Kapitalanleger: Vermietete, neuwertige 3-Zimmer Wohnung in 47661 Issum/Niederrhein zu verkaufen
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das geklinkerte Haus 1 mit der vermieteten Wohnung Nr. 5, 1. OG rechts außen, mit Südbalkon und ca. 91 m2, ist neuwertig ausgestattet in gehobener Qualität mit 2 bodengleichen Duschbädern, 2 WC, altersgerecht und Rollstuhl geeignet. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum (6m2) mit Anschluss für WM und TR. Das wohnungseigene Internet hat einen Glasfaseranschluss bis 100 MBits/s. Weiter erreicht das Haus einen hohen Energiestandard von 19 KWh/m2/a (A+), d.h. Hybridwärme über Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung (70%), Solarwärme (22%) für Warmwasseraufbereitung und ein zuschaltbares Gas-Blockheizkraftwerk (8%) bei Spitzenauslastung der benötigten Energien. Ein Fahrstuhl fährt vom barrierefreien, Video überwachten Eingang bis in das 2. OG. Anmerkung: Für den Kapitalanleger stehen sämtlichen Daten über Mieteinahmen, Betriebskosten, Grundsteuer, Kaution und der Wirtschaftsplan 2024 zur Verfügung.
Preis: 328.800 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 3.613,19 €
wohnglueck.de | 7.9.2023 | vor 239 Tagen
Gemütliches Reihenmittelhaus im Herzen von Issum
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus ca. aus dem Jahre 1970 befindet sich in zentraler Lage von Issum auf einem ca. 214 m² großen Grundstück. Das massiv erbaute Haus überzeugt besonders mit einer gepflegten Einrichtung und dem sinnvoll gestalteten Grundriss. Freuen Sie sich daher auf eine optimale Aufteilung mit ca. 85,95 m² Wohnfläche und vier Zimmern. In der unteren Etage empfängt Sie eine gemütliche Diele mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer, der Küche und dem Gäste-WC. Im nordwestlich ausgerichteten, pflegeleichten Garten finden Sie eine überdachte Terrasse und einen Teich vor. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. Aufgrund der Vollunterkellerung bietet Ihnen das Haus ausreichend Nutzfläche. Im Keller finden Sie außerdem die Infrarotsauna aus dem Jahre 2018. Das Gäste-WC und Badezimmer wurden erst 2021 erneuert, der Bodenbelag im Haus überwiegend 2018. 2007 wurde die Zwischendecke zum Dachgeschoss gedämmt und die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus den 90er Jahren. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1992 erwärmt. Die zugehörige Garage bietet Ihnen Unterstellmöglichkeit für ein Auto. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preis: 229.000 € | Größe: 85,95 m² | Preis/m²: 2.664,34 €
wohnglueck.de | 29.6.2023 | vor 309 Tagen
08/15 gibt´s woanders
Die Fenster dieser schönen Wohnung sind doppelt verglast. Die bodentiefen Fenster zur Loggia sind nachhaltig aus Holzrahmen gefertigt Der Boden im Wohn-/Essbereich ist mit Parkett ausgestattet. Im Schlafzimmer, in der Küche und im Spitzboden wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest . Die Wasser Zu-und Ableitungen im Badezimmer und der Küche wurden vom Eigentümer im Laufe der Zeit erneuert. Endlich Freiraum! - Nutzen Sie Ihre Chance! Diese ansehnliche Eigentumswohnung mit einem großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich und dazugehöriger Garage finden Sie in bevorzugter Wohnlage von Issum. Das Haus mit der freundlichen Klinkerfassade wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise errichtet. Auf den ersten Blick wird Sie sofort der großzügig und gepflegt angelegte Aussenbereich des ca. 1500 qm großen Grundstücks begeistern. Der idyllische Garten bietet Ihnen ausreichend Platz zum Relaxen. Auf der von Ihrem Wohnraum aus begehbaren Loggia, werden Sie sich zurückziehen und einen Ausblick bis in die späten Abendstunden genießen. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 72 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer mit Küche und Bad verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 41 m² Abstell- und Nutzfläche im Spitzboden zur Verfügung. Sie erreichen diese Fläche über eine Wendeltreppe direkt vom Wohnraum. Aufgrund der Größe eignet sich diese Wohnung gleichermaßen hervorragend sowohl für Paare als auch für Singles. Ein Alleinstellungsmerkmal ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer, Schlafzimmer und die Küche erreichen Sie direkt vom Wohn-/Essbereich. Die funktionale Duschbadewanne befindet sich in einem guten Zustand. Helle, freundliche Fliesen und BAD-Elemente runden dieses Bild ab. Außerdem verfügt Ihre neue Eigentumswohnung über ein Gäste-WC, im Flur des Erdgeschosses (Gemeinschaftseigentum). Ein Internet Glasfaseranschluß ist vorhanden.
Preis: 161.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 2.236,11 €
wohnglueck.de | 13.7.2022 | vor 660 Tagen
Wohn- & Geschäftshaus in Issum
Der Wohnbereich ist wie folgt ausgestattet bzw. aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingangsbereich mit guten Abstellmöglichkeiten, wie Garderobe, Kinderwagen etc. Das erste Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, eine Küche und einen großen Wohn- / Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer / Kinderzimmer und ein großes Badezimmer, ebenfalls mit Fenster und Dusche. Der gewerbliche Bereich beherbergt eine Pizzeria mit Sitzplätzen. Die Ausstattung ist freundlich und einladend. Zur Ausstattung gehören selbstverständlich auch Toiletten. Das Objekt verfügt über eine Garage, die z.Zt. als Lagermöglichkeit genutzt wird. Dieses wunderbare Wohn - & Geschäftshaus befindet sich in direkter Nachbarschaft zur bekannten "Diebels-Brauerei" in Issum. Das Objekt mit besonderem Charme wurde im Ursprung um 1949 erbaut und hier findet 1 Wohnung & 1 Pizzeria mit Sitzplätzen ihren Platz. Der Kaufpreis beträgt geprüft: € 419.000,-. Die Mieteinnahmen (kalt) betragen 24.600,-- € jährlich.
Preis: 419.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.809,09 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 781 Tagen
Voll vermietetes Wohn- & Geschäftshaus zur Kapitalanlage
Der Wohnbereich ist wie folgt ausgestattet bzw. aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingangsbereich mit guten Abstellmöglichkeiten, wie Garderobe, Kinderwagen etc. Das erste Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, eine Küche und einen großen Wohn- / Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer / Kinderzimmer und ein großes Badezimmer, ebenfalls mit Fenster und Dusche. Der gewerbliche Bereich beherbergt eine Pizzeria mit Sitzplätzen. Die Ausstattung ist freundlich und einladend. Zur Ausstattung gehören selbstverständlich auch Toiletten. Das Objekt verfügt über eine Garage, die z.Zt. als Lagermöglichkeit genutzt wird. Dieses wunderbare Wohn - & Geschäftshaus befindet sich in direkter Nachbarschaft zur bekannten "Diebels-Brauerei" in Issum. Das Objekt mit besonderem Charme wurde im Ursprung um 1949 erbaut und hier findet 1 Wohnung & 1 Pizzeria mit Sitzplätzen ihren Platz. Der Kaufpreis beträgt geprüft: € 419.000,-. Die Mieteinnahmen (kalt) betragen 24.600,-- € jährlich.
Preis: 419.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.809,09 €
wohnglueck.de | 7.3.2022 | vor 788 Tagen
3-Zimmer-Wohnung in Geldern-Hartefeld zu vermieten
Vollbad, Einbauküche, Fliesen Vermietet wird eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Geldern-Hartefeld. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 3-Parteien-Hauses Der Mietpreis beträgt 675€ monatlich, die Nebenkosten betragen 100€ monatlich. Um Strom und Wasser muss sich der Mieter selbst kümmern. Da die Wohnung mit einer neuen Wärmepumpen als Etagenheizung ausgestattet wird, sollte mit Stromkosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von ca 150 - 200€ monatlich gerechnet werden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Badewanne und separate Dusche. Außerdem gibt es einen großen Abstellraum mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Eine Einbauküche ist vorhanden, kann aber nach Rücksprache durch eine eigene ersetzt werden. Kleine Haustiere sind möglich. Einen Balkon gibt es nicht. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Derzeit wird der Einbau einer Etagen-Wärmepumpe vorgenommen. Einzug ist ab dem 01. April 2024 möglich.
Preis: 675 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 6,25 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 77 Tagen
Ca. 2.000 m² großes Grundstück mit 2 Häusern zum Preis von einem: Viel Platz zum Wohnen u. Gestalten
Komplex aus 2 Häusern Wohnen und Arbeiten jeweils in einer Einheit Weitläufiges Gartengrundstück Terrasse 2 Einbauküchen Wohnräume 2013 und 2020 renoviert 2 Bäder, 2013 saniert Gäste-WC Gewölbekeller 6 Außenstellplätze Objektnr: 1051763 Erleben Sie in diesem Ensemble aus 2 Einfamilienhäusern in Kamp-Lintfort ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von vielfachen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Wohnlage bietet der Komplex auf etwa 262 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer hohen Wohnkomfort für Familien. Lassen Sie sich von dem guten Zustand des Gebäudes und einem sonnigen, großzügigen Gartengrundstück überzeugen. Allein Letzteres hat einen Grundstückswert von ca. 430.000 € mit einem Bodenrichtwert von ca. 215 €/m². Gemütliche Räumlichkeiten, 2 vollständige Einbauküchen und ein lauschiger Kamin im Vorderhaus stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein Garten auf dem großzügigen, ca. 2.000 m² großen Grundstück verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der Terrasse. Im 1909 erbauten Hausensemble erwarten Sie ein Wohnzimmer, 2 Küchen inklusive Einbauküchen sowie 7 vorteilhaft geschnittene Ess- und Schlafzimmer. Die beiden Badezimmer sind mit jeweils mit einer Dusche ausgestattet (einmal mit zusätzlicher Badewanne) und wurden wie auch die Wohnräume im Jahr 2013 renoviert, letztere zudem noch einmal im Jahr 2020. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Gewölbekeller. Ihre Pkw können Sie auf 6 Freistellplätzen unterbringen.
Preis: 259.000 € | Größe: 262 m² | Preis/m²: 988,55 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 84 Tagen
Ca. 2.000 m² großes Grundstück mit 2 Häusern zum Preis von einem: Viel Platz zum Wohnen u. Gestalten
Komplex aus 2 Häusern Wohnen und Arbeiten jeweils in einer Einheit Weitläufiges Gartengrundstück Terrasse 2 Einbauküchen Wohnräume 2013 und 2020 renoviert 2 Bäder, 2013 saniert Gäste-WC Gewölbekeller 6 Außenstellplätze Objektnr: 1051763 Erleben Sie in diesem Ensemble aus 2 Einfamilienhäusern in Kamp-Lintfort ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von vielfachen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Wohnlage bietet der Komplex auf etwa 262 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer hohen Wohnkomfort für Familien. Lassen Sie sich von dem guten Zustand des Gebäudes und einem sonnigen, großzügigen Gartengrundstück überzeugen. Allein Letzteres hat einen Grundstückswert von ca. 430.000 € mit einem Bodenrichtwert von ca. 215 €/m². Gemütliche Räumlichkeiten, 2 vollständige Einbauküchen und ein lauschiger Kamin im Vorderhaus stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein Garten auf dem großzügigen, ca. 2.000 m² großen Grundstück verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der Terrasse. Im 1909 erbauten Hausensemble erwarten Sie ein Wohnzimmer, 2 Küchen inklusive Einbauküchen sowie 7 vorteilhaft geschnittene Ess- und Schlafzimmer. Die beiden Badezimmer sind mit jeweils mit einer Dusche ausgestattet (einmal mit zusätzlicher Badewanne) und wurden wie auch die Wohnräume im Jahr 2013 renoviert, letztere zudem noch einmal im Jahr 2020. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Gewölbekeller. Ihre Pkw können Sie auf 6 Freistellplätzen unterbringen.
Preis: 259.000 € | Größe: 262 m² | Preis/m²: 988,55 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 84 Tagen
gut geschnittene DHH in Kerken-Nieukerk im Dornröschenschlaf
Folgende Ausstattung finden Sie in dieser Doppelhaushälfte vor: •Baujahr 1956 •ca. 403 m² großes Grundstück •Wohnfläche ca. 122 m² über Erd- und Obergeschoss •4 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder •ausgebautes Kellergeschoss •Garage und zwei Stellplätze •ca. 12 m² große Terrasse •Gaszentral-Heizung aus dem Jahr 1993 •doppelt verglaste Kunststofffenster sowie Rollläden •aufgeteilt in 2 Wohnungen, welche derzeit vermietet sind •Mieteinnahmen von knapp 6.500 € jährlich Angeboten wird eine Doppelhaushälfte in Kerken-Nieukerk in einer ruhigen bevorzugten Wohngegend. 1956 wurde diese auf einem ca. 403 m² großem Grundstück errichtet, die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 122 m² und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Zudem finden Sie ein voll ausgebautes Kellergeschoss. Momentan ist die Immobilie in zwei Wohnungen geteilt und vermietet, kann aber entweder als „Mehr-Generationen-Haus“ oder nach einigen Umbauten für eine große Familie genutzt werden. Eine Garage und zwei Stellplätze direkt am Haus vervollständigen dieses Angebot. Erd- und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss. Alle Zimmer in den jeweiligen Geschossen sind von der länglichen Diele aus erreichbar: die Küche, ein Badezimmer mit Dusche im EG bzw. Badewanne im OG, die zwei Schlafzimmer und das gut geschnittene Wohnzimmer, von welchem Sie im EG durch eine große bodentiefe Fensterfront auf die Terrasse gelangen. Sollten Sie die Immobilie komplett nutzen wollen, kann man jeweils das Bad und die Küche miteinander verbinden, um größeren Platz zu gewinnen und im EG die Küche und im OG das Badezimmer zu haben. Ebenso können Sie die Wohn- und Schlafzimmer im EG öffnen für einen großen Wohn- und Essbereich. Der quadratische Garten hat eine schöne Größe, ist angelegt mit Sträuchern und Bäumen und lädt ein zum Grillen und Sonnenbaden. Das Grundstück ist rundum nicht einsehbar. Im Kellergeschoss befinden sich vier Räume: der Waschraum, der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie aus dieser Etage direkt in den Garten. Diese im typischen Stil der 50er Jahre erbaute DHH wurde seit dem Baujahr immer wieder renoviert und saniert: bspw. wurden die Bäder vor 15 Jahren und die Fußböden 2013 saniert sowie die Elektrik teilerneuert. Andere Teile des Hauses wiederum sind als sanierungsbedürftig zu bezeichnen: im Keller sollten Sie Feuchtigkeitsstellen in zwei Räumen beheben lassen. Und der allgemeine Zustand entspricht nicht dem Standard modernen Wohnens. Trotz allem besticht diese Immobilie mit einer tollen Lage in Innenstadtnähe und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Realisieren Sie sich den Traum vom eigenen zuhause und erwecken Sie dieses kleine Juwel wieder zum Leben. Auch ist diese Immobilie interessant für Kapitalanleger durch die Vermietung der beiden Wohnungen.
Preis: 239.000 € | Größe: 122,58 m² | Preis/m²: 1.949,75 €
wohnglueck.de | 31.7.2023 | vor 277 Tagen
Multifunktionales Zwei-Familienhaus für den Selbstnutzer oder Anleger
Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten Baujahr 1995 Massivbauweise Große Garage und 2 Außenstellplätze Grundstücksfläche 225m² Gesamt- Wohnfläche mit 179 m² Zusätzliche Nutzfläche 51m² Wohnfläche Erdgeschoss + Souterrain mit 112,72m² Wohnfläche Dachgeschoss und Spitzboden mit 68,6m² + 2,2m² Zubehörfläche inkludiert Aktuelle Kaltmiete der Wohnung im Erdgeschoss beträgt 600€ = 5,32€/m² Aktuelle Kaltmiete der Wohnung im Dachgeschoss beträgt 460€ = 6,70€/m² Der durchschnittliche Mietspiegel für Kerkern liegt aktuell bei 8,80€ und die Neuvermietung ist nochmals höher. Sie zahlen KEINE Käuferprovision! Sie suchen ein Domizil für Ihre große Familie und wüschen sich vielleicht auch mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben? Oder soll es doch die Kapitalanlage sein, die Sie vielleicht zu einem späteren Zeitpunkt ganz oder nur teilweise beziehen möchten.- Egal für was Sie sich entscheiden, mit dieser Immobilie sind Sie für alle Eventualitäten bestens aufgestellt. Unsere gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1995 unterteilt sich aktuell in zwei separate Einheiten, welche über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar sind. Die erste Wohnung mit insgesamt 113m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Auf knapp 45m² erwartet einen viel Platz, um seine individuellen Wohnwünsche zu realisieren. Zudem befindet sich ein praktisches Gäste-WC, sowie die offene Wohnküche auf diesem Stockwerk. Über die Küche gelangen Sie idealerweise auf die Terrasse im Garten, welche über einen Vorbau am Haus zu erreichen ist. Über die innenliegende Treppe der Wohnung gelangen Sie in den Souterrain, wo sich beide Schlafräume, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie der große Hauswirtschaftsraum befinden. Das zum Garten zugewandte Schlafzimmer hat zudem einen Zugang zum Garten und mit 22m² eine hervorragende Größe mit viel einfallendem Tageslicht. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt über die Wohnung, aber auch gartenseitig erreichbar.- Einfach praktisch. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss und Spitzboden weißt 68m² auf und überzeugt ebenfalls durch einen großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer im Spitzboden erreichen Sie über eine hübsche Holztreppe aus dem Wohnbereich. Eine weitere Besonderheit ist zudem die herrliche Sonnenterasse über der Garage, diese lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein und auch sonst bieten beide Wohnungen alle Annehmlichkeiten die man sich heute so wünscht. Unser tolles Angebot wird abgerundet von 2 Stellplätzen, sowie einer fast 8 Meter langen Garage mit rückseitiger Tür um in den Garten zu gelangen. -So wie man es sich wünscht! Sollten wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie vorab unseren 360° Rundgang zu nutzen und uns dann schriftlich zu kontaktieren. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, weshalb Sie sich so schonmal einen ersten guten Eindruck der gesamten Immobilie verschaffen können. Das Haus ist für den Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben.
Preis: 340.000 € | Größe: 179,14 m² | Preis/m²: 1.897,96 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 154 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig