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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat  Willkommen in Ihrem neuen, gemütlichen

Direkt Einziehen - Ihr Helles Reihenhaus - Nur 8 Minuten mit dem Rad in die Regensburger Innenstadt

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat Willkommen in Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause. Einem einladenden Reihenhaus, das durch eine umfassende energetische Modernisierung und hochwertige Einrichtung besticht. Die einladenden 116m² Wohnfläche auf einem 152m² großen Grundstück bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern auch vielfältigen Wohnraum. *Raumaufteilung:*­ Die 5,5 Zimmer dieses Hauses sind ideal für Familien oder Paare, die Raum für Kinderzimmer, Hobbies, Home-Office oder Besuch schätzen. Der voll unterkellerte Raum bietet mit erstklassigen Fliesen und Vinyl alles, was zusätzlichen Raum für Hobbys oder Fitness schafft. Denkbar sind hier Sauna, mit bereits bestehender, anschließender Dusche im Keller oder ein Heimkino. Erstbezug nach Renovierung: Nach einer umfassenden Renovierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Sämtliche Böden, Türen, die Sanitäranlage und sogar die Decken wurden erneuert. Ein Premium Laminatboden wurde gleichmäßig im gesamten Haus, bis in die Küche verlegt. Neben den Renovierungen wurde ein umfassende energetische Modernisierung auf die Energieeffizienzklasse D durchgeführt. Komfortable Ausstattung: Das Badezimmer hat hochwertige italienischen Fliesen, eine Badewanne und eine Dusche mit Massagefunktion. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die in 1998 installierte Heizung dieses Hauses betreibt einen Niedertemperaturkessel, der nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) Bestandsschutz genießt. Im Jahr 2020 wurde der Brenner ausgetauscht. Zusammen mit den Dämmarbeiten hat das Haus eine gute Energieeffizienz mit Nebenkosten zwischen 100-200€ pro Monat, je nach Verbrauch. Die Heizungsanlage kann weitere 26 Jahre ohne Zutun laufen, ist zeitgemäß, effizient und gesetzlich konform. Technische Highlights: Die Elektrik des Hauses ist mit einen E-Check überprüft und ist auf dem neuesten Stand. Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter wurden rundum erneuert. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus 2006 / 2008 und elektrischen Rollläden im Erdgeschoss (Küche und Wohnzimmer) bieten eine moderne Optik, und optimale Isolation. Garage mit elektrischem Garagentor: Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor aus dem Jahr 2020 bietet einen sicheren Platz, der für 10.000€ zzgl. mit gekauft werden kann. Für Elektroautos ist es möglich, in der Garage eine Wallbox zu installieren, sofern PV Paneele auf dem Dach angebracht werden. Zusätzlich zur Garage kann für ein zweites Auto die Genehmigung für einen weiteren Stellplatz direkt vor der Haustüre ermöglicht werden - auch mit E-Anschluss. Somit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos zur Verfügung. In der Straße gibt es zudem über zwölf Stellplätze, um auch Ihren Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Termin­e für eine Besichtigung sind nach Absprache möglich.

Lappersdorf Lappersdorf

Preis: 564.900 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 4.869,83 €

wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 91 Tagen

 Erbbauvertrag bis 2074  (jährl. 575,43 €) Einliegerwohnung im UG Balkon Doppelgarage Großer Keller Garten

Geräumiges EFH mit Einliegerwohnung und Schwimmbad auf einem Erbbaugrundstück

Erbbauvertrag bis 2074 (jährl. 575,43 €) Einliegerwohnung im UG Balkon Doppelgarage Großer Keller Garten mit Pool Überdachter Freisitz Ruhige Lage Objektnr: 1057424 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2074 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 575,43 €, zahlbar in 2 Raten. Der Vertrag kann weitere 50 Jahre nach 2074 verlängert werden, außerdem ist ein Vorkaufsrecht für das Grundstück vereinbart. Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen? Das hier präsentierte Objekt bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die mit Tatkraft etwas Eigenes schaffen wollen. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1975 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum. Die ca. 276,61 m² Wohnfläche sind mit 9 Zimmern auf 2 Etagen und mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss auch für große Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehören 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit 2 Einbauküchen erleichtert den Bewohnern den Alltag. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Platz für den Feierabend bietet Ihnen neben einem Balkon auch das ca. 1.009 m² große Grundstück mit Garten, überdachtem Freisitz und Pool. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe von einer Doppelgarage möglich.

Lappersdorf Lappersdorf

Preis: 398.000 € | Größe: 276,61 m² | Preis/m²: 1.438,85 €

wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 100 Tagen

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen  Herzlich willkommen in Ihrem

Sofort einziehen! Modernes und helles Reihenmittelhaus in Lappersdorf mit Garage!

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Herzlich willkommen in Ihrem neuen Domizil, einem exklusiven Reihenmittelhaus, das durch eine sorgfältige Modernisierung und hochwertige Einrichtung besticht. Mit großzügigen 113m² Wohnfläche auf einem 149m² großen Grundstück bietet dieses Haus nicht nur höchsten Komfort, sondern auch vielfältigen Wohnraum. Raumaufteilung: Die 5,5 Zimmer dieses Hauses sind ideal für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum schätzen. Der voll unterkellerte Bereich wurde nicht nur als Lagerplatz genutzt, sondern auch mit erstklassigen Fliesen und Vinyl versehen, was zusätzlichen Raum für Hobbys oder Fitness schafft. Zudem beherbergt der Keller einen praktischen Waschraum mit einer zusätzlichen Dusche – perfekt für eine erfrischende Abkühlung nach der Gartenarbeit. Erstbezug nach Renovierung: Nach einer umfassenden Renovierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Sämtliche Böden, Türen, die Sanitäranlage und sogar die Decken wurden erneuert. Ein hochwertiger Premium Laminatboden wurde gleichmäßig im gesamten Haus verlegt. Komfortable Ausstattung: Das Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen italienischen Fliesen, einer Badewanne und einer Dusche mit Massagefunktion. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die im Jahr 1998 installierte Ölzentralheizung dieses Hauses betreibt einen Niedertemperaturkessel, der gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) Bestandsschutz genießt. Im Jahr 2020 wurde der Brenner ausgetauscht, was zusammen mit den Dämmarbeiten eine gute Energieeffizienz gewährleistet. Die Heizungsanlage präsentiert sich somit als zeitgemäß, effizient und gesetzlich konform. Technische Highlights: Die Elektrik des Hauses wurde durch einen E-Check überprüft und ist auf dem neuesten Stand. Der Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter wurden vollständig erneuert. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und elektrischen Rollläden im Erdgeschoss (Küche und Wohnzimmer) bieten nicht nur eine moderne Optik, sondern auch optimale Isolierung. Garage mit elektrischem Garagentor: Ihr Fahrzeug findet in der Einzelgarage mit elektrischem Garagentor aus dem Jahr 2020 einen sicheren Platz, der für 10.000€ zzgl. mit erworben werden darf. Zusätzlich zur Garage möchten wir darauf hinweisen, dass bei Bedarf für ein zweites Auto die Genehmigung für einen weiteren Stellplatz vor dem Haus möglich ist. Somit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für beide Fahrzeuge zur Verfügung. In der Umgebung gibt es zudem genügend Straßenparkplätze, um auch Ihren Besuchern bequeme Parkmöglichkeiten zu bieten. Besichtigungstermine nach Absprache möglich.

Lappersdorf Lappersdorf

Preis: 549.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 4.858,41 €

wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 107 Tagen

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen  Herzlich willkommen in Ihrem neuen exklusiven

Neues Jahr, neues Zuhause: Helles, modernes und lichtdurchflutetes Reihenhaus in Lappersdorf

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Herzlich willkommen in Ihrem neuen exklusiven Reihenmittelhaus, das durch eine durchdachte Renovierung und eine moderne Gestaltung beeindruckt. Auf einem großzügigen 149m² Grundstück erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca 115m² und bietet nicht nur Komfort, sondern auch einen vielseitigen Wohnraum. Raumaufteilung: Ideal für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum schätzen – das 5,5-Zimmer-Haus. Der voll unterkellerte Bereich dient nicht nur als Stauraum, sondern wurde auch mit hochwertigen Fliesen und Vinyl ausgestattet, um zusätzlichen Raum für Hobbys oder Fitness zu schaffen. Erstbezug nach umfassender Renovierung: Nach einer gründlichen Renovierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Böden, Türen, Sanitäranlagen und Decken wurden komplett erneuert. Ein hochwertiger Premium Laminatboden erstreckt sich durch das gesamte Haus. Komfortable Ausstattung: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die im Jahr 1998 installierte Ölzentralheizung des Hauses betreibt einen Niedertemperaturkessel, der gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) Bestandsschutz genießt. Im Jahr 2020 wurde der Brenner ausgetauscht, was zusammen mit den Dämmungsarbeiten eine gute Energieeffizienz schafft. Die Heizungsanlage präsentiert sich somit als zeitgemäß, effizient und gesetzlich konform. Technische Highlights: Die Elektrik des Hauses wurde durch einen E-Check überprüft und ist auf dem neuesten Stand. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und elektrischen Rollläden im Erdgeschoss bieten nicht nur eine moderne Optik, sondern auch optimale Isolierung. Garage mit elektrischem Garagentor: Ihr Auto findet in der Einzelgarage mit elektrischem Garagentor aus dem Jahr 2020 einen sicheren Platz. (11.000€ zzgl.) Dieses Reihenmittelhaus vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und wurde nach einer umfassenden Renovierung mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lappersdorf Lappersdorf

Preis: 579.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 5.034,78 €

wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 156 Tagen

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen  Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Helles, modernes und lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus in Top Lage!

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Reihenmittelhaus, das durch eine durchdachte Renovierung und hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110m² auf einem 149m² großen Grundstück bietet dieses Haus nicht nur Komfort, sondern auch einen vielseitigen Wohnraum. Raumaufteilung: Das 5,5-Zimmer-Haus ist perfekt für Familien oder jene, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Der voll unterkellerte Bereich wurde nicht nur als Stauraum genutzt, sondern auch mit hochwertigen Fliesen und Vinyl ausgestattet, was zusätzlichen Nutzraum für Hobby oder Fitness schafft. Erstbezug nach Renovierung: Nach einer umfassenden Renovierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Sämtliche Böden, Türen, die Sanitäranlage und sogar die Decken wurden erneuert, und ein hochwertiger Premium Laminatboden wurde im gesamten Haus verlegt. Komfortable Ausstattung: Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Badewanne und Dusche, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Heizungsanlage, betrieben mit Öl, wurde 2020 mit einem neuen Brenner ausgestattet. Dämmungsarbeiten sorgen für gute Energieeffizienz. Technische Highlights: Die Elektrik des Hauses wurde durch einen E-Check überprüft und ist auf dem neuesten Stand. Der Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter wurden vollständig erneuert. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und elektrischen Rollläden im Erdgeschoss bieten nicht nur moderne Optik, sondern auch optimale Isolierung. Garage mit elektrischem Garagentor: Ihr Auto findet in der Einzelgarage mit elektrischem Garagentor aus dem Jahr 2020 einen sicheren Platz. Dieses Reihenmittelhaus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen!

Lappersdorf Lappersdorf

Preis: 580.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 5.272,73 €

wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 184 Tagen

Schön angelegter Garten von ca. 245 m² (Sondernutzungsrecht) Im Keller ein großzügiger Hobbyraum mit

Hochparterrewohnung in einem Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Fernblick

Schön angelegter Garten von ca. 245 m² (Sondernutzungsrecht) Im Keller ein großzügiger Hobbyraum mit 3 Fenstern (Keine Kellerschachtfenster) und Heizung mit ca. 22 m². ein weiterer grosser Kellerraum mit ca. 15 m². Waschraum/ Trockenraum. 2004 neuer Dachstuhl, Dämmung und Dachziegel. Solaranlage aus 2007 für Warmwasser. EG-Wohnung in einem Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Fernblick in Lappersdorf Wohnfläche: ca. 92 m² Das grosszügige Zweifamilienhaus befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg, in Lappersdorf in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Fernblick. Die Anbindung zur Autobahn A 93 ist direkt erreichbar. Die Stadtmitte der Domstadt ist in Kürze mit dem Bus erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fussläufig wie Schulen, Banken, Apotheken und Ärzte.

Lappersdorf Lappersdorf

Preis: 398.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 4.061,22 €

wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 244 Tagen

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:  Die Wohnung wurde

Exklusive, frisch renovierte Dachgeschosswohnung in Lappersdorf

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: Die Wohnung wurde komplett neu saniert, neues Bad, neue Fliesen, neuer Boden moderne und gepflegte Dachgeschosswohnung Tageslichtbad mit Badewanne Gäste-WC Abstellraum Wohnküche Garage 3 Schlafzimmer Die Wohnung ist leerstehend und wäre sofort zu beziehen. Diese großartige Dachgeschosswohnung in Lappersdorf, bietet ein komfortables und stilvolles Wohnen auf großzügigen 81 Quadratmetern. Sie wurde im Jahr 1972 errichtet und kürzlich einer umfassenden Modernisierung unterzogen, um zeitgemäßen Ansprüchen gerecht zu werden. Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Lappersdorf Lappersdorf

Preis: 890 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 10,99 €

wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 248 Tagen

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen:  Bad mit Wanne und Dusche alle Lichter in der

Luxuriöses Maisonette Wohnung in Top Lage

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Bad mit Wanne und Dusche alle Lichter in der Wohnung dimmbar wunderschöne Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne vollmöbliert (Schlafsofa im Wohnzimmer für Gäste) Waschmaschine/Trockner/Bügelbrett und -eisen volle Küchenausstattung Büro mit Whiteboard, Flipchart, Drucker, höhenverstellbaren Schreibtisch und ergonomischen Bürostuhl Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox zusätzlicher Außenstellplatz Webergasgrill Netflix/Sky Sport/Magenta TV Sport Die Wohnung besticht durch ihre äußerst gehobene Ausstattung und die ideale Lage. Hochwertige Materialen (Holzdielen) kombiniert mit Designermöbel (USM, Vitra, occhio Lampen, Garpa Outdoormöbel) und über die Jahre zusammengetragene Bilder aus den verschiedensten Galerien. Der Preis ist all inclusive (Strom, Nebenkosten, W-lan, Netflix, Sky).

Lappersdorf Lappersdorf

Preis: 3.500 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 35 €

wohnglueck.de | 27.8.2023 | vor 266 Tagen

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bad mit Wanne (inkl. Duschwand) Küche hat normales Fenster

Helle 3 ZKB Dachgeschoßwohnung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bad mit Wanne (inkl. Duschwand) Küche hat normales Fenster ins Grüne (abweichend von Grundriss) Zusätzlicher Abstellraum in Wohnung (im Grundriss zw. Bad und Treppe) Zusätzlicher Kellerraum Wasch-/Trockenraum im Keller Deckenhöhe der Wohnung ca. 2,10 m In beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer Laminatboden verlegt Garagentor mit elektr. Antrieb Diese ansprechende DG-Wohnung im zweiten Stock kann zum 01.09.2023 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen drei attraktive Zimmer. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem gut für WGs eignet. Ein Garagenstellplatz für ein Auto oder Fahrräder und ein Kellerraum stehen außerdem zur Verfügung.

Lappersdorf Lappersdorf

Preis: 610 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 9,38 €

wohnglueck.de | 19.8.2023 | vor 273 Tagen

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen  Die attraktive Wohnung mit Garten kann nach

4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Lappersdorf

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Die attraktive Wohnung mit Garten kann nach Vereinbarung bezogen werden. Neben vier hübschen Zimmern zählen zu der Etagenwohnung ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Auf der Terrasse und im Garten kann man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die drei nach süden liegenden Wohnräume sowie die Küche sind durch den Garten geschützt und kaum einsehbar. Eine große Einzelgarage für ein Auto und die Fahrräder sowie ein großer Kellerraum und eine Waschküche stehen außerdem zur Verfügung.

Lappersdorf Lappersdorf

Preis: 1.050 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 9,81 €

wohnglueck.de | 19.8.2023 | vor 273 Tagen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegend Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis

Sofort frei! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lappersdorf

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegend Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lappersdorf wurde ca. 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 658 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück errichtet und ca. 2000 kernsaniert sowie durch einen Anbau erweitert. Insgesamt bietet die stattliche Wohnfläche von insgesamt ca. 274 m² jede Menge Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingang zum Erdgeschoss mit Vordach und toskanischen Säulen setzt bereits den Ton: Italienisches Flair umfängt den Eintretenden und zeigt sich insbesondere an den hochwertigen, sehr ansprechend gestalteten Fliesenböden und den massiven Holztüren in allen Räumen. Die Raumaufteilung ist überaus großzügig: Links vom Eingang liegen das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, es folgen ein Bad mit WC, das über massive Einbauschränke und Marmor-Waschbecken-Ablage verfügt und die Aussicht ohne Vis-a-Vis, es folgen 2 Räume, die als separate Wohneinheit oder als Büro genutzt werden können. Nach Süden ausgerichtet ist der mit ca. 52 m² eindrucksvoll weite, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, integriertem Wintergarten und Zugang zur Terrasse. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche beeindruckt durch hochwertige Echtholzmöbel aus Italien und Arbeitsplatten aus italienischem Marmor. Bodentiefe Fenster mit Fensterbänken aus Granit sorgen für viel Licht. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Flur aus gelangt man zu den Räumen des Anbaus: drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Gäste-WC mit Bidet und ein großes, ansprechend gefliestes Bad mit Dusche, Eckwanne mit Whirlpoolfunktion und Doppelwaschbecken, selbstverständlich mit Fenster. Küche, Schlafen und Kind 1 haben direkten Zugang nach draußen zum Terrassenbereich. Von den Fenstern der Nordostseite aus bietet sich ein beeindruckender Ausblick in das Regental. Die Räume im Anbau sowie Küche und Wintergarten verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Hanglage ermöglicht die Nutzung des Untergeschosses als Einliegerwohnung. Eine Vermietung bietet sich hier optimal als Bestandteil der Finanzierung an. Die Einliegerwohnung ist über die Nordseite des Hauses zu erreichen und erschließt sich von einem großen Windfang aus. Die Böden sind hell gefliest. Die ca. 74 m² verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Bad mit WC, Dusche und Waschbecken und eine große, helle Essküche mit Küchenzeile. Ein eigener Terrassenbereich ist vorhanden. Im hinteren Teil des Geschosses befinden sich Heiz- und Tankraum sowie ein Lagerraum. Ein Treppenaufgang kann als Zugang zur darüberliegenden Erdgeschosswohnung genutzt werden. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die ca. 2010 erneuert wurde. Insgesamt eignet sich diese Immobilie wegen ihrer Bungalowbauweise bei entsprechenden Umbauten ideal zur barrierefreien Nutzung. Zum Anwesen gehört eine langgestreckte, ca. 1.183 m² große Grünfläche mit Wiese mit Obstbäumen auf der Westseite des Hauses. Dort befinden sich drei geflieste Stellplätze. Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden. Der Anbau aus dem Jahr 2000 weist Baumängel auf, die inzwischen vorläufig gesichert und teilweise behoben wurden. Eine weitere oder komplette Sanierung ist möglich, die anfallenden Kosten werden laut einer gerichtlichen Entscheidung ggfs. zu 50 % übernommen. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2023). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Lappersdorf Lappersdorf

Preis: 895.000 € | Größe: 274 m² | Preis/m²: 3.266,42 €

wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 312 Tagen

Alle Angaben ohne Gewähr.


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