Starke Rendite mit Potenzial nach oben! Wohn- und Geschäftshaus Möchengladbach Rheydt am Marienplatz
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine moderne Ausstattung. Im 8 geschossigen Gebäude befindet sich ein Aufzug. Die Immobilie verfügt über eine moderne Zentralheizung, die mit dem wesentlichen Energieträger Gas betrieben wird. Dies sorgt für eine effiziente und kostengünstige Heizung des gesamten Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Generell sind die Wohnungen und Geschäftsräume sehr gut geschnitten, was für eine beliebte Mietsituation sorgt. Insgesamt bietet die Immobilie ein rundum attraktives Wohn- und Geschäftskonzept. Wir bitten höflich, einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen und keine eigenständigen Besichtigungen vorzunehmen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus. Imposante 8 Geschosse und zusätzlich ein 3 geschossiges Nebengebäude runden das Angebot ab. Die Immobilie zum Kaufpreis von 2.500.000,00 Euro bietet Ihnen nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch eine hochattraktive Rendite von derzeit ca. 6,5 %. Es besteht noch Entwicklungspotenzial nach oben. Durch Mietanpassungen und weitere Verträge kann die Rendite weiter entwickelt werden. Diese Immobilie liegt Ideal! Rund um den Marienplatz befinden sich Filialketten, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Mieterstruktur profitiert von der stark besuchten Lage, was es sehr attraktiv macht dort zu wohnen oder sein Gewerbe zu betreiben. Neben der namhaften Optikerkette Rotten, einem Friseurbetrieb und einem Schlüsseldienst, befindet sich im ersten OG eine Arztpraxis. Weiteres Einkommen generieren Sie durch Fassadenwerbung auf einer sehr großen Fassadenfläche und dem Mobilfunkmast. Das Rendite-Objekt weist einen ordentlichen und soliden Zustand auf. In den 60-er Jahren wurde es in Massivbauweise errichtet. Mit insgesamt 22 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten bietet es Ihnen ein vielseitiges Einkommen und somit eine sichere Rendite. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren modernisiert oder teilweise umfangreich saniert. Davon wurden 3 Wohnungen in 2022 umfassend renoviert. Im Erdgeschoss wurde die große Eck-Ladenfläche in 2016 mit neuen Fensterfronten versehen. Auch die Fassade wurde neu gestrichen. Für zusätzliche Rendite wurden zwei neue Wohnung errichtet. Die alte Ölheizung wurde gegen eine Gasheizung ausgetauscht. Auch die Briefkästen wurden erneuert. Für Sicherheit sorgt eine Kameraüberwachung im Treppenhaus und Keller. Das Treppenhaus wurde ebenfalls renoviert. Neue Lampen, Fenster und neuer Putz sorgen für ein einladendes Entrée. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses erstklassige Wohn- und Geschäftshaus!
Preis: 2.500.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 24.2.2024 | vor 64 Tagen
1-3 Familienhaus - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Sauna in Rheydt
Attraktive Lage Familienfreundlicher Schnitt Zul. modernisiert in 2021 Balkon Terrasse Vollkeller Garten Partyraum Sauna Objektnr: 1055731 Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1918 erbaute Immobilie den Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2021 durchgeführt. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen. Maximale Flexibilität ermöglichen die beiden unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Insgesamt etwa 199 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die attraktive Ausstattung, die mitunter eine Einbauküche, einen Fliesenboden sowie einen Glasfaseranschluss umfasst. Die Sauna garantiert zudem angenehme Momente der Entspannung. Als Außenbereich steht Ihnen neben dem Balkon auch ein ca. 215 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Der Keller verfügt über weitere Nutz- und Staufläche sowie einen Partyraum.
Preis: 299.900 € | Größe: 199 m² | Preis/m²: 1.507,04 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 65 Tagen
1-3 Familienhaus - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Sauna in Rheydt
Attraktive Lage Familienfreundlicher Schnitt Zul. modernisiert in 2021 Balkon Terrasse Vollkeller Garten Partyraum Sauna Objektnr: 1055731 Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1918 erbaute Immobilie den Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2021 durchgeführt. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen. Maximale Flexibilität ermöglichen die beiden unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Insgesamt etwa 199 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die attraktive Ausstattung, die mitunter eine Einbauküche, einen Fliesenboden sowie einen Glasfaseranschluss umfasst. Die Sauna garantiert zudem angenehme Momente der Entspannung. Als Außenbereich steht Ihnen neben dem Balkon auch ein ca. 215 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Der Keller verfügt über weitere Nutz- und Staufläche sowie einen Partyraum.
Preis: 299.900 € | Größe: 199 m² | Preis/m²: 1.507,04 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 79 Tagen
1-3 Familienhaus - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Sauna in Rheydt
Attraktive Lage Familienfreundlicher Schnitt Zul. modernisiert in 2021 Balkon Terrasse Vollkeller Garten Partyraum Sauna Objektnr: 1055731 Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1918 erbaute Immobilie den Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2021 durchgeführt. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen. Maximale Flexibilität ermöglichen die beiden unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Insgesamt etwa 199 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die attraktive Ausstattung, die mitunter eine Einbauküche, einen Fliesenboden sowie einen Glasfaseranschluss umfasst. Die Sauna garantiert zudem angenehme Momente der Entspannung. Als Außenbereich steht Ihnen neben dem Balkon auch ein ca. 215 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Der Keller verfügt über weitere Nutz- und Staufläche sowie einen Partyraum.
Preis: 299.900 € | Größe: 199 m² | Preis/m²: 1.507,04 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 79 Tagen
frisch renoviert 1 Zimmer mit gr. Balkon + EBK
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohn-/Schlafraum (1 Zimmer) ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. In der Wohnung befindet sich eine Einkauküche. Der ca. 10 m² große Balkon bietet einen Blick auf Rheydt. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wird über eine zentrale Heizung (Gas) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Haus befindet sich im Herzen von Rheydt in der Nähe des Marienplatzes. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind ist fussläufig erreichbar. ÖPNV: Hervorragende Verbindungen in alle Richtungen Die Autobahn (A 61, AS Wickrath) erreichen Sie in wenigen Minuten. Ab Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit dem Regional-Express (RE4) in 36 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 370 € | Größe: 44,33 m² | Preis/m²: 8,35 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 85 Tagen
Super 2 Zi Wohnung mit Balkon
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: In der Wohnung befindet sich eine toll ausgestattete und sehr gepflegte Einbauküche. Badezimmer, Fenster, Laminat und Türen wurden in 2018 ausgetauscht bzw. erneuert. In 2017 wurde eine neuwertige Gasbrennwertheizung eingebaut. Neben einem tollen Bad gibt es noch eine separate Gäste Toilette. Innenbilder folgen. Angeboten wird eine wunderschöne DG Wohnung in einem 4 Parteien-Haus mit lauter netten Mietern. Die Wohnung liegt zentral an einer 30-er Hauptstr. trotzdem ruhig und mit Blick in Gärten. Schlafzimmer und Balkon gehen nach hinten raus. Parken ist mit Anwohnerparkausweis an der Straße oder durch Anmietung von einer Garage in der Nähe gut möglich.
Preis: 420 € | Größe: 64,3 m² | Preis/m²: 6,53 €
wohnglueck.de | 20.12.2023 | vor 130 Tagen
2 Zimmer Wohnung zu vermieten- Innenstadt Mönchengladbach Rheydt
Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Miete Kalt beträgt 510 Euro Miete warm beträgt 710 Euro inkl. Heizung, Warmwasser und ohne Strom und Internet. Kaution 3 Monatskaltmiete Haustiere sind nicht erlaubt. Parkplätze- öffentlich oder Tiefgarage bei Marktplatz Rheydt. Bei Interesse, bitte: Name -kurze Information über sich selbe eintragen. -Wer ist die Kostenträger- sie selbst oder Jobcenter berufliche Situation und Perspektiven Personenzahl E-Mail-Adresse und Telefonnummer Was wir verlangen? - Selbstauskunft 2 Zimmer Wohnung zu vermieten- Innenstadt Rheydt. Einzug möglich ab sofort oder später . Die Wohnung hat eine Größe von ca. 63 QM und ist sehr gut geschnitten: -2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Abstellraum und Flor. Die Wohnung ist frisch saniert und sauber – Laminatboden in Schafzimmern und teilweise in Flor, Küche und Bad sind gefliest, ganze Wohnung ist frisch gestrichen. Fenster – Kunststoff 2-fach Verglasung, Eingangstür- Sicherheitstür. Heizung- Erdgas, zentral mit Warmwasser. Natürlich zu der Wohnung gehört auch ein Keller. Gesamte Gebäude ist 2015 kernsaniert – Wasser, Abwasser, Strom, Heizung- Installation sind neue.
Preis: 515 € | Größe: 63 m² | Preis/m²: 8,17 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 150 Tagen
Mini Appartement 25 m2
Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit zentraler Gasheizung ausgestattet, beheitzt durch moderne Brennwerttechnik und mit zentraler Warmwasserversorgung. Sie ist gut isoliert, hat teilweise elektrische Rolladen und eine Haustürgegensprechanlage. Die Fahrradständer befinden sich im Hof mit Zugang durch das große Hoftor von der Strasse. Heizkosten, Warmwasser, Treppenhaus- sowie Hofreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten. 25 m2 Mini Appartement für maximal 1 Person in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem rückwärtigem Gebäude welches von der Strasse durch das Hauptgebäude und einem Innenhof erreichbar ist. Vom begrünten Innenhof gelangen Sie über einen eigenen Eingang in das Appartement. Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank. Die kleine Einbauküche ist mit Herdplatten, Spüle und einigen Schränken geräumig ausgestattet. Kein Kühlschrank Der Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fenster gut belichtet. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, WC, flacher Dusche, sowie Anschluß für Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Kellerraum. Der Wäschetrockenraum ist im Dachgeschoß und für alle Mitbewohner.
Preis: 305 € | Größe: 25 m² | Preis/m²: 12,20 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 153 Tagen
2 Zimmer Wohnung
Keller, Duschbad Bemerkungen: Die Wohnung hat eine Größe von ca. 62 QM und ist sehr gut geschnitten: -2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Duschkabine und Flor. Die Wohnung ist frisch saniert und sehr sauber – neue Vinylboden in Schafzimmern und teilweise in Flor, Küche und Bad sind gefliest, ganze Wohnung ist frisch gestrichen. Fenster – Kunststoff 2-fach Verglasung, Eingangstür- Sicherheitstür. Heizung- Erdgas, zentral mit Warmwasser. Natürlich zu der Wohnung gehört auch ein Keller. Gesamte Gebäude ist 2015 kernsaniert – Wasser, Abwasser, Strom, Heizung- Installation sind neue. 2 Zimmer Wohnung zu vermieten- Innenstadt Rheydt. Einzug möglich ab 01.01.2024. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 62 QM und ist sehr gut geschnitten: -2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Duschkabine und Flor. Die Wohnung ist frisch saniert und sehr sauber – neue Vinylboden in Schafzimmern und teilweise in Flor, Küche und Bad sind gefliest, ganze Wohnung ist frisch gestrichen. Fenster – Kunststoff 2-fach Verglasung, Eingangstür- Sicherheitstür. Heizung- Erdgas, zentral mit Warmwasser. Natürlich zu der Wohnung gehört auch ein Keller. Gesamte Gebäude ist 2015 kernsaniert – Wasser, Abwasser, Strom, Heizung- Installation sind neue. Miete Kalt beträgt 510 Euro Miete warm beträgt 710 Euro inkl. Heizung, Warmwasser und ohne Strom und Internet. Haustiere sind nicht erlaubt. Parkplätze- öffentlich oder Tiefgarage bei Marktplatz Rheydt. Bei Interesse, bitte: Name -kurze Information über sich selbe eintragen. -Wer ist die Kostenträger- sie selbst oder Jobcenter berufliche Situation und Perspektiven Personenzahl E-Mail-Adresse und Telefonnummer Was wir verlangen? - Selbstauskunft bei ernsthafte Interessente . Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 510 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 8,23 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 167 Tagen
Etagenwohnung in 41238 Mönchengladbach, Otto-Saffran-Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 25%, 2. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1905 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 56.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 800 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 174 Tagen
Etagenwohnung in 41238 Mönchengladbach, Otto-Saffran-Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 25%, 1. Etage, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, keine Besichtigung des Kellers, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Baujahr: 1905 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 58.000 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 816,90 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 174 Tagen
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Möchengladbach-Rheydt
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1986 erstellten 10-Parteienhauses. Freuen Sie sich über eine optimale Aufteilung auf ca. 59 m² Wohnfläche. Die gemütliche Diele führt Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Über das helle Wohnzimmer erreichen Sie den südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen Ihr eigener Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2014 beheizt. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz bietet Unterstellmöglichkeit für ein Auto. Das Wohngeld liegt bei ca. 265 EUR p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preis: 129.000 € | Größe: 58,7 m² | Preis/m²: 2.197,61 €
wohnglueck.de | 13.9.2023 | vor 228 Tagen
Luxus Maisonette Wohnung mit Loggia am Borussiapark
Balkon, Terrasse, Keller, Parkett Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Mönchengladbach- Rheindalen überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Borussiapark sowie durch viel Platz und helle Räumlichkeiten. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 vorteilhaft geschnittene Zimmer und ein sonniger wie großzügiger Balkon. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Neben Wohnraum für Singles, junge Paare oder kleine Familien bietet die Wohnung auch die Gelegenheit zur unkomplizierten Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.In Ihrer neuen Wohnung stehen Ihnen ein großes und helles Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie 1 großzügig geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauelemente sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ausstattung Ruhige Lage in beliebtem Wohngebiet Direkt am schönen Borussiapark Gute Anbindung und Infrastruktur Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Großer Balkon mit exponiertem Ausblick Inklusive Sonnenmarkise Vorteilhafter, durchdachter Schnitt Küche inkl. Einbauelemente Parkettboden in unterer Etage Grüne Wohnlage Praktischer Kellerraum Hausreinigung und Winterdienst kpl.Betreuung des Hauses durch Hausmeister
Preis: 196.500 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 2.585,53 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 850 Tagen
2 Zimmer DG Altbau Wohnung ca. 45qm inkl. Einbauküche / Studentenwohnung
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben neue Anstrich alle Wände Wartung alle Fugen im Bade Einbau eines neues großen Velux-Fenster im Schlafzimmer moderne Deckenspots für eine optimale Ausleuchtung Im zugeordneten Kellerraum besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine sowieso einen Trockner aufzustellen. Diese schön, gepflegte Dachgeschoss-Wohnung im vierten OG ist eine optimale Single-Wohnung und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein schön großes Wohnzimmer mit einem großen Fenster zum Innenhof mit Blick auf die umliegenden Gärten bzw. einen schönen alten Baumbestand. Zusätzlich ist eine Einbauküche vorhanden und im Keller gibt es einen separaten Kellerraum.
Preis: 380 € | Größe: 455 m² | Preis/m²: 0,84 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 845 Tagen
Schöner Wohnen! Exklusives EFH mit 5,5 Zimmern, 2 Terrassen und Garage zentral in Mönchengladbach.
Die Fußböden werden entweder von großformatigen Hochglanzfliesen in Beige (Bäder und Küche) oder von hochwertigem dunklem Laminat in Parkettoptik geziert. Das Badezimmer mit großer Nasszelle ist in dunklen Tönen gehalten. Eine top moderne Einbauküche in Weiß mit hochwertigen Neff-Markengeräten bleibt im Haus. Traum einer jeden Hausfrau - die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihr Küchenequipment. Die Terrasse ist neutral gefliest und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre trotz der Reihenhausbauweise. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus wird per Fernwärme beheizt. Und die Wassererwärmung erfolgt mittels Solarkollektoren auf dem Dach, somit besitzt das Haus herausragende energetische Eigenschaften (ca. 40% Kostenreduzierung aufs Jahr). Der Warmwasserspeicher von Weishaupt ist im Haus verbaut. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurde eine praktische Fußbodenheizung verbaut. Es gibt lasierte Tonziegel auf dem Dach und eine Rausputzfassade in Zitronengelb. Allein an dem Umstand merkt man schon, dass der Bauherr nur zu den besten Materialien gegriffen hat. Der schöne Garten selbst ist ca. 140 m² groß. Überall wurden bodentiefe Fenster montiert - auch in den Obergeschossen für ein ideales Raum- und Lichtgefühl. Kosten Heizung - 80€ pro Monat Wasser - 50-60€ pro Monat Grundsteuer - 143€ alle 3 Monate Müllabfuhr - 120€ alle 3 Monate
Preis: 739.000 € | Größe: 176 m² | Preis/m²: 4.198,86 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 844 Tagen
Elegante Maisonette-Wohnung in direkter Innenstadt-Lage von Rheydt
Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Sämtliche Fußböden im Wohn-/Schlafbereich sind mit einem Teppich ausgelegt. Küche und Bäder sind weiß gefliest. Es bestehen Überlegungen, den Teppichbelag in der unteren Etage teilweise gegen ein Laminat mit moderner und neutraler Holzstruktur nach Vorgaben des Vermieters zu tauschen, wenn eine Kostenbeteiligung erfolgt. Hier kann aber auch eine individuelle Absprache erfolgen. Im Keller des Objektes befindet sich ein abgetrennter Lagerbereich (ca. 1,2 x 5 m), welcher zur Wohnung gehört. Dort befindet sich auch der gemeinschaftliche Waschraum. Die Treppenhaus- und Kellerreinigung wird zukünftig durch einen externen Reinigungs-Dienstleister durchgeführt. Die Kosten hierfür sind noch nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Preis: 800 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 7,41 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 832 Tagen
Urgemütliche 2 Zimmer Mansardenwohnung Nähe Altstadt von privat
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: geräumiges Wohnzimmer mit Laminat und bodentiefen Fenstern, helles Schlafzimmer, weißes Badezimmer mit Dusche, Einbauküche 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit Markise und Blick in den Garten, Kellerraum, Gemeinschafts-Trockenraum in sehr ruhigem 8-Parteienhaus im 3. OG
Preis: 350 € | Größe: 37,74 m² | Preis/m²: 9,27 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 828 Tagen
Eigentumswohnung in 41238 Mönchengladbach, Blaffert
Eigentumswohnung in 41238 Mönchengladbach, Blaffert
Preis: 110.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 1.145,83 €
wohnglueck.de | 24.1.2022 | vor 825 Tagen
Schön geschnittene 3-Zimmerwohnung in Mönchengladbach-Geistenbeck
Schön geschnittene 3-Zimmerwohnung in Mönchengladbach-Geistenbeck
Preis: 145.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 2.013,89 €
wohnglueck.de | 26.1.2022 | vor 823 Tagen
Einzigartig wohnen mit wunderschönem Garten in Mönchengladbach
Einzigartig wohnen mit wunderschönem Garten in Mönchengladbach
Preis: 669.000 € | Größe: 227 m² | Preis/m²: 2.947,14 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 821 Tagen
Doppelhaushälfte in Mönchengladbach - Bezugsfrei zum 01.01.2022
Doppelhaushälfte in Mönchengladbach - Bezugsfrei zum 01.01.2022
Preis: 290.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 1.611,11 €
wohnglueck.de | 31.1.2022 | vor 818 Tagen
Auf dem Erling Königswinter ab 1.2.2022
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen undefined Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Preis: 570 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 11,88 €
wohnglueck.de | 31.1.2022 | vor 818 Tagen
Doppelhaushälfte in 41189 Mönchengladbach, Rheindahlener Str.
Doppelhaushälfte in 41189 Mönchengladbach, Rheindahlener Str.
Preis: 95.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 714,29 €
wohnglueck.de | 3.2.2022 | vor 815 Tagen
Großzügige 3-Zimmerwohnung in Mönchengladbach-Bettrath Hoven
Großzügige 3-Zimmerwohnung in Mönchengladbach-Bettrath Hoven
Preis: 199.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 2.653,33 €
wohnglueck.de | 3.2.2022 | vor 815 Tagen
105qm Altbau-Wohnung inkl. EBK & Balkon | 3 Zimmer
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Deckenhöhe >3m Beleuchtung via LED modernes Badezimmer 1,5 Jahre alte Einbauküche von Ikea Wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt auf der Wilhelm-Strater-Straße im 1 OG eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst zwei große Zimmer zur Straßenseite, ein XXL-Wohnzimmer mit direkten Balkonzugang, eine schöne große Küche (1,5 Jahre alt) und ein modernes Bad mit Dusche. Die Wohnung eignet sich für Paare, 2er WGs, oder einer kleinen Familien.
Preis: 875 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 8,50 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 804 Tagen
Ruhige gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick über Mönchengladbach-Waldhausen
Ruhige gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick über Mönchengladbach-Waldhausen
Preis: 159.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 2.012,66 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 795 Tagen
Einzigartige Immobilie mit wunderschönem Garten in Mönchengladbach
Diese großzügige Maisonette Wohneinheit mit großem Garten verfügt über einen autarken Eingang und fungiert somit als Haus im Haus. Über das Haupt Treppenhaus erreichen Sie die im Haus befindliche Praxis und die andere Wohneinheit. Als Highlights dürfen der Garten mit eigenem Teich sowie die private Sauna und der Kamin erwähnt werden. Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem generösen Entree-Bereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe, Abstellkammer und Gäste Wc die separate Küche samt vorhandener Einbauküche aus massivem Holz und praktischem Anschluss an die Frühstücksterrasse mit Pergole. Geziert von Blauregen. Das direkt anschließende helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und bodentiefen Glasfronten komplettiert den Wohn- und Essbereich. Der Blick in den herrlichen Garten und Zugang zur großzügigen Hauptterrasse in Südausrichtung machen die Räumlichkeiten perfekt. Hier sorgt der Kamin auf Wunsch für eine angenehme Wärme. Über den Wohnbereich erreichen Sie durch einen vollständig mit Einbauschränken versehen langen Flur, den privaten Lebensraum, mit einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zusätzliche geräumige zwei Zimmer, die als Schlafbereich und Büro dienen können. Der zweite Raum ist nur durch das Schlafzimmer erreichbar (kann aber in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden). Der Flur führt Sie ebenfalls zu einem Zwischenraum. Von hier haben Sie einen Zugang zu Ihrer privaten Sauna sowie einem Homeoffice mit direktem Zugang zum Garten. Durch eine separate Tür im Wohnbereich-Bereich gelangen Sie in einen Hauswirtschaftsraum (zweite Küche) und einen weiteren Raum, der genügend Platz für Ihre Kleidung, Getränkekästen oder Werkzeuge bietet. Über die Stahlwendeltreppe kommen Sie in den zentralen Flur des 1. Obergeschosses. Auf dieser Etage befinden sich neben dem großen Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon zwei weitere Zimmer, die sowohl als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, und ein Bad mit Wanne, welche auch als Dusche genutzt werden kann. Im gepflegten Garten finden Sie einen praktischen Schuppen, der Ihnen extra Raum für Ihr Gartenzubehör bietet. In diesem Garten können Sie wählen, ob Sie im Schatten oder in der Sonne liegen möchten. Den ganzen Tag gibt es einen schönen Sonnenplatz. Der private Teich trägt natürlich maßgeblich zur entspannten Atmosphäre bei. Ausstattung: Die Wohnung ist stetig renoviert sowie modernisiert worden und kann, wenn es einem gefällt, ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die Wände sind bereits alle glatt verputzt, man könnte sie nur weiß streichen. Die Fußböden werden entweder von Fliesen (Bäder und Küche) oder von hochwertigem Parkettboden geziert. Nach einem frischen Schliff erstrahlt dieser in neuem Glanz. Für angenehmes Licht sorgen mehrere dimmbare Spots in allen Wohnbereichen. Die Wohnung verfügt über eine energiesparende Fußbodenheizung mit ausreichend Raumthermostaten. Die Garage der Wohnung verfügt über eine separate Zufahrt und einem Stellplatz davor. Einen zusätzlichen Stellplatz gibt es neben der Einfahrt. Das Garagentor wurde zuletzt erneuert. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes dreistöckiges Haus in massiver Bauweise. Eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus Logano sorgt für die gewünschten Temperaturen und Warmwasser. Das Haus ist vollständig in Massivbauweise gebaut. Das Dach ist komplett neu eingedeckt und voll verzinkt.
Preis: 599.000 € | Größe: 227 m² | Preis/m²: 2.638,77 €
wohnglueck.de | 28.2.2022 | vor 790 Tagen
Schöne großzügige 2 Zi-Wohnung in Mönchengladbach
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1997 in der 2.Etage. Die Fenster sind doppelt isoliert. Als Heizsystem wurde eine Zentralheizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die vorhandene Einbauküche, kann nach Absprache, vom Vormieter abgekauft werden. Die Wohnanlage befindet sich in einem schönen Wohnpark, verkehrsgünstigen und zentral in Mönchengladbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Haltestellen des ÖPNV sowie S-Bahnhof sind problemlos erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 390 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 7,36 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 787 Tagen
Dachgeschosswohnung in 41066 Mönchengladbach, Hovener Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1996, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 4.5%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 2, Bad, Balkon, Keller, sowie ein Studio in der Dachspitze undefined Baujahr: 1996 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 136.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 1.942,86 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 786 Tagen
Großzügige Altbau-Erdgeschosswohnung in toller Lage mit Terrasse und neuem Badezimmer
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das klassische Eichen-Holzparkett in allen 4 Zimmern wird erneuert. Die Wohnungswände werden komplett neu in weiss gestrichen. Ursprüngliche Massivholztüren am Wohnungseingang und zu allen Räumen. Zwei Zimmer sind durch eine klassische Schiebetür miteinander verbunden. Die Fenster zur Strassenseite sind mit Rolläden ausgestattet. Das Bad und die Toilette werden aufwendig saniert und schick neu ausgestattet. Für das Bad ist eine begehbare, fussbodengleiche grosse Dusche, ein Waschtisch mit Unterschrank sowie eine Fassbodenheizung geplant. Die charmante Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten Patrizierhauses aus der Jahrhundertwende.Die Wohnung hat einen offenem Wohn-Küchenbereich. Vor der Neu-Vermietung ist eine Aufarbeitung der Parkett-Böden und Wände sowie eine umfassende Komplettrenovierung des Badezimmers und der Toilette geplant. Die Wohnung verfügt über hohen Decken, die teilweise mit Stuckverzierungen versehen sind. Sie können eine grosse überdachte Terrasse zum Entspannen im Freien geniessen. Die Terasse wie auch ein weiterer Balkon verfügen über einen Zugang zu einem privaten kleinen Gartenbereich.
Preis: 1.040 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 8,25 €
wohnglueck.de | 7.3.2022 | vor 783 Tagen
Einzigartige Immobilie mit wunderschönem Garten in Mönchengladbach
Diese großzügige Maisonette Wohneinheit mit großem Garten verfügt über einen autarken Eingang und fungiert somit als Haus im Haus. Über das Haupt Treppenhaus erreichen Sie die im Haus befindliche Praxis und die andere Wohneinheit. Als Highlights dürfen der Garten mit eigenem Teich sowie die private Sauna und der Kamin erwähnt werden. Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem generösen Entree-Bereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe, Abstellkammer und Gäste Wc die separate Küche samt vorhandener Einbauküche aus massivem Holz und praktischem Anschluss an die Frühstücksterrasse mit Pergole. Geziert von Blauregen. Das direkt anschließende helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und bodentiefen Glasfronten komplettiert den Wohn- und Essbereich. Der Blick in den herrlichen Garten und Zugang zur großzügigen Hauptterrasse in Südausrichtung machen die Räumlichkeiten perfekt. Hier sorgt der Kamin auf Wunsch für eine angenehme Wärme. Über den Wohnbereich erreichen Sie durch einen vollständig mit Einbauschränken versehen langen Flur, den privaten Lebensraum, mit einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zusätzliche geräumige zwei Zimmer, die als Schlafbereich und Büro dienen können. Der zweite Raum ist nur durch das Schlafzimmer erreichbar (kann aber in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden). Der Flur führt Sie ebenfalls zu einem Zwischenraum. Von hier haben Sie einen Zugang zu Ihrer privaten Sauna sowie einem Homeoffice mit direktem Zugang zum Garten. Durch eine separate Tür im Wohnbereich-Bereich gelangen Sie in einen Hauswirtschaftsraum (zweite Küche) und einen weiteren Raum, der genügend Platz für Ihre Kleidung, Getränkekästen oder Werkzeuge bietet. Über die Stahlwendeltreppe kommen Sie in den zentralen Flur des 1. Obergeschosses. Auf dieser Etage befinden sich neben dem großen Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon zwei weitere Zimmer, die sowohl als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, und ein Bad mit Wanne, welche auch als Dusche genutzt werden kann. Im gepflegten Garten finden Sie einen praktischen Schuppen, der Ihnen extra Raum für Ihr Gartenzubehör bietet. In diesem Garten können Sie wählen, ob Sie im Schatten oder in der Sonne liegen möchten. Den ganzen Tag gibt es einen schönen Sonnenplatz. Der private Teich trägt natürlich maßgeblich zur entspannten Atmosphäre bei. Ausstattung: Die Wohnung ist stetig renoviert sowie modernisiert worden und kann, wenn es einem gefällt, ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die Wände sind bereits alle glatt verputzt, man könnte sie nur weiß streichen. Die Fußböden werden entweder von Fliesen (Bäder und Küche) oder von hochwertigem Parkettboden geziert. Nach einem frischen Schliff erstrahlt dieser in neuem Glanz. Für angenehmes Licht sorgen mehrere dimmbare Spots in allen Wohnbereichen. Die Wohnung verfügt über eine energiesparende Fußbodenheizung mit ausreichend Raumthermostaten. Die Garage der Wohnung verfügt über eine separate Zufahrt und einem Stellplatz davor. Einen zusätzlichen Stellplatz gibt es neben der Einfahrt. Das Garagentor wurde zuletzt erneuert. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes dreistöckiges Haus in massiver Bauweise. Eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus Logano sorgt für die gewünschten Temperaturen und Warmwasser. Das Haus ist vollständig in Massivbauweise gebaut. Das Dach ist komplett neu eingedeckt und voll verzinkt.
Preis: 599.000 € | Größe: 227 m² | Preis/m²: 2.638,77 €
wohnglueck.de | 9.3.2022 | vor 781 Tagen
Citynahes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss: •Offener Rundbogen •Helle und großzügige Fensterfront im Wohnzimmer •Aussicht direkt ins Grüne •Einbauküche •Abstellraum •Gäste-WC Obergeschoss: •Ebenerdige Dusche •Lichtdurchfluteter Flur mit Dachkuppel (mit Schmiedeeisengitter abgesichert) •Zwischen zwei Schlafräumen offener Rundbogen: dadurch zweiter Schlafraum als Ankleidezimmer oder „Babyschlafraum“ zu verwenden •3 Schlafräume •Bad •Abstellraum •Balkon Keller: •Garten zusätzlich über Kellertreppe erreichbar. Gittertüre gegen Einbruch •Vorratsraum •Betriebsraum (Heizung) •Waschküche •Großzügiger Multifunktionsraum mit Ausgang zum Garten Garten: •Großzügige Sonnenterrasse •Pflegeleicht angelegter Garten, in mehrere Bereiche eingeteilt •Kleinkronige Obstbäume •Geräumiges Gartenhaus, komplett eingerichtet •Holzpavillon mit Eckbank und Tisch •Südlage •Gartenausgang mit Zugang zur Straße und Garage Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Unterhaltungszustand. Das Reihenmittelhaus liegt gemeinsam mit dem Nachbarshaus in der Tiefe versetzt von den anderen Reihenhäusern, und wirkt somit wie eine Doppelhaushälfte. Die Fenster im Untergeschoss sind im gleichen Stil wie die Vorgarteneinfriedung mit Schmiedeeisenelementen versehen. Dieses gestalterische Element dient, ebenso wie die Biffar-Türe, dem Einbruchsschutz. Offene Rundbögen sowie die lichtdurchflutete Dachkuppel sorgen für ein besonderes Ambiente. Praktisch sind zwei Abstellräume sowie ein großer Vorratsraum. Der Garten ist pflegeleicht in mehrere Bereiche aufgeteilt. Von der großzügigen Sonnenterasse, über das dickwandige Gartenhaus, bis zur Entspannungsecke zeigt er ungeahnte Verwandlungskünste und bietet kreative Gestaltungsmöglichkeiten sowie Rückzugsgebiete.
Preis: 469.900 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 4.518,27 €
wohnglueck.de | 17.3.2022 | vor 773 Tagen
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