Modernisierte Doppelhaushälfte mit Grundofen, 2 Garagen, Nebengebäude
Baujahr um 1920 Wohnhaus 2004 - 2022 modernisiert Mehrgenerationenhaus möglich für Hundebesitzer ideal Garten, teilweise hanglagig 2 Garagen, 1 Carport 1 Nebengebäude Grundstücksgröße 3.240m² Wohnfläche 227m² 3 Etagen + Keller Grundofen 2005 3 neue Bäder Holzfenster, letzte aus dem Jahr 2005 Innendämmung der Außenwände Drainage 2013 neue Abwasserrohre 2013 3500l Regenwasser-Erdtank Wasserfilter, Entkalkungsanlage Sat-Anlage Gaszentralheizung Elektrik mit FI-Schalter Kraftstromanschluss Satteldach mit Gauben Vollkeller Weitere Angaben: Objektart: Doppelhaushälfte Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: 31084 Freden Land: Niedersachsen Kaufpreis: 290.000 EUR Provision: 3,57% inkl. MwSt. Etagenzahl: 3 + Teilkeller Energiebedarfsausweis: 166,6 kWh(m²*a) Ausstelldatum: 12.03.2023 wesentlicher Energieträger: Erdgas LL Energiekennwert: F Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 Dieses urgemütliche Einfamilienhaus mit Grundofen, Nebengebäude und Garten wurde um 1920 in massiver Bauweise erstellt und zwischen 2004 und 2022 modernisiert. Es liegt am Waldrand und steht nicht unter Denkmalschutz. Von der Haustür auf der Rückseite betreten Sie den Flur im Erdgeschoss mit dem Treppenhaus. Von hieraus kommen Sie in die einzelnen Zimmer. Beim Betreten des Wohnhauses fühlt man sich einfach gleich wohl. Der gemauerte Grundofen, die Holzdielen, das Holz-Ständerwerk und die schönen Fenster vermitteln Wärme und Geborgenheit. Im Wohn / Esszimmer wurde der Grundofen eingebaut welcher von der Küche aus beheizbar ist. Auch in der Küche befindet sich ein kleiner Essplatz zum Frühstücken. Zum größten Teil ist der originale Dielenfußboden in den Zimmern erhalten, der restliche Dielenfußboden wurde erneuert. Die Außenwände sind in den Geschossen von innen wärmegedämmt worden worden. Das Duschbad wurde hell gefliest. Eine Treppe höher befinden Sie sich auf dem Flur im Obergeschoss mit dem großen Kinderzimmer, dem Nähzimmer, dem Arbeitszimmer und dem Tageslichtbad mit Wanne. Im Dachgeschoss gibt es viel Platz für weitere 3 Schlafzimmer und auch für ein eventuelles Spielzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die Heizung mit Warmwasserspeicher ist im Keller untergebracht, hier steht auch momentan die Waschmaschine. Abstellmöglichkeiten haben Sie in weiteren 3 Kellerräumen und in dem Nebengebäude. Die neue Emissionsüberprüfung der Heizung sehr gute Werte ergeben, in den nächsten Jahren wird keine neue Heizung fällig. Der Glasfaseranschluss gelegt. Zwei Garagen und ein Carport (auch als überdachte Terrasse nutzbar) gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Wer sich schon immer einen modernisierten Altbau mit wenig Restarbeiten gewünscht hat ist hier genau richtig. Vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen. Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Preis: 290.000 € | Größe: 227 m² | Preis/m²: 1.277,53 €
wohnglueck.de | 28.11.2023 | vor 157 Tagen
Platz für Mensch, Tier, Hobby und Freizeit!
Sie benötigen viel Platz in und außerhalb des Hauses?!Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen. Das Haus bietet Ihnen, verteilt auf 2 Ebenen, eine Wohnfläche von ca. 250 m². Neben den Wohn-/Schlafräumen stehen Ihnen 2 Bäder und 2 Küchen zur Verfügung. Weitere Nutz- und Abstellfläche finden Sie auf dem Dachboden sowie im Teilkeller. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2 Meter.Das Grundstück ist sowohl von vorn als auch von der Rückseite befahrbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch die Scheune zu fahren. Die Nebengebäude bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Tierhaltung, Lagerfläche, Hobby,...).Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, zusätzlich Wiesenflächen zu pachten bzw. zu erwerben.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 185.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 740 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 267 Tagen
Platz für Mensch, Tier, Hobby und Freizeit!
Sie benötigen viel Platz in und außerhalb des Hauses?!Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen. Das Haus bietet Ihnen, verteilt auf 2 Ebenen, eine Wohnfläche von ca. 250 m². Neben den Wohn-/Schlafräumen stehen Ihnen 2 Bäder und 2 Küchen zur Verfügung. Weitere Nutz- und Abstellfläche finden Sie auf dem Dachboden sowie im Teilkeller. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2 Meter.Das Grundstück ist sowohl von vorn als auch von der Rückseite befahrbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch die Scheune zu fahren. Die Nebengebäude bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Tierhaltung, Lagerfläche, Hobby,...).Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, zusätzlich Wiesenflächen zu pachten bzw. zu erwerben.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 185.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 740 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 267 Tagen
Das Innere überzeugt und das Grundstück sowieso!
Es freut mich, Ihnen diese großzügige, sehr gepflegte Immobilie präsentieren zu dürfen. Bereits von außen kann man erahnen, dass das Objekt liebevoll und umfangreich saniert wurde. Das Grundstück lädt direkt zum Wohlfühlen ein.Dazu trägt auch das Nebengebäude mit Partyraum und Sitzplatz bei. Das Doppelcarport wurde 2008 errichtet. Der Balkon ist neu abgedichtet und in diesem Zuge wurde dieser Fassadenteil bereits gedämmt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Windfang mit Garderobennische, die großzügige Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer (Fußbodenheizung im Sofabereich) sowie ein Wannen-/Duschbad aus 2002. Im Obergeschoss steht Ihnen ein weiteres traumhaftes Wannen-/Duschbad (Fußbodenheizung im hinteren Bereich) aus 2002 zur Verfügung. Weiterhin befinden sich hier ein Ankleidezimmer, 2 Wohnräume und der Balkon. Das Dachgeschoss ist noch nicht modernisiert. Jedoch stehen Ihnen hier weitere 3 Zimmer zur Verfügung.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 223.500 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 971,74 €
wohnglueck.de | 26.4.2023 | vor 374 Tagen
Absolut gepflegt, machen Sie es sich direkt gemütlich!
Freuen Sie sich auf eine wirklich schöne Doppelhaushälfte.Bereits der freundliche und hell gestaltete Eingangsbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein erneuertes Duschbad und das Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen weitere zwei Wohnräume und im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung.Genießen Sie die Ruhe und den traumhaften Blick vom Balkon aus. Gestalten Sie den großzügigen Vorgarten zu einer Wohlfühloase um oder nutzen Sie das neuwertige Carport als künftige Terrassenüberdachung. Die vorhandene Garage bietet Platz für ein kleines Auto oder aber für Fahrräder und Ähnliches.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt von innen zeigen zu können.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 137.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 1.522,22 €
wohnglueck.de | 28.2.2023 | vor 431 Tagen
Unikat! Einfamilienhaus in Hanglage! Freden (Leine)
Dieses gepflegte 5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960/61 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.684,00 m² großem Hanggrundstück und wird über eine Zufahrt erreicht. Neben den ausgewiesenen Stellplätzen sind weitere Stellplatzmöglichkeiten vor Ort gegeben. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet zudem viel Freiraum für die gesamte Familie. Zu den getätigten Modernisierungen zählen die Heizungsanlage, die Innenräume, der isolierte Dachboden sowie die Außenanlagen. Selbst im Garten wurde keine Arbeit liegen gelassen; dieser wird mit Liebe zum Detail gepflegt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen (Souterrain und Erdgeschoss). Insgesamt finden Sie in diesem Einfamilienhaus im Erdgeschoss drei Schlafzimmer (eines mit Balkon), einen offenen Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, Küche, sowie Badezimmer und Gäste-WC. Im Souterrain befindet sich ein Wohn- und Hobby-Raum mit eigenem, ebenerdigem Zugang und kleiner Terrasse, welcher sich zudem besonders gut als Büro eignet. Ebenfalls befindet sich hier ein Vorratskeller, ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum und eine integrierte Garage. Die genaue Raumaufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zusammengefasst handelt es sich um eine sehr gepflegte Liebhaberimmobilie in ruhiger Hanglage, welche nun ihren neuen Besitzer sucht. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
Preis: 219.000 € | Größe: 130,04 m² | Preis/m²: 1.684,10 €
wohnglueck.de | 15.9.2022 | vor 596 Tagen
Solides Einfamilienhaus mit Weitblick freut sich auf neue Eigentümer - sofort verfügbar
Eigentumsgrundstück: ca. 770 qm Wohnfläche: ca. 180 qm Nutzfläche: ca. 40 qm Nebengebäude/Schuppen/Garage: ca. 40 qm verfügbar ab sofort Vaillant-Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1988 Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2016 Elektrik: 2-adrig doppelt verglaste Kunststofffenster Außenrolladen im Erdgeschoss und im 1. OG Fernsehempfang über Satelliten-Anlage Blitzschutzanlage Der Dachgeschoß-Ausbau (Trockenbauarbeiten inkl. Dämmung) ist bereits weit fortgeschritten. Ebenso sind die Stromkabel dort auf dem neues Stand. Ein Telefonanschlusskabel wurde bereits verlegt. Derzeit sind 2 Stromzähler vorhanden, da dieses Haus früher als 2-Familienhaus (innerhalb der Familie) genutzt wurde. Die Stromzähler werden in diesem Jahr vom Energieversorger getauscht.
Preis: 139.900 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 777,22 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 846 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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