Attraktives Wohnhaus mit einem Bauplatz und Photovoltaikanlage in Harsdorf
Das solide gebaute Zweifamilienhaus, welches vollunterkellert ist, wurde 1979 erbaut und seither stetig optimiert. Es teilt sich in eine großzügige, sehr hochwertig ausgestatte Erdgeschosswohnung mit ca. 97 m² sowie eine Dachgeschosseinheit mit Kaminofen mit ca. 79 m². Ebenfalls ist der größte Teil des Kellers, welcher einen eigenen Zugang hat, wohnlich nutzbar. Eine Teilungserklärung für das Haus ist bereits vorhanden. Das Erdgeschoss teilt sich in eine geräumige 3,5-Zimmer Wohnung auf. Sie besitzt ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen. Es ist mit Parkett ausgestattet und führt direkt in das optisch abgegrenzte Esszimmer. Weiterhin gelangt man vom Flur aus in das Schlafzimmer wie auch das Kinderzimmer. Das anspruchsvolle Badezimmer wurde mit einer Wandheizung, Fußbodentemperierung sowie LED-Spots in der Decke ausgestattet. Es besitzt ein Doppelwaschbecken, ein WC, eine Badewanne sowie eine Dusche mit Glaskabine. In der Wohnung wurden glatte weiße Türen eingebracht, was stimmig zu der restlichen Ausstattung ist. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Eine cremefarbene geschmackvolle Einbauküche wurde 2009 bereits extra maßangefertigt und integriert. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus gelangt man auf die teilweise überdachte sonnige Terrasse, an die direkt der herrliche Garten angrenzt. Der Garten bzw. das gepflegte Grundstück mit 1.155 m² erstreckt sich über zwei Bauplätze. Denkbar wäre sogar, dass man hier eine weitere Immobilie errichten könnte. Von der Erdgeschosseinheit wird aktuell auch das untere Geschoss genutzt. Dieses kann sowohl über die Treppe in der Wohnung erreicht werden als auch über einen separaten Eingang. Der Keller teilt sich in einen Eingangsbereich auf, von dem aus man in einen Flur gelangt. Dieser führt in zwei gut belichtete Freizeiträume sowie in eine Hobbyküche und einen Raum ohne Tageslicht. Weiterhin gibt es im Keller ein zusätzliches Wannenbad. Der Heiztraum befindet sich auf der gleichen Etage. Die Dachgeschosswohnung teilt sich in eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich auf derselben Etage außerhalb der Wohnung. Das große gemütliche Wohnzimmer der Wohnung hat nicht nur eine stolze Größe, sondern besitzt auch einen Kachelofen sowie den Zugang zum großzügigen und überdachten Südwest-Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Esszimmer. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem besitzt sie helle moderne Bodenfliesen. Das nach Südost ausgerichtet Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit Laminat in Nussbaumoptik versehen. Das Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ist mit blauen Fliesenboden versehen und vom WC räumlich abgetrennt. Über der Wohnung befindet sich ein großer Dachboden, hier bestünde die Möglichkeit weiteren Wohnraum auszubauen. Die Erdgeschosswohnung wurde seit 2009 größtenteils aufwendig renoviert und zum Teil sogar saniert. Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2012/2013 hat man in den Außenbereich des Anwesens folgende Investitionen getätigt: Anstrich Fassade sowie Erneuerung der Holzfassade, Erneuerung des Garagenboden, Installation einer hochwertigen Granittreppe mit Edelstahlgeländer im Außenbereich. In den darauffolgenden Jahren wurde die Heizung auf Gas umgerüstet sowie im Obergeschoss ein neuer Heizeinsatz im Kamineingebraucht und die Dachrinne erneuert. Ein toller energetischer Aspekt ist vor allem die Photovoltaikanlage, welche der Käufer mit erwirbt. Hier wird eine sichere Einnahmequelle und vor allem ein lukrativer Vergütungsvertrag übernommen, welcher bis 2029 läuft. Monatliche Einnahmen aktuell derzeit ca. 443 €. Aktuell ist das gesamte Haus sowie die Doppelgarage vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 1.017 €
Preis: 485.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 2.552,63 €
wohnglueck.de | 10.10.2022 | vor 586 Tagen
Gemütliches Haus mit viel Platz und noch viel mehr Grundstück in Bindlach-Ramsenthal
Dieses Anwesen liegt im schönen Bindlacher Ortsteil Ramsenthal. Aus der ehemaligen landwirtschaftlichen Nutzung ist noch eine große und gut nutzbare Scheune geblieben, dazu noch ein Grundstück mit über 1.900 m², in dessen Hinterland u.U. noch ein Neubau gestellt werden könnte. Endgültige Rechtssicherheit besteht hierfür jedoch noch nicht. Man kann das Ganze aber auch als riesengroße Spielwiese gestalten. Der modernisierte Altbau bietet allein schon viel Platz zum Leben. Im EG betritt man eine großzügige Diele mit viel Stellplatz. Von dort geht es in ein Wohnzimmer mit Parkett und praktischem Kachelofen oder auch in die große Landhausküche, in der man ebenfalls gemütlich beisammen sitzen kann. Gegenüber findet sich das Bad, ein separates WC und der Waschkeller mit Heizung und Ausgang zum Garten. Dieser Außenbereich wird von einer Pergola überdacht, an die sich die Garage anschließt. Die Situation rund um das Badezimmer im EG könnte man neu gestalten. Im OG wiederum liegt ein zweites WC, das sich ggf. zu einem Duschbad umbauen lässt. Dazu gibt es noch 3-4 Schlafräume, die allesamt ausreichend Stellflächen bieten oder auch als Büro- oder Gästezimmer gut zu nutzen wären. Weitere Abstellflächen finden Sie im trockenen und gedämmten Dachboden oder auch im Keller des Hauses. Die Scheune am Ende der weitläufigen Hofeinfahrt bietet hierfür noch sehr viel mehr Nutzen. In diesem stabilen und trockenen Gebäude kann man so einiges unterstellen, z.B. Fahrzeuge, Geräte usw. Dieses Nebengebäude wirkt wie eine natürliche Begrenzung im Grundstück. Eine Zufahrt in den hinteren Teil ließe sich gut herstellen. Alles in allem hat man hier so einige Optionen, die über das übliche Maß hinausgehen. Am besten ist, Sie lassen sich vor Ort inspirieren und sehen, wie Sie eigene Ideen umsetzen können. Für eine Besichtigung lassen sich kurzfristig Termine finden.
Preis: 295.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.269,23 €
wohnglueck.de | 7.10.2022 | vor 589 Tagen
Dachgeschosswohnung in Trebgast
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen undefined Zentrale Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 340 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 6,18 €
wohnglueck.de | 23.4.2022 | vor 756 Tagen
Helle 2,5 Zimmerwohnung mit großer teilüberdachten Terasse
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Helle Wohnung mit großer Terrasse Zentrale Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 510 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 6,80 €
wohnglueck.de | 6.3.2024 | vor 73 Tagen
Attraktives Wohnhaus nach WEG geteilt in Trebgast - sofort bezugsfrei!
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das urige Haus im Ortskern erstreckt sich auf drei Wohnetagen und wurde in den vergangenen Jahren liebevoll und ansprechend zum größten Teil saniert. Ebenerdig gelangt man in das Wohnhaus, in dem sich auf der untersten Etage eine Art Keller und Nutzfläche befindet. Unter anderem ist hier eine ca. 150 Jahre alte volleingerichtete Schmiede und es schließt eine Garage an. Außerdem führt hier das Treppenhaus in die Wohnetagen der Immobilie. In das 1. Obergeschoss gelangt man über eine geschmackvolle Echtholztreppe, welche modern mit Edelstahl kombiniert wurde. In dieser Etage angekommen findet man den offengehaltenen Wohnbereich, in dem die Küche sowie ein Essbereich integriert ist. Für eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt der Kachelofen, welcher sich dort befindet, sowie die offengelegten Holzbalken, die als Raumtrenner dienen und dem Ganzen einen sehr individuellen Charme verleihen. Der erst 2022 fertiggestellte Balkon kann durch seine Größe überzeugen, er bietet ausreichend Platz, um problemlos eine Sitzgruppe zu stellen und z. B. zusätzlichen eine Lounge Ecke zu errichten. Er läuft nahezu um die ganze Süd- und Westseite des Gebäudes. In der 1. Etage befindet sich weiterhin ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie ein kleineres Zimmer, das sich gut als Büro eignet und ein Kinderzimmer. Die 2. Etage mit einer Raumhöhe von unter 2 Metern besitzt ein Tageslichtwannenbad sowie ein separates WC. Außerdem findet man hier ein äußerst geräumiges weiteres Schlafzimmer vor sowie ein Kinderzimmer, welches einen Zugang zu einer Abstellkammer hat. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich auf dem Stockwerk. Über eine Ausschubleiter gelangt man in den Spitzboden. In diesem Haus ist es perfekt gelungen, eine alte Bausubstanz mit modernem Chic zu kombinieren. Die in Weiß gehalten Kassettentüren sind hervorragend auf die den dunklen, geschmackvollen Vinylbodenbelag, welche sich einheitlich in allen Zimmern befinden abgestimmt. Lediglich die Sanitärräume wurden gefliest. Die Aufdachdämmung sowie Eindeckung des Dachs und der Wärmeschutz der Immobilie wurden 2019 erneuert. Die Holzsprossenfenster stammen aus 1993. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Infrarotheizung sowie den Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Der Löwenanteil des Grundstücks ist überbaut, sodass man keinen Garten bzw. keine Grünfläche bei dem Angebot mit erwirbt. Dafür steht dem Käufer der pflegeleichte, neue Sonnenbalkon zur Verfügung. Bei dem angegebenen Gebäudealter handelt es sich um eine geschätzte Angabe, da sich das genau Alter nicht mehr nachvollziehen lässt. Die Immobilie befinden sich auf einem insgesamt 351 m² großen gemeinsamen Grundstück, mit einem anderen Haus, wovon 50 % Miteigentumsanteil dem angebotenen Haus zugeschrieben sind. Aufgrund des Gebäudealters sind die Deckenhöhen der einzelnen Geschosse niedriger, was den heutigen Ansprüchen der Bayrischen Bauordnung für Wohnflächen nicht mehr entspricht. Bei den Angaben der Flächen handelt es sich hier rein um die Bodenflächen der 1. Etage sowie 2. Etage.
Preis: 259.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.850 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 705 Tagen
Geräumige Wohnung mit Garage, Stellplatz, Balkon und Einbauküche
Garage, Stellplatz, Balkon, Keller Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Sie besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Das Bad und die Elektroinstallation wurden 1999 modernisiert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ideal für eine Familie, die eine großzügige und gepflegte Immobilie sucht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 289.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 2.948,98 €
wohnglueck.de | 18.2.2024 | vor 90 Tagen
"Haus im Grünen" mitten in Neuenmarkt mit reichlich Platz zum Wohnen und sehr schönem Garten
Umrahmt von viel Grün in einem schön angelegten Garten steht dieses großzügige Haus in Neuenmarkt. Eine Diele mit hellem Treppenaufgang erschließt die Räume im Haus. Der Grundriss von EG und OG ist sehr ähnlich gestaltet. In beiden Etagen finden Sie ein Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, dazu ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und dazu die Küche. Im EG wird das Raumprogramm ergänzt durch Gäste-WC und Garderobe, im OG durch ein Badezimmer. Der sonnige Balkon im OG bietet reichlich Stellfläche, die Terrasse im EG reicht bis zur Gartenlaube mit Kamin. Der großzügige und repräsentative Eindruck des Hauses wird zusätzlich die Parkettböden unterstrichen, die in den Wohnräumen verlegt worden sind. Dies gilt auch für das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zusätzlich zu zwei Zimmern und noch ein helles Bad befindet. Hier, wie fast im ganzen Haus unterstreicht das Sonnenlicht den freundlichen Gesamteindruck. Die Fenster sind in den letzten Jahren nahezu komplett erneuert worden und auch die Heizung ist relativ neu. Ein gewisser Renovierungsbedarf besteht natürlich, aber es wird sich lohnen. Im Ergebnis können hier zwei Generationen gut unter einem Dach leben bzw. gibt es auch für die größere Familie oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" reichlich Platz zur freien Entfaltung. Das gilt in jedem Fall auch für den Garten und die Terrasse mit Gartenlaube. Begrünt wurde hier alles mit großer Fachkenntnis und im hinteren Bereich gibt es noch viel Platz zum Spielen oder für Gemüse oder... Zum Haus gehören auch noch zweieinhalb Garagen, sodass auch für Autos, Fahrräder usw. gesorgt ist. Am besten Sie verschaffen sich selbst einen Eindruck vor Ort, um die vielfältigen Optionen einzuschätzen. Besichtigungen können wir zeitnah organisieren.
Preis: 390.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 2.052,63 €
wohnglueck.de | 17.10.2022 | vor 579 Tagen
Keine Frage: gute Lage! - 2 Zimmer mit Balkon im 2. OG in Bayreuth/Stadtzentrum
-gelegen im 2. OG einer kleineren Wohnanlage -Wohnung steht bereits seit Jahren unbewohnt leer und kann sofort nach Kaufabwicklung renoviert und bezogen werden -verschlissene Bodenbeläge wurden mit Räumung des Inventars bereits herausgenommen -innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss -Rollos an allen Fenstern -Balkon mit Markise zur Abendsonne hin ausgerichtet -Einbauküche samt eingebauter Elektrogeräte geht bei Kauf kostenfrei an den neuen Eigentümer über -Kellerabteil abschließbar mit Vorhängeschloss -Gemeinschaftskellerräume für Fahrräder und zum Trocknen der Wäsche -kein Kfz-Stellplatz zur Wohnung zugehörig; öffentliche kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Seitenstraße vorhanden Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 30.11.2018: 136,43 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Bayreuth Gartenstadt, Wendelhöfen
Preis: 158.000 € | Größe: 54,13 m² | Preis/m²: 2.918,90 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 171 Tagen
Architektenhaus auf großem Grundstück nähe Hohe Warte in Bayreuth
Einliegerwohnung Gäste-WC Ölzentralheizung Baujahr 2022 Schwimmhalle 1 Garage Kamin und vieles mehr Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Schwimmbecken und Garage wurde im Jahre 1973 erbaut und wird mittels neuwertiger Ölzentralheizung (Baujahr 2022) beheizt. Zusätzlich steht ein Kamin für mollige Wärme im Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang/Diele, Gäste-WC, Küche, Arbeitszimmer, großzügig Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer. Im Untergeschoss sind die Schwimmhalle mit Zugang zum Außenbereich, Heizraum, ein Kellerraum und die Einliegerwohnung vorhanden. Die Einliegerwohnung besteht aus Küche, Bad und Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu einer eigenen kleinen Terrasse. Das Dachgeschoss gliedert sich in eine Diele, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Preis: 690.000 € | Größe: 188,86 m² | Preis/m²: 3.653,50 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 79 Tagen
Elegante Erdgeschosswohnung in gefragter Lage
Altersgerecht Balkon mit Blick auf das Bayreuther Festspielhaus Parkettboden im Wohnzimmer Einbauküche Großzügiges Kellerabteil Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Duplex-Garagenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Im Laufe der Jahre wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnung ist nicht vermietet. Raumaufteilung: Flur mit Zugang zu allen Räumen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon Schlafzimmer Badezimmer Küche
Preis: 229.000 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 3.094,59 €
wohnglueck.de | 7.12.2023 | vor 163 Tagen
Dachgeschosswohnung in 95512 Neudrossenfeld, Am Bärn
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 15.32%, Wohnfläche: 119m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, 2 Stellplätze, im Dachgeschoss und Spitzboden, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1994 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 149.000 € | Größe: 119 m² | Preis/m²: 1.252,10 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 309 Tagen
Gepflegtes City-Appartement sofort bezugsfrei mit eigenem TG-Duplex-Parker
Das gemütliche Appartement, welches man bequem über den Aufzug erreicht, befindet sich in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage, welche 1993 erbaut wurde. Perfekt gelegen, zwischen der Innenstadt, der ZOH und dem Bahnhof, aber dennoch ruhig! Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 19 m², auf denen man Arbeiten, Wohnen und Schlafen gut einrichten kann. Durch den praktischen Schnitt findet die kleine Pantry-Küche direkt im Eingangsbereich ihren Platz und nimmt so keine wertvollen Stellflächen im Wohnbereich weg. Das innenliegende, in hell gehaltene Badezimmer besitzt eine Dusche. Der Wohnbereich ist mit einem modernen, hellen Laminat versehen. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel befinden sich derzeit in der Immobilie und können bei Bedarf und Interesse gegen eine Ablöse übernommen werden. Zu dem Angebot gehört ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung, jedoch auf der gleichen Etage. Er umfasst ca. 4 m² und verfügt über einen eigenen Stromanschluss sowie Licht. Das Haus besitzt darüber hinaus einen Münzwasch- sowie einen Trockenraum. Die gesamte Wohnanlage wird kontinuierlich durch einen Hausmeisterservice gepflegt und in einem guten Zustand gehalten. Besonders hervorzuheben ist in dieser Lage der eigene Tiefgaragen Duplex Parker Stellplatz, welcher sich oben auf der Hebeanlage befindet. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit kurzfristig von einem Eigennutzer bezogen werden oder auch neu vermietet werde.
Preis: 99.000 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 5.210,53 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 604 Tagen
Tolles Reihenendhaus in ruhiger Lage nahe dem Festspielhaus in Bayreuth
Das ruhig gelegene, voll unterkellerte Reihenendhaus wurde 1962 errichtet und eignet sich hervorragend für eine Familie. Es befindet sich auf einem gepflegten ca. 390 m² großen Grundstück, welches ausreichend Platz bietet, um sich dort kreativ entfalten zu können. Der Garten ist genau wie die Terrasse nach Süden ausgerichtet. Zunächst betritt man das Haus über einen einladenden Eingangsbereich. Dieser mündet auch direkt zu einem kleinen Gäste-WC. Geradeaus führt der Weg in die Diele, in der sich der Treppenaufgang und -abgang in die anderen Etagen befindet. Von der Diele aus geht es in die geräumige Küche, mit anschließender Speise wie auch in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Der Wohnbereich ist freundlich hell, was nicht zuletzt daran liegt, dass er mit großen Fenstern und einer Terrassentüre nach Süden hin ausgestattet ist. Die sonnige Terrasse, welche fliesend in den Garten übergeht, lädt zum Verweilen ein. Hier lässt sich der Tag an lauen Sommerabenden entspannt ausklingen. Das 1. Obergeschoss der Immobilie teilt sich in drei Zimmer sowie in ein bauzeitliches Tageslichtbad mit Badewanne auf. Die drei Zimmer, verfügen jeweils über eine ähnliche Größe von ca. 11 m² - ca. 15 m². Eines besitzt sogar eine Süd-Loggia. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubleiter erreichbar, derzeit ist es lediglich als Stauraum genutzt, jedoch bietet es Potential, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Keller ist zum Teil beheizt. Dort befindet sich neben einem großzügigen Hobbyraum, in dem sogar eine Sauna integriert ist, noch eine kleine Speise, sowie der Heizraum und Waschraum. Außerdem gibt es vom Keller einen Ausgang zum Garten. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler. Die solide gebaute Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wurde in der Vergangenheit gepflegt, vieles befindet sich noch im bauzeitlichen Zustand, da wenig saniert wurde. Somit bleibt viel Raum für den neuen Eigentümer, um sich selbst zu verwirklichen. Das Haus ist ab Spätsommer bezugsfrei Der Käufer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, sondern auch 1/8 am Privatweg mit anteilig 71,63 m², welcher an den Häusern vorbeiführt. Auf diesem Gemeinschaftsgrundstück befindet sich auch der Carportstellplatz, besonders angenehm ist, dass der Carport an den eigenen Garten angrenzt und dort ein Schiebetor installiert ist, welches in den Garten führt, somit ist die Möglichkeit gegeben ein weiteres Auto hinter dem Carport auf dem eigenen Grundstück abzustellen. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 315.000 € | Größe: 106,68 m² | Preis/m²: 2.952,76 €
wohnglueck.de | 15.3.2023 | vor 430 Tagen
Zentral gelegene Dachgeschosswohnung inmitten von Bayreuth!
Zentral gelegene Dachgeschosswohnung inmitten von Bayreuth!
Preis: 220.000 € | Größe: 56,32 m² | Preis/m²: 3.906,25 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 841 Tagen
Toll gelegenes Reihenendhaus mit Garage in Bayreuth Hussengut - kurzfristig bezugsfrei!
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist vom Eigentümer bereits beantragt. Das gut gelegene Reihenmittelhaus wurde 1973 auf einem ca. 366 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,77 m². Über einen Windfang, an dem eine Gästetoilette angeschlossen ist, gelangt man in das Treppenhaus. Vom Treppenhaus aus betritt man die knapp 11 m² große Küche, welche sich in einem eigenen Raum befindet. Weiterhin gelangt man linker Hand des Treppenhauses in das große Wohn- und Esszimmer, das mit Echtholzparkett ausgestattet ist und einen Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse besitzt. Die Terrasse geht fliesend in den Garten über. Hier können Sie in aller Ruhe den Tag ausklingen lassen und die Sonnenstunden am Nachmittag entspannt genießen. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt. Im 1. Obergeschoss der Immobilie befinden sich neben einem geräumigen Badezimmer drei Zimmer unterschiedlicher Größe, von welchen zwei nach Süden und eines nach Norden ausgerichtet sind. Die Räume sind zwischen knapp 10 m² bis gut 16 m² groß. Das größte Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an, die beiden kleineren Räume ermöglichen eine breit gefächerte Nutzung z. B. als Kinderzimmer, Büro oder vielleicht sogar als begehbare Ankleide. Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum, eine praktische Waschküche sowie einen Abstellraum. Einen hervorragenden Mehrwert biete der ca. 16 m² große Hobbyraum. Das Innenleben des soliden gebauten Hauses stammt überwiegend aus dem Baujahr. Jedoch wurde 2009 die Heizung erneuert, 2003 die Fassade gedämmt sowie das Flachdach und dessen Abdichtung generalüberholt. 1995 wurden die Fenster gegen Isolier-Kunststofffenster getauscht. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage, welche sich auf einem gemeinschaftlichen Garagenhof befindet. Der neue Eigentümer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie und die Garage befinden, sondern auch 1/9 am Privatweg, 1/11 an den Mülltonnenstellplatz sowie 1/22 an der Garagenhof. Das Reihenendhaus ist noch bis zum 30. Juni 2022 vermietet und kann ab dem 1. Juli 2022 selbstgenutzt werden.
Preis: 398.000 € | Größe: 94,77 m² | Preis/m²: 4.199,64 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 717 Tagen
Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bayreuth!
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Wohn und Geschäftshauses eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder als eigene kleine Stadtwohnung für Sie! Sie wohnen demnach nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, dem Rotmaincenter sowie vielen weiteren Geschäften und Restaurants entfernt! Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit tollem Blick in die Stadt, einer neuwertigen Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem noch bauzeitlichen Badezimmer mit Duschwanne. In allen Räumen, mit Ausnahme vom Badezimmer, wurde Laminat verlegt. Grundsätzlich bietet Ihnen die Wohnung auf ca. 56,32 m² viel Platz sich je nach Wunsch und Bedarf einzurichten. Zur Wohnung gehört noch ein Abteil, welcher sich im Dachboden des Hauses befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.
Preis: 199.000 € | Größe: 56,32 m² | Preis/m²: 3.533,38 €
wohnglueck.de | 12.9.2022 | vor 614 Tagen
Klein aber Fein! Vermietetes Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit inmitten von Bayreuth
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wohnen, inmitten von Bayreuth! Dieses Zweiparteienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bayreuth, nur wenige Minuten vom Rathaus sowie dem ZOH entfernt. Da sich das Haus in einer Nebenstraße befindet, können Sie beruhigt die schönen Sonnentage auf Ihrem Balkon genießen. Das Haus bietet neben einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine aktuell vermietete Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss sowie das ausgebautem Dachgeschoss. Die ersten Baupläne reichen bis ins Jahr 1953 zurück, wann genau das Haus erbaut wurde, ist nicht bekannt. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Beautysalon, welcher schon seit langer Zeit zuverlässig vermietet ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich die gemütliche Maisonettewohnung. Auf dieser Etage sind die Küche sowie offener Wohn-/Essbereich untergebracht. Der Balkon schließt direkt am Wohnzimmer an und ist nach Süden hin ausgerichtet. Weiterführend gelangen Sie über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne. Des Weiteren gibt es eine kleine Toilette im Treppenhausaufgang, demnach im ersten Obergeschoss, welche den Besuchern des Beautysalons zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum. An einen Schwedenofen im Treppenhaus, sowie in der Maisonettewohnung wurde auch gedacht. Über den Hauseingang und das anschließende Treppenhaus gelangt man geradewegs in den keinen Hinterhof der Immobilie. Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche ca. 81 m².
Preis: 320.000 € | Größe: 68,83 m² | Preis/m²: 4.649,14 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 696 Tagen
Wohnen zwischen Festspielhaus und Hoher Warte in Bayreuth
Das gut gelegene Reihenmittelhaus wurde 1962 auf einem ca. 217 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m². Über einen Windfang, an dem eine Gästetoilette angeschlossen ist, gelangt man in das Treppenhaus. Vom Treppenhaus aus betritt man die ca. 7 m² große Küche, welche sich in einem eigenen Raum befindet. Weiterhin gelangt man linker Hand vom Treppenhaus aus in das große Wohn- und Esszimmer, das mit Laminat ausgestattet ist und einen kleinen Ofen besitzt, der für wohlige Wärme sorgt. Ein Zugang zum Garten führt über die direkt anschließend sonnige Süd-Terrasse. Hier können Sie in aller Ruhe den Tag ausklingen lassen und die Sonnenstunden am Nachmittag entspannt genießen. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt. Ein kleines Gartenhaus sorgt für Stauraum. Im 1. Obergeschoss der Immobilie befinden sich neben einem Wannenbad drei Zimmer unterschiedlicher Größe, von welchen zwei nach Süden und eines nach Norden ausgerichtet sind. Die Räume sind zwischen knapp 10 m² bis gut 12 m² groß. Das größte Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an, die beiden kleineren Räume ermöglichen eine breitgefächerte Nutzung z. B. als Kinderzimmer, Büro oder vielleicht sogar als begehbare Ankleide. Eines der nach Süden ausgerichteten kleineren Zimmer besitzt einen eigenen Balkon. Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend für ein größeres Kind. Es ist wie eine kleine Einliegerwohnung aufgebaut. Es besitzt ein großes Studio Zimmer mit einer bereits integrierten Kochnische und ein eigenes Badezimmer. Im Keller finden Sie drei große Räume sowie einen kleinen Abstellraum vor. Einer der Kellerräume ist als Waschraum genutzt. Er besitzt sogar eine Dusche und einen direkten Ausgang zum Garten. Da sich derzeit lediglich Nachtspeicheröfen in dem Haus befinden, kann hier ein Raum für die spätere Installation einer Heizung hergenommen werden. Das Innenleben des soliden gebauten Hauses stammt überwiegend aus dem Baujahr. Die Elektroinstallation entspricht nicht mehr den anerkannten technischen Regeln. Zum Angebot gehört ein Carportstellplatz. Der Käufer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, sondern auch 1/8 am Privatweg mit anteilig 71,63 m², welcher an den Häusern vorbeiführt.
Preis: 425.000 € | Größe: 122,3 m² | Preis/m²: 3.475,06 €
wohnglueck.de | 29.6.2022 | vor 689 Tagen
Liebevoll gepflegtes, sehr geräumiges Reihenmittelhaus mit wunderschönem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Garage und Stellplatz Kunststofffenster im EG, Velux Dachflächenfenster im OG Gartenhaus Photovoltaikanlage Gäste-WC Werkstatt im UG (Werkbank verbleibt im Haus) Büro u. Gästezimmer im UG 2 Kinderzimmer im OG Laminatböden Fußbodenheizung Gäste-WC u. Bad Kaminofen Terrasse und zusätzlicher Grillplatz Das Reihenmittelhaus wurde durchgehend gepflegt und renoviert. 2020 erfolgte ein Anstrich der Aussenfassade. Alle Innenräume wurden 2018 neu gestrichen, im Obergeschoss wurde in allen Zimmern 2019 neues Laminat verlegt. Der größte Kellerraum wurde 2017 als Arbeits- und Gästezimmer renoviert und hat Wohnraumqualität. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, der geräumige Wohn-Essbereich und die große Küche (Buche), die groß genug für einen zusätzlichen Esstisch ist (die Küche verbleibt kostenneutral im Haus, inkl. Spülmaschine, Herd/Ofen Induktion mit Pyrolysefunktion, Einbaukühlschrank). Der Wohnbereich hat zum Garten hinaus eine komplette Fensterfront und ist somit sehr hell und freundlich. Ein Kaminofen ist vorhanden und schafft eine heimelige Atmosphäre. Bodenbelag im Wohnbereich ist Laminat. Im Flur, Küche und Gäste-WC (Fußbodenheizung) helle Fliesen. In das erste Stockwerk führt eine Vollholztreppe. Hier befindet sich das moderne, große Badezimmer (Fußbodenheizung) mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Insgesamt befinden sich im OG 3 Zimmer, wovon 2 Dachflächenfenster haben. Diese wurden 2020 mit hochwertigen Fliegenschutzgittern/Verdunklungsrollos ausgestattet. Auch an den meisten anderen Fenstern im Haus sind Fliegengitter angebracht. Vom Flur im OG ist der geräumige Dachboden über eine Klappleiter zu erreichen. Im UG befinden sich der Heizungskeller, eine Werkstatt und ein großer Raum, welcher zur Zeit als Büro und Gästezimmer genutzt wird. Außenbereich: Ein Stellplatz und eine Garage sind vorhanden. Über dem Garagendach ist eine weitere Lagerfläche vorhanden. Der Garten ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Sowohl im Vorgarten als auch hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Springbrunnen. Hinter dem Haus befindet sich ein 2020 errichtetes Gartenhaus, eine windgeschützte Terrasse mit Sonnenmarkise und ein weiterer lauschiger Sitzplatz/Grillplatz. Der Garten und die umliegenden Gärten sind schön eingewachsen, so dass die Privatsphäre gewährleistet ist. Der Garten hinter dem Haus ist über einen Stichweg erreichbar, welcher hinter den Reihenhäusern verläuft. Auf der südlichen Dachfläche ist eine Photovoltaikanlage angebracht. Der erzeugte Strom wird komplett eingespeist. Die Abschlagszahlung, welche man vom Netzbetreiber erhält, beträgt 194€/Monat.
Preis: 525.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 3.547,30 €
wohnglueck.de | 23.3.2022 | vor 788 Tagen
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