Eigenheimtraum für Individualisten
Die Architektur des Hauses ist ein absolutes Highlight, ein Haus was definitiv nicht von der Stange kommt. Auf allen Ebenen sind besondere Stilelemente verbaut. Die Fenster sind isolierverglast und befinden sich in Mahagonirahmen. Die Bäder sind gefliest und verfügen insgesamt über zwei Duschen und eine Badewanne, sowie WC's und Waschtische. Beide Bäder glänzen mit Tageslicht. Das Haus ist im Obergeschoss mit Landdielen ausgestattet, im Großteil des Erdgeschosses sowie bei der Kellertreppe wurde Marmorboden verlegt. Die Räumlichkeiten bieten viel Stauraum und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist ein wirkliches Highlight, hier schlagen Herzen höher! Freie Flächen, ein kleiner Gartenteich, alter Baumbestand - hier können Sie schöne Abende verbringen. Die Öl-Heizung samt Tank befinden sich im Keller. Der Keller sowie das Erdgeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Außerdem bietet sich die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss an. Hier ist bereits eine renovierungsbedürftige Küche vorhanden. Zudem gibt es ein Duschbad sowie einen separaten Seiteneingang. Sofern hier weitere moderne Umbaumaßnahmen gewünscht sein sollten, können diese aufgrund der guten und sauberen Grundsubstanz einfach realisiert werden.
Preis: 999.000 € | Größe: 184,37 m² | Preis/m²: 5.418,45 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 67 Tagen
Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in zentraler und privaten Lage!
• massiv erbaut • sehr gehobene Ausstattung • insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • zweifach verglaste Kunststofffenster • wandbündige Türen in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung auf allen Ebenen • eine Garage mit Überlänge und zwei zusätzliche Stellplätze vorhanden • Kellerraum vorhanden • uneinsehbarer Garten VON POLL IMMOBILIEN präsentiert eine einzigartige Gelegenheit zum modernen Wohnen im Herzen von Pulheim. Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine herausragende Lage, hochwertige Ausstattung und einladende Atmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von 495 Quadratmetern bietet das Haus reichlich Raum für Entfaltung und Erholung. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, ist es der ideale Rückzugsort für eine Familie oder anspruchsvolle Individualisten. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern, das eine einladende und helle Atmosphäre schafft. Hier ist genügend Platz für entspannte Familienabende oder gesellige Treffen mit Freunden. Die modern gestalteten Bäder bieten Komfort und eine Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept machen das Wohnen in diesem Haus zu einem besonderen Erlebnis. Der Außenbereich des Grundstücks bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob entspannte Stunden im Grünen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden - hier findet jeder sein persönliches Stückchen Paradies. Die zentrale Lage von Pulheim Zentral gewährleistet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erleben Sie selbst diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich das aussagekräftige Exposé mit Innenbildaufnahmen und Grundrissen zu kommen. Kontaktieren Sie uns gerne unter 02238-3041480.
Preis: 895.000 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 5.203,49 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 70 Tagen
Moderne DHH in Pulheim mit Garten: Energieeffizienz durch PV-Anlage und Erdwärmepumpe
Badezimmer und Gäste-WC (2021) Wasserleitungen (2021) Neue Terrassenüberdachung und Schiebetür (2017) Einbauküche (2013) Doppeltverglaste Kunststofffenster (2013) Photovoltaikanlage (2011) Erdwärmepumpe (2008) Garten mit großzügiger Terrasse Garage und Keller Stellplatz mit ca. 14,20 x 3,2 m neben dem Haus Objektnr: 1056228 In Pulheim präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1951 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf rund 102 m² Wohnfläche. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 272 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der 2021 neu gerichtete Garten mit großzügiger Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Fortlaufend modernisiert wurden unter anderem im Jahr 2021 das Badezimmer und Gäste-WC inklusive der Erneuerung der Wasserleitungen. Im Jahr 2017 wurde eine neue Terrassenüberdachung und Schiebetür errichtet. Eine neue Einbauküche, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine neue Haustür wurden 2013 eingesetzt. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem sind der Immobilie eine Garage und ein Freistellplatz zugeordnet, die das Angebot vervollständigen. Die Doppelhaushälfte zeichnet sich vor allem durch die sehr niedrigen Nebenkosten aufgrund der Erdwärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher (2008) und der PV-Anlage mit 20 Modulen (2011) auf dem Dach aus. Der Strom wird eingespeist und als Eigentümer erhalten Sie dafür aktuell ca. 120 € monatlich.
Preis: 399.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 3.911,76 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 73 Tagen
Ihr Wohntraum mit Garten in gut angebundener Lage von Pulheim
Garten und Terrasse Einbauküche Dach aus 2018, Heizung aus 2002 Keller Ein Freistellplatz, eine Garage Objektnr: 1057808 Das charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien oder Paare. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer großzügigen Einbauküche von Miele, ausgestattet mit einem Herd, Backofen und Mikrowelle aus dem Jahr 2022, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² und zusätzlichen rund 50 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Gartenfläche lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und schafft eine grüne Oase der Entspannung. Die Räume des Hauses sind durchdacht und effizient geschnitten, wodurch sie nicht nur hell, sondern auch äußerst einladend wirken. Im Jahr 2018 wurde das Haus einer umfassenden Modernisierung unterzogen, bei der das Dach erneuert und gedämmt wurde. Diese Maßnahmen tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Als weitere energetische Optionen empfiehlt es sich, die Fenster aus dem Jahr 1981 zu erneuern und die Ölheizung von 2002 durch eine moderne Luftwärmepumpe zu ersetzen. Dadurch kann nicht nur der Wohnkomfort gesteigert, sondern auch der ökologische Fußabdruck des Hauses reduziert werden. Die Immobilie ist vollunterkellert, wodurch zusätzlicher Raum für Stauraum oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geschaffen wird. Besonders hervorzuheben ist der Partyraum im Keller, der nicht nur über eine Heizung verfügt, sondern auch mit großzügigen Fensterflächen aufwartet. Diese bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern eröffnen auch die Möglichkeit, diesen Raum wohnlich auszubauen und vielseitig zu nutzen. Das Reihenmittelhaus richtet sich an Familien mit 1-2 Kindern oder Paare, die eine harmonische und gut durchdachte Wohnlösung suchen. Die zeitgemäße Ausstattung, die großzügige Gartenfläche und die Möglichkeit zur weiteren energetischen Optimierung machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
Preis: 399.287 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 3.533,51 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 87 Tagen
Modernes EFH in Pulheim mit Garten: Energieeffizienz durch PV-Anlage und Erdwärmepumpe
Weitere Erwerbsmöglichkeit für verpachtetes Gartengrundstück auf weiterem Flurstück Badezimmer und Gäste-WC (2021) Wasserleitungen (2021) Neue Terrassenüberdachung und Schiebetür (2017) Einbauküche (2013) Doppeltverglaste Kunststofffenster (2013) Photovoltaikanlage (2011) Erdwärmepumpe (2008) Garten mit großzügiger Terrasse Garage und Keller Stellplatz mit ca. 14,20 x 3,2 m neben dem Haus Objektnr: 1056228 In Pulheim präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1951 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf rund 102 m² Wohnfläche. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 272 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der 2021 neu gerichtete Garten mit großzügiger Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Zum Grundstück kann noch exklusiv ein Flurstück (Gartenland) erworben werden. Dieses ist aktuell an einen Nachbarn verpachtet ist, welcher die dafür zu zahlende Grundsteuer übernimmt (keine monatlichen Einnahmen). Fortlaufend modernisiert wurden unter anderem im Jahr 2021 das Badezimmer und Gäste-WC inklusive der Erneuerung der Wasserleitungen. Im Jahr 2017 wurde eine neue Terrassenüberdachung und Schiebetür errichtet. Eine neue Einbauküche, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine neue Haustür wurden 2013 eingesetzt. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem sind der Immobilie eine Garage und ein Freistellplatz zugeordnet, die das Angebot vervollständigen. Das Einfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch die sehr niedrigen Nebenkosten aufgrund der Erdwärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher (2008) und der PV-Anlage mit 20 Modulen (2011) auf dem Dach aus. Der Strom wird eingespeist und als Eigentümer erhalten Sie dafür aktuell ca. 120 € monatlich.
Preis: 399.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 3.911,76 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 87 Tagen
Schmuckstück - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus in bester Nachbarschaft von Pulheim-Geyen. 1967 wurde die Immobilie mit 4 Zimmern auf einem ca. 629 m² großen Süd-West Grundstück massiv errichtet und seither liebevoll gepflegt und instand gehalten. Wer das Besondere sucht, ist hier goldrichtig. Der Split-Level Bungalow verfügt insgesamt über ca. 129 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer. Vorbei am Windfang und dem Gäste-WC mit Fenster erwartet Sie ein Empfangsbereich mit funktionstüchtigem Kamin (entlüftet). Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche des Hauses. Die Küche kann offen gestaltet und mit dem angrenzendem Essbereich verbunden werden. Auch der Wohnbereich kann auf Wunsch noch offener gestaltet werden und ist durch die große Fläche und zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten ein echtes Highlight. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den umlaufenden Garten mit Gartenhaus und ausreichend Sichtschutz zu allen Seiten des Hauses. Hier kann man gemütlich sitzen, entspannen und die herrliche Ruhe genießen. Nur wenige Stufen über dem Eingangsbereich befindet sich ein lichtdurchfluteter Flur mit Oberlicht, drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Badezimmer lässt sich durch das Verschieben der Wand zum angrenzendem Schlafzimmer optimal vergrößern. Zur aktuellen Ausstattung zählen doppelverglaste Kunststofffenster, eine Ölheizung mit Brennwerttechnik aus 2009, überwiegend elektrische Rolladen und eine Alarmanlage. 2001 wurde das Dach bereits neu isoliert und verdichtet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet durch die Gasbetonsteine im Keller hervorragende Wärmedämmwerte (Keller 2003 ausgehoben). Eine Waschküche, ein Hausanschlussraum, zwei Vorratsräume und eine beheizbare Garage sind ebenfalls vorhanden. Der zusätzliche Kriechkeller des Hauses bietet weitere Stellfläche. Wie Sie der Luftaufnahme und der Nachbarhaus entnehmen können, darf der Bungalow aufgestockt und ausgebaut werden. Fazit: Insgesamt ist dieses freistehende Haus mit umlaufendem Garten in Pulheim ein echtes Juwel, das durch seine helle und großzügige Raumgestaltung überzeugt. Eine Garage mit Zugang zum Garten rundet das Angebot perfekt ab.
Preis: 534.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 4.139,53 €
wohnglueck.de | 20.12.2023 | vor 138 Tagen
Doppelhaushälfte mit Charme in familienfreundlicher Umgebung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Pulheim-Stommeln. 1965 auf einem ca. 329 m² großen Grundstück erbaut, bietet dieses Schmuckstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² und eine Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss. Mit dem Anbau eines Wintergartens könnte die Wohnfläche des Hauses weiter aufgestockt werden. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten und elektrischer Markise. Küche und Wohnbereich verfügen jeweils über einen Zugang in den Außenbereich. Die an das Wohnzimmer grenzende Küche kann mit wenig Aufwand zu einer offenen Küche mit Essbereich umgestaltet werden. Der neu entstandene Raum lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Über den Treppenaufgang der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Räume, die jeweils als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das Tageslichtbad mit neuer begehbarer Dusche. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Spitzboden des Hauses. Im Haus gibt es aktuell zweifach verglaste Kunststofffenster (elektrisch betriebene Jalousien im Erdgeschoss). Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 50 m² Nutzfläche reichlich Platz für Vorräte sowie Wasch- und Heizungsraum. Einer der beiden Räume im Keller verfügt über eine große Fensterfront und ist dadurch auch als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, in der ein Kühlhaus verbaut ist. Im Garten finden Sie ein Gartenhaus und ebenfalls den direkten Zugang zur Garage. Neben den zwei zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück gibt es an der Straße weitere freie Stellplätze für Bewohner und Besucher.
Preis: 349.000 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 3.752,69 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 139 Tagen
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Traumgarten vor den Toren Kölns
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Nachbarschaft von Pulheim-Brauweiler. 1989 wurde die Immobilie auf einem ca. 773 m² Grundstück errichtet und seither gepflegt. Mit ca. 177 m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, einen Wohn-/ Essbereich, die Küche und das Gäste-WC auf. Zudem finden Sie auf der unteren Ebene ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Arbeitszimmer. Alle Fenster im Erdgeschoss sind doppelt verglast und mit Sicherheitseisen versehen. Die Holzbalken im Wohnbereich verleihen dem Raum einen besonders charmanten Charakter. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, eine weitere Küche und einen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf den Garten. Das helle Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne. Das Haus bietet durch die guten Grundrissplanung die Möglichkeit zwei abgeschlossene Wohneinheiten zu schaffen und die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Die voll unterkellerte Immobilie überzeugt besonders durch viel Nutzfläche. Vier Kellerräume und der Heizungsraum stehen Ihnen zur Verfügung. Von der Werkstatt aus gelangen Sie über eine Treppe in die Garage. Über den Wohnbereich erreichen Sie die westlich ausgerichtete Sonnenterrasse. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt für reichlich Schatten auf der Terrasse. Der uneinsehbare Garten lässt sich zudem über das Gartentor im Vorgarten und von der Garage aus betreten. Hinter dem Haus gibt es eine Zisterne für Regenwasser. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Übergröße am Haus und einigen Stellplätzen davor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Preis: 730.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 4.124,29 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 150 Tagen
Traumhaft ruhig, 7 Zimmer, Garten, Garage, opt. Einliegerwohnung (A364)
Voll unterkellert Terracottafliesen im EG, Teppich im OG Türen im EG und OG Esche massiv – sogar im Keller Einbauküche Poggenpohl mit Miele-Geräten (im Kaufpreis enthalten) 2 elektrische Markisen (EG + OG) Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren überall in Erdgeschoss Rollläden im Obergeschoss Überall Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1979 Einbruchsicherungen an allen Keller- und Erdgeschosstüren Schlafzimmer Ri. Norden ausgerichtet 5000 Liter Öl-Tank von 1970, Heizungsbrenner Bruderus von 1993 Tresor 200 kg, Sicherheitsstufe B Kellerräume mit Heizkörpern Kabelanschluss Durchlauferhitzer für Bad u. Küche im EG Kaminanschluss möglich auf allen Etagen Baumschulgepflegter Garten Tierfreier Nichtraucher-Haushalt seit Bauerrichtung Geflieste Garage mit Elektrotor Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse Obergeschoss: 4 Zimmer, zzgl. Küche/Zimmer, Diele, Bad, Loggia hochwertige Gartengeräte schon vorhanden Keller: Am Ende der Kellertreppe liegen die Hausanschlüsse und ein 200kg Tresor. Rechts befinden sich zwei Kellerräume, die als Stau- oder Hobbyräume genutzt werden können. Hochwertige Gartengeräte liegen hier bereit. Links erreichen Sie die von Tageslicht erleuchtete Waschküche mit Zugang zum Garten. Eine dicke Stahltür verschließt den Heizungsraum mit einem 5000 Liter Öltank. Garage: Die Garage (ca. 5,38 x 2,92 Meter) ist ca. 2,16 Meter hoch. Ein elektrisches Rolltor öffnet Ihnen auf Knopfdruck die Zufahrt. Der Boden ist komplett gefliest, die Decke leicht abgehangen und alles ist freundlich hell gestrichen. Strom und Licht ist selbstverständlich. Vor den jeweiligen Garagen können noch eigene „Zweitwagen“ auf öffentlichem Straßenland parken. Pachtgrundstück: Das Grundstück hinter dem Zuweg vor dem Haus ist ca. 68 m² groß. Die Pacht an die Stadt Pulheim beträgt aktuell pro Jahr 16,32 Euro. Dieses Pachtgrundstück gehört nicht zur Vermittlung der Immobilie, der Vertrag soll aber auf Wunsch der aktuellen Eigentümerin fortgesetzt werden. Genutzt werden darf es als Gartenland. Ein Nachbar nutzt ein vergleichbares Pachtstück z.B. für einen Pkw-Stellplatz, Fahrradunterstand und Mülltonnen.
Preis: 495.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 3.413,79 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 154 Tagen
Modernes lichtdurchflutetes Haus zum Wohlfühlen
Alles auf einen Blick: Außenwände mit eine 20er Dämmung versehen Außenfassade 2016 neu gestrichen 3-fach verglaste Kunststofffenster von 2011 neue Türen und Zargen heller Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Wasserleitungen im Badezimmer 2011 erneuert Elektrik in der Küche 2011 erneuert Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer ebenerdige Dusche Ölheizung aus 1989 (ständig gewartet) (Gas liegt in der Straße) Kellerbetondecke gedämmt VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in einer äußerst familienfreundlichen Umgebung von Pulheim-Stommeln. Die einladende Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und dem nach Süden ausgerichteten Grundstück von ca. 186 m². Das Haus wurde in Massivbauweise 1973 errichtet und seitdem liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet ein modernes Design mit stilvollen schwedisch gebürsteten Eichenparkettdielen, die sich harmonisch in der gesamten Immobilie wiederfinden. Die großzügige Küche überzeugt durch reichlich Platz, sodass auch ein großer Esstisch integriert werden kann. Über das angrenzende Schiebeelement, welches für viel Lichteinfall in der Küche sorgt, können Sie den gemütlich gestalteten Vorgarten genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Wandschrank. Vom Wohnbereich aus führt eine Schiebetür zur sonnigen Südterrasse und in den wunderschönen Garten, wo Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden genießen können. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhäuschen, in dem Gartengeräte bequem verstaut werden können Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich individuell nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia, die vom Kinderzimmer aus betreten werden kann. Das Dachgeschoss ist über eine Klapptreppe im Flur des Obergeschosses zu erreichen und dient hervorragend als zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Platz. Im Kellergeschoss finden Sie einen großzügigen, beheizbaren Hobbyraum mit Fenster, einen dahinterliegenden Abstellraum und eine praktische Vorratsnische. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Dank der 20 cm starken Dämmung an den Außenwänden sind die Heizkosten äußerst niedrig. Darüber hinaus wurden neue, dreifach isolierte Kunststofffenster installiert, die zusätzlich zur Energieeffizienz der Immobilie beitragen. Bitte beachten Sie, dass die genannten Modernisierungen noch nicht im Energieausweis berücksichtigt sind. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Garage, die zusätzlich erworben werden kann. Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großartiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
Preis: 445.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.450 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 157 Tagen
Modernes lichtdurchflutetes Haus zum Wohlfühlen
Alles auf einen Blick: Außenwände mit eine 20er Dämmung versehen Außenfassade 2016 neu gestrichen 3-fach verglaste Kunststofffenster von 2011 neue Türen und Zargen heller Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Wasserleitungen im Badezimmer 2011 erneuert Elektrik in der Küche 2011 erneuert Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer ebenerdige Dusche Ölheizung aus 1989 (ständig gewartet) (Gas liegt in der Straße) Kellerbetondecke gedämmt VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in einer äußerst familienfreundlichen Umgebung von Pulheim-Stommeln. Die einladende Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und dem nach Süden ausgerichteten Grundstück von ca. 186 m². Das Haus wurde in Massivbauweise 1973 errichtet und seitdem liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet ein modernes Design mit stilvollen schwedisch gebürsteten Eichenparkettdielen, die sich harmonisch in der gesamten Immobilie wiederfinden. Die großzügige Küche überzeugt durch reichlich Platz, sodass auch ein großer Esstisch integriert werden kann. Über das angrenzende Schiebeelement, welches für viel Lichteinfall in der Küche sorgt, können Sie den gemütlich gestalteten Vorgarten genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Wandschrank. Vom Wohnbereich aus führt eine Schiebetür zur sonnigen Südterrasse und in den wunderschönen Garten, wo Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden genießen können. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhäuschen, in dem Gartengeräte bequem verstaut werden können Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich individuell nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia, die vom Kinderzimmer aus betreten werden kann. Das Dachgeschoss ist über eine Klapptreppe im Flur des Obergeschosses zu erreichen und dient hervorragend als zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Platz. Im Kellergeschoss finden Sie einen großzügigen, beheizbaren Hobbyraum mit Fenster, einen dahinterliegenden Abstellraum und eine praktische Vorratsnische. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Dank der 20 cm starken Dämmung an den Außenwänden sind die Heizkosten äußerst niedrig. Darüber hinaus wurden neue, dreifach isolierte Kunststofffenster installiert, die zusätzlich zur Energieeffizienz der Immobilie beitragen. Bitte beachten Sie, dass die genannten Modernisierungen noch nicht im Energieausweis berücksichtigt sind. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Garage, die zusätzlich erworben werden kann. Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großartiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
Preis: 445.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.450 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 157 Tagen
Flächenwunder - Freistehendes Zweifamilienhaus mit Schwimmbad und großem Südgrundstück in Pulheim
Wichtige Information: Die Eigentümerin im Alter von 92 Jahren würde sich die Nachfolger Ihrer liebevoll gepflegten Immobilie gerne selber aussuchen und zahlt den Erwerbern bis zur Eigennutzung und ihrem Lebensende eine angemessene Miete. VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses freistehende Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in bester Nachbarschaft von Pulheim-Stommeln. 1979 wurde die Immobilie auf einem ca. 786 m² großen Grundstück errichtet und seither gepflegt. Die halb unterkellerte Immobilie verfügt über ca. 308 m² Wohnfläche auf insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Um die genaue Aufteilung einsehen zu können, schauen Sie sich bitte die angefügten Grundrissen sowie dem virtuellen Rundgang an. Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge, die den Zugang zu den verschiedenen Bereichen erleichtern und so ebenfalls das Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Privat- und Geschäftsräumen ermöglicht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Schwimmbad mit Dusche im Erdgeschoss. Hier können Sie an heißen Sommertagen Ihre Bahnen ziehen und entspannen. Zudem besteht die Möglichkeit, eine weitere Garage auf der anderen Seite des Hauses zu errichten, um Ihre Fahrzeuge sicher zu parken. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Das Haus ist ruhig und dennoch gut angebunden gelegen. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Ein Energieausweis wurde bereits beantragt und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Preis: 799.000 € | Größe: 308 m² | Preis/m²: 2.594,16 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 159 Tagen
Charmante Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Pulheim-Stommeln. 1965 auf einem ca. 329 m² großen Grundstück erbaut, bietet dieses Schmuckstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² und eine Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten und elektrischer Markise. Küche und Wohnbereich verfügen jeweils über einen Zugang in den Außenbereich. Die an das Wohnzimmer grenzende Küche kann mit wenig Aufwand zu einer offenen Küche mit Essbereich umgestaltet werden. Der neu entstandene Raum lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Über den Treppenaufgang der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Räume, die jeweils als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das Tageslichtbad mit neuer begehbarer Dusche. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Spitzboden des Hauses. Im Haus gibt es aktuell zweifach verglaste Kunststofffenster (elektrisch betriebene Jalousien im Erdgeschoss). Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 50 m² Nutzfläche reichlich Platz für Vorräte sowie Wasch- und Heizungsraum. Einer der beiden Räume im Keller verfügt über eine große Fensterfront und ist dadurch auch als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, in der ein Kühlhaus verbaut ist. Im Garten finden Sie ein Gartenhaus und ebenfalls den direkten Zugang zur Garage. Neben den zwei zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück gibt es an der Straße weitere freie Stellplätze für Bewohner und Besucher.
Preis: 389.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 4.228,26 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 168 Tagen
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südgrundstück in Pulheim-City
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit viel Potenzial im Zentrum von Pulheim. 1978 auf einem ca. 202 m² großen Grundstück erbaut, bietet dieses Schmuckstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² und eine Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss. Die Nutzfläche im Dachgeschoss kann grundlegend ausgebaut und zur Wohnfläche umgenutzt werden. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Diele, Gäste-WC mit Fenster, Küche, Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten. Die an das Wohnzimmer grenzende Küche kann mit wenig Aufwand zu einer offenen Küche mit Essbereich umgestaltet werden. Der neu entstandene Raum lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Über den Treppenaufgang der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Räume, die jeweils als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das Tageslichtbad mit Badewanne. Im Haus befinden sich bereits zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2018. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 50 m² Nutzfläche reichlich Platz für Vorräte, Technik-, Wasch- und Heizungsraum (Öl-Heizung). Der Garten kann über einen Außenzugang erreicht werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen festen Außenstellplatz, die Sie wenige Meter vom Grundstück entfernt erreichen. An der Straße finden Sie ebenfalls freie Stellplätze für Bewohner und Besucher. Der Supermarkt "Netto" sowie der Feldweg am Randkanal sind für Spaziergänger innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Preis: 342.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 3.257,14 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 174 Tagen
Modernisiertes Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie in naturnaher Umgebung
Alles auf einen Blick: Außenwände mit eine 20er Dämmung versehen Außenfassade 2016 neu gestrichen 3-fach verglaste Kunststofffenster von 2011 neue Türen und Zargen heller Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Wasserleitungen im Badezimmer 2011 erneuert Elektrik in der Küche 2011 erneuert Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer ebenerdige Dusche Ölheizung aus 1989 (ständig gewartet) (Gas liegt in der Straße) Kellerbetondecke gedämmt VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in einer äußerst familienfreundlichen Umgebung von Pulheim-Stommeln. Die einladende Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und dem nach Süden ausgerichteten Grundstück von ca. 186 m². Das Haus wurde in Massivbauweise 1973 errichtet und seitdem liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet ein modernes Design mit stilvollen schwedisch gebürsteten Eichenparkettdielen, die sich harmonisch in der gesamten Immobilie wiederfinden. Die großzügige Küche überzeugt durch reichlich Platz, sodass auch ein großer Esstisch integriert werden kann. Über das angrenzende Schiebeelement, welches für viel Lichteinfall in der Küche sorgt, können Sie den gemütlich gestalteten Vorgarten genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Wandschrank. Vom Wohnbereich aus führt eine Schiebetür zur sonnigen Südterrasse und in den wunderschönen Garten, wo Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden genießen können. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhäuschen, in dem Gartengeräte bequem verstaut werden können Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich individuell nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia, die vom Kinderzimmer aus betreten werden kann. Das Dachgeschoss ist über eine Klapptreppe im Flur des Obergeschosses zu erreichen und dient hervorragend als zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Platz. Im Kellergeschoss finden Sie einen großzügigen, beheizbaren Hobbyraum mit Fenster, einen dahinterliegenden Abstellraum und eine praktische Vorratsnische. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Dank der 20 cm starken Dämmung an den Außenwänden sind die Heizkosten äußerst niedrig. Darüber hinaus wurden neue, dreifach isolierte Kunststofffenster installiert, die zusätzlich zur Energieeffizienz der Immobilie beitragen. Bitte beachten Sie, dass die genannten Modernisierungen noch nicht im Energieausweis berücksichtigt sind. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Garage, die zusätzlich erworben werden kann. Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großartiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
Preis: 445.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.450 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 185 Tagen
Wohnen in absoluter Ruhe, großer Garten, Garage, opt. Einliegerwohnung (A363a)
Voll unterkellert Terracottafliesen im EG, Teppich im OG Türen im EG und OG Esche massiv – sogar im Keller Einbauküche Poggenpohl mit Miele-Geräten (im Kaufpreis enthalten) 2 elektrische Markisen (EG + OG) Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren überall in Erdgeschoss Rollläden im Obergeschoss Überall Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1979 Einbruchsicherungen an allen Keller- und Erdgeschosstüren Schlafzimmer Ri. Norden ausgerichtet 5000 Liter Öl-Tank von 1970, Heizungsbrenner Bruderus von 1993 Tresor 200 kg, Sicherheitsstufe B Kellerräume mit Heizkörpern Kabelanschluss Durchlauferhitzer für Bad u. Küche im EG Kaminanschluss möglich auf allen Etagen Baumschulgepflegter Garten Tierfreier Nichtraucher-Haushalt seit Bauerrichtung Geflieste Garage mit Elektrotor Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse Obergeschoss: 4 Zimmer, zzgl. Küche/Zimmer, Diele, Bad, Loggia hochwertige Gartengeräte schon vorhanden Keller: Am Ende der Kellertreppe liegen die Hausanschlüsse und ein 200kg Tresor. Rechts befinden sich zwei Kellerräume, die als Stau- oder Hobbyräume genutzt werden können. Hochwertige Gartengeräte liegen hier bereit. Links erreichen Sie die von Tageslicht erleuchtete Waschküche mit Zugang zum Garten. Eine dicke Stahltür verschließt den Heizungsraum mit einem 5000 Liter Öltank. Garage: Die Garage (ca. 5,38 x 2,92 Meter) ist ca. 2,16 Meter hoch. Ein elektrisches Rolltor öffnet Ihnen auf Knopfdruck die Zufahrt. Der Boden ist komplett gefliest, die Decke leicht abgehangen und alles ist freundlich hell gestrichen. Strom und Licht ist selbstverständlich. Vor den jeweiligen Garagen können noch eigene „Zweitwagen“ auf öffentlichem Straßenland parken. Pachtgrundstück: Das Grundstück hinter dem Zuweg vor dem Haus ist ca. 68 m² groß. Die Pacht an die Stadt Pulheim beträgt aktuell pro Jahr 16,32 Euro. Dieses Pachtgrundstück gehört nicht zur Vermittlung der Immobilie, der Vertrag soll aber auf Wunsch der aktuellen Eigentümerin fortgesetzt werden. Genutzt werden darf es als Gartenland. Ein Nachbar nutzt ein vergleichbares Pachtstück z.B. für einen Pkw-Stellplatz, Fahrradunterstand und Mülltonnen.
Preis: 548.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 3.779,31 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 185 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Pulheim-Stommeln. 1965 auf einem ca. 329 m² großen Grundstück erbaut, bietet dieses Schmuckstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² und eine Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten und elektrischer Markise. Küche und Wohnbereich verfügen jeweils über einen Zugang in den Außenbereich. Die an das Wohnzimmer grenzende Küche kann mit wenig Aufwand zu einer offenen Küche mit Essbereich umgestaltet werden. Der neu entstandene Raum lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Über den Treppenaufgang der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Räume, die jeweils als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das Tageslichtbad mit neuer begehbarer Dusche. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Spitzboden des Hauses. Im Haus gibt es aktuell zweifach verglaste Kunststofffenster (elektrisch betriebene Jalousien im Erdgeschoss). Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 50 m² Nutzfläche reichlich Platz für Vorräte sowie Wasch- und Heizungsraum. Einer der beiden Räume im Keller verfügt über eine große Fensterfront und ist dadurch auch als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, in der ein Kühlhaus verbaut ist. Im Garten finden Sie ein Gartenhaus und ebenfalls den direkten Zugang zur Garage. Neben den zwei zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück gibt es an der Straße weitere freie Stellplätze für Bewohner und Besucher.
Preis: 389.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 4.228,26 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 189 Tagen
Modernes Unikat im Pulheimer Zentrum
• Baujahr 2004, jedoch wurde die Immobilie nach 2017 in wesentlichen Innenausstattungsmerkmalen zusätzlich modernisiert (Böden, teilweise Bäder, teilweise Grundrissgestaltung, Heizung) • massiv erbaut • Immobilie wurde 2004 auf den Kellergrundmauern eines ehemaligen Bungalows errichtet • sehr gehobene und moderne Ausstattung • insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • zweifach verglaste Kunststofffenster, auf der Süd-West-Seite mit Sonnenschutzverglasung • wandbündige Türen in allen Wohnräumen • hochwertige, großformatige Betonfliesen mit 150 x150 cm • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss • zwei Garagen vorhanden Erdgeschoss: • Wohnbereich, Küche, Büro/Schlafzimmer, Tageslichtbad • im Wohnbereich Erker mit deckenhohen Fensterflächen • Audi-Hifi-Verkabelung vorhanden • Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche (Wände in Betonoptik verputzt) • imposante Glastreppe in Verbindung mit modernen, grauen Stahlträgern • Wohnbereich von Küche mit einem 3 m Glaschiebeelement abgegrenzt Küche: • Markenküche Nobilia im Kaufpreis inkludiert (2017) • mattschwarz lackierte Fronten mit modernen Griffmulden • polierte Granit-Natursteinplatte (Blue Pearl) • Elektrogeräte Siemens: SidebySide-Kühlschrank mit Frischwasserfunktion, eingebauter Kaffeevollautomat, eingebauter Backofen mit Mikrowellenfunktion, Wärmeschublade, integrierter Geschirrspüler • Elektrogeräte Miele: großes Induktionskochfeld mit integriertem Abzug Obergeschoss: • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Badezimmer, Galerie • großzügige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer • gläserner Skywalk, der Galerie und Schlafbereich verbindet • zwei Markenklimaanlagen im Schlafzimmer und Galerie aus 2019 • Badezimmer mit über 18 m² (vier große Dachflächenfenster, freistehende Badewanne, große ebenerdige Dusche mit Massagedüsen, indirekte Wandbeleuchtung) Untergeschoss: • teilweise unterkellert (Rest Kriechkeller) • 2004 neu gefliest • Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum • Gas-Heizung aus 2017 • Entkalkungsanlage 2017 installiert Garten: • romantisch angelegter Garten • wunderschöne Vegetation mit viel Privatsphäre • Teich mit Fischbesatz angrenzend an die Terrasse • Grundwasserpumpe für kostensparende Gartenbewässerung
Preis: 945.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 5.250 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 192 Tagen
Modernes Unikat im Pulheimer Zentrum
• Baujahr 2004, jedoch wurde die Immobilie nach 2017 in wesentlichen Innenausstattungsmerkmalen zusätzlich modernisiert (Böden, teilweise Bäder, teilweise Grundrissgestaltung, Heizung) • massiv erbaut • Immobilie wurde 2004 auf den Kellergrundmauern eines ehemaligen Bungalows errichtet • sehr gehobene und moderne Ausstattung • insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • zweifach verglaste Kunststofffenster, auf der Süd-West-Seite mit Sonnenschutzverglasung • wandbündige Türen in allen Wohnräumen • hochwertige, großformatige Betonfliesen mit 150 x150 cm • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss • zwei Garagen vorhanden Erdgeschoss: • Wohnbereich, Küche, Büro/Schlafzimmer, Tageslichtbad • im Wohnbereich Erker mit deckenhohen Fensterflächen • Audi-Hifi-Verkabelung vorhanden • Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche (Wände in Betonoptik verputzt) • imposante Glastreppe in Verbindung mit modernen, grauen Stahlträgern • Wohnbereich von Küche mit einem 3 m Glaschiebeelement abgegrenzt Küche: • Markenküche Nobilia im Kaufpreis inkludiert (2017) • mattschwarz lackierte Fronten mit modernen Griffmulden • polierte Granit-Natursteinplatte (Blue Pearl) • Elektrogeräte Siemens: SidebySide-Kühlschrank mit Frischwasserfunktion, eingebauter Kaffeevollautomat, eingebauter Backofen mit Mikrowellenfunktion, Wärmeschublade, integrierter Geschirrspüler • Elektrogeräte Miele: großes Induktionskochfeld mit integriertem Abzug Obergeschoss: • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Badezimmer, Galerie • großzügige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer • gläserner Skywalk, der Galerie und Schlafbereich verbindet • zwei Markenklimaanlagen im Schlafzimmer und Galerie aus 2019 • Badezimmer mit über 18 m² (vier große Dachflächenfenster, freistehende Badewanne, große ebenerdige Dusche mit Massagedüsen, indirekte Wandbeleuchtung) Untergeschoss: • teilweise unterkellert (Rest Kriechkeller) • 2004 neu gefliest • Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum • Gas-Heizung aus 2017 • Entkalkungsanlage 2017 installiert Garten: • romantisch angelegter Garten • wunderschöne Vegetation mit viel Privatsphäre • Teich mit Fischbesatz angrenzend an die Terrasse • Grundwasserpumpe für kostensparende Gartenbewässerung
Preis: 945.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 5.250 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 203 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Pulheim-Stommeln. 1965 auf einem ca. 329 m² großen Grundstück erbaut, bietet dieses Schmuckstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² und eine Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten und elektrischer Markise. Küche und Wohnbereich verfügen jeweils über einen Zugang in den Außenbereich. Die an das Wohnzimmer grenzende Küche kann mit wenig Aufwand zu einer offenen Küche mit Essbereich umgestaltet werden. Der neu entstandene Raum lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Über den Treppenaufgang der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Räume, die jeweils als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das Tageslichtbad mit neuer begehbarer Dusche. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Spitzboden des Hauses. Im Haus gibt es aktuell zweifach verglaste Kunststofffenster (elektrisch betriebene Jalousien im Erdgeschoss). Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 50 m² Nutzfläche reichlich Platz für Vorräte sowie Wasch- und Heizungsraum. Einer der beiden Räume im Keller verfügt über eine große Fensterfront und ist dadurch auch als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, in der ein Kühlhaus verbaut ist. Im Garten finden Sie ein Gartenhaus und ebenfalls den direkten Zugang zur Garage. Neben den zwei zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück gibt es an der Straße weitere freie Stellplätze für Bewohner und Besucher.
Preis: 389.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 4.228,26 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 203 Tagen
Haus in Stommeln
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde laufend modernisiert: neue Fenster 2 Bäder mit Dusche, 1 zusätzlich mit großem Whirlpool Gäste WC (beide klassisch weiß & Granit Labrador Blue Pearl), neue Küche weiß hochglanz lackiert mit Arbeitsflächen aus Granit und Granitboden neue Zimmertüren/-zargen weiß neue Glastüren im Eingangsbereich Bohlen/Parket im WZ & SZ neue weisse Holzdecken mit LED in Küche, Flur, Gäste WZ, SZ 2 Abstellplätze vor dem Haus großer Balkon (ca. 10m²) mit Treppe zum Garten Terasse vor und hinter dem Haus
Preis: 1.700 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 9,34 €
wohnglueck.de | 26.1.2022 | vor 831 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 1
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung große Deckenhöhen (ca. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge sind optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Leerrohre für elektrische Markisen sind vorgerüstet TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 329.500 € | Größe: 53,59 m² | Preis/m²: 6.148,54 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 8
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 912.000 € | Größe: 147,34 m² | Preis/m²: 6.189,77 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 9
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 797.000 € | Größe: 126,48 m² | Preis/m²: 6.301,39 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 12
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 578.000 € | Größe: 87,46 m² | Preis/m²: 6.608,74 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 6
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 580.000 € | Größe: 87,86 m² | Preis/m²: 6.601,41 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 7
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 345.000 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 6.509,43 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
Haus auf großem Grundstück, nahe Zentrum, provisionsfrei
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fenster Doppelverglasung Badezimmer EG und OG mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet Badezimmer EG 1996 erneuert 1 Gäste-WC (OG) Frischwasserleitungen Kunststoffröhren Neugestaltung von Terrasse und Balkon sowie Überdachung von Treppenaufgang Keller Küche in EG und OG (Küchenzeile vorhanden) Böden teilweise gefliest, sonst Estrich mit PVC-Belag Bei der Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 715 qm. Die Wohnfläche beträgt 127,34 qm und ist in etwa zu gleichen Teilen auf das EG und OG verteilt (jeweils 1 Wohnzimmer, 1 großer Schlafraum, 1 kleiner Schlafraum, 1 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer). Der kleine Schlafraum im OG (im Grundriss als Austauschraum bezeichnet) kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Home-Office Raum. Diesem Raum gegenüber befindet sich das Gäste-WC. Die großen Schlafräume (siehe Grundriss), beide Badezimmer und das Gäste-WC liegen zum Vordergarten hin. Vom Wohnzimmer im EG gelangt man auf die Terrasse und vom Wohnzimmer im OG auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf den großen Garten mit altem Baumbestand bietet. Im Garten lässt sich wunderbar vom Alltag entspannen. Kinder haben hier ausreichend Freiraum für Spaß und Spiel. Zudem lädt das Gartenhaus mit eigener Terrasse im Sommer zu netten Grillpartys ein. Die beiden Küchen und kleineren Schlafräume (EG, OG) liegen zur Giebelseite. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt u. a. über einen großen Wirtschafts-/Hobbyraum (25,97 qm). Von hier aus ist über einen bedachten Treppenaufgang auch der Zutritt zum Garten möglich. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit zwei davor liegenden Stellplätzen. Die rechte Garage verfügt über einen Zugang zum dahinter liegenden Grundstück. Das Objekt ist insgesamt vielseitig nutz- und gestaltbar.
Preis: 699.000 € | Größe: 127,34 m² | Preis/m²: 5.489,24 €
wohnglueck.de | 10.2.2022 | vor 816 Tagen
Modern und luftig leben in Pulheim-Stommeln
Wohnbereich mit über 4 Meter Deckenhöhe bodentiefe Fenster im Wohnbereich übergroße Dachflächenfenster Fußbodenheizung Heizung Luftwärmepumpe Stellplatz inklusive Wohnungtür mit Chip- oder Codeöffnung Küche im Kaufpreis enthalten Stellplatz im Kaufpreis enthalten Möbel können evtl. mit übernommen werden kein separater Keller Diese traumhafte Zweiraum-Wohnung befindet sich als einzige Dachgeschosswohnung in einem 2020 erbauten 6-Parteienhauses, in einem herrlichem Wohnumfeld in Pulheim-Stommeln. Ihre neue Traumwohnung verfügt über ein helles, mit ca. 4 Deckenhöhe sehr luftigen und großzügigen Wohnbereich. Der Schlafbereich mit 2 großen Dachflächenfenstern wurde vom Wohnbereich nachträglich getrennt und ist ausreichend für ein Doppelbett und Nachttische. Das moderne und große Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche erlaubt Ihnen sogar noch die Installation eine Badewanne. Das Kinder-/Arbeitszimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein professionell eingebautes Hochbett (ca. 10.000 € Einbaukosten). Alle Räume sind von dem zentral gelegenen Wohnbereich zu erreichen. Die Einbauküche, die im Eingangsbereich verbaut ist, ist ebenfalls neuwertig und lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für jeden Raum einzeln steuerbar.
Preis: 228.500 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.154,55 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 810 Tagen
Familienfreundlicher Bungalow im beliebten Pulheim
Die Ausstattung dieses charmanten Bungalows lässt sich wie folgt zusammenfassen: Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen, Kork Bad mit Badewanne und Duschkabine doppelt verglaste Kunststofffenster - 2002 erneuert manuelle Rollläden Dach 2005 erneuert Carport 2001, zusätzlich Garage (mit aktueller Nutzung als Gartenhaus) Elektro- und Wasserleitungen 1997 erneuert sehr neue Gas-Brennwert-Therme (2020) Baugenehmigung zur Aufstockung des Bungalows Hochwertige Pflasterung im Vorgartenbereich und auf der Terrasse, zum Teil mit Natursteinen Markise
Preis: 530.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 5.520,83 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 809 Tagen
Noch zentraler geht es nicht!
Die Ausstattung der Wohnung beschreibt sich wie folgt: -2 Zimmer Wohnung -Balkon mit Südwest Ausrichtung -Kellerraum -Erdgas Heizung von 2016 -Fenster doppelt verglast -Schlafzimmer und Badezimmer Schallschutzfenster erneuert 2010 Die Ausstattung der virtuell eingerichteten Wohnung ist beispielhaft. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 343€. Davon sind 206€ umlagefähig und 137€ nicht umlagefähig. Die Kosten für die Rücklagen betragen 57 € monatlich und sind in den 137 € nicht umlagefähigen Kosten enthalten. Das Guthaben der auf die Wohnung anfallende Anteil der Instandhaltungsrücklage liegt bei 2.127,75 €.(31.12.2020) Wohnen in zentraler Lage in Pulheim! Die schön geschnittene 57 m² Wohnung im ersten Stock befindet sich in einem vierstöckigen Wohnhaus im Herzen von Pulheim. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell leer steht und keinerlei Möbel vorhanden sind. Bei den möblierten Bildern handelt es sich um eine virtuelle Einrichtung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Garderobenbereich. Anschließend betreten Sie den großen, einladenden Wohnbereich, der sich optimal in Wohn- und Essbereich unterteilen lässt. Der angrenzende Küchenbereich ist durch seine Südwest-Ausrichtung sehr hell und einladend. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Dort können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen! Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiterer kleiner Flurbereich, durch den Sie das Badezimmer und das großzügige Schlafzimmer erreichen können. Der hintere Flur verfügt über einen großen Einbauschrank.
Preis: 198.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 3.473,68 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 776 Tagen
Ihre Suche hat ein Ende - Familienglück mit eigenem Garten!
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Wände: Qualitätsstufe Q2 Keramag Sanitär-Objekte, Hansgrohe Armaturen, bodengleiche Duschen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung, Fabrikat Schüco elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe hochwertige Fliesen in Küche und Bädern, moderner Parkettboden in allen anderen Räumen. Treppen mit Natursteinbelag Garagen mit elektrischen Sektionaltoren Details sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen ergänzend zum Exposé zusammen mit weiteren Unterlagen gerne zusenden. Herzlichen Glückwunsch - hier sind Sie am Ziel Ihrer Immobiliensuche! Genießen Sie schon ganz bald 128m² komfortablen Wohnraum in einer wunderschönen Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das hochwertige Souterrain mit bodentiefen Fenstern eines Zwei-Parteienhauses erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügig gehaltenen Wohn- Ess- und Kochbereich vor, von dem Sie Zugang zu einer schönen Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung haben. Des weiteren beherbergt diese Wohnebene ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Komfort-Bad. Die riesige Walk-In-Dusche wird jeden Morgen Wohlfühl-Momente in Ihnen hervorrufen! Das Souterrain beherbergt zwei schön dimensionierte Zimmer und ein weiteres Duschbad sowie eine weitere Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung in der hochwertig und zeitgemäß ausgestatteten Wohnung. Zur Wohnung gehört eine massiv gebaute Garage, Sie können sie für 27.000,- Euro zusätzlich erwerben. Last not least gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Einziehen und Wohlfühlen, das ist die Devise bei dieser wunderschönen Neubauwohnung!
Preis: 629.000 € | Größe: 128,06 m² | Preis/m²: 4.911,76 €
wohnglueck.de | 23.3.2022 | vor 775 Tagen
Hochwertig kernsaniertes EFH mit Einlieger Wohnung. Parkähnlicher Garten mit Pool.
Es handelt sich hierbei um ein EFH mit 260m² WFl. Derzeit sind etwa 60qm als ELW mit eigenem Zugang abgeteilt, was sich als Mehrgenerationenhaus oder zur steuerlich attraktiven Büro-/Kanzleinutzung anbietet. Der Charakter des Urbaujahres um 1950 wurde erhalten, das Objekt wurde in 2010 erweitert und auf KfW80-Energiestandard modernisiert (Dämmung, WP-Heizung, Dach und Fassade neu). Die Ausstattung ist hochwertig (Fußbodenheizung, Echtholztreppe), teilweise luxuriös (Split-Level Wohnbereich, Echtholz-Teakparkett, Marmorterrasse, LAN-Netzwerk). Das Objekt verfügt gleich über drei generöse Badezimmer samt Badewannen (teils freistehend) und Rainshower Duschen. Alle Badezimmer verfügen über Tageslicht. Es gibt eine feste Garage und drei hauseigene Stellplätze. Besonderheit der Immobilie ist ein ca 1800qm großes Parkgrundstück mit wertigem Baumbestand und einem festen 4x8m – Poolbecken (bei welchem noch die Einfassung fertigzustellen ist). Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und weitgehend eben. Nach außen demonstriert das Objekt Bescheidenheit und gleicht sich den ortsüblichen Wohnverhältnissen an, kann aber mit geringem Aufwand auf ein repräsentatives Niveau gehoben werden. Die Wohnlage ist ausgesprochen ruhig, kein Durchgangsverkehr. Das Objekt ist teilweise leer stehend und bei Verkauf freiwerdend. Eine Innenrenovierung in Form eines frischen Anstriches kann durch den derzeitigen Eigentümer erfolgen.
Preis: 1.500.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 5.769,23 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 749 Tagen
Ein Juwel im Pulheimer "Edelsteingarten"
Reihenmittelhaus Gaszentralheizung der Firma Wolf Metallgerätehaus der Marke Biohort "Europa" 2 Stellplätze Entkalkungsanlage elektrische Kassetten-Markise 1 Bad mit Wanne, Dusche 1 Gäste-WC im EG Rollläden im EG teilweise bodentiefe Fenster Dachfenster mit elektrischen Rollläden Einbauküche im Kaufpreis enthalten Sie wollen mit Ihren Kindern in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Pulheim wohnen? Diese Immobilie liegt in dem beliebten Pulheim Viertel "Edelsteingarten", welches familiengerecht angelegt und über sehr viele verkehrsberuhigte Spielstraßen verfügt. Das gesamte Haus ist hervorragend ausgestattet und in seiner Aufteilung sehr familiengerecht. Es ist voll unterkellert und bietet mit ca.135 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 56 m² Nutzfläche ausreichend Raum um sich zu entfalten. Der Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 Meter und teilweiser Beheizung, hat nahezu Wohnraumcharakter. Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer, die schön dimensionierte Küche sowie das Gäste-WC vor. Im Obergeschoss erwarten sie die Schlafbereiche, mit zwei Kinderzimmern sowie das große und geschmackvolle Bad mit Dusche, Badewanne. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden, sind abschließbar und überwiegend bodentief. Im Wohnzimmer ist Parkettboden, in den Kinderzimmern und im Dachgeschoss Teppichboden verlegt. Küche, Diele im EG, Bäder sowie der gesamte Keller sind gefliest. Im Dachgeschoss befindet sich das zwei weitere Kinderzimmer mit jeweils zwei großen Dachflächenfenster, die die Räume hell und zugleich behaglich machen. In einem kleinen abgetrennten Raum befindet sich hier auch die Gasbrennwert-Therme.
Preis: 595.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.407,41 €
wohnglueck.de | 3.5.2022 | vor 734 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - 145 m² Familienglück, Reihenendhaus und 2 Garagenstellplätze in gefragter Lage von Pulheim City.
Das Objekt wurde 2018-2019 in massiver Bauweise errichtet. Die komplette Ausstattung des Objektes als hochwertig zu bezeichnen. Das Wohnensemble bestehend aus 10 Häusern wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk gespeist. Dadurch ergeben sich kostengünstige und effiziente Verbrauchswerte nach KFW 55 Standard. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine vollautomatische Wohnraumlüftung. Zum Verkauf steht hier Reiheneckhaus aus 2019 in gefragter Lage von Pulheim Zentrum. In diesem Niedrigenergiehaus finden Sie auf 145 m² Ihr Familienglück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer (einmal Wanne und Dusche, einmal Dusche) sowie eine offene Küche. Sie betreten das Haus über die knapp 8 m² große Diele, linke Hand das Gäste WC. Weiter geht es in das großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit Blick und Zugang zur über 14 m² Terrasse und dem sonnigen Garten. Eine offene Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie das erste hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Dusche. Darüber gibt es noch einen praktischen Spitzboden. Ein praktischer Vorgartenschrank, sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Objektes runden dieses attraktive Angebot ab.
Preis: 875.000 € | Größe: 145,05 m² | Preis/m²: 6.032,40 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 728 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - 145 m² Familienglück, Reihenendhaus und 2 Garagenstellplätze in gefragter Lage von Pulheim City.
Das Objekt wurde 2018-2019 in massiver Bauweise errichtet. Die komplette Ausstattung des Objektes als hochwertig zu bezeichnen. Das Wohnensemble bestehend aus 10 Häusern wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk gespeist. Dadurch ergeben sich kostengünstige und effiziente Verbrauchswerte nach KFW 55 Standard. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine vollautomatische Wohnraumlüftung. Zum Verkauf steht hier Reiheneckhaus aus 2019 in gefragter Lage von Pulheim Zentrum. In diesem Niedrigenergiehaus finden Sie auf 145 m² Ihr Familienglück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer (einmal Wanne und Dusche, einmal Dusche) sowie eine offene Küche. Sie betreten das Haus über die knapp 8 m² große Diele, linke Hand das Gäste WC. Weiter geht es in das großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit Blick und Zugang zur über 14 m² Terrasse und dem sonnigen Garten. Eine offene Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie das erste hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Dusche. Darüber gibt es noch einen praktischen Spitzboden. Ein praktischer Vorgartenschrank, sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Objektes runden dieses attraktive Angebot ab.
Preis: 875.000 € | Größe: 145,05 m² | Preis/m²: 6.032,40 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 728 Tagen
+ Wunderschön - am Rande zu Köln! +
++ Alle Highlights auf einen Blick! ++ 4 Zimmer Fußbodenheizung mit Klimaanlagen ausgestattet Garage und 2 Stellplätze schöner Garten mit Terrasse Gäste WC im Erdgeschoss bodentiefe Fenster Zusätzliche Einbruchssicherung an Fenstern und Türen Wasserentkalkungsanlage Neben der schönen Lage hat diese Immobilie noch einige weitere Extras zu bieten. Lassen Sie sich überraschen! Wunderschön- am Rande zu Köln! + Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Pulheim-Sinnersdorf und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m². Es erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist vollunterkellert. Die schöne Raumaufteilung mit 4 Zimmern, der schöne Garten und Vorgarten bietet jegliche Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Im Erdgeschoss befinden sich sowohl die Küche, als auch das Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten. Beide Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche für eine einladende und helle Wohnatmosphäre sorgen. Neben einem Badezimmer mit moderner Ausstattung verfügt die Immobilie auch über ein separates Gäste WC, welches direkt an den Eingangsflur angrenzt. Das Badezimmer im 1.OG verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Eckbadewanne. Auch hier gibt es ein Fenster, welches den Raum mit Tageslicht versorgt. Das große und helle Schlafzimmer im Dachgeschoss besitzt einen abgetrennten begehbaren Kleiderschrank und erlangt seinen Charme durch die sichtbaren Holzbalken. Die Klimaanlage sorgt hier auch im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur. Auf die kalten Tage sind Sie mit einer Fußbodenheizung im Wohnbereich gut vorbereitet und im Sommer sorgt die Klimaanlage für eine kühle Luft. Auch der Außenbereich des Einfamilienhauses bietet eine tolle Möglichkeit schöne Sonnenstunden zu genießen! Neben der Terrasse, die durch das Wohnzimmer zu erreichen ist, gibt es eine weitere kleine Holzterrasse hinten im Garten. Zusätzlich hierzu gibt es einen separaten gepflasterten Bereich für das Abstellen eines Grills. Der gesamte Garten ist sowohl katzen- als auch hundesicher!
Preis: 624.500 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 4.956,35 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 724 Tagen
Top Kapitalanlage in Brauweiler!
Das Highlight dieser Dachgeschosswohnung sind zwei großzügige Dachterrassen; davon ist eine in Richtung Norden ausgerichtet und die andere mit Blick in Richtung Süden. Auf der Südterrasse wurde vom Mieter eine elektrische Markise installiert. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und bietet damit einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südterrasse, auf dem Ihr Mieter entspannte Stunden verbringen kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist durch eine Trennwand vom Wohnzimmer abgetrennt. Die Heizkörper werden über eine Gas-Zentralheizung versorgt, Warmwasser wird bedarfsgerecht über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer erzeugt. Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich gepflegte Teppichböden. Im Badezimmer, in der Küche und im Flur wurden Fliesen verlegt. Auch der Wasch- und die Mieterkeller befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Wohnung wird für Kapitalanleger angeboten. Das Eigentümer-/ Mieterverhältnis kann als ausgesprochen zuverlässig beschrieben werden.
Preis: 135.000 € | Größe: 56,59 m² | Preis/m²: 2.385,58 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 720 Tagen
Wohnung im Zentrum von Pulheim
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Einbaukücke ist nicht Gegenstand der Mietsache, kann aber vom Vormieter übernommen werden. Die Grundmiete für Wohnung inklusive Stellplatz beträgt 750,00 EUR. Betriebskosten sind als eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 200,00 EUR zu leisten. Nachmieter ab sofort für diese zentral gelegene und gut geschnittene 2 -Zimmer-Wohnung gesucht. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 5-Parteien- Hauses. Sie besteht neben einem Bad mit Duschwanne und einer Küche mit angrenzendem Balkon aus zwei weiteren Zimmern, wobei sich an das größere Zimmer ein zweiter Balkon anschließt. Damit sind auf beiden Seiten der Wohnung Balkone vorhanden! Die Zimmer sind über einen großzügigen Flur zu erreichen, in dem sich zusätzlich ein Abstellraum mit viel Staufläche befindet. Der Flur und die beiden Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, an allen Fenstern befinden sich Rollläden. Ein fester Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Ebenfalls kompfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet und die Geneinschaftswaschküche, in der die eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 750 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 13,16 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 694 Tagen
Ihre Suche hat ein Ende - Familienglück mit eigenem Garten!
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Wände: Qualitätsstufe Q3 Keramag Sanitär-Objekte, Hansgrohe Armaturen, bodengleiche Duschen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung, Fabrikat Schüco elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe hochwertige Fliesen in Küche und Bädern, moderner Parkettboden in allen anderen Räumen. Treppen mit Natursteinbelag Garagen mit elektrischen Sektionaltoren Details sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen ergänzend zum Exposé zusammen mit weiteren Unterlagen gerne zusenden. Herzlichen Glückwunsch - hier sind Sie am Ziel Ihrer Immobiliensuche! Genießen Sie schon ganz bald 128m² komfortablen Wohnraum in einer wunderschönen Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das hochwertige Souterrain mit bodentiefen Fenstern eines Zwei-Parteienhauses erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügig gehaltenen Wohn- Ess- und Kochbereich vor, von dem Sie Zugang zu einer schönen Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung haben. Des weiteren beherbergt diese Wohnebene ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Komfort-Bad. Die riesige Walk-In-Dusche wird jeden Morgen Wohlfühl-Momente in Ihnen hervorrufen! Das Souterrain beherbergt zwei schön dimensionierte Zimmer und ein weiteres Duschbad sowie eine weitere Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung in der hochwertig und zeitgemäß ausgestatteten Wohnung. Zur Wohnung gehört eine massiv gebaute Garage, Sie können sie für 27.000,- Euro zusätzlich erwerben. Last not least gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Einziehen und Wohlfühlen, das ist die Devise bei dieser wunderschönen Neubauwohnung!
Preis: 610.000 € | Größe: 128,06 m² | Preis/m²: 4.763,39 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 684 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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