Sonnige Wohnung - Northeim Stadtrand mit Balkon und Gartennutzung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Lichtdurchflutete Wohnung am Stadtrand Northeim, Erdgeschoss + Souterrain, in einem sehr gepflegtem Haus mit 4 ETWs mit großem Garten. Baujahr 1995. Neue Gas-Heizung in 2008. Die Wände sind neu gestrichen. Erdgeschoss 83 qm 3 Zimmer Duschbad Küche mit Einbauküche, Fenster mit Gartenblick Balkon, vom Wohnzimmer + Schlafzimmer begehbar, mit freiem Blick in die Natur Souterrain 50 qm ein großer Wohnaum von 25 qm mit Heizung Abstellraum Gäste-WC Garage, vom Haus begehbar Gemeinschaftsnutzung: 1 großer Garten mit Sitzecke - zum Spielen und Grillen 1 großer Wäscheraum für Waschmaschine, Trockner + Wäsche aufhängen Kontaktdaten: Tel.: 0172 - 9685 688 Mail: nom_dhw11@aol.com
Preis: 195.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 1.857,14 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 79 Tagen
Einzigartige Immobilienchance! Gepflegtes Wohnhaus mit Anbau auf einem Eigentumsgrundstück in bevorzugter Wohnlage
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Ein - Zweifamilienwohnhaus mit Anbau in attraktiver Wohnlage von Northeim auf einem 679 m² großem Eigentumsgrundstück. Die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass sie aus zwei separaten Häusern besteht - einem Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einem Hinterhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche. Das Haupthaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Das Hinterhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen. Seit 2019 besteht ein Mietverhältnis für das Hinterhaus, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Derzeit beläuft sich die Kaltmiete für das Hinterhaus auf 600 Euro pro Monat. Beim Betreten des Haupthauses gelangt man direkt in eine einladende Diele, die zu den weiteren Wohn - bzw. Schlafräumen im Erdgeschoss führt. Ein Highlight ist der offene Wohnraum mit Kamin, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein integriertes Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, welches auch als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Bad mit Wanne bietet zusätzlichen Komfort und lässt keine Wünsche offen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die viel Privatsphäre und Raum für Rückzug bieten. Das Wohnzimmer lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Dusche und erfüllt somit alle Bedürfnisse. Die Küche (2023) im Obergeschoss bietet mit ihrem Balkonzugang einen herrlichen Blick nach draußen. Aufgrund der Raumaufteilung kann diese Etage auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Im Kellergeschoss befinden sich ein praktischer Vorratsraum, der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung (2006), ein ehemaliger Partyraum für gesellige Anlässe, ein WC und ein Lagerraum. Das Hinterhaus bietet weitere Wohnmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gäste oder als separate Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Die Immobilie bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter eine Doppelgarage (2003) mit elektrischem Tor, Jalousien im Erdgeschoss (teilweise elektrisch gesteuert) und eine Fußbodenheizung in der Küche und im oberen Badezimmer des Hinterhauses. Das Haupthaus wurde im Jahr 2003 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden wichtige Maßnahmen wie die Erneuerung der Elektrik sowie der Austausch der Fenster und der Heizkörper durchgeführt. Zudem wurden die Bäder und die Küche erneuert. Sowohl im Obergeschoss als auch im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Beide Häuser verfügen über eine Aussendämmung. Diese Immobilie bietet viel Platz, Flexibilität und optionale Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Teilvermietung. Die Lage dieser Immobilie ist sehr attraktiv und bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist ruhig und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist groß genug, um einen schönen Garten oder eine Terrasse anzulegen und bietet genügend Platz für eine Familie, die Raum zum Entspannen und Spielen im Freien sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese gepflegten Häuser vorstellen zu dürfen. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie bei Bedarf die "Von Poll Finance" Abteilung.
Preis: 379.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 1.579,17 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 87 Tagen
Charmante 3-Zi.-Wohnung mit Wintergarten
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen- Stellplatz Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Northeim! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten im 2. Stock und bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon ist vollständig verglast und somit als Wintergarten nutzbar. Er lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, entspannte Stunden zu verbringen und ist auch im Winter nutzbar.Das Mehrfamilienhaus wurde sorgfältig gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Dadurch können Sie Energie sparen und Ihre Heizkosten reduzieren. Die gut isolierten Räume sorgen für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit.Die Kunststofffenster wurden 2008 erneuert. Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne und Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Weiterhin gehört ein Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz dazu. Die Lage in Northeim bietet Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Sie können bequem alle wichtigen Einrichtungen erreichen und sind gut vernetzt.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 3-Zimmer-Wohnung in Northeim in einem Mehrfamilienhaus im 2. Stock mit Balkon-Wintergarten und guter Dämmung ein attraktives Angebot darstellt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause behilflich zu sein!
Preis: 109.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 1.415,58 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 95 Tagen
Eindrucksvolles Einfamilienhaus am Waldrand – Einzigartiges Grundstück
Wir suchen Sie! Sie suchen ein Liebhaberobjekt mit fantastischem Blick? Sie haben berufsbedingt Ihr Leben in einer lärmenden Großstadt verbracht, stehen kurz vor Eintritt in das Rentenalter und wollen noch einmal privat durchstarten? An einem ruhigen und schönen Ort in der Mitte Deutschlands, mit guter Verkehrsanbindung und trotzdem großen Erholungswert in einer exklusiven Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, vielleicht sogar als Mehrgenerationenhaus oder als "Rentner-WG" mit Schwimmbad. Oder suchen Sie ein Privathaus, in dem Sie auch eine kleine Praxis unterbringen können, ganz in Krankenhausnähe? Oder haben Sie eine Familie mit drei bis vier Kindern, die ein Zuhause bekommen sollen, in das Sie auch nach dem Erwachsenwerden gerne zurückkehren wollen? Wie auch immer Ihre Nutzungsideen aussehen mögen, angesichts von: einer Grundstücksfläche von ca. 2.342 m² einer Wohnfläche von ca. 433 m² einer Nutzfläche von ca. 44 m² Außenterrassen auf allen vier Seiten mit einer Gesamtfläche von ca. 198 m² zwei Garagen und zwei Stellplätzen Lassen Sie sich von den Fotos inspirieren, träumen Sie vom Schwimmen mit Musik bei einem knisternden Kaminfeuer. Lesen Sie die genaue Objektbeschreibung unter https://www.von-poll.com/de/expose/northeim/exklusives-einfamilienhaus-mit-schwimmhalle-in-exponierter-lage-390001106935 und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der Exklusivität dieser Immobilie und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: 05551/9968899
Preis: 480.000 € | Größe: 431 m² | Preis/m²: 1.113,69 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 96 Tagen
Eindrucksvolles Einfamilienhaus am Waldrand – Einzigartiges Grundstück
Bei dem hier angebotenen Objekt finden Sie eine Immobilie der besonderen Art in anspruchsvoller Wohnlage von Northeim. Diese bietet einen unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt mit Blick auf den Wieterturm, die St. Sixti-Kirche und die Northeimer Seenplatte als nur einige nennenswerte Beispiele für die Sehenswürdigkeiten der Stadt. Das Haus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.342 m² großen parkähnlichen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 433 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Die Wohnflächen im Erdgeschoss und Dachgeschoss betragen ca. 306 m² inklusive Schwimmhalle (120 m² ), in der Untergeschossebene ca. 127 m². Weiterhin gibt es eine Nutzfläche von ca. 44 m² plus Stauraum auf dem Dachboden. Das Objekt verfügt über einen Freisitz, einen Balkon und Terrassen auf allen vier Seiten des Hauses mit einer Gesamtfläche von 198 m². Über den geschwungenen Fußweg gelangen Sie zum Eingangsbereich des Untergeschosses. Das großzügige Wohnhaus mit repräsentativem Charakter empfängt Sie mit einer einladenden, großen Wohndiele mit Kamin. Der Blickfang eines jeden Besuchers fällt auf die maßangefertigte Treppe, die durch ihre zeitlose Eleganz besticht. Des Weiteren befindet sich hier ein kleines Arbeitszimmer und vier gleichwertige Kinder - bzw. Gästezimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist die Kellerbar, die sich im unteren Bereich des Hauses befindet und einen direkten Zugang zur Schwimmhalle über eine Wendeltreppe ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Blick in den Wald, an die ein Vorratsraum angrenzt. Das Herzstück dieses Haus ist das eindrucksvolle und großzügige Wohn - und Esszimmer mit bodentiefen Schiebeelementen und Panoramafenstern, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und das Leinetal Richtung Göttingen bieten. Ob Sie den Abend in geselliger Runde oder in Zweisamkeit bei einem Glas Wein genießen möchten, hier finden Sie Ihren Erholungswert auf höchstem Niveau ! Angrenzend daran befindet sich ein großes Arbeitszimmer mit hochwertigem Vollholz- Parkettfußboden und einem direkten Zugang auf den Balkon. Ebenfalls ist im oberen Wohnbereich das Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer "en Suite" , das auch hervorragend als Babyzimmer genutzt werden könnte. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang auf den Balkon, von dem eine kleine Treppe in den Garten führt. Ein Bad mit Badewanne grenzt an das Schlafzimmer und ein kleines Gäste - WC komplettiert diese Geschossebene. Für weiteres Wohnraumpotential sorgt das ausgebaute Dachgeschoss mit einer kleinen Dachterrasse. Der einzigartige Blick, den Sie hier genießen können, lässt keine Wünsche offen. In absoluter Zurückgezogenheit können Sie den Abend nach einem langen Tag genussvoll ausklingen lassen. Ein weiteres Herzstück dieser anspruchsvollen Immobilie ist die integrierte 120 m² große Schwimmhalle mit einem Schwimmbecken von ca. 44 m². Der Anbau fand im Jahr 1973 statt und wurde nach und nach in den darauffolgenden Jahren fertiggestellt. Die Wand aus norwegischem Schiefer ist ein zusätzlicher Blickfang, in dem sich die Abendsonne fantastisch spiegelt. Das Schwimmbad war einige Jahre nicht in Betrieb und muß vor der Wiederinbetriebnahme überholt werden. Die Immobilie verfügt über fünf Nutzräume im Untergeschoss. Unter anderem befindet sich hier die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Alarmanlage, die die komplette Immobilie gesichert hat, aber sicherlich nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Des Weiteren steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung. Diese Immobilie ist als ein Liebhaberobjekt zu bezeichnen. Ebenso sticht sie aufgrund Ihrer Beschaffenheit und exponierten Lage mit einem Alleinstellungsmerkmal hervor. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der Exklusivität dieser Immobilie und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie bei Bedarf "Von Poll Finance".
Preis: 480.000 € | Größe: 431 m² | Preis/m²: 1.113,69 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 96 Tagen
Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Northeim mit 3 Garagen
Das Haus kann auf Wunsch komplett mietfrei übergeben werden. So könne Sie direkt selbst einziehen oder sich ihre Mieter selbst aussuchen! Kunststofffenster und Haustür von 2001 neue Heizkörper von 2021 Spitzboden ausgebaut mit 2 Zimmer und ein WC, Deckenhöhe: 1,86 Meter Gaszentralheizung von 1997 Entkalkungsanlage für Wasser vorhanden voll unterkellert 3 Garagen Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1958 erbaut und befindet sich in zentraler Lage, Nähe Gymnasium. Das massiv erbaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Garagen. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem 497 m² großem Grundstück. Das Erdgeschossapartment mit ca. 50 m² wurde zuletzt als Kosmetikstudio genutzt. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein kleines Bad mit Dusche zur Verfügung. Der Fußboden im Apartment ist komplett gefliest. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 100 m² verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großen überdachten Balkon, ein Wohnzimmer, ein Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein Bad mit Wanne und einen Flur. Der Spitzboden ist bereits ausgebaut. Hier stehen Ihnen nochmal 2 Zimmer und ein WC zur Verfügung. Im Keller des Hauses befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997. Abrechnungstechnisch ist Wasser und Strom für jede Einheit getrennt.
Preis: 259.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.726,67 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 96 Tagen
Gepflegtes Dreifamilienwohnhaus auf Eigentumsgrundstück am Wieter
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück im beliebten Wieterviertel. Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten ( 1x 4 ZKB, 2x 3ZKB) Das Haus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 564 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 255 m². Im Jahr 1979 fand eine Wohnraumerweiterung der Erdgeschosseinheit statt. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und saniert und bietet daher modernen Wohnkomfort. Das Haus verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, einschließlich einer Garage, einem Balkon und einer Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m². Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, welche ebenfalls über einen Balkon verfügen und eine Fläche von ca. 75 m² einnehmen. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer mit einem Balkon und einer Fläche von ca. 60 m². Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und lassen viel Sonnenlicht herein. Die drei Balkone/Terrassen bieten die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Haus auch drei Kellerräume, eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Heizungskeller. Zwei Garagen ermöglichen eine sichere Unterbringung von Fahrzeugen. Im Jahr 2007 wurde eine Fassadendämmung durchgeführt, die für eine effiziente Energiebilanz sorgt. Ebenfalls wurde in diesem Jahr das Dach inklusive Dämmung erneuert. Die Fenster und die Haustür wurden ebenfalls im Jahr 2007 ausgetauscht, was zu einer verbesserten Schall- und Wärmedämmung beiträgt. Im Jahr 2010 wurde die Öl-Brennwert-Heizung erneuert, was zu einer effizienten Beheizung des Hauses führt. Zudem wurde im Jahr 2011 das Flachdach inklusive Dämmung erneuert, um eine nachhaltige Bauweise zu gewährleisten. Im Jahr 2016 wurde eine Einbauküche im Erdgeschoss installiert, gefolgt von einer weiteren Einbauküche im Obergeschoss im Jahr 2018. Des Weiteren wurden im Jahr 2019 zum Teil Türen, Fenster und Rollläden erneuert. Die Immobilie generiert eine Jahresnettokaltmiete von 17.640,00 €, was einem monatlichen Betrag von 1.450,00 € entspricht. Die aktuellen Mieten sind bis zum 31.12.2024 festgeschrieben, was eine langfristige Einkommensquelle darstellt. Die langfristigen Mietparteien haben ein großes Interesse an der Fortführung der bestehenden Mietverhältnisse. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Die Lage bietet daher eine ideale Kombination aus Ruhe und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als vielseitige Immobilie mit großem Potenzial. Es eignet sich gleichermaßen als generationsübergreifendes Wohnen oder als ein rentables Investitionsobjekt zur Vermietung. Die umfassenden Modernisierungen und Sanierungen in den letzten Jahren gewährleisten einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnstandard und eine hohe Wohnqualität. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche, eine gute Ausstattung und eine attraktive Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung.
Preis: 319.000 € | Größe: 255 m² | Preis/m²: 1.250,98 €
wohnglueck.de | 23.12.2023 | vor 147 Tagen
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in attraktiver Wohnlage von Northeim
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1990 in massiver Bauweise erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 78 m². Das Haus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität und seine gute Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine Diele, von der aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Das Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer sind angenehm hell und bieten viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Ausblick auf die nahegelegenen Grünanlagen genießen. Im Badezimmer wurde vor 3 Jahren eine moderne, ebenerdige Dusche installiert. Ebenfalls verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss. Großen Komfort bietet die barrierefreie Ausstattung der Wohnung mit breiten Türen, die den Zugang für Menschen mit körperlichen Einschränkungen erleichtert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum (ca. 5,7 m²) , der Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Trockenraum (ca. 17 m²) steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In dem Kaufpreis ist ebenfalls eine Garage (ca. 15 m²) enthalten, somit können Sie Ihren PKW sicher abstellen. Um Ihnen eine effiziente und kostensparende Heizmöglichkeit zu bieten, wurde im November 2022 eine neue Gastherme in der Wohnung installiert. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 109,4 kWh/(m²*a). Ein Glasfaseranschluss in der Immobilie bietet schnelles Internet und stellt eine gute Verbindung zur digitalen Welt sicher. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 141,00 Euro, der monatliche Zugang zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 39,00 Euro. Diese Wohnung bietet Ihnen viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage. Sie ist ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Immobilie befindet sich derzeit im Leerstand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder diese als attraktive Kapitalanlage zu nutzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung.
Preis: 149.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 1.910,26 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 151 Tagen
Große Doppelhaushälfte mit 3 Garagen und Scheune!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - freier Schornsteinzug- Gasanschluss vorhanden- Terrasse- Rollladen- Stellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ortsrand von Sudheim!Diese massiv unterfangene Doppelhaushälfte ist ein Ein - bis Zweifamilienhaus, wurde ca. 1936 erbaut und wartet auf Ihre kreativen Ideen.Das Wohnhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² genügend Platz für die ganze Familie und eignet sich als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus. Es ist voll unterkellert und sofort frei.Die Fassade ist teilweise verklinkert sowie vorn und hinten verblendet. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen , eine Scheune sowie genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Das ebenerdige Grundstück hat eine Größe von 969 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Gestalten Sie Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen!Auf dem großzügigen Balkon oder dem Freisitz lässt sich der Feierabend genießen.Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach und ist mit Tonziegeln gedeckt. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1985 und sind mit Doppelisolierverglasung versehen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung BJ 2002 beheizt. Ein Gasanschluss ist vorhanden Die Elektrik und die Wasserleitungen sollten überprüft werden.Aufteilung:Das Erdgeschoss hat ca. 70 m² Wohnfläche und verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, 3 Zimmer und einen Windfang zum Hof.Das Obergeschoss ist ca. 74 m² groß. Dort befinden sich 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschabtrennung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon.Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet eine Ausbaureserve.Das Haus ist renovierungsbedürftig. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Preis: 99.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 687,50 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 171 Tagen
Zwei rentable Kapitalanlagen im direkten Stadtzentrum von Northeim
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus zusammen mit einem Reihenmittelhaus in attraktiver Innenstadt-Lage mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 474 m². Das Angebot besteht aus zwei Gebäuden auf einer Liegenschaft, einem Wohn- und Geschäftshaus und einem Reihenmittelhaus mit Stellplatzmöglichkeiten im Innenhofbereich. Beide Häuser stehen unter Ensembleschutz / Denkmalschutz und verleihen der gesamten Immobilie einen historischen Charme. Die gesamte vermietbare Fläche an beiden Objekten beträgt ca. 366 m². Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über Gesamtfläche von ca. 292 m², verteilt auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss. Die Einheiten im Erdgeschoss und im ersten und zweiten Obergeschoss sind aktuell vermietet. Das Dachgeschoss wird derzeit renoviert und steht vorübergehend leer. Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt auf eine Wohneinheit mit zwei Etagen und ist aktuell vermietet. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 kernsaniert. Durch umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen wurden die Immobilien fortlaufend in Stand gehalten und sind aktuell in einem guten Zustand. Im Jahr 2022 fanden Modernisierungsmaßnahmen statt, wie z.B. Dachdeckerarbeiten im Innenhof, am Zwischendach, sowie am oberen und unteren Balkon. Die Rechnungsnachweise sind weitestgehend vorhanden. Beide Immobilien sind autark voneinander und verfügen über Gaszentralheizungen (2016 & 2022). Der Innenhof sowie die beiden Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten eine angenehme Ruheoase mitten in der Stadt. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen zwei Carports und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilien bieten eine interessante Investitionsmöglichkeit. Durch die aktuell generierten Mieteinnahmen erzielen die Objekte eine Jahreskaltmiete von 23.040,00 €, wobei die Dachgeschosswohnung bei der Mietaufstellung nicht berücksichtigt wurde. Durch eine realisierbare Mieterhöhung besteht die Möglichkeit eine attraktive Rendite zu erzielen. Auf Rücksichtnahme der Mieter können nicht von allen Wohneinheiten Fotos dargestellt werden. Die Mieter haben ein Interesse die bestehenden Mietverhältnisse weiter zu führen. Die Lage des Objekts bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Die Autobahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese zwei Immobilien die als Paket angeboten werden, ermöglichen einem zukünftigem neuen Eigentümer weiteres Ausbaupotential der Mieteinnahmen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilien zu überzeugen. Gern unterstützt Sie bei Bedarf unsere Finanzierungsabteilung "Von Poll Finance".
Preis: 370.000 € | Größe: 274 m² | Preis/m²: 1.350,36 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 176 Tagen
Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage
Zum Verkauf steht ein charmantes, unter Baudenkmal stehendes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1860. Es verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 190 m² und befindet sich in hervorragender und zentraler Innenstadtlage von Northeim. Das Objekt besticht durch sein traditionelles Fachwerk und ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer, die eine Immobilie mit Mieteinnahmen suchen. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Stockwerke und bietet im ersten Obergeschoss eine 3-Zimmer Wohnung mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 505,00 €. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung, die derzeit ebenfalls monatlich eine Kaltmiete von 505,00 € generiert. Das Erdgeschoss ist für gewerbliche Zwecke vermietet und erzielt 1.700,00 € Mieteinnahmen pro Monat. Hier besteht bereits ein laufender Fünfjahresmietvertrag. Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich demnach auf 32.520,00 €. Die vermietbare Fläche der Immobilie beläuft sich auf ca. 340 m². Der hintere Teil der Immobilie wird aktuell als Lagerfläche genutzt, bietet aber sicherlich Ausbaupotential einer weiteren Wohneinheit. Die Leitungen sind zum Teil schon vorhanden. Das Haus wurde fortlaufend saniert und modernisiert. Die gesamte Immobilie weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Im Jahr 1998 wurde eine effektive Dämmung angebracht und es wurden neue Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, für die eine denkmalrechtliche Genehmigung vorliegt. 2015 fand ein umfangreicher Umbau inkl. Erweiterung der Gewerbefläche statt. Im Zuge dessen wurde auch eine neue Gas-Zentralheizung installiert und die Fassade und der Unterbau erneuert, was dem Gebäude ein modernes und attraktives Erscheinungsbild verleiht. Zusätzlich wurde im Jahr 2022 das Bad der Wohneinheit im ersten Obergeschoss erneuert und modernisiert. Die Lage dieser Immobilie ist absolut erstklassig. Sie befindet sich in der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Dienstleistungen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell und einfach erreichbar. Es handelt sich vorwiegend um ein Kapitalanlageobjekt, welches sich durch die ausgezeichnete Lage, die Vollvermietung und den gepflegten Objektzustand auszeichnet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gern für eine persönliche Beratung und einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung. Bei Bedarf unterstützt Sie gern die Finanzierungsabteilung "Von Poll Finance".
Preis: 495.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.750 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 207 Tagen
Historischer Charakter, zentrale Lage, modernes Ambiente: Willkommen Zuhause!
Hier erwartet Sie eine Zweifamiliendoppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von insgesamt 422 m². In den Jahren 2008 bis 2015 wurde diese charmante Immobilie sorgfältig modernisiert: Im Jahr 2015 wurde eine neue Zentralheizung installiert, um in den kühleren Monaten Komfort und Wärme zu bieten. Die Elektrik wurde im Jahr 2010 komplett erneuert, was die Sicherheit und Energieeffizienz des Hauses erhöht. Ein besonderes Highlight ist das Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aus dem Jahr 2008.Das Haus ist vollständig unterkellert und verschafft somit großzügigen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Duschbad für den täglichen Komfort sowie drei weitere Zimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem zweigeteilten Wohnzimmer mit einer Kochnische ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Weitere drei Räume finden im Dachgeschoss ihren Platz. Das Dachgeschoss und das Obergeschoss sind zusätzlich durch eine frei stehende Treppe miteinander verbunden.Ein Nebengebäude mit einer überdachten Terrasse bietet die ideale Umgebung für gesellige Stunden im kleinen, pflegeleichten Garten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 259.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.726,67 €
wohnglueck.de | 23.10.2023 | vor 208 Tagen
Niedrigenergiehaus in ruhiger Ortslage mit Weitblick!
Dieses energieeffiziente, 1999 erbaute, freistehende Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Carport, ein Gerätehaus und einen pflegeleichten Garten mit traumhaftem Fernblick.Die moderne und gepflegte Immobilie verfügt über rund 120 m² Wohnfläche, die sich großzügig und familienfreundlich auf vier Zimmer verteilen. Ein zusätzliches Zimmer steht im Keller als beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Ausstattung in allen Räumen wirkt sehr ansprechend.Die Kunststofffenster mit Thermo plus Wärmeverglasung und Rollläden an allen senkrechten Fenstern sorgen für eine effiziente Isolierung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung im Erd- und im Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Ahornparkett ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.Im Garten können die Kinder nach Herzenslust spielen und toben. Gemütliche Familienabende und Grillabende sind hier vorprogrammiert. Diese Immobilie ist eine echte Chance für Ihre Familie, den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.Bemerkung: Die Immobilie wird möbliert, inklusive Einbauküche verkauft!Nutzen Sie unser Angebot für Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 295.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.458,33 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 222 Tagen
Stilvoller Bungalow in bevorzugter Wohnlage
Zum Verkauf steht dieser charmante und exklusive Bungalow in bester Wohnlage der Stadt Northeim. Die Immobilie wurde 1969 in Massivbauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Das Erbbaurecht von der Klosterkammer Hannover läuft noch bis zum 31.01.2048. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.214,40 Euro. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.135 m² und bietet somit ausreichend Platz und Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer im Erdgeschoss. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großflächigen Fenster ist das Haus zudem lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Besonders zu erwähnen ist der helle, freundliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse nach vorn und zum Garten. Ein Kamin sorgt für ein behagliches Raumklima und bietet Ihnen einen entspannten Rückzugsort. Die überdachte Terrasse ermöglicht Ihnen einen schönen Blick auf den Garten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Haus ist vollunterkellert. Das Untergeschoss/Souterrain verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von 85 m² mit diversen Lager- und Vorratsräumen, einer Werkstatt, einem Gästezimmer, einem Bad mit Dusche sowie dem Heizungsraum, in dem sich die Öl Heizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1997 befindet. Das Gartengrundstück ist auf Grund seiner liebevollen Bepflanzung kaum einsehbar und bietet vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder Ihre Kinder unbeschwert spielen lassen. Die ruhige Lage bietet Privatsphäre und ermöglicht einen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in das Untergeschoss steht Ihnen zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz sowie eine ideale Aufteilung für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Zukünftigen Eigentümern bietet das Haus die Möglichkeit, ihr eigenes Zuhause nach den individuellen Vorstellungen zu gestalten und perfekt auf die individuellen Bedürfnisse anzupassen. Die großzügigen Räume und die ruhige Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich rundum wohlfühlen kann. Die Lage der Immobilie ist ideal. Das ruhige Wohnviertel bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen entfernt. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und bietet eine bequeme Mobilität für Pendler. Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie in bester Wohnlage inspirieren und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung.
Preis: 319.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 2.398,50 €
wohnglueck.de | 30.9.2023 | vor 230 Tagen
Modernisierte Altbauwohnung mit Fachwerkcharme in zentraler Innenstadtlage
Zum Verkauf steht diese moderne 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mir Fachwerkcharme in zentraler Innenstadtlage von Northeim. Der Gesamtgebäudekomplex wurde im Jahr 1900 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Ein umfangreicher Umbau der "Sonnenpassage" fand im Jahr 1984 statt. Die Immobilie besteht aus Wohneigentum und Gewerbeeinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m², die Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen bietet. Der Eigentumswohnung liegt ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz vor. Dieser ist derzeit vermietet. Durch einen Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Aufgrund der in der Teilungserklärung festgelegten Nutzungsbestimmungen, kann die Wohnungen neben Wohnzwecken auch gewerblich als Büro oder Praxis genutzt werden. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1984 beheizt. Die großzügige und optimale Raumaufteilung bietet ein behagliches Wohnambiente. Hier können gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbracht werden. Die helle und offen konzipierte Wohnküche verfügt über Einbauschränke und grenzt direkt an das Wohnzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere individuell nutzbare Räume sowie einem kleinen Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen ein Bad mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung wurde in den Jahren 2015 und 2022 umfassend modernisiert, wodurch sie sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Beide Bäder wurden komplett erneuert, die Elektrik und die Leitungen wurden zum Großteil erneuert und es wurde ein neuer Vinyl-Designbodenbelag in Holzoptik verlegt. Die Lage der Immobilie ist äußerst praktisch, da sie sich in fußläufiger Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Somit sind Sie bestens angebunden und können alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem erreichen. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung betreut. Der Miteigentumsanteil beträgt 391,063/10.000, verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an dem Tiefgarageneinstellplatz. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie bei Bedarf gern "Von Poll Finance".
Preis: 139.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 1.510,87 €
wohnglueck.de | 26.9.2023 | vor 235 Tagen
Modernisierte Eigentumswohnung mit Terrasse in bevorzugter Wohnlage von Northeim
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Northeim. Die Immobilie wurde 1999 in Massivbauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und besteht aus insgesamt 5 Parteien. Die sehr gepflegte Souterrainwohnung bietet einem neuen Eigentümer eine Wohnfläche von ca. 65 m². Für die Wohnung liegt ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse und der Grünfläche vor. Ebenfalls gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und geräumiges Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum wurde als ein offener Wohnraum konzipiert , der über einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten verfügt. An den Wohnbereich grenzt eine geschmackvolle, helle Küche. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche. Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung ein Bad mit Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und stellt einen sehr gepflegten Zustand dar. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Die Immobilie hat einen Energieverbrauch von 87,2 kWh/(m²*a) und trägt somit die Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 320,00 Euro pro Monat, zuzüglich 260,00 Euro Nebenkosten. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 176/1.000 und 7/1.000 MEA am Stellplatz. Das Hausgeld beträgt aktuell 310,00 Euro pro Monat inkl. Erbpacht. Aus dem Erbbauvertrag geht ein jährlicher Erbbauzins von 582,15 Euro hervor. Der aktuelle Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt 10.989,10 Euro. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Rücksichtnahme des Mieters keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie bei Bedarf gern "Von Poll Finance".
Preis: 144.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.215,38 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 236 Tagen
Gepflegtes Reihenendhaus
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das 1990 erbaute Reihenendhaus ist regelmäßig renoviert und modernisiert worden. Es hat eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern zzgl 2 Zimmer mit Bad/Dusche im Dachgeschoss (zur Vermietung geeignet, möglich an Schüler der in der Nähe befindlichen Technikerschule). Der Wohnbereich hat Parkettboden und ist mit einer Wendeltreppe ins OG verbunden, zusätzlich ist das OG ebenfalls über ein Treppenhaus zugänglich. Außerdem ist im Wohnzimmer ein gemütlicher Kaminofen vorhanden. Im 1. OG befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Es gibt im Haus 3 Bäder, 2 mal mit Dusche und einmal mit Dusche und Badewanne. Die vorhandene Einbauküche, mit Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle verbleibt im Haus. An den Wohnbereich schließt direkt eine Terrasse mit verglaster Überdachung sowie ein kleiner, liebevoll angelegter Garten mit Teich an. Die Immobilie hat weiße Kunststoffsprossenfenster mit Doppelverglasung. Im ganzen Haus befinden sich Holztüren. 2011 wurde eine Gaszentralheizung der Marke Buderus eingebaut. Im gepflasterten Außenbereich gibt es einige Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Holz u.ä. sowie eine Wallbox direkt am Stellplatz. Von dort aus gibt es einen separaten Hausnebeneingang zum ausgebauten Kellerbereich.
Preis: 295.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.843,75 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 246 Tagen
Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Northeim
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Northeim. Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt 6 Parteien. Die sehr gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 65 m², verteilt auf eine Diele, ein Bad mit Wanne, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer. Auf dem ruhig gelegenen Balkon können Sie erholsam Ihren Feierabend genießen. Die Wohnung ist zum Teil mit elektrischen sowie manuellen Außenjalousien versehen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 20 m² sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche mit separatem Wasser- und Stromanschluss für die Wohnung mit anschließendem Trockenraum. Ein kleiner Bodenraum im Dachgeschoss mit ca. 14 m² Nutzfläche bietet Ihnen zusätzliche Lagerfläche und Stauraum. Die Eigentumswohnung wird über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014 beheizt. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 193/1.000 und das Hausgeld beläuft sich monatlich über eine Summe von 231,00 €. Die Wohnung weist aktuell einen Leerstand auf und steht nach Absprache zur Verfügung. In unmittelbarer fußläufiger Nähe befindet sich ein Einkaufsmarkt, die Schulen, ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie bei Bedarf gern "Von Poll Finance".
Preis: 115.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 1.769,23 €
wohnglueck.de | 4.9.2023 | vor 257 Tagen
Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage
Zum Verkauf steht ein charmantes, unter Baudenkmal stehendes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1860. Es verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 190 m² und befindet sich in hervorragender und zentraler Innenstadtlage von Northeim. Das Objekt besticht durch sein traditionelles Fachwerk und ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer, die eine Immobilie mit Mieteinnahmen suchen. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Stockwerke und bietet im ersten Obergeschoss eine 3-Zimmer Wohnung mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 415,00 €. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung, die derzeit ebenfalls monatlich eine Kaltmiete von 410,00 € generiert. Das Erdgeschoss ist für gewerbliche Zwecke vermietet und erzielt 1.700,00 € Mieteinnahmen pro Monat. Hier besteht bereits ein laufender Fünfjahresmietvertrag. Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich demnach auf 30.300,00 €. Die vermietbare Fläche der Immobilie beläuft sich auf ca. 340 m². Ab Oktober 2023 tritt eine Mieterhöhung für die beiden Wohnräume in Kraft, um das Potential der Immobilie voll auszuschöpfen. Die künftige Jahreskaltmiete beträgt dann 32.520,00 €. Der hintere Teil der Immobilie wird aktuell als Lagerfläche genutzt, bietet aber sicherlich Ausbaupotential einer weiteren Wohneinheit. Die Leitungen sind zum Teil schon vorhanden. Das Haus wurde fortlaufend saniert und modernisiert. Die gesamte Immobilie weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Im Jahr 1998 wurde eine effektive Dämmung angebracht und es wurden neue Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, für die eine denkmalrechtliche Genehmigung vorliegt. 2015 fand ein umfangreicher Umbau inkl. Erweiterung der Gewerbefläche statt. Im Zuge dessen wurde auch eine neue Gas-Zentralheizung installiert und die Fassade und der Unterbau erneuert, was dem Gebäude ein modernes und attraktives Erscheinungsbild verleiht. Zusätzlich wurde im Jahr 2022 das Bad der Wohneinheit im ersten Obergeschoss erneuert und modernisiert. Die Lage dieser Immobilie ist absolut erstklassig. Sie befindet sich in der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Dienstleistungen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell und einfach erreichbar. Es handelt sich vorwiegend um ein Kapitalanlageobjekt, welches sich durch die ausgezeichnete Lage, die Vollvermietung und den gepflegten Objektzustand auszeichnet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gern für eine persönliche Beratung und einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung. Bei Bedarf unterstützt Sie gern die Finanzierungsabteilung "Von Poll Finance".
Preis: 529.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.938,89 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 260 Tagen
Schönes Einfamilienhaus mit Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen- Doppelgarage- Gartenhaus- Massivholzböden- Rollladen Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Komfort? Dann ist dieses wunderschöne Fertighaus aus dem Jahr 1995 in Northeim Hollenstedt genau das Richtige für Sie! Als zusätzliche Wärmedämmung, aber auch als optischer Akzent dient der Klinkerstein, mit dem das Haus verkleidet ist.Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus genug Platz für Ihre Familie.Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und könnte durch leichte Umbaumaßnahmen noch offener werden. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern und einem Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und ist im Preis inbegriffen. Auch ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sind im Erdgeschoss vorhanden.Zudem befindet sich hier ein Büro, welches zum Wohnzimmer ergänzt oder als Kinderzimmer/ Schlafzimmer genutzt werden kann.Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer/ Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier können Sie entspannt Ihre Nächte verbringen und sich am Morgen im Badezimmer frisch machen.Der Außenbereich des Hauses bietet einen schönen Garten mit Terrasse zur Südseite, auf der Sie wunderbar entspannen und grillen können. Auch eine Doppelgarage und eine Werkstatt sind vorhanden.Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungen bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus und vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminAufteilung:Erdgeschoss:Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen, Büro , HWR, Gäste WCDachgeschoss:3x Schlafzimmer/ Kinderzimmer, Bad* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.
Preis: 285.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 2.065,22 €
wohnglueck.de | 11.4.2023 | vor 403 Tagen
Eigentumswohnung in 37154 Northeim, Friedrichstr.
Eigentumswohnung in 37154 Northeim, Friedrichstr.
Preis: 73.800 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 716,50 €
wohnglueck.de | 31.1.2022 | vor 838 Tagen
Lichtdurchflutete Wohnung 83 qm + 30qm Souterrain mit Balkon und Gartennutzung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Lichtdurchflutete Wohnung, Erdgeschoss + Souterrain, in einem sehr gepflegtem Haus mit 4 ETWs in Northeim Langenholtensen. Baujahr 1995. Erdgeschoss 83 qm 3 Zimmer Duschbad Küche mit Einbauküche, Fenster mit Gartenblick Balkon, vom Wohnzimmer + Schlafzimmer begehbar, mit freiem Blick in die Natur Souterrain 30 qm ein großer Raum von 25 qm, als Wohnraum möglich Abstellraum WC mit zusätzlicher Garage, vom Haus begehbar, und Abstellraum. Gemeinschaftsnutzung: 1 großer Wäscheraum für Waschmaschine, Trockner + Wäsche aufhängen 1 großer Garten mit Sitzecke (Grillen) In der Wohnung müssen die Wände tapeziert/gestrichen werden. Die Wohnung muss noch vollständig geräumt werden
Preis: 229.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.862,50 €
wohnglueck.de | 26.3.2023 | vor 419 Tagen
Interessante Penthousewohnung in attraktiver Wohnlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Elektrische Rolläden Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Northeimer Wieterviertel. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick.Ausstattung:• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten• Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse• Zwei Schlafzimmer• Ein Badezimmer mit Badewanne und WC• Große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick• Die Zentralheizung für die Wohnungen wird erneuert• Elektrische Rollläden an einigen FensternSonstiges:• Ein Kellerraum gehört zur Wohnung• Fahrradabstellraum vorhanden• HausmeisterserviceEine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder Informationen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 299.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 2.875 €
wohnglueck.de | 4.4.2023 | vor 410 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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