Attraktive Dachgeschosswohnung mit Weitblick über Elze
Etagenwohnung hell und lichtdurchflutet ruhige Lage Dachgeschoss Wohnfläche (gem. Eigentumsanteilen): ca. 85,57 m² (zzgl. ausgebauter Spitzboden) Kelleranteil Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Gäste-WC: 1 Anzahl Balkon: 1 Wasseruhren: ja Hausgeld: 164 € Erhaltungsrücklage 31.12.2022: 2.048,98 € großer Wohn-Essbereich sonniger Balkon weiter Blick Tageslichtbad mit Wanne Gäste-WC Dach wärmegedämmt Fußbodenbelag: Parkett, Fliesen Gasetagenheizung (Bj. 2023) Wasseruhren vorhanden Waschküche Fahrradkeller 1 Kellerraum Gegensprechanlage Hausmeister 1 Pkw-Stellplatz inkl. Glasfaseranschluss Weitere Angaben: Baujahr Gebäude: 1992 Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 17.10.2018 Endenergieverbrauch: 75,6 kWh/(m²*a) Hauptenergieträger: Gas Effizienzklasse: C Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie diese attraktive Maisonettewohnung. Große Fensterflächen bieten einen hohen Tageslichteinfall, sodass die gesamte Wohnung hell und lichtdurchflutet erscheint. Der sonnige Wohn-Essbereich mit dem Zugang auf den blickgeschützten großen Südbalkon bietet einen herrlich weiten Ausblick, Ruhe und Entspannung vom Alltag sind garantiert. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, die Küche und der Flur, das Bad sowie das Gäste-WC sind gefliest. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Diese ist in 2023 erneuert. Getrennte Wasseruhren sind selbstverständlich vorhanden. Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Fahrradraum sowie ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum befinden sich im Keller des Hauses. Ein Stellplatz auf dem Hof des Grundstücks ist der Wohnung zugeordnet. Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung. Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal. Sie erhalten einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.
Preis: 198.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 2.302,33 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 51 Tagen
Saniertes Einfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit auf großem Grundstück im Zentrum von Elze
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135,4 m² ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Es wurde energetisch in den letzten 10 Jahren saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Das Haus ist eingebettet in ein bereits angelegtes Grundstück mit großzügigen ca. 1.123 m², welches viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separate Gewerbeeinheit mit ca. 130 m², die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. Aktuell ist diese Einheit vermietet. Alternativ kann sie auch selbst genutzt werden, um beispielsweise ein eigenes Unternehmen oder Hobbyprojekt zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus verfügt außerdem über 5 Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und großem Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familiendomizil mit viel Platz für Kreativität, oder als Kapitalanlage - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen.
Preis: 425.000 € | Größe: 135,03 m² | Preis/m²: 3.147,45 €
wohnglueck.de | 15.8.2023 | vor 249 Tagen
Attraktives 6 Zimmer Einfamilienhaus in Wülfingen bei Elze
Dieser Neubau aus dem Jahr 2021 wurde auf einem ca. 661 m² großen Grundstück in Wülfing bei Elze errichtet. Das Fertighaus besteht aus Holzständerwerk und ist massiv ummantelt. Die rund 165 m² lichtdurchflutete Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Hinter der klassischen Fassade bestechen moderne Technik und ein zeitgemäßer Grundriss. Das praktisch aufgeteilte Erdgeschoss begeistert durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie einer geräumigen Wohnküche. Diese ist ausgestattet mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche inkl. Kücheninsel. Bodentiefe, anthrazitfarbige und 3-Fach verglaste Fenster fluten die Räume mit Licht und ermöglichen den direkten Zugang zum sonnigen Garten. Ein modernes Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum komplementieren die Ebene. Im Obergeschoss findet man neben einer Galerie mit Blick auf den Eingangsbereich das großzügige Elternschlafzimmer mit einem abgetrennten Ankleidezimmer. Des Weiteren gibt es zwei Kinderzimmer und das große, moderne Hauptbadezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Außerdem sind bereits Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage vorbereitet (vom Dach zum Hauswirtschaftsraum). Gern können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Lassen Sie sich anschließend gern bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen!
Preis: 399.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 2.418,18 €
wohnglueck.de | 3.2.2023 | vor 442 Tagen
Solides 1-Familienhaus, die Alternative zum Neubau
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Zum 1-Familienhaus gehört eine Massiv-Holz-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten, ein Gewächshaus, ein Rosenpavillon und ein Holz-Gartenhaus. Solides, massives 1-Familienhaus, gebaut 1963. Teilunterkellert mit Spitzboden zu verkaufen mit 998 qm Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 190 qm. Das Haus ist zurückgesetzt, dadurch ist es sehr ruhig gelegen. Auf dem Grundstück befindet sich -allerdings separat- ein Mehr-Familien-Haus (3 vermietete Eigentumswohnungen), ein Hof (100 qm), ein Garten (500 qm + 500 qm dazugepachtet), der naturnah-romantisch angelegt wurde. Der große Garten lädt zum Toben, oder die Seele baumeln lassen ein. Oder möchten Sie eine Gartenparty feiern? Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohnraum, der mit einem Kachelofen strukturiert ist. Außerdem gibt es eine Gästetoilette mit ebenerdiger Dusche. Am Kachelofen ist ein Luftschacht vorhanden, der in die 2. Etage führt, dadurch ist fast das ganze Haus mit dem Kachelofen beheizbar. In der 2. Etage sind 6 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne + Toilette vorhanden. Am Haus sind 2 Balkone und 1 Terrasse, die als Holzdeck gestaltet ist, angebracht. Der Fußboden ist mit Fliesen, Teppichfliesen und Kork belegt. An einigen Iso-Fenstern sind elektrische Rolläden vorhanden. An den Fenstern im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im 3. Balkonzimmer gibt es bodentiefe Fenster. Die ganze Immobilie ist W-lan und auch Glasfaserkabel ausgestattet Neben einem Heizkörper im Wohnzimmer ist auch eine teilweise Fußbodenheizung gegeben. Die 3 Eigentumswohnungen, die zwar auf dem Grundstück - allerdings separat - stehen, können als Finanzierungshilfe genutzt werden. Das Haus ist von 2 Seiten mit einem Zaun, von den anderen beiden Seiten mit einer Mauer umgeben. So dass Ihre Kinder sicher auf dem Hof spielen können. Auch ein ev. vorhandenes Haustier kann nicht "ausbüxen". Es ist auch möglich nur das Haus das 1-Familienhaus zu erwerben (310.000€). Mit Umbauten ist es als 2-Familirnhaus nutzbar. Auf dem ebenen Garagendach ist es möglich eine Photovoltaik-Anlage zu installieren. Diese Immobilie könnte nach Absprache Ihnen gehören. Besichtigungstermine nur mit Finanzierungszusage der Bank. Makler-Anfragen unerwünscht, es sei denn, sie suchen für einen Kunden ein Haus.
Preis: 310.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 1.631,58 €
wohnglueck.de | 16.1.2023 | vor 460 Tagen
Das ist die Gelegenheit!
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Warmwasserbereitung, welche mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe gespeist wird, heute ökologisch und umweltfreundlich und auf dem zeitgemäßen Stand der Energietechnik, seinerzeit geradezu revolutionär. Und gerade in Zeiten der Energiekrise ein beruhigender Faktor für die künftigen Eigentümer. Desweiteren verfügt das Haus über drei Bäder, zwei im Obergeschoss das Eltern-Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche, sowie dem Kinder-Bad mit einer Dusche. Ferner befindet sich im Untergeschoss das dritte Bad mit einer Dusche, WC und einem Urinal. Und zu guter Letzt gibt es noch das Gäste WC nebst weiteren Urinal im Erdgeschoss. Die Räume im Erdgeschoss, dem Untergeschoss sowie im Obergeschoss der beiden Bäder und der Galerie sind gefliest. Die Schlafzimmer sind mit Teppichware ausgelegt. Der Kamin im Wohnzimmer, der Kachelofen im Untergeschoss, sowie der integrierte Außenkamin auf der Terrasse runden die gehobene Ausstattung dieses Hauses in beeindruckender Weise ab. Zurzeit erfolgt der Internetempfang via DSL kann aber auf Glasfaser umgestellt werden, da das Glasfaserkabel der Telekom bereits am Grundstück liegt. Auf Grund der großzügigen Bauweise ist das Arbeiten aus dem "homeoffice" und das gleichzeitige Spielen der Kinder kein Problem.
Preis: 360.000 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 2.105,26 €
wohnglueck.de | 19.12.2022 | vor 488 Tagen
Gepflegtes solides Einfamilienhaus mit Wintergarten im Hanlah
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eichenparkett im Wohnzimmer EG, in den Küchen PVC-Belag, in den Zimmern erneuerungsbedürftiger Teppichboden bzw. PVC. Eine Sat-Anlage ist vorhanden, Die Aluminium Fenster sind doppelverglast und mit manuel zu bedienenden Rollläden versehen. Im Dachgeschoß sorgen VELUX-Fenster für viel einfallendes Licht. Die Fassaden wurden thermisch isoliert und auch der begehbare (jedoch noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaute) Spitzdachboden ist isoliert. Das ansprechende, zweistöckige Einfamilienhaus steht nach Absprache kurzfristig zum Verkauf. Der Eigentümer hat es als Maurer in 1955 eigenhändig errichtet und auf solide Ausführung Wert gelegt. Neben vier schönen Zimmern verfügt jede Etage über ein separates Duschbad (entgegen der Darstellung in den Grundrissen). Geheizt wird das im Jahr 1955 gebaute Objekt mit einer Viessmann Gas-Zentralheizung aus 1998. Das Wohnzimmer im Dachgeschoß verfügt über einen großen Westbalkon mit unverbaubarer Sicht auf den Garten und Park Papendahl. Der große Wintergarten im EG verfügt über einen geschlossenen Kamin. In 1970 wurde das Haus um knapp 5m verlängert, um in jeder Etage ein zusätzliches großes Zimmer zu schaffen. Durch den erst kürzlich erfolgten behindertengerechten Umbau des Bades im EG (2021) wurde der Wohnwert kontinuierlich gesteigert. Zum Haus gehören außerdem eine Garage (im Kaufpreis enthalten) und es ist voll unterkellert. Zudem existiert ein weiterer KFZ-Stellplatz links neben dem Haus. Es besteht die Möglichkeit das OG als abgeschlossene Einliegerwohnung zu vermarkten.
Preis: 349.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 1.586,36 €
wohnglueck.de | 6.12.2022 | vor 501 Tagen
2-Familienhaus in ruhiger Lage von Elze! Vermieten Sie eine der abgeschlossenen Einheiten bei Bedarf
Das gepflegte Zweifamilienhaus in Elze befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Key-Facts: Baujahr des Haupthauses ca. 1950. -Nachträglicher An- und Umbau Anfang der 2000er. Sämtliche Bauunterlagen, nebst Bildern und Grundrisszeichnungen im Original händigen wir Ihnen bei Interesse gern aus. Nutzen Sie das Erdgeschoss als Kapitalanlage und vermieten es bei Bedarf unter! Durch das großzügige Treppenhaus ist das EG als abgeschlossene Einheit nutzbar. Badezimmer im EG zur Fertigstellung vorbereitet Kaminofen im 1. OG große Sonnenterrasse im 1. OG großes Duschbad im 1. OG Galeriebereich im 2. OG mit Panoramafenstern neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich einen der begrenzten Besichtigungstermine. Weitere Hausunterlagen sende ich Ihnen gern nach erfolgter Besichtigung zu.
Preis: 329.000 € | Größe: 229 m² | Preis/m²: 1.436,68 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 677 Tagen
Erdwärmepumpe EFH BJ 2007 850qm Grundstück 107qm Wohnflache + 75qm Ausbaureserve
Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Diese Immobilie steht auf einem 850 qm großem Grundstück und verfügt über eine 500 qm große unverbaute Rasenfläche. Wegen der Art und des Umfangs der bereits geleisteten Arbeiten samt der hochwertigen Ausstattung und der gezielten Verwendung von hochwertigen Materialien, ist nur ein Minimum an Aufwand nötig, um es für Ihre Bedürfnissen herzurichten oder zu erweitern. Alleinstehende, Senioren, Kinderlose und die junge Familie finden hier sofort ein neues Zuhause. Mit der Ausbaureserve kann dem Kinderwunsch und dem späterem Zuwachs oder dem weiterem Zuwachs nichts im Wege stehen und die Kosten können so gestreckt bzw optimal verteilt werden. Der Zugang über die Garage ins Haus ist ebenerdig. Der Einkauf kann unkompliziert und trocken direkt vom Auto ins Haus gelangen. Aber auch Kinder können so sicher und einfach ins Auto geführt werden. Das Haus lädt durch den ebenerdigen Zugang und der barrierefreien Aufteilung auf 107qm auch die Generation 50+ ein. Der Garten und die Terrasse sind über die bodentiefen Fenster auf der Südseite jederzeit zu betreten. Auch ist der Garten pflegeleicht und durch die umlaufende Rasenmähkante ist das Rasenmähen innerhalb von 45 min. erledigt. Ein Nachrüsten mit einem Mährobotor ist wegen der zusammenhängenden und unverbauten Fläche einfach zu realisieren. Mit der Erdwärmepumpe sind Sie unabhängig von Gas, Öl, Holz oder Peletts. Ihre Energiekosten sind auf ein Minium, nämlich dem Strom für den Kompressor der Wärmepumpe begrenzt. Keine weiteren wiederkehrende Kosten für Schornsteinfeger oder regelmäßige Wartung inklusive wiederkehrende technischen Abnahmen samt Gebühren. Später könnten duch einen gezielten Einsatz und der Erweiterung durch eine Photovoltaikanlage und oder Solarthermie die Energiekosten noch weiter reduziert werden; Platz und Reserven sind vorhanden. Auch kann die PV Anlage zur Elekromobilität beitragen. Ausreichend Platz zur Pufferung durch Batterien ist in der Garage vorhanden.
Preis: 425.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 3.971,96 €
wohnglueck.de | 7.6.2022 | vor 683 Tagen
Großes Haus mit Garten, Balkon, schöne Aussicht, südl. Hannover
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Fenster haben alle eine Isoverglasung und sind teilweise dreifach verglast. Zum Teil werden Sie in Kürze noch ausgetauscht. Der Fußboden besteht in vielen Bereichen aus Echtholz-Dielen. (Noch liegt teilweise Teppich darauf. Die Böden werden zum Teil als nächstes neu geschliffen und geölt.) Andere Zimmer sind mit schönem Laminat belegt und die Bäder sind alle gefliest. Die Decke ist teilweise mit hellem Holz ( Osmo) und Einbaustrahlern (LED) belegt Ab jetzt werden einige Bereiche erneut saniert und modernisiert.Manche Details wollen wir gerne mit den zukünftigen Mietern absprechen. Was wird gewünscht ? Welche Farben ? Was wollen Mieter selber renovieren - was sollen wir vorher noch machen ? ( Handwerker könnten möglicherweise einiges selber machen - was mit freier Mietzeit oder reduzierter Miete vergolten werden könnte. keine Verpflichtung - nur als Idee)) Der Keller ist sauber und hell gestrichen.
Preis: 1.450 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 5,18 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 838 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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