Modernisiert und geräumig im Herzen von Pulheim
Alles auf einen Blick: Wohnfläche ca. 83 m² zwei Balkone drei Zimmer doppelt verglaste Kunststofffenster aus Dezember 2019 Laminatboden aus 2022 Badezimmer erneuert in 2009 Gas-Heizung aus 2016 sehr gut isolierte Wände Safe in der Abstellkammer Sicherheitsschloss VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine exklusive Gelegenheit, im Herzen von Pulheim-City zu wohnen. Diese ansprechende Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² sowie zwei gut geschnittene Balkone. Betreten Sie die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der selbst Platz für eine Waschmaschine bietet. Der Laminatboden, erst 2022 verlegt, erstreckt sich elegant durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine zeitgemäße Note. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer Fülle an natürlichem Licht, das durch die erst kürzlich erneuerten Fenster, strahlt. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten großzügigen Balkon, der sich mit einer Fläche von etwa 10 m² und seiner sonnigen Südausrichtung ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Gegenüberliegend des Wohnbereiches befindet sich die Küche. Die jetzige Küche bleibt nicht in der Wohnung, somit haben Sie die Möglichkeit mit ausreichendem Platzangebot eine neue Küche, nach Ihrem Geschmack zu verbauen. Das Tageslichtbad wurde 2009 stilvoll und zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die für erholsame Momente sorgt. Am Ende des Flurs finden Sie zwei weitere Räume. Der kleinere Raum eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und gewährt Zugang zum zweiten Balkon mit einer Fläche von etwa 7 m². Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Auto findet in einem ruhigen Innenhof der Immobilie einen sicheren und bequemen Stellplatz. Diese schöne Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und Helligkeit, sondern auch durch ihre optimale Lage in Pulheim. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das alle Ansprüche an Komfort und Stil erfüllt.
Preis: 297.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 3.453,49 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 94 Tagen
LUXUSWOHNUNG (225 m²) INKL. STELLPLATZ IN PULHEIMER CITYLAGE
3 Bäder Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Wellnessbereich am klimatisierten Elternschlafzimmer mit Whirlpool, Dusche und Sauna hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum hochwertige Holz- und Glastüren Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußböden überwiegend exklusives Feinsteinzeug Außenstellplatz im Hof beheizter Wintergarten mit Dachterrasse mit Markise, Strom- & Wasseranschluss Die exklusive 5-Zimmer-Komfortwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Pulheim. Die exklusive Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, der Zugang befindet sich in der 1. Etage. In der unteren Ebene der Wohnung (Wohntrakt) befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, sowie Bad und Küche. Zusätzlich finden sie hier ein Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum. Das große Wohn-/Esszimmer mit dem angrenzenden Wintergarten und der Dachterrasse sorgen für ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Auf der zweiten Ebene (Schlaftrakt) befindet sich ein weiteres Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das sehr großzügige klimatisierte Elternschlafzimmer mit dem angrenzenden Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Wanne. Eine zusätzliche Toilette ist hier ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 285 € zzgl. Gas & Strom.
Preis: 598.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 2.657,78 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 97 Tagen
LUXUSWOHNUNG (225 m²) INKL. STELLPLATZ IN PULHEIMER CITYLAGE
3 Bäder Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Wellnessbereich am klimatisierten Elternschlafzimmer mit Whirlpool, Dusche und Sauna hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum hochwertige Holz- und Glastüren Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußböden überwiegend exklusives Feinsteinzeug Außenstellplatz im Hof beheizter Wintergarten mit Dachterrasse mit Markise, Strom- & Wasseranschluss Die exklusive 5-Zimmer-Komfortwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Pulheim. Die exklusive Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, der Zugang befindet sich in der 1. Etage. In der unteren Ebene der Wohnung (Wohntrakt) befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, sowie Bad und Küche. Zusätzlich finden sie hier ein Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum. Das große Wohn-/Esszimmer mit dem angrenzenden Wintergarten und der Dachterrasse sorgen für ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Auf der zweiten Ebene (Schlaftrakt) befindet sich ein weiteres Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das sehr großzügige klimatisierte Elternschlafzimmer mit dem angrenzenden Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Wanne. Eine zusätzliche Toilette ist hier ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 285 € zzgl. Gas & Strom.
Preis: 589.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 2.454,17 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 97 Tagen
LUXUSWOHNUNG IN PULHEIMER CITY
3 Bäder Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Wellnessbereich am klimatisierten Elternschlafzimmer mit Whirlpool, Dusche und Sauna hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum hochwertige Holz- und Glastüren Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußböden überwiegend exklusives Feinsteinzeug Außenstellplatz im Hof beheizter Wintergarten mit Dachterrasse mit Markise, Strom- & Wasseranschluss Die exklusive 5-Zimmer-Komfortwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Pulheim. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, der Zugang befindet sich in der 1. Etage. In der unteren Ebene der Wohnung (Wohntrakt) befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, sowie Bad und Küche. Zusätzlich finden sie hier ein Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum. Das große Wohn-/Esszimmer mit dem angrenzenden Wintergarten und der Dachterrasse sorgen für ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Auf der zweiten Ebene (Schlaftrakt) befindet sich ein weiteres Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das sehr großzügige klimatisierte Elternschlafzimmer mit dem angrenzenden Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Wanne. Eine zusätzliche Toilette ist hier ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 285 € zzgl. Gas & Strom.
Preis: 595.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 2.479,17 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 144 Tagen
LUXUSWOHNUNG IN PULHEIMER CITYLAGE INKL. STELLPLATZ
3 Bäder Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Wellnessbereich am klimatisierten Elternschlafzimmer mit Whirlpool, Dusche und Sauna hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum hochwertige Holz- und Glastüren Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußböden überwiegend exklusives Feinsteinzeug Außenstellplatz im Hof beheizter Wintergarten mit Dachterrasse mit Markise, Strom- & Wasseranschluss Die moderne und exklusive 5-Zimmer-Komfortwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Pulheim. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, der Zugang befindet sich in der 1. Etage. In der unteren Ebene der Wohnung (Wohntrakt) befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, sowie Bad und Küche. Zusätzlich finden sie hier ein Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum. Das große Wohn-/Esszimmer mit dem angrenzenden Wintergarten und der Dachterrasse sorgen für ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Auf der zweiten Ebene (Schlaftrakt) befindet sich ein weiteres Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das sehr großzügige klimatisierte Elternschlafzimmer mit dem angrenzenden Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Wanne. Eine zusätzliche Toilette ist hier ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 285 € zzgl. Gas & Strom. Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung ein entsprechender Bonitätsnachweis zu erbringen ist.
Preis: 590.000 € | Größe: 225,5 m² | Preis/m²: 2.616,41 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 150 Tagen
Großzügige Wohnung mitten in Pulheim!
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation (nicht im Preis inkludiert) Erstbezug! Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage! Die hier angebotene Wohnung bietet auf ca. 147 m² im 1. Obergeschoss fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Komfortbäder sowie ein Gäste-WC, einen großzügig dimensionierten Wohn- Ess- und Kochbereich, einen Abstellraum und einen schönen Balkon. Ihr neues Zuhause ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie und Gas-Brennwert-Technik. Energiekosten spielen aufgrund der hohen Energieeffizienz des Gebäudes keine nennenswerte Rolle. Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt dieses Haus daher die Standards für barrierefreies Wohnen. Die Wohnanlage verfügt über 22 Tiefgaragenstellplätze. Jeder Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Leerrohr für den späteren Anschluss einer Elektro-Ladesäule / Wallbox ausgestattet. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Waschmaschinenraum, Stellplätze für Fahrräder und einen eigenen Kellerraum für jede Wohnung. Wenn Ihnen diese Wohnung zusagt und Sie mehr erfahren möchten, stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin in unserem Pulheimer Büro am Marktplatz oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Preis: 867.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 5.897,96 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 154 Tagen
Lichtdurchflutete Neubauwohnung mitten in Pulheim!
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation (nicht im Preis inkludiert) Erstbezug! Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage! Die hier angebotene Neubauwohnung bietet auf ca. 88 m² im 1. Obergeschoss drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Komfortbad, einen sehr großzügig dimensionierten Wohn- Ess- und Kochbereich und last not least einen schönen, überdachten Loggia-Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Insbesondere der sehr offen und helle Wohn- Ess- und Kochbereich glänzt durch seine große Bodentiefe Fensterfront. Ihr neues Zuhause ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie und Gas-Brennwert-Technik. Energiekosten spielen aufgrund der hohen Energieeffizienz des Gebäudes keine nennenswerte Rolle. Die Wohnanlage verfügt über 22 Tiefgaragenstellplätze und einen Außenstellplatz. Jeder Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Leerrohr für den späteren Anschluss einer Elektro-Ladesäule / Wallbox ausgestattet. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Waschmaschinenraum, Stellplätze für Fahrräder und einen eigenen Kellerraum für jede Wohnung. Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt dieses Haus daher die Standards für barrierefreies Wohnen. Wenn Ihnen diese Wohnung zusagt und Sie mehr erfahren möchten, stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin in unserem Pulheimer Büro am Marktplatz oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Preis: 545.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 6.193,18 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 157 Tagen
Modernisiert und geräumig im Herzen von Pulheim
Alles auf einen Blick: Wohnfläche ca. 83 m² zwei Balkone drei Zimmer doppelt verglaste Kunststofffenster aus Dezember 2019 Laminatboden aus 2022 Badezimmer erneuert in 2009 Gas-Heizung aus 2016 sehr gut isolierte Wände Safe in der Abstellkammer Sicherheitsschloss VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine exklusive Gelegenheit, im Herzen von Pulheim-City zu wohnen. Diese ansprechende Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² sowie zwei gut geschnittene Balkone. Betreten Sie die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der selbst Platz für eine Waschmaschine bietet. Der Laminatboden, erst 2022 verlegt, erstreckt sich elegant durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine zeitgemäße Note. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer Fülle an natürlichem Licht, das durch die erst kürzlich erneuerten Fenster, strahlt. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten großzügigen Balkon, der sich mit einer Fläche von etwa 10 m² und seiner sonnigen Südausrichtung ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Gegenüberliegend des Wohnbereiches befindet sich die Küche. Die jetzige Küche bleibt nicht in der Wohnung, somit haben Sie die Möglichkeit mit ausreichendem Platzangebot eine neue Küche, nach Ihrem Geschmack zu verbauen. Das Tageslichtbad wurde 2009 stilvoll und zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die für erholsame Momente sorgt. Am Ende des Flurs finden Sie zwei weitere Räume. Der kleinere Raum eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und gewährt Zugang zum zweiten Balkon mit einer Fläche von etwa 7 m². Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Auto findet in einem ruhigen Innenhof der Immobilie einen sicheren und bequemen Stellplatz. Diese schöne Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und Helligkeit, sondern auch durch ihre optimale Lage in Pulheim. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das alle Ansprüche an Komfort und Stil erfüllt.
Preis: 297.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 3.535,71 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 165 Tagen
Geschmackvolle 3-Raum-Wohnung mit Loggia und Einbauküche in Pulheim
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung kann möbliert gekauft werden. Drei attraktive Zimmer bilden die Wohnung aus dem Jahr 1973. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie Platz für eine kleine Familie, die ein Eigenheim suchen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Angebot für anspruchsvolle Käufer, die eine großzügige, gut geschnittene Immobilie suchen. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 450,00 €. Die Loggia mit Südwest Lage hat im Sommer von ca. 11:00 Uhr bis 19:00 Uhr Sonne. Die vorhandene Einbauküche ist Hochwertig, maßgeschneidert und muss übernommen werden. Durch den dazugehörigen, im Kaufpreis enthaltenden Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Der vorhandene Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Es gibt einen separaten Waschmaschinenraum und 2 Trockenräume im Kellergeschoß. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorteilen dieser Immobilie. Schlüsselübergabe ist für den 1. August 2024 vorgesehen.
Preis: 247.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 3.430,56 €
wohnglueck.de | 16.11.2023 | vor 172 Tagen
Modernisiert und geräumig im Herzen von Pulheim
Alles auf einen Blick: Wohnfläche ca. 83 m² zwei Balkone drei Zimmer doppelt verglaste Kunststofffenster aus Dezember 2019 Laminatboden aus 2022 Badezimmer erneuert in 2009 Gas-Heizung aus 2016 sehr gut isolierte Wände Safe in der Abstellkammer Sicherheitsschloss VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine exklusive Gelegenheit, im Herzen von Pulheim-City zu wohnen. Diese ansprechende Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² sowie zwei gut geschnittene Balkone. Betreten Sie die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der selbst Platz für eine Waschmaschine bietet. Der Laminatboden, erst 2022 verlegt, erstreckt sich elegant durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine zeitgemäße Note. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer Fülle an natürlichem Licht, das durch die erst kürzlich erneuerten Fenster, strahlt. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten großzügigen Balkon, der sich mit einer Fläche von etwa 10 m² und seiner sonnigen Südausrichtung ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Gegenüberliegend des Wohnbereiches befindet sich die Küche. Die jetzige Küche bleibt nicht in der Wohnung, somit haben Sie die Möglichkeit mit ausreichendem Platzangebot eine neue Küche, nach Ihrem Geschmack zu verbauen. Das Tageslichtbad wurde 2009 stilvoll und zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die für erholsame Momente sorgt. Am Ende des Flurs finden Sie zwei weitere Räume. Der kleinere Raum eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und gewährt Zugang zum zweiten Balkon mit einer Fläche von etwa 7 m². Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Auto findet in einem ruhigen Innenhof der Immobilie einen sicheren und bequemen Stellplatz. Diese schöne Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und Helligkeit, sondern auch durch ihre optimale Lage in Pulheim. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das alle Ansprüche an Komfort und Stil erfüllt.
Preis: 310.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 3.780,49 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 175 Tagen
Modernisiert und geräumig im Herzen von Pulheim
Alles auf einen Blick: Wohnfläche ca. 83 m² zwei Balkone drei Zimmer doppelt verglaste Kunststofffenster aus Dezember 2019 Laminatboden aus 2022 Badezimmer erneuert in 2009 Gas-Heizung aus 2016 sehr gut isolierte Wände Safe in der Abstellkammer Sicherheitsschloss VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine exklusive Gelegenheit, im Herzen von Pulheim-City zu wohnen. Diese ansprechende Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² sowie zwei gut geschnittene Balkone. Betreten Sie die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der selbst Platz für eine Waschmaschine bietet. Der Laminatboden, erst 2022 verlegt, erstreckt sich elegant durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine zeitgemäße Note. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer Fülle an natürlichem Licht, das durch die erst kürzlich erneuerten Fenster, strahlt. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten großzügigen Balkon, der sich mit einer Fläche von etwa 10 m² und seiner sonnigen Südausrichtung ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Gegenüberliegend des Wohnbereiches befindet sich die Küche. Die jetzige Küche bleibt nicht in der Wohnung, somit haben Sie die Möglichkeit mit ausreichendem Platzangebot eine neue Küche, nach Ihrem Geschmack zu verbauen. Das Tageslichtbad wurde 2009 stilvoll und zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die für erholsame Momente sorgt. Am Ende des Flurs finden Sie zwei weitere Räume. Der kleinere Raum eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und gewährt Zugang zum zweiten Balkon mit einer Fläche von etwa 7 m². Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Auto findet in einem ruhigen Innenhof der Immobilie einen sicheren und bequemen Stellplatz. Diese schöne Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und Helligkeit, sondern auch durch ihre optimale Lage in Pulheim. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das alle Ansprüche an Komfort und Stil erfüllt.
Preis: 310.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 3.734,94 €
wohnglueck.de | 25.10.2023 | vor 194 Tagen
Ein Unikat im Vierkanthof vor den Toren Kölns
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Schmuckstück im Herzen des idyllischen Vierkanthofs von Freimersdorf. Die großzügige 249 m² Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet 4,5 Zimmer. Die Immobilie eröffnet ihren zukünftigen Eigentümern eine einzigartige Gelegenheit, das exklusive Ambiente, des 2002 umfangreich sanierten Peter-Jahn-Hofs mit einer erstklassigen Anbindung an Köln, zu erleben. Einladend öffnet sich die private Hofanlage durch das beeindruckende Tor. Inmitten der Anlage erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Spielplatz, der die jüngsten Bewohner zu fröhlichem Miteinander einlädt und gleichzeitig eine Oase der Entspannung für die Anwohner schafft. Als raffinierte Neuerung im Rahmen der Sanierung entstand eine Tiefgarage unter dem Innenhof, wobei die Zufahrt außerhalb des Hofs liegt, um die Ruhe des Vierkanthofs zu bewahren. Der Hof selbst bleibt unberührt von Fahrzeugverkehr und dient lediglich dem bequemen Be- und Entladen. Zwei begehrte Stellplätze gehören zur Wohnung. Durch den repräsentativen Hauseingang betreten Sie das großzügige Entrée mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie Zugang zu einem Gäste-WC. Der Wohnkomfort wird in der gesamten Wohnung durch die beeindruckend hohen Decken verstärkt. Die offene Küche mit einer ansprechenden Kochinsel, einem Weinkühlschrank und großzügigem Stauraum erfüllt alle kulinarischen Ansprüche. Ein paar Stufen führen von hier aus in den genehmigten Anbau, der durch seine beeindruckende bodentiefe Fensterfront mit Blick in den Garten besticht. Der nach Südwesten ausgerichtete Sonnengarten lädt während der Sommermonate zum Verweilen in der Natur ein und offeriert eine Oase der Ruhe, begleitet von gelegentlichen Klängen der Pferdehufe vom angrenzenden Dressurreitplatz. Die wohlige Wärme der Fußbodenheizung durchzieht die gesamte Wohnung, lediglich im Wohnbereich (Anbau) sind Heizkörper installiert. Über eine robuste Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss, unter der sich ein praktischer Stau- oder Vorratsraum verbirgt. Die nächste Etage offenbart zwei einladende Schlafzimmer sowie zwei lichtdurchflutete Badezimmer. Das Elternschlafzimmer, gekrönt von einem bodentiefen Sprossenfenster, überzeugt mit idyllischem Blick in den Garten. Das angrenzende Bad en suite ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Über das Durchgangszimmer gelangen Sie in das zweite Badezimmer mit Dusche, sowie in das große Kinderzimmer. Von hier aus eröffnen sich zwei Zugänge zum Atrium, das reichlich Tageslicht versprüht und die Wohnung von oben erhellt. Die Treppe im Durchgangszimmer des Obergeschosses führt Sie in das moderne Dachgeschoss, das zusätzliches Potential für vielseitige Nutzungen bereithält. Hinter diesem Raum befindet sich ein weiteres zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche sowie einem versteckt eingebauten Stauraum im Drempel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Preis: 1.095.000 € | Größe: 248 m² | Preis/m²: 4.415,32 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 213 Tagen
LUXUSWOHNUNG (ca. 225 m²) IN PULHEIMER CITYLAGE INKL. STELLPLATZ
3 Bäder Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Wellnessbereich am klimatisierten Elternschlafzimmer mit Whirlpool, Dusche und Sauna hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum hochwertige Holz- und Glastüren Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußböden überwiegend exklusives Feinsteinzeug Außenstellplatz im Hof beheizter Wintergarten mit Dachterrasse mit Markise, Strom- & Wasseranschluss Die moderne und exklusive 5-Zimmer-Komfortwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Pulheim. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, der Zugang befindet sich in der 1. Etage. In der unteren Ebene der Wohnung (Wohntrakt) befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, sowie Bad und Küche. Zusätzlich finden sie hier ein Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum. Das große Wohn-/Esszimmer mit dem angrenzenden Wintergarten und der Dachterrasse sorgen für ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Auf der zweiten Ebene (Schlaftrakt) befindet sich ein weiteres Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das sehr großzügige klimatisierte Elternschlafzimmer mit dem angrenzenden Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Wanne. Eine zusätzliche Toilette ist hier ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 285 € zzgl. Gas & Strom. Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung ein entsprechender Bonitätsnachweis zu erbringen ist.
Preis: 589.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 2.617,78 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 236 Tagen
Ein Unikat im Vierkanthof vor den Toren Kölns
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Schmuckstück im Herzen des idyllischen Vierkanthofs von Freimersdorf. Die großzügige 249 m² Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet 4,5 Zimmer. Die Immobilie eröffnet ihren zukünftigen Eigentümern eine einzigartige Gelegenheit, das exklusive Ambiente, des 2002 umfangreich sanierten Peter-Jahn-Hofs mit einer erstklassigen Anbindung an Köln, zu erleben. Einladend öffnet sich die private Hofanlage durch das beeindruckende Tor. Inmitten der Anlage erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Spielplatz, der die jüngsten Bewohner zu fröhlichem Miteinander einlädt und gleichzeitig eine Oase der Entspannung für die Anwohner schafft. Als raffinierte Neuerung im Rahmen der Sanierung entstand eine Tiefgarage unter dem Innenhof, wobei die Zufahrt außerhalb des Hofs liegt, um die Ruhe des Vierkanthofs zu bewahren. Der Hof selbst bleibt unberührt von Fahrzeugverkehr und dient lediglich dem bequemen Be- und Entladen. Zwei begehrte Stellplätze gehören zur Wohnung. Durch den repräsentativen Hauseingang betreten Sie das großzügige Entrée mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie Zugang zu einem Gäste-WC. Der Wohnkomfort wird in der gesamten Wohnung durch die beeindruckend hohen Decken verstärkt. Die offene Küche mit einer ansprechenden Kochinsel, einem Weinkühlschrank und großzügigem Stauraum erfüllt alle kulinarischen Ansprüche. Ein paar Stufen führen von hier aus in den genehmigten Anbau, der durch seine beeindruckende bodentiefe Fensterfront mit Blick in den Garten besticht. Der nach Südwesten ausgerichtete Sonnengarten lädt während der Sommermonate zum Verweilen in der Natur ein und offeriert eine Oase der Ruhe, begleitet von gelegentlichen Klängen der Pferdehufe vom angrenzenden Dressurreitplatz. Die wohlige Wärme der Fußbodenheizung durchzieht die gesamte Wohnung, lediglich im Wohnbereich (Anbau) sind Heizkörper installiert. Über eine robuste Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss, unter der sich ein praktischer Stau- oder Vorratsraum verbirgt. Die nächste Etage offenbart zwei einladende Schlafzimmer sowie zwei lichtdurchflutete Badezimmer. Das Elternschlafzimmer, gekrönt von einem bodentiefen Sprossenfenster, überzeugt mit idyllischem Blick in den Garten. Das angrenzende Bad en suite ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Über das Durchgangszimmer gelangen Sie in das zweite Badezimmer mit Dusche, sowie in das große Kinderzimmer. Von hier aus eröffnen sich zwei Zugänge zum Atrium, das reichlich Tageslicht versprüht und die Wohnung von oben erhellt. Die Treppe im Durchgangszimmer des Obergeschosses führt Sie in das moderne Dachgeschoss, das zusätzliches Potential für vielseitige Nutzungen bereithält. Hinter diesem Raum befindet sich ein weiteres zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche sowie einem versteckt eingebauten Stauraum im Drempel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Preis: 1.095.000 € | Größe: 249 m² | Preis/m²: 4.397,59 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 242 Tagen
*Privatverkauf* Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung + Gäste-WC, Balkon & Stellplatz in Top-Lage von Weiden
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Die zum Garten ausgerichteten Räume (Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Stäbchen-Eichenparkett ausgelegt. • Die Diele , Küche Arbeits- / Gäste- / Kinderzimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC sind mit hellen Fliesen ausgelegt. • Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. • Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über Plattenheizkörper mit Wärme. • Die Warmwasseraufbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt. • Energieausweis liegt aktualisiert vor. Der Energieverbrauch beträgt 74,9 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse B. • Abstellmöglichkeiten im zugehörigen Kellerraum. • Abstellplatz zur Wohnung gehörend direkt am Haus. Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer. In bester Lage von Köln Weiden - in einer reinen Anliegerstraße - befindet sich diese 3 Zimmer Eigentumswohnung (3 Zimmer + Diele, Küche, Badezimmer, Gäste-WC) die über eine Wohnfläche von ca. 85 m² verfügt und sich in der ersten Etage eines 1992 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten befindet. Der optimal gestaltete Grundriss ermöglicht von der Diele aus den Zugang zu allen Zimmern wie auch Bad und Gäste-WC (siehe beigefügter Grundriss): Diele, Küche mit Fenster (+Rollladen), Badezimmer (Bade- / Duschwanne, Toilette, Waschbecken), Gäste-WC (Toilette und Waschbecken), Arbeits- / Gäste- / Kinderzimmer mit Fenster (+Rollladen), Schlafzimmer mit Fenster (+Rollladen) zum Garten, Wohnzimmer mit mit bodentiefer Fensterfront und überdachtem Balkon zum Garten. Zu der Wohnung gehört eine Kellerräumlichkeit. Ein PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus rundet das individuelle Angebot ab; Übernahme obligatorisch. Gemeinschaftlich genutzt wird die Waschküche mit Trockenraum. Das Haus ist verklinkert und vollständig Unterkellert. Die Gasheizung wurde 2014 komplett erneuerten Gasheizung. Eine neue Hauseingangstüre mit aktuellen Sicherheitsstandards wurde in den letzten Jahren ebenfalls installiert. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Preis: 424.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 4.930,23 €
wohnglueck.de | 6.8.2023 | vor 275 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Pulheim
• Baujahr 1994 • insgesamt 4 Wohneinheiten • Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss • ca. 65 m² Wohnfläche • großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne • Badezimmer hell und zeitlos gefliest • Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden • sonniger Süd-Balkon mit ca. 8 m² (davon nur ca. 2 m² in Wohnfläche eingerechnet) • ein PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung • Waschkeller vorhanden mit Waschmaschinenstellplatz für jede Wohneinheit • Wohnung seit 2015 an einen zuverlässigen und ordentlichen Mieter vermietet • derzeitige Kaltmiete von 670 EUR inkl. 20 EUR Stellplatz (Staffelmietvertrag) VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1994 massiv erbaut wurde. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung teilt sich über eine Wohnfläche von ca. 65 m² auf und verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon sowie einen eigenen PKW-Stellplatz gleich vor dem Haus. Die Wohnung wurde kürzlich erst von dem Mieter neu renoviert und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geschlossene Küche und ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und mit zeitlosen, hellen Fliesen versehen. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem befindet sich im Keller ein Gemeinschaftswaschkeller mit einem Waschmaschinenstellplatz für jede Wohneinheit. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Autostellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist seit 2015 an einen zuverlässigen und sehr netten Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 670 EUR inkl. 20 EUR für den Stellplatz und ist in einem Staffelmietvertrag festgehalten, der sich bis 2027 jährlich um 10 EUR steigert. Bis 2027 erhöht sich somit die Kaltmiete auf 720 EUR. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt oder auch für Singles und Paare, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung suchen. Aufgrund der guten Vermietbarkeit ist sie für Kapitalanleger höchst interessant. Außerdem besteht die Möglichkeit auch eine zweite Kapitalanlage (die darüberliegende Wohnung im Dachgeschoss) in diesem Gebäude zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung im beliebten Pulheim.
Preis: 175.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.692,31 €
wohnglueck.de | 2.8.2023 | vor 279 Tagen
Modern und luftig leben in Pulheim-Stommeln Heizung Luft-Wärmepumpe
Wohnbereich mit über 4 Meter Deckenhöhe bodentiefe Fenster im Wohnbereich übergroße Dachflächenfenster Fußbodenheizung Heizung Luftwärmepumpe Stellplatz inklusive Wohnungstür mit Chip- oder Codeöffnung (optional) Küche im Kaufpreis enthalten Stellplatz im Kaufpreis enthalten kein separater Keller Diese traumhafte Zweiraum-Wohnung befindet sich als einzige Dachgeschosswohnung in einem 2020 erbauten 6-Parteienhauses, in einem herrlichem Wohnumfeld in Pulheim-Stommeln. Ihre neue Traumwohnung verfügt über ein helles, mit ca. 4 m Deckenhöhe sehr luftigen und großzügigen Wohnbereich. Der Schlafbereich mit 2 großen Dachflächenfenstern wurde vom Wohnbereich nachträglich getrennt und ist ausreichend für ein Doppelbett und Nachttische. Das moderne und große Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche erlaubt Ihnen sogar noch die Installation eine Badewanne. Das Kinder-/Arbeitszimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein professionell eingebautes Hochbett (ca. 10.000 € Einbaukosten). Alle Räume sind von dem zentral gelegenen Wohnbereich zu erreichen. Die Einbauküche, die im Eingangsbereich verbaut ist, ist ebenfalls neuwertig und lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für jeden Raum einzeln steuerbar. Die Bilder enthalten nur zum Teil die dargestellten Möbel!
Preis: 231.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.200 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 298 Tagen
Bezugsfertig! Schöne moderne 3 Zimmerwohnung in Pulheim! Keine Provision
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Modernes Badezimmer mit Duschtasse Balkon für entspannte Stunden im Freien Kunststofffenster mit Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz Rollläden an allen Fenstern für Privatsphäre und Schallschutz Hochwertiger Laminatboden und Fliesen für ein ansprechendes Erscheinungsbild Bequemer Zugang über den Aufzug und barrierearmer Zugang für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrradkeller zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder Exklusive Einbauküche von Nobilia, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Neff. Komfortables Wohnerlebnis in dieser optimal geschnittenen, bezugsfreien Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen in der bezaubernden Gegend von Pulheim-Sinthern, in der Nähe von Köln. Diese exquisite Immobilie ist vollständig barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Sie verfügt über einen eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, 2 Trockenräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für die Unterbringung größerer Möbel bietet. Von hier aus gelangen Sie zur modernen Küche sowie zu den beiden gemütlichen Schlafzimmern. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein Tageslichtbad mit einer eleganten Dusche. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls bequem über den Flur erreichbar. Die gesamte Wohnung besticht durch ihren neuen, modernen Vintage-Holzoptik-Look, der eine einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer präsentiert sich mit einem stilvollen Steinoptik-Look und hochwertigen schwarzen Sanitäranlagen. Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch über den Aufzug möglich, was eine bequeme und barrierefreie Nutzung ermöglicht. Ein separater Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug kann zusätzlich erworben werden. Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt: Die elektrische Unterverteilung wurde vollständig erneuert und mit einem FI-Schutzschalter nachgerüstet, um höchste Sicherheit zu gewährleisten. Alle Leitungen im Badezimmer wurden komplett erneuert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Badezimmer wurde neu gefliest und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet, um ein stilvolles Ambiente zu schaffen. Ein neuer Duschbereich inklusive einer eleganten Glasduschwand wurde installiert, um Ihnen ein angenehmes Duscherlebnis zu ermöglichen. Zusätzlich wurde ein neuer Durchlauferhitzer im Badezimmer eingebaut, um eine effiziente Warmwasserversorgung zu gewährleisten. Sämtliche Wände wurden professionell verspachtelt und in einem zeitlosen Weißton gestrichen, um ein helles und freundliches Wohnambiente zu schaffen. Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat und passenden weißen Holzabschlussleisten ausgestattet, um ein modernes Erscheinungsbild zu erzielen. Die Türzargen wurden fachmännisch lackiert, um einen frischen und gepflegten Eindruck zu vermitteln. Die Türblätter wurden gegen hochwertige Weißlacktüren mit stilvollen Edelstahlgarnituren ausgetauscht, um einen harmonischen Gesamteindruck zu gewährleisten. Alle Rollläden wurden vollständig erneuert, inklusive der Rollladenpanzer, Gurte und Aufwickler. Die Küche wurde mit modernen Fliesen im Landhaus-Look ausgestattet, um eine attraktive und zeitgemäße Atmosphäre zu schaffen. Des Weiteren wurde eine hochglänzende Nobilia-Küche mit hochwertigen E-Geräten von Neff (Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler) eingebaut. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 255.000 € | Größe: 69,8 m² | Preis/m²: 3.653,30 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 298 Tagen
Privater Liftzugang - Penthousewohnung mit großer Südterrasse und Garage im Kern von Pulheim City
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Inserat offiziell um eine 2-Zimmer-Wohnung handelt, die mit wenig Aufwand zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden kann. VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese Penthousewohnung mit privatem Liftzugang im Herzen von Pulheim City. Die gehoben ausgestattete Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche liegt im zweiten Obergeschoss eines 2018 massiv erbauten 3-Parteienhauses. Die helle Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 2 Zimmern, der direkten Lage am Marktplatz und dem ruhigen Standort in Parkrandlage. Fall Sie ein drittes Zimmer benötigen, lässt sich dieses ohne größeren Aufwand im Wohnbereich integrieren. Über das Entrée im Obergeschoss mit Garderobe oder den Fahrstuhl mit exklusivem Zugang zur Wohnung gelangen Sie in den breiten Empfangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und reichlich Stauraum. Den Wohnmittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit weitläufiger Schiebetüranlage (über die gesamte Breite zu öffnen) und Zugang zur Süd-West Terrasse mit elektrischer Markise von Weinor, die über die gesamte Terrassenfläche ausgefahren werden kann. Das sonnige Plätzchen versprüht Urlaubsgefühle und beschert Ihnen zusätzlich einen traumhaften Blick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel verfügt über zahlreiche Geräte namenhafter Hersteller und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Da die Wohnung über Jahre hinweg überwiegend am Wochenende genutzt wurde, befindet sich die Küche in einem äußerst neuwertigen Zustand. Des Weiteren erwartet Sie ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank sowie ein Badezimmer im ausgewähltem Design mit großer Badewanne, begehbarer Regendusche, Doppelwaschtisch mit Schublade, Fußbodenheizung, elektrischem Handtuchwärmer und zwei Fenstern. Hohe Decken, helle Räume, Spotlights und hochwertiger Fliesenboden schaffen eine echte Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Insgesamt drei Klimaanlagen sorgen in heißen Sommertagen auf Wunsch für reichlich Abkühlung. Elektrische Rollladen/Shades, zahlreiche Einbauschränke und eine aufschaltbare Alarmanlage gehören neben dem vorhandenen Kellerraum im Untergeschoss ebenfalls zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor (Installation Wallbox möglich) unmittelbar nebem dem Hauseingang, die für 20.000 € ebenfalls erworben werden kann.
Preis: 595.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 5.721,15 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 299 Tagen
Top renovierte Wohnung mitten in Pulheim!
Die Ausstattung im Überblick: Allgemein: Garage Kellerraum komplette Renovierung der Wohnung Badezimmer 2023 Saniert Balkon 3 Zimmer Elektrikleitungen Neu Rolladen -Markise Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pulheim! Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von großzügigen 79 Quadratmetern und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Jeder Raum präsentiert sich hell und freundlich, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Besonders hervorzuheben ist das neue Badezimmer und Gäste WC , die mit neuen Armaturen und stilvoller Fliesenauswahl ausgestattet sind. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit einer wunderschönen Aussicht. Genießen Sie hier sonnige Tage, entspannen Sie sich bei einem guten Buch oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Abendessen im Freien ein. Der Balkon bietet Ihnen eine private und ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein zusätzliches Plus dieser Immobilie ist die Garage am Haus. Sie bietet Ihnen nicht nur sichere Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug, sondern auch praktischen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.
Preis: 270.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 3.417,72 €
wohnglueck.de | 11.5.2023 | vor 362 Tagen
Haus in Stommeln
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde laufend modernisiert: neue Fenster 2 Bäder mit Dusche, 1 zusätzlich mit großem Whirlpool Gäste WC (beide klassisch weiß & Granit Labrador Blue Pearl), neue Küche weiß hochglanz lackiert mit Arbeitsflächen aus Granit und Granitboden neue Zimmertüren/-zargen weiß neue Glastüren im Eingangsbereich Bohlen/Parket im WZ & SZ neue weisse Holzdecken mit LED in Küche, Flur, Gäste WZ, SZ 2 Abstellplätze vor dem Haus großer Balkon (ca. 10m²) mit Treppe zum Garten Terasse vor und hinter dem Haus
Preis: 1.700 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 9,34 €
wohnglueck.de | 26.1.2022 | vor 831 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 1
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung große Deckenhöhen (ca. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge sind optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Leerrohre für elektrische Markisen sind vorgerüstet TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 329.500 € | Größe: 53,59 m² | Preis/m²: 6.148,54 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 8
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 912.000 € | Größe: 147,34 m² | Preis/m²: 6.189,77 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 9
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 797.000 € | Größe: 126,48 m² | Preis/m²: 6.301,39 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 12
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 578.000 € | Größe: 87,46 m² | Preis/m²: 6.608,74 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 6
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 580.000 € | Größe: 87,86 m² | Preis/m²: 6.601,41 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 7
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 345.000 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 6.509,43 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
Haus auf großem Grundstück, nahe Zentrum, provisionsfrei
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fenster Doppelverglasung Badezimmer EG und OG mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet Badezimmer EG 1996 erneuert 1 Gäste-WC (OG) Frischwasserleitungen Kunststoffröhren Neugestaltung von Terrasse und Balkon sowie Überdachung von Treppenaufgang Keller Küche in EG und OG (Küchenzeile vorhanden) Böden teilweise gefliest, sonst Estrich mit PVC-Belag Bei der Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 715 qm. Die Wohnfläche beträgt 127,34 qm und ist in etwa zu gleichen Teilen auf das EG und OG verteilt (jeweils 1 Wohnzimmer, 1 großer Schlafraum, 1 kleiner Schlafraum, 1 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer). Der kleine Schlafraum im OG (im Grundriss als Austauschraum bezeichnet) kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Home-Office Raum. Diesem Raum gegenüber befindet sich das Gäste-WC. Die großen Schlafräume (siehe Grundriss), beide Badezimmer und das Gäste-WC liegen zum Vordergarten hin. Vom Wohnzimmer im EG gelangt man auf die Terrasse und vom Wohnzimmer im OG auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf den großen Garten mit altem Baumbestand bietet. Im Garten lässt sich wunderbar vom Alltag entspannen. Kinder haben hier ausreichend Freiraum für Spaß und Spiel. Zudem lädt das Gartenhaus mit eigener Terrasse im Sommer zu netten Grillpartys ein. Die beiden Küchen und kleineren Schlafräume (EG, OG) liegen zur Giebelseite. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt u. a. über einen großen Wirtschafts-/Hobbyraum (25,97 qm). Von hier aus ist über einen bedachten Treppenaufgang auch der Zutritt zum Garten möglich. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit zwei davor liegenden Stellplätzen. Die rechte Garage verfügt über einen Zugang zum dahinter liegenden Grundstück. Das Objekt ist insgesamt vielseitig nutz- und gestaltbar.
Preis: 699.000 € | Größe: 127,34 m² | Preis/m²: 5.489,24 €
wohnglueck.de | 10.2.2022 | vor 816 Tagen
Modern und luftig leben in Pulheim-Stommeln
Wohnbereich mit über 4 Meter Deckenhöhe bodentiefe Fenster im Wohnbereich übergroße Dachflächenfenster Fußbodenheizung Heizung Luftwärmepumpe Stellplatz inklusive Wohnungtür mit Chip- oder Codeöffnung Küche im Kaufpreis enthalten Stellplatz im Kaufpreis enthalten Möbel können evtl. mit übernommen werden kein separater Keller Diese traumhafte Zweiraum-Wohnung befindet sich als einzige Dachgeschosswohnung in einem 2020 erbauten 6-Parteienhauses, in einem herrlichem Wohnumfeld in Pulheim-Stommeln. Ihre neue Traumwohnung verfügt über ein helles, mit ca. 4 Deckenhöhe sehr luftigen und großzügigen Wohnbereich. Der Schlafbereich mit 2 großen Dachflächenfenstern wurde vom Wohnbereich nachträglich getrennt und ist ausreichend für ein Doppelbett und Nachttische. Das moderne und große Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche erlaubt Ihnen sogar noch die Installation eine Badewanne. Das Kinder-/Arbeitszimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein professionell eingebautes Hochbett (ca. 10.000 € Einbaukosten). Alle Räume sind von dem zentral gelegenen Wohnbereich zu erreichen. Die Einbauküche, die im Eingangsbereich verbaut ist, ist ebenfalls neuwertig und lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für jeden Raum einzeln steuerbar.
Preis: 228.500 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.154,55 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 811 Tagen
Familienfreundlicher Bungalow im beliebten Pulheim
Die Ausstattung dieses charmanten Bungalows lässt sich wie folgt zusammenfassen: Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen, Kork Bad mit Badewanne und Duschkabine doppelt verglaste Kunststofffenster - 2002 erneuert manuelle Rollläden Dach 2005 erneuert Carport 2001, zusätzlich Garage (mit aktueller Nutzung als Gartenhaus) Elektro- und Wasserleitungen 1997 erneuert sehr neue Gas-Brennwert-Therme (2020) Baugenehmigung zur Aufstockung des Bungalows Hochwertige Pflasterung im Vorgartenbereich und auf der Terrasse, zum Teil mit Natursteinen Markise
Preis: 530.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 5.520,83 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 810 Tagen
Noch zentraler geht es nicht!
Die Ausstattung der Wohnung beschreibt sich wie folgt: -2 Zimmer Wohnung -Balkon mit Südwest Ausrichtung -Kellerraum -Erdgas Heizung von 2016 -Fenster doppelt verglast -Schlafzimmer und Badezimmer Schallschutzfenster erneuert 2010 Die Ausstattung der virtuell eingerichteten Wohnung ist beispielhaft. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 343€. Davon sind 206€ umlagefähig und 137€ nicht umlagefähig. Die Kosten für die Rücklagen betragen 57 € monatlich und sind in den 137 € nicht umlagefähigen Kosten enthalten. Das Guthaben der auf die Wohnung anfallende Anteil der Instandhaltungsrücklage liegt bei 2.127,75 €.(31.12.2020) Wohnen in zentraler Lage in Pulheim! Die schön geschnittene 57 m² Wohnung im ersten Stock befindet sich in einem vierstöckigen Wohnhaus im Herzen von Pulheim. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell leer steht und keinerlei Möbel vorhanden sind. Bei den möblierten Bildern handelt es sich um eine virtuelle Einrichtung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Garderobenbereich. Anschließend betreten Sie den großen, einladenden Wohnbereich, der sich optimal in Wohn- und Essbereich unterteilen lässt. Der angrenzende Küchenbereich ist durch seine Südwest-Ausrichtung sehr hell und einladend. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Dort können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen! Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiterer kleiner Flurbereich, durch den Sie das Badezimmer und das großzügige Schlafzimmer erreichen können. Der hintere Flur verfügt über einen großen Einbauschrank.
Preis: 198.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 3.473,68 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 776 Tagen
Ihre Suche hat ein Ende - Familienglück mit eigenem Garten!
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Wände: Qualitätsstufe Q2 Keramag Sanitär-Objekte, Hansgrohe Armaturen, bodengleiche Duschen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung, Fabrikat Schüco elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe hochwertige Fliesen in Küche und Bädern, moderner Parkettboden in allen anderen Räumen. Treppen mit Natursteinbelag Garagen mit elektrischen Sektionaltoren Details sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen ergänzend zum Exposé zusammen mit weiteren Unterlagen gerne zusenden. Herzlichen Glückwunsch - hier sind Sie am Ziel Ihrer Immobiliensuche! Genießen Sie schon ganz bald 128m² komfortablen Wohnraum in einer wunderschönen Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das hochwertige Souterrain mit bodentiefen Fenstern eines Zwei-Parteienhauses erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügig gehaltenen Wohn- Ess- und Kochbereich vor, von dem Sie Zugang zu einer schönen Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung haben. Des weiteren beherbergt diese Wohnebene ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Komfort-Bad. Die riesige Walk-In-Dusche wird jeden Morgen Wohlfühl-Momente in Ihnen hervorrufen! Das Souterrain beherbergt zwei schön dimensionierte Zimmer und ein weiteres Duschbad sowie eine weitere Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung in der hochwertig und zeitgemäß ausgestatteten Wohnung. Zur Wohnung gehört eine massiv gebaute Garage, Sie können sie für 27.000,- Euro zusätzlich erwerben. Last not least gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Einziehen und Wohlfühlen, das ist die Devise bei dieser wunderschönen Neubauwohnung!
Preis: 629.000 € | Größe: 128,06 m² | Preis/m²: 4.911,76 €
wohnglueck.de | 23.3.2022 | vor 775 Tagen
Hochwertig kernsaniertes EFH mit Einlieger Wohnung. Parkähnlicher Garten mit Pool.
Es handelt sich hierbei um ein EFH mit 260m² WFl. Derzeit sind etwa 60qm als ELW mit eigenem Zugang abgeteilt, was sich als Mehrgenerationenhaus oder zur steuerlich attraktiven Büro-/Kanzleinutzung anbietet. Der Charakter des Urbaujahres um 1950 wurde erhalten, das Objekt wurde in 2010 erweitert und auf KfW80-Energiestandard modernisiert (Dämmung, WP-Heizung, Dach und Fassade neu). Die Ausstattung ist hochwertig (Fußbodenheizung, Echtholztreppe), teilweise luxuriös (Split-Level Wohnbereich, Echtholz-Teakparkett, Marmorterrasse, LAN-Netzwerk). Das Objekt verfügt gleich über drei generöse Badezimmer samt Badewannen (teils freistehend) und Rainshower Duschen. Alle Badezimmer verfügen über Tageslicht. Es gibt eine feste Garage und drei hauseigene Stellplätze. Besonderheit der Immobilie ist ein ca 1800qm großes Parkgrundstück mit wertigem Baumbestand und einem festen 4x8m – Poolbecken (bei welchem noch die Einfassung fertigzustellen ist). Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und weitgehend eben. Nach außen demonstriert das Objekt Bescheidenheit und gleicht sich den ortsüblichen Wohnverhältnissen an, kann aber mit geringem Aufwand auf ein repräsentatives Niveau gehoben werden. Die Wohnlage ist ausgesprochen ruhig, kein Durchgangsverkehr. Das Objekt ist teilweise leer stehend und bei Verkauf freiwerdend. Eine Innenrenovierung in Form eines frischen Anstriches kann durch den derzeitigen Eigentümer erfolgen.
Preis: 1.500.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 5.769,23 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 749 Tagen
Ein Juwel im Pulheimer "Edelsteingarten"
Reihenmittelhaus Gaszentralheizung der Firma Wolf Metallgerätehaus der Marke Biohort "Europa" 2 Stellplätze Entkalkungsanlage elektrische Kassetten-Markise 1 Bad mit Wanne, Dusche 1 Gäste-WC im EG Rollläden im EG teilweise bodentiefe Fenster Dachfenster mit elektrischen Rollläden Einbauküche im Kaufpreis enthalten Sie wollen mit Ihren Kindern in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Pulheim wohnen? Diese Immobilie liegt in dem beliebten Pulheim Viertel "Edelsteingarten", welches familiengerecht angelegt und über sehr viele verkehrsberuhigte Spielstraßen verfügt. Das gesamte Haus ist hervorragend ausgestattet und in seiner Aufteilung sehr familiengerecht. Es ist voll unterkellert und bietet mit ca.135 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 56 m² Nutzfläche ausreichend Raum um sich zu entfalten. Der Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 Meter und teilweiser Beheizung, hat nahezu Wohnraumcharakter. Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer, die schön dimensionierte Küche sowie das Gäste-WC vor. Im Obergeschoss erwarten sie die Schlafbereiche, mit zwei Kinderzimmern sowie das große und geschmackvolle Bad mit Dusche, Badewanne. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden, sind abschließbar und überwiegend bodentief. Im Wohnzimmer ist Parkettboden, in den Kinderzimmern und im Dachgeschoss Teppichboden verlegt. Küche, Diele im EG, Bäder sowie der gesamte Keller sind gefliest. Im Dachgeschoss befindet sich das zwei weitere Kinderzimmer mit jeweils zwei großen Dachflächenfenster, die die Räume hell und zugleich behaglich machen. In einem kleinen abgetrennten Raum befindet sich hier auch die Gasbrennwert-Therme.
Preis: 595.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.407,41 €
wohnglueck.de | 3.5.2022 | vor 735 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - 145 m² Familienglück, Reihenendhaus und 2 Garagenstellplätze in gefragter Lage von Pulheim City.
Das Objekt wurde 2018-2019 in massiver Bauweise errichtet. Die komplette Ausstattung des Objektes als hochwertig zu bezeichnen. Das Wohnensemble bestehend aus 10 Häusern wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk gespeist. Dadurch ergeben sich kostengünstige und effiziente Verbrauchswerte nach KFW 55 Standard. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine vollautomatische Wohnraumlüftung. Zum Verkauf steht hier Reiheneckhaus aus 2019 in gefragter Lage von Pulheim Zentrum. In diesem Niedrigenergiehaus finden Sie auf 145 m² Ihr Familienglück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer (einmal Wanne und Dusche, einmal Dusche) sowie eine offene Küche. Sie betreten das Haus über die knapp 8 m² große Diele, linke Hand das Gäste WC. Weiter geht es in das großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit Blick und Zugang zur über 14 m² Terrasse und dem sonnigen Garten. Eine offene Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie das erste hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Dusche. Darüber gibt es noch einen praktischen Spitzboden. Ein praktischer Vorgartenschrank, sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Objektes runden dieses attraktive Angebot ab.
Preis: 875.000 € | Größe: 145,05 m² | Preis/m²: 6.032,40 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 728 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - 145 m² Familienglück, Reihenendhaus und 2 Garagenstellplätze in gefragter Lage von Pulheim City.
Das Objekt wurde 2018-2019 in massiver Bauweise errichtet. Die komplette Ausstattung des Objektes als hochwertig zu bezeichnen. Das Wohnensemble bestehend aus 10 Häusern wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk gespeist. Dadurch ergeben sich kostengünstige und effiziente Verbrauchswerte nach KFW 55 Standard. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine vollautomatische Wohnraumlüftung. Zum Verkauf steht hier Reiheneckhaus aus 2019 in gefragter Lage von Pulheim Zentrum. In diesem Niedrigenergiehaus finden Sie auf 145 m² Ihr Familienglück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer (einmal Wanne und Dusche, einmal Dusche) sowie eine offene Küche. Sie betreten das Haus über die knapp 8 m² große Diele, linke Hand das Gäste WC. Weiter geht es in das großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit Blick und Zugang zur über 14 m² Terrasse und dem sonnigen Garten. Eine offene Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie das erste hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Dusche. Darüber gibt es noch einen praktischen Spitzboden. Ein praktischer Vorgartenschrank, sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Objektes runden dieses attraktive Angebot ab.
Preis: 875.000 € | Größe: 145,05 m² | Preis/m²: 6.032,40 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 728 Tagen
+ Wunderschön - am Rande zu Köln! +
++ Alle Highlights auf einen Blick! ++ 4 Zimmer Fußbodenheizung mit Klimaanlagen ausgestattet Garage und 2 Stellplätze schöner Garten mit Terrasse Gäste WC im Erdgeschoss bodentiefe Fenster Zusätzliche Einbruchssicherung an Fenstern und Türen Wasserentkalkungsanlage Neben der schönen Lage hat diese Immobilie noch einige weitere Extras zu bieten. Lassen Sie sich überraschen! Wunderschön- am Rande zu Köln! + Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Pulheim-Sinnersdorf und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m². Es erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist vollunterkellert. Die schöne Raumaufteilung mit 4 Zimmern, der schöne Garten und Vorgarten bietet jegliche Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Im Erdgeschoss befinden sich sowohl die Küche, als auch das Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten. Beide Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche für eine einladende und helle Wohnatmosphäre sorgen. Neben einem Badezimmer mit moderner Ausstattung verfügt die Immobilie auch über ein separates Gäste WC, welches direkt an den Eingangsflur angrenzt. Das Badezimmer im 1.OG verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Eckbadewanne. Auch hier gibt es ein Fenster, welches den Raum mit Tageslicht versorgt. Das große und helle Schlafzimmer im Dachgeschoss besitzt einen abgetrennten begehbaren Kleiderschrank und erlangt seinen Charme durch die sichtbaren Holzbalken. Die Klimaanlage sorgt hier auch im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur. Auf die kalten Tage sind Sie mit einer Fußbodenheizung im Wohnbereich gut vorbereitet und im Sommer sorgt die Klimaanlage für eine kühle Luft. Auch der Außenbereich des Einfamilienhauses bietet eine tolle Möglichkeit schöne Sonnenstunden zu genießen! Neben der Terrasse, die durch das Wohnzimmer zu erreichen ist, gibt es eine weitere kleine Holzterrasse hinten im Garten. Zusätzlich hierzu gibt es einen separaten gepflasterten Bereich für das Abstellen eines Grills. Der gesamte Garten ist sowohl katzen- als auch hundesicher!
Preis: 624.500 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 4.956,35 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 724 Tagen
Top Kapitalanlage in Brauweiler!
Das Highlight dieser Dachgeschosswohnung sind zwei großzügige Dachterrassen; davon ist eine in Richtung Norden ausgerichtet und die andere mit Blick in Richtung Süden. Auf der Südterrasse wurde vom Mieter eine elektrische Markise installiert. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und bietet damit einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südterrasse, auf dem Ihr Mieter entspannte Stunden verbringen kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist durch eine Trennwand vom Wohnzimmer abgetrennt. Die Heizkörper werden über eine Gas-Zentralheizung versorgt, Warmwasser wird bedarfsgerecht über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer erzeugt. Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich gepflegte Teppichböden. Im Badezimmer, in der Küche und im Flur wurden Fliesen verlegt. Auch der Wasch- und die Mieterkeller befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Wohnung wird für Kapitalanleger angeboten. Das Eigentümer-/ Mieterverhältnis kann als ausgesprochen zuverlässig beschrieben werden.
Preis: 135.000 € | Größe: 56,59 m² | Preis/m²: 2.385,58 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 720 Tagen
Wohnung im Zentrum von Pulheim
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Einbaukücke ist nicht Gegenstand der Mietsache, kann aber vom Vormieter übernommen werden. Die Grundmiete für Wohnung inklusive Stellplatz beträgt 750,00 EUR. Betriebskosten sind als eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 200,00 EUR zu leisten. Nachmieter ab sofort für diese zentral gelegene und gut geschnittene 2 -Zimmer-Wohnung gesucht. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 5-Parteien- Hauses. Sie besteht neben einem Bad mit Duschwanne und einer Küche mit angrenzendem Balkon aus zwei weiteren Zimmern, wobei sich an das größere Zimmer ein zweiter Balkon anschließt. Damit sind auf beiden Seiten der Wohnung Balkone vorhanden! Die Zimmer sind über einen großzügigen Flur zu erreichen, in dem sich zusätzlich ein Abstellraum mit viel Staufläche befindet. Der Flur und die beiden Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, an allen Fenstern befinden sich Rollläden. Ein fester Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Ebenfalls kompfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet und die Geneinschaftswaschküche, in der die eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 750 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 13,16 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 694 Tagen
Ihre Suche hat ein Ende - Familienglück mit eigenem Garten!
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Wände: Qualitätsstufe Q3 Keramag Sanitär-Objekte, Hansgrohe Armaturen, bodengleiche Duschen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung, Fabrikat Schüco elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe hochwertige Fliesen in Küche und Bädern, moderner Parkettboden in allen anderen Räumen. Treppen mit Natursteinbelag Garagen mit elektrischen Sektionaltoren Details sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen ergänzend zum Exposé zusammen mit weiteren Unterlagen gerne zusenden. Herzlichen Glückwunsch - hier sind Sie am Ziel Ihrer Immobiliensuche! Genießen Sie schon ganz bald 128m² komfortablen Wohnraum in einer wunderschönen Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das hochwertige Souterrain mit bodentiefen Fenstern eines Zwei-Parteienhauses erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügig gehaltenen Wohn- Ess- und Kochbereich vor, von dem Sie Zugang zu einer schönen Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung haben. Des weiteren beherbergt diese Wohnebene ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Komfort-Bad. Die riesige Walk-In-Dusche wird jeden Morgen Wohlfühl-Momente in Ihnen hervorrufen! Das Souterrain beherbergt zwei schön dimensionierte Zimmer und ein weiteres Duschbad sowie eine weitere Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung in der hochwertig und zeitgemäß ausgestatteten Wohnung. Zur Wohnung gehört eine massiv gebaute Garage, Sie können sie für 27.000,- Euro zusätzlich erwerben. Last not least gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Einziehen und Wohlfühlen, das ist die Devise bei dieser wunderschönen Neubauwohnung!
Preis: 610.000 € | Größe: 128,06 m² | Preis/m²: 4.763,39 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 684 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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