Das Wohnvergnügen beginnt bei den Grundrissen!
Rollläden Abstellraum unter der Treppe Kaminofen Holztreppe Gartenhaus Carport Überdachter Freisitz Ausgebautes Dachgeschoss Wannenbad Vollbad Dieser 1993 erbaute Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 966m². Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, der Sie durch ein Tor direkt zum geräumigen Doppelcarport führt. Hier finden Sie Platz für zwei Autos sowie zusätzliche Abstellfläche. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen Windfang in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Der Bungalow verfügt über einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein WC und ein großes Zimmer mit Vollbad im Dachgeschoss. Die Küche grenzt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der sich ideal für die Lagerung von Lebensmitteln, einer Waschmaschine und einem Trockner eignet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum direkt unter der Treppe, der den perfekten Platz für Haushaltsgeräte bietet. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse hinter dem Haus bietet einen herrlichen Blick in den Garten und ist über einen Zugang direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Wohnzimmer können Sie sich in den kühleren Jahreszeiten am Kaminofen entspannen und durch die großformatigen Fenster den Garten genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieser Bungalow viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die ruhige Lage und der Garten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Entspannung legen.
Preis: 335.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 44 Tagen
Haus mit 2. Bauplatz, 1,5 Jahre alt, Gewährleistungsübertragung an Käufer, Wärmepumpe
Balkon, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Alle Wohnräume wurden mit Vivafloor Designvenyl (mit 4000er Abriebstufe) ausgestattet; die Verlegung erfolgte durch einen Handwerksfachbetrieb. Wenn Sie noch in 2023 ein Haus mit moderner Wärmepumpentechnologie erwerben möchten, das komplett von einem seriösen Bauträger erstellt wurde, und bei dem Sie als Käufer alle Gewährleistungsansprüche übertragen bekommen, sind Sie hier richtig. Wenn Sie ein vergleichbares Objekt neu erstellen würden, warten Sie aktuell etwa 2 Jahre bis zur Fertigstellung und zahlen voraussichtlich (ohne Pflaster, Maler, Teppich) über 50tsd. Euro mehr. Das im November 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus bietet nicht nur Familien mit Kindern, sondern auch Selbständigen, Freiberuflern oder Menschen, die oft von zu Hause aus arbeiten, vielfältige Möglichkeiten. Aktuell wird ein Raum im Erdgeschoss, der über einen separaten Eingang verfügt, als psychologische Beratungspraxis genutzt, daher sind auch 4 KFZ-Stellplätze vorhanden. Die Elbbrücken in Hamburg erreichen Sie in nur 25 Minuten. Alle Räume sind hell und sonnig und eine Erhöhung des Drempels verleiht den Räumen im OG zusätzliche Großzügigkeit. Die lichte Wohnraumhöhe im EG beträgt ca. 2,75m Es gibt einen großer Holzbalkon (4,50m x 1,50m), Internet-Anschlüsse in sämtlichen Räumen und ausreichend Steckdosen in jedem Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, das obere großzügige Bad über eine Fußbodentemperierung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe - außerdem sind bereits Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage vorbereitet (vom Dach zum Hauswirtschaftsraum). Der aktuelle Energiebedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ aus und liegt zur Besichtigung vor (eine Kopie finden Sie bei den Fotodokumenten). Das Haus wurde komplett von einem renommierten Massivhausbauunternehmen gebaut und der Käufer erwirbt mit dem Hauskauf selbstverständlich auch sämtliche Garantieansprüche. Beginn der Gewährleistungsfrist 01.11.2021. Der Garten verfügt über ein Holz-Gartenhaus mit 34 mm Wandstärke (Blockbohlenaußenmaß ca. 380x280 cm ) und ist zur freien Gestaltung vorbereitet. BESONDERHEIT Das gesamte angebotene Grundstück besteht aus 2 einzeln bebaubaren Grundstücken. Das zweite Grundstück könnte sofort mit einem EFH bebaut werden (eine Bauverpflichtung besteht aber nicht) da die Grundstücke bereits im Grundbuch geteilt sind. Das Haus steht auf ca. 784qm, das zweite Grundstück hat eine Größe von ca. 726qm. Ein Wasseranschluss liegt dort bereits auf dem Grundstück. Es ist eine separate Zufahrt vorhanden. Die Gärten beider Grundstücke wäre noch frei gestaltbar. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe (mit 24cm Dämmung) zu erreichen und verfügt über viel Abstellmöglichkeiten (OSB-Platten).
Preis: 799.000 € | Größe: 151,17 m² | Preis/m²: 5.285,44 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 182 Tagen
Holzhaus im Wald
Garten, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Einfache Ausstattung, Dusche, WC, Eichenparkett im Essbereich und Wohnzimmer, Dachboden ausgebaut, Einbauschränke, Holzhaus in Schwedenrot BJ 1961, winterfest, bewohnt, ca 70m2, kl. Keller, 1500 m2 Eigenland, Küche, Dusche, WC, Strom, kommunales Wasser, Kleinkläranlage, Ölofen v. Haas&Sohn, Internet, tlw. Kunstofffenster, Isolierung 10cm Glaswolle und Verschalung. Lk Harburg, Samtgemeinde Salzhausen, Gemeinde Garstedt, Waldgrundstück, tlw. im Landschaftsschutzgebiet, Edeka 3km, Apotheke, Arzt, 5 km, Grundschule 3km, Kindergarten im Ort. Bahnhof Winsen 12 km, Busanbindung 2km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 125.000 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 2.551,02 €
wohnglueck.de | 6.3.2022 | vor 572 Tagen
Ländliches Wohnen mit sehr guter Infrastruktur!
-Doppelcarport mit Fahrradschuppen -neuer, großer Wintergarten offener Kamin -Teil-Keller Dieses Haus ist ein Traum für große Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden wollen. Es verfügt über zehn geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der viel Stauraum bietet. Eine Doppeltür führt Sie direkt in das Esszimmer. Von hier erreichen Sie das gemütliche Kaminzimmer, das Musikzimmer und ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad. Die Küche ist modern und im Landhausstil eingerichtet. Vom Kaminzimmer aus haben Sie Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der Ihnen einen angenehmen Aufenthalt von Frühling bis Herbst garantiert. Im ersten Stock befinden sich sechs weitere Zimmer und zwei Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche. Jede Etage verfügt über zwei Toiletten. Der große Garten mit einem schwedenroten Blockhaus ist von allen Räumen auf der Gartenseite aus erreichbar. Der Vorgarten ist nach Feng Shui gestaltet und hat einen kleinen Teich. Rund um das Haus gibt es verschiedene Terrassen und Sitzgelegenheiten. Der Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung oder Freizeitgestaltung: ein Gartenhaus, Gemüsebeete, ein Trampolin, Platz für einen Pool, Tischtennis und vieles mehr. Die Gartenfläche ist 1.573 m² groß und ist eingewachsen.
Preis: 2.195 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 8,96 €
wohnglueck.de | 3.5.2023 | vor 149 Tagen
Ein Unikat-Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit ELW
neue Gasheizung in 2020 Fussbodenheizung im EG und DG überdurchschnittliche Raumhöhen Einliegerwohnung mit separatem Eingang elektische Rolläden Specksteinkamin maßgefertigte Einbauelemente große Badeteichlandschaft Gartenberegnungsanlage Bewegungsmelder und Alarmanlage Carport mt Wallbox Dieses individuelle, 1992 in Massivbauweise, erbaute Architektenhaus liegt in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend von Wulfsen und überzeugt durch seinen symetrischen Grundriss mit mittigem Glasturm im Raumkonzept. Von der Strassenseite nicht einsehbar, eröffnet sich der traumhaft angelegte Garten durch die rückseitigen Glaselemente des Hauses. Bereits beim Betreten der Immobilie über den großzügigen Eingangsbereich eröffnet sich die Sichtachse in den Wohnbereich mit verglasten Wintergarten zum Garten. Von der Diele erschließt sich komfortables ein Gäste-WC und die hochwertige Poggenpohl Wohnküche mit Granitarbeitsplatten und allen technischen Geräten. Angrenzend befindet sich ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit einem zusätzlichen Gasherd und einem Zugang zu einem überdachen, sonnigen Sitzplatz. Der ca. 65 m² große, mit bodentiefen Fensterelementen versehene Wohn- Essbereich mit integriertem Wintergarten und Specksteinkamin bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Über eine breite, massive Treppe erschließt sich das Dachgeschoss mit einer luftigen Galerie zu einem ca. 27 m² großem Raum mit Zugang zur überdachen Loggia. Zur anderen Seite bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum mit Einbauelementen höchstmöglichen Komfort. Das absolute Highlight ist das gläserne Badezimmer mit integrierter Sauna, Doppelwaschtischanlage, Whirlpoolbadewanne, Dusche, WC und Bidet. Das Kellergeschoss/ Souterrain ist zusätzlich über einen separaten Eingang zugängig und als Einliegerwohnung oder gewerblich nutzbar. Hier befindet sich ein großer heller Raum mit integrierter Pantry, ein separates Duschbad, ein angrenzender Raum ohne Tagesbelichtung, ein großes Arbeitzimmer, ein Hausanschlussraum, Heizungsraum sowie ein Vorratsraum. Auf dem ca. 2031 m² großem Grundstück befindet sich auf der Eingangsseite eine Einzelgarage mit Geräteraum und ein Carport, welcher mit einer Wallbox ausgestattet ist. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten besticht durch seine hochwertige Anpflanzungen mit asiatischen Ziersträuchern und dem großen Badeteich; eine Wohlfühllandschaft, die seinesgleichen sucht. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Objekt. Für weitere Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Preis: 950.000 € | Größe: 189 m² | Preis/m²: 5.026,46 €
wohnglueck.de | 9.11.2022 | vor 324 Tagen
Ihr Haus im Grünen mit vielen Zimmern!
-Doppelcarport mit Fahrradschuppen -neuer, großer Wintergarten offener Kamin -Teil-Keller Dieses großzügige Haus bietet mit seinen zehn Zimmern einer großen Familie ausreichend Platz. Durch den Eingang treten Sie durch einen ein geräumigen Eingangsraum, in dem Sie viel Platz für Matschhosen und ähnliches finden. Neben einem Gäste-WC finden Sie hier die Zugänge zur Küche und dem Esszimmer. Neben der modernen Küche im Landhausstil und einem Duschbad befinden sich im Erdgeschoss das Kaminzimmer, das Musikzimmer und ein als Büro genutztes Gästezimmer. Im Obergeschoss sind weitere sechs Zimmer, sowie je ein Wannen- und ein Duschbad vorhanden. In den großen Garten mit Gartenhaus gelangen Sie über das Kaminzimmer bzw. das Musikzimmer. Die insgesamt 1.573 m² eingewachsene Gartenfläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Entspannen oder aktiven Freizeitgestaltung: Ein Gartenhaus, Gemüsebeete, ein eingegrabenes Trampolin e.t.c.
Preis: 694.800 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 2.835,92 €
wohnglueck.de | 29.10.2022 | vor 335 Tagen
Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Zimmern!
-Garage mit Unterstand -große Dach-Terrasse -elektrische Jalousien -Außen-Stellplätze -Teil-Keller Dieses großzügige Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und bietet mit seinen neun Zimmern einer großen Familie oder zwei Familien ausreichend Platz. Im Erdgeschoss ist ein geräumiger Eingangsraum, in dem Sie viel Platz für Matschhosen und ähnliches finden. Neben der modernen Küche im Landhausstil und einem Duschbad befinden sich hier fünf weitere Zimmer. Im Obergeschoss sind weitere vier Zimmer vorhanden sowie ein Wannenbad. Hier ist eine Nutzung als Wohnraum ebenso wie als Büro möglich. Im Treppenhaus ist eine Trennung in zwei Wohneinheiten problemlos möglich. Im Obergeschoss sind alle Anschlüsse zum Einbau einer Küche vorhanden. Es sind getrennte Stromzähler eingebaut.
Preis: 429.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 2.042,86 €
wohnglueck.de | 16.3.2022 | vor 562 Tagen
Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Über einen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang der Immobilie und können über die Diele das Erdgeschoss begehen oder über eine Holztreppe in das Dachgeschoss gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 33 m² große, gut belichtete Wohnzimmer mit einem direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den großzügigen Garten. Zwei Markisen bieten Ihnen ausreichend Schatten an heißen Sommertagen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Über einen zweiten Flurbereich erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das Arbeits- oder Kinderzimmer und das in 2021 modernisierte Badezimmer. Über die Holztreppe gelangen Sie das Dachgeschoss, welches auf der rechten Seite mit einem ca. 20 m² großen Zimmer und einem Duschbad mit Fenster ausgebaut ist. Auf der linken Seite finden Sie den nicht ausgebauten Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Im Ort Wulfsen steht dieses Einfamilienhaus der Firma OKAL aus dem Baujahr 1973 auf einem ca. 997 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die OKAL-Fertighaus erstreckt sich ab der Kellergeschossdecke. Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Flurbereiche. Sämtliche Fenster wurden in den Jahren 2010 bis 2018 erneuert. Das Objekt wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Im Vollkeller verfügen Sie über eine Nutzfläche von ca. 101 m². Neben dem Heizungsraum mit Öltanks bietet Ihnen der Keller drei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie eine Waschküche. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Außenwand zur Straßenseite Feuchtigkeitsschäden aufweist. Eine Garage mit einem elektrischen Tor und ein großer, gepflegter Garten mit einer großen Sonnenterrasse in süd-östlicher Himmelsausrichtung komplettieren die Ausstattungsmerkmale im Außenbereich dieses Einfamilienhauses.
Preis: 325.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 2.620,97 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 63 Tagen
Traumblick über die Felder
Traumblick über die Felder
Preis: 340.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 2.361,11 €
wohnglueck.de | 26.1.2022 | vor 611 Tagen
Charmanter Bungalow in Pattensen
Über eine Eingangstür mit einem Glasseitenteil betreten Sie den Flurbereich dieser Immobilie. Der funktional angeordnete Grundriss bietet zum einen drei Schlafräume und ein Vollbad und zum anderen einen ca. 42 m² großen, offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Der Flur und der Wohn-/Essbereich sind mit einem Echtholzparkettfußboden versehen. Zudem bietet dieser Bereich eine Bodenvorrichtung für einen Ofen. Die Einbauküche im Landhausstil ist mit Elektrogeräten der Firmen Neff und Miele ausgestattet. Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie einen direkten Zugang in den Garten. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist der zentrale Raum im Haus, der für gemütliche und gesellige Zusammenkünfte genutzt wird. Außerdem betreten Sie vom Wohn-/Esszimmer eine Terrasse in östlicher Himmelsausrichtung mit schönem Blick in den Garten. Diese Immobilie eignet sich aufgrund des Wohnens auf einer Ebene und der vorhandenen Raumstruktur idealerweise sowohl für Paare und Senioren als auch für eine Familie.
Preis: 349.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 3.455,45 €
wohnglueck.de | 3.4.2023 | vor 179 Tagen
Familien herzlich willkommen!
Die einfache Ausstattung des Hauses entspricht weitestgehend dem Bauzeitalter. Das Haus Bedarf einer umfassenden Modernisierung und energetischen Sanierung. Wir empfehlen Ihnen, sich von dieser Immobilie und ihres Potentials anlässlich eines Besichtigungstermins persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Das voll unterkellerte und lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde 1974 in Holzständerbauweise von der Firma Zenker errichtet. Es liegt in absolut ruhiger Lage im alten Ortskern von Pattensen, zum Teil umsäumt vom alten Baumbestand und umgeben von attraktiven Einfamilienhäusern mit schönen Gärten. Das Haus wurde über die Jahre hinweg teilweise modernisiert und somit im Wert verbessert. So wurde u.a. die Immobilie Anfang 2000 um einen beheizten Wintergarten erweitert, das Gäste-WC 2000, das Vollbad 2016 erneuert und die Heizung ausgetauscht (Öl-Zentral-Heizung 2005). Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 149 m² zzgl. der vielseitig nutzbaren Flächen im Kellergeschoss. Eine Besonderheit sind die beiden Garagen, die sich im Keller des Hauses befinden und somit einen direkten Zugang ins Haus gewährleisten. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das gärtnerisch liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.020 m². Mit seiner sonnigen Terrasse lädt der Garten zum Spielen und gemütlichen Verweilen ein.
Preis: 389.000 € | Größe: 149 m² | Preis/m²: 2.610,74 €
wohnglueck.de | 11.7.2022 | vor 445 Tagen
Familienparadies, schönes Friesenhaus in Vierhöfen
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Pitchpineparkett und Kamin im Wohnzimmer, zwei Terrassen eine davon überdacht mit Schiebescheiben, Swimmingpool mit 26m³ Wasserinhalt, Doppelcarport mit 17m² Geräteschuppen, großer Garten mit Hochbeeten und Kinderhaus, Steinfliesen im Gästebad, der Küche und dem Eingangsbereich, hochwertige Alno-Küche mit Neff-Markengeräten und zwei Waschbecken sowie einer Kücheninsel, Designer-Handtuchtrockner und Fußbodenheizung in beiden Bädern, großzügige Duschen mit Glas-Trennwand, Sauna im Familienbad, Werkstatt im Hauswirtschaftsraum, hochwertige Türen mit schönen, soliden Beschlägen vom Tischler im ganzen Haus. Das attraktive einstöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Fast schon zum Standard in modern ausgestatteten Immobilien gehört auch ein separates WC, das es selbstverständlich auch hier gibt. Dadurch wird das Objekt mit fünf einladenden Zimmern zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Gäste. Das Dachgeschoss ist zu einem Drittel ausgebaut. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 699.000 Euro verkauft.
Preis: 699.000 € | Größe: 181 m² | Preis/m²: 3.861,88 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 462 Tagen
***Idyllisches Zuhause in Wald und Heide***
4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Duschbad, Souterrainzimmer, Kellerraum, Heizungsraum, Tiefgarage mit 2 Plätzen, massives Gartenhaus, Wintergarten Der liebevolle Umgang und die stetige Pflege dieses Schmuckstücks sind unübersehbar - das Haus ist in einem TOP-Zustand und absolut gepflegt. Die Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und bietet Ihnen und Ihrer Familie genug Raum, um sich zu entfalten und zu entspannen. Zusätzlich steht ein Vollkeller mit Sauna, Souterrainzimmer, Kellerraum und Heizraum sowie Tiefgarage zur Verfügung. Das Erdgeschoss beherbergt eine gemauerte Küche mit modernen, hellen Fronten und Vollausstattung, sowie ein Wohn-/Esszimmer mit z.T. bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kachelofen. Eine großzügige Diele mit Einbaugarderobenschrank und ein helles Duschbad runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafräume, alle mit Parkettboden, sowie einen Flur. Das große Wannenbad mit zwei Waschbecken, großer Badewanne und Bidet lässt keine Wünsche offen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken und der komplett ausgebaute Spitzboden bieten weitere nutzbare Fläche. Im Keller befinden sich der Heizungskeller, ein ausgebautes Souterrainzimmer und ein gefliester Raum mit neu installierter Sauna - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Die Doppelgarage wurde in den Keller integriert. Das idyllisch und blickdicht angelegte Grundstück mit Wintergarten/Terrasse, massivem Gartenhaus, Teichanlage und diversen Plätzen zum Verweilen lässt keine Wünsche offen. Vor der Garage und auf dem Hof können bis zu 4 PKW´s parken. Die Technik des Hauses ist ebenfalls top gepflegt - eine Gaszentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1992 sorgt für angenehme Wärme. Eine zentrale Staubsaugeranlage, die auf allen Ebenen gut zugänglich ist, erleichtert den Hausputz und ist für Hausstauballergiker ein Segen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, Keller und Dachgeschoss werden über Radiatoren beheizt. Isolierverglaste Holzsprossenfenster bieten ein tolles Raumgefühl und lassen das Tageslicht in... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Preis: 849.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 5.442,31 €
wohnglueck.de | 6.3.2023 | vor 207 Tagen
Komplett saniertes Schmuckstück in bester Lage von Salzhausen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Neue offene, lichtdurchflutete Landhausküche, ein Vollbad, zwei Duschbäder sowie zwei Gästetoiletten, einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Offene überdachte Terrassenfront mit drei großen Terrassentüren im Wohnbereich. Wunderschön angelegter Teich im vorderen Gartenbereich sowie zwei zusätzliche PKW- Stellplätze vor der Doppelgarage. Ca. 100 Quadratmeter große Terrasse mit Aussenkamin über den Wohnraum, Diele und zwei Schlafräume. Elternschlafzimmer mit Vollbad en Suite mit Blick auf den Teich. Verbindung vom großen Eingangsbereich mit dem Obergeschoss über eine Retro- Wendeltreppe. Neue Gasheizung von 2021 mit neuen Fußbodenheizungen, oben wie unten. Ein Traum für alle Gartenliebhaber, Imker, Hühnerliebhaber und natürlich Familien mit vielen Kindern. Wir verkaufen ein Juwel in bester Wohnlage von Salzhausen. Gelegen an einer ruhigen Anliegerstrasse mit ausschließlich Einfamilienhäusern. Das Haus liegt mittig auf einem 1500qm großen Grundstück. Aufgeteilt ist der Gartenbereich in einen 500 qm grossen Vorgarten mit Naturteich, kleiner Terrasse, Parkmöglichkeiten und einer 3000l fassenden, unterirdischen Zisterne. Der weiße Gartenzaun wurde 2022 neu aufgestellt. Oben befindet sich der 1000qm große, uneinsehbare Naturgarten, der von der Terrasse des Obergeschosses nach hinten betreten wird. Die Geschosse teilen sich in ein lichtdurchflutetes Obergeschoss mit 170 qm, ein Untergeschoss mit 110 qm Wohnfläche sowie 60 qm Nutzfläche auf. Die Aufteilung wird durch eine breite, gusseiserne Wendeltreppe im Herzen des Hauses verbunden. Diese wurde bewusst im Retro Stil bewahrt. Das Obergeschoss teilt sich zur linken Seite in einen Schlaftrakt mit drei Schlafzimmer und zur rechten in einen 80 qm grossen Wohn- und Essbereich auf. Dort befindet sich auch die petroliumblaue, offene Landhausküche. Im Schlaftrakt finden sich ein Duschbad sowie ein Vollbad als Bad en suite, welches zum größten der drei Schlafzimmer gehört. Alle Bäder haben Tageslicht durch uneinsehbare Fenster. Warme, klassische Fliesen von hoher Qualität wurden hier verarbeitet. Das Gästeklo befindet sich hinter einem weißen Klinkerbogen in der sehr geräumigen 20 qm grossen Diele und ist schulterhoch mit dem gleichen Echtholz Landhaus-Parkett wie in Diele, Wohn- und Küchenbereich verarbeitet. Ein kreativer, witziger Hingucker für Gäste. Hinter dem danebenliegenden zweiten Rundbogen befindet sich ein kleiner offener Raum mit Fenster, der als zweite Garderobe oder kleines Büro genutzt werden kann. Der Wohnbereich hat zum Naturgarten drei große Terassenflügeltüren, so dass die gesamte Front im Sommer zur überdachten Terasse geöffnet werden kann. Auch die zwei Schlafzimmer und die Diele auf dieser Seite haben Terrassentüren zu dem durchgehendem Terrassenbereich. Ein gemauerter, offener Aussenkamin erweitert das Wohlfühlen auf der Dielenterrasse. Der Terrassenbereich erstreckt sich somit oben mit ca 100 qm an der gesamten Hausseite. Das Obergeschoss ist 2021 vollständig saniert worden, inklusive Elektrik und Rohren bis ins Untergeschoss. Das Untergeschoss betritt man durch eine verglaste Haustüre mit Seitenfenstern und kommt in einen hellen und warm gefliesten Eingangsbereich. Rechte Hand liegt das Wäsche- und Bügelzimmer mit Untergeschossfenstern, die auch in der integrierten Doppelgarage zu finden sind. Dazu ein großer Abstellraum und zum Vorgarten hin ein kleines, helles Zimmer mit eigener Toilette. Auf der linken Seite liegt der Wohn- oder Hobbyraum mit dem Terassenzugang zur kleinen Terrasse des Vorgartens und ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit großer begehbarer Dusche. Dieses Duschbad ist fensterlos und hat eine extra angebrachte Abzugsdunstanlage. Die Bodenfliesen, die im Wohnraum und Duschbad verarbeitet wurden, sollten bei einer Besichtigung besondere Aufmerksamkeit bekommen. Einfach nur kreativ. Vom Eingangsbereich gerade zu betritt man direkt die große Garderobe, in der auch die mächtige Wendeltreppe nach oben führt. Dort befindet sich auch der Heizungsraum mit der 2021 neu eingebauten Gasheizung. Das komplette Untergeschoss ist 2023 vollständig saniert worden. Alle Wohn- Koch- und Badbereiche, oben wie unten, sind mit neuen Fußbodenheizungen versehen. Das Dach wird im Herbst 2023 vollständig saniert und das massangefertige neue Garagentor in weiß liegt zum Einbau bereit. An der rechten Hausseite befindet sich noch eine Gartentreppe, die Vor- und Naturgarten verbindet.
Preis: 930.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 3.321,43 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 50 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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