Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in wunderbarer Siedlungslage von Odenthal - Holz
Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983 massiver Keller mit aufgebautem Nordhaus-Fertighaus Wohnfläche ca. 150 Quadratmeter Grundstück ca. 534 Quadratmeter isolierverglaste Holzfenster mit teilweise elektrischen Rollläden Gas-Zentralheizung, Fussbodenheizung, Baujahr 1983 zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Wohnbereiche, 3 Schlafräume offener Kamin Sauna im Vollkeller Die Immobilie ist derzeit unbewohnt Ein freistehendes und derzeit ungenutztes Ein- bis Zweifamilienhaus wartet hier in Odenthal - Holz auf neue Bewohner. Die Besonderheit dieses wunderbar in ein Wohngebiet eingebetteten Hauses ist, dass es sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Grundlage hierfür ist die Raumaufteilung mit jeweils zwei Küchen, zwei Bädern, zwei Wohnbereichen und insgesamt 3 Schlafzimmern auf den beiden Wohnebenen. Bei der Nutzung haben Sie sprichwörtlich die Wahl: alles kann, nichts muss. Das umlaufende Grundstück ist gepflegt und der Sonne zugewandt. Eine Terrasse und eine Garage runden das Angebot ab. Eine kleine Treppe führt Sie zu dem Eingangspodest. Von der Wohndiele aus gelangen Sie zu allen Räumen im Erdgeschoss: dem großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Terrassenzugang, der Küche, ebenfalls mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmern, dem Bad mit Dusche und dem Gäste-WC. Über eine Holztreppe mit Harfengeländer gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befindet sich ebenfalls ein großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Vollkeller ist riesengroß und beinhaltet mehrere Kellerräume, den Heizungskeller und einen Saunaraum mit Tauchbecken. Eine Kellerausgangstreppe erleichtert den Zugang zum Garten von einem Nutzraum neben der Sauna aus. Der Garten ist in verschiedene Bereiche unterteilt. Ein Vorgarten mit Rasen und der Zufahrt zur Garage, den seitlichen Garten mit Sträuchern, Bäumen und der Terrasse und einen seitlichen Garten, der von einer Hecke umzäunt ist und in dem Sie wunderbar einen Spielbereich einrichten können. Wir freuen uns Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.
Preis: 369.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.460 €
wohnglueck.de | 6.3.2024 | vor 51 Tagen
Bezugsfrei - Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Odenthal
Herzlich willkommen zu Ihrer Besichtigung dieses wunderbaren Zweifamilienhauses! Lassen Sie uns gemeinsam die verschiedenen Möglichkeiten entdecken, die dieses Haus Ihnen bietet. Wir betreten das Erdgeschoss über einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt. Einerseits befindet sich hier der Eingang zu der geräumigen Küche mit Zugang zur Terrasse. Hier können Sie Ihre kulinarischen Meisterwerke zaubern und gleichzeitig den herrlichen Ausblick genießen. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch eine großflächige Verglasung auf der sonnigen Seite, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Andererseits haben Sie über den Eingangsbereich die angrenzende Diele, die Sie in den privaten Teil der Wohnung führt. Hier erwarten Sie neben drei geräumigen Zimmern ein Hauswirtschaftsraum, der an die Garage angeschlossen ist. Im Obergeschoss erwartet Sie ein noch im Rohbau befindlicher Bereich, der nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Die Fläche hier beträgt großzügige 142 qm. Bereits fertiggestellt ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit einem fantastischen Ausblick verbringen können. Nun haben Sie einen kleinen Einblick in dieses wunderbare Zweifamilienhaus erhalten. Nutzen Sie die Möglichkeit, die bestehende Einheit im Erdgeschoss sofort zu bewohnen und gestalten Sie das Obergeschoss nach Ihren eigenen Wünschen. Hierbei haben Sie freie Hand, um Ihre persönliche Traumwohnung zu schaffen. Wir hoffen, dass Sie von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistert sind und sich hier das perfekte Zuhause vorstellen können. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!
Preis: 599.000 € | Größe: 290 m² | Preis/m²: 2.065,52 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 52 Tagen
Grüne Oase der Ruhe: Architektenhaus mit Blick ins Bergische Land
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Bauweise: Beton & Kalksandstein tragend, Perlitisolierung, vollständig verklinkert Bauart: Massivhaus mit Satteldach Fußbodenheizung auf allen Stockwerken (jeder Raum einzeln steuerbar) Heizung: Fußbodenheizung mit Niedertemperatur-Gastherme (2020) Fenster größtenteils aus Holz-Aluminium-Verbund mit elektrisch betriebenen geschäumten Alu-Rollläden (2012) Doppelverglasung, z.T. Dreifachverglasung, Aluminiumeingangstür (2019) Innentüren aus Massivholz vom Schreiner Voll eingerichtete Nolte- Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube mit Abluftbetrieb. Internet: Glasfaser- und DSL-Anschluss: Bis zu 1.000 Mbit/s Bäder baujahrtypisch (1977/1984) Offener Kamin im Wohnzimmer Hark-Kaminofen im OG-Studio (separates Zubehör) Sauna Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor Offenes Gartenhaus mit Grillstelle und Stromanschluss Baulicher Zustand: gut, Instandhaltung und Modernisierung wurden kontinuierlich durchgeführt. Grundrisse: Erd-, Ober- und Untergeschoss
Preis: 789.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3.287,50 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 52 Tagen
Geräumige Doppelhaushälfte in attraktiver Split-Level Bauweise in Odenthal-Glöbusch
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt: Dach / Fassade: Spitzdach, Fassade weiß verputzt Fenster: Wohnzimmer: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Schiebetüranlage aus 2012 und elektrisch betriebenen Rollläden. Alle übrigen Fenster sind Aluminiumfenster aus dem Jahre 1971 mit Rollläden. Bodenbeläge: Wohnzimmer: Parkettboden Küche, Diele, Bäder: Fliesenboden Schlafzimmer und Flur: Laminatboden Kinderzimmer: Teppichboden Sanitärbereiche: Badezimmer: weißgrau gefliest mit Eckbadewanne, Eckduche, beheizbaren Handtuchhalter und Fenster. Gäste-WC: weißgrau gefliest mit Fenster Heizung: Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung von der Firma Viessmann aus dem Jahr 2001. Sonstiges: Offener Kamin im Wohnzimmer große Terrasse in Südausrichtung Elektrisch betriebene Sonnenmarkise Garage mit vorgelagerter Stellfläche / Hinweis: Die Garage ist sehr schmal und nicht mehr für alle Autos geeignet! Ggfs. Modernisierungen: Austausch der Aluminium Fenster Erneuerungen der Bodenbeläge Austausch des Holzbelages auf dem Balkon
Preis: 440.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 3.410,85 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 57 Tagen
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Odenthal Glöbusch - bezugsfrei!
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung dieses charmanten Mehrfamilienhauses! Betreten Sie die Hochparterre-Wohnung und lassen Sie sich von den drei einladenden Zimmern begeistern. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1977, wurde stetig durch die Eigentümer renoviert und teilweise saniert. Genießen Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Raumaufteilung: eine geräumige Küche, ein Bad mit Badewanne, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Der direkte Zugang vom Balkon zum Garten macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert: neue Böden, ein modernes Badezimmer und frisch gestrichene Wände sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Im Jahr 2017 erhielten das Treppenhaus und der Kellerbereich einen neuen Anstrich, 2019 wurde eine neue Haustür eingebaut. Zuletzt wurden im November 2022 neue Fenster und Rollläden installiert. Erleben Sie das ideale Wohngefühl in dieser traumhaften Wohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Zuhause bietet.
Preis: 187.000 € | Größe: 67,5 m² | Preis/m²: 2.770,37 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 59 Tagen
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Odenthal Glöbusch - bezugsfrei!
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung dieses charmanten Mehrfamilienhauses! Betreten Sie die Hochparterre-Wohnung und lassen Sie sich von den drei einladenden Zimmern begeistern. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1977, wurde stetig durch die Eigentümer renoviert und teilweise saniert. Genießen Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Raumaufteilung: eine geräumige Küche, ein Bad mit Badewanne, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Der direkte Zugang vom Balkon zum Garten macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert: neue Böden, ein modernes Badezimmer und frisch gestrichene Wände sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Im Jahr 2017 erhielten das Treppenhaus und der Kellerbereich einen neuen Anstrich, 2019 wurde eine neue Haustür eingebaut. Zuletzt wurden im November 2022 neue Fenster und Rollläden installiert. Erleben Sie das ideale Wohngefühl in dieser traumhaften Wohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Zuhause bietet.
Preis: 187.000 € | Größe: 67,5 m² | Preis/m²: 2.770,37 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 64 Tagen
Raumwunder mit sehr flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!
•Wero-Haustüranlage, in 2013 modernisiert •Vissmann-Brennwert-Heizung, in 2013 modernisiert •Modernisierte Elektro-Leitungen in 2013 •Ab 2013 wurden die außenliegenden Innenwände sowie die Dachschräge gedämmt •Elektrische Rollladen, teilweise auch über Handsender steuerbar •Alarmanlage mit Bewegungsmeldern innen und außen sowie Einbruchsensoren •Teilweise eingelassene Deckenspots •Gartenbeleuchtung über Handsender steuerbar •Außenkamin •Doppelgarage mit direktem Terrassenzugang Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Sackgassenendlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.496 m², das direkt an den Wald grenzt. Die Immobilie besticht durch ihre Flexibilität und bietet Platz für 7 - 8 individuell nutzbare Zimmer, zusätzliches des Wohn- und Essbereiches. Ein wahres Raumwunder! Das Haus wurde ab dem Jahr 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wero-Haustüranlage, ebenfalls aus dem Jahr 2013, verleiht der Immobilie einen modernen und einladenden Charakter. Die außenliegenden Innenwände sowie die Dachschräge wurden auch ab 2013 gedämmt. Elektrische Rollläden sind selbstverständlich vorhanden und können teilweise sogar über Handsender gesteuert werden. Die Sicherheit der Immobilie ist gewährleistet. Eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern innen und außen sowie Einbruchsensoren bietet Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit. Die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist, verfügt über einen Außenkamin. Unter diesem Bereich befindet sich ein Werkstattraum. Die Immobilie bietet viel Platz und ermöglicht im Erd-, Dach- und Hanggeschoss eine sehr flexible Nutzung. Ein sehr großes Zimmer im Dachgeschoss könnte bei Bedarf auch noch geteilt werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend anzupassen. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderspielzimmer - Sie haben die Wahl! Wohnen Sie hier mit einer kleinen oder großen Familie, eine Mehrgenerationenlösung ist ebenso denkbar wie Wohnen & Arbeiten unter einem Dach; Homeoffice-Nutzer finden hier attraktive Räume vor. Die Lage des Hauses im Stadtteil Glöbusch ist ruhig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Immobilie ein umfangreiches Angebot an modernem Komfort und großzügigem Raumangebot. Eine Doppelgarage rundet dieses Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen, vielleicht ist sie ja Ihr neues Zuhause!
Preis: 879.000 € | Größe: 269 m² | Preis/m²: 3.267,66 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 67 Tagen
Familienparadies in Planung: Neubau-Architektenhaus in ruhiger Anliegerstraße
Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind vom Architekten geplant, können jedoch auf Ihre Wünschen angepasst werden: Doppelgarage im Haus (6,80 x 5,30 m) mit elektr. Sektionaltor Gedämmte Fassade Dreifach-Isolierverglasung Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Bosch Aluminium-Fensterbänke außen Steinfensterbänke innen Zweiholm-Treppe Elektrische Rollläden Hansgrohe Badarmaturen Gira Steckdosen und Schalter Für weitere Informationen zum Neubauvorhaben in Odenthal-Erberich melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei uns. Eine Besichtigung des Grundstückes und ein Beratungsgespräch mit dem Architekturbüro ist möglich. Willkommen im Herzen einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße – der perfekte Ort für Ihre junge Familie mit Kindern! Das vom Architekturbüro geplante Einfamilienhaus wird auf einem etwa 409 m² Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² Platz für die ganze Familie. Autos können in der im Haus integrierte Doppelgarage untergebracht werden. Mit circa 155 m² Wohnfläche auf drei Etagen strahlt das Haus großzügigen Charme aus. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und einen ungestörten Blick nach Draußen. Der nicht einsehbare Garten mit westlicher Ausrichtung lädt mit viel Privatsphäre zum Entspannen ein. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer. Das Erdgeschoss ist mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht, modern gestaltet. Ein Vorratsraum, ein Gäste WC und eine Garderobe runden den praktischen Grundriss ab. Vom Wohnbereich aus führt eine Terrasse zum Garten, welche zum Teil überdacht ist – ideal für warme Sommertage. Der Westausrichtung des Grundstücks sei Dank, genießen Sie rund um die Uhr warme Sonnenstrahlen. Das Obergeschoss beherbergt großzügig geplante Schlafräume mit viel Stauraum. Das Elternschlafzimmer bietet reichlich Platz, während die beiden Kinderzimmer mit ca. 14 Quadratmetern gleicher Größe sind. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Diele verbinden die gemütlichen Schlafbereiche. Auf Wunsch kann auch der Garten in Zusammenarbeit mit den Architekten geplant und verwirklicht werden.
Preis: 739.000 € | Größe: 161,66 m² | Preis/m²: 4.571,32 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 80 Tagen
Idyllisch und ruhig im schönen Odenthal wohnen - Wohnfläche ca. 257 m² zzgl. Grundstück von 2018 m²
Der jetzige Eigentümer des Hauses hat bei seinem Erwerb 1979 eine Grundsanierung durchgeführt. Folgende Gewerke werden hierbei berücksichtigt: alle Heiz-/ und Wasserleitungen wurden erneuert die Elektroinstallation wurde erneuert alle Bäder wurden eingebaut eine Dämmung der Innenwände wurde durchgeführt die Erneuerung der Fenster als Holz-Sprossenfenster wurde durchgeführt Überarbeitung und Freilegung der Deckenbalken im Haus Die Ausstattung der Immobilie zeigt sich wie folgt: HEIZUNG/WARMWASSER: Gaszentralheizung als Viessmann-Therme mit Brennwerttechnik, Baujahr 2012 Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Durchlauferhitzer FENSTER: Weiße doppelverglaste Holz-Sprossenfenster, durchgehend mit grünen Holzschlagläden. BODENBELÄGE: Parkettböden, Fliesen und Laminat FASSADE / DACH: Klassische Ziegeleindeckung Fachwerk und Massivbau Außenfassade teilweise mit Bergischem Schiefer verkleidet SANITÄRANLAGEN: Erdgeschoss: Duschbad und WC mit Fenster Obergeschoss: Wannenbad en Suite und ein separates WC mit Waschbecken Dachgeschoss: Duschbad mit WC SONSTIGES: Loggia mit Zugang von der oberen Diele Offener Kamin im Wohnzimmer Klimaanlage im Dachgeschoss Außenfreisitz Großes Gartenhaus mit Stromanschluss
Preis: 539.000 € | Größe: 257 m² | Preis/m²: 2.097,28 €
wohnglueck.de | 22.12.2023 | vor 126 Tagen
Geschmackvoll modernisierter Bungalow für eine kleine Familie auf 538 m² Grundstück
Das Haus befindet sich in einem sehr guten, weitestgehend modernisierten Zustand. Die Innenausstattung wurde modernisiert, bietet Annehmlichkeiten sowie eine moderne Note durch den Einsatz von neuen Bodenbelägen, mit Malerflies tapezierten Innenwänden, die elektrischen Rollläden (außer Bad) mit Netz-Insektenschutz sowie neue weiße Türen und Zargen. Auch die Stromleitungen und Steckdosen im gesamten Wohnbereich wurden erneuert, um höhere Sicherheitsstandards zu gewährleisten und die Effizienz des Stromnetzes zu verbessern. Eine moderne Haustür wurde in 2023 installiert, die nicht nur die Sicherheit erhöht, sondern auch den ersten Eindruck der Immobilie positiv beeinflusst. Das neue Garagentor wurde in 2023 installiert. Insgesamt präsentiert sich dieser renovierte Bungalow als eine zeitgemäße und sehr einladende Immobilie. Die Ausstattung zeigt sich wie folgt: Böden: Überwiegend neu geflieste Böden, das Kinderzimmer ist mit einem hellem Laminatboden ausgestattet. Fenster: Weiße isolierverglaste Kunststofffenster aus 2006 + 2008 mit elektrisch betriebenen Rollläden aus 2020; zusätzlicher Insektenschutz an einigen Fensterelementen. Heizung: Baujahr 2004, Gasheizkessel, Fabrikat Viessmann, Marke Vitodens 333 Sanitärausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich ein älteres, jedoch renoviertes Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fenster. Im Kellergeschoss in der Waschküche befindet sich eine Dusche sowie ein weiteres WC. Eine großzügige Sauna ist ebenfalls vorhanden. MODERNISIERUNGEN: Im Haus wurden in der Vergangenheit folgende Gewerke modernisiert: 2023 Haustür (ein Vordach wird noch montiert) 2023 Neuanstrich der Fassade inkl. neuer Außenbeleuchtung 2023 Elektrisch betriebenes neues Sektionaltor an der Garage 2021 Neugestaltung des Gartens 2020 Neue Grenzzäune 2020 Glasfaseranschluss 2020 Elektrisch betriebene Rollläden und Insektenschutz an einigen Fenstern 2020 Neue Türen und Zargen 2018 Anstrich des Fußbodens im Keller 2018 Neue Fliesenböden 2018 Decken abgehangen inkl. Deckenspots 2018 Neue Stromleitungen + Steckdosen im Erdgeschoss 2014 WC-Anlage ausgetauscht 2011 Erneuerung der Terrasse 2008 Erneuerung der restlichen Fenster 2007 Haus-Zuwegung neu gepflastert 2006 Erneuerung der Fenster im Wohnraum 2006 Neubespannung der Markise 2004 Erneuerung der Gaszentralheizung 2002 Dachsanierung und Naturschiefer-Verkleidung der Attika
Preis: 399.000 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 4.290,32 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 135 Tagen
Grüne Oase der Ruhe: Architektenhaus mit Blick ins Bergische Land
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Bauweise: Beton & Kalksandstein tragend, Perlitisolierung, vollständig verklinkert Bauart: Massivhaus mit Satteldach Fußbodenheizung auf allen Stockwerken (jeder Raum einzeln steuerbar) Heizung: Fußbodenheizung mit Niedertemperatur-Gastherme (2020) Fenster größtenteils aus Holz-Aluminium-Verbund mit elektrisch betriebenen geschäumten Alu-Rollläden (2012) Doppelverglasung, z.T. Dreifachverglasung, Aluminiumeingangstür (2019) Innentüren aus Massivholz vom Schreiner Voll eingerichtete Nolte- Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube mit Abluftbetrieb. Internet: Glasfaser- und DSL-Anschluss: Bis zu 1.000 Mbit/s Bäder baujahrtypisch (1977/1984) Offener Kamin im Wohnzimmer Hark-Kaminofen im OG-Studio (separates Zubehör) Sauna Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor Offenes Gartenhaus mit Grillstelle und Stromanschluss Baulicher Zustand: gut, Instandhaltung und Modernisierung wurden kontinuierlich durchgeführt. Grundrisse: Erd-, Ober- und Untergeschoss
Preis: 789.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3.287,50 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 143 Tagen
Viel Platz für Ihre Kreativität und Wünsche - große Dachgeschosswohnung in Rohbau
Balkon Die hier angebotene Immobilie mit einem traumhaften Ausblick liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und wurde erst im Jahr 2015 errichtetet. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage in Odenthal-Glöbusch ruhig gelegen in einer Sackgasse. Mit 142 qm Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung auf einer Ebene. Ein Spitzdach kann als zusätzlicher Lagerraum oder als Spielzimmer für Kinder genutzt werden. Die Wohnung hat einen Balkon und eine eigene Garage. Sie ist sowohl für Familien, wie auch für Individualisten sehr interessant, da man den Grundriss im jetzigen Rohbauzustand nach eigenen Wünschen planen kann. Ob als große Loftwohnung oder viele Kinderzimmer sind mit dieser großen Wohnfläche möglich. Zurzeit ist die Wohnung zu ca. 95% mit Glaswolle gedämmt, es fehlt nur an wenigen Stellen die Dämmung. Ansonsten kann man durch Trockenbau den Innenausbau sehr schnell realisieren und gute Handwerker können hier durch Eigenbau einiges an Kosten sparen. Abwasser und Stromleitungen sind bereits in der Wohnung angelegt. Wenn gewünscht wäre hier auch ein Gasanschluss möglich oder man entscheidet sich für eine moderne Wärmepumpe. Der Zugang zu der Wohnung ist zurzeit über eine provisorische Treppe möglich und müsste durch eine neue Treppe ersetzt werden. Haben wir Ihre Neugier für diese interessante Immobile geweckt? Dann freuen wir uns über eine Nachricht oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Preis: 260.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 1.830,99 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 148 Tagen
Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Garage in Odenthal
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Diese Traumhafte 5-Zimmer Wohnung mit Garten und großer Terrasse bietet barrierefreien Zugang und ist somit auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet. Sie befindet sich in der begehrten Lage in Odenthal Glöbusch in einem gepflegten Zweifamilienhaus und sie liegt einer ruhigen Sackgasse. Die wunderschöne Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf großzügige 148 Quadratmeter verteilen und bietet somit einer großen Familie ausreichend Platz. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche hat einen direkten Zugang zur Südterrasse. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen. Im seitlichen Teil der Wohnung befinden sich vier komfortable Schlafzimmer. Das mittlere Zimmer bietet einen direkten Zugang zum zweiten Gartenteil. Die drei Badezimmer und der direkte Zugang vom Hauswirtschaftsraum in die Garage machen den Alltag noch komfortabler. Insgesamt handelt es sich hier um eine traumhafte Immobilie, die Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität bietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Preis: 385.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 2.601,35 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 149 Tagen
Ruhiggelegenes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Bungalow
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3003803 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Die Ausstattungsmerkmale des Hauses im Überblick: Gas-Zentralheizung Baujahr 2021 Bungalow mit ca. 114,24 m² Wohnfläche Erster Anbau im Jahr 1964 Weiterer Anbau (1 Raum) im Jahr 1989 Anbau zur gewerblichen Nutzung ca. 44,34 m² (Nutzungsänderung kann beantragt werden) Wintergarten ca. 14,52 m² nicht in Wohnfläche enthalten Dachdämmung im Anbau ca. 12 cm Doppelgarage ca. 45 m² von 1979 Teilunterkellerung Badezimmer 1992 modernisiert Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0172/87994176. Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Grundstück in einer familienfreundlichen Siedlung? Dann lesen Sie gespannt weiter. Hier ist vieles möglich. Zum Verkauf steht ein massiv gebauter Bungalow aus dem Jahr 1961, welcher durch einen Anbau 1964 und 1989 erweitert wurde. Der Anbau wurde zuletzt als Gewerbefläche genutzt, kann aber zu Wohnzwecken umgeschrieben werden. So können Sie die abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 44 m² entweder als Büro/Praxis nutzen, ein Mehrgenerationenhaus verwirklichen oder die Einliegerwohnung vermieten. Interessant ist dieses Objekt insbesondere wegen der ruhigen Lage in einer Sackgasse. Das Grundstück bietet mit ca. 913 m² eine Menge Platz. Das freistehende Einfamilienhaus umfasst ca. 159 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Eine Aufstockung des Gebäudes sollte aufgrund der Nachbarbebauung möglich sein, sodass die Wohnfläche noch erweitert werden kann. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Keller, wie auch das Dach müssen erneuert werden. Der Anbau ist in den letzten Wochen teilweise entkernt worden und muss ebenfalls renoviert werden. Eventuell ist es auch interessant, das bestehende Gebäude abzureißen und einen Neubau zu planen. Um sich einen genaueren Einblick über den aktuellen Zustand des Hauses zu verschaffen, sind Sie herzlich zu unserem 360° Rundgang eingeladen. Bei der Preisermittlung wurde sich am Bodenrichtwert von 480€/m² orientiert. Es handelt sich hierbei um eine gefragte Lage in der Gemeinde Odenthal.
Preis: 399.000 € | Größe: 158,55 m² | Preis/m²: 2.516,56 €
wohnglueck.de | 19.11.2023 | vor 159 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte in Ruhiglage in Odenthal
Kamin, Panoramafenster im Wohnzimmer, Einbauküche, Möglichkeit der Einliegerwohnung, Dachdämmung Die Doppelhaushälfte ist aus 1980 und wurde massiv erbaut. Sie besteht aus 3 Geschossen und einem Kriechspeicher, welcher auch eine Sparrendämmung hat. Die Wohnfläche beträgt 141 m² und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer (offener Kamin) mit anschließendem Essbereich, 3 weitere Zimmer (Schlafen, Kind, Büro...), 1 Wannenbad mit Dusche, 1 Duschbad und 1 Gäste-WC (alle Bäder haben Fenster) sowie Küche. Im Erdgeschoß befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung. Am Haus ist eine massive Garage angebaut. Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen mit Rollläden. Das große Panoramafenster, die Fenster im Kinderzimmer und im Bad im DG sind aus 2014. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Vaillant Gastherme aus 2012. Die Gasversorgung ist bereits auf H-Gas umgestellt. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgelegt. Das Zimmer im EG mit Bad und Pantryküche ist so abgeteilt, dass man es sofort auch als Einliegerwohnung nutzen könnte. Dieser Bereich ist 2016 umfassend modernisiert worden mit neuem Fliesenboden und neuem Bad. Das Haus wurde laufend gewartet (Dach, Heizung, usw.) und ist in einem guten Pflegezustand. Das Grundstück ist gute 300 m² groß, ist nach süd-westen ausgerichtet und hat einen schönen Garten mit Gartenhaus.
Preis: 449.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 3.184,40 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 170 Tagen
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick ins Grüne, großem Balkon und Garage
• Parkettboden in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer • Teppichboden in den beiden kleineren Zimmern • Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken • Waschbecken in einem Zimmer • Einbauküche mit Durchreiche • doppeltverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen • elektrische Rollläden im Wohnzimmer • elektrische Markise • Nachtspeicheröfen • großer Süd-Balkon • Garage mit Zugang ins Haus • eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftswaschküche und -trockenraum Diese gepflegte, bezugsfreie Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Achtparteienhauses in Odenthal-Voiswinkel bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einer Wohnfläche von ca. 94,39 m² verteilen sich ein großzügiges, sonnenverwöhntes Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen Süd-Balkon, drei weitere Zimmer, eine Einbauküche mit Sitzgelegenheit sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Wohnung ist größtenteils mit schönem Parkettboden ausgestattet. Der Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne und die Lage des Hauses auf einem parkähnlichen Grundstück mit Süd-Ausrichtung sind etwas ganz Besonderes. Auch die geräumige Garage mit direktem Zugang ins Haus ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Da die Wohnung stets liebevoll gepflegt wurde, ist ein Einzug ohne größere Arbeiten möglich. Allerdings sollten die Nachtspeicheröfen unter wirtschaftlichen Aspekten z.B. durch moderne Smart Home-gesteuerte Infrarotheizkörper ausgetauscht werden. BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN - Geschäftsstelle Köln-Dellbrück - im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Gebot kann unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. BESICHTIGUNG: Alle Interessenten haben die Gelegenheit, die Immobilie zu besichtigen. Die Besichtigungstermine finden klassisch nach Terminabsprache statt. Bevor die Besichtigung erfolgt, ist ein Objektnachweis zu unterzeichnen. Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé des Immobilienangebotes mit weiteren Informationen. SCHRIFTLICHES ANGEBOT: Bitte reichen Sie Ihr Angebot in Textform mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 15.11.2023 um 18 Uhr ein. E-Mail: anna.sodki@von-poll.com Anschrift: Dellbrücker Hauptstraße 118, 51069 Köln NOTARVERTRAG: Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. KÄUFERCOURTAGE: Zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/Beurkundung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Köln-Dellbrück Geschäftsstelleninhaber: Anna Sodki Immobilien GmbH Adresse: Dellbrücker Hauptstraße 118, 51069 Köln E-Mail: anna.sodki@von-poll.com
Preis: 230.000 € | Größe: 94,39 m² | Preis/m²: 2.436,70 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 190 Tagen
Familientraum im Grünen
Dieses Einfamilienhaus bietet eine umfangreiche Palette von Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Vielseitigkeit für verschiedene Wohnbedürfnisse bieten. Hier sind die umfassenden Ausstattungsmerkmale des Hauses: Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme Neuwertige Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 2008 Einladender Kamin, der Gemütlichkeit verbreitet 2-fach verglaste Fenster für eine gute Isolierung Alarmanlage für noch mehr Sicherheit Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge Rollläden im gesamten Haus (im EG elektrisch) Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien (nicht in der Wohnfläche inkludiert) Überdachter Balkon im OG Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum Einbauküche (im Preis enthalten) Gäste-WC Ihr Interesse ist geweckt? Für weitere Informationen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter +49 172 87 99 176. Ein vielseitiges Haus in Odenthal-Blecher - Perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1986 mit einer robusten Bausubstanz errichtet und bietet eine energieeffiziente Bauweise. Mit isoliertem Dach und Wänden, doppelt verglasten Fenstern mit Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen und einer 2008 installierten Gasheizung ist die Grundlage für Komfort und Nachhaltigkeit gelegt. In einer ruhigen Sackgasse gelegen und durch eine Einfriedung, bietet das Haus Privatsphäre und Ruhe auf allen Ebenen. Der angrenzende Carport bietet Platz für 2 Pkws und bringt Sie zu jeder Zeit trocken ins Haus. Auch die ca. 45 m² Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang von hier aus zu erreichen. Im Erdgeschoss beeindruckt ein offener Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin und Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Ergänzt wird dies durch eine gut ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und einen vielseitigen Raum mit angrenzendem Badezimmer, der als Elternschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 4 weitere Räume und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Bidet. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, welcher nach Süden zeigt. Auf dieser Etage sind genügend Schlafplätze, auch für eine große Familie, vorhanden. Das Dachgeschoss, obwohl nicht zur Wohnfläche gezählt, bietet eine angenehme Raumhöhe und jede Menge Stauraum. Es verfügt über zwei separate Zimmer, die von einer Empore aus zugänglich sind. Neben der Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein beheizter Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Heizungs- und ein Technikraum. Der Hobbyraum ist auch über eine Außentreppe erreichbar und es gibt sogar ein WC für gesellige Veranstaltungen auf dieser Etage. Erfahren Sie mehr über dieses beeindruckende Haus, indem Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2975608 ansehen, bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Die Teilnahme an der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.
Preis: 699.000 € | Größe: 226,14 m² | Preis/m²: 3.091,01 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 210 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in wunderbarer Siedlungslage von Odenthal - Holz
Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983 massiver Keller mit aufgebautem Nordhaus-Fertighaus Wohnfläche ca. 150 Quadratmeter Grundstück ca. 534 Quadratmeter isolierverglaste Holzfenster mit teilweise elektrischen Rollläden Gas-Zentralheizung, Fussbodenheizung, Baujahr 1983 zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Wohnbereiche, 3 Schlafräume offener Kamin Sauna im Vollkeller frei nach Absprache Ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus wartet hier in Odenthal - Holz auf neue Bewohner. Die Besonderheit dieses wunderbar in ein Wohngebiet eingebetteten Hauses ist, dass es sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Grundlage hierfür ist die Raumaufteilung mit jeweils zwei Küchen, zwei Bädern, zwei Wohnbereichen und insgesamt 3 Schlafzimmern auf den beiden Wohnebenen. Bei der Nutzung haben Sie sprichwörtlich die Wahl: alles kann, nichts muss. Das umlaufende Grundstück ist gepflegt und der Sonne zugewandt. Eine Terrasse und eine Garage runden das Angebot ab. Eine kleine Treppe führt Sie zu dem Eingangspodest. Von der Wohndiele aus gelangen Sie zu allen Räumen im Erdgeschoss: dem großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Terrassenzugang, der Küche, ebenfalls mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmern, dem Bad mit Dusche und dem Gäste-WC. Über eine Holztreppe mit Harfengeländer gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befindet sich ebenfalls ein großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Vollkeller ist riesengroß und beinhaltet mehrere Kellerräume, den Heizungskeller und einen Saunaraum mit Tauchbecken. Eine Kellerausgangstreppe erleichtert den Zugang zum Garten von einem Nutzraum neben der Sauna aus. Der Garten ist in verschiedene Bereiche unterteilt. Ein Vorgarten mit Rasen und der Zufahrt zur Garage, den seitlichen Garten mit Sträuchern, Bäumen und der Terrasse und einen seitlichen Garten, der von einer Hecke umzäunt ist und in dem Sie wunderbar einen Spielbereich einrichten können. Wir freuen uns Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.
Preis: 399.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.660 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 210 Tagen
Bieterverfahren: Zeit und Platz für die gesamte Familie - großes Haus in Spielstraße am Waldrand
•Wintergarten •Terrasse •Dachterrasse •Außentreppe von Terrasse in Garten •Bad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und Fenster •Bad im Dachgeschoss mit Wanne und Fenster •Gegensprechanlage im Dachgeschoss •Kelleraußentreppe •Vordach über Eingangstür •Tondachziegel (Dach nicht gedämmt) •großer Spitzboden (zugänglich über Auszugstreppe) •Dielen unter dem PVC-Belag •Rollläden (größtenteils elektrisch, Kabel über Putz) •hübsche Holztreppe •Türen und Zargen in schöner Schreinerarbeit •zwei große Garagen, großer Stellplatz (z.B. für Wohnmobil) Dieses im Bieterverfahren angebotene, großzügige Haus verfügt über alles, was man sich für ein komfortables Leben wünscht. Die ruhige Lage in Waldnähe und die gepflegte, von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft bieten ein angenehmes Umfeld. In den Fünfziger Jahren errichtet, verfügt das Domizil noch über einige attraktive Details jener Zeit, zum Beispiel das schöne Geländer der Holztreppe sowie den Fliesenbelag im Flur. Gegebenenfalls könnten die Holzdielen aufgearbeitet werden. In den Siebziger Jahren wurde das Haus um einen Anbau erweitert, in dem sich heute das Wohnzimmer befindet. Auf diesem entstand eine große Dachterrasse der zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert. Zwei große Garagen mit Vorplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Platz für Fahrzeuge und sogar ein Wohnmobil. BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN - Geschäftsstelle Köln-Dellbrück - im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Gebot kann unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. BESICHTIGUNG: Alle Interessenten haben die Gelegenheit, die Immobilie zu besichtigen. Die Besichtigungstermine finden klassisch nach Terminabsprache statt. Bevor die Besichtigung erfolgt, ist ein Objektnachweis zu unterzeichnen. Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé des Immobilienangebotes mit weiteren Informationen. SCHRIFTLICHES ANGEBOT: Bitte reichen Sie Ihr Angebot in Textform mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 30.09.2023 um 18 Uhr ein. E-Mail: anna.sodki@von-poll.com Anschrift: Dellbrücker Hauptstraße 118, 51069 Köln NOTARVERTRAG: Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. KÄUFERCOURTAGE: Zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/Beurkundung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Köln-Dellbrück Geschäftsstelleninhaber: Anna Sodki Immobilien GmbH Adresse: Dellbrücker Hauptstraße 118, 51069 Köln E-Mail: anna.sodki@von-poll.com
Preis: 399.000 € | Größe: 150,43 m² | Preis/m²: 2.652,40 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 233 Tagen
Mietwohnung in einem Zweifamilienhaus
Balkon, Duschbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Eine renovierte Oberwohnung mit einer Lodgia und Ausrichtung nach Süd. Ein Grundriss sowie Bilder der Räume oder ein Kurzvideo wird bei Interesse gern versandt. Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße mit Gartengrundstück Odenthal -Glöbusch ( Spielstraße) Wohnzimmer, Schlafzimmer, komplette Küche ,Bad mit Dusche, Kellerraum für Waschmaschine. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 550 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 8,46 €
wohnglueck.de | 4.9.2023 | vor 234 Tagen
Dachgeschosswohnung in 51467 Bergisch Gladbach, Katterbachstr.
Dachgeschosswohnung in 51467 Bergisch Gladbach, Katterbachstr.
Preis: 69.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 1.533,33 €
wohnglueck.de | 25.1.2022 | vor 822 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Blick ins Grüne in Odenthal-Neschen
Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Blick ins Grüne in Odenthal-Neschen
Preis: 650.000 € | Größe: 229 m² | Preis/m²: 2.838,43 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 793 Tagen
Modernes Einfamilienhaus in gefragter Lage - Einziehen und Wohlfühlen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Massives Kalksandsteinhaus in Hanglage, Keller teilweise in Beton gegossen 149 m² Wohnfläche Haus, 21 m² Nutzfläche, 25 m² überdachte Terrasse 462 m² Grundstücksfläche Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten (jährliche Wartung) Solarthermie-Anlage Niedriger Energiewert 37 kWh/(m²*a) Carport Überdachte Terrasse und Veranda mit Bangkirai Holz ausgelegt Bodenbeläge: Fliesen, Eichenparkett (Landhausdiele) und Haro Designboden Wände Q4 Putz Bodentiefe Schreiner-Fenster (besonders einbruchhemmend) Hochwertige Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) Vorratsraum, ebenerdiger Abstellraum beispielsweise für Fahrräder, großer Werkkeller 2,5 modernisierte Bäder Extra hohe Decken im EG (ca. 2,70 m) Specksteinofen Hochwertige Plissees im gesamten EG (MHZ) Schiebejalousien im gesamten OG Sauna Gewächshaus Regenwassersammel-Anlage Automatische Teil-Bewässerung des Gartens
Preis: 719.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.493,75 €
wohnglueck.de | 26.5.2022 | vor 701 Tagen
Hier genießen Sie freie Sicht ins Grüne
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss rechts, Hirschweg 70. Klassisch geschnitten bietet sie Ihren Bewohnern alles, was für zeitgemäßes Wohnen benötigt wird. Waschmaschine und Trockner können in der Wohnung aufgestellt werden. Es gibt aber auch in einem Waschkeller Platz dafür. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Die Zimmertüren und Zargen sind in weiß gehalten. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Nach Absprache steht die Wohnung zur Eigennutzung zur Verfügung. Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen erschaffen Sie sich hier ein schönes Zuhause in idyllischer Lage oder erhalten eine gut vermietbare Kapitalanlage. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung in idyllischer Lage von Odenthal-Küchenberg mit freiem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist familienfreundlich geschnitten, bietet aber auch einem Paar mit Homeoffice-Bedarf alle Möglichkeiten. Die Küche ist sehr groß, so dass ein schöner Essbereich integriert werden könnte. Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und die Schlafräume bieten ausreichend Platz für Betten und Kleideraufbewahrung. Das Bad ist in zwei Räume aufgeteilt. In einem Raum befindet sich Waschbecken und Badewanne mit Dusche. Im anderen Raum finden Sie WC und Waschbecken als Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es umfasst 3 Etagen mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die großzügige Gartenanlage darf von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Große Wiesenflächen bieten sich für Kinder und gesellige Stunden an. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot dieser schönen Wohnung ab. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Der Mieter sieht sich aktuell nach einer anderen Mietwohnung um, da sich seine privaten Umstände geändert haben. Damit wäre die Wohnung nach Absprache frei und beziehbar. Die aktuelle Miete beträgt 780 € kalt, bzw. 960 € warm. Das Hausgeld beträgt 232 € monatlich.
Preis: 214.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.675 €
wohnglueck.de | 26.6.2022 | vor 670 Tagen
Freistehendes Architektenhaus mit fantastischem Fernblick bis in die Rheinebene
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß. Der im Untergeschoss befindliche Heizungskeller (Öltank sowie Heizung) läßt genügend Raum für eine mögliche Umrüstung auf einen Biomasse-Heizkessel (Holzpellets). Dieses wunderschöne und einzigartige Einfamilienhaus liegt in einer Sackgassenlage der schönen Stadt Odenthal im Ortsteil Glöbusch. Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde von den Besitzern liebevoll gepflegt und in Stand gehalten so dass der Zustand als zeitgemäß zu bezeichnen ist. Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer, das unter dem Dach die gesamte Grundfläche einnimmt. Dabei sind beide Giebel voll verglast – aus dem Südfenster bzw. dem vorgelagerten Balkon eröffnet sich der Blick nach Westen über die komplette Rheinebene – ein fantastischer Ausblick. Hier befindet sich auch der offene Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet. Bedingt durch das Hanggelände konnte die Doppelgarage, mit direktem Durchgang zum Haus, im Untergeschoss in Höhe der Straße untergebracht werden. Neben Heizungs-, Wäsche- und Vorratsraum befindet sich hier auch ein separates Zimmer welches als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der zurückgesetzte Eingang führt von Norden aus in eine Diele die sich zum Essplatz mit anschließendem Gartenfreisitz erweitert. Die Terrasse ist über eine voll verglaste Schiebetüre zu erreichen und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Der Außenbereich erwartet Sie mit einem wunderschön angelegten Garten und mit einer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse. Hier kann man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und den Blick in den weiträumigen, grünen Garten genießen. Hier finden Sie neben einem Sommerpavillon zusätzlich zwei Geräteschuppen. Von der Diele führt ein Stichflur zum Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer und aktuell einem weiteren Kinderzimmer – hier wurden vor einigen Jahren die zwei kleineren Zimmer durch Entfernen der Zwischenwand auf ein Zimmer vergrößert - dieses kann aber bei Bedarf wieder geteilt werden (so wie im ursprünglichen Entwurf/Grundriß vorgesehen). Daneben finden Sie hier das Bad mit Badewanne sowie die zusätzliche innenliegende und nach außen entlüftete Dusche. Die Küche ist dem Essplatz zugeordnet. Ein Rundtreppe führt von dieser Ebene direkt nach oben zum voll als Wohnraum genutzten Dachgeschoss. Die genaue Raumaufteilung ist den Grundrisszeichnungen zu entnehmen. Das perfekte Zuhause für eine Familie.
Preis: 829.000 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 4.791,91 €
wohnglueck.de | 16.7.2022 | vor 649 Tagen
Familienglück im Bergischen - Noch dieses Jahr ins Neubauhaus einziehen!
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710309 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung. Die Ausstattungsmerkmale des Hauses im Überblick: Massiv gebautes KfW-Effizienzhaus 70 Energieeffizienz Klasse A+ Luftwärmepumpe der Firma Daikin Elektrische Lüftungsanlage mit HEPA Filter und Wärmerückgewinnung von Lunos (ideal für Allergiker) Rückstaupumpanlage von Kessel Hauswasserfilteranlage mit Druckminderer Solarthermie für Warmwasser (2 Solar-Flachkollektoren) Fußbodenheizung mit Kühlungsfunktion Wallbox (Elektro-Ladesäule) in der Garage 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Internetverbindung bis zu 700 MBit/s dank eigener Richtfunkantenne Italienische Fliesen im gesamten Haus (Fliesen in Laminatoptik in den Schlafräumen) Ebenerdige Dusche und Eckbadewanne Handtuchheizkörper Nobilia Einbauküche mit Garantie Große 64 m² Terrasse mit sickerfähigen Ökoplatten (zu 25% in Wohnfläche berücksichtigt) Die Möbel sowie ein Teil der Elektrogeräte können bei Bedarf übernommen werden ca. 27 m² Garage mit elektrischen Sektionaltor Dachboden für noch mehr Stauraum Satellitenschüssel für 4K Fernsehen Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0172/87994176.
Preis: 799.000 € | Größe: 139 m² | Preis/m²: 5.748,20 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 625 Tagen
*PROVISIONSFREI*WOHNTRAUM*IDEALES FAMILIEN HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG (VERMIETUNG/HOME OFFICE)*
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Waermedaemmputzsystem Einliegerwohnung Einbauküche mit hochwertigen Geräten (inkl. Dampfgarer) Fussbodenheizung in allen Räumen (separat einstellbar) Balkon, Terrasse mit Insektenschutz-Schwingtür Garten mit individuell angelegten Terrassen-Ebenen Moderner Kaminofen Inselktenschutzgitter im DG + Stellplatzanzahl: 2 Kellerraum und weiterer Stauraum im Erdgeschoss + Vorteilhafter Grundriss Modernisierter Zustand Gute Anbindung und Versorgung Stellen Sie sich eine Kombination aus attraktiver Zentrumslage, vielseitigem Komfort und maximal genutztem Wohnraum vor. Im Ergebnis zeigt sich eine wahrlich gemütliche Doppelhaushälfte, die viel Platz, eine gut angebundene Wohnlage und eine Einliegerwohnung zu einem verführerischen Immobilienangebot vereint. Mit dem Erwerb dieses Hauses genießen Sie schon bald das Privileg, in einer lebenswerten Umgebung Ihren Traum vom Wohnen und Vermieten zu verwirklichen. Die sehr gepflegte Immobilie wurde 2000 in massiver Bauweise mit Keller in leichter Hanglage errichtet. Im Inneren verteilen sich rund 158 m² auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss liegt die großzügige Diele mit Zugang zum Gäste-WC und einem Walk-In-Garderobenbereich, der durch ein Glaselement abgetrennt ist. Danach gelangt man zum Herzstück des Hauses, den grossen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Über eine kleine einstufige Empore hinab liegt der Wohnbereich mit einem modernen Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet. Weiter kommt man auf die teils überdachte Terrasse und erhält Zugang zum Garten. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos an den Essbereich an und wirkt offen, obwohl es ein abgetrennter Raum ist. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, die mit Dachschrägen und Dachgauben sehr gemütlich wirken. Zwei Räume sind zur Gartenseite mit Zugang zum Balkon versehen. Hier liegt auch das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche und einem eigenen Eingang. Diese besteht aus einem großen Wohn – und Schlafraum, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Abstellfläche im hinteren Kellerbereich ist zusätzlich vorhanden. Das Haus ist sehr gehoben und geschmackvoll ausgestattet worden. Die Fußböden bestehen aus hochwertigem Parkett, Fliesen und Laminat. Geheizt wird mit einer Gasheizung und mit einem Kaminofen. Die Heizung ist aus 2001.
Preis: 635.000 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 4.044,59 €
wohnglueck.de | 20.8.2022 | vor 615 Tagen
TOP Angebot - Nachhaltig Energie sparen!
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710309 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Die Ausstattungsmerkmale des Hauses im Überblick: Massiv gebautes KfW-Effizienzhaus 70 Energieeffizienz Klasse A+ Luftwärmepumpe der Firma Daikin Elektrische Lüftungsanlage mit HEPA Filter und Wärmerückgewinnung von Lunos (ideal für Allergiker) Rückstaupumpanlage von Kessel Hauswasserfilteranlage mit Druckminderer Solarthermie für Warmwasser (2 Solar-Flachkollektoren) Fußbodenheizung mit Kühlungsfunktion Wallbox (Elektro-Ladesäule) in der Garage 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Internetverbindung bis zu 700 MBit/s dank eigener Richtfunkantenne Italienische Fliesen im gesamten Haus (Fliesen in Laminatoptik in den Schlafräumen) Ebenerdige Dusche und Eckbadewanne Handtuchheizkörper Nobilia Einbauküche mit Garantie Große 64 m² Terrasse mit sickerfähigen Ökoplatten (zu 25% in Wohnfläche berücksichtigt) Die Möbel sowie ein Teil der Elektrogeräte können bei Bedarf übernommen werden ca. 27 m² Garage mit elektrischen Sektionaltor Dachboden für noch mehr Stauraum Satellitenschüssel für 4K Fernsehen Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0172/8799176.
Preis: 746.000 € | Größe: 139 m² | Preis/m²: 5.366,91 €
wohnglueck.de | 8.11.2022 | vor 535 Tagen
Traumhafte Maisonettewohnung in Odenthal-Schwarzbroich
Wegen der vielen Ausstattungsmerkmale führen wir hier nur die Highlights auf: Maisonette 88 m² Wohnfläche Südausrichtung große Dachterrasse offener Kamin Echtholzparkett- und Marmorböden 3 Zimmer 1 Gäste-WC 1 Abstellraum Pkw-Stellplatz in der Garage Fahrradraum eigener Kellerraum Diese exklusive und bezugsfertige Maisonettewohnung wird Sie begeistern. Denn nicht nur die besondere Lage in Odenthal-Schwarzbroich, sondern auch die Ausstattung zeichnet dieses besondere Domizil aus. Die traumhafte Dreizimmerwohnung befindet sich in einem 1995 massiv gebauten Mehrfamilienhaus, das fortlaufend gepflegt wurde. Vom Eingangsbereich betreten Sie durch eine hohe doppelflügelige Türe den lichtdurchfluteten Wohnraum. Dort finden Sie einen offenen Kamin, Echtholzparkettboden und den Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse. Von hier schweift Ihr Blick ins grüne Odenthal. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. In der oberen Etage finden Sie das Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Büro oder Kinderzimmer. Alle Räume sind frisch renoviert und bezugsfertig. Zwölf Wohneinheiten mit jeweils eigenem Pkw-Stellplatz im separaten Garagenhaus, sowie eigenen Kellerräumen beherbergt das gepflegte Gemeinschaftseigentum. Vor dem Haus befinden sich weitere sechs Pkw-Stellplätze, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen. Das ganze Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben sowohl Technik wie auch Substanz regelmäßig warten lassen. Das monatliche Hausgeld beträgt 368 Euro.
Preis: 380.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.318,18 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 420 Tagen
Vermietete großzügige und gepflegte Dreizimmerwohnung in toller Lage
Wegen der vielen Ausstattungsmerkmale führen wir hier nur die Highlights auf: 3 Zimmer 98 m² Wohnfläche Südausrichtung Balkon Laminatboden und Steinfliesen sehr gepflegt, wie neuwertig 1 Gäste-WC Pkw-Stellplatz in der Garage Fahrradraum eigener Kellerraum Waschküche langfristige/r MieterIn = sichere Mieteinnahmen Diese sehr gepflegte und langjährig vermietete Eigentumswohnung eignet sich als Kapitalanlage sowie späterer Eigennutzung. Nicht nur die besonders naturnahe Lage in Odenthal-Schwarzbroich, sondern auch die moderne Ausstattung zeichnet diese besondere Wohnung aus. Die ansprechende Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1995 massiv gebauten Mehrfamilienhauses, das fortlaufend gepflegt wurde. Vom Eingangsbereich erreichen Sie alle weiteren Räume. Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich betreten Sie den süd-/westlich ausgerichtete Balkon, der zu entspannenden Stunden einlädt. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die weiteren Räume mit Steinfliesen belegt. Zwölf Wohneinheiten mit jeweils eigenem Pkw-Stellplatz im separaten Garagenhaus, sowie eigenen Kellerräumen beherbergt das gepflegte Gemeinschaftseigentum. Vor dem Haus befinden sich weitere sechs Pkw-Stellplätze, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen. Das ganze Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben sowohl Technik wie auch Substanz regelmäßig warten lassen. Die Wohnung ist langjährig vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 860€ inkl. Garagenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 373 Euro. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Preis: 306.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 3.122,45 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 420 Tagen
Vermietete großzügige und gepflegte Dreizimmerwohnung in toller Lage
Wegen der vielen Ausstattungsmerkmale führen wir hier nur die Highlights auf: 3 Zimmer 98 m² Wohnfläche Süd-/Westausrichtung Balkon Laminatboden und Steinfliesen sehr gepflegt, wie neuwertig 1 Gäste-WC Pkw-Stellplatz in der Garage Fahrradraum eigener Kellerraum Waschkeller langfristige/r MieterIn = sichere Mieteinnahmen Diese sehr gepflegte und langjährig vermietete Eigentumswohnung eignet sich als Kapitalanlage sowie spätere Eigennutzung. Nicht nur die besonders naturnahe Lage in Odenthal-Schwarzbroich, sondern auch die moderne Ausstattung zeichnet diese besondere Wohnung aus. Die ansprechende Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1995 massiv erbauten Mehrfamilienhauses, das fortlaufend gepflegt wurde. Vom Eingangsbereich erreichen Sie alle weiteren Räume. Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich betreten Sie den süd-/westlich ausgerichtete Balkon, der zu entspannenden Stunden einlädt. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, die weiteren Räume mit Steinfliesen belegt. Zwölf Wohneinheiten mit jeweils eigenem Pkw-Stellplatz im separaten Garagenhaus, sowie eigenen Kellerräumen beherbergt das gepflegte Gemeinschaftseigentum. Vor dem Haus befinden sich weitere sechs Pkw-Stellplätze, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen. Das ganze Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben sowohl Technik wie auch Substanz regelmäßig warten lassen. Die Wohnung ist langjährig vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 860€ inkl. Garagenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 373 Euro.
Preis: 306.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 3.122,45 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 419 Tagen
Hochwertige Neubauwohnung im energieeffizienten 3-Parteien-Haus
Das exklusive und nachhaltige Wohnkonzept wird erstellt durch die Korona Holz & Haus GmbH. Auf Ihren Wunsch hin können Ausstattungsmerkmale verändert oder ergänzt werden. Die Wohnung kommt mit der folgenden Ausstattung: KFW40 Standard* Fußbodenheizung Oberböden mit hochwertigen Parkett Massivholzdecke bzw. Balkenlage** 3-fach-verglaste Holz- oder Alufenster Elektrische Rollläden oder Raffstore Sole Wärmepumpe mit Speicher (Erdwärme durch Tiefenbohrung) Wohnraumlüftungsanlage Hochwertige Armaturen Balkon mit West-Ausrichtung Optionale Ausstattung: Personenaufzug Lehmoberputz (als Designelement) SmartHome System (KNX Technologie) Haustüre aus Eiche mit modernem Design (Sonderanfertigung, optional mit KNX Technologie) Photovoltaik- Anlage *in Bezug auf die hochgedämmte Gebäudehülle sowie die Haustechnik anwendbar (KFW-Antrag auf ein zinsgünstiges Darlehen sowie einen möglichen Zuschuss sind den aktuellen KFW Maßnahmepaketen zu entnehmen) **(je nach Schallschutzanforderungen abgehangen und geschlossen)
Preis: 699.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 5.592 €
wohnglueck.de | 27.3.2023 | vor 396 Tagen
Hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnung mit Fernblick
Das exklusive und nachhaltige Wohnkonzept wird erstellt durch die Korona Holz & Haus GmbH. Auf Ihren Wunsch hin können Ausstattungsmerkmale verändert oder ergänzt werden. Die Wohnung kommt mit der folgenden Ausstattung: KFW40 Standard* Fußbodenheizung Oberböden mit hochwertigen Parkett Massivholzdecke bzw. Balkenlage** 3-fach-verglaste Holz- oder Alufenster Elektrische Rollläden oder Raffstore Dachflächenfenster Sole Wärmepumpe mit Speicher (Erdwärme durch Tiefenbohrung) Wohnraumlüftungsanlage Hochwertige Armaturen Balkon mit West-Ausrichtung Hohe Decken mit optionaler Galerie Optionale Ausstattung: Personenaufzug Lehmoberputz (als Designelement) SmartHome System (KNX Technologie) Haustüre aus Eiche mit modernem Design (Sonderanfertigung, optional mit KNX Technologie) Photovoltaik- Anlage *in Bezug auf die hochgedämmte Gebäudehülle sowie die Haustechnik anwendbar (KFW-Antrag auf ein zinsgünstiges Darlehen sowie einen möglichen Zuschuss sind den aktuellen KFW Maßnahmepaketen zu entnehmen) **(je nach Schallschutzanforderungen abgehangen und geschlossen)
Preis: 729.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 5.832 €
wohnglueck.de | 27.3.2023 | vor 396 Tagen
Naturstamm-Holzhaus in Odenthal
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Zum Verkauf steht unser schönes Naturstamm-Holzhaus (Baujahr 2014) in Odenthal, da es für uns nach Norddeutschland geht. Es handelt sich um ein Holzhaus in „Naturstammhaus“/“Canada-Blockhaus“-Bauweise, welches wir durch die renommierte deutsche Firma „Charlie Manz Blockhaus“ individuell haben bauen lassen. Das Haus wurde mit 7 massiven Stammlagen errichtet, wobei die Stämme von heimischer Douglasie aus dem Hunsrück stammen. Die wuchtigen und naturbelassenen Stämme wurden mit großzügigen Fensterflächen (mit 3-fach verglasten hochwertigen Holzfenstern) kombiniert und erzeugen ein einmaliges Wohnerlebnis, jederzeit ist in alle Richtungen ein Blick ins Grüne gegeben. Ferner sorgt im Erdgeschoß ein Kaminofen bei Bedarf für Gemütlichkeit. Im Erdgeschoß findet sich der offene Küchen/Wohn/Essbereich, der zudem mit einem Luftraum mit dem Dachgeschoß verbunden ist. Ein Duschbad und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoß. Das Dachgeschoß beinhaltet ein weiteres Bad, ein Schlafzimmer, sowie eine große offene Galerie, die bisher als Arbeitsbereich genutzt wurde (hier wäre es ggf. möglich, einen Teil als abgeschlossenes Zimmer abzutrennen). Als Bodenbelag im Erdgeschoß wurden antike, handgefertigte Terrakottafliesen verlegt, die beiden Bäder (beide mit Dusche, im OG zusätzlich mit Badewanne) sind in Naturstein (Quarzit, Travertin) gestaltet. Das Haus wurde in Hanglage errichtet, im Untergeschoß befindet sich neben dem Kellerraum und dem Technikraum auch die große (55 qm) Doppelgarage. Das Untergeschoß wurde konventionell mit Wärmedämmsteinen, Abdichtung und umlaufender Drainage ausgeführt, auch die Bodenplatte ist nach unten gedämmt. Regenwasser wird über eine Rigole versickert. Heizung und Warmwasser werden auf energiesparende und nachhaltige Weise über eine moderne Wolf-Wärmepumpe erzeugt. Die Energieklasse gem. Energieausweis des Hauses ist A+, der Verbrauch in den letzten Jahren lag bei uns nachweislich zwischen 3.200 und 3.800 KW/h jährlich. Ein gesonderter Zähler für den günstigen Wärmepumpentarif ist vorhanden. Durch die Ausrichtung lässt sich ganztägig die Sonne genießen, sowohl morgens auf der Frühstücksterrasse mit Hochteich, als auch auf der Terrasse Richtung Süden und Westen. Der Garten mit Baumbestand erstreckt sich über mehrere Ebenen. Der Verkauf erfolgt ohne Makler, was auch für den Käufer eine erhebliche Ersparnis bringt. Dafür werden wir viel Zeit in interessierte Käufer investieren müssen, was wir auch gerne tun. Zeit für Besichtigungstouristen bleibt aber leider nicht. Bitte machen Sie sich vorab Gedanken über die Finanzierung, insbesondere zu den aktuellen Zinsen. Wir können Besichtigungstermine nur anbieten, wenn ein aktueller Finanzierungsnachweis/-pass oder etwas Vergleichbares über den Kaufpreis vorliegt. Ohne geeigneten Finanzierungsnachweis bitten wir von Anfragen abzusehen. Der genannte Kaufpreis ist als Mindestsumme zu verstehen; sollten mehrere Parteien am Kauf interessiert sein, entscheidet das höchste Gebot. Besichtigungen werden ab ca. Mitte April möglich sein. Das Haus kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Preis: 590.000 € | Größe: 139 m² | Preis/m²: 4.244,60 €
wohnglueck.de | 1.4.2023 | vor 391 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großer Südterrasse in gefragter Lage
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2947066 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort. Die Ausstattungsmerkmale des Hauses im Überblick: Doppelgarage mit Wallbox Elektrisches Gargentor Zwei große Terrassen (insgesamt ca. 60 m²) Beheizte Pergola mit Nordausrichtung Gepflegter Garten mit Gartenhaus, Gartenteich, Kompostanlage PV Anlage mit 9,98 kWp (Baujahr 2017) Einbauküche (Baujahr 1997) 2 Gäste WCs Weinkeller Alarmanlage Glasfaser-Kabelanschluss Energieeffiziente Klimaanlage zur Kühlung und Heizung des Wohnbereiches (Baujahr 2019/ Wärmepumpenbasis) Buderus Warmwasser-Wärmepumpe (Baujahr 2018) Asbestfreie Elektrospeicherheizung (Baujahr 1990) Gedämmter Kellerboden Gedämmtes Dach Isolierverglaste Fenster (2-fach verglast) Innenseite der Außenwände zusätzlich gedämmt mit 1,5 cm Heraklit-Dämmung Zisterne im Garten Ein Überblick über die Modernisierungsmaßnahmen: 1982: Bau Doppelgarage mit Süd-Außenterrasse 1985 bis 2000: Neue Fenster mit Doppelverglasung und Sicherheitsverankerung, Elektrifizierung der Rollläden im EG 1986: Modernisierung des EG-Badezimmers inkl. Einbau Fußbodenheizung 1994: Vergrößerung und Modernisierung OG-Badezimmer inkl. Einbau Fußbodenheizung 1995: Modernisierung Gäste-WC im KG, Neugestaltung Gartenanlage mit Teich und Kompostierungsanlage 1997: Passgenaue Einbauküche mit Induktionsherd und Granitarbeitsplatte 2005: Neue wärmegedämmte Haustüre 2008 bis 2010: Hocheffiziente Wärmedämmung von 3 Außenwänden (Ost-, Nord- und Westseite), Erneuerung Terrassenüberdachung der Pergola 2012: Hauszugang und Außenterrasse mit Granitplatten neu belegt 2015: Einbau Alarmanlage und neues Gartenhaus 2016: Erneuerung des Süddaches mit Wärmeisolierung und neuen Dachziegeln 2017: PV Anlage auf dem Süddach 2018: Buderus Warmwasser-Wärmepumpe 200 l 2019: Anbringung Edelstahlhandlauf am Hauszugang 2020 bis 2021: Glasfaser Anschluss, neue Badeinrichtung im EG, Wallbox für E-Auto Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 55,2 kWh(m²*a) Energieklasse: B Ausweis gültig bis 5.4.2033 Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter +49 172 87 99 176.
Preis: 745.000 € | Größe: 179,38 m² | Preis/m²: 4.153,19 €
wohnglueck.de | 30.6.2023 | vor 301 Tagen
Großes Haus für zwei Familien oder zweite Etage für individuelle Nutzung! Privatverkauf!
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Das großzügige Ein-bis Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Odenthal Glöbusch und wurde 1970 als ein Bungalowhaus errichtet. Im Jahre 2015 wurde das Haus um ein Dachgeschoss erweitert. Beide Wohneinheiten sind separat durch ein helles und offen gestaltetes Treppenhaus zugängig. Jede Etage verfügt über eine separat abschließbare Eingangstür. In der Erdgeschosswohnung beträgt die Wohnfläche ca. 148 m². Die Zimmer sind großzügig gestaltet und sehr gepflegt. Beim Eintreten in das Erdgeschoss gelangen Sie in die großzügige Diele des Hauses, von wo Sie alle Räume im Haus erreichen. Das Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Südterrasse bildet das Herzstück des Hauses! Bei der Küche handelt es sich um eine Einbauküche. die nebst Elektrogeräten mit veräußert wird. Im seitlichen Teil des Erdgeschosses befinden sich drei komfortable Schlafzimmer. Das Mittlere Zimmer bietet Ihnen den Ausgang zum zweiten Gartenteil in östlicher Ausrichtung. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, ein Vollbad ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Zusätzlich umfasst der Grundriss einen flexiblen nutzbaren Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Duschbad. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu einer der zwei Garagen. Das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 142 m², welches aktuell über eine provisorische Treppe zu erreichen ist, hierzu gehört auch ein Balkon, von dem Sie einen schönen Blick ins Bergische Tal haben. Zurzeit ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut, somit besteht für Sie die Möglichkeit die Nutzung des Dachgeschosses nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob als weitere Wohneinheit zur Vermietung, als Generationenhaus, zur Nutzung der Fläche als Büroräume oder als Galerie für Künstlerische Tätigkeiten, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen!
Preis: 690.000 € | Größe: 290 m² | Preis/m²: 2.379,31 €
wohnglueck.de | 13.8.2023 | vor 257 Tagen
Bieterverfahren: Ein- bis Zweifamilienhaus in Waldrandlage mit 2 Garagen und extragroßem Stellplatz
•Wintergarten •Terrasse •Dachterrasse •Außentreppe von Terrasse in Garten •Bad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und Fenster •Bad im Dachgeschoss mit Wanne und Fenster •Gegensprechanlage im Dachgeschoss •Kelleraußentreppe •Vordach über Eingangstür •Tondachziegel (Dach nicht gedämmt) •großer Spitzboden (zugänglich über Auszugstreppe) •Dielen unter dem PVC-Belag •Rollläden (größtenteils elektrisch, Kabel über Putz) •hübsche Holztreppe •Türen und Zargen in schöner Schreinerarbeit •zwei große Garagen, großer Stellplatz Dieses im Bieterverfahren angebotene, großzügige Haus verfügt über alles, was man sich für ein komfortables Leben wünscht. Die ruhige Lage in Waldnähe und die gepflegte, von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft bieten ein angenehmes Umfeld. In den Fünfziger Jahren errichtet, verfügt das Domizil noch über einige attraktive Details jener Zeit, zum Beispiel das schöne Geländer der Holztreppe sowie den Fliesenbelag im Flur. Gegebenenfalls könnten die Holzdielen aufgearbeitet werden. In den Siebziger Jahren wurde das Haus um einen Anbau erweitert, in dem sich heute das Wohnzimmer befindet. Auf diesem entstand eine große Dachterrasse der zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert. Zwei große Garagen mit Vorplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Platz für Fahrzeuge und sogar ein Wohnmobil. BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN - Geschäftsstelle Köln-Dellbrück - im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Gebot kann unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. BESICHTIGUNG: Alle Interessenten haben die Gelegenheit, die Immobilie zu besichtigen. Die Besichtigungstermine finden klassisch nach Terminabsprache statt. Bevor die Besichtigung erfolgt, ist ein Objektnachweis zu unterzeichnen. Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé des Immobilienangebotes mit weiteren Informationen. SCHRIFTLICHES ANGEBOT: Bitte reichen Sie Ihr Angebot in Textform mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 30.09.2023 um 18 Uhr ein. E-Mail: anna.sodki@von-poll.com Anschrift: Dellbrücker Hauptstraße 118, 51069 Köln NOTARVERTRAG: Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. KÄUFERCOURTAGE: Zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/Beurkundung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Köln-Dellbrück Geschäftsstelleninhaber: Anna Sodki Immobilien GmbH Adresse: Dellbrücker Hauptstraße 118, 51069 Köln E-Mail: anna.sodki@von-poll.com
Preis: 399.000 € | Größe: 150,43 m² | Preis/m²: 2.652,40 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 238 Tagen
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