Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie und mehr am Tor zur fränkischen Schweiz!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Renovierungen: 2006 Einbauküche 2006 Wände und Böden 2006 beide Bäder und WC 2004 Fenster 2006 Fassade 2005 Elektroinstallation 2005 Wasser und Abwasser 2009 Scheunendach Süd 2010/2022 Hallendach Eternit ersetzt Modern, luftig und hell präsentiert sich Ihr neues Zuhause! Das 1966 erbaute Gebäude wurde 2005 erfolgreich saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Die 160m² Wohnfläche sind folgendermaßen verteilt: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit zwei Eingangstüren offener Wohn-/ Essbereich mit einem Kaminofen geräumige Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse Abstellraum Gästebad mit Dusche Obergeschoss: heller, lichtdurchfluteter Flur großes Bad mit Fenstern zwei Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss Balkon Das Gebäude ist teilunterkellert, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Hinter dem Haupthaus befinden sich der ehemalige Kuhstall, eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze. Die große Scheune mit Photovoltaikanlage bietet sehr viel Platz und Möglichkeiten zum Unterstellen, Handwerken oder zur Untervermietung. Diese kann auch über eine gesonderte Zufahrt erreicht werden. Die Photovoltaik wird noch bis 2030 gefördert und erwirtschaftet um die 10 000 kWh pro Jahr. Der monatliche Ertrag wird von EON überwiesen und muss ab 2024 nicht mehr versteuert werden. Nach Ende des Förderzeitraumes kann durch Eigenverbrauch ihre Stromrechnung vermindert werden. Die PV Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten kann aber erworben werden. Hinter der großen Scheune befindet sich eine Grünfläche, die man als zweiten Garten nutzen kann.
Preis: 387.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.418,75 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 76 Tagen
EFH mit besonderem Flair in Eggolsheim
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die im Jahr 2012 installierte Einbauküche im Landhausstil ist im Angebotspreis enthalten. Auf Wunsch können weiteres Mobiliar, Werkzeuge, Maschinen und Gartengeräte durch den Käufer übernommen werden. Sie lieben das Besondere und suchen ein Wohnhaus mit Charme und genügend Platz für die ganze Familie? Das Wohnhaus wurde errichtet im Jahr 1926, im Laufe der Jahrzehnte folgten dann die weiteren Anbauten bzw. Nebengebäude. Eine grundlegende Sanierung des Wohngebäudes erfolgte im Jahr 1995, wobei alle ursprünglichen Zimmertüren, das historische Treppenhaus mit Holztreppe und -geländer sowie die im Flur vorhandenen sechseckigen Steinzeugfliesen weitestgehend erhalten wurden. Im Jahr 2012 erfolgte im Zuge von Renovierungsmaßnahmen auch eine teilweise Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation. Die vollständig überdachte Terrasse mit einer Größe von ca. 25 m² wurde als Holzkonstruktion im Jahr 2013 angebaut. Eine komplette Erneuerung der Dacheindeckung folgte schließlich im Jahr 2015, mit Aufdachdämmung im Bereich des Hauptgebäudes und Zwischensparrendämmung im Bereich der Nebengebäude. Das Wohngebäude ist etwa zur Hälfte unterkellert; dort befindet sich die Heizungsanlage mit Öltanklager sowie ein separater Lagerraum. Im EG befinden sich eine geräumige Diele, das Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen, 9 kW Nennleistung) sowie die Küche und ein Vorratsraum. Von der Küche aus gelangt man über einen kleinen Flur zum Wasch- und Trockenraum sowie zur Terrasse. Im OG befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Badezimmer (ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken). Ein vom Treppenhaus zugängliches Gäste-WC befindet sich auf halber Höhe zwischen EG und OG. Das vollständig ausgebaute DG hat eine nutzbare ausgebaute Grundfläche von ca. 59 m²; unter Berücksichtigung der notwendigen Abzüge wegen der Dachschrägen wurde dieser Raum nur mit ca. 45 m² in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Vom DG aus kommt man über eine Einschubtreppe in den geräumigen begehbaren Spitzboden, der noch weitere Lagermöglichkeiten bietet. In den vom Hof aus zugänglichen 2-geschossigen Anbauten findet sich eine Pkw-Garage sowie viel Platz für Fahrräder, Holz, Werkzeuge und dgl.; dort ist auch ein 380-V-Anschluss vorhanden. Das Gartenhaus, errichtet im Jahr 2013, bietet genügend Raum für alle notwendigen Gartengeräte.
Preis: 575.000 € | Größe: 187 m² | Preis/m²: 3.074,87 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 107 Tagen
Charmantes Wohnhaus mit großem Potenzial
Baujahr: 1973 Wohnfläche: 123 m² Ausbaufähig:, Dachgeschoss bereits gedämmt Kaminofen Großes Grundstück Voll unterkellert Ansprechend gestalteter Grundriss Ruhige Lage Doppelgarage Heizung: Niedertemperatur, kein unmittelbarer Austausch erforderlich Das im Jahr 1973 erbaute Wohnhaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit für Interessenten, die den Reiz eines renovierungsbedürftigen Eigenheims schätzen und gleichzeitig nach großem Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 123 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Anwesen bedarf zwar einer Renovierung, jedoch liegt darin das Potenzial, dem Haus neues Leben einzuhauchen und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der aktuelle Zustand eröffnet die Möglichkeit, ein persönliches Wohnambiente zu schaffen und den Charme vergangener Tage zu bewahren. Der Grundriss des Hauses ist ansprechend gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und bietet damit die Option zur weiteren Nutzung oder Erweiterung. Ein Kaminofen sorgt nicht nur für gemütliche Stunden, sondern ist auch eine attraktive gestalterische Ergänzung. Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche, die Raum für individuelle Gartengestaltung und kreative Freizeitaktivitäten bietet. Die ruhige Lage des Hauses schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht gleichzeitig Erholung und Privatsphäre. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für individuelle Nutzungsideen schafft. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Niedertemperatur-Heizung befindet sich in gutem Zustand, sodass ein unmittelbarer Austausch nicht erforderlich ist. Dies trägt dazu bei, dass das Wohnhaus auch in puncto Energieeffizienz punktet. Fazit: Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1973 bietet nicht nur eine solide Grundlage für individuelle Wohnträume, sondern auch ein beträchtliches Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ansprechendem Grundriss, Doppelgarage und bereits gedämmtem Dachgeschoss macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Objekt geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weiteren Informationen zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter 0176 - 24264547 oder schreiben Sie eine Mail an: kontakt@schrettenbrunner-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 539.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 4.382,11 €
wohnglueck.de | 9.12.2023 | vor 161 Tagen
GERÄUMIG - 4 Zi. Wohnung im 1. Obergeschoss mit Carport in Eggolsheim
Die sehr helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Drei – Parteien Hauses und ist in einem Wohngebiet ruhig gelegen. Die Wohnung besteht aus einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, Flur, Küche, Bad, Abstellraum, WC und einem großen Balkon, der über wahlweise das Elternschlafzimmer oder das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über einen Carport in Form einer nicht abschließbaren Garage (Garagentor ohne Funktion). Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Als Gemeinschaftsraum steht eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, so dass man sie sich nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Haustiere sind leider nicht möglich, das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht. Der Fernsehempfang wird über SAT zur Verfügung gestellt. Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.Vodafone bietet laut Online Auskunft im Objekt GigaZuhause 100 DSL mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload. Gebäude: Mehrparteienhaus, Zentralheizung, SAT - Anschluss Wohnfläche: ca. 109,56 m² Böden: Fliesen: Flur, Garderobe, Küche, Abstellraum, WC, Bad Parkett: Tagesraum / Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 1, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer / Essen Außenanlagen: Carport (offene Garage) Energiepass: vorhanden (Verbrauch) DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom) GigaZuhause 100 DSL mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload (gem. Online Auskunft Vodafone) Miete / Monat: € 870.- kalt Carport / Monat: € 30.- Nebenkosten: € 300.- (Nebenkosten werden nicht abgerechnet, ein Pauschalbetrag von 250 Euro für zwei Personen, von 300 Euro ab 3 Personen ist zu zahlen) Kaution: € 1800.- Bezug: ab 01.01.2024
Preis: 870 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 7,98 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 190 Tagen
3-FH freut sich auf Renovierer - herrlicher Garten inklusive !
Garage und zusätzlich im vorderen Bereich eine Hoffläche mit 2-3 Stellplätzen. Anschluss Kaminofen EG und 1. OG DG-Wohnung hat ein extra Gäste-WC 3-FH freut sich auf Renovierer - herrlicher Garten inklusive ! Von den oberen beiden Etagen schauen Sie rückwärtig über den Garten hinweg in die Ferne...sehr idyllisch! Die Wohnungen haben jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Insgesamt hat das Objekt ca. 180 qm Wohnfläche und ist voll unterkellert. Außerdem gibt es eine Garage und 2-3 Stellplätze im vorderen Bereich des Grundstücks. 2 von den insgesamt 3 Einheiten sind bereits leer. Die Einheit im Erdgeschoss wird im Laufe des Julis geräumt. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus laufend instand gehalten - aus heutiger Sicht bedarf es der Modernisierung. Der Garten ist top in Schuss und wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt.
Preis: 345.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 1.885,25 €
wohnglueck.de | 10.10.2023 | vor 221 Tagen
Schicke Doppelhaushälfte in Massivbauweise
Kostenlose Erstellung der Entwurfspläne für Ihr Wunschhaus Erarbeitung eines ausführlichen Festpreisangebots inklusive Sonderwünsche Massive Wände – Stein auf Stein gemauert wasserundurchlässiger Bodenplatte bei Häusern ohne Keller Einbau einer hochwertigen Luft-Wasserwärmepumpe von namhaften deutschen Herstellern Malerarbeiten und Bauendreinigung bereits im Festpreis enthalten Externe Bauüberwachung durch TÜV Rheinland Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit? Oder möchten Sie mit der eigenen Familie und Eltern oder Geschwistern zusammen wohnen, jeder aber in seinem eigenen Bereich? Dann legen wir Ihnen eine Doppelhaushälfte ans Herz. Sie bestimmen Ihre Ausstattung wie z.B. Sanitär, Heizung und Fliesen. Gegenstand des vorliegenden Angebotes ist die provisionspflichtige Vermittlung eines Baugrundstücks sowie Vermittlung eines Verbraucherbauvertrages für eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Beide Verträge werden notariell beurkundet. Die Kosten für das Grundstück sowie für die Doppelhaushälfte gemäß vorliegender Planung inkl. Bau- und Leistungsbeschreibung sind fix. Die Kosten für den Abriss des Altbestandes sowie Baureifmachung des Grundstücks, die anfallenden Baunebenkosten gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung wurden für die Bauherren hilfsweise geschätzt und in der Kostenaufstellung angegeben. Alle anfallenden Kosten für Außenanlagen (z.B. Pflasterarbeiten, Stellplätze, Carports, Garagen, Terrassen, Gartenanlagen etc.) sind ausdrücklich nicht in den ausgewiesenen Kosten dieses Angebotes enthalten. Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen Ihnen unsere Verkaufsberater gerne zur Verfügung. Das maßgebliche Baugrundstück verfügt über eine gesamte Größe von ca. 1.577 m² und soll in vier Bauparzellen aufgeteilt werden. Eine positive beschiedene Bauvoranfrage für die Errichtung der vier geplanten Doppelhaushälften gemäß beigefügtem Lageplan liegt vor. Bauplanung: die genehmigte Bauvoranfrage liegt vor das Grundstück hat ca. 423 m² und ist teil-erschlossen die Doppelhaushälfte wird von einer renommierten Baufirma zum Festpreis gebaut Unverbindliche Beispielrechnung für die Doppelhaushälfte Nr. 11: Grundstücks Nr. 3, Größe ca. 423 m²Kaufpreis € 200.925 Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch)ca. 2,00%€ 4.018,50 Grunderwerbsteuer Finanzamt ca. 3,50%€ 7.032,38 Maklergebühr Von-Poll-Immobilien ca. 3,57%€ 7.173,02 Zwischensumme I ca. € 219.148,90 Hauspreis Doppelhaushälfte ohne Keller € 343.140,00 Außenmaße ca. 7,30 m x 11,50 m Walmdach Dachneigung 23 Grad Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem Wohnfläche Erd- und Obergeschoss ca. 126 m² Basis Bau- und Leistungsbeschreibung 1/2023 sowie Gebäudeenergiegesetz GEG 2023 Zwischensumme II ca. € 562.298 Geschätzte Abbruchkosten sowie Baureif-anteilig € 20.000,00 machung des Grundstücks Beurkundungskosten Notar Doppelhaushälfte ca. 2,00% € 6.863 Grunderwerbsteuer Doppelhaushälfte ca. 3,50% € 12.010 Geschätzte Baunebenkosten ca. € 45.000 (z.B. Erdarbeiten bei unbelasteter Erde, Kanalarbeiten, Versorgeranschlüsse, Bautechnik Kran und Baustrom/Bauwasser, Bodengutachten, Gebühren, Auffüllung des abgerissenen Kellers etc.) Kostenschätzung ca.: € 647.000,00 Wichtige Information – Bitte beachten: Die ausgewiesenen Baunebenkosten wurden nur hilfsweise für die zukünftigen Bauherren geschätzt und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Siehe ergänzend dazu auch die Ausführungen in der Bau-und Leistungsbeschreibung, Seiten 31-32 „Bauherrenleistungen“. Die Herstellung von Außenanlagen sind nicht Leistung dieses Angebotes und somit in der oben ausgewiesenen Kostenschätzung nicht enthalten.
Preis: 647.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 5.134,92 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 281 Tagen
3- Familienhaus mit herrlichem Garten in Eggolsheim
Garage und zusätzlich im vorderen Bereich eine Hoffläche mit 2-3 Stellplätzen. Anschluss Kaminofen EG und 1. OG DG-Wohnung hat ein extra Gäste-WC 3-Familienhaus mit herrlichem Grundstück und Blick in angrenzende Gärten. Von den oberen beiden Etagen schauen Sie rückwärtig über den Garten hinweg in die Ferne...einfach herrlich. Die Wohnungen haben jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Insgesamt hat das Objekt ca. 180 qm Wohnfläche und ist voll unterkellert. Außerdem gibt es eine Garage und 2-3 Stellplätze im vorderen Bereich des Grundstücks. 2 von den insgesamt 3 Einheiten sind bereits leer. Die Einheit im Erdgeschoss wird im Laufe des Julis geräumt. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus laufend instand gehalten - aus heutiger Sicht bedarf es der Modernisierung. Der Garten ist top in Schuss und wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt.
Preis: 375.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 2.049,18 €
wohnglueck.de | 31.7.2023 | vor 292 Tagen
Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie und mehr am Tor zur fränkischen Schweiz!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Renovierungen: 2006 Einbauküche 2006 Wände und Böden 2006 beide Bäder und WC 2004 Fenster 2006 Fassade 2005 Elektroinstallation 2005 Wasser und Abwasser 2009 Scheunendach Süd 2010/2022 Hallendach Eternit ersetzt Modern, luftig und hell präsentiert sich Ihr neues Zuhause! Das 1966 erbaute Gebäude wurde 2005 erfolgreich saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Die 160m² Wohnfläche sind folgendermaßen verteilt: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit zwei Eingangstüren offener Wohn-/ Essbereich mit einem Kaminofen geräumige Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse Abstellraum Gästebad mit Dusche Obergeschoss: heller, lichtdurchfluteter Flur großes Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss Balkon Das Gebäude ist teilunterkellert, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Hinter dem Haupthaus befinden sich der ehemalige Kuhstall, eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze. Die große Scheune mit Photovoltaikanlage bietet sehr viel Platz und Möglichkeiten zum Unterstellen, Handwerken oder zur Untervermietung. Diese kann auch über eine gesonderte Zufahrt erreicht werden. Hinter der großen Scheune befindet sich eine Grünfläche, die man als zweiten Garten nutzen kann.
Preis: 465.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.906,25 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 299 Tagen
Einfamilienhaus in Eggolsheim/Ortsteil Weigelshofen mit Scheune, Unterstellgebäude und Grünfläche
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Wohnhaus: Baujahr 1847 bzw. 1954 Modernisierung der Fenster und Außentüren 2000 Modernisierung des Bades 2012 Sanierung der Außenwände 1998 Wohnfläche 97 m2 Zimmeranzahl 5 Ofenheizung mit Ölversorgung im Keller Das Haus ist teilunterkellert Scheune: Baujahr 1949 Unterstellgebäude: Baujahr 1961/64 Das Verkaufsobjekt liegt in der Gemeinde Eggolsheim im Ortsteil Weigelshofen und besteht aus einem Einfamilienhaus, einer großen Scheune und Unterstellgebäuden die auch als Garagen und Carports genutzt werden können. Das Verkaufsobjekt befindet sich auf den Grundstücken Fl.Nr. 51 und Fl.Nr. 51/4 ( siehe Flurkarte ). Hinter der Scheune befindet sich eine große Grünfläche, die vielfältig genutzt werden kann. Das Anwesen bringt nicht nur viel Potential zum Neu- und Umgestalten mit, sondern auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zum Unterstellen, Untervermieten etc. Das dahinterliegende zweistöckige Wohngebäude mit Scheune, Unterstellgebäude und Grünfläche auf Fl.Nr. 51/3 ( siehe Flurkarte ) steht ebenfalls zum Verkauf an.
Preis: 255.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 2.628,87 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 308 Tagen
Großzügiges Anwesen mit zwei Häusern, zwei großen Scheunen, Unterstellgebäuden und Grünfläche
Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Details zu den einzelnen Gebäuden: Wohnhaus 1 (Vorderes einstöckiges Gebäude): Baujahr 1847 Modernisierung der Fenster und Außentüren 2000 Modernisierung des Bades 2012 Sanierung der Außenwände 1998 Wohnfläche 97 m2 Zimmeranzahl 4 Ofenheizung mit Ölversorgung im Keller Das Haus ist teilunterkellert Wohnhaus 2 (Hinteres zweistöckiges Wohngebäude): Baujahr 1966 Dacherneuerung mit Verbesserung der Wärmedämmung 1997 Modernisierung der Fenster und Außentüren 2004 Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser ) 2005 Modernisierung der Heizungsanlage 1995 Modernisierung des Bades 2006 Modernisierung des Innenausbaus (z.B. Decken, Fußböden, Treppen) 2006 Wohnfläche 160 m2 Zimmeranzahl 6 Ölheizung Photovoltaikanlage Das Haus ist teilunterkellert Der Dachboden kann ausgebaut werden 2 Scheunen: Baujahr 1949 Nebengebäude: Baujahr 1961 und 1974 Das Verkaufsobjekt liegt in der Gemeinde Eggolsheim im Ortsteil Weigelshofen und besteht aus zwei Häusern, zwei großen Scheunen und Unterstellgebäuden die auch als Garagen und Carports genutzt werden können. Hinter den Scheunen befindet sich eine weitere große Grünfläche die vielfältig genutzt werden kann. Das Anwesen bringt nicht nur viel Potential zum Neu- und Umgestalten mit, sondern auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zum Unterstellen, Untervermieten etc.
Preis: 745.000 € | Größe: 257 m² | Preis/m²: 2.898,83 €
wohnglueck.de | 8.5.2023 | vor 376 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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