Multifunktionales Zwei-Familienhaus für den Selbstnutzer oder Anleger
Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten Baujahr 1995 Massivbauweise Große Garage und 2 Außenstellplätze Grundstücksfläche 225m² Gesamt- Wohnfläche mit 179 m² Zusätzliche Nutzfläche 51m² Wohnfläche Erdgeschoss + Souterrain mit 112,72m² Wohnfläche Dachgeschoss und Spitzboden mit 68,6m² + 2,2m² Zubehörfläche inkludiert Aktuelle Kaltmiete der Wohnung im Erdgeschoss beträgt 630€ = 5,58€/m² Aktuelle Kaltmiete der Wohnung im Dachgeschoss beträgt 460€ = 6,70€/m² Der durchschnittliche Mietspiegel für Kerkern liegt aktuell bei 8,80€ und die Neuvermietung ist nochmals höher. Sie zahlen KEINE Käuferprovision! Sie suchen ein Domizil für Ihre große Familie und wüschen sich vielleicht auch mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben? Oder soll es doch die Kapitalanlage sein, die Sie vielleicht zu einem späteren Zeitpunkt ganz oder nur teilweise beziehen möchten.- Egal für was Sie sich entscheiden, mit dieser Immobilie sind Sie für alle Eventualitäten bestens aufgestellt. Unsere gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1995 unterteilt sich aktuell in zwei separate Einheiten, welche über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar sind. Die erste Wohnung mit insgesamt 113m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Auf knapp 45m² erwartet einen viel Platz, um seine individuellen Wohnwünsche zu realisieren. Zudem befindet sich ein praktisches Gäste-WC, sowie die offene Wohnküche auf diesem Stockwerk. Über die Küche gelangen Sie idealerweise auf die Terrasse im Garten, welche über einen Vorbau am Haus zu erreichen ist. Über die innenliegende Treppe der Wohnung gelangen Sie in den Souterrain, wo sich beide Schlafräume, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie der große Hauswirtschaftsraum befinden. Das zum Garten zugewandte Schlafzimmer hat zudem einen Zugang zum Garten und mit 22m² eine hervorragende Größe mit viel einfallendem Tageslicht. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt über die Wohnung, aber auch gartenseitig erreichbar.- Einfach praktisch. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss und Spitzboden weißt 68m² auf und überzeugt ebenfalls durch einen großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer im Spitzboden erreichen Sie über eine hübsche Holztreppe aus dem Wohnbereich. Eine weitere Besonderheit ist zudem die herrliche Sonnenterasse über der Garage, diese lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein und auch sonst bieten beide Wohnungen alle Annehmlichkeiten die man sich heute so wünscht. Unser tolles Angebot wird abgerundet von 2 Stellplätzen, sowie einer fast 8 Meter langen Garage mit rückseitiger Tür um in den Garten zu gelangen. -So wie man es sich wünscht! Sollten wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie vorab unseren 360° Rundgang zu nutzen und uns dann schriftlich zu kontaktieren. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, weshalb Sie sich so schonmal einen ersten guten Eindruck der gesamten Immobilie verschaffen können. Das Haus ist für den Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben.
Preis: 340.000 € | Größe: 179,14 m² | Preis/m²: 1.897,96 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 67 Tagen
Multifunktionales Zwei-Familienhaus für den Selbstnutzer oder Anleger
Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten Baujahr 1995 Massivbauweise Große Garage und 2 Außenstellplätze Grundstücksfläche 225m² Gesamt- Wohnfläche mit 179 m² Zusätzliche Nutzfläche 51m² Wohnfläche Erdgeschoss + Souterrain mit 112,72m² Wohnfläche Dachgeschoss und Spitzboden mit 68,6m² + 2,2m² Zubehörfläche inkludiert Aktuelle Kaltmiete der Wohnung im Erdgeschoss beträgt 630€ = 5,58€/m² Aktuelle Kaltmiete der Wohnung im Dachgeschoss beträgt 460€ = 6,70€/m² Der durchschnittliche Mietspiegel für Kerkern liegt aktuell bei 8,80€ und die Neuvermietung ist nochmals höher. Sie zahlen KEINE Käuferprovision! Sie suchen ein Domizil für Ihre große Familie und wüschen sich vielleicht auch mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben? Oder soll es doch die Kapitalanlage sein, die Sie vielleicht zu einem späteren Zeitpunkt ganz oder nur teilweise beziehen möchten.- Egal für was Sie sich entscheiden, mit dieser Immobilie sind Sie für alle Eventualitäten bestens aufgestellt. Unsere gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1995 unterteilt sich aktuell in zwei separate Einheiten, welche über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar sind. Die erste Wohnung mit insgesamt 113m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Auf knapp 45m² erwartet einen viel Platz, um seine individuellen Wohnwünsche zu realisieren. Zudem befindet sich ein praktisches Gäste-WC, sowie die offene Wohnküche auf diesem Stockwerk. Über die Küche gelangen Sie idealerweise auf die Terrasse im Garten, welche über einen Vorbau am Haus zu erreichen ist. Über die innenliegende Treppe der Wohnung gelangen Sie in den Souterrain, wo sich beide Schlafräume, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie der große Hauswirtschaftsraum befinden. Das zum Garten zugewandte Schlafzimmer hat zudem einen Zugang zum Garten und mit 22m² eine hervorragende Größe mit viel einfallendem Tageslicht. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt über die Wohnung, aber auch gartenseitig erreichbar.- Einfach praktisch. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss und Spitzboden weißt 68m² auf und überzeugt ebenfalls durch einen großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer im Spitzboden erreichen Sie über eine hübsche Holztreppe aus dem Wohnbereich. Eine weitere Besonderheit ist zudem die herrliche Sonnenterasse über der Garage, diese lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein und auch sonst bieten beide Wohnungen alle Annehmlichkeiten die man sich heute so wünscht. Unser tolles Angebot wird abgerundet von 2 Stellplätzen, sowie einer fast 8 Meter langen Garage mit rückseitiger Tür um in den Garten zu gelangen. -So wie man es sich wünscht! Sollten wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie vorab unseren 360° Rundgang zu nutzen und uns dann schriftlich zu kontaktieren. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, weshalb Sie sich so schonmal einen ersten guten Eindruck der gesamten Immobilie verschaffen können. Das Haus ist für den Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben.
Preis: 340.000 € | Größe: 179,14 m² | Preis/m²: 1.897,96 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 67 Tagen
Multifunktionales Zwei-Familienhaus für den Selbstnutzer oder Anleger
Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten Baujahr 1995 Massivbauweise Große Garage und 2 Außenstellplätze Grundstücksfläche 225m² Gesamt- Wohnfläche mit 179 m² Zusätzliche Nutzfläche 51m² Wohnfläche Erdgeschoss + Souterrain mit 112,72m² Wohnfläche Dachgeschoss und Spitzboden mit 68,6m² + 2,2m² Zubehörfläche inkludiert Aktuelle Kaltmiete der Wohnung im Erdgeschoss beträgt 600€ = 5,32€/m² Aktuelle Kaltmiete der Wohnung im Dachgeschoss beträgt 460€ = 6,70€/m² Der durchschnittliche Mietspiegel für Kerkern liegt aktuell bei 8,80€ und die Neuvermietung ist nochmals höher. Sie zahlen KEINE Käuferprovision! Sie suchen ein Domizil für Ihre große Familie und wüschen sich vielleicht auch mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben? Oder soll es doch die Kapitalanlage sein, die Sie vielleicht zu einem späteren Zeitpunkt ganz oder nur teilweise beziehen möchten.- Egal für was Sie sich entscheiden, mit dieser Immobilie sind Sie für alle Eventualitäten bestens aufgestellt. Unsere gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1995 unterteilt sich aktuell in zwei separate Einheiten, welche über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar sind. Die erste Wohnung mit insgesamt 113m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Auf knapp 45m² erwartet einen viel Platz, um seine individuellen Wohnwünsche zu realisieren. Zudem befindet sich ein praktisches Gäste-WC, sowie die offene Wohnküche auf diesem Stockwerk. Über die Küche gelangen Sie idealerweise auf die Terrasse im Garten, welche über einen Vorbau am Haus zu erreichen ist. Über die innenliegende Treppe der Wohnung gelangen Sie in den Souterrain, wo sich beide Schlafräume, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie der große Hauswirtschaftsraum befinden. Das zum Garten zugewandte Schlafzimmer hat zudem einen Zugang zum Garten und mit 22m² eine hervorragende Größe mit viel einfallendem Tageslicht. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt über die Wohnung, aber auch gartenseitig erreichbar.- Einfach praktisch. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss und Spitzboden weißt 68m² auf und überzeugt ebenfalls durch einen großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer im Spitzboden erreichen Sie über eine hübsche Holztreppe aus dem Wohnbereich. Eine weitere Besonderheit ist zudem die herrliche Sonnenterasse über der Garage, diese lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein und auch sonst bieten beide Wohnungen alle Annehmlichkeiten die man sich heute so wünscht. Unser tolles Angebot wird abgerundet von 2 Stellplätzen, sowie einer fast 8 Meter langen Garage mit rückseitiger Tür um in den Garten zu gelangen. -So wie man es sich wünscht! Sollten wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie vorab unseren 360° Rundgang zu nutzen und uns dann schriftlich zu kontaktieren. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, weshalb Sie sich so schonmal einen ersten guten Eindruck der gesamten Immobilie verschaffen können. Das Haus ist für den Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben.
Preis: 340.000 € | Größe: 179,14 m² | Preis/m²: 1.897,96 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 156 Tagen
Multifunktionales Zwei-Familienhaus für den Selbstnutzer oder Anleger
Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten Baujahr 1995 Massivbauweise Große Garage und 2 Außenstellplätze Grundstücksfläche 225m² Gesamt- Wohnfläche mit 179 m² Zusätzliche Nutzfläche 51m² Wohnfläche Erdgeschoss + Souterrain mit 112,72m² Wohnfläche Dachgeschoss und Spitzboden mit 68,6m² + 2,2m² Zubehörfläche inkludiert Aktuelle Kaltmiete der Wohnung im Erdgeschoss beträgt 600€ = 5,32€/m² Aktuelle Kaltmiete der Wohnung im Dachgeschoss beträgt 460€ = 6,70€/m² Der durchschnittliche Mietspiegel für Kerkern liegt aktuell bei 8,80€ und die Neuvermietung ist nochmals höher. Sie zahlen KEINE Käuferprovision! Sie suchen ein Domizil für Ihre große Familie und wüschen sich vielleicht auch mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben? Oder soll es doch die Kapitalanlage sein, die Sie vielleicht zu einem späteren Zeitpunkt ganz oder nur teilweise beziehen möchten.- Egal für was Sie sich entscheiden, mit dieser Immobilie sind Sie für alle Eventualitäten bestens aufgestellt. Unsere gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1995 unterteilt sich aktuell in zwei separate Einheiten, welche über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar sind. Die erste Wohnung mit insgesamt 113m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Auf knapp 45m² erwartet einen viel Platz, um seine individuellen Wohnwünsche zu realisieren. Zudem befindet sich ein praktisches Gäste-WC, sowie die offene Wohnküche auf diesem Stockwerk. Über die Küche gelangen Sie idealerweise auf die Terrasse im Garten, welche über einen Vorbau am Haus zu erreichen ist. Über die innenliegende Treppe der Wohnung gelangen Sie in den Souterrain, wo sich beide Schlafräume, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie der große Hauswirtschaftsraum befinden. Das zum Garten zugewandte Schlafzimmer hat zudem einen Zugang zum Garten und mit 22m² eine hervorragende Größe mit viel einfallendem Tageslicht. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt über die Wohnung, aber auch gartenseitig erreichbar.- Einfach praktisch. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss und Spitzboden weißt 68m² auf und überzeugt ebenfalls durch einen großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer im Spitzboden erreichen Sie über eine hübsche Holztreppe aus dem Wohnbereich. Eine weitere Besonderheit ist zudem die herrliche Sonnenterasse über der Garage, diese lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein und auch sonst bieten beide Wohnungen alle Annehmlichkeiten die man sich heute so wünscht. Unser tolles Angebot wird abgerundet von 2 Stellplätzen, sowie einer fast 8 Meter langen Garage mit rückseitiger Tür um in den Garten zu gelangen. -So wie man es sich wünscht! Sollten wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie vorab unseren 360° Rundgang zu nutzen und uns dann schriftlich zu kontaktieren. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, weshalb Sie sich so schonmal einen ersten guten Eindruck der gesamten Immobilie verschaffen können. Das Haus ist für den Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben.
Preis: 340.000 € | Größe: 179,14 m² | Preis/m²: 1.897,96 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 156 Tagen
gut geschnittene DHH in Kerken-Nieukerk im Dornröschenschlaf
Folgende Ausstattung finden Sie in dieser Doppelhaushälfte vor: •Baujahr 1956 •ca. 403 m² großes Grundstück •Wohnfläche ca. 122 m² über Erd- und Obergeschoss •4 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder •ausgebautes Kellergeschoss •Garage und zwei Stellplätze •ca. 12 m² große Terrasse •Gaszentral-Heizung aus dem Jahr 1993 •doppelt verglaste Kunststofffenster sowie Rollläden •aufgeteilt in 2 Wohnungen, welche derzeit vermietet sind •Mieteinnahmen von knapp 6.500 € jährlich Angeboten wird eine Doppelhaushälfte in Kerken-Nieukerk in einer ruhigen bevorzugten Wohngegend. 1956 wurde diese auf einem ca. 403 m² großem Grundstück errichtet, die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 122 m² und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Zudem finden Sie ein voll ausgebautes Kellergeschoss. Momentan ist die Immobilie in zwei Wohnungen geteilt und vermietet, kann aber entweder als „Mehr-Generationen-Haus“ oder nach einigen Umbauten für eine große Familie genutzt werden. Eine Garage und zwei Stellplätze direkt am Haus vervollständigen dieses Angebot. Erd- und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss. Alle Zimmer in den jeweiligen Geschossen sind von der länglichen Diele aus erreichbar: die Küche, ein Badezimmer mit Dusche im EG bzw. Badewanne im OG, die zwei Schlafzimmer und das gut geschnittene Wohnzimmer, von welchem Sie im EG durch eine große bodentiefe Fensterfront auf die Terrasse gelangen. Sollten Sie die Immobilie komplett nutzen wollen, kann man jeweils das Bad und die Küche miteinander verbinden, um größeren Platz zu gewinnen und im EG die Küche und im OG das Badezimmer zu haben. Ebenso können Sie die Wohn- und Schlafzimmer im EG öffnen für einen großen Wohn- und Essbereich. Der quadratische Garten hat eine schöne Größe, ist angelegt mit Sträuchern und Bäumen und lädt ein zum Grillen und Sonnenbaden. Das Grundstück ist rundum nicht einsehbar. Im Kellergeschoss befinden sich vier Räume: der Waschraum, der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie aus dieser Etage direkt in den Garten. Diese im typischen Stil der 50er Jahre erbaute DHH wurde seit dem Baujahr immer wieder renoviert und saniert: bspw. wurden die Bäder vor 15 Jahren und die Fußböden 2013 saniert sowie die Elektrik teilerneuert. Andere Teile des Hauses wiederum sind als sanierungsbedürftig zu bezeichnen: im Keller sollten Sie Feuchtigkeitsstellen in zwei Räumen beheben lassen. Und der allgemeine Zustand entspricht nicht dem Standard modernen Wohnens. Trotz allem besticht diese Immobilie mit einer tollen Lage in Innenstadtnähe und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Realisieren Sie sich den Traum vom eigenen zuhause und erwecken Sie dieses kleine Juwel wieder zum Leben. Auch ist diese Immobilie interessant für Kapitalanleger durch die Vermietung der beiden Wohnungen.
Preis: 239.000 € | Größe: 122,58 m² | Preis/m²: 1.949,75 €
wohnglueck.de | 31.7.2023 | vor 279 Tagen
Freistehendes schnuckeliges EFH mit Charme
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Das Haus kann theoretischer Weise sofort bezogen werden, benötigt aber in den kommenden Jahren oder sofort, sicherlich ein Handwerker Händchen. Das Dach ist nicht isoliert, die Fenster sind auch aus den 80 ern. Hier und da ist etwas zu renovieren Die Gasheizung ist aber vor kurzem erst erneuert worden. Es wird Wert auf einen Käufer gelegt, der in die gut funktionierende Nachbarschaft passt. Um uns unnötige Besichtigungen zu ersparen, wird ein Nachweis, dass die Immobilie finanziert werden kann, vor der Besichtigung von uns gefordert. Auch würden wir uns über eine kleine „Bewerbung“ von Ihnen freuen. Ein freistehendes bewohnbares EFH aus den 80 er Jahren. Das Objekt wurde leider in den letzen Jahren nicht renoviert. Die Heizungsanlage ist neu. Im EG ist ein Gäste WC, ein BAd mit WC, ein Arbeits oder Schlafzimmer. Ebenfalls im EG ein großes Wohnzimmer mit Essecke und bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten. Uneingeschränkter Blick in den großen Garten. Von der kleinen Küche, in der auch ein Esstisch noch Platz hat, kommt man auf die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer gegenüber dem 2. Bad. Ein großes Zimmer mit Balkon ist teilbar in zwei Zimmer. Es besteht eine sehr gute Möglichkeit, den Keller als Souterrain mit 3 Zimmern und Blick in den Garten auszubauen! Die Bar und ein Schlafzimmer bieten eine gute Grundlage dafür.
Preis: 460.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.066,67 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 702 Tagen
Seltene Gelegenheit: Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Gartenland in Kerken-Nieukerk
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv durch uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1969 auf einem ca. 736 m² großen Grundstück errichtet, zudem zwei Einzelgaragen und mehrere Außenstellplätze gehören. Ein Stück die Straße hinunter befinden sich noch ca. 557 m² Gartenland, die ebenfalls zu unserem Angebot gehören. Die Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Dieses bietet Ihnen sechs gut dimensionierte Zimmer, ein Bad, ein-Gäste-WC und eine praktische Küche. Zudem ist das Objekt teilunterkellert. Hier finden Sie ausreichend Stauraum, die 2014 erneuerte Heizung. Die Fenster wurden ebenfalls im Jahr 2014 ausgetauscht. Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber teilweise auch modernisierungsbedürftigem Zustand. Hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 239.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 2.276,19 €
wohnglueck.de | 25.4.2022 | vor 741 Tagen
Doppelhaushälfte in 47647 Kerken, Uhlandstr.
Doppelhaushälfte in 47647 Kerken, Uhlandstr.
Preis: 73.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 744,90 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 811 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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