Gepflegtes 1-2 Familenhaus mit großem Grundstück
Das sehr gepflegte Haus ist voll unterkellert und hat eine in den Keller integrierte Garage. Neben dem Haus sind weitere Stellplätze. Die Fenster sind doppelverglast und verfügen im Erdgeschoß über Rolläden, die teilweise elektrisch betrieben werden. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer im Erdgeschoß erreicht man die große Terrasse, von der aus man auch den Garten betreten kann. Dieser ist als Ziergarten angelegt, bietet aber genügend Platz für einen Nutzgartenbereich. Auch der Keller ist über eine Treppe vom Garten aus zugänglich. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Wohnung, die von ihrem Balkon einen Blick über das gesamte Tal bietet. Bei Eigentümerwechsel muss die Öl- Heizung ersetzt werden. Grundsolides 1-2 Familienhaus, dass zur Zeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Sie sind auf der Suche, nach einem idyllisch gelegenen Haus mit viel Platz und einem großzügigen Garten? Dann sollten Sie sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren! Dieses Haus bietet Ihnen ein attraktives Preis- Leistungsverhältnis.
Preis: 159.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.135,71 €
wohnglueck.de | 23.8.2022 | vor 621 Tagen
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig bzw. sanierungsbedürftig. Die Immobilie wird verkauft, so wie Sie steht und liegt. Raus aus der Stadt, hinein in das Landleben? Auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz und Raum zur freien Entfaltung? Wir bieten Ihnen im schönsten Urlaubsgebiet von Niedersachsen, im sogenannten „Weserbergland“, ein teil unterkellertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Die Immobilie ist im Jahre 1890 erbaut.und hat eine Wohnfläche von ca. 209 m², die Grundstücksgröße ist ca. 617 m². Die Wohnräume der Immobilie sind auf Erd- und Obergeschoss aufgegliedert, diese können je nach Nutzungsart als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten aufgeteilt werden. Im Erdgeschoss befindet sich Küche sowie Wohn- und Schlafraum sowie zwei unsanierte Räume für die Fertigstellung eines WCs und Badebereich, alternativ kann hier auch der Lebensmittelpunkt des Hauses liegen. Je nach eigenen Wunsch und Aufteilung können hier das Wohnzimmer und die Küche eingerichtet werden und in den hintere Teil ein Badezimmer sowie das Büro entstehen. Im Obergeschoss sind 4 Raume sowie ein Bad mit WC vorhanden. Hier besteht auch die Möglichkeit eine separate Wohnung zu schaffen oder die Räume als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer zu nutzen. Highlight der Immobilie ist die Einliegerwohnung mit abgeschlossen Wohn- und Schlafbereich sowie, Küche, und Badezimmer. Für weitere Schaffung von Wohnraum steht der nicht ausgebaute Dachboden zur Verfügung. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Kombination aus Holz-, Kohle- und einer Ölzentralheizung. Zusätzlich ist ein Gasanschluss im Haus vorhanden. In den letzten Jahren wurden an der Immobilie die Fenster gegen 2-fach isoverglaste Kunststoff- und Holzfenster. getauscht. Die Elektrik in großen Teilen erneuert sowie zwei von drei Bädern saniert. Die Satteldachflächen sind in Süd-Ost/Süd-West ausgerichtet. somit haben Sie einen hervorragenden Ausgangspunkt für die Planung einer Photovoltaikanlage / Solaranlage zur unabhängigen Erwirtschaftung von Strom und Warmwasser. Diese Immobilie hat Sie überzeugt, zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch, und schon könnte diese Immobilie ihr neues Zuhause werden. Vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Alle Informationen zu den angebotene Immobilien finden Sie auf unserer Webseite www.deutscheoptionshaus.de.
Preis: 95.000 € | Größe: 207 m² | Preis/m²: 458,94 €
wohnglueck.de | 27.9.2022 | vor 586 Tagen
Mehrgenerationshaus im Landkreis Holzminden zum Selbstrenovieren zu vermieten
Terrasse, Keller, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig bzw. sanierungsbedürftig. Sie renovieren das Objekt selbst, können aber dafür bei der Gestaltung zum Beispiel: Farbanstrich, Bodenbelag oder sonstige Ausstattung frei wählen. Für diese angesetzte niedrige Miete sind Sie als Mieter eigenverantwortlich zuständig für die Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten im und am Mietobjekt. Sie suchen ein Haus für die ganze Familie, möchten sogar die Großeltern in unmittelbarer Nähe wissen und bisher hat man nicht die passende Immobilie gefunden? Dann mieten Sie einfach das von uns angebotene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönsten Urlaubsgebiet von Niedersachsen, im sogenannten „Weserbergland“, ein teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Selbstrenovieren an. Das Mehrgenerationshaus ist circa im Jahre 1890 in der Gemeinde Halle im Kreis Holzminden erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 209 m². Die jeweiligen Wohnungen der Immobilie sind auf Erd- und Obergeschoss aufgegliedert. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Essbereich sowie Wohn- und Schlafraum sowie zwei Räume für den Bau eines Gäste-WCs sowie ein separater Badebereich. Im Obergeschoss sind neben dem sanierten Bad mit WC und Dusche vier weitere Räume als Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche und Wohnzimmer für den sofortigen Einzug vorhanden. Die Besonderheit des Hauses ist die Einliegerwohnung mit abgeschlossenem Wohn- und Schlafbereich sowie Küche und Badezimmer mit Badewanne und WC. Sollte der Wohnraum nicht genügen, so können zusätzlich durch den Ausbau des Dachbodens weitere drei Zimmer entstehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Kombination aus Holz-, Kohle- und einer Ölzentralheizung. Zusätzlich ist ein Gasanschluss im Haus vorhanden. Im Objekt wurden in den Jahren nach 1990 die Fenster gegen zweifach verglaste Kunststoff- und Holzfenster erneuert. Der Einbau eines modernen Zählerschanks und die Elektrik sowie zwei Badezimmer wurden saniert. Für den Wunsch zur Erzeugung einer alternativen Wärme- und Stromversorgung bieten die Satteldachflächen in Süd-Ost/Süd-West Ausrichtung eine hervorragende Gegebenheit für die Planung einer Photovoltaikanlage / Solaranlage zur unabhängigen Erwirtschaftung von Strom und Warmwasser. Diese Immobilie hat Sie überzeugt, zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch und schon könnte diese Immobilie ihr neues Zuhause werden. Vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Alle Informationen zu den angebotenen Immobilien finden Sie auf unserer Webseite www.deutscheoptionshaus.de.
Preis: 600 € | Größe: 209 m² | Preis/m²: 2,87 €
wohnglueck.de | 28.10.2022 | vor 556 Tagen
Alt eingesessene Gastronomie mit Wohnhaus
Diese, in wunderschöner ländlicher Lage an der Grenze zur Niederlande hinaus bekannte Gaststätte steht hier zum Verkauf. Der seit Jahrzehnten bestehende Familienbetrieb wurde mit Erfolg geführt. Gutbürgerliche Küche, Familienfeiern, Hochzeiten, Geburtstage, Konfirmationen, Büffets, etc. werden hier angeboten. Aus Altersgründen wird ein/e neue/r Eigentümer/in gesucht. Die Immobilie besteht aus einem Schankraum (56 m²), einer Gaststube (ca. 14 m²), und einem Saal zur Größe von ca. 140 m². Eine Außenterrasse befindet sich im Eingangsbereich. Auf dem ca. 8000 m² großen Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze, eine Doppelgarage, ein Pavillon und ein Schießstand. Die Gaststätte ist ausgestattet mit einer Theke, Küche, einem Damen- und einem Herren WC. Die Übernahme verschiedener Möbel- bzw. Kücheneinrichtungen ist möglich. Im Wohnbereich befinden sich zwei Wohnungen. Es besteht ausreichend Platz um evtl. Ferienwohnungen einzurichten. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölheizung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Ein neuer 2,5 m breiter Radweg wird derzeit an der Grundstücksgrenze gebaut und reduziert ein wenig die Grundstücksgröße.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Preis: 550.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 2.894,74 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 152 Tagen
Außen fertig und gedämmt - innen ist der fleißige Handwerker gesucht! Viel Raum für Ihre Gestaltung
Das Objekt wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Die Außenfassade wurde an den Giebelseiten gedämmt und die Fachwerkoptik an der Frontseite herausgearbeitet. Zudem verfügt das Haus über doppelt verglaste Kunststoffenster mit Sprossenoptik und eine im Jahr 2015 eingebaute Ölheizung mit neuen Heizöltanks. Im Erdgeschoss sind die Raume weitestgehend fertig ausgebaut und bewohnbar. Für die Treppe zum Obergeschoss befinden sich die neuen Treppenstufen schon im Objekt und müssen nur noch eingebaut werden. Im Obergeschoss wartet noch Arbeit auf den Innenausbauer. Durch das Anheben des Daches verfügen alle Räume über eine angenehme Deckenhöhe. Allerdings müssen sowohl die Wände, als auch die Fußböden zum Teil noch erneuert werden. Das Objekt verfügt über einen kleinen Teilkeller. Dieses Fachwerkhaus bietet viel Platz für Familie und Arbeit unter einem Dach. Auf einem kompakten Grundstück finden Sie viel Wohnraum zum günstigen Preis. In der Küche ist genügend Platz für einen großen Eßtisch, und im angrenzenden Hausarbeitsraum können auch Vorräte gelagert werden. Im großen Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, hat man auch zu zweit noch Raum für sich. Im Obergeschoss befinden sich drei große Räume, die man nach den eigenen Wünschen gestalten kann. Durch den zweiten Eingang zur Straße wäre in zwei Zimmern des Erdgeschosses auch eine externe Büronutzung oder eine kleine Praxis möglich. Draußen sitzen und grillen - kein Problem! Der gepflasterte Außenbereich verfügt über einen Autostellplatz und die Möglichkeit einer gemütlichen Sitzecke mit Gartengrill. Dazu tummeln sich im professionell angelegten Gartenteich fünf Kois, die sich über einen neuen Besitzer freuen würden. Mit der großen Arxtpraxis gegenüber bietet sich auch eine Nutzung als Physiotherapepraxis an.
Preis: 85.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 537,97 €
wohnglueck.de | 1.3.2023 | vor 431 Tagen
Vollvermietetes Dreifamilienhaus mit 2x Garagen - Renditemöglichkeit in Salzhemmendorf / Wallensen!
• Fachwerk-Dreifamilienhaus auf Eigentumsgrundstück (1960) • Natursteinsockel, Fachwerk-/Eternitplattenfassade und Tonziegel-Satteldach • Öl-Zentralheizung zur Beheizung der Immobilie (2000) • Elektrik- und Wasserleitungen aus dem Baujahr • Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung • Laminat-, Fliesen-, PVC- und Teppichböden in den Wohneinheiten • Teilweise erneute Badezimmer mit Dusche/Badewanne • Großflächige Dachterrasse als Teil der Obergeschosswohnung • Zwei zusätzliche Garagen-Stellplätze unter der Dachterrasse Kapitalanleger und Investoren aufgepasst: Es erwartet Sie ein gepflegtes, 1960 erbautes Dreifamilien-Fachwerkhaus inmitten des Salzhemmendorfer Ortsteils Wallensen. Die knapp 230m² Wohnfläche auf dem ca. 285m² großen Eigentumsgrundstück verteilen sich wie folgt: • Wohnung 1, Erdgeschoss, 70m², 3 Zimmer, Staffelmiete 320,00€ -> 350,00€ Kalt • Wohnung 2, Obergeschoss/Dachgeschoss, 110m², 5 Zimmer, 480,00€ Kalt • Wohnung 3, Dachgeschoss, 50m², 2 Zimmer, 300,00€ Kalt zzgl. 70,00€ für zwei Garagen Insgesamt erzielt die Immobilie aktuell eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1.170,00€ und damit eine jährliche Kaltmiete i.H.v. 14.040,00€. Daraus ergibt sich ein momentaner (Brutto-)Faktor von 17,09 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 5,85%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil. Die drei Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen und von der räumlichen Aufteilung sehr angenehm gestaltet. Die Dachgeschoss Wohnung wurde im Jahr 2020 zuletzt renoviert, die Erdgeschoss Wohnung im Jahr 2022. Im selben Jahr wurde auch die Dachterrasse der Obergeschosswohnung mit neuen Terrassensteinen belegt. Die Fassade wurde 2021 zuletzt aufgebessert und die einzelnen Fächer neu verstrichen. Insgesamt ist der Zustand des Objekts als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Mieter sind mit ihrem Wohnumfeld sehr zufrieden und verstehen sich allesamt. Nach dem Kauf können Sie sich über ein nettes Miteinander und pünktliche Mietzahlungen freuen. Die zwei Garagen werden aktuell von dem Mieter der Dachgeschosswohnung gegen eine zusätzliche Mietzahlung genutzt. Die darüber befindliche Dachterrasse ist ausschließlich über die Obergeschosswohnung erreichbar. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
Preis: 240.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 1.043,48 €
wohnglueck.de | 24.3.2023 | vor 408 Tagen
• Massives Dreifamilienhaus mit ehemaliger Schmiede (ca. 1900) • Eternit- Klinker- und Putzfassade sowie Tonziegel-Satteldach • Teilweise erneuerte Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (teilw. 2014) • Beheizung über Öl-Zentralheizung, neues Modell wartet auf Einbau (2018) • Verschiedene Bodenbeläge in den Wohneinheiten • Teilunterkellerung im Haupthaus (Gewölbekeller) • Gepflasterter Hofbereich mit Hintergarten und Gartenhütte zum Entspannen Kapitalanleger aufgepasst: Es erwartet Sie ein attraktives Dreifamilienhaus auf einem ca. 900m² großen Eigentumsgrundstück im Herzen von Wallensen, Salzhemmendorf. Die knapp 217m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Einheiten wie folgt: • Wohnung 1 (EG), ca. 40m², 1 Zimmer, vermietet und sanierungsbedürftig • Wohnung 2 (OG), ca. 85m², 3 Zimmer, vermietet und gepflegt • Wohnung 3 (OG), ca. 92m², 4 Zimmer, vermietet und gepflegt Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1300,00€ bzw. 15.600,00€ jährlich. Daraus ergibt sich bereits ein (Brutto-)Faktor von 11.54 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 8,67%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil! Zusätzlich zur Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie mit einer damaligen Schmiede weitere Nutzfläche, die Sie vermieten oder zu eigenen Zwecken nutzen können. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand - die Fenster wurden ab 2014 bereits teilweise erneuert und eine neue Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wartet bereits auf den Einbau. Das großflächige Grundstück bietet den Mietern neben einer Hofeinfahrt auch einen kleinen Gartenbereich mit eigener Gartenhütte, welche nach einigen Reparaturarbeiten zum Verweilen einlädt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie.
Preis: 180.000 € | Größe: 217 m² | Preis/m²: 829,49 €
wohnglueck.de | 20.12.2022 | vor 502 Tagen
Viel Platz & wenig Aufwand - gemütliches (Familien-)Heim in Salzhemmendorf OT
Darauf haben Sie bestimmt schon gewartet! Preisgünstiges Eigenheim mit viel Platz Innen und Außen sowie mit überschaubarem Modernisierungsaufwand, der gerade für (Hobby-)Handwerker problemlos zu stemmen ist! Dieses Haus kann gerade für Familien mit Kindern und/oder Interessenten für Mehrgenerationenhäuser interessant sein. Bei insgesamt vier geräumigen Schlaf-/Kinderzimmern, einem großen Wohn-Esszimmer, einem zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden, zwei Bädern und einer Küche, von der Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten gelangen, bleiben keine Wünsche nach Wohnraum offen. Auch Wünsche nach einem Homeoffice, einer Werkstatt und/oder genügend Stauraum können ganz leicht erfüllt werden. Wenn Sie unser Immobilienangebot anspricht, bitte wir Sie, sich auf unserer Homepage www.planethome.de das Exposé herunterzuladen und sich gleichzeitig bei uns als Premium-Suchkunde zu registrieren. Danach werden wir uns automatisch mit Ihnen telefonisch zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Preis: 139.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 992,86 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 436 Tagen
Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt - TOP-Rendite oder zentrale Selbstnutzung in Bodenwerder!
• 1954 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus mit 4-Mieteinheiten • Satteldach mit Tonziegeln • Beheizung der Einheiten über Gas-Etagenheizungen mit Brennwerttechnik, teilweise erneuert (2016) • Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung, teilweise erneuert und dreifach verglast • Moderne Laminat- und Fliesenböden • Teilweise erneuerte Badezimmer • Den Mietern zugehörige Abstellflächen unter den Wohneinheiten • Kleiner Terrassenbereich im Hinterhof der Immobilie Investoren und Geldanleger aufgepasst - es erwartet Sie ein vollvermietetes Wohn-/Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage Bodenwerders. Die insgesamt 270m² vermietbare Fläche auf dem 250m² großen Eigentumsgrundstück teilen sich wie folgt auf: Gewerbeeinheit Erdgeschoss, ca. 70m² Nutzfläche, vermietet Wohneinheit 1 Obergeschoss L, ca. 55m² Wohnfläche, vermietet Wohneinheit 2 Obergeschoss R, ca. 60m² Wohnfläche, vermietet Wohneinheit 4 Dachgeschoss, ca. 85m² Wohnfläche, vermietet Insgesamt erzielt die Immobilie eine aktuelle monatliche Kaltmiete i.H.v. 1090,00€, nach dem Mietspiegel vor Ort sind aber auch ca. 1500,00€ mtl. denkbar. Daraus ergäbe sich eine (Brutto-)Rendite von 7,86% bzw. ein (Brutto)-Faktor von 12,72. Nutzen Sie diese attraktiven Zahlen zu Ihrem Vorteil. Aber auch die Mischnutzung zwischen Vermietung und Selbstnutzung stellt eine interessante Alternative dar. Das Haus ist in einem insgesamt gepflegt-renovierten Zustand. Die einzelnen Einheiten sind allesamt in einem zeitgemäßen Zustand und bei einer Neuvermietung direkt beziehbar. Die Gewerbeeinheit wurde damalig modern renoviert und bietet neben der aktuellen Nutzung attraktive Geschäftsmöglichkeiten. Es besteht KEIN Denkmalschutz. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Rendite-Schnäppchen überzeugen - wir freuen uns auf Sie!
Preis: 229.000 € | Größe: 270 m² | Preis/m²: 848,15 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 674 Tagen
Charmant- Historisches Fachwerkhaus mit Scheune - TOP Kapitalanlage in Harderode!
• Historisches Fachwerkhaus erbaut im Jahre 1887 • Zugehörige Scheune mit viel Platz - nutzbar für diverse Anwendungen oder als Lagerfläche • Nachtspeicheröfen für eine optimale Beheizung durch Strom • Neuwertige Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung • Sanierte Badezimmer mit moderner Optik • Teilweise zeitgemäße Teppich-, Fliesen- Laminatböden • Im Erdgeschoss befindlicher Kaminanschluss • Großflächiges Grundstück mit Garten, Hütte und durchlaufendem Bach • Auf dem Grundstück befindlicher Brunnen Dieses charmante Einfamilienhaus sucht ab sofort einen neuen Eigentümer! Es erwarten Sie 170m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmern auf einem 500m² großen Eigentumsgrundstück. Hinzu kommt eine ehemalige Scheune am Haus, nutzbar für verschiedenste Anwendungen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 2 großzügige Wohnräume, eine geräumige Küche und ein modernes Badezimmer mit Anthrazit-Fliesen. Zusätzlich haben Sie einen kleinen Waschraum, nutzbar für die Wäsche oder ggf. als Lagerfläche. Über die im Flur befindliche Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses umfasst 5 Wohnräume, zwei Badezimmer, von denen eins saniert worden ist und ein durchaus großflächiges Wohnzimmer mit Integrierter offener Küche. Die anliegende Scheune bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Vielzahl von Möglichkeiten wie eine Werkstatt, Garage oder einfach als zusätzliche Lagerfläche für anfallenden Hausrat. Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für mehrere Automobile, kleine Festlichkeiten wie Familienfeiern und vieles mehr. Zudem befindet sich darauf eine kleine Hütte, ebenfalls nutzbar für mehre Anwendungen. Ein Brunnen, welcher direkt auf dem Grundstück integriert ist, kann von Ihnen für Trinkwasser genutzt werden. Das Objekt wird mithilfe von Nachtspeicheröfen geheizt, eine noch vorhandene Anbindung für einen Kaminofenausbau ist vorhanden. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, zwei von drei Badezimmer sind allerdings relativ neu saniert worden. Das Haus selbst ist ein einem rundum gepflegten zustand. Aktuell ist das Haus vermietet und erbringt monatlich eine Nettokaltmiete i.H.v. 700,00€. Daraus ergibt sich für Sie eine Jahresnettomiete i.H.v. 8.400,00€ bzw. eine (Brutto-)Rendite von 4,7% / einen (Brutto-)Faktor von 21,19. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil! Der Mietvertrag wurde auf mindestens 2 Jahre abgeschlossen, von denen noch etwas mehr als 1 Jahr verbleibt. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort selbst überzeugen - Wir freuen uns auf Sie
Preis: 178.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.047,06 €
wohnglueck.de | 10.3.2023 | vor 422 Tagen
Charmant-Historisches Fachwerkhaus mit Scheune - zur Miete in Harderode!
• Charmantes Eichenfachwerkhaus von 1887 • Zugehörige Scheune mit viel Platz - nutzbar für diverse Anwendungen oder als Lagerfläche • Nachtspeicheröfen für eine optimale Beheizung durch Strom • Neuwertige Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung • Sanierte Badezimmer mit moderner Optik • Zeitgemäße Teppich-, Fliesen- Laminatböden • Im Erdgeschoss befindlicher Kaminanschluss • Großflächiges Grundstück mit Garten, Hütte und durchlaufendem Bach Charmantes Einfamilienhaus sucht neue Mieter! Es erwarten Sie ca. 170m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer inmitten der Coppenbrügger Ortschaft Harderode. Das zugehörige Grundstück und die als Lagerfläche nutzbare Scheune machen dieses Angebot perfekt für jung und alt. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses finden Sie zwei Wohnräume für die individuelle Nutzung sowie eine geräumige Küche mit zugehörigem Lagerraum für Lebensmittel und andere Haushaltsgegenstände. Weiter hinten im Flur befindet sich das sanierte Badezimmer mit moderner Anthrazit-Fliesen-Optik. Zusätzlich haben Sie hier einen kleinen Waschraum, welcher einen Ausgang zur anliegenden Terrasse bietet. Über die im Flur befindliche Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie fünf weitere Wohnräume für sich und die Familie nutzen können. Dazu kommen zwei weitere Badezimmer und eine offene Küche die an einen der Wohnräume anschließt. Durch diesen Aufbau eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus. In der von innen und außen erreichbaren Scheune befinden sich zahlreiche Abstellräume mit ausreichend Platz für all Ihren Hausrat. Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz und eine kleine Hütte, welche zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden kann. Das Objekt wurde durch die Eigentümerin renoviert und befindet sich in einem insgesamt gepflegtem Zustand – die Bäder sind vollständig saniert und dementsprechend recht modern. Hier können Sie sich ganz nach eigenem Geschmack ausleben. Kaltmiete: 700,00€ Nebenkosten: 220,00€ Warmmiete: 920,00€ Kaution: 1400,00€ Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem TOP-Angebot begeistern – wir freuen uns auf Sie!
Preis: 700 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 4,12 €
wohnglueck.de | 7.6.2022 | vor 698 Tagen
Neuwertiges Tiny-House als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage - Modernes Wohnen am Humboldtsee!
• Neuwertiges und voll-eingerichtetes Tiny House (2023) • Vollerschlossenes Pachtgrundstück innerhalb beliebter Campinganlage • Energieeffizientes Heizen mit Split-Klimaanlage/Wärmepumpe und Strom • Gemütliche Aufteilung mit Wohn-, Ess-, Koch-, Schlaf- und Badbereich • Hochwertige und platzoptimierte Einrichtung mit zusätzlicher Lagerfläche • 2x separate Schlafflächen (140cm x 200cm) über der Wohnfläche • Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC • Überdachte und beleuchtete Terrasse mit Loungemöbeln Kapitalanlager & Feriennutzer aufgepasst: Es erwartet Sie ein neuwertiges & hochwertig eingerichtetes Tiny House direkt am Salzhemmendorfer Humboldtsee. Die knapp 30m² Wohnfläche ergeben sich aus der intelligent-gemütlichen Aufteilung von Wohn-, Ess- und Schlaf- und Kochbereich sowie dem separaten Badezimmer. Die einzelnen Räumlichkeiten sind liebevoll eingerichtet und an die heutigen Bedürfnisse für modernes Wohnen auf kleinerem Raum angepasst. Das spezielle Mobiliar bietet neben bequemen Sitz- und Liegemöglichkeiten auch den benötigten Stauraum für Ihr Inventar. Die beiden Schlafbereiche sind über eine Leiter bzw. Treppe zu erreichen und nehmen dadurch weniger Wohnfläche ein. Die großflächige und überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Je nach Nutzung finden hier bis zu 5 Personen Platz für einen entspannenden Aufenthalt am Humboldtsee. Im Rahmen der Vermietung können Sie erfahrungsgemäß mit ca. 149,00€ pro Nacht rechnen. Bei unterdurchschnittlichen 150 Vermietungstagen im Jahr erzielen Sie mit dieser Immobilie also bereits 22.350,00€. Die jährlichen Pachtkosten für die einzelne Parzelle belaufen sich auf 2.996,00€ zzgl. Nebenkosten. Aus diesen Zahlen ergibt sich eine rechnerische (Brutto-)Rendite i.H.v. 7,49% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 13,35. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Preis: 145.000 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 4.833,33 €
wohnglueck.de | 21.10.2023 | vor 197 Tagen
Großzügiger Wohntraum: Komplett saniertes 6-Zi.-Zuhause mit schönem Garten
Komplett modernisiert Ehem. Zweifamilienhaus Schöner Garten mit Teich Überdachte Terrasse (Pergola) Komplett Echtholzparkett Einbauküche Kellerraum Carportparkplätze, Garage und Schuppen Solaranlage SOLVIS Gas-Brennwert-Kessel mit 14,5 KW Brennstoffkessel (Atmos Allesbrenner) Zweifacher Glasfaseranschluss Objektnr: 1055936 Wenn Sie von einem viel Platz bietenden Zuhause in Salzhemmendorf träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte das hier präsentierte Objekt die ideale Wahl für Sie sein. Das ursprünglich 1956 erbaute ehemalige Zweifamilienhaus charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2016 durchgeführt - es wurde der komplette Innenbereich modernisiert, gedämmt und ein Dachbodenausbau mit En-Suite-Bad und neuen Türen durchgeführt. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 144 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss finden Sie 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Gäste-WCs. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 664 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Koi-Teich und überdachte Terrasse (Pergola), der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses sind unter anderem eine Einbauküche und Echtholzparkettboden sowie Muschelkalkpflaster. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Keller. Zudem sind eine Garage mit Schuppen und ein Carport auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.
Preis: 277.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 1.923,61 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 72 Tagen
Großzügiger Wohntraum: Komplett saniertes 6-Zi.-Zuhause mit schönem Garten
Komplett modernisiert Ehem. Zweifamilienhaus Schöner Garten mit Teich Überdachte Terrasse (Pergola) Komplett Echtholzparkett Einbauküche Kellerraum Carportparkplätze, Garage und Schuppen Solaranlage SOLVIS Gas-Brennwert-Kessel mit 14,5 KW Brennstoffkessel (Atmos Allesbrenner) Zweifacher Glasfaseranschluss Objektnr: 1055936 Wenn Sie von einem viel Platz bietenden Zuhause in Salzhemmendorf träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte das hier präsentierte Objekt die ideale Wahl für Sie sein. Das ursprünglich 1956 erbaute ehemalige Zweifamilienhaus charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2016 durchgeführt - es wurde der komplette Innenbereich modernisiert, gedämmt und ein Dachbodenausbau mit En-Suite-Bad und neuen Türen durchgeführt. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 144 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss finden Sie 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Gäste-WCs. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 664 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Koi-Teich und überdachte Terrasse (Pergola), der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses sind unter anderem eine Einbauküche und Echtholzparkettboden sowie Muschelkalkpflaster. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Keller. Zudem sind eine Garage mit Schuppen und ein Carport auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.
Preis: 277.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 1.923,61 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 86 Tagen
Großzügiger Wohntraum: Komplett saniertes 6-Zi.-Zuhause mit schönem Garten
Komplett modernisiert Ehem. Zweifamilienhaus Schöner Garten mit Teich Überdachte Terrasse (Pergola) Komplett Echtholzparkett Einbauküche Kellerraum Carportparkplätze, Garage und Schuppen Solaranlage SOLVIS Gas-Brennwert-Kessel mit 14,5 KW Brennstoffkessel (Atmos Allesbrenner) Zweifacher Glasfaseranschluss Objektnr: 1055936 Wenn Sie von einem viel Platz bietenden Zuhause in Salzhemmendorf träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte das hier präsentierte Objekt die ideale Wahl für Sie sein. Das ursprünglich 1956 erbaute ehemalige Zweifamilienhaus charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2016 durchgeführt - es wurde der komplette Innenbereich modernisiert, gedämmt und ein Dachbodenausbau mit En-Suite-Bad und neuen Türen durchgeführt. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 144 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss finden Sie 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Gäste-WCs. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 664 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Koi-Teich und überdachte Terrasse (Pergola), der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses sind unter anderem eine Einbauküche und Echtholzparkettboden sowie Muschelkalkpflaster. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Keller. Zudem sind eine Garage mit Schuppen und ein Carport auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.
Preis: 277.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 1.923,61 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 86 Tagen
Mediterranes Flair in ruhiger Lage. Große PV-Anlage! (Provisionsfrei)
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Erdgeschoss: -Fliesen in warmen Tönen -Flurwände in moderner Beton-Mehrschicht-Optik -Gäste-WC mit Dusche -1 Zimmer z.B. für Büro -Großer Wohn-Küche-Ess-Bereich -Wand mit extravaganter Reptil-Spachtel-Optik -Offene Nobilia-Küche mit viel Stauraum und Ablageflächen -HWR mit Luftwärmepumpe und viel Stauraum -6 große Terrassentüren -Keine Heizkörper (außer Bäder) Das Obergeschoss: -Massive Holztreppe -3 Schlafräume -Hochwertiges Echtholz Eichenparkett -Extrahohe weiße „Hamburger Fußleisten“ im gesamten Haus -Alle Fenster bodentief -Großes Bad mit begehbarer offener Dusche. Nebengebäude: -Massiver Carport (6x9m) -2 zusätzliche Abstellräume -Terrassenüberdachung mit Klarglas Haustechnik: -KfW 40+ Haus -Neubau mit höchster KfW-Effizienzhausstufe -Besonders gute Wärmedämmung durch Einsatz erneuerbarer Energien -Große Photovoltaikanlage erzeugt größten Teil der Hausenergie -Stromspeicher und Warmwasserspeicher -Statt Heizkörper: Luftein- und auslässe
Preis: 580.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 3.972,60 €
wohnglueck.de | 8.7.2023 | vor 302 Tagen
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