Wohnung mit Hausfeeling und Panoramaaussicht (Bungalow).
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Schöne Ausstattung, offenes Kamin, Wintergarten, Whirlpool, Terrasse mit Privatsphäre, Balkon mit Weitblick, angelegter Garten mit verschiedenen Obstbäume und Gartenhaus. 4 große Schlafräume, Edle Scheibenputzwände, neue dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rolladen. Das Haus liegt am Waldrand in unmittelbaren Felder-Nähe mit Panorama-Aussicht., bequeme Ausstattung, offenes Kamin, großer Wintergarten mit Whirlpool, Terrasse mit Privatsphäre, Balkon mit Weitblick, angelegter Garten mit verschiedenen Obstbäume und Gartenhaus. 4 große Schlafräume, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer und separates Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Bad, Komfortable Garage.
Preis: 1.390 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 6,95 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 859 Tagen
3,5 Zimmer-Wohnung mit Terasse in ruhiger Lage
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Die Wohnung erstreckt sich auf einer Etage. Schlafräume sind mit Parkett-Boden und Laminat versehen. Flure und Nutzräume sind hochwertig gefliest. Zwei vollwertige Bäder mit Wellnesbad. Zum großen Teil wird die Wohnung mit Fußboden-Heizung beheizt. Vor der Wohnung befindet sich eine Terrasse mit unverbaubare Aussicht und ein Garten zur freien Gestaltung. Unmittelbar befinden sich in der Nähe Wälde, Felder, Sportplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Bus- und Bahnanbindung.
Preis: 890 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 6,85 €
wohnglueck.de | 12.4.2022 | vor 756 Tagen
3,5 Zimmer-Wohnung mit Terasse in ruhiger Lage
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Die Wohnung erstreckt sich auf einer Etage. Schlafräume sind mit Parkett-Boden und Laminat versehen. Flure und Nutzräume sind hochwertig gefliest. Zwei vollwertige Bäder mit Wellnesbad. Zum großen Teil wird die Wohnung mit Fußboden-Heizung beheizt. Vor der Wohnung befindet sich eine Terrasse mit unverbaubare Aussicht und ein Garten zur freien Gestaltung. Unmittelbar befinden sich in der Nähe Wälde, Felder, Sportplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Bus- und Bahnanbindung.
Preis: 1.020 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 7,85 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 76 Tagen
3,5 Zimmer-Wohnung mit Terasse in ruhiger Lage
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Die Wohnung erstreckt sich auf einer Etage. Schlafräume sind mit Parkett-Boden und Laminat versehen. Flure und Nutzräume sind hochwertig gefliest. Zwei vollwertige Bäder mit Wellnesbad. Zum großen Teil wird die Wohnung mit Fußboden-Heizung beheizt. Vor der Wohnung befindet sich eine Terrasse mit unverbaubare Aussicht und ein Garten zur freien Gestaltung. Unmittelbar befinden sich in der Nähe Wälde, Felder, Sportplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Bus- und Bahnanbindung.
Preis: 1.020 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 7,85 €
wohnglueck.de | 25.2.2024 | vor 71 Tagen
Wohnung in wunderschöner Lage
Balkon, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Vollbäder, Einbauküche in der Erdgeschosswohnung Es handelt sich um eine (von zwei) Wohnungen in einem ruhigen, freistehenen Zweiparteienhaus am Ortsrand von Spechbach. Beide Wohnungen sind separat über ein Treppenhaus zugänglich. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 944 m2. Das Anwesen insgesamt besteht aus einer zur Straße hin gelegenen Auffahrt zur Garage, zwei Stellplätzen, einem ca. 10 m² großen Schuppen für Gartengeräte und E-Bikes (mit Stromanschluß), und einem großen Grünbereich mit (evtl.) Garten oder Hochbeeten. Der Zugang zu beiden Wohnungen erfolgt über eine Haustür auf der Ostseite. Beide Wohnungen sind durch eine Abschlusstür vom Treppenhaus abgetrennt. Beide Wohnungen sind getrennt bewohnbar. Das Haus wurde 1982 - 1984 gebaut. Die Fußböden, Wände, Decken, Bäder, und Heizungsanlage werden im Oktober und November 2022 erneuert. Damit handelt es sich zum großen Teil um einen Erstbezug nach Renovierung / teilweiser Sanierung. Die Heizung wird von Nachtspeicheröfen (Strom) auf eine Holzpellets-Zentralheizung umgestellt. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Kaminofenanschluss in jeder Wohnung. Die Außenwände des Hauses bestehen aus 30 cm dicken Porotonsteinen die zusätzlich mit einer 5 cm dicken Isolierung aus Styropor versehen sind. Unter den beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss befinden sich drei Wohn- bzw. Gäste/Büroräume im Keller, zwei weitere Kellerräume, und eine Garage. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer großen Wohnküche (mit EBK), einem Wohnzimmer, einer Diele, einem Bad mit WC und Dusche, einem Gäste-WC, einem Kinderzimmer, und einem Schlafzimmer (siehe Grundrisse). Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über Gauben nach Westen und Osten, und ist mit dem Grundriss der Erdgeschosswohnung weitgehend identisch. Ein Dachspeicher ist teilweise begehbar und von der Dachgeschosswohnung aus zugänglich. Die große und geschützte Terasse der Erdgeschosswohnung und der Balkon der Dachgeschosswohnung sind nach Süden (weg von der Straße im Norden) ausgerichtet.
Preis: 815 € | Größe: 116,2 m² | Preis/m²: 7,01 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 672 Tagen
EFH in traumhafter Lage in Eschelbronn
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text) EHF in absolut ruhiger Lage, unverbaubare Aussicht, perfekt für eine Familie, die sich an Rehen im Garten nicht stört.... Das 1967 erbaute EFH wurde im Jahr 2017 komplett kernsaniert. Neben eine neuen Raumaufteilung wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneutert, die Fassade und das Dach perfekt gedämmt, eine Pelletszentralheizung (mit der auch mit Scheitholz geheizt werden kann) installiert, neue Fenster und Türen... Das Haus befindet sich auf einem herrlichen, über 1000 qm großem Grundstück mit 1 großem Carport und mehreren Abstellmöglichkeiten für PKW direkt vor dem Haus. In den Kellerräumen (das ganze Haus ist unterkellert) befindet sich genug Raum für Hobbyräume, Lager, etc. Der Bahnhof für die S-Bahn ist nur ca. 500 m entfernt. Das Haus ist ab dem 01.10.22 frei
Preis: 525.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 3.620,69 €
wohnglueck.de | 18.9.2022 | vor 596 Tagen
Epfenbach: Wohnhaus mit Einliegerwohnung sucht glückliche Familie!
Im eben zugänglichen Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Schon beim Betreten werden Sie die wertige Ausstattung und das freundlich und helle Ambiente bemerken. Hier im Erdgeschoss befindet sich der große und offene Wohn-Essbereich mit neuwertigem Kaminofen, der Ihnen gerade jetzt in der kühleren Jahreszeit ein besonders gemütliches Wohngefühl bietet. Er heizt auch das ausgebaute Dachgeschoss ein wenig mit. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch den Balkon, der Ihnen, neben einer Sonnenmarkise, auch einen tollen Fernblick über Epfenbach bietet! Die Küche befindet sich gleich neben dem Essbereich und ist recht groß und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet (optional). Auch eine Gästetoilette, sowie ein praktischer Abstellraum sind vorhanden. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, welche erst 2014 mit modernen Vinyl-Böden ausgestattet wurden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche, sowie gleich zwei Waschbecken. Im Untergeschoss ist die erst 2022 sanierte Einliegerwohnung untergebracht. Es gibt einen separaten Eingang von außen, aber auch einen direkten Zugang von der Hauptwohnung. Die 1-Zimmer-Wohnung, mit zeitgemäßem Duschbad und offener Küche, ist fachgerecht saniert worden, da der Vormieter einen Wasserschaden verursacht hatte. Dafür ist jetzt alles nigelnagelneu. Eine überdachte Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich gibt es hier im Untergeschoss eine Waschküche und die Heizungsanlage mit Öltank (3.000 Liter).
Preis: 467.000 € | Größe: 139 m² | Preis/m²: 3.359,71 €
wohnglueck.de | 26.10.2022 | vor 558 Tagen
Sicher Sie Ihre Zukunft: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Epfenbach
Im eben zugänglichen Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Schon beim Betreten werden Sie die wertige Ausstattung und das freundlich und helle Ambiente bemerken. Hier im Erdgeschoss befindet sich der große und offene Wohn-Essbereich mit neuwertigem Kaminofen, der Ihnen gerade jetzt in der kühleren Jahreszeit ein besonders gemütliches Wohngefühl bietet. Er heizt auch das ausgebaute Dachgeschoss ein wenig mit. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch den Balkon, der Ihnen, neben einer Sonnenmarkise, auch einen tollen Fernblick über Epfenbach bietet! Die Küche befindet sich gleich neben dem Essbereich und ist recht groß und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet (optional). Auch eine Gästetoilette, sowie ein praktischer Abstellraum sind vorhanden. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, welche erst 2014 mit modernen Vinyl-Böden ausgestattet wurden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche, sowie gleich zwei Waschbecken. Im Untergeschoss ist die erst 2022 sanierte Einliegerwohnung untergebracht. Es gibt einen separaten Eingang von außen, aber auch einen direkten Zugang von der Hauptwohnung. Die 1-Zimmer-Wohnung, mit zeitgemäßem Duschbad und offener Küche, ist fachgerecht saniert worden, da der Vormieter einen Wasserschaden verursacht hatte. Dafür ist jetzt alles nigelnagelneu. Eine überdachte Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich gibt es hier im Untergeschoss eine Waschküche und die Heizungsanlage mit Öltank (3.000 Liter). Hinweis zum Bezugstermin: (Stand Februar 2023) Der Eigentümer bewohnt die Hauptwohnung und beabsichtigt ins Ausland zu ziehen. Im Moment kann (noch) kein exaktes Auszugsdatum genannt werden. Aus heutiger Sicht kann der Bezug ca. 6 Monaten nach dem Notartermin erfolgen. Um die noch tragbaren Finanzierungszinsen zu nutzen, besteht die Möglichkeit das Haus schon jetzt zu erwerben und mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die weitere Nutzung für X Monate notariell zu vereinbaren. Der Angebotspreis würde sich in diesem Falle um den fest vereinbarten Mietbetrag reduzieren. So sparen Sie nicht nur am Kaufpreis, sondern auch an den Kaufnebenkosten. Auch einzelne Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden.
Preis: 430.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 2.925,17 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 430 Tagen
Ideal zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus!
Holzfenster Balkon und Terrasse Kaminofen Außenstellplätze für die Autos u.a. schön angelegter Garten Einliegerwohnung Dacherneuerung 1996 Einbau Pelletheizung 2013 Solaranlage 2013 Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie Wohnen und Arbeit kombinieren können? Oder wünschen Sie sich ein Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dieses Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und schönem Garten in ruhiger Lage kann Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden! Das im Jahr 1974 massiv erbaute Anwesen befindet sich auf einem ca. 770 m² großen Grundstück. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet 8 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 208 m² verteilt auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Heizraum, zwei Abstellräume, ein großer Hobbyraum (vorher Garage) mit angrenzendem Pelletlager für die Heizung. Ebenso bietet dieses Geschoss eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, kleiner Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen und offenen Eingangsbereich mit offener Treppe ins Erd- und Dachgeschoss. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit etwa 60 m² und Zugang auf den umlaufenden Balkon, eine Küche mit kleinem Abstellraum, drei Zimmer und ein mit Wanne und Dusche ausgestattetes Bad sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der im Wohnbereich eingebaute Kaminofen bringt zusätzliche Wärme – ideal für die Übergangszeit. Weitere Ausbaureserven findet man im Dachgeschoss, das zurzeit über ein großes Zimmer und zwei Zugänge in den Speicher verfügt. Der Garten mit vielen Bäumen ist liebevoll angelegt und gepflegt worden. Zusätzlich können Sie im kleinen Pavillon den Alltag hinter sich lassen. Alles in allem ein idealer Rückzugsort zum Spielen für die Kinder, zum Relaxen oder Zusammenkommen mit den Liebsten. Die Autos können bequem im großen Hof abgestellt werden.
Preis: 470.000 € | Größe: 207,95 m² | Preis/m²: 2.260,16 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 375 Tagen
Hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage, Garten und tollem Ausblick (Provisionsfrei)
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Hier heißt es Einziehen und Wohlfühlen! Die Wohnung in ruhiger Feldrandlage bietet mit 112 m², einem geräumigen Kellerraum, einer Garage mit elektrischem Tor inkl. Stellplatz genügend Platz für Paare und Familien. Der Balkon auf der Nordostseite lädt mit einem wunderschönen, unverbauten Blick über Waibstadt ein. Auf der gegenüberliegenden Südwestseite (Feldrandlage) liegt die Terrasse mit gemütlichem Garten und großer elektrischer Markise – hier lassen sich die Abende entspannt ausklingen. Um sowohl den wunderschönen Ausblick als auch die Gartenlage vereinen zu können, liegt die Wohnung im 2. OG des Hauses. Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohnbereich mit 36 m², einer Küche und Abstellraum, einem Badezimmer sowie Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die aktuell als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung wurde vor 1,5 Jahren renoviert und lässt keine Wünsche offen (z. B. elektrische Rollläden, wohngesunder Kalkputz sowie hochwertiger Designboden). Das Bad wurde vor ca. 5 Jahren kernsaniert und verfügt über eine große Eckbadewanne mit Regendusche. Ein weiterer großer Vorteil: der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision und spart somit bares Geld. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Waibstadt nicht entgehen. Melden Sie sich gerne über das Kontaktformular mit ein paar Worten zu Ihrer Person und legen am besten direkt eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bei – das erleichtert sowohl Ihnen als auch uns den Austausch. Sind Sie Makler? Dann bitten wir davon abzusehen uns Ihre Vermittlungsdienstleistung anzubieten.
Preis: 299.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 2.669,64 €
wohnglueck.de | 30.8.2023 | vor 251 Tagen
KOPIE: 4 ZKB
Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: In TOP-LAGE steht dieses 2-Familien-Haus mit Vorhof. NEUBAU (NIEDRIG-ENERGIE-BAUWEISE) Obergeschoß bodengleiche Dusche Hausmeister-Service sehr helle moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Voll-BAD (inklusive Duschkabine) und wohnungsinternem Abstellraum Fußbodenheizung mit Einzel-Raum-Steuerung moderne Fliesen großes Wohnzimmer moderne Bodenbeläge (warme und behagliche Oberflächen) weiße Türen mit Edelstahl Rosetten-Türgriff-Garnituren hochwertiger Scheibenputz (Edel putz) an Wänden und Decken Niedrige Nebenkosten durch: energieeffiziente Heizanlage: Gasbrennwert-Gerät mit Frischwasser-Pufferspeicher dreifach-verglaste ISO-Fenster hochwertiges wärmedämmendes Mauerwerk Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel: Handelshof, Lidl, Rewe, Aldi,...; Textilgeschäfte) sowie die ärztliche Versorgung (Krankenhäuser, diverse Artzpraxen) lassen hier nichts zu wünschen übrig. Kindergärten und Schule bis hin zum Gymnasium (Neckarbischofsheim) komplettieren die hervorragende Infrastruktur. Grundschule, Realschule, Kindergärten sind 1-4 min zur Fuß erreichbar
Preis: 1.120 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 8 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 95 Tagen
Sinsheim - erstklassige Lage - Energieklasse "B"
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baubeschreibung und Ausstattung siehe Beschreibung im Anhang (PDF-Datei) LAGE-BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht hier eine außergewöhnliche Immobilie in Sinsheim-Ost. Es handelt sich um ein unabhängiges Reihen-Eck-Haus als Teil eines Quadro-Hauses (Ost-Süd-Ausrichtung) in begehrter Ortsrand-Lage und zugleich in Nähe der GRN-Klinik und einer Bushaltestelle. Die direkte Feldrandnähe im Osten ermöglicht nicht nur einen Blick in die grüne Natur, sondern Erholung durch schnell erreichbare Spazier- und Radwege. Der Blick in den Süden verwöhnt den Betrachter mit der Weite der Kraichgau-Landschaft. BAULICHE BESCHREIBUNG Das Kaufgrundstück hat 173 qm (keine Erbpacht!). Das Haus bietet zwei (bzw. drei) getrennte Wohn-Einheiten mit jeweils separatem Eingang. Für Fahrzeuge stehen drei Außen-Stellplätze und zwei Einzel-Garagen zur Verfügung. Das ganze Haus ist frei und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf ca. 54 qm über zwei Zimmer, Küche, Bad sowie Terrasse. Die Terrasse ist ca. 22 qm groß, wo sich von Frühling bis Herbst wunderbar entspannen lässt (Ost-Süd-Lage!). Hier müsste noch ein Boden-Belag mit Platten (nach Ihrem Geschmack!) aufgeständert werden. Eine Vergrößerung der Wohnfläche durch eine Treppe in das Untergeschoss wäre problemlos möglich. Die passende Treppe ist noch vorhanden. (Die Treppe wurde abgebaut, um im UG eine dritte Wohneinheit mit ca. 37 qm einzurichten. Die Anschlüsse/Vorrichtungen für Küche, Bad und WC sind vorbereitet.) Das Obergeschoss mit insgesamt ca. 83 qm ist in drei Ebenen (trisonette-ähnlich) aufgeteilt, hat Atelier-Charakter und bietet Raum für Individualisten. Das Dachstudio bietet eine grandiose Aussicht auf die Kraichgau-Landschaft mit der Burg Steinsberg, dem „Kompass des Kraichgaus.“ Ideal geeignet ist diese Wohnung für zwei Personen. Beide Wohn-Einheiten bieten jeweils •ein Duschbad •eine Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Elektrogeräten •einen separaten Stellplatz in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner •einen kleinen Abstellraum •bereits montierte Decken-Leuchten WOHN-WERT Durch die separaten Wohnungseingänge ist nicht nur bei jeder Wohnung der Wohnwert erhöht; es könnte auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragt werden, um bei positivem Bescheid z. B. Eigentumswohnungen zu bilden. Der Wohnwert erhöht sich durch Fertigstellung der dritten Wohneinheit im UG – ebenfalls mit separatem Eingang – und dem zugedachten (dritten!) Außen-Stellplatz. ENERGIE-VERBRAUCH: Durch die Nachbarhäuser des Quadro-Hauses an der West- und Nordseite ist das Wohnhaus optimal geschützt und braucht daher nur wenig Energie. Die Ost-Süd-Ausrichtung des Hauses wirkt sich ebenso positiv auf den geringen Energie-Verbrauch aus, unterstützt durch eine Dach Wärme-Dämmung und einen Brennwert-Heiz-Kessel (s. Ausschnitt vom Energieausweis vom 26.11.2020). Der Energieverbrauch Klasse „B“ entspricht Neubaustandard. Der komplette Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Verrohrung im Keller ist so ausgeführt, dass durch separate Wärme-Mengenzähler und separate Wasseruhren eine Abrechnung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser vom Vermieter selbst durchgeführt werden kann. Eine Abrechnungsfirma ist nicht erforderlich. Alle Zähler wurden 2021 erneuert. (Über die geringen Nebenkosten haben sich bisherige Mieter immer gefreut!) FINANZIERUNG Bei den derzeitigen Zinsen und den möglichen Mieteinnahmen finanziert sich die Immobilie eigentlich von selbst. Allerdings ist zu berücksichtigen, dass Banken (in der Regel) mindestens 10 bis 20 Prozent Eigenkapital erwarten und nur bei ausreichender anderweitiger Sicherheit eine 100-Prozent-Finanzierung übernehmen.
Preis: 569.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.251,43 €
wohnglueck.de | 17.3.2022 | vor 781 Tagen
Haus Sinsheim-Ost: Lage "A"- Aussicht "A"- Energieklasse "B"
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baubeschreibung und Ausstattung siehe Beschreibung im Anhang (PDF-Datei) Sinsheim (Ost) Lage "A" - Aussicht "A" - Energieklasse "B" Exposé-Ausdruck komplett auf: https://www.ohne-makler.net/ Zum Verkauf steht hier eine außergewöhnliche Immobilie in Sinsheim-Ost. •Lage Klasse „A“: Es handelt sich um ein unabhängiges Reihen-Eck-Haus (Süd-Ost-Ausrichtung) in begehrter Ortsrand-Lage und zugleich in Nähe der GRN-Klinik und einer Bushaltestelle. •Aussicht Klasse „A“: Die direkte Feldrandnähe im Osten ermöglicht nicht nur einen Blick in die grüne Natur, sondern Erholung durch schnell erreichbare Spazier- und Radwege. Der Blick in den Süden verwöhnt den Betrachter mit der Weite der Kraichgau-Landschaft. •Energieklasse „B“: Sie ergibt sich aufgrund der Bauart (Teil eines Quadro-Hauses) und durch die energiesparenden Komponenten. BAULICHE BESCHREIBUNG Das Kaufgrundstück hat 173 qm (keine Erbpacht!). Das Haus bietet zwei getrennte sofort beziehbare Wohn-Einheiten mit jeweils separatem Eingang. Eine dritte Wohneinheit im UG ist vorbereitet. Für Fahrzeuge stehen zwei Einzel-Garagen und drei Außen-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen sind und waren immer ideal zum Vermieten, werden derzeit aber wegen Verkaufsabsicht frei gehalten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf ca. 54 qm über zwei Zimmer, Küche, Bad sowie Terrasse. Die Terrasse ist ca. 22 qm groß, wo sich von Frühling bis Herbst wunderbar entspannen lässt (Süd-Ost-Lage!). Hier müsste noch ein Boden-Belag mit Platten (nach Ihrem Geschmack!) aufgeständert werden. Eine Vergrößerung der Wohnfläche durch eine Treppe in das UG wäre problemlos möglich. Die passende Treppe ist noch vorhanden. (Die Treppe zum UG wurde abgebaut, um im UG eine dritte Wohneinheit mit ca. 37 qm einzurichten. Die Anschlüsse/Vorrichtungen für Küche, Bad und WC sind schon vorbereitet.) Die Wohnung im Obergeschoss mit insgesamt ca. 83 qm ist in drei Ebenen (trisonette-ähnlich) aufgeteilt, hat Atelier-Charakter und bietet Raum für Individualisten. Das Dachstudio bietet eine grandiose Aussicht auf die Kraichgau-Landschaft mit der Burg Steinsberg, dem „Kompass des Kraichgaus.“ Ideal geeignet ist diese Wohnung für zwei Personen. Beide Wohn-Einheiten (EG/OG) bieten jeweils ein Duschbad, eine Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Elektrogeräten, einen separaten Stellplatz in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner, einen kleinen Abstellraum und bereits montierte Decken-Leuchten WOHN-WERT Der Wohnwert erhöht sich durch Fertigstellung der dritten Wohneinheit im UG – ebenfalls mit separatem Eingang – und dem zugedachten (dritten!) Außen-Stellplatz. ENERGIE-VERBRAUCH: Durch die Nachbarhäuser des Quadro-Hauses an der West- und Nordseite ist das Wohnhaus optimal geschützt und braucht daher nur wenig Energie. Die Süd-Ost-Ausrichtung des Hauses wirkt sich ebenso positiv auf den geringen Energie-Verbrauch aus, unterstützt durch eine Dach Wärme-Dämmung und einen Brennwert-Heiz-Kessel (s. Ausschnitt vom Energieausweis vom 26.11.2020). Der Energieverbrauch Klasse „B“ entspricht Neubaustandard. Der komplette Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Verrohrung im Keller ist so ausgeführt, dass durch separate Wärme-Mengenzähler und separate Wasseruhren eine Abrechnung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser vom Vermieter selbst durchgeführt werden kann. Eine Abrechnungsfirma ist nicht erforderlich. Alle Zähler wurden 2021 erneuert. (Über die geringen Nebenkosten haben sich bisherige Mieter immer gefreut!) FINANZIERUNG Bei den derzeitigen Zinsen und den möglichen Mieteinnahmen finanziert sich die Immobilie eigentlich von selbst. Allerdings ist zu berücksichtigen, dass Banken (in der Regel) mindestens 10 bis 20 Prozent Eigenkapital erwarten und nur bei ausreichender anderweitiger Sicherheit eine 100-Prozent-Finanzierung übernehmen.
Preis: 569.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.251,43 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 766 Tagen
Sinsheim Ost: 2 WE (bezugsfertig) - beste Lage - niedrige Energie-Effizienz-Klasse
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ENERGIE-VERBRAUCH: Durch die Nachbarhäuser des Quadro-Hauses an der West- und Nordseite ist das Wohnhaus optimal geschützt und braucht daher nur wenig Energie. Die Süd-Ost-Ausrichtung des Hauses wirkt sich ebenso positiv auf den geringen Energie-Verbrauch aus, unterstützt durch eine Dach Wärme-Dämmung und einen Brennwert-Heiz-Kessel (s. Ausschnitt vom Energieausweis vom 26.11.2020). Der Energieverbrauch Klasse „B“ entspricht Neubaustandard. Der komplette Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Verrohrung im Keller ist so ausgeführt, dass durch separate Wärme-Mengenzähler und separate Wasseruhren eine Abrechnung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser vom Vermieter selbst durchgeführt werden kann. Eine Abrechnungsfirma ist nicht erforderlich. Alle Zähler wurden 2021 erneuert. (Über die geringen Nebenkosten haben sich bisherige Mieter immer gefreut!) FINANZIERUNG Es ist zu berücksichtigen, dass Banken (in der Regel) mindestens 10 bis 20 Prozent Eigenkapital erwarten und nur bei ausreichender anderweitiger Sicherheit eine 100-Prozent-Finanzierung übernehmen.
Preis: 549.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.137,14 €
wohnglueck.de | 10.6.2022 | vor 697 Tagen
Moderner Neubau zum Wohlfühlen
Zwei hochwertige Tageslichtbadezimmer Helle, moderne Einbauküche mit Kücheninsel inklusive Miele Backofen und Bora Umluft Gegensprechanlage mit Kamera Lüftungsanlage Fußbodenheizung hochwertiger Parkettboden und große Fliesen raumhohe Fenster elektrische Jalousien Decken und Wandbeleuchtung moderne, hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel Markenelektrogeräte Zwei hochwertige Tageslichtbadezimmer Unterputzarmaturen großzügiger Balkon in Süd-Ausrichtung Hauswirtschaftsraum Personenaufzug Kellerraum Fahrradabstellraum Außenstellplatz E-Ladestation für Elektro-Mobilität Ihr zukünftiges Wohnglück zum Erstbezug! Mit ca. 112 m² Wohnfläche ist diese schicke 3-Zimmer Wohnung hervorragend geeignet für Paare oder die kleine Familie mit Anspruch. Begeben Sie sich mit dem Aufzug, oder über die Treppe, in das erste Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Parteien. Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich zu Ihrer Linken eine praktische Garderobe mit anschließendem, modernen Tageslicht-Duschbad. Daneben liegt eine Speisekammer, die ausreichend Stauraum für Ihre Lebensmittel bietet. Weiter den Flur entlang kommen Sie zum ca. 43 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit einer Kochinsel, ausgestattet mit hochwertigen Extras wie Bora Umluft und Miele Backofen. Aufgrund der weiten Fenster haben Sie hier viel Licht, welches für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Außerdem führt Sie eine Tür auf die Dachterrasse in Süd-Ausrichtung, auf der Sie reichlich Platz zum Entspannen haben. Darüber hinaus grenzt am Wohnbereich ein weiterer Flur an, welcher die restlichen Zimmer der Wohnung erschließt. Dazu gehört das ca. 13 m² große Kinderzimmer, welches sich ebenfalls ausgezeichnet als Arbeitszimmer anbietet. Danach folgt ein Hauswirtschaftsraum, wo Sie Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner haben. Anschließend folgt das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem doppelten Waschbecken, sowie einem WC ausgestattet ist. Dank der Fußbodenheizung in der Wohnung wird Ihnen selbst nach dem Duschen nicht kalt. Den letzten Raum bildet das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Auch dieses Zimmer wird aufgrund der Fenster von Licht durchflutet. Abgerundet wird das Angebot durch elektrische Jalousien, einen Kellerraum, die elektrische Sprechanlage mit Kamera und einen Außenstellplatz mit E-Ladestation. Sie wollen die Immobilie mit eigenen Augen sehen? Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Preis: 1.900 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 16,96 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 97 Tagen
Neubauprojekt KLOSTERGASSE - moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG: Aufzug klimafreundliche Wärmepumpe Fußbodenheizung strapazierfähiger Vinylbodenbelag Videogegensprechanlage helle Räume durch bodentiefe Fenster 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden geräumige, bodenebene Dusche Markenkeramik von Villeroy & Boch Erdgeschosswohnungen mit Garten Einzigartiges Wohnprojekt in Sinsheim! Hier entsteht ein Wohngebäude in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, das insgesamt zehn exklusive Eigentumswohnungen beherbergt. Ein Ort, der die Vorzüge dieser schönen Stadt in direkter Weise erlebbar macht. Willkommen im Neubauprojekt Klostergasse! Das Projekt bietet 3,5- oder 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 72 m² und 112 m². Jede Wohnung wird individuell gestaltet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnungen werden gemäß den Energiesparverordnungen von 2016 (EnEV 2016) errichtet, um höchste Energieeffizienz und Umweltschutz zu gewährleisten. Tauchen Sie ein in die Vielfalt der Wohnungsgrundrisse und erleben Sie ein außergewöhnliches Ambiente. Jede Wohnung bietet ein hohes Maß an räumlicher Qualität und Komfort. Gerne präsentieren wir Ihnen die verschiedenen Wohnungsvarianten in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um mehr zu erfahren!
Preis: 359.900 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 4.735,53 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 295 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig