzhaus-Standard 55 Zimmermannsmäßiges Pfettendach Hochwertige Braas-Dachpfannen komplette Elektro- und Heizungsinstalation Sanitärgrundinstallation E-Ladestation (Optional) Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen inkl. der Dachfenster Moderne und Energieeffiziente Wärmepumpe gem. dem Effizienzhaus-Standard 55 Einzelraum steuerbare Fußbodenheizung im Souterrain, EG und 1.OG Zentral kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung Blower-Door Test Zweifacher Wandanstrich mit einer widerstandsfähigen Brillux-Fassadenfarbe Hochwertige Eingangstüren mit einer mehrfach Pilzkopfverriegelung Hochwertige Kunstofffenster mit 3-facher Wäreeschutzverglasung (besonders geringer U-Wert) Velux- Dachfenster inkl. Rollläden in den Wohnräumen Die Innentreppen im EG und OG als Stahl-/Holzkonstruktion mit Trittstufen aus Vollholz inkl. der Außen- und Gartenanlagen inkl. premium Rollrassen inkl. aller Tor- und Zaunanlagen inkl. aller Hausanschlusskosten 5 Jahre Gewährleistung
Preis: 769.500 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 4.526,47 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 620 Tagen
Einfamilienhaus mit 9 Zimmern für Handwerker / Monteure
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besichtigung nach Absprache möglich. Das freundliche und gepflegte Einfamilienhaus mit drei Wohnebenen kann ab sofort bezogen werden. Das Haus wurde bis vor wenigen Wochen bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude gliedert sich in Souterrain, Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Jede der Ebenen hat einen separaten Eingang. Auf jeder der Ebene befinden sich mind. 3 Schlafzimmer sowie ein WC. Ein großzügiges Bad befindet sich jeweils im EG und Dachgeschoss (vgl. Fotos). Damit ist das Haus auch für eine größere Personenanzahl sehr gut geeignet. Das Grundstück ist ca. 900m2 groß und bietet eine große Terrasse und einen schönen abgeschirmten Garten. Zum Objekt gehören auch 2 Garagenstellplätze, 2 Carportplätze sowie ca. 4 PKW-Stellplätze. Die Nebenkosten werden als Pauschale mit 500€ /Monat berechnet. Das Objekt soll als ganzes für mind. 6 Monate an ein Unternehmen vermietet werden.
Preis: 3.050 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 17,94 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 616 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in idyllischer Toplage
PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in idyllischer Toplage
Preis: 1.495.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 7.051,89 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 609 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Umfangreich sanierte Eigentumswohnung in Zentrumslage von Oststeinbek!
PROVISIONSFREI für Käufer – Umfangreich sanierte Eigentumswohnung in Zentrumslage von Oststeinbek!
Preis: 365.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 5.069,44 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 589 Tagen
++ Modernisierte 1-Zimmer Wohnung mit Carport ++
Referenznummer: V6543 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Diese frisch modernisierte 1-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in zentraler Lage von Oststeinbek. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie u. A. in das neue und hell geflieste Badezimmer, welches über eine Dusche, Wc, Waschbecken und Handtuchheizkörper verfügt. Die Küche ist ebenfalls neu und verfügt über moderne Einbauschränke und Elektrogeräte. Das mit Parkett verlegte Wohn-/Schlafzimmer ist aufgrund der Südlage sehr hell und bietet neben einer praktischen Schlafnische auch insgesamt ausreichend Raum zum einrichten und gestalten. Hier befindet sich zudem der Zugang zum sonnigen Balkon, der zum verweilen einlädt. Vervollständigt wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörenden Kellerraum und ein vom Wohnungseigentümer nutzbaren Carportstellplatz. Außerdem gibt es Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Fahrradkeller sowie drei Besucherparkplätze. Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Unser Fazit: Eine tolle Wohnung im Herzen von Oststeinbek, ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger für die (möblierte) Vermietung an Studenten, Auszubildende und Pendler. Allgemeines: Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 171,00/mtl. Die Erhaltungsrücklage gemäß Abrechnung 2020 beträgt EUR 81.281,75 - anteilig für diese Wohnung sind das EUR 1.246,36. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 162,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.
Preis: 160.000 € | Größe: 33 m² | Preis/m²: 4.848,48 €
wohnglueck.de | 2.3.2022 | vor 576 Tagen
Energetisch sanierte Doppelhaushälfte
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fast alle Fenster haben eine 3-fach-Verglasung. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2011 mit Solarunterstützung für Heizung und Warmwasserbereitung. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung in beiden Wohngeschossen. Dazu können bei Bedarf zusätzlich einige Heizkörper genutzt werden (Handtuchheizkörper im Bad, im Keller im Treppenhaus, im "Hobbyraum" und in der Werkstatt). Beide Bäder wurden 2020 umfangreich modernisiert. Die Küche ist mit allen erforderlichen Geräten wie Spülmaschine (Miele, an Warmwasserleitung angeschlossen), großem Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Mikrowelle ausgestattet. Diese aufwändig energetisch sanierte Doppelhaushälfte in guter eingewachsener Wohnlage Oststeinbeks steht zum Verkauf. Aus Altersgründen werden sich die Eigentümer schweren Herzens von ihrem Zuhause trennen. Da die Eigentümer eine altersgerechte Wohnung beziehen werden, wird umfangreiches Gerät für Haus und Garten sowie Bastelwerkstatt im Keller mit übergeben werden können.
Preis: 660.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 5.322,58 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 575 Tagen
Oststeinbek | Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage
-2-Zimmer-Wohnung im beliebten Oststeinbek -Eigener Tiefgaragenstellplatz -Balkon mit Südausrichtung -Halboffene Küche mit Bartresen -Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum -Eigener abschließbarer Keller Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, liegt im beliebten und ruhigen Oststeinbek bei Hamburg. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, welcher sehr praktisch mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Rechterhand befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für beispielsweise ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls über den Flur zu erreichen. Schreiten Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Das Stäbchenparkett, welcher hier verlegt ist, verleiht dem Raum eine besonders warme Note. Die halboffene Küche mit Bartresen erreichen Sie vom Flur aus und durch seinen Durchbruch zum Wohnzimmer ist dieser mit ausreichend Tageslicht versorgt. Darüber hinaus ist dieser Raum durch seine Südausrichtung wunderbar lichtdurchflutet. Von hier haben Sie auch Zugang zum Balkon, wo Sie die ruhige und herrliche Lage dieser Immobilie genießen können. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen geräumigen Keller und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 2-Zimmer Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wohnung mit Erbpacht bis etwa zum Jahr 2072. Hierzu gibt es nützliche Informationen, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mitteilen würden. Die Erbpacht ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Preis: 225.000 € | Größe: 64,65 m² | Preis/m²: 3.480,28 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 560 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügige Eigentumswohnung mit großer Loggia und KFZ-Stellplatz in Oststeinbek-Havighorst!
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist im Hochparterre einer im Jahre 1974 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten gelegen. Es stehen Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 108 m² zur Verfügung, die sich auf den Eingangsbereich, das geräumige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie die Küche und das Bad verteilen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der schönen, ca. 14 m² großen Süd-Loggia. Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und bieten jeweils bequem Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das halbe Zimmer (ca. 9,26 m²) wurde an das Wohnzimmer angegliedert. Ein Rückbau wäre selbstverständlich möglich. Die halboffen gestaltete Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Essbereich direkt neben der Küche bietet Platz für einen Esstisch. Sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste-WC ist mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz direkt hinter dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell ca. € 392,00. Hiervon sind ca. € 211,00 umlagefähig. Des Weiteren sind momentan monatlich ca. € 222,00 in die Instandhaltungsrücklage einzuzahlen. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 485.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 4.490,74 €
wohnglueck.de | 23.3.2022 | vor 555 Tagen
Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Süd-Balkon und Stellplatz
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der Immobilie und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die barrierearme Wohnung bietet Ihnen einen optimalen und sehr durchdachten Grundriss auf ca. 77 m² Wohnfläche. So sind die hauptsächlich genutzten Räumlichkeiten rückwärtig nach Süden ausgerichtet. Der ca. 11 m² große Süd-Balkon ist direkt vom Wohn- und Essbereich und vom Schlafzimmer zu erreichen. Das Tageslicht-Duschbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Handtuchheizkörper. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Hierbei sind die Räume selbstverständlich einzeln regulierbar. Die dreifach verglasten Fenster bieten eine gute Energieeffizienz, Schallschutz und sind zudem mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Ein Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieser ist bereits im Mietpreis enthalten. Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 1.150 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 14,94 €
wohnglueck.de | 28.3.2022 | vor 550 Tagen
Ruhige, renovierungsbedürftige Haushälfte mit großem Grundstück im gut gelegenen Oststeinbek
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte mit Garage wurde ca. im Jahr 1962 auf einem ca. 500 m² großem Grundstück mit Süd-Ausrichtung errichtet. Die Doppelhaushälfte umfasst ca. 130 m² Wohnfläche und unterteilt sich dabei in vier Zimmer sowie zwei Küchen, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich ist das Objekt vollunterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum von ca. 75 m² die sich auf insgesamt drei Räume sowie die Garage verteilen. Die ca. 205 m² Wohn-/ und Nutzfläche resultieren somit aus den ca. 130 m² Wohnfläche der Doppelhaushälfte selbst sowie den ca. 75 m² Nutzfläche des Kellers. Durch das Alter des Gebäudes besteht ein Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, der viele Möglichkeiten zur Umgestaltung bietet. Für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Preis: 549.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 4.223,08 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 539 Tagen
Ansprechende Doppelhaushälfte mit liebevollen Grundstück
Massivhaus Keller Klinker Gasheizung Spitzboden ausgebaut Holzfenster Bodenbelag Fliesen,Teppich Fensterbänke Marmor Dachüberstand in Holz inkl. Lichspots Betontreppe von EG in KG, OG gefliest,Handlauf Mahagoni 2 Stück Gaube Schuppen Velux Fenster im Spitzboden Vollbad im DG Gäste WC im EG Werkstatt Gasheizung Markise Abschliessbare Griffoliven EBK inkl. Elekrogeräte Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit verträumtem Garten, gepflasterter Terrasse und Carport befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 107 m² und wurde 1988 gebaut. Es beeindruckt mit seiner sehr guten Raumaufteilung und Potenzial zum weiteren ausbauen des Spitzbodens. Beim Begehen dieser Immobilie erwartet Sie eine helle, großzügige Diele. Von dort aus erreichen Sie die sehr gut geschnittene Küche, dass Gäste WC und den offenen Wohn- und Essbereich. Die liebevoll hergerichtete, gepflasterte Terrasse lässt erahnen, wie wunderbar es sich an warmen Tagen durch die sichtgeschützte und ruhige Gestaltung des Gartens mit der Familie oder mit Gästen im Freien entspannen lässt. Zurück über die Diele erreichen Sie über eine Betontreppe das Obergeschoss mit zusätzlich ausgebauten und gedämmten Spitzboden. Diese Etage im Dachgeschoss erstreckt sich auf 2 helle geräumige Zimmer und bietet wunderbare Entfaltungsmöglichkeiten. Zu diesem Geschoss gehört ein zusätzliches, helles und geräumiges Vollbad, sodass alltägliche Abläufe mit der Familie entspannt getätigt werden können. Dieses Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller beherbergt drei Räume, den Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum mit Werkstatt. Bei dieser Immobilie wurden die Böden mit Fliesen, Teppich und Parkett ausgestattet. Das gesamte Haus wurde sehr gepflegt und bietet Ihnen eine tolle Wohnqualität. Lassen Sie sich von diesem Haus beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 635.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 5.934,58 €
wohnglueck.de | 14.4.2022 | vor 533 Tagen
Ein Familientraum im Grünen!
Einfamilienhaus ca. 120 qm Wohnfläche 4 Zimmer Einbauküche mit Elektrogeräten 1 Bad 1 WC Veranda, Terrasse, Balkon voll unterkellert Vorgarten vorn Zum Verkauf steht ein helles und einladendes Einfamilienhaus mit Garten. Es eignet sich bestens für eine Familie. Das Haus wurde 1930 errichtet und zwischen 2008 und 2012 umfangreich saniert. Ersetzt wurden die Fenster mit Sprossenfenstern. Das Badezimmer, das WC, die gesamte Küche, die Fußböden, Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen im Haus wurden erneuert und ein Wintergartenanbau errichtet. Durch den Anbau grenzt das Haus auf der Ostseite direkt an das Nachbarhaus. Die Heizungsanlage inkl. Heizkörper wurde 2016 ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnfläche erstreckt sich über das EG und OG. Das EFH wird mit einem Grundstücksanteil von ca. 380 qm verkauft. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 qm. Der ausgebaute Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus hat im Vorgarten eine überdachte Süd-West Veranda und nach hinten eine große Nord-Ost- Terrasse. Im Obergeschoss ist ein Balkon vorhanden. Vom Eingang gelangen Sie in den Flur des Hauses mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich links befindet sich das Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses. Rechts schließt sich die offene, große Einbauküche mit Elektrogeräten und mit ausreichend Platz für einen Küchentisch an. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den sehr großen, wundervollen Wintergarten, den die Familie als verlängertes Wohnzimmer nutzt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und geben einen freien Blick auf die Terrasse. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das helle Elternschlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Im OG befindet sich auch ein weiteres WC. Als zusätzlichen Bonusraum für Hobbies wurde ein Raum im Spitzboden des Hauses erstellt und ist über eine Treppe erreichbar. Das Dach wurde zusätzlich gedämmt. Alle Fußböden des Hauses sind mit Laminat ausgelegt. Die Bäder und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang zum Keller geht vom Flur ab. Im Keller sind 2 Räume und ein Vorraum. Die Haustechnik ist hier ebenfalls untergebracht.
Preis: 489.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.075 €
wohnglueck.de | 28.4.2022 | vor 519 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – 3-Zimmer-ETW mit Aufzug, Tiefgarage und großer Terrasse mit Weitblick
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Oststeinbeks beliebter Uferstraße. Das Haus wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet und umfasst 26 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer, ein großes Duschbad, eine zeitlose Einbauküche und eine traumhafte, fast 30 m² große, Terrasse mit herrlichem Weitblick. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: -Dach (ca. 2017) -Heizung (2022) -Aufzug (ca. 2018) -Brandschutztüren (ca. 2015) Auch das Bad und die Küche wurden bereits erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 504,- €, wovon ca. 214,- EUR umlagefähig sind. Machen Sie sich ein Bild von dieser besonderen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 389.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 4.228,26 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 504 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden Heizung und Warmwasser: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung, Solaranlage Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich Küche: Einbauküche aus Kirschbaumholz Bäder: Vollbad, Duschbad, Dusche, Gäste-WC Modernisierungen: Dach (2010), Fenster (2009), Heizung mit Solar (2009), Heizkörper (2009) Besonderheiten: Einzelgarage, Außenstellplatz, Terrasse mit West-Ausrichtung, schöne, zentrale und ruhige Lage, Solaranlage, Sauna mit Dusche, elektr. Rollläden, Markise Dieses schöne und großzügige Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und stetig modernisiert und instand gehalten. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 141,00 m² Wohnfläche, die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich die schöne Küche aus Kirschbaumholz, der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit einem gemauerten Kachelofen ausgestattet ist, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche. Zugang zur großen und hellen Terrasse erhalten Sie vom Wohn-/Essbereich. Alle Räume erreichen Sie über den geräumigen Flur. Über die Treppe im Eingangsbereich, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie und ein Duschbad. Alle Räume haben eine angenehme Größe und bieten so viele Möglichkeiten zum Gestalten und Wohlfühlen. Das Kellergeschoss erstreckt sich unter dem gesamten Haus und verfügt über insgesamt vier Räume. Neben gewöhnlichen Kellerräumen, die viel Abstellmöglichkeiten und Platz zum Handwerkeln bieten, gibt es hier auch wohnlich ausgebaute Räume. Ein Saunabereich inklusive einer eigenen Dusche, runden das Raumangebot ab. Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 541 m² und ist nach Westen ausgerichtet. Eine Einzelgarage bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Abstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 728.000 € | Größe: 141,44 m² | Preis/m²: 5.147,06 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 492 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Oststeinbek
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 durch den Fertighausbauer "Zenker", in Holzständerbauweise errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m² und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich ebenerdig auf das große Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten, vier weitere Zimmer, den großzügigen Flur, die Küche sowie das Vollbad und ein Gäste-WC. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen und Parkettböden versehen. Die geräumige Küche ist mit älteren Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Das Vollbad und auch das Gäste-WC sind gefliest und verfügen beide über ein Fenster. Sämtliche Fenster wurden im Jahre 2017 durch moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. Der Vollkeller des Hauses ist sowohl durch das Haus, als auch durch den Garten zu begehen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die im Jahre 2006 installierte Öl-Zentralheizung des Herstellers "Buderus". Zur Ergänzung der Warmwasserversorgung sind zwei Solarpanels auf dem Dach montiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und weitere Stellplätze zur Verfügung. Das sehr schöne Grundstück hat eine Größe von ca. 915 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Auch eine Neubebauung des Grundstücks ist selbstverständlich möglich: Bebauungsmöglichkeit: Einfamilienhaus oder Doppelhaus WR Io: Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise GFZ: 0,3: maximale Geschossflächenzahl 274,5 m² Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 659.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 5.314,52 €
wohnglueck.de | 16.6.2022 | vor 470 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Top Kapitalanlage! Vermietete Souterrainwohnung in Oststeinbek
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Oststeinbek. Die Wohnung bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche insgesamt 1,5 Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad und eine Küche. Das Besondere: Die jetzige Eigentümerin bleibt vorerst zur Miete wohnen! Die Kaltmiete beträgt 4.800,- EUR p.a.! Das monatliche Hausgeld beträgt 184,- €, wovon ca. 105,- € umlagefähig sind. Machen Sie sich ein Bild von dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 119.000 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 3.305,56 €
wohnglueck.de | 28.6.2022 | vor 458 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Großes Ein-/Zweifamilienhaus mit Vollkeller und traumhaftem Außenpool
Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1969 in massiver Klinkerbauweise, voll unterkellert errichtet. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 231 m² und verteilt sich auf insgesamt 7,5 Zimmer, zwei Küchen sowie drei Duschbäder. In einigen Bereich ist der Grundriss veränderbar und weitere Zimmer können geschaffen werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im hellen Eingangsbereich. Dieser trennt derzeit die untere von der oberen Wohnebene durch eine eingezogene, lichtdurchlässige Zwischenwand. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Eingangsbereich noch die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslicht-Duschbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Sonnenterrasse mit beheizbarem Pool und zum Garten. An kalten Tagen sorgt ein formschöner Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme. Die Küche ist mit hellen Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Bäder sind mit weißen Fliesen und Sanitärobjekten versehen und verfügen über ein Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung. Diese ist aufgeteilt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, sowie zwei großen Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Das moderne Duschbad ist mit weißen Fliesen versehen und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der Vollkeller des Hauses ist durch das Haus, sowie von außen zu begehen und bietet viel Platz. Die Kellerräume bieten Platz für reichlich Abstellmöglichkeiten. Zudem ist einer der Kellerräume ideal als Hobbyraum zu nutzen. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasbrennwerttherme von Buderus aus dem Baujahr 2016. Das zum Haus gehörende, pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 744 m² und ist überwiegend nach Westen ausgerichtet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Schuppen bietet viel Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 759.000 € | Größe: 231 m² | Preis/m²: 3.285,71 €
wohnglueck.de | 9.7.2022 | vor 447 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Gute Investition in Oststeinbek / Uferstraße - ETW mit lebenslangem Wohnrecht
Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Oststeinbeks beliebter Uferstraße. Hier haben Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Schon beim Betreten des Hauses können Sie das spezielle Hotelfeeling spüren. Über eine große Lobby erreichen Sie alle Gemeinschaftsräume. Hier stehen Ihnen eine Sauna, ein gepflegtes Schwimmbad, ein Fitnessraum, eine Werkstatt, ein Tischtennisraum sowie ein Party- und Weinkeller zur freien Verfügung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC und ein Vollbad. Das Highlight der Wohnung ist die große Fensterfront und die daran angrenzende, ca. 21,5 m² große Terrasse. Durch die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse können Sie vor allem nachmittags die Sonne genießen. Das Vollbad wurde gerade erst komplett erneuert und ist mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Die Ausstattung der Küche, des Gäste-WCs und der Wohnräume sind eher einfach gehalten und entsprechen noch dem Baujahr. Zum Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ebenfalls ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine erst im Jahr 2022 installierten Gas-Brennwerttherme. Der Energieausweis wurde bisher noch nicht aktualisiert. Hierin ist das Baujahr der Heizung mit 2005 angegeben. Diese Angabe ist veraltet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 338,00, inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Hiervon sind EUR 239,00 auf einen Mieter umlagefähig. Wichtig: Die hochbetagte Eigentümerin (89 Jahre), möchte die Wohnung aufgrund ihres hohen Alters nicht verlassen und wünscht sich ein lebenslanges Wohnrecht in der Immobilie. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 299.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 3.602,41 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 428 Tagen
Ein Familientraum im Grünen!
Einfamilienhaus ca. 120 qm Wohnfläche 4 Zimmer Einbauküche mit Elektrogeräten 1 Bad 1 WC Veranda, Terrasse, Balkon voll unterkellert Vorgarten vorn Zum Verkauf steht ein helles und einladendes Einfamilienhaus mit Garten. Es eignet sich bestens für eine Familie. Das Haus wurde 1930 errichtet und zwischen 2008 und 2012 umfangreich saniert. Ersetzt wurden die Fenster mit Sprossenfenstern. Das Badezimmer, das WC, die gesamte Küche, die Fußböden, Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen im Haus wurden erneuert und ein Wintergartenanbau errichtet. Durch den Anbau grenzt das Haus auf der Ostseite direkt an das Nachbarhaus. Die Heizungsanlage inkl. Heizkörper wurde 2016 ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnfläche erstreckt sich über das EG und OG. Das EFH wird mit einem Grundstücksanteil von ca. 380 qm verkauft. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 qm. Der ausgebaute Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus hat im Vorgarten eine überdachte Süd-West Veranda und nach hinten eine große Nord-Ost- Terrasse. Im Obergeschoss ist ein Balkon vorhanden. Vom Eingang gelangen Sie in den Flur des Hauses mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich links befindet sich das Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses. Rechts schließt sich die offene, große Einbauküche mit Elektrogeräten und mit ausreichend Platz für einen Küchentisch an. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den sehr großen, wundervollen Wintergarten, den die Familie als verlängertes Wohnzimmer nutzt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und geben einen freien Blick auf die Terrasse. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das helle Elternschlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Im OG befindet sich auch ein weiteres WC. Als zusätzlichen Bonusraum für Hobbies wurde ein Raum im Spitzboden des Hauses erstellt und ist über eine Treppe erreichbar. Das Dach wurde zusätzlich gedämmt. Alle Fußböden des Hauses sind mit Laminat ausgelegt. Die Bäder und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang zum Keller geht vom Flur ab. Im Keller sind 2 Räume und ein Vorraum. Die Haustechnik ist hier ebenfalls untergebracht.
Preis: 489.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.075 €
wohnglueck.de | 29.7.2022 | vor 427 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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