Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum
Attraktiver Grundriss* Geräumiger Balkon* Abstellraum* Gäste-WC* TG- und Außenstellplatz* Hobbyraum mit Stromanschluss im Keller Diese toll geschnittene Wohnung eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC und hat als zusätzliches Extra neben einem Tiefgaragen- und einem Außenstellplatz noch einen Hobbyraum im Keller. Die freie Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vom geräumigen Balkon einen unverbauten Blick bis zur Bergstraße. Die Wohnung war bisher vom Ersteigentümer bewohnt und entspricht weitestgehend noch dem Zustand des Erbauungsjahres. Lediglich das Küchen- und das Schlafzimmerfenster wurden gegen moderne Kunststoff-Isolierglasfenster getauscht.Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Pflege der Außenanlagen und des Treppenhauses, es sind ausreichend Rücklagen für Haus und Tiefgarage vorhanden. Das Dach des Hauses wurde 2018 saniert.
Preis: 189.000 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 2.661,97 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 65 Tagen
3 ZKB EG, keine Erbpacht, Renditeobjekt oder Eigennutzung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns über eine konstruktive Kaufpreisverhandlung . Bitte informieren Sie uns vorab ob Sie die Wohnung selbst oder als Kapitalanlage nutzen möchten. Zu welchen Zeiten Sie Besichtigungstermine wahrnehmen könnten. Wir bieten die Wohnung auf VHB an, haben Sie Interesse freuen wir uns über konstruktive Gespräche. Für Anleger - nach Mietanpassung wird die Miete 926,00€ ( inkl.170€ NK) betragen. Das zuverlässige Mietverhältnis kann im Namen der Mieter gern weiter bestehen bleiben. ABER auch die Eigennutzung, nach einer 6 monatigen Kündigungsfrist, ist möglich. Energie sparsame EG Wohnung. Bj 1990, ca.77,2 qm, 3 ZKB, innenliegendes Bad mit Abzug , WM Anschluss Wanne, Keller, Fahrradkeller, Trockenraum, außen Stellplatz, nutzbarer Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen gepflegten, 1990 erbauten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Hier steht eine Wohnfläche von ca. 77 m2 zur Verfügung die wie folgt geschnitten ist. Über den Flur finden Sie Zutritt in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine separate Toilette und zum innenliegendem Bad mit Wanne. Eine kleine Terrasse gehört ebenfalls zur hellen Wohnung. Der Keller mit genügend Stauraum und ein vorhandener außen PKW Stellplatz runden die Wohneinheit ab. Da wir und die Mieter berufstätig sind muss eine Besichtigung rechtzeitig abgesprochen werden daher bitten wir bei Interesse um Zusendung ihres Namen und Telefonnummer für persönlichen Rückruf.
Preis: 237.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 3.077,92 €
wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 77 Tagen
Einzigartige Büro-/Praxisräume im Baudenkmal
Außergewöhnliche Räume* 1A-Lage von Hockenheim* Zwei Tiefgaragenplätze* Sofort nutzbar Die Räume erstrecken sich über das gesamte Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses "Güldener Engel". Die markante Fachwerkfassade des 1690 erbauten Hauses ist der Blickpunkt im Zentrum von Hockenheim. Die historische Gestaltung setzt sich im Innern der Räume fort. Sichtbares, originales Fachwerk in Verbindung mit moderner Technik bietet attraktive Arbeitsbedingungen. Es stehen Ihnen ca. 155 m² Nutzfläche, verteilt auf sechs Büroräume, Lager, Abstellraum und Sozialräumen zur Verfügung. Auf den Böden ist Echtholzparkett verlegt, die Wände teilweise mit Rauputz versehen. Fast alle Räume verfügen über eine in die Decke integrierte Beleuchtung, weiße Holzsprossenfenster und alte Türblätter unterstreichen das historische Ambiente der Räume. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind inbegriffen.
Preis: 1.190 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 94 Tagen
befristete Vermietung zweier schöner Wohnungen in Bestlage
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: hochwertige Ausstattung nach Kernsanierung inkl. Einbauküche 2 Wohnungen eines Sanierungsprojektes sind fertiggestellt und werden befristet bis August 2024 vermietet. Ab Sep muss ausgezogen werden. Die EG Wohnung hat 80,0 m2 zzgl. Terrasse und Garten. Die OG Wohnung hat 79,3 m2 zzgl Terrasse. In der Miete von je 1.000€ sind alle Nebenkosten (Beheizung, Kalt / Warm-Wasser, Strom und Internet) pauschal enthalten. Sie können verbrauchen wieviel Sie wollen. Eine Abrechnung erfolgt nicht. Wichtig: während der Zeit wird es zu Arbeiten und Lärm am Haus gegenüber kommen. Seien Sie sich dessen vorab im Klaren. Zudem wird eine Wohnsitzanmeldung voraussichtl. nicht möglich sein. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 800 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 135 Tagen
2 Optionen - Renditeobjekt oder Eigennutzung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Rendite 4,5% nach Mietanpassung möglich, interessant für Kapitalanleger, da die zuverlässigen Mieter gern wohnen bleiben würden. ABER auch die Eigennutzung, nach einer 6 monatigen Kündigungsfrist, ist möglich. Energie sparsame EG Wohnung. Bj 1990, ca.77,2 qm, 3 ZKB, innenliegendes Bad mit Abzug , WM Anschluss Wanne, Keller, Fahrradkeller, Trockenraum, außen Stellplatz, nutzbarer Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen gepflegten, 1990 erbauten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Hier steht eine Wohnfläche von ca. 77 m2 zur Verfügung die wie folgt geschnitten ist. Über den Flur finden Sie Zutritt in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine separate Toilette und zum innenliegendem Bad mit Wanne. Eine kleine Terrasse gehört ebenfalls zur hellen Wohnung. Der Keller mit genügend Stauraum und ein vorhandener außen PKW Stellplatz runden die Wohneinheit ab. Das aktuell zuverlässige Mietverhältnis bewegt sich im unteren Mietspiegellevel bei 630,- EUR monatlicher netto kalt Miete. ( aktuell ca.8,18EUR /m2) Steigerungspotenzial für Anleger vorhanden da es keine Anpassung in den letzten Jahren gab, derzeit durchschnittliche Mietpreise in Hockenheim 11 -13EUR /qm Da wir und die Mieter berufstätig sind muss eine Besichtigung rechtzeitig abgesprochen werden daher bitten wir bei Interesse um Zusendung ihres Namen und Telefonnummer für persönlichen Rückruf.
Preis: 239.500 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 3.110,39 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 168 Tagen
Einziehen und Wohlfühlen - Haus mit Platz für die ganze Familie wartet auf Sie!
Sie sind auf der Suche nach einem neuen zu Hause mit Platz für die ganze Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! Die knapp 145 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein Erd- und ein Obergeschoss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus zum Gäste-WC, daneben befindet sich die geräumige Garderobe und der Hauswirtschaftsraum. Zu Ihrer Linken erreichen Sie das gemütliche und große Wohnzimmer mit Holzofen und Durchgang zum Esszimmer sowie der Küche. Das Treppenhaus liegt mittig und bietet den Zugang zum Keller als auch in das Obergeschoss. Dort befinden sich die 3 Schlafzimmer, alle mit Zugang zum jeweiligen Balkon und das neue Bad. Zum Haus gehört ein großer Hof, der im hinteren Teil als Terrasse genutzt wird und eine tolle Scheune. Neugierig? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung!
Preis: 449.000 € | Größe: 144,56 m² | Preis/m²: 3.105,98 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 198 Tagen
Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!
Keller, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung – Merkmale: Erdgeschosswohnung Baujahr 1991 Wohnfläche ca. 57qm 2 Stellplätze im Verkaufspreis enthalten (1 vor dem Haus, 1 im Hof) Großes Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken Eigene Gas Etagenheizung Holzrahmenfenster mit 2-fach Verglasung Gemeinschaftlicher Garten, Fahrradkeller und Waschküche Komplette Wohnung hell gefliest, Schlafzimmer mit hellem Teppichboden Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Mögliche Modernisierungen: In Zukunft könnten Sie die Energieeffizienz weiter steigern, indem Sie in eine neue Gasheizung (ca. 10.000€) oder eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe (ca. 20.000€ mit Fördermöglichkeiten) investieren. Die derzeitige Heizung funktioniert jedoch einwandfrei. In der letzten Eigentümerversammlung im März 2023 wurde beschlossen, die Treppenhausfenster auszutauschen. Diese geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus aus dem Baujahr 1991. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern bietet sie den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische Aufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten aus. Derzeit beträgt die Kaltmiete 6840€ p.a. und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die Immobilie kann vom Käufer auch selbst bewohnt werden. Beachten Sie jedoch, dass bei Eigenbedarf die gesetzliche Kündigungsfrist einzuhalten ist. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld in Höhe von 228€ beinhaltet bereits die Kosten für die Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst usw.
Preis: 169.500 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 2.973,68 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 206 Tagen
Bis 5% Rendite od. Selbstnutzung, frei 2 ZKB, mit Küchenzeile + Geräte Garantie
Balkon, Laminat, Fliesen Bemerkungen: leer stehend Gestalten Sie Ihre Mietrendite bis 5%, bei Neuvermietung am 01.12.2023. Oder nutzen Sie diese gepflegte EG Wohnung selbst. Küchenzeile mit Elektrogeräten inkl. Garantie , fast NEU 2-6 Monate alt, Energiesparsame Whg durch mittige Lage im Objekt, Hockenheim, 2 Zimmer Whg. , EG Mitte , Wohnfläche 61,00 qm, Provisionsfrei von Privat Whg. mit Zugang zur Loggia von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus möglich, Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, Eingang geräumiger Flur, großes Wohnzimmer mit Essbereich, gemütliche Küche, Schlafzimmer , innenliegendes Bad mit Wanne u. WM-Anschl., hervorzuheben ist der tadellose Belüftungsabzug, Ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum, Nutzung von Fahrradkeller u. Trockenraum möglich. PKW TG Stellplatz kann über das Treppenhaus welches zusätzlich über einen Aufzug verfügt erreicht werden und ist im Preis inbegriffen. Besichtigung nach Absprache möglich
Preis: 177.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 2.901,64 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 206 Tagen
Moderne und energieeffiziente Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hockenheim!
Fußbodenheizung mit einzelner Steuerung in jedem Raum Luft-Wärme-Pumpe elektrische Rollläden Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung bodenebene Dusche hochwertige Armaturen Designvinyl und Keramikfliesen schöner Balkon Kellerraum die Nobilia-Einbauküche aus 2021 kann gegen Aufpreis erworben werden (Rechnung liegt vor) Garagenstellplatz und Stellplatz zzgl. 30.000 Euro (obligatorisch) Zum Verkauf steht eine attraktive, moderne und nach neusten Energiestandards errichtete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,63 m². Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente. EINTRETEN UND WOHLFÜHLEN... Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem großzügigen Wohngefühl begeistert sein. Eines der Highlights ist sicherlich auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer modernen Einbauküche. Von hieraus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit ca. 11 m², der zum Verweilen einlädt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohn- und Lebensatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Schlafzimmer, eine offene und moderne Küche mit einladendem Wohnzimmer sowie über ein schönes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen. Ein eigner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Garage und der dazugehörige Stellplatz können gegen Aufpreis (zzgl. 30.000 Euro) erworben werden. DIE LAGE IST IDEAL... Mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig erreichbar sind, können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens mühelos gedeckt werden. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um diese attraktive Wohnung persönlich zu erleben.
Preis: 235.000 € | Größe: 57,63 m² | Preis/m²: 4.077,74 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 233 Tagen
Großzügiges Reihenhaus in ruhiger 1A-Lage mit vielen Extras
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gepflegtes Haus, Baujahr 1989. Es wurden laufende Renovierungen an Heizung, Zimmern und Bädern vorgenommen. Großzügiges Reihenhaus in ruhiger 1A-Lage von Hockenheim mit vielen Extras Das Haus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Lage in einem Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufnähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 549.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 3.431,25 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 242 Tagen
Großzügig geschnittene 4-Zi-Whg mit 2 Balkonen
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2023 verfügbar. Neben gut geschnittenen Zimmern verfügt sie über 2 Balkone, ein großzügiges Wohnzimmer und eine abgetrennte Küche mit Vorratsraum. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Gäste-WC, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken. Im großen Waschkeller befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung liegt ruhig, mit sehr guter Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Kilometern zu erreichen. Neben dem bekannten Hockenheim-Ring bietet Stadt und Umgebung weitere tolle Freizeitangebote. Dazu gehören das Schwimmbad Aquadrom, der Heidelberger Zoo, der Schlossgarten in Schwetzingen und Vieles mehr.
Preis: 1.250 € | Größe: 128,66 m² | Preis/m²: 9,72 €
wohnglueck.de | 4.8.2023 | vor 274 Tagen
Wunderschöne 2 Zimmer ETW in Hockenheim
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen wunderschöne, moderne, freundliche Wohnung, mit Balkon, Baujahr 1997, in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus in der Albert-Einstein-Str. 2b in Hockenheim, 63,2qm Die Wohnung ist im Dachgeschoß und bietet einen tollen Ausblick,. Sie können sich den Dachboden ausbauen lassen und dadurch kostenlosen Wohnraum dazu gewinnen. Dieses Erweiterungsrecht wurde durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen. Die Wohnung ist mit Fliesenboden, im Schlafzimmer, mit Laminatboden ausgestattet. Das Wohnzimmer hat einen Runderker, wo man gemütlich zusammen sitzen kann. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und es ist Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Doppelparker Stellplatz. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem ausgezeichneten Zustand und sehr gepflegt. 2022 wurden Fassaden und Balkone renoviert. Die Wohnung ist frei! Keine Makler Nur Interessenten mit Bonität Keine Bargeschäfte Kein Geschäft über Dritte
Preis: 208.000 € | Größe: 63,2 m² | Preis/m²: 3.291,14 €
wohnglueck.de | 8.5.2023 | vor 362 Tagen
Etagenwohnung in 68766 Hockenheim, Luisenstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 22, Miteigentumsanteil: 0.5297%, 1. Etage, Wohnfläche: 19m², Zimmer: 1, Keller, sowie 1/2 Anteil an einem Doppelparker in der Tiefgarage undefined Baujahr: 1910 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 48.000 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 2.526,32 €
wohnglueck.de | 27.4.2023 | vor 373 Tagen
Helle 5,5 Maisonette-Wohnung mit zwei Balkone, Tiefgaragenstellplätze in Hockenheim
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Zu dem Objekt zählt neben fünfeinhalb schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist, dass es zwei Balkon gibt, Sie können auch den Garten des Hauses mitbenutzen. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten, ruhigen 6-Familienhauses. Sie verteilt sich über zwei Ebenen, Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das neu sanierte Tageslichtbadezimmer (2020) besteht aus einer Badewanne und einer begehbarer Dusche. Einbauküche kann mit übernommen werden. Dachfenster in Galerie und Schlafzimmer wurden beide erneuert (2021 +2023) und mit Solar-Rolladen ausgestattet. Waschmaschine und Trockner können im Gemeinschaftskeller oder in der Wohnung angeschlossen werden - Anschlüsse sind hierzu vorhanden. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragen Stellplätze, ein abgeschlossener Kellerraum, sowie Fahrradabstellplatz. Im Hausgeld von 405€ (derzeit 4- köpfige Familie) enthalten sind unter anderem Wasser, Müllgebühren, Hausmeisterservice, Gärtner, Reinigung enthalten. Es fällt keine Provision an.
Preis: 415.000 € | Größe: 139 m² | Preis/m²: 2.985,61 €
wohnglueck.de | 23.4.2023 | vor 377 Tagen
VON PRIVAT: 3,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Hockenheim
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen VON PRIVAT OHNE MAKLERPROVISION: Zum Verkauf steht eine 3,5-ZKB-Eigentumswohnung in toller Lage in Hockenheim. Die 80 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die separate Küche und eine Essecke grenzen direkt ans Wohnzimmer. Die beiden weiteren Räume können als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Im Flur ist Platz für eine große Garderobe. Von hier geht es auch zum separaten WC und zur praktischen Abstellkammer. Alle Räume der Wohnung sind sehr hell und durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Der herrliche Ausblick Richtung Innenstadt über die Dächer von Hockenheim lässt sich von allen Räumen genießen. Besonders gut geht das aber Sommer wie Winter vom sonnigen, überdachten und windgeschützten Balkon, der zudem fast nicht einsehbar ist. Im Sommer ein Traum zum Tomaten ziehen und an Silvester der beste Platz zum Feuerwerk schauen. Durch das Flachdach genießt man die Vorzüge einer Dachgeschosswohnung ohne Nachteile durch Dachschrägen. Das Badezimmer erhält durch ein cleveres Dachfenster viel Tageslicht und Frischluft. Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum. Abgerundet wird das Ganze noch durch einen Tiefgaragenstellplatz. Auch dieser Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Das Haus aus dem Jahr 1985 wurde fortlaufend instandgehalten und hat auch bereits größere Renovierungen erhalten. Das komplette Dach wurde 2016 erneuert, durch eine Solaranlage von 2014 für die Warmwasserbereitung und die Südausrichtung der Wohnung fallen die Verbrauchskosten gering aus. Zudem sind Rücklagen für zukünftige Maßnahmen vorhanden. Die Wohnung hat 2010 viele Renovierungsmaßnahmen erhalten. Hier wurden alle Wand- und Bodenbeläge sowie das WC und die Küche erneuert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 254,- Euro. Hierbei beinhaltet ist auch ein Hausmeisterdienst z.B. für die Reinigung des Treppenhauses und die Pflege der Außenanlagen. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stiftung Pflege Schönau. Die Erbpacht beläuft sich auf etwa 72,- Euro im Monat – durch das geringe Hausgeld ergibt sich somit nur eine Gesamtbelastung von 328,- Euro monatlich. In Kombination mit dem guten Renovierungszustand des Hauses, dem geringen Energieverbrauch und den vorhandenen Rücklagen eine gute Ausgangslage für die nächsten Jahre, vor allem im Vergleich zu manch anderen Objekten. Durch den Verkauf von privat sparen Sie zudem je nach Höhe einer Maklerprovision bei dieser Wohnung etwa 7.000 bis 10.000 Euro. Die Wohnung ist bereits unbewohnt, wird derzeit ausgeräumt und kann somit sofort bezogen werden.
Preis: 208.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.600 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 379 Tagen
Extrem energieeffiziente neuwertige EG-Wohnung mit Stellplatz inkl. E-Ladesäule provisionsfrei
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Die sehr solide Bauweise zeichnet sich durch massive Decken- und Wandkonstruktionen aus, die die Schallübertragung von Nachbarn auf ein Minimum reduzieren. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und Keller und Tiefgarage sind über einen geräumigen Aufzug erreichbar. Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraumfenstern und Terrassentüren ermöglichen eine komplette Abdunklung der Wohnung. In allen Wohnräumen ist Laminat in Holzoptik mit weißen Holzkernsockelleisten verlegt. Zusammen mit den pflegeleichten weißen Innentüren und der modernen Einbauküche entsteht eine sehr helle Wohnung. Mehrere KAT 7 – Anschlüsse in jedem Zimmer ermöglichen modernste Kommunikation und zusammen mit dem Hausanschluss Internetgeschwindigkeiten bis zu 1000 Mbit/s (Download). Das geräumige Bad (60x60cm Fliesen) mit schwellenloser Dusche und pflegeleichter Unterputz-Einhebel-Mischbatterie verfügt über einen großen Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine und ggf. Trockner. Die Wohnungseingangstüren mit automatischer 3-Fachverriegelung, eine Klingelanlage mit Sprechanlage sowie die im Foyer liegende Briefkastenanalage bieten höchste Sicherheit. Die Beleuchtung im Treppenhaus und Tiefgarage wird mit Bewegungsmeldern gesteuert (schalterfrei vollautomatisch). Ein Abteil im trockenen Keller mit modernen Aluprofilen bietet weiteren Stauraum. In der Tiefgarage finden sich gesonderte Stellplätze für Fahrräder, sodass auch hochwertige Fahrräder sicher und geordnet abgestellt werden können. Der Tiefgaragenstellplatz mit eigener nagelneuer 11kW E-Ladesäule, Funkfernbedieung und Schlüsselschalter für Garagentor kann für 20.000€ erworben werden.
Preis: 214.950 € | Größe: 49,09 m² | Preis/m²: 4.378,69 €
wohnglueck.de | 6.3.2023 | vor 425 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohnraum und Einliegerwohnung
Ein sehr interessantes Immobilienangebot mit ca. 190 qm Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen auf 8 Zimmer. Erbaut wurde dieses freistehende Einfamilienhaus 1981 auf einem ca. 672 qm großen Grundstück . Auch wenn das Haus äußerst gepflegt ist, werden Modernisierungsmaßnahmen empfohlen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert, welche die Räume über eine Fußbodenheizung erwärmt. Über den einladenden Eingangsbereich betritt man das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, an den sich sowohl die Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, als auch der Essbereich anschließt. Von diesem hat man über eine Terrasse Zugang zum Garten, der noch nach eigenen Vorstellungen angelegt werden kann. In den Schlafräumen sollten die Fußbeläge erneuert und die Wände renoviert werden. Die Sanierung der Bäder obliegt dem Geschmack jedes Einzelnen. In der Gartenetage gibt es einen Hobbyraum mit einem bodentiefen Fenster und einer bodentiefen Glastüre, durch die man über einen kleinen Vorplatz nach ein paar Stufen in den Garten gelangt. Außerdem befindet sich in der unteren Ebene über einen eigenen Zugang eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem uneinsehbaren Außen-Sitzplatz. Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot über zwei zugehörige Einzelgaragen neben dem Haus. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Preis: 805.000 € | Größe: 190,03 m² | Preis/m²: 4.236,17 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 435 Tagen
Ansprechendes Mehrfamilienhaus in Hockenheim
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1971 auf einem Grundstück von ca. 593 m² erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 273 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über drei Zimmer, die Wohnung im Dachgeschoss über zwei Zimmer, jeweils einer Küche und einem Badezimmer, plus Gäste-WC. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hockenheim und ist sowohl für Familien als auch für Mieter sehr ansprechend. Alle Wohnungen sind vermietet. Die derzeitigen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 22.632,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten und die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und bietet jeder Wohneinheit ausreichend Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss zugeordnet sind. Hinter den Garagen befindet sich ein Fahrradschuppen. Aus Gründen der Diskretion durften wir lediglich Bilder aus den Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss einstellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 560.000 € | Größe: 273 m² | Preis/m²: 2.051,28 €
wohnglueck.de | 6.2.2023 | vor 453 Tagen
Wohnung mit dem Stellplatz (Hockenheim & TOP Lage)
Balkon, Keller, Parkett Das Haus mit 9 Wohneinheiten vorwiegend mit Eigentümer bewohnt. Sie bekommen nicht nur gute Wohnlage, sondern auch freundliche hilfsbereite Nachbarschaft. In der letzte Jahren wurden das Haus renoviert : Wasser und Elektroleitung, Heizung, Anstrich Treppenhaus und Einbau neuen Dachfenster im Treppenhaus, Anstrich alle Fenster, neu Dachisolierung, Sanierungen von Balkonen und Außenanstrich. Weitere kostenaufwendigen Renovierungsarbeiten sind in den nächste 10 Jahre nicht geplant.
Preis: 285.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 4.750 €
wohnglueck.de | 29.1.2023 | vor 461 Tagen
Helles Reihenhaus Hockenheim Waldrandlage - Maklerfrei von Privat
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC mit Fenster, Arbeitszimmer, Zugang zu Terrasse und Garten, Esszimmer und Küche Zwischengeschoss: lichtdurchflutetes Wohnzimmer Dachgeschoss: Kinderzimmer, Tageslicht-Wannen-Duschbad, Schlafzimmer Kellergeschoss: Vorraum, Tageslicht-Hobbyraum mit Gartenzugang, Heizungs- und Technikraum, Kriechkeller Außenbereich: Terrasse mit gemauertem Sandsteinkamin, gemütlicher Garten, zwei Garagen auf separatem Grundstück Sonderausstattung: •Elektrische Rollläden •Elektrische Markisen vor Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer •Fußbodenheizung •Travertin Fliesen im Großteil des Erdgeschosses •Parkettboden im Obergeschoss •Helle Massivholztreppe •Unterirdischer Erdölaußentank •Kupferdach mit Blitzableiter •Türklingel mit Videokamera •2 Garagen •Gartenhaus f. Gartengeräte Modernisierungen •2. Generation Fenster Holz; doppelt verglast / neue Rollläden •Gemauerter Kamin/Außen Grill aus Sandstein •Innenisolierung des Dachstuhls •Verlegung von Parkettboden in den oberen Etagen •Verlegung einer Fußbodenheizung in Küche/Esszimmer und Verlegung von Travertin Fliesen •Verlegung des Öltanks unterirdisch in dem Garten (1991) •Renovierung der Gästetoilette und des Badezimmers •Kupferdach mit Blitzableiter •Neuanlage des Vorgartens u.a. mit Kopfsteinpflaster (ca. 2004) mit Bewässerung •Neuer Heizkessel (ca. 2004) •3. Generation Fenster Alu /Holz; dreifach verglast im Wohnzimmer (November 2008) •Einbau einer Rainbird-Beregnungsanlage (ca. 2010) •Terrasse neu gefliest (2012) •moderne Design-Haustür (November 2013)
Preis: 550.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.583,33 €
wohnglueck.de | 8.12.2022 | vor 513 Tagen
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hockenheim
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hockenheim
Preis: 259.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 3.547,95 €
wohnglueck.de | 20.1.2022 | vor 835 Tagen
Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Hockenheim als Kapitalanlage
Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Hockenheim als Kapitalanlage
Preis: 170.000 € | Größe: 68,5 m² | Preis/m²: 2.481,75 €
wohnglueck.de | 7.2.2022 | vor 817 Tagen
Einmaliges Architektenhaus in Bestlage von Hockenheim
Das hier durch die Planethome Group angebotene Architektenhaus in Bestlage mit einer Wohnfläche von ca.170 qm besticht durch sein einzigartiges Raumkonzept auf einem Grundstück von ca. 585qm. Das ca. 1959 erbaute Anwesen befindet sich auf zwei Etagen mit offenem Raumkonzept und großen Fensterflächen. Den Eingang erreichen Sie über den Garten des Hauses. Im ersten Stock befinden sich die Küche, zwei Wohnzimmer, das Esszimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss ist mit einem Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Bad ausgestattet. Das perfekte Haus für eine Familie, wie auch Paare, welche ein großzügiges Wohnen mit Garten und hoher Wohnqualität wünschen.
Preis: 710.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 4.176,47 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 719 Tagen
Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hockenheim
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hockenheim. Die ca. 1981 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 291 m² großen Grundstück. Wenn Sie die Immobilie betreten, stehen Sie in einem freundlichen und hellen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Keller. Angrenzend an den Flur liegt die Küche, eine Garderobe und das Gäste-WC sowie das Arbeitszimmer. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kamin, der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Eins der Zimmer verfügt über einen Zugang zum großen Balkon. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Keller befinden sich neben einem Abstellraum, die Waschküche und der Heizraum. Darüber hinaus finden sie im Keller einen ca. 30 m2 großen Raum mit zwei Tageslichtfenstern und Heizung. Dieses Zimmer lässt sich ideal als Hobby- und Fitnessraum oder auch als Homeoffice nutzen. Eine Garage mit Zugang zum Garten, ein Carport sowie ein Stellplatz runden Ihr zukünftiges Traumhaus perfekt ab. Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 559.000 € | Größe: 124,3 m² | Preis/m²: 4.497,18 €
wohnglueck.de | 27.5.2022 | vor 708 Tagen
Reihenendhaus
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Reihenendhaus, 4,5 Zimmer, Gäste-WC, 2 Terrassen, Keller, Gasheizung. Erstbezug nach Renovierung sucht Mieter, der keine Schottergärten bevorzugt. Aktuelle Schufaauskunft erforderlich. Hockenheim Stadtrand Nähe Ring. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 1.050 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 705 Tagen
Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in Hockenheim!
Die dreiflüglige Anlage der ehemaligen Zigarrenfabrik in Hockenheim entstand 1910. Das Gebäude wurde 1993 kernsaniert und zu Wohnzwecken umgebaut, seitdem wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Fenster wurden 2015 erneuert, die Heizungsanlage 2018, die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die Fassade steht unter Denkmalschutz. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² und verteilt sich auf eine offene Küche verbunden mit dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Flur, der als Garderobe gut genutzt werden kann, sowie ein innenliegendes Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, sowie ein Stellplatz auf einer Hebebühne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Diese Angaben stammen vom Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 173.900 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 2.850,82 €
wohnglueck.de | 22.8.2022 | vor 621 Tagen
Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hockenheim
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hockenheim. Die ca. 1981 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 291 m² großen Grundstück. Wenn Sie die Immobilie betreten, stehen Sie in einem freundlichen und hellen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Keller. Angrenzend an den Flur liegt die Küche, eine Garderobe und das Gäste-WC sowie das Arbeitszimmer. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kamin, der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Eins der Zimmer verfügt über einen Zugang zum großen Balkon. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Keller befinden sich neben einem Abstellraum, die Waschküche und der Heizraum. Darüber hinaus finden sie im Keller einen ca. 30 m2 großen Raum mit zwei Tageslichtfenstern und Heizung. Dieses Zimmer lässt sich ideal als Hobby- und Fitnessraum oder auch als Homeoffice nutzen. Eine Garage mit Zugang zum Garten, ein Carport sowie ein Stellplatz runden Ihr zukünftiges Traumhaus perfekt ab.Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 499.000 € | Größe: 124,3 m² | Preis/m²: 4.014,48 €
wohnglueck.de | 6.9.2022 | vor 606 Tagen
2 1/2 Zimmer-Wohnung in Hockenheim
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bei entsprechender Mietdauer kann die Wohnung auf Wunsch möbliert werden. Sicherheiten müssen bei Möblierung gestellt werden. Saubere, gut erhaltene Wohnung in mittelgroßer Wohnanlage mit Grünflächen. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage und trotzdem nur wenige Minuten Fußweg zum Bahnhof Hockenheim. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einzelhandels- und Discount-Filialen. Nahezu alle Schularten sind zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 630 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 10,16 €
wohnglueck.de | 28.9.2022 | vor 584 Tagen
Renoviertes energieeffizientes Reihenmittelhaus mit großer Werkstatt/Halle - zum direkt einziehen
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 168 m² und verteilt sich wie folgt auf zwei Vollgeschosse: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer, eine große Wohn-/Essküche und ein vollwertiges Badezimmer, mit bodengleicher Dusche und Badewanne, sowie eine Diele. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und Balkon. Der Dachboden ist ausbaubar, falls weitere Wohnfläche benötigt wird. Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es wurde 2009/10 komplett kernsaniert, dabei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Dämmung der Außenwände und Dachbodendecke Installation einer Solarthermieanlage und 300l Warmwasserspeicher Austausch aller Fenster und Eingangstür Austausch der Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) Renovierung der Bäder Erneuerung der Böden im ganzen Haus (Parkett, Fliesen) Einbau eines Rolltors mit Schlupftür Seither wurden stetig weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Es besteht kein Renovierungsstau. Das Haus ist zum Großteil unterkellert. Beheizt wird das Haus über eine 2003 installierte Gaszentralheizung . Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen. Eine Besonderheit sind die beiden Hallen (insg. ca. 140m²) im hinteren Teil des 366m² großen Grundstücks. Diese wurde früher als Autowerkstatt gewerblich genutzt. Aktuell dienen sie als große Hobbywerkstatt in der keine Wünsche offen bleiben. Eine Nutzung als Stellplatz für mehrere Fahrzeuge, Wohnwägen usw. ist auch möglich. Wer einen Garten vermisst, könnte die Hallen oder nur eine davon natürlich auch abreißen und die Fläche umgestalten. Zudem gehören noch ein Hauswirtschaftsraum (ca. 15m2) und ein großzügiger Innenhof mit überdachter Sitzecke zum Objekt. Das Haus ist aktuell bewohnt und kann nach Absprache besichtigt werden. Wenn Sie Interesse haben schicken Sie uns bitte ein kurzes Anschreiben inklusive Ihrer Kontaktdaten.
Preis: 585.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 3.482,14 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 529 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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