Gemütliche Souterrain-Wohnung mit Balkon und brandneuem Badezimmer
In einer familienfreundlichen Umgebung von Hameln, eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung Viel Erholung im Grünen dank eines Balkons Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand - Brandneues Badezimmer Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche und Holzparkettboden Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das vielversprechende Angebot ab Objektnr: 1059061 In Hameln präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 44 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier ein Zimmer - perfekt für Singles. Ebenfalls gehört ein neues Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen: Das verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
Preis: 65.000 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 1.477,27 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 69 Tagen
Sofort frei: Gut geschnittene ETW mit Stellplatz in Klein Berkel - Erbbaurecht
Erbbauvertrag bis 2070 (jährl. 166,91 €) Teilmöbliert und sofort bezugsfrei Einbauküche Bad mit Wanne und Dusche Balkon mit schönem Ausblick Große Terrasse (Zugang vom Balkon) Garten Pkw-Freiplatz Hausgeld mtl. ca. 165 € Rücklage anteilig ca. 11.000 € Vorteilhafter Grundriss Kleine Hausgemeinschaft Objektnr: 1056189 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2070 und der jährliche Erbbauzins beträgt 166,91 €. Als ideale Option für Eigennutzer (z.B. Pendler) oder Investment präsentiert sich diese ab sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung in Hameln. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Parterre des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 2 Miteigentümern und verfügen hier über rund 76 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird diese auf 2 Zimmer, eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt den Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2004 statt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 165 €. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 11.000 €. Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick in die Natur und führt zudem direkt auf eine große Terrasse. Zuletzt rundet ein Stellplatz für Ihr Auto den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Preis: 117.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 1.539,47 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 69 Tagen
Gemütliche Souterrain-Wohnung mit Balkon und brandneuem Badezimmer
In einer familienfreundlichen Umgebung von Hameln, eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung Viel Erholung im Grünen dank eines Balkons Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand - Brandneues Badezimmer Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche und Holzparkettboden Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das vielversprechende Angebot ab Objektnr: 1059061 In Hameln präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 44 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier ein Zimmer - perfekt für Singles. Ebenfalls gehört ein neues Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen: Das verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
Preis: 65.000 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 1.477,27 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 83 Tagen
Sofort frei: Gut geschnittene ETW mit Stellplatz in Klein Berkel - Erbbaurecht
Erbbauvertrag bis 2070 (jährl. 166,91 €) Teilmöbliert und sofort bezugsfrei Einbauküche Bad mit Wanne und Dusche Balkon mit schönem Ausblick Große Terrasse (Zugang vom Balkon) Garten Pkw-Freiplatz Hausgeld mtl. ca. 165 € Rücklage anteilig ca. 11.000 € Vorteilhafter Grundriss Kleine Hausgemeinschaft Objektnr: 1056189 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2070 und der jährliche Erbbauzins beträgt 166,91 €. Als ideale Option für Eigennutzer (z.B. Pendler) oder Investment präsentiert sich diese ab sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung in Hameln. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Parterre des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 2 Miteigentümern und verfügen hier über rund 76 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird diese auf 2 Zimmer, eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt den Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2004 statt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 165 €. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 11.000 €. Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick in die Natur und führt zudem direkt auf eine große Terrasse. Zuletzt rundet ein Stellplatz für Ihr Auto den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Preis: 117.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 1.539,47 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 83 Tagen
Moderne 2 Zimmer Wohnung
Diese Immobilie präsentiert sich mit einer brandneuen Gastherme und erneuerten Heizkörpern. Das Badezimmer besticht durch eine einladende Badewanne, und dank dieser hochwertigen Ausstattung können Sie direkt einziehen und das komfortable Wohnambiente in vollen Zügen genießen. Ein smart geplanter Einbauschrank im Flur schafft nicht nur effizienten Stauraum, sondern verleiht dem gesamten Bereich auch eine aufgeräumte Ästhetik und schafft einen harmonischen Eindruck im Eingangsbereich. Bereits beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung im 1. OG wird man vom wunderschönen Ambiente in den Bann gezogen. Der Küchenraum wurde komplett renoviert und besticht durch einen modernen Fliesenspiegel, Fußbodenfliesen sowie ein neues Fenster. Ein Raum, der nur darauf wartet, mit Ihrer Traumküche belebt zu werden. Die durchdachte Kombination aus Deckenspots und modernen Fliesen im Flur und im Bad, wird Sie positiv überraschen und verleiht dem gesamten Bereich ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Wohnräume präsentieren sich mit ansprechenden Bodenbelägen in Holzoptik und verleihen den Räumen eine warme Note. Die Wohnung ist frei.
Preis: 99.000 € | Größe: 60,14 m² | Preis/m²: 1.646,16 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 93 Tagen
3-Zi. Eigentumswohnung in Hameln, Basberg
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche Schlafzimmer-Einbauschrank Flur-Einbauschrank Wannenbad mit Fenster Kellerraum vorhanden Dachboden-Raum vorhanden kompletter Dachboden ist isoliert Nichtraucher-Wohnung Balkon zur Südseite Markise vorhanden neue Gaszentralheizung Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer kleinen Eigentumswohnanlage mit 14 Einheiten in bevorzugter Lage am Basberg (Hameln). Zu verkaufen ab sofort. ruhige Wohngegend am Basberg in Waldnähe Bundesstraße B 217 (Richtung Hannover) ist schnell erreichbar Entfernung zum Bahnhof: 1,2 km, zum Stadtzentrum: 1,7 km Bushaltestelle mit halbstündlicher Busverbindung in unmittelbarer Nähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 142.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 1.731,71 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 142 Tagen
Maisionettewohnung in bester, zentraler Lage Innenstadt Hameln
Gegensprechanlage Pantry-Küche Duschbad Velux Dachfenster Sprossenfenster Dachgeschoss-Maisonettewohnung im Herzen von Hameln Im Zentrum von Hameln liegt diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus. Diese 2 Zimmer Wohnung mit 35 Quadratmetern ist ideal für Singles. 1986 wurde das Haus entkernt und saniert. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Man betritt die Wohnung und es eröffnet sich der Wohn-und Eßraum mit einer integrierten Pantry Küche. Von dort aus gelangt man über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss auf einen kleinen Flur. Zur Rechten ist ein Schlafzimmer angeordnet und zur Linken ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Ein kleiner Gemeinschaftsabstellraum befindet sich vor der Wohnung. Auf kleiner Fläche ist es möglich, sich direkt in der Hamelner Innenstadt eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
Preis: 65.500 € | Größe: 35,2 m² | Preis/m²: 1.860,80 €
wohnglueck.de | 3.12.2023 | vor 151 Tagen
Schöner Grundriss! Sehr gepflegt! Südbalkon mit Weitsicht!
Diese helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung ist sehr gepflegt und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: · Küche mit Einbauküche, Boden mit großen modernen beigen Fliesen · · Alle Böden bis auf Flur, Küche und Bäder sind mit pflegeleichtem Venylboden in Holzoptik ausgestattet. · Alle Wände wurden in neutralem Weiß gestrichen. · Die Türen bestehen aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz (Küche). · Großzügiger Flurbereich mit praktischen Einbauschränken · In weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche und großem Fenster · Separates, gefliestes WC mit Waschbecken · Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff. · Das Wohngeld beträgt aktuell 320,- Euro, inkl. Heizkosten sowie Kalt- und Warmwasser. · Ein Garagenstellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zu der Wohnung · Ein trockener Keller in ausreichender Größe ist ebenfalls vorhanden · Der Kaufpreis beträgt 171.480,- Euro. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 92 qm und Südbalkon befindet sich in der 1. Etage auf der sonnigen Südseite eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage im Grünen mit insgesamt 18 Wohnungen. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Garagenstellplatz. Die Anlage wird regelmäßig gepflegt und instand gehalten, ein Hausmeister ist immer vor Ort. Aufteilung Alle Zimmer gehen von einem Flur ab, kein Durchgangszimmer. Durch die Eingangstür gelangt man zunächst in den Flur, dann gleich links das Gäste WC und Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Fenster, danach gelangt man in die Küche mit Einbauküche, dahinter das Schlafzimmer. Rechts vom Flur geht das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon ab, rechts befinden sich zwei weitere helle Zimmer nach Süden ausgerichtet.
Preis: 168.820 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 1.835 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 169 Tagen
EG-Eigentumswohnung in Neubau 4-Familienhaus im Hamelner Osten
Moderner, massiver Neubau in Hamelns Neubaugebiet: Hottenbergsfeld Effizienzhaus nach GEG (A+) Separate Wohnungseingangstüren Inkl. Malerarbeiten (Glattvlies tapeziert und weiß gestrichen) Fliesenarbeiten in der Küche, Diele, HWR, Bad und WC Fertigparkett im Wohn-/Essbereich sowie den Schlafräumen Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne keramische Duschtassen Separate WC-Räume (auch als WC-Gast nutzbar) Terrasse (real 15,50m2) nach Süd/West Außenzapfstelle auf der Terrassen Kombination aus Gaszentralheizung sowie Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Durchgängige Fußbodenheizung 3-Fach verglaste Fenster Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner Gemeinschaftsflächen und Zuwegungen in Beton-Rechteckpflaster Angelegter Garten mit Einzäunung und Sondernutzungsrecht Das Haus hat keinen Keller Pro Wohnung steht ein überdachter, Carportähnlicher Parkplatz im Sondereigentum zur Verfügung Vor dem Haus stehen an der Straße Freiparkplätze zur Verfügung.
Preis: 399.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 3.500 €
wohnglueck.de | 23.7.2023 | vor 284 Tagen
Sanierte Eigentumswohnung mit Balkon & Garage - Zentrales Wohnen in der Hamelner Nordstadt!
• Massives Mehrfamilienhaus (1966) mit Putzfassade und Bitumen-Flachdach (2007) • Beheizung über Gas-Zentralheizung (2006), Warmwasser über Durchlauferhitzer • Teilweise erneuerte Wasser- und Elektroleitungen (2022) • Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung, Küchenfenster neu (2022) • Moderne Laminat- und Fliesenböden in den Wohnräumen (2022) • Angenehmer Balkonbereich mit Süd-West-Ausrichtung • Saniertes Badezimmer mit Duschbadewanne (2022) • Zugehöriger Kellerabstellraum und weitere Gemeinschaftsräume • Zugehörige Garage in direkter Nähe zum Wohnhaus Selbstnutzer aufgepasst: Es erwartet Sie eine attraktive Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus inmitten der Hamelner Nordstadt. Die ca. 79m² Wohnfläche verteilen sich auf drei großzügige Zimmer zuzüglich Küche, Badezimmer und Balkon. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großflächigen Wohnflur, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Die nachträglich eingebauten Einbauschränke bieten ausreichend Platz für Hauswirtschaftsmittel, Schuhe und Ähnliches. Das erste Zimmer gegenüber der Eingangstür, welches als Schlafzimmer genutzt wurde, ist groß und hell gestaltet. Das neuwertige Laminat sorgt wie auch in den anderen Wohnräumen für eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Folgt man dem Flur, befindet sich auf der rechten Seite das noch größere Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem anliegenden, dritten Wohnraum, welcher als Hobby- und Gästezimmer genutzt wurde. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das ebenfalls und angepasst an die Wohnräume sanierte Badezimmer mit Dusch-Badewanne, Waschbecken und WC. Am Ende des Flurs liegt der angenehm-aufgeteilte Kochraum mit stilistischer Holz-Küchenrückwand. Die Wohnung wurde ab 2022 aufwärts teilweise saniert und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten und sofort beziehbarem Zustand. Die Leitungen in Küche & Bad, das Küchenfenster sowie die gesamte elektrische Unterverteilung wurden erneuert. Die Böden, Wände und Heizungsthermostate wurden erst 2022 neu eingesetzt. Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig modernisiert und an den heutigen Standard angepasst. Im Rahmen der Vermietung können Sie mit ca. 600,00€ Kaltmiete p. M. rechnen. Das Hausgeld beträgt 397,00€ und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage sowie den Erbbauzinsanteil für das Erbbaugrundstück. Von den 397,00€ können Sie ca. 280,00€ umlegen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen - Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 145.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 1.835,44 €
wohnglueck.de | 12.5.2023 | vor 356 Tagen
Großflächige 5½-Zimmer Eigentumswohnung - Angenehmes Familienleben in Hameln, Afferde!
• Gepflegtes Massiv-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten • Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung • Zeitgemäße Laminat- und Fliesenböden in den Räumlichkeiten • Badezimmer mit Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC • Beheizung des Objektes über Fernwärme durch das lokale Heizkraftwerk • Überdachter Balkon mit herrlicher Aussicht in Süd-West-Ausrichtung • Eigener Außenstellplatz sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf und an dem Grundstück • Zusätzlicher Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume (Wäsche, Fahrrad, …) Helle, gepflegte Wohnräume, ein Balkon mit herrlicher Aussicht in Richtung Hameln sowie ein zusätzliches Gäste-WC: Es erwarten Sie knapp 97m² Wohnfläche verteilt auf 5 ½ Wohnräume in einer gepflegten Wohnanlage im Hamelner Ortsteil Afferde. Wer etwas außerhalb wohnen aber nicht auf die Stadtatmosphäre verzichten möchte, ist hier genau richtig. Alle fünf Wohnräume sowie Küche und Badezimmer sind durch den geräumigen Eingangsflur erreichbar. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Küche mit anliegendem, offenen Esszimmer. Auf der rechten Seite finden Sie Hobbyraum, die beiden Kinderzimmer sowie das großflächige Wohnzimmer mit Balkonausgang. Am Ende des Flures befindet sich schließlich noch das gemütliche Elternschlafzimmer. Ein zugehöriger Kellerraum bietet Ihnen den letztlich benötigten Stauraum. Weitere Gemeinschaftsräume sowie ein zugehöriger Stellplatz vor der Haustür runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem renoviert-gepflegten Zustand. Bis auf kleine Schönheitsreparaturen können Sie direkt einziehen oder vermieten. Alles Weitere können Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten, die offene Aufteilung lässt keine Wohnwünsche offen. Auch als Kapitalanlage können Sie mit diesem Objekt eine interessante Rendite erzielen: Aktuell ist die Eigentumswohnung an eine nette, 5-Köpfige Familie vermietet. Die jetzige Kaltmiete beträgt 700,00€, die Warmmiete 890,00€. Daraus ergibt sich ein (Brutto-)Faktor von 21,43 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 4,67% - nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil. In der Selbstnutzung profitieren Sie von einer stadtnahen und doch ruhigen Wohnlage, einer idealen Familien-Raumaufteilung sowie einem Balkonausblick in Richtung Rattenfängerstadt Hameln. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
Preis: 180.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 1.855,67 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 538 Tagen
Gelegenheit 2 Zimmer ETW im Bellevue Center!
offene Wohnküche großzügiger überdachter Balkon Innenliegendes Bad Personenaufzug schräg gegenüber der Wohnung separater Kellerraum Schwimmbad im Gebäudekomplex Tiefgaragenstellplatz kann u. U. separat angemietet werden Sie wollten schon immer eine Eigentumswohnung im Bellevue Center in Hameln Ihr Eigen nennen? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und greifen zu. Die hier angebotene 2 Zimmer ETW befindet sich im 6. Stock des Bellevue Centers mit Ausrichtung zur Sedanstraße. Genießen Sie an sonnigen Tagen vom großzügigen überdachten Balkon die tolle Fernsicht. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Das Hausgeld beträgt zurzeit 244,--€
Preis: 92.500 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 1.541,67 €
wohnglueck.de | 25.10.2022 | vor 555 Tagen
Rarität! Imposante Penthouse-Wohnung im Zentrum von Hameln zu verkaufen
Die Fassade des Gebäudekomplexes wurde nachträglich wärmegedämmt. Die Tiefgarage wurde in den letzten Jahren ebenfalls saniert. Das Bad wurde 2012 modernisiert. In diesem Sommer (2022) wurde das große Panoramafenster im Wohnzimmer erneuert. Zur Wohnung gehören zusätzlich noch ein Tiefgaragenplatz und Abstellraum im Keller. Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 290,00 €. Selten kommt so ein Penthouse auf den Markt - das ist die Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Immobilien! Diese wunderschöne Immobilie ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer geeignet. Im Herzen von Hameln und dennoch ruhig gelegen befindet sich die Penthouse-Wohnung im 3. OG des rechten Flügelanbaus der gepflegten Wohnanlage am 164er Ring 16 - 18. Die helle lichtdurchflutete Wohnung (Wfl. 100 m² + Dachterrassen Nfl. ca. 100 m²) wird Sie mit der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Das "highlight" ist die außergewöhnlich große Dachterrasse auf der Sie direkt vom Wohnzimmer aus gelangen und viele gemütliche Stunden verbringen können. Abgerundet wird das Ganze mit der zweiten kleineren Dachterrasse, welche vom Flur aus betreten werden kann. Einfach unglaublich! Genießen den wunderschönen Ausblick über die Dächer von Hameln. Als Mitglied der Hausgemeinschaft können Sie selbstverständlich auch den Pool und die Sauna benutzen.
Preis: 290.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.900 €
wohnglueck.de | 2.10.2022 | vor 578 Tagen
TOP-Eigentumswohnung in zentraler Nordstadtlage Hamelns - 1. OG mit Balkon, Keller und Gäste-WC!
• Massives 12-Parteien-Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage (1980) • Bitumen-Flachdach und frisch-gelbe Außenputzfassade • Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2011) • Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung und Holzverkleidung nach außen (2014) • Zeitgemäße Parkett-, Fliesen- und Linoleumböden • Überdachter Balkon mit Ausblick in zukünftige Parkflächen • Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC im Flur • Großflächiger Kellerraum mit Holzschränken • Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum Diese gepflegte Eigentumswohnung in Hameln sucht einen neuen Besitzer. Hier lebt es sich zentral und wohnlich im 1. Obergeschoss mit Balkon und eigenem Kellerraum. Es erwarten Sie ca. 61,54m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer zuzüglich Küche, Bad und Gäste-WC in einem gepflegt-renovierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnung wurde Mitte September vollständig grundgereinigt und freut sich auf ihren neuen Eigentümer. Über den Wohnungseingangsflur haben Sie einen direkten Zugang zur Küche, dem Gäste-WC und dem großflächigen Wohnzimmer mit überdachtem Balkonzugang. Von hier aus erreichen Sie auch das nebenan befindliche Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Aktuell ist das Objekt leerstehend. Aufgrund der Wohnungsgröße und der TOP-Lage in der Hamelner Nordstadt müssen Sie sich auch in Zukunft keine Sorge über die Mietersuche oder geringe Mieten machen. Bei einer Neuvermietung können Sie in renoviertem Zustand mit ca. 450,00€ - 500,00€ Kaltmiete pro Monat rechnen. Das Hausgeld beträgt monatlich 161,00€ inkl. Instandhaltungsrücklage und Bewirtschaftungskosten Selbstnutzer profitieren neben der zentralen Wohnlage mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die unmittelbare Nähe zu Schulen, Supermärkten und der Hamelner Innenstadt auch von dem angenehm-friedlichen Hausbewohnerklima und den regelmäßigen Instandhaltungen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
Preis: 125.000 € | Größe: 61,42 m² | Preis/m²: 2.035,17 €
wohnglueck.de | 19.9.2022 | vor 591 Tagen
Humme-Hof - Traum-NEUBAU-Wohnung mit XXL Balkon und herrlichem Panoramablick!
Wohnen Sie modern und energieeffizient! Dieser roßzügige Grundriss mit optimaler Aufteilung bietet durch die großflächigen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Humme-Hof heißt Sie Willkommen und präsentiert Ihnen noch weit mehr als klassische Architektur in moderner Ausführung. Unsere Highlights: •Kein Gas, kein Öl - stattdessen innovative Luft/Wasser - Wärmepumpenanlage mit dezentraler Warmwasseraufbereitung •Energieeffizient und nachhaltig: Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter KfW55 - Bauweise nach neuesten Standards •Dreifachverglasten Fenstern •Innovative Technik: Auf Wunsch mit Anschluss für Ihr Elektrofahrzeug •Eine traumhafte Lage mit Panoramablick •Tolle Grundrißlösung mit drei Zimmern + HWR oder Büro für Home-Office •Durchgängige Barrierefreiheit inklusive Aufzug •XXL Sonnenbalkon Schlüsselfertige Komfort-Ausstattung: •On-Suite Bad im zeitlosen klaren Design und Mitspracherecht bei der finalen Ausstattung •Bodengleiche Dusche •Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung •Designerboden, Mitspracherecht bei der finalen Ausstattung •Offen und einladend gestalteter kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich uvm. Grundstück und Lage: Hier genießen Sie in Ihren eigenen vier Wänden tagtäglich einen wundervollen Panoramablick.
Preis: 365.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 3.613,86 €
wohnglueck.de | 11.8.2022 | vor 630 Tagen
Zentrale & Großflächige Eigentumswohnung mit Wohngefühl - Wohnen im Herzen von Hameln!
• Massiv-Acht-Parteienhaus (1969) • Satteldach mit Tondachziegeln • Öl-Zentralheizung zur Beheizung des Hauses • Holz-Fenster mit Doppel/Iso-Verglasung • Großzügiger Wohnschnitt mit 2x Loggien mit schönem Ausblick • Zeitgemäße Laminat- und Fliesenböden • Zugehörige Garage direkt an dem Objekt • Eigener Kellerabstellraum und Dachbodenfläche für Ihren Hausrat • Gemeinsame Gartenfläche im Hinterhof Sie sind auf der Suche nach einer zentralen und wohnlichen Eigentumswohnung in der Rattenfängerstadt Hameln? Dann sind Sie hier fündig geworden: Es erwarten Sie ca. 96m² Wohnfläche im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aufgeteilt auf 3,5 Räume in direkter Nähe der Hamelner Innenstadt. Zwei Loggien zur Hofseite bieten Ihnen zusätzliche Wohnqualität. Über den Wohnungseingangsflur erreichen Sie das offene Wohnzimmer, die 1 1/2 Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Küche und Bad und Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Eingangsbereich. Die beiden Loggien erreichen Sie über das Wohn- und das Schlafzimmer. Die großzügige Aufteilung sorgt zusammen mit der Lichteinwirkung für ein modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, können Sie in der Lage mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 680,00€ rechnen. Daraus ergäbe sich ein aktueller (Brutto-)Faktor i.H.v. 19,49 bzw. eine (Brutto-)Rendite i.H.v. 5,13%. Das Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 255,50€, wovon 104,50€ monatlich für die Instandhaltungsrücklage gezahlt werden. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller und Dachboden machen dieses Angebot zu einem echten Familienkracher mitten in Hameln. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen - wir freuen uns auf Sie!
Preis: 169.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 1.760,42 €
wohnglueck.de | 2.6.2022 | vor 700 Tagen
TOP-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage - Bestes Wohnen in Klein Berkel!
• Massives Sechs-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Weiß-Gelber Putzfassade (1991) • Beheizung des Objektes über eine Gas-Zentralheizungsanlage (2005) • Elektro- und Wasserleitungen aus dem Baujahr (1991) • Holz- und Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung, teilweise erneuert (>1991) • Moderne Laminat- und Fliesenböden • Vom Wohnzimmer erreichbarer Balkon mit Grün-Ausblick in Richtung Süd-Westen. • Zugehöriger Garagenstellplatz direkt unter dem Haus • Eigener Kellerabstellraum im Kellergeschoss der Anlage • Zusätzliche Gemeinschaftsräume für Waschmaschine & co. • Große, gepflegte Außenanlage rund um das Haus herum in einer friedlichen Wohngegend TOP-Eigentumswohnung mit großzügig-hellem Schnitt im beliebten Hamelner Ortsteil Klein Berkel sucht einen neuen Besitzer! Es erwarten Sie ca. 75m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein zusätzlicher Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Grünblick sowie eine zugehörige Garage und ein eigener Kellerraum machen diese Wohnung zu einem echten Schnäppchen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und ist wie das gesamte Wohnhaus sehr gepflegt. Eine großzügige Aufteilung, viel Lichteinfall von allen Seiten sowie die grün-sommerlich gestaltete Außenanlage lassen keine Wohnwünsche offen. Aktuell ist das Objekt für 380,00€ Kaltmiete an zwei nette Mieter vermietet. Nach dem aktuellen Mietspiegel sind allerdings auch ca. 530€ denkbar. Daraus ergibt sich eine rechnerische (Brutto-)Rendite i.H.v. 4% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 25. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.06.2022 238,91€, inkl. Instandhaltungsrücklage. Dazu kommt ein jährlicher Erbbauzins i.H.v. 240,00€. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser TOP-Eigentumswohnung in Klein Berkel überzeugen - wir freuen uns auf Sie!
Preis: 159.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 2.120 €
wohnglueck.de | 11.5.2022 | vor 722 Tagen
Etagenwohnung in 31785 Hameln, Knabenburg
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1977, Aufteilungsplan: 22, Miteigentumsanteil: 2%, 2. Etage, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden undefined Baujahr: 1977 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 105.000 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 1.590,91 €
wohnglueck.de | 2.5.2022 | vor 731 Tagen
Traumhafte Altbauwohnung in eleganter Jugendstilvilla–zentral gelegen und einfach nur zum Verlieben!
Das Beste aus allen Welten: Charmante Altbauwohnung bei gleichzeitig gehobener Ausstattung! Bereits beim Betreten des Hauses und der Wohnung merkt man, dass diese Immobilie von seinen Besitzern geliebt und gepflegt wird. Mit künstlerischen Details und viel Liebe wird nicht nur die gesamte Jugendstilvilla, sondern insbesondere auch die angebotene Eigentumswohnung, aufwändig und modern instandgehalten. Hier können Sie alles genießen, was Sie an einer Altbauwohnung lieben – von Echtholzdielen und hohen Räumen bis hin zu den Stuck-Verzierungen – und müssen dennoch auf keinerlei modernen Komfort verzichten: Neue Elektrik, moderne Fenster mit Isolierverglasung, Gasetagenheizung durch eine neuwertige Kombi-Gastherme, ein neuwertiges Designerbad mit exklusiven Sanitärobjekten und vieles mehr. Highlights: •Moderne Einbauküche mit Sitztresen und direktem Zugang zum großen, rückwärtigen Gartenbalkon, der im Jahr 2011 angebaut wurde. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten! •Neuwertiges exklusives Designerbad mit bodengleicher Glas-Dusche und Tageslicht, Fußbodenheizung, Handtuchhalter sowie maßgefertigten Design-Bademöbeln, exklusiven Sanitärobjekten und Designerfliesen •Der neue Kaminofen (Baujahr 2021) ist auch im Kaufpreis enthalten •Großzügiger und liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum Fluss Ausstattung: •Praktischer Einbauschrank im kleinsten der fünf Zimmer •Weiße, neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Teilweise neue Heizkörper, ansonsten stilvolle Rippenheizkörper •Komplett einheitlicher, stilvoller Holzdielenboden in allen Wohnräumen •Erneuerte Elektrik •Großer Kellerraum mit Tageslicht für weitere Stauraum-Möglichkeiten •Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Gartenhaus hinter dem Haus •Waschküche im Keller sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum in der Wohnung •Gasetagenheizung durch neuwertige Kombi-Gastherme im Abstellraum
Preis: 429.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.177,78 €
wohnglueck.de | 22.2.2022 | vor 800 Tagen
KOPIE: Glücksfall: traumhafte sonnige 3 Zi-Whg. komplett saniert-in bester zentraler Lage -
Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die großzügige, sonnige Wohnküche mit breiter Fensterfront besticht durch Ihren Charme und einem mittig stehenden Holzbalken. Dieses gibt dem großen Raum eine besondere, chrakterische Note und strahlt Gemütlichkeit aus. In der Küche ist ein heller, hochwertigen Designboden (Venyl) mit hoher Abriebklasse verarbeitet, dieses bescheinigt eine gute Qualität. Das Bad mit Fenster und Wanne ist elegant und geschmackvoll modern in Anthrazit (Fußboden) und Weiß (Wände) gehalten. Auf dem Wannenrand ist eine Glas-Duschwand gesetzt, die den Raum hell und freundlich wirken lässt. Steckdosen, Lichtschalter und Heizung wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Ein großer Spiegel (fast über die gesamte Wandfläche) ist eingesetzt und lässt das Bad großzügig erscheinen, eine große Ablagefläche ist auch vorhanden. In der gesamten Wohnung ist ein sehr hochwertiger Laminat (Holzoptik) mit hoher Abriebklasse verbaut, die Küche ist mit einem passenden Designboden ( Venyl ) ausgestattet. Im Zuge der Sanierung hat die Frontseite der Wohnung neue Fenster mit integrierter Lüftung auf dem neuesten Stand -erhalten. Durch den Einbau der neuen Fenster verringern sich natürlich auch die Heizkosten. Das schöne große Wohnzimmer ist sehr sonnig und gemütlich (typisch Dachgeschoß). Hier kann man sich sehr geborgen fühlen ... Eine Wand Wohnzimmer zum Ankleide/-Arbeitszimmer ist mit einer Steintapete versehen. Vorteil Gas-Etagen-Heizung: Sie bezahlen nur Ihre tatsächlich verbrauchten Heizkosten, keine Umlage des Hauses wie z.B. bei einer Ölheizung. Sie können die Heiztherme nach Ihren Wünschen individuell einstellen (d.h. morgens und abends später heizen).
Preis: 600 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 8,57 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 861 Tagen
Sanierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Hameln Nordstadt
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neue Einbauküche, neue Fenster mit Pilzkopfverriegelung (Einbruchschutz), Fassadendämmung, moderne Gas-Brennwert- Heizungsanlage, niedriger Energieverbrauch (siehe Energieausweis) Eine Garage für 55 Euro zusätzlich im Monat gemietet werden. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine einladende 3-Zimmer Wohnung mit einem zusätzlichen, Mansardenzimmer und einem Gäste-WC im Dachgeschoss (insgesamt 4 Zimmer). Das Mansardenzimmer erreichen Sie über das Treppenhaus. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur über einen Balkon verfügt, sondern Sie sich auch im Garten an der frischen Luft aufhalten können. Ihnen stehen außerdem eine schöne neue Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage kann für 55 Euro zusätzlich im Monat gemietet werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Preis: 490 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 7,31 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 825 Tagen
Einfamilienhaus + Werkhalle - nur im Doppelpack!
Beide Immobilien wurden aus Betonfertigteilen errichtet. Die Gas-Zentralheizung für beide Objekte ist in der Gewerbeimmobilie intstalliert. Die Heizkosten werden über separate Zähler erfasst und abgerechnet. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wandheizungssystem. Zum EFH gehört eine Garage und ein PKW Stellplatz. Die beiden Immobilien stehen auf einem ca. 1.500 m² großen Erpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 2.300 € /Jahr. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2097. Die Gewerbehalle ist zurzeit noch bis zum 31.12.26 vermietet. Das Mietverhältnis kann unter Umständen aber auch vorzeitig beendet werden. Energieausweis für das nicht Wohngebäude(Werkhalle): Gültig bis: 18.01.2032 Bj. Wärmeerzeuger: 2000 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Wärme 80,2 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom 16,4 kWh/(m²a)
Preis: 558.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.133,33 €
wohnglueck.de | 11.2.2022 | vor 811 Tagen
Kleine Kapitalanlage gesucht?
Beide Wohnungen sind vom Grundriss, mit Ausnahme der Dachschräge, identisch. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 108 m² Wfl.) verfügt über eine große teilüberdachte Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 100 m² Wfl.) hat einen großzügigen teilüberdachten Balkon und zusätzlich noch eine große Terrasse auf dem Dach der Doppelgarage. Im Untergeschoss hat der Eigentümer einige Kellerräume Räume (ca. 43 m² Nutzfläche) abgeteilt und so umgebaut, dass sie einen wohnraumähnlichen Charakter aufweisen. In diese für sich abgeschlossenen Räume gelangt man über einen separaten Eingang. Sämtliche Fenster, bis auf zwei in der Wohnung im Obergeschoss, wurden in 2014 erneuert. Die Hauseingangstür sowie die Nebeneingangstür wurden ebenfalls 2014 durch neue ersetzt. Das Haus hat einen Vollkeller. Dieses großzügige Zweifamilienhaus Bj. 1964 befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Hameln. Es steht auf einem ca. 850 m² großen Eigentumsgrundstück in Hanglage. Die Gesamtwohnfläche der beiden Wohnungen beträgt ca. 208 m². Das Haus ist voll vermietet. NKM Mieteinnahmen p.a. 15.000 €
Preis: 358.000 € | Größe: 208 m² | Preis/m²: 1.721,15 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 744 Tagen
Sanierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Hameln Nordstadt
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ich bitte um aussagekräftige Anfragen (Alter, Einkommen, Personenanzahl) mit hinterlegter Telefonnummer für einen eventuellen Rückruf. Haustiere sind nicht erwünscht! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine einladende 3-Zimmer Wohnung mit einem zusätzlichen Mansardenzimmer und einem Gäste-WC im Dachgeschoss welches Sie über das Treppenhaus erreichen (insgesamt 4 Zimmer). Zu ihr gehören eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, LED-Beleuchtung in den Zimmern, Plissees sowie Spiegel- und Unterschrank im Badezimmer. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur über einen Balkon verfügt, sondern Sie sich auch im Garten an der frischen Luft aufhalten können. Ihnen stehen außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Bei Bedarf kann eine Garage direkt vor dem Haus für 55 Euro zusätzlich im Monat gemietet werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Preis: 530 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 7,46 €
wohnglueck.de | 30.4.2022 | vor 733 Tagen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Bungalow mit zwei Gartenterrassen in Hameln
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Dieser von uns exklusiv angebotene, neuwertige Bungalow bietet Ihnen genug Platz für die ganze Familie. Die aktuelle Bürofläche beträgt ca. 96 m² und teilt sich in zwei große Büros, einem beeindruckenden Foyer und einem WC auf. Diese Räumlichkeiten lassen sich mit geringem Aufwand zu großzügigen Wohnräumen umgestalten. Die größtenteils bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der südwestlich ausgerichtete Wohnbereich ist direkt über das Foyer erreichbar und bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein behagliches Schlafzimmer, eine praktische Küche mit Zugang zum Garten bzw. zu den Terrassen, ein neuwertiges Bad mit Dusche, Wanne und Waschtisch sowie eine großzügige Ess-Diele, von der auch das separate Gäste-WC zu erreichen ist. Der Wohnbereich erstreckt sich insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 117 m². Beide Bereiche sind zwar architektonisch voneinander getrennt, fließende Übergänge von beruflich zu privat und umgekehrt jedoch durchaus gewollt. Zwischen der unmittelbar angrenzenden Doppelgarage und dem Haus befinden sich der Heizungs- und Abstellraum, in dem auch die Hausanschlüsse sowie der Elektro-Verteilerkasten vorhanden sind. Auch eine vollständig private oder gewerbliche Nutzung (z. B. Praxis, Kanzlei, Büro) ist problemlos möglich! Natürlich gewähren Ihnen sowohl das Haus als auch die Bestimmungen des bestehenden Bebauungsplanes eine alleinige Nutzung in beide Richtungen. Hierbei sind Sie allerdings nicht nur auf die Erdgeschossebene beschränkt. Das Dachgeschoss ist vollständig ausbaubar oder kann sogar um ein Vollgeschoss angehoben werden Außerdem sind in ausreichender Anzahl PKW-Stellplätze vorhanden. Gegen Abstand kann eine hochwertige Büroausstattung bestehend aus Möbeln und technischen Geräten übernommen werden. Bitte lassen Sie diese besondere Immobilie gerne durch unseren virtuellen 360°-Rundgang auf sich wirken. Den Link zum Rundgang finden Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 459.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 5.5.2022 | vor 728 Tagen
Gemütlicher Bungalow mit TOP-Potenzial auf Erbpachtgrundstück - Wohntraum in Ortsteil Rohrsen!
• Massiver Einfamilien-Bungalow mit Kunststoffverkleidung-Fassade (1962) • Satteldach mit roten Falzziegeln (über die Jahre ausgebessert) • Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik zur Beheizung des Objektes (2017) • Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (größtenteils erneuert) • Zeitgemäße Teppich- und PVC-Böden mit Renovierungsmöglichkeiten • Badezimmer mit Retro-Blau-Fliesen und zusätzliches Bad im Keller • Charmante Terrasse mit Markise in Richtung Süden • Teilkeller mit Abstellmöglichkeiten und Wirtschaftsfläche • Zugehörige Garage unweit vom Objekt • Gemütlich-Grünes Gartengrundstück mit kleinem Schuppen Charmanter "Bungalow" in ruhiger Wohnlage sucht einen neuen Besitzer! Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 89m² Wohnfläche auf einem 524m² großen Erbpachtgrundstück inmitten des Hamelner Ortsteils Rohrsen. Hier lebt es sich ruhig und familienfreundlich, aber dennoch zentral und gut angebunden. Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie direkt in den Hausflur, über den Sie alle weiteren Räume direkt erreichen können. Im "Erdgeschoss" befinden sich Küche und zwei Wohnzimmer, dazu der Zugang zur Terrasse mit direktem Blick auf den gepflegten Garten. Sechs Stufen weiter oben befinden sich Badezimmer, Schlafzimmer und Kinder-/ oder Bürozimmer auf einer Etage - quasi im Hochparterre. Die Räume sind allesamt großzügig aufgeteilt und lassen viel Tageslicht rein. Den teilausgebauten Dachboden erreichen Sie über eine weitere Treppe - hier finden Sie ein bereits ausgebautes weiteres Zimmer, z.B. als Hobby- oder Kinderzimmer geeignet. Auf der anderen Seite befindet sich eine Ausbaureserve für weitere Wohn- und/oder Nutzfläche. Im Teilkeller des Hauses befinden sich Abstellräume, die Öl-Zentralheizung und ein weiteres Badezimmer, ggf. als Wirtschaftsraum nutzbar. Über den Keller gelangen Sie auch zum hinteren Teil des Grundstücks, wo Sie Ihre Wäsche aufhängen können. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Handwerker oder Familien, die sich vollständig neu einrichten möchten. Durch die Aufteilung und die insgesamt gute bauliche Substanz sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück und das Haus selbst werden durch die Eigentümerin weiterhin gepflegt, so dass Sie hier kein Instandhaltungsstau erwartet. Auch der Dachboden bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten, sofern Sie diese benötigen. Wer auf der Suche nach Eigentum für die kleine(re) Familie ist, könnte hier genau richtig sein. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Objekt überzeugen - wir freuen uns auf Sie
Preis: 159.000 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 1.786,52 €
wohnglueck.de | 2.6.2022 | vor 700 Tagen
Helle Souterrain-Wohnung im Hamelner Ortsteil - Ruhig und Gemütlich Wohnen in Afferde!
• Laminat- und Fliesböden • In der Miete enthaltende Einbauküche • Helle & gemütliche Räume • Modernes Badezimmer mit Dusche • Abstell- und Waschkeller • KFZ-Stellplätze an der Straße Auf der Suche nach einer schönen, gemütlichen Wohnung in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier richtig - es erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Wohnräume sowie Küche (inkl. Einbauküche) und Badezimmer im Souterrain eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses inmitten von Afferde. Kaltmiete: 300,00€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 200,00€ Warmmiete: 500,00€ Kaution: 600,00€ In der Warmmiete sind die Heiz- und(!) Stromkosten enthalten, billiger wohnen geht kaum. Bitte beachten Sie, dass sich die Vermieterin ein langfristiges und ruhiges Mietverhältnis wünscht - Hunde sind leider nicht gestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber ab dem 01.08.2022 Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser TOP-Wohnung überzeugen!
Preis: 300 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 5,77 €
wohnglueck.de | 13.7.2022 | vor 659 Tagen
• Gepflegte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage Hamelns • Ruhige Wohngelegenheit in schönem Mehrfamilienhaus • Zugehörige Einbauküche • Offene Wohnräume mit viel Licht • Komfortabler Teppichboden im Großteil der Wohnung Diese charmante Dachgeschosswohnung sucht einen neuen Mieter! Auf 58m² und zweieinhalb Zimmern verteilt erwartet Sie im 2. OG eines schönen Mehrfamilienhauses eine äußerst gepflegte Wohnung in zentraler Lage Hamelns. Die Wohnung teilt sich auf in zweieinhalb gemütliche Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer. Alle sind wie oben beschrieben in einem rundum gepflegten Zustand - nach dem Einzug können Sie es sich direkt bequem machen. Jegliches Mobiliar wie auf den Fotos abgebildet kann bei Wunsch mit übernommen werden, oder auf Wunsch entfernt werden. Es werden vor allem ruhige Mieter gesucht, da die Mitmieter im gesamten Gebäude ebenfalls sehr ruhig sind. Es sind keine größeren Haustiere wie Katzen oder Hunde erlaubt, über die Haltung kleinerer Haustiere müsste individuell entschieden werden. Kaltmiete: 390,00€ Nebenkosten: 150,00€ (inkl. Heizkosten) Warmmiete: 540,00€ Kaution: 780€ Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 390 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 6,72 €
wohnglueck.de | 14.7.2022 | vor 658 Tagen
Einmal durchwischen - einziehen. Volle Kostenkontrolle! Kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage
Die Doppelhaushälfte wurde 2021/2022 kernsaniert . Die Außenfassade wurde mit 16 cm wärmegedämmt, das Dach ist wärmegedämmt und neu eingedeckt. Fast alle Zimmern sind mit Fußbodenheizung versehen und die Fenster sind neu und dreifachverglast. Die Energieversorgung wird durch eine neue Wolf Heizanlage gewährleistet. Neben dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze. Der Vorgarten und der hintere Gartenbereich warten auf eine Gestaltung durch den neuen Eigentümer. Sie möchten die volle Kostenkontrolle und keinen Ärger mit Handwerkern? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Das komplette Haus wurde kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Bei der Gartengestaltung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, sowohl bei dem kleinen Vorgarten, als auch bei dem großen Garten hinter dem Haus. Nutzgarten, Spielwiese und Pool - kein Problem! Vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin, damit Sie sich dieses zentral und trotzdem ruhig gelegene Objekt angucken können.
Preis: 378.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 2.739,13 €
wohnglueck.de | 29.8.2022 | vor 612 Tagen
Einziehen & Wohlfühlen Einfamilienhaus in Hameln / Afferde
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12222 AUSSTATTUNG: Einfamilienhaus Baujahr 1998 Grundstück ca. 448 m² Carport mit Abstellraum als Rückwand Stellplätze: 2 Wohnfläche ca. 105 m² 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder Nutzfläche ca. 63 m² Vollkeller mit 3 Räumen; 1 Abstellraum mit Gasheizung, Hausanschlüssen, Verteilerkasten, 1 Hauswirtschaftsraum gefliest mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, 1 Raum gefliest und beheizt Massivholztreppe Fußböden: Fliesen, Laminat Flur mit Platz für Garderobe & Schuhschrank Einbauküche au(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12222 EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12222 OBJEKTBESCHREIBUNG: Einziehen - fertig! Das moderne Einfamilienhaus mit geräumigem Wohngefühl steht in idyllischer Ortsrandlage von Afferde. Auf dem ca. 448 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Auffahrt mit Carport, wo zwei PKW Platz finden. Diese Immobilie, mit weißer Putzfassade, wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer neuwertigen Beschaffenheit. "Streichen, einziehen und loswohnen.“ Der eingewachsene Garten eignet sich hervorragend zum Erholen, Spielen und G(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12222
Preis: 339.000 € | Größe: 104,75 m² | Preis/m²: 3.236,28 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 609 Tagen
Premium Familienimmobilie in bester Lage
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Durchgeführte Modernisierungen im Zeitraum 2012-2016 Fußböden wurden erneuert Elektrische Leitungen Wände Zu und Abwasser, Zirkulation Decken abgehangen Bäder komplett erneuert Neue Küchen in den Etagen Terrasse und Gartenflächen Die Fassade wurde gestrichen Teilweise Fenster und Türen Der Dachboden gedämmt Einbruchschutz auch an Fenster und Türen Holzofen Warmwasserspeicher mit 200 Liter Glasfaser 2022 Doppelgarage und Stellplätze. 31787 Hameln Welliehausen! Bei diesem ca. 1975 erbautem Designhaus mit einer brutto Grundfläche von ca. 320m²– das auch als Drei-Parteien-Haus genutzt werden kann - handelt es sich um eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. In einer Top-Lage nah Hameln gelegen, befindet sich die bis 2016 umfassend sanierte Immobile unmittelbarer mit zentraler Nähe. Somit ist es ein ideales Haus für eine oder mehrere Familien, das aber auch in Zukunft als Mehrgenerationenhaus denkbar wäre. Der hoch gehandelte Bodenwert spricht für die Lage und gute Nachbarschaft. Bei dieser Immobilie erwartet Sie eine herausragende Großzügigkeit - auf dem gesamten Grundstück, in dem liebevoll gestalteten Garten sowie nicht zuletzt in der perfekt geschnittenen und sehr geräumigen Familienoase. Gleich beim Betreten des Hauses werden Sie von einer angenehmen Behaglichkeit, viel Helligkeit gepaart mit einem hochwertigen und modernen Interieur empfangen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung mit einer Vielzahl von Zimmern und Umkleide aus, die für heutige Ansprüche mit Home-Office und Kinderbetreuung / Au-Pair ideal geeignet ist. Diverse Fensterfronten, das offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, Zugang zum Garten und der vorgelagerten Terrasse bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Die im Rahmen der Modernisierung in 2016 lassen Sie die Exklusivität erkennen.
Preis: 590.000 € | Größe: 215 m² | Preis/m²: 2.744,19 €
wohnglueck.de | 24.10.2022 | vor 556 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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