Investor gesucht für vermietetes Einfamilienhaus!
Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Ca. 712 m² Grundstücksfläche Zwei Bäder Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 Fußbodenheizung in den Bädern 12 cm Außen- und 8 cm Innendämmung, sowie Dachdämmung Energieeffizienzklasse "B" lt. Energieausweis Terrasse und Balkon Erbpacht (2.263,50 Euro Erbpacht/Jahr) Grundstück erwerbbar für 39.000 Euro Doppelgarage Kaltmieteinnahmen pro Monat 1.000 Euro Zum Verkauf steht als Renditeobjekt dieses geräumigen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 712 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2000 gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, mit Terrassenzugang. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiteres Zimmer, sowie ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum sind auch im Erdgeschoss untergebracht. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Auf dem Dach befindet sich eine gemietete PV-Anlage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang. Zudem gibt es ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Zudem ist das Objekt mit einer Doppelgarage ausgestattet, die sich perfekt für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, wobei eine jährliche Erbpacht in Höhe von 2.263,50 Euro anfällt. Die Möglichkeit, das Grundstück für einen Betrag von 39.000 Euro zu erwerben, besteht. Derzeit wird das Haus von den jetzigen Eigentümern bewohnt und würde künftig für eine monatliche Kaltmiete von 1.000 Euro, weiter gemietet werden. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Frau Kristina Wimmer, Immobilienmaklerin (IHK) unter Mobil 0151/68 47 09 01.
Preis: 230.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.642,86 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 233 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Konradsreuth
Das große, hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Weißlenreuth, einem Gemeindeteil von Konradsreuth. Das Haus, welches vor Jahrzehnten bekannt war als Schulhaus, bietet viel Platz für jung und alt! Im Erdgeschoss befinden sich drei große Räume, eine Küche, ein kleines Gäste- WC sowie zwei Abstellräume. Die Zimmer wurden größtenteils mit Laminatböden ausgestattet. Ein direkter Zugang zum Garten befindet sich praktischerweise in unmittelbarer Nähe zur Küche. Im Obergeschoss des Hauses sind vier weitere Räume untergebracht, auch hier gibt es entsprechende Anschlüsse, um eine Küche anzuschließen. Im Treppenhaus, zwischen dem Erd-/Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer. Eines ausgestattet mit Wanne und Dusche, dass etwas Kleinere verfügt, nur über eine Wanne. Für jedes Geschoss gibt es demnach ein eigenes Bad. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, kann jedoch aufgrund der Deckenhöhe nur eingeschränkt genutzt werden. Im Haus befinden sich größtenteils Kunststofffenster, beheizt wird dieses über eine Öl- Zentralheizung. Die Grünflächen vor dem Haus wurden bislang angepflanzt, ein Gewächshaus sowie ein Gartenhaus stehen in Reichweite. Der Garten hinter dem Haus verfügt ebenfalls über Anbauten zur Unterbringung sämtlicher im Garten notwendiger Werkzeuge. Zum Anwesen gehören des Weiteren zwei massiv gebaute Garagen, diese sind über den erst neu gefliesten Eingangsbereich vor dem Haus gut zu erreichen! Aufgrund der Größe sowie der Aufteilung kann das Haus auch nach Bedarf als Zweifamilienhaus genutzt werden!
Preis: 165.000 € | Größe: 164,21 m² | Preis/m²: 1.004,81 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 261 Tagen
Charmant saniertes Weberhaus zum Wohlfühlen
Dieses Häuschen mit Flair aus dem 18./ 19. Jahrhundert wurde ca. seit 2014 liebevoll renoviert. Sobald wenn man den Eingangsbereich betritt, überkommt einen das Gefühl von Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Dies zieht sich wie ein Leitfaden im ganzen Haus durch. Altes verbunden mit einem modernen Stil spricht für sich. Sei es im großzügigen Wohnzimmer, die gemütliche Sitzecke am Fenster…die sich hervorragend zum Lesen an Regentagen anbietet oder kuschlige Momente auf der Couch, mit der Wärme vom Pelletofens. Ebenso kann man hier herrliche Abende mit Freunden, bei einem Glas Wein verbringen. Wenn man gerne kocht und mit seinen Gästen quatschen möchte, wird die Küche mit Essbereich lieben. Diese Einbauküche glänzt durch die besondere Einpassung im Raum und das indirekte Licht. Für eine wohlige Stimmung sorgt auch der Kaminofen im Essbereich, der einfach jeden zum Verweilen einlädt und zum Genießen. Diese Liebe zum Detail spürt man auch im Erdgeschossbad. Durch die Ähnlichkeit eines kleinen Gewölbes, wirkt das Bad sehr romantisch. So kann man bei Kerzenschein, nach Feierabend, einfach ein heißes Entspannungsbad nehmen und relaxen. Falls man lieber duscht, findet man sein Domizil im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres schlicht, elegantes Bad mit einer ebenerdigen Dusche. Von hier aus kann man gleich, frisch geduscht, in sein warmes Bett im Schlafzimmer huschen. Dass durch seine Aussicht vom Fenster in Feld und Wiese überzeugt. Ein besonderes Highlight ist hier im Schlafzimmer, die offene Bodengalerie zum Wohnzimmer. Durch die massiven Holzbalken wirkt alles mit noch mehr Charm und Gemütlichkeit. Falls man noch ein weiteres Zimmer benötigt, kann man das zweite Zimmer/Kammer im Dachgeschoss ausbauen oder weiterhin als Nutzfläche beibehalten. Im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung (BJ 2014), die eben zusätzlich durch den Pelletofen mit Steuerfunktion und dem Kaminofen (ca.2018) unterstützt wird. Die Abwasserentsorgung läuft hier über eine Kleinkläranlage, die regelmäßig gewartet wird. Grundrisse und Energieausweis werden noch nachgeliefert.
Preis: 217.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.170 €
wohnglueck.de | 15.9.2022 | vor 591 Tagen
Einfamilienhaus in 95030 Hof, Jungholzweg
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, 2 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, Garage, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1980 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 245.000 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 2.094,02 €
wohnglueck.de | 4.11.2022 | vor 541 Tagen
Häuschen mit Garten - am Rande der Hochschulstadt Hof in Bayern
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen In Köditz, in ruhiger doch zentraler Lage, 3km von Hof ( 47.000 Einwohner ) bekommen Sie dieses Anwesen. Es beinhaltet ein Einfamilienhaus, Garten, Gartenhäuschen und eine Garage. Am Haus ein Anbau mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. U.a. ein ausgebautes Zimmer mit Dachschrägen. Etwas für junge Sprößlinge, oder um eine Eisenbahn aufzustellen. Vor dem Haus sind mehrere Stellplätze für Ihre Autos. Eine Bushaltestelle ist auch nur wenige mtr. entfernt. Sehr gute Verbindungen nach Hof, wobei auch im hiesigen Ort Einkaufsmöglichkeiten bestehen. Zu den Autobahnanschlüssen A72 sind es 2 km, zur A9 zirka 5 km. Also kein Thema, mal kurz nach Bayreuth, oder in die andere Richtung, nach Plauen fahren. Obwohl die Autobahnen sehr nahe sind, dringen keinerlei Geräusche, bedingt durch die Lage, zum Haus vor. Das Haus wurde ab 2010 totalsaniert. Das heißt: neuer Innenausbau-neue Wände, Decken, Böden, Fenster, Türen, neue Elektrik mit Stromzählerkasten, Heizung und Wasserinstallation. Dach ebenfalls neu gedeckt. Neue Elektroheizung + Infrarotheizung sorgen in dem kl. Haus für wohlige Wärme. Küche hat Fussbodenheizung. Einen Schwedenofen im Wohnzimmer rundet das Angebot ab. Heizkosten werden beim örtlichen Stromversorger als Heizung mit Wärmepumpe abgerechnet. Also recht günstig in der heutigen Zeit. Sie bekommen ein leeres Haus mit weißgestrichenen Wänden (keine Möbel, die alles nur verdecken) und ohne komplette Kücheneinrichtung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 195.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.950 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 219 Tagen
Häuschen mit Garten - am Rande der Hochschulstadt Hof in Bayern
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen In Köditz, in ruhiger doch zentraler Lage, 3km von Hof ( 47.000 Einwohner ) bekommen Sie dieses Anwesen. Es beinhaltet ein Einfamilienhaus, Garten, Gartenhäuschen und eine Garage. Am Haus ein Anbau mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. U.a. ein ausgebautes Zimmer mit Dachschrägen. Etwas für junge Sprößlinge, oder um eine Eisenbahn aufzustellen. Vor dem Haus sind mehrere Stellplätze für Ihre Autos. Eine Bushaltestelle ist auch nur wenige mtr. entfernt. Sehr gute Verbindungen nach Hof, wobei auch im hiesigen Ort Einkaufsmöglichkeiten bestehen. Zu den Autobahnanschlüssen A72 sind es 2 km, zur A9 zirka 5 km. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 220.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.200 €
wohnglueck.de | 25.10.2022 | vor 551 Tagen
Ruhige, sanierte 3 Zimmer Wohnungen mit Süd-Balkon in Bestlage Hof
Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Erstbezug nach Sanierung -Süd-Balkon zum Garten ausgerichtet -Bestlage in Hof - "Hofer Millionenhügel" -Sehr gute Verkehrsanbindung (z. B. A9 und Straßennetz Hof) -geräumiges Kellerabteil -gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus In dem Mehrfamilienhaus sind folgende Wohnungen zur Vermietung frei: 4 Zimmer Südbalkon (67 qm) im OG Nr. 5 KM: 730€ 4 Zimmer Südbalkon (67 qm) im OG Nr. 8 KM: 730€ Seit September 2023 wurden die meisten Wohnungen einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im Zuge dieser Renovierung wurde ein Duschbad eingebaut, das außerdem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zusätzlich erhielt die Wohnung einen neuen Laminatboden, modernisierte Fenster und Türen sowie eine komplette Erneuerung der Elektrik. Des Weiteren wurde eine effiziente Gas-Kombitherme installiert, um für eine optimale Heiz- und Warmwasserversorgung zu sorgen. Der Süd-Balkon in Richtung des Gartens rundet das Angebot ab. Auch ein Kellerabteil ist inklusive. Warmwasser/Heizung/Strom ist vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden. Die Bilder sind Beispielbilder einer anderen Wohnung aus dem Haus, da diese Wohnung erst Mitte November komplett fertig saniert ist. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 575 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 10,27 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 86 Tagen
Ruhige, sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Bestlage Hof
Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Erstbezug nach Sanierung -Süd-Balkon zum Garten ausgerichtet -Bestlage in Hof - "Hofer Millionenhügel" -Sehr gute Verkehrsanbindung (z. B. A9 und Straßennetz Hof) -geräumiges Kellerabteil -gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus Seit September 2023 wurde die Wohnung einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im Zuge dieser Renovierung wurde ein Duschbad eingebaut, das außerdem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zusätzlich erhielt die Wohnung einen neuen Laminatboden, modernisierte Fenster und Türen sowie eine komplette Erneuerung der Elektrik. Des Weiteren wurde eine effiziente Gas-Kombitherme installiert, um für eine optimale Heiz- und Warmwasserversorgung zu sorgen. Der Süd-Balkon in Richtung des Gartens rundet das Angebot ab. Auch ein Kellerabteil ist inklusive. Warmwasser/Heizung/Strom ist vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden. Die Bilder sind Beispielbilder einer anderen Wohnung aus dem Haus, da diese Wohnung erst Mitte November komplett fertig saniert ist. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 610 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 11,09 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 167 Tagen
Ruhige 4 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Bestlage Hof
Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Erstbezug nach Sanierung -Süd-Balkon zum Garten ausgerichtet -Bestlage in Hof - "Hofer Millionenhügel" -Sehr gute Verkehrsanbindung (z. B. A9 und Straßennetz Hof) -geräumiges Kellerabteil -gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus Seit August 2023 wurde die Wohnung einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im Zuge dieser Renovierung wurde ein Duschbad eingebaut, das außerdem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zusätzlich erhielt die Wohnung einen neuen Laminatboden, modernisierte Fenster und Türen sowie eine komplette Erneuerung der Elektrik. Des Weiteren wurde eine effiziente Gas-Kombitherme installiert, um für eine optimale Heiz- und Warmwasserversorgung zu sorgen. Der Süd-Balkon in Richtung des Gartens rundet das Angebot ab. Auch ein Kellerabteil ist inklusive. Warmwasser/Heizung/Strom ist vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden. Die Bilder sind Beispielbilder aus dem Haus, da diese Wohnung erst Mitte Oktober komplett fertig saniert ist. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 730 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 10,43 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 206 Tagen
Ruhige, sanierte 3 Zimmer Wohnungen
Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Erstbezug nach Sanierung -Bestlage in Hof - "Hofer Millionenhügel" -Sehr gute Verkehrsanbindung (z. B. A9 und Straßennetz Hof) -geräumiges Kellerabteil -gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus Beispielbilder Die Wohnung wird aktuell saniert, daher sind die Bilder beispielhaft aus einer anderen Wohnung. Die Wohnung wird im März bezugsfertig sein. Seit September 2023 wurden die meisten Wohnungen einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im Zuge dieser Renovierung wurde ein Duschbad eingebaut, das außerdem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zusätzlich erhielt die Wohnung einen neuen Laminatboden, modernisierte Fenster und Türen sowie eine komplette Erneuerung der Elektrik. Des Weiteren wurde eine effiziente Gas-Kombitherme installiert, um für eine optimale Heiz- und Warmwasserversorgung zu sorgen. Auch ein Kellerabteil ist inklusive. Warmwasser/Heizung/Strom ist vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 575 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 10,27 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 76 Tagen
Moderne 3-Zimmer Wohnung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: -moderne, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Einbaugeräten und einer äußerst robusten Granit-Arbeitsplatte -Waschmaschinenanschluss in der Wohnung -Balkon mit Markise -Fenster mit Rollos Moderne 3-Zimmerwohnung, großzügig geschnitten zu vermieten. Die Wohnung wurde 2022 saniert und modernisiert. Über den Flur erreicht man alle Räume. Das Wohnzimmer verfügt über eine Natursteinwand, einen Balkon mit Markise und die Fenster können durch Rollos abgedunkelt werden. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Dusche, Waschbecken inkl. Unterschrank und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogroßgeräte und eine robuste Granitarbeitsplatte. Der Neupreis der Küche war ca. 12.000,00€. Ein separater Kellerraum und eine Einzelgarage gehören auch zur Wohnung.
Preis: 765 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 10,93 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 58 Tagen
Viel Haus für wenig Geld!
Ca. 230 m² Wohnfläche Ca. 274 m² Grundstücksfläche Viele Renovierungen in den letzten drei Jahren Garten hinter dem Haus Terrasse Loggia Zwei Bäder Werkstatt Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem 274 m² großen Eigengrundstück. Das Haus verfügt über einen geräumigen Flur im Erdgeschoss, ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und einer Wohnküche mit Kamin und Einbauküche. Im 1.Obergeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit angeschlossener Loggia, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sowie ein Badezimmer. Das Ursprungsjahr des Hauses wird auf 1867 beziffert, es wurde aber in dem letzten drei Jahren umfangreich renoviert (Neue Versorgungsleitungen, neue Bäder, Böden und Wände, neue Gaszentralheizung, Fenster uvm.) Im Dachgeschoss besteht noch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Eine Wendeltreppe ist bereits vorhanden, diese müsste nur noch eingebaut werden. Das Haus verfügt auch über einen Garten, der über eine Treppe vom Erdgeschoss oder über eine überdachte Terrasse vom 1.Obergeschoss zugänglich ist. Der Bereich vor dem Haus könnte alternativ als Parkfläche genutzt werden. Eine im Haus integrierte Werkstatt bzw. Lagerraum ist auch vorhanden. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Frau Kristina Wimmer, Immobilienmaklerin (IHK) unter Mobil 0151/68 47 09 01.
Preis: 199.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 865,22 €
wohnglueck.de | 12.10.2023 | vor 199 Tagen
Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Oberkotzau
Dieses in zentraler Lage und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Klinkerfassade. Die Räume sind hell und effektiv geschnitten. Das Dach wurde im Jahre 2019 komplett saniert, sowie auch teilweise die Bäder und Bodenbeläge. Grünflächen und Balkone runden das Angebot ab und selbstverständlich sind ausreichend Stellplätze am Objekt vorhanden. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Oberkotzau ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unmittelbar südlich der Stadt Hof. Daher gelangt man schnell und einfach von der ruhigen Wohnsiedlung Oberkotzau in die Stadt Hof zum Shoppen oder anderen Dingen. Auch ein Tagesausflug in die CZ ist kein Problem.
Preis: 219.000 € | Größe: 270 m² | Preis/m²: 811,11 €
wohnglueck.de | 20.5.2022 | vor 709 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus zu verkaufen!
120 m² Wohnfläche 423 m² Grundstücksfläche Viessmann Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 Prefa-Dach aus dem Jahr 2000 Diverse Stromleitungen und Stromhauptleitung erneuert Sonnenterrasse Kleine Gartenfläche Sauna Schwedenofen Sat-Anlage Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Jalousien Gewölbekeller Freizeitfläche im Dachboden Dachisolierung Garage mit Abstellfläche Carport Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² und einer Grundstücksfläche von rund 423 m². Das historische Objekt aus dem Ursprungsjahr 1895, wurde modernisiert und bietet daher einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Viessmann Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, die für eine behagliche Wärme sorgt. Das Dach wurde im Jahr 2000 mit einem hochwertigen Prefa-Dach gedeckt. Zudem wurden diverse Stromleitungen sowie die Stromhauptleitung erneuert. Das Haus besticht durch eine individuelle Raumaufteilung auf verschiedenen Ebenen und bietet insgesamt Platz für ein Wohn- und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Zudem sind noch diverse Lager- und Waschräume, sowie ein großzügiger Eingangsbereich vorhanden. Neben den Wohnräumen gibt es auch eine Sonnenterrasse, auf der man die warmen Sommertage genießen kann, sowie eine kleine Gartenfläche, die sich ideal für Hobbygärtner eignet. Als besonderes Highlight verfügt die Immobilie über eine Sauna, in der man sich nach einem langen Arbeitstag wunderbar entspannen kann. Der zentral im Wohnraum integrierte Schwedenofen sorgt nicht nur für wohlige Atmosphäre, sondern kann auch zusätzlich zur Heizung beitragen. Das Haus ist mit doppeltverglasten Kunststofffenster mit integrierten Jalousien ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum und zum Unterbringen von Fahrzeugen steht eine Garage mit Abstellfläche zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein Carport Platz für weitere Fahrzeuge. Ein Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Weinliebhaber, auch ein Partykeller wäre denkbar. Besonders erwähnenswert ist die Freizeitfläche im Dachboden, die vielseitig genutzt werden kann. Ob als Hobbyraum oder Spielzimmer für die Kinder - hier sind den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Frau Kristina Wimmer, Immobilienmaklerin (IHK) unter Mobil 0151/68 47 09 01.
Preis: 199.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.658,33 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 206 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig