Moderne Doppelhaushälften mit großen Grundstücken in toller Randlage - fußläufig zum Guggi !
• Real geteiltes Grundstück • Haus in Massivbauweise mit Ziegel oder Porenbeton-Plansteinen • großes Grundstück mit ca. 473,86 m² (Parz. 12 Haus 1) • geräumige DHH mit 11,24 m x 5,74 m • EG, OG, DG mit Spitzboden + voll unterkellert für viel Stauraum • Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe "aroTHERM Split VWL 75/5" mit uniTOWER VWL 78/5 IS • Fußbodenheizung im gesamten Haus (ohne Keller) • kontrollierte dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung • ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 49m² Nutzfläche • toller Grundriss mit 4 Zimmern + Galerie, Küche, Gäste-WC und Bad • Wo/Ess/Ko im EG mit leicht abgetrennter Küche und großen Fenstertüren • Hochwertiger Laminatboden, Eingang/Gäste-WC/Bad und Kellerflur gefliest • offene Treppe mit massiven Buchestufen • zeitlos schöne Sanitärausstattung • zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad • Anschluss für Waschmaschine/Trockner und Ausgusswaschbecken im KG • große, sonnige Südwest-Terrasse • Sichtschutzwand aus Holz ca. 2 m lang und ca. 1,80 m hoch zwischen den Terrassen • frostsicherer Außenwasserhahn • Hauszugang mit Glasvordach • Mülltonnenboxen (3 x 240 l) aus Sichtbeton mit verzinkten Stahltüren • Doppelcarport in Holzkonstruktion, extensiv begrünt • Glasfaseranschluss für Top-Speed Internet
Preis: 635.100 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 4.961,72 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 93 Tagen
Schöne Dachgeschosswohnung mit hohen Decken in Mintraching
Energieausweis ist in Arbeit: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits von dem Eigentümer beantragt. Die von uns exklusiv angebotene lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses. Die Wohnung besticht durch die schöne Aufteilung der Zimmer und ihrer schönen ruhigen Lage in Mintraching. Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht. Das großzügige Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer zeichnen sich durch einen Parkettboden aus. Der Dielenbereich und die Küche sind gefliest. Ein abschließbares Kellerabteil (ca. 12m²) und ein Außenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: April 2023). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 319.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.987,50 €
wohnglueck.de | 24.4.2023 | vor 391 Tagen
Courtagefrei: Großes freistehendes EFH in Alteglofsheim
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 8 Wohnräume und zusätzlich mehrere Nutzräume (Saunaraum, Waschraum, Vorratsraum, Werkstatt, …) 3 Bäder -- großes Elternbad mit Badewanne und großer Glas-Dusche, großer Handtuchheizkörper, zwei Waschbecken, Zugang über Elternschlafzimmer oder Flur OG möglich, Fußbodenheizung, französischer Balkon und Fenster -- großes Kinderbad mit Badewanne, Dusche, großer Handtuchheizkörper, zwei Waschbecken, Fenster, Fußbodenheizung -- Kellerbad mit Dusche (direkt neben Saunaraum) -- zusätzlich befindet sich ein Gästeklo im Erdgeschoss große Küche inkl. hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Miele, …) -- zusätzliche Speisekammer mit direktem Zugang -- Schiebetür zum Esszimmer hochwertige Garderobe im Eingang -- mit Schrank, Schuhschrank, Sitzbank, Stauraum mit mehreren zusätzlichen Fächern -- Massanfertigung vom Schreiner Fitnessraum im Keller mit Massivholz-Sauna (zwei große Saunaliegen, mit Ganzglastür und farbiger Beleuchtung) und Dusche variabler Kellerraum, wird aktuell als Heimkino genutzt -- könnte auch leicht als Partykeller verwendet werden, da Wasseranschluss und Abfluss vorhanden sind großer Waschraum/Hauswirtschaftsraum mit erhöhten Podest für Waschmaschine und Trockner, Kellerfenster (dreh- und kippbar) Doppelgarage -- hochwertige Fliesen -- beide Tore mit motorisierten Hörmann-Garagentorantrieben, mehrere Fernbedienungen auch für das Auto (Zigarettenanzünder) -- mit Fenster und seitlicher überdachter Seiteneingangstür -- zahlreichen Stromanschlüssen auch ein Starkstromanschluss ist vorhanden -- Schwerlastanker, Deckenanker (z.B. für eine Seilwinde) auf der rechten Garagenseite vorhanden -- Garagenvorplatz, Eingang aus robusten Granit-Pflastersteinen Kachelofen, über zwei Räume (Esszimmer, Wohnzimmer). Zuladung über Esszimmer mit Sichtfenster Keller -- Haus und Garage vollunterkellert -- teilweise in Wohnraumhöhe und- ausstattung -- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -- Einliegerwohnung im Keller leicht ausbaubar bei Bedarf -- mit hochwerten Dreh-Kippfenstern ausgestattet -- hochwertige begehbare Lichtschachtabdeckungen mit Lüftungskasten (als Regenschutz) -- geschlossene überdachte Kelleraußentreppe mit separaten Zugang zum Haus und Garten zweiter Hauseingang hochwertige Velux Dachfenster -- alle dreh- und kippbar -- alle mit Innenrollos -- alle mit versenkbaren Außenmarkisen -- auf der Westseite zusätzlich alle mit elektrischen Solar-Außenrollos, mit Fernbedienung steuerbar, zusätzlich können diese auch per Smart-Home angebunden werden bei Bedarf hochwertige und pflegeleichte Kunststofffenster in Holzoptik von Schüco -- z.T. motorisierte Rolläden (in Heimsteuerung per Homematic einbindbar) -- Dichtungen laufend gepflegt und erneuert -- großteils (z.B. zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Kellerräume …) mit hochwertigen unauffälligen Insektenschutzgittern (Rahmen Alu-Profil pulverbeschichtet mit Klarsichtgewebe) versehen eingewachsener uneinsehbarer Garten -- nahezu ebenes Grundstück und Garten -- Zisterne, Hauswasserwerk, vier Garten-Wasserhähne -- mit Gartenteich (inkl. regelbarer hochwertiger Pumpe mit steuerbaren Springbrunnenfunktion) -- Kugelbrunnen (mit Pumpe) -- Gartenwege ums Haus (Granitpflaster) -- Beleuchtung mit Bewegungsmelder zwei Terrassen -- große überdachte Terrasse, Zugang vom Wohnzimmer oder Esszimmer möglich, mit -- Heizstrahler und zwei motorisierten Vollkasettenmarkisen (in Heimsteuerung per Homematic einbindbar) -- weitere Terrasse im hinteren Gartenbereich neben der Gartenhütte Gartenhaus mit Fußboden, Doppelrahmen-Tür, Stromanschlüsse, Beleuchtung und Dachüberstand, zusätzlich mit seitlichen Überstand (Holzlagermöglichkeit) und extra Geräteschuppen (auch mit Beleuchtung).
Preis: 895.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3.729,17 €
wohnglueck.de | 9.3.2022 | vor 802 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoß sind Windfang, Diele und Garderobenecke, Gäste-WC mit Dusche und ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu finden. Der Wohn- und Essbereich bietet über 44 qm Platz, die offene Küche 14,6 qm. Im EG wurden komplett Fliesen mit Fußbodenheizung verlegt, zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Der Wäscheabwurfschacht ist zentral von der Diele aus dem Obergeschoss und Erdgeschoss erreichbar. Im Obergeschoß finden sich vier annähernd gleich große (13,8 bis 15,4 qm) Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Bad mit großer Badewanne, zwei Waschbecken und geräumiger Dusche. Alle Räume sowie der Gang werden auch hier über eine Fußbodenheizung erwärmt, im Gang sowie im Bad wurden Fliesen verlegt und in den Zimmern hochwertiges Laminat. Im Keller sind neben dem Heizungsraum mit Waschküche und einem Lagerraum zwei weitere mit Heizkörpern beheizte Räume (18,7 und 23,3 qm) mit Laminatfußboden vorhanden, die als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar sind. Sämtliche Wohnräume verfügen über Satelliten- und Netzwerkanschluss. Das Haus hat eine geschirmte Elektroinstallation. Sat-TV sowie Internet über VDSL bis 250 MBit/s ist verfügbar. Die Küche und Weiteres können vom Vormieter abgelöst werden.
Preis: 1.580 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 10,46 €
wohnglueck.de | 23.6.2022 | vor 695 Tagen
Großzügige, schöne 3-Zimmer Maisonettewohnung - im denkmalgeschützten Anwesen
2 Balkone (3 m² und 7 m²), Garten (ca. 100 m²) mit Whirlpool und eine Dachterrasee von ca. 16 m² (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) öffentliche Stellplätze vorhanden, die Anmietung von Tiefgaragen-Stellplätzen ist möglich. Kein Energieausweis notwendig. Großzügige, schöne Maisonettewohnung im denkmalgeschützen Anwesen, umfassend saniert und modernisiert 1992, Wohnfläche ca. 159 m² im OG/DG Die Gemeinde Alteglofsheim ist 15 km südlich von Regensburg an der B15 Richtung Landshut gelegen und befindet sich im Speckgürtel der Domstadt. Bei der ETW handelt es sich um eine grosszügige Maisonettewohnung in einem alten, denkmalgeschützen Dreiseithof. Eine schöne geschichtliche Ankedote ist, dass Napoleon selbst um 1809 im Haus gestanden haben soll.
Preis: 387.000 € | Größe: 159 m² | Preis/m²: 2.433,96 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 159 Tagen
Top ausgestattete Doppelhaushälfte mit Fernblick in Barbing/Friesheim
Im Jahre ca. 2001 erbaut, bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte höchsten Komfort. Ein bestimmendes Element fällt sofort auf: Die großen, bodentiefen Fenster im Erdgeschoss holen die Sonne ins Haus und tauchen alle Räume in natürliches Licht. Aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet diese Traumimmobilie viel Platz zur freien Entfaltung. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Das Erdgeschoss betritt man durch den großzügigen Dielenbereich. Es ist aufgeteilt in Gäste-WC, Abstellkammer, eine traumhafte Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu zwei geräumigen, weiten Terrassen mit Garten. Hier ist für das optimale Frühstücksfeeling und Abendessen im Freien gesorgt. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche. Ein Elternschlafzimmer und zwei große Kinderzimmer runden das tolle Angebot ab. Weiter über die Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Speicher (ca. 18 m²), der als Büro genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Außenpool mit Gegenstromanlage und einer Hydropumpe für sechs Sitze. Dieser wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Der Grundriss ist funktional und so konstruiert, dass ein Maximum an komfortablen Wohnraum entsteht. So werden die Träume von den eigenen vier Wänden wahr. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preis: 649.000 € | Größe: 149 m² | Preis/m²: 4.355,70 €
wohnglueck.de | 29.3.2023 | vor 417 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau auf großem Grundstück in Köfering
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau in Köfering befindet sich auf einem Anwesen mit einer Größe von insgesamt ca. 1.434 m². Die Immobilie wurde in massiver Bauweise ca. 1964 in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohngegend erbaut und ca. um das Jahr 1969 mit einem Anbau vergrößert. Die ca. 180 qm Wohnfläche des Einfamilienhauses mit der Einliegerwohnung betritt man durch den einladenden Flurbereich mit Garderobe. Die Aufteilung in Wohn- und Esszimmer, Küche und Gäste-WC verspricht eine optimale Nutzung auf einer Ebene. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin ist das lichtdurchflutete Herz des Hauses, von dem aus Sie bequem auf die angrenzende Terrasse und den schönen Garten gelangen. Der Garten bietet eine ideale Location für ein romantisches Frühstück oder für gemütliche Abende im Kreis von Freunden und Familie an lauen Sommerabenden. Über die Treppe gelangen Sie vom Flur aus in das Obergeschoss. Hier empfangen Sie vier weitere Zimmer, ein WC und ein Badezimmer die genug Platz zum Wohlfühlen bieten. Der Keller, inkl. Heizungsraum, überrascht zusätzlich mit drei weiteren Räumen und viel Nutzfläche, beispielsweise für eine Abstellkammer, Werkstatt oder Gartengeräte. Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Souterrain ist aktuell vermietet und teilt sich auf in zwei Zimmer, Küche und Bad mit WC. Die Souterrain-Wohnung befindet sich auf Erdgeschosshöhe und lässt durch die großen Fenster im Wohn- und Schlafbereich viel Licht in die Zimmer. Der Anbau überzeugt als zusätzliche Wohneinheit mit eigenem Eingang und ca. 70 qm Wohnfläche. Wenn Sie durch die Haustür eintreten, gelangen Sie von dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit einer großen Fensterfront zu der Küche, dem Bad, dem Gäste-WC, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Vom hellen Eingangs- und Wohnbereich hat man Zugang zu der eigenen, nicht einsehbaren Terrasse und dem schönen Garten. Für die Pkws gibt es eine unterkellerte Massivbau-Garage und Stellplätze direkt vor der Garage. Die Immobilie ist zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage mit viel Potential wegen des großen Grundstückes bestens geeignet. Die Immobilie befindet sich ich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungen wurden teilweise am Dach ca. September 2021, den Fenstern, dem Bodenbelag und umfassend bei der Heizungsanlage ca. 2019 vorgenommen. Für das Haus wurde noch nie ein KfW Darlehen beantragt. Bei energetischen Renovierungen wäre also ein Zuschuss möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 795.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 3.180 €
wohnglueck.de | 15.9.2022 | vor 612 Tagen
Einfamilienhaus in Köfering zu vermieten - sofort frei beziehbar
Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1992), Wohnfläche 102,20 qm - Grundstücksfläche: 630 qm - Etagen: 2 EG: Wohnzimmer mit integrierten Esszimmer und Kaminofen und Holzboden - eingebaute Küche Echtholz - Abstellraum - WC - große teilüberdachte Terrasse; Ausgebautes Dachgeschoss: 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Keller: Waschraum, Heizraum mit zentrale Ölheizung, 1 Großer Raum mit zusätzlichem Abstellraum Überdachter Hauseingang - Garage, großer Garten mit Gartenhaus KALTMIETE: 1600,-€ -incl. Garage, NK-Vorauszahlung: 120,-€ - Öltanken und Strom auf eigene Rechnung. KAUTION: 2 Monatskaltmieten (3200,-€) Interesse? -> dann kontaktieren Sie mich gerne auf dieser Plattform am besten zunächst schriftlich und fordern Sie das Exposé zum herunterladen an - hier finden Sie neben der genauen Adresse auch alle Infos zum Haus. Besichtigungen ("open house") erstmals am FR 3.2.23 von 15-17 Uhr bzw. individuell nach telefonischer Absprache. Energieausweis ist in Arbeit und bis 3.2. fertig. Bringen Sie bitte zum Besichtigungstermin aussagekräftige Unterlagen wie z.B. Einkommensnachweise (bzw. andere Bonitätsnachweise) mit.
Preis: 1.600 € | Größe: 102,2 m² | Preis/m²: 15,66 €
wohnglueck.de | 28.1.2023 | vor 477 Tagen
2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug!! - Wohnen wo andere Urlaub machen
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung gehört zu einem Mehrfamilienhaus aus 1976 und befindet sich über der Garage. Sie wird gerade ausgebaut. Der Energieausweis wurde für das Haupthaus erstellt, weswegen das Appartement durch die neue Dämmung einen besseren Wert aufweist. Diese frisch ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung zum Erstbezug befindet sich ein einem Mehrfamilienhaus mit 3 weiteren Wohneinheiten im schönen Barbing-Ilkofen. Durch das gemeinsame Treppenhaus wird die Wohnung oberhalb der Garage erreicht und bietet durch seine, vom restlichen Wohnhaus isolierte Lage, ein ungestörtes Wohnerlebnis in zwei gut geschnittenen Zimmern. Betritt man die Wohnung, findet man sich auf einem Podest-ähnlichen Eingangsbereich wieder, der die Wohnung einzigartig und besonders wirken lässt. Von dort aus erreicht man den großzügigen und offenen Wohn-Essbereich mit moderner, offener Küche. Daran angeschlossen sind das geräumige Bad mit exklusiver Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche sowie das einladende Schlafzimmer. Auf der Anhöhe neben der Eingangstür ist Platz für einen produktiven Arbeitsbereich. Für den optimalen Stauraum sorgen eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Haupthaus. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Zusammen mit der Dach- und Fußbodenisolierung sowie den, mit Klimaplatten verkleideten Wänden, sorgt dies für ein wohliges und optimales Raumklima. Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Stellplätze (à 5000 €).
Preis: 210.000 € | Größe: 54,5 m² | Preis/m²: 3.853,21 €
wohnglueck.de | 3.5.2022 | vor 746 Tagen
Renditeobjekt - mit Gewerberäumen, zwei Wohnungen und ein Apartment in Sünching
Aus Diskretionsgründen werden von den Wohneinheiten keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Angaben zur Energieeffizienz auf S. 1 gehören zur Wohneinheit. Die Gewerbeeinheit wird ebenfalls mit Erdgas beheizt. Der Primärenergiebedarf beträgt ca. 405,8 kWh/(m²·a). Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1982 gebaut und ca. 1996 fanden die ersten Renovierungsarbeiten statt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 222 qm und die Grundstücksfläche ca. 1.000 qm. Das große Wohnhaus teilt sich in drei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit (Metzgerei), ein Nebengebäude und zwei Einzelgaragen auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit und im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Wohneinheiten. Die zwei 4-Zimmer-Wohnungen sind identisch geschnitten und verfügen über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit separatem WC. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Zimmer mit Waschbecken und Toilette. Zusätzlich zu den Wohneinheiten befindet sich im Hauptgebäude die Gewerbeeinheit (Metzgerei/ Verkaufsladen) mit Küche, separatem Kühlraum und Arbeiter-Toiletten. Im Nebengebäude sind zwei Einzelgaragen, ein Maschinenraum, welcher die Metzgerei versorgt, ein Abstellraum sowie ein Geräteraum vorhanden. Ein Teil des Mehrfamilienhauses ist unterkellert und das gesamte Objekt wird mit einer Gasheizung (ca. 2005) beheizt. Es gehören fünf Außenstellplätze zu den Wohneinheiten und fünf Außenstellplätze zur Gewerbeeinheit. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem ansprechenden Domizil. Wir sind bei Fragen und zur Terminvereinbarung gerne für Sie da.
Preis: 695.000 € | Größe: 222 m² | Preis/m²: 3.130,63 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 626 Tagen
Neuwertiges Eigenheim in Köfering
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Köfering, am Ortsrand. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 erbaut und besticht durch eine hochwertige Bauweise sowie eine exzellente Effizienzklasse, die für geringe Energiekosten sorgt.Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen und einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, sowie der Wohn- Essbereich mit abgeschlossener Küche. Die moderne Küche ist optimal ausgestattet und bietet genügend Platz. Der Wohn- und Essbereich ist äußerst geräumig und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Von hier aus gelangt man direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten, der einen unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft bietet. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre und Entfaltungsspielraum bieten. Hier können individuelle Rückzugsorte geschaffen werden, sei es für die Familie, als Home Office oder als Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Obergeschoss und ist mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet.Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschafts- und Hobbyräume bietet. Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1090€. Dies stellt eine attraktive Option dar, entweder als Kapitalanlage oder als Investment mit zukünftiger Selbstnutzungsmöglichkeit.Zusammenfassend bietet dieses Reihenmittelhaus eine zeitgemäße und hochwertige Wohnlösung. Mit seiner günstigen Lage in der Nähe von Regensburg und seinem modernen Design wird es den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht. Der gut durchdachte Grundriss, der nach Süden ausgerichtete Garten sowie die gute Anbindung an Regensburg machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage legen.
Preis: 550.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.074,07 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 285 Tagen
modernisiertes EFH - offener Wohnbereich, FBH, Pelletheizung, 1,15% Zins
Bemerkungen: Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Hier ein Auszug aus Renovierungs- und Sanierungsarbeiten: neue effiziente Pelletheizung (KWB Easyfire 2) Fußbodenheizung Echtholz XL-Parkettdielen in allen Wohnräumen Wände neu verputzt (Qualitätsstufe 4) Beleuchtungskonzept Innentüren Bad neu, mit italienischen Fliesen hochwertige Küche von Nolte uvm... Bei allen durchgeführten Arbeiten wurde viel Wert auf die Qualität gelegt und es kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. Dieses freiliegende Einfamilienhaus hat einen besonderen Schnitt: Der Wohnbereich des Hauses befindet sich im Obergeschoss. Hier finden Sie einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, sowie zwei Schlafräume und das Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss, über das Wohnzimmer zu erreichen, befindet sich das dritte Schlafzimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Raum vor, der ideal als Hobbyraum oder Werkstatt dienen kann. Desweiteren sind hier Hauswirtschafts-, Heiz- und Lagerräume, sowie ein WC zu finden. Durch mehrere Eingänge besteht die Möglichkeit einen Teil des Erdgeschosses als Gewerbe zu nutzen oder in eine Einliegerwohnung umzugestalten.
Bach an der Donau Bach an der Donau
Preis: 339.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.825 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 221 Tagen
Wohnen für die Großfamilie
Das Haus ist in massiver Bauweise erbaut und wurde bis einschließlich 2019 stehts modernisiert. Zu den Highlights diese einzigartigen Hauses gehören mit Sicherheit die PV-Anlage, die Grundwasserpumpe, der Wellnessbereich, die Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer und die Fußbodenheizung im Bad, wie auch der äußerst geräumige Hobbyraum. Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie doch gleich Ihr ausführliches Exposé an und lesen alle wichtigen Informationen. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Termin näher vor. Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine Wohnfläche von 245,62 m² sowie ein Grundstück von 620 m². Das Haus ist über zwei Etagen verteilt und bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer, Büro, ein Gäste-WC und separater Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Bad, wie auch das geräumige Wohnzimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2019, der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Weitere Ausstattungsmerkmale ist eine erhöhte Dreifachgarage, wie auch eine Doppelgarage zur Nutzung als Werkraum und der Wellnessbereich mit Sauna. Zudem verfügt das Haus über einen charmanten kleinen Garten.
Preis: 469.000 € | Größe: 245,62 m² | Preis/m²: 1.909,45 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 159 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
• massive Ziegelbauweise • Tondachziegel schiefergrau • 2-fach isolierte Kunststofffenster / zum Balkon 2-fach isolierte Holzfenster • Grundwasserpumpe in der Garage / genehmigte Wasserader • 3 extrahohe Garagentore (2 davon elektrisch) • 2 Gewölbegaragen mit Starkstromanschluss und PV-Anlagenanschlüsse • Küche im hellen Holzton mit Markengeräten, kann abgelöst werden • Fliesen im Erdgeschoss und den Bädern • Laminat im Obergeschoss • Betontreppe mit Marmor im Wohnhaus • Holztüren, Zargen Metall • Decken teilweise mit Stuck und Leuchtspots • PV-Anlage mit 14 kWp, Einspeisevertrag bis 2031 • Hobbyraum mit Internet- und TV - Anschlüssen • Kaminofenanschluss für Holzofen vorhanden • Ölheizung von Wolf • Heizöltank Metall 5000 Liter • Heizkörper • Bad im EG mit Fußbodenheizung • 4 Personensauna kann abgelöst werden Das 1968 erbaute Wohnhaus wurde bis zum Jahr 2019 umfangreich modernisiert und erweitert. Es überzeugt mit seinen 245 m² Wohnfläche und gemütlicher Ausstattung auf insgesamt 620 m² Grund. Ob im großen Hobbyraum über der Garage, im Wellnessbereich oder auf der schönen Holzterrasse im Innenhof, findet sich für jeden ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen. Erdgeschoss: • Küche im hellen Holzton mit Markengeräten, ablösbar • Esszimmer • Büro / Gästezimmer • Tageslichtbad mit Dusche • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss • Gewölbe-Doppelgarage, zugleich als Werkraum nutzbar • Heizraum und Heizöltankraum • kleiner Lagerraum Obergeschoss: • Wohnzimmer mit Balkon, Kaminanschluss • 3 Schlafräume • Tageslichtbad mit Badewanne Viele Räume im Haus wurden mit Stuckleisten an der Decke verschönert. Anbau: • Große Garage mit höheren elektrischen Toren • Wellnessbereich mit Tauchbecken • Massivholz Sauna ablösbar • Hobbyraum mit offenen Fachwerk • bereits isolierter Lagerraum als Ausbaureserve Auch eine gewerbliche Nutzung des Anbaus ist durchweg möglich. Außenbereich: • Außenterrasse aus Tropenholz (Massaranduba) • gepflasterte Einfahrt
Preis: 519.000 € | Größe: 245,62 m² | Preis/m²: 2.113,02 €
wohnglueck.de | 6.5.2023 | vor 379 Tagen
Gepflegte große, ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung, Carport, am Marktplatz von 93102 Pfatter.
Ihre 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von 93102 Pfatter, östlicher Landkreis Regensburg, Oberpfalz, Bayern. Das Denkmal-Ensemble ist kernsaniert und überzeugt mit guter Bausubstanz, Hinterhof mit überdachten PKW-Stellplätzen sowie Gartenfläche. Im Haus befindet der "Vöglmeier-Saal" der Gemeinde Pfatter, der sich nicht unter der Wohnung befindet, somit ist Ihre Wohnung im Haus ruhig gelegen. Die Wohnung bietet: Obergeschoss ruhige Lage, nach hinten, zum Garten ca. 101 m² Wohnfläche durchdachter Grundriss Diele, Speis, Garderobe, Wohn-Zimmer, Küche mit Ess-Platz, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche(neu) sowie Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl Nichtraucher, keine Tiere die Einbauküche ist nicht im Verkaufspreis inklusive im Verkaufspreis der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie 1 überdachter PKW-Stellplatz(Carport) enthalten Fahrrad-Stellplätze im Haus Rücklagen ca. €12.000 Kernsanierung 1998 Öl-Zentral-Heizung(1995) Wasser-Entkalkungsanlage im Haus 12 Wohnungen und Gemeindesaal im Haus 93102 Pfatter liegt geographisch ruhig, fast mittig zwischen Straubing und Regensburg, nahe Wörth an der Donau.
Preis: 199.000 € | Größe: 100,59 m² | Preis/m²: 1.978,33 €
wohnglueck.de | 11.5.2023 | vor 374 Tagen
Neuwertiges Haus mit sechs Zimmern und Einbauküche in Neutraubling, Regensburg
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: hochwertige Ausstattung moderne Architektur Fenster mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung (auch in Keller) volles Kellerabteil moderne Einbauküche mit E-Geräten zentral lüftungsanlage im alle Räumen (auch in Keller) Elektronische Rolladen KFW 55 Bei dem dreistöckigen Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 10.08.2022 oder Nach Vereinbarung bezogen werden kann. Neben sechs attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 240 Quadratmetern , die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien. Das Haus wurde 2019 erbaut und wird per Fußbodenheizung beheizt. Nutzungsfläche: UG: ca. 55 m² EG: ca. 63 m² Stock: ca. 48 m² DG: ca. 47 m² UG+EG+1.Stock+DG= 213 m² Warmmiete: 1860 €+80 €Garage + 200 €Nebenkosten（inkl.Heizung）= 2140 € Einzugsdatum: ab 10.08.2022 oder nach Vereinbarung
Preis: 1.860 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 12,40 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 720 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig