Sanierungs-, bzw. renovierungsbedürftiges EFH m. großem Garten in ruhiger Lage
Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Die Wohnfläche (ca. 130m2) des Hauses erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, in klassischer Nutzung EG: Bad mit Fenster und Wanne Küche m. EBK Schlafzimmer Wohnzimmer Büroraum Kleine Gästetoilette OG: Bad mit Dusche und WC 2,5 Zimmer Großer Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Böden: Fliesen, Laminat Die Hausanschlüsse befinden sich im Erdgeschoss (Strom, Wasser, Telefon) Kabelanschluss ist im EG und OG vorhanden Neben dem Wohnhaus befindet sich ein massiv gemauertes Nebengebäude, welches als Heizungsraum und Werkstatt genutzt wurde. Daneben befindet sich die Garage. Beheizt wird das Haus mit einer im Dezember 2019 installierten Gastherme, die vom Flüssiggastank, der im Garten steht, versorgt wird. Geräumt soll das Haus vom Käufer werden. Das Grundstück ist rechteckig und hat einen unverbaubaren Blick auf den bayerischen Wald mit Obstbestand. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Es eignet sich sehr für eine Familie, Handwerker und/oder Tierbesitzer, die sich zu helfen wissen und bereit sind zu renovieren/sanieren.
Preis: 189.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.453,85 €
wohnglueck.de | 6.5.2023 | vor 378 Tagen
Top Chance für Eigennutzer - Solides Einfamilienhaus mit Erbbaurecht in Niederwinkling
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus in Niederwinkling besticht durch seine ruhige und zentrale Lage. Das Haus mit Süd-Ostausrichtung wurde ca. 1970 in massiver Ziegelbauweise erbaut und in ca. 1990 durch einen Anbau erweitert. Die Gesamtfläche dieses Hauses mit integrierter Einliegerwohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 155 m² und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 789 m². Zwei geräumige Einzelgaragen mit weiteren vorgelagerten Stellplätzen befinden sich unmittelbar am Objekt. Im gepflegten, nordwestlichen Gartengrundstück steht zusätzlich ein kleiner Schwimmpool zur Verfügung, der gerne übernommen werden kann. Bei diesem Grundstück bzw. bestehenden Haus ist ein Erbbaurecht vorhanden, welches nach 100 Jahren (vom 02. Dezember 1966 bis 01. Dezember 2066) endet. Dieser Erbbauvertrag liegt uns vor und kann jeder Zeit eingesehen werden. Der abzuführende Erbbauzins beträgt p. a. Euro 133,23 und ist jährlich zum 01. November für das Kalenderjahr fällig. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden. Modernisierungen bzw. Sanierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch aber durchzuführen. Auf mehrere Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen deshalb bewusst verzichtet. Man betritt die Immobilie auf der Südostseite, über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Vom nordwestlich gelegenen Wohnzimmer hat man Zugang zum nachträglich installierten Wintergarten. Eine Küche, ein kleines Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum schließen sich nach Südosten an. Über eine Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, wo Sie vier weitere Zimmer, eines mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse, vorfinden. Die Wohn-Essküche mit einer integrierten Einbauküche und ein modernisiertes Bad sind nach Südosten ausgerichtet. Im Kellerbereich sind mehrere Nutzräume, in denen auch die separaten Öltanks für die zentrale Ölversorgung der beiden abgetrennten Wohnbereiche untergebracht sind. Im Erdgeschoss stehen hierfür drei Ölöfen, im Dachgeschoss zwei zur Verfügung. Ebenso erreichen Sie vom nordöstlichen Kellerbereich über eine Aufgangstreppe den Gartenbereich. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat, Fliesen und teilweise Teppich bzw. PVC. Die bestehenden Holzfenster im Erdgeschoss sind noch Altbestand und mit Rollläden versehen. Im Dachgeschoss wurden ca. 1990 zusätzlich zwei Dachgauben und neue Kunststofffenster installiert. Außerdem ist zu erwähnen, dass die Gemeinde Niederwinkling in 2023/2024 eine Nahwärmeversorgung geplant hat und diese Vorbereitung bzw. den Hausanschluss kostenfrei zur Verfügung stellt. Nähere Informationen bzw. damit verbundene energetischen Fördermöglichkeiten werden von der Gemeinde in Kürze zur Verfügung gestellt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 325.000 € | Größe: 154,69 m² | Preis/m²: 2.100,98 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 431 Tagen
Schönes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: unser EG Wohnung ist komplett hochwertig renoviert. Einbauküchen im EG und OG sind im Preis enthalten. Dieses dreistöckige schöne Mehrfamilienhaus in Hanglage glänzt mit einer wunderschönen und unverbaubaren Aussicht. Die Immobilie hat 3 komplett abgeschlossene Wohneinheiten. Geheizt wird das im Jahr 1972 gebaute Objekt mit einer Ölheizung, die 2016 neu eingebaut wurde. Die wunderschönen Steinmauern wurden 2019 errichtet und der Garten 2020 neu angelegt. Es gibt einen eigenen Brunnen im Garten. Der Eingangsbereich innen und Haustüre wurden 2017 komplett neu gemacht. Ausserdem wurden alle Rollos im Haus 2019/2021 erneuert. Das Haus ist aussen Wärmeisoliert. Der Preis für die Immobilie mit 875 qm Grund liegt bei 729000 Euro. Die Photovoltaikanlage ist nicht im Preis inbegriffen! Wohnung im Untergeschoss (Hanghaus): Die Wohnung hat 100 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Es gibt einen direkten Zugang mit einer Haustüre von der Terrasse zum Haus. Das Bad wurde 2015 komplett erneuert mit bodenerdiger Dusche und Badewanne. Die restliche Wohnung müsste komplett saniert und renoviert werden. Außerdem gibt es in der Küche einen Holzofen der gerne übernommen werden kann. Es sind hier 2 weitere Kellerräume verfügbar. ( meine Mutter wohnt in dieser Wohnung, bis unser Neubau fertig ist) -Wohnung im Erdgeschoss: Die Wohnung hat 160 qm, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste Wc und ist komplett hochwertig renoviert. Es ist eine moderne Küche mit Kochinsel im Preis inbegriffen. Das traumhafte 2013 renovierte Bad verfügt über eine große, begehbare Dusche und Badewanne. Die Wohnung verfügt über einen 12 Meter langen Aluminium Balkon, und könnte mit einem Anbaubalkon erweitert werden, die Baugenehmigung liegt vor. Außerdem gehört ein 30 qm große Dachterrasse (muss saniert werden) zu dieser Wohnung (kann auch ohne großen Aufwand zurückgebaut werden und dann gehört sie zu der Dachgeschoss Wohnung)… diese Wohnung bewohnen wir bis unser Neubau fertig ist… -Dachgeschoss Wohnung: Die Wohnung hat 70 qm, aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Gäste Wc und ist komplett hochwertig renoviert. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Auch hier verfügt das wunderschöne Bad über eine ebenerdige große Dusche und Badewanne. Ein grosser Aluminium Balkon gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Dachfenster wurden 2019 alle neu eingebaut. Diese Wohnung ist vermietet noch bis Mitte November vermietet. Das Objekt hat 3 komplett abgetrennte Wohnungen und 4 Garagen (unter den Garagen sind noch zwei weitere Abstellräume verfügbar). Die 4 Garagen müssten neu saniert werden. Es sind noch 2 weitere Stellplätze vorhanden.
Preis: 729.000 € | Größe: 330 m² | Preis/m²: 2.209,09 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 705 Tagen
Top Chance für Eigennutzer - Attraktives Landhaus in bevorzugter Wohngegend von Straßkirchen
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus in Straßkirchen besticht durch seine ruhige und bevorzugte Lage. Das äußerst gepflegte und wohnfreundliche Objekt mit Süd-Ostausrichtung wurde ca. 1989 in massiver Ziegelbauweise erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 829 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt über ca. 139 m². Eine geräumige Doppelgarage mit Zugang zum westlichen Gartenbereich sowie zwei vorgelagerte Stellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt. Sie betreten die Immobilie auf der Ostseite, über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC, der Garderobenbereich und ein kleines Bürozimmer. Im Anschluss betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur komfortablen Küche und gemütlichen Sonnenterrasse. Ein moderner und gemütlicher Holzofen sorgt im Wohnbereich zusätzlich für angenehme Wärme. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit sonnigem Balkon befindet sich auf der Südseite, westlich davon schließt sich ein helles Bad an. Im östlichen bzw. südlichen Bereich des Hauses stehen zusätzlich ein Gäste- und ein Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, zur Verfügung. Der Kellerbereich, in dem auch die Gasheizung untergebracht ist, verfügt über zwei weitere separate Nutzräume sowie einen großen Hobbyraum, von dem Sie über eine Aufgangstreppe Zugang zum westlichen Gartenbereich haben. Ein großer Gartenpavillon und zwei weitere kleine Holzscheunen sind ebenfalls Bestandteil der sehr gepflegten Gartenanlage. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett und Fliesenbelägen. Die Holzfenster und Terrassentüren sind mit Wärmeschutzverglasung und Fensterläden versehen. Eine Fußbodenheizung ist im Gebäude nicht vorhanden. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder in instandgehalten, so wurde im Jahre 2016 die Außenfassade erneuert sowie die bestehenden Dachziegel gereinigt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 495.000 € | Größe: 139,86 m² | Preis/m²: 3.539,25 €
wohnglueck.de | 5.7.2023 | vor 318 Tagen
Einfamilienhaus mit ELW o.Gewerbe, Garten/Pool/Sauna etc.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Charmantes EFH-Wohnhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, ob als Einfamilienhaus für die große Familie oder als Mehrfamilienhaus, Wohnen & Arbeiten, Wohnen + Vermieten, Wohnen & Zimmervermietung (Ferien, Monteure etc) - die Möglichkeiten sind durch 2 getrennte Gebäude sehr vielseitig. Toller Garten mit Pool und Sauna, 2 Gartenhäuser sowie Gartenbrunnen. Das Wohnhaus ist sehr gut geschützt vor fremden Blicken und versprüht mit dem Veranda artigen Zugang und dem Poolhaus ein Amerikanisches Flair. Das Haus bietet z.B.: Zentral Heizung (Heizkörper), Offene große Echtholz Küche, Echtholz Sprossenfenster, Esszimmer mit Blick auf den Garten und Pool sowie massiven Kachelofen (Grundofen). Insgesamt 3 Kamine, unabhängig mit Holz heizen möglich. Das Schlafzimmer hat eine moderne Klimaanlage. Das Haus ist bestens ausgerüstet für den Strom Eigenverbrauch dank einer Photovoltaik Anlage (Eigenverbrauchsanlage inklusive!) auf dem Dach sowie einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Derzeit Gasheizung - Jedoch Umstellung auf Wärmepumpe bereits geklärt und Problemlos (günstig) möglich. Der Schwimmingpool hat eine Granit-Einfassung. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen sowie ein traumhafter alter Magnolienbaum. Energieausweis ist vorhanden, dieser wird sich durch die Heizungsänderung jedoch auch nochmal ändern. Der Preis ist eine reine Verhandlungsbasis und nicht fest. (man muss leider einen angeben, ansonsten würde "VHB" dort stehen) Es sind auch noch ca. 29 KwP Photovoltaik auf den Dächern die eine weitere Verhandlungsmaße darstellen ob diese mit übernommen werden oder nicht. Über genauen Umfang und Preis muss man sich einfach unterhalten wenn das Haus generell interessant ist.
Preis: 549.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 2.440 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 631 Tagen
Einfamilienhaus in Wallersdorf - Altenbuch
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In Altenbuch (Gemeinde Wallersdorf) befindet sich dieses ältere, charmante und gepflegte Einfamilienhaus, das mit seinen insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche und geräumigen Zimmern genügend Platz und Flexibilität bietet. Es ist ein ideales Objekt zum Selbstbewohnen und ohnehin bestens geeignet für eine größere Familie. Das Grundstück selbst lässt mit seinen ca. 760 m² genügend Spielraum für Garten, Kinder und Freizeitaktivitäten. Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad, Küche (Einbauküche ist inkl.) und einen Bereich für Technik/Lager und im Obergeschoss 7 weitere Zimmer für Schlafen, Kinder, Gäste und Büro. Von den Fluren der beiden Stockwerke aus erreichen Sie direkt jeden einzelnen Raum. Das Haus ist nicht unterkellert. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau und nach verschiedenen Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen haben Sie ein charmantes und attraktives Objekt in seiner Gesamtheit. Neben dem kleinen Garten sowie einer integrierten Garage haben Sie zudem genügend Stellplätze und einen Werkstattschuppen. Dieses Haus bietet genau das Potential, um nach ein paar weiteren Modernisierungen wieder ein schmuckes Haus entstehen zu lassen. Gesamtes Exposé bitte herunterladen; weitere Infos und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Preis: 315.000 € | Größe: 204,08 m² | Preis/m²: 1.543,51 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 684 Tagen
Pferdehof mit Haus und großem Grundstück
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bei diesem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes Anwesen, das 2014 umfassend saniert wurde. Zentralheizung mit Pellets die in einem 5 Tonnen Speicher gelagert sind. Vom Wohnhaus gelangt man direkt in den angrenzenden Pferdestall. Auf dem Anwesen befinden sich drei Carports und eine Doppelgarage welche als Werkstatt genutzt wird. Eine weitere Einzelgarage wurde in eine Hofbäckerei umgebaut. Des weiteren befindet sich noch eine Reithalle 30x10m auf dem Gelände. Die Wohnfläche beträgt ca. 190qm. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine großzügig gestaltete Küche die 2017 neu eingebaut wurde und mit übergeben wird. Nebenan ist das Esszimmer und im Anschluss das Wohnzimmer. Im Haus sind zwei große Bäder mit Toiletten und Duschen sowie einer Badewanne. Im 1.Obergeschoss befinden sich noch drei Räume mit der Aufteilung in Schlaf-/Kinderzimmer und Büro. Das 2. Obergeschoss ist auch ausgebaut und hat ca. 50 qm. Im großzügig gestalteten Garten gibt es auch einen Salzwasser-Pool.
Preis: 820.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.315,79 €
wohnglueck.de | 28.3.2023 | vor 417 Tagen
Ein Paradies für Ihre Familie - Zweifamilienhaus in bester Siedlungslage in Neuhausen-Offenberg
-voll unterkellert (Räume mit Tageslichtfenstern) -Fliesen und Laminatböden -teiloffener Wohn- und Essbereich -Balkon und großer Garten -Holzfenster Ein Paradies für Ihre Familie - Zweifamilienhaus in bester Siedlungslage in Neuhausen (Gemeinde Offenberg). Dieses gepflegte Haus in absolut ruhiger Sieldungslage bietet auf ca.159 m² Wohnfläche genug Platz für Sie und Ihre Familie um sich wohlzufühlen! Die zusätzlichen Räume im voll ausgebauten Kellergeschoss mit Tageslichtfenstern stehen Ihnen für Ihre Hobbys bzw. als Nutzfläche (Heizung, Waschküche, Abstellräume, Büro, etc.) zur Verfügung. Auch die Öl-Zentralheizung ist hier untergebracht. Das EG wartet auf mit einem großzügigen, teiloffenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus, haben Sie eine schöne Sicht in den großzügigen Garten. Hier lassen sich viele schöne Stunden mit Ihren Lieben verbringen! Im ausgebauten Dachgeschoss ist eine eigene abgeschlossene Wohnung mit Balkon vorhanden. Wohnen von alt und jung wäre alternativ möglich. Zu diesem Siedlungshaus in ruhiger Lage gehören eine massiv gebaute Doppelgarage, eine Holzlege und genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die gepflegte aber renovierungsbedürftige Immobilie ist ausgestattet mit Holzfenster und Isolierverglasung. Eine seltene Gelegenheit. Nicht zögern, gleich anrufen!
Preis: 349.000 € | Größe: 159 m² | Preis/m²: 2.194,97 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 173 Tagen
Doppelhaushälfte Schwarzach
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Siehe Objektbeschreibung Das Haus mit einem Grundstück von 275 qm und insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche, verfügt über einen großen Keller mit Waschraum, Vorratsraum und großen Hobbyraum, sowie einer Garage. Es verfügt über 7 Zimmer. Im EG befindet sich der Hauseingang und Garderobe mit Zugang zum Keller und einem Gäste-WC. Zudem ist im EG die große Küche, großes Ess- Wohnzimmer und Zugang auf Terasse mit Rasen und über den Hintereingang auch in die Garage. Der schöne Kachelofen schafft wohlige Strahlungswärme an kalten Tagen. Im Keller befindet sich ein großer Waschraum mit Waschmaschinen - Anschluss, Waschbecken, Abfluss und alles was dazu gehört. Ebenso der Heizungsraum mit Feuerschutztüre ist im Keller. Daneben und aus dem Treppenhaus direkt begehbar ein Vorratsraum. Der große Hobbyraum ist der vierte Raum im Keller und eignet sich für verschiedenste Möglichkeiten. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Im 2. OG befindet sich ein weiteres Zimmer / Gästezimmer und eine kleine Küche. Wurde von den Eigentümern als eigenständiger Gäste - Bereich genutzt. Der Flur im 2. OG wurde aufgrund des tollen Platzangebotes als Büro genutzt. Die Terasse ist überdacht und im 1.OG sowie 2.OG befindet sich jeweils ein großer Balkon. In der Warmmiete sind folgende NK-VZ enthalten: Grundsteuer und Vermieter-Versicherungen, Kaminkehrer, Wartung Heizung, Müll, Wasser-Pauschale, Kanal-Pauschale. Für alle weiteren NK in Höhe von mtl. ca. 100 - 150 € (Strom, etc.) schließt der Mieter selbst entsprechende Verträge ab.
Preis: 1.195 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 6,64 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 555 Tagen
Einzigartige Chance: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Bogen
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es Ihnen dennoch einige moderne Annehmlichkeiten. Im Jahr 2017 wurden alle Fenster und Türen erneuert und verfügen über eine 3-fach Verglasung, die eine gute Schalldämmung und Wärmedämmung gewährleistet. Zusätzlich sind Rollos und Faltlamellen innen angebracht, die Ihnen Privatsphäre und Kontrolle über das einfallende Licht bieten. Das Badezimmer wurde 2008 komplett saniert. Im selben Jahr wurde auch die Elektroinstallation von der renommierten Firma Stadler komplett erneuert, um Ihnen modernste Technik und Sicherheit zu bieten. Die Böden im Haus wurden nach und nach erneuert und bieten die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Die Immobilie umfasst auch eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, der Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumenqualitäten entfalten und einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur schaffen.
Preis: 298.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.311,11 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 358 Tagen
*** Schönes Einfamilienhaus in Wallersdorf - Altenbuch ***
Die Highlights: Ruhige Siedlungslage Wohnen auf einer Ebene möglich Hauswasserwerk für Garten Keller teilweise beheizt Das Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 1997 wurden Kunststofffenster eingebaut, 2022 erhielt die Garage ein Sektionaltor. Aufteilung: KG.: Flur, 3 Kellerräume, Hobbyraum, Heizraum, Waschraum mit Dusche/WC, Kellerraum mit Außenzugang, Tankraum. EG.: Windfang, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse (überdacht und geschlossen), Schlafzimmer, Garderobe, Gäste-WC, Bad, Büro. DG: kleiner Flur, 2 Zimmer, Stauraum. Eine Garage mit Abstellraum ist am Haus angebaut. Eine weitere freistehende Garage befindet sich auf dem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² zzgl. ca. 12 m² verglaste Terrasse. Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 579 m² und ist eingezäunt. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsenergie-Ausweis vom 28.02.2024 Baujahr Gebäude: 1975 Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 Wesentl. Energieträger: ÖL Energiebedarf dieses Gebäude: 137,09 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E
Preis: 320.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 2.782,61 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 80 Tagen
*** Gepflegtes Einfamilienhaus in Wallersdorf ***
Die Highlights: Fußbodenheizung Kachelofen Parkett- und Fliesenböden Keller auch gefliest Wohnen auf einer Ebene (Bungalow) 49 cm Aussenmauern Doppelgarage Luft-Wärmepumpe für Brauchwasser Sauna Blitzschutzanlage Hauswasserwerk Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet. Das gepflegte Haus ist voll unterkellert (wasserdichte Wanne) und befindet sich in einem guten Bauzustand. Hervorzuheben sind die ca. 49 cm dicken Aussenmauern. Aufteilung: KG: Flur, Diele, Heiz- und Tankraum, 3 Kellerräume, Werkstatt, Saunaraum, Aussenzugang. EG: Windfang, Garderobe, Diele, Wohnküche, Bauernstube mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC, Gästezimmer mit separater Dusche mit WC. DG: Speicher Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², die Nutzfläche beträgt ebenso ca. 125 m². Öl-Zentralheizung (Buderus Logano plus Brennwertkessel) mit Luft-Wärmepumpe für den Warmwasserbetrieb im Sommer. Öffentliche Wasserversorgung und Hauswasserwerk. Öffentliche Kanalisation. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 16.01.2023 Baujahr lt. EA: 1988 Wesentl. Energieträger: Heizöl, Stückholz Endenergiebedarf: 98,4 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C
Preis: 470.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 3.760 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 170 Tagen
*** Älteres Wohnhaus mit großem Grundstück in Wallersdorf ***
Die Highlights: Großes Gartengrundstück Abriss oder Sanierung möglich Garage Ruhige Lage Das Wohnhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Renovierungen bzw. Modernisierungen sind notwendig. Das Haus ist nicht unterkellert. Aufteilung: EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad/WC. DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Eine Garage ist im Haus integriert. Die Fester wurden 1979 erneuert. Rollläden. Ofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das eingezäunte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.023 m² und ist eben. Rasenfläche. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 05.12.2023 Baujahr lt. EA: 1956 Wesentl. Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 289,81 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H
Preis: 259.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.237,50 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 165 Tagen
IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Komplett saniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wallersdorf
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis vom 20.11.2019 Baujahr lt. EA: 1958 / Sanierung 2019 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf: 147,0 kWh/(m²a) Das Zweifamilienhaus wurde 1958 gebaut und Ende März 2020 komplett saniert. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine komplett neue und zeitgemäße technische Ausstattung. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge zu den beiden Wohneinheiten. Aufteilung: Wohnung 1 (125 m² Wohnfläche): Die Wohnung hat einen südlichen Zugang. Über das Treppenhaus gelangt man vom Eingangsbereich in das 1. Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer ein großzügiges Badezimmer sowie ein WC. Vom Flur aus führt eine Treppe ins helle und offene Dachstudio mit Sichtdachstuhl. Dort befinden sich, bewusst offen, ein Küchen- sowie ein Wohnbereich. Die zum Teil extragroßen Dachfenster sorgen für eine natürliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in diesem Bereich. Wohnung 2 (ca. 100 m² Wohnfläche + Terrasse): Über einen ebenerdigen Zugang erreicht man diese Wohnung, die sich komplett im Erdgeschoss befindet. Über den Flur hat man Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Küchennische rundet die gelungene Aufteilung der Wohnung ab. Über den Wohnbereich gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse (9 x 3 Meter) welche die perfekte Möglichkeit für ein paar ruhige Abendstunden bietet. Vor dem Gebäude befindet sich eine gepflasterte Fläche, welche bis zu 5 Fahrzeugen Platz bietet. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 650 m². Wiese bzw. Rasenfläche. Die beiden Wohnungen sind im Moment für insgesamt 1655,- Euro Kaltmiete monatlich vermietet.
Preis: 779.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 3.462,22 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 170 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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