Gemütliches Familiendomizil in guter Lage von Untersteinach zu verkaufen!
Gemütliches Familiendomizil in guter Lage von Untersteinach zu verkaufen!
Preis: 325.000 € | Größe: 101,36 m² | Preis/m²: 3.206,39 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 848 Tagen
Einzigartiger Blick zur Plassenburg! Sehr gepflegte 3- Zimmer Wohnung nahe Kulmbach.
Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt auf den ersten Blick durch das sehr gepflegte Anwesen sowie die ruhige Lage, nur wenige Kilometer von Kulmbach entfernt. Über eine Außentreppe am Hinteren des Gebäudes gelegen, gelangen Sie in die 71,88 m² große Dachgeschosswohnung. Im Eingangsbereich angekommen befindet sich linker Hand das 2017 modernisierte Badezimmer mit Wanne und Dusche. Grundsätzlich wurde in der gesamten Wohnung auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Das Büro schließt am Badezimmer an, hier wurde die Dachschräge clever genutzt und mit Einbauschränken ausgestattet. Die Einbauküche fügt sich ebenfalls gut ins Gesamtbild ein, auch hier wurden in den vergangenen Jahren die Elektrogeräte erneuert. Eine kleine Abstellkammer wurde geschickt im Eingangsbereich, angrenzend der Küche eingerichtet. Der Treppenaufgang zum Spitzboden befindet sich ebenfalls in der Diele. Auch hier wurde auf einen sauberen Ausbau wert gelegt, der Boden ist demnach mit Laminat ausgestattet, die Wände sind verputzt und gestrichen, es gibt Strom sowie einen Heizkörper. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Plassenburg nach Kulmbach. Der Bodenbelag sowie die Decke wurden 2017 im Zuge von Renovierungsarbeiten ebenfalls erneuert. Ein maßangefertigter Einbauschrank rundet das Zimmer ab. Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente. Der sehr gepflegte Parkettboden sowie der teils offene Dachstuhl machen das Gesamtbild perfekt. Zudem verfügt das Wohnzimmer ebenfalls wie das Schlafzimmer über einen Balkon, der Sie bis nach Kulmbach zur Plassenburg blicken lässt. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Kellerabteil. Die Wäsche kann im hauseigenen Waschraum gewaschen werden.
Preis: 229.000 € | Größe: 71,88 m² | Preis/m²: 3.185,87 €
wohnglueck.de | 21.7.2022 | vor 667 Tagen
Großzügiges 2-Familienhaus mit kleinem Garten in familienfreundlicher Lage von Ludwigschorgast
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das 2-Familienhaus befindet sich in einer attraktiven, ruhig und ländlichen Wohngemeinde im Landkreis Kulmbach südöstlich des Frankenwaldes. Dieses teilt sich in 2 separate Wohnungen auf. Eine befindet sich im 1. Obergeschoss und eine im Dachgeschoss. Die DG-Wohnung bietet mit 3 Zimmern und ca. 90m² reichlich Platz und die Wohnung im 1. OG mit 3,5 Zimmern und ca. 110 m² noch etwas mehr. Auf ca. 110 m² (Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt im Moment noch nicht vor) erstreckt sich im 1. OG reichlich heller Wohnraum, aufgeteilt in Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Wohnzimmer und ein Esszimmer und ein Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Durch das Treppenhaus gelangt man zum Spitzboden und zur DG-Wohnung. Hier teilen sich ca. 90 m² auf, die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer 1 und das 2. Kinderzimmer. Grundrisse sowie eine Wohnflächenberechnung liegt uns derzeit noch nicht vor. Diese wurden bereits bei der Gemeinde bestellt. Geschätzt wird die Wohnfläche im EG auf ca. 110 m² und im DG auf ca. 90m². Das Gebäude ist allgemein in einem guten, gepflegten Zustand. Innenausbau und Böden wurden im Jahr 2000 ausgetauscht. Eine Einbauküche aus 2002 ist ebenso vorhanden. In der 1. OG Wohnung befinden sich 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1974. Im DG befinden sich 2-fach verglaste Holz und Kunststofffenster (Isolierverglasung) aus 1996. Die Heizung ist von 1996, der Brenner aus 2016. 1999 wurde das Dach aus Ziegelstein neu eingedeckt. Sanitär-Anlagen sind von 2000 und die Leitungen ebenso aus dem Jahr 2000. Weder das Dach noch die Außenwände wurden gedämmt. Das 2 - Familienhaus wurde 1974 an das Wohn- und Geschäftshaus, das ehemalige Bäckereigebäude Bezold angebaut. Gerne können beide Gebäude, die sich auf e i n e n gemeinsamen Grundstück (eine Flurnummer) befinden, zusammen gekauft werden. Im Jahr 2000 wurde zu dieser Flurnummer eine Teilungserklärung veranlasst. Beide Häuser wurden hiermit in 2 verschiedene Wohneinheiten deklariert und haben jeweils einen 50%igen Anteil am Garten und am Hof. Das 2-Familienhaus ist vielseitig nutzbar. Es eignet sich besonders für Familien und kann gerne zusammen mit dem Bäckereigebäude erworben werden, das ebenso über eine 4-Zimmer Wohnung im 1. OG verfügt. Auch als Mehrgenerationenhaus kann es genutzt werden. Im Erdgeschoss des Bäckereigebäudes befindet sich die Bäckerei. Diese ist nicht mehr im Betrieb. Die Wohnungen können natürlich auch vermietet werden. Besichtigungstermine: Gerne nach vorheriger Terminabsprache. Weitere Unterlagen können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.
Preis: 174.900 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 874,50 €
wohnglueck.de | 22.7.2022 | vor 666 Tagen
Rarität zu verkaufen - ein echtes Holzblockhaus mit unvergleichlichem Wohnklima
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einbauküche mit allen Geräten Gemütlicher Holzofen mit Fenster in die Küche und in die Wohnstube Speisekammer direkt in der Küche Infrarotwärmekabine für 2 Personen großzügiger separater Hauswirtschaftsraum im EG eine ebenerdige Marmordusche im EG eine ebenerdige Glasdusche im OG beide Bäder mit Douche-WC Urinal im Bad EG begehbarer Kleiderschrank in einem Schlafzimmer Doppelgarage im Haus mit direktem Eingang zum Keller Alarmanlage und Videoüberwachnung Fenster mit Sicherheitsverglasung Die Fußböden sind je nach Nutzung des Zimmers als Fliesen, Teppich, Kork, Schiefer oder Holzboden ausgeführt. Für Kulmbach eine seltene Gelegenheit - lassen Sie sich begeistern von diesem Einfamilienhaus in Halbhöhenlage. Das zweistöckige, freundliche und gepflegte Holzblockhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und ein excellentes Wohnklima. Neben sechs attraktiven Zimmern gibt es außerdem ein separates Gäste-Bad. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2002. Das Haus ist vollständig unterkellert (Ziegelkeller). Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Es ist liebevoll und naturnah gestaltet. Zentraler Blickfang ist ein naturnaher Teich mit Bachlauf. Zum Einfangen der Sonne gibt es eine individuell gestaltete Patchworkmauer. Direkt am Haus mit Ausgang von der Küche und dem Wohnzimmer lädt eine vollständig überdachte Terasse zum Ausspannen ein. Gebaut aus Stämmen von norwegischen Fichte. Durch die nordische Herkunft ist dieses Holz deutlich dichter gewachsen und fester als einheimische Fichte. Das Holz wurde nach dem Einschlag gewässert und ausschließlich das stabile Kernholz verwendet. Dadurch ist eine legendäre Langlebigkeit gewährleistet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 720.000 Euro. Für ausführliche Informationen und Bilder bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.
Preis: 720.000 € | Größe: 233 m² | Preis/m²: 3.090,13 €
wohnglueck.de | 23.4.2023 | vor 391 Tagen
1 Zimmer Appartement mit 52,35 m2, zentrumsnah im Herzen Kulmbachs
Terrasse, Keller, Laminat, Fliesen Dieses tolle 1,5 Zimmerappartement ist stadtnah und in ruhiger Lage, für Eigennutzer sowie für Investoren/Kapitalanleger äußerst attraktiv! Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer, einen großen Flur sowie ein helles Schlaf-/Wohnzimmer sowie einer tollen, geräumigen Wohnküche und einem großem Tageslichtbad. Auch eine überdachte Terrasse und ein großer Garten (Hanglage), der zum Gemeinschaftseigentum gehört, kann mit genutzt werden. Allgemeine Informationen: große überdachte Terrasse (Gemeinschaftseigentum) Garten vorhanden gemauerter Kamin im Garten terrassenförmig angelegter Garten mit mehreren Nebengebäuden und zwei Gartenhäusern Instandhaltungen: Gastherme erneuert 2020 Dach gedeckt und gedämmt 2000, aufbereitet 2023 Kunststoffisolierglasfenster 2 fach verglast mit Rollos Innentüren im Erdgeschoss erneuert 2023 Hauptwasseranschluss 2018 Bäder 2023 Fassade 2023 Böden 2023 Innenausbau 2023 Strom 2023 Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Haus zu erwerben, welches auch separat inseriert ist. Es befindet sich im Gebäude noch zwei weitere 3 Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 73 m² Wohnfläche. Unterlagen können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine können vereinbart werden.
Preis: 128.250 € | Größe: 52,35 m² | Preis/m²: 2.449,86 €
wohnglueck.de | 18.4.2023 | vor 396 Tagen
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Kulmbach
Angeboten wird eine charmante, helle 2- Zimmer Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Stadtrandlage von Kulmbach. Die Wohnung verfügt über eine große, einladende Diele, von welcher alle Räume begangen werden können. Linker Hand des Eingangsbereiches befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist und über ein großes Tageslichtfenster verfügt. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Des Weiteren grenzt, praktischerweise, ein Abstellraum an das Badezimmer an. Die schöne, zeitlose Einbauküche überzeugt vor allem durch eine offene, zeitgemäße Aufteilung und bildet somit das Herzstück der Wohnung! Die Küche verfügt über eine kleine Geschirrspülmaschine und bietet durch den L-Förmigen Schnitt genug Arbeits- sowie Abstellfläche. Im angrenzende Wohn- Essbereich wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, gleiches gilt für das große Schlafzimmer, welches rechter Hand des Eingangsbereiches vorzufinden ist. Die Unterbringung von Schränken sollte trotz der Schrägen aufgrund der Größe kein Problem sein. Zur Wohnung gehören des Weiteren eine Einzelgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können bei Bedarf gemeinschaftlich genutzt werden. Um das Anwesen sowie die Hausanlage kümmert sich ein Hausmeister. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann demnach je nach Bedarf vermietet oder Eigengenutzt werden – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Preis: 210.000 € | Größe: 71,81 m² | Preis/m²: 2.924,38 €
wohnglueck.de | 2.5.2023 | vor 382 Tagen
"Haus im Grünen" mitten in Neuenmarkt mit reichlich Platz zum Wohnen und sehr schönem Garten
Umrahmt von viel Grün in einem schön angelegten Garten steht dieses großzügige Haus in Neuenmarkt. Eine Diele mit hellem Treppenaufgang erschließt die Räume im Haus. Der Grundriss von EG und OG ist sehr ähnlich gestaltet. In beiden Etagen finden Sie ein Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, dazu ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und dazu die Küche. Im EG wird das Raumprogramm ergänzt durch Gäste-WC und Garderobe, im OG durch ein Badezimmer. Der sonnige Balkon im OG bietet reichlich Stellfläche, die Terrasse im EG reicht bis zur Gartenlaube mit Kamin. Der großzügige und repräsentative Eindruck des Hauses wird zusätzlich die Parkettböden unterstrichen, die in den Wohnräumen verlegt worden sind. Dies gilt auch für das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zusätzlich zu zwei Zimmern und noch ein helles Bad befindet. Hier, wie fast im ganzen Haus unterstreicht das Sonnenlicht den freundlichen Gesamteindruck. Die Fenster sind in den letzten Jahren nahezu komplett erneuert worden und auch die Heizung ist relativ neu. Ein gewisser Renovierungsbedarf besteht natürlich, aber es wird sich lohnen. Im Ergebnis können hier zwei Generationen gut unter einem Dach leben bzw. gibt es auch für die größere Familie oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" reichlich Platz zur freien Entfaltung. Das gilt in jedem Fall auch für den Garten und die Terrasse mit Gartenlaube. Begrünt wurde hier alles mit großer Fachkenntnis und im hinteren Bereich gibt es noch viel Platz zum Spielen oder für Gemüse oder... Zum Haus gehören auch noch zweieinhalb Garagen, sodass auch für Autos, Fahrräder usw. gesorgt ist. Am besten Sie verschaffen sich selbst einen Eindruck vor Ort, um die vielfältigen Optionen einzuschätzen. Besichtigungen können wir zeitnah organisieren.
Preis: 390.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 2.052,63 €
wohnglueck.de | 17.10.2022 | vor 579 Tagen
++Provisionsfrei++ Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Kulmbach innenstadtnah
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad Bemerkungen: Modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper Vor wenigen Jahren erneuerte Elektrik inklusive FI. Die 2-fach verglasten, weißen Kunststofffenster sind gepflegt und wurden komplett erneuert im Jahr 1999 und enthalten fast alle eingebaute Rollos. Gaszentralheizung Fahrradkeller Die schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im Herzen Kulmbachs, am Fuße des Wahrzeichens Kulmbachs, der Plassenburg, bietet somit zugleich Innenstadtlage als auch Ruhe und einen Ausblick ins Grüne. In dieser gefragten Wohnung werden Sie sich wohlfühlen. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche und Tageslichtbad. Vor dem Haus liegen genügend Stellplätze für die Bewohner. Das Haus besitzt einen Aufzug, womit sie auch für Senioren geeignet wäre. Auch der Kasten Wasser oder die Kiste Bier können so bequem in die Wohnung getragen werden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, was einen herrlichen Ausblick vom Südbalkon bedeutet, auf dem Sie gemütlich frühstücken und auch den Feierabend ausklingen lassen können. Dadurch, dass obendrüber und untendrunter Wohnungen liegen, sparen Sie sich im Vergleich etwas Heizkosten. Zugeordnet ist ein geräumiger Keller mit zwei Tageslichtfenstern, Strom und Licht. In der Erhaltungsrücklage ist mit 5341,54 € (Stand 31.12.2021) alleine für diese Wohnung einiges an Geld vorhanden.
Preis: 169.900 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 2.929,31 €
wohnglueck.de | 20.8.2022 | vor 637 Tagen
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Altstadt
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. hochwertige Design-Vinylböden im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer, Fliesen im Bad, Dusche mit Glasabtrennung, Hans Grohe Armaturen, Platz + Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, Handtuchheizkörper, extra hohe Küchen mit Bosch-Markengeräten incl. Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisfach, Terrasse mit Ausgang zur Stadtmauer Die attraktive, moderne 2-Zimmerwohnung wurde im Hinterhof von einem historischen Stadthaus Ende Mai 2021 fertiggestellt. Kaltmiete 580Euro, NbK: 220Euro, Kaution 1160Euro
Preis: 580 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 10,55 €
wohnglueck.de | 11.6.2022 | vor 707 Tagen
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Dachterrasse in Altstadt
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. hochwertige Design-Vinylböden im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer, Fliesen im Bad, Dusche mit Glasabtrennung, Hans Grohe Armaturen, Platz + Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, Handtuchheizkörper, extra hohe Küchen mit Bosch-Markengeräten incl. Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisfach, zur großzügigen Dachterrasse gehört eine moderne Sitzlounge, Sonnenschirm, Gasgrill, Pflanzen/Kübel, Bewässerung mit Regenwasserund, ein abschließbares Abteil im Erdgeschoss.... Die attraktive, moderne 2-Zimmerwohnung mit der grossen Dachterasse wurde im Hinterhof von einem historischen Stadthaus Ende Mai 2021 fertiggestellt. Kaltmiete 800Euro, NbK: 250Euro, Kaution 1600Euro
Preis: 800 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 11,27 €
wohnglueck.de | 4.6.2022 | vor 715 Tagen
Dachgeschosswohnung in Trebgast
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen undefined Zentrale Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 340 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 6,18 €
wohnglueck.de | 23.4.2022 | vor 756 Tagen
Helle 2,5 Zimmerwohnung mit großer teilüberdachten Terasse
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Helle Wohnung mit großer Terrasse Zentrale Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 510 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 6,80 €
wohnglueck.de | 6.3.2024 | vor 73 Tagen
Attraktives Wohnhaus nach WEG geteilt in Trebgast - sofort bezugsfrei!
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das urige Haus im Ortskern erstreckt sich auf drei Wohnetagen und wurde in den vergangenen Jahren liebevoll und ansprechend zum größten Teil saniert. Ebenerdig gelangt man in das Wohnhaus, in dem sich auf der untersten Etage eine Art Keller und Nutzfläche befindet. Unter anderem ist hier eine ca. 150 Jahre alte volleingerichtete Schmiede und es schließt eine Garage an. Außerdem führt hier das Treppenhaus in die Wohnetagen der Immobilie. In das 1. Obergeschoss gelangt man über eine geschmackvolle Echtholztreppe, welche modern mit Edelstahl kombiniert wurde. In dieser Etage angekommen findet man den offengehaltenen Wohnbereich, in dem die Küche sowie ein Essbereich integriert ist. Für eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt der Kachelofen, welcher sich dort befindet, sowie die offengelegten Holzbalken, die als Raumtrenner dienen und dem Ganzen einen sehr individuellen Charme verleihen. Der erst 2022 fertiggestellte Balkon kann durch seine Größe überzeugen, er bietet ausreichend Platz, um problemlos eine Sitzgruppe zu stellen und z. B. zusätzlichen eine Lounge Ecke zu errichten. Er läuft nahezu um die ganze Süd- und Westseite des Gebäudes. In der 1. Etage befindet sich weiterhin ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie ein kleineres Zimmer, das sich gut als Büro eignet und ein Kinderzimmer. Die 2. Etage mit einer Raumhöhe von unter 2 Metern besitzt ein Tageslichtwannenbad sowie ein separates WC. Außerdem findet man hier ein äußerst geräumiges weiteres Schlafzimmer vor sowie ein Kinderzimmer, welches einen Zugang zu einer Abstellkammer hat. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich auf dem Stockwerk. Über eine Ausschubleiter gelangt man in den Spitzboden. In diesem Haus ist es perfekt gelungen, eine alte Bausubstanz mit modernem Chic zu kombinieren. Die in Weiß gehalten Kassettentüren sind hervorragend auf die den dunklen, geschmackvollen Vinylbodenbelag, welche sich einheitlich in allen Zimmern befinden abgestimmt. Lediglich die Sanitärräume wurden gefliest. Die Aufdachdämmung sowie Eindeckung des Dachs und der Wärmeschutz der Immobilie wurden 2019 erneuert. Die Holzsprossenfenster stammen aus 1993. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Infrarotheizung sowie den Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Der Löwenanteil des Grundstücks ist überbaut, sodass man keinen Garten bzw. keine Grünfläche bei dem Angebot mit erwirbt. Dafür steht dem Käufer der pflegeleichte, neue Sonnenbalkon zur Verfügung. Bei dem angegebenen Gebäudealter handelt es sich um eine geschätzte Angabe, da sich das genau Alter nicht mehr nachvollziehen lässt. Die Immobilie befinden sich auf einem insgesamt 351 m² großen gemeinsamen Grundstück, mit einem anderen Haus, wovon 50 % Miteigentumsanteil dem angebotenen Haus zugeschrieben sind. Aufgrund des Gebäudealters sind die Deckenhöhen der einzelnen Geschosse niedriger, was den heutigen Ansprüchen der Bayrischen Bauordnung für Wohnflächen nicht mehr entspricht. Bei den Angaben der Flächen handelt es sich hier rein um die Bodenflächen der 1. Etage sowie 2. Etage.
Preis: 259.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.850 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 705 Tagen
Großes Haus in ruhiger Lage in Neuenmarkt
2 Küchen und 2 Bäder herrlich eingewachsener Garten Garage Ölzentralheizung unterschiedliche Fenstertypen Terrasse im EG Balkon im 1. OG Wir freuen uns Ihnen dieses in den 1930er Jahren erbaute und 1974 angebaute Einfamilienhaus anbieten zu dürfen. Das Haus selbst wurde über die Jahre immer von denselben Eigentümern bewohnt und immer wieder instand gehalten. Leider ist es etwas in die Jahre gekommen und bedarf hier und da ein wenig Renovierung. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien lauf und gestalten Sie sich mit ein wenig handwerklichem Geschick oder professioneller Unterstützung Ihr ganz persönliches Zuhause. Sie betreten zunächst den älteren Bauabschnitt und finden sich im Flur mit Zugang zum ersten Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Nebenan ist dann das getrennte WC. Gegenüber finden Sie eine große Wohnküche, die von den Eigentümern noch nie benutzt wurde, da es eine zweite Küche im ersten OG gibt. Die Küche ist großzügig und bietet auch einer Essecke genügend Platz. Dahinter angeschlossen befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein kleines Büro oder Gästezimmer. Über die große Garderobe gelangen Sie dann in den neueren Anbau und das große Wohnzimmer mit Zugang in den wunderschönen und eingewachsenen Garten. Hier können Sie ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen oder nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der Terrasse einfach nur relaxen - die Entspannung kommt hier von ganz alleine. Ganz pfiffig gelöst ist ein zweiter Zugang zum Garten und zur Garage nebst Abstellräumen, den Sie auch über die Garderobe bzw. einen kleinen Abstellraum mit Waschbecken erreichen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie noch zusätzlich zur 2. Küche ein Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein kleines Büro. Fazit: dieses Haus sieht von außen eher klein aus, von innen ist es aber ein Raumwunder mit viel Platz für die ganze Familie! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!
Preis: 295.000 € | Größe: 171,5 m² | Preis/m²: 1.720,12 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 74 Tagen
Ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie in Neuenmarkt bei Bayreuth!
2 Küchen und 2 Bäder herrlich eingewachsener Garten Garage Ölzentralheizung unterschiedliche Fenstertypen Terrasse im EG Balkon im 1. OG Wir freuen uns Ihnen dieses in den 1930er Jahren erbaute und 1974 angebaute Einfamilienhaus anbieten zu dürfen. Das Haus selbst wurde über die Jahre immer von denselben Eigentümern bewohnt und immer wieder instand gehalten. Leider ist es etwas in die Jahre gekommen und bedarf hier und da ein wenig Renovierung. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien lauf und gestalten Sie sich mit ein wenig handwerklichem Geschick oder professioneller Unterstützung Ihr ganz persönliches Zuhause. Sie betreten zunächst den älteren Bauabschnitt und finden sich im Flur mit Zugang zum ersten Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Nebenan ist dann das getrennte WC. Gegenüber finden Sie eine große Wohnküche, die von den Eigentümern noch nie benutzt wurde, da es eine zweite Küche im ersten OG gibt. Die Küche ist großzügig und bietet auch einer Essecke genügend Platz. Dahinter angeschlossen befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein kleines Büro oder Gästezimmer. Über die große Garderobe gelangen Sie dann in den neueren Anbau und das große Wohnzimmer mit Zugang in den wunderschönen und eingewachsenen Garten. Hier können Sie ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen oder nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der Terrasse einfach nur relaxen - die Entspannung kommt hier von ganz alleine. Ganz pfiffig gelöst ist ein zweiter Zugang zum Garten und zur Garage nebst Abstellräumen, den Sie auch über die Garderobe bzw. einen kleinen Abstellraum mit Waschbecken erreichen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie noch zusätzlich zur 2. Küche ein Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein kleines Büro. Fazit: dieses Haus sieht von außen eher klein aus, von innen ist es aber ein Raumwunder mit viel Platz für die ganze Familie! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!
Preis: 349.000 € | Größe: 171,5 m² | Preis/m²: 2.034,99 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 207 Tagen
Mediterraner Bungalow - Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Der Bungalow wartet auf neue Bewohner, die die absolut ruhige Lage schätzen. Der weite Abstand zu den Nachbarn, im Gegensatz zu heutigen Neubaugebieten, sowie ein 20 J. alter, gewachsener Garten, sind einfach von unschlagbarem Vorteil. Grundstück Mit 918 qm Größe ist das Grundstück großzügig und weitläufig. Die Bepflanzung mit unterschiedlichen Blüh- und Ziersträuchern, sowie Heckenpflanzen bietet für alle Jahreszeiten einen hübschen Anblick. Haus Massivbau aus Poroton mit Vollwärmeschutzsystem, nicht unterkellert, gedämmte (PUR-Dämmplatten) Stahlbetondecke, Walmdach. Weiße Holzsprossenfenster mit Holzklappläden geben dem Bungalow seinen mediterranen Charakter. Gepflasterte Terrasse vor den Wohnräumen, gepflasterte Wege rund um das Haus, große Dachüberstände, nur eine einzige Stufe führt ins Haus, alles barrierefrei auf einer Ebene. Garage in Überlänge von Fa. Zapf-Beton inkl. Walmdach, passend zum Haus, separate Eingangstür und Funk-Fernbedienung. 108,5 qm Wohnfläche, großzügiges Wohnzimmer mit doppelflügeliger Tür zur Terrasse. Doppelflügelige Glastür zur Küche hin. Mit Kachelofen als Highlight. Dieser wird vom Flur aus beheizt und hat dort Kamincharakter durch sein Sichtfenster. Echtholzfurnierte Türen, teils mit Sprossen-Sichtfenstern im Wohn- und Küchenbereich. Separate, abschließbare Küche mit maßgefertigter Schreinerküche (wird kostenlos überlassen), Markengeräte Siemens, Porzellan-Spülbecken, mit doppelflügeligem Ausgang zur Terrasse. Gäste-WC mit maßgefertigtem Waschtisch, Glasdusche 90x90 cm, Toilette, Fenster. Abstellkammer innenliegend ohne Fenster. Haustechnikraum mit Gastherme von Windhager, Warmwasserspeicher, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Hausanschlüssen. Masterbad mit maßgefertigtem Waschtisch, tiefer gelegte Badewanne für bequemen Einstieg, Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette. Ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer mit Fenstern zur Nord-Ost- und der Südseite. Schlafzimmer mit großem, doppelflügeligem Fenster in Westausrichtung und Ausgang zur Terrasse. Das Haus verfügt über eine Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, einheitlichem hochwertigen Feinsteinzeugfliesenbelag in hellbeiger Marmoroptik. 2023 wurde eine neue, energieeffiziente Warmwasser-Umwälzpumpe eingebaut. Unabhängigkeit von fossiler Energie kann sehr leicht erreicht werden, indem eine Wärmepumpe, Solarmodule für Warmwasseraufbereitung und eine Photovoltaikanlage installiert werden. Das dürfen sich die zukünftigen Eigentümer Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen anpassen. Die zweite Heizquelle über Holz ist durch den Kachelofen bereits gegeben und kann beim Kaminkehrer angemeldet werden. Hochwertige Elektroinstallation: Multimediasteckdosen in allen Räumen, eingebaute Deckenspots im gesamten Haus (in den Haupträumen dimmbar), ein Deckenleuchtenauslass zusätzlich in der Küche, Satellitenschüssel auf dem Dach, bis max. 1000 mbit Internetanschluss möglich. Hauserweiterung möglich: Z.B. durch Anbau eines Westflügels (Bungalow in U-Form), da das Baufenster groß genug ist und mit Genehmigung sogar noch erweitert werden kann in Süd- bzw. Westrichtung. Simpler Dachausbau nicht möglich, da der Dachboden keine Stehhöhe hat. Evtl. Aufstockung durch DG mit Stehhöhe.
Preis: 490.000 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 4.495,41 €
wohnglueck.de | 22.11.2023 | vor 178 Tagen
PROVISIONSFREI: Helle moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Kulmbach Ziegelhütten
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ruhige und sonnige Lage im gefragten Kulmbacher Stadtteil Ziegelhütten heller und modern geschnittener Grundriss unverbaubarer Ausblick zu Kulmbachs Wahrzeichen, der Plassenburg großer Balkon Badewanne Kunststofffenster FI-Schutzschalter zwei Abstellräume in der Wohnung erst kürzlich erneuerte Buderus-Gaszentralheizung öffentlicher KFZ-Stellplatz am Objekt Diese hell gestaltete Wohnung ist in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien gelegen. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und seither stets instand gehalten. Die Wohnung überzeugt mit einem guten, modernen, gepflegten Zustand und auch mit einem atemberaubenden Ausblick auf Kulmbach und die Plassenburg. Der Balkon ermöglicht es, den Ausblick auch von außen zu genießen. In dieser gefragten Wohnung werden Sie sich wohlfühlen. Die rund ca. 80 m² große Wohnung eignet sich mit einem Wohn- & zwei Schlafzimmern, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann bestens für Singels, Paare oder eine kleine Familie. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Wohnung wird erst über einen zentralen Flur-Vorraum und dann über das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer betreten, über dieses dann alle anderen Räume der Wohnung erreicht werden können sowie der gr0ße Balkon, mit Südostausrichtung. Hier können Sie herrlich Ihren Feierabend und die Abendsonne genießen. Über diesen großzügig geschnittenen Raum gelangt man links in das Schlafzimmer und in die Küche. Rechts ins Bad und in das 2. Schlaf- oder Kinderzimmer oder Büro, welches durch ein großes Dachgeschossfenster ausreichend helles Tageslicht zum Vorschein bringt. Das Wohn- & Esszimmer ist der größte Raum, sowie Mittelpunkt der Wohnung und lädt gemeinsam mit dem tollen, angrenzenden Südbalkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf Kulmbach und die wunderschöne Plassenburg, das Wahrzeichen der Stadt, zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet somit ausreichend Raum. Ein schönes Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein tolles Schlafzimmer eignen sich ebenfalls bestens, um nach den eigenen Wünschen eingerichtet zu werden. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine schöne Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Zwei Abstellräume runden diese Wohnung sehr gut ab. Die Beheizung & Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine vor ein paar Jahren erneuerte Gaszentralheizung. Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben. Vor dem Haus liegen genügend öffentliche Stellplätze für die Bewohner.
Preis: 189.900 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.373,75 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 604 Tagen
Reihenendhaus mit Plassenburgblick in Kulmbach
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung entspricht der gehobenen Bauklasse des Baujahres 1965. Die Heizungsanlage als Ölzentralheizung wurde 1998 erneuert. Durch Instandhaltungsstau ist ein Renovierungsbedarf vorhanden. Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Das hier angebotene Reihenendhaus mit angelegten Garten und separater Garage im Standard des Baujahres 1965 befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Ende einer Privatstraße mit unverbaubarer Blick auf die Plassenburg Kulmbach. Das ausgebautes Dachgeschoss als großes Studio besitzt einen eigenem Balkon und in den Abseiten Einbauschränke. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Badezimmer angeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und über die überdachte Terrasse ist der Garten zugänglich. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss hat 3 Kellerräumen, einen Heizraum, und ein Öltankraum. Aus dem Keller besteht ein Zugang zum Garten.
Preis: 300.000 € | Größe: 122,08 m² | Preis/m²: 2.457,40 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 287 Tagen
Zentral und trotzdem ruhig gelegen inmitten von Kulmbach: EFH mit viel Platz (über 200 m² Wfl.)
Dieses tolle Gebäude ist stadtnah und in ruhiger Lage und somit für Eigennutzer sowie für Investoren/Kapitalanleger interessant. Adresse: Wolfskehle 40 in Kulmbach. Eine Garage ist im Preis bereits inkludiert! In der Erdgeschoss-Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer. In der Dachgeschoss-Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad mit Badewanne und ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem großem Tageslicht-Bad sowie einer großen Wohnküche. Allgemeine Informationen: 3 Wohneinheiten mit jeweils einer Terrasse und jeweils separater Wohnungstür/Eingang; Kachelofen vorhanden; Kachelofen-Anschluss im Dach- und Untergeschoss vorhanden; große, überdachte Terrasse, vielseitige Möglichkeiten zum draußen Sitzen; gemauerter Kamin im Garten; terrassenförmig angelegter Garten mit einem Nebengebäude und zwei Gartenhäusern; mehrere Nebengebäude; Untergeschoss mit 1-Zimmer-Appartement mit separater Eingangstür von der Straße; 3 Waschmaschinen-Anschlüsse vorhanden (im Dachgeschoss sogar in der Wohnung). Instandhaltungen: Zentral-Gastherme erneuert 2020; Dach gedeckt und gedämmt 2000, aufbereitet 2023; Kunststoff-Isolierglasfenster - 2fach verglast mit Rollos; Rollogurte getauscht 2023; Innentüren im Erdgeschoss aufbereitet und im Dachgeschoss erneuert 2023; Hauptwasser-Anschluss 2018; Bäder 2023; Fassade 2023; Böden 2023; Innenausbau 2023; Keller aufbereitet 2023. Infrastruktur (im Umkreis von 2 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, offentliche Verkehrsmittel. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 399.900 € | Größe: 215,78 m² | Preis/m²: 1.853,28 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 295 Tagen
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