Lichtdurchflutete Dom Blick 2 Zimmer Wohnung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Einbauküche wird mit vermietet. Tiefgarage kann optional hinzugemietet werden. 2-Zimmerwohnung mit Balkon mit Sicht auf den Kölner Dom Die lichtdurchflutete Wohnung in der Nähe des Zentrum Kölns wurde 1975 erbaut. Mit ca. 64 m2 bietet sie Platz für 1 WC, 1 Badezimmer (inkl. Badewanne), 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Balkon mit dem Blick auf den Dom und einer Küche inkl. Einbauküche. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Die Tiefgarage kann dazu gemietet werden.
Preis: 835 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 12,85 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 55 Tagen
PROVISIONSFREI: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln Ensen mit großer Dachterrasse
Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett Die moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln Ensen hat eine Wohnfläche von insgesamt 114m². Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1991 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Da das Haus mit einem Aufzug ausgestattet ist, lässt sich das neue Zuhause bequem und schnell erreichen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großen, hellen, offenen Wohn-/Essbereich aus, der Freiheit zur Entfaltung bietet. Die offene, zeitlose Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke BOSCH ausgestattet. Zwei weitere großzügige, helle Räume mit großen Fenstern bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit großem Fenster ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Für ein besonderes Wohlfühlerlebnis sorgt ein modernes Duschsystem, bei welchem Sie nach Belieben zwischen einer Regendusche, einer Handbrause und Massagedüsen wählen können. Durch die Südwestausrichtung der direkt an den Wohn-Ess-Bereich angrenzenden privaten Dachterrasse können Sie die Sonne mit Blick über die Dächer Kölns bis zum Abend genießen. Sollte es dann doch einmal zu warm werden, kann die elektrisch ausfahrbare Markise Schatten spenden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Abstellraum im Anschluss an die Dachterrasse. Die Energieversorgung läuft über eine zentrale Gasheizung. Im Jahr 2020 wurden in der Wohnung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen, es wurde ein widerstandsfähiger, hochwertiger Edelharzboden verlegt und alle Heizkörper wurden erneuert. Außerdem wurden alle Zimmertüren ersetzt. Da die Wohnung von privat verkauft wird, gibt es keine Verkaufsprovision.
Preis: 465.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 4.078,95 €
wohnglueck.de | 25.2.2024 | vor 64 Tagen
Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die Einbauküche wird mit vermietet. Die lichtdurchflutete Wohnung in der Nähe des Zentrum Kölns wurde 1975 erbaut. Mit ca. 64 m2 bietet sie Platz für 1 WC, 1 Badezimmer (inkl. Badewanne), 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Balkon mit dem Blick auf den Dom und einer Küche inkl. Einbauküche. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Die gute Lage der Wohnung ist zudem ein wertvoller Vorteil. Die Anbindung durch die fußläufige Nähe zur Linie 7 aber auch die direkte Nähe zum Kindergarten und Grundschule sind attraktiv. Ebenfalls im Umkreis von nicht mal 1 km befinden sich Apotheke, Bäcker, Blumengeschäft, Friseur, Eisdiele und der Supermarkt. Der Rhein und die Grünanlagen sind in 10 min zu Fuß zu erreichen. Auch Freizeitangebote wie Vereine sind nahe liegend. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 835 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 12,85 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 73 Tagen
Maisonettewohnung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Maisonettewohnung im Grünen für gehobene Ansprüche. Es handelt sich um eine moderne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 2.OG, wie auf den Fotos zu sehen ist. Aus dem Wohnzimmer schaut man auf die 12 m2 großen Südterrasse. Von dort aus gelangt man auch in die zwei Schlafzimmer, in die Küche und ins Badezimmer mit Badewanne. Im Dachstudio befindet sich ein Duschbad, ein Einbau-Kleiderschrank mit 15 Türen und ein Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich hat Buchenparkett, die Bäder und die Küche sind gefliest. Die Terrasse ist mit Terracotta-Fliesen belegt. Die Spindeltreppe zum Dachstudio besteht aus massiver Buche mit Edelstahl-Handlauf. Das Deckenloch des Dachstudios lässt sich mit einer speziell angefertigten begehbaren Deckenklappe schließen.
Preis: 1.350 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 87 Tagen
TOP Kapitalanlage | Planungssicherheit bis Mai 2025 | Indexmietvertrag | Tiefgarage | PROVISIONSFREI
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Großzügiger XXL Sonnenbalkon Frisch renoviertes Wannenbad Neue Böden, neue Innentüren und neue Wohnungstüre Einbauküche Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung als exzellente Kapitalanlage in zentraler Lage von Köln? Ja? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das ist Ihr persönliches Renditewunder: Short Facts 1,5 Zimmer (ca. 70 m²) mit XXL Balkon 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren Neue Elektro Unterverteilung Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€) Die Wohnung ist vermietet mit einer vertraglichen Mindestmietdauer bis Mai 2025. Zur Planungssicherheit ist ferner ein Indexmietvertrag vereinbart, sodass die Miete erstmalig zum 01.11.2024 angepasst werden kann. Zur Orientierung die derzeit erzielte Rendite: Kaltmiete Wohnung: 850€ Miete Stellplatz: 60€ Hausgeld Wohnung: 268€, bestehend aus: Umlagefähige NK: 186€ Nicht umlagefähige NK: 30€ Rücklage: 52€ Hausgeld Stellplatz: 21€ Sie erzielen hier somit eine Bruttomietrendite von 4,4%! Objektbeschreibung In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier angebotene schöne Etagenwohnung im 3. OG auf ca. 70 m² Wohnfläche. Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie der sich durch alle Wohnräume ziehende behagliche Bodenbelag. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und lässt maximalen Gestaltungsfreiraum zu. Viel Lichteinfall garantieren die großen Fensteranlagen - hier lässt es sich gut leben. Das innenliegende Wannenbadezimmer mit modernen großformatigen Fliesen, Waschtischanlage, Spiegel, WC und Badewanne ist eine wahre Wellness-Oase. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner Platz. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht, damit die Gerüche nicht den Schlaf stören. Der Raum könnte perspektivisch allerdings auch recht einfach zu einem Arbeitszimmer umfunktioniert und die Anschlüsse auf die andere Seite gelegt werden, sofern gewünscht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gehaltene Wohn- und Schlafbereich mit Zutritt zur Balkonanlage. Hier fühlt man sich durch die Großzügigkeit direkt wohl. Die praktische Ecke ist ideal zur Platzierung eines gemütlichen Betts. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht. Durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung werden Sie hier – über den Dächern von Ensen - maximale Sonnenstunden erhalten. Der Stellplatz befindet sich direkt in der Tiefgarage unter dem Haus, sodass Sie trockenen Fußes hineinkommen. Zudem ergänzt ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenkeller das Rundum-Sorglos-Paket. Der Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, den Mülltonnen- und Winterdienst.
Preis: 229.984 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 3.285,49 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 178 Tagen
TOP Kapitalanlage | Planungssicherheit bis Mai 2025 | Indexmietvertrag | Tiefgarage | PROVISIONSFREI
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Großzügiger XXL Sonnenbalkon Frisch renoviertes Wannenbad Neue Böden, neue Innentüren und neue Wohnungstüre Einbauküche Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung als exzellente Kapitalanlage in zentraler Lage von Köln? Ja? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das ist Ihr persönliches Renditewunder: Short Facts 1,5 Zimmer (ca. 70 m²) mit XXL Balkon 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren Neue Elektro Unterverteilung Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€) Die Wohnung ist vermietet mit einer vertraglichen Mindestmietdauer bis Mai 2025. Zur Planungssicherheit ist ferner ein Indexmietvertrag vereinbart, sodass die Miete erstmalig zum 01.11.2024 angepasst werden kann. Zur Orientierung die derzeit erzielte Rendite: Kaltmiete Wohnung: 850€ Miete Stellplatz: 60€ Hausgeld Wohnung: 268€, bestehend aus: Umlagefähige NK: 186€ Nicht umlagefähige NK: 30€ Rücklage: 52€ Hausgeld Stellplatz: 21€ Sie erzielen hier somit eine Bruttomietrendite von 4,4%! Objektbeschreibung In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier angebotene schöne Etagenwohnung im 3. OG auf ca. 70 m² Wohnfläche. Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie der sich durch alle Wohnräume ziehende behagliche Bodenbelag. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und lässt maximalen Gestaltungsfreiraum zu. Viel Lichteinfall garantieren die großen Fensteranlagen - hier lässt es sich gut leben. Das innenliegende Wannenbadezimmer mit modernen großformatigen Fliesen, Waschtischanlage, Spiegel, WC und Badewanne ist eine wahre Wellness-Oase. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner Platz. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht, damit die Gerüche nicht den Schlaf stören. Der Raum könnte perspektivisch allerdings auch recht einfach zu einem Arbeitszimmer umfunktioniert und die Anschlüsse auf die andere Seite gelegt werden, sofern gewünscht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gehaltene Wohn- und Schlafbereich mit Zutritt zur Balkonanlage. Hier fühlt man sich durch die Großzügigkeit direkt wohl. Die praktische Ecke ist ideal zur Platzierung eines gemütlichen Betts. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht. Durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung werden Sie hier – über den Dächern von Ensen - maximale Sonnenstunden erhalten. Der Stellplatz befindet sich direkt in der Tiefgarage unter dem Haus, sodass Sie trockenen Fußes hineinkommen. Zudem ergänzt ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenkeller das Rundum-Sorglos-Paket. Der Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, den Mülltonnen- und Winterdienst.
Preis: 229.984 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 3.285,49 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 206 Tagen
Schickes Apartment | Tiefgarage | Einbauküche | Eigennutz oder Kapitalanlage 4,3% | PROVISIONSFREI
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Großzügiger XXL Sonnenbalkon Frisch renoviertes Wannenbad Neue Böden, neue Innentüren und neue Wohnungstüre Einbauküche Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Köln? Ja? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das ist Ihr persönlicher Wohntraum: Short Facts 1,5 Zimmer (ca. 70 m²) mit XXL Balkon 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren Neue Elektro Unterverteilung Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€) Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber kurzfristig frei. Somit eignet sie sich perfekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Für Kapitalanleger organisieren wir auf Wunsch gerne auch einen neuen Mieter. Zur Orientierung die derzeit erzielte Rendite: Kaltmiete Wohnung: 850€ Miete Stellplatz: 50€ Hausgeld Wohnung: 268€, bestehend aus: Umlagefähige NK: 186€ Nicht umlagefähige NK: 30€ Rücklage: 52€ Hausgeld Stellplatz: 21€ Sie erzielen hier somit eine Bruttomietrendite von 4,3%! Objektbeschreibung In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier angebotene schöne Etagenwohnung im 3. OG auf ca. 70 m² Wohnfläche. Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie der sich durch alle Wohnräume ziehende behagliche Bodenbelag. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und lässt maximalen Gestaltungsfreiraum zu. Viel Lichteinfall garantieren die großen Fensteranlagen - hier lässt es sich gut leben. In der geräumigen Diele, von der alle Zimmer abgehen, könnte ein großer Einbauschrank viel Stauraum bieten. Das innenliegende Wannenbadezimmer mit modernen großformatigen Fliesen, Waschtischanlage, Spiegel, WC und Badewanne wird sich zu ihrer persönlichen Wellness-Oase entwickeln. Hier können Sie auch ihre Waschmaschine und einen Trockner einstellen. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht, damit die Gerüche nicht den Schlaf stören. Der Raum könnte perspektivisch allerdings auch recht einfach zu einem Arbeitszimmer umfunktioniert und die Anschlüsse auf die andere Seite gelegt werden, sofern gewünscht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gehaltene Wohn- und Schlafbereich mit Zutritt zur Balkonanlage. Hier fühlt man sich durch die Großzügigkeit direkt wohl. Die Abtrennung des Schlafbereiches könnte hier beispielsweise durch eine entsprechende Platzierung eines Schrankes erfolgen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht. Durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung werden Sie hier – über den Dächern von Ensen - maximale Sonnenstunden erhalten. Der Stellplatz befindet sich praktischerweise in der Tiefgarage unter dem Haus, sodass Sie trockenen Fußes hineinkommen. Zudem ergänzt ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenkeller das Rundum-Sorglos-Paket. Der Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, den Mülltonnen- und Winterdienst.
Preis: 229.984 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 3.285,49 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 220 Tagen
1,5 Zimmer Apartment | Tiefgaragenstellplatz | Einbauküche | Neues Bad | XXL Balkon
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Großzügiger XXL Sonnenbalkon Frisch renoviertes Wannenbad Neue Böden, neue Innentüren und neue Wohnungstüre Einbauküche Sie suchen eine schöne Wohnung in zentraler Lage von Köln? Ja? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das ist Ihr persönlicher Wohntraum: Short Facts 1,5 Zimmer (ca. 70 m²) mit XXL Balkon 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren Neue Elektro Unterverteilung Tiefgaragenstellplatz Einbauküche im Mietpreis enthalten Die Wohnung steht zum 01.12.2023 zur Verfügung, nach Absprache ggf. auch früher. Objektbeschreibung In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier angebotene schöne Etagenwohnung im 3. OG auf ca. 70 m² Wohnfläche. Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie der sich durch alle Wohnräume ziehende behagliche Bodenbelag. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und lässt maximalen Gestaltungsfreiraum zu. Viel Lichteinfall garantieren die großen Fensteranlagen - hier lässt es sich gut leben. In der geräumigen Diele, von der alle Zimmer abgehen, könnte ein großer Schrank viel Stauraum bieten. Das innenliegende Wannenbadezimmer mit modernen großformatigen Fliesen, Waschtischanlage, Spiegel, WC und Badewanne wird sich zu ihrer persönlichen Wellness-Oase entwickeln. Hier können Sie auch ihre Waschmaschine und einen Trockner einstellen. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht, damit die Gerüche nicht den Schlaf stören. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gehaltene Wohn- und Schlafbereich mit Zutritt zur Balkonanlage. Hier fühlt man sich durch die Großzügigkeit direkt wohl. Die Abtrennung des Schlafbereiches könnte hier beispielsweise durch eine entsprechende Platzierung eines Schrankes erfolgen. Ein absolutes Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht. Durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung werden Sie hier – über den Dächern von Ensen - maximale Sonnenstunden erhalten. Der Stellplatz befindet sich praktischerweise in der Tiefgarage unter dem Haus, sodass Sie trockenen Fußes hineinkommen. Zudem ergänzt ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenkeller das Rundum-Sorglos-Paket. Der Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, den Mülltonnen- und Winterdienst.
Preis: 850 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 12,14 €
wohnglueck.de | 9.9.2023 | vor 233 Tagen
1,5 Zimmer Apartment | Tiefgaragenstellplatz | Einbauküche | 4,3% Rendite! | PROVISIONSFREI
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Großzügiger XXL Sonnenbalkon Frisch renoviertes Wannenbad Neue Böden, neue Innentüren und neue Wohnungstüre Einbauküche Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Köln? Ja? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das ist Ihr persönlicher Wohntraum: Short Facts 1,5 Zimmer (ca. 70 m²) mit XXL Balkon 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren Neue Elektro Unterverteilung Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€) Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber kurzfristig frei. Somit eignet sie sich perfekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Für Kapitalanleger organisieren wir auf Wunsch gerne auch einen neuen Mieter. Zur Orientierung die derzeit erzielte Rendite: Kaltmiete Wohnung: 850€ Miete Stellplatz: 50€ Hausgeld Wohnung: 268€, bestehend aus: Umlagefähige NK: 186€ Nicht umlagefähige NK: 30€ Rücklage: 52€ Hausgeld Stellplatz: 21€ Sie erzielen hier somit eine Bruttomietrendite von 4,3%! Objektbeschreibung In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier angebotene schöne Etagenwohnung im 3. OG auf ca. 70 m² Wohnfläche. Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie der sich durch alle Wohnräume ziehende behagliche Bodenbelag. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und lässt maximalen Gestaltungsfreiraum zu. Viel Lichteinfall garantieren die großen Fensteranlagen - hier lässt es sich gut leben. In der geräumigen Diele, von der alle Zimmer abgehen, könnte ein großer Einbauschrank viel Stauraum bieten. Das innenliegende Wannenbadezimmer mit modernen großformatigen Fliesen, Waschtischanlage, Spiegel, WC und Badewanne wird sich zu ihrer persönlichen Wellness-Oase entwickeln. Hier können Sie auch ihre Waschmaschine und einen Trockner einstellen. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht, damit die Gerüche nicht den Schlaf stören. Der Raum könnte perspektivisch allerdings auch recht einfach zu einem Arbeitszimmer umfunktioniert und die Anschlüsse auf die andere Seite gelegt werden, sofern gewünscht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gehaltene Wohn- und Schlafbereich mit Zutritt zur Balkonanlage. Hier fühlt man sich durch die Großzügigkeit direkt wohl. Die Abtrennung des Schlafbereiches könnte hier beispielsweise durch eine entsprechende Platzierung eines Schrankes erfolgen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht. Durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung werden Sie hier – über den Dächern von Ensen - maximale Sonnenstunden erhalten. Der Stellplatz befindet sich praktischerweise in der Tiefgarage unter dem Haus, sodass Sie trockenen Fußes hineinkommen. Zudem ergänzt ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenkeller das Rundum-Sorglos-Paket. Der Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, den Mülltonnen- und Winterdienst.
Preis: 229.984 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 3.285,49 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 234 Tagen
1,5 Zimmer Apartment | 70qm | Tiefgaragenstellplatz | Einbauküche
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Großzügiger XXL Sonnenbalkon Frisch renoviertes Wannenbad Neue Böden, neue Innentüren und neue Wohnungstüre Einbauküche 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/268541/ Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Köln? Ja? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das ist Ihr persönlicher Wohntraum: Short Facts 1,5 Zimmer (70 m²) mit XXL Balkon 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren Neue Elektro Unterverteilung Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€) Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber kurzfristig frei. Somit eignet sie sich perfekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Für Kapitalanleger organisieren wir auf Wunsch gerne auch einen neuen Mieter. Zur Orientierung die derzeit erzielte Rendite: Kaltmiete Wohnung: 900€ Miete Stellplatz: 50€ Hausgeld Wohnung: 268€, bestehend aus: Umlagefähige NK: 186€ Nicht umlagefähige NK: 30€ Rücklage: 52€ Hausgeld Stellplatz: 21€ Sie erzielen hier somit eine Bruttomietrendite von 4,4%! Objektbeschreibung In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier angebotene schöne Etagenwohnung im 3. OG auf ca. 70 m² Wohnfläche. Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie der sich durch alle Wohnräume ziehende behagliche Bodenbelag. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und lässt maximalen Gestaltungsfreiraum zu. Viel Lichteinfall garantieren die großen Fensteranlagen - hier lässt es sich gut leben. In der geräumigen Diele, von der alle Zimmer abgehen, könnte ein großer Einbauschrank viel Stauraum bieten. Das innenliegende Wannenbadezimmer mit modernen großformatigen Fliesen, Waschtischanlage, Spiegel, WC und Badewanne wird sich zu ihrer persönlichen Wellness-Oase entwickeln. Hier können Sie auch ihre Waschmaschine und einen Trockner einstellen. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht, damit die Gerüche nicht den Schlaf stören. Der Raum könnte perspektivisch allerdings auch recht einfach zu einem Arbeitszimmer umfunktioniert und die Anschlüsse auf die andere Seite gelegt werden, sofern gewünscht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gehaltene Wohn- und Schlafbereich mit Zutritt zur Balkonanlage. Hier fühlt man sich durch die Großzügigkeit direkt wohl. Die Abtrennung des Schlafbereiches könnte hier beispielsweise durch eine entsprechende Platzierung eines Schrankes erfolgen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht. Durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung werden Sie hier – über den Dächern von Ensen - maximale Sonnenstunden erhalten. Der Stellplatz befindet sich praktischerweise in der Tiefgarage unter dem Haus, sodass Sie trockenen Fußes hineinkommen. Zudem ergänzt ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenkeller das Rundum-Sorglos-Paket. Der Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, den Mülltonnen- und Winterdienst.
Preis: 238.422 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 3.406,03 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 262 Tagen
Hier wohnen Sie auf insgesamt 82 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Köln-Porz-Ensen . Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon mit Ausblick auf den dazugehörigen Spielplatz. Diese schöne Neubauwohnung kann ab 04.10.2023 bezogen werden. Keine Renovierung notwendig. Alle Merkmale auf einen Blick: Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Fussbodenheizung Gäste WC + Dusche Wohnung befindet sich 5 Min. vom Rhein. Tolle Infrastruktur: Perfekt für Sportler, Paare, Familien und/oder Senioren. Gute Anbindung zu öffentlichenVerkehrsmitteln. Gleich um die Ecke : Apotheke Restaurants, Supermarkt & Getränkemarkt Edeka, Lotto/ Totto/Deutsche Post .. Spielplätze, Kindertagesstätten, Schulen & Ärzte... Wichtig! Bitte nur ernsthafte Interessenten mit Übernahme der Küche!! Infos Einbauküche: Alle KüchenGeräte von Neff (Kaufvertrag liegt vor) Preis : 4780€ (Anzahlung/Raten möglich) Mitbringen bei Besichtigung positive Schufa Mieterselbstauskunft 3 Monate Gehaltnachweise
Preis: 1.230 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 4.8.2023 | vor 269 Tagen
Etagenwohnung in 51149 Köln, Urbacher Weg
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 272, Miteigentumsanteil: 0.38%, 4. Etage, Wohnfläche: 49m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Baujahr: 1993 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 186.000 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 3.795,92 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 283 Tagen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köln Ensen- sofort bezugsfrei
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1975 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhaus. Insgesamt 9 Wohnungen befinden sich auf drei Etagen in dem gepflegten Objekt. Eine durchdachte Aufteilung der Wohnung ermöglicht auf ca. 57 m² Wohnfläche eine strukturierte Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern. Nach Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur. Von hier gehen alle weiteren Zimmer ab. Zum einen das Herzstück der Wohnung, das große und helle Wohnzimmer, welches mit Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus kann man den Balkon betreten. Er besticht durch seine Südausrichtung und lädt so zu vielen gemütlichen Stunden und zum Verweilen ein. Der Balkon befindet sich hinter dem Haus und ist so zum Gemeinschaftsgarten hin ausgerichtet. Als weitere Räume befinden sich in der Wohnung eine Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Auch dieses ist Richtung Garten ausgerichtet. Das Badezimmer der Wohnung ist voll funktionstüchtig, aber modernisierungsbedürftig. Derzeit ist es ausgestattet mit einer Badewanne. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, welche sich direkt unter dem Haus befindet. Ein Kellerraum steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Zudem bietet das Haus einen Gemeinschaftstrockenraum und einen Fahrradkeller. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 320 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Überzeugen Sie sich gerne selbst in einem Besichtigungstermin.
Preis: 195.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 3.421,05 €
wohnglueck.de | 27.6.2023 | vor 307 Tagen
Villa mit Sauna und Pool
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das sehr schön geschnittene Haus liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Neben dem Hauseingang gibt es neben der Garage einen verschließbaren, direkten Zugang zum pflegeleichten Garten. Der Garten selbst verfügt über einen großen Schwimmpool mit fester Poolabdeckung. Neben vielen Liegemöglichkeiten befindet sich im hinteren Gartenbereich ein Pool-/ Gartenhaus. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer, der Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die komplett eingerichtete Küche kann auf Wunsch übernommen werden. An den Wohnbereich direkt angeschlossen ist ein Wintergarten, der bis zur Empore im 1. Obergeschoss reicht. Ein Kaminofen inmitten des Wohnbereiches ist nur eines der Highlights dieses schönen Hauses. Über eine bequeme Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Dusch- und Wannenbad, und zwei weiteren Zimmern. Die Treppe führt weiter hinauf zu dem sehr großzügigem Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss ist ein helles Gästezimmer mit eigenem Duschbad vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier die Sauna mit Whirlpool, weiterer Dusche sowie einem weiteren Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Insgesamt ist das Haus qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 4.500 € | Größe: 316 m² | Preis/m²: 14,24 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 853 Tagen
Kapitalanlage in Toplage von Köln-Junkersdorf! 2 Wohnungen in einem Haus!
Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur Teppichboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert Abstellkammer Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Garagenstellplatz Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 640,00 Nebenkosten: € 175,00 Warmmiete: € 815,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 236,03 Davon werden € 42,83 monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 169,18 sind umlagefähig und € 66,84 nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Laminatboden im Wohn-Essbereich helle weiße Fliesen in der Küche graue Fliesen in Badezimmer und Flur Teppichboden im Schlafzimmer großer, gefliester Balkon modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert moderne Einbauküche mit Kochtresen Garagenstellplatz Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 785,00 Nebenkosten: € 210,00 Warmmiete: € 995,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 193,55. Davon werden € 35,12 Euro monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 138,73 Euro sind umlagefähig und € 54,81 nicht umlagefähige Kosten.
Preis: 740.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.933,33 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 853 Tagen
Maisonettewohnung mit Nähe zum Königsforst
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Das sehr schön geschnittene Einliegerwohnung liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu der kleinen Außenterrasse. Über eine bequeme Wendeltreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer und dem Duschbad. Die Wendeltreppe führt weiterhin in den Kellerbereich, mit einem zusätzlichen Raum, der sich z.B. als Fitnessraum sehr gut eignet. Insgesamt ist die renovierte Wohnung qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 1.250 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 13,30 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 852 Tagen
Ab sofort - Traumhafte, vollmöbelierte 2 Zimmerwohnung in Köln-Bayenthal
Bemerkungen: Das Schlafzimmer ist mit einem komfortabelen Boxspringdoppelbett ausgestattet. Die neue Einbauküche ist mit einer Kühl/Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einem Ceranfeld, Backofen sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige walkin - Dusche. ( Bettwäsche, Handtücher sind in doppelter Ausführung vorhanden. Ebenso Geschirr, Töpfe, Pfannen und alle anderen Utensilien.) Ab sofort können Sie diese super-schöne vollmöbelierte, löffelfertige 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock beziehen. Die Wohnung ist sehr hell und sehr freundlich eingerichtet. Es handelt sich hier um einen Ertstbezug nach einer Kernsarnierung des geamten Gebäudes.
Preis: 800 € | Größe: 48,5 m² | Preis/m²: 16,49 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 852 Tagen
Schicke Wohnung im EG, zentrumsnah, teilmöbliert
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde wie das gesamte Haus 2001 komplett saniert, d.h. das Bad, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden komplett erneuert. Alle Fußböden der Wohnung sind mit Granit belegt, die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Wohnung wird frisch renoviert vermietet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Kabine, hat jedoch keine Badewanne. Die Wohnung befindet sich im EG eines 5-Parteien-Reihenhauses. Bei Eintritt durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Wohnraum mit Küchenbereich. Vorbei an der Küchenzeile gelangt man in den Schlafraum und ins Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick auf den Hof und die dahinter liegenden Gärten. Im Hintergrund befindet sich die Kirche St. Ursula und der Dom. Das Schlafzimmer befindet sich zur ebenfalls ruhigen Straßenseite hin. Die Wohnung wird mit der Kücheneinrichtung inklusive Waschtrockner vermietet.
Preis: 676 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 26 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 851 Tagen
Schicke 4 Zimmer Maisonette Wohnung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Keramikböden, teilweise Teppichboden, bodentiefe Fenster, 2 Bäder mit Wanne/ Dusche, 2 Balkone, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz optional Diese chice Maisonette Wohnung liegt zentral im Kölner Stadtteil Longerich und zeichnet sich aus durch eine gehobene Innenausstattung mit drei hübschen Zimmern plus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, teilweise bodentiefen Fenstern, Küche, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), jede Wohnebene verfügt über einen Balkon/ Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus gibt es einen Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz ist optional.
Preis: 1.121 € | Größe: 105,3 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 847 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: • zwei Tageslichtbäder, drittes vorbereitet • zwei Küchen, dritte vorbereitet • überdachte Terrasse • Loggia • Dielenboden • Rollläden, teilweise programmierbar • ausgebautes Dachgeschoss mit Velux Lichtbändern und programmierbaren Sonnenschutzrolläden • große Garage mit Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug Nah an einem Badesee und am Wald in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, handelt es sich bei diesem Domizil auf einem fast achthundert Quadratmeter großen, von Gärten umgebenen Grundstück um etwas ganz Besonderes. Betritt man das Haus, so befindet man sich im Eingangsbereich des Treppenhauses, über das man zu den einzelnen Etagen gelangt. Das Erdgeschoss wurde räumlich geöffnet, so dass es hier einen großen Wohnbereich gibt sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer führen Glasflügeltüren auf die überdachte, große Terrasse und geben den Blick frei auf den eindrucksvollen, pflegeleicht angelegten, ebenen Garten mit altem Baumbestand, in dem sich den ganzen Tag über ein Sonnenplatz findet. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss erhielt 2021 eine Untersparrendämmung, es wurden hochwertige, große Fenster -Velux- Lichtbänder- mit programmierbaren Rolläden eingebaut, Elektro-, LAN-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt. Das Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, so dass ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist. So wurden unter anderem sämtliche Fenster und Türen erneuert, der Kanal saniert, die Elektrik erneuert, die Holztreppe und die alten Holzböden restauriert. Im August 2021 wurde eine neue Hebeanlage eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind gut nutzbar, z.B. könnte hier eine Sauna eingerichtet werden. Die Waschküche verfügt über eine Kelleraußentreppe, die in den Garten führt. Im Keller finden sich zudem eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Garage besitzt Überlänge, ein Fenster und einen Zugang zum Garten. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Einbauküche von Nolte mit Elektrogroßgeräten kann ebenfalls erworben werden. Der jährliche Wohngebäudeversicherungsbeitrag beläuft sich auf rund 350 Euro. Die Grundbesitzabgaben betragen rund 1.088 EUR pro Jahr.
Preis: 885.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 6.276,60 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 846 Tagen
Großes helles Apartment mit XL Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Große, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne Komplett saniertes Bad mit großer Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine Neue weiße Einbauküche mit großem Kühlschrank und Platz für eine Spülmaschine Moderner, pflegeleichter Vinyl-Boden Flur mit praktischem Abstellraum Fast 8 Meter überdachter Balkon mit großem Lounge-Bereich Ruhig und ohne Straßenlärm schlafen Trotzdem zentral wohnen und arbeiten 6. Etage mit Blick ins Grüne Joggingstrecken und Radwege vor der Tür Direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 715 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 14,30 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 845 Tagen
Sonnige & großzügige 3 Zimmer Wohnung in Braunsfeld, Köln
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohung ist mit Laminat ausgestattet, ein großzügiger umlaufender Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Duschbad ist gefliest und mit weißen Sanitärobjekten, ausgestattet. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller des Hauses. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im I.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Köln-Braunsfeld.
Preis: 425.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.047,62 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 845 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Bickendorf, Köln
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beim Erwerb der Wohnung 2009 wurde : Das Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen, Wc und Waschbecken erneuert. In allen anderen Räumen Laminat verlegt. Die Wohnungsdecken zum Speicher ausgetauscht und nach aktuellem Stand gedämmt. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine eigene Gaskombitherme. Zum 01.03.2022 kann (nach Absprache mit den Vormietern) die gepflegte Dachgeschosswohnung, die im dritten OG eines 8 Parteien Hauses liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Hervorzuheben ist ein für alle Mieter nutzbarer Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche ( kann vom Vormieter übernommen werden) spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Preis: 770 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 11,16 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 844 Tagen
Einfamilienhaus Ferienhaus Tiny House Design m² Ganzjahres-Modulhaus
Terrasse, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus im angegebenen Preis befindet sich im Bauträgerstandard, die Angaben zur Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich. Die beste Lösung wäre, wenn Sie sich unser Produkt persönlich anschauen könnten und wir dann alle Ihre Wünsche bezüglich der Ausstattung planen Einbruchhemmende Eingangstür der Klasse RC2 / RC3 Das Angebot umfasst nicht die Ausführung von Terrassen und Gelender (Terrasse und Gelender im Obergeschoss sind individuell zu bepreisen, die Terrasse im Erdgeschoss ist individuell vom Investor auszufuhren) Trendwandsystem aus Rigips, mit Glasfaser Tapeten bedeckt Wände, vorbereitet zum Streichen oder Tapezieren Boden für die Verkleidung vorbereitet Für die weiße Montage vorbereitete Sanitäranlagen Fußbodenheizung Elektrische Anlage mit Armaturen (Schalter, Steckdosen) ohne Halter, Vorbereitung für die Installation des intelligenten Management Systems BMS Vorbereitet für den Wi-Fi -Diens Mechanische Belüftung mit Rekuperation Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer (innen- und außen gerät) Fußboden Heizung System Das Haus wird zum Kunden transportiert und auf zuvor vorbereiteten Fundamenten Plate aufgebaut für weitere Informationen siehe technische Beschreibung des Hierstellers, oder per e-mail oder telefonisch nachfragen. Wer sein Eigenheim einem modernen Lebenstil mit schickem Design anpassen will, findet auf unserer aztech-modular.de Webseite an Modernen Häusern…
Preis: 178.750 € | Größe: 152,7 m² | Preis/m²: 1.170,60 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 843 Tagen
Holweide, 80qm, 3 Zimmer, Erkerzimmer, gr. Süd-West-Balkon, Gäste-WC, sehr guter Schnitt
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigen, wärmegedämmten Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen (Diele, Bad, WC) oder Laminat (Wohn-/Schlafräume) belegt. Die Badezimmerwände sind türhoch gefliest. Abstellräume, bzw. Abstellmöglichkeiten sind in der Küche, auf dem Balkon und im separaten Kellerraum vorhanden. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer ca. 30 m² mit Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Erkerfenster, Küche, Diele, Wannenbad mit Dusche, WC und Waschtisch, und separatem Gäste-WC. Bezugsfrei vermutlich bereits ab 01.02.2022, nach Absprache auch 01.03, spätestens 01.04. möglich. Die Malerarbeiten sind Sache des einziehenden Mieters. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
Preis: 900 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 843 Tagen
Modernisiert, großzügig geschnitten, Dachbalkon nach Süden, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Nebenkosten-Vorauszahlungshöhe: Bei 1er Person 110,-€, bei 2 Personen 135,-€. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte. Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die ca. 2014 komplett modernisiert wurde. Mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit Süd-Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite. Die Einbauküche ist in gutem Zustand und soll gegen Zahlung eines Abschlags vom Vormieter übernommen werden. Für Waschmaschine und Trockner ist eine Nische im Badezimmer vorhanden. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Anmietung der Wohnung dazu. Verfügbare Besichtigungstermine werden per Mail mitgeteilt. Bezugsfrei zum 01.03.2022 Die hochgeladenen Fotos dienen als Beispiele einer ähnlichen Wohnung.
Preis: 670 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 11,75 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 843 Tagen
Licht und Raum auf 205 m2! Absolutes Architekten-Traumhaus mit Sonnengarten in Kölns Göttersiedlung.
Ihr Traumhaus wurde Erst in 2019 in Massivbauweise erbaut und überzeugt mit vielen großen dreifach isolierten, extra schallschutzverglasten Kunststofffenstern. Von Außen ist es dezent weiß verputzt und akzentuiert mit einzelnen Elementen in Anthrazit. Der Fußboden ist im Erdgeschoss mit sandgrauen, großformatigen Fliesen ausgelegt und im Obergeschoss mit hell rustikalem Echtholzparkett. Zu insgesamt ca.180 m2 Wohnfläche stehen Ihnen zusätzlich etwa 24 m2 Tageslichtnutzfläche zur Verfügung. Die exklusive Markendesignerküche besticht durch eine versenkbare Abzugshaube, einen Warmhalter sowie eine XL-Kühlkombi (nicht im Preis mit in begriffen). Technik: Das Objekt ist mit einem KNX-BUS Steuersystem mit Ethernetverkabelung für das gesamte Haus ausgestattet, das über das Smartphone zum Beispiel die Rollläden und Heizung steuern lässt. Für Besucher gibt es ebenfalls ein Kamerasystem, sodass Sie stets wissen, wer bei Ihnen einkehrt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse, auch der Verteiler für KNX sowie ein Technikraum mit moderner Heizungsanlage. Hierbei handelt es sich um eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 von Junghans. Für die Fußbodenheizung sowie separat für Wasser ist ein übergroßer Warmwasser-Pufferspeicher eingerichtet.
Preis: 1.398.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 6.819,51 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 843 Tagen
Erstbezug in Junkersdorf! Kernsaniertes Luxusstadthaus mit Garage, Garten in bester Nachbarschaft.
Ihr Traumhaus wurde gerade erst saniert und präsentiert sich Ihnen als Erstbezug. Dieses atemberaubende Haus aus Kalksandstein wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, jedoch gerade erst (2021/2022) bis auf seine Grundmauern kernsaniert. Die Fassadenverkleidung sowie die Fenster wurden mit einem speziellen Aluprofil aus Belgien gestaltet, das sich auch im Haus sowie der anliegenden Garage fortführt. Passend zur Außenfassade wird die Terrasse mit 60 cm x 1,20 m Fliesen verlegt. Die Wände innen sind gespachtelt, geschliffen und zusätzlich rissüberbrückend gefliest. Im gesamten Haus wurden sowohl großformatige Fliesen in Anthrazittönen und hochwertiger Echtholzparkett in hell rustikal verlegt. Das Ankleidezimmer ist bereits für einen Einbauschrank vorkonzipiert, der jederzeit gegen Aufpreis umgesetzt werden kann. Auch die Küche ist schon fertig geplant und kann für ca. 20.000 € zu Ihrem Einzug eingebaut werden. Technik: Das Objekt verfügt über das Neueste Smarthome- KNX Bussystem, welches sich vollständig digital steuern lässt und wird mit einer hocheffizienten Fußbodenheizung beheizt. Das intelligente Heizwassersystem ist in sich geschlossen, um Legionellenbildung im Wasser vorzubeugen und Energie zu sparen. Auf dem Dach ist zusätzlich eine Solaranlage installiert. Es hat den maximalen KfW-Standard, welcher möglich ist. Im Keller befindet sich zudem eine spezielle Entkalkungsanlage, die vom Kalk von 28-5 anpassbar ist. Auch hier wurde an alles gedacht, so verfügt dieses Objekt über eine digitale Leckageüberwachung, sollte es irgendwann zu einem Leitungsleck kommen, schaltet die Anlage automatisch die Wasserzufuhr ab.
Preis: 1.920.000 € | Größe: 141,85 m² | Preis/m²: 13.535,42 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 842 Tagen
3,3% Sollrendite! Helle, sanierte, ideal aufgeteilte 52 m2, 2 Zimmer Wohnung in Köln Eil mit Loggia.
Die modernisierte Wohnung, als auch das gesamte Haus verfügen über eine hervorragende Substanz. Es besteht entsprechend zur Zeit kein größerer Sanierungsstau am Haus. Die Wohnung wurde bereits vor einigen Jahren kernsaniert, sprich Zu-/Abwasserleitungen, das komplette Badezimmer, die Elektrik überarbeitet, dunkler Parkettboden verlegt, die Wände überarbeitet, sowie eine neue Küche installiert. Das Badezimmer mit großer Wanne ist hell und in mediterranen Akzenten gehalten. Das Haus befindet sich in einer zentralen Seitenstraße von Eil. Die Hausverwaltung leistet einen guten Job, so beträgt das Hausgeld inkl. allen Nebenkosten ca. 340€. Ebenfalls haben die Nachbarn ein gutes Verhältnis unter einander.
Preis: 198.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 3.807,69 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 841 Tagen
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Preis: 75.000 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 2.027,03 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 840 Tagen
Jetzt zu vermieten: Altbau - Wohnung mit Pantryküche in Köln - Porz
Laminat, Fliesen Sehr schön sanierter Altbau - 1.OG mit hohen Decken Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählt ein attraktives Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es stehen Ihnen eine eigene Pantryküche und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. BEWERBUNG Bitte geben Sie unbedingt folgende Informationen an: Telefonnummer, unter der ich Sie gut erreichen kann Ein paar Worte zu sich (Alter, Beruf etc.) Warum Sie umziehen möchten Zahlung über das Jobcenter ist ok, aber bitte nur mit sauberer SCHUFA anfragen. AUSSTATTUNG Pantryküche Einbauschrank Badezimmer Lagerfläche in Zwischenetage LAGE In unmittelbarer Rheinnähe an der Groov in Köln - Zündorf. Die KVB Haltestelle der Bahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Kölner Innenstadt sind es nur ca. 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 392 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 20,63 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 840 Tagen
Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Sackgasse
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klinkerfassade mit Kerndämmung, Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), elektr. Markise, Doppelgarage mit elektr. Rolltor; die gasbetriebene Heizanlage mit Warmwasserbereitung versorgt die Fußbodenheizung vom Unter- bis Obergeschoss. Die Anlage wurde 2007 erneuert. Die Böden sind bis auf die Schlafräume (hier Laminat von 2011/19) mit Fliesen belegt. Es gibt ein Gäste-WC, ein Duschbad im Untergeschoss und ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen im Obergeschoss.
Preis: 738.500 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.764,52 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 840 Tagen
Leben über den Dächern Kölns. 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung in der Domstadt
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren kernsaniert und wird beim Verkauf frei. Ihre neuen Fußböden werden entweder von modernen Fliesen in weiß (Badezimmer und Küchenbereich) oder von Laminat geziert. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Diese Wohnung hat wirklich Charakter. Zum einen bietet sie eine ungemein schöne Aussicht über die Dächer Kölns (OG. 12) und zum anderen ist sie wirklich interessant geschnitten. Wenn Sie einen originellen Ort zum Wohlfühlen suchen, werden Sie Ihre helle Freude mit der Wohnung haben. Aufteilung Apropos hell. Da Sie in der 12. Etage wohnen (Aufzug ist vorhanden), können Sie sich auch auf lichtdurchflutete Räume freuen. Von verbauter Aussicht kann hier wirklich nicht die Rede sein. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im offenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich des Domizils. Die drei großen Fenster Ihnen gegenüber ermöglichen sofort einen herrlichen Ausblick. Die restlichen beiden Zimmer sowie das Bad sind Links abgehend angeordnet. Im Flur haben Sie genügend Platz für einen geräumigen Schrank.
Preis: 229.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.816,67 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 840 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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