Gifhorn/Kästorf
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen für Rasenmäher, Gartengeräte, Fahrräder usw. Es handelt sich hierbei, um ein verklinkertes Reihenmittelhaus, in ruhiger Wohnlage, aus dem Jahr 1992. Durch seine geschickte und individuelle Raumaufteilung wirkt das Reihenhaus größer als es tatsächlich ist. Das Haus ist mit den üblichen Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten) sofort bezugsfertig. Wenn Sie eine individuelle Gestaltung des Hauses planen, können wir Ihnen gern geeignete Handwerksbetriebe empfehlen (z.B. Gestaltung der Badezimmer, neue Bodenbeläge, Zimmertüren etc.). Das Haus hat ohne den Spitzboden 4 Zimmer. Der Spitzboden ist ausgebaut & hat ca. 10 - 12 m² Fläche, so dass er z.B. als Büro genutzt werden kann.
Preis: 292.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.654,55 €
wohnglueck.de | 15.2.2022 | vor 808 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus in Gifhorn
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Schon jetzt könnte dieses kernsanierte Einfamilien-Haus ihr neues zu Hause werden. Dazu gehört ein pflegeleicht angelegter Garten. Das Haus wurde 2012 komplett saniert. Die Fassade wurde wärmegedämmt und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Eine neue Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung hilft dabei die Energiekosten zu senken. Strom und Gas sind vom Mieter selbst anzumelden. Die beiden Wohnzimmer lassen sich durch eine doppelflügelige Tür zu einem großen Raum verbinden. Die große Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht. Der Fußboden ist mit Echtholz ausgelegt. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Von diesem großzügigen Wohnbereich betreten Sie auch die Terrasse aus Holz. Neben der Küche befindet sich ein Esszimmer und das modern geflieste Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde komplett neu gefliest und modern ausgestattet. Es verfügt über ein Tageslichtfenster, Dusche, Wanne und Fußbodenheizung. Das Haus ist komplett unterkellert. Ihren PKW parken sie bequem unter dem eigenen Carport.
Preis: 1.300 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 10,66 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 738 Tagen
Groß und famos - Haus und Grundstück hier ganz groß!
Alle Räume noch einmal im Überblick: Erdgeschoss: 1x Wohnzimmer mit Essbereich, 1x Küche, 1x Badezimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Durchgangszimmer (oder Ankleide), Flur Erdgeschoss "Anbau": 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 2x Abstellräume (oder Küche), Flur Dachgeschoss: 2x große Zimmer, 1x Badezimmer, 1x Abstellraum, 1x Flur Keller: 1x Garage, 1x Vorratsraum, 1x Geräte-/Arbeitsraum, 1x Lagerraum und Kellerausgang, 1x Hiezungsraum Die 2-fach verglasten Holzfenster sind technisch weiterhin nutzbar. Im Anbaubereich sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Weitere Gewerke und Räume sind von Ihnen auf den aktuellen Wohnbedarf anzupassen - Sie gewinnen hierdurch eine (nahezu) einmalige Wohnimmobilie mit hohem Wertpotenzial! Lassen Sie sich vom Charme, Potenzial und der Lage in den Bann ziehen! Gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie, um gemeinsame Bedürfnisse oder Träume anzugehen! Sie suchen eine Gelegenheit im Grünen? Stadtnah - und doch der Natur so nah? Dann haben wir von FALC Immobilien eine Möglichkeit für Sie! Hier haben Sie - zukünftig - jede Menge Platz zum wohnen und leben! Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und Geldbeutel. Durch eine, zusätzliche, ebenerdige Wohnung erweitern sich Ihre Nutzungsmöglichkeiten: Ob eigene große Familie, Mehrgenerationenhaus - oder einfach "mehr Platz zum leben und entfalten" - Sie haben die Wahl! Wenn Sie über das nötige Vorstellungsvermögen und finanzielle Möglichkeiten verfügen, sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus, urspünglich erbaut im Jahr 1966, verfügt über mehr als 230 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Nutzfläche. Es steht auf einem, mehr als 2.500 m² großen, Grundstück, welches - typisch für den Ortsteil Winkel - mit viel Baumbestand gesegnet ist. Wir betreten das Haus durch die Eingangstür - und stehen im Empfangsbereich des Hauses. Von hier aus geht die Treppe ins Dachgeschoss und Keller. Zu unserer Linken liegt der große Wohnzimmer-/Essbereich. Eine Küche finden wir im Stirnbereich des Flurs - wenn Sie die Wand zum Essbereich öffnen, erhalten Sie einen sehr luftig-modernen Koch-Ess-Wohnbereich. Neben der Küche liegt das Badezimmer - mit genügend Erweiterungspotenzial, um ein Badumfeld nach zeitgemäßen Kriterien zu erschaffen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Durch dieses erreichen wir den extra Wohnanbau - welcher ebenso durch einen separaten Hauseingang betreten werden kann. Somit haben Sie weitere ca. 63 m² ebenerdige Wohnfläche. Zurück in den Flur - und von hier aus in das Dachgeschoss. Denn hier finden wir zwei nahezu gleichgroße und gegenüberliegende Zimmer. Des weiteren ein Bad, Abstellraum sowie Flur. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch den Vollkeller (unter dem Haupthaus). HIer können Sie weitere Nutz- und Partyfläche schaffen. Idealerweise ist die Garage im Keller - somit kommen Sie zukünftig auch bei schlechtem Wetter trocken ins Haus. Und die Einkäufe können idealerweise sofort im Vorratsraum verstaut werden. Der Garten: einfach riesig! Mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - und mit Ihrer Fantasie sowie Kreativität schaffen Sie ein einzigartes Garten- und Rückzugsrefugium! Was Sie aus Haus und Garten machen können - holen Sie sich erste Ideen beim Betrachten der Bilder. Und danach melden Sie sich bei uns, um Ihren individuellen sowie einzigartigen (Erlebnis-)Termin mit uns zu buchen!
Preis: 499.000 € | Größe: 232 m² | Preis/m²: 2.150,86 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 673 Tagen
Wundervolle Balkonwohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage in Gifhorn!
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Balkon Einbauküchen Kamin Fußbodenheizung Abstellraum in der Wohnung Wasch- und Fahrradkeller eigener Kellerraum PKW-Stellplatz Die Wohnung befindet sich im Gifhorner Blumenviertel im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die 83 qm große Wohnung über einen zentralen Flur, abgehend davon gelangen Sie in die Küche, das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. In den Räumen ist vorwiegend Vinylboden, im Schlafzimmer Parkett verlegt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer hat zusätzlich einen Kamin. Highlight der Wohnung ist der traumhafte Balkon mit einer Größe von 23,5 qm. Im Keller des Wohnhauses befindet sich gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug gehört zu der Wohnung ein eigener Stellplatz.
Preis: 220.000 € | Größe: 83,39 m² | Preis/m²: 2.638,21 €
wohnglueck.de | 17.8.2022 | vor 625 Tagen
Gifhorn - Gepflegter Bungalow mit viel Potential in guter Lage
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Keller als Wohnraum nutzbar Fußbodenheizung in Küche und Bad Terrasse mit elektr.Markise und Seitenwand Gartenhaus mit Sauna Garage und Stellplatz Ölheizung mit insgesamt 8000 l Tanks Kaminofen im Wohnzimmer Harzer Dach im Jahr 2000 Heizung von 2002 Fenster größtenteils neu Der massiv gebaute Bungalow mit Vollkeller hat eine optimale Raumaufteilung mit einem tollen Grundstück und einem schönen Garten. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung - BGS - unweit der City von Gifhorn. Die Kreisstadt Gifhorn hat alles was man zum Leben braucht - hier gibt es einfach alles. Eine günstige Anbindung an die B188 und K114 in Richtung Wolfsburg und an die B4 Richtung Braunschweig ist vorhanden, Vom Wohn-Essbereich mit 40 qm und einem gemütlichen Kaminofen gelangt man auf die Terrasse mit elektr.-Markise und einer Schiebe-Seitenwand, auf der man schön windgeschützt die Freizeit verbringen kann. Die Küche bietet genug Platz um auch dort entspannt zu sitzen. Das Badezimmer besticht durch eine schöne Dusche sowie einer Whirlpool-Badewanne. Das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind mit 17 qm bzw. jeweils knapp 11 qm von einer vernünftigen Größe. Alles in allem ein sehr schönes Haus - alles auf einer Ebene - mit einem tollen Wohnkeller.
Preis: 450.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 3.358,21 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 623 Tagen
***Barrierefreie 4 Zimmer Wohnung im Zentrum mit EBK***
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Individuelle Ausstattungsmerkmale: -Einbauküche -Badezimmermöbel alle Fenster mit Rollläden Fahrstuhl Parkplätze Fahrradabstellplätze Nach der Arbeit noch schnell durch die Innenstadt schlendern und den Tag gemütlich ausklingen lassen? Hier ist das möglich! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. In die barrierefreie 4 Zimmerwohnung gelangen Sie entweder mit einem Aufzug oder einer Treppe. Die Wohnung hat eine großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Die Unterkunft ist mit einem Badezimmer samt Fenster und Dusche sowie ein Gäste-WC ausgestattet. Der Abstellraum bietet genügend Raum für Regale, Waschmaschine und Trockner. Über das Wohnzimmer gelangt man in die offene Küche. Dort haben Sie auch Platz für einen Esstisch. Vom Küchen- und Wohnbereich können Sie das verblüffende Balkon betreten und die Aussicht auf das Zentrum genießen. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Das 3. und 4. Zimmer kann individuell, zum Beispiel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Alle Räume sind weiß gestrichen und die Decken sind weiß tapeziert. Eine Einbauküche mit E-Geräten sowie Badmöbel sind ebenfalls mit enthalten.
Preis: 1.190 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 11,02 €
wohnglueck.de | 19.9.2022 | vor 592 Tagen
Exklusive, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Gifhorn
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: moderne, offene Einbauküche von 2020 Fußbodenheizung inkl. Kühlung 3-fachverglaste Iso-Kunststofffenster mit elektr. Aussenrollläden, im Schlafzimmer zusätzlicher Schallschutz überdachter, großzügiger Balkon, ca. 10 qm Außenstellplatz für PKW ebenerdige Dusche 1m x 1m Be- und Entlüftungsanlage Fußböden Laminat, hochwertiger Vinyl und Fliesen Fernsehanschluss und Internet Kabel Diese ansprechende Immobilie befindet ich im ersten OG eines Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten auf dem Gelände der La Patria. Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Wohnung mit überdachtem, großzügigen Balkon. Zwei großzügige Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2018 befindet, per Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich momentan auf 193 Euro im Monat. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten, von 2020), ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Preis: 199.000 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 3.372,88 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 581 Tagen
***Exklusiv&Barrierefrei: 3 Zimmer Wohnung im Zentrum***
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Individuelle Ausstattungsmerkmale: alle Fenster mit elektrischen Rollläden Fahrstuhl Parkplätze Fahrradabstellplätze Nach der Arbeit noch schnell durch die Innenstadt schlendern und den Tag gemütlich ausklingen lassen? Hier ist das möglich! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. In die barrierefreie 3 Zimmerwohnung gelangen Sie entweder mit einem Aufzug oder einer Treppe. Die Wohnung hat eine großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Die Unterkunft ist mit einem Badezimmer samt Fenster, Dusche, Badewanne sowie ein Gäste-WC ausgestattet. Der Abstellraum bietet genügend Raum für Regale, Waschmaschine und Trockner. Über das Wohnzimmer gelangt man in die offene Küche. Dort haben Sie auch Platz für einen Esstisch. Vom Küchen- und Wohnbereich können Sie das verblüffende Balkon betreten und die Aussicht auf das Zentrum genießen. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Das 3.Zimmer kann individuell, zum Beispiel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Flur, Bad, Gäste-WC und der Abstellraum sind gefliest. Für die anderen Zimmer können Sie Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack einsetzen. Alle Räume sind weiß gestrichen und die Decken sind weiß tapeziert.
Preis: 995 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 10,59 €
wohnglueck.de | 16.11.2022 | vor 535 Tagen
Ausgedehntes Villa-Anwesen mit idyllischem Waldpark und Nebengebäuden am Fluss in Gifhorn-Winkel
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Haupthaus, Garage und Nebenhaus sind mit 50cm starken Aussenwänden (25cm Stahlbeton / 25 cm Naturstein) hervorragend für alle Jahreszeiten isoliert. In der Fassade im Naturstein des Haupthauses ist ein mehrere Jahrhunderte altes Eichenfachwerk eingearbeitet, was für einen sehr charaktervollen Ausseneindruck sorgt. Geräumige Zimmer, viele Fenster und hohe Räume waren der Ausgangspunkt der Planung. In Kombination mit hochwertigen Materialien und architektonisch besonderen Ideen ergibt sich eine perfekte Mischung. Das Erdgeschoß bietet großzügigen Wohnraum in freier Atmosphäre und ist optimal durchleuchtet durch offene Strukturen. Im Obergeschoß befindet sich der private Bereich mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen neu renovierten Badezimmer. Der Raum um die Galerie herum kann als Büro oder Sitzbereich genutzt werden. Das 1997 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt und hat eine 2020 eingebaute grosse Solaranlage mit Speichersystem (ca. 50% Autarkie). Zu dem Zeitpunkt wurde auch die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Ein umfangreiches Kamerasystem bringt nicht nur Sicherheit, sondern auch Kontrolle von wo immer Sie sind. Eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätzen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Neben dem 60m² ausgebauten Boden im Haupthaus gibt es drei weitere Nebengebäude - alle in hochwertigen Stilen gehalten - um die idyllische Gesamtatmosphäre zu unterstreichen. Diese Nutzflächen bieten viel Stauraum, Freizeitmöglichkeiten und Aufenthalt. Ebenfalls komfortabel sind zwei Kellerräume mit Platz für z. B. Vorräte. Es wurden sehr hochwertige Materialien verarbeitet (Eichenparkett im Haupthaus, Fenster und Türen mit Vollholzrahmen, hochwertige Boden und Wandfliesen, Vertäfelungen, etc.). Die Nebengebäude sind teils aus Beton/Stein, teils aus Holzbohlen gefertigt. Die herrliche Gartenanlage mit verschlungenen Wegen und Parkcharakter bietet viele Überraschungen. Das Grundstück liegt rückwärtig an einem Fluss.
Preis: 850.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.473,68 €
wohnglueck.de | 25.11.2022 | vor 525 Tagen
Schaffen Sie sich Ihr Wohnglück!
Alle Räume noch einmal im Überblick: Erdgeschoss: 1x Wohnzimmer mit Lesebereich, 1x Küche, 1x Esszimmer, 1x Arbeitszimmer, 1x Gäste-WC, Flur, Terrasse mit Süd- und Westausrichtung Dachgeschoss: 2x Zimmer, 1x Badezimmer, 1x Schlafzimmer mit Ankleide, 1x Flur Keller: 1x Vorratsraum, 1x Geräte-/Arbeitsraum, 1x Lagerraum und Kellerausgang, 1x Heizungsraum Die 2-fach verglasten Kunststofffenster (teilweise Holz) sind technisch weiterhin nutzbar. Weitere Gewerke und Räume sind von Ihnen auf den aktuellen Wohnbedarf anzupassen - Sie gewinnen hierdurch eine (nahezu) einmalige Wohnimmobilie mit hohem Wohn- und Wertepotenzial! Lassen Sie sich vom Charme, Potenzial und der Lage in den Bann ziehen! Gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie, um gemeinsame Bedürfnisse oder Träume anzugehen! Sie suchen eine Gelegenheit, welche Sie mit Tatkraft und Fantasie (um-)gestalten können und wollen? Stadtnah - und doch von viel Grün umgeben? Dann haben wir von FALC Immobilien eine Möglichkeit für Sie! Hier haben Sie - zukünftig - jede Menge Platz zum Wohnen und leben! Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und Geldbeutel. Immer mit dabei: der Blick in den großen Garten! Wenn Sie über das nötige Vorstellungsvermögen und finanzielle Möglichkeiten verfügen, sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus, ursprünglich erbaut im Jahr 1968, verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 80m² Nutzfläche. Es steht auf einem mehr als 960 m² großen Grundstück, welches - typisch für diesen Teil Gifhorns - mit viel Baumbestand gesegnet ist. Wir betreten das Haus durch die Eingangstür - und stehen im Empfangsbereich des Hauses. Von hier aus geht die Treppe ins Dachgeschoss und Keller. Eine Küche liegt zu unserer rechten Seite, mit direktem Zugang zum Essbereich oder die Möglichkeit, die Terrasse zu betreten. Wenn Sie wollen, genießen Sie den Blick in den Garten im Wohnzimmer! Große Fenster lassen einen Wintergartencharakter aufkommen - viel Licht und damit auch Wärme in der kühleren Jahreszeit lassen diese herein. Ein Kamin schafft zustätzliche Gemütlichkeit, wenn Sie in der Leseecke ein Buch genießen, oder einfach ein Glas Wein... Ein Arbeitszimmer liegt etwas versteckt ebenfalls auf dieser Ebene - hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe arbeiten. Im Erdgeschoss immer dabei: genügend Aus- und Einblicke in den grünen Garten! Zurück in den Flur - und von hier aus in das Dachgeschoss. Denn hier finden wir zwei nahezu gleichgroße und nebeneinander liegende Zimmer. Des weiteren ein Bad, Schlafzimmer sowie Ankleide. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch den Vollkeller. Hier können Sie weitere Nutz- und Partyfläche schaffen. Der Garten: einfach riesig! Mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - und mit Ihrer Fantasie sowie Kreativität schaffen Sie ein einzigartiges Garten- und Rückzugrefugium! Was Sie aus Haus und Garten machen können - holen Sie sich erste Ideen beim Betrachten der Bilder. Und danach melden Sie sich bei uns, um Ihren individuellen sowie einzigartigen (Erlebnis-)Termin mit uns zu buchen!
Preis: 395.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.633,33 €
wohnglueck.de | 16.12.2022 | vor 504 Tagen
Gifhorn EFH mit viel Potenzial in guter Lage
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Gäste-WC mit Dusche Kaminofen Wintergarten Einbauküche Vollkeller Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Vollkeller hat eine optimale Raumaufteilung mit einem tollen Grundstück und einem schönen Garten. Das Gäste WC im EG ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einem schönen Kaminofen ausgestattet, mit dem sich problemlos das komplette EG beheizen lässt. Vom Wohnzimmer gelangt man in den geräumigen beheizten Wintergarten und von dort aus auf die Terrasse. Es ist eine Außentreppe vorhanden, über die man dann in den Garten gelangt. Im EG befindet sich noch ein 14 qm grosses Arbeitszimmer. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Der Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum und Gasheizung bietet ausreichend Abstellfläche und Raum für Vorräte. Der Keller ist komplett beheizt und könnte noch als Wohnkeller umfunktioniert werden. Alles in allem ein schönes Haus mit viel Platz und toller Lage in Gifhorn.
Preis: 360.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.482,76 €
wohnglueck.de | 13.1.2023 | vor 476 Tagen
Neubauwohnung (zentrumsnah) mit Balkon, EBK, Kellerraum, Tiefgaragenplatz
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Aufzug fährt bis ins UG/Parkdeck Stellplatz für Fahrräder und Kinderwagen im UG Abstellraum (8 qm) im UG Videogegensprechanlage hochwertige Raffstores mit Funkmotoren (Balkonfenster) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung pro Raum getrennt regelbar Flur Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Ankleidebereich neue offene Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens (dafür berechnen wir 50€ pro Monat und 1000€ Kaution) Wohn- und Esszimmer (korkgedämmter Vinylboden) mit Zugang zum Balkon Balkon (15,44m2, teilweise überdacht, Südwestausrichtung) Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (nicht im Preis enthalten, 65€ pro Monat) Helle und umfangreiche ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Stadthaus, das von einer modernen und stilvollen Architektur geprägt ist und noch fertiggestellt wird. Sie ist mit einigen Highlights ausgestattet, die keine Wünsche offen lassen. Der teilweise überdachte Balkon einen Zugang vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer.
Preis: 750 € | Größe: 68,11 m² | Preis/m²: 11,01 €
wohnglueck.de | 16.1.2023 | vor 473 Tagen
Wohnung in 38518 Gifhorn, Bergstr.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 10.113%, Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 129.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 24.1.2023 | vor 466 Tagen
Ein Haus zum verlieben
Garage mit elektrischen SektionaltorKühlkammer im ErdgeschossSessellift vom Kellergeschoss bis zum ObergeschossKlimaanlage im Flur sowie Schlafzimmer des Obergeschosses Einbauküche inkl. Geräte im Kaufpreis enthaltenÖltank 16000 Liter (Erdtank) geprüftHeizung aus 2007, Brenner und Solarthermie aus 2011Schwimmbad , Sauna Sie bevorzugen eine außergewöhnliche Immobilie? Perfekt, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Einfamilienhaus ist im Jahre 1971 entstanden und hat eine bemerkenswerte Wohnfläche von ca. 298 m² inklusive einem Schwimmbad mit ca. 60 m², eine Nutzfläche von ca. 111 m² inkl. Doppelgarage und Keller, sowie ein sehr schönes Grundstück mit 1.618 m². Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich in einer großzügigen Diele mit einer ausreichend großen Garderobe und einem Gäste-WC. Anschließend gelangen Sie linksseitig in ein Büro, gerade aus in den Wohnbereich und rechts in die Küche. Besonders gemütlich wirkt das Wohnzimmer durch den Theissen-Kamin aus 2007, wo man an kalten Tagen wunderbar verweilen kann. Von der Küche aus kommt man in den Vorratsraum. Gegenüberliegend befindet sich das beheizte Schwimmbad. Angrenzend ist die Garage, so dass Einkäufe immer trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können. Im Obergeschoss liegt auf der linken Seite ein Duschbad, gegenüber ist eines der beiden Kinderzimmer. Das andere Kinderzimmer grenzt direkt an das erste und verfügt über einen Ankleideraum. Durch den Flur gelangt man zum Elternschlafzimmer, welches einen Ankleidebereich und einen direkten Zugang zum Masterbad mit Badewanne und Dusche hat. Wer nach dem Aufstehen mal eine Minute frische Luft braucht, geht einfach auf die Loggia, die sich ebenfalls bei dem Elternschlafzimmer befindet. Im Keller ist ein zweiter Vorratsraum, eine Waschküche, der Heizraum und ein weiteres Büro. Ebenfalls im Keller ist die Sauna, in der man nach einem stressigen Tag wunderbar abschalten kann. Darüber hinaus befindet sich dort eine weitere Dusche, sowie ein WC.
Preis: 689.000 € | Größe: 298 m² | Preis/m²: 2.312,08 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 422 Tagen
INFLATIONSSCHUTZ - Sichere Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist aktuell vermietet und könnte bei einem Mieterwechsel eine Renovierung gebrauchen. Objektdaten Zimmer: 1 Wohnfläche: ca. 39,81 Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 3 von 5 Anzahl Parteien: 88 Ausstattung Balkon/Terrasse: Ja Wasseraufbereitung zentral: Ja Garten: Nein Keller: Ja Einbauküche: Ja Tageslichtbad: Nein Gäste-WC: Nein Anzahl der Stellplätze: Gemeinschaftsparkplätze vorhanden Aufzug: Ja Internetgeschwindigkeit: bis zu 250 Mbit/s Besonderheiten: Die Wohnung ist aktuelle für 250€ (6,28€/m²) Kalt vermietet und bietet daher weiteres Steigerungspotenzial. Kosten Kaufpreis Wohnung: 89.900€ Käuferprovision: Keine Bodenrichtwert des Grundstücks: 225€ / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte der Stadt Gifhorn) Bausubstanz & Status Objektzustand: unrenoviert Baujahr: ca. 1972 Letzte Renovierung: - Bezugsfrei ab: Vermietet Energie Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 123,5 kWh(m2*a) Energieklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Erdgas Hausverwaltung Hausverwaltung: Ja Hausmeisterservice: Ja Kehrwoche durch Dienstleister: Ja Rücklagen (WEG) zum 31.12.2021: 486.932,40 € Nr. Wohneinheit (Teilungserklärung): 32 Miteigentumsanteil (MEA): 15,75/2000 Hausgeld/Monat: 297 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 3,33 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 250 €, Jahresnettokaltmiete ca. 3000 €). Bei Steigerung auf die aktuelle Miete von 10,00€/m², würde die Miete etwa 4.800€/p.a. und somit eine Bruttorendite von 5,34% betragen. Allgemein Großzügiges Apartment Loggia mit Blick ins Grüne Moderner Laminatboden Zweifach verglaste Kunststofffenster Überdachter Balkon Badezimmer mit Badewanne Sanitär Warmwasserbereitung durch Zentralheizung unrenoviertes Bad, umlaufend gefliest, mit folgender Ausstattung: Badewanne als Dusche nutzbar WC (Spülkasten auf Putz) Waschbecken Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
Preis: 89.900 € | Größe: 39,81 m² | Preis/m²: 2.258,23 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 416 Tagen
Ankommen in den eigenen vier Wänden!
In attraktiver Lage von Gifhorn entstehen in der Ummerschen Heerstraße vier moderne und hochwertige Doppelhaushälften. Große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen, schenken der Fassade eine ganz besondere Optik und durch die ansprechende Architektur wird das Ensemble zum Blickfang der Umgebung. Für die Gestaltung des Wohnbereiches stehen Ihnen zwei mögliche Varianten zur Auswahl. Sie können sich zwischen einer offen gestalteten oder geschlossenen und vom Wohnbereich abgegrenzten Küche entscheiden. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss. Zutritt auf die Terrasse haben Sie vom Wohn- und Esszimmer.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Schlaf- und Kinderzimmer und ein zusätzlicher Abstellraum. Das Badezimmer wird zu Ihrem privaten Wohlfühlort der Erholung und Entspannung und ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne.Im Dachgeschoss können nach Bedarf weitere wohnlich ausgebaute Flächen geschaffen werden.Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung in Form einer Luftwärmepumpe beheizt. Ein Carport mit praktischem Abstellraum befindet sich direkt am Haus. Die Einfahrt, der Weg zum Hauseingang sowie die Terrasse werden gepflastert. Der Energieausweis befindet derzeit in Erstellung.
Preis: 475.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 3.893,44 €
wohnglueck.de | 23.3.2023 | vor 407 Tagen
Ankommen in den eigenen vier Wänden!
In attraktiver Lage von Gifhorn entstehen in der Ummerschen Heerstraße vier moderne und hochwertige Doppelhaushälften. Große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen, schenken der Fassade eine ganz besondere Optik und durch die ansprechende Architektur wird das Ensemble zum Blickfang der Umgebung. Für die Gestaltung des Wohnbereiches stehen Ihnen zwei mögliche Varianten zur Auswahl. Sie können sich zwischen einer offen gestalteten oder geschlossenen und vom Wohnbereich abgegrenzten Küche entscheiden. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss. Zutritt auf die Terrasse haben Sie vom Wohn- und Esszimmer.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Schlaf- und Kinderzimmer und ein zusätzlicher Abstellraum. Das Badezimmer wird zu Ihrem privaten Wohlfühlort der Erholung und Entspannung und ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne.Im Dachgeschoss können nach Bedarf weitere wohnlich ausgebaute Flächen geschaffen werden.Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung in Form einer Luftwärmepumpe beheizt. Ein Carport mit praktischem Abstellraum befindet sich direkt am Haus. Die Einfahrt, der Weg zum Hauseingang sowie die Terrasse werden gepflastert. Der Energieausweis befindet derzeit in Erstellung.
Preis: 475.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 3.893,44 €
wohnglueck.de | 23.3.2023 | vor 407 Tagen
***Barrierefreie 4 Zimmer Wohnung im Zentrum***
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Individuelle Ausstattungsmerkmale: Fenster mit elektrischen Rollläden Hochwertige Vinyl-Bodenbeläge Fußbodenheizung in allen Räumen mit Temperaturreglern Fahrstuhl Parkplätze Fahrradabstellplätze Nach der Arbeit noch schnell durch die Innenstadt schlendern und den Tag gemütlich ausklingen lassen? Hier ist das möglich! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. In die barrierefreie 4 Zimmerwohnung gelangen Sie entweder mit einem Aufzug oder einer Treppe. Die Wohnung hat eine großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Die Unterkunft ist mit einem Badezimmer samt Fenster und Dusche sowie ein Gäste-WC ausgestattet. Der Abstellraum bietet genügend Raum für Regale, Waschmaschine und Trockner. Über das Wohnzimmer gelangt man in die offene Küche. Dort haben Sie auch Platz für einen Esstisch. Vom Küchen- und Wohnbereich können Sie das verblüffende Balkon betreten und die Aussicht auf das Zentrum genießen. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Das 3. und 4. Zimmer kann individuell, zum Beispiel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Alle Räume sind weiß gestrichen und die Decken sind weiß tapeziert.
Preis: 1.190 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 11,02 €
wohnglueck.de | 3.4.2023 | vor 396 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neuen Eigentümer
Carport mit Stellplatz für ein KFZ und ein Wohnmobile - Einbauküche im EG aus 2019 im Kaufpreis enthalten- Einbauküche im DG im Kaufpreis enthalten-Rollläden, teilweise elektrisch-EG Balkon mit Südausrichtung -DG Balkon mit Westausrichtung -EG mit Gäste WC Suchen Sie ein Haus, fernab vom Verkehrslärm, in einer naturnahen Gegend?Darüber hinaus benötigen Sie einen Einstellplatz für Ihr Wohnmobil?Dann haben wir hier für Sie das richtige Zuhause. Das ursprünglich 1960 gebaute Einfamilienhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche, wurde Anfang der 90-ziger Jahre mittels Anbau, um ca. 37 m² erweitert.Aus dieser Erweiterung ergab sich nunmehr im Dachgeschoss eine 3 Zimmer Wohnung mit einem Balkon, Küche und Duschbad. Das gleiche Raumangebot befindet sich auch im Erdgeschoss, wobei sich hier noch ein zusätzliches Gäste-WC befindet. Nutzen Sie das Haus gern als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus.Durch die Lage des Hauses bleibt Ihnen der Verkehrslärm erspart und Sie können nach einem stressigen Alltag auf einen der Balkone sehr gut entspannen. Durch die Sackgassenlage spielen Ihre Kinder in einem geschützten Raum und können sich in der unmittelbaren Natur nach belieben austoben.
Preis: 330.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.444,44 €
wohnglueck.de | 17.4.2023 | vor 383 Tagen
Einfamilienhaus im Herzen Gifhorns von Privat
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das freistehende Einfamilienhaus auf Eigentumsgrundstück wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Baujahr 1970 Wohnfläche ca. 115 m² Nutzfläche ca. 95 m² Etagen 2 Zimmer 4 vollwertige sowie 2 weitere Keller ja, vollunterkellert Speicher ja Badezimmer 2 + separates WC Einbauküche 1 Kamin ja Heizungsart Öl-Brennwertheizung Grundstücksfläche ca. 570 m² Garten ja, mit Bewässerungssystem und Teichanlage Terrassen 2 Garage/Stellplatz 2 Einzelgaragen Dieses freistehende Einfamilienhaus, gelegen in einer sehr ruhigen Stichstraße mitten in Gifhorn, erfüllt die Wünsche junger Familien und wurde von 2014 bis 2021 aufwendig und zeitgemäß modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche - ausgestattet mit ergonomisch angeordnetem Ofen, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler und Induktionskochfeld - ein Gästezimmer, das vollwertige Gästebad sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Von diesem gelangt man direkt auf die Terrasse und in den als Wohlfühloase angelegten eingezäunten Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer oder Büro, das Bad mit bodentiefer Regendusche und Badewanne, ein separates WC und das Ankleidezimmer. Darüber hinaus bietet der Keller ca. 65 m² Abstell- und Nutzfläche. Neben dem Heizungsraum befindet sich hier auch die Waschküche mit direktem Zugang zum Außenbereich, eine Vorratskammer sowie zwei weitere Räume. Auf dem ca. 570 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei Einzelgaragen, eine herrliche 20m² große Südterrasse mit elektrischer Markise sowie einer zusätzlichen Holzterrasse, die sich an eine Teichanlage anschmiegt. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum relaxen, spielen, gärtnern und - durch seine Südausrichtung - Sonne bis in die Abendstunden. Das Haus aus dem Jahr 1970 ist seit 2014 umfassend saniert worden. Unter anderem erfolgten umfangreiche energetische Sanierungsmaßnahmen wie der Tausch aller Fenster, der Haustür, der Einbau einer neuen Brennwertheizung, wie auch eine neue Wärmedämmfassade. Die Immobilie kann nach Absprache im Sommer 2023 übernommen werden.
Preis: 450.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 3.913,04 €
wohnglueck.de | 30.4.2023 | vor 369 Tagen
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