Zum Eigennutz oder als Kapitalanlage ! Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage
EG MV seit 2021 OG MV seit 10 Jahren ohne Einbauküchen jeweils 1 Garagenstellplatz zugehörig Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 5-Parteien-Haus in Kalefeld, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Optional kann eine zweite vermietete, deckungsgleiche Wohneinheit erworben werden. Das Haus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet. Jede der Wohnungen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnungen befinden sich im Erd- und im Obergeschoss des Hauses. Beide Wohnungen bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Mittelpunkt der Wohnungen steht der helle und geräumige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Familienaktivitäten oder gemeinsame Abendessen mit Freunden bietet. Das offene Design schafft ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Durch große Fensterfronten strömt viel Licht in die Räume und verleiht ihnen ein freundliches Ambiente. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, der über das Wohnzimmer zugänglich ist. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütlich den Feierabend ausklingen lassen. Eine separate Küche sowie ein Gäste-/ Arbeitszimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie Stellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Mieter haben die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen. Ebenfalls ist jeweils ein Kellerraum im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Fassade zur Nordseite wurde gedämmt, um den Wärmeverlust zu minimieren und den Energieverbrauch zu optimieren. Im Erdgeschoss wurden 2010 einige Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, die für angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Für beide Mietverhältnisse wurden Mieterhöhungen ausgesprochen, um die langfristige Werterhaltung der Immobilie zu gewährleisten. Folglich belaufen sich die monatlichen Nettokaltmieten auf insgesamt 810,00 Euro. Die Jahreskaltmiete beträgt 9.720,00 Euro. Die Umgebung dieser Immobilie ist ruhig und dennoch in der Nähe von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Bitte beachten Sie, dass aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter nur Fotomaterial vom Erdgeschoss vorliegt. Für weitere Informationen und einen genaueren Eindruck der Wohnung, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung.
Preis: 99.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 1.164,71 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 155 Tagen
Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit anspruchsvollem Interior in bevorzugter Wohnlage
Zum Verkauf steht ein geräumiges und sehr gepflegtes Ein- Zweifamilienwohnhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Echte. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre modernen Ausstattungsmerkmale. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 517 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Insgesamt verfügt das Haus über elf Zimmer, die sich wie folgt aufteilen : 2 großzügige Wohn-und Essbereiche, 2 Schlafzimmer, 2 Gästezimmer 2 Badezimmer, 2 Küchen mit Einbauschränken sowie einem Gäste-WC. Ein besonderes Highlight der beiden Wohn- und Essbereiche sind die massiv erbauten Kaminöfen aus Travertin und Granit. Sie vermitteln Ihnen einen Ort des maximalen Genusses. Die hochwertigen Marmorfensterbänke verleihen dem Haus ein edles und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Eine separate Klimaanlage ist in den Wohn-und Essbereichen nachgerüstet wurden, um an warmen und auch kalten Tagen eine angenehme Raumtemperatur zu gewährleisten. Alle Rollläden können bequem per Fernbedienung gesteuert werden. Die doppelverglasten und abschließbaren Kunststofffenster des Erdgeschosses wurden mit komfortablen Fliegengittern ausgestattet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die Ihren Stromverbrauch effizient deckt und somit zu erheblichen Einsparungen beiträgt. Das hell geflieste Untergeschoss der Immobilie bietet Ihnen ausreichend Nutz-und Lagerfläche, dass Sie ebenfalls durch einen sehr gepflegten Zustand individuell nutzen können. Besonders zu erwähnen gilt, der großzügige Garderobenbereich mit direktem Zugang in die Garage. Die Buderus Gas-Zentralheizung (1997) befindet sich in der unteren Geschossebene. Die Immobilie weist einen Energieverbrauch von 104,6 kWh/(m²*a) auf und trägt somit die Energieeffizienzklasse D. Ein weiterer Pluspunkt des Objektes ist die Geschossdeckendämmung, sowie die Dämmung des Daches. In der heutigen Zeit, ein enormer energetischer Vorteil. Vervollständigt wird das Raumangebot durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie entspannen und den weiten, uneingeschränkten Blick in die Landschaft und die Natur genießen können. Eine elektrische Markise schützt Sie vor hoher Sonneneinstrahlung und an kälteren Tagen stehen Ihnen Außenheizstrahler zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Durch die optimale Ausrichtung der Immobilie sind Sie geschützt vor ungebetenen Blicken. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen oder Ihren Kindern beim Spielen zusehen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung, in dem Sie Gartengeräte sicher und diskret verstauen können. Des Weiteren befinden sich diverse Aussenwasseranschlüsse um bequem den Garten zu bewässern. Eine Garage, mit direktem Zugang in den Garderobenbereich des Untergeschosses sowie ein Freiplatz dienen zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge und runden dieses ansprechende Angebot ab. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie zu schaffen. Die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß als auch mit dem Auto erreichbar sind. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und bietet eine bequeme Mobilität für Pendler. Das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie in naturnaher und gehobener Wohnlage inspirieren und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung.
Preis: 419.000 € | Größe: 161,81 m² | Preis/m²: 2.589,46 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 220 Tagen
Herrschaftlicher Schlosspark samt Wochenendhaus
Dieser im 19. Jahrhundert entstandene Schlosspark, verfügt inmitten seiner Schönheit über ein kleines Wochenendhaus aus dem Baujahr 1978. Neben 5 Zimmern, der Wohnküche und 2 Badezimmern finden Sie Entspannung an sonnigen Tagen auf der großzügigen Terrasse oder an kalten Tagen in der Sauna. Von der großzügigen teilüberdachten Veranda, die Sie von mehreren Räumen dieser Immobilie betreten können, genießen Sie die absolute Ruhe und Natur in seiner schönsten Pracht. Auch das Schloss von Oldershausen, das an den Schlosspark grenzt verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Die Allee, die eine Zufahrt zum Schlosspark gewährt verfügt über einen außergewöhnlichen Baumbestand. Rechts entlang der Allee gelegen befinden sich die ehemaligen Liegehallen, diese könnten gerade für Pferdeliebhaber interessant sein. Durch das eingezäunte Grundstück und die zusätzlichen Grünflächen wäre hier ein optimaler Platz für Ihre geliebten Vierbeiner. Der Bach, der durch den Schlosspark führt, bietet ausreichend Wasser für Ihre Tiere. Die sich direkt am Haus befindende Garage bietet Raum für Sattel und Trense auf ca.64 m². Ein weiterer Garagenkomplex mit einer Fläche von ca. 170 m² könnte unter anderem ein Zuhause für Ihre Kutsche etc. bieten. Der Grund und Boden teilt sich wie folgt auf: Park: ca. 28.891 m² Weideland: ca. 14.658 m² Parkfernes Weideland: ca. 9.325 m² Zusammengefasst ergibt dies Bodenflächen von ca. 52.874 m². Mit einem Anruf könnten Sie schon bald der Besitzer dieses einmaligen Anwesens sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Termin zu einer einzigartigen Besichtigung.
Preis: 857.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 6.348,15 €
wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 243 Tagen
Landwirtschaftliche Fläche mit 9.325 m² zu verkaufen
Zum Verkauf kommt hier eine Landwirtschaftliche Fläche mit ca. 9.325 m² . Die Landwirtschaftliche Fläche ist eben und gut mit dem Fahrzeug erreichbar. Oldershausen liegt im südlichen Niedersachsen im Landkreis Northeim in der Gemeinde Kalefeld. Oldershausen liegt östlich der Bundesautobahn 7 und westlich der Aue (Leine). Ein Angehöriger des Rittergeschlechts von Westerhof baute um das Jahr 1000 ein befestigtes Haus beim heutigen Oldershausen, das er nach seinem Vornamen „Oldward“ benannte. Aus Aufzeichnungen der Braunschweig-Lüneburgischen Churlande geht hervor, dass um 1789 die Siedlung Oldershausen aus 32 Häusern bestand und zwei Gemeindewaldungen besaß. Oldershausen wurde am 1. März 1974 in die Gemeinde Kalefeld eingegliedert. Im November 2013 wohnten 235 Personen im Ort.
Preis: 85.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 247 Tagen
Ideal für 2-3 Generationen unter einem Dach!
Wir freuen uns, Ihnen dieses wirklich ansprechende Objekt vorstellen zu dürfen. Zuletzt wurde die Immobilie von 3 Generationen genutzt. Die Wohnungen im Erd.- und Obergeschoss sind aktuell als Eigentumswohnung geführt. Somit ist gegebenenfalls ein Antrag auf Nutzungsänderung erforderlich. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Abstellraum, ein offener Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein erneuertes, behindertengerechtes Bad sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine schöne Essküche, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer und ein Wannen-/Duschbad. Zusätzlich steht Ihnen hier der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Hier erwarten Sie weitere 2 Zimmer. Weitere Nutz- und Abstellfläche finden Sie in dem Vollkeller. Genießen Sie gemütliche Grillabende in dem einladenden Garten, welcher über einen Pavillion, Rasenfläche und einen Schuppen verfügt. Auch für die PKW?s und Fahrräder ist gesorgt. Hierfür steht Ihnen ein großzügiges Carport zur Verfügung.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 175.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.093,75 €
wohnglueck.de | 29.8.2023 | vor 263 Tagen
Große Wohnung auf zwei Etagen
Keller Schöne geräumige 5 Zimmer Wohnung wird ab den 01.05.2023 frei. Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Auf beiden Etagen befinden sich Badezimmer, unten mit Badewanne. Große helle Räume, perfekt für Familien. Strom und Heizkosten sind von jedem Mieter selber zu tragen. Ein Stellplatz steht zur Verfügung, Keller und Dachboden Mitbenutzung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Etagenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 500 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3,85 €
wohnglueck.de | 4.4.2023 | vor 410 Tagen
Haus mit Pool Einfamilienhaus
Hier steht ein Außergewöhnliches Haus zum Verkauf. Sowohl im innen Bereich, wie die Raumaufteilung und die Material Auswahl als auch die Gartengestaltung von Naturstein Mauern, Hochterrasse in Burgruinen Optik, die Grünanlagen bis hin zum Naturpool / Schwimmteich sind einzigartig. Den Flair des Hauses kann man nicht mit Worten beschreiben, man muss es einfach gesehen haben. Viele Wände sind mit hochwertigem Mineralischem Steinputz verputzt (Terrastone) und die Böden und ein Teil der Wände wurden mit Naturstein ausgelegt. Es sind ausschließlich hochwertige Materialien verbaut worden die ökologischen Ursprungs sind. Es ist nicht unterkellert, die Bauart ist Holzständerwerk die innen Wände sind gemauert. Die Außenwände und das Dach sind mit Isofloc gedämmt. Diese Dämmung ist hervorragend und ist typisch für ein niedrig Energiehaus. Die Lage ist besonders schön und nur noch selten mit so einem Ausblick zu bekommen. Das Grundstück liegt am Ortsrand. Der Blick von der Terrasse zum Wald, den angrenzenden Feldern, dem Naturpool bis hin zum Vorharz lädt zum runterkommen und entspannen ein. Dennoch ist man mit dem Auto in nur 25min in Göttingen Mitte, in 10min in Northeim, Einbeck, Bad Gandersheim, Seesen und in 5min in Echte, 3 min in Kalefeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Im Ort gibt es Busverbindungen zu den jeweiligen Städten. Die Internetverbindung ist hervorragend bis zu 250 M/Bit, die Geschwindigkeit ist auch sehr gut….. Homeoffice ist kein Problem. Stellplätze sind für vier Autos vorhanden, das Nebengebäude/Carport hat 33qm mit einer innen Fläche von 4,76m x 7m. Die freie Wiesenfläche hinter der Hecke gehört dazu, sie beträgt 500 Quadratmeter. Der Naturpool hat die Maße: 14m x 6m und 2,40m tief. Nutzfläche: 45 qm davon 33 qm im Carport und 12,33 qm gehören noch zum Haus. Diese wurden aus den eigentlichen 245qm Haus raus gerechnet. Die raus gerechnete Flächen ist nutzbar da der Kniestock 160 cm beträgt. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung, im Garten ist ein unterirdischer 5000 Liter Gastank. ( der für viele Jahre Unabhängigkeit garantiert ) Leider konnte ich nicht mehr Bilder des Hauses zeigen, da nur eine begrenzte Anzahl Fotos möglich ist. Scheuen Sie sich nicht mir ein Angebot zu machen. Möchten Sie einen Termin für weitere Information und eine Besichtigung, melden Sie sich unter der 0176 57701101.
Preis: 580.000 € | Größe: 233 m² | Preis/m²: 2.489,27 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 460 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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