Gemütliches Haus mit viel Platz und noch viel mehr Grundstück in Bindlach-Ramsenthal
Dieses Anwesen liegt im schönen Bindlacher Ortsteil Ramsenthal. Aus der ehemaligen landwirtschaftlichen Nutzung ist noch eine große und gut nutzbare Scheune geblieben, dazu noch ein Grundstück mit über 1.900 m², in dessen Hinterland u.U. noch ein Neubau gestellt werden könnte. Endgültige Rechtssicherheit besteht hierfür jedoch noch nicht. Man kann das Ganze aber auch als riesengroße Spielwiese gestalten. Der modernisierte Altbau bietet allein schon viel Platz zum Leben. Im EG betritt man eine großzügige Diele mit viel Stellplatz. Von dort geht es in ein Wohnzimmer mit Parkett und praktischem Kachelofen oder auch in die große Landhausküche, in der man ebenfalls gemütlich beisammen sitzen kann. Gegenüber findet sich das Bad, ein separates WC und der Waschkeller mit Heizung und Ausgang zum Garten. Dieser Außenbereich wird von einer Pergola überdacht, an die sich die Garage anschließt. Die Situation rund um das Badezimmer im EG könnte man neu gestalten. Im OG wiederum liegt ein zweites WC, das sich ggf. zu einem Duschbad umbauen lässt. Dazu gibt es noch 3-4 Schlafräume, die allesamt ausreichend Stellflächen bieten oder auch als Büro- oder Gästezimmer gut zu nutzen wären. Weitere Abstellflächen finden Sie im trockenen und gedämmten Dachboden oder auch im Keller des Hauses. Die Scheune am Ende der weitläufigen Hofeinfahrt bietet hierfür noch sehr viel mehr Nutzen. In diesem stabilen und trockenen Gebäude kann man so einiges unterstellen, z.B. Fahrzeuge, Geräte usw. Dieses Nebengebäude wirkt wie eine natürliche Begrenzung im Grundstück. Eine Zufahrt in den hinteren Teil ließe sich gut herstellen. Alles in allem hat man hier so einige Optionen, die über das übliche Maß hinausgehen. Am besten ist, Sie lassen sich vor Ort inspirieren und sehen, wie Sie eigene Ideen umsetzen können. Für eine Besichtigung lassen sich kurzfristig Termine finden.
Preis: 295.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.269,23 €
wohnglueck.de | 7.10.2022 | vor 589 Tagen
Moderne Doppelhaushälfte nach WEG geteilt mit Photovoltaikanlage in Bindlach
Moderne Doppelhaushälfte nach WEG geteilt mit Photovoltaikanlage in Bindlach
Preis: 519.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 4.054,69 €
wohnglueck.de | 26.1.2022 | vor 843 Tagen
Liebevoll gepflegtes, sehr geräumiges Reihenmittelhaus mit wunderschönem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Garage und Stellplatz Kunststofffenster im EG, Velux Dachflächenfenster im OG Gartenhaus Photovoltaikanlage Gäste-WC Werkstatt im UG (Werkbank verbleibt im Haus) Büro u. Gästezimmer im UG 2 Kinderzimmer im OG Laminatböden Fußbodenheizung Gäste-WC u. Bad Kaminofen Terrasse und zusätzlicher Grillplatz Das Reihenmittelhaus wurde durchgehend gepflegt und renoviert. 2020 erfolgte ein Anstrich der Aussenfassade. Alle Innenräume wurden 2018 neu gestrichen, im Obergeschoss wurde in allen Zimmern 2019 neues Laminat verlegt. Der größte Kellerraum wurde 2017 als Arbeits- und Gästezimmer renoviert und hat Wohnraumqualität. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, der geräumige Wohn-Essbereich und die große Küche (Buche), die groß genug für einen zusätzlichen Esstisch ist (die Küche verbleibt kostenneutral im Haus, inkl. Spülmaschine, Herd/Ofen Induktion mit Pyrolysefunktion, Einbaukühlschrank). Der Wohnbereich hat zum Garten hinaus eine komplette Fensterfront und ist somit sehr hell und freundlich. Ein Kaminofen ist vorhanden und schafft eine heimelige Atmosphäre. Bodenbelag im Wohnbereich ist Laminat. Im Flur, Küche und Gäste-WC (Fußbodenheizung) helle Fliesen. In das erste Stockwerk führt eine Vollholztreppe. Hier befindet sich das moderne, große Badezimmer (Fußbodenheizung) mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Insgesamt befinden sich im OG 3 Zimmer, wovon 2 Dachflächenfenster haben. Diese wurden 2020 mit hochwertigen Fliegenschutzgittern/Verdunklungsrollos ausgestattet. Auch an den meisten anderen Fenstern im Haus sind Fliegengitter angebracht. Vom Flur im OG ist der geräumige Dachboden über eine Klappleiter zu erreichen. Im UG befinden sich der Heizungskeller, eine Werkstatt und ein großer Raum, welcher zur Zeit als Büro und Gästezimmer genutzt wird. Außenbereich: Ein Stellplatz und eine Garage sind vorhanden. Über dem Garagendach ist eine weitere Lagerfläche vorhanden. Der Garten ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Sowohl im Vorgarten als auch hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Springbrunnen. Hinter dem Haus befindet sich ein 2020 errichtetes Gartenhaus, eine windgeschützte Terrasse mit Sonnenmarkise und ein weiterer lauschiger Sitzplatz/Grillplatz. Der Garten und die umliegenden Gärten sind schön eingewachsen, so dass die Privatsphäre gewährleistet ist. Der Garten hinter dem Haus ist über einen Stichweg erreichbar, welcher hinter den Reihenhäusern verläuft. Auf der südlichen Dachfläche ist eine Photovoltaikanlage angebracht. Der erzeugte Strom wird komplett eingespeist. Die Abschlagszahlung, welche man vom Netzbetreiber erhält, beträgt 194€/Monat.
Preis: 525.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 3.547,30 €
wohnglueck.de | 23.3.2022 | vor 787 Tagen
Vermietete Doppelhaushälfte nach WEG geteilt mit Garage, Carport und PV-Anlage in Bindlach
Die moderne, sonnige Doppelhaushälfte befindet sich schön eingebettet in einem gepflegten, ruhigen und beliebten Wohngebiet von Bindlach in nächster Nähe von Bayreuth, der Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberfranken. Das ansprechende Haus wurde 2012 in Massivbauweise hochwertig errichtet und entspricht den aktuellen energetischen und ökologischen Ansprüchen modernen Wohnens. Es verfügt über Highlights, wie Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Regenwasserzisterne. Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück der Immobilie: ein großzügiger, offen gehaltener Wohnbereich mit viel Platz für Essgruppe, Küche und Wohnzimmer. Die nach Südwest ausgerichtete Terrasse geht fließend in den Garten über und bietet Sonne satt! Eine moderne Stahlharfentreppe mit Holztritt führt in die 1. Etage zu drei Schlafzimmern mit Grundflächen zwischen 10 und 13 m2 und einem mit Tageslicht gefluteten, geräumigen Badezimmer inkl. WC, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das zum Studio ausgebaute und mit Fenstern nach Nordwesten ausgerichtete Dachgeschoß bietet beste Belichtung und ist vielseitig nutzbar. Die Immobilie wird seit Jahren von einem zuverlässigen und langfristig orientierten Mieter bewohnt. Das gesamte Anwesen besteht aus zwei Doppelhaushälften, welche nach WEG geteilt sind und sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück befinden. Sie erwerben als Sondereigentum eine der beiden DHH mit Garten, Garage und Carport als Sondernutzungsrecht. Der Technikraum, in welchem sich die gemeinschaftliche Heizung befindet, ist Gemeinschaftseigentums. Beide DHH befinden sich auf einem 664 m2 großen Grundstück, wovon dem angebotenen Objekt 50% Miteigentumsanteil zugeschrieben sind.
Preis: 579.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 4.523,44 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 778 Tagen
Entdecken Sie eine schöne Eigentumswohnung mit vielen Extras
Balkon, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hauptbad Regen-Dusche Beleuchteter, sehr großer Spiegel Toilette ohne Rand, abnehmbarer Deckel per Knopfdruck Mauer/ Duschsitz Spülkasten zum Öffnen [für Reinigungstabletten] Duschablage, Toilettenpapierhalter Unterwaschtischschrank Bidet Fenster zusätzl. elektr. Belüftung Gästetoilette Waschbecken und Untertisch Toilettenpapierhalter, Beleuchteter Spiegel Spülkasten zum Öffnen Fenster zusätzl. elektr. Belüftung Schiebetüre aus Glas, dahinter Stauraum für Waschmaschine/Trockner Turm, Einbauregal für Putzutensilien ect. Privater Treppenaufgang, Eingangsdiele, Gästetoilette und Bad mit hellen Marmorfliesen, Edelstahlgeländer und Stufenbeleuchtung Küche komplett mit Sitzplatz und 4 Barhocker von 2019 Mai Sockelbeleuchtung ringsum Backofen mit Pyrolyse Spülmaschine mit Zeitangabe am Fußboden Hochwertige Microwelle mit Grill elektrische, versenkbare Brotschneidemaschine Versenkbare Minitreppe 4 facher Abfallsammler mit Deckel Hochschrank mit Ausziehbaren Schubkästen für Vorräte uvm. Stuckleisten Sicherheit Schlüsselsystem neu
Preis: 385.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 4.753,09 €
wohnglueck.de | 19.5.2022 | vor 730 Tagen
Reiheneckhaus in attraktiver Wohnlage
Garage Dachgeschoss ausgebaut Solarthermie mit Pufferspeicher Wintergarten großzügiger Garten Das Reiheneckhaus wurde 1973 in Massivbauweise auf einem 548 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca.130 m² und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die 1990 mit einem Wintergarten überdacht wurde. Das Obergeschoss hat drei Zimmer und ein Bad mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Bad mit WC. Im Keller liegen zwei Kellerräume und die Waschküche. Von hier aus gelangt man über eine Außentreppe in den Garten. Die Heizung wurde 1996 von Öl auf Gas umgestellt. Zusätzlich wurde eine thermische Solaranlage für das Warmwasser und mit Heizungsunterstützung installiert. Im Außenbereich gibt es einen großen Garten mit Zugang zur Garage. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Udo Stelzel unter der Mobilnummer 01716542000 zur Verfügung. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir einen Kapitalnachweis oder eine Kreditzusage der Bank.
Preis: 365.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.807,69 €
wohnglueck.de | 23.11.2023 | vor 177 Tagen
Eigentumswohnung in zentraler Lage
Terrasse und Garten zwei Stellplätze Kellerraum gute Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und wurde 1999 gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 61m², die Nutzfläche im Keller ca. 8 m². Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Küchennische, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Neben der Terrasse befindet sich ein kleiner Gartenanteil mit einer Hecke als Sichtschutz. Die Gemeinschaftsräume , ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, können mitgenutzt werden. Zwei Stellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 200.- Euro
Preis: 159.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 2.606,56 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 166 Tagen
Etagenwohnung in 95463 Bindlach, Lainecker Str.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: II/4, Miteigentumsanteil: 8.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 106m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 185.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 1.745,28 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 101 Tagen
Geräumige Wohnung mit Garage, Stellplatz, Balkon und Einbauküche
Garage, Stellplatz, Balkon, Keller Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Sie besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Das Bad und die Elektroinstallation wurden 1999 modernisiert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ideal für eine Familie, die eine großzügige und gepflegte Immobilie sucht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 289.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 2.948,98 €
wohnglueck.de | 18.2.2024 | vor 90 Tagen
Attraktives Wohnhaus mit einem Bauplatz und Photovoltaikanlage in Harsdorf
Das solide gebaute Zweifamilienhaus, welches vollunterkellert ist, wurde 1979 erbaut und seither stetig optimiert. Es teilt sich in eine großzügige, sehr hochwertig ausgestatte Erdgeschosswohnung mit ca. 97 m² sowie eine Dachgeschosseinheit mit Kaminofen mit ca. 79 m². Ebenfalls ist der größte Teil des Kellers, welcher einen eigenen Zugang hat, wohnlich nutzbar. Eine Teilungserklärung für das Haus ist bereits vorhanden. Das Erdgeschoss teilt sich in eine geräumige 3,5-Zimmer Wohnung auf. Sie besitzt ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen. Es ist mit Parkett ausgestattet und führt direkt in das optisch abgegrenzte Esszimmer. Weiterhin gelangt man vom Flur aus in das Schlafzimmer wie auch das Kinderzimmer. Das anspruchsvolle Badezimmer wurde mit einer Wandheizung, Fußbodentemperierung sowie LED-Spots in der Decke ausgestattet. Es besitzt ein Doppelwaschbecken, ein WC, eine Badewanne sowie eine Dusche mit Glaskabine. In der Wohnung wurden glatte weiße Türen eingebracht, was stimmig zu der restlichen Ausstattung ist. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Eine cremefarbene geschmackvolle Einbauküche wurde 2009 bereits extra maßangefertigt und integriert. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus gelangt man auf die teilweise überdachte sonnige Terrasse, an die direkt der herrliche Garten angrenzt. Der Garten bzw. das gepflegte Grundstück mit 1.155 m² erstreckt sich über zwei Bauplätze. Denkbar wäre sogar, dass man hier eine weitere Immobilie errichten könnte. Von der Erdgeschosseinheit wird aktuell auch das untere Geschoss genutzt. Dieses kann sowohl über die Treppe in der Wohnung erreicht werden als auch über einen separaten Eingang. Der Keller teilt sich in einen Eingangsbereich auf, von dem aus man in einen Flur gelangt. Dieser führt in zwei gut belichtete Freizeiträume sowie in eine Hobbyküche und einen Raum ohne Tageslicht. Weiterhin gibt es im Keller ein zusätzliches Wannenbad. Der Heiztraum befindet sich auf der gleichen Etage. Die Dachgeschosswohnung teilt sich in eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich auf derselben Etage außerhalb der Wohnung. Das große gemütliche Wohnzimmer der Wohnung hat nicht nur eine stolze Größe, sondern besitzt auch einen Kachelofen sowie den Zugang zum großzügigen und überdachten Südwest-Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Esszimmer. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem besitzt sie helle moderne Bodenfliesen. Das nach Südost ausgerichtet Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit Laminat in Nussbaumoptik versehen. Das Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ist mit blauen Fliesenboden versehen und vom WC räumlich abgetrennt. Über der Wohnung befindet sich ein großer Dachboden, hier bestünde die Möglichkeit weiteren Wohnraum auszubauen. Die Erdgeschosswohnung wurde seit 2009 größtenteils aufwendig renoviert und zum Teil sogar saniert. Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2012/2013 hat man in den Außenbereich des Anwesens folgende Investitionen getätigt: Anstrich Fassade sowie Erneuerung der Holzfassade, Erneuerung des Garagenboden, Installation einer hochwertigen Granittreppe mit Edelstahlgeländer im Außenbereich. In den darauffolgenden Jahren wurde die Heizung auf Gas umgerüstet sowie im Obergeschoss ein neuer Heizeinsatz im Kamineingebraucht und die Dachrinne erneuert. Ein toller energetischer Aspekt ist vor allem die Photovoltaikanlage, welche der Käufer mit erwirbt. Hier wird eine sichere Einnahmequelle und vor allem ein lukrativer Vergütungsvertrag übernommen, welcher bis 2029 läuft. Monatliche Einnahmen aktuell derzeit ca. 443 €. Aktuell ist das gesamte Haus sowie die Doppelgarage vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 1.017 €
Preis: 485.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 2.552,63 €
wohnglueck.de | 10.10.2022 | vor 586 Tagen
Bezugsfreies, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage unterhalb der Hohen Warte in Bayreuth
Das ruhig gelegene, voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1978 errichtet und eignet sich hervorragend für eine Familie. Es befindet sich auf einem gepflegten ca. 192 m² großen Grundstück, welches ausreichend Platz bietet, um sich dort kreativ entfalten zu können. Der Garten ist genau wie die Terrasse nach Süden ausgerichtet. Zunächst betritt man das Haus über einen einladenden Eingangsbereich, welcher eine praktische Nische für die Garderobe vorhält und auch zum Gäste-WC mündet. Geradeaus führt der Weg in die Diele, in der sich der Treppenaufgang und -abgang in die anderen Etagen befindet. Von der Diele aus geht es in die geräumige Küche wie auch in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Der Wohnbereich ist freundlich hell, was nicht zuletzt daran liegt, dass er mit großen Fenstern und einer Terrassentüre nach Süden hin ausgestattet ist. Die sonnige Terrasse, welche fliesend in den Garten übergeht, lädt zum Verweilen ein. Hier lässt sich der Tag an lauen Sommerabenden entspannt ausklingen. Das 1. Obergeschoss der Immobilie teilt sich in vier Zimmer sowie in ein bauzeitliches Badzimmer mit Badewanne und Dusche auf. Zwei dieser Zimmer haben eine Größe von etwas über 10 m², die anderen beiden knapp 8 m² und etwas über 14 m². Das Dachgeschoss ist zu einem großen Studio und einem Nebenraum ausgebaut. Es weist ein zusätzliches WC auf. Im Keller befindet sich neben einem beheizten, großzügigen Hobbyraum, der mit Tageslicht versorgt wird, zwei weitere Kellerräume sowie der Heizraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Weiterhin gehört zu dem Angebot eine Garage. Die solide gebaute Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wurde in der Vergangenheit liebevoll gepflegt, vieles ist noch im bauzeitlichen Zustand. Allerdings wurde das Dach bereits 2012 neu eingedeckt und entsprechende gedämmt und auch die Fenster zu einem ähnlichen Zeitpunkt ausgetauscht. Der Käufer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, sondern auch 1/4 am Privatweg (anteilig ca. 37,25 m²) welcher an den Häusern vorbeiführt. Weiterhin 1/22 Anteil vom 629 m² großen Garagenhof, hier befindet sich die Garage auf einem eigenen Grundstück mit 15 m² sowie 1/13 vom 5 m² großen Mülltonnenplatz.
Bayreuth Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag
Preis: 345.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.653,85 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 226 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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