Hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnung mit Fernblick
Das exklusive und nachhaltige Wohnkonzept wird erstellt durch die Korona Holz & Haus GmbH. Auf Ihren Wunsch hin können Ausstattungsmerkmale verändert oder ergänzt werden. Die Wohnung kommt mit der folgenden Ausstattung: KFW40 Standard* Fußbodenheizung Oberböden mit hochwertigen Parkett Massivholzdecke bzw. Balkenlage** 3-fach-verglaste Holz- oder Alufenster Elektrische Rollläden oder Raffstore Dachflächenfenster Sole Wärmepumpe mit Speicher (Erdwärme durch Tiefenbohrung) Wohnraumlüftungsanlage Hochwertige Armaturen Balkon mit West-Ausrichtung Hohe Decken mit optionaler Galerie Optionale Ausstattung: Personenaufzug Lehmoberputz (als Designelement) SmartHome System (KNX Technologie) Haustüre aus Eiche mit modernem Design (Sonderanfertigung, optional mit KNX Technologie) Photovoltaik- Anlage *in Bezug auf die hochgedämmte Gebäudehülle sowie die Haustechnik anwendbar (KFW-Antrag auf ein zinsgünstiges Darlehen sowie einen möglichen Zuschuss sind den aktuellen KFW Maßnahmepaketen zu entnehmen) **(je nach Schallschutzanforderungen abgehangen und geschlossen)
Preis: 729.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 5.832 €
wohnglueck.de | 27.3.2023 | vor 396 Tagen
Hochwertige Neubauwohnung im energieeffizienten 3-Parteien-Haus
Das exklusive und nachhaltige Wohnkonzept wird erstellt durch die Korona Holz & Haus GmbH. Auf Ihren Wunsch hin können Ausstattungsmerkmale verändert oder ergänzt werden. Die Wohnung kommt mit der folgenden Ausstattung: KFW40 Standard* Fußbodenheizung Oberböden mit hochwertigen Parkett Massivholzdecke bzw. Balkenlage** 3-fach-verglaste Holz- oder Alufenster Elektrische Rollläden oder Raffstore Sole Wärmepumpe mit Speicher (Erdwärme durch Tiefenbohrung) Wohnraumlüftungsanlage Hochwertige Armaturen Balkon mit West-Ausrichtung Optionale Ausstattung: Personenaufzug Lehmoberputz (als Designelement) SmartHome System (KNX Technologie) Haustüre aus Eiche mit modernem Design (Sonderanfertigung, optional mit KNX Technologie) Photovoltaik- Anlage *in Bezug auf die hochgedämmte Gebäudehülle sowie die Haustechnik anwendbar (KFW-Antrag auf ein zinsgünstiges Darlehen sowie einen möglichen Zuschuss sind den aktuellen KFW Maßnahmepaketen zu entnehmen) **(je nach Schallschutzanforderungen abgehangen und geschlossen)
Preis: 699.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 5.592 €
wohnglueck.de | 27.3.2023 | vor 396 Tagen
*PROVISIONSFREI*WOHNTRAUM*IDEALES FAMILIEN HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG (VERMIETUNG/HOME OFFICE)*
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Waermedaemmputzsystem Einliegerwohnung Einbauküche mit hochwertigen Geräten (inkl. Dampfgarer) Fussbodenheizung in allen Räumen (separat einstellbar) Balkon, Terrasse mit Insektenschutz-Schwingtür Garten mit individuell angelegten Terrassen-Ebenen Moderner Kaminofen Inselktenschutzgitter im DG + Stellplatzanzahl: 2 Kellerraum und weiterer Stauraum im Erdgeschoss + Vorteilhafter Grundriss Modernisierter Zustand Gute Anbindung und Versorgung Stellen Sie sich eine Kombination aus attraktiver Zentrumslage, vielseitigem Komfort und maximal genutztem Wohnraum vor. Im Ergebnis zeigt sich eine wahrlich gemütliche Doppelhaushälfte, die viel Platz, eine gut angebundene Wohnlage und eine Einliegerwohnung zu einem verführerischen Immobilienangebot vereint. Mit dem Erwerb dieses Hauses genießen Sie schon bald das Privileg, in einer lebenswerten Umgebung Ihren Traum vom Wohnen und Vermieten zu verwirklichen. Die sehr gepflegte Immobilie wurde 2000 in massiver Bauweise mit Keller in leichter Hanglage errichtet. Im Inneren verteilen sich rund 158 m² auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss liegt die großzügige Diele mit Zugang zum Gäste-WC und einem Walk-In-Garderobenbereich, der durch ein Glaselement abgetrennt ist. Danach gelangt man zum Herzstück des Hauses, den grossen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Über eine kleine einstufige Empore hinab liegt der Wohnbereich mit einem modernen Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet. Weiter kommt man auf die teils überdachte Terrasse und erhält Zugang zum Garten. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos an den Essbereich an und wirkt offen, obwohl es ein abgetrennter Raum ist. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, die mit Dachschrägen und Dachgauben sehr gemütlich wirken. Zwei Räume sind zur Gartenseite mit Zugang zum Balkon versehen. Hier liegt auch das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche und einem eigenen Eingang. Diese besteht aus einem großen Wohn – und Schlafraum, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Abstellfläche im hinteren Kellerbereich ist zusätzlich vorhanden. Das Haus ist sehr gehoben und geschmackvoll ausgestattet worden. Die Fußböden bestehen aus hochwertigem Parkett, Fliesen und Laminat. Geheizt wird mit einer Gasheizung und mit einem Kaminofen. Die Heizung ist aus 2001.
Preis: 635.000 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 4.044,59 €
wohnglueck.de | 20.8.2022 | vor 615 Tagen
Dachgeschosswohnung in 51467 Bergisch Gladbach, Katterbachstr.
Dachgeschosswohnung in 51467 Bergisch Gladbach, Katterbachstr.
Preis: 69.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 1.533,33 €
wohnglueck.de | 25.1.2022 | vor 822 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Blick ins Grüne in Odenthal-Neschen
Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Blick ins Grüne in Odenthal-Neschen
Preis: 650.000 € | Größe: 229 m² | Preis/m²: 2.838,43 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 793 Tagen
Modernes Einfamilienhaus in gefragter Lage - Einziehen und Wohlfühlen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Massives Kalksandsteinhaus in Hanglage, Keller teilweise in Beton gegossen 149 m² Wohnfläche Haus, 21 m² Nutzfläche, 25 m² überdachte Terrasse 462 m² Grundstücksfläche Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten (jährliche Wartung) Solarthermie-Anlage Niedriger Energiewert 37 kWh/(m²*a) Carport Überdachte Terrasse und Veranda mit Bangkirai Holz ausgelegt Bodenbeläge: Fliesen, Eichenparkett (Landhausdiele) und Haro Designboden Wände Q4 Putz Bodentiefe Schreiner-Fenster (besonders einbruchhemmend) Hochwertige Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) Vorratsraum, ebenerdiger Abstellraum beispielsweise für Fahrräder, großer Werkkeller 2,5 modernisierte Bäder Extra hohe Decken im EG (ca. 2,70 m) Specksteinofen Hochwertige Plissees im gesamten EG (MHZ) Schiebejalousien im gesamten OG Sauna Gewächshaus Regenwassersammel-Anlage Automatische Teil-Bewässerung des Gartens
Preis: 719.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.493,75 €
wohnglueck.de | 26.5.2022 | vor 701 Tagen
Hier genießen Sie freie Sicht ins Grüne
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss rechts, Hirschweg 70. Klassisch geschnitten bietet sie Ihren Bewohnern alles, was für zeitgemäßes Wohnen benötigt wird. Waschmaschine und Trockner können in der Wohnung aufgestellt werden. Es gibt aber auch in einem Waschkeller Platz dafür. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Die Zimmertüren und Zargen sind in weiß gehalten. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Nach Absprache steht die Wohnung zur Eigennutzung zur Verfügung. Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen erschaffen Sie sich hier ein schönes Zuhause in idyllischer Lage oder erhalten eine gut vermietbare Kapitalanlage. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung in idyllischer Lage von Odenthal-Küchenberg mit freiem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist familienfreundlich geschnitten, bietet aber auch einem Paar mit Homeoffice-Bedarf alle Möglichkeiten. Die Küche ist sehr groß, so dass ein schöner Essbereich integriert werden könnte. Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und die Schlafräume bieten ausreichend Platz für Betten und Kleideraufbewahrung. Das Bad ist in zwei Räume aufgeteilt. In einem Raum befindet sich Waschbecken und Badewanne mit Dusche. Im anderen Raum finden Sie WC und Waschbecken als Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es umfasst 3 Etagen mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die großzügige Gartenanlage darf von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Große Wiesenflächen bieten sich für Kinder und gesellige Stunden an. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot dieser schönen Wohnung ab. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Der Mieter sieht sich aktuell nach einer anderen Mietwohnung um, da sich seine privaten Umstände geändert haben. Damit wäre die Wohnung nach Absprache frei und beziehbar. Die aktuelle Miete beträgt 780 € kalt, bzw. 960 € warm. Das Hausgeld beträgt 232 € monatlich.
Preis: 214.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.675 €
wohnglueck.de | 26.6.2022 | vor 670 Tagen
Freistehendes Architektenhaus mit fantastischem Fernblick bis in die Rheinebene
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß. Der im Untergeschoss befindliche Heizungskeller (Öltank sowie Heizung) läßt genügend Raum für eine mögliche Umrüstung auf einen Biomasse-Heizkessel (Holzpellets). Dieses wunderschöne und einzigartige Einfamilienhaus liegt in einer Sackgassenlage der schönen Stadt Odenthal im Ortsteil Glöbusch. Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde von den Besitzern liebevoll gepflegt und in Stand gehalten so dass der Zustand als zeitgemäß zu bezeichnen ist. Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer, das unter dem Dach die gesamte Grundfläche einnimmt. Dabei sind beide Giebel voll verglast – aus dem Südfenster bzw. dem vorgelagerten Balkon eröffnet sich der Blick nach Westen über die komplette Rheinebene – ein fantastischer Ausblick. Hier befindet sich auch der offene Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet. Bedingt durch das Hanggelände konnte die Doppelgarage, mit direktem Durchgang zum Haus, im Untergeschoss in Höhe der Straße untergebracht werden. Neben Heizungs-, Wäsche- und Vorratsraum befindet sich hier auch ein separates Zimmer welches als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der zurückgesetzte Eingang führt von Norden aus in eine Diele die sich zum Essplatz mit anschließendem Gartenfreisitz erweitert. Die Terrasse ist über eine voll verglaste Schiebetüre zu erreichen und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Der Außenbereich erwartet Sie mit einem wunderschön angelegten Garten und mit einer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse. Hier kann man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und den Blick in den weiträumigen, grünen Garten genießen. Hier finden Sie neben einem Sommerpavillon zusätzlich zwei Geräteschuppen. Von der Diele führt ein Stichflur zum Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer und aktuell einem weiteren Kinderzimmer – hier wurden vor einigen Jahren die zwei kleineren Zimmer durch Entfernen der Zwischenwand auf ein Zimmer vergrößert - dieses kann aber bei Bedarf wieder geteilt werden (so wie im ursprünglichen Entwurf/Grundriß vorgesehen). Daneben finden Sie hier das Bad mit Badewanne sowie die zusätzliche innenliegende und nach außen entlüftete Dusche. Die Küche ist dem Essplatz zugeordnet. Ein Rundtreppe führt von dieser Ebene direkt nach oben zum voll als Wohnraum genutzten Dachgeschoss. Die genaue Raumaufteilung ist den Grundrisszeichnungen zu entnehmen. Das perfekte Zuhause für eine Familie.
Preis: 829.000 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 4.791,91 €
wohnglueck.de | 16.7.2022 | vor 649 Tagen
Familienglück im Bergischen - Noch dieses Jahr ins Neubauhaus einziehen!
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710309 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung. Die Ausstattungsmerkmale des Hauses im Überblick: Massiv gebautes KfW-Effizienzhaus 70 Energieeffizienz Klasse A+ Luftwärmepumpe der Firma Daikin Elektrische Lüftungsanlage mit HEPA Filter und Wärmerückgewinnung von Lunos (ideal für Allergiker) Rückstaupumpanlage von Kessel Hauswasserfilteranlage mit Druckminderer Solarthermie für Warmwasser (2 Solar-Flachkollektoren) Fußbodenheizung mit Kühlungsfunktion Wallbox (Elektro-Ladesäule) in der Garage 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Internetverbindung bis zu 700 MBit/s dank eigener Richtfunkantenne Italienische Fliesen im gesamten Haus (Fliesen in Laminatoptik in den Schlafräumen) Ebenerdige Dusche und Eckbadewanne Handtuchheizkörper Nobilia Einbauküche mit Garantie Große 64 m² Terrasse mit sickerfähigen Ökoplatten (zu 25% in Wohnfläche berücksichtigt) Die Möbel sowie ein Teil der Elektrogeräte können bei Bedarf übernommen werden ca. 27 m² Garage mit elektrischen Sektionaltor Dachboden für noch mehr Stauraum Satellitenschüssel für 4K Fernsehen Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0172/87994176.
Preis: 799.000 € | Größe: 139 m² | Preis/m²: 5.748,20 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 625 Tagen
TOP Angebot - Nachhaltig Energie sparen!
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710309 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Die Ausstattungsmerkmale des Hauses im Überblick: Massiv gebautes KfW-Effizienzhaus 70 Energieeffizienz Klasse A+ Luftwärmepumpe der Firma Daikin Elektrische Lüftungsanlage mit HEPA Filter und Wärmerückgewinnung von Lunos (ideal für Allergiker) Rückstaupumpanlage von Kessel Hauswasserfilteranlage mit Druckminderer Solarthermie für Warmwasser (2 Solar-Flachkollektoren) Fußbodenheizung mit Kühlungsfunktion Wallbox (Elektro-Ladesäule) in der Garage 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Internetverbindung bis zu 700 MBit/s dank eigener Richtfunkantenne Italienische Fliesen im gesamten Haus (Fliesen in Laminatoptik in den Schlafräumen) Ebenerdige Dusche und Eckbadewanne Handtuchheizkörper Nobilia Einbauküche mit Garantie Große 64 m² Terrasse mit sickerfähigen Ökoplatten (zu 25% in Wohnfläche berücksichtigt) Die Möbel sowie ein Teil der Elektrogeräte können bei Bedarf übernommen werden ca. 27 m² Garage mit elektrischen Sektionaltor Dachboden für noch mehr Stauraum Satellitenschüssel für 4K Fernsehen Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0172/8799176.
Preis: 746.000 € | Größe: 139 m² | Preis/m²: 5.366,91 €
wohnglueck.de | 8.11.2022 | vor 535 Tagen
Traumhafte Maisonettewohnung in Odenthal-Schwarzbroich
Wegen der vielen Ausstattungsmerkmale führen wir hier nur die Highlights auf: Maisonette 88 m² Wohnfläche Südausrichtung große Dachterrasse offener Kamin Echtholzparkett- und Marmorböden 3 Zimmer 1 Gäste-WC 1 Abstellraum Pkw-Stellplatz in der Garage Fahrradraum eigener Kellerraum Diese exklusive und bezugsfertige Maisonettewohnung wird Sie begeistern. Denn nicht nur die besondere Lage in Odenthal-Schwarzbroich, sondern auch die Ausstattung zeichnet dieses besondere Domizil aus. Die traumhafte Dreizimmerwohnung befindet sich in einem 1995 massiv gebauten Mehrfamilienhaus, das fortlaufend gepflegt wurde. Vom Eingangsbereich betreten Sie durch eine hohe doppelflügelige Türe den lichtdurchfluteten Wohnraum. Dort finden Sie einen offenen Kamin, Echtholzparkettboden und den Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse. Von hier schweift Ihr Blick ins grüne Odenthal. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. In der oberen Etage finden Sie das Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Büro oder Kinderzimmer. Alle Räume sind frisch renoviert und bezugsfertig. Zwölf Wohneinheiten mit jeweils eigenem Pkw-Stellplatz im separaten Garagenhaus, sowie eigenen Kellerräumen beherbergt das gepflegte Gemeinschaftseigentum. Vor dem Haus befinden sich weitere sechs Pkw-Stellplätze, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen. Das ganze Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben sowohl Technik wie auch Substanz regelmäßig warten lassen. Das monatliche Hausgeld beträgt 368 Euro.
Preis: 380.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.318,18 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 420 Tagen
Vermietete großzügige und gepflegte Dreizimmerwohnung in toller Lage
Wegen der vielen Ausstattungsmerkmale führen wir hier nur die Highlights auf: 3 Zimmer 98 m² Wohnfläche Südausrichtung Balkon Laminatboden und Steinfliesen sehr gepflegt, wie neuwertig 1 Gäste-WC Pkw-Stellplatz in der Garage Fahrradraum eigener Kellerraum Waschküche langfristige/r MieterIn = sichere Mieteinnahmen Diese sehr gepflegte und langjährig vermietete Eigentumswohnung eignet sich als Kapitalanlage sowie späterer Eigennutzung. Nicht nur die besonders naturnahe Lage in Odenthal-Schwarzbroich, sondern auch die moderne Ausstattung zeichnet diese besondere Wohnung aus. Die ansprechende Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1995 massiv gebauten Mehrfamilienhauses, das fortlaufend gepflegt wurde. Vom Eingangsbereich erreichen Sie alle weiteren Räume. Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich betreten Sie den süd-/westlich ausgerichtete Balkon, der zu entspannenden Stunden einlädt. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die weiteren Räume mit Steinfliesen belegt. Zwölf Wohneinheiten mit jeweils eigenem Pkw-Stellplatz im separaten Garagenhaus, sowie eigenen Kellerräumen beherbergt das gepflegte Gemeinschaftseigentum. Vor dem Haus befinden sich weitere sechs Pkw-Stellplätze, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen. Das ganze Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben sowohl Technik wie auch Substanz regelmäßig warten lassen. Die Wohnung ist langjährig vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 860€ inkl. Garagenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 373 Euro. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Preis: 306.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 3.122,45 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 420 Tagen
Vermietete großzügige und gepflegte Dreizimmerwohnung in toller Lage
Wegen der vielen Ausstattungsmerkmale führen wir hier nur die Highlights auf: 3 Zimmer 98 m² Wohnfläche Süd-/Westausrichtung Balkon Laminatboden und Steinfliesen sehr gepflegt, wie neuwertig 1 Gäste-WC Pkw-Stellplatz in der Garage Fahrradraum eigener Kellerraum Waschkeller langfristige/r MieterIn = sichere Mieteinnahmen Diese sehr gepflegte und langjährig vermietete Eigentumswohnung eignet sich als Kapitalanlage sowie spätere Eigennutzung. Nicht nur die besonders naturnahe Lage in Odenthal-Schwarzbroich, sondern auch die moderne Ausstattung zeichnet diese besondere Wohnung aus. Die ansprechende Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1995 massiv erbauten Mehrfamilienhauses, das fortlaufend gepflegt wurde. Vom Eingangsbereich erreichen Sie alle weiteren Räume. Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich betreten Sie den süd-/westlich ausgerichtete Balkon, der zu entspannenden Stunden einlädt. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, die weiteren Räume mit Steinfliesen belegt. Zwölf Wohneinheiten mit jeweils eigenem Pkw-Stellplatz im separaten Garagenhaus, sowie eigenen Kellerräumen beherbergt das gepflegte Gemeinschaftseigentum. Vor dem Haus befinden sich weitere sechs Pkw-Stellplätze, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen. Das ganze Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben sowohl Technik wie auch Substanz regelmäßig warten lassen. Die Wohnung ist langjährig vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 860€ inkl. Garagenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 373 Euro.
Preis: 306.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 3.122,45 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 420 Tagen
Naturstamm-Holzhaus in Odenthal
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Zum Verkauf steht unser schönes Naturstamm-Holzhaus (Baujahr 2014) in Odenthal, da es für uns nach Norddeutschland geht. Es handelt sich um ein Holzhaus in „Naturstammhaus“/“Canada-Blockhaus“-Bauweise, welches wir durch die renommierte deutsche Firma „Charlie Manz Blockhaus“ individuell haben bauen lassen. Das Haus wurde mit 7 massiven Stammlagen errichtet, wobei die Stämme von heimischer Douglasie aus dem Hunsrück stammen. Die wuchtigen und naturbelassenen Stämme wurden mit großzügigen Fensterflächen (mit 3-fach verglasten hochwertigen Holzfenstern) kombiniert und erzeugen ein einmaliges Wohnerlebnis, jederzeit ist in alle Richtungen ein Blick ins Grüne gegeben. Ferner sorgt im Erdgeschoß ein Kaminofen bei Bedarf für Gemütlichkeit. Im Erdgeschoß findet sich der offene Küchen/Wohn/Essbereich, der zudem mit einem Luftraum mit dem Dachgeschoß verbunden ist. Ein Duschbad und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoß. Das Dachgeschoß beinhaltet ein weiteres Bad, ein Schlafzimmer, sowie eine große offene Galerie, die bisher als Arbeitsbereich genutzt wurde (hier wäre es ggf. möglich, einen Teil als abgeschlossenes Zimmer abzutrennen). Als Bodenbelag im Erdgeschoß wurden antike, handgefertigte Terrakottafliesen verlegt, die beiden Bäder (beide mit Dusche, im OG zusätzlich mit Badewanne) sind in Naturstein (Quarzit, Travertin) gestaltet. Das Haus wurde in Hanglage errichtet, im Untergeschoß befindet sich neben dem Kellerraum und dem Technikraum auch die große (55 qm) Doppelgarage. Das Untergeschoß wurde konventionell mit Wärmedämmsteinen, Abdichtung und umlaufender Drainage ausgeführt, auch die Bodenplatte ist nach unten gedämmt. Regenwasser wird über eine Rigole versickert. Heizung und Warmwasser werden auf energiesparende und nachhaltige Weise über eine moderne Wolf-Wärmepumpe erzeugt. Die Energieklasse gem. Energieausweis des Hauses ist A+, der Verbrauch in den letzten Jahren lag bei uns nachweislich zwischen 3.200 und 3.800 KW/h jährlich. Ein gesonderter Zähler für den günstigen Wärmepumpentarif ist vorhanden. Durch die Ausrichtung lässt sich ganztägig die Sonne genießen, sowohl morgens auf der Frühstücksterrasse mit Hochteich, als auch auf der Terrasse Richtung Süden und Westen. Der Garten mit Baumbestand erstreckt sich über mehrere Ebenen. Der Verkauf erfolgt ohne Makler, was auch für den Käufer eine erhebliche Ersparnis bringt. Dafür werden wir viel Zeit in interessierte Käufer investieren müssen, was wir auch gerne tun. Zeit für Besichtigungstouristen bleibt aber leider nicht. Bitte machen Sie sich vorab Gedanken über die Finanzierung, insbesondere zu den aktuellen Zinsen. Wir können Besichtigungstermine nur anbieten, wenn ein aktueller Finanzierungsnachweis/-pass oder etwas Vergleichbares über den Kaufpreis vorliegt. Ohne geeigneten Finanzierungsnachweis bitten wir von Anfragen abzusehen. Der genannte Kaufpreis ist als Mindestsumme zu verstehen; sollten mehrere Parteien am Kauf interessiert sein, entscheidet das höchste Gebot. Besichtigungen werden ab ca. Mitte April möglich sein. Das Haus kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Preis: 590.000 € | Größe: 139 m² | Preis/m²: 4.244,60 €
wohnglueck.de | 1.4.2023 | vor 391 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großer Südterrasse in gefragter Lage
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2947066 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort. Die Ausstattungsmerkmale des Hauses im Überblick: Doppelgarage mit Wallbox Elektrisches Gargentor Zwei große Terrassen (insgesamt ca. 60 m²) Beheizte Pergola mit Nordausrichtung Gepflegter Garten mit Gartenhaus, Gartenteich, Kompostanlage PV Anlage mit 9,98 kWp (Baujahr 2017) Einbauküche (Baujahr 1997) 2 Gäste WCs Weinkeller Alarmanlage Glasfaser-Kabelanschluss Energieeffiziente Klimaanlage zur Kühlung und Heizung des Wohnbereiches (Baujahr 2019/ Wärmepumpenbasis) Buderus Warmwasser-Wärmepumpe (Baujahr 2018) Asbestfreie Elektrospeicherheizung (Baujahr 1990) Gedämmter Kellerboden Gedämmtes Dach Isolierverglaste Fenster (2-fach verglast) Innenseite der Außenwände zusätzlich gedämmt mit 1,5 cm Heraklit-Dämmung Zisterne im Garten Ein Überblick über die Modernisierungsmaßnahmen: 1982: Bau Doppelgarage mit Süd-Außenterrasse 1985 bis 2000: Neue Fenster mit Doppelverglasung und Sicherheitsverankerung, Elektrifizierung der Rollläden im EG 1986: Modernisierung des EG-Badezimmers inkl. Einbau Fußbodenheizung 1994: Vergrößerung und Modernisierung OG-Badezimmer inkl. Einbau Fußbodenheizung 1995: Modernisierung Gäste-WC im KG, Neugestaltung Gartenanlage mit Teich und Kompostierungsanlage 1997: Passgenaue Einbauküche mit Induktionsherd und Granitarbeitsplatte 2005: Neue wärmegedämmte Haustüre 2008 bis 2010: Hocheffiziente Wärmedämmung von 3 Außenwänden (Ost-, Nord- und Westseite), Erneuerung Terrassenüberdachung der Pergola 2012: Hauszugang und Außenterrasse mit Granitplatten neu belegt 2015: Einbau Alarmanlage und neues Gartenhaus 2016: Erneuerung des Süddaches mit Wärmeisolierung und neuen Dachziegeln 2017: PV Anlage auf dem Süddach 2018: Buderus Warmwasser-Wärmepumpe 200 l 2019: Anbringung Edelstahlhandlauf am Hauszugang 2020 bis 2021: Glasfaser Anschluss, neue Badeinrichtung im EG, Wallbox für E-Auto Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 55,2 kWh(m²*a) Energieklasse: B Ausweis gültig bis 5.4.2033 Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter +49 172 87 99 176.
Preis: 745.000 € | Größe: 179,38 m² | Preis/m²: 4.153,19 €
wohnglueck.de | 30.6.2023 | vor 301 Tagen
Großes Haus für zwei Familien oder zweite Etage für individuelle Nutzung! Privatverkauf!
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Das großzügige Ein-bis Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Odenthal Glöbusch und wurde 1970 als ein Bungalowhaus errichtet. Im Jahre 2015 wurde das Haus um ein Dachgeschoss erweitert. Beide Wohneinheiten sind separat durch ein helles und offen gestaltetes Treppenhaus zugängig. Jede Etage verfügt über eine separat abschließbare Eingangstür. In der Erdgeschosswohnung beträgt die Wohnfläche ca. 148 m². Die Zimmer sind großzügig gestaltet und sehr gepflegt. Beim Eintreten in das Erdgeschoss gelangen Sie in die großzügige Diele des Hauses, von wo Sie alle Räume im Haus erreichen. Das Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Südterrasse bildet das Herzstück des Hauses! Bei der Küche handelt es sich um eine Einbauküche. die nebst Elektrogeräten mit veräußert wird. Im seitlichen Teil des Erdgeschosses befinden sich drei komfortable Schlafzimmer. Das Mittlere Zimmer bietet Ihnen den Ausgang zum zweiten Gartenteil in östlicher Ausrichtung. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, ein Vollbad ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Zusätzlich umfasst der Grundriss einen flexiblen nutzbaren Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Duschbad. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu einer der zwei Garagen. Das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 142 m², welches aktuell über eine provisorische Treppe zu erreichen ist, hierzu gehört auch ein Balkon, von dem Sie einen schönen Blick ins Bergische Tal haben. Zurzeit ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut, somit besteht für Sie die Möglichkeit die Nutzung des Dachgeschosses nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob als weitere Wohneinheit zur Vermietung, als Generationenhaus, zur Nutzung der Fläche als Büroräume oder als Galerie für Künstlerische Tätigkeiten, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen!
Preis: 690.000 € | Größe: 290 m² | Preis/m²: 2.379,31 €
wohnglueck.de | 13.8.2023 | vor 257 Tagen
Bieterverfahren: Ein- bis Zweifamilienhaus in Waldrandlage mit 2 Garagen und extragroßem Stellplatz
•Wintergarten •Terrasse •Dachterrasse •Außentreppe von Terrasse in Garten •Bad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und Fenster •Bad im Dachgeschoss mit Wanne und Fenster •Gegensprechanlage im Dachgeschoss •Kelleraußentreppe •Vordach über Eingangstür •Tondachziegel (Dach nicht gedämmt) •großer Spitzboden (zugänglich über Auszugstreppe) •Dielen unter dem PVC-Belag •Rollläden (größtenteils elektrisch, Kabel über Putz) •hübsche Holztreppe •Türen und Zargen in schöner Schreinerarbeit •zwei große Garagen, großer Stellplatz Dieses im Bieterverfahren angebotene, großzügige Haus verfügt über alles, was man sich für ein komfortables Leben wünscht. Die ruhige Lage in Waldnähe und die gepflegte, von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft bieten ein angenehmes Umfeld. In den Fünfziger Jahren errichtet, verfügt das Domizil noch über einige attraktive Details jener Zeit, zum Beispiel das schöne Geländer der Holztreppe sowie den Fliesenbelag im Flur. Gegebenenfalls könnten die Holzdielen aufgearbeitet werden. In den Siebziger Jahren wurde das Haus um einen Anbau erweitert, in dem sich heute das Wohnzimmer befindet. Auf diesem entstand eine große Dachterrasse der zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert. Zwei große Garagen mit Vorplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Platz für Fahrzeuge und sogar ein Wohnmobil. BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN - Geschäftsstelle Köln-Dellbrück - im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Gebot kann unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. BESICHTIGUNG: Alle Interessenten haben die Gelegenheit, die Immobilie zu besichtigen. Die Besichtigungstermine finden klassisch nach Terminabsprache statt. Bevor die Besichtigung erfolgt, ist ein Objektnachweis zu unterzeichnen. Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé des Immobilienangebotes mit weiteren Informationen. SCHRIFTLICHES ANGEBOT: Bitte reichen Sie Ihr Angebot in Textform mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 30.09.2023 um 18 Uhr ein. E-Mail: anna.sodki@von-poll.com Anschrift: Dellbrücker Hauptstraße 118, 51069 Köln NOTARVERTRAG: Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. KÄUFERCOURTAGE: Zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/Beurkundung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Köln-Dellbrück Geschäftsstelleninhaber: Anna Sodki Immobilien GmbH Adresse: Dellbrücker Hauptstraße 118, 51069 Köln E-Mail: anna.sodki@von-poll.com
Preis: 399.000 € | Größe: 150,43 m² | Preis/m²: 2.652,40 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 238 Tagen
Mietwohnung in einem Zweifamilienhaus
Balkon, Duschbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Eine renovierte Oberwohnung mit einer Lodgia und Ausrichtung nach Süd. Ein Grundriss sowie Bilder der Räume oder ein Kurzvideo wird bei Interesse gern versandt. Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße mit Gartengrundstück Odenthal -Glöbusch ( Spielstraße) Wohnzimmer, Schlafzimmer, komplette Küche ,Bad mit Dusche, Kellerraum für Waschmaschine. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 550 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 8,46 €
wohnglueck.de | 4.9.2023 | vor 235 Tagen
Bieterverfahren: Zeit und Platz für die gesamte Familie - großes Haus in Spielstraße am Waldrand
•Wintergarten •Terrasse •Dachterrasse •Außentreppe von Terrasse in Garten •Bad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und Fenster •Bad im Dachgeschoss mit Wanne und Fenster •Gegensprechanlage im Dachgeschoss •Kelleraußentreppe •Vordach über Eingangstür •Tondachziegel (Dach nicht gedämmt) •großer Spitzboden (zugänglich über Auszugstreppe) •Dielen unter dem PVC-Belag •Rollläden (größtenteils elektrisch, Kabel über Putz) •hübsche Holztreppe •Türen und Zargen in schöner Schreinerarbeit •zwei große Garagen, großer Stellplatz (z.B. für Wohnmobil) Dieses im Bieterverfahren angebotene, großzügige Haus verfügt über alles, was man sich für ein komfortables Leben wünscht. Die ruhige Lage in Waldnähe und die gepflegte, von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft bieten ein angenehmes Umfeld. In den Fünfziger Jahren errichtet, verfügt das Domizil noch über einige attraktive Details jener Zeit, zum Beispiel das schöne Geländer der Holztreppe sowie den Fliesenbelag im Flur. Gegebenenfalls könnten die Holzdielen aufgearbeitet werden. In den Siebziger Jahren wurde das Haus um einen Anbau erweitert, in dem sich heute das Wohnzimmer befindet. Auf diesem entstand eine große Dachterrasse der zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert. Zwei große Garagen mit Vorplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Platz für Fahrzeuge und sogar ein Wohnmobil. BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN - Geschäftsstelle Köln-Dellbrück - im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Gebot kann unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. BESICHTIGUNG: Alle Interessenten haben die Gelegenheit, die Immobilie zu besichtigen. Die Besichtigungstermine finden klassisch nach Terminabsprache statt. Bevor die Besichtigung erfolgt, ist ein Objektnachweis zu unterzeichnen. Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé des Immobilienangebotes mit weiteren Informationen. SCHRIFTLICHES ANGEBOT: Bitte reichen Sie Ihr Angebot in Textform mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 30.09.2023 um 18 Uhr ein. E-Mail: anna.sodki@von-poll.com Anschrift: Dellbrücker Hauptstraße 118, 51069 Köln NOTARVERTRAG: Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. KÄUFERCOURTAGE: Zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/Beurkundung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Köln-Dellbrück Geschäftsstelleninhaber: Anna Sodki Immobilien GmbH Adresse: Dellbrücker Hauptstraße 118, 51069 Köln E-Mail: anna.sodki@von-poll.com
Preis: 399.000 € | Größe: 150,43 m² | Preis/m²: 2.652,40 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 234 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in wunderbarer Siedlungslage von Odenthal - Holz
Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983 massiver Keller mit aufgebautem Nordhaus-Fertighaus Wohnfläche ca. 150 Quadratmeter Grundstück ca. 534 Quadratmeter isolierverglaste Holzfenster mit teilweise elektrischen Rollläden Gas-Zentralheizung, Fussbodenheizung, Baujahr 1983 zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Wohnbereiche, 3 Schlafräume offener Kamin Sauna im Vollkeller frei nach Absprache Ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus wartet hier in Odenthal - Holz auf neue Bewohner. Die Besonderheit dieses wunderbar in ein Wohngebiet eingebetteten Hauses ist, dass es sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Grundlage hierfür ist die Raumaufteilung mit jeweils zwei Küchen, zwei Bädern, zwei Wohnbereichen und insgesamt 3 Schlafzimmern auf den beiden Wohnebenen. Bei der Nutzung haben Sie sprichwörtlich die Wahl: alles kann, nichts muss. Das umlaufende Grundstück ist gepflegt und der Sonne zugewandt. Eine Terrasse und eine Garage runden das Angebot ab. Eine kleine Treppe führt Sie zu dem Eingangspodest. Von der Wohndiele aus gelangen Sie zu allen Räumen im Erdgeschoss: dem großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Terrassenzugang, der Küche, ebenfalls mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmern, dem Bad mit Dusche und dem Gäste-WC. Über eine Holztreppe mit Harfengeländer gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befindet sich ebenfalls ein großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Vollkeller ist riesengroß und beinhaltet mehrere Kellerräume, den Heizungskeller und einen Saunaraum mit Tauchbecken. Eine Kellerausgangstreppe erleichtert den Zugang zum Garten von einem Nutzraum neben der Sauna aus. Der Garten ist in verschiedene Bereiche unterteilt. Ein Vorgarten mit Rasen und der Zufahrt zur Garage, den seitlichen Garten mit Sträuchern, Bäumen und der Terrasse und einen seitlichen Garten, der von einer Hecke umzäunt ist und in dem Sie wunderbar einen Spielbereich einrichten können. Wir freuen uns Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.
Preis: 399.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.660 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 210 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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