Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Kammerstein zu verkaufen
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Großes Haus mit wunderschönem Garten sucht eine neue Familie! Dass von uns angebotene, massiv gebaute Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Es erwarten Sie 6,5 Zimmer auf zwei Etagen, sowie ein Bad mit großer Dusche und ein Gäste-WC im EG und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und einem Gäste -WC im 1.OG. Im Keller befindet sich die Heizung, Vorratsräume sowie eine Sauna. Der Keller kann als Wohnkeller gestaltet werden. Genießen Sie mit Ihren Liebsten die große Terrasse mit Außenkamin und den gepflegten Garten. Für die kälteren Tage sorgt ein Kamin im Wohnzimmer und für wohlige Wärme. Über die großen Panoramafenster im Wohnbereich haben sich immer einen wunderbaren Blick in Ihren schönen Garten. Das Anwesen wurde ca. zwischen 2019 und 2021 liebevoll saniert. Photovoltaik befindet sich auf dem Dach. Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang und schauen Sie sich ruhig schon einmal virtuell in der Immobilie um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Unser Exposé hat Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 619.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 2.947,62 €
wohnglueck.de | 1.3.2023 | vor 430 Tagen
Einfamilienhaus in 91126 Kammerstein, Nördlinger Str.
Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1921, 2 Etage(n), Wohnfläche: 190m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Garage vorhanden, umgebaut 1940, ursprünglich als landwirtschaftliches Anwesen errichtet, ca. 2002 wurde mit dem Umbau zu einem Wohnhaus begonnen, welcher jedoch bislang nicht abgeschlossen wurde, und Nebengebäude (teilweise einsturzgefährdet) undefined Baujahr: 1921 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 350.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 1.842,11 €
wohnglueck.de | 29.3.2022 | vor 767 Tagen
2 Familienhaus in 1a Lage in Kammerstein
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Garten befindet sich eine Zisterne, die ca. 9 m³ fasst und mit einer Pumpe ausgestattet ist. Das hier gesammelte Wasser kann für die Bewässerung des Gartens genutzt werden. Das Treppenhaus sowie der Keller sind mit Jura-Marmor ausgestattet. Komfortabel sind die elektrischen Garagentore. Der Garten wurde in den letzten Jahren neu angelegt. Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1996 gebaut. Die Erdgeschoßwohnung hat drei Zimmer und ist barrierefrei. Sowohl im Schlaf- als auch im Kinderzimmer sowie im großzügigen, offenen Wohnzimmer mit Essbereich wurde Laminatboden verlegt. Der Boden in der Diele und der Küche wurde gefliest. Das geräumige Bad hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein sehr schöner Kaminofen. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung im 1. Obergeschoß hat fünf Zimmer. Das großzügige Bad hat sowohl eine Dusche als auch eine Eckbadewanne und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein sehr schöner Kaminofen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Süden ausgerichtet. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Der ausgebaute, ca. 40 m² große Spitzboden, der zu dieser Wohneinheit gehört, ist beheizbar und kann somit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Er ist mit OSB-Platten ausgelegt. Alle Räume haben Kunststoff-ISO-Fenster. Zu jeder Wohneinheit gehört jeweils ein Garage, die voll unterkellert ist. Die gesamte Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 120 m². Der Allgemeinheit steht ein Waschkeller zur Verfügung.
Preis: 739.000 € | Größe: 256 m² | Preis/m²: 2.886,72 €
wohnglueck.de | 8.4.2023 | vor 392 Tagen
Großzügiges Anwesen mit Ausbaupotenzial auf schönem Grundstück in Schwabach - Kammerstein
ERDGESCHOSS: Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Zugang zur Terrasse und Balkon Küche Abstellraum Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster Gästetoilette mit Waschbecken, WC, Bidet und Tageslicht Flur mit Einbauschränke Überdachte Terrasse und Freisitz Balkon Außenrollos (teilweise elektrisch) OBERGESCHOSS: Wohn-/Schlafzimmer UNTERGESCHOSS: Küche mit Wohn/Essbereich und Kachelofen Waschküche Vorratsraum Heizungsraum Hobbyraum Garten Garage Großzügige Hofeinfahrt Ausbaupotential auf ca. 243 m² Willkommen in diesem traumhaften Anwesen, welches zum Verkauf steht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von einem großen Garten mit altem Baumbestand. Das Anwesen beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der einen warmen Empfang bietet und sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Der Wohn- und Essbereich ist besonders großzügig geschnitten und bietet Platz für gemütliche Abende am offenen Kamin. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden die Wärme des Feuers und die Geselligkeit genießen. Ein großzügiges Esszimmer bietet ausreichend Platz für ein Abendessen in gemütliche Runde. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die große überdachte Terrasse, auf der man auch bei Regenwetter die Ruhe und Natur genießen kann. Die Küche ist ebenfalls großzügig und modern ausgestattet. Hier kann man problemlos für größere Gesellschaften kochen und sich entfalten. Auch die Speisekammer bietet viel Stauraum und zusätzliche Vorratsfläche. Der Flur mit Einbauschränken führt zu allen Zimmern auf dieser Ebene. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Fenstern und einer Dusche sowie ein renoviertes Gäste-WC. Das Highlight sind zweifellos die beiden Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist geräumig und gemütlich, perfekt um sich nach einem anstrengenden Tag zurückzuziehen. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht es, an warmen Sommernächten eine angenehme Brise hereinzulassen. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Spielzeug oder einen Schreibtisch. Auch hier ist ein direkter Zugang zu ein entspanntes Spielen in der frischen Luft ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Dachgeschoss, welches Ihnen eine Fläche von ca. 30 m² bietet. Hier befindet sich ein großes Zimmer mit dem Zugang zum Balkon, das Sie nach Ihren Wünschen in zwei Zimmer teilen können. Darüber hinaus gibt es noch eine weitere Fläche von ca. 55 m², die noch ausgebaut werden kann. Diese Fläche bietet Ihnen die Freiheit, das Anwesen weiter zu verbessern und Ihren Wohnraum auf ca. 243 m² zu erweitern, ohne dass dafür größere Umbau Arbeiten nötig sind. Im Keller befindet sich die Küche mit einem Wohn-/ Essbereich und einem rustikalen Kachelofen. Dieser Kachelofen ist nicht nur ein wunderschönes Design-Element, sondern kann auch zum Kochen verwendet werden. Weiterhin gibt es einen Waschraum, Abstellräume und eine Garage. Das Anwesen bietet viel Potenzial für eine moderne Renovierung und Erweiterung. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen einbringen und ein Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses einzigartigen Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Ihre Träume vom perfekten Zuhause verwirklichen und sich Ihren eigenen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen schaffen.
Preis: 549.000 € | Größe: 188 m² | Preis/m²: 2.920,21 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 220 Tagen
KAPITALANLAGE - Mehrparteienhaus in Kammerstein
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage- Garten- Massivbauweise- vermietet- Einzäunung In Kammerstein erwartet Sie ein charmantes 3-Parteienhaus in ruhiger Lage, eingebettet in die Natur. Die vermieteten Wohneinheiten im Dachgeschoss (90 qm) und Erdgeschoss (140 qm) bieten bereits ein sicheres Investment. Das Untergeschoss (ca. 100 qm), frisch saniert, steht zur individuellen Nutzung bereit. Sie verfügt zudem über ein barrierefreies Badezimmer.Eine geräumige Doppelgarage (aktuell noch ein Stellplatz anderweitig vermietet) bietet Komfort für Ihre Fahrzeuge. Im unteren Bereich der Immobilie steht Ihnen ebenfalls eine Einzelgarage zur Verfügung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit auf dem Grundstück weitere Stellplätze für Ihren Fuhrpark zu nutzen.Mit einer Dacherneuerung samt Dämmung im Jahr 2019 und modernen Kunststofffenstern aus 2006 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand – ein attraktives Gesamtpaket für Ihr neues Zuhause als Generationenhaus oder als renditestarke Investition.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen Eindruck dieser schönen Immobilie.Gerne stehen Ihnen für die Finanzierung auch unsere Baufinanzierungsspezialisten zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!
Preis: 660.000 € | Größe: 331 m² | Preis/m²: 1.993,96 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 169 Tagen
wunderschöne, moderne NEUBAU Doppelhaushälfte in Haag, Kammerstein
großzügige und helle Räume 3-fach verglaste, weiße Kunststofffenster Fußbodenheizung Terrasse, Balkon und Garten Gäste WC mit Dusche im EG Fliesen- und Vinylböden weiße/helle Innentüren Kaminofenanschluss im Wohnzimmer 1x Carport, 1x Außenstellplatz absperrbarer AR im Außenbereich für z. B. Fahrrad Die neu erbaute und moderne Doppelhaushälfte steht in Haag, einem Ortsteil der Gemeinde Kammerstein, in ruhiger und idyllischer Lage und bietet einen wunderbaren Ausblick in die Natur. Die Autobahn A6 erreichen Sie zügig innerhalb 2 Min. Autofahrt. Sie wohnen in Zukunft also sehr zentral, aber auch naturnah im Grünen. Das massiv errichtete großzügige Wohnhaus bietet seinen neuen Mietern ein offenes und hell belichtetes Wohnambiente mit einigen Extras auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss wurde mit einem Wohn- und Essbereich mit Küche (ca. 42 m²), einem Technikraum und einem Gäste-WC mit Dusche ausgebaut. Über die Terrassentüre gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, auf welcher Sie entspannen und relaxen können. Die Etage im Dachgeschoss bietet drei wunderschöne Zimmer, ein tagesbelichtetes Bad mit ca. 11 m² und einen Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist. Das Erdgeschoss wird mit grauen Fliesen (30 x 60 cm), die Zimmer im Obergeschoss sowie der Spitzboden werden mit einem modernen, hellen Vinylboden belegt. Die Innentüren wurden in heller Farbe gewählt. Alle Räume lassen sich mit angenehmer, einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, die zudem auch die Warmwasserbereitung steuert, beheizen. Im Außenbereich werden dem Mieter ein Carport und ein absperrbarer Abstellraum, z. B. für Fahrräder, und zusätzlich ein Kfz-Außenstellplatz zur Verfügung gestellt. Die Kaltmiete beträgt € 1.750,00 inkl. Carport und Außenstellplatz. An NK fallen ca. € 100,00/Monat an. Zudem bezahlt der Mieter die Kosten für Strom, Müll, Wasser und Abwasser und rechnet diese selbst mit dem jeweiligen Versorger ab. Die Energiebedarfsdaten wurden von einer vergleichbaren Doppelhaushälfte genommen. Die Erstellung des Energieausweises bzw. des vorläufigen Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.
Preis: 1.670 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 9,82 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 148 Tagen
geräumig, zentral, mit idealer Verkehrsanbindung (A6, A9, DB)
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Die Wohnung in ruhiger Wohnlage wurde im Jahr 2019 nach Kernsanierung und Renovierung neu eingerichtet (inkl. neuer Einbauküche). Vergessen Sie die Mittelfristigkeit Ihrer Wohnsituation in dem großzügigen Ambiente dieser Wohnung, in dem Sie sich ohne Einschränkungen entfalten können: Es erwartet Sie eine sehr gut ausgestattete Wohnküche (siehe Bilder), ein Wohn- und Schlafraum mit großem Rundbett, Chill-Out Area und Sofa (bei Bedarf mit zusätzlichem Arbeitstisch) und ein großes Badezimmer mit Whirlwanne. Zudem finden Sie ausreichend Stauraum sowie bei Bedarf die Möglichkeit zur sicheren Unterbringung Ihrer Sportgeräte. Ihr eigener Parkplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Im Sommer steht Ihnen der Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.Selbstverständlich ist die Wohnung mit leistungsstarkem WLAN (50 Mbit Anschluss), Fernseher und Radio ausgestattet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 952 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 13,60 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 64 Tagen
Wunderschönes Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche und großen Garten in Büchenbach/Götzenreuth
Sie erwerben ein komplett renoviertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973. Highlights: wunderschönes Einfamilienhaus in Holzbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 219,54 m² verteilt sind diese auf das Erdgeschoss, das komplett ausgebaute Dachgeschoss und den bewohnbaren Souterrain Sie haben sieben Zimmer, zwei Bäder (2017) und Gäste WC zwei Terrassen und einen Balkon können Sie zum Entspannen nutzen gut nutzbares Grundstück in leichter Hanglage mit ca. 930 m² wunderschöner Garten mit altem Baumbestand, abgetrennter Gemüsegarten und Gewächshaus kleines Becken für die Abkühlung an heißen Sommertagen oder nach der Saunanutzung erweiterte Einzelgarage, Carport und Stellplatz stehen für die Nutzung zur Verfügung offene Küche ist im Preis inklusive Sauna im Souterrain, mit genug Platz für Ruheliegen und angeschlossener Dusche (2015) einheitlicher Bodenbelag aus Vinyl und Fliesen (2016 bis 2019) Fenster aus Holz (3-fach verglast von 2021) weitere Renovierungsmaßnahmen waren Dach (2000) Dämmung (bis 2022) Heizung (2020) Leitungssysteme (2000) Sie heizen mit einem Strom Mix inkl. neuwertiger Elektroheizung und haben wärmespeichernde Holzöfen eine PV Anlage für die Warmwassernutzung steht ebenfalls zur Verfügung Der Energiekennwert des Gebäudes liegt bei 117,5 kWh (D) und ist vom 26.01.2023.
Preis: 649.000 € | Größe: 219,54 m² | Preis/m²: 2.956,18 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 459 Tagen
Großzügiges Reihenmittelhaus mit moderner Ausstattung
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung: ca. 207 m² Grundstücksfläche ca. 138 m² Wohnfläche Wohnen über zwei Etagen Durchdachte Raumaufteilung Neuwertige Einbauküche Helles Wohn- und Esszimmer Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Home-Office im Spitzboden möglich Untergeschoss noch ausbaufähig zur Wohnfläche Überdachte Terrasse Wasserfilteranlage Garage mit Spitzboden Modernisierungen Einbauküche 2021 Fliesenboden Küche 2021 Eingangsbereich Fliesenboden 2021 Garten neu angelegt mit Bewässerungssystem 2022 Terrassenüberdachung 2022 Dies ist nur ein Auszug der Besonderheiten, welche Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort erwarten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung. In attraktiver Lage befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde und über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 207 m² verfügt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne Einbauküche, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Der Fliesenboden in der Küche und im Eingangsbereich wurde ebenfalls 2021 erneuert und verleiht dem Haus ein frisches Ambiente. Eine überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier liegen die beiden Schlafzimmer. Diese Räume bieten genügend Platz für die individuelle Gestaltung und Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der ausgebaute Spitzboden kann ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Untergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Hier ist ausreichend Platz für ein Gästezimmer oder auch einen Hobbyraum. Ebenfalls ist im Keller die Haustechnik untergebracht inkl. einer Wasserfilteranlage. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört eine Garage mit Spitzboden, die nicht nur einen Stellplatz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten wurde im Jahre 2022 komplett neu angelegt. Dabei wurde ein Bewässerungssystem installiert, das die optimale Pflege der Pflanzen garantiert. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die moderne Ausstattung und die neu gestalteten Bereiche. Die ruhige Lage in attraktiver Umgebung rundet das Angebot ab. Interessenten, die auf der Suche nach einem gepflegten Reihenmittelhaus mit genügend Platz für die individuelle Entfaltung sind, finden hier ein attraktives Angebot. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts.
Preis: 399.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 2.891,30 €
wohnglueck.de | 22.8.2023 | vor 256 Tagen
Viel Platz für Familie, Beruf oder Hobby! Zweifamilienhaus mit Stall und weiteren Nebengebäuden
zwei Wohnungen, mit Terrasse bzw. Balkon großer, ehemaliger Stall ca. 18 m x ca. 12 m zusätzlich Garagen, Schuppen, Scheune als Abstellplätze überdachter Freisitz Scheitholzheizung aus dem Jahr 2006 - Kesselinnenverkleidung in 2023 erneuert in Kombination mit Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013 Holzfenster, 2-fach isolierverglast, aus 1979 Dachgeschoss ausbaubar, aber nicht ausgebaut Das Zweifamilienhaus ist das Hauptgebäude des ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens. Es wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse. Diese Wohnebene ist überwiegend vom Ausstattungsstandard des Ursprungsbaujahres. Im Obergeschoss liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das Dachgeschoss ist noch zusätzlich ausbaubar. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier sind auch die beiden Heizungsanlagen untergebracht. Derzeit wird das Anwesen überwiegend mit einer Holzheizung beheizt, zusätzlich ist noch eine Ölzentralheizung vorhanden. Die anderen Kellräume werden als Waschküche, Öllagerraum oder Abstellraum genutzt. Der ehemalige große Stall ist direkt an das Wohnhaus angebaut und bietet rd. 200 m² Abstellfläche. Vor dem Haus befindet sich ein eingezäunter Kräutergarten, hinter dem Anwesen öffnet sich das Grundstück - hier sind rd. 1.100 m² Gartenfläche gegeben. Weiterhin bieten eine Scheune, Garagen und Schuppen weiteren nützlichen Stauraum bzw. Abstellplätze für Kraftfahrzeuge. Das Grundstück endet in gerader Linie vom nordwestlich gelegenen Nebengebäude. Es wird im Rahmen des Verkaufs noch vermessen.
Preis: 595.000 € | Größe: 193,98 m² | Preis/m²: 3.067,33 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 71 Tagen
Einfamilienhaus mit Pool und idyllischem Garten in ruhiger Ortsrandlage
Schöner Garten über 2 Ebenen mit Gartenteich, Gewächshaus, Gemüsegarten und Pool Terrasse, Balkon und Wintergarten über 2 Etagen Garage mit elektrischem Tor, Anschluss für E-Auto und direktem Zugang ins Haus Carport/Freistellplatz Ausgebautes UG, ausbaubares DG Photovoltaik 9,6 kWh und Zisterne 4.000 l mit Pumpe und mehreren Regenfässern (ges. 1.000l) Kachelofen im EG und Specksteinofen im UG Treppenlifter über alle Etagen (2018) Internet - Glasfaseranschluss bis ins Haus vorhanden Objektnr: 1056053 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Rohr freut sich auf neue Besitzer, die viel Wert auf idyllisches Wohnen legen. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1984 erbaute Objekt Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - und dank des nicht ausgebauten Dachgeschosses zusätzliches Potenzial. Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage mit 9,6 kWh ausgestattet. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2022 statt. Verteilt liegen die rund 193,78 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer. Die 2 Schlafzimmer bieten Entfaltungsmöglichkeiten für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet und zwei Waschbecken sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Der 2018 eingebaute Treppenlifter über alle Etagen, die Einbauküche sowie der Kachelofen im EG und der Specksteinofen im UG (beide entsprechen der aktuell gültigen Norm) schaffen viel Komfort im Alltag. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Balkons, eines Wintergartens über 2 Etagen sowie des ca. 776 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein herausragendes Merkmal ist hier der schön angelegte Garten über 2 Ebenen mit Gartenteich, Gewächshaus und Gemüsegarten, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Eine 4.000 l Zisterne mit Pumpe und mehreren Regenfässern (gesamt 1.000l) sorgen für eine automatische Gartenbewässerung. Auf der Terrasse mit offenem Grill mit Anschluss an eigenem Kamin und Blick auf den Pool lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Am Pool nutzen Sie eine Solargartendusche. Im ausgebauten Untergeschoss stellt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sind eine Garage mit elektrischem Tor, Ladeanschluss für E-Autos und direktem Hauszugang und ein Carport auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot. Der Carport neben Garage wird momentan als Holz-/Brikettlager genutzt, kann aber wieder zu einem Carport rückgebaut werden.
Preis: 599.000 € | Größe: 193,78 m² | Preis/m²: 3.091,13 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 85 Tagen
Rarität am Markt: Traumhaftes Zweifamilienhaus in erstklassigem Zustand zum unschlagbaren Preis
Ausstattung: Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus Baujahr: 2002 lt. Energieausweis ca. 248 m² Wohnfläche ca. 642 m² Grundstücksgröße 2-fach Garage mit Spitzboden und Druckluft-Rohrleitung eine 22 kW Wallboxinstallation für e-Mobilität Glasüberdachte Terrasse Garten mit Außenbeleuchtung Einbauküche (im Preis enthalten) Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl und Brennholz Fußbodenheizung / Ölheizung /2 Kachelöfen teilweise elektrische, Rollo voll Unterkellert Unwiderstehliches Schnäppchen: Exklusives Zweifamilienhaus in Top-Zustand zu stark reduziertem Preis! Dieses exklusive Anwesen in Rohr ist ein äußerst hochwertiges Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 642 m² steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 248 m² bietet das Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder Kapitalanleger. Das macht es zu einem idealen Investment, da ein solches Objekt leicht vermietbar ist. Für Familien, die sich in das Objekt verliebt haben, aber sich durch die momentane Marktsituation nicht trauen zu kaufen, bietet sich die Möglichkeit, im Erdgeschoss zu leben und das Obergeschoss zu vermieten, um die Raten der Bank zu begleichen und langfristig von dem Wertzuwachs des Anwesens profitieren. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 erbaut und zwischen 2016 und 2022 modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Es befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattungsqualität, die dem Haus einen eleganten und modernen Look verleiht. Durch den Vorgarten erreicht man den großzügigen Eingangsbereich des Hauses. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Siemens- und Bosch Haushaltsgeräten sowie mit einer Granit-Rückwand ausgestattet. Im Wohn-/Essbereich sorgt ein wunderschöner Kachelofen und eine neu verkleidete Steinwand für eine gemütliche Atmosphäre, die durch die großflächigen Fensterelemente mit Tageslicht geflutet wird. Der harmonisch integrierte Freisitz auf der sonnigen, glasüberdachten Terrasse und der beleuchtete Garten bilden ein wahres Highlight und laden zum verweilen ein. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen Bambusbüschen (Nichtwuchernde) sowie Flusskiessteine aus Holland versehen. Das Erdgeschoss bietet außerdem Platz für einen Gästezimmer, einen Büroraum, eine Gästetoilette und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Letzteres wurde 2022 renoviert und glänzt nun in neuer Pracht. Über eine Treppe gelangt man in die ca. 115 m² große Dachebene, welche aufgeteilt ist wie das Erdgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, eine zweite Küche einzubauen. Die jetzigen Eigentümer nutzen den Raum als Fitnessraum. Ein geräumiges Elternschlafzimmer (das auch als Wohnzimmer genutzt werden kann) mit Kachelofen und Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer und eine Gästetoilette runden das Angebot ab. Eine Fußbodenheizung sorgt auf allen drei Ebenen (inklusive Keller) für absolute Gemütlichkeit. Der Dachboden, der zur Zeit als Abstellplatz genutzt wird, könnte jeder Zeit ausgebaut werden. Der gesamte Keller des Hauses hat eine Wohn-/Nutzfläche von zusätzlich ca. 150 m² und bietet Platz für Lager-, Hauswirtschafts- und Technikräume sowie einen großzügigen Weinraum, ein separates Hobbyraum, ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer. Zwei weitere Räumlichkeiten können je nach Bedarf ausgebaut werden. Die komplette Immobilie ist gedämmt, zusätzlich sorgt die vorhandene umweltfreundliche Solaranlage für niedrige Energiekosten. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze. Die Garage verfügt über Druckluft-Rohrleitungen, Strom für e-Mobilität und kann beheizt werden. Die Lage des Hauses ist optimal: eine ruhige Wohngegend, dennoch zentral und mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Insgesamt handelt es sich um eine Traumimmobilie, die durch ihre großzügige Wohnfläche, gehobene Ausstattung, helle Räume und schöne Lage besticht. Das Zweifamilienhaus ist in einem tadellosen Zustand und bietet ein harmonisches und gemütliches Zuhause. Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie gleich das Exposé an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Besichtigungen erfolgen individuell und nach vorheriger telefonischer Terminabsprache.
Preis: 760.000 € | Größe: 248 m² | Preis/m²: 3.064,52 €
wohnglueck.de | 31.8.2023 | vor 247 Tagen
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