*Gut angebunden an Hamburg*
Besichtigen Sie jetzt schon direkt von Zuhause aus. Fordern Sie hierzu einfach das Exposé bei uns an und wir übersenden Ihnen zusätzlich zum Exposé unsere 360° Besichtigung. Viel Spaß hiermit. Sie möchten mehr über diese ruhige Wohnung im 1. OG erfahren? Welche besonderen Ausstattungsmerkmale sich hier verbergen? Füllen Sie also einfach das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine E-Mail mit den detaillierten Informationen zu dieser Immobilie im Exposé. Seien Sie gespannt! Tel. 040- 419 24 980 www.leonhard-immobilien.de
Preis: 235.000 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 3.309,86 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 54 Tagen
Einfamilienhaus mit Energieklasse A+ in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Oststeinbek-Havighorst
Zum Verkauf steht dieses energieeffizientes Einfamilienhaus, welches 2007 auf einem 478 m² großen Grundstück erst errichtet wurde. Auf 162 m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer, sowie einem Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmern, einer Küche und weiteren Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr machen das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem Eigenheim in toller Lage im Randgebiet von Hamburg mit ansprechender Raumaufteilung sind. Weitere Informationen finden Sie auf www.hamvoba-immobilien.de
Preis: 745.000 € | Größe: 162 m² | Preis/m²: 4.598,77 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 56 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Moderne 4-Zimmer-ETW mit Balkon an der Grenze zu Hamburg
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in schöner Lage von Oststeinbek, direkt an der Grenze zu Hamburg. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer (davon zwei „halbe“ Zimmer), verteilt auf insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und modernisierten Zustand. So wurden unter anderem folgende Maßnahmen bereits umgesetzt: -Fußbodenbeläge, Maler- und Putzarbeiten (ca. 2017/18) -WC (ca. 2017/18) -Sicherungskasten und teilw. Elektrik (ca. 2017/18) -Smarthome-Installation (ca. 2017/18) -Begehbarer Kleiderschrank (ca. 2017/18) -Dachsanierung (ca. 2023) -Balkonsanierung (ca. 2018/19) -Heizungsanlage (wird im Jahr 2024 erneuert) Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und die Nutzung eines Stellplatzes ist ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Das Wohngeld beläuft sich auf 430,- EUR zzgl. Erbbauzins. Hiervon sind ca. 252,- EUR umlagefähig. Machen Sie sich ein eigenes Bild von der Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 219.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 2.638,55 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 57 Tagen
Anlage oder Singlewohnung - Was suchen Sie? - 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in Oststeinbek
1,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Kellerraum in Oststeinbek Baujahr 1972 Wohnanlage mit insgesamt 59 Wohneinheiten Einbauküche, L-Form innenliegendes Duschbad mit Handtuchheizkörper - 2019 modernisiert Laminatfußböden, Fliesen Das Hausgeld beträgt monatlich: 87,57 Euro Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 12.500 Euro zusätzlich erworben werden Anlage oder Singlewohnung - Was suchen sie? Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5 Zimmer Eigentumswohnung mit rund ca. 35 m² Wohnfläche in Oststeinbek. Die Wohnanlage wurde 1972 erbaut und umfasst insgesamt 59 Wohneinheiten. Sie betreten die in Hochparterre gelegene Wohnung über einen kleinen Flur. Hier finden Sie einen praktischen Einbauschrank. Vom Flur aus erschließen sich das Duschbad und das Wohnzimmer. Das innenliegende Duschbad wurde 2019 modernisiert. Zeitlos und geschmackvoll wurde es mit Dusche, Handtuchheizkörper und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Laminatfußboden und Zugang zum Balkon hat mit ca. 18 m² eine praktische Größe. Von hier aus gelangen sie in das rund ca. 6 m² große Schlafzimmer. Dieses ist ebenfalls mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Küche mit Einbauküche in L-Form und Fliesenfußboden ist zum Wohnzimmer hin offen, so dass man von dort einen schönen Blick auf die große Fensterfront im Wohnzimmer hat. Auch die Küche ist von der Farbgebung her zeitlos und modern gestaltet. Insgesamt ist die Wohnung hell und freundlich. Ein geräumiger Kellerraum rundet das Angebot ab. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 12.500 Euro zusätzlich zum Kaufpreis mit erworben werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf ihren Anruf.
Preis: 129.900 € | Größe: 34,6 m² | Preis/m²: 3.754,34 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 72 Tagen
Neu! Neu! Neu! - Neubau in Oststeinbek
Neubau 2023! Erstbezug ca. 136 m² 5,5 Zimmer 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide ausgebautes Studio (ca. 40 m²) Terrassenüberdachung (ca. 42 m²) Fußbodenheizung Luft-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse A+ hochwertige Einbauküche Vollbad mit Dusche Gäste-WC pflegeleichtes Grundstück (eingezäunt) Carport-Stellplatz Gartenschuppen Wallbox vorbereitet Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem hochmodernen Neubau in Oststeinbek. Das großzügige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² und erstreckt sich über 5,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und eine elegante Ankleide. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ausgebaute Studio mit ca. 40 m² , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Die Architektur des Gebäudes beinhaltet eine praktische Raumaufteilung sowie eine Terrassenüberdachung, welche über 42 m² fasst, die eine wetterunabhängige Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Eine hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight. Insbesondere die Schiebetüren von Küche zum Wohnzimmer schaffen eine harmonische Verbindung der beiden Räume und spiegeln die durchdachte Architektur wider. Diese praktische Lösung erlaubt es Ihnen, je nach Bedarf eine offene Atmosphäre zu schaffen oder die Bereiche voneinander zu trennen – perfekt für gemütliche Familientreffen oder geselliges Beisammensein mit Freunden. Ein Vollbad mit Dusche steht für entspannende Momente zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Das pflegeleichte Grundstück rundet das Gesamtbild ab und lädt zu Grillabenden im Freien ein. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum, während eine moderne Luft-Wärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung darstellt, die auch den ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Das Objekt verfügt über eine herausragende Energieeffizienzklasse A+, was niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen garantiert. Insgesamt präsentiert sich dieses Neubauobjekt als ein exklusives Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung verbindet. Genießen Sie den Erstbezug und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Refugium! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Senden Sie uns gerne die beiliegende Selbstauskunft zu und wir kommen auf Sie zu.
Preis: 2.900 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 21,32 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 82 Tagen
Neubau mit 140 m² -ohne Makler - schlüsselfertiges Traumhaus inkl. Grundstück
Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: Schlüsselfertig Wir möchten Ihnen einen klaren Überblick über die Ausstattung unseres Objekts geben, das Ihnen schlüsselfertig übergeben wird: Inklusive Grundstück Inklusive Planung und Baugenehmigung Inklusive Maurer- und Betonarbeiten Inklusive Dachstuhl, Dacheindeckung mit Dachrinnen und Regenfallrohren Inklusive Fenster mit 3-fach Verglasung Inklusive Eingangstür Inklusive WDVS-Fassade Inklusive Elektroinstallation Inklusive Innenputz Inklusive Sanitär- und Heizungsinstallation Inklusive Gastherme (Viessmann/Buderus/Wolf oder ähnlich) Inklusive Fußbodenheizung Inklusive Estrich Inklusive Dämmung und Trockenbau im Obergeschoss Inklusive Spachtelarbeiten aller Wände und Decken im Erd- und Obergeschoss Inklusive Innentüren Inklusive Pflasterarbeiten der Terrasse und des PKW-Stellplatzes Inklusive Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Regenwasser) Bezugsfertigkeit (= Einzugsbereit ) Unsere Immobilie wird schlüsselfertig an Sie übergeben, was bedeutet, dass alle technischen Systeme wie Elektroinstallationen, Heizungsanlage und Wasseranschlüsse bereits verlegt sind. Um einzuziehen, müssen nur noch die letzten Arbeiten erledigt werden. Sie haben die Möglichkeit, das Verlegen von Fliesen, die Ausstattung des Badezimmers, Streichen der Wände und das Verlegen von Bodenbelägen ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu übernehmen. Dadurch haben Sie die Freiheit, nicht nur das Haus nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten, sondern auch den Ausbaustandard von einfach, praktisch und funktional bis luxuriös entsprechend Ihrer finanziellen Möglichkeiten festzulegen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Vermittlung kompetenter Fachunternehmen, die Ihnen bei diesen Arbeiten behilflich sein können. Die geschätzten Kosten für diese Arbeiten liegen bei etwa 15.000€. Bei weiteren Fragen oder für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 419.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.992,86 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 126 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Barrierefreie Neubauwohnung inkl. Stellplatz für „Jung & Alt“
Hier gilt: „Einziehen und wohlfühlen“! Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 2019 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude erfüllt einen absolut modernen, hochwertigen und vor allem energieeffizienten Standard mit geringen Energiekosten! Das Besondere: die Wohnung ist vollständig barrierefrei. Vom Flur gehen alle Räumlichkeiten ab. So stehen Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein überdurchschnittlich großes Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche und ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und angrenzender Terrasse zur Verfügung. Die hochwertige Küche ist mit einem Backofen auf Augenhöhe, einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet. Die Süd-Terrasse ist vollständig umzäunt und bietet auf 10 m² eine optimale Sonnenausrichtung. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Designbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind allesamt dreifach verglast und bieten elektrische Außenrollläden. Ein Außenstellplatz im Innenhof des Gebäudes ist Teil des Angebotes und bereits im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie ein E-Bike oder ähnliches besitzen, steht Ihnen eigener Kellerersatzraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 318,- EUR, wovon ca. 258,- EUR umlagefähig sind.
Preis: 369.000 € | Größe: 92,15 m² | Preis/m²: 4.004,34 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 143 Tagen
2 Zimmer Wohnung Oststeinbek
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat Das Mehrfamilienhaus von 1973 hat 36 Wohneinheiten, Tiefgarage und einen großen gemein Schafts Garten. Die Wohnung ist mit einer schönen Einbauküche und einem großen Badezimmer ausgestattet. Eigener Tiefgaragen Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Familien freundlichen Nachbarschaft in 22113 Oststeinbek. Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn A1 und A 24 20 Minuten entfernt und leicht zu erreichen. In der nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 340.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 5.074,63 €
wohnglueck.de | 3.12.2023 | vor 144 Tagen
OHNE MAKLER / NEUBAU - TRAUMHAUS IN ATTRAKTIVER LAGE MIT 155 M² WOHNFLÄCHE
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausbaustandard und Technische Daten: Das Objekt kann im schlüsselfertigen Ausbaustandard erworben werden: Inklusive Planung und Baugenehmigung Inklusive Maurer- und Betonarbeiten Inklusive Dachstuhl, Dacheindeckung mit Dachrinnen und Regenfallrohren Inklusive Fenster mit 3-fach Verglasung (Profilhersteller: GEALAN) Inklusive elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss in Wohn- und Schlafräumen Inklusive hochwertige Eingangstür Inklusive WDVS-Riemchenfassade Inklusive Elektroinstallation Inklusive Innenputz Inklusive Sanitär- und Heizungsinstallation Inklusive Gastherme (Viessmann/Buderus/Wolf oder ähnlich) Inklusive Fußbodenheizung Inklusive Estrich Inklusive Dämmung/Trockenbau des Dachgeschosses Inklusive Spachtelarbeiten aller Wände und Decken Inklusive Innentüren Inklusive Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Regenmwasser, Telekom) Inklusive Pflasterarbeiten der Terrasse und des PKW Stellplatzes Ausbaustandard Bezugsfertig: Käufer übernimmt folgende Restarbeiten: Fliesenarbeiten und Badausstattung Malerarbeiten (Wände und Decken bereits gespachtelt) Bodenbeläge Nach Abschluss dieser Arbeiten wird die Immobilie komplett einzugsfertig sein. Die Herstellung des Ausbaustandards „Bezugsfertig“ erfordert Baukosten in Höhe von ca. 18.500. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach geeigneten Handwerkern und der Einholung von Angeboten. Falls weitere Fragen bestehen oder zusätzliche Unterstützung benötigt wird, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Breedenweg 8a (Ostseite)- VERFÜGBAR Breedenweg 8b (Westseite) - VERKAUFT Weitere Details können Sie gerne bei einer Besichtigung erfahren. Wir erwarten die Fertigstellung des Ausbaustandards "Schlüsselfertig" bis Dezember 2023.
Preis: 564.900 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 3.644,52 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 150 Tagen
Schlüsselfertiges Eigenheim inkl. Grundstück - Neubau mit 140 m2 - ohne Makler!
Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: Schlüsselfertig Wir möchten Ihnen einen klaren Überblick über die Ausstattung unseres Objekts geben, das Ihnen schlüsselfertig übergeben wird: Inklusive Grundstück Inklusive Planung und Baugenehmigung Inklusive Maurer- und Betonarbeiten Inklusive Dachstuhl, Dacheindeckung mit Dachrinnen und Regenfallrohren Inklusive Fenster mit 3-fach Verglasung Inklusive Eingangstür Inklusive WDVS-Fassade Inklusive Elektroinstallation Inklusive Innenputz Inklusive Sanitär- und Heizungsinstallation Inklusive Gastherme (Viessmann/Buderus/Wolf oder ähnlich) Inklusive Fußbodenheizung Inklusive Estrich Inklusive Dämmung und Trockenbau im Obergeschoss Inklusive Spachtelarbeiten aller Wände und Decken im Erd- und Obergeschoss Inklusive Innentüren Inklusive Pflasterarbeiten der Terrasse und des PKW-Stellplatzes Inklusive Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Regenwasser) Bezugsfertigkeit (= Einzugsbereit ) Unsere Immobilie wird schlüsselfertig an Sie übergeben, was bedeutet, dass alle technischen Systeme wie Elektroinstallationen, Heizungsanlage und Wasseranschlüsse bereits verlegt sind. Um einzuziehen, müssen nur noch die letzten Arbeiten erledigt werden. Sie haben die Möglichkeit, das Verlegen von Fliesen, die Ausstattung des Badezimmers, Streichen der Wände und das Verlegen von Bodenbelägen ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu übernehmen. Dadurch haben Sie die Freiheit, nicht nur das Haus nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten, sondern auch den Ausbaustandard von einfach, praktisch und funktional bis luxuriös entsprechend Ihrer finanziellen Möglichkeiten festzulegen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Vermittlung kompetenter Fachunternehmen, die Ihnen bei diesen Arbeiten behilflich sein können. Die geschätzten Kosten für diese Arbeiten liegen bei etwa 15.000€. Bei weiteren Fragen oder für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 419.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.992,86 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 157 Tagen
Ideales Zuhause für die Familie
4 Zimmer Einfamilienhaus Einbauküche mit Elektrogeräten 1 Bad 1 WC Veranda, Terrasse, Balkon voll unterkellert Zum Verkauf steht ein helles und einladendes Einfamilienhaus mit Garten. Es eignet sich bestens für eine Familie. Das Haus wurde 1930 errichtet und zwischen 2008 und 2012 umfangreich saniert. Ersetzt wurden die Fenster mit Sprossenfenstern. Das Badezimmer, das WC, die gesamte Küche, die Fußböden, Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen im Haus wurden erneuert und ein Wintergartenanbau errichtet. Durch den Anbau grenzt das Haus auf der Ostseite direkt an das Nachbarhaus. Die Heizungsanlage inkl. Heizkörper wurde 2016 ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnfläche erstreckt sich über das EG und OG. Das EFH wird mit einem Grundstücksanteil von ca. 380 qm verkauft. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 qm. Der ausgebaute Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus hat im Vorgarten eine überdachte Süd-West Veranda und nach hinten eine große Nord-Ost- Terrasse. Im Obergeschoss ist ein Balkon vorhanden. Vom Eingang gelangen Sie in den Flur des Hauses mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich links befindet sich das Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses. Rechts schließt sich die offene, große Einbauküche mit Elektrogeräten und mit ausreichend Platz für einen Küchentisch an. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den sehr großen, wundervollen Wintergarten, den die Familie als verlängertes Wohnzimmer nutzt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und geben einen freien Blick auf die Terrasse. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das helle Elternschlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Im OG befindet sich auch ein weiteres WC. Als zusätzlichen Bonusraum für Hobbies wurde ein Raum im Spitzboden des Hauses erstellt und ist über eine Treppe erreichbar. Das Dach wurde zusätzlich gedämmt. Alle Fußböden des Hauses sind mit Laminat ausgelegt. Die Bäder und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang zum Keller geht vom Flur ab. Im Keller sind 2 Räume und ein Vorraum. Die Haustechnik ist hier ebenfalls untergebracht.
Preis: 395.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.291,67 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 199 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Barrierefreie Neubauwohnung inkl. Stellplatz für „Jung & Alt“
Hier gilt: „Einziehen und wohlfühlen“! Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 2019 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude erfüllt einen absolut modernen, hochwertigen und vor allem energieeffizienten Standard mit geringen Energiekosten! Das Besondere: die Wohnung ist vollständig barrierefrei. Vom Flur gehen alle Räumlichkeiten ab. So stehen Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein überdurchschnittlich großes Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche und ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und angrenzender Terrasse zur Verfügung. Die hochwertige Küche ist mit einem Backofen auf Augenhöhe, einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet. Die Süd-Terrasse ist vollständig umzäunt und bietet auf 10 m² eine optimale Sonnenausrichtung. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Designbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind allesamt dreifach verglast und bieten elektrische Außenrollläden. Ein Außenstellplatz im Innenhof des Gebäudes ist Teil des Angebotes und bereits im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie ein E-Bike oder ähnliches besitzen, steht Ihnen eigener Kellerersatzraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 318,- EUR, wovon ca. 258,- EUR umlagefähig sind.
Preis: 399.000 € | Größe: 92,15 m² | Preis/m²: 4.329,90 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 202 Tagen
OHNE MAKLER / NEUBAU - TRAUMHAUS IN ATTRAKTIVER LAGE MIT 155 M² WOHNFLÄCHE
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausbaustandard und Technische Daten: Das Objekt kann im schlüsselfertigen Ausbaustandard erworben werden: Inklusive Planung und Baugenehmigung Inklusive Maurer- und Betonarbeiten Inklusive Dachstuhl, Dacheindeckung mit Dachrinnen und Regenfallrohren Inklusive Fenster mit 3-fach Verglasung (Profilhersteller: GEALAN) Inklusive elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss in Wohn- und Schlafräumen Inklusive hochwertige Eingangstür Inklusive WDVS-Riemchenfassade Inklusive Elektroinstallation Inklusive Innenputz Inklusive Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekom) Inklusive Sanitär- und Heizungsinstallation Inklusive Gastherme (Viessmann/Buderus/Wolf oder ähnlich) mit Fußbodenheizung Inklusive Estrich Inklusive Dämmung/Trockenbau des Dachgeschosses Inklusive Außenanlagen, Regenwasseranschluss und Zufahrt Ausbaustandard Bezugsfertig - Käufer übernimmt folgende Restarbeiten. Für die Herstellung des Ausbaustandards „Bezugsfertig“ ist mit Baukosten in Höhe von 25.000 bis 30.000 € zu rechnen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach passenden Handwerkern und der Einholung von Angeboten. Fliesenarbeiten und Badausstattung Spachtel- und Malerarbeiten Bodenbeläge Innentüren Breedenweg 8a (Ostseite)- VERFÜGBAR Breedenweg 8b (Westseite) - RESERVIERT Die beiden Doppelhaushälften weisen die gleiche Wohn- und Nutzfläche auf. Die Grundlage für den Preis sind die ca. 155m2 Wohn- und Nutzfläche nach DIN 277 je Doppelhaushälfte. Weitere Details können Sie gerne bei einer Besichtigung erfahren. Wir erwarten die Fertigstellung des Ausbaustandards "Schlüsselfertig" bis Herbst 2023.
Preis: 564.900 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 3.644,52 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 204 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - Top Wohnlage! Einfamilienhaus mit schönem Garten in zweiter Reihe
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zweiter Reihe auf einem schön angelegten Grundstück in schöner Wohnlage von Oststeinbek. Das Grundstück umfasst 441 m² und ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie ganztägig die Sonne genießen! Vor allem die hochwertige Terrassenüberdachung verschafft dem Außenbereich einen idealen Mehrwert. Das Haus selbst bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss und zwei große Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad im Dachgeschoss. Mit wenig Aufwand können Sie im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer generieren. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt auch an etwas kälteren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Bei der Küche handelt es sich um eine modernisierte Einbauküche aus dem Jahr 2022. Die Küche des Herstellers Nolte wird ohne E-Geräte übergeben. Sowohl das Gäste-WC (ca. 2014) im Erdgeschoss als auch das Bad (ca. 2008) im Dachgeschoss wurden bereits erneuert. Die Haustür und der Eingangsbereich wurden im Jahr 2015 erneuert. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 498.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 4.330,43 €
wohnglueck.de | 2.10.2023 | vor 206 Tagen
Rabatt bis 31.10.2023! Neubau 110m2 + 30m2 Spitzboden
Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ein Blick auf die Eckdaten der Doppelhaushälfte: Wohn- und Nutzfläche von etwa 110 m² nach DIN 277, zuzüglich einer Terrasse Zusätzliche ca. 30 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich 3 Schlafzimmer 1 Duschbad im Erdgeschoss sowie 1 Bad im 1. Obergeschoss Guter Wärmeschutz dank 3-fach verglaster Fenster und niedriger U-Werte Helle Räume dank großer Fensterflächen Garten mit Südost- bzw. Südwest-Ausrichtung Ansprechendes und elegantes Farbkonzept Mindestens 1 Außenstellplatz pro Wohneinheit Direkt vom Bauherren, provisionsfrei 5 Jahre Gewährleistung Das Objekt eröffnet Ihnen die Möglichkeit, aus verschiedenen Ausbaustufen auszuwählen. Bei einem Kauf vor Baubeginn gewähren wir Ihnen einen attraktiven Rabatt. Durch diesen frühzeitigen Kauf sichert sich der Käufer die derzeit geltenden Zinssätze, bevor möglicherweise weitere Anstiege eintreten. Preise (Für beide Doppelhaushälften: 140 m² Wohnfläche, 110 m² EG und 1. OG mit Terrasse, 30 m² Ausbaureserve im DG): Veredelter Rohbau - 369.990 € - (Rabatt: 25.000 €; Preis nach Rabatt: 344.990 €)** Inklusive Planung und Baugenehmigung Inklusive Maurer- und Betonarbeiten Inklusive Dachstuhl, Dacheindeckung mit Dachrinnen und Regenfallrohren Inklusive Fenster mit 3-fach Verglasung Inklusive hochwertiger Eingangstür Inklusive Wärmedämmverbundsystem (WDVS) Veredelter Rohbau Plus - 389.990 € - (Rabatt: 20.000 €; Preis nach Rabatt: 369.990 €)** Inklusive Elektroinstallation Inklusive Innenputz Schlüsselfertig - 475.990 € - (Rabatt: 5.000 €; Preis nach Rabatt: 470.990 €)** Inklusive Sanitär- und Heizungsinstallation Inklusive Gastherme (Viessmann/Buderus/Wolf oder ähnlich) mit Fußbodenheizung Inklusive Estrich Inklusive Dämmung und Trockenbau des Obergeschosses Inklusive Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Regenwasser und Gas) Restarbeiten bis zum Ausbaustandard Bezugsfertig: Fliesenarbeiten und Badausstattung Spachtel- und Malerarbeiten Innentüren Bodenbeläge Außenanlagen Wenn Sie sich für eine frühe Ausbaustufe entscheiden, wie den veredelten Rohbau, vermitteln wir gerne Unternehmen oder stellen Ihnen die uns vorliegenden Angebote zur Verfügung. Sichern Sie sich Ihre moderne Wohngelegenheit in Oststeinbek mit einer bewährten Erfolgsgeschichte. Unsere Referenzprojekte in Oststeinbek, Heidlohe 17 a/b, 19 a/b sowie 22 a/b und Breedenweg 8 a/b, sprechen für sich. Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Ihr Traumhaus erwartet Sie!
Preis: 344.990 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.136,27 €
wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 220 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Barrierefreie Neubauwohnung inkl. Stellplatz für „Jung & Alt“
Hier gilt: „Einziehen und wohlfühlen“! Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 2019 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude erfüllt einen absolut modernen, hochwertigen und vor allem energieeffizienten Standard mit geringen Energiekosten! Das Besondere: die Wohnung ist vollständig barrierefrei. Vom Flur gehen alle Räumlichkeiten ab. So stehen Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein überdurchschnittlich großes Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche und ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und angrenzender Terrasse zur Verfügung. Die hochwertige Küche ist mit einem Backofen auf Augenhöhe, einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet. Die Süd-Terrasse ist vollständig umzäunt und bietet auf 10 m² eine optimale Sonnenausrichtung. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Designbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind allesamt dreifach verglast und bieten elektrische Außenrollläden. Ein Außenstellplatz im Innenhof des Gebäudes ist Teil des Angebotes und bereits im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie ein E-Bike oder ähnliches besitzen, steht Ihnen eigener Kellerersatzraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 318,- EUR, wovon ca. 258,- EUR umlagefähig sind.
Preis: 439.000 € | Größe: 92,15 m² | Preis/m²: 4.763,97 €
wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 220 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Weitblick! Sanierte 3-Zimmer-ETW mit TG-Stellpl. in beliebter Uferstraße
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss (Endetage!) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Oststeinbeks beliebter Uferstraße und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Das Haus wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 aufwendig kernsaniert. So wurden in dem Jahr folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Elektrik Fenster Heizkörper Echtholzparkett abgeschliffen und versiegelt Badezimmer hochwertige Innentüren In den nachfolgenden Jahren wurde weitere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem zwei weitere Fensterelemente im Jahr 2016 ausgetauscht, die Küche im Jahr 2015 erneuert und der Laubengang im Jahr 2018 saniert. Hinzu kommt, dass derzeit das Garagendach vollständig saniert wird. Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 12 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Dieser garantiert nicht nur viel Sonne, sondern vor allem durch die Endetagenlage einen herrlichen Weitblick über die Felder. Das großzügige Schlafzimmer ist so geschnitten, dass ein großes Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank gestellt werden kann. Das im Jahre 2004 vollständig modernisierte Bad ist mit einer Dusche, einem wandhängenden WC und einem formschönen Waschtisch ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die hochwertige Küche wurde im Jahr 2015 modernisiert. Diese ist ausschließlich mit Markengeräten ausgestattet und bietet Ihnen ein Induktionskochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube nach außen. Ein Arbeits- bzw. Kinder- oder Gästezimmer rundet das Raumkonzept dieser tollen Wohnung ab. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 434,- €. Machen Sie sich ein Bild von dieser besonderen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 299.000 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 3.285,71 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 230 Tagen
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in ruhiger und beliebter Lage von Oststeinbek
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Diese von Planethome exklusiv angebotene Eigentumswohnung überzeugt durch die begehrte und ruhige Lage in Oststeinbek sowie die massive und solide Bauweise des 1976 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung im 2.OG verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, zwei Bäder, Küche und Diele. Das helle Wohnzimmer (20 m²) ermöglicht den Zugang zur herrlich sonnigen Süd-West-Loggia. Die Küche wurde mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ein separates Badezimmer mit Dusche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ein mit Steckdosen versehener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die eine zentrale Gas-Heizungsanlage (Baujahr 2022). Das monatliche Wohngeld inkl. u.a. Heizkosten, Instandhaltung und TG-Stellplatz beträgt ca. 454,- Euro. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Preis: 285.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 3.904,11 €
wohnglueck.de | 7.9.2023 | vor 231 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – 5-Zimmer-Mittelreihenhaus mit Vollkeller in absolut ruhiger Wohnlage
Das angebotene Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1970 steht auf einem 150 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage von Oststeinbek. Zur Immobilie gehören weitere Verkehrs-, Gebäude- und Freiflächen mit insgesamt anteilig 40,5 m² und ein eigener Außenstellplatz. Das Grundstück bietet durch die Südwestausrichtung ganztägig Sonne, absolute Ruhe und einen pflegeleichten Garten! Das Haus bietet Ihnen auf drei Wohnebenen reichlich Platz für die gesamte Familie. So stehen Ihnen auf ca. 121 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Hinzu kommt ein Vollkeller, welcher reichlich Abstellmöglichkeiten bietet. Der Keller ist vom Haus aus und von außen begehbar. Im Erdgeschoss wird Ihnen ein helles Gäste-WC und eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich geboten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Von einem Schlafzimmer geht der überdachte Balkon ab, welcher Ihnen ebenfalls eine herrliche Südwestausrichtung gewährt. Im Dachgeschoss verfügen Sie nicht nur über ein weiteres, sehr helles und großes Zimmer, sondern kommen in den Genuss eines weiteren Gäste-WC´s. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme von Buderus aus dem Jahr 2014. Alle Fenster sind doppelt verglast, einige davon sogar vor kurzem erneuert! Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 359.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 2.966,94 €
wohnglueck.de | 4.9.2023 | vor 234 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Oststeinbek
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise, errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m², wovon ca. 8 m² auf wohnähnliche Nutzfläche im ausgebauten Dachboden entfallen. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet weitere 66 m² Nutzfläche. Es stehen insgesamt 4 Zimmer zur zur Verfügung. Ein weiterer, wohnlich ausgebauter Raum befindet sich im Keller des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein hell gefliestes Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit Einbauten und den üblichen Elektrogeräten vollständig ausgestattet. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein hell gestaltetes Wannenbad mit Tageslicht. Das Haus ist voll unterkellert. Einer der Kellerräume wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein weiterer Raum bietet großzügige Abstellmöglichkeiten. Im Heizungsraum befindet sich die Gas-Brennwerttherme des Hersteller Buderus aus dem Jahre 2005. Das zum Haus gehörende Grundstück ist real geteilt, hat eine Größe von 348,00 m² und ist überwiegend nach Westen ausgerichtet. Platz für Ihr Fahrzeug bietet eine massiv errichtete Einzelgarage direkt vor dem Haus. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 489.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 3.975,61 €
wohnglueck.de | 4.9.2023 | vor 234 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive 3-Zimmer-ETW mit Stellplatz und Weitblick in Oststeinbek
PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive 3-Zimmer-ETW mit Stellplatz und Weitblick in Oststeinbek
Preis: 349.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 4.105,88 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 836 Tagen
NEUBAU/KFW 55 Doppelhaushälfte / Mehrgenarationenhaus ca. 230 m2 mit Südausrichtung mit Souterrain
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Kerndaten des Projektes: Provisionsfrei Baugenehmigung liegt vor - Baustart 1. Quartal 2022 Fertigstellung voraussichtlich im 3/4.Quartal 2022 - Massivbauweise in Kalksandsteinen mit WDVS - Effizienzhaus nach KFW 55 Standard Wohn- und Nutzfläche von ca. 230 m2 gem. DIN 277 je Wohneinheit inkl. ca. 25 m2 Südterrasse - min. ein Außenstellplatz je Wohneinheit Überwiegend bodentiefe Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung raumweise regelbar - Warmwasseraufbereitung über die Heizungs- und die Solaranlage - Terrassen und Gartenanlagen inklusive Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben: Damit sind die Bodenbelags-, Spachtel- und Malerarbeiten im Gesamtobjekt sowie die Fliesen- und Sanitärarbeiten nicht inklusive und können individuell durch Eigenleistungen durch den neuen Eigentümer ausgeführt werden. Alle sonstigen Kosten wie Genehmigungsgebühren, Hausanschlüsskosten oder die Gartenanlagen sind im Preis inbegriffen - sodass die neuen Eigentümer eine hohe Planungs- und Kostensicherheit erhalten. Hierzu zählen insbesondere: Bodenplatte inkl. Sohlendämmung Sparsames Energieeffizienzhaus 55 Massivbauweise mit Kalksandstein und WDVS gem. dem Effizienzhaus-Standard 55 Zimmermannsmäßiges Pfettendach Hochwertige Braas-Dachpfannen komplette Elektro- und Heizungsinstalation Sanitärgrundinstallation E-Ladestation (Optional) Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen inkl. der Dachfenster Moderne und Energieeffiziente Wärmepumpe gem. dem Effizienzhaus-Standard 55 Einzelraum steuerbare Fußbodenheizung im Souterrain, EG und 1.OG Zentral kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung Blower-Door Test Zweifacher Wandanstrich mit einer widerstandsfähigen Brillux-Fassadenfarbe Hochwertige Eingangstüren mit einer mehrfach Pilzkopfverriegelung Hochwertige Kunstofffenster mit 3-facher Wäreeschutzverglasung (besonders geringer U-Wert) Velux- Dachfenster inkl. Rollläden in den Wohnräumen Die Innentreppen im EG und OG als Stahl-/Holzkonstruktion mit Trittstufen aus Vollholz inkl. der Außen- und Gartenanlagen inkl. premium Rollrassen inkl. aller Tor- und Zaunanlagen inkl. aller Hausanschlusskosten 5 Jahre Gewährleistung
Preis: 769.500 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 4.526,47 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 829 Tagen
Einfamilienhaus mit 9 Zimmern für Handwerker / Monteure
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besichtigung nach Absprache möglich. Das freundliche und gepflegte Einfamilienhaus mit drei Wohnebenen kann ab sofort bezogen werden. Das Haus wurde bis vor wenigen Wochen bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude gliedert sich in Souterrain, Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Jede der Ebenen hat einen separaten Eingang. Auf jeder der Ebene befinden sich mind. 3 Schlafzimmer sowie ein WC. Ein großzügiges Bad befindet sich jeweils im EG und Dachgeschoss (vgl. Fotos). Damit ist das Haus auch für eine größere Personenanzahl sehr gut geeignet. Das Grundstück ist ca. 900m2 groß und bietet eine große Terrasse und einen schönen abgeschirmten Garten. Zum Objekt gehören auch 2 Garagenstellplätze, 2 Carportplätze sowie ca. 4 PKW-Stellplätze. Die Nebenkosten werden als Pauschale mit 500€ /Monat berechnet. Das Objekt soll als ganzes für mind. 6 Monate an ein Unternehmen vermietet werden.
Preis: 3.050 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 17,94 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 825 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in idyllischer Toplage
PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in idyllischer Toplage
Preis: 1.495.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 7.051,89 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 818 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Umfangreich sanierte Eigentumswohnung in Zentrumslage von Oststeinbek!
PROVISIONSFREI für Käufer – Umfangreich sanierte Eigentumswohnung in Zentrumslage von Oststeinbek!
Preis: 365.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 5.069,44 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 798 Tagen
++ Modernisierte 1-Zimmer Wohnung mit Carport ++
Referenznummer: V6543 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Diese frisch modernisierte 1-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in zentraler Lage von Oststeinbek. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie u. A. in das neue und hell geflieste Badezimmer, welches über eine Dusche, Wc, Waschbecken und Handtuchheizkörper verfügt. Die Küche ist ebenfalls neu und verfügt über moderne Einbauschränke und Elektrogeräte. Das mit Parkett verlegte Wohn-/Schlafzimmer ist aufgrund der Südlage sehr hell und bietet neben einer praktischen Schlafnische auch insgesamt ausreichend Raum zum einrichten und gestalten. Hier befindet sich zudem der Zugang zum sonnigen Balkon, der zum verweilen einlädt. Vervollständigt wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörenden Kellerraum und ein vom Wohnungseigentümer nutzbaren Carportstellplatz. Außerdem gibt es Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Fahrradkeller sowie drei Besucherparkplätze. Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Unser Fazit: Eine tolle Wohnung im Herzen von Oststeinbek, ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger für die (möblierte) Vermietung an Studenten, Auszubildende und Pendler. Allgemeines: Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 171,00/mtl. Die Erhaltungsrücklage gemäß Abrechnung 2020 beträgt EUR 81.281,75 - anteilig für diese Wohnung sind das EUR 1.246,36. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 162,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.
Preis: 160.000 € | Größe: 33 m² | Preis/m²: 4.848,48 €
wohnglueck.de | 2.3.2022 | vor 785 Tagen
Energetisch sanierte Doppelhaushälfte
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fast alle Fenster haben eine 3-fach-Verglasung. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2011 mit Solarunterstützung für Heizung und Warmwasserbereitung. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung in beiden Wohngeschossen. Dazu können bei Bedarf zusätzlich einige Heizkörper genutzt werden (Handtuchheizkörper im Bad, im Keller im Treppenhaus, im "Hobbyraum" und in der Werkstatt). Beide Bäder wurden 2020 umfangreich modernisiert. Die Küche ist mit allen erforderlichen Geräten wie Spülmaschine (Miele, an Warmwasserleitung angeschlossen), großem Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Mikrowelle ausgestattet. Diese aufwändig energetisch sanierte Doppelhaushälfte in guter eingewachsener Wohnlage Oststeinbeks steht zum Verkauf. Aus Altersgründen werden sich die Eigentümer schweren Herzens von ihrem Zuhause trennen. Da die Eigentümer eine altersgerechte Wohnung beziehen werden, wird umfangreiches Gerät für Haus und Garten sowie Bastelwerkstatt im Keller mit übergeben werden können.
Preis: 660.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 5.322,58 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 784 Tagen
Oststeinbek | Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage
-2-Zimmer-Wohnung im beliebten Oststeinbek -Eigener Tiefgaragenstellplatz -Balkon mit Südausrichtung -Halboffene Küche mit Bartresen -Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum -Eigener abschließbarer Keller Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, liegt im beliebten und ruhigen Oststeinbek bei Hamburg. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, welcher sehr praktisch mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Rechterhand befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für beispielsweise ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls über den Flur zu erreichen. Schreiten Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Das Stäbchenparkett, welcher hier verlegt ist, verleiht dem Raum eine besonders warme Note. Die halboffene Küche mit Bartresen erreichen Sie vom Flur aus und durch seinen Durchbruch zum Wohnzimmer ist dieser mit ausreichend Tageslicht versorgt. Darüber hinaus ist dieser Raum durch seine Südausrichtung wunderbar lichtdurchflutet. Von hier haben Sie auch Zugang zum Balkon, wo Sie die ruhige und herrliche Lage dieser Immobilie genießen können. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen geräumigen Keller und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 2-Zimmer Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wohnung mit Erbpacht bis etwa zum Jahr 2072. Hierzu gibt es nützliche Informationen, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mitteilen würden. Die Erbpacht ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Preis: 225.000 € | Größe: 64,65 m² | Preis/m²: 3.480,28 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 769 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügige Eigentumswohnung mit großer Loggia und KFZ-Stellplatz in Oststeinbek-Havighorst!
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist im Hochparterre einer im Jahre 1974 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten gelegen. Es stehen Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 108 m² zur Verfügung, die sich auf den Eingangsbereich, das geräumige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie die Küche und das Bad verteilen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der schönen, ca. 14 m² großen Süd-Loggia. Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und bieten jeweils bequem Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das halbe Zimmer (ca. 9,26 m²) wurde an das Wohnzimmer angegliedert. Ein Rückbau wäre selbstverständlich möglich. Die halboffen gestaltete Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Essbereich direkt neben der Küche bietet Platz für einen Esstisch. Sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste-WC ist mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz direkt hinter dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell ca. € 392,00. Hiervon sind ca. € 211,00 umlagefähig. Des Weiteren sind momentan monatlich ca. € 222,00 in die Instandhaltungsrücklage einzuzahlen. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 485.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 4.490,74 €
wohnglueck.de | 23.3.2022 | vor 764 Tagen
Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Süd-Balkon und Stellplatz
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der Immobilie und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die barrierearme Wohnung bietet Ihnen einen optimalen und sehr durchdachten Grundriss auf ca. 77 m² Wohnfläche. So sind die hauptsächlich genutzten Räumlichkeiten rückwärtig nach Süden ausgerichtet. Der ca. 11 m² große Süd-Balkon ist direkt vom Wohn- und Essbereich und vom Schlafzimmer zu erreichen. Das Tageslicht-Duschbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Handtuchheizkörper. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Hierbei sind die Räume selbstverständlich einzeln regulierbar. Die dreifach verglasten Fenster bieten eine gute Energieeffizienz, Schallschutz und sind zudem mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Ein Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieser ist bereits im Mietpreis enthalten. Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 1.150 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 14,94 €
wohnglueck.de | 28.3.2022 | vor 759 Tagen
Ruhige, renovierungsbedürftige Haushälfte mit großem Grundstück im gut gelegenen Oststeinbek
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte mit Garage wurde ca. im Jahr 1962 auf einem ca. 500 m² großem Grundstück mit Süd-Ausrichtung errichtet. Die Doppelhaushälfte umfasst ca. 130 m² Wohnfläche und unterteilt sich dabei in vier Zimmer sowie zwei Küchen, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich ist das Objekt vollunterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum von ca. 75 m² die sich auf insgesamt drei Räume sowie die Garage verteilen. Die ca. 205 m² Wohn-/ und Nutzfläche resultieren somit aus den ca. 130 m² Wohnfläche der Doppelhaushälfte selbst sowie den ca. 75 m² Nutzfläche des Kellers. Durch das Alter des Gebäudes besteht ein Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, der viele Möglichkeiten zur Umgestaltung bietet. Für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Preis: 549.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 4.223,08 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 748 Tagen
Ansprechende Doppelhaushälfte mit liebevollen Grundstück
Massivhaus Keller Klinker Gasheizung Spitzboden ausgebaut Holzfenster Bodenbelag Fliesen,Teppich Fensterbänke Marmor Dachüberstand in Holz inkl. Lichspots Betontreppe von EG in KG, OG gefliest,Handlauf Mahagoni 2 Stück Gaube Schuppen Velux Fenster im Spitzboden Vollbad im DG Gäste WC im EG Werkstatt Gasheizung Markise Abschliessbare Griffoliven EBK inkl. Elekrogeräte Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit verträumtem Garten, gepflasterter Terrasse und Carport befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 107 m² und wurde 1988 gebaut. Es beeindruckt mit seiner sehr guten Raumaufteilung und Potenzial zum weiteren ausbauen des Spitzbodens. Beim Begehen dieser Immobilie erwartet Sie eine helle, großzügige Diele. Von dort aus erreichen Sie die sehr gut geschnittene Küche, dass Gäste WC und den offenen Wohn- und Essbereich. Die liebevoll hergerichtete, gepflasterte Terrasse lässt erahnen, wie wunderbar es sich an warmen Tagen durch die sichtgeschützte und ruhige Gestaltung des Gartens mit der Familie oder mit Gästen im Freien entspannen lässt. Zurück über die Diele erreichen Sie über eine Betontreppe das Obergeschoss mit zusätzlich ausgebauten und gedämmten Spitzboden. Diese Etage im Dachgeschoss erstreckt sich auf 2 helle geräumige Zimmer und bietet wunderbare Entfaltungsmöglichkeiten. Zu diesem Geschoss gehört ein zusätzliches, helles und geräumiges Vollbad, sodass alltägliche Abläufe mit der Familie entspannt getätigt werden können. Dieses Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller beherbergt drei Räume, den Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum mit Werkstatt. Bei dieser Immobilie wurden die Böden mit Fliesen, Teppich und Parkett ausgestattet. Das gesamte Haus wurde sehr gepflegt und bietet Ihnen eine tolle Wohnqualität. Lassen Sie sich von diesem Haus beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 635.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 5.934,58 €
wohnglueck.de | 14.4.2022 | vor 742 Tagen
Ein Familientraum im Grünen!
Einfamilienhaus ca. 120 qm Wohnfläche 4 Zimmer Einbauküche mit Elektrogeräten 1 Bad 1 WC Veranda, Terrasse, Balkon voll unterkellert Vorgarten vorn Zum Verkauf steht ein helles und einladendes Einfamilienhaus mit Garten. Es eignet sich bestens für eine Familie. Das Haus wurde 1930 errichtet und zwischen 2008 und 2012 umfangreich saniert. Ersetzt wurden die Fenster mit Sprossenfenstern. Das Badezimmer, das WC, die gesamte Küche, die Fußböden, Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen im Haus wurden erneuert und ein Wintergartenanbau errichtet. Durch den Anbau grenzt das Haus auf der Ostseite direkt an das Nachbarhaus. Die Heizungsanlage inkl. Heizkörper wurde 2016 ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnfläche erstreckt sich über das EG und OG. Das EFH wird mit einem Grundstücksanteil von ca. 380 qm verkauft. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 qm. Der ausgebaute Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus hat im Vorgarten eine überdachte Süd-West Veranda und nach hinten eine große Nord-Ost- Terrasse. Im Obergeschoss ist ein Balkon vorhanden. Vom Eingang gelangen Sie in den Flur des Hauses mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich links befindet sich das Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses. Rechts schließt sich die offene, große Einbauküche mit Elektrogeräten und mit ausreichend Platz für einen Küchentisch an. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den sehr großen, wundervollen Wintergarten, den die Familie als verlängertes Wohnzimmer nutzt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und geben einen freien Blick auf die Terrasse. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das helle Elternschlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Im OG befindet sich auch ein weiteres WC. Als zusätzlichen Bonusraum für Hobbies wurde ein Raum im Spitzboden des Hauses erstellt und ist über eine Treppe erreichbar. Das Dach wurde zusätzlich gedämmt. Alle Fußböden des Hauses sind mit Laminat ausgelegt. Die Bäder und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang zum Keller geht vom Flur ab. Im Keller sind 2 Räume und ein Vorraum. Die Haustechnik ist hier ebenfalls untergebracht.
Preis: 489.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.075 €
wohnglueck.de | 28.4.2022 | vor 728 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – 3-Zimmer-ETW mit Aufzug, Tiefgarage und großer Terrasse mit Weitblick
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Oststeinbeks beliebter Uferstraße. Das Haus wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet und umfasst 26 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer, ein großes Duschbad, eine zeitlose Einbauküche und eine traumhafte, fast 30 m² große, Terrasse mit herrlichem Weitblick. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: -Dach (ca. 2017) -Heizung (2022) -Aufzug (ca. 2018) -Brandschutztüren (ca. 2015) Auch das Bad und die Küche wurden bereits erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 504,- €, wovon ca. 214,- EUR umlagefähig sind. Machen Sie sich ein Bild von dieser besonderen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 389.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 4.228,26 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 713 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden Heizung und Warmwasser: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung, Solaranlage Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich Küche: Einbauküche aus Kirschbaumholz Bäder: Vollbad, Duschbad, Dusche, Gäste-WC Modernisierungen: Dach (2010), Fenster (2009), Heizung mit Solar (2009), Heizkörper (2009) Besonderheiten: Einzelgarage, Außenstellplatz, Terrasse mit West-Ausrichtung, schöne, zentrale und ruhige Lage, Solaranlage, Sauna mit Dusche, elektr. Rollläden, Markise Dieses schöne und großzügige Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und stetig modernisiert und instand gehalten. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 141,00 m² Wohnfläche, die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich die schöne Küche aus Kirschbaumholz, der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit einem gemauerten Kachelofen ausgestattet ist, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche. Zugang zur großen und hellen Terrasse erhalten Sie vom Wohn-/Essbereich. Alle Räume erreichen Sie über den geräumigen Flur. Über die Treppe im Eingangsbereich, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie und ein Duschbad. Alle Räume haben eine angenehme Größe und bieten so viele Möglichkeiten zum Gestalten und Wohlfühlen. Das Kellergeschoss erstreckt sich unter dem gesamten Haus und verfügt über insgesamt vier Räume. Neben gewöhnlichen Kellerräumen, die viel Abstellmöglichkeiten und Platz zum Handwerkeln bieten, gibt es hier auch wohnlich ausgebaute Räume. Ein Saunabereich inklusive einer eigenen Dusche, runden das Raumangebot ab. Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 541 m² und ist nach Westen ausgerichtet. Eine Einzelgarage bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Abstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 728.000 € | Größe: 141,44 m² | Preis/m²: 5.147,06 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 701 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen auf einer Ebene in bester Lage von Oststeinbek
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 durch den Fertighausbauer "Zenker", in Holzständerbauweise errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m² und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich ebenerdig auf das große Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten, vier weitere Zimmer, den großzügigen Flur, die Küche sowie das Vollbad und ein Gäste-WC. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen und Parkettböden versehen. Die geräumige Küche ist mit älteren Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Das Vollbad und auch das Gäste-WC sind gefliest und verfügen beide über ein Fenster. Sämtliche Fenster wurden im Jahre 2017 durch moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. Der Vollkeller des Hauses ist sowohl durch das Haus, als auch durch den Garten zu begehen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die im Jahre 2006 installierte Öl-Zentralheizung des Herstellers "Buderus". Zur Ergänzung der Warmwasserversorgung sind zwei Solarpanels auf dem Dach montiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und weitere Stellplätze zur Verfügung. Das sehr schöne Grundstück hat eine Größe von ca. 915 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Auch eine Neubebauung des Grundstücks ist selbstverständlich möglich: Bebauungsmöglichkeit: Einfamilienhaus oder Doppelhaus WR Io: Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise GFZ: 0,3: maximale Geschossflächenzahl 274,5 m² Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 659.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 5.314,52 €
wohnglueck.de | 16.6.2022 | vor 679 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Top Kapitalanlage! Vermietete Souterrainwohnung in Oststeinbek
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Oststeinbek. Die Wohnung bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche insgesamt 1,5 Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad und eine Küche. Das Besondere: Die jetzige Eigentümerin bleibt vorerst zur Miete wohnen! Die Kaltmiete beträgt 4.800,- EUR p.a.! Das monatliche Hausgeld beträgt 184,- €, wovon ca. 105,- € umlagefähig sind. Machen Sie sich ein Bild von dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 119.000 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 3.305,56 €
wohnglueck.de | 28.6.2022 | vor 667 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Großes Ein-/Zweifamilienhaus mit Vollkeller und traumhaftem Außenpool
Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1969 in massiver Klinkerbauweise, voll unterkellert errichtet. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 231 m² und verteilt sich auf insgesamt 7,5 Zimmer, zwei Küchen sowie drei Duschbäder. In einigen Bereich ist der Grundriss veränderbar und weitere Zimmer können geschaffen werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im hellen Eingangsbereich. Dieser trennt derzeit die untere von der oberen Wohnebene durch eine eingezogene, lichtdurchlässige Zwischenwand. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Eingangsbereich noch die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslicht-Duschbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Sonnenterrasse mit beheizbarem Pool und zum Garten. An kalten Tagen sorgt ein formschöner Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme. Die Küche ist mit hellen Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Bäder sind mit weißen Fliesen und Sanitärobjekten versehen und verfügen über ein Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung. Diese ist aufgeteilt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, sowie zwei großen Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Das moderne Duschbad ist mit weißen Fliesen versehen und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der Vollkeller des Hauses ist durch das Haus, sowie von außen zu begehen und bietet viel Platz. Die Kellerräume bieten Platz für reichlich Abstellmöglichkeiten. Zudem ist einer der Kellerräume ideal als Hobbyraum zu nutzen. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasbrennwerttherme von Buderus aus dem Baujahr 2016. Das zum Haus gehörende, pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 744 m² und ist überwiegend nach Westen ausgerichtet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Schuppen bietet viel Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 759.000 € | Größe: 231 m² | Preis/m²: 3.285,71 €
wohnglueck.de | 9.7.2022 | vor 656 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Gute Investition in Oststeinbek / Uferstraße - ETW mit lebenslangem Wohnrecht
Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Oststeinbeks beliebter Uferstraße. Hier haben Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Schon beim Betreten des Hauses können Sie das spezielle Hotelfeeling spüren. Über eine große Lobby erreichen Sie alle Gemeinschaftsräume. Hier stehen Ihnen eine Sauna, ein gepflegtes Schwimmbad, ein Fitnessraum, eine Werkstatt, ein Tischtennisraum sowie ein Party- und Weinkeller zur freien Verfügung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC und ein Vollbad. Das Highlight der Wohnung ist die große Fensterfront und die daran angrenzende, ca. 21,5 m² große Terrasse. Durch die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse können Sie vor allem nachmittags die Sonne genießen. Das Vollbad wurde gerade erst komplett erneuert und ist mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Die Ausstattung der Küche, des Gäste-WCs und der Wohnräume sind eher einfach gehalten und entsprechen noch dem Baujahr. Zum Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ebenfalls ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine erst im Jahr 2022 installierten Gas-Brennwerttherme. Der Energieausweis wurde bisher noch nicht aktualisiert. Hierin ist das Baujahr der Heizung mit 2005 angegeben. Diese Angabe ist veraltet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 338,00, inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Hiervon sind EUR 239,00 auf einen Mieter umlagefähig. Wichtig: Die hochbetagte Eigentümerin (89 Jahre), möchte die Wohnung aufgrund ihres hohen Alters nicht verlassen und wünscht sich ein lebenslanges Wohnrecht in der Immobilie. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 299.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 3.602,41 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 637 Tagen
Ein Familientraum im Grünen!
Einfamilienhaus ca. 120 qm Wohnfläche 4 Zimmer Einbauküche mit Elektrogeräten 1 Bad 1 WC Veranda, Terrasse, Balkon voll unterkellert Vorgarten vorn Zum Verkauf steht ein helles und einladendes Einfamilienhaus mit Garten. Es eignet sich bestens für eine Familie. Das Haus wurde 1930 errichtet und zwischen 2008 und 2012 umfangreich saniert. Ersetzt wurden die Fenster mit Sprossenfenstern. Das Badezimmer, das WC, die gesamte Küche, die Fußböden, Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen im Haus wurden erneuert und ein Wintergartenanbau errichtet. Durch den Anbau grenzt das Haus auf der Ostseite direkt an das Nachbarhaus. Die Heizungsanlage inkl. Heizkörper wurde 2016 ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnfläche erstreckt sich über das EG und OG. Das EFH wird mit einem Grundstücksanteil von ca. 380 qm verkauft. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 qm. Der ausgebaute Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus hat im Vorgarten eine überdachte Süd-West Veranda und nach hinten eine große Nord-Ost- Terrasse. Im Obergeschoss ist ein Balkon vorhanden. Vom Eingang gelangen Sie in den Flur des Hauses mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich links befindet sich das Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses. Rechts schließt sich die offene, große Einbauküche mit Elektrogeräten und mit ausreichend Platz für einen Küchentisch an. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den sehr großen, wundervollen Wintergarten, den die Familie als verlängertes Wohnzimmer nutzt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und geben einen freien Blick auf die Terrasse. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das helle Elternschlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Im OG befindet sich auch ein weiteres WC. Als zusätzlichen Bonusraum für Hobbies wurde ein Raum im Spitzboden des Hauses erstellt und ist über eine Treppe erreichbar. Das Dach wurde zusätzlich gedämmt. Alle Fußböden des Hauses sind mit Laminat ausgelegt. Die Bäder und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang zum Keller geht vom Flur ab. Im Keller sind 2 Räume und ein Vorraum. Die Haustechnik ist hier ebenfalls untergebracht.
Preis: 489.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.075 €
wohnglueck.de | 29.7.2022 | vor 636 Tagen
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