Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in begehrter Lage - Sauna, 2 Garagen, Kamin
Kachelkamin in zentraler Lage für wohlige Wärme im gesamten Haus Separater Elternbereich mit Bad und Ankleidezimmer/Büro Hauptbad im Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne 2 Waschtischen und separatem WC Gäste WC im Erdgeschoss Zweitbad mit Dusche im Dachgeschoss Großes Zimmer mit Ausgang zur Loggia Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten Stufenloser Zugang zum Haus und zur Terrasse 2 miteinander verbundene Einzelgaragen 2 Gartenhäuser bieten ausreichend Stauraum für die Gartengeräte Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus steht am beliebten Gifhorner Eyßelheideweg und besticht vor allem durch seine großzügige Bauweise, sowie durch sein weitläufiges, fast schon parkähnliches großes Grundstück. Sie betreten das Haus über den Flur und erreichen das mittig gelegene Esszimmer. Ein Kachelkamin sorgt hier in zentraler Lage für eine optimale Wärmeverteilung im Erdgeschoss. Charmante Fachwerkbalken trennen hier den Essbereich vom Weg zum Elternbereich des Hauses ab. Dieser wartet mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem großzügigem Wannenbad mit Dusche, einem separatem WC-Raum und einem Ankleidezimmer auf. Direkt an das Esszimmer grenzt die Küche, sowie der Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Raum, der auch durch den Flur erreichbar ist, wurde mit einer Sauna (...) Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse und noch viele weitere Informationen finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Preis: 589.000 € | Größe: 288 m² | Preis/m²: 2.045,14 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 53 Tagen
Einfamilienhaus, mit zusätzliche Bebauung möglich
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Es handelt sich hier, um ein verklinkertes Einfamilienhaus mit Keller und Garage, in einer ruhiger Wohnlage, aus dem Jahr 1972. Das Haus ist mit den üblichen Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten) sofort bezugsfertig. Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit, dem Haus Ihre persönliche Note zu geben. Das große Grundstück bietet noch weitere Anbaumöglichkeiten (ein Entwurf für einen Bungalow liegt vor). Praxisbeispiel: Allein das Austauschen der Zimmertüren, verändert schon das Aussehen. Bodenfliesen die nicht gefallen, durch einen modernen Linoleumbelag ersetzen, so gibt es dem Gebäude schon einen völlig neuen Charakter. Bei der Verwirklichung Ihrer Vorstellungen, unterstützen wir Sie, wenn gewünscht mit unseren Ideen.
Preis: 240.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.000 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 53 Tagen
Gepflegte sanierte Doppelhaushälfte mitten in Gifhorn mit Garage und Terrasse mit kleinem Garten
Fachwerkbauweise, im Esszimmer freigelegt 2007: Neue Heizung 2010: Neue, moderne Fassade samt Dämmung 2017: Neue Kunststoff-Fenster 2021: Neue Elektrik im gesamten Haus 2022: Bad im OG: neuer Fußboden und neue Duschkabine 2020-2023: alle Decken neu und gedämmt, Begradigung der Wände durch Ständerwände Moderne Einbauküche (2021) Kaminofen Voll unterkellert inkl. Partyraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Wannenbad Garten Massive, geräumige Garage Objektnr: 1057563 Wenn Sie sich ein Zuhause in Gifhorn wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Das ursprünglich 1905 erbaute Objekt in Fachwerkbauweise charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand, Renovierungen wurden zuletzt 2020 bis 2023 durchgeführt und betrafen die Erneuerung aller Decken mit Paneelen sowie Dämmung nebst Begradigung der Wände durch Ständerwände. Die Elektrik wurde 2021 erneuert, während 2017 neue Kunststofffenster sowie 2021 eine neue Küche verbaut wurden. 2010 wurde eine neue Fassade mit Dämmung angelegt und 2007 eine neue Heizung verbaut. 6 Zimmer fasst die ca. 112,62 m² große Wohnfläche. Hierzu gehört neben dem ca. 27 m² großen Wohnzimmer ein Esszimmer, das direkt an die offene Küche angeschlossen ist - die Trennwand wurde entfernt und lediglich das Fachwerk beibehalten, wodurch der rustikale Charme des Gebäudes noch einmal deutlich hervortritt. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Kaminofen zu überzeugen. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 295 m² großes Grundstück. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Ein Vollkeller mit Partyraum, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum sowie dem Wannenbad rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Mit einer geräumigen, massiven Garage für Ihr Auto wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet.
Preis: 199.000 € | Größe: 112,62 m² | Preis/m²: 1.767 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 60 Tagen
Ansprechende Anlage: Ca. 2.200 m² Bauland mit Einfamilienhaus sowie ca. 2.300 m² Waldfläche
Ca. 2.200 m² Bauland Ca. 2.300 m² Waldfläche zur Erschließung Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf 2014: Neue Vaillant Gasheizung 2014: Neues Badezimmer Gäste-WC Balkon Schuppen 4 Freistellplätze und eine Garage Objektnr: 1057780 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses weitläufige Bauland mit Einfamilienhaus und zusätzlicher Waldfläche in Gifhorn. Das insgesamt ca. 4.500 m² große Grundstück bietet Anlegern diverse Nutzungsmöglichkeiten: So können etwa 2.200 m² als Bauland genutzt werden, während weitere rund 2.300 m² Wald nur auf die Erschließung warten. Im Inneren des 1968 erbauten Einfamilienhauses besteht Renovierungsbedarf, der den Besitzern viel Gestaltungsspielraum eröffnet. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die letzten Modernisierungen aus dem Jahr 2013: Diese beinhalten u.a. eine neue Vaillant-Gasheizung sowie ein neues Badezimmer im Erdgeschoss. Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das separate WC sind aus dem Jahre 1996. 7 Zimmer und ca. 212 m² Wohnfläche bietet mitunter 6 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Die Ausstattung mit einem Balkon erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zudem sind 4 Freistellplätze und eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
Preis: 550.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 2.594,34 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 60 Tagen
Traumhaftes Grundstück mit Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer!
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde in den Jahren immer wieder saniert und modernisiert. So wurden folgende Arbeiten ausgeführt: Sanierng Fassade 1998 Anbau Wintergarten 1998 Sanierung Dach 2010 Erneuerung Heizung und Elektroverteilung 2018 Bauweise: Massiv Fassade verklinkert, gedämmt Sehr gemütliches Einfamilienhaus mit Charme und Geschichte. Auf ca. 130m² finden Sie genug Platz für die ganze Familie. Der vorhandene Teilkeller schafft Raum für Ordnung und Dinge, die nicht jeden Tag benötigt werden. Durch einen überdachten Wintergarten wird der Lebensraum bis in den wunderschönen Garten erweitert. Ein toller und großzügiger Anbau inklusive Garage sorgt dafür, dass auch das Auto sein Dach über dem Kopf bekommt. Das Grundstück weist einen wunderschönnen und großen Garten auf, der sehr pflegeleicht angelegt ist und sich über die ein- oder andere Sommerparty freut.
Preis: 293.500 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.257,69 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 69 Tagen
Ansprechende Anlage: Ca. 2.200 m² Bauland mit Einfamilienhaus sowie ca. 2.300 m² Waldfläche
Ca. 2.200 m² Bauland Ca. 2.300 m² Waldfläche zur Erschließung Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf 2014: Neue Vaillant Gasheizung 2014: Neues Badezimmer Gäste-WC Balkon Schuppen 4 Freistellplätze und eine Garage Objektnr: 1057780 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses weitläufige Bauland mit Einfamilienhaus und zusätzlicher Waldfläche in Gifhorn. Das insgesamt ca. 4.500 m² große Grundstück bietet Anlegern diverse Nutzungsmöglichkeiten: So können etwa 2.200 m² als Bauland genutzt werden, während weitere rund 2.300 m² Wald nur auf die Erschließung warten. Im Inneren des 1968 erbauten Einfamilienhauses besteht Renovierungsbedarf, der den Besitzern viel Gestaltungsspielraum eröffnet. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die letzten Modernisierungen aus dem Jahr 2013: Diese beinhalten u.a. eine neue Vaillant-Gasheizung sowie ein neues Badezimmer im Erdgeschoss. Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das separate WC sind aus dem Jahre 1996. 7 Zimmer und ca. 212 m² Wohnfläche bietet mitunter 6 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Die Ausstattung mit einem Balkon erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zudem sind 4 Freistellplätze und eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
Preis: 550.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 2.594,34 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 74 Tagen
Penthouse in Gifhorn: Die beste Wahl - modern und zentral!
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Wohnung / Räumlichkeiten in der Übersicht: 1x Wohnzimmer mit Essbereich, 1x offene Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, 1x Kinder- oder Arbeitszimmer, 1x Badezimmer mit Dusche/WC, 1x Gäste-WC, 1x (Dach-)Terrasse. Weiteres: *1x Kellerraum *1x Tiefgarageneinstellplatz (Kaufpreis 25.000 EUR) *elektrische Raffstores an allen bodentiefen Fenstern / Terrassentüren *Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung *hochwertiges Vinyl in Holzoptik (in allen Zimmern) *im Bad: großformatige, dunkelgraue Fliesen kombiniert mit hellen Fliesen an den Wänden *Fahrstuhl - barrierefreie Zugänge. *zusätzlicher Raum als Sondernutzungsrecht: direkt über der Wohnung im Dachbereich! Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 395 EUR. Weitere Details warten darauf, von Ihnen bei unserem gemeinsamen Besichtigungstermin entdeckt zu werden!
Preis: 499.000 € | Größe: 125,15 m² | Preis/m²: 3.987,22 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 74 Tagen
ERSTBEZUG 2-Zi Erd.-oder Dachgeschosswohnung
Fußbodenheizung Geräte Schuppen 1 PKW Stellplatz Elektrische Rollläden Lichtdurchflutete Räume Überdachte Terrasse durch vorgestellten Balkon Barrierefreier Zugang (Bei Erdgeschosswohnung) Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit KFW 55 Standard. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57 qm und befindet sich in einer ruhigen Lage am Waldrand. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Geräteschuppen sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise nach KFW 55 Standard. Sie verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Der Außenbereich der Wohnung punktet mit einem eigenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie einem Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige Lage am Waldrand lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge eines Neubaus in naturnaher Umgebung schätzen. Durch die energieeffiziente Bauweise nach KFW 55 Standard profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen und können vom Original abweichen!
Preis: 245.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 4.298,25 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 81 Tagen
Praxis- /Büroräume in der Fußgängerzone von Gifhorn
Diese Büro- oder Praxisfläche im 1. OG befindet sich im begehrten Fußgängerzone-Stadtzentrum von Gifhorn. In unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt sind Ihnen ideale Bedingungen geboten. Das großzügige Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet. Es erstreckt sich über eine Nutzfläche von 146 m². Der Zustand ist als gehoben zu bezeichnen. Die Büro- oder Praxisfläche eignet sich ideal für Arztpraxen, Steuerberater, Anwaltskanzleien, Physiotherapien oder ähnliche Büro- oder Dienstleistungsbetriebe. Änderungen des Grundrisses sind bei Bedarf individuell nach Absprache anpassbar. Aufgrund der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Werbung für Ihr Unternehmen garantiert. So erreichen Sie eine breite Zielgruppe und werden auch von Kunden, die nicht in direkter Nähe wohnen, wahrgenommen. Die Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen zudem eine repräsentative und professionelle Job-Atmosphäre. Sie können alle Ihre Ideen hier verwirklichen und Ihren Kunden oder Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten. Insgesamt ist diese Büro- oder Praxisfläche eine hervorragende Gelegenheit, ein repräsentatives Unternehmen in einem dynamischen und zentralen Umfeld erfolgreich zu gründen.
Preis: 1.300 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 8,90 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 132 Tagen
Traumhaftes Grundstück mit Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde in den Jahren immer wieder saniert und modernisiert. So wurden folgende Arbeiten ausgeführt: Sanierng Fassade 1998 Anbau Wintergarten 1998 Sanierung Dach 2010 Erneuerung Heizung und Elektroverteilung 2018 Bauweise: Massiv Fassade verklinkert, gedämmt Sehr gemütliches Einfamilienhaus mit Charme und Geschichte. Auf ca. 130m² finden Sie genug Platz für die ganze Familie. Der vorhandene Teilkeller schafft Raum für Ordnung und Dinge, die nicht jeden Tag benötigt werden. Durch einen überdachten Wintergarten wird der Lebensraum bis in den wunderschönen Garten erweitert. Ein toller und großzügiger Anbau inklusive Garage sorgt dafür, dass auch das Auto sein Dach über dem Kopf bekommt. Das Grundstück weist einen wunderschönnen und großen Garten auf, der sehr pflegeleicht angelegt ist und sich über die ein- oder andere Sommerparty freut.
Preis: 293.500 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.257,69 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 137 Tagen
Viel Grün - Viel Fläche - Viel Ruhe: Ihr (Wohn-)Glück in Gifhorn!
Alle Räume noch einmal im Überblick: Erdgeschoss: 1x Wohnzimmer mit Lesebereich, 1x Küche, 1x Esszimmer, 1x Arbeitszimmer, 1x Gäste-WC, Flur, Terrasse mit Süd- und Westausrichtung Dachgeschoss: 2x Zimmer, 1x Badezimmer, 1x Schlafzimmer mit Ankleide, 1x Flur Keller: 1x Vorratsraum, 1x Geräte-/Arbeitsraum, 1x Lagerraum und Kellerausgang, 1x Heizungsraum Die 2-fach verglasten Kunststofffenster (teilweise Holz) sind technisch weiterhin nutzbar. Weitere Gewerke und Räume sind von Ihnen auf den aktuellen Wohnbedarf anzupassen - Sie gewinnen hierdurch eine (nahezu) einmalige Wohnimmobilie mit hohem Wohn- und Wertepotenzial! Hinweis: der vorhandene Kamin ist mit Optimierungen oder Erneuerungen zu nutzen. Dazu kann Sie der Schornsteinfeger beraten. Lassen Sie sich vom Charme, Potenzial und der Lage in den Bann ziehen! Gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie, um gemeinsame Bedürfnisse oder Träume anzugehen! Bei den verschiedenen Fördermöglichkeiten geben wir Ihnen eine Orientierung. Erschaffen Sie, für sich und Ihre Familie, einen ganz persönlichen (Wohn-)Traum! Hier im Südöstlichen Teil der Stadt Gifhorn wird's möglich. Packen Sie es an! Wir von FALC Immobilien Braunschweig geben Ihnen einen ersten Einblick: Viel Grün im großen Garten (ideal nach Süden und Westen gelegen), viel Fläche im Haus und Garten, viel Ruhe durch diese Lage! Dies erwartet Sie - und noch mehr: Dieses Haus, ursprünglich erbaut ca. 1967, verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 80m² Nutzfläche. Es steht auf einem mehr als 960 m² großen Grundstück, welches - typisch für diesen Teil Gifhorns - mit viel Baumbestand gesegnet ist. Wir betreten das Haus durch die Eingangstür - und stehen im Empfangsbereich des Hauses. Von hier aus geht die Treppe ins Dachgeschoss und Keller. Eine Küche liegt zu unserer rechten Seite, mit direktem Zugang zum Essbereich oder die Möglichkeit, die Terrasse zu betreten. Wenn Sie wollen, genießen Sie den Blick in den Garten im Wohnzimmer! Große Fenster lassen einen Wintergartencharakter aufkommen - viel Licht und damit auch Wärme in der kühleren Jahreszeit lassen diese herein. Ein Kamin schafft zustätzliche Gemütlichkeit, wenn Sie in der Leseecke ein Buch genießen, oder einfach ein Glas Wein... Ein Arbeitszimmer liegt etwas versteckt ebenfalls auf dieser Ebene - hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe arbeiten. Im Erdgeschoss immer dabei: genügend Aus- und Einblicke in den grünen Garten! Zurück in den Flur - und von hier aus in das Dachgeschoss. Denn hier finden wir zwei nahezu gleichgroße und nebeneinander liegende Zimmer. Des weiteren ein Bad, Schlafzimmer sowie Ankleide. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch den Vollkeller. Hier können Sie weitere Nutz- und Partyfläche schaffen. Der Garten: einfach riesig! Mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - und mit Ihrer Fantasie sowie Kreativität schaffen Sie ein einzigartiges Garten- und Rückzugsrefugium. Sowohl die Elektrik wie auch die großen Fenster nach Süden und Westen bedürfen einer Erneuerung - verbinden Sie diese Erneuerung sowie gezielten Maßnahmen zur Dämmung und Heizungserneuerung und kombinieren dies mit attraktiven Förder-möglichkeiten der KfW und BAFA. Was Sie aus Haus und Garten machen können - holen Sie sich erste Ideen beim Betrachten der Bilder. Und danach melden Sie sich bei uns, um Ihren individuellen sowie einzigartigen (Erlebnis-)Termin mit uns zu buchen!
Preis: 249.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.660 €
wohnglueck.de | 26.11.2023 | vor 149 Tagen
Leben wie in einem Bungalow mit Citynähe
Carport mit Abstellraum u. Stromanschluss direkt am eigenen Grundstück gelegen.+ zusätzl. KFZ-Einstellplatz vor dem Carport+ Gartengerätehaus mit Stromanschluss+ Rasenmähroboter+ Gewächshaus+ Mülltonnenbox am Parkplatz+ Fliegengitter und Plissees+ Videosprechanlage+ Einbauküche und Badmöbel + Fußbodenheizung und Handtuchheizung+ Elektrische Rollläden+ Bodenfliesen und Vinylböden Leben wie in einem "Bungalow", eingebunden in einem architektonisch ansprechenden und energetisch wertvollen Wohngebäude im sogenannten Allerdreieck mit Carréausrichtung und historischem Hintergrund. Hier wurde einst, in der alten Molkerei, die weithin bekannte frischli-Milch hergestellt. In dem gehobenen Wohnensemble befindet sich die hier angebotene moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch einen extrem niedrigen Energiebedarf und ansprechenden Wohnungsgrundriss mit offenen Wohn-/Essbereichen aus. Hier sind Ihrem Gestaltungsfreiraum keine Grenzen für Ihre eigenen Wohnideen gesetzt. Die ideal zum Süd-Westen ausgerichtete große Terrasse bieten Ihnen erholsame Sonnenstunden. Bodentiefe Fenster ermöglichen helle und lichtdurchflutete Räume. Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitgemäß hochwertig.
Preis: 299.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.990 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 151 Tagen
Einmalig - Bungalow und Doppelhaushälfte in Gifhorn Süd
Doppelgarage Bungalow zur Selbstnutzung DHH ideal zur Vermietung Eine zusätzliche Einnahmequelle Großes Grundstück Willkommen in Gifhorn Süd! Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein Grundstück mit zwei attraktiven Immobilien zu erwerben. Das Grundstück umfasst einen charmanten Bungalow mit einer großzügigen Fläche von ca. 118 m² sowie eine Doppelhaushälfte mit ca. 92 m² Wohnfläche. Der Bungalow eignet sich ideal für Selbstbewohner, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten bietet er ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Doppelhaushälfte auf dem Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren. Durch Vermietung können Sie eine finanzielle Unterstützung für das Gesamtobjekt erhalten. Die Immobilie bietet mit ihren ca. 92 m² Wohnfläche genügend Platz für Mieter, die eine komfortable und gut gelegene Unterkunft suchen. Beide Objekte sind sanierungsbedürftig und bieten somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen. Mit etwas Renovierung und Modernisierung können Sie diese Immobilien zu wahren Schmuckstücken verwandeln. Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Gifhorn Süd und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Grundstück mit einem Bungalow und einer Doppelhaushälfte zu erwerben. Ob als Selbstbewohner oder Investor, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig eine finanzielle Unterstützung zu erhalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 345.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 2.923,73 €
wohnglueck.de | 23.11.2023 | vor 152 Tagen
Senioren-2-Zi. Erd.- oder Dachgeschoß Wohnung im Neubau/Erstbezug
Fußbodenheizung Barrierefreier Zugang 1 PKW Stellplatz Rollläden Lichtdurchflutete Räume Überdachte Terrasse durch vorgestellten Balkon Zur Vermietung stehen wunderschöne 2-Zimmer-Wohnungen im Erd- oder Dachgeschoss, die speziell für Senioren konzipiert wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre energetische Effizienz und Barrierefreiheit aus und bietet somit ein komfortables und unabhängiges Wohnen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Der offene Küchenbereich macht Lust auf Kochabende mit Freunden. (ohne Einbauküche) Das Schlafzimmer ist groß genug für ein bequemes Doppelbett und bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Außerdem sind alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet, die Ihnen Privatsphäre bieten und gleichzeitig vor Sonneneinstrahlung schützen. Die Lage der Wohnung ist ideal für Senioren, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In der Nähe gibt es auch verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Parks oder Spazierwege, die zu erholsamen Aktivitäten einladen. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erd- oder Dachgeschoss ist die perfekte Wahl für Senioren, die nach einem komfortablen und barrierefreien Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 800 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 13,33 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 161 Tagen
Gifhorn | Charmanter Bungalow auf traumhaftem Endgrundstück
Massive Bauweise Alle Räume mit Fenster Außenrolläden Vollbadezimmer Gäste WC Kamin Vollholz Einbauküche Vollkeller mit Außenzugang Souterrain Sauna PKW Garage Endgrundstück In der malerischen Gifhorner Miagsiedlung in der Heide erleben Sie auf 133m² Wohnfläche und einem circa 1500m² großen Grundstück Ruhe und Entspannung. Das im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet viel Raum zur Entfaltung Ihrer individuellen Gestaltungsideen und den Zauber vergangener Zeiten für Nostalgieliebhaber. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige und helle Wohnzimmer. In dieses fällt durch seine großen bodentiefen Fenster viel natürliches Licht. Durch seine Südausrichtung genießen Sie dieses sowie die daraus resultierende Wärme des Wohnraums den ganzen Tag lang. Eine Schiebetür führt zur Südterrasse auf welcher Sie sich ungestört entspannen und die ruhige malerische Umgebung in vollen Zügen genießen können. Hier hören Sie die Vögel zwitschern. Ein weiteres Highlight des Wohnbereichs ist zudem der Kamin, welcher den Raum in einen gemütlichen Rückzugsort für gemeinsame Abende in einladender Atmosphäre verwandelt. Alle Räume erreichen Sie durch einen zentralen Flur. Dieser wird von charmanten Rundbögen geschmückt und besitzt einen geräumigen deckenhohen Einbauschrank mit zeitlosen und nach Geschmack anpassbaren Fronten. Dieser stellt nicht nur eine willkommene Stauraummöglichkeit dar, sondern verleiht dem Haus zusätzlichen Retrocharme. Das helle Esszimmer, direkt gegenüber der geräumigen Küche, bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Geselligkeit. Die Küche selbst verfügt über eine gemütliche und qualitativ hochwertige Holzvertäfelung, welche mit Liebe zum Detail angefertigt wurde. Sie verfügt außerdem über eine kleine Abstellkammer und einen versteckten Zugang zum voll unterkellerten Untergeschoss. In diesem befinden sich unter anderem die hauseigene Sauna sowie ein Zugang zur Garage. Zudem bieten 2 Räume mit großen Fenstern im Souterrain wohnliche Atmosphäre. Darüber liegen im Erdgeschoss ebenfalls drei beliebig nutzbare Räume nach Hinten Richtung Garten. Eines der Zimmer ist zusätzlich mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche. Abgerundet wird hier der Komfort durch ein Bidet und ein Doppelwaschbecken. Für Gäste steht zudem ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Alle Räume verfügen über ein Fenster. Eines der bemerkenswerten Merkmale des Anwesens ist der ungestörte und weite Blick aus allen Fenstern. Das Haus steht frei auf einem großzügigen Grundstück, das von Bäumen umgeben ist und Ihnen das Gefühl vermittelt, in Ihrem eigenen kleinen Wald zu leben. Eine Zufahrt vor dem Haus bietet Platz für mindestens zwei weitere Fahrzeuge. Verkehr wird Ihnen hier kaum begegnen, da sich das Grundstück am Ende einer Sackgasse befindet. Mit einer Atmosphäre für Retroliebhaber und dem Potenzial für kreative Renovierungsprojekte lädt dieses Haus Sie ein, die Vergangenheit mit der Gegenwart zu vereinen. Die Möglichkeit, inmitten der Natur zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen, verleiht diesem Anwesen einen kleinen Hauch von Urlaub inmitten der Natur.
Preis: 339.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 2.548,87 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 179 Tagen
***Exklusiv&Barrierefrei: 3 Zimmer Wohnung im Zentrum***
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Individuelle Ausstattungsmerkmale: alle Fenster mit elektrischen Rollläden Raumthermostate in allen Räumen (Fußbodenheizung) Fahrstuhl Parkplätze Fahrradabstellplätze mit Stromanschlüssen Nach der Arbeit noch schnell durch die Innenstadt schlendern und den Tag gemütlich ausklingen lassen? Hier ist das möglich! Die Wohnung befindet im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Die Unterkunft ist mit einem Badezimmer samt Fenster, Dusche, Badewanne sowie ein Gäste-WC ausgestattet. Der Abstellraum bietet genügend Raum für Regale, Waschmaschine und Trockner. Über das Wohnzimmer gelangt man in die offene Küche. Dort haben Sie auch Platz für einen Esstisch. Vom Küchen- und Wohnbereich können Sie in das verblüffende Balkon eintreten und die Aussicht auf das Zentrum genießen. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Das 3.Zimmer kann individuell, zum Beispiel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Flur, Bad, Gäste-WC und der Abstellraum sind gefliest. Für die anderen Zimmer können Sie Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack einsetzen. Alle Räume sind weiß gestrichen und die Decken sind weiß tapeziert.
Preis: 995 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 10,59 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 197 Tagen
Ein Bungalow mit dem besonderen Wohnkomfort
Komplette Flachdachsanierung einschl. Schornsteinverkleidung- Grundstücksgestaltung einschl. Terrassenanlage und die Zuwegung durch einen Gartenarchitekten- Umgestaltung Ankleidezimmer, Masterbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und Gäste-WC- Modernisierung Einbauküche u.a. mit einer Joppe-Küche- Neue Fenster (ohne Terrassenschiebetür)- elektrisches Garagentor Lassen Sie sich von diesem hochwertig ausgestatteten und gepflegten Bungalow mit seinem wundervollen Garten verzaubern. Der Bungalow hat mit seinen ca. 138 m² Wohnfläche einen offenen und modernen Zuschnitt mit fließenden Übergängen im Wohn- und Essebereich. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier hat man über die nicht einsehbare Terrasse einen direkten Zugang in den idyllischen Garten. Der separate Schlaftrakt verfügt über ein Ankleidezimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Das zusätzliche Zimmer können Sie vielfältig als Arbeits, Gäste oder Kinderzimmer nutzen. Eine hochwertige moderne Einbauchküche von Joppe ist zeitgemäß ausgestattet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum bietet viel Stauraum und einen Zugang zur Garage. Ein Highlight dieser Immobilie ist das moderne, großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne sowie Doppelwaschbecken. Über eine Treppe gelangen Sie in den ca. 108 m² großen Wohnkeller mit viel Platz und einem weiteren Badezimmer, einem Hobbyraum, Arbeitszimmer sowie Kind/-Gästezimmer. Durch die umfangreichen Renovierungen und Sanierungen der letzten Jahre ist das Haus bezugsfertig. Hier lässt es sich qualitativ wohnen und leben.
Preis: 399.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 2.891,30 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 207 Tagen
viel Platz in bester Lage Gifhorns
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Seit der Errichtung wurde das Haus mehrfach modernisiert: Fenster, Heizung (Gasheizung modernster Bauart), Aufsparrendämmung, Dachfenster, Auslegeware, Dachsteine. Das Mauerwerk ist zweischalig mit mittiger Dämmschicht. Auf einem Flachdachbereich wurden Sonnenkollektoren installiert, die einen Großteil der Warmwasserbereitung liefern. Das Haus ist stilvoll möbliert, die Einrichtung kann nach Wunsch preiswert übernommen werden. Wir verkaufen im Gifhorner Handwerkerviertel ein großes, massives Einfamilienhaus mit Keller, Dachstauraum, 2 Terrassen und Naturgarten. Es hat im Obergeschoss 5 geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Im Erdgeschoß gibt es eine große Küche, ein sehr großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad, Gäste-WC und 2 Nutzräume. Das Wohnzimmer hat eine grosse, bodenhohe Fensterfront mit Glasschiebetür zur West-Terrasse und einen offenen Kamin. Die Essküche führt auf eine kleinere Terrasse nach Süden. Der Grossteil des EG besitzt Fußbodenheizung. Im Naturgarten finden Sie eine freie Fläche, die sich zur Rasengestaltung anbietet, eingerahmt von dichtem Busch- und Baumbestand, der im Sommer blickdicht wird. Mitten in der Stadt kommt hier ein Gefühl auf, als befänden Sie sich auf einer Waldlichtung- die vielen Vögel, welche der Garten anzieht, tragen dazu bei, Verkehrslärm hören Sie nicht. Das Gebäude ist fast vollständig unterkellert (mit Außenzugang). Im Dachboden befindet sich viel trockener Stauraum.
Preis: 430.000 € | Größe: 209 m² | Preis/m²: 2.057,42 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 209 Tagen
Leben im Grünen – barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
Fußbodenheizung Barrierefreier Zugang 1 PKW Stellplatz Rollläden Lichtdurchflutete Räume Überdachte Terrasse durch vorgestellten Balkon Die ca. 57 m² Wohn.- und Nutzfläche verteilen sich auf ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die südlich ausgerichtete Terrasse schließt sich dem Wohnbereich an. Zahlreiche, teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles Wohlfühlambiente. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinyl Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer besticht mit großen Fliesen in Betonoptik sowie hochwertigen Chromarmaturen für Waschtisch und Dusche von Grohe. Bezüglich der Bodenbeläge haben Sie die Wahl zwischen: hellem oder dunklem Vinylboden in Holzoptik und grauen oder beigen Feinsteinfliesen in Betonoptik Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen barrierefreien Zugang und sind damit für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen besonders geeignet. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhauskette mit sechs Wohnhauselementen, welches jeweils über zwei Wohnungen verfügt. Jedes Wohnhauselement ist Teilunterkellert und ist der Allgemeinnutzung zugeordnet. Durch die Kombination smarter Technologien und energieeffizienter Bauweise erfüllt das Haus den hohen KfW-55-Standard. Fertigstellung voraussichtlich September 2023. Die Bilder sind Visualisierungen und können vom Original abweichen! Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.
Preis: 250.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 4.385,96 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 215 Tagen
Leben im Grünen- Zweizimmerwohnung im Obergeschoß mit Balkon
Fußbodenheizung 1 PKW Stellplatz Balkon Rollläden Lichtdurchflutete Räume Die ca. 57 m² Wohn.- und Nutzfläche verteilen sich auf ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die südlich ausgerichtete Terrasse schließt sich dem Wohnbereich an. Zahlreiche, teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles Wohlfühlambiente. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinyl Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer besticht durch große Fliesen in Betonoptik sowie mit hochwertigen Armaturen von Grohe. Bezüglich der Bodenbeläge haben Sie die Wahl zwischen: hellem oder dunklem Vinylboden in Holzoptik und grauen oder beigen Feinsteinfliesen in Betonoptik Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhauskette mit sechs Wohnhauselementen, welches jeweils über zwei Wohnungen verfügt. Jedes Wohnhauselement ist Teilunterkellert und ist der Allgemeinnutzung zugeordnet. Durch die Kombination smarter Technologien und energieeffizienter Bauweise erfüllt das Haus den hohen KfW-55-Standard. Fertigstellung voraussichtlich September 2023. Die Bilder sind Visualisierungen und können vom Original abweichen! Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.
Preis: 250.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 4.385,96 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 215 Tagen
Gifhorn/Kästorf
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen für Rasenmäher, Gartengeräte, Fahrräder usw. Es handelt sich hierbei, um ein verklinkertes Reihenmittelhaus, in ruhiger Wohnlage, aus dem Jahr 1992. Durch seine geschickte und individuelle Raumaufteilung wirkt das Reihenhaus größer als es tatsächlich ist. Das Haus ist mit den üblichen Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten) sofort bezugsfertig. Wenn Sie eine individuelle Gestaltung des Hauses planen, können wir Ihnen gern geeignete Handwerksbetriebe empfehlen (z.B. Gestaltung der Badezimmer, neue Bodenbeläge, Zimmertüren etc.). Das Haus hat ohne den Spitzboden 4 Zimmer. Der Spitzboden ist ausgebaut & hat ca. 10 - 12 m² Fläche, so dass er z.B. als Büro genutzt werden kann.
Preis: 292.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.654,55 €
wohnglueck.de | 15.2.2022 | vor 798 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus in Gifhorn
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Schon jetzt könnte dieses kernsanierte Einfamilien-Haus ihr neues zu Hause werden. Dazu gehört ein pflegeleicht angelegter Garten. Das Haus wurde 2012 komplett saniert. Die Fassade wurde wärmegedämmt und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Eine neue Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung hilft dabei die Energiekosten zu senken. Strom und Gas sind vom Mieter selbst anzumelden. Die beiden Wohnzimmer lassen sich durch eine doppelflügelige Tür zu einem großen Raum verbinden. Die große Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht. Der Fußboden ist mit Echtholz ausgelegt. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Von diesem großzügigen Wohnbereich betreten Sie auch die Terrasse aus Holz. Neben der Küche befindet sich ein Esszimmer und das modern geflieste Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde komplett neu gefliest und modern ausgestattet. Es verfügt über ein Tageslichtfenster, Dusche, Wanne und Fußbodenheizung. Das Haus ist komplett unterkellert. Ihren PKW parken sie bequem unter dem eigenen Carport.
Preis: 1.300 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 10,66 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 728 Tagen
Groß und famos - Haus und Grundstück hier ganz groß!
Alle Räume noch einmal im Überblick: Erdgeschoss: 1x Wohnzimmer mit Essbereich, 1x Küche, 1x Badezimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Durchgangszimmer (oder Ankleide), Flur Erdgeschoss "Anbau": 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 2x Abstellräume (oder Küche), Flur Dachgeschoss: 2x große Zimmer, 1x Badezimmer, 1x Abstellraum, 1x Flur Keller: 1x Garage, 1x Vorratsraum, 1x Geräte-/Arbeitsraum, 1x Lagerraum und Kellerausgang, 1x Hiezungsraum Die 2-fach verglasten Holzfenster sind technisch weiterhin nutzbar. Im Anbaubereich sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Weitere Gewerke und Räume sind von Ihnen auf den aktuellen Wohnbedarf anzupassen - Sie gewinnen hierdurch eine (nahezu) einmalige Wohnimmobilie mit hohem Wertpotenzial! Lassen Sie sich vom Charme, Potenzial und der Lage in den Bann ziehen! Gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie, um gemeinsame Bedürfnisse oder Träume anzugehen! Sie suchen eine Gelegenheit im Grünen? Stadtnah - und doch der Natur so nah? Dann haben wir von FALC Immobilien eine Möglichkeit für Sie! Hier haben Sie - zukünftig - jede Menge Platz zum wohnen und leben! Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und Geldbeutel. Durch eine, zusätzliche, ebenerdige Wohnung erweitern sich Ihre Nutzungsmöglichkeiten: Ob eigene große Familie, Mehrgenerationenhaus - oder einfach "mehr Platz zum leben und entfalten" - Sie haben die Wahl! Wenn Sie über das nötige Vorstellungsvermögen und finanzielle Möglichkeiten verfügen, sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus, urspünglich erbaut im Jahr 1966, verfügt über mehr als 230 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Nutzfläche. Es steht auf einem, mehr als 2.500 m² großen, Grundstück, welches - typisch für den Ortsteil Winkel - mit viel Baumbestand gesegnet ist. Wir betreten das Haus durch die Eingangstür - und stehen im Empfangsbereich des Hauses. Von hier aus geht die Treppe ins Dachgeschoss und Keller. Zu unserer Linken liegt der große Wohnzimmer-/Essbereich. Eine Küche finden wir im Stirnbereich des Flurs - wenn Sie die Wand zum Essbereich öffnen, erhalten Sie einen sehr luftig-modernen Koch-Ess-Wohnbereich. Neben der Küche liegt das Badezimmer - mit genügend Erweiterungspotenzial, um ein Badumfeld nach zeitgemäßen Kriterien zu erschaffen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Durch dieses erreichen wir den extra Wohnanbau - welcher ebenso durch einen separaten Hauseingang betreten werden kann. Somit haben Sie weitere ca. 63 m² ebenerdige Wohnfläche. Zurück in den Flur - und von hier aus in das Dachgeschoss. Denn hier finden wir zwei nahezu gleichgroße und gegenüberliegende Zimmer. Des weiteren ein Bad, Abstellraum sowie Flur. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch den Vollkeller (unter dem Haupthaus). HIer können Sie weitere Nutz- und Partyfläche schaffen. Idealerweise ist die Garage im Keller - somit kommen Sie zukünftig auch bei schlechtem Wetter trocken ins Haus. Und die Einkäufe können idealerweise sofort im Vorratsraum verstaut werden. Der Garten: einfach riesig! Mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - und mit Ihrer Fantasie sowie Kreativität schaffen Sie ein einzigartes Garten- und Rückzugsrefugium! Was Sie aus Haus und Garten machen können - holen Sie sich erste Ideen beim Betrachten der Bilder. Und danach melden Sie sich bei uns, um Ihren individuellen sowie einzigartigen (Erlebnis-)Termin mit uns zu buchen!
Preis: 499.000 € | Größe: 232 m² | Preis/m²: 2.150,86 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 662 Tagen
Wundervolle Balkonwohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage in Gifhorn!
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Balkon Einbauküchen Kamin Fußbodenheizung Abstellraum in der Wohnung Wasch- und Fahrradkeller eigener Kellerraum PKW-Stellplatz Die Wohnung befindet sich im Gifhorner Blumenviertel im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die 83 qm große Wohnung über einen zentralen Flur, abgehend davon gelangen Sie in die Küche, das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. In den Räumen ist vorwiegend Vinylboden, im Schlafzimmer Parkett verlegt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer hat zusätzlich einen Kamin. Highlight der Wohnung ist der traumhafte Balkon mit einer Größe von 23,5 qm. Im Keller des Wohnhauses befindet sich gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug gehört zu der Wohnung ein eigener Stellplatz.
Preis: 220.000 € | Größe: 83,39 m² | Preis/m²: 2.638,21 €
wohnglueck.de | 17.8.2022 | vor 615 Tagen
Gifhorn - Gepflegter Bungalow mit viel Potential in guter Lage
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Keller als Wohnraum nutzbar Fußbodenheizung in Küche und Bad Terrasse mit elektr.Markise und Seitenwand Gartenhaus mit Sauna Garage und Stellplatz Ölheizung mit insgesamt 8000 l Tanks Kaminofen im Wohnzimmer Harzer Dach im Jahr 2000 Heizung von 2002 Fenster größtenteils neu Der massiv gebaute Bungalow mit Vollkeller hat eine optimale Raumaufteilung mit einem tollen Grundstück und einem schönen Garten. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung - BGS - unweit der City von Gifhorn. Die Kreisstadt Gifhorn hat alles was man zum Leben braucht - hier gibt es einfach alles. Eine günstige Anbindung an die B188 und K114 in Richtung Wolfsburg und an die B4 Richtung Braunschweig ist vorhanden, Vom Wohn-Essbereich mit 40 qm und einem gemütlichen Kaminofen gelangt man auf die Terrasse mit elektr.-Markise und einer Schiebe-Seitenwand, auf der man schön windgeschützt die Freizeit verbringen kann. Die Küche bietet genug Platz um auch dort entspannt zu sitzen. Das Badezimmer besticht durch eine schöne Dusche sowie einer Whirlpool-Badewanne. Das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind mit 17 qm bzw. jeweils knapp 11 qm von einer vernünftigen Größe. Alles in allem ein sehr schönes Haus - alles auf einer Ebene - mit einem tollen Wohnkeller.
Preis: 450.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 3.358,21 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 613 Tagen
***Barrierefreie 4 Zimmer Wohnung im Zentrum mit EBK***
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Individuelle Ausstattungsmerkmale: -Einbauküche -Badezimmermöbel alle Fenster mit Rollläden Fahrstuhl Parkplätze Fahrradabstellplätze Nach der Arbeit noch schnell durch die Innenstadt schlendern und den Tag gemütlich ausklingen lassen? Hier ist das möglich! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. In die barrierefreie 4 Zimmerwohnung gelangen Sie entweder mit einem Aufzug oder einer Treppe. Die Wohnung hat eine großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Die Unterkunft ist mit einem Badezimmer samt Fenster und Dusche sowie ein Gäste-WC ausgestattet. Der Abstellraum bietet genügend Raum für Regale, Waschmaschine und Trockner. Über das Wohnzimmer gelangt man in die offene Küche. Dort haben Sie auch Platz für einen Esstisch. Vom Küchen- und Wohnbereich können Sie das verblüffende Balkon betreten und die Aussicht auf das Zentrum genießen. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Das 3. und 4. Zimmer kann individuell, zum Beispiel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Alle Räume sind weiß gestrichen und die Decken sind weiß tapeziert. Eine Einbauküche mit E-Geräten sowie Badmöbel sind ebenfalls mit enthalten.
Preis: 1.190 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 11,02 €
wohnglueck.de | 19.9.2022 | vor 582 Tagen
Exklusive, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Gifhorn
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: moderne, offene Einbauküche von 2020 Fußbodenheizung inkl. Kühlung 3-fachverglaste Iso-Kunststofffenster mit elektr. Aussenrollläden, im Schlafzimmer zusätzlicher Schallschutz überdachter, großzügiger Balkon, ca. 10 qm Außenstellplatz für PKW ebenerdige Dusche 1m x 1m Be- und Entlüftungsanlage Fußböden Laminat, hochwertiger Vinyl und Fliesen Fernsehanschluss und Internet Kabel Diese ansprechende Immobilie befindet ich im ersten OG eines Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten auf dem Gelände der La Patria. Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Wohnung mit überdachtem, großzügigen Balkon. Zwei großzügige Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2018 befindet, per Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich momentan auf 193 Euro im Monat. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten, von 2020), ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Preis: 199.000 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 3.372,88 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 571 Tagen
***Exklusiv&Barrierefrei: 3 Zimmer Wohnung im Zentrum***
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Individuelle Ausstattungsmerkmale: alle Fenster mit elektrischen Rollläden Fahrstuhl Parkplätze Fahrradabstellplätze Nach der Arbeit noch schnell durch die Innenstadt schlendern und den Tag gemütlich ausklingen lassen? Hier ist das möglich! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. In die barrierefreie 3 Zimmerwohnung gelangen Sie entweder mit einem Aufzug oder einer Treppe. Die Wohnung hat eine großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Die Unterkunft ist mit einem Badezimmer samt Fenster, Dusche, Badewanne sowie ein Gäste-WC ausgestattet. Der Abstellraum bietet genügend Raum für Regale, Waschmaschine und Trockner. Über das Wohnzimmer gelangt man in die offene Küche. Dort haben Sie auch Platz für einen Esstisch. Vom Küchen- und Wohnbereich können Sie das verblüffende Balkon betreten und die Aussicht auf das Zentrum genießen. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Das 3.Zimmer kann individuell, zum Beispiel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Flur, Bad, Gäste-WC und der Abstellraum sind gefliest. Für die anderen Zimmer können Sie Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack einsetzen. Alle Räume sind weiß gestrichen und die Decken sind weiß tapeziert.
Preis: 995 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 10,59 €
wohnglueck.de | 16.11.2022 | vor 524 Tagen
Ausgedehntes Villa-Anwesen mit idyllischem Waldpark und Nebengebäuden am Fluss in Gifhorn-Winkel
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Haupthaus, Garage und Nebenhaus sind mit 50cm starken Aussenwänden (25cm Stahlbeton / 25 cm Naturstein) hervorragend für alle Jahreszeiten isoliert. In der Fassade im Naturstein des Haupthauses ist ein mehrere Jahrhunderte altes Eichenfachwerk eingearbeitet, was für einen sehr charaktervollen Ausseneindruck sorgt. Geräumige Zimmer, viele Fenster und hohe Räume waren der Ausgangspunkt der Planung. In Kombination mit hochwertigen Materialien und architektonisch besonderen Ideen ergibt sich eine perfekte Mischung. Das Erdgeschoß bietet großzügigen Wohnraum in freier Atmosphäre und ist optimal durchleuchtet durch offene Strukturen. Im Obergeschoß befindet sich der private Bereich mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen neu renovierten Badezimmer. Der Raum um die Galerie herum kann als Büro oder Sitzbereich genutzt werden. Das 1997 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt und hat eine 2020 eingebaute grosse Solaranlage mit Speichersystem (ca. 50% Autarkie). Zu dem Zeitpunkt wurde auch die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Ein umfangreiches Kamerasystem bringt nicht nur Sicherheit, sondern auch Kontrolle von wo immer Sie sind. Eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätzen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Neben dem 60m² ausgebauten Boden im Haupthaus gibt es drei weitere Nebengebäude - alle in hochwertigen Stilen gehalten - um die idyllische Gesamtatmosphäre zu unterstreichen. Diese Nutzflächen bieten viel Stauraum, Freizeitmöglichkeiten und Aufenthalt. Ebenfalls komfortabel sind zwei Kellerräume mit Platz für z. B. Vorräte. Es wurden sehr hochwertige Materialien verarbeitet (Eichenparkett im Haupthaus, Fenster und Türen mit Vollholzrahmen, hochwertige Boden und Wandfliesen, Vertäfelungen, etc.). Die Nebengebäude sind teils aus Beton/Stein, teils aus Holzbohlen gefertigt. Die herrliche Gartenanlage mit verschlungenen Wegen und Parkcharakter bietet viele Überraschungen. Das Grundstück liegt rückwärtig an einem Fluss.
Preis: 850.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.473,68 €
wohnglueck.de | 25.11.2022 | vor 515 Tagen
Schaffen Sie sich Ihr Wohnglück!
Alle Räume noch einmal im Überblick: Erdgeschoss: 1x Wohnzimmer mit Lesebereich, 1x Küche, 1x Esszimmer, 1x Arbeitszimmer, 1x Gäste-WC, Flur, Terrasse mit Süd- und Westausrichtung Dachgeschoss: 2x Zimmer, 1x Badezimmer, 1x Schlafzimmer mit Ankleide, 1x Flur Keller: 1x Vorratsraum, 1x Geräte-/Arbeitsraum, 1x Lagerraum und Kellerausgang, 1x Heizungsraum Die 2-fach verglasten Kunststofffenster (teilweise Holz) sind technisch weiterhin nutzbar. Weitere Gewerke und Räume sind von Ihnen auf den aktuellen Wohnbedarf anzupassen - Sie gewinnen hierdurch eine (nahezu) einmalige Wohnimmobilie mit hohem Wohn- und Wertepotenzial! Lassen Sie sich vom Charme, Potenzial und der Lage in den Bann ziehen! Gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie, um gemeinsame Bedürfnisse oder Träume anzugehen! Sie suchen eine Gelegenheit, welche Sie mit Tatkraft und Fantasie (um-)gestalten können und wollen? Stadtnah - und doch von viel Grün umgeben? Dann haben wir von FALC Immobilien eine Möglichkeit für Sie! Hier haben Sie - zukünftig - jede Menge Platz zum Wohnen und leben! Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und Geldbeutel. Immer mit dabei: der Blick in den großen Garten! Wenn Sie über das nötige Vorstellungsvermögen und finanzielle Möglichkeiten verfügen, sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus, ursprünglich erbaut im Jahr 1968, verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 80m² Nutzfläche. Es steht auf einem mehr als 960 m² großen Grundstück, welches - typisch für diesen Teil Gifhorns - mit viel Baumbestand gesegnet ist. Wir betreten das Haus durch die Eingangstür - und stehen im Empfangsbereich des Hauses. Von hier aus geht die Treppe ins Dachgeschoss und Keller. Eine Küche liegt zu unserer rechten Seite, mit direktem Zugang zum Essbereich oder die Möglichkeit, die Terrasse zu betreten. Wenn Sie wollen, genießen Sie den Blick in den Garten im Wohnzimmer! Große Fenster lassen einen Wintergartencharakter aufkommen - viel Licht und damit auch Wärme in der kühleren Jahreszeit lassen diese herein. Ein Kamin schafft zustätzliche Gemütlichkeit, wenn Sie in der Leseecke ein Buch genießen, oder einfach ein Glas Wein... Ein Arbeitszimmer liegt etwas versteckt ebenfalls auf dieser Ebene - hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe arbeiten. Im Erdgeschoss immer dabei: genügend Aus- und Einblicke in den grünen Garten! Zurück in den Flur - und von hier aus in das Dachgeschoss. Denn hier finden wir zwei nahezu gleichgroße und nebeneinander liegende Zimmer. Des weiteren ein Bad, Schlafzimmer sowie Ankleide. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch den Vollkeller. Hier können Sie weitere Nutz- und Partyfläche schaffen. Der Garten: einfach riesig! Mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - und mit Ihrer Fantasie sowie Kreativität schaffen Sie ein einzigartiges Garten- und Rückzugrefugium! Was Sie aus Haus und Garten machen können - holen Sie sich erste Ideen beim Betrachten der Bilder. Und danach melden Sie sich bei uns, um Ihren individuellen sowie einzigartigen (Erlebnis-)Termin mit uns zu buchen!
Preis: 395.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.633,33 €
wohnglueck.de | 16.12.2022 | vor 494 Tagen
Gifhorn EFH mit viel Potenzial in guter Lage
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Gäste-WC mit Dusche Kaminofen Wintergarten Einbauküche Vollkeller Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Vollkeller hat eine optimale Raumaufteilung mit einem tollen Grundstück und einem schönen Garten. Das Gäste WC im EG ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einem schönen Kaminofen ausgestattet, mit dem sich problemlos das komplette EG beheizen lässt. Vom Wohnzimmer gelangt man in den geräumigen beheizten Wintergarten und von dort aus auf die Terrasse. Es ist eine Außentreppe vorhanden, über die man dann in den Garten gelangt. Im EG befindet sich noch ein 14 qm grosses Arbeitszimmer. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Der Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum und Gasheizung bietet ausreichend Abstellfläche und Raum für Vorräte. Der Keller ist komplett beheizt und könnte noch als Wohnkeller umfunktioniert werden. Alles in allem ein schönes Haus mit viel Platz und toller Lage in Gifhorn.
Preis: 360.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.482,76 €
wohnglueck.de | 13.1.2023 | vor 466 Tagen
Neubauwohnung (zentrumsnah) mit Balkon, EBK, Kellerraum, Tiefgaragenplatz
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Aufzug fährt bis ins UG/Parkdeck Stellplatz für Fahrräder und Kinderwagen im UG Abstellraum (8 qm) im UG Videogegensprechanlage hochwertige Raffstores mit Funkmotoren (Balkonfenster) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung pro Raum getrennt regelbar Flur Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Ankleidebereich neue offene Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens (dafür berechnen wir 50€ pro Monat und 1000€ Kaution) Wohn- und Esszimmer (korkgedämmter Vinylboden) mit Zugang zum Balkon Balkon (15,44m2, teilweise überdacht, Südwestausrichtung) Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (nicht im Preis enthalten, 65€ pro Monat) Helle und umfangreiche ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Stadthaus, das von einer modernen und stilvollen Architektur geprägt ist und noch fertiggestellt wird. Sie ist mit einigen Highlights ausgestattet, die keine Wünsche offen lassen. Der teilweise überdachte Balkon einen Zugang vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer.
Preis: 750 € | Größe: 68,11 m² | Preis/m²: 11,01 €
wohnglueck.de | 16.1.2023 | vor 463 Tagen
Wohnung in 38518 Gifhorn, Bergstr.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 10.113%, Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 129.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 24.1.2023 | vor 455 Tagen
Ein Haus zum verlieben
Garage mit elektrischen SektionaltorKühlkammer im ErdgeschossSessellift vom Kellergeschoss bis zum ObergeschossKlimaanlage im Flur sowie Schlafzimmer des Obergeschosses Einbauküche inkl. Geräte im Kaufpreis enthaltenÖltank 16000 Liter (Erdtank) geprüftHeizung aus 2007, Brenner und Solarthermie aus 2011Schwimmbad , Sauna Sie bevorzugen eine außergewöhnliche Immobilie? Perfekt, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Einfamilienhaus ist im Jahre 1971 entstanden und hat eine bemerkenswerte Wohnfläche von ca. 298 m² inklusive einem Schwimmbad mit ca. 60 m², eine Nutzfläche von ca. 111 m² inkl. Doppelgarage und Keller, sowie ein sehr schönes Grundstück mit 1.618 m². Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich in einer großzügigen Diele mit einer ausreichend großen Garderobe und einem Gäste-WC. Anschließend gelangen Sie linksseitig in ein Büro, gerade aus in den Wohnbereich und rechts in die Küche. Besonders gemütlich wirkt das Wohnzimmer durch den Theissen-Kamin aus 2007, wo man an kalten Tagen wunderbar verweilen kann. Von der Küche aus kommt man in den Vorratsraum. Gegenüberliegend befindet sich das beheizte Schwimmbad. Angrenzend ist die Garage, so dass Einkäufe immer trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können. Im Obergeschoss liegt auf der linken Seite ein Duschbad, gegenüber ist eines der beiden Kinderzimmer. Das andere Kinderzimmer grenzt direkt an das erste und verfügt über einen Ankleideraum. Durch den Flur gelangt man zum Elternschlafzimmer, welches einen Ankleidebereich und einen direkten Zugang zum Masterbad mit Badewanne und Dusche hat. Wer nach dem Aufstehen mal eine Minute frische Luft braucht, geht einfach auf die Loggia, die sich ebenfalls bei dem Elternschlafzimmer befindet. Im Keller ist ein zweiter Vorratsraum, eine Waschküche, der Heizraum und ein weiteres Büro. Ebenfalls im Keller ist die Sauna, in der man nach einem stressigen Tag wunderbar abschalten kann. Darüber hinaus befindet sich dort eine weitere Dusche, sowie ein WC.
Preis: 689.000 € | Größe: 298 m² | Preis/m²: 2.312,08 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 412 Tagen
INFLATIONSSCHUTZ - Sichere Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist aktuell vermietet und könnte bei einem Mieterwechsel eine Renovierung gebrauchen. Objektdaten Zimmer: 1 Wohnfläche: ca. 39,81 Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 3 von 5 Anzahl Parteien: 88 Ausstattung Balkon/Terrasse: Ja Wasseraufbereitung zentral: Ja Garten: Nein Keller: Ja Einbauküche: Ja Tageslichtbad: Nein Gäste-WC: Nein Anzahl der Stellplätze: Gemeinschaftsparkplätze vorhanden Aufzug: Ja Internetgeschwindigkeit: bis zu 250 Mbit/s Besonderheiten: Die Wohnung ist aktuelle für 250€ (6,28€/m²) Kalt vermietet und bietet daher weiteres Steigerungspotenzial. Kosten Kaufpreis Wohnung: 89.900€ Käuferprovision: Keine Bodenrichtwert des Grundstücks: 225€ / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte der Stadt Gifhorn) Bausubstanz & Status Objektzustand: unrenoviert Baujahr: ca. 1972 Letzte Renovierung: - Bezugsfrei ab: Vermietet Energie Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 123,5 kWh(m2*a) Energieklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Erdgas Hausverwaltung Hausverwaltung: Ja Hausmeisterservice: Ja Kehrwoche durch Dienstleister: Ja Rücklagen (WEG) zum 31.12.2021: 486.932,40 € Nr. Wohneinheit (Teilungserklärung): 32 Miteigentumsanteil (MEA): 15,75/2000 Hausgeld/Monat: 297 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 3,33 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 250 €, Jahresnettokaltmiete ca. 3000 €). Bei Steigerung auf die aktuelle Miete von 10,00€/m², würde die Miete etwa 4.800€/p.a. und somit eine Bruttorendite von 5,34% betragen. Allgemein Großzügiges Apartment Loggia mit Blick ins Grüne Moderner Laminatboden Zweifach verglaste Kunststofffenster Überdachter Balkon Badezimmer mit Badewanne Sanitär Warmwasserbereitung durch Zentralheizung unrenoviertes Bad, umlaufend gefliest, mit folgender Ausstattung: Badewanne als Dusche nutzbar WC (Spülkasten auf Putz) Waschbecken Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
Preis: 89.900 € | Größe: 39,81 m² | Preis/m²: 2.258,23 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 406 Tagen
Ankommen in den eigenen vier Wänden!
In attraktiver Lage von Gifhorn entstehen in der Ummerschen Heerstraße vier moderne und hochwertige Doppelhaushälften. Große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen, schenken der Fassade eine ganz besondere Optik und durch die ansprechende Architektur wird das Ensemble zum Blickfang der Umgebung. Für die Gestaltung des Wohnbereiches stehen Ihnen zwei mögliche Varianten zur Auswahl. Sie können sich zwischen einer offen gestalteten oder geschlossenen und vom Wohnbereich abgegrenzten Küche entscheiden. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss. Zutritt auf die Terrasse haben Sie vom Wohn- und Esszimmer.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Schlaf- und Kinderzimmer und ein zusätzlicher Abstellraum. Das Badezimmer wird zu Ihrem privaten Wohlfühlort der Erholung und Entspannung und ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne.Im Dachgeschoss können nach Bedarf weitere wohnlich ausgebaute Flächen geschaffen werden.Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung in Form einer Luftwärmepumpe beheizt. Ein Carport mit praktischem Abstellraum befindet sich direkt am Haus. Die Einfahrt, der Weg zum Hauseingang sowie die Terrasse werden gepflastert. Der Energieausweis befindet derzeit in Erstellung.
Preis: 475.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 3.893,44 €
wohnglueck.de | 23.3.2023 | vor 397 Tagen
Ankommen in den eigenen vier Wänden!
In attraktiver Lage von Gifhorn entstehen in der Ummerschen Heerstraße vier moderne und hochwertige Doppelhaushälften. Große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen, schenken der Fassade eine ganz besondere Optik und durch die ansprechende Architektur wird das Ensemble zum Blickfang der Umgebung. Für die Gestaltung des Wohnbereiches stehen Ihnen zwei mögliche Varianten zur Auswahl. Sie können sich zwischen einer offen gestalteten oder geschlossenen und vom Wohnbereich abgegrenzten Küche entscheiden. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss. Zutritt auf die Terrasse haben Sie vom Wohn- und Esszimmer.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Schlaf- und Kinderzimmer und ein zusätzlicher Abstellraum. Das Badezimmer wird zu Ihrem privaten Wohlfühlort der Erholung und Entspannung und ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne.Im Dachgeschoss können nach Bedarf weitere wohnlich ausgebaute Flächen geschaffen werden.Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung in Form einer Luftwärmepumpe beheizt. Ein Carport mit praktischem Abstellraum befindet sich direkt am Haus. Die Einfahrt, der Weg zum Hauseingang sowie die Terrasse werden gepflastert. Der Energieausweis befindet derzeit in Erstellung.
Preis: 475.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 3.893,44 €
wohnglueck.de | 23.3.2023 | vor 397 Tagen
***Barrierefreie 4 Zimmer Wohnung im Zentrum***
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Individuelle Ausstattungsmerkmale: Fenster mit elektrischen Rollläden Hochwertige Vinyl-Bodenbeläge Fußbodenheizung in allen Räumen mit Temperaturreglern Fahrstuhl Parkplätze Fahrradabstellplätze Nach der Arbeit noch schnell durch die Innenstadt schlendern und den Tag gemütlich ausklingen lassen? Hier ist das möglich! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. In die barrierefreie 4 Zimmerwohnung gelangen Sie entweder mit einem Aufzug oder einer Treppe. Die Wohnung hat eine großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Die Unterkunft ist mit einem Badezimmer samt Fenster und Dusche sowie ein Gäste-WC ausgestattet. Der Abstellraum bietet genügend Raum für Regale, Waschmaschine und Trockner. Über das Wohnzimmer gelangt man in die offene Küche. Dort haben Sie auch Platz für einen Esstisch. Vom Küchen- und Wohnbereich können Sie das verblüffende Balkon betreten und die Aussicht auf das Zentrum genießen. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Das 3. und 4. Zimmer kann individuell, zum Beispiel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Alle Räume sind weiß gestrichen und die Decken sind weiß tapeziert.
Preis: 1.190 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 11,02 €
wohnglueck.de | 3.4.2023 | vor 386 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neuen Eigentümer
Carport mit Stellplatz für ein KFZ und ein Wohnmobile - Einbauküche im EG aus 2019 im Kaufpreis enthalten- Einbauküche im DG im Kaufpreis enthalten-Rollläden, teilweise elektrisch-EG Balkon mit Südausrichtung -DG Balkon mit Westausrichtung -EG mit Gäste WC Suchen Sie ein Haus, fernab vom Verkehrslärm, in einer naturnahen Gegend?Darüber hinaus benötigen Sie einen Einstellplatz für Ihr Wohnmobil?Dann haben wir hier für Sie das richtige Zuhause. Das ursprünglich 1960 gebaute Einfamilienhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche, wurde Anfang der 90-ziger Jahre mittels Anbau, um ca. 37 m² erweitert.Aus dieser Erweiterung ergab sich nunmehr im Dachgeschoss eine 3 Zimmer Wohnung mit einem Balkon, Küche und Duschbad. Das gleiche Raumangebot befindet sich auch im Erdgeschoss, wobei sich hier noch ein zusätzliches Gäste-WC befindet. Nutzen Sie das Haus gern als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus.Durch die Lage des Hauses bleibt Ihnen der Verkehrslärm erspart und Sie können nach einem stressigen Alltag auf einen der Balkone sehr gut entspannen. Durch die Sackgassenlage spielen Ihre Kinder in einem geschützten Raum und können sich in der unmittelbaren Natur nach belieben austoben.
Preis: 330.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.444,44 €
wohnglueck.de | 17.4.2023 | vor 372 Tagen
Einfamilienhaus im Herzen Gifhorns von Privat
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das freistehende Einfamilienhaus auf Eigentumsgrundstück wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Baujahr 1970 Wohnfläche ca. 115 m² Nutzfläche ca. 95 m² Etagen 2 Zimmer 4 vollwertige sowie 2 weitere Keller ja, vollunterkellert Speicher ja Badezimmer 2 + separates WC Einbauküche 1 Kamin ja Heizungsart Öl-Brennwertheizung Grundstücksfläche ca. 570 m² Garten ja, mit Bewässerungssystem und Teichanlage Terrassen 2 Garage/Stellplatz 2 Einzelgaragen Dieses freistehende Einfamilienhaus, gelegen in einer sehr ruhigen Stichstraße mitten in Gifhorn, erfüllt die Wünsche junger Familien und wurde von 2014 bis 2021 aufwendig und zeitgemäß modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche - ausgestattet mit ergonomisch angeordnetem Ofen, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler und Induktionskochfeld - ein Gästezimmer, das vollwertige Gästebad sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Von diesem gelangt man direkt auf die Terrasse und in den als Wohlfühloase angelegten eingezäunten Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer oder Büro, das Bad mit bodentiefer Regendusche und Badewanne, ein separates WC und das Ankleidezimmer. Darüber hinaus bietet der Keller ca. 65 m² Abstell- und Nutzfläche. Neben dem Heizungsraum befindet sich hier auch die Waschküche mit direktem Zugang zum Außenbereich, eine Vorratskammer sowie zwei weitere Räume. Auf dem ca. 570 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei Einzelgaragen, eine herrliche 20m² große Südterrasse mit elektrischer Markise sowie einer zusätzlichen Holzterrasse, die sich an eine Teichanlage anschmiegt. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum relaxen, spielen, gärtnern und - durch seine Südausrichtung - Sonne bis in die Abendstunden. Das Haus aus dem Jahr 1970 ist seit 2014 umfassend saniert worden. Unter anderem erfolgten umfangreiche energetische Sanierungsmaßnahmen wie der Tausch aller Fenster, der Haustür, der Einbau einer neuen Brennwertheizung, wie auch eine neue Wärmedämmfassade. Die Immobilie kann nach Absprache im Sommer 2023 übernommen werden.
Preis: 450.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 3.913,04 €
wohnglueck.de | 30.4.2023 | vor 359 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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