Raus aufs Land - Natur pur!
Die Fenster wurden größtenteils 2006 erneuert. Die Gas Zentralheizungsanlage (Fa. Buderus) ist aus dem Jahre 2001 Das Abwasser wird in einer eigenen Vier-Kammer Kläranlage geklärt. Zum Haus gehört auch noch ein großzügiger Schuppen mit einer integrierten Garage. Ihre Devise heißt: "Raus aufs Land"? Perfekt! Dann haben wir hier ein interessantes Angebot für Sie. Das Einfamilienhaus, Baujahr 1939/40 ist teilunterkellert und wurde 1984 ausgebaut und erweitert(Anbau eines Öllager- und Kelleraumes mit überdachter Terrasse). Es steht auf einem 2.500 m² großen Eigentumsgrundstück mit einem kleinen Baumbestand. Ein großer Schuppen mit integrierter Garage steht ebenfalls auf dem Grundstück. Das sehr große Grundstück bietet sehr viel Platz für die ganze Familie, sei es für Spiel- und Freizeitaktivitäten, den eigenen Anbau von Obst und Gemüse und oder der Kleintierhaltung.
Preis: 118.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.180 €
wohnglueck.de | 29.5.2022 | vor 705 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in ruhiger Lage in Duingen
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Duingen, das im Jahr 1905 erbaut wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, wovon zwei Zimmer im ausgebauten Dachbereich sind. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², die Grundstücksfläche 338 m².Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang, der einen praktischen Bereich zum Ablegen von Jacken und Schuhen bietet. Von dort aus gelangen Sie in die Küche mit einer gemütlichen Essecke, wo Sie Ihre Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre genießen können.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und es gibt außerdem ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ein beheizter Wintergarten lädt zum Entspannen ein und kann das ganze Jahr über genutzt werden.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Zimmer und ein weiteres WC. Der Dachbereich wurde zu zwei Zimmern ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein WC. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere Abstellmöglichkeiten.Das Haus steht auf einem kleinen Grundstück, das jedoch pflegeleicht ist und Ihnen genügend Platz im Freien bietet. Ein Carport undeine Garage stehen Ihnen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Das Einfamilienhaus in Duingen ist ideal für Familien oder Personen, die viel Raum zur Verfügung haben möchten. Der charmante Altbau mit seinen großzügigen Zimmern und dem ausgebauten Dachgeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 142.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 835,29 €
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 298 Tagen
Bezugsfreies Einfamilienhaus in zentraler Lage von Duingen
Dieses attraktive Angebot bietet Ihnen ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Duingen. Das Haus wurde ca. 1992 auf einem ca. 748 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohn-Esszimmer, eine Garderobe und ein Abstellraum sowie eine Küche. Das Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind aus dem Baujahr. Ein Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich und dem Kamin mit Blick in den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet sehr gute Möglichkeiten für einen wohnlichen Ausbau. Alle Fliesenbeläge sind ca. aus dem Jahr 1992. Die Fenster sind teilweise modernisiert ca. aus dem Jahr 2018, hauptsächlich aber aus 1992. Die Elektrik im Haus ist dreiadrig und die Wasserleitungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel aus ca. 1992. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.
Preis: 269.000 € | Größe: 119 m² | Preis/m²: 2.260,50 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 260 Tagen
Einziehen & Wohlfühlen Modulhaus in Duingen
Klein, aber fein - Modulhaus in Duingen "Raum ist in der kleinsten Hütte" (Zitat Friedrich Schiller) Dichter Schiller hat bereits erkannt, was auch Sie bald erleben - Ihr neues Wohngefühl auf ca. 33m². Es als Hütte zu bezeichnen ist allerdings eher unpassend - in moderner Holzrahmenbauweise mit Dreifachverglasung präsentiert sich Ihr neues Zuhause mit einem offenen Wohn-/ Essbereich, einem hellen Schlafzimmer und einem schicken Duschbad. Das auf einem Betonfundament errichtete Modulhaus ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen und zum dauerhaften Wohnen geeignet. Die Arbeiten am Haus sind nahezu abgeschlossen, die Immobilie kann zeitnah bezogen werden. Der Verkauf des Hauses erfolgt unmöbliert, zur besseren Darstellung wurde Digital Staging genutzt. Der Außenbereich bietet dem neuen Eigentümer verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Der Energieausweis wird z. Zt. erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Weitere Details erhalten Sie direkt auf der Homepage des Herstellers unter: https://winstern.de/modulhaus-stockholm
Preis: 138.000 € | Größe: 32,43 m² | Preis/m²: 4.255,32 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 259 Tagen
Einfamilienhaus - Besonderes Wohnen in Split-Level-Bauweise
Diese attraktive Immobilie im Split-Level-Stil wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 95 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1250 m².Die durchdachte Grundrisslösung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern beherbergt auch eine Waschküche mit WC und Dusche, was den Alltag besonders bequem gestaltet.Zu den weiteren Vorzügen zählen eine Terrasse und ein Balkon, die sich ideal für Entspannung im Freien eignen, sowie ein überdachter Freisitz, der sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet.Mit einer solchen Kombination aus Raumangebot und Annehmlichkeiten ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für potenzielle Käufer auf der Suche nach einem charmanten Zuhause mit viel Potential.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung
Preis: 150.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 1.578,95 €
wohnglueck.de | 10.10.2023 | vor 206 Tagen
Einfamilienhaus mit ehemaliger Gärtnerei und 2.325 m² Grundstück zu verkaufen!
Bei der Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1974 erbautes OKAL-Fertighaus mit einer Gärtnerei, die die Eigentümer bis 2022 mit Endverkauf betrieben haben.Das Wohnhaus mit Vollkeller bietet insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss mit vier Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC sowie auf das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einer zusätzlichen kleinen Küche verteilen.Der Vollkeller teilt sich in eine Waschküche, einen Hobbyraum und den Heizungsraum mit Öllager auf. Nach einer erforderlichen Modernisierung und Renovierung erstrahlt diese Immobilie wieder im neuen Glanz und bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz.Zur Verfügung steht eine Grundstücksfläche von rund 2.325 m². Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ein Verkaufshaus, ein Gewächshaus, zwei Folientunnel und ein Carport.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 227.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.621,43 €
wohnglueck.de | 17.2.2023 | vor 441 Tagen
Charmantes Haus mit kleinem Grundstück in toller Lage!
Dieses mit viel Charme behaftete Haus in zentraler und familienfreundlicher Lage, bietet Ihnen eine seltene Kaufgelegenheit.Das Erdgeschoss ist bereits 2014 durch den Umbau des Anbaus (ehem. Stall) wohnraumtechnisch erweitert worden und bietet über die vielen Fenster hellen Lichteinfall und einen schönen Blick in den kleinen Garten.Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine kleine gemütliche Küche, ein Wohn- und ein Esszimmer, einen Flur, einen Abstellraum und das Duschbad im Anbau.Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Weiteren Stauraum finden Sie im Teilkeller und im separaten Nebengebäude.Ein weiteres Highlight ist zudem der kleine, nach Süden ausgerichtete Innenhof.
Preis: 127.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.270 €
wohnglueck.de | 12.1.2023 | vor 477 Tagen
Einfamilienhaus zweistöckig inmitten großzügiger Grünanlage
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Es befinden sich überall Außenjalousien und auch beidseitig an den Hausseiten Wärmedämmungen,die für Energieerspanis sorgen. Das Entree ist mit einer Zwischentür versehen, sodass auch hier Wärme erhalten bleibt. Zudem sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme. Der Flur ist mit Wörishofener Marmorplatten ausgelegt. Natürlich müssten einige Anwendugen nach modernen individuellen Geschmack ausgeführt werden. Doch hier schaffen in der Nähe gelegene Handwerksbetriebe zu humanen Preisen für Abhilfe. Ich möchte Ihnen mein Elternhaus auf 2 Ebenen, voll unterkellert, abseits der Straße mit 3600qm2 gepflegtem Grundstück und unverbautem Blick auf den Thüster Berg anbieten. Geborgenheit und Individualität für Familien und Diejenigen die Komfort mit ländlichem Charme verbinden möchten bei guter Infrastruktur Große Garage direkt zum Hauseingang Natürlich aus privater Hand
Preis: 275.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.718,75 €
wohnglueck.de | 4.3.2023 | vor 426 Tagen
Kernsaniertes Einfamilienhaus von PRIVAT
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: KERN Saniert wurden i.Jahre 2020-2022: Herrmann Eingangstür Sicherheitsklasse R2 Aussenfassade neu verputzt (2022) Dachschräge Wohnbereiche neu gedämmt Alle innen Wände Hand-Putz mit Armierung Neue Iso-Fenster (86mm) Velux Dachfenster ALLE Fensterbänke Innen/Aussen in Marmor Rollläden und Heizkörper mit Smart Home Fernsteuerung (z.B. Bedienung auch i Ausland möglich), Gaszentralheizung mit C Stahl Zirkulation Warmwassersleitungen Wasser und Abwasserleitungen inkl. Versorger von der Straße Komplette elektro Installation mit neuen Sicherungen/Zähler 6xAntennenanschlüsse inkl. Keller Alle Flure mit Bewegungsmelder 6 Räume Antennenanschluss inkl. Keller Massive Holztreppe Einbauküche alle Bäder Komplett bis zur Decke verfliest Schornsteine sind mit Schiefer verkleidet U.V.M… Einfach einziehen und wohlfühlen. Einfamilienhaus mit 136 m² Wohnfläche und 80qm Beheizte Keller, auf einem 616 m² großen eigenem Grundstück, in massiver Bauweise. Im Jahre 2020-2022 wurde es umfangreich und komplett neu saniert. Genügend Platz für die ganze Familie, mit 4 Bädern und einer Sauna. 5 Zimmer im EG und OG, 4 Zimmer im Keller, genügend PkW-Stellplätze und eine Garage. Liegt in einer sehr ruhigen Straße mit super netten Nachbarn. Das Haus hat rundum doppellschalige MassivMauerwerk. Ist vollunterkellert und die Zimmer haben eine angenehme Aufteilung. EG: Gäste/Arbeitszimmer, Küche(13qm), Wohn/Esszimmer(45qm) - WC/Dusche mit Fenster Die Räume sind alle sehr hell und großzügig aufgeteilt. OG: 3 weitere Zimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster und großer Wanne (190x90 Villeroy&Boch) und ein Tageslicht Bad mit Dusche Dachboden: sehr gross, ist Ausbaufähig mit genügend Fenster. Keller: Deckenhöhe 2m. Alle Räume sind mit Iso Fenster belichtet. Aus dem Treppenhaus über die Kelleraußentreppe hat man Zugang in den Garten. Helle, beheizte 4x großzügige Zimmer, vollständig verfliest. Heizungsraum/Waschraum und Dusch WC . -In einem der Zimmer ist eine Massivholzsauna von Karibu eingebaut Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 345.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 2.536,76 €
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 344 Tagen
Idyllisch gelegener Dreiseithof Garten mit herrlicher Pferde-Wiese, Courtagefrei
Bemerkungen: In Jahren 2001 bis 2016 hat der Eigentümer das Wohngebäude sehr umfangreich und aufwändig renovieren, sanieren und modernisieren lassen. Im gesamten Haus (inkl. der Straßenanschlüsse) wurden sämtliche Elektroleitungen und Sicherungskästen sowie Wasser- und Heizungsrohre inkl. Heizkörper ausgetauscht und neuverlegt. Alle Geschosse weisen eine Standardraumhöhe auf. Alle Decken– und teilweise Wand–Balken im OG und DG wurden freigelegt und restauriert. Im gesamten Ober- und Dachgeschoss sind alle Türen und Fenster erneuert (bis auf die Eingangstür im OG, diese wurde sehr aufwändig restauriert). Im OG sind alle Zimmer mit Eichen- bzw. Buchen-Parkett ausgestattet, selbst im Badezimmer, das ruhigen Gewissens als "Wellness–Oase" bezeichnet werden kann, ist im Teilbereich Parkett aus Tropischem–Holz verlegt worden. Dies ist keine vollständige Auflistung, sondern nur ein Bruchteil, um Ihnen eine Vorstellung zu geben, was Sie in diesem Objekt erwartet. Energiedaten HeizungsartZentral-Ölheizung mit Warmwasser Wesentliche EnergieträgerHeizöl, Strom Energieausweis Verfügbarkeitliegt vor Erstellungsdatum03.11.2021 EnergieausweistypBedarfsausweis Endenergiebedarf178,62 kWh/(m²*a) EnergieeffizienzklasseF
Preis: 574.900 € | Größe: 390 m² | Preis/m²: 1.474,10 €
wohnglueck.de | 9.7.2022 | vor 664 Tagen
Vollvermietetes Dreifamilienhaus mit 2x Garagen - Renditemöglichkeit in Salzhemmendorf / Wallensen!
• Fachwerk-Dreifamilienhaus auf Eigentumsgrundstück (1960) • Natursteinsockel, Fachwerk-/Eternitplattenfassade und Tonziegel-Satteldach • Öl-Zentralheizung zur Beheizung der Immobilie (2000) • Elektrik- und Wasserleitungen aus dem Baujahr • Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung • Laminat-, Fliesen-, PVC- und Teppichböden in den Wohneinheiten • Teilweise erneute Badezimmer mit Dusche/Badewanne • Großflächige Dachterrasse als Teil der Obergeschosswohnung • Zwei zusätzliche Garagen-Stellplätze unter der Dachterrasse Kapitalanleger und Investoren aufgepasst: Es erwartet Sie ein gepflegtes, 1960 erbautes Dreifamilien-Fachwerkhaus inmitten des Salzhemmendorfer Ortsteils Wallensen. Die knapp 230m² Wohnfläche auf dem ca. 285m² großen Eigentumsgrundstück verteilen sich wie folgt: • Wohnung 1, Erdgeschoss, 70m², 3 Zimmer, Staffelmiete 320,00€ -> 350,00€ Kalt • Wohnung 2, Obergeschoss/Dachgeschoss, 110m², 5 Zimmer, 480,00€ Kalt • Wohnung 3, Dachgeschoss, 50m², 2 Zimmer, 300,00€ Kalt zzgl. 70,00€ für zwei Garagen Insgesamt erzielt die Immobilie aktuell eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1.170,00€ und damit eine jährliche Kaltmiete i.H.v. 14.040,00€. Daraus ergibt sich ein momentaner (Brutto-)Faktor von 17,09 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 5,85%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil. Die drei Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen und von der räumlichen Aufteilung sehr angenehm gestaltet. Die Dachgeschoss Wohnung wurde im Jahr 2020 zuletzt renoviert, die Erdgeschoss Wohnung im Jahr 2022. Im selben Jahr wurde auch die Dachterrasse der Obergeschosswohnung mit neuen Terrassensteinen belegt. Die Fassade wurde 2021 zuletzt aufgebessert und die einzelnen Fächer neu verstrichen. Insgesamt ist der Zustand des Objekts als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Mieter sind mit ihrem Wohnumfeld sehr zufrieden und verstehen sich allesamt. Nach dem Kauf können Sie sich über ein nettes Miteinander und pünktliche Mietzahlungen freuen. Die zwei Garagen werden aktuell von dem Mieter der Dachgeschosswohnung gegen eine zusätzliche Mietzahlung genutzt. Die darüber befindliche Dachterrasse ist ausschließlich über die Obergeschosswohnung erreichbar. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
Preis: 240.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 1.043,48 €
wohnglueck.de | 24.3.2023 | vor 406 Tagen
• Massives Dreifamilienhaus mit ehemaliger Schmiede (ca. 1900) • Eternit- Klinker- und Putzfassade sowie Tonziegel-Satteldach • Teilweise erneuerte Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (teilw. 2014) • Beheizung über Öl-Zentralheizung, neues Modell wartet auf Einbau (2018) • Verschiedene Bodenbeläge in den Wohneinheiten • Teilunterkellerung im Haupthaus (Gewölbekeller) • Gepflasterter Hofbereich mit Hintergarten und Gartenhütte zum Entspannen Kapitalanleger aufgepasst: Es erwartet Sie ein attraktives Dreifamilienhaus auf einem ca. 900m² großen Eigentumsgrundstück im Herzen von Wallensen, Salzhemmendorf. Die knapp 217m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Einheiten wie folgt: • Wohnung 1 (EG), ca. 40m², 1 Zimmer, vermietet und sanierungsbedürftig • Wohnung 2 (OG), ca. 85m², 3 Zimmer, vermietet und gepflegt • Wohnung 3 (OG), ca. 92m², 4 Zimmer, vermietet und gepflegt Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1300,00€ bzw. 15.600,00€ jährlich. Daraus ergibt sich bereits ein (Brutto-)Faktor von 11.54 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 8,67%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil! Zusätzlich zur Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie mit einer damaligen Schmiede weitere Nutzfläche, die Sie vermieten oder zu eigenen Zwecken nutzen können. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand - die Fenster wurden ab 2014 bereits teilweise erneuert und eine neue Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wartet bereits auf den Einbau. Das großflächige Grundstück bietet den Mietern neben einer Hofeinfahrt auch einen kleinen Gartenbereich mit eigener Gartenhütte, welche nach einigen Reparaturarbeiten zum Verweilen einlädt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie.
Preis: 180.000 € | Größe: 217 m² | Preis/m²: 829,49 €
wohnglueck.de | 20.12.2022 | vor 500 Tagen
Viel Platz & wenig Aufwand - gemütliches (Familien-)Heim in Salzhemmendorf OT
Darauf haben Sie bestimmt schon gewartet! Preisgünstiges Eigenheim mit viel Platz Innen und Außen sowie mit überschaubarem Modernisierungsaufwand, der gerade für (Hobby-)Handwerker problemlos zu stemmen ist! Dieses Haus kann gerade für Familien mit Kindern und/oder Interessenten für Mehrgenerationenhäuser interessant sein. Bei insgesamt vier geräumigen Schlaf-/Kinderzimmern, einem großen Wohn-Esszimmer, einem zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden, zwei Bädern und einer Küche, von der Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten gelangen, bleiben keine Wünsche nach Wohnraum offen. Auch Wünsche nach einem Homeoffice, einer Werkstatt und/oder genügend Stauraum können ganz leicht erfüllt werden. Wenn Sie unser Immobilienangebot anspricht, bitte wir Sie, sich auf unserer Homepage www.planethome.de das Exposé herunterzuladen und sich gleichzeitig bei uns als Premium-Suchkunde zu registrieren. Danach werden wir uns automatisch mit Ihnen telefonisch zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Preis: 139.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 992,86 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 434 Tagen
Handwerker aufgepasst: Einfamilienhaus mit Potenzial und sonnigem Garten in Eime
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, welches im Jahr ca. 1930 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist besonders interessant für handwerklich begabte Personen, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Renovierung einbringen möchten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnfläche von etwa 141 m² auf einem großzügigen sonnigen Grundstück mit ca. 816 m². Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Eime. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.
Preis: 180.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 1.276,60 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 171 Tagen
Erdwärmepumpe EFH BJ 2007 850qm Grundstück 107qm Wohnflache + 75qm Ausbaureserve
Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Diese Immobilie steht auf einem 850 qm großem Grundstück und verfügt über eine 500 qm große unverbaute Rasenfläche. Wegen der Art und des Umfangs der bereits geleisteten Arbeiten samt der hochwertigen Ausstattung und der gezielten Verwendung von hochwertigen Materialien, ist nur ein Minimum an Aufwand nötig, um es für Ihre Bedürfnissen herzurichten oder zu erweitern. Alleinstehende, Senioren, Kinderlose und die junge Familie finden hier sofort ein neues Zuhause. Mit der Ausbaureserve kann dem Kinderwunsch und dem späterem Zuwachs oder dem weiterem Zuwachs nichts im Wege stehen und die Kosten können so gestreckt bzw optimal verteilt werden. Der Zugang über die Garage ins Haus ist ebenerdig. Der Einkauf kann unkompliziert und trocken direkt vom Auto ins Haus gelangen. Aber auch Kinder können so sicher und einfach ins Auto geführt werden. Das Haus lädt durch den ebenerdigen Zugang und der barrierefreien Aufteilung auf 107qm auch die Generation 50+ ein. Der Garten und die Terrasse sind über die bodentiefen Fenster auf der Südseite jederzeit zu betreten. Auch ist der Garten pflegeleicht und durch die umlaufende Rasenmähkante ist das Rasenmähen innerhalb von 45 min. erledigt. Ein Nachrüsten mit einem Mährobotor ist wegen der zusammenhängenden und unverbauten Fläche einfach zu realisieren. Mit der Erdwärmepumpe sind Sie unabhängig von Gas, Öl, Holz oder Peletts. Ihre Energiekosten sind auf ein Minium, nämlich dem Strom für den Kompressor der Wärmepumpe begrenzt. Keine weiteren wiederkehrende Kosten für Schornsteinfeger oder regelmäßige Wartung inklusive wiederkehrende technischen Abnahmen samt Gebühren. Später könnten duch einen gezielten Einsatz und der Erweiterung durch eine Photovoltaikanlage und oder Solarthermie die Energiekosten noch weiter reduziert werden; Platz und Reserven sind vorhanden. Auch kann die PV Anlage zur Elekromobilität beitragen. Ausreichend Platz zur Pufferung durch Batterien ist in der Garage vorhanden.
Preis: 425.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 3.971,96 €
wohnglueck.de | 7.6.2022 | vor 696 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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