Zentrales Wohnen im energetisch saniertem Zweifamilienhaus
Sie suchen ein Haus mit Altbauflair ohne jedoch auf eine energetisch gute Substanz zu verzichten? Zum Verkauf steht ein energetisch saniertes Zweifamilienhaus in Winnenden. Das im Jahr 1950 erbaute Haus befindet sich in einer guten Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Zudem verfügt das Haus über eine komplette Unterkellerung, welches viel zusätzliche Nutzfläche bedeutet. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer, wodurch ausreichend Platz für eine große Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus gegeben ist. Die EG-Wohnung ist derzeit vermietet. Das Dachgeschoss bietet zudem noch viel Potential zum Wohnraumausbau. Das Haus wurde wurde 2016 letztmalig modernisiert. Dadurch präsentiert es sich in einem guten Zustand und ist energetisch effizient. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fenster wurden im Jahre 2014 gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Im gleichen Jahr wurde das Haus bzw. die Fassade vollständig wärmeisoliert. Eine der beiden Heizungen wurde im Jahre 2010 erneuert, während die andere im Jahre 2016 erneuert wurde. Eine neue Alu-Eingangstür mit Sicherheitsglas und 3-fach-Verriegelung ist bereits vorhanden und muss nur noch eingebaut werden. Den Bahnhof Winnenden mit S-Bahnverbindung nach Stuttgart und Backnang sowie zum Flughafen erreicht man in gut 10 Minuten zu Fuss. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein geräumiges Zweifamilienhaus in einer attraktiven Lage suchen.
Preis: 449.000 € | Größe: 129,85 m² | Preis/m²: 3.457,84 €
wohnglueck.de | 2.10.2023 | vor 229 Tagen
DHH 6 Zimmer mit eignem Garten PVT/ WP in top Lage
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Das Doppelhaus ist ideal für Familien oder alle, die viel Platz benötigen: auf 6 Zimmern bietet das Haus Platz für eigenen Freiraum und Zeit zum Verweilen im Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein klimatisierter heller und großzügiger Wohn-/ Essbereich. Die Küche hat einen Backofen und eine Mikrowelle auf Arbeitshöhe, sowie eine hochwertige pflegeleichte Steinarbeitsplatte und einer matten Glasrückwand. Vom Wohn und Essbereich kommen sie auf die Glas überdachte Terrasse incl. elektrischer Markise. Im Außenbereich haben sie Stromanschluss und eine Lichtquelle, Zudem ein Wasseranschluss und mehrere Möglichkeiten Regenwasser zu sammeln, um das Gießen des gepflegten Gartens zu ermöglichen. Eine große Gartenhütte ermöglicht Stauraum für ihre Gartengeräte. Über den Garten gelangen sie über eine verbreiterte Durchgangstür in die Garage mit elektrischem Sektionaltor. Es ist zudem möglich die Garage von außen über eine Funkzahlencode zu öffnen. Vor der Garage befinden sich 2 Stellplätze und der Zugang zur Regenwasserzisterne. Die Hauseingangstür hat einen beidseitig schließbaren Schließzylinder, im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und ein Gästebad incl. Dusche. Im Obergeschoss erwartet sie ein modernes deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein elektrischer Badheizkörper/ Handtuchtrockner. Außerdem sind hier ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, wovon 2 klimatisiert sind. Das klimatisierte Dachgeschoss können sie als Büro für Homeoffice Tätigkeiten oder als Entspannungs -sowie Fitness- oder Musikzimmer nutzen. Im Untergeschoss befindet sich der Keller, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Luft- Wärme- Pumpe und eine Entsalzungsanlage befinden. Beim Kauf werden wir sie umfassend eingewiesen. In einem weiteren Zimmer, welches aktuell als Büro und Sportraum genutzt wird, haben sie ausreichend Platz sich zurückzuziehen. In allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung. Auf dem Dach befindet sich eine Photovottaikanlage. Zudem haben wir einen Vogelschutz anbringen lassen, der sich als sinnvoll erwiesen hat. An allen Fenstern haben wir hochwertige Fliegengitter angebracht. An der Terassentür zudem eine beidseits Schwingbare Fliegentür. Auf Wunsch können einzelne Möbel, Lampen, Gardinen übernommen werden. Sprechen Sie uns bei Ihrer Besichtigung gern darauf an. Wohnflächenberechnung: Technik14,65 m² Abstellraum9,33 m² Hobby19,33 m² Flur4,28 m² Erdgeschoß: Kochen/ Essen/ Wohnen40,71m² Du/WC2,74 m² Diele4,53m² Obergeschoß: Kind 112,48m² Kind 210,35m² Bad7,83m² Schlafen13,50 m² Flur4,38 m² Dachgeschoss: Büro, weiteres Kind24,77 m² Abzgl 1,5 % Putz2,53 m² Terasse 14, 70/27,35 m² Gesamtwohn-/ Nutzfläche 173,71 m²
Preis: 750.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 5.000 €
wohnglueck.de | 10.9.2023 | vor 251 Tagen
Von privat: DHH * stilvoll wohnen in top Lage * stadtnah und doch im Grünen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohn- bzw. Nutzfläche gemäß beigefügter Pläne! Vorab: An die, die uns kennen: Keine Sorge, wir trennen uns nicht! :) Anfragen von Maklern - bezüglich einer Vermarktung in unserem Auftrag - sind nicht erwünscht. Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte in Winnenden-Höfen. Frei nach Absprache! Die Fakten: Baujahr 2014/2015 am Ende einer Sackgasse/Spielstraße gelegen naturnahe Lage Energieausweis liegt zur Besichtigung vor lichtdurchflutete Räume Aufteilung gemäß Plänen im Anhang Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 166 qm Grundstück 217 qm Einzelgarage mit Sektionaltor und Tür zum Garten vorgelagerter Stellplatz weiterer Stellplatz vorm Haus Zisterne vorhanden frostsichere Außenwasserhähne (je einer Front- und Rückseite) Garten in Südausrichtung elektrische Markise Terrasse mit Fliesen in Holzoptik Haus mit Gasheizung und Solar-Brauchwasserthermie alle Räume verfügen über elektrische Rollläden hochwertige Küche mit Glasarbeitsplatte und 80er Induktionskochfeld Fliesen und Laminatböden helle Echtholztreppe Das Haus ist in einem top Zustand, eigentlich braucht es nur ein paar Malerarbeiten und Sie könnten einziehen. Zu erwähnen sei die Nachbarschaft. Die ist toll und nett. Alles von jung bis alt dabei. :) An unseren Garten grenzt der hintere Teil - weniger genutzte Teil - des Kindergarten-Gartens. Für uns ein perfekter Nachbar. Aktive Zeiten außen nur am Vormittag, wenn wir arbeiten, und abends sowie am Wochenende nie da. :) Grillt nicht und feiert auch keine langen Partys. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass diese auch nur erfolgen sollen, wenn Ihr finanzieller Rahmen geklärt ist. Da eine Person unseres Haushalts derzeit noch mit gesundheitlichen Einschränkungen unterwegs ist, bitten wir um eine ernste Vorgehensweise. Aussagen wie „die Bank gibt uns nur 600“ im Nachgang wären somit nicht fair. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Preis: 685.000 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 4.126,51 €
wohnglueck.de | 28.8.2023 | vor 264 Tagen
Großes Reihenendhaus in Winnenden-Teilort
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: In den meisten Räumen liegen Korkfliesen oder Laminat. Gefliest sind Essbereich, Küche, Bäder, WC, Waschraum, sowie Flur im UG. Im 2.OG befindet sich überall eine Holzdecke. Über eine Luke kommt man von dort über eine Klapptreppe in den Giebelraum, der als zusätzlicher Stauraum nutzbar ist. Die Fenster, und die große Terrassentür haben Holzrahmen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung Bj.1985. Ein Glasfaseranschluss wird zur Zeit in das Haus verlegt. Dieses Reihenendhaus betritt man ebenerdig ohne Stufen. Im EG befinden sich Windfang, Gäste-WC, Wohn-und Essbereich, sowie die Küche. Vom Wohnbereich aus erreicht man die große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Über ein paar Stufen kommt man zum darunter liegenden Garten. Im 1. Stock befindet sich das Vollbad mit Dusche und großer Badewanne, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Im 2. OG sind ein Duschbad, ein großer Raum (derzeit Büro bzw. Hobbyzimmer) mit Dach- und Wandfenster, sowie ein weiteres Zimmer mit Dachfenster (derzeit Gästezimmer). Im UG befindet sich ein großer beheizbarer Abstell- oder Hobbyraum, der auch über einen Seiteneingang von außen erreicht werden kann, ein Waschraum, sowie der Heizungsraum mit 3 Öltanks à 1500 Liter/Tank. Vor dem Haus befindet sich ein Geräteschuppen und ein Doppelcarport.
Preis: 495.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 3.256,58 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 394 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen mit optimaler ÖPNV Anbindung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: EG (Hochparterre) -zwei helle Zimmer zu je 20qm mit Echtholzparkett -Küche 14qm -Windfang -großzügiger Flur mit geschwungener Eichenholztreppe -Garderobe -Gäste-WC mit Außenfenster -Terrasse OG -drei Zimmer 14qm, 17qm und 23qm mit Echtholzparkett -Bad mit Außenfenster -WC separat mit Außenfenster -Balkon -Flur DG -ein großes Zimmer mit Kochnische und zwei großen Dachfenstern -Bad mit Dusche und WC mit Außenfenster -ein Bürozimmer KG -Kelleraußentür -Waschküche -Werkstatt -Lagerraum -Heizraum Alle Räume sind mit Tageslicht ausgestattet Kunstvoll gestaltete Glasfenster im Treppenhaus Eingefriedetes 532qm Grundstück rund um das freistehende EFH mit abschließbarer Einfahrt und Stellplatz für 4 PKW -Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten -Offene Gartenhütte Hier steht ein freistehendes EFH mit großem Grundstück und bester Verkehrsanbindung in 30er Zone zum Verkauf. Das Haus steht von der Straße zurückversetzt im Grünen. Optimale ÖPNV Anbindung! Zwei Badezimmer (im OG und DG) und ein separates Gäste-WC (EG) komplettieren die hellen und praktisch geschnittenen 7 Zimmer auf 3 Etagen zu einer großzügig und hochwertig ausgestatteten Immobilie mit Potenzial. Das vollunterkellerte Architektenhaus wurde 1961 in bester Qualität erbaut und wird durch eine Gaszentralheizung (2016 neu) beheizt. 2015 wurde das Dach komplett neu gedeckt und gedämmt sowie die Fassade renoviert. Das dreistöckige, gepflegte EFH steht ab sofort zum Verkauf. Das angebotene Grundstück hat einen Wert iHv 415.000 Euro (lt aktuellem Bodenrichtwert). Das zum Verkauf stehende Gebäude wird mit günstigen 990 Euro je Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche angeboten. Zum Vergleich: der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer ETW in Winnenden beträgt mindestens 3000 Euro.
Preis: 710.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 3.641,03 €
wohnglueck.de | 13.4.2023 | vor 401 Tagen
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - Kleines Haus mit Garten
In einer Sackgasse im beliebten "Hungerberg" von Winnenden gelegen, befindet sich dieses Reihenmittelhaus und wartet auf seine neuen Eigentümer, welche das Haus wieder liebevoll sanieren und renovieren. Im Jahre 1955 wurde das Haus gebaut und seither in Eigennutzung bewohnt. Im EG befindet sich das WC, die Küche und das Wohnzimmer. Von diesem aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer und das Tageslichtbad. Wenn man noch einen Stock weiter nach oben geht, gelangt man ins Dachgeschoss mit einem Vorplatz sowie 2 weiteren Räumen. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne sowie einem Waschbecken. Im Untergeschoss komplettieren zwei weitere Kellerräume sowie der Heizraum und ein separater Öltankraum das Angebot. Ein modernes Glasfaserkabel befindet sich bereits seit kurzem im Haus und verspricht schnellstes Internet. Die S-Bahn ist in ca. 15 Minuten Fußweg gut zu erreichen. Auch die weiteren Wege sind kurz. Die Grundschule liegt in ca. 350 Meter und die Innenstadt von Winnenden mit der Fußgängerzone in ca. 800 m Entfernung. Ein Stellplatz für das Auto ist direkt vor dem Haus vorhanden. Eine weitere Garage ist in ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Preis: 295.000 € | Größe: 81,14 m² | Preis/m²: 3.635,69 €
wohnglueck.de | 13.3.2023 | vor 432 Tagen
Ruhige Lage - großes Haus - sofort frei
Dieses Haus befindet sich in einem guten Zustand und verwöhnt die neuen Eigentümer mit viel Platz. Verteilt auf ca. 147 m² Wohnfläche begeistert diese Doppelhaushälfte in vielerlei Hinsicht. Auf insgesamt 6,5 Zimmer, Küche, einem Tageslichtbad sowie 2 WC´s lässt sich hervorragend Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse sowie ein weiterer Balkon im OG wissen ebenfalls zu begeistern. Ein großer Hobbyraum mit ca. 24 m² kommt hier noch dazu. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die bisherigen Mieter, welche sich über 2 Jahrzehnte dort wohl gefühlt haben sowie die Hauseigentümer haben das Haus immer sehr pfleglich behandelt. Ein Instandhaltungsstau ist nicht vorhanden. Der schnuckelige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz zum gemütlichen und gemeinsamen Zusammensitzen. Eine Markise sorgt bei Bedarf für die notwendige Beschattung. Ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt durch das UG des Hauses zu erreichen ist, komplettiert dieses hervorragende Angebot. Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden
Preis: 629.000 € | Größe: 147,36 m² | Preis/m²: 4.268,46 €
wohnglueck.de | 13.3.2023 | vor 432 Tagen
Wohngenuss im Niedrigenergiehaus in begehrter Wohnlage am Waiblinger Berg
In diesem ca. 1998 auf einem ca. 433 m² großen Grundstück in Hanglage erbauten, frei stehenden Einfamilienhaus und wundervoll angelegten Garten bietet sich Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und entfalten können. Es ist ein Niedrigenergiehaus von Platz (heute Kampa) in Holztafelbauweise mit Betonkeller und einer Brauchwasserzisterne mit 5.000 Liter Volumen im Vorgarten. Das Haus ist baujahrestypisch ausgestattet, präsentiert sich aber in vielen Details zeitlos modern. 5 Zimmer addieren sich auf einen Lebensraum von ca. 151 m² im Ober- und Dachgeschoss. Hinzu kommen im Erd-/Gartengeschoss noch zwei Zimmer und ein Abstellraum mit Bad-Anschlüssen, die bis dato als Büro-/Gewerbeeinheit genutzt wurden sowie der großzügige Eingangsbereich mit insgesamt ca. 44 m². So könnten Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen. Bei einer zukünftigen Nutzung als Wohnfläche wäre dies allerdings vom Baurechtsamt zu genehmigen. Der repräsentative Eingangsbereich im Erd-/Gartengeschoss hat hochwertigen Granitbelag mit Fußbodenheizung, auch die Stufen der Treppe in das Obergeschoss sind aus diesem edlen Material. Neben der Waschküche, dem Heizraum und einem Keller-Abstellraum befindet sich auf dieser Etage auch noch die Doppelgarage, von welcher Sie trockenen Fußes über die Schleuse ins Haus gelangen. Im Obergeschoss finden Sie den ca. 44 m² großzügigen Wohn- und Essbereich (auch hier Fußbodenheizung) mit direktem Zugang auf die Süd-West-Terrasse und den Garten vor. Durch die vielen Fenster und die beiden Fenstertüren ist die Etage insgesamt sehr hell und freundlich. Der Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Einbauküche und einer Speisekammer sowie das individuell und hochwertig ausgestattete Gäste-WC ergänzen diesen Bereich. Das Dachgeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern, dem Süd-West-Balkon und dem Badezimmer, das mit Dusche, einer Eckbadewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist, vervollständigen dieses großzügige Zuhause, welches sich in einem äußerst gepflegten Zustand befindet. Besichtigen Sie diese Ruhe-Oase im Schelmenholz und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung des "Verliebungs"-Termins steht Ihnen Ihre PlanetHome-Beraterin gerne zur Verfügung.
Preis: 990.000 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 6.556,29 €
wohnglueck.de | 22.2.2023 | vor 451 Tagen
Freistehendes EFH in zentraler Lage von Winnenden
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: EG (Hochparterre) -2 helle Zimmer zu je 20qm (mit Echtholzparkett) -Küche 14qm -Windfang -Flur -Garderobe -Gäste-WC -Terrasse OG -3 Zimmer 14qm, 17qm und 23qm (mit Echtholzparkett) -Bad -WC separat -Balkon DG -1 großes Zimmer mit Kochnische -Bad mit Dusche und WC -1 Büro/Abstellraum KG -Waschküche -Werkstatt -Lagerraum -Heizraum Alle Räume sind mit Tageslicht ausgestattet Geschwungene Eichenholztreppe Kunstvoll gestaltete Glasfenster im Treppenhaus Eingefriedetes 532qm Grundstück rund um das freistehende EFH mit abschließbarer Einfahrt und Stellplatz für mindestens 4 PKW -Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten -Offene Gartenhütte Im - Bieterverfahren - steht ein freistehendes EFH, gelegen in zweiter Reihe, mit großem Grundstück und mit bester Anbindung zum Verkauf. Zwei Badezimmer (im OG und DG) und ein separates Gäste-WC (EG) komplettieren die hellen und praktisch geschnittenen 7 Zimmer auf 3 Etagen zu einer großzügig und hochwertig ausgestatteten Immobilie mit Potenzial. Das ausgewiesene Mischwohngebiet eignet sich u.U. vorzüglich für eine Umwidmung in gewerbliche Räumlichkeiten im EG (Arztpraxis, Kanzlei, Büro etc.) inklusive Erweiterung der Parkflächen auf dem Grundstück. Das vollunterkellerte Architektenhaus wurde 1961 erbaut und wird durch eine Gaszentralheizung (2016 neu) beheizt. 2015 wurde das Dach komplett neu gedeckt und die Fassade renoviert. Das dreistöckige, gepflegte EFH steht ab sofort zum Verkauf. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 740.000 Euro.
Preis: 740.000 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 4.327,49 €
wohnglueck.de | 1.11.2022 | vor 564 Tagen
Exclusives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Reihenmittelhaus verfügt über eine abgeschlossene Garage, die über die gemeinsame Tiefgarage angefahren wird. Das Haus hat im Gartengeschoss eine Terrasse, sowie im EG/OG je einen Balkon. Vom Garten aus gelangt man über die Aussentreppe direkt auf den Balkon im Erdgeschoss bzw. der Garten ist direkt vom Erdgeschoss über dei Aussentreppe erreichbar. Das Reihenmittelhaus ist modern gehalten, besitzt geschliffene Betondecken und ist im Wohnbereich sowie den Badezimmern mit hochwertigen großflächingen Fliesen ausgestattet. Die Küche in mausgrau ist modern, in gutem Zustand und bildet durch die offene Gestaltung mit dem Ess-/Wohnbereich eine schöne Einheit. Die großen bodentiefen Fenster im UG, EG und OG lassen viel Licht in die Räume und fangen die Frühsonne gut ein. Modernes Wohnen für moderne Menschen! Dieses Wohnprojekt vermittelt ein rundum positives Lebensgefühl: Luft, Licht und viel Raum zum Wohlfühlen. Das Reihenmittelhaus steht in vorderer Reihe und bildet mit dem angeschlossenen Innenhof (kleiner Spielplatz) sowie Haupthaus (mit Eigentumswohnungen) eine moderne Wohnanlage. Durch die Aufteilung sowie dem kleinen Garten ist das Haus optimal für junge Familien. Haben wir ihr Interesse geweckt und möchten sie sich hier Zuhause fühlen? Einfach anrufen und weitere Informationen erhalten oder einfach gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Preis: 710.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 4.829,93 €
wohnglueck.de | 10.4.2022 | vor 768 Tagen
74 m² Dachgeschosswohnung in Winnenden/Hertmannsweiler
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Hallo, die Wohnung befindet sich im oberen Dachgeschoss eines gepflegten 9 Familienhauses. Die Wohnung wurde 2010 komplett für den Eigenbedarf hochwertig renoviert, d.h. neue Türen, neues Bad, neue Stromleitungen und Böden (Laminat, Granit, Feinsteinzeug). Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche (die Wand dazwischen Wohnzimmer und Küche lt. Grundriss wurde entfernt), Kinderzimmer (Büro), Tageslicht-Toilette, Tageslicht-Bad und einem Schlafzimmer. Dazu ein großer Balkon, ein sehr großer, allerdings niedriger Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2 m, sowie einen zugehörigen Kfz-Stellplatz. Eine ältere Küche samt ca. 12 Jahre alten Marken-Geräten (90cm Kochfeld, Edelstahl-Kühlschrank von Siemens, hochwertige Dunstabzugshaube) wäre da und könnte bei Bedarf übernommen werden. Fenster sind bis auf ein Holzfenster im Kinderzimmer aus doppelverglasten Kunststofffenstern. In der Küche wurde 2015 ein Velux Dachfenster mit elektrischen Rollladen verbaut. Im Wohnbereich habe ich die Wandtapeten entfernt, in den anderen Zimmer sind sie noch vorhanden.
Preis: 289.000 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 3.905,41 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 795 Tagen
Wohnung in Winnenden
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen Bemerkungen: Kellerraum, zusätzlich im Keller Raum für Waschmaschine und Trockner. Freundliche, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG zum 1.6. zu vermieten. In der Nähe der Fußgängerzone, ruhig gelegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 800 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 13,33 €
wohnglueck.de | 14.4.2022 | vor 765 Tagen
Schöne, sanierte 3,5-Zimmer Gartenwohnung mit Garagenstellplatz in Winnenden
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das frisch auf Energieeffizienz und Wärmedämmung sanierte 3-Familienhaus verzichtete auf fossile Energieträger und heizt mit einer Luft-Wärmepumpe. Das Haus wurde auf den neuesten Standard modernisiert: 3-fach verglaste Fenster (2021) elektrische Rollläden (2022) neue Wärmedämmung innen und außen (2022) Heizung und Sanitär im gesamten Haus (2022) Elektrik im gesamten Haus (2022) Garten, Terrasse und Balkone (2022) strapazierfähiger, heller Boden in Holzoptik (2022) Bäder (2022) Außenanlage und Eingang (2022) Gegensprechanlage (2022) hellgraue Boden-Fliesen und weiße Wand-Fliesen (2022) Garten und Außenanlage (2022) Panorama-Dachflächenfenster im Treppenhaus (2021) Die helle 3,5-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit zweierlei Zugang zur Terrasse und den Garten. Das geräumige Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Garten. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gegenüberliegend. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnküche bietet Platz fur gemeinsame Abendessen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum sowie ein Garagenstellpatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung mittels einer Wärmepumpe. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.350 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 31.5.2022 | vor 718 Tagen
Helle, sanierte 3,5-Zimmer Etagenwohnung mit großem Balkon und Garagenstellplatz in Winnenden
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das frisch auf Energieeffizienz und Wärmedämmung sanierte 3-Familienhaus verzichtet auf fossile Energieträger und heizt mit einer Luft-Wärmepumpe. Das Haus wurde auf den neuesten Standard modernisiert: 3-fach verglaste Fenster (2021) elektrische Rollläden (2022) neue Wärmedämmung innen und außen (2022) Heizung und Sanitär im gesamten Haus (2022) Elektrik im gesamten Haus (2022) Garten, Terrasse und Balkone (2022) strapazierfähiger, heller Boden in Holzoptik (2022) Bäder (2022) Außenanlage und Eingang (2022) Gegensprechanlage (2022) hellgraue Boden-Fliesen und weiße Wand-Fliesen (2022) Balkonboden und -geländer (2022) bodentiefe Panaroma-Fenster im Wohnzimmer (2021) Panorama-Dachflächenfenster im Treppenhaus (2021) Die helle 3,5-Zimmer Etagenwohnung in der ersten Etage, der „Belletage“, verfügt über ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem großen Balkon. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gegenüberliegend. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnküche bietet Platz für gemeinsame Abendessen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum sowie ein Garagenstellpatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung mittels einer Wärmepumpe.
Preis: 1.100 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 12,94 €
wohnglueck.de | 11.6.2022 | vor 707 Tagen
Wohnung im OG - Stadtnah und doch im Grünen
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Tolle Aufteilung von Wohn- und Schlafraum. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Durch die kontrollierte Lüftungsanlage können die Fenster geschlossen bleiben, was für Allergiker vorteilhaft sein kann. Die Wohnung ist hell und von Tageslicht durchflutet. Helle Obergeschosswohnung im modernen Reihenendhaus in Niedrigenergiebauweise. Großer Wohn-/Essbereich mit Fenstern nach Süden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und eine Küche, sowie ein Bad mit Badewanne und separater Dusche. Die Einbauküche mit Spülmaschine und einige Möbel können optional vom Vormieter übernommen werden. Eine Gartennutzung ist auf dem gemeinschaftlichen Wiesengrundstück (>1000m2) grundsätzlich möglich.
Preis: 620 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 10,33 €
wohnglueck.de | 3.7.2022 | vor 685 Tagen
Wunderschöne 4,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Winnenden
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Eiche-Parkettboden und die offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten (Miele, Bosch) ausgestattet. Großflächige Einbauschränke im Eingangs- und Wohnbereich schaffen wunderbar viel Stauraum. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und den Schlafzimmern. Zwei Tageslichtbäder, Gäste-Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Eine Wohnungseinzelentlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist barrierefrei zugänglich. Es gibt zwei Tiefgaragenstellplätze und einen direkten Aufgang von der Tiefgarage mit dem Aufzug zur Wohnungsetage. In der Untergeschossebene befinden sich neben der Tiefagarage auch der private Abstellraum und Haustechnikräume. In diesem Geschoss sind auch ein großer Trocken- und Abstellräume für Kinderwägen etc. zu finden, welche gemeinschaftlich genutzt werden. Der sehr großzügige und südlich ausgerichtete Balkon ist über den Wohnbereich und ein Schlafzimmer begehbar. Die ruhige Lage, lädt zum ausgiebigen relaxen auf der Balkon-Wohlfühloase ein.
Preis: 850.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 5.312,50 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 684 Tagen
Sonnige, ruhige 1 1/2 Zi-DG Wohnung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: zur Wohnung gehört ein TG-Platz und ein Kellerabteil, der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Waschküche. Die Wohnung ist nicht für Paare oder Familien geeignet. Kleine, gemütliche, ruhige, und sonnige DG-Wohnung mit Gaube, Südbalkon und Blick in den Garten. Die Wohnung besitzt eine kleine Single-Küche und einen modernen Vinylboden. Das Haus wurde energetisch saniert und hat ein neues Dach samt neuen Dachfenster erhalten. im Haus befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten.
Preis: 430 € | Größe: 34 m² | Preis/m²: 12,65 €
wohnglueck.de | 16.7.2022 | vor 672 Tagen
++frisch renovierte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz+Provisionsfrei++
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Großzügiges Wohnzimmer Zugang zum großen Balkon über Schlafzimmer und Wohnzimmer Helle und freundliche Räume Moderner Vinylboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen Zweifach verglaste und dreifach verglaste Fenster aus Kunststoff, Holz & Aluminium Zwei Aufzüge vorhanden Rollläden Küche mit Vorraum und Putzbalkon Badezimmer mit Dusche Keller Elektrik 3-adrig & FI-Schutzschalter Elektrische Sprechanlage E-Check aus dem Jahr 2022 Sanitär Fernwärmeheizung Stilvolle Armaturen und Fliesen Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung: Dusche Waschbecken Separates WC Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kommunikation Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 Mbit/s möglich Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 92 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und seither gepflegt. Die gesamte Anlage ist für das altersgerechte Wohnen ausgelegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und guten Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 89 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien oder Paare, als auch für WGs bestens. Über einen zentralen Flur wird die Wohnung betreten und von dortaus gelangt man in alle anderen Räumen der Wohnung. Zudem gibt es hier ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, der direkt an die Küche anschließt. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 24 m² der größte Raum und das Herzstück der Wohnung, das zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Absolutes Highlight der Wohnung ist der riesige Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnung erstreckt und sowohl durch das Wohn-als auch durch das Schlafzimmer betreten werden kann. Die Küche der Wohnung ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen und kann somit nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Sehr praktisch sind der Vorraum und der Putzbalkon, der über die Küche zu betreten ist. Das Badezimmer wurde, wie auch der Rest der Wohnung gerade erst frisch renoviert. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusche und einem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen. Ein ebenfalls modernes, separates WC ist vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärme. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer WC Flur mit Essbereich ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 369.900 € Außenstellplatz: 10.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 680 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Winnenden, Stand 2020) Hausverwaltung Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 4.426,20 € Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 769,80 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 22.006 Miteigentumsanteil (MEA): 99,128 /10.000 Hausgeld/Monat: 399 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 4,1% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.200 €, Jahresnettokaltmiete ca. 14.400 €).
Preis: 369.900 € | Größe: 89,2 m² | Preis/m²: 4.146,86 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 660 Tagen
++VON PRIVAT – Traumhaft renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage – Provisionsfrei++
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Allgemein Großzügiges Wohnzimmer Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer Helle und freundliche Räume Moderner Vinylboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen Zweifach verglaste und dreifach verglaste Fenster aus Kunststoff, Holz & Aluminium!Rollläden Balkon Badezimmer mit Badewanne abschließbarer Keller Hervorragende StauMöglichkeiten dank integrierter Schränke in Dachschräge Elektrik 3-adrig & FI-Schutzschalter Elektrische Sprechanlage E-Check aus dem Jahr 2022 Sanitär Ölheizung (zentral) Stilvolle Armaturen und Fliesen Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung: Badewanne Waschbecken Separates WC Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kommunikation Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 Mbit/s möglich Die hier angebotene leerstehende Wohnung befindet sich im vierten und obersten Geschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und seither gepflegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und guten Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien oder Paare, als auch für WGs bestens. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, der Zugang zu allen anderen Räumen der Wohnung hat. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 26 m² der größte Raum, sowie das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight der Wohnung ist ein schöner Balkon, von dem aus man einen tollen Ausblick hat und der durch das Wohnzimmer begangen werden kann. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster versehen. Die Küche der Wohnung ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen und lässt somit viel Raum für die eigenen Ideen, sowie die eigene Traumküche. Das Tageslichtbad wurde, wie auch der Rest der Wohnung gerade erst frisch renoviert und dabei mit modernen großformatigen Fliesen ausgestaltet. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusch-Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen. Ein ebenfalls modernes, separates WC ist vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine abschließbare Einzelgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer WC Flur ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 299.900 € Tiefgaragenplatz: 24.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 750 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Winnenden, Stand 2020) Hausverwaltung Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 2.540,76 € !!Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 24.197,71 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 9 Miteigentumsanteil (MEA): 105/1000 Hausgeld/Monat: 283 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,7% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.100 €, Jahresnettokaltmiete ca. 13.200 €).
Preis: 299.900 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.284,29 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 660 Tagen
+ PROVISIONSFREI - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage + KEIN MAKLER
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Allgemein Großzügiges Wohnzimmer Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer Helle und freundliche Räume Moderner Vinylboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen Zweifach verglaste und dreifach verglaste Fenster aus Kunststoff, Holz & Aluminium!Rollläden Balkon Badezimmer mit Badewanne abschließbarer Keller Hervorragende StauMöglichkeiten dank integrierter Schränke in Dachschräge Elektrik 3-adrig & FI-Schutzschalter Elektrische Sprechanlage E-Check aus dem Jahr 2022 Sanitär Ölheizung (zentral) Stilvolle Armaturen und Fliesen Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung: Badewanne Waschbecken Separates WC Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kommunikation Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 Mbit/s möglich Schweren Herzens trennen wir uns von diesem Schmuckstück aus Privatbesitz. Die leerstehende Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und seither gepflegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und guten Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien oder Paare, als auch für WGs bestens. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, der Zugang zu allen anderen Räumen der Wohnung hat. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 26 m² der größte Raum, sowie das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight der Wohnung ist ein schöner Balkon, von dem aus man einen tollen Ausblick hat und der durch das Wohnzimmer begangen werden kann. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster versehen. Durch sehr hohe Schrägen, gibt es kaum Charakter einer Dachgeschosswohnung. Zudem hat man im Spitzboden sehr viel Stauraum. Die Küche der Wohnung ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen und lässt somit viel Raum für die eigenen Ideen, sowie die eigene Traumküche. Das Tageslichtbad wurde, wie auch der Rest der Wohnung gerade erst frisch renoviert und dabei mit modernen großformatigen Fliesen ausgestaltet. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusch-Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen. Ein ebenfalls modernes, separates WC ist vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine abschließbare Einzelgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer WC Flur ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 299.900 € Tiefgaragenplatz: 24.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 750 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Winnenden, Stand 2020) Hausverwaltung Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 2.540,76 € !!Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 24.197,71 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 9 Miteigentumsanteil (MEA): 105/1000 Hausgeld/Monat: 283 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,7% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.100 €, Jahresnettokaltmiete ca. 13.200 €). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 299.900 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.284,29 €
wohnglueck.de | 12.8.2022 | vor 645 Tagen
Ohne Makler ! Wunderschöne, helle Traumwohnung in Top-Lage in Winnenden - frisch renoviert
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Winnender Innenstadt. Die innerstädtische Marktstraße ist innerhalb von 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Metzgereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Einige Ärzte sind ebenfalls im näheren Umfeld der Immobilie ansässig. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Auch das Wunnebad Winnenden ist ums Eck. Die S-Bahnhaltestelle Winnenden ist in 18 Gehminuten oder 7 Fahrradminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 700m von der angebotenen Immobilie entfernt. Die B14 bietet darüber hinaus eine schnelle Anbindung an Stuttgart. Aufgrund der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Familien und Paare, als auch WGs ideal. STEHT AKTUELL LEER UND WIRD OHNE MAKLER VERKAUFT Schweren Herzens trennen wir uns von diesem Schmuckstück aus Privatbesitz. Die leerstehende Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (Dachgeschoss mit wenig Schrägen) eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und seither gepflegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und guten Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien oder Paare, als auch für WGs bestens. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, der Zugang zu allen anderen Räumen der Wohnung hat. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 26 m² der größte Raum, sowie das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight der Wohnung ist ein schöner Balkon, von dem aus man einen tollen Ausblick hat und der durch das Wohnzimmer begangen werden kann. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster versehen. Durch sehr hohe Schrägen, gibt es kaum Charakter einer Dachgeschosswohnung. Zudem hat man im Spitzboden sehr viel Stauraum. Die Küche der Wohnung ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen und lässt somit viel Raum für die eigenen Ideen, sowie die eigene Traumküche. Das Tageslichtbad wurde, wie auch der Rest der Wohnung gerade erst frisch renoviert und dabei mit modernen großformatigen Fliesen ausgestaltet. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusch-Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen. Ein ebenfalls modernes, separates WC ist vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine abschließbare Einzelgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer WC Flur ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 299.900 € Tiefgaragenplatz: 24.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 750 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Winnenden, Stand 2020) Hausverwaltung Rücklagen (WEG) : ca. 3.700 € !!Rücklagen (Wohnung) ca.: 35.000 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 9 Miteigentumsanteil (MEA): 105/1000 Hausgeld/Monat: 283 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,7% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.100 €, Jahresnettokaltmiete ca. 13.200 €). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 299.900 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.284,29 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 631 Tagen
++ Provisionsfrei - Wunderschöne, helle Traumwohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz ++
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Großzügiges Wohnzimmer Zugang zum großen Balkon über Schlafzimmer und Wohnzimmer Helle und freundliche Räume Moderner Vinylboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen Zweifach verglaste und dreifach verglaste Fenster aus Kunststoff, Holz & Aluminium Zwei Aufzüge vorhanden Rollläden Küche mit Vorraum und Putzbalkon Badezimmer mit Dusche Keller Elektrik 3-adrig & FI-Schutzschalter Elektrische Sprechanlage E-Check aus dem Jahr 2022 Sanitär Fernwärmeheizung Stilvolle Armaturen und Fliesen Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung: Dusche Waschbecken Separates WC Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kommunikation Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 Mbit/s möglich Seniorengerecht und modern Leben im Winnender Schelmenholz - Verkauf von privat Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 92 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und seither gepflegt. Die gesamte Anlage ist für das altersgerechte Wohnen ausgelegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und guten Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 89 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien oder Paare, als auch für WGs bestens. Über einen zentralen Flur wird die Wohnung betreten und von dortaus gelangt man in alle anderen Räumen der Wohnung. Zudem gibt es hier ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, der direkt an die Küche anschließt. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 24 m² der größte Raum und das Herzstück der Wohnung, das zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Absolutes Highlight der Wohnung ist der riesige Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnung erstreckt und sowohl durch das Wohn-als auch durch das Schlafzimmer betreten werden kann. Die Küche der Wohnung ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen und kann somit nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Sehr praktisch sind der Vorraum und der Putzbalkon, der über die Küche zu betreten ist. Das Badezimmer wurde, wie auch der Rest der Wohnung gerade erst frisch renoviert. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusche und einem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen. Ein ebenfalls modernes, separates WC ist vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärme. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer WC Flur mit Essbereich ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 369.900 € Außenstellplatz: 10.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 680 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Winnenden, Stand 2020) Hausverwaltung Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 4.426,20 € Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 769,80 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 22.006 Miteigentumsanteil (MEA): 99,128 /10.000 Hausgeld/Monat: 399 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 4,1% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.200 €, Jahresnettokaltmiete ca. 14.400 €).
Preis: 359.900 € | Größe: 89,2 m² | Preis/m²: 4.034,75 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 625 Tagen
++ Von privat - Wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Winnenden - renoviert ++
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Winnender Innenstadt. Die innerstädtische Marktstraße ist innerhalb von 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Metzgereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Einige Ärzte sind ebenfalls im näheren Umfeld der Immobilie ansässig. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Auch das Wunnebad Winnenden ist ums Eck. Die S-Bahnhaltestelle Winnenden ist in 18 Gehminuten oder 7 Fahrradminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 700m von der angebotenen Immobilie entfernt. Die B14 bietet darüber hinaus eine schnelle Anbindung an Stuttgart. Aufgrund der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Familien und Paare, als auch WGs ideal. STEHT AKTUELL LEER UND WIRD OHNE MAKLER VERKAUFT Wir verkaufen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung aus Privatbesitz. Die leerstehende Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (Dachgeschoss mit wenig Schrägen) eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und seither gepflegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und guten Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien oder Paare, als auch für WGs bestens. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, der Zugang zu allen anderen Räumen der Wohnung hat. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 26 m² der größte Raum, sowie das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight der Wohnung ist ein schöner Balkon, von dem aus man einen tollen Ausblick hat und der durch das Wohnzimmer begangen werden kann. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster versehen. Durch sehr hohe Schrägen, gibt es kaum Charakter einer Dachgeschosswohnung. Zudem hat man im Spitzboden sehr viel Stauraum. Die Küche der Wohnung ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen und lässt somit viel Raum für die eigenen Ideen, sowie die eigene Traumküche. Das Tageslichtbad wurde, wie auch der Rest der Wohnung gerade erst frisch renoviert und dabei mit modernen großformatigen Fliesen ausgestaltet. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusch-Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen. Ein ebenfalls modernes, separates WC ist vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine abschließbare Einzelgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer WC Flur ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 299.900 € Tiefgaragenplatz: 24.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 750 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Winnenden, Stand 2020) Hausverwaltung Rücklagen (WEG) : ca. 3.700 € !!Rücklagen (Wohnung) ca.: 35.000 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 9 Miteigentumsanteil (MEA): 105/1000 Hausgeld/Monat: 283 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,7% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.100 €, Jahresnettokaltmiete ca. 13.200 €). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 299.900 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.284,29 €
wohnglueck.de | 9.9.2022 | vor 617 Tagen
Maissonett Wohnung mit Galerie im Stadtzentrum
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Personenaufzug Pkw Aufzug Maisonett-Wohnung mit Galerie im Stadtzentrum Direkt Im Zentrum von Winnenden Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 479.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 3.742,19 €
wohnglueck.de | 12.9.2022 | vor 614 Tagen
Gemütliche und helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aussicht im Schelmenholz
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten, welches ca. im Jahr 1972 erbaut wurde. Sie erreichen die 38,16 m² kompakte Wohnung über den Treppenaufgang oder bequem über den Aufzug. Über die Essdiele gelangen Sie rechterhand in das separate WC und das moderne Tageslichtbad, welches ca. 2018 renoviert wurde. Das Badezimmer ist mit einer großen begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Linkerhand der Diele befindet sich die schöne und helle Einbauküche, die ebenfalls aus ca. dem Jahr 2018 stammt. Nachfolgend auf der linken Seite gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich. Das lichtdurchflutete Zimmer bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre und besticht durch seinen Balkon mit unverbauter Sicht und Blick auf die Weinberge. Sowohl die Wohnung als auch die Gesamtimmobilie befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 200 EUR p. m.. Die Wohnung steht Ihnen voraussichtlich ab 15.11.2022 zur Verfügung. Somit steht auch einer Eigennutzung nichts im Wege. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Zum Wohneigentum ist nach WEG ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Pkw-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis erhalten ist, rundet dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, Ihre PlanetHome-Beraterin steht Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Preis: 165.000 € | Größe: 38,16 m² | Preis/m²: 4.323,90 €
wohnglueck.de | 6.10.2022 | vor 590 Tagen
Sofort einziehen - Lichtdurchflutete, renovierte Traumwohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Winnender Innenstadt. Die innerstädtische Marktstraße ist innerhalb von 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Metzgereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Einige Ärzte sind ebenfalls im näheren Umfeld der Immobilie ansässig. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Auch das Wunnebad Winnenden ist ums Eck. Die S-Bahnhaltestelle Winnenden ist in 18 Gehminuten oder 7 Fahrradminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 700m von der angebotenen Immobilie entfernt. Die B14 bietet darüber hinaus eine schnelle Anbindung an Stuttgart. Aufgrund der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Familien und Paare, als auch WGs ideal. STEHT AKTUELL LEER UND WIRD OHNE MAKLER VERKAUFT Wir verkaufen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung aus Privatbesitz. Die leerstehende Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und seither gepflegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und guten Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien oder Paare, als auch für WGs bestens. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, der Zugang zu allen anderen Räumen der Wohnung hat. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 26 m² der größte Raum, sowie das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight der Wohnung ist ein schöner Balkon, von dem aus man einen tollen Ausblick hat und der durch das Wohnzimmer begangen werden kann. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster versehen. Durch sehr hohe Schrägen, gibt es kaum Charakter einer Dachgeschosswohnung. Zudem hat man im Spitzboden sehr viel Stauraum. Die Küche der Wohnung ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen und lässt somit viel Raum für die eigenen Ideen, sowie die eigene Traumküche. Das Tageslichtbad wurde, wie auch der Rest der Wohnung gerade erst frisch renoviert und dabei mit modernen großformatigen Fliesen ausgestaltet. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusch-Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen. Ein ebenfalls modernes, separates WC ist vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine abschließbare Einzelgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer WC Flur ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 299.900 € Tiefgaragenplatz: 24.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 750 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Winnenden, Stand 2020) Hausverwaltung Rücklagen (WEG) : ca. 3.700 € !!Rücklagen (Wohnung) ca.: 35.000 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 9 Miteigentumsanteil (MEA): 105/1000 Hausgeld/Monat: 283 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,7% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.100 €, Jahresnettokaltmiete ca. 13.200 €). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 299.900 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.284,29 €
wohnglueck.de | 13.10.2022 | vor 583 Tagen
helle 2 Zimmer-Wohnung mit EBK, Terasse, Garten, Nähe Klinikum und Zentrum für Einzelperson
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Helle, freundliche Ausstattung mit separatem Ein/Zugang. Die Wohnung verfügt über ein schönes, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine kleine Einbaukücke mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank. In der ganzen Wohnung gibt es Fußbodenheizung (zusätzlich zu normalen Heizkörpern). Das Wohnzimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine kleine Terrasse und Garten. In der Wohnung ist ein Kabelanschluss möglich, ebenso DSL oder Internet via Kabel mit bis zu 1GBit. (nicht im Mietpreis beinhaltet). Das Haus wurde 2012 mit einer neuen und sparsamen Heizung versehen, 2018 wurde der Brenner ausgetauscht. So profitieren Sie von neuester Technik und sparen Heizkosten. Achtung: nur für Einzelpersonen! Gepflegtes und ruhiges 2 Zimmer Appartement mit Terrasse und kleinem Garten. Man hat einen schönen Blick auf Apfelbaum-Streuobstwiesen und auf Winnenden-Bürg - und ist dennoch in 10 Geh-Minuten im Zentrum von Winnenden. Die Wohnung ist aufgrund des Schnitts nur für eine einzelne Person geeignet - keine Vermietung an Paare oder Familien! Bitte fragen Sie dann nicht an. Mindestmiete 3 Jahre
Preis: 590 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 11,80 €
wohnglueck.de | 16.10.2022 | vor 579 Tagen
Sofort Bezugsfrei! Helle, renovierte Traumwohnung mit Balkon und Garage in Winnenden-Mitte
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Allgemein Großzügiges Wohnzimmer Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer Helle und freundliche Räume Moderner Vinylboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen Zweifach verglaste und dreifach verglaste Fenster aus Kunststoff, Holz & Aluminium!Rollläden Balkon Badezimmer mit Badewanne abschließbarer Keller Hervorragende StauMöglichkeiten dank integrierter Schränke in Dachschräge Elektrik FI-Schutzschalter Elektrische Sprechanlage E-Check aus dem Jahr 2022 Sanitär Ölheizung (zentral) Stilvolle Armaturen und Fliesen Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung: Badewanne Waschbecken Separates WC Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kommunikation Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 Mbit/s möglich Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC STEHT AKTUELL LEER UND WIRD OHNE MAKLER VERKAUFT Wir verkaufen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung aus Privatbesitz. Die leerstehende Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und seither gepflegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt entsprechend mit einem modernen und guten Zustand. Aufgrund des praktischen Schnitts mit rund 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien oder Paare, als auch für WGs bestens. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, der Zugang zu allen anderen Räumen der Wohnung hat. Das Wohnzimmer ist mit mehr als 26 m² der größte Raum, sowie das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight der Wohnung ist ein schöner Balkon, von dem aus man einen tollen Ausblick hat und der durch das Wohnzimmer begangen werden kann. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster versehen. Durch sehr hohe Schrägen, gibt es kaum Charakter einer Dachgeschosswohnung. Zudem hat man im Spitzboden sehr viel Stauraum. Die Küche der Wohnung ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen und lässt somit viel Raum für die eigenen Ideen, sowie die eigene Traumküche. Das Tageslichtbad wurde, wie auch der Rest der Wohnung gerade erst frisch renoviert und dabei mit modernen großformatigen Fliesen ausgestaltet. Somit profitiert es von einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Mit einer modernen Dusch-Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet lässt das Badezimmer zudem keine Wünsche offen. Ein ebenfalls modernes, separates WC ist vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine abschließbare Einzelgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer WC Flur ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 299.900 € Tiefgaragenplatz: 24.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 750 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Winnenden, Stand 2020) Hausverwaltung Rücklagen (WEG) : ca. 3.700 € !!Rücklagen (Wohnung) ca.: 35.000 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 9 Miteigentumsanteil (MEA): 105/1000 Hausgeld/Monat: 283 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,7% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.100 €, Jahresnettokaltmiete ca. 13.200 €). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 299.900 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.284,29 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 554 Tagen
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