Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Waldbröl-Baumen
In landschaftlich reizvoller Lage von Waldbröl- Baumen befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet.Das Wochenendhaus welches dauerhaft bewohnt werden kann, eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung. Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorratsraum und ein Badezimmer. Zudem bietet der teilüberdachte Balkon eine schöne Sitzgelegenheit mit tollem Fernblick. Die Teilunterkellerung bietet weitere Nutz-/Abstellfläche.In den letzten Jahren wurden keine Modernisierungen vorgenommen, sodass einige Maßnahmen anstehen.Abgerundet wird das Angebot durch ein Gartenhaus, eine massive Garage und einen Außenstellplatz.Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !(Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor)
Preis: 149.000 € | Größe: 68,37 m² | Preis/m²: 2.179,32 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 157 Tagen
Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Waldbröl-Hermesdorf
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Waldbröl-Hermesdorf.Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1956 als Ferien-/Wochenendhaus geplant. Durch aufwendige An-/Umbaumaßnahmen in den Jahren 1972 und 2006 wurde das bestehende Objekt sinnvoll ergänzt und unterteilt sich aktuell in zwei Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde 2001 nachträglich aufgestockt. Zusätzlich zu den bestehenden 135m², bietet das Dachgeschoss also weitere wohnlich ausgebaute 90m². Neben den Ausbaumaßnahmen wurden 2005 neue Kunststofffenster eingebaut und 2021 wurde ein Badezimmer modernisiert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen stehen zukünftig an, durch kleinere Umbaumaßnahmen können die beiden Wohneinheiten miteinander verbunden werden.Das Grundstück unterteilt sich in einen überdachten Terrassenbereich für eine Wohneinheit und weiterer Grünfläche und einer kleineren Terrasse für die Hauptwohnung. Zusätzlich könnte zukünftig der Flachdachanbau als Dachterrasse genutzt werden.Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport (Baujahr 2006) und weitere Stellplatzmöglichkeiten.Gleich anrufen und weitere Informationen einholen !
Preis: 255.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 1.888,89 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 206 Tagen
Großzügiges Anwesen in Ortsrandlange von Waldbröl-Bröl
Diese Immobilie aus dem Jahr 1981 befindet sich in Ortsrandlage von Waldbröl-Bröl. Das 6.320 m² große Grundstück grenzt an eine große Wiese und ein kleines ruhiges Wohngebiet.Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 358 m² und bietet unterschiedliche Nutzungs-/Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit unterteilt sich das Wohnhaus in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung. Während sich die Hauptwohnung auf dasErd-/Obergeschoss erstreckt, befindet sich die Einliegerwohnung im Sockelgeschoss. Weitere Nutzfläche und Abstellfläche befindet sich im Kellerbereich. Durch etwaige Umbaumaßnahmen innerhalb des Gebäudes kann die vorhandene Wohnfläche noch einmal erweitert werden.Die ca. 271 m² Hauptwohnung überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten mit hohen Fensterfronten. Der Wohnbereich mit angrenzender Kaminecke und offener Wohnküche eignet sich ideal fürs Familienleben. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum versteckt sich geschickt hinter dem Küchenbereich. Zwei Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Über das Treppenhaus im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie Räumlichkeiten, die bis zum Giebel ausgebaut wurden. Ein ca. 42 m² großes Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend zu einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, befindet sich auf dieser Etage noch ein weiteres Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer kleineren Loggia und einem weiteren Badezimmer. Derzeit ermöglicht der Flur im Dachgeschoss einen Blick auf den Wohnbereich; hier wurde auf eine Zwischendecke verzichtet. Die ca. 87 m² große Einliegerwohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Abstellkammer auf. Die Wohneinheit verfügt über eine Terrasse und einen separaten Eingang.Die anstehende Sanierung des Objektes kann dazu genutzt werden, die Raumaufteilung auf Ihre individuellen Wünsche anzupassen. Gleiches gilt für das ebene Grundstück, welches aktuell einen hohen Baumbestand, Wiese und einen ehemaligen Teich vorzuweisen hat. Auch die großzügige Terrasse wartet auf eine Instandsetzung. In den Ursprungsplanungen wurde eine Doppelgarage geplant und genehmigt. Auf den Bau dieser Garage wurde bis heute verzichtet, sodass Sie aktuell auf 2 Außenstellplätze zugreifen können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 499.000 € | Größe: 358 m² | Preis/m²: 1.393,85 €
wohnglueck.de | 26.9.2023 | vor 236 Tagen
Traumhafte Jugendstilvilla mit großem Baugrundstück City Bestlage!
zwei umfangreich sanierte Wohneinheiten 2020 die Wohnung im OG, mit der kompletten Elektrik, die Wände, Decken, das Badezimmer, sowie einige Fenster 2022 die Wohnung im EG, ebenfalls mit der kompletten Elektrik 2010 und 2011 jeweils neue Gastherme in den Wohneinheiten 1993 ein großer Wintergarten 1986 Anbau des Balkons Gartenhaus 1985 PKW Remise ca. 360 qm Bauland Sie finden hier ein Angebot der besonderen Art. Diese Villa aus den 30er Jahren verfügt neben zwei Wohneinheiten über eine Ausbaureserve im DG ( 4 unbeheizte Räume und Balkon), eine komplette Unterkellerung, und ein ca. 360 m² großes Baugrundstück in City Bestlage, gegenüber der Post, in direkter Nähe der neu geplanten Fußgängerzone. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, werden aber zum ca. 1 Nov. 2023 und ca. 1 Januar 2023 frei, so dass einer unkomplizierten Sanierung, sowie Eigennutzung nichts mehr im Wege steht. Die bisherigen Mieten waren aufgrund der befreundeten Parteien sehr niedrig gehalten. Aufgrund der Lage sind hier aber durchaus Mieten zwischen 8 und 9 Euro pro Quadratmeter, im jetzigen Zustand, zu erzielen. Zu den Daten: 1930 wurde die Villa erbaut; 1939 kam ein Anbau in Massivbauweise dazu; 1985 wurde dann eine PKW Remise angebaut; 1986 ein großer Balkon; 1993 noch ein unbeheizter Wintergarten angebaut. Die Wohnung im EG verfügt über ca.115 m² und ist wie folgt aufgeteilt. Über einen großen Flur gelangen sie in die Küche mit einem Vorratsraum, mit dem Zugang zum Bad und zu einer Terrasse und dem großen Garten. Daran grenzt das Schlafzimmmer und das in Südausrichtung liegende, lichtdurchflutete Wohn-Eßzimmer mit Wintergarten und großer Terrasse. Die Wohnung im OG hat ca. 90 m², drei Zimmer, Küche und Bad, sowie Vorratsraum, einen kleinen Wintergarten und zwei Balkons. Ebenfalls von hier gelangt man über eine Treppe in den Garten.
Preis: 380.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 1.853,66 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 237 Tagen
Freistehendes EFH in idyllischer Ortsrandlage von Waldbröl
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Mit dem handgemauerten Kamin lässt sich das ganze Obergeschoss problemlos heizen. Energieausweis ist beantragt! Die Gartengestaltung ist noch nicht abgeschlossen und lässt somit viel Spielraum für eigene Ideen. Die Besonderheit des Gartens ist ein eigener Bachlauf! Im Obergeschoss des Hause befindet sich der offene Wohn-Ess-und Küchenbereich (1 großer Raum), ein Gäste WC und ein Abstellraum. Im Untergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolwanne, einen Ankleideraum und die Waschküche/ Heizungsraum. Ein Balkon und eine überdachte Terrasse runden den Außenbereich ab.
Preis: 399.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 2.790,21 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 242 Tagen
Interessanter Bungalow in Zentrumsnähe von Waldbröl
Diese Fertighaus aus dem Jahr 1971 liegt in beliebter Lage von Waldbröl. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Busbahnhof, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die gesamte Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss der Immobilie. Der Hausflur im Eingangsbereich verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Ein großzügiger Wohnbereich, eine Wohndiele mit direkten Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche, ein Büro, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten genügend Platz und eine funktionale Raumaufteilung. Da bisher lediglich einige Fenster im Jahr 2008 ausgetauscht wurden stehen weitere Modernisierungsmaßnahmen an. Durch die Fertigbauweise kann die Raumaufteilung in diesem Zuge bei Bedarf angepasst werden.Zusätzliche Nutz-/Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss, sowie im Abstellraum hinter dem Carport. Die teilüberdachte Terrasse bietet einen uneinsehbaren Bereich und Privatsphäre. Hier sorgt vor allem der Außenkamin für eine gemütliche Atmosphäre. Zudem bietet das Objekt eine großzügige Grün-/Wiesenfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport und eine Garage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 279.000 € | Größe: 149,63 m² | Preis/m²: 1.864,60 €
wohnglueck.de | 11.9.2023 | vor 251 Tagen
Ökologisch Wohnen in Waldbröl inkl. Photovoltaik und Einbauküche
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Massiv gebaut 3-Fach Verglaste Fenster/ elektr. Rollläden Ökologischer Innenputz Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung Wärmepumpe Photovoltaik Küche Inklusive Stromerzeuger Sonderwünsche und Umplanung möglich Das Beste in Kürze: Massiv gebaut 3-Fach Verglaste Fenster/ elektr. Rollläden Ökologischer Innenputz Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung Wärmepumpe Photovoltaik Küche Inklusive Stromerzeuger Sonderwünsche und Umplanung möglich OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von etwa 119 m² und bietet ausreichend Platz für Familie mit Kind. Der bewusst kompakt gehaltene Grundriss verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Küche, eine Diele als Windfang, ein Gäste-WC, sowie ein Hauptbad mit großer ebenerdiger Dusche. Das Gästezimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und der HWR bietet Stauraum für diverse Alltagsgegenstände. Die Pultdächer bieten Platz für eine Photovoltaikanlage Bei weiteren Fragen, schicken Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Baujahr lt. Energieausweis: 2023/2024 Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe Klasse: A+ Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Preis: 518.000 € | Größe: 119 m² | Preis/m²: 4.352,94 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 277 Tagen
Pferde Liebhaber aufgepasst, Fachwerk Idylle mit Weideland
Dieses wunderschöne bergische Bauernhaus im Fachwerkstil mit Pferdestall wurde um das Jahre 1900 errichtet und liegt sehr ruhig in dem Dorf Dickhausen. Über die Jahre wurde die Immobilie immer wieder modernisiert. 2019 wurde eine moderne Öl Brennwerttherme verbaut, die mit geringem Verbrauch das Haus in den kühlen Monaten warmhält. 2021 bis 2022 wurden die Fachwerkfassade saniert und die Hölzer effektive gegen Holzwurmbefall konserviert, so dass Sie sich in Zukunft keinerlei Sorgen mehr um das Fassadenholz machen müssen. Dieses Jahr (2023) wurde das Grundstück mit einem Holzzaun in Staketenbauweise eingezäunt und ebenfalls 2023 wurde auf der rückwärtigen Terrasse vor dem Wohnzimmerausgang eine Terrassenüberdachung gebaut, so dass Sie an dort bei jedem Wetter geschützt sitzen können. Besonders hervorzuheben ist, dass dieses Haus sowohl an der Hauseingangs- als auch an der Gartenrückseite jeweils eine Terrasse hat, die beide aus dem geräumigen Wohnzimmer zu begehen sind. Durch die Haustür können Sie recht durch die offene Küche und das Esszimmer ebenfalls auf die Garten Terrasse gelangen. Durch eine Diele, an der sich auch Hauswirtschaftsraum, der Zugang zur Heizanlage und einen Abstellraum befindet, betreten Sie durch eine Glastür das sehr geräumige Wohnzimmer (42,5m²), dass von beiden Seiten durch eine große Glasterrassentür den Zugang zu den Terrassen ermöglicht. Über die Treppe führt Sie der Weg in das Obergeschoss mit den fünf Kinderzimmern und dem sehr großen Elternschlafzimmer (43,5m²) am Ende einer kleinen Diele. Die Ebene wird komplettiert durch zwei vollwertige Badezimmer. Über eine vollwertige Treppe erhalten Sie Zugang zum Dachboden, der eine Bodengrundfläche von ca. 119 m² hat und durch seine Deckenhöhe ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden könnte. Direkt ans Haus angrenzend bietet der Pferdestall mit zwei Pferdeboxen mit jeweils 18m² pro Pferd. Die Boxen sind mit hochwertigen Boxenmatten ausgelegt, Tränkenanschlüsse sind ebenfalls schon installiert. Zudem bietet der Stall Platz für weitere Pferdeboxen. In unmittelbarer Nähe angelegt wurde ein Paddock auf einer Fläche von 140m². Der Paddock ist befestigt; durch eine Drainage und Paddockmatten stehen Ihre Pferde hier optimal. Vor dem Stall steht ein Stellplatz für den Hufschmied zur Verfügung.
Preis: 498.000 € | Größe: 243 m² | Preis/m²: 2.049,38 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 302 Tagen
Neuwertiges und ökologisches Fullwood Holzhaus m. Wärmepumpe u. Grundofen
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ökologie / Innovation Energieeffizienzklasse A (37kWh/m2a) Unilux massive Energiespar-Holzfenster (weiß gestrichen) mit Doppelverglasung und weißen Insektenschutzgittern (fest installiert und als Rollos). Niedriger Energieverbrauch durch moderne Stiebel-Eltron Wärmepumpe. Jährlich ca. 4000 kWh Gewerbestrom für Warmwasser und Heizung (bis 2020: 700€ bis 840€) zzgl. Holz für den Ofen. Ein Grundofen mit Sitzecke wurde im Dezember 2022 durch einen Ofenbauer auf Rechnung fertiggestellt Unterirdische Betonzisterne, mind. 1000 Liter mit Saugschlauch zur Garage. Von dort kann z.B. ein Hauswasserwerk wahlweise mit Wasser versorgen: (1) der Wasserversorgung aller WCs im Haus (2) des unterirdischen Gardena-Gartenbewässerungs-System mit Wassersteckdosen‘ und 50 Meter Micro-Drip System 1000 Liter Regenfass mit Anschluss für Gartenpumpe Komposter im Garten (aus verzinktem Stahl, Holz und Kunststoff (Schnellkomposter) Vorrangig LED Spots und Solarleuchten verbaut. Böden Das Erdgeschoss ist auf einer großzügigen Thermo-Bodenplatte gegen das Erdreich isoliert. Im EG und 1. OG befindet sich Estrich und teilweise Fliesen. Im Dachgeschoss und 1. Obergeschoss wurde 2015 ein hochwertiger, gesunder und widerstandsfähiger Designboden von Haro (Disano Sandeiche) verlegt. Wände Die Innenwände bieten einen interessanten Mix aus vielen Fenstern, Mineralputz, glatt geschliffenen Gips-Wänden (Trockenbau) und massivem Holz. Küche Die Alno-Küche ist im Preis enthalten. Herd und Backofen wurden 2015 neu erworben. Elektro-Geräte meist von Siemens. Kühlschrank von Neff (aus dem Jahr 2011). Geschirrspüler aus 2020 mit Restgarantie. Dunstabzug (mit Abluft) von 2021. Neue geflieste Arbeitsplatte und Rückwand mit Edelstahl-Profilen. Garage / Stellplätze Die Garage mit Fenster/Tageslicht ist passend zum Haus aus Polarkiefer in Holzständer-Bauweise errichtet und hat ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung, ein Waschbecken und ein neues Metabo Hauswasserwerk mit Wasseranschlüssen zur Toilette und zur Zisterne. Es gibt je eine abschließbare Türe zum Vorratsraum der Küche ('Garagenschleuse') und zum Garten. Vor der Garage kann ein weiteres Auto parken. Neben dem Haus befindet sich ein separater Stellplatz auf verdichtetem Schotter. Heizungsraum Der Heizungsraum wurde luftdicht isoliert und mit OSB-Platten verkleidet. Er bietet viele Quadratmeter zum Lagern von Kisten, Koffern, Werkzeug etc. Waschraum Der Waschraum hat Tageslicht, Anschlüsse für ein Waschbecken und einen schmalen Abluftschlauch für Velux-Fenster, so dass sowohl Abluft- als auch Kondenstrockner verwendet werden können. TV / Internet Zwei feste Satelliten-TV und DSL-Anschlüsse vorhanden in Wohnzimmer und Galerie. Bäder Neue Geberit icon Hänge-WCs mit Absenkautomatik Neues Treos Waschbecken mit Unterschrank; 60x42cm Neuer Fackelmann Spiegelschrank LED-Line 81cm Zwei Heizungs-Anschlüsse für eine Handtuchheizung bereits vorhanden
Preis: 630.000 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 3.214,29 €
wohnglueck.de | 28.5.2023 | vor 357 Tagen
URLAUBSATMOSPHÄRE INKLUSIVE! Modernes Friesenhaus für die große Familie in Zentrumsnähe
Ausstattung: -Haus am Ende einer Sackgasse -Zentrum Waldbröl ist fußläufig -Kunststofffenster 2-fach verglast -Jalousien manuell -Böden: Fliesen im EG, Laminat im OG -Wände: abgetönte Raufaser -Decken: abgehängt, teils mit Stuckdekoration -Deckenhöhe Wohn-Essbereich und Küche im EG 3,09 m -ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne -ein innenliegendes Bad im Erdgeschoss mit Badewanne -ein innenliegendes Bad en Suite im Erdgeschoss -ein separates WC mit Dusche -Infrarot Elektroheizkörper -Kamin im Wohnzimmer EG -Spitzdach als Ablageraummit fest installierter Treppe -Warmwasseraufbereitung über elektrischen Kleinspeicher von Vaillant -Garten mit Hecke Blickgeschützt -Gartenhaus -Gewächshaus -Terrasse ca. 13 m² -zwei Balkone im OG (ca. 10.00 m² und ca. 8,00 m²) Jetzt fehlt nur noch die Nordsee…aber auch so freut man sich nach Hause zu kommen und von diesem wunderschönen rot verklinkerten Friesenhaus mit angebauter Garage begrüßt zu werden. Fußläufig zum Waldbröler Zentrum liegt es verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse. Ein schöner gepflasterter Vorhof sorgt noch für zusätzliche Privatsphäre. Insgesamt ein ruhiges Idyll, wo die Kinder sorglos draußen spielen können. Erbaut wurde dieses besondere und sehr gepflegte 1-2 Familienhaus im Jahr 2008. Es erstreckt sich über 2 Etagen und wurde mit zwei unabhängigen Grundrissen konzipiert, die leicht die Trennung in zwei Wohneinheiten mit entsprechenden Außenflächen ermöglichen. Das Erdgeschoss profitiert vom angrenzenden Garten und das Obergeschoss darf sich über zwei Balkone freuen. Auch die Lage des Treppenhauses wurde entsprechend berücksichtigt und neben den Eingang geplant. Ein großer Flur, von dem sämtliche Zimmer abgehen entführt Sie in eine mediterrane Wohlfühlatmosphäre. Wunderschöne terracottafarbene Fliesen und geschmackvoll abgetönte Wände bahnen ihnen den Blick durch einen Rundbogen in den Wohn-Essbereich. Dieser liegt im halben Splitlevel tiefer und fasziniert dadurch mit einer lichten Deckenhöhe von guten drei Metern. Die großen Fensterflächen machen diesen Raum zu einem echten Lichtfänger. Man kann sich einfach nicht an dem gediegenen Charme sattsehen: Die Decken wurden mit Elementen in Stuckdesign aufgewertet und ein rustikaler Kaminofen sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Eine kleine Küche mit praktischer Abstellkammer wurde wie das Wohnzimmer mit eigenem Terrassenzugang geplant. Im Sommer möchte man die schmucke Terrasse mit ca. 13 m² und den pflegeleichten Garten gar nicht mehr verlassen. Hier sind Urlaubsvibes garantiert! Links und rechts von dem Flur befinden sich die beiden Schlafzimmer dieser Etage. Eines davon hat ein schickes Duschbad en Suite. Und an das andere schmiegt sich ein Wannenbad mit eigenem Zugang. Besonderes I-Tüpfelchen dieser Etage ist der eigene kleine Arbeitsbereich mit WC und eigenem Zugang für ein Homeoffice, Hobby oder Praxis. Dafür haben sie bestimmt schon Ideen. Über das moderne Treppenhaus mit Granitstufen und Edelstahlgeländer erreichen Sie die obere Etage. Hier wird Ihnen sofort das spannende Flurkonzept auffallen, welches auch die Zimmerformen aufbricht. Ein schönes helles Vollbad liegt zentral und dient drei Kinderzimmern und einem Gästezimmer. Also mehr als genügend Platz für die große Familie! Ein toller Balkon mit Aussicht ist von den gartenseitigen Zimmern zu erreichen. Und wenn die Kinder später mehr Raum benötigen oder flügge werden, lässt sich der Gästebereich mit angrenzendem Balkon leicht in eine Küche umwandeln. Hier ist an alles gedacht. Neugierig? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen diese Ausnahmeimmobilie präsentieren zu dürfen.
Preis: 439.000 € | Größe: 227 m² | Preis/m²: 1.933,92 €
wohnglueck.de | 2.5.2023 | vor 382 Tagen
Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Das Haus wurde seit Erwerb der jetzigen Eigentümer nach und nach modernisiert und renoviert. Sämtliche Badezimmer wurden vollständig saniert. Durch einen Durchbruch in der Küche ist eine große Wohnküche entstanden mit Platz für einen große Familie. Die Heizanlage wurde 2010 auf eine Pellets Heizanlage umgerüstet. Die große Terrasse über der Doppelgarage bietet viel Platz zum entspannen für die ganze Familie und zum spielen für die Kinder. Zudem bietet die Doppelgarage nicht nur Platz für zwei Autos zudem findet sich dort noch Platz für z.b. Fahrräder, Reifen oder Gartenwerkzeug. Insgesamt haben vier Autos Platz am Haus, zwei Autos in der Garage und zwei Autos davor. Dieses 1981 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 156m² genügend Raum für eine Familie. Wenn man durch die Eingangstür herein kommt steht man in der hellen Diele, von dort aus kann man durch das Treppenhaus in das Obergeschoss und die Räume im Untergeschoss gelangen. Geradeaus gehen Sie direkt in die geräumige Wohnküche und direkt weiter in das große Wohnzimmer mit dem Panorama Fenster und dem Zugang zur riesigen Terrasse die über der Doppelgarage errichtet wurde. Durch eine weitere Tür im Wohnzimmer betreten Sie einen kleinen Flur, der zur Gäste Toilette und einem der drei Kinderzimmer führt, sowie wieder zum Eingangsbereich mit dem Treppenhaus zurück. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer und das große Badezimmer mit Komfort Dusche und einer großen Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum mit der 2010 errichteten Pellets Heizung, verschiedenen Lagerräumen, einem weiteren kleinen Badezimmer mit Dusche und einem Büroraum. Aus dem Untergeschoss führt eine Außentür in dem Hof vor die Doppelgarage. Der kleine Garten ist durch eine Hecke blickdicht geschützt, so das Kinder in Ruhe spielen können. Das Haus liegt in einer durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngegend in einem Vorort von Waldbröl.
Preis: 299.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 1.916,67 €
wohnglueck.de | 1.4.2023 | vor 414 Tagen
Architektenhaus in ruhiger Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, durch die nur die Nachbarschaft fährt. 2019 wurden beide Badezimmer mit hochwertigen Materialien kernsaniert. (OG 6,7 m² und UG 4,8 m²) Im Wohnbereich können Sie mit einem Kaminofen mit 11 kW Leistung heizen. Hauptenergieträger ist eine Niederbrennwerttherme Eco TEC von Vailant. Durch die großen Fenster im Wohnbereich entsteht ein sehr heller offener Raum, da wirken die tatsächlichen ca. 51 m² direkt viel größer. Die Terrasse besticht durch ihre sechseckige Form auf ca. 15 m² und den direkten Zugang in den ca. 850 m² großen Garten. Im Untergeschoss herrscht ganzjährig ein sehr angenehmes Raumklima, und die Räume sind im Winter mit nur wenig Energie zu heizen und im Sommer recht kühl. Dies ist auch dem mit Lehmverbund gemauerten Sockel des Hauses zu verdanken. An der Straßenseite können Sie in einem großen Carport parken, der durch seine Höhe und Tiefe auch Platz für ein Wohnmobile bieten könnte. Im hinteren Bereich des Carports befindet sich noch ein weiterer Raum mit ca. 18 m² auf zwei Ebenen.
Preis: 459.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.868,75 €
wohnglueck.de | 23.3.2023 | vor 423 Tagen
Dolce Vita im Bergischen Land
Auf sämtlichen Böden im Haus wurden hochwertiges Laminat und Vinyl Boden verlegt. Die Badezimmer sind mit schiefergrauen und terracottafarbenen Bodenfliesen sowie mit cremefarbenen und weißen Wandfliesen, die mit passenden Bordüren abgesetzt sind, ausgestattet. Die Küche im Erdgeschoss fügt sich mit ihrem Weiß perfekt in den Raum ein und ist farblich passend zu dem kalkeiche grauen Laminatboden gehalten. Durch die frei gelegten Balken im Erdgeschoss wirkt der Raum entschieden größer, ohne seinen gemütlichen Charme zu verlieren. Das erste Obergeschoss stellt Ihnen die Schlafräume zur Verfügung, so dass Eltern und Kinder immer nahe zusammen sind. Dennoch kann das ausgebaute Dachgeschoss, in dem es weiteres Schlafzimmer mit eigenem kleinem Wohnbereich gibt, eine schöne räumliche Trennung zu den unteren Etagen bieten, ohne sich gänzlich abzugrenzen. Hier könnte man beispielsweise auch das Elternschlafzimmer mit einem Arbeitsbereich einrichten, was in Zeiten von Homeoffice auch eine attraktive Alternative darstellt. Das warme Wasser wird durch Durchlauferhitzer produziert und stellt somit keinen weiteren Kostenfaktor für den Gasverbrauch dar. Grundsätzlich lässt sich das Haus mit seinen Kaminöfen und den Durchlauferhitzern im Winter auch gänzlich ohne Gas beheizen. Die Scheune, die sich gegenüber des Haupthaus befindet, bietet durch drei Zugänge an der Vorderen und einem an der Rückseite Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder gegebenenfalls zum Ausbau. Seitlich an der Scheune liegt der Carport für ein Auto.
Preis: 379.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.105,56 €
wohnglueck.de | 23.3.2023 | vor 423 Tagen
Das Town&Country Stadthaus zum Wohlfühlen mit Keller in Waldbröl.
Freizeit-Plus-Paket: Ihre Freizeit, unsere Erfahrung Vollunterkellerung massive Bauweise (Stein auf Stein) regionale Baufirma komplett ausgestattetes Gäste-WC und Bad (installierte Sanitärobjekte sowie Fliesen) Fußbodenheizung Luftwasserwärmepumpe E-Auto-Anschluss Vorrüstung PV-Anlage stets frische und saubere Luft durch eine Frischluftautomatik 3-Scheiben Klimaschutz-Energiesparfenster Rollläden im ganzen Haus für Ihre Sicherheit und als Hitze-, Kälte- und Sichtschutz bodengleiche Dusche inkl. Bodenplatte inkl. Erdarbeiten inkl. Baustrom und Bauwasser inkl. Vermesser Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise. Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Im Keller haben sie viel Stauraum und einen Zugang zum Garten. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 mit Keller werden Sie sich wohlfühlen. Im Anzeigenpreis enthalten: Preis für das Grundstück (882qm), die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % = 3.534,- €, der Hauspreis, teilweise Baunebenkosten u.v.m. siehe Ausstattung. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Grunderwerbsnebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen) Mehr erfahren Sie von Ihrem Hausberater. Sprechen Sie uns.
Preis: 570.000 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 2.908,16 €
wohnglueck.de | 5.3.2023 | vor 440 Tagen
Architektenhaus in ruhiger Lager
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, durch die nur die Nachbarschaft fährt. 2019 wurden beide Badezimmer mit hochwertigen Materialien kernsaniert. (OG 6,7 m² und UG 4,8 m²) Im Wohnbereich können Sie mit einem Kaminofen mit 11 kW Leistung heizen. Hauptenergieträger ist eine Niederbrennwerttherme Eco TEC von Vailant. Durch die großen Fenster im Wohnbereich entsteht ein sehr heller offener Raum, da wirken die tatsächlichen ca. 51 m² direkt viel größer. Die Terrasse besticht durch ihre sechseckige Form auf ca. 15 m² und den direkten Zugang in den ca. 850 m² großen Garten. Im Untergeschoss herrscht ganzjährig ein sehr angenehmes Raumklima, und die Räume sind im Winter mit nur wenig Energie zu heizen und im Sommer recht kühl. Dies ist auch dem mit Lehmverbund gemauerten Sockel des Hauses zu verdanken. An der Straßenseite können Sie in einem großen Carport parken, der durch seine Höhe und Tiefe auch Platz für ein Wohnmobile bieten könnte. Im hinteren Bereich des Carports befindet sich noch ein weiterer Raum mit ca. 18 m² auf zwei Ebenen.
Preis: 459.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.868,75 €
wohnglueck.de | 25.2.2023 | vor 449 Tagen
Dolce Vita im Bergischen Land
Auf sämtlichen Böden im Haus wurden hochwertiges Laminat und Vinyl Boden verlegt. Die Badezimmer sind mit schiefergrauen und terracottafarbenen Bodenfliesen sowie mit cremefarbenen und weißen Wandfliesen, die mit passenden Bordüren abgesetzt sind, ausgestattet. Die Küche im Erdgeschoss fügt sich mit ihrem Weiß perfekt in den Raum ein und ist farblich passend zu dem kalkeiche grauen Laminatboden gehalten. Durch die frei gelegten Balken im Erdgeschoss wirkt der Raum entschieden größer, ohne seinen gemütlichen Charme zu verlieren. Das erste Obergeschoss stellt Ihnen die Schlafräume zur Verfügung, so dass Eltern und Kinder immer nahe zusammen sind. Dennoch kann das ausgebaute Dachgeschoss, in dem es weiteres Schlafzimmer mit eigenem kleinem Wohnbereich gibt, eine schöne räumliche Trennung zu den unteren Etagen bieten, ohne sich gänzlich abzugrenzen. Hier könnte man beispielsweise auch das Elternschlafzimmer mit einem Arbeitsbereich einrichten, was in Zeiten von Homeoffice auch eine attraktive Alternative darstellt. Das warme Wasser wird durch Durchlauferhitzer produziert und stellt somit keinen weiteren Kostenfaktor für den Gasverbrauch dar. Grundsätzlich lässt sich das Haus mit seinen Kaminöfen und den Durchlauferhitzern im Winter auch gänzlich ohne Gas beheizen. Die Scheune, die sich gegenüber des Haupthaus befindet, bietet durch drei Zugänge an der Vorderen und einem an der Rückseite Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder gegebenenfalls zum Ausbau. Seitlich an der Scheune liegt der Carport für ein Auto.
Preis: 379.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.105,56 €
wohnglueck.de | 25.2.2023 | vor 449 Tagen
Neuwertiges und ökologisches Fullwood Holzhaus mit Grundofen - provisionsfrei
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ökologie / Innovation Energieeffizienzklasse A (37kWh/m2a) Unilux massive Energiespar-Holzfenster (weiß gestrichen) mit Doppelverglasung und weißen Insektenschutzgittern (fest installiert und als Rollos). Niedriger Energieverbrauch durch moderne Stiebel-Eltron Wärmepumpe. Jährlich ca. 4000 kWh Gewerbestrom für Warmwasser und Heizung (bis 2020: 700€ bis 840€) zzgl. Holz für den Ofen. Ein wurde im Dezember 2023 fertiggestellt Zwei versteckte 1000 Liter Regenfässer mit Anschluss für Gartenpumpe Unterirdische Betonzisterne, mind. 1000 Liter mit Saugschlauch zur Garage, neue Metabo Hauswasserwerk/Pumpe und unterirdisches Gardena-Gartenbewässerungs-System mit Wassersteckdosen‘ und 50 Meter Micro-Drip System vorhanden. Anschlussmöglichkeit zur Toilette des Haupt-Badezimmers vorhanden. Drei Komposter im Garten (aus verzinktem Stahl, Holz und Kunststoff (Schnellkomposter) Vorrangig LED Spots und Solarleuchten verbaut. Böden Das Erdgeschoss ist auf einer großzügigen Thermo-Bodenplatte gegen das Erdreich isoliert. Im EG und 1. OG befindet sich Estrich und teilweise Fliesen. Im Dachgeschoss und 1. Obergeschoss wurde 2015 ein hochwertiger, gesunder und widerstandsfähiger Designboden von Haro (Disano Sandeiche) verlegt. Wände Die Innenwände bieten einen interessanten Mix aus vielen Fenstern, Mineralputz, glatt geschliffenen Gips-Wänden (Trockenbau) und massivem Holz. Küche Die Alno-Küche ist im Preis enthalten. Herd und Backofen wurden 2015 neu erworben. Elektro-Geräte meist von Siemens. Kühlschrank von Neff (aus dem Jahr 2011). Geschirrspüler aus 2020 mit Restgarantie. Dunstabzug (mit Abluft) von 2021. Neue geflieste Arbeitsplatte mit Edelstahl-Profilen. Garage / Stellplätze Die Garage mit Fenster/Tageslicht ist passend zum Haus aus Polarkiefer in Holzständer-Bauweise errichtet und hat ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung, ein Waschbecken und ein neues Metabo Hauswasserwerk mit Wasseranschlüssen zur Toilette und zur Zisterne. Es gibt je eine abschließbare Türe zum Vorratsraum der Küche ('Garagenschleuse') und zum Garten. Vor der Garage kann ein weiteres Auto parken. Neben dem Haus befindet sich ein separater Stellplatz auf verdichtetem Schotter. Heizungsraum Der Heizungsraum wurde luftdicht isoliert und mit OSB-Platten verkleidet. Er bietet viele Quadratmeter zum Lagern von Kisten, Koffern, Werkzeug etc. Waschraum Der Waschraum hat Tageslicht, Anschlüsse für ein Waschbecken und einen schmalen Abluftschlauch für Velux-Fenster, so dass sowohl Abluft- als auch Kondenstrockner verwendet werden können. TV / Internet Zwei feste Satelliten-TV und DSL-Anschlüsse vorhanden in Wohnzimmer und Galerie. Bäder Neue Geberit icon Hänge-WCs mit Absenkautomatik Neues Treos Waschbecken mit Unterschrank; 60x42cm Neuer Fackelmann Spiegelschrank LED-Line 81cm Zwei Heizungs-Anschlüsse für eine Handtuchheizung bereits vorhanden
Preis: 540.000 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 2.755,10 €
wohnglueck.de | 4.1.2023 | vor 501 Tagen
Ökologisches und neuwertiges Fullwood® Holzhaus am buddhistischen Zentrum
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ökologie / Innovation Energieeffizienzklasse A (37kWh/m2a) Unilux massive Energiespar-Holzfenster (weiß gestrichen) mit Doppelverglasung und weißen Insektenschutzgittern (fest installiert und als Rollos). Niedriger Energieverbrauch durch moderne Stiebel-Eltron Wärmepumpe. Jährlich ca. 4000 kWh Gewerbestrom für Warmwasser und Heizung (bis 2020: 700€ bis 840€) zzgl. Holz für den Ofen. Ein Grundofen wird bis 2023 vom Ofenbauer fertiggestellt. Voraussichtlich schon bis Ende November. Der abgebildete Hark-Ofen wird dann verkauft und ist nicht Bestandteil dieses Inserats Zwei versteckte 1000 Liter Regenfässer mit Anschluss für Gartenpumpe Unterirdische Betonzisterne, mind. 1000 Liter mit Saugschlauch zur Garage, neue Metabo Hauswasserwerk/Pumpe und unterirdisches Gardena-Gartenbewässerungs-System mit Wassersteckdosen‘ und 50 Meter Micro-Drip System vorhanden. Anschlussmöglichkeit zur Toilette des Haupt-Badezimmers vorhanden. Vorrangig LED Spots und Solarleuchten verbaut. Böden Das Erdgeschoss ist auf einer großzügigen Thermo-Bodenplatte gegen das Erdreich isoliert. Im EG und 1. OG befindet sich Estrich und teilweise Fliesen. Im Dachgeschoss und 1. Obergeschoss wurde 2015 ein hochwertiger, gesunder und widerstandsfähiger Designboden von Haro (Disano Sandeiche) verlegt. Wände Die Innenwände bieten einen interessanten Mix aus vielen Fenstern, Mineralputz, glatt geschliffenen Gips-Wänden (Trockenbau) und massivem Holz. Küche Die Alno-Küche ist im Preis enthalten. Herd und Backofen wurden 2015 neu erworben. Elektro-Geräte meist von Siemens. Kühlschrank von Neff (aus dem Jahr 2011). Geschirrspüler aus 2020 mit Restgarantie. Dunstabzug (mit Abluft) von 2021. Neue geflieste Arbeitsplatte mit Edelstahl-Profilen. Garage / Stellplätze Die Garage mit Fenster/Tageslicht ist passend zum Haus aus Polarkiefer in Holzständer-Bauweise errichtet und hat ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung, ein Waschbecken und ein neues Metabo Hauswasserwerk mit Wasseranschlüssen zur Toilette und zur Zisterne. Es gibt je eine abschließbare Türe zum Vorratsraum der Küche ('Garagenschleuse') und zum Garten. Vor der Garage kann ein weiteres Auto parken. Neben dem Haus befindet sich ein separater Stellplatz auf verdichtetem Schotter. Heizungsraum Der Heizungsraum wurde luftdicht isoliert und mit OSB-Platten verkleidet. Er bietet viele Quadratmeter zum Lagern von Kisten, Koffern, Werkzeug etc. Waschraum Der Waschraum hat Tageslicht, Anschlüsse für ein Waschbecken und einen schmalen Abluftschlauch für Velux-Fenster, so dass sowohl Abluft- als auch Kondenstrockner verwendet werden können. TV / Internet Zwei feste Satelliten-TV und DSL-Anschlüsse vorhanden in Wohnzimmer und Galerie. Bäder Neue Geberit icon Hänge-WCs mit Absenkautomatik Neues Treos Waschbecken mit Unterschrank; 60x42cm Neuer Fackelmann Spiegelschrank LED-Line 81cm Zwei Heizungs-Anschlüsse für eine Handtuchheizung bereits vorhanden
Preis: 675.000 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 3.443,88 €
wohnglueck.de | 25.10.2022 | vor 572 Tagen
Gemütliches Eigenheim auf zwei Etagen in Waldbröl
Das Haus befindet sich in einem guten aber renovierungsbedürftigen Zustand, wobei man sage kann das es eher Verschönerungsmaßnahmen Handelt. So kann der neue Besitzer seinen eigenen Stil am besten umsetzten. Das hat eine Gesamt Größe von 188m² und steht auf einem 517m² großen Eckgrundstück, umrandet von einer Hecke. 2 Badezimmer (Wanne, Dusche) 2 Gäste WC 1Wohnzimmer 2 Küchen 6 Zimmer als Kinder, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer 4 Mehrzweckräume ( Begehbarer Kleiderschrank, Hobby, Party oder Lagerraum) 1 Garage mit Zugang zum Haus 1 Sauna 1 Terrasse/Wintergarten Das Haus ist voll Verklinkert und mit Doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Das Dach und die Gauben sind noch in einem guten Zustand. Ein Wasserschaden im Kellergeschoss aus dem Jahr 2006 hat lediglich noch Optische Mängel die behoben werden müssen. 2 Stellplätze Verkauft wird ein großes und grundsolides Einfamilienhaus in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage in Waldbröl. Das Haus wurde 1985 in Massive Bauweise errichtet und erstreckt sich über ins gesamt 192m² davon sind 188m² reine Wohnfläche. Sie betreten das Haus in das ausgebaute Keller Geschoss, dort befindet sich eine der zwei Küchen, sowie 2 ausgebaute Räume zur freien Verwendung (Gäste Zimmer o. Büro), in einem weiteren Raum befindet sich eine geräumige Sauna. Durch die Waschküche und einen weiteren kleinen Kellerraum können Sie von innen in die Garage gehen. Über die offene Treppen gelangen Sie in den ersten Wohnbereich, dort befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einen Speckstein Kamin, neben dem Wohnzimmer befindet sich die große Wohnküche von dort aus kann man in den Wintergarten gehen der ebenfalls viel Platz zu verweilen bietet und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet von dem Wintergarten aus können Sie in den restlichen Garten gelangen. Direkt neben der Küche befindet eins von 3 Gäste WC`s (UG,1 OG, 2 OG) weiter den Flur entlang finden Sie linke das erste von 2 großen Badezimmern, sowie grade aus ein kleines Zimmer was man z.B. als Büro nutzten könnte, rechts vom Flur ist eins der großen Schlafzimmer
Preis: 275.000 € | Größe: 188 m² | Preis/m²: 1.462,77 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 685 Tagen
Modernisierte Doppelhaushälfte im Zentrum von Waldbröl
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte mit gepflegtem Gartengrundstück und Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Zentrum von Waldbröl. Das Haus wurde 1954 massiv gebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 103 m², die Brutto-Grundfläche inkl. Keller beläuft sich auf ca. 153 m². Das Erdgeschoss wird über eine Diele betreten und gliedert sich dann in ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer und einem offenen Küche-Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die moderne Einbauküche mit Mielegeräten ist im Preis enthalten. In der oberen Etage erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein Wannenbad. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Im Keller gibt es noch eine Waschküche, einen Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume. Das Haus wurde zwischen 2004 und 2010 umfangreich saniert und ist sehr gepflegt. Die moderne Gasheizung wurde 2012 eingebaut, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die große nach Nord/Ost ausgerichtete Terrasse mit Markise ist der Ausgangspunkt in einen gepflegten Garten. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt, wo man den Feierabend genießen kann. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage mit Dachbegrünung und einem kleinen Gerätehaus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!
Preis: 279.000 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 2.708,74 €
wohnglueck.de | 18.5.2022 | vor 732 Tagen
Solider Bungalow mit parkähnlichem Garten in Waldbröl Zentrum
Solider Bungalow mit parkähnlichem Garten in Waldbröl Zentrum
Preis: 329.000 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 2.811,97 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 878 Tagen
Traumhaft kernsanierte Maisonettewohnung auf 130 QM, Terrasse & Stellplatz in Top Lage von Waldbröl.
2013 wurde diese Immobilie kernsaniert, sowie große Teile des Hauses umfangreich modernisiert/saniert. In der Wohnung: Die Fenster, zweifach/dreifach iosverglast, aus Kunststoff, die Dachfenster ebenfalls Das komplette Abwasser/Frischwasserleitungssystem Alle Bäder inkl. Armaturen Die Elektrik samt Unterverteilung inkl. Fi Sicherung Die Böden, samt Fußbodenheizung, Fliesen in Holzoptik hell (Eiche rustikal) durchgehend pflegeleicht gefliest Die Wände sind verputzt und zum Teil zusätzlich tapeziert. Die hochwertige Hochglanz-Designerküche in Maßanfertigung von Schüller mit Markeneinbaugeräten mit Küchentheke und Granitarbeitsplatte liegt bei einem Neupreis von ca. 22.000 € und ist nicht im Preis mit inbegriffen. Auch der Sonnenbalkon wurde saniert Für ca. 17.000 € wurde eine maßgefertigte Massivholztreppe installiert Die Heizungsanlage: Ist von Viessmann, eine Vitocal a 350 mit 12,7 KW/h BJ. 2012 versorgt aktuell 2 Einheiten im Haus Plus: Sparthermsystem Varrior 2RH (Kamin, Feuerholz) ans Hauswärmesystem angeschlossen, mit 10 CM Schamottesteinen ausgestattet, schafft ca. 14 KW, wenn an, schaltet sich Wärmepumpe aus WW-Speicher 850 Liter, Brauchwasserspeicher 390 Liter Am Haus: Die gepflegte Fassade des Hauses ist verputzt. Das Dach wurde erneuert, komplett neu eingedeckt mit 200er Dämmung (Deltamax Folie), Regenrinne aus Kupfer neu. Internet Highspeed DSL. Zu der Wohnung gehört ebenfalls der Linke komplette Keller des Hauses, mit ca. 90 QM Fläche und neuen Kunststofffenstern (eigene Waschküche, Abstellräume, Trockenraum etc.). Ebenfalls vor dem Haus der linke Garten (ca. 30 QM). Die monatlichen Betriebs/Nebenkosten belaufen sich auf ca. 230€ inkl. Heizung. Das Haus hat aktuell keinen Sanierungsstau, die vier Parteien gehen angenehm miteinander um. Die Hausverwaltung kümmert sich ordentlich um die Immobilie.
Preis: 329.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.530,77 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 871 Tagen
Typisch bergisch, neu gebautes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung in Waldbröl
Typisch bergisch, neu gebautes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung in Waldbröl
Preis: 469.000 € | Größe: 213 m² | Preis/m²: 2.201,88 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 864 Tagen
Hochwertig kernsaniert! Wohntraum auf 129 QM, Terrasse & Stellplatz in Top Lage von Waldbröl.
2013 wurde diese Immobilie kernsaniert, sowie große Teile des Hauses umfangreich modernisiert/saniert. In der Wohnung: Die Fenster, zweifach/dreifach iosverglast, aus Kunststoff, die Dachfenster ebenfalls Das komplette Abwasser/Frischwasserleitungssystem Alle Bäder inkl. Armaturen Die Elektrik samt Unterverteilung inkl. Fi Sicherung Die Böden, samt Fußbodenheizung, Fliesen in Holzoptik hell (Eiche rustikal) durchgehend pflegeleicht gefliest Die Wände sind verputzt und zum Teil zusätzlich tapeziert. Die hochwertige Hochglanz-Designerküche in Maßanfertigung von Schüller mit Markeneinbaugeräten mit Küchentheke und Granitarbeitsplatte liegt bei einem Neupreis von ca. 22.000 € und ist nicht im Preis mit inbegriffen. Auch der Sonnenbalkon wurde saniert Für ca. 17.000 € wurde eine maßgefertigte Massivholztreppe installiert Die Heizungsanlage: Ist von Viessmann, eine Vitocal a 350 mit 12,7 KW/h BJ. 2012 versorgt aktuell 2 Einheiten im Haus Plus: Sparthermsystem Varrior 2RH (Kamin, Feuerholz) ans Hauswärmesystem angeschlossen, mit 10 CM Schamottesteinen ausgestattet, schafft ca. 14 KW, wenn an, schaltet sich Wärmepumpe aus WW-Speicher 850 Liter, Brauchwasserspeicher 390 Liter Am Haus: Die gepflegte Fassade des Hauses ist verputzt. Das Dach wurde erneuert, komplett neu eingedeckt mit 200er Dämmung (Deltamax Folie), Regenrinne aus Kupfer neu. Internet Highspeed DSL. Zu der Wohnung gehört ebenfalls der Linke komplette Keller des Hauses, mit ca. 90 QM Fläche und neuen Kunststofffenstern (eigene Waschküche, Abstellräume, Trockenraum etc.). Ebenfalls vor dem Haus der linke Garten (ca. 30 QM). Die monatlichen Betriebs/Nebenkosten belaufen sich auf ca. 230€ inkl. Heizung. Das Haus hat aktuell keinen Sanierungsstau, die vier Parteien gehen angenehm miteinander um. Die Hausverwaltung kümmert sich ordentlich um die Immobilie.
Preis: 309.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 2.395,35 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 841 Tagen
3 - 4 Zi-Wohnung im Zentrum Waldbröl
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Die Wohnung befindet sich in einem 2 - 3 Familienhaus im Zentrum Waldbröls. Neben dem größzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, befinden sich im Erdgeschoss das Bad mit Eckwanne, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC und 2 Schlafräume. Die WFL im EG beträgt ca. 100 m². Aktuell werden im Rahmen der Teilmodernisierung u. a. neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Bereits im Jahr 2021 wurde eine neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher installiert. Im DG befindet sich ein weiterer separater Schlafraum oder Arbeitszimmer sowie eine Wohnung. Diese Räume können auf Wunsch ggfs. ebenfalls angemietet werden. Somit ergibt sich eine Wohnfläche von insgesamt rund 170 m² und weiteren 2-3 Zimmern, Küche, Diele, Bad.
Preis: 800 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 8 €
wohnglueck.de | 5.3.2022 | vor 806 Tagen
*** Gemütliche 3 Zimmer Wohnung in Waldbröl ab Mai frei ***
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Geheizt wird, über eine moderne Gaszentralheizung. Das warme Wasser wird über einen sparsamen Durchlauferhitzer erwärmt. Auch ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein KFZ-Außen Stellplatz gehört zu diesem Angebot dazu. Ihre neue, attraktive 3 Zimmer-Wohnung präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 65 m² mit einer geräumigen Kochnische im Wohnraum, einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Tageslicht, einem Sonnen-Balkon, einem Schlafzimmer einem weiteren Zimmer zur individuellen Nutzung im Dachgeschoss eines modernisierten 6 Parteienhauses. Freuen Sie sich auf eine helle und sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit einem modernen Wohnambiente in einer ruhigen und durchgreifend sanierten Immobilie in direkter Nähe des Waldböler Stadtzentrums. Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich der großzügig angelegt ist und alle Räume optimal verteilt sind. Der Wohnbereich ist hell und geräumig. Von hier aus betreten Sie auch den Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und guten Belüftungsmöglichkeiten, in zeitlosem Design gehalten, wartet auf Sie. Hier wurden nur Markenarmaturen und hochwertige Badeinbauten verwendet. Alle Wohn- und Schlafräume incl. der Küche, sind mit einem hochwertigen Laminatboden in Eichenoptik ausgestattet.
Preis: 480 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 7,38 €
wohnglueck.de | 9.3.2022 | vor 802 Tagen
Zwei Zimmer Souterrain-Wohnung in Waldbröl-Zentrum
Die von uns exklusiv angebotene gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1970 errichtet wurde. Die Wohnanlage ist ein Reihenmittelhaus mit 13 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein großer Flur, ein Wannenbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, beide mit Zugang zur Loggia, welcher einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Alle Zimmer haben Fenster und durch die Süd/West Ausrichtung ist die ganze Wohnung lichtdurchflutet. Das Bad wurde 2006 saniert und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Wohnung ist in einem guten sehr gepflegten Zustand. 2007 wurde die Fassade neu gedämmt und verputzt. Geheizt wird über eine Ölheizung aus 1989, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum. Die Wohneinheit wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4106 EUR p. a zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2022). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 99.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 1.650 €
wohnglueck.de | 14.4.2022 | vor 766 Tagen
*** Schöne, zentral gelegene Neubauwohnung zu vermieten ***
Terrasse, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Geheizt wird ganz modern über Luftwärme, die Räume werden über eine Fussbodenheizung gewärmt und die Rollladen sind elektrisch zu bedienen. Die Gegensprechanlage erspart Ihnen lästige Wege. In den Nebenkosten ist auch der Full-Service enthalten. Die Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig gereinigt, die Außenanlagen gepflegt und die Abfallbehälter an die Straße gestellt. Sie können also in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Auch ein KFZ-Stellplatz gehört mit zu diesem Angebot. Wir bieten Ihnen eine tolle, helle Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Waldbröl an. Ihnen stehen insgesamt 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) zur Verfügung. Die Wohnung ist teilweise mit modernen Fliesen und teilweise mit einem schicken Laminatboden ausgestattet. Das moderne Tageslicht-Duschbad ist sehr geräumig und lässt sich gut belüften. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer und einen großen Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Preis: 845 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 9,49 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 681 Tagen
KOPIE: *** Schöne, zentral gelegene Neubauwohnung zu vermieten ***
Terrasse, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Geheizt wird ganz modern über Luftwärme, die Räume werden über eine Fussbodenheizung gewärmt und die Rollladen sind elektrisch zu bedienen. Die Gegensprechanlage erspart Ihnen lästige Wege. In den Nebenkosten ist auch der Full-Service enthalten. Die Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig gereinigt, die Außenanlagen gepflegt und die Abfallbehälter an die Straße gestellt. Sie können also in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Auch ein KFZ-Stellplatz gehört mit zu diesem Angebot. Wir bieten Ihnen eine tolle, helle Etagenwohnung in ruhiger Lage in Waldbröl an. Ihnen stehen insgesamt 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) zur Verfügung. Die Wohnung ist teilweise mit modernen Fliesen und teilweise mit einem schicken Laminatboden ausgestattet. Das moderne Tageslicht-Duschbad ist sehr geräumig und lässt sich gut belüften. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer und einen großen Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Preis: 812 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 9,44 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 681 Tagen
*** Zentrumnahe, moderne Wohnung zu vermieten ***
Terrasse, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Geheizt wird ganz modern über Luftwärme, die Räume werden über eine Fussbodenheizung gewärmt und die Rollladen sind elektrisch zu bedienen. Die Gegensprechanlage erspart Ihnen lästige Wege. In den Nebenkosten ist auch der Full-Service enthalten. Die Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig gereinigt, die Außenanlagen gepflegt und die Abfallbehälter an die Straße gestellt. Sie können also in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Auch ein KFZ-Stellplatz gehört mit zu diesem Angebot. Wir bieten Ihnen eine tolle, helle Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Waldbröl an. Ihnen stehen insgesamt 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) zur Verfügung. Die Wohnung ist teilweise mit modernen Fliesen und teilweise mit einem schicken Laminatboden ausgestattet. Das moderne Tageslicht-Duschbad ist sehr geräumig und lässt sich gut belüften. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer und einen großen Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Preis: 693 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 9,63 €
wohnglueck.de | 7.9.2022 | vor 620 Tagen
Etagenwohnung in 51545 Waldbröl, Pommernstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1960, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 8.4%, 2. Etage, Wohnfläche: 77m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1960 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 73.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 948,05 €
wohnglueck.de | 28.11.2022 | vor 538 Tagen
Ökologisches, ruhiges und neuwertiges Holzhaus mit Grundofen und Fußbodenheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Dieses lichtdurchflutete teilmassive Fullwood® Haus wurde bis zuletzt mit ökologischer und innovativer Ausstattung optimiert: Möbliertes Ankleidezimmer, zwei Bäder, WCs mit Regenwasser, Grundofen, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Insektengitter, LED-Beleuchtung, Ambient-Beleuchtung, Markise, drei Terrassen, Regenwasserzisterne, unterirdisches Garten-Bewässerungssystem, Feng-Shui Gartenkonzept, uvm. Hier können Sie ab sofort ohne Aufwand und ohne Anstrich einziehen. Erfahrungsgemäß ist das Haus durch seine offene Bauweise für eine große Familie nicht ideal. Hilfreich wäre eine Versiertheit mit der korrekten Befeuerung von Grundöfen, Heizungsprogrammierung und Gartenpflege. Wenn Reparaturen notwendig sind, hat es sich bewährt, dass der Mieter selbst lokale Handwerker seiner Wahl kontaktiert und die Handwerkerleistung dem Vermieter in Rechnung gestellt wird. Zur Nutzung überlassene Geräte, Möbel und Leuchtmittel sind mietfrei, müssen aber vertraglich vom Mieter bei Defekt ersetzt werden (Küchengeräte, Ankleidezimmer, Markise, Hauswasserwerk, Gartengeräte, Leuchtmittel, Hängeschrank Bad etc.).
Preis: 1.550 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 7,91 €
wohnglueck.de | 3.2.2023 | vor 471 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig