Hartenholm: Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung mit vielen Möglichkeiten!
twas außerhalb von Hartenholm befindet sich diese ca. 1953/54 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte, die insbesondere durch das große Grundstück, mit einer Fläche von ca. 2.360 m², besticht. Ein idealer Ort, wenn Sie von einem Haus mit kleiner Hauskoppel und der Möglichkeit der Tierhaltung träumen. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur. Linker Hand erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer. Rechter Hand befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Geradezu gelangen Sie in die Küche und somit zum Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist ausreichend groß, so dass auch ein Essbereich eingerichtet werden kann. Angrenzend an die Küche befinden sich die zwei Kammern (Speise- und Abstellkammer) und der ca. 1973 errichtete Anbau mit Waschküche und Vollbad ( Wanne und Dusche). Von hier gelangen Sie auf die Terrasse, in den Garten und zu den Nebengebäuden. Eine Treppe im Flur führt Sie in Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein WC und ein Bodenraum. Der Boden könnte ausgebaut werden, so dass ein weiteres Zimmer entstehen könnte. Aktuell stehen Ihnen 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² zur Verfügung. Ein kleiner Kriechkeller vervollständigt den Grundriss. Der Pflegezustand des Doppelhauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Erforderliche Instandhaltungen wurden durchgeführt, so dass teilweise schon Kunststofffenster (2003) vorhanden sind. Zusätzlich wurden einige Fenster mit elektr. Außenjalousien ausgestattet. Als Bodenbelag dienen Fliesen, PVC, Holz und Laminat. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1989). Abgerundet wird unser Angebot durch ein Nebengebäude und die Garage. Diese beiden Gebäude werden aktuell als Stall bzw. Werkstatt genutzt. Der Garten besteht überwiegend aus Rasen bzw. Wiese und ist somit ausgesprochen pflegeleicht. Wenn Sie von einem Leben auf dem Land träumen und etwas Geschick mitbringen, können Sie sich hier Ihre kleine Oase schaffen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Preis: 145.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 1.318,18 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 49 Tagen
Neu eingetroffen, Grundbuch statt Sparbuch !
Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 13.080,- EUR Rendite: 4,37% Faktor: 22,86 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: schöner Garten EBK langfristig vermietet Diese von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus wird als nur Kapitalanlage verkauft. Der derzeitig wohnende Mieter möchte gern weiterhin drin wohnen bleiben. der schöne blickdichte Garten ist zweckmässig gestaltet mit einer dazugehörigen Terrasse versehen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Das ein oder andere im Haus müsste renoviert bzw. erneuert werden, hierzu ist der derzeitige Mieter bereit seine Eigenleistung mit einzubringen. Wenn Sie eine reine Kapitalanlage in die Zukunft gesehen planen zu investieren ist diese Immobilie genau das richtige und mit einer Rendite von ca. 4,5 % aus nicht so ganz verkehrt. Sie sollten sich diese Immobilie ansehen und diesbezüglich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, sprechen Sie uns an.
Preis: 299.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 1.954,25 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 63 Tagen
Gemütliche Dachgeschosswohnung in Hartenholm
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Energieausweis ist beantragt. Die ca. 50 m² grosse Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sechs Familienhaus im Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im Wohnzimmer. Von dem Wohnraum geht ein Schlafzimmer, die Küche und das Vollbad mit Fenster ab. Die Küche wurde in diesem Jahr erneuert, alle Fenster ( bis auf das Fenster im Bad- wird 2024 ausgetauscht) und die Balkontür ist ebenfalls neu. Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer werden mit Laminat erneuert. Ein kleiner Balkon ist vorhanden. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Spitzboden und einen Kellerraum. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet.
Preis: 490 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 9,80 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 146 Tagen
NEUBAU QUALITÄT Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Hartenholm
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise (KfW 55 Standard) von einer renommierten Baufirma erstellt. Die Außenwände sind mit einem attraktiven Verblendstein ummauert und die weißen Kunststofffenster (außen anthrazit) sind dreifach isolierverglast. Das Satteldach ist mit schwarz farbigen Betonpfannen eingedeckt. Die Haus wird mittels einer Gaszentralheizung mit Solaranlage und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung) über Fußbodenheizung beheizt. Das hier angebotene Haus befindet sich in einer Sackgassenlage eines neuen und beliebten Wohngebiets von Hartenholm. Highlights / Erdgeschoss: Fußbodenheizung mit Raumthermostaten moderner und hochwertiger Vinylboden hell und freundliche Raumaufteilung neuwertiger Zustand hochwertige Einbauküche mit Sitzecke mehrere Außenzugänge Gäste-WC mit bodentiefer Dusche praktischer HWR/Heizungsraum mit Außenzugang kleiner Abstellraum für Vorräte Glasfaseranschluss geräumige Diele mit offener Holztreppe ins Dachgeschoss elektrische Außenrollläden Kaminofen mit Druckwächter Highlights / Dachgeschoss: Fußbodenheizung heller, freundlicher Flur drei gut geschnittene, helle Zimmer weiße Innentüren Vinylboden exklusives Vollbad mit Wanne und Duschbereich Nutzfläche im Spitzboden und vieles mehr Vervollständigt wird das Angebot durch die gepflasterte Auffahrt (Carport oder Garage möglich), das große Gartenhaus, die sonnige Terrasse mit Sichtschutz sowie das pflegeleicht angelegte und eingezäunte Grundstück mit eigenem Brunnen. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 30,4 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2019.
Preis: 499.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.838,46 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 253 Tagen
von Privat: Doppelhaushälfte Bj 2013 mit Wärmepumpe, neue EBK
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine Immobilie aus dem Jahr 2013, welche nach KfW70-Standard massiv errichtet wurde. Aufgrund der Bauweise (Stadtvilla) verfügt die Immobilie über 2 Vollgeschosse mit einer Deckenhöhe von 2,60 m. Es gibt keine Einschränkung durch Dachschrägen. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie das Vollbad. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 29 m² und bietet daher ausreichend Platz, um hier auch eine separate Essecke einzurichten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch die beiden großen Flügeltüren auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Terrasse verfügt über ein neues Terrassendach, welches in 04/2022 angebracht wurde. Diese ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet daher bis in den Abend hinein Sonne. Aufgrund der Überdachung kann man auch bei Regen entspannt den Feierabend draußen verbringen. Die Küche hat ca. 15,5 m² und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche Ende 2021 neu eingebaut worden ist. Sie verfügt über ausreichend Stauraum sowie über einen Backofen und Geschirrspüler der Marke Neff. Das hochwertige Kochfeld ist ein BORA-Kochfeld mit integriertem Abzug. An der Kücheninsel befinden sich des weiteren Sitzmöglichkeiten. Von der Küche abgehend befindet sich unter der Treppe ein separater Raum, in dem Sie für Ihre Vorräte ausreichend Platz finden. Im OG sind zwei der Zimmer ca. 14 m² groß und sind durch die bodentiefen Fenster sehr lichtdurchflutet. Das dritte Zimmer hat eine Größe von 13 m². Der Abstellraum wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Das Badezimmer hat eine Größe von 10 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine große Badewanne, eine separate große Dusche sowie 2 Handwaschbecken. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe, welche auch das Warmwasser bereit stellt, erwärmt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche für jeden Raum einzeln zu regeln ist. Durch die Heizungsart haben Sie sehr niedrige Energiekosten. ENERGIEVERBRAUCH: 27 kWh - Energieausweis gültig bis 20.04.2033. Des Weiteren verfügen alle Wohnräume über eine LAN-Verkabelung. Für Internet liegt eine Glasfaserleitung bereits im Haus. Fernsehen empfangen Sie über die Satellitenschüssel - auch hierfür befinden sich in den Wohnräumen jeweils Anschlüsse. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Staumöglichkeiten. Der HWR verfügt über ein separates Waschbecken sowie einen Nebeneingang. Im Außenbereich befindet sich noch ein kleiner Schuppen für die Gartengeräte sowie eine Überdachung zum Unterstellen von z.B. Fahrrädern. HIGHLIGHTS: neue Einbauküche Ende 2021 neues Terrassendach in 2022 Beheizung mit Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und hat eine Größe von 272 m². Hinzu kommt die Gemeinschaftsauffahrt als separates Flurstück. An diesem Grundstück erwirbt man mit diesem Kauf 1/2 Miteigentumsanteil an der Gesamtfläche von 295 m², somit einen Anteil von 147,5 m². Die Gesamt-Grundstücksgröße beläuft sich somit auf ca. 420 m². Die Auffahrt bietet genügend Parkmöglichkeiten für die PKWs.
Preis: 418.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 3.344 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 333 Tagen
Mein Traum vom Eigenheim! Einfamilienhaus mit potential am Feldrand
Sachen Packen und Einziehen ! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.157 m² großen Grundstückes am Feldrand. Die Fassade der Immobilie ist rot verklinkert zum Großteil 2019 erneuerte zweifachisolierverglasten Kunststofffenster sind verbaut. Das Satteldach ist mit beschichteten Betonpfannen eingedeckt. Die Beschichtung wurde erst 2007 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über die Gasheizung von 2006. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den kleinen Eingangsflur, das Esszimmer mit direktem Durchgang zum Wohnzimmer, die moderne Einbauküche, einer geräumigen Waschküche mit Zugang zu einer Speisekammer sowie ein Raum der zum Beispiel gut als Büro genutzt werden könnte. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das helle Vollbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein WC und ein Bodenraum. Weitere Nutzfläche bieten der Spitzboden, sowie der Teilkeller des Hauses. Das pflegeleicht angelegte Grundstück besticht durch seine großen Rasenflächen und dem Blick ins Grüne. Die Immobilie ist frei Lieferbar und sofort verfügbar! Eine Anbaumöglichkeit gem. § 34 BauGB sollte möglich sein, eine Vorprüfung besteht derzeit jedoch noch nicht. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 167,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2006.
Preis: 345.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.450 €
wohnglueck.de | 12.12.2022 | vor 498 Tagen
Das ideale Familienhaus in Schul-, Kindergarten- und Spielplatznähe! Von privat!
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: riesiges Wohnzimmer mit angrenzender sehr großer Südterrasse (40 m2) großer Garten Einbauküche kleine Terrasse an der Küche große Dachterrasse zwei Bäder mit Tageslicht: EG: Bad mit Dusche; OG: Vollbad mit großer Badewanne komplett Laminat- bzw. Fliesenfußboden Wärmeschutz-Sprossenfenster Satelliten-Fernsehanlage sehr schnelle Internetverbindung durch Glasfaseranschluss (FTTH mit 1.000.000 kBits/s) moderne energiesparende Gas-Zentralheizung (aus Mai 2017) 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof 1 separat gelegener Abstellraum zentrale Lage (z.B. 3 Min. Fußweg zum Bäcker) Baujahr: 1980 Energieverbrauchswert: 104 kWh/m2*a (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten) Vorweg: Das Haus kann maximal bis zum 31.03.2026 angemietet werden. Objektbeschreibung: Das familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einer 30er-Zone im Dorfzentrum. In der Straße mit einer gepflegten und freundlichen Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Aufteilung des EFH eignet sich vorzüglich, um sich ein attraktives Zuhause zu schaffen. Die 165 m2 Wohnfläche (mit Schrägen sogar 185 m2) verteilen sich auf 6 Zimmer. Seine Gemütlichkeit erlangt es durch die schönen Sprossenfenster. Im EG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad und ein Zimmer, welches sich wahlweise auch als Hauswirtsschaftraum nutzen lässt. Ausreichend Platz, um individuelle Einrichtungswünsche zu verwirklichen, bietet das helle, sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer, z.B. ist eine Aufteilung in einen Essbereich und einen Wohnbereich möglich. Zwei Doppel-Terrassentüren gewährleisten den direkten Zugang zur großen Südterrasse (40 m2). Dort lässt es sich vorzüglich in der Sonne entspannen und gemeinschaftlich grillen. Der weiträumige Garten liegt direkt vor der Terrasse und lässt Kinderherzen höherschlagen. Die Küche beinhaltet eine große Einbauküche (mit Backofen, Kochfeld und großem Kühlschrank) und bietet reichlich Stauraum, um Geschirr und Lebensmittel unterzubringen. Auf der direkt angrenzenden Küchenterrasse lässt es sich gemütlich in der Morgensonne frühstücken. Das untere Tageslicht-Bad besitzt eine Dusche, auch finden hier Ihre Waschmaschine und Ihr Wäschetrockner Platz. Im OG befinden sich vier Zimmer, ein Vollbad und eine Abstellkammer. Die Zimmer lassen sich wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer nutzen, eines bietet Zugang zu einer großen Dachterrasse. An den Flur grenzt ein Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Zu einem Entspannungsbad lädt das Tageslicht-Bad mit großer Badewanne ein. Abstell- u. Lagermöglichkeiten bietet der Dachboden und ein separat gelegener Abstellraum (für z.B. Fahrräder). Eine sehr schnelle Internetverbindung garantiert der Glasfaseranschluss (FTTH mit 1 GBits/s). Der TV-Empfang wird über eine SAT-Anlage gewährleistet. Das EFH besitzt eine moderne energiesparende Gas-Zentralheizung (aus Mai 2017). Bis auf die Nordseite sind im Haus moderne energiesparende Wärmeschutz-Sprossenfenster verbaut. Für Ihre PKWs sind im Innenhof zwei KFZ-Stellplätze vorgesehen. Weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Für Eltern mit Kindern bietet sich die Lage an, da die Grundschule und die Offene Ganztagsschule (Betreuung von Schulkindern) mit großem Spielplatz in der Straße gelegen sind. Der Kindergarten ist ebenfalls nur 400 m entfernt.
Preis: 1.170 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 7,09 €
wohnglueck.de | 11.9.2022 | vor 590 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Feldrandlage
Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale bieten Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort: Erdgeschoss insgesamt 4 Zimmer verteilt auf ca. 152 m² Wohnfläche großzügiger Wohn-und Essbereich mit Kaminecke Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad zwei weitere Zimmer Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken weiteres Duschbad moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch (2009) mit Zugang zur Garage zwei weitere Zimmer Fußbodenheizung umliegende Terrasse teilweise Außenrollläden Dachgeschoss / Einliegerwohnung insgesamt 2 Zimmer verteilt auf ca. 52 m² Einbauküche (2001) Duschbad Abstellraum Dachterrasse Zentralheizung mit Heizkörpern Nennenswerte Modernisierungen neues Dach inkl. Isolierung 2013 Modernisierung des Duschbades im Dachgeschoss ca. 2016 Modernisierung der Bäder im Erdgeschoss ca. 2005 Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1996). Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Doppelgarage inkl. Abstellraum und Heizungsraum (ca. 38 m² Nutzfläche) sowie eines zusätzlichen Carports und einem Gartenhäuschen mit 2 Räumen zu je ca. 9 m² für eine Werkstatt und Gartengeräte.
Preis: 675.000 € | Größe: 204 m² | Preis/m²: 3.308,82 €
wohnglueck.de | 26.5.2022 | vor 698 Tagen
Schöne Doppelhaushälfte in Hartenholm von Privat
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Wir verkaufen unsere sehr schöne ( bis Herbst 2022 ) vermietete Doppelhaushälfte in Hartenholm. Die Wohnräume verteilen sich auf 3 Ebenen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat bzw. Fliesen versehen. Der Garten ist sehr großzügig und pflegeleicht angelegt und läßt Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die große Holzgarage, Gartenhäuschen und 2 eigene Stellplätze direkt vor dem Haus, haben Sie ausreichend Abstellfläche und Parkmöglichkeiten. Ausstattung Innen: Fläche gesamt ca 130 qm Erdgeschoss: Windfang / Eingang Gäste WC Offene Küche zum Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum mit Gas-Therme (2016 komplett erneuert) und Versorgungsanschlüssen Abstellraum Wohnzimmer mit Essbereich Treppenaufgang Obergeschoss: Flur mit Treppe nach unten Badezimmer mit Badewanne,Dusche, WC, Fußbodenerwärmung Schlafzimmer Kinderzimmer Zimmer mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss Voll ausgebautes Dachgeschoss: 3x Velux Kipp-/Schwing-Fenster Grundfläche ca 22qm DIN ca 12 qm Ausstattung: Einbauküche mit Neff Geräten HWR mit weiteren Küchen-Einbauschränken ausgestattet Gastherme für Heizung und Warmwasser 2016 komplett erneuert Fußbodenerwärmung im Badezimmer Glasfaseranschluss Digitale SAT Anlage von Kathrein SAT- und Telefonverkabelung und Anschlußdosen in Wohnzimmer, 3 Zimmern im OG und im DG (z.T. mehrfach) Aussensteckdosen schaltbar Aussen Wasseranschluß Strom/Licht in Gartenhütte und Garage Aussen: ==================== Grundstück ca. 600 qm Die beiden Gauben sind gerade komplett mit hochwertigen Hardie Plank Faserzement Stulpschalung Holzoptik erneuert worden. Kein streichen mehr erforderlich 15 Jahre Garantie Gartenhütte mit Schleppdach Blockbohlen-Garage 2020 Dach komplett erneuert gepflasterter Stellplatz für 2 Fahrzeuge gepflasterte Süd-Terrasse ca. 40qm
Preis: 549.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 4.223,08 €
wohnglueck.de | 15.5.2022 | vor 709 Tagen
Wohlfühlen im beliebten Hartenholm! Von privat
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eine sehr schnelle Internetverbindung garantiert der Glasfaseranschluss (FTTH mit 1 GBits/s). Der TV-Empfang wird über eine SAT-Anlage gewährleistet. Die geringen Heizkosten resultieren aus einer modernen energiesparenden Gas-Zentralheizung und der guten Wärmedämmung des Gebäudes. Die Außenwände der unteren Etage sind in ökologischer Bauweise mit Schafwolle gedämmt. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz vorgesehen. Weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Für Eltern mit Kindern bietet sich die Lage an, da die Grundschule und die Offene Ganztagsschule (Betreuung von Schulkindern) mit großem Spielplatz in der Straße gelegen sind. Der Kindergarten ist ebenfalls nur 400 m entfernt. Ausstattung: großes Wohnzimmer mit Essbereich (34 m2) Küche mit Abstell- und Speisekammer Einbauküche Vollbad mit Badewanne und Tageslicht kleines Zimmer als begehbarer Kleiderschrank nutzbar Stichbogenfenster mit Sprossen Kiefer-Landhaustüren komplett Laminat- bzw. Fliesenfußboden moderne energiesparende Gas-Zentralheizung (aus 2017) Satelliten-Fernsehanlage sehr schnelle Internetverbindung durch Glasfaseranschluss (FTTH mit 1.000.000 kBits/s) Südterrasse mit Beet- und Rasenfläche separat gelegener, extra großer Abstellraum KFZ-Stellplatz (im Mietpreis inbegriffen) zentrale Lage (z.B. 3 Min. Fußweg zum Bäcker) Baujahr: 1995 Energieverbrauchswert: 104 kWh/m2*a (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)
Preis: 995 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 6,96 €
wohnglueck.de | 13.2.2022 | vor 800 Tagen
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