Kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus in Sinsheim - FALC Immobilien Heilbronn
Genau das Richtige für Sie! Übersichtlich und ordentlich bleibt es in der Diele dank der Schränke unter der Treppe für Jacken, Schuhe und Handtaschen. Durch den Flur gelangen Sie in den bisherigen Wohn- und Essbereich des offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzepts. Bodentiefe Faltschwebetüren ermöglichen den Weg zu Ihren beiden Terrassen und den Garten. Der große Raum ist beliebig aufteilbar, ob Besprechungsraum, Empfangsbereich, Einzel- oder Großraumbüro, Behandlungs- oder Wartezimmer, Ihren Möglichkeiten sind beinahe keine Grenzen gesetzt! An sehr sonnigen Tagen kann die südliche Terrasse durch sechs großflächige elektrische Markisen überschattet werden, dies ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt und senkt gleichzeitig die Temperatur in den südlich gelegenen Zimmern. Verfügen Sie auch über einen grünen Daumen? Nicht einsehbar von den Nachbarn haben Sie hier eine gemütliche Stelle an der freien Luft zum Lesen oder der Sonne das Gesicht entgegenstrecken. Alternativ entspannen Sie in der Sauna oder verbrennen ein paar Kalorien im Fitnessraum im achteckigen Wellness-Gebäude. Hier finden Sie auch den Abgang zum Weinkeller, in dem das ganze Jahr die gleiche Temperatur herrscht, so lagern Ihre guten Tröpfchen bestens geschützt. Zurück im Haus befinden sich links vom Wohnbereich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC und zwei separaten WCs, eines davon mit zusätzlichem Urinal. Am Ende des Flurs befindet sich das Reich der Küchenfee, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Lieben zubereiten können und welches Sie mit der Terrasse verbindet. Zwei weitere Zimmer stehen hier zur Verfügung, mit viel Raum zur freien Gestaltung. Sie können sie beispielsweise wie bisher als Arbeitszimmer und Atelier einrichten, natürlich ist auch die Funktion als Schlaf- und Kinderzimmer denkbar. Über die offene massive Buchenholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in eine großzügige Diele. Durch die in der Dachspitze eingelassene Glaspyramide wird der großzügige Wohnraum im Obergeschoss zusätzlich mit Tageslicht geflutet. Zwei der Kuppelfenster lassen sich für die Luftzirkulation öffnen. Erleben Sie hier kuschelige Stunden mit der Familie oder lustige Spieleabende mit den Freunden. Auch Frischluftfanatiker kommen auf Ihre Kosten dank des großen L-förmigen Balkons zur Süd- und Westseite. Genießen Sie die tolle Aussicht auf den Garten oder ein gutes Glas Wein bei Sonnenuntergang. Die elektrischen Markisen schützen auch hier vor zu hoher Sonneneinstrahlung. Daneben finden Sie drei geschickt geschnittene Zimmer, hell und freundlich, eines davon als Durchgangszimmer. Die jetzigen Eigentümer nutzen diese als Schlaf-, Arbeitszimmer und Atelier. Auch als Kinderzimmer eignen sich die beiden äußeren Zimmer ideal, da sie fast identisch geschnitten sind, der Familienfrieden bleibt von Vornherein gewahrt. Ihre neue Badeoase finde Sie auf der rechten Seite, ein geschmackvolles Träumchen, das Sie zum Entspannen einlädt. Zeitloses weiß harmoniert mit warmen Holzelementen. Eine große Badewanne wird ergänzt durch ein Doppelwaschbecken und ein WC. Ein separates WC auf dieser Ebene verhindert lästige Störungen beim Entspannen. Sie haben schon immer von einer Küche geträumt, die Sie auf Ihren Reisen durch die Gourmetwelt begleitet? Die geräumige Küche in Erle mit zahlreichen Schränken und Schubladen, einem leistungsstarken Backofen mit Induktionskochfeld, einer geräumigen Kühl- und Gefrierkombination und einer Spülmaschine lässt das Koch- und Backherz höher schlagen. Ein Abstellraum, den Sie über den Flur erreichen, ermöglicht auch größere Einkäufe. Das klingt so, als wäre es der ideale Raum für Ihren Traum? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr.
Preis: 995.000 € | Größe: 336,97 m² | Preis/m²: 2.952,79 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 55 Tagen
Kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus in Sinsheim - FALC Immobilien Heilbronn
Genau das Richtige für Sie! Übersichtlich und ordentlich bleibt es in der Diele dank der Schränke unter der Treppe für Jacken, Schuhe und Handtaschen. Durch den Flur gelangen Sie in den bisherigen Wohn- und Essbereich des offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzepts. Bodentiefe Faltschwebetüren ermöglichen den Weg zu Ihren beiden Terrassen und den Garten. Der große Raum ist beliebig aufteilbar, ob Besprechungsraum, Empfangsbereich, Einzel- oder Großraumbüro, Behandlungs- oder Wartezimmer, Ihren Möglichkeiten sind beinahe keine Grenzen gesetzt! An sehr sonnigen Tagen kann die südliche Terrasse durch sechs großflächige elektrische Markisen überschattet werden, dies ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt und senkt gleichzeitig die Temperatur in den südlich gelegenen Zimmern. Verfügen Sie auch über einen grünen Daumen? Nicht einsehbar von den Nachbarn haben Sie hier eine gemütliche Stelle an der freien Luft zum Lesen oder der Sonne das Gesicht entgegenstrecken. Alternativ entspannen Sie in der Sauna oder verbrennen ein paar Kalorien im Fitnessraum im achteckigen Wellness-Gebäude. Hier finden Sie auch den Abgang zum Weinkeller, in dem das ganze Jahr die gleiche Temperatur herrscht, so lagern Ihre guten Tröpfchen bestens geschützt. Zurück im Haus befinden sich links vom Wohnbereich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC und zwei separaten WCs, eines davon mit zusätzlichem Urinal. Am Ende des Flurs befindet sich das Reich der Küchenfee, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Lieben zubereiten können und welches Sie mit der Terrasse verbindet. Zwei weitere Zimmer stehen hier zur Verfügung, mit viel Raum zur freien Gestaltung. Sie können sie beispielsweise wie bisher als Arbeitszimmer und Atelier einrichten, natürlich ist auch die Funktion als Schlaf- und Kinderzimmer denkbar. Über die offene massive Buchenholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in eine großzügige Diele. Durch die in der Dachspitze eingelassene Glaspyramide wird der großzügige Wohnraum im Obergeschoss zusätzlich mit Tageslicht geflutet. Zwei der Kuppelfenster lassen sich für die Luftzirkulation öffnen. Erleben Sie hier kuschelige Stunden mit der Familie oder lustige Spieleabende mit den Freunden. Auch Frischluftfanatiker kommen auf Ihre Kosten dank des großen L-förmigen Balkons zur Süd- und Westseite. Genießen Sie die tolle Aussicht auf den Garten oder ein gutes Glas Wein bei Sonnenuntergang. Die elektrischen Markisen schützen auch hier vor zu hoher Sonneneinstrahlung. Daneben finden Sie drei geschickt geschnittene Zimmer, hell und freundlich, eines davon als Durchgangszimmer. Die jetzigen Eigentümer nutzen diese als Schlaf-, Arbeitszimmer und Atelier. Auch als Kinderzimmer eignen sich die beiden äußeren Zimmer ideal, da sie fast identisch geschnitten sind, der Familienfrieden bleibt von Vornherein gewahrt. Ihre neue Badeoase finde Sie auf der rechten Seite, ein geschmackvolles Träumchen, das Sie zum Entspannen einlädt. Zeitloses weiß harmoniert mit warmen Holzelementen. Eine große Badewanne wird ergänzt durch ein Doppelwaschbecken und ein WC. Ein separates WC auf dieser Ebene verhindert lästige Störungen beim Entspannen. Sie haben schon immer von einer Küche geträumt, die Sie auf Ihren Reisen durch die Gourmetwelt begleitet? Die geräumige Küche in Erle mit zahlreichen Schränken und Schubladen, einem leistungsstarken Backofen mit Induktionskochfeld, einer geräumigen Kühl- und Gefrierkombination und einer Spülmaschine lässt das Koch- und Backherz höher schlagen. Ein Abstellraum, den Sie über den Flur erreichen, ermöglicht auch größere Einkäufe. Das klingt so, als wäre es der ideale Raum für Ihren Traum? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr.
Preis: 995.000 € | Größe: 336,97 m² | Preis/m²: 2.952,79 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 55 Tagen
Tolle Dachgeschosswohnung mit Balkon und familienfreundlichem Flair!
Balkon Kellerabteil TG-Stellplatz Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld etwa 317 € Euro inklusive Rücklagenbildung. Ein Teil der Nebenkosten ist abhängig vom persönlichen, individuellen Verbrauch und Wohnverhalten. Dies kann daher zu einer Verringerung oder zu einer Erhöhung der Nebenkosten führen. Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien, welches 2007 in einer ruhigen und zentralen Wohngegend erbaut wurde und verspricht eine tolle Raumaufteilung auf knapp 83 m² Wohnfläche. Die gepflegte Wohnung schafft durch eine offene und helle Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück ist der großzügige und einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zum kleinen, aber feinen Balkon. Hier können schöne und gesellige Familienmomente verbracht werden. Die schön geschnittene Wohnung verfügt zudem über eine Küche, ein Gäste-WC, einen Flur, ein Schlaf- und Kinderzimmer und dem innenliegenden Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Praktisch ist auch der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz. Ein bequemes, witterungsunabhängiges Parken und Betreten der Wohnung trockenen Fußes sind garantiert. Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Preis: 285.000 € | Größe: 83,61 m² | Preis/m²: 3.408,68 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 156 Tagen
Dachgeschosswohnung in 74889 Sinsheim, Neusatzstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1977, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 27%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 122m², Zimmer: 3, Terrasse, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1977 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 215.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 1.762,30 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 156 Tagen
4-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Eschelbach
Die hier exklusiv von der PlanetHome angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² befindet sich in einer ruhigen Lage in Eschelbach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung verfügt über ein großes schönes Wohn-/Ess-Zimmer mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung, eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu dem Süd-Balkon, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Zudem befindet sich in der Wohnung ein Tageslichtbad und ein separates WC mit Tageslicht. Die Fußböden wurden vor ca. 10 Jahren erneuert und die Heizung und die Fenster wurden 2001 ausgetauscht. Ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum und eine Garage runden das Angebot perfekt ab. Somit vermeiden Sie die unangenehme Parkplatzsuche. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Mieterhöhung wurde zum 01.12.2023 vereinbart. Die Kaltmiete beläuft sich dann auf ca. 600 € / Monat zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 129.000 € | Größe: 110,21 m² | Preis/m²: 1.170,49 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 200 Tagen
Zahlen Sie Miete? - Warum? Ihre neue Traumwohnung erwartet Sie!
2-Familienhaus 2-fach-verglaste-Holzfenster (Baujahr 1979 - 1983) Öl-Heizung (Baujahr 2000) Laminat in allen Räumen außer Küche und Bad Süd-Balkon Einbauküche mit Elektrogeräten ca. 3 Jahre alt Garage und kleine Werkstatt hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 160 m² haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern dank des Balkons auch für natürliche Belüftung. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung wurde im Jahr 1982 erbaut und besticht durch ihre solide Bauweise. Dank der 2-fach-Verglasung der Holzfenster genießen Sie hier angenehme Ruhe und gute Energieeffizienz. Die Öl-Zentralheizung sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme, während die Garage Ihren PKW sicher beherbergt und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Süd-West-Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen und die Aussicht zu bewundern. Ein besonderes Highlight ist die Tatsache, dass sich lediglich 2 Parteien im Haus befinden, was für eine ruhige und harmonische Nachbarschaft sorgt. Und nicht zu vergessen, die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bequeme Pendelmöglichkeiten bietet. Entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie, in der negative Aspekte in einzigartige Vorteile verwandelt werden. Hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie Ihr neues Kapitel des Wohnens!
Preis: 295.000 € | Größe: 160,19 m² | Preis/m²: 1.841,56 €
wohnglueck.de | 26.9.2023 | vor 215 Tagen
Neubauprojekt KLOSTERGASSE - charmante 3,5-Zimmer-Wohnung
AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG: Aufzug klimafreundliche Wärmepumpe Fußbodenheizung strapazierfähiger Vinylbodenbelag Videogegensprechanlage helle Räume durch bodentiefe Fenster 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden geräumige, bodenebene Dusche Markenkeramik von Villeroy & Boch Erdgeschosswohnungen mit Garten Einzigartiges Wohnprojekt in Sinsheim! Hier entsteht ein Wohngebäude in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, das insgesamt zehn exklusive Eigentumswohnungen beherbergt. Ein Ort, der die Vorzüge dieser schönen Stadt in direkter Weise erlebbar macht. Willkommen im Neubauprojekt Klostergasse! Das Projekt bietet 3,5- oder 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 72 m² und 112 m². Jede Wohnung wird individuell gestaltet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnungen werden gemäß den Energiesparverordnungen von 2016 (EnEV 2016) errichtet, um höchste Energieeffizienz und Umweltschutz zu gewährleisten. Tauchen Sie ein in die Vielfalt der Wohnungsgrundrisse und erleben Sie ein außergewöhnliches Ambiente. Jede Wohnung bietet ein hohes Maß an räumlicher Qualität und Komfort. Gerne präsentieren wir Ihnen die verschiedenen Wohnungsvarianten in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um mehr zu erfahren!
Preis: 367.500 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 4.835,53 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 286 Tagen
Neubauprojekt KLOSTERGASSE - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG: Aufzug klimafreundliche Wärmepumpe Fußbodenheizung strapazierfähiger Vinylbodenbelag Videogegensprechanlage helle Räume durch bodentiefe Fenster 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden geräumige, bodenebene Dusche Markenkeramik von Villeroy & Boch Erdgeschosswohnungen mit Garten Einzigartiges Wohnprojekt in Sinsheim! Hier entsteht ein Wohngebäude in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, das insgesamt zehn exklusive Eigentumswohnungen beherbergt. Ein Ort, der die Vorzüge dieser schönen Stadt in direkter Weise erlebbar macht. Willkommen im Neubauprojekt Klostergasse! Das Projekt bietet 3,5- oder 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 72 m² und 112 m². Jede Wohnung wird individuell gestaltet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnungen werden gemäß den Energiesparverordnungen von 2016 (EnEV 2016) errichtet, um höchste Energieeffizienz und Umweltschutz zu gewährleisten. Tauchen Sie ein in die Vielfalt der Wohnungsgrundrisse und erleben Sie ein außergewöhnliches Ambiente. Jede Wohnung bietet ein hohes Maß an räumlicher Qualität und Komfort. Gerne präsentieren wir Ihnen die verschiedenen Wohnungsvarianten in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um mehr zu erfahren!
Preis: 359.900 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 4.998,61 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 286 Tagen
Neubauprojekt KLOSTERGASSE - attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung!
AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG: Aufzug klimafreundliche Wärmepumpe Fußbodenheizung strapazierfähiger Vinylbodenbelag Videogegensprechanlage helle Räume durch bodentiefe Fenster 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden geräumige, bodenebene Dusche Markenkeramik von Villeroy & Boch Erdgeschosswohnungen mit Garten Einzigartiges Wohnprojekt in Sinsheim! Hier entsteht ein Wohngebäude in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, das insgesamt zehn exklusive Eigentumswohnungen beherbergt. Ein Ort, der die Vorzüge dieser schönen Stadt in direkter Weise erlebbar macht. Willkommen im Neubauprojekt Klostergasse! Das Projekt bietet 3,5- oder 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 72 m² und 112 m². Jede Wohnung wird individuell gestaltet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnungen werden gemäß den Energiesparverordnungen von 2016 (EnEV 2016) errichtet, um höchste Energieeffizienz und Umweltschutz zu gewährleisten. Tauchen Sie ein in die Vielfalt der Wohnungsgrundrisse und erleben Sie ein außergewöhnliches Ambiente. Jede Wohnung bietet ein hohes Maß an räumlicher Qualität und Komfort. Gerne präsentieren wir Ihnen die verschiedenen Wohnungsvarianten in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um mehr zu erfahren!
Preis: 359.900 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 4.998,61 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 286 Tagen
Neubauprojekt KLOSTERGASSE - charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in zentrumsnähe!
AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG: Aufzug klimafreundliche Wärmepumpe Fußbodenheizung strapazierfähiger Vinylbodenbelag Videogegensprechanlage helle Räume durch bodentiefe Fenster 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden geräumige, bodenebene Dusche Markenkeramik von Villeroy & Boch Erdgeschosswohnungen mit Garten Einzigartiges Wohnprojekt in Sinsheim! Hier entsteht ein Wohngebäude in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, das insgesamt zehn exklusive Eigentumswohnungen beherbergt. Ein Ort, der die Vorzüge dieser schönen Stadt in direkter Weise erlebbar macht. Willkommen im Neubauprojekt Klostergasse! Das Projekt bietet 3,5- oder 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 72 m² und 112 m². Jede Wohnung wird individuell gestaltet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnungen werden gemäß den Energiesparverordnungen von 2016 (EnEV 2016) errichtet, um höchste Energieeffizienz und Umweltschutz zu gewährleisten. Tauchen Sie ein in die Vielfalt der Wohnungsgrundrisse und erleben Sie ein außergewöhnliches Ambiente. Jede Wohnung bietet ein hohes Maß an räumlicher Qualität und Komfort. Gerne präsentieren wir Ihnen die verschiedenen Wohnungsvarianten in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um mehr zu erfahren!
Preis: 367.500 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 4.835,53 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 286 Tagen
Neubauprojekt KLOSTERGASSE - urbanes Wohnen auf 3,5-Zimmer!
AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG: Aufzug klimafreundliche Wärmepumpe Fußbodenheizung strapazierfähiger Vinylbodenbelag Videogegensprechanlage helle Räume durch bodentiefe Fenster 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden geräumige, bodenebene Dusche Markenkeramik von Villeroy & Boch Erdgeschosswohnungen mit Garten Einzigartiges Wohnprojekt in Sinsheim! Hier entsteht ein Wohngebäude in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, das insgesamt zehn exklusive Eigentumswohnungen beherbergt. Ein Ort, der die Vorzüge dieser schönen Stadt in direkter Weise erlebbar macht. Willkommen im Neubauprojekt Klostergasse! Das Projekt bietet 3,5- oder 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 72 m² und 112 m². Jede Wohnung wird individuell gestaltet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnungen werden gemäß den Energiesparverordnungen von 2016 (EnEV 2016) errichtet, um höchste Energieeffizienz und Umweltschutz zu gewährleisten. Tauchen Sie ein in die Vielfalt der Wohnungsgrundrisse und erleben Sie ein außergewöhnliches Ambiente. Jede Wohnung bietet ein hohes Maß an räumlicher Qualität und Komfort. Gerne präsentieren wir Ihnen die verschiedenen Wohnungsvarianten in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um mehr zu erfahren!
Preis: 349.500 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 4.598,68 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 286 Tagen
Neubauprojekt KLOSTERGASSE - Traumwohnung mit urbanem Flair!
AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG: Aufzug klimafreundliche Wärmepumpe Fußbodenheizung strapazierfähiger Vinylbodenbelag Videogegensprechanlage helle Räume durch bodentiefe Fenster 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden geräumige, bodenebene Dusche Markenkeramik von Villeroy & Boch Erdgeschosswohnungen mit Garten Einzigartiges Wohnprojekt in Sinsheim! Hier entsteht ein Wohngebäude in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, das insgesamt zehn exklusive Eigentumswohnungen beherbergt. Ein Ort, der die Vorzüge dieser schönen Stadt in direkter Weise erlebbar macht. Willkommen im Neubauprojekt Klostergasse! Das Projekt bietet 3,5- oder 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 72 m² und 112 m². Jede Wohnung wird individuell gestaltet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnungen werden gemäß den Energiesparverordnungen von 2016 (EnEV 2016) errichtet, um höchste Energieeffizienz und Umweltschutz zu gewährleisten. Tauchen Sie ein in die Vielfalt der Wohnungsgrundrisse und erleben Sie ein außergewöhnliches Ambiente. Jede Wohnung bietet ein hohes Maß an räumlicher Qualität und Komfort. Gerne präsentieren wir Ihnen die verschiedenen Wohnungsvarianten in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um mehr zu erfahren!
Preis: 345.500 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 4.798,61 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 286 Tagen
Neubauprojekt KLOSTERGASSE - 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG: Aufzug klimafreundliche Wärmepumpe Fußbodenheizung strapazierfähiger Vinylbodenbelag Videogegensprechanlage helle Räume durch bodentiefe Fenster 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden geräumige, bodenebene Dusche Markenkeramik von Villeroy & Boch Erdgeschosswohnungen mit Garten Einzigartiges Wohnprojekt in Sinsheim! Hier entsteht ein Wohngebäude in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, das insgesamt zehn exklusive Eigentumswohnungen beherbergt. Ein Ort, der die Vorzüge dieser schönen Stadt in direkter Weise erlebbar macht. Willkommen im Neubauprojekt Klostergasse! Das Projekt bietet 3,5- oder 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 72 m² und 112 m². Jede Wohnung wird individuell gestaltet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnungen werden gemäß den Energiesparverordnungen von 2016 (EnEV 2016) errichtet, um höchste Energieeffizienz und Umweltschutz zu gewährleisten. Tauchen Sie ein in die Vielfalt der Wohnungsgrundrisse und erleben Sie ein außergewöhnliches Ambiente. Jede Wohnung bietet ein hohes Maß an räumlicher Qualität und Komfort. Gerne präsentieren wir Ihnen die verschiedenen Wohnungsvarianten in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um mehr zu erfahren!
Preis: 349.500 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 4.854,17 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 286 Tagen
Neubauprojekt KLOSTERGASSE - moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG: Aufzug klimafreundliche Wärmepumpe Fußbodenheizung strapazierfähiger Vinylbodenbelag Videogegensprechanlage helle Räume durch bodentiefe Fenster 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden geräumige, bodenebene Dusche Markenkeramik von Villeroy & Boch Erdgeschosswohnungen mit Garten Einzigartiges Wohnprojekt in Sinsheim! Hier entsteht ein Wohngebäude in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, das insgesamt zehn exklusive Eigentumswohnungen beherbergt. Ein Ort, der die Vorzüge dieser schönen Stadt in direkter Weise erlebbar macht. Willkommen im Neubauprojekt Klostergasse! Das Projekt bietet 3,5- oder 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 72 m² und 112 m². Jede Wohnung wird individuell gestaltet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnungen werden gemäß den Energiesparverordnungen von 2016 (EnEV 2016) errichtet, um höchste Energieeffizienz und Umweltschutz zu gewährleisten. Tauchen Sie ein in die Vielfalt der Wohnungsgrundrisse und erleben Sie ein außergewöhnliches Ambiente. Jede Wohnung bietet ein hohes Maß an räumlicher Qualität und Komfort. Gerne präsentieren wir Ihnen die verschiedenen Wohnungsvarianten in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um mehr zu erfahren!
Preis: 359.900 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 4.735,53 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 286 Tagen
Betreutes Wohnen im ”ElsenzQuartier Sinsheim” in toller und neuwertiger 2,5-Zimmer-Wohnung
barrierefreier Zugang samt Aufzug Video-Gegensprechanlage Einbauküche elektrische Rollläden breitere Türen (rollstuhlgerecht) bodenebene Dusche Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer Kellerabteil Gartenanlage zur Gemeinschaftsnutzung Das aktuelle Hausgeld in Höhe von ca. 285 €/Monat ist gemäß Wirtschaftsplan 2023 wie folgt aufgeteilt: umlagefähige Betriebskosten ca. 240 €/Monat nicht umlagefähigen Kosten ca. 45 €/Monat Komfortabel, neuwertig und mitten im Geschehen im ”ElsenzQuartier Sinsheim”! Die tolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Empfangen werden Sie in der offenen und einladenden Diele. Der Wohn- und Essbereich als Herzstück der Einheit ist großzügig gestaltet und bietet durch große Fensterfronten viel Lichteinfall. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Ein toller Blick über Sinsheim und der Burg Steinsberg machen den Balkon zu einem schönen Plätzchen zum Verweilen. Ein innenliegendes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Toilette sowie ein Abstellraum, in dem die Waschmaschine und der Trockner Platz finden, runden die Räumlichkeiten ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 760 €. Die Wohneinheit befindet sich im ”ElsenzQuartier Sinsheim” und gehört dem Konzept des Betreuten Wohnens an. Hier lautet der Grundsatz: ”So viel Selbständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig.” Mit der kirchlichen Sozialstation Sinsheim e.V. steht immer ein zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite. Der Einzug in die Wohnungen ist vertraglich möglich ab einem Alter von 55 Jahren oder einem Behinderungsgrad von 50 %. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Weitere Informationen über das Betreute Wohnen erhalten Sie auf Anfrage.
Preis: 325.000 € | Größe: 67,91 m² | Preis/m²: 4.785,75 €
wohnglueck.de | 29.6.2023 | vor 304 Tagen
Zentral gelegene und gepflegte Eigentumswohnung mit eigenem Gartenbereich und zwei Stellplätzen!
Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche Bad mit Wanne Keller 2 Stellplätze Eigener Gartenanteil mit überdachten Sitzplatz Das aktuelle Hausgeld in Höhe von ca. 233 € / Monat ist gem. dem Wirtschaftsplan von 2023 wie folgt aufgeteilt: umlagefähige Betriebskosten ca. 183 pro / Monat nicht umlagefähigen Kosten ca. 50 € pro / Monat Zum Verkauf steht eine charmante Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zentral gelegen, punktet die Wohnung mit kurzen Wegen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, welche fußläufig erreicht werden können. Zudem sind Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw auf der Autobahn oder am Bahnhof! Die Eigentumswohnung ist ideal für Paare oder einer kleinen Familie. Rund 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine, ein weiteres innenliegendes Bad mit Wanne, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer (ohne Fenster) und ein Kinderzimmer. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Im Außenbereich (Hinterhof) erwartet Sie Ihr eigener, schön angelegter, kleiner Garten – ein idealer Rückzugsort zum Verweilen und Relaxen. Hier befinden sich auch die 2 Stellplätze für die Autos, die der Wohnung zugeordnet sind. Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr zu dieser Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen? Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Preis: 249.000 € | Größe: 94,02 m² | Preis/m²: 2.648,37 €
wohnglueck.de | 12.5.2023 | vor 352 Tagen
Ruhig gelegene und vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!
einer Kellerbereich gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradraum 1 PKW-Stellplatz Bitte um Beachtung: es liegt im Kellergeschoss ein Wasserschaden vor. Ein mögliches Angebot liegt der Hausverwaltung bereits vor. Ein Beschluss wurde noch nicht gefasst. Die Wohnung mit rund 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahre 2002 und liegt in einer ruhigen, kleinen Sackgasse von Steinsfurt. Der praktische Grundriss der Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Zudem verfügt die Wohneinheit über zwei Balkone. Der größere ist über das Schlafzimmer und der kleinere Balkon über den Wohnbereich zugänglich. Die Wohnung ist bereits langjährig an eine Mietpartei vermietet.
Preis: 225.000 € | Größe: 78,4 m² | Preis/m²: 2.869,90 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 373 Tagen
Ein Traum für jeden Kaminliebhaber!
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Dieses gepflegte Objekt wurde durchgehen renoviert. Erfolgte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen 2015 - Bad Komplett Sanierung 2016 - Neue Einbauküche 2017 - Schlafzimmer 1 Neue Decke 2018 - Schlafzimmer 2 Neue Wände 2019 - Wohnzimmer Neue Wände, Decke und Boden, +elektronischer Rollladenkasten, 2019 - Schlafzimmer 3 Neue Decke und Wände, Flur Fliesen, Decke und Wände 2023 - Neues Dach Ohne Makler und Ohne Erbpacht! Angeboten wird eine schöne und helle 4-Zimmer Wohnung mit 86,64 m² im 1. OG. Die Wohnung befindet sich in Toplage von Sinsheim und hat einen herrlichen Ausblick auf Gartenstadt. Die Wohnung ist durch den Kamin unglaublich Kostengünstig und für jeden Kaminliebhaber ein Traum! Es erwarten Sie folgende Highlights: Hausgeld von 140 € mtl. Lichtdurchflutete Räume Renoviertes Dach 2023! ein wärmender Kamin Großzügiger Wohn/Essbereich Gepflegte EBK im Wert von 5000 € (Im Preis dabei) Großzügiger Balkon zur Süd-Seite inklusive traumhaften Blick über Sinsheim Gartenstadt Garage mit Garagenstellplatz (Im Preis dabei) Keller-/Abstellraum Garten Badewanne + Dusche Ihr neues Zuhause überzeugt durch Ihre lichtdurchfluteten Zimmer und durch Ihre praktische Raumaufteilung. Diese Wohnung lässt sich perfekt nutzen für Familien mit Kindern oder Pärchen. Egal ob Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen oder selbst beziehen möchten, Sie werden begeistert sein.
Preis: 269.000 € | Größe: 86,64 m² | Preis/m²: 3.104,80 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 394 Tagen
MIT DEM AUFZUG DIREKT IN IHR PENTHAUS!
Energiestandard KfW 55 Bodenebene Zugänge mittels Aufzügen (nicht in den Doppelhaus-Wohnungen EG/OG1) Ausreichend Pkw-Stellplätze/Carports Wohnungen teilweise mit Gäste-WC (siehe Planung) Alle Bäder mit bodenebener Dusche Beheizung mittels Fußbodenheizung, angeschlossen an das örtliche Nahwärmenetz Energieeinsparung durch Vollwärmeschutz auf der Fassade Helle Räume durch großzügige, hochwertige Kunststofffenster 3-fach-Verglasung der Fenster für optimalen Lärmschutz Alle Fenster mit elektrischen Kunststoffrollläden Große Terrassen/Balkone/Dachterrassen Wo sich früher die Gewächshäuser der Gärtnerei Köhler befanden, entstehen diese modernen Würfelhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten. In diesem Wohnkomplex werden alle Zielgruppen angesprochen. -8 Wohneinheiten im Doppelhausstil mit vier Zimmern und ca. 115 m² - 117 m² - Junge Familien -4 Wohneinheiten mit zwei Zimmern und ca. 54 m² - Singles/Paare und Kapitalanleger -5 Wohneinheiten als Penthauswohnung mit ca. 104 m² - 111 m² - Paare und Senioren Hier wird Mehrgenerationenwohnen gelebt. Über den vier Wohneinheiten befindet sich im Dachgeschoss die großzügige 3-Zimmer-Penthauswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103,81 m². Praktischerweise fährt Sie hier der Aufzug direkt in die Wohnung. Vorbei an der Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse. Auf dieser Seite befindet sich ein Büro-/Gästezimmer mit Blick in Richtung Westen. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, das Bad sowie ein Schlafzimmer perfektionieren den Grundriss der Wohnung.
Preis: 495.000 € | Größe: 103,81 m² | Preis/m²: 4.768,33 €
wohnglueck.de | 16.3.2023 | vor 409 Tagen
Erstbezug: exklusive Penthouse- wohnung mit großzügiger Dachterrasse und tollem Ausblick!
Das Mehrfamilienhaus mit der hier angebotenen Penthousewohnung in zentraler Stadtlage wurde 2022 erbaut. Die Wohnung können Sie sich noch nach Ihrem individuellen Geschmack einrichten und insbesondere Wand- und Bodenbeläge selbst auswählen. Einige Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Intratone Video Türsprechanlage mit Smartphone-Anbindung 3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief elektrisch angetriebene Rollläden Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorhanden 2 Bäder moderner und hochwertiger Aufzug Kellerraum Ein Stellplatz in der Tiefgarage kommt mit 25.000 € gesondert zum Kaufpreis hinzu. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei! . Zum Verkauf steht eine tolle Penthousewohnung mit rund 117 m² Wohnfläche und einem fantastischen Weitblick am Rand der Sinsheimer City. Das Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten ist architektonisch und durch die Farbauswahl besonders ansprechend. Geschmackvoll wirkt der gesamte Eingangsbereich des Hauses mit dem Treppenhaus aus hochwertigem Granitboden und modernem Treppengeländer. Mit dem Aufzug fährt es sich entspannt vom Hauseingang sowie auch von der Tiefgarage in das oberste Geschoss, wo Sie Zutritt zu Ihrem Penthouse haben. Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flurbereich, der Zugang zu allen Zimmern gewährt. Diese sind: ein Elternschlafzimmer mit integriertem Bad samt Dusche, ein Badezimmer mit Wanne, ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit dem Anschluss für die Waschmaschine und zwei weitere Zimmer. Der Wohn- und Essbereich mit dem offen gehaltenen Küchenbereich und direktem Zugang auf die Dachterrasse und der herrliche Ausblick sind das Highlight dieser besonderen Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
Preis: 599.500 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 5.123,93 €
wohnglueck.de | 27.2.2023 | vor 426 Tagen
Sinsheim - erstklassige Lage - Energieklasse "B"
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baubeschreibung und Ausstattung siehe Beschreibung im Anhang (PDF-Datei) LAGE-BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht hier eine außergewöhnliche Immobilie in Sinsheim-Ost. Es handelt sich um ein unabhängiges Reihen-Eck-Haus als Teil eines Quadro-Hauses (Ost-Süd-Ausrichtung) in begehrter Ortsrand-Lage und zugleich in Nähe der GRN-Klinik und einer Bushaltestelle. Die direkte Feldrandnähe im Osten ermöglicht nicht nur einen Blick in die grüne Natur, sondern Erholung durch schnell erreichbare Spazier- und Radwege. Der Blick in den Süden verwöhnt den Betrachter mit der Weite der Kraichgau-Landschaft. BAULICHE BESCHREIBUNG Das Kaufgrundstück hat 173 qm (keine Erbpacht!). Das Haus bietet zwei (bzw. drei) getrennte Wohn-Einheiten mit jeweils separatem Eingang. Für Fahrzeuge stehen drei Außen-Stellplätze und zwei Einzel-Garagen zur Verfügung. Das ganze Haus ist frei und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf ca. 54 qm über zwei Zimmer, Küche, Bad sowie Terrasse. Die Terrasse ist ca. 22 qm groß, wo sich von Frühling bis Herbst wunderbar entspannen lässt (Ost-Süd-Lage!). Hier müsste noch ein Boden-Belag mit Platten (nach Ihrem Geschmack!) aufgeständert werden. Eine Vergrößerung der Wohnfläche durch eine Treppe in das Untergeschoss wäre problemlos möglich. Die passende Treppe ist noch vorhanden. (Die Treppe wurde abgebaut, um im UG eine dritte Wohneinheit mit ca. 37 qm einzurichten. Die Anschlüsse/Vorrichtungen für Küche, Bad und WC sind vorbereitet.) Das Obergeschoss mit insgesamt ca. 83 qm ist in drei Ebenen (trisonette-ähnlich) aufgeteilt, hat Atelier-Charakter und bietet Raum für Individualisten. Das Dachstudio bietet eine grandiose Aussicht auf die Kraichgau-Landschaft mit der Burg Steinsberg, dem „Kompass des Kraichgaus.“ Ideal geeignet ist diese Wohnung für zwei Personen. Beide Wohn-Einheiten bieten jeweils •ein Duschbad •eine Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Elektrogeräten •einen separaten Stellplatz in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner •einen kleinen Abstellraum •bereits montierte Decken-Leuchten WOHN-WERT Durch die separaten Wohnungseingänge ist nicht nur bei jeder Wohnung der Wohnwert erhöht; es könnte auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragt werden, um bei positivem Bescheid z. B. Eigentumswohnungen zu bilden. Der Wohnwert erhöht sich durch Fertigstellung der dritten Wohneinheit im UG – ebenfalls mit separatem Eingang – und dem zugedachten (dritten!) Außen-Stellplatz. ENERGIE-VERBRAUCH: Durch die Nachbarhäuser des Quadro-Hauses an der West- und Nordseite ist das Wohnhaus optimal geschützt und braucht daher nur wenig Energie. Die Ost-Süd-Ausrichtung des Hauses wirkt sich ebenso positiv auf den geringen Energie-Verbrauch aus, unterstützt durch eine Dach Wärme-Dämmung und einen Brennwert-Heiz-Kessel (s. Ausschnitt vom Energieausweis vom 26.11.2020). Der Energieverbrauch Klasse „B“ entspricht Neubaustandard. Der komplette Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Verrohrung im Keller ist so ausgeführt, dass durch separate Wärme-Mengenzähler und separate Wasseruhren eine Abrechnung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser vom Vermieter selbst durchgeführt werden kann. Eine Abrechnungsfirma ist nicht erforderlich. Alle Zähler wurden 2021 erneuert. (Über die geringen Nebenkosten haben sich bisherige Mieter immer gefreut!) FINANZIERUNG Bei den derzeitigen Zinsen und den möglichen Mieteinnahmen finanziert sich die Immobilie eigentlich von selbst. Allerdings ist zu berücksichtigen, dass Banken (in der Regel) mindestens 10 bis 20 Prozent Eigenkapital erwarten und nur bei ausreichender anderweitiger Sicherheit eine 100-Prozent-Finanzierung übernehmen.
Preis: 569.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.251,43 €
wohnglueck.de | 17.3.2022 | vor 773 Tagen
Sehr gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit vorteilhafter Aufteilung, Balkon und großer Garage
Hier wird reichlich Platz für die ganze Familie geboten. Die große Wohnung überzeugt mit ihren 150m² Wohnfläche und einer praktischen Aufteilung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Tageslichtbad bietet dabei einen eigenen Wohnbereich und eignet sich daher hervorragend als Jugend- oder als Arbeitszimmer. Die Wohnung ist sehr gepflegt und das Haus wurde 2011 zuletzt energetisch saniert. Zu der Wohnung gehört außerdem eine übergroße Garage mit viel Nutzfläche. Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Reihen der Großen Kreisstadt Sinsheim im Herzen des Kraichgau. Sinsheim ist bekannt als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Freizeitangebot. So finden Sie in Sinsheim das Technik-Museum, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim. In der PreZero Arena trägt der Fußball-Bundesligist "TSG 1899 Hoffenheim" seine Heimspiele aus. Der Stadtteil Reihen hat etwas über 2.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden. Der Anschluss an die A6 ist nur wenige Minuten entfernt, während Sie ohne Auto durch den Stadtbus und den eigenen S-Bahnhof angebunden sind. Beide befinden sich in Laufreichweite der Immobilie. Reihen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, die eng zusammenarbeiten.
Preis: 359.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.393,33 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 768 Tagen
Großzügige 6-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Garage
Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses gelegen, bietet diese großzügige 6-Zimmerwohnung mit ihren 150 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten für Ihre Familie. Highlights sind das große Wohnzimmer und der gepflegte Wintergarten, und der Balkon bietet Gelegenheit, frische Luft zu schnappen. In der Garage und im Hof findet sich ausreichend Platz für Ihre Autos, während die Nebengebäude mit reichlich Nutzfläche aufwarten. Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Reihen der Großen Kreisstadt Sinsheim im Herzen des Kraichgau. Sinsheim ist bekannt als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Freizeitangebot. So finden Sie in Sinsheim das Technik-Museum, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim. In der PreZero Arena trägt der Fußball-Bundesligist "TSG 1899 Hoffenheim" seine Heimspiele aus. Der Stadtteil Reihen hat etwas über 2.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden. Der Anschluss an die A6 ist nur wenige Minuten entfernt, während Sie ohne Auto durch den Stadtbus und den eigenen S-Bahnhof angebunden sind. Beide befinden sich in Laufreichweite der Immobilie. Reihen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, die eng zusammenarbeiten.
Preis: 359.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 2.361,84 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 768 Tagen
Haus Sinsheim-Ost: Lage "A"- Aussicht "A"- Energieklasse "B"
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baubeschreibung und Ausstattung siehe Beschreibung im Anhang (PDF-Datei) Sinsheim (Ost) Lage "A" - Aussicht "A" - Energieklasse "B" Exposé-Ausdruck komplett auf: https://www.ohne-makler.net/ Zum Verkauf steht hier eine außergewöhnliche Immobilie in Sinsheim-Ost. •Lage Klasse „A“: Es handelt sich um ein unabhängiges Reihen-Eck-Haus (Süd-Ost-Ausrichtung) in begehrter Ortsrand-Lage und zugleich in Nähe der GRN-Klinik und einer Bushaltestelle. •Aussicht Klasse „A“: Die direkte Feldrandnähe im Osten ermöglicht nicht nur einen Blick in die grüne Natur, sondern Erholung durch schnell erreichbare Spazier- und Radwege. Der Blick in den Süden verwöhnt den Betrachter mit der Weite der Kraichgau-Landschaft. •Energieklasse „B“: Sie ergibt sich aufgrund der Bauart (Teil eines Quadro-Hauses) und durch die energiesparenden Komponenten. BAULICHE BESCHREIBUNG Das Kaufgrundstück hat 173 qm (keine Erbpacht!). Das Haus bietet zwei getrennte sofort beziehbare Wohn-Einheiten mit jeweils separatem Eingang. Eine dritte Wohneinheit im UG ist vorbereitet. Für Fahrzeuge stehen zwei Einzel-Garagen und drei Außen-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen sind und waren immer ideal zum Vermieten, werden derzeit aber wegen Verkaufsabsicht frei gehalten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf ca. 54 qm über zwei Zimmer, Küche, Bad sowie Terrasse. Die Terrasse ist ca. 22 qm groß, wo sich von Frühling bis Herbst wunderbar entspannen lässt (Süd-Ost-Lage!). Hier müsste noch ein Boden-Belag mit Platten (nach Ihrem Geschmack!) aufgeständert werden. Eine Vergrößerung der Wohnfläche durch eine Treppe in das UG wäre problemlos möglich. Die passende Treppe ist noch vorhanden. (Die Treppe zum UG wurde abgebaut, um im UG eine dritte Wohneinheit mit ca. 37 qm einzurichten. Die Anschlüsse/Vorrichtungen für Küche, Bad und WC sind schon vorbereitet.) Die Wohnung im Obergeschoss mit insgesamt ca. 83 qm ist in drei Ebenen (trisonette-ähnlich) aufgeteilt, hat Atelier-Charakter und bietet Raum für Individualisten. Das Dachstudio bietet eine grandiose Aussicht auf die Kraichgau-Landschaft mit der Burg Steinsberg, dem „Kompass des Kraichgaus.“ Ideal geeignet ist diese Wohnung für zwei Personen. Beide Wohn-Einheiten (EG/OG) bieten jeweils ein Duschbad, eine Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Elektrogeräten, einen separaten Stellplatz in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner, einen kleinen Abstellraum und bereits montierte Decken-Leuchten WOHN-WERT Der Wohnwert erhöht sich durch Fertigstellung der dritten Wohneinheit im UG – ebenfalls mit separatem Eingang – und dem zugedachten (dritten!) Außen-Stellplatz. ENERGIE-VERBRAUCH: Durch die Nachbarhäuser des Quadro-Hauses an der West- und Nordseite ist das Wohnhaus optimal geschützt und braucht daher nur wenig Energie. Die Süd-Ost-Ausrichtung des Hauses wirkt sich ebenso positiv auf den geringen Energie-Verbrauch aus, unterstützt durch eine Dach Wärme-Dämmung und einen Brennwert-Heiz-Kessel (s. Ausschnitt vom Energieausweis vom 26.11.2020). Der Energieverbrauch Klasse „B“ entspricht Neubaustandard. Der komplette Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Verrohrung im Keller ist so ausgeführt, dass durch separate Wärme-Mengenzähler und separate Wasseruhren eine Abrechnung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser vom Vermieter selbst durchgeführt werden kann. Eine Abrechnungsfirma ist nicht erforderlich. Alle Zähler wurden 2021 erneuert. (Über die geringen Nebenkosten haben sich bisherige Mieter immer gefreut!) FINANZIERUNG Bei den derzeitigen Zinsen und den möglichen Mieteinnahmen finanziert sich die Immobilie eigentlich von selbst. Allerdings ist zu berücksichtigen, dass Banken (in der Regel) mindestens 10 bis 20 Prozent Eigenkapital erwarten und nur bei ausreichender anderweitiger Sicherheit eine 100-Prozent-Finanzierung übernehmen.
Preis: 569.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.251,43 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 758 Tagen
Traumwohnung mit Weitblick - Hochinteressante Kapitalanlage in Sinsheim
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung eignet sich bestens für Kapitalanleger mit hohem Anspruch an Qualität und hochwertige Ausstattung! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus ca. dem Jahre 1993 und besticht durch helle Räume und einen tollen und durchdachten Grundriss. Besonderheiten der Wohnung sind ein großer Wohn-/Essraum mit einem phantastischen Raumgefühl dank der hohen Decken. Hier befindet sich auch der Zugang zum großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick in die Natur. Weitere Highlights sind das geschmackvolle, neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne und die ebenfalls neuwertige und vollausgestattete Einbauküche. Sie erreichen die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus. Ein großer Kellerraum und zwei Stellplätze im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Preis berücksichtigt.
Preis: 425.000 € | Größe: 140,52 m² | Preis/m²: 3.024,48 €
wohnglueck.de | 21.4.2022 | vor 738 Tagen
schöne, helle 4,5 Zi-DG-Whg.,Balkon zentral neu renov. Sinsheim Kirchplatz
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Helle 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (81 qm) mit Balkon im Zentrum von Sinsheim am schönen Kirchplatz. Die Wohnung wurde 2022 komplett neu renoviert, Erstbezug nach Renovierung. Neu überarbeiteter Parkettboden im Wohnzimmer. Graue Einbauküche, modernes Bad (grau/Metrofliesen) mit Tageslicht, separates WC. Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in Sinsheim (zweitgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, Autobahnanschluss an A6). In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Buchläden, Bekleidungsgeschäfte etc. Der Hauptbahnhof ist weniger als 10 Gehminuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 750 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 9,26 €
wohnglueck.de | 24.4.2022 | vor 735 Tagen
Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück zu verkaufen!
Bei dieser Immobilie auf Erbpachtgrundstück handelt es sich um ein einzigartiges, großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus in Sinsheim. Das ca. 1974 errichtete Zweifamilienhaus bietet mit ca. 208,52 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlich zu Badezimmer, Gäste-WC und Kinderzimmer auch noch ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Esszimmer mit Zugang zur Küche und Terrasse runden das Angebot perfekt ab. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die Ihnen zusätzlich einen offen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche bietet. Selbstverständlich befinden sich hier auch noch ein Badezimmer sowie weitere Schlaf- und Kinderzimmer. Zum Obergeschoss liegt zum jetzigen Zeitpunkt kein Grundriss vor. Die offizielle Wohnflächenberechnung befindet sich aktuell noch in Bearbeitung. Wird aber selbstverständlich nachgereicht. Das ca. 1.099,7 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur freien Gestaltung und Entfaltung. Auch der Anbau mit Zugang zum Garten lädt für gemütliche Stunden am Kamin ein. Die Doppelgarage zählt nicht zum Erbpachtgrundstück, sondern wir als Alleineigentum veräußert. Ein Wohlfühlobjekt mit sehr viel Potenzial! Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 495.000 € | Größe: 208,52 m² | Preis/m²: 2.373,87 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 699 Tagen
Sinsheim Ost: 2 WE (bezugsfertig) - beste Lage - niedrige Energie-Effizienz-Klasse
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ENERGIE-VERBRAUCH: Durch die Nachbarhäuser des Quadro-Hauses an der West- und Nordseite ist das Wohnhaus optimal geschützt und braucht daher nur wenig Energie. Die Süd-Ost-Ausrichtung des Hauses wirkt sich ebenso positiv auf den geringen Energie-Verbrauch aus, unterstützt durch eine Dach Wärme-Dämmung und einen Brennwert-Heiz-Kessel (s. Ausschnitt vom Energieausweis vom 26.11.2020). Der Energieverbrauch Klasse „B“ entspricht Neubaustandard. Der komplette Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Verrohrung im Keller ist so ausgeführt, dass durch separate Wärme-Mengenzähler und separate Wasseruhren eine Abrechnung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser vom Vermieter selbst durchgeführt werden kann. Eine Abrechnungsfirma ist nicht erforderlich. Alle Zähler wurden 2021 erneuert. (Über die geringen Nebenkosten haben sich bisherige Mieter immer gefreut!) FINANZIERUNG Es ist zu berücksichtigen, dass Banken (in der Regel) mindestens 10 bis 20 Prozent Eigenkapital erwarten und nur bei ausreichender anderweitiger Sicherheit eine 100-Prozent-Finanzierung übernehmen.
Preis: 549.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.137,14 €
wohnglueck.de | 10.6.2022 | vor 688 Tagen
--- 3 Zimmer Wohnung in SNH Gartenstadt ---
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Von Privat zu verkaufen 3 Zimmer Wohnung + Garage, Einbauküche mit Elektrogeräte, Klimaanlage, Spahn Decken in Wohn- und Schlafzimmer. Vollständig renoviert 2017. Besichtigung nach Vereinbarung. Die Wohnung liegt 5 Gehminuten von Stadtzentrum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
Preis: 310.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 4.025,97 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 661 Tagen
Baubiologisch nahezu perfektes Zweifamilienhaus erstellt nach Feng Shui
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bei der Ausstattung wurde auf Gesundes Leben im Einklang mit der Natur geachtet. Holzfaser Dämmplatten - Quadratische Grundfläche mit einem Fundament aus traditioneller, lebensfreundlicher Holzbalkenlage auf Streifenfundamenten mit mehreren Kies- und Schotterschichten. In das Fundament eingelassene hoch energertische Bergkristalle aus den Kristallminen von Arkansas (USA). Hanf gedämmtes Pyramidendach mit Glaskuppel. Trapezförmig integrierte Solaranlage für Heizung und Warmwasser. Haustechnik in einem Anbau neben dem Haus. Carport mit zwei Stellplätzen und Überdachung, diese genutzt für Fotovoltaikanlagen zur Stromgewinnung und Einspeisung des Überschusses (2018) - Zwei weitere Stellplätze. Außen-Sauna - Whirlpool. Abgeschirmte Kabel zur Vermeidung von Störstrahlungen. Innenwände aus Holz sowie Lehmsteinen und Lehmputz. Wandheizung mit Kupferspiralen in den Lehm eingelassen - Fußbodenheizung im Eingangsbereich und Bad. Kaminofen mit Holzfach im Wohnzimmer. Verschieden verarbeitete, naturbelassene Hölzer wie Douglasie, Lärche, Erle und Buchenholz. Ausschließlich Naturmaterial wie Holzfaser, Kork und Hanf für Befestigungen und Abdichtungen. Bodentiefe Faltschwebetüren aus zweifach isoliertem Glas zum Ausgang auf die Terrasse und den Balkon. Wasserenthärtungsanlage sowie Aufbereitung des Trinkwassers durch Umkehrosmose und einer weiteren Filteranlage für die basische Aufbereitung von Trinkwasser. Üppig bewachsener Garten mit 2 uneinsehbaren, sonnigen Terrassen (Markisen, 2016). Der Erdkeller unterhalb der Sauna kann von hier aus über eine kleine Natursteintreppe betreten werden. Durch seine über die Jahreszeiten hinweg nahezu konstante Temperatur eignet er sich besonders gut zur Lagerung von Obst, Gemüse, Wein und sonstigen Getränken. Über dem großen Raum im Erdgeschoß gibt es im Obergeschoß einen ähnlich ausladenden Wohnraum mit zwei vierflügeligen Fenstertüren zum umlaufenden Balkon, der zum Frühstück in der aufgehenden Sonne, zum Sonnenbad, zum Ausschmücken mit Blumen und dem Anbau von Kräutern, Tomaten und Salaten, oder zum friedvollen oder romantischen Ausklang des Tages mit der untergehenden Sonne einlädt. Zurück im Innenraum führt eine kleine Holztreppe (Sambatreppe) hinauf in die Galerie über diesem Wohnraum, direkt unter der Glaspyramide, die einen Blick zu den Sternen erhaschen lässt oder Gelegenheit für eine besinnliche und inspirierende Einkehr in direkter Nachbarschaft zum Himmel anbietet. Im gesamten Haus gibt es verschiedene Hölzer: Der Boden im Wohnbereich besteht aus Voll- Holzdielen (Douglasie), Fenster und Fenstertüren sind aus langlebiger Lärche, die über Jahrzehnte hinweg ihre Form behält. Die Eingangstüren bestehen aus massivem Buchenholz. Die kunstvoll gestalteten Innentüren, mehrteilige Schiebetüren mit Glasfenstern, die umfangreichen Wandschränke, die Küche, größere und kleinere Accessoires wurden von zwei Edelschreinern aus Erle angefertigt und eingepasst. Wie von der Baubiologie für den Erhalt der Gesundheit empfohlen, wurde keinerlei Styropor oder giftiger Schaum zur Befestigung und Abdichtung von Fenster und Türen, sondern ausschließlich Naturmaterial wie Holzfaser, Kork und Hanf verwendet. Zur optimalen Wärmedämmung des Hauses gesellt sich ein guter Schallschutz, der bei geschlossenen Fenstern in den meisten Zeiten des Tages tiefe Ruhe, oder aber auch lautstarke Geräusche und Musik im Inneren ohne jegliche Belästigung der Nachbarn ermöglicht. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt im gesamten Haus für weiches Wasser, das sich angenehm beim Duschen, Baden und Händewaschen bemerkbar macht. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bieten sich auf dem Dachboden, einem Wintergarten auf der Südseite oder durch weitere Module für die Photovoltaik-Anlage
Preis: 1.118.000 € | Größe: 312 m² | Preis/m²: 3.583,33 €
wohnglueck.de | 27.8.2022 | vor 610 Tagen
Neubau KfW55 EG Wohnung mit Garten
Terrasse, Garten, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Die Drei Zimmer auf großzügiger Fläche bieten viel Raum für das tägliche Leben in den eigenen vier Wänden. Ob sie im Home Office arbeiten, den Tag gemütlich ausklingenlassen oder mit Familie und Freunden im Garten laue Sommerabende genießen möchten - diese Wohnung bietet viel Gestaltungsfreiraum für Ihre Ideen, Ihre Fantasie und lässt kaum Wünsche offen. Den Mittelpunkt bildet der ausladende und helle Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, über den Sie auch in den Garten gelangen. Angrenzend finden Sie über den Flur ein großes Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, den Sie als Kinder - oder Gästezimmer, als Büro oder als Hobbyraum nutzen können. Das modern ausgestattete und großzügig geschnittene Bad mit Badewanne und separater Dusche rundet diese einzigartige Wohnung ab. Die Wohneinheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und energieeffizient durch die KFW55 Bauweise, um Ihre gehobenen Ansprüche an modernes Wohnen und Leben zu erfüllen. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause
Preis: 367.800 € | Größe: 91,25 m² | Preis/m²: 4.030,68 €
wohnglueck.de | 23.9.2022 | vor 583 Tagen
Sinsheim: Raus aus der Miete - endlich was Eigenes!
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet für einen 1-2-Personenhaushalt viel Platz zum Wohnen. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist wegen des großen Fensterelements zur Terrasse freundlich hell. Es ist eine der wenigen Wohnungen, die über eine Terrasse verfügt. Die kleine, praktisch eingerichtete Küche ist gleich nebenan. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Toilette. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Im Kellergeschoss steht noch ein dazugehöriger Kellerraum zur Verfügung. Im Gemeinschaftsraum steht für jede Wohnung ein Stellplatz für die Waschmaschine bereit. Beheizt wird das Haus per Elektro-Nachtspeicheröfen. Zur Wohnung gehören noch zwei Autoabstellplätze im Freien, einer davon befindet sich direkt am Haus. Raus aus der Miete-Endlich was Eigenes! Diese 2-Zimmer-Wohnung wird Ihnen sicher gefallen. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen und sind doch Ruck Zuck in der Stadt, oder auf der Autobahn. Zum Angebot gehören noch ein Kellerraum, sowie zwei Autoabstellplätze im Freien.
Preis: 169.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 2.913,79 €
wohnglueck.de | 23.9.2022 | vor 583 Tagen
Historisches Verwaltungsgebäude in Sinsheim im Konzeptvergabeverfahren
Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Siehe Anhang: Konzeptvergabe ausführlich Angaben zum Gebäude: Die ehemalige Verwaltungsstelle zeigt sich – über eine Anlage des 17./18. Jahrhunderts – im Wesentlichen als ein Bau von 1912. 1967/1968 wurde das seinerzeitige Rathaus innen umgebaut und gründlich renoviert. Dabei wurde der Bürgersaal in den Speicher verlegt, eine Toilettenanlage eingebaut, ein breiter Treppenaufgang zum Bürgersaal errichtet und neue Räume für Büros geschaffen sowie ein Sitzungszimmer für den Gemeinderat zur Verfügung gestellt. Das Gebäude wurde zuletzt von der Stadt für die Verwaltung des Stadtteils genutzt. Die bestehende Nutzung als Büroflächen kann verfahrensfrei, ohne einen Antrag, fortgeführt werden. Bei einer künftigen Nutzung mit höheren oder anderen Anforderungen bedarf es der Genehmigung der örtlichen Baurechtsbehörde. Wir weisen darauf hin, dass das Anwesen aufgrund seines Zuschnitts aktuell über keine Stellplätze verfügt. Dies ist bei der künftigen Verwendung des Gebäudes im Konzept zu berücksichtigen. Eine publikumsintensive Nutzung mit erforderlichen Parkmöglichkeiten sehen wir daher sehr kritisch. Das Erdgeschoss, hinter den beiden Rundbogen, nutzte die örtliche Feuerwehr in der Historie. Nach Verlagerung des Standorts wurden die Räume im UG zuletzt als Lagerfläche und für einen Verein genutzt. Nach einem Abwasserleitungsschaden im Erdgeschoss wurde die Einrichtung im linken Bereich (von der Straßenseite aus gesehen) entfernt. Unter Berücksichtigung der genehmigungsrechtlichen Erfordernisse und des Denkmalschutzes könnten diese Räumlichkeiten eventuell für die Unterbringung von Fahrzeugen genutzt werden. Für den Stadtteil Adersbach ist vorgesehen, die Infrastruktur für eine Nahwärmeversorgung zu schaffen. Sollte ein Anschluss an das Denkmalobjekt im Laufe des Jahres 2023 möglich sein, ist die Nutzung im Konzept zu berücksichtigen. Die Turmuhr auf dem Dach des Denkmalobjekts funktioniert nur ungenau bzw. unregelmäßig und ist aus denkmalrechtlicher Sicht zu erhalten. Eine Reaktivierung der Uhr ist wünschenswert, aber nicht zwingend erforderlich. Dies ist im Konzept zu thematisieren. Unter dem rechten Eingangsbogen zur Straße hin befindet sich noch ein Geschenkeort, der den Bürgern zum Austausch von Sachen (z. B. Bücher) zur Verfügung steht. Ein alternativer Standort ist noch nicht gefunden. Das Gebäude zeigt Verschleißerscheinungen und dem Baujahr entsprechend typische Schäden und Beeinträchtigungen auf. Im Eingangsbereich sind Risse an der Wand zu sehen (siehe Bild Anhang). Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Gebäude- und Grundstücksdaten: Grundstücksgröße: 227 m²; BGF des Objekts: 414 m² Näheres zum Denkmalobjekt: •Bei dem bestehenden Gebäude handelt es sich um ein Denkmal nach § 2 DSchG. Vom Landesdenkmalamt wird keine Liste über die einzelnen geschützten Teilbereiche erstellt. Grundsätzlich steht das ganze Gebäude unter Denkmalschutz. Maßnahmen an dem Gebäude werden auf Grundlage eines vorgelegten Konzepts von der Denkmalbehörde beurteilt. Jegliche Arbeiten an diesem Gebäude bedürfen einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung. •Das Gebäude liegt in einem Gebiet, in dem die Wohnnutzung überwiegt. Daher dürfte nur eine nicht störende gewerbliche Nutzung vorgesehen werden. •Da das Gebäude fast die ganze Grundstücksfläche ausfüllt ist zu beachten, dass kein Stellplatz nachgewiesen werden kann. Dadurch entfällt die Möglichkeit von stellplatzintensiven Nutzungen. •Das Gebäude liegt in einem Wasserschutzgebiet Zone IIIB. •Für das Anwesen ist § 34 BauGB maßgeblich. Demnach ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt.
Preis: 260.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 1.333,33 €
wohnglueck.de | 16.12.2022 | vor 499 Tagen
Kapitalanlage oder doch einfach meins! - FALC Immobilien Heilbronn
Schön wohnen um Sinsheim! Freuen Sie sich, heute Ihr neues Haus zu erkunden! Das Haus einmal betreten, befinden Sie sich im schicken Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in den Kellerbereich und in die angebotene Wohnung, welche sich praktischerweise im Erdgeschoss befindet. Sie werden dankbar sein beim nächsten größeren Einkauf! Reinmarschiert in die gute Stube sind Sie im 8,48 m² großen Hausflur angelangt. Hier haben Sie genug Stauraum für Schuhe und Jacken, dank einer tollen Garderobe. Zum Empfang Ihrer Besucher befindet sich hier eine praktische Gegensprechanlage. Vom Hauskorridor aus gelangen Sie auch gleich in das ca. 8 m² große, umgebaute Bad. Der kleine Flur wurde, genau wie das vorherige abgetrennte WC und Bad zu einem großen Badezimmer zusammengefasst. In diesem hellen Raum können Sie dank einer modernen Badewanne schön entspannen. Eine Dusche ist ebenso vorhanden. Neben dem tollen Badezimmer befindet sich auch gleich der kleinste Raum der Wohnung. Ein ca. 1 m² großer Abstellraum zum Verstauen und aufbewahren von alltäglichen Dingen des Lebens. Laufen Sie schnurstracks vom Eingang durch den Flur, erreichen Sie das große und helle Schlafzimmer. Bei knapp über 23 m² haben Sie hier viele Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre eigene persönliche Schlafoase zu verwirklichen. Die letzte Tür im Flur befördert Sie ohne Umschweife in das Wohnparadies. Dieses Zimmer ist mit knapp 30 m² das größte in der gesamten Wohnung. Hier können Sie ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Der lichtdurchflutete Raum lässt sich auch perfekt aufteilen in Wohn- und Essbereich. Denn von hier aus gelangen Sie auch in den letzten Raum der Wohnung, der Küche. Hier haben Sie knapp über 12 m² Platz um Ihre liebsten Speisen zu kreieren oder sich im besten Fall bekochen zu lassen. Und das dinieren kann dann auch spontan nach draußen verlegt werden, da der Balkon des Hauses durch die Küche erreichbar ist. Das Stückchen Freiheit umfasst etwas über 8 m² und Sie haben einen tollen Platz zum Entspannen und aufschnappen frischer Luft. Das Einzige, das jetzt noch zu Ihrem neuen Glück fehlt, ist ihre Kontaktanfrage über das Portal - Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 175.000 € | Größe: 87,33 m² | Preis/m²: 2.003,89 €
wohnglueck.de | 27.1.2023 | vor 457 Tagen
Ehemaliges Pfarrhaus in Sinsheim-Dühren im Konzeptverfahren, provisionsfrei
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung des Gebäudes ist als einfach zu bezeichnen. Im derzeitigen Zustand ist eine Nutzung der Flächen nicht möglich. Es fehlt u. a. die Heizung. Das Objekt zeigt altersbedingte Verschleißerscheinungen, Baujahr typische Schäden und Feuchtigkeitsmängel auf, wie beispielsweise Risse an den Außenwänden zum Garten und im Bad im EG, teilweise beschädigte Holzbalken im DG und abgeblätterte Farben an Holzfenstern außen und an Klappläden. Das Gebäude ist ausgestattet mit Holzisolierfenster, vorwiegend aus dem Jahr 1993, Holztüren, Böden aus Holzdielen, Fliesen, Steinböden und teilweise Erdreich im UG. Die Einbauküche im EG ist nicht komplett eingerichtet. Der Sanitärbereich besteht im EG aus einem Duschbad und ist im OG mit einer Badewanne ausgestattet. Die Ölzentralheizung im bereits abgerissenen Schuppen ist nicht mehr vorhanden. Die Öltanks stehen noch im Keller. Das Gebäude beinhaltet noch Einzelheizkörper mit Thermostatventilen in den Räumen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgte zentral über die vormalige Heizungsanlage. Über die Funktionsfähigkeit und Abnahmen des im EG eingebauten Kachelkamins älteren Baujahrs liegen keine Informationen vor. Interessant für Denkmal erfahrene Projektierer von Büro-, Verwaltungs-, Dienst- oder Wohngebäuden mit Ausbaupotential.
Preis: 150.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.500 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 453 Tagen
3 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon , Aufzug und Garage in Sinsheim
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Das Anwesen befindet sich im Weihergäßchen in der Stadtmitte von Sinsheim. Durch die zentrale und ruhige Lage haben Sie stets kurze Wege zu Ärzten, Einkauf und Verwaltung. Die schicke Wohnung mit großzügigem Balkon befindet sich im 2.OG und ist über den Personenaufzug ohne Schwelle zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine ebenerdige , leicht zu parkende , Garage. Das Haus wird überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt. Durch die gute Hausgemeinschaft ist die Wohnung eine schöne Bleibe zum Wohlfühlen. Die Wohnung war Erstbezug einer älteren Dame.
Preis: 329.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 4.112,50 €
wohnglueck.de | 7.2.2023 | vor 446 Tagen
Nutzen Sie die derzeitigen Marktschwankungen!
Ausstattungsmerkmale: 2-fach-verglaste weiße Kunststofffenster neue Eingangstüre Gewölbekeller zwei Scheunen schöner Garten mit Gartenhäuschen Hinweise: Für die Bebauung dieses Grundstückes ist § 34 BauGB zugrunde zu legen, weil kein Bebauungsplan für das Baugebiet vorliegt und im Flächennutzungsplan die Umgebung als Mischgebiet ausgewiesen ist. Die Hofeinfahrt wird mit dem Nachbarn der Scheune geteilt. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und machen ein Schmuckstück aus diesem (renovierungs-/sanierungsbedürftigen) Wohnhaus! Solide gebaut und ansprechend im Schnitt präsentiert sich dieses Wohnhaus in guter Lage. Im Erdgeschoss erwarten Sie: Ein Garderobenbereich mit angeschlossener Waschküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und eine Küche. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 4 Zimmern und einer Küche. Weitere Ausbaureserven finden Sie im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem im Hof oder in der im Schuppen untergebrachten Garage. Seitlich neben dem Schuppen befindet sich ein schöner Gartenanteil sowie ein Geräteraum, der genug Platz für die Gartengerätschaften bietet. Nutzen Sie die Chance und schaffen Sie sich ein herrliches Zuhause!
Preis: 195.000 € | Größe: 154,28 m² | Preis/m²: 1.263,94 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 440 Tagen
Handwerker aufgepasst - Doppelhaushälfte mit Nebengebäude!
Merkmale: Abrissobjekt bzw. Kernsanierungsobjekt Nebengebäude Scheune geteilte Zufahrt Bitte beachten Sie, dass die Doppelhaushälfte entweder kernsaniert werden muss oder ein Abriss erfolgen kann. Zudem gibt es ein Nebengebäude und eine Scheune, welche Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten verschaffen. Das angebotene Grundstück ist aktuell bebaut mit einer Doppelhaushälfte, einem Nebengebäude und einer Scheune von ca. 1800. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Zufahrt wird von drei Parteien genutzt. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 526 m² und bietet eine optimale Möglichkeit, seine Träume und Wünsche zu verwirklichen. Für Privatpersonen mit Bauerfahrung wäre dieses Grundstück interessant für eine Eigennutzung. Das Grundstück ist nach § 34 c BauGB wie folgt bebaubar: „Allgemeines: Nach § 34 c Absatz 1 BauGB ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammen- hang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt.“
Preis: 149.000 € | Größe: 69,18 m² | Preis/m²: 2.153,80 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 440 Tagen
Geldanlage mit Perspektiven - Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Wohnungen!
Hier einige Ausstattungsmerkmale im Detail: Ölzentralheizung Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner im Hauswirtschaftsraum 2-fach verglaste Kunststofffenster Bäder deckenhoch gefliest Tageslicht-Bäder mit Duschen Holzdecken beheizbarer und klimatisierter Wintergarten kleine Terrasse im Erdgeschoss für die Einliegerwohnung schöner Gartenanteil mit Blick auf die Pferdekoppel Doppelgarage (teilweise mit elektrischem Rolltor) kleine Werkstatt für Liebhaber Das Mehrgenerationenhaus aus dem ursprünglichem Baujahr 1928 liegt in schöner Lage in Hilsbach auf einem 489 m² großen Grundstück. Durch den Umbau des Bestandsgebäudes, wurde 1963 eine Wohnfläche von ca. 233 m² über zwei Vollgeschosse erschaffen. In der Einliegerwohnung mit separatem Eingang befinden sich 3 Räume samt einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein Gewölbekeller mit viel Ausbaupotenzial sowie der Heizöltank sind im Untergeschoss. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die zweite Wohnung im Obergeschoss, welches Ihnen linksseitig des langen Flures 3 Schlafräume samt Tageslichtbad mit Dusche bietet. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche mit einer Einbauküche und das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Wintergarten kann durch seine Glastürelemente in Richtung Wohnzimmer geöffnet und somit eine noch großzügigere Wohnatmosphäre geschaffen werden. Der atemberaubende und unverbaubare Ausblick auf die Pferdekoppel ist unbezahlbar. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum mit Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum für Holz sowie eine kleine Werkstatt für Liebhaber. Viel Stauraum bietet Ihnen ein weiterer Raum im Garten sowie das Dachgeschoss. Die Doppelgarage sowie die Einfahrt, sorgen für viel Platz für Ihre Autos.
Preis: 445.000 € | Größe: 232,5 m² | Preis/m²: 1.913,98 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 440 Tagen
NEUBAU WOHNANLAGE LINDENSTRASSE Whg. 8
Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingangsbereich mit Treppenhaus, die Kellerräume, der Haustechnikraum, ein Müllplatz, 9 Pkw-Stellplätze, 9 Fahrradstellplätze sowie ein Hausmeisterraum. Auszug aus der Baubeschreibung: -Vorderhaus ohne Aufzug mit 4 Wohneinheiten -Vorderhaus mit Holzdachstuhl als Satteldach -Hinterhaus mit Aufzug mit 8 Wohneinheiten -Hinterhaus mit Photovoltaikanlage 6KW Peak zur Energieunterstützung -Fenster 3-fach verglast -Fenster im Wohn-Essbereich mit elektrischen Rollläden -Die bodentiefen Fenster und Loggiatüren erhalten Jalousien -Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe -Fußbodenheizung, für Spitzenlast elektrische Zusatzheizung -Lüftungsanlage mittels dezentraler mechanischer Abluftanlage -Sanitärfarbe weiß, Sanitärgegenstände namhafter Hersteller -Dusche inklusive Duschabtrennung -Videosprechanlage -Bodenbeläge in Schlaf- und Kinderzimmer Laminat -Wohnen/Essen/Flur/Diele/Abstellraum/Küche/Bad erhalten Bodenverfliesung im Dünnbettverfahren, Fliesenformat 30x60 cm -Jede Wohnung hat einen Abstellraum, Fahrradabstellplatz sowie einen Müllplatz
Preis: 561.650 € | Größe: 119,5 m² | Preis/m²: 4.700 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 440 Tagen
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