Große Familie und Gewerbe? Hier werden Sie fündig.
Das Objekt ist teilmöbliert. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Derzeit ist ein funktionsfähiger Treppenlift bis 150 kg eingebaut sowie eine Sauna vorhanden. Das Haus besticht durch seine geschickte Raumaufteilung und bietet Platz für die Familie und /oder eine gewerbliche Nutzung. Altersgerechtes Wohnen ist ebenso möglich, ein bereits vorhandener Treppenlift mit einer Zulassung bis 150kg ermöglicht den Zugang vom Keller bis ins erste Obergeschoss dazu passend ein bereits saniertes barrierearmes Bad. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und vier Stellplätze, sodass genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Das Einfamilienhaus ist in Teilen renovierungsbedürftig. In den letzten Jahren wurden allerdings einige Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2015 wurde die Kellerabdichtung aufwändig saniert, 2016 wurde eine neue Gasheizung installiert. Dazu wurden zwei Bäder modernisiert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen bieten eine hervorragende Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu steigern. Dazu kommt der mit Holz beheizte Herd, der zusätzlich zur elektrischen Backofen-Herd-Kombination betrieben wird. Dieser dient auch dazu, den Wohnraum im Erdgeschoss wohlig warm zu halten. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit einem unverbaubaren Blick auf einem attraktiven Grundstück von ca. 700 m². Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine auf drei Stockwerke verteilte Wohnfläche von etwa 220 m². Darin enthalten ist bereits die Fläche der seit langem ansässigen Fahrschule mit separatem Zugang. Hinzu kommt der Keller, der teilweise gewerblich genutzt oder zu Wohnraum umgebaut werden könnte. Zusammen mit dem vorhandenen Büro, Bad, Flur und Terrasse kämen so ca. 35 m² Wohnfläche hinzu. Der Garten ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung im Freien. Durch den unverbaubaren Blick genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend und bietet eine hohe Wohnqualität. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem Naturschutzgebiet. Was gleichzeitig dazu führt, dass der Blick in die Natur nicht verbaut werden kann. Die Lage des Hauses ist optimal. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell nach Erlangen, Nürnberg oder Bamberg kommen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial. Die Größe, die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus zu einem interessanten Objekt für jeden Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Preis: 625.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 2.840,91 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 61 Tagen
Ihr neues Zuhause in Forchheim: Reiheneckhaus mit Stil und Komfort
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das geräumige und helle Haus verfügt über zahlreiche moderne und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Sie sonst nur (und das selten) in Architekten-Häusern finden. darunter elektrische Rollos, eine Vielzahl von Steckdosen und Lichtschaltern von Busch Jäger in Edelstahl, Netzwerkkabel in jedem Raum und hochwertiges Nussbaum-Parkett. Die straßenseitigen Fenster entsprechen einer höheren Schallschutzklasse und lassen Sie in einer Oase der Ruhe leben. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer hochwertigen Einbauküche und exklusiven Gaggenau Elektrogeräten (ca. 30 TEUR) ausgestattet. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein sehr großes Bad im ersten Obergeschoss und ein weiteres Bad mit WC, Wanne und Dusche im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich der Hausanschlussraum, ein großes Treppenhaus, ein Raum der aktuell als Büroraum/Fitnessraum genutzt wird. Im Keller sind alle Möbel Maßanfertigungen eines Schreiners. Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Küche mit Kochinsel die offen in den Ess- und Wohnbereich führt. Weiterhin finden Sie im EG ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das erste Obergeschoss beherbergt ein schönes großes Schlafzimmer mit einem Raumhohen Kleiderschrank und einem direkten Zugang zu einem weiteren Raum. Dieser wird momentan als Ankleidezimmer genutzt, könnte aber auch als Babyzimmer oder Schminkzimmer genutzt werden. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, einer Eck-Badewanne mit Quelleinlauf und zwei Waschtischen und einem Spiegel über die gesamte Wandbreite. Das Dachgeschoss bietet einen großen, lichtdurchfluteten Raum mit offener Decke, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss wird derzeit als sehr geräumiges Home-Office genutzt mit großen Fenstern und einer Einbauküche. Daher kann das Dachgeschoss wie eine eigene Wohnung im Haus betrachtet werden. Die Außenanlagen sind pflegeleicht und umfassen einen strukturiert angelegten Garten mit fränkischem Sandstein, ein Gartenhaus von Biohort, eine automatisierte Bewässerungsanlage von Hunter und eine neu errichtete Terrassenüberdachung mit elektrischer Unterglas-Markise. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind eine Wallbox für Elektro-Fahrzeuge, eine Videoklingel, Bower&Wilkins Lautsprecher im gesamten Haus die mit SONOS gekoppelt sind, eine Außenbeleuchtung, eine Schließanlage und zwei Stellplätze. Dieses Haus bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Der Verkaufspreis beträgt 639.000 Euro. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Preis: 639.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.733,33 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 69 Tagen
- Ideal für Familien mit hohem Platzanspruch - Architektenhaus große Fensterfronten, fantastisch geschnitten, herrlicher Garten
Das Haus ist hochwertig gebaut und hat eine gute Substanz. Die Einbauten und auch die Küche entsprechen möglicherweise nicht mehr dem Zeitgeist und es ist selbstverständlich im Belieben neuer Eigentümer diese beizubehalten oder zu tauschen. Man kann erkennen, dass nachhaltig darauf geachtet worden ist das ganze Objekt, d.h. Haus und Garten zu pflegen und instand zu halten. Das Haus wird leer übergeben. Die Möbel werden noch herausgenommen. Man hat sie erst einmal an Ort und Stelle belassen, um es den Interessenten zu erleichtern, ein Gefühl für die Raumgrößen zu entwickeln. Großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in unmittelbarer Waldnähe! Typisch für die Zeit der 70er, sehr charmant und den entscheidenden Details, die man schätzt! Klarer und fließender Grundriss, große Fensterflächen und geräumige Zimmer. Das Ganze wird abgerundet mit einem umlaufenden, herrlich angelegten Garten, der einerseits viel Raum zum Spielen und gleichzeitig auch Rückzugmöglichkeiten bietet. Auf der überdachten Terrasse vor dem Esszimmer kann man auch im Frühjahr oder Herbst gemütlich im Freien sitzen und das wärmende Feuer des offenen Aussenkamins genießen und den Tag ausklingen lassen. Die Garage ist als Doppelgarage gebaut. Sie gelangen durch eine rückwärtige Tür direkt zum Haus oder in das UG des Wohnhauses. Das Haus ist voll unterkellert mit mehreren Räumen ausgestattet - u.a. findet man hier auch eine Sauna.
Preis: 995.000 € | Größe: 247 m² | Preis/m²: 4.028,34 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 69 Tagen
Für Projektliebhaber: 2 Objekte mit insgesamt 3 Gewerbeeinheiten, 2 Wohnungen und einer Baulücke
Paket aus 2 Objekten in Forchheimer Innenstadt Teilvermietet, JNKM: ca. 39.000 € 2 leerstehende Wohneinheiten , 3 vermietete Gewerbeeinheiten und Baulücke Wohnfläche ca. 130qm, Gewebefläche ca. 162qm Denkmalschutz Gewölbekeller Objektnr: 1058485 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Paket aus 2 Objekten in der Forchheimer Innenstadt dar. Das Paket verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 292,86 m², die sich auf 2 Häuser mit insgesamt 2 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten verteilt. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende Vermietung der drei Gewerbeeinheiten, sowie einer ebenso zum Angebot gehörenden vermietete Baulücke zu profitieren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 39.000 €. Hierbei ist zu beachten, dass das Mietverhältnis von den 2 hinteren Gewerbeeinheiten und der Baulücke bis Mai 2024 befristet ist. Das vordere Haus (Hauptstr. 57) bietet eine Gewerbeeinheit mit ca. 68 m² und 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 130 m². Das hintere Haus (Burgerhofstr. 1) bietet 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 95m². Altersbedingt weist das 1900 erbaute Objekt Renovierungsbedarf auf, der den neuen Besitzern viel Gestaltungsspielraum eröffnet. So sind die beiden leerstehenden Wohneinheiten, die sich im Vorderhaus befinden, kernsanierungsbedürftig. Die Gewerbeeinheiten sind Modernisiert. Eine der Gewerbeeinheiten im hinteren Haus wurde erst 2022 erneuert. Ausbaupotenzial ist in den Dachgeschossen vorhanden. Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Gewölbekeller des Hauses. Das Vorderhaus steht unter Einzeldenkmalschutz und das Hinterhaus unter Ensembleschutz. Das gesamte Anwesen ist Bodendenkmal. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Preis: 999.999 € | Größe: 292,86 m² | Preis/m²: 3.414,60 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 72 Tagen
Einfamilienhaus in Toplage Forchheims
insgesamt 5 Zimmer großer Garten mit teilüberdachter Terrasse und Markise zwei Wasseranschlüsse im Garten Gegensprechanlage Bodenbeleuchtung im Hof Schwedenofen im Wohnzimmer inkl. ca. 6 Ster Holz Einbauküche erfolgte Renovierungsarbeiten: Erneuerung des Daches in den 80igern 2014 Erneuerung der Wasserleitungen 2014 Einbau eines Gas-Brennwertgerätes 2015 -2017 Erneuerung der Fußböden in der Küche, im Wohnzimmer, Treppen und im WC 2019 Sanierung des Badezimmers im Dachgeschoss 2020 Erneuerung der Garagentore 2020 Renovierung Gäste-WC Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 verbindet nostalgischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf drei Etagen bietet es Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der Eingangsbereich mit Windfang führt in eine Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses zu erreichen sind. Das Wohnzimmer besticht nicht nur durch einen gemütlichen Kaminofen, sondern auch durch den direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum großzügigen Garten. Die große Küche ist funktional gestaltet und das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt über eine gemütliche Diele, von der aus zwei Schlafzimmer und eine großzügige Ankleide zu erreichen sind. Das Badezimmer sorgt für optimalen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind - sei es als zusätzliche Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein weiteres, stilvoll gestaltetes Bad, bietet einen Ort der Entspannung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit praktischen Stauraum. Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und zeitgemäß renoviert. Zwischen 2015 und 2017 wurden die Böden im Wohnzimmer, in der Küche, im Treppenhaus und im WC erneuert, so dass ein moderner und gepflegter Gesamteindruck entsteht. Das Bad im Dachgeschoss wurde 2019 komplett saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die teilweise überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise lädt bei jedem Wetter zum Verweilen im Freien ein. Der großzügige Garten bietet Platz für kreative Gestaltungsideen und lässt Raum für entspannte Stunden. Die Garagentore wurden 2020 erneuert und sind elektrisch bedienbar, was den Komfort und die Sicherheit des Hauses weiter erhöht. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Geborgenheit, des modernen Lebensstils und des zeitlosen Charmes. Mit durchdachten Renovierungen und modernen Annehmlichkeiten bietet es die ideale Basis für ein komfortables Familienleben. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Familien, da sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe befinden. Die gepflegte Qualität und die gute Lage bieten eine solide Basis für eine zukunftsorientierte Entscheidung. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung. Gartenliebhaber können hier ihren grünen Daumen ausleben und sich einen Rückzugsort schaffen. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine attraktive Immobilie, die durch ihr Raumangebot, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage überzeugt. Ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Die Immobilie ist ab Juni 2024 verfügbar. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Preis: 625.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 4.807,69 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 76 Tagen
Ohne Provision! Gewerbe mit Genehmigung zum Umbau zu einer Wohnung mit Garten & 2 Garagen
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Jahr 2023 ansprechend revitalisiertes Gemeinschaftseigentum Doppelverglaste Kunststofffenster 2 Garagen Eigener Gartenanteil Wohnung mit moderner Grundrissgestaltung realisierbar Genehmigung der WEG zum Umbau in Wohnung bereits vorhanden Hohe Decken Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt) Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Mehrfamilienhaus Baujahr 1935 Grüne und gepflegte Außenanlagen Großzügiges Kellerabteil Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine zu einer Wohnung ausbaubare Gewerbeeinheit in zentraler und begehrter Lage von Forchheim vor. Die Gewerbeeinheit ist derzeit leerstehend und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt besticht insbesondere durch seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der derzeitigen Nutzung als Gewerbeeinheit ist auch eine Umwidmung der Einheit zu Wohnraum denkbar. Insgesamt lassen sich im Zuge des Umbaus ca. 96m² Wohnfläche realisieren. Die Genehmigung bzw. Zustimmung zum Umbau der Einheit zu einer Wohnung seitens der Eigentümerseite liegt bereits vor und wurde entsprechend in der Teilungserklärung des Mehrfamilienhauses schriftlich festgehalten. Eine Genehmigung zur Umwidmung seitens der Stadt ist vom Käufer selbst einzuholen. Zusätzlich zur Einheit können bei Bedarf bis zu 2 Garagen auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses dazu erworben werden, welche alle leer bzw. unvermietet übergeben werden können (+13.000€ je Garage). Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch das der Wohnung zugeordnete große Kellerabteil.
Preis: 229.700 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 2.392,71 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 79 Tagen
Freiwerdendes Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück in begehrter Lage in Forchheim
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1955 in bester Massivbauweise auf einem ca. 554 m² großen, geschickt bebauten Grundstück erstellt. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen bzw. Renovierungen durchgeführt, u.a Heizung, Fenster, Badezimmer, Böden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süd/West ausgerichtete Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten. Hier lädt die Sonne auch morgens und abends zum herrlichen Verweilen ein. Des Weiteren befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Wie im Erdgeschoss gibt es auch hier die Möglichkeit für ein Esszimmer und eine Küche. Diese werden jedoch von den aktuellen Bewohnern als Büro genutzt. Des Weiteren steht Ihnen im Obergeschoss auch ein Badezimmer zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2005 beheizt. Der ca. 62 m²große Keller verfügt über eine Waschküche, ein WC und diverse Kellerräume. Der Keller besitzt auch einen Zugang zum Garten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und Stellplätze davor zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 479.000 € | Größe: 127,96 m² | Preis/m²: 3.743,36 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 79 Tagen
Für Projektliebhaber: 2 Objekte mit insgesamt 3 Gewerbeeinheiten, 2 Wohnungen und einer Baulücke
Paket aus 2 Objekten in Forchheimer Innenstadt Teilvermietet, JNKM: ca. 39.000 € 2 leerstehende Wohneinheiten , 3 vermietete Gewerbeeinheiten und Baulücke Wohnfläche ca. 130qm, Gewebefläche ca. 162qm Denkmalschutz Gewölbekeller Objektnr: 1058485 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Paket aus 2 Objekten in der Forchheimer Innenstadt dar. Das Paket verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 292,86 m², die sich auf 2 Häuser mit insgesamt 2 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten verteilt. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende Vermietung der drei Gewerbeeinheiten, sowie einer ebenso zum Angebot gehörenden vermietete Baulücke zu profitieren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 39.000 €. Hierbei ist zu beachten, dass das Mietverhältnis von den 2 hinteren Gewerbeeinheiten und der Baulücke bis Mai 2024 befristet ist. Das vordere Haus (Hauptstr. 57) bietet eine Gewerbeeinheit mit ca. 68 m² und 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 130 m². Das hintere Haus (Burgerhofstr. 1) bietet 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 95m². Altersbedingt weist das 1900 erbaute Objekt Renovierungsbedarf auf, der den neuen Besitzern viel Gestaltungsspielraum eröffnet. So sind die beiden leerstehenden Wohneinheiten, die sich im Vorderhaus befinden, kernsanierungsbedürftig. Die Gewerbeeinheiten sind Modernisiert. Eine der Gewerbeeinheiten im hinteren Haus wurde erst 2022 erneuert. Ausbaupotenzial ist in den Dachgeschossen vorhanden. Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Gewölbekeller des Hauses. Das Vorderhaus steht unter Einzeldenkmalschutz und das Hinterhaus unter Ensembleschutz. Das gesamte Anwesen ist Bodendenkmal. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Preis: 1.200.000 € | Größe: 292,86 m² | Preis/m²: 4.097,52 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 86 Tagen
Große Familie und Gewerbe? Hier werden Sie fündig.
Das Objekt ist teilmöbliert. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Derzeit ist ein funktionsfähiger Treppenlift bis 150 kg eingebaut sowie eine Sauna vorhanden. Das Haus besticht durch seine geschickte Raumaufteilung und bietet Platz für die Familie und /oder eine gewerbliche Nutzung. Altersgerechtes Wohnen ist ebenso möglich, ein bereits vorhandener Treppenlift mit einer Zulassung bis 150kg ermöglicht den Zugang vom Keller bis ins erste Obergeschoss dazu passend ein bereits saniertes barrierearmes Bad. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und vier Stellplätze, sodass genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Das Einfamilienhaus ist in Teilen renovierungsbedürftig. In den letzten Jahren wurden allerdings einige Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2015 wurde die Kellerabdichtung aufwändig saniert, 2016 wurde eine neue Gasheizung installiert. Dazu wurden zwei Bäder modernisiert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen bieten eine hervorragende Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu steigern. Dazu kommt der mit Holz beheizte Herd, der zusätzlich zur elektrischen Backofen-Herd-Kombination betrieben wird. Dieser dient auch dazu, den Wohnraum im Erdgeschoss wohlig warm zu halten. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit einem unverbaubaren Blick auf einem attraktiven Grundstück von ca. 700 m². Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine auf drei Stockwerke verteilte Wohnfläche von etwa 220 m². Darin enthalten ist bereits die Fläche der seit langem ansässigen Fahrschule mit separatem Zugang. Hinzu kommt der Keller, der teilweise gewerblich genutzt oder zu Wohnraum umgebaut werden könnte. Zusammen mit dem vorhandenen Büro, Bad, Flur und Terrasse kämen so ca. 35 m² Wohnfläche hinzu. Der Garten ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung im Freien. Durch den unverbaubaren Blick genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend und bietet eine hohe Wohnqualität. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem Naturschutzgebiet. Was gleichzeitig dazu führt, dass der Blick in die Natur nicht verbaut werden kann. Die Lage des Hauses ist optimal. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell nach Erlangen, Nürnberg oder Bamberg kommen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial. Die Größe, die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus zu einem interessanten Objekt für jeden Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Preis: 670.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 3.045,45 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 86 Tagen
Masionettenwohnung in der Nähe des Kellerwaldes
Dachstudio Sonnenbalkon Einbauküche Kamin In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich und ein Dachstudio. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zum Entspannen und die Sonne genießen einlädt. Die Wohnung wurde 1991 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen. Im Preis enthalten ist eine Einbauküche, die das Kochen erleichtert und den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Dachstudio, das zusätzlichen Wohnraum bietet und flexibel genutzt werden kann (nicht abgeschlossen). Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, das gute Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet. Trotz der ruhigen Lage sind die Wege in die Stadt kurz. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit größerer Orte. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und naturnahe Erholung legen. Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, ist eine vorherige Selbstauskunft erforderlich. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Sollten Sie Fragen zur Wohnung haben, rufen Sie uns bitte unter 09191 6984740 an.
Preis: 980 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 13,24 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 88 Tagen
Praktische Einzimmerwohnung in guter Lage in Forchheim zu vermieten
Keller, Laminat Bemerkungen: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss Doppelverglaste Kunststofffenster Waschmaschinenanschluss Großzügiges Kellerabteil Begehrte Wohnlage Die zur Vermietung stehende Einzimmerwohnung zeichnet sich durch einen modernen und funktionalen Grundriss aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 26 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich sowie Kochbereich hat. Die Küche ist separat und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und hat eine Badewanne, sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und verfügt über ein Waschbecken. Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet wurde renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bewohner des Hauses sind sehr angenehm und ruhig. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrradkeller, der für alle Bewohner nutzbar ist und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, dass genug Platz für Stauraum bietet.
Preis: 490 € | Größe: 39 m² | Preis/m²: 12,56 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 89 Tagen
Lichteneiche - Wohnen am Waldrand mit viel Potenzial und Erweiterungsmöglichkeit!
Die Immobilie ist derzeit in 3 Einheiten unterteilt. Das gesamte Objekt ist unterkellert. Das Dach ist 2017 erneuert worden. 2004 wurde die Ölheizung erneuert und neue Heizkörper installiert. Die Tanks fassen 2.500 L. Der Altbau (erbaut 1938 ) im vorderen Bereich ist 2018 modernisiert worden. Der hintere Bereich, der 1974 angebaut worden ist, bedarf der Modernisierung. Die Ausnutzung ist noch nicht ausgeschöpft und es könnte ein weiterer Baukörper erstellt werden. Ist seitens eine Interessenten aktuell zu prüfen. Wohnidyll in Top Randlage von Forchheim, Lauflage zu den "Kellern"! Hier finden 1-2 Generationen/Familien ausreichend Platz und Raum sich Wünsche und Bedürfnisse hinsichtlich eines neuen "ZuHauses" zu erfüllen. Die Immobilie bedarf in Teilen der Modernisierung. Der Bestand ist erweiterbar, d.h. es kann grundsätzlich zusätzlicher Wohnraum angebaut oder auch ein weiteres Haus gebaut werden. Der herrliche Garten lädt zum "Toben und Tollen" und/oder zum "Chillen und Grillen" ein. Der hintere Bereich des Gartens ist hinzugepachtet und man nutzt insgesamt 1.050 qm. Die jährliche Pacht beträgt Euro 60,-- Das ideale Refugium für Familien, 2 Generationen oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Umgebung ist sehr familiengeprägt und es bieten sich viele Möglichkeiten neue Freundschaften zu schliessen.
Preis: 629.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 3.400 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 96 Tagen
*provisionsfrei* frisch sanierte Traumwohnung *Innenstadt
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Geradliniger Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung •Große Dachterrasse mit Südausrichtung •Moderne, hochwertige Böden und Fliesen •Nagelneues Badezimmer mit großer Walk-in Dusche •Neue Sanitärleitungen •Moderne Elektrik •Elektrische Rollos •Abschließbarer Tiefgaragen Stellplatz Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Innenstadtlage von Forchheim – nur ca. 100 Meter entfernt vom Rathaus. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Über einen einladenden Flur gelangen Sie in jedes Zimmer. Sie finden ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein separates Gäste-WC rundet den Grundriss perfekt ab. Alle Wohnräume wurden mit einem modernen, hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett entkernt und verfügt nun über eine große begehbare Dusche. Bei den Sanierungsarbeiten wurde sowohl bei den Fliesen als auch bei sämtlichen Sanitärgegenständen ein besonderes Augenmerk auf die Qualität gelegt. Sowohl im Badezimmer als auch im Gäste-WC wurden alle Zu- und Ableitungen ausgetauscht. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett modernisiert. Aus der Küche, sowie dem Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre 45 m2 große Dachterrasse mit Blick auf das Forchheimer Rathaus. Die Dachterrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet. Durch ihre eindrucksvolle Größe und den geraden Schnitt haben Sie hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil in einem trockenen und gut nutzbaren Keller. Ebenfalls mitverkauft wird ein Tiefgaragen Stellplatz in direkter Innenstadtlage von Forchheim. Der Kaufpreis für diesen Stellplatz liegt bei 20.000€.
Preis: 489.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 4.008,20 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 143 Tagen
Große Familie und Gewerbe? Hier werden Sie fündig.
Das Objekt ist teilmöbliert. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Derzeit ist ein funktionsfähiger Treppenlift bis 150 kg eingebaut sowie eine Sauna vorhanden. Das Haus besticht durch seine geschickte Raumaufteilung und bietet Platz für die Familie und /oder eine gewerbliche Nutzung. Altersgerechtes Wohnen ist ebenso möglich, ein bereits vorhandener Treppenlift mit einer Zulassung bis 150kg ermöglicht den Zugang vom Keller bis ins erste Obergeschoss dazu passend ein bereits saniertes barrierearmes Bad. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und vier Stellplätze, sodass genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Das Einfamilienhaus ist in Teilen renovierungsbedürftig. In den letzten Jahren wurden allerdings einige Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2015 wurde die Kellerabdichtung aufwändig saniert, 2016 wurde eine neue Gasheizung installiert. Dazu wurden zwei Bäder modernisiert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen bieten eine hervorragende Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu steigern. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit einem unverbaubaren Blick auf einem attraktiven Grundstück von ca. 700 m². Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine auf drei Stockwerke verteilte Wohnfläche von etwa 198 m². Hinzu kommt der Keller, welcher in Teilen gewerblich genutzt werden könnte, als auch ein Anbau in dem eine langjährige Fahrschule Ihre Kurse abhält. Der Anbau verfügt zudem über einen separaten Eingang. Der Garten ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung im Freien. Durch den unverbaubaren Blick genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend und bietet eine hohe Wohnqualität. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem Naturschutzgebiet. Was gleichzeitig dazu führt, dass der Blick in die Natur nicht verbaut werden kann. Die Lage des Hauses ist optimal. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell nach Erlangen, Nürnberg oder Bamberg kommen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial. Die Größe, die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus zu einem interessanten Objekt für jeden Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Preis: 670.000 € | Größe: 198 m² | Preis/m²: 3.383,84 €
wohnglueck.de | 11.12.2023 | vor 146 Tagen
Vermietete 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in beliebter Wohngegend von Forchheim
Diese toll geschnittene, helle 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und Gartenanteil, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre ca. 1957 erbaut wurde. Die Wohnung wurde von zwei Wohnungen in eine große Wohnung umfunktioniert. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer und die dazugehörige Terrasse mit Garten. Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: das großzügige Wohnzimmer, vier Schlafräume, zwei Badezimmer, ein großer Abstellraum und eine Küche. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerraum, ein Waschraum, ein großer Dachboden und ein Geräteschuppen runden das Angebot dieser Immobilie ab. Beheizt wird die Wohnung über eine in 2022 neu installierte Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 10.800 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Preis: 319.000 € | Größe: 124,54 m² | Preis/m²: 2.561,43 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 152 Tagen
Charmanter Blick ins Grüne! Exklusive barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Forchheim
Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines in 2010 errichteten Mehrfamilienhauses in Innenstadtlage von Forchheim. Nach Betreten der Wohnung spüren Sie sofort den speziellen Flair dieser Wohnung. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die tolle Ausstattung verleihen der Wohnung eine sehr besondere Atmosphäre. Die Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer und ca. 109 m² Wohnfläche. Die einzelnen Räume haben eine gute Raumgröße und bieten dadurch verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das traumhafte Wohn-, Koch- und Esszimmer mit ca. 38 m² und der damit verbundene Balkon mit ca. 20 m². Auf dem Balkon können Sie ungestört in der Sonne verweilen. Der Kochbereich überzeugt durch eine schöne Einbauküche. Direkt angrenzend finden Sie Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist geschmackvoll ausgestattet und lässt mit einer Badewanne und einer Dusche keine Wünsche offen. In der Wohnung befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Als praktische Ergänzung befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, welcher mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Ebenfalls ein Highlight dieser Immobilie ist die besondere Lage. Durch die besondere Lage des Wohnung genießen Sie einen tollen Weitblick in die Natur. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wir haben Ihr Interesse für diese traumhafte Wohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 545.000 € | Größe: 109,1 m² | Preis/m²: 4.995,42 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 157 Tagen
RESERVIERT! Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus!
Zentrale Lage Zwei Wohnungen Zwei Balkone Garage Stellplatz Öl-Zentralheizung Dieses Zweifamilienhaus-oder Mehrgenerationenhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Heimwerker oder Investoren, die nach einem Projekt suchen, um ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 auf einem Grundstück von 343 Quadratmeter erbaut und 1972 um einen Anbau erweitert. Es ist teilweise unterkellert und hat im Laufe der Jahre eine gewisse Pflege erfahren, jedoch entspricht es nicht mehr dem heutigen Standard. So benötigen z. B. die beiden Bäder eine vollständige Renovierung, um den aktuellen Standards und modernen Design-Trends gerecht zu werden. Die Gesamtwohnfläche des Anwesens beträgt großzügige 196 Quadratmeter, die sich auf zwei separate Wohnungen aufteilen. Dies bietet die Möglichkeit dass sowohl zwei Familien unabhängig voneinander unter einem Dach leben können, aber auch die Nutzung als Einfamilienhaus möglich wäre. Das Objekt verfügt über zwei Balkone und eine Garage im Haus, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet, sowie einen weiteren Freiplatz im Außenbereich für zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer etablierten Nachbarschaft mit Annehmlichkeiten in der Nähe, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel. Die unmittelbare Nähe zur Grundschule macht es besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Insgesamt handelt es sich um ein geräumiges Haus mit Potenzial, das aufgrund seiner flexiblen Aufteilung für verschiedene Lebenskonzepte geeignet ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich einen umfassenden Einblick in die Möglichkeiten und das Potenzial dieses Zweifamilienhauses schaffen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden können.
Preis: 519.000 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 2.647,96 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 157 Tagen
Perfektes Zuhause in Forchheim Kersbach: Ideal für Familien und Paare!
Baujahr: 2001 Wohnfläche: ca. 149 qm Grundstücksfläche: ca. 212 qm Großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich Bodentiefe Fenster mit Blick auf den gepflegten Garten Separate moderne Küche aus dem Jahr 2014 Einladende Terrasse mit angrenzendem Garten für beliebige Outdoor-Aktivitäten Geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick auf den Garten Kinderzimmer mit drei Fenstern bietet genügend Licht zum Spielen und Lernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken Ausgebauter und gedämmter Dachstuhl mit atemberaubender Aussicht Vollständig unterkellert Garage für 100 € monatlich Abstellraum über der Garage als zusätzlicher Stauraum Zusätzlicher Stellplatz für 80 € monatlich Lage in ruhiger Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung Energieeffizienzklasse C Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im malerischen Kersbach! Dieses liebevoll gepflegte Reiheneckhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und beeindruckt mit seinen 4,5 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Es liegt in der ruhigen und dennoch infrastrukturnahen Wohngegend und schafft einen perfekten Rückzugsort für erholsame Momente. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt. Die moderne und separat liegende Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Gemütlichkeit und lädt zu geselligen Kochabenden für neue kulinarische Erlebnisse ein. Der angrenzende Wohnbereich des Hauses ist besonders ansprechend gestaltet, und die bodentiefen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein. Die einladende Terrasse und der angrenzende Garten mit Rasen bilden eine Wohlfühloase und eignen sich perfekt für gemütliche Sommerabende im Freien und gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz und Tageslicht bieten. Das angrenzende Badezimmer mit Milchglas-Fenster ist geräumig und bietet somit Platz für die ganze Familie. Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ist dieses Bad auch für mehrköpfige Familien und das Bewältigen stressiger Situationen im Alltag gut geeignet. Ein Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss, das ein geräumiges Studio mit vielen Fenstern zu bieten hat. Dieses helle und einladende Zimmer kann ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden und bietet zu jeder Tageszeit ausreichend Sonnenlicht sowie einen atemberaubenden Ausblick. Im Untergeschoss befinden sich neben einem großzügigen Kellerraum zudem ein Heizungsraum sowie eine Waschküche. Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Stauraum und kann als Hobbybereich genutzt werden. Das Haus verfügt über eine Garage und weiteren Stauraum über dem Garagenbereich. Diese kann für 100 € monatlich angemietet werden. Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, für 80 € monatlich einen Stellplatz zu mieten, der der Garage direkt anliegt und Ihnen eine weitere Parkmöglichkeit bietet. Die Miete der Garage und des Stellplatzes ist optional und muss nicht zwingend miteinander verbunden sein. Dieses wohnliche Reiheneckhaus bietet zusammenfassend eine Fülle von Annehmlichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Garten. Die ruhige Lage in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Preis: 1.700 € | Größe: 149 m² | Preis/m²: 11,41 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 163 Tagen
Etagenwohnung in 91301 Forchheim, Reuther Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1989, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 14.4%, 1. Etage, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 3, Keller, Stellplatz vorhanden undefined Baujahr: 1989 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 220.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 2.784,81 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 174 Tagen
Repräsentatives Architektenhaus mit viel Platz für die Familie - Lauflage Kellerwald
Das Haus ist hochwertig gebaut und hat eine gute Substanz. Die Einbauten und auch die Küche entsprechen möglicherweise nicht mehr dem Zeitgeist und es ist selbstverständlich im Belieben neuer Eigentümer diese beizubehalten oder zu tauschen. Man kann erkennen, dass nachhaltig darauf geachtet worden ist das ganze Objekt, d.h. Haus und Garten zu pflegen und instand zu halten. Das Haus wird leer übergeben. Die Möbel werden noch herausgenommen. Man hat sie erst einmal an Ort und Stelle belassen, um es den Interessenten zu erleichtern, ein Gefühl für die Raumgrößen zu entwickeln. Großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in unmittelbarer Waldnähe! Typisch für die Zeit der 70er, sehr charmant und den entscheidenden Details, die man schätzt! Klarer und fließender Grundriss, große Fensterflächen und geräumige Zimmer. Das Ganze wird abgerundet mit einem umlaufenden, herrlich angelegten Garten, der einerseits viel Raum zum Spielen und gleichzeitig auch Rückzugmöglichkeiten bietet. Auf der überdachten Terrasse vor dem Esszimmer kann man auch im Frühjahr oder Herbst gemütlich im Freien sitzen und das wärmende Feuer des offenen Aussenkamins genießen und den Tag ausklingen lassen. Die Garage ist als Doppelgarage gebaut. Sie gelangen durch eine rückwärtige Tür direkt zum Haus oder in das UG des Wohnhauses. Das Haus ist voll unterkellert mit mehreren Räumen ausgestattet - u.a. findet man hier auch eine Sauna.
Preis: 995.000 € | Größe: 247 m² | Preis/m²: 4.028,34 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 179 Tagen
Tolle 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in zentraler Lage von Forchheim
Tolle 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in zentraler Lage von Forchheim
Preis: 149.000 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 3.465,12 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 835 Tagen
Doppelhaushälfte in 91301 Forchheim, Angerstr.
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 133m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 421.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 3.165,41 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 779 Tagen
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie und Wohnung in Forchheim
Das Haus wurde in der 1. Hälfte des 19 Jahrhunderts, ca. 1840 gebaut und steht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss der denkmalgeschützten Scheune befindet sich die Gaststätte und im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eine moderne Wohneinheit mit Loft-Charakter. Die in Forchheim bekannte Gaststätte hat eine Vielzahl von Stammkunden. Es liegt eine gültige Schank- und Speisegaststätten Erlaubnis mit ca. 40 Sitzplätzen vor. Der Gastraum ist mit kleinen Emporen und Sitzmöglichkeiten außergewöhnlich und einladend gestaltet. Die große Theke bildet das Herzstück der Gaststätte. Die Gaststätte unterliegt keiner Brauereibindung. Die zur Gaststätte gehörende Edelstahlküche wurde erst 2020 neu eingebaut und wenig genutzt. Ein Fettabscheider war aufgrund des Denkmalschutzes und Bestandschutzes bislang nicht notwendig. Im kleinen Gewölbekeller hat man zusätzlichen Stauraum für die Gastronomie. Zudem befindet sich im Keller noch ein Heiz- und Technikraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung von 1992. 2017 wurde das obere Stockwerk als großzügige und moderne Maisonettewohnung mit 5 Zimmern ausgebaut. Zunächst gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Durch die offene Gestaltung dieses Raumes in Kombination mit der offenen Küche hat die Wohnung Loft-Charakter. Zudem gibt es in diesem Stockwerk noch ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie das Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss sind nochmal 3 Zimmer, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Im hinteren Zimmer führt eine weitere Treppe wieder ins 1. Obergeschoss. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis notwendig. Zum gesamten Gebäude gibt es auch einen virtuellen Rundgang. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Preis: 595.000 € | Größe: 127,63 m² | Preis/m²: 4.661,91 €
wohnglueck.de | 11.5.2022 | vor 725 Tagen
Dreistöckiges Mehrfamilienhaus im Rohbau für den Weiterbau
Bemerkungen: Die Immobilie befindet sich im Rohbau. Begonnenes Bauvorhaben (Teilerneuerung und Erweiterung eines Wohnhauses sowie Abbruch einer Scheune) in Forchheim (Lkr. Emmendingen/Baden-Württemberg) provisionsfrei zu verkaufen. Objektbeschreibung: Im Ortskern von Forchheim befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen im Rohbau auf einem 342 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, dem Wohnhaus und einer Scheune, die in den nächsten Wochen komplett abgerissen wird. Das Wohnhaus hat mit dem Nachbargebäude an der Grundstücksgrenze eine gemeinsame Seitenwand. Mit dem Rohbau wurde etwa 1993 begonnen. Für jede der 3 Etagen, die durch ein separates Treppenhaus verbunden sind, ist eine Wohnung geplant (Siehe auch Fotos der Bestandspläne). Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 81,9 m², aufgeteilt in einen großen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 85,4 m², aufgeteilt in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Diele. Die Dachwohnung hat ca. 61,2 m², aufgeteilt in einen großen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, zwei Zimmer und ein Bad. Die Planung sieht auch eine Unterkellerung vor, die jedoch noch nicht oder nur teilweise ausgeführt wurde. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage im Kellerbereich einzubauen oder eigenständig neben dem Wohngebäude zu errichten. Im gesamten Wohngebäude sind isolierverglaste Doppelglasfenster mit Holzrahmen eingebaut. Es befindet sich keine Heizungsanlage im Wohngebäude und es wurden bislang auch keine Sanitär- und Elektroinstallationen durchgeführt. Es besteht jedoch ein elektrischer Hausanschluss. Der Dachstuhl und das Dach müssten neu errichtet werden. Es liegt eine gültige Baugenehmigung des Baurechtsamts Emmendingen vor. Nach Abbruch der Scheune steht eine Freifläche zur Verfügung, die z.B zur Anlage eines Gartens genutzt werden kann.
Preis: 250.000 € | Größe: 245,49 m² | Preis/m²: 1.018,37 €
wohnglueck.de | 29.6.2022 | vor 676 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential in familienfreundlicher Lage von Forchheim
Für dieses Objekt liegt kein Energieauswies vor. Dieser wurde bereits über den Eigentümer beauftragt. Dieses angebotene Einfamilienhaus wurde etwa im Jahre 1979 in bester Massivbauweise auf einem ca. 393,78 m² großen Grundstück errichtet. Eine sonnige Südwest-Ausrichtung, die Terrasse und zwei tolle Balkone sowie ein großzügiger Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Vom ca. 39,52 m² großen Wohn- und Essbereich, gelangt man in die Küche und auf die Südwest-Terrasse mit dem sonnigen Garten. Hier lädt die Sonne zum herrlichen Verweilen ein. Des Weiteren gelangen Sie über die Diele in das Gäste-Bad als auch in das ca. 16 m² große Esszimmer, welches Sie auch als Gästezimmer oder Büro nutzen können. Das 1. Obergeschoss des Hauses ist in folgende Räumlichkeiten aufgeteilt: ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer. Zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss und diverse Nutzräume im Kellergeschoss komplettieren das vorhandene Raumangebot dieser Immobilie. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Preis: 649.000 € | Größe: 186,42 m² | Preis/m²: 3.481,39 €
wohnglueck.de | 6.7.2022 | vor 669 Tagen
Renovierte Wohnung mit EBK, großer Terrasse und TG-Stellplatz zentral in Forchheim
Terrasse, Keller, Einbauküche, Fliesen Angeboten wird eine frisch renovierte, lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1993 erbaut wurde und sich in zentraler Lage in Forchheim befindet. Die moderne Wohnung mit ihrem idealen Grundriss wirkt durch die Fensterfront sehr hell und verfügt über eine große Terrasse. Im Rahmen der Renovierung wurde die komplette Wohnung erneuert. Im Küchen- und Flurbereich befinden sich neue moderne Fliesen, die Wohnungstüren wurden ausgetauscht und die Wände in der gesamten Wohnung neu verputzt. Darüber hinaus wurde die Elektrik überholt. Es ist eine maßgeschneiderte, komplett neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten (z.B. Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, etc.) vorhanden. Das neu ausgestattete Bad verfügt über eine Badewanne mit Glaswand und einen Waschmaschinenstellplatz. Ergänzend gehören zu der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Geheizt wird über eine neue Gas-Zentralheizung. Fahrräder können in einer abschließbaren Fahrradhütte direkt vor dem Haus abgestellt werden. Monatliche Miete: Kaltmiete Wohnung: 450€ Miete Einbauküche: 30€ Miete TG-Stellplatz: 50€ Nebenkosten: 130€ Gesamtmiete: 660€ Kaution: 3 Monatskaltmieten: 1.590€ Verfügbarkeit: sofort verfügbar Zielgruppe: Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt. Nicht-Raucher werden bevorzugt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 480 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 11,16 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 668 Tagen
Doppelhaushälfte mit viel Potential in toller Lage von Forchheim
Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1952 in bester Massivbauweise auf einem ca. 523 m² großen, geschickt bebauten Grundstück erstellt. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt u.a Heizung, Fenster, Dach. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man in den nach Nord-Ost ausgerichteten Garten. Hier lädt die Sonne auch morgens und abends zum herrlichen Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich eine offene Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer im EG. Im 1. OG des Hauses befinden sich ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, davon wird eins aktuell als Ankleidezimmer genutzt und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zusätzliche ca. 31 m², welche sich auf eine kleine Ankleide, die Diele, ein WC sowie ein Jugendzimmer erstrecken. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2005 beheizt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze davor zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 529.000 € | Größe: 131,87 m² | Preis/m²: 4.011,53 €
wohnglueck.de | 30.7.2022 | vor 645 Tagen
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Forchheim, Reuth
Diese toll geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahre 1889 und besitzt eine Wohnfläche von ca. 49,2 m² sowie einen großzügigen Balkon. Beim Begehen des geräumigen Flurs, über welchen links das Bad, geradeaus das Schlafzimmer sowie rechts der Wohn-, Ess- und Kochbereich begehbar sind, haben Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf den ruhigen, geräumigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Sowohl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer ist diese Wohnung grundrisstechnisch ein Optimum. Kunststoffisolierglasfenster sind im gesamten Haus verbaut. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher im Preis inkludiert ist. Die Wohnung ist nicht vermietet und wäre rechtzeitig bereit zum Bezug bzw. zur Vermietung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 253,00 EUR im Monat. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungen zur Verfügung. Senden Sie uns bitte hierfür eine Anfrage über das Portal. Auf die von Ihnen angegebene E-Mail Adresse erhalten Sie den Link für die Registrierung. Nach dem Abschließen dieser werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Preis: 215.000 € | Größe: 49,2 m² | Preis/m²: 4.369,92 €
wohnglueck.de | 15.8.2022 | vor 629 Tagen
Erstbezug! Exklusive 3 Zimmer Wohnung im Herzen Forchheims
Balkon, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen Fliesen im Flur und Badezimmer LED-Deckenspots in fast allen Bereichen Neue Fenster und Türen Elektrik neu Neue Zentralheizung aus 2022 mit Solarthermie für Warmwasser Balkon Ausgebauter Spitzboden KfZ-Stellplatz, gesichert im Hof Ab dem 01.10.2022 steht eine exklusive 3 Zimmer Wohnung im Herzen Forchheims zur Vermietung. Die Wohnung wurde und wird noch aufwendig saniert. Sie haben nun die Möglichkeit, vorab als erste(r) zuzuschlagen. Die restlichen Arbeiten werden selbstverständlich vor dem Einzug noch abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in der Vogelstraße, 91301 Forchheim. Als Wohnfläche stehen nach der Wohnflächenverordnung 95 qm zur Verfügung. Allerdings wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut, sodass Sie auf eine Gesamtnettofläche von 115 qm kommen! Genießen Sie das Leben im Zentrum Forchheims, mit allen Vorteilen, inkl. Balkon und eigenen KfZ-Stellplatz! Konditionen: Mtl. Kaltmiete 960 Euro Mtl. Nebenkostenvorauszahlung 185 Euro Mtl. KfZ-Stellplatzmiete 50 Euro = Mtl. Gesamtwarmmiete 1.195 Euro Ausreichende Bonität wird vorausgesetzt. Vermietung an max. 4-Personen-Haushalt. Bei Interesse Erstkontaktaufnahme via Mail. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 960 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 10,11 €
wohnglueck.de | 15.8.2022 | vor 629 Tagen
Neubau & Erstbezug! Gehobene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Forchheims
Terrasse, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Erstbezug, eines Neubaus nach KfW-Standard: gehobene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen Forchheims! Sie haben nun die Möglichkeit, vorab als erste(r) zuzuschlagen. Die restlichen Arbeiten werden selbstverständlich vor dem Einzug noch abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in der Vogelstraße, 91301 Forchheim. Merkmale: 62 qm Wohnfläche, zzgl. Nutzfläche im Keller, 2 Zimmer Fußbodenheizung Vinylboden in den Wohnräumen, Großformatfliesen in den Feuchträumen 3-fach-verglaste Fenster Eigene Terrasse LED Deckenspots zur Beleuchtung in allen Räumen Teilmöbliertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne KfZ-Stellplatz im Hof Solarthermie für Warmwasser Vermietung an max. 2-Personen-Haushalt. Ausreichende Bonität wird vorausgesetzt.
Preis: 650 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 10,48 €
wohnglueck.de | 3.10.2022 | vor 580 Tagen
Etagenwohnung in 91301 Forchheim, Raiffeisenstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 2.1%, 1. Etage, Wohnfläche: 108m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Loggia, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 272.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 2.518,52 €
wohnglueck.de | 7.10.2022 | vor 576 Tagen
Vermietet und gepflegt - Bungalow mit großem Garten und Garage in Forchheim-Buckenhofen
Dieser vermietete, gepflegte und voll unterkellerte Bungalow wurde 1978 in Massivbauweise errichtet. Das leichte Hanggrundstück beträgt ca. 896 m². Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sind vorhanden. Erdgeschoss: Flur: Fliesen / - Küche: Fliesen / - Kinderzimmer 1 / - Kinderzimmer 2 / - Schlafzimmer / - großes Wohn- und Esszimmer: große Fensterfront, Schwedenofen Kellergeschoss/Souterrain: Flur: Fliesen / - Souterrainzimmer 1: Ausgang Garten / - Souterrainzimmer 2 / - Souterrainzimmer 3 / - Heizraum: Ölzentralheizung inkl. Warmwasser Baujahr, Stahltank 5.000 l / - Waschraum: Kellerfenster Bad / - WC Zum Haus gehören auch noch 2 Terrassen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750,00 EUR/Monat, Nebenkosten können umgelegt werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 429.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.875 €
wohnglueck.de | 12.10.2022 | vor 571 Tagen
Erstbezug! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Forchheims
Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Erstbezug, nach Kernsanierung auf KfW-Neubaustandard, einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Forchheims! Sie haben nun die Möglichkeit, vorab als erste(r) zuzuschlagen. Die restlichen Arbeiten werden selbstverständlich vor dem Einzug noch abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in der Vogelstraße, 91301 Forchheim. Merkmale: 120 qm Wohnfläche, 129 qm Nutzfläche, 3 Zimmer Fußbodenheizung Eichenholzparkettboden in den Wohnräumen, Großformatfliesen in den Feuchträumen Elektrische Rollläden 3-fach-verglaste Fenster, innen weiß Zwei Balkone LED Deckenspots zur Beleuchtung in allen Räumen Teilmöbliertes Badezimmer mit bodentiefer Großraumregendusche, Eckbadewanne, Aufsatzwaschbecken sowie Unterputzarmaturen aus der Wand KfZ-Stellplatz im Hof Solarthermie für Warmwasser Inklusive Treppenhausreinigung und Hausmeister (in den Nebenkosten inkludiert) Vermietung an max. 2-Personen-Haushalt. Ausreichende Bonität wird vorausgesetzt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.200 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 17.10.2022 | vor 566 Tagen
Erstbezug! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Forchheims
Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Erstbezug, nach Kernsanierung auf KfW-Neubaustandard, einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Forchheims! Sie haben nun die Möglichkeit, vorab als erste(r) zuzuschlagen. Die restlichen Arbeiten werden selbstverständlich vor dem Einzug noch abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in der Vogelstraße, 91301 Forchheim. Merkmale: 120 qm Wohnfläche, 129 qm Nutzfläche, 3 Zimmer Fußbodenheizung Eichenholzparkettboden in den Wohnräumen, Großformatfliesen in den Feuchträumen Elektrische Rollläden 3-fach-verglaste Fenster, innen weiß Zwei Balkone LED Deckenspots zur Beleuchtung in allen Räumen Teilmöbliertes Badezimmer mit bodentiefer Großraumregendusche, Eckbadewanne, Aufsatzwaschbecken sowie Unterputzarmaturen aus der Wand Kfz-Stellplatz im Hof Solarthermie für Warmwasser Inklusive Treppenhausreinigung und Hausmeister (in den Nebenkosten inkludiert) Vermietung an max. 2-Personen-Haushalt. Ausreichende Bonität wird vorausgesetzt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.200 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 20.10.2022 | vor 563 Tagen
Barrierefreie 3-Zimmerwohnung - 1. OG - Neuwertig - Gehobene Ausstattung - Einbauküche
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Die Wohnung liegt in einem historischen Gebäude (ehemalige Spinnerei), die gesamte Wohnanlage wurde kernsaniert und mit modernstem Wohnkomfort ausgestattet - der Erstbezug war 2018/2019. Die zur Vermietung angebotene barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG in südlicher Ausrichtung mit Balkon direkt über dem Fluss Wiesent mit herrlichem Ausblick ins Grüne, dadurch auch sehr ruhig gelegen. Die wertige moderne Einbauküche ist ebenso wie der Ess- und Wohnbereich lichtdurchflutet. Die gehobene Ausstattung kommt weiterhin durch das Echtholzparkett, die Fliesenböden, sowie das großzügige Duschbad (KEINE BADEWANNE) mit Glas-Duschabtrennung und Bidet, das Gäste-WC und den zusätzlichen Abstellraum zum Ausdruck - alle Wohnräume, Bad und Gäste-WC haben selbstverständlich Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze und ein Kellerabteil, jeweils mit Schukosteckdose.
Preis: 980 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 10,54 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 530 Tagen
Helle, freundliche 3 Zimmerwohnung - seniorengerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: hochwertige Einbauküche hochwertig ausgestattetes Bad mit breiter Dusche eingepasste Garderobe Fußbodenheizung Echtholzparkett Eckbalkon Gegensprechanlage zur Haustür Großzügige Elektroausstattung mit formschönen Schalterprogrammen, Tiefgaragenstellplatz - extra breit - mit Stromanschluss u. Wallbox großer Kellerraum Aufzug KfW 70 Standard Mitten in der Stadt, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt und doch im Grünen, befindet sich diese gut geschnittene 75 qm große Wohnung. Das Haus ist seniorengerecht geplant und gebaut worden. Es wurde im Jahr 2017 mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen errichtet und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die gehobene Ausstattung sorgt für eine exzellente Wohnqualität, für Komfort und einen niedrigen Energieverbrauch. Der Fahrstuhl bringt sie von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnungstür. Die Wohnung ist ausgestattet mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und großer bodengleicher Dusche. Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Blick aus den Fenstern schweift über Bäume und Wiesen weiter ins Grüne. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, einer funktionellen Garderobe im Eingangsbereich sowie einem voll ausgestatteten Bad mit Waschtisch, Spiegelschrank und Glas-Duschabtrennung. (Kleiderschränke mit umfassender Inneneinteilung und Beleuchtung, Gardinen und Waschmaschine können bei Bedarf von der Vormieterin übernommen werden.) Zu der Wohnung gehört ein extra breiter Tiefgaragen-Stellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann. Der Stellplatz hat eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeuges. Ebenso gehört ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil zu der Wohnung.
Preis: 900 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 8.12.2022 | vor 514 Tagen
Erdgeschosswohnung in 91301 Forchheim, Raiffeisenstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 2.106%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 113m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, inkl. Zubehör 500,00 € (Einbauküche), zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 257.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 2.274,34 €
wohnglueck.de | 14.12.2022 | vor 508 Tagen
Einzimmerwohnung in Forchheim
Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Küche, die Badezimmereinrichtung und der Fußboden wurden erneuert Vermietung einer Einzimmerwohnung, in Forchheim. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, im dritten Stock, ohne Aufzug. Die Wohnung wurde modernisiert, und hat einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Autostellplatz. Auch für die Fahrräder gibt es einen abschließbaren Fahrradschuppen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnhof, oder eine Bushaltestelle befinden sich in der nähe. Auch eine Apotheke und ein Ärztehaus sind Wohnungsnah zu erreichen. Die Einkaufs - Freizeitmöglichkeiten, sind gut mit dem Auto zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 385 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 8,95 €
wohnglueck.de | 8.2.2023 | vor 452 Tagen
Wohnen am Stadtpark - Traumhafte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neubau mit gehobener Ausstattung, seniorengerecht. Das große und repräsentative Wohn- und Lebenszimmer ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, was eine helle, freundliche Atmosphäre garantiert und den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die hochwertige Einbauküche in erstklassiger Ausstattung bietet eine Kühl-/Gefrierkombination ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, viele sinnvoll gestaltete Schrankelemente wie z. Bsp. Eckkarussell, indirekte Beleuchtungselemente und praktische Wandassessoires. Die sehr schöne und geschmackvolle Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet. Das helle und anspruchsvoll gestaltete Tageslichtbad mit vielen Beleuchtungs-Gimmicks und gut durchdachten Ablagemöglichkeiten hat eine ebenerdige Dusche mit abklappbarer Glasabtrennung, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Handtuch-Heizkörper. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Jedes Zimmer hat eine Lüftungsklappe nach draußen, um die Wohnungsbelüftung bei geschlossenen Fenstern sicher zu stellen. Die Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC sind dunkel-anthrazit, die Wandfliesen sind naturfarbene Feinsteinfliesen (Format 30x60 cm). Der weitere Wohnraum ist komplett mit einem warmen, farblich sehr schön gestalteten und reinigungsfreundlichem Echtholz-Parkettfußboden ausgestattet. Angenehme, warme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – keine störenden Heizkörper! Elektrisch zeitgesteuerte Fensterrolläden – sehr praktisch und sicher! Installierte Rauchmelder, ein Türspion und eine Videoüberwachungsanlage mit Gegensprechanlage an der Haus-Eingangstür sind ebenfalls als Sicherheitspaket vorhanden.
Preis: 790 € | Größe: 63 m² | Preis/m²: 12,54 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 429 Tagen
Gepflegte 3-Zi.-Whg mit Balkon und EBK in Forchheim (Zentrale Lage)
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Südbalkon Stellplatz direkt vor der Haustür Neuwertige Einbauküche (Elektroausstattung Fa. Neff) Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Gäste WC Hochwertiger Parkett in den Wohn- & Schlafräumen Fliesenbelag in Küche und Bad Fahrradkeller Trockenraum Abschließbarer Kellerraum Hausmeister- und Hausreinigungsservice Die schön geschnittene und helle drei Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Die Wohnung hat eine durchdachte Raumaufteilung (siehe Grundriss) mit einem nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Mittelpunkt und Treffpunkt für Familie und Gäste bildet der wunderbar lichtdruchflutete Wohn-/Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer/Büro nutzen. Ergänzend zur Wohnung befindet sich ein PKW Stellplatz direkt vor der Haustüre, zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Anwohner und Gäste vorhanden. Der Keller enthält großzügig geschnittene Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Trocknungsraum). Bei dieser Wohnung ist außerdem ein geräumiger (10m²) gemauerter Kellerraum vorhanden. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Preis: 334.000 € | Größe: 83,5 m² | Preis/m²: 4.000 €
wohnglueck.de | 5.3.2023 | vor 427 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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