Eigenheimtraum für Individualisten
Die Architektur des Hauses ist ein absolutes Highlight, ein Haus was definitiv nicht von der Stange kommt. Auf allen Ebenen sind besondere Stilelemente verbaut. Die Fenster sind isolierverglast und befinden sich in Mahagonirahmen. Die Bäder sind gefliest und verfügen insgesamt über zwei Duschen und eine Badewanne, sowie WC's und Waschtische. Beide Bäder glänzen mit Tageslicht. Das Haus ist im Obergeschoss mit Landdielen ausgestattet, im Großteil des Erdgeschosses sowie bei der Kellertreppe wurde Marmorboden verlegt. Die Räumlichkeiten bieten viel Stauraum und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist ein wirkliches Highlight, hier schlagen Herzen höher! Freie Flächen, ein kleiner Gartenteich, alter Baumbestand - hier können Sie schöne Abende verbringen. Die Öl-Heizung samt Tank befinden sich im Keller. Der Keller sowie das Erdgeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Außerdem bietet sich die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss an. Hier ist bereits eine renovierungsbedürftige Küche vorhanden. Zudem gibt es ein Duschbad sowie einen separaten Seiteneingang. Sofern hier weitere moderne Umbaumaßnahmen gewünscht sein sollten, können diese aufgrund der guten und sauberen Grundsubstanz einfach realisiert werden.
Preis: 999.000 € | Größe: 184,37 m² | Preis/m²: 5.418,45 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 67 Tagen
Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in zentraler und privaten Lage!
• massiv erbaut • sehr gehobene Ausstattung • insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • zweifach verglaste Kunststofffenster • wandbündige Türen in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung auf allen Ebenen • eine Garage mit Überlänge und zwei zusätzliche Stellplätze vorhanden • Kellerraum vorhanden • uneinsehbarer Garten VON POLL IMMOBILIEN präsentiert eine einzigartige Gelegenheit zum modernen Wohnen im Herzen von Pulheim. Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine herausragende Lage, hochwertige Ausstattung und einladende Atmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von 495 Quadratmetern bietet das Haus reichlich Raum für Entfaltung und Erholung. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, ist es der ideale Rückzugsort für eine Familie oder anspruchsvolle Individualisten. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern, das eine einladende und helle Atmosphäre schafft. Hier ist genügend Platz für entspannte Familienabende oder gesellige Treffen mit Freunden. Die modern gestalteten Bäder bieten Komfort und eine Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept machen das Wohnen in diesem Haus zu einem besonderen Erlebnis. Der Außenbereich des Grundstücks bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob entspannte Stunden im Grünen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden - hier findet jeder sein persönliches Stückchen Paradies. Die zentrale Lage von Pulheim Zentral gewährleistet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erleben Sie selbst diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich das aussagekräftige Exposé mit Innenbildaufnahmen und Grundrissen zu kommen. Kontaktieren Sie uns gerne unter 02238-3041480.
Preis: 895.000 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 5.203,49 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 70 Tagen
Moderne DHH in Pulheim mit Garten: Energieeffizienz durch PV-Anlage und Erdwärmepumpe
Badezimmer und Gäste-WC (2021) Wasserleitungen (2021) Neue Terrassenüberdachung und Schiebetür (2017) Einbauküche (2013) Doppeltverglaste Kunststofffenster (2013) Photovoltaikanlage (2011) Erdwärmepumpe (2008) Garten mit großzügiger Terrasse Garage und Keller Stellplatz mit ca. 14,20 x 3,2 m neben dem Haus Objektnr: 1056228 In Pulheim präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1951 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf rund 102 m² Wohnfläche. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 272 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der 2021 neu gerichtete Garten mit großzügiger Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Fortlaufend modernisiert wurden unter anderem im Jahr 2021 das Badezimmer und Gäste-WC inklusive der Erneuerung der Wasserleitungen. Im Jahr 2017 wurde eine neue Terrassenüberdachung und Schiebetür errichtet. Eine neue Einbauküche, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine neue Haustür wurden 2013 eingesetzt. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem sind der Immobilie eine Garage und ein Freistellplatz zugeordnet, die das Angebot vervollständigen. Die Doppelhaushälfte zeichnet sich vor allem durch die sehr niedrigen Nebenkosten aufgrund der Erdwärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher (2008) und der PV-Anlage mit 20 Modulen (2011) auf dem Dach aus. Der Strom wird eingespeist und als Eigentümer erhalten Sie dafür aktuell ca. 120 € monatlich.
Preis: 399.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 3.911,76 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 73 Tagen
Stilvolles Studio in Pulheim/ Köln Nähe
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Trockner Waschmaschine Kochutensilien Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Elegantes Studio in einem alten frisch saniertem Landhaus. Es befindet sich auf der ersten Etage, welche über eine Treppe erreichbar ist. Das Studio ist mit einem Einzelbett (90cm) ausgestattet. Hochtisch mit 2 Barstühle Schrank und Stauraum. Das Bad ist groß und luxuriös. Auch steht Ihnen ein überdachter Innenhof mit Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Restaurants und Geschäfte in fußnähe, Supermärkte in ca. 800 m. Entfernung. Im Apartment befindet sich ein Kühlschrank, eine Kaffeemaschine, ein Wasserkocher, ein Toaster und eine Mikrowelle. Zudem gibt es eine separate Gemeinschaftsküche.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 901 € | Größe: 18 m² | Preis/m²: 50,06 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 85 Tagen
Ihr Wohntraum mit Garten in gut angebundener Lage von Pulheim
Garten und Terrasse Einbauküche Dach aus 2018, Heizung aus 2002 Keller Ein Freistellplatz, eine Garage Objektnr: 1057808 Das charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien oder Paare. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer großzügigen Einbauküche von Miele, ausgestattet mit einem Herd, Backofen und Mikrowelle aus dem Jahr 2022, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² und zusätzlichen rund 50 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Gartenfläche lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und schafft eine grüne Oase der Entspannung. Die Räume des Hauses sind durchdacht und effizient geschnitten, wodurch sie nicht nur hell, sondern auch äußerst einladend wirken. Im Jahr 2018 wurde das Haus einer umfassenden Modernisierung unterzogen, bei der das Dach erneuert und gedämmt wurde. Diese Maßnahmen tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Als weitere energetische Optionen empfiehlt es sich, die Fenster aus dem Jahr 1981 zu erneuern und die Ölheizung von 2002 durch eine moderne Luftwärmepumpe zu ersetzen. Dadurch kann nicht nur der Wohnkomfort gesteigert, sondern auch der ökologische Fußabdruck des Hauses reduziert werden. Die Immobilie ist vollunterkellert, wodurch zusätzlicher Raum für Stauraum oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geschaffen wird. Besonders hervorzuheben ist der Partyraum im Keller, der nicht nur über eine Heizung verfügt, sondern auch mit großzügigen Fensterflächen aufwartet. Diese bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern eröffnen auch die Möglichkeit, diesen Raum wohnlich auszubauen und vielseitig zu nutzen. Das Reihenmittelhaus richtet sich an Familien mit 1-2 Kindern oder Paare, die eine harmonische und gut durchdachte Wohnlösung suchen. Die zeitgemäße Ausstattung, die großzügige Gartenfläche und die Möglichkeit zur weiteren energetischen Optimierung machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
Preis: 399.287 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 3.533,51 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 87 Tagen
Modernes EFH in Pulheim mit Garten: Energieeffizienz durch PV-Anlage und Erdwärmepumpe
Weitere Erwerbsmöglichkeit für verpachtetes Gartengrundstück auf weiterem Flurstück Badezimmer und Gäste-WC (2021) Wasserleitungen (2021) Neue Terrassenüberdachung und Schiebetür (2017) Einbauküche (2013) Doppeltverglaste Kunststofffenster (2013) Photovoltaikanlage (2011) Erdwärmepumpe (2008) Garten mit großzügiger Terrasse Garage und Keller Stellplatz mit ca. 14,20 x 3,2 m neben dem Haus Objektnr: 1056228 In Pulheim präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1951 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf rund 102 m² Wohnfläche. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 272 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der 2021 neu gerichtete Garten mit großzügiger Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Zum Grundstück kann noch exklusiv ein Flurstück (Gartenland) erworben werden. Dieses ist aktuell an einen Nachbarn verpachtet ist, welcher die dafür zu zahlende Grundsteuer übernimmt (keine monatlichen Einnahmen). Fortlaufend modernisiert wurden unter anderem im Jahr 2021 das Badezimmer und Gäste-WC inklusive der Erneuerung der Wasserleitungen. Im Jahr 2017 wurde eine neue Terrassenüberdachung und Schiebetür errichtet. Eine neue Einbauküche, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine neue Haustür wurden 2013 eingesetzt. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem sind der Immobilie eine Garage und ein Freistellplatz zugeordnet, die das Angebot vervollständigen. Das Einfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch die sehr niedrigen Nebenkosten aufgrund der Erdwärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher (2008) und der PV-Anlage mit 20 Modulen (2011) auf dem Dach aus. Der Strom wird eingespeist und als Eigentümer erhalten Sie dafür aktuell ca. 120 € monatlich.
Preis: 399.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 3.911,76 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 87 Tagen
Maisonette-Wohnung Im Herzen Pulheims
moderne Laminatböden in allen Räumen, außer dem Badezimmer elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss neuwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten außergewöhnlicher Grundriss auf 2 Ebenen großes Wohnzimmer mit bis zu 3,38 Meter Deckenhöhe, lichtdurchflutet und offener Küche modernes Badezimmer, Handtuchheizung, großes Fenster und Bodentiefer Dusche Die Wohnung verfügt über eine großen Abstellraum aber keinen Keller BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR SCHRIFTLICH, WIR MELDEN UNS DANN SO SCHNELL WIE MÖGLICH BEI IHNEN! Sie sind auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Wohnung in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage? Dann ist diese 3 Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen in Pulheim Zentrum genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ideal als Arbeits- bzw. Kinderzimmer geeignet. Beide Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten viel Platz für Ihre Möbel. Außerdem gibt es einen sehr großen Abstell-bzw. Stauraum. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für Sicherheit und Wärme. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das erste Stockwerk, wo Sie von einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken und offener Küche empfangen werden. Die Küchenzeile ist neuwertig und verfügt über alle notwendigen Geräte. Der gesamte Wohn-/Essbereich ist mit Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer mit großem Dachschrägenfenster befindet sich ebenfalls im ersten Stock und ist ein echter Hingucker. Es ist mit einer fast bodentiefen Dusche, einem modernen Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Fliesen sind in einem eleganten Grau- und Weißton gehalten und verleihen dem Raum eine edle Atmosphäre. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird unmöbliert vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.050 € + 50 € Küchenmiete pro Monat, die Nebenkosten belaufen sich ca. 200 € pro Monat. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR SCHRIFTLICH, WIR MELDEN UNS DANN SO SCHNELL WIE MÖGLICH BEI IHNEN!
Preis: 1.100 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 13,10 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 91 Tagen
Studio mit Karibik Flair im Herzen von Pulheim
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Trockner Waschmaschine Induktionsherd Kochutensilien Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Schön geschnittenes und helles Studio in neu saniertem Landhaus mit Balken/Dielen/Parkett Boden und modernes Duschbad. Gemütliches Doppelbett (140cm), Schreibtisch, Kleiderschrank. Erste Etage über Treppe.Überdachter Hof mit Sitzgelegenheiten.Parkmöglichkeiten auf der Strasse oder Stellplatz Anmietung möglich. Restaurants, Bäckerei in unmittelbarer Nähe, Supermärkte in ca. 800m Entfernung. Im Apartment befindet sich ein Kühlschrank, eine Kaffeemaschine, ein Wasserkocher und ein Toaster. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 845 € | Größe: 20 m² | Preis/m²: 42,25 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 94 Tagen
Modernisiert und geräumig im Herzen von Pulheim
Alles auf einen Blick: Wohnfläche ca. 83 m² zwei Balkone drei Zimmer doppelt verglaste Kunststofffenster aus Dezember 2019 Laminatboden aus 2022 Badezimmer erneuert in 2009 Gas-Heizung aus 2016 sehr gut isolierte Wände Safe in der Abstellkammer Sicherheitsschloss VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine exklusive Gelegenheit, im Herzen von Pulheim-City zu wohnen. Diese ansprechende Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² sowie zwei gut geschnittene Balkone. Betreten Sie die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der selbst Platz für eine Waschmaschine bietet. Der Laminatboden, erst 2022 verlegt, erstreckt sich elegant durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine zeitgemäße Note. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer Fülle an natürlichem Licht, das durch die erst kürzlich erneuerten Fenster, strahlt. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten großzügigen Balkon, der sich mit einer Fläche von etwa 10 m² und seiner sonnigen Südausrichtung ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Gegenüberliegend des Wohnbereiches befindet sich die Küche. Die jetzige Küche bleibt nicht in der Wohnung, somit haben Sie die Möglichkeit mit ausreichendem Platzangebot eine neue Küche, nach Ihrem Geschmack zu verbauen. Das Tageslichtbad wurde 2009 stilvoll und zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die für erholsame Momente sorgt. Am Ende des Flurs finden Sie zwei weitere Räume. Der kleinere Raum eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und gewährt Zugang zum zweiten Balkon mit einer Fläche von etwa 7 m². Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Auto findet in einem ruhigen Innenhof der Immobilie einen sicheren und bequemen Stellplatz. Diese schöne Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und Helligkeit, sondern auch durch ihre optimale Lage in Pulheim. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das alle Ansprüche an Komfort und Stil erfüllt.
Preis: 297.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 3.453,49 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 94 Tagen
LUXUSWOHNUNG (225 m²) INKL. STELLPLATZ IN PULHEIMER CITYLAGE
3 Bäder Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Wellnessbereich am klimatisierten Elternschlafzimmer mit Whirlpool, Dusche und Sauna hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum hochwertige Holz- und Glastüren Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußböden überwiegend exklusives Feinsteinzeug Außenstellplatz im Hof beheizter Wintergarten mit Dachterrasse mit Markise, Strom- & Wasseranschluss Die exklusive 5-Zimmer-Komfortwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Pulheim. Die exklusive Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, der Zugang befindet sich in der 1. Etage. In der unteren Ebene der Wohnung (Wohntrakt) befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, sowie Bad und Küche. Zusätzlich finden sie hier ein Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum. Das große Wohn-/Esszimmer mit dem angrenzenden Wintergarten und der Dachterrasse sorgen für ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Auf der zweiten Ebene (Schlaftrakt) befindet sich ein weiteres Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das sehr großzügige klimatisierte Elternschlafzimmer mit dem angrenzenden Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Wanne. Eine zusätzliche Toilette ist hier ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 285 € zzgl. Gas & Strom.
Preis: 598.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 2.657,78 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 97 Tagen
LUXUSWOHNUNG (225 m²) INKL. STELLPLATZ IN PULHEIMER CITYLAGE
3 Bäder Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Wellnessbereich am klimatisierten Elternschlafzimmer mit Whirlpool, Dusche und Sauna hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum hochwertige Holz- und Glastüren Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußböden überwiegend exklusives Feinsteinzeug Außenstellplatz im Hof beheizter Wintergarten mit Dachterrasse mit Markise, Strom- & Wasseranschluss Die exklusive 5-Zimmer-Komfortwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Pulheim. Die exklusive Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, der Zugang befindet sich in der 1. Etage. In der unteren Ebene der Wohnung (Wohntrakt) befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, sowie Bad und Küche. Zusätzlich finden sie hier ein Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum. Das große Wohn-/Esszimmer mit dem angrenzenden Wintergarten und der Dachterrasse sorgen für ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Auf der zweiten Ebene (Schlaftrakt) befindet sich ein weiteres Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das sehr großzügige klimatisierte Elternschlafzimmer mit dem angrenzenden Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Wanne. Eine zusätzliche Toilette ist hier ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 285 € zzgl. Gas & Strom.
Preis: 589.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 2.454,17 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 97 Tagen
Maisonette-Wohnung Im Herzen Pulheims
moderne Laminatböden in allen Räumen, außer dem Badezimmer elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss neuwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten außergewöhnlicher Grundriss auf 2 Ebenen großes Wohnzimmer mit bis zu 3,38 Meter Deckenhöhe, lichtdurchflutet und offener Küche modernes Badezimmer, Handtuchheizung, großes Fenster und Bodentiefer Dusche Die Wohnung verfügt über eine großen Abstellraum aber keinen Keller BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR SCHRIFTLICH, WIR MELDEN UNS DANN SO SCHNELL WIE MÖGLICH BEI IHNEN! Sie sind auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Wohnung in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage? Dann ist diese 3 Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen in Pulheim Zentrum genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ideal als Arbeits- bzw. Kinderzimmer geeignet. Beide Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten viel Platz für Ihre Möbel. Außerdem gibt es einen sehr großen Abstell-bzw. Stauraum. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für Sicherheit und Wärme. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das erste Stockwerk, wo Sie von einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken und offener Küche empfangen werden. Die Küchenzeile ist neuwertig und verfügt über alle notwendigen Geräte. Der gesamte Wohn-/Essbereich ist mit Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer mit großem Dachschrägenfenster befindet sich ebenfalls im ersten Stock und ist ein echter Hingucker. Es ist mit einer fast bodentiefen Dusche, einem modernen Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Fliesen sind in einem eleganten Grau- und Weißton gehalten und verleihen dem Raum eine edle Atmosphäre. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird unmöbliert vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.050 € + 50 € Küchenmiete pro Monat, die Nebenkosten belaufen sich ca. 200 € pro Monat. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR SCHRIFTLICH, WIR MELDEN UNS DANN SO SCHNELL WIE MÖGLICH BEI IHNEN!
Preis: 1.100 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 13,10 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 97 Tagen
Schmuckstück - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus in bester Nachbarschaft von Pulheim-Geyen. 1967 wurde die Immobilie mit 4 Zimmern auf einem ca. 629 m² großen Süd-West Grundstück massiv errichtet und seither liebevoll gepflegt und instand gehalten. Wer das Besondere sucht, ist hier goldrichtig. Der Split-Level Bungalow verfügt insgesamt über ca. 129 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer. Vorbei am Windfang und dem Gäste-WC mit Fenster erwartet Sie ein Empfangsbereich mit funktionstüchtigem Kamin (entlüftet). Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche des Hauses. Die Küche kann offen gestaltet und mit dem angrenzendem Essbereich verbunden werden. Auch der Wohnbereich kann auf Wunsch noch offener gestaltet werden und ist durch die große Fläche und zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten ein echtes Highlight. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den umlaufenden Garten mit Gartenhaus und ausreichend Sichtschutz zu allen Seiten des Hauses. Hier kann man gemütlich sitzen, entspannen und die herrliche Ruhe genießen. Nur wenige Stufen über dem Eingangsbereich befindet sich ein lichtdurchfluteter Flur mit Oberlicht, drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Badezimmer lässt sich durch das Verschieben der Wand zum angrenzendem Schlafzimmer optimal vergrößern. Zur aktuellen Ausstattung zählen doppelverglaste Kunststofffenster, eine Ölheizung mit Brennwerttechnik aus 2009, überwiegend elektrische Rolladen und eine Alarmanlage. 2001 wurde das Dach bereits neu isoliert und verdichtet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet durch die Gasbetonsteine im Keller hervorragende Wärmedämmwerte (Keller 2003 ausgehoben). Eine Waschküche, ein Hausanschlussraum, zwei Vorratsräume und eine beheizbare Garage sind ebenfalls vorhanden. Der zusätzliche Kriechkeller des Hauses bietet weitere Stellfläche. Wie Sie der Luftaufnahme und der Nachbarhaus entnehmen können, darf der Bungalow aufgestockt und ausgebaut werden. Fazit: Insgesamt ist dieses freistehende Haus mit umlaufendem Garten in Pulheim ein echtes Juwel, das durch seine helle und großzügige Raumgestaltung überzeugt. Eine Garage mit Zugang zum Garten rundet das Angebot perfekt ab.
Preis: 534.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 4.139,53 €
wohnglueck.de | 20.12.2023 | vor 138 Tagen
Doppelhaushälfte mit Charme in familienfreundlicher Umgebung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Pulheim-Stommeln. 1965 auf einem ca. 329 m² großen Grundstück erbaut, bietet dieses Schmuckstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² und eine Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss. Mit dem Anbau eines Wintergartens könnte die Wohnfläche des Hauses weiter aufgestockt werden. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten und elektrischer Markise. Küche und Wohnbereich verfügen jeweils über einen Zugang in den Außenbereich. Die an das Wohnzimmer grenzende Küche kann mit wenig Aufwand zu einer offenen Küche mit Essbereich umgestaltet werden. Der neu entstandene Raum lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Über den Treppenaufgang der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Räume, die jeweils als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das Tageslichtbad mit neuer begehbarer Dusche. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Spitzboden des Hauses. Im Haus gibt es aktuell zweifach verglaste Kunststofffenster (elektrisch betriebene Jalousien im Erdgeschoss). Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 50 m² Nutzfläche reichlich Platz für Vorräte sowie Wasch- und Heizungsraum. Einer der beiden Räume im Keller verfügt über eine große Fensterfront und ist dadurch auch als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, in der ein Kühlhaus verbaut ist. Im Garten finden Sie ein Gartenhaus und ebenfalls den direkten Zugang zur Garage. Neben den zwei zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück gibt es an der Straße weitere freie Stellplätze für Bewohner und Besucher.
Preis: 349.000 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 3.752,69 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 139 Tagen
LUXUSWOHNUNG IN PULHEIMER CITY
3 Bäder Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Wellnessbereich am klimatisierten Elternschlafzimmer mit Whirlpool, Dusche und Sauna hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum hochwertige Holz- und Glastüren Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußböden überwiegend exklusives Feinsteinzeug Außenstellplatz im Hof beheizter Wintergarten mit Dachterrasse mit Markise, Strom- & Wasseranschluss Die exklusive 5-Zimmer-Komfortwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Pulheim. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, der Zugang befindet sich in der 1. Etage. In der unteren Ebene der Wohnung (Wohntrakt) befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, sowie Bad und Küche. Zusätzlich finden sie hier ein Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum. Das große Wohn-/Esszimmer mit dem angrenzenden Wintergarten und der Dachterrasse sorgen für ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Auf der zweiten Ebene (Schlaftrakt) befindet sich ein weiteres Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das sehr großzügige klimatisierte Elternschlafzimmer mit dem angrenzenden Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Wanne. Eine zusätzliche Toilette ist hier ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 285 € zzgl. Gas & Strom.
Preis: 595.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 2.479,17 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 144 Tagen
LUXUSWOHNUNG IN PULHEIMER CITYLAGE INKL. STELLPLATZ
3 Bäder Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Wellnessbereich am klimatisierten Elternschlafzimmer mit Whirlpool, Dusche und Sauna hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum hochwertige Holz- und Glastüren Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußböden überwiegend exklusives Feinsteinzeug Außenstellplatz im Hof beheizter Wintergarten mit Dachterrasse mit Markise, Strom- & Wasseranschluss Die moderne und exklusive 5-Zimmer-Komfortwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Pulheim. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, der Zugang befindet sich in der 1. Etage. In der unteren Ebene der Wohnung (Wohntrakt) befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, sowie Bad und Küche. Zusätzlich finden sie hier ein Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum. Das große Wohn-/Esszimmer mit dem angrenzenden Wintergarten und der Dachterrasse sorgen für ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Auf der zweiten Ebene (Schlaftrakt) befindet sich ein weiteres Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das sehr großzügige klimatisierte Elternschlafzimmer mit dem angrenzenden Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Wanne. Eine zusätzliche Toilette ist hier ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 285 € zzgl. Gas & Strom. Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung ein entsprechender Bonitätsnachweis zu erbringen ist.
Preis: 590.000 € | Größe: 225,5 m² | Preis/m²: 2.616,41 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 150 Tagen
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Traumgarten vor den Toren Kölns
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Nachbarschaft von Pulheim-Brauweiler. 1989 wurde die Immobilie auf einem ca. 773 m² Grundstück errichtet und seither gepflegt. Mit ca. 177 m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, einen Wohn-/ Essbereich, die Küche und das Gäste-WC auf. Zudem finden Sie auf der unteren Ebene ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Arbeitszimmer. Alle Fenster im Erdgeschoss sind doppelt verglast und mit Sicherheitseisen versehen. Die Holzbalken im Wohnbereich verleihen dem Raum einen besonders charmanten Charakter. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, eine weitere Küche und einen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf den Garten. Das helle Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne. Das Haus bietet durch die guten Grundrissplanung die Möglichkeit zwei abgeschlossene Wohneinheiten zu schaffen und die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Die voll unterkellerte Immobilie überzeugt besonders durch viel Nutzfläche. Vier Kellerräume und der Heizungsraum stehen Ihnen zur Verfügung. Von der Werkstatt aus gelangen Sie über eine Treppe in die Garage. Über den Wohnbereich erreichen Sie die westlich ausgerichtete Sonnenterrasse. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt für reichlich Schatten auf der Terrasse. Der uneinsehbare Garten lässt sich zudem über das Gartentor im Vorgarten und von der Garage aus betreten. Hinter dem Haus gibt es eine Zisterne für Regenwasser. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Übergröße am Haus und einigen Stellplätzen davor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Preis: 730.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 4.124,29 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 150 Tagen
Großzügige Wohnung mitten in Pulheim!
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation (nicht im Preis inkludiert) Erstbezug! Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage! Die hier angebotene Wohnung bietet auf ca. 147 m² im 1. Obergeschoss fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Komfortbäder sowie ein Gäste-WC, einen großzügig dimensionierten Wohn- Ess- und Kochbereich, einen Abstellraum und einen schönen Balkon. Ihr neues Zuhause ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie und Gas-Brennwert-Technik. Energiekosten spielen aufgrund der hohen Energieeffizienz des Gebäudes keine nennenswerte Rolle. Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt dieses Haus daher die Standards für barrierefreies Wohnen. Die Wohnanlage verfügt über 22 Tiefgaragenstellplätze. Jeder Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Leerrohr für den späteren Anschluss einer Elektro-Ladesäule / Wallbox ausgestattet. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Waschmaschinenraum, Stellplätze für Fahrräder und einen eigenen Kellerraum für jede Wohnung. Wenn Ihnen diese Wohnung zusagt und Sie mehr erfahren möchten, stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin in unserem Pulheimer Büro am Marktplatz oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Preis: 867.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 5.897,96 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 153 Tagen
Traumhaft ruhig, 7 Zimmer, Garten, Garage, opt. Einliegerwohnung (A364)
Voll unterkellert Terracottafliesen im EG, Teppich im OG Türen im EG und OG Esche massiv – sogar im Keller Einbauküche Poggenpohl mit Miele-Geräten (im Kaufpreis enthalten) 2 elektrische Markisen (EG + OG) Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren überall in Erdgeschoss Rollläden im Obergeschoss Überall Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1979 Einbruchsicherungen an allen Keller- und Erdgeschosstüren Schlafzimmer Ri. Norden ausgerichtet 5000 Liter Öl-Tank von 1970, Heizungsbrenner Bruderus von 1993 Tresor 200 kg, Sicherheitsstufe B Kellerräume mit Heizkörpern Kabelanschluss Durchlauferhitzer für Bad u. Küche im EG Kaminanschluss möglich auf allen Etagen Baumschulgepflegter Garten Tierfreier Nichtraucher-Haushalt seit Bauerrichtung Geflieste Garage mit Elektrotor Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse Obergeschoss: 4 Zimmer, zzgl. Küche/Zimmer, Diele, Bad, Loggia hochwertige Gartengeräte schon vorhanden Keller: Am Ende der Kellertreppe liegen die Hausanschlüsse und ein 200kg Tresor. Rechts befinden sich zwei Kellerräume, die als Stau- oder Hobbyräume genutzt werden können. Hochwertige Gartengeräte liegen hier bereit. Links erreichen Sie die von Tageslicht erleuchtete Waschküche mit Zugang zum Garten. Eine dicke Stahltür verschließt den Heizungsraum mit einem 5000 Liter Öltank. Garage: Die Garage (ca. 5,38 x 2,92 Meter) ist ca. 2,16 Meter hoch. Ein elektrisches Rolltor öffnet Ihnen auf Knopfdruck die Zufahrt. Der Boden ist komplett gefliest, die Decke leicht abgehangen und alles ist freundlich hell gestrichen. Strom und Licht ist selbstverständlich. Vor den jeweiligen Garagen können noch eigene „Zweitwagen“ auf öffentlichem Straßenland parken. Pachtgrundstück: Das Grundstück hinter dem Zuweg vor dem Haus ist ca. 68 m² groß. Die Pacht an die Stadt Pulheim beträgt aktuell pro Jahr 16,32 Euro. Dieses Pachtgrundstück gehört nicht zur Vermittlung der Immobilie, der Vertrag soll aber auf Wunsch der aktuellen Eigentümerin fortgesetzt werden. Genutzt werden darf es als Gartenland. Ein Nachbar nutzt ein vergleichbares Pachtstück z.B. für einen Pkw-Stellplatz, Fahrradunterstand und Mülltonnen.
Preis: 495.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 3.413,79 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 154 Tagen
Lichtdurchflutete Neubauwohnung mitten in Pulheim!
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation (nicht im Preis inkludiert) Erstbezug! Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage! Die hier angebotene Neubauwohnung bietet auf ca. 88 m² im 1. Obergeschoss drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Komfortbad, einen sehr großzügig dimensionierten Wohn- Ess- und Kochbereich und last not least einen schönen, überdachten Loggia-Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Insbesondere der sehr offen und helle Wohn- Ess- und Kochbereich glänzt durch seine große Bodentiefe Fensterfront. Ihr neues Zuhause ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie und Gas-Brennwert-Technik. Energiekosten spielen aufgrund der hohen Energieeffizienz des Gebäudes keine nennenswerte Rolle. Die Wohnanlage verfügt über 22 Tiefgaragenstellplätze und einen Außenstellplatz. Jeder Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Leerrohr für den späteren Anschluss einer Elektro-Ladesäule / Wallbox ausgestattet. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Waschmaschinenraum, Stellplätze für Fahrräder und einen eigenen Kellerraum für jede Wohnung. Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt dieses Haus daher die Standards für barrierefreies Wohnen. Wenn Ihnen diese Wohnung zusagt und Sie mehr erfahren möchten, stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin in unserem Pulheimer Büro am Marktplatz oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Preis: 545.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 6.193,18 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 157 Tagen
Attraktive Büroräume im Gewerbegebiet von Pulheim Brauweiler
Nutzen Sie diese Büroflächen für Ihre erfolgreichen geschäftlichen Aktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung und die kurzfristige Verfügbarkeit machen dieses Angebot attraktiv. Ausstattungsmerkmale: Baujahr 1992 gesamt ca. 116 m² 3 Büroraume (ca. 18m², ca. 16m² und ca. 26m² ) 1 Aufenthaltsraum/Teeküche (ca. 15m²) 2 WCs sowie BOSCH Brennwertheizung 2021 Umfangreiche Netzwerkverkabelung 2 PKW-Stellplätze optional für je 50 Euro/Monat Zur Vermietung stehen drei Büroräume sowie ein Aufenthaltsraum in einer ansprechenden Gewerbeimmobile im Gewerbegebiet von Pulheim Brauweiler. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und bietet Ihnen auf der rechten Gebäudeseite im Obergeschoss eine vielseitige Nutzung. Die Büroräume können individuell genutzt werden und bieten ausreichend Platz für eine effiziente Arbeitsumgebung. Der Aufenthaltsraum kann sehr gut als Pausenraum genutzt werden, hier ist auch Platz für eine Teeküche für Ihre Mitarbeiter. Das Foyer ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre für Kunden und Besucher. Optional stehen zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, die jeweils für 50 Euro/Monat angemietet werden können. Das Gewerbeobjekt ist ab sofort verfügbar und bietet somit eine schnelle Einsatzmöglichkeit für Unternehmen, die nach einer geeigneten Bürofläche suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 900 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 27.6.2023 | vor 314 Tagen
Modernisiertes Familiennest in schöner Umgebung
Alles auf einen Blick: neues Dach neue Öl-Heizung neue Elektrik neuer Sicherungskasten neue Wasserleitungen Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage isolierte Wärmedecke teilweise elektrische Rollläden neue Elektroheizkörper, die eingebaut werden können (Kostengünstiger) Glasfaser verlegt beheizter Wintergarten Strom im Gartenhaus Stellplatz vor dem Haus Wallbox am Haus Garage vorhanden sofort bezugsfrei VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 127m² und einem Grundstück von ca. 185m². Seine sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bädern, eignen sich perfekt für die ganze Familie. Das Dach, die Elektrik, die Wasserleitungen und die Öl-Heizung wurden in den letzten 5 Jahren erneuert. Eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, wodurch die Energiekosten gesenkt werden können. Neue, kostengünstigere Elektroheizkörper stehen zur Verfügung und können eingebaut werden. Mit einem kleinen Feinschliff bietet das Haus viel Potenzial für eine Familienoase im Grünen. Der zeitlos geflieste Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Der angrenzende Wintergarten ist beheizt und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Über die Schiebetür gelangen Sie in den pflegeleichten, süd-westlich ausgerichteten Sonnengarten, der einen blühenden Frühling und Sommer verspricht. Der groß gewachsene, mittig stehende Feigenbaum wird Sie mit geschmackvollen Früchten begrüßen. Im Gartenhaus können bequem Gartengeräte verstaut werden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und die Küche. Die Küche im Erdgeschoss, als auch die neuwertige Küche im Dachgeschoss bleiben im Haus. Die massive Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, hier finden Sie drei Räume, die individuell genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der größte Raum bietet Austritt auf die Loggia, von der Sie den Blick ins Grüne genießen können. Der Bereich im Dachgeschoss ist durch eine Tür am Treppenaufgang abgetrennt und bietet einen tollen, abgeschlossenen Jugendbereich. Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren ausgebaut und überzeugt durch zwei weitere Räume und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Der Bereich wurde als zweite Wohnung genutzt und hat daher eine optimale Aufteilung. Der größere Raum ist mit einer schönen Küche ausgestattet und vom Wohnraum durch eine niedrige Trockenbauwand abgetrennt. Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zwei Vorratsräumen. Der Vorgarten wurde gepflastert, hier dürfen Sie Ihr Auto abstellen. Elektrofahrzeughalter können sich über eine Wallbox am Haus freuen. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage.
Preis: 495.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 3.897,64 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 304 Tagen
Privater Liftzugang - Penthousewohnung mit großer Südterrasse und Garage im Kern von Pulheim City
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Inserat offiziell um eine 2-Zimmer-Wohnung handelt, die mit wenig Aufwand zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden kann. VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese Penthousewohnung mit privatem Liftzugang im Herzen von Pulheim City. Die gehoben ausgestattete Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche liegt im zweiten Obergeschoss eines 2018 massiv erbauten 3-Parteienhauses. Die helle Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 2 Zimmern, der direkten Lage am Marktplatz und dem ruhigen Standort in Parkrandlage. Fall Sie ein drittes Zimmer benötigen, lässt sich dieses ohne größeren Aufwand im Wohnbereich integrieren. Über das Entrée im Obergeschoss mit Garderobe oder den Fahrstuhl mit exklusivem Zugang zur Wohnung gelangen Sie in den breiten Empfangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und reichlich Stauraum. Den Wohnmittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit weitläufiger Schiebetüranlage (über die gesamte Breite zu öffnen) und Zugang zur Süd-West Terrasse mit elektrischer Markise von Weinor, die über die gesamte Terrassenfläche ausgefahren werden kann. Das sonnige Plätzchen versprüht Urlaubsgefühle und beschert Ihnen zusätzlich einen traumhaften Blick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel verfügt über zahlreiche Geräte namenhafter Hersteller und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Da die Wohnung über Jahre hinweg überwiegend am Wochenende genutzt wurde, befindet sich die Küche in einem äußerst neuwertigen Zustand. Des Weiteren erwartet Sie ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank sowie ein Badezimmer im ausgewähltem Design mit großer Badewanne, begehbarer Regendusche, Doppelwaschtisch mit Schublade, Fußbodenheizung, elektrischem Handtuchwärmer und zwei Fenstern. Hohe Decken, helle Räume, Spotlights und hochwertiger Fliesenboden schaffen eine echte Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Insgesamt drei Klimaanlagen sorgen in heißen Sommertagen auf Wunsch für reichlich Abkühlung. Elektrische Rollladen/Shades, zahlreiche Einbauschränke und eine aufschaltbare Alarmanlage gehören neben dem vorhandenen Kellerraum im Untergeschoss ebenfalls zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor (Installation Wallbox möglich) unmittelbar nebem dem Hauseingang, die für 20.000 € ebenfalls erworben werden kann.
Preis: 595.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 5.721,15 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 298 Tagen
Modern und luftig leben in Pulheim-Stommeln Heizung Luft-Wärmepumpe
Wohnbereich mit über 4 Meter Deckenhöhe bodentiefe Fenster im Wohnbereich übergroße Dachflächenfenster Fußbodenheizung Heizung Luftwärmepumpe Stellplatz inklusive Wohnungstür mit Chip- oder Codeöffnung (optional) Küche im Kaufpreis enthalten Stellplatz im Kaufpreis enthalten kein separater Keller Diese traumhafte Zweiraum-Wohnung befindet sich als einzige Dachgeschosswohnung in einem 2020 erbauten 6-Parteienhauses, in einem herrlichem Wohnumfeld in Pulheim-Stommeln. Ihre neue Traumwohnung verfügt über ein helles, mit ca. 4 m Deckenhöhe sehr luftigen und großzügigen Wohnbereich. Der Schlafbereich mit 2 großen Dachflächenfenstern wurde vom Wohnbereich nachträglich getrennt und ist ausreichend für ein Doppelbett und Nachttische. Das moderne und große Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche erlaubt Ihnen sogar noch die Installation eine Badewanne. Das Kinder-/Arbeitszimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein professionell eingebautes Hochbett (ca. 10.000 € Einbaukosten). Alle Räume sind von dem zentral gelegenen Wohnbereich zu erreichen. Die Einbauküche, die im Eingangsbereich verbaut ist, ist ebenfalls neuwertig und lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für jeden Raum einzeln steuerbar. Die Bilder enthalten nur zum Teil die dargestellten Möbel!
Preis: 231.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.200 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 297 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten vor den Toren Kölns
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Nachbarschaft von Pulheim-Brauweiler. 1989 wurde die Immobilie auf einem ca. 773 m² Grundstück errichtet und seither gepflegt. Mit ca. 177 m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, einen Wohn-/ Essbereich, die Küche und das Gäste-WC auf. Zudem finden Sie auf der unteren Ebene ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Arbeitszimmer. Alle Fenster im Erdgeschoss sind doppelt verglast und mit Sicherheitseisen versehen. Die Holzbalken im Wohnbereich verleihen dem Raum einen besonders charmanten Charakter. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, eine weitere Küche und einen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf den Garten. Das helle Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne. Das Haus bietet durch die guten Grundrissplanung die Möglichkeit zwei abgeschlossene Wohneinheiten zu schaffen und die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Die voll unterkellerte Immobilie überzeugt besonders durch viel Nutzfläche. Drei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum stehen Ihnen zur Verfügung. Von der Werkstatt aus gelangen Sie über eine Treppe in die Garage. Über den Wohnbereich erreichen Sie die westlich ausgerichtete Sonnenterrasse. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt für reichlich Schatten auf der Terrasse. Der uneinsehbare Garten lässt sich zudem über das Gartentor im Vorgarten und von der Garage aus betreten. Hinter dem Haus gibt es eine Zisterne für Regenwasser. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Übergröße am Haus und einigen Stellplätzen davor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Preis: 780.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 4.406,78 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 297 Tagen
Modernisiertes Familiennest in schöner Umgebung
Alles auf einen Blick: neues Dach neue Öl-Heizung neue Elektrik neuer Sicherungskasten neue Wasserleitungen Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage isolierte Wärmedecke teilweise elektrische Rollläden neue Elektroheizkörper, die eingebaut werden können (Kostengünstiger) Glasfaser verlegt überall Rollläden elektrische Rollläden im Dachgeschoss beheizter Wintergarten Strom im Gartenhaus Stellplatz vor dem Haus Wallbox am Haus Garage vorhanden VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem Grundstück von ca. 185 m². Seine sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignen sich perfekt für die ganze Familie. Das Dach, die Elektrik, die Wasserleitungen und die Öl-Heizung wurden in den letzten 5 Jahren erneuert. Eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, wodurch die Energiekosten gesenkt werden können. Neue, kostengünstigere Elektroheizkörper stehen zur Verfügung und können eingebaut werden. Das Haus hat somit viel Potenzial für eine Familienoase im Grünen. Der zeitlos geflieste Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Der angrenzende Wintergarten ist beheizt und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Über die Schiebetür gelangen Sie in den pflegeleichten, süd-westlich ausgerichteten Sonnengarten, der einen blühenden Frühling und Sommer verspricht. Der groß gewachsene, mittig stehende Feigenbaum wird Sie mit geschmackvollen Früchten begrüßen. Im Gartenhaus können bequem Gartengeräte verstaut werden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und die Küche. Die Küche im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss bleiben im Haus. Die massive Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, hier finden Sie drei Räume, die individuell genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der größte Raum bietet Austritt auf die Loggia, von der Sie den Blick ins Grüne genießen können. Der Bereich im Dachgeschoss ist durch eine Tür am Treppenaufgang abgetrennt und bietet einen tollen, abgeschlossenen Jugendbereich. Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren ausgebaut und überzeugt durch zwei weitere Räume und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Der Bereich wurde als zweite Wohnung genutzt und überzeugt daher mit einer optimalen Aufteilung. Der größere Raum ist mit einer schönen Küche ausgestattet und vom Wohnraum durch eine niedrige Trockenbauwand abgetrennt. Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zwei Vorratsräumen. Der Vorgarten wurde gepflastert, hier dürfen Sie Ihr Auto abstellen. Elektrofahrzeughalter können sich über eine Wallbox am Haus freuen. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage.
Preis: 495.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 3.928,57 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 297 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus in schöner Umgebung
Alles auf einen Blick: neues Dach neue Öl-Heizung neue Elektrik neuer Sicherungskasten neue Wasserleitungen Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage isolierte Wärmedecke teilweise elektrische Rollläden neue Elektroheizkörper, die eingebaut werden können (Kostengünstiger) Glasfaser verlegt überall Rollläden elektrische Rollläden im Dachgeschoss beheizter Wintergarten Strom im Gartenhaus Stellplatz vor dem Haus Wallbox am Haus Garage vorhanden VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem Grundstück von ca. 185 m². Seine sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignen sich perfekt für die ganze Familie. Das Dach, die Elektrik, die Wasserleitungen und die Heizung wurden in den letzten 5 Jahren erneuert. Eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, wodurch die Energiekosten gesenkt werden können. Neue, kostengünstigere Elektroheizkörper stehen zur Verfügung und können eingebaut werden. Das Haus hat somit viel Potenzial für eine Familienoase im Grünen. Der zeitlos geflieste Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Der angrenzende Wintergarten ist beheizt und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Über die Schiebetür gelangen Sie in den pflegeleichten, süd-westlich ausgerichteten Sonnengarten, der einen blühenden Frühling und Sommer verspricht. Der groß gewachsene, mittig stehende Feigenbaum wird Sie mit geschmackvollen Früchten begrüßen. Im Gartenhaus können bequem Gartengeräte verstaut werden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und die Küche. Die Küche im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss bleiben im Haus. Die massive Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, hier finden Sie drei Räume, die individuell genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der größte Raum bietet Austritt auf die Loggia, von der Sie den Blick ins Grüne genießen können. Der Bereich im Dachgeschoss ist durch eine Tür am Treppenaufgang abgetrennt und bietet einen tollen, abgeschlossenen Jugendbereich. Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren ausgebaut und überzeugt durch zwei weitere Räume und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Der Bereich wurde als zweite Wohnung genutzt und überzeugt daher mit einer optimalen Aufteilung. Der größere Raum ist mit einer schönen Küche ausgestattet und vom Wohnraum durch eine niedrige Trockenbauwand abgetrennt. Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zwei Vorratsräumen. Der Vorgarten wurde gepflastert, hier dürfen Sie Ihr Auto abstellen. Elektrofahrzeughalter können sich über eine Wallbox am Haus freuen. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage.
Preis: 495.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 3.897,64 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 283 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Pulheim
• Baujahr 1994 • insgesamt 4 Wohneinheiten • Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss • ca. 65 m² Wohnfläche • großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne • Badezimmer hell und zeitlos gefliest • Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden • sonniger Süd-Balkon mit ca. 8 m² (davon nur ca. 2 m² in Wohnfläche eingerechnet) • ein PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung • Waschkeller vorhanden mit Waschmaschinenstellplatz für jede Wohneinheit • Wohnung seit 2015 an einen zuverlässigen und ordentlichen Mieter vermietet • derzeitige Kaltmiete von 670 EUR inkl. 20 EUR Stellplatz (Staffelmietvertrag) VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1994 massiv erbaut wurde. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung teilt sich über eine Wohnfläche von ca. 65 m² auf und verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon sowie einen eigenen PKW-Stellplatz gleich vor dem Haus. Die Wohnung wurde kürzlich erst von dem Mieter neu renoviert und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geschlossene Küche und ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und mit zeitlosen, hellen Fliesen versehen. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem befindet sich im Keller ein Gemeinschaftswaschkeller mit einem Waschmaschinenstellplatz für jede Wohneinheit. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Autostellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist seit 2015 an einen zuverlässigen und sehr netten Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 670 EUR inkl. 20 EUR für den Stellplatz und ist in einem Staffelmietvertrag festgehalten, der sich bis 2027 jährlich um 10 EUR steigert. Bis 2027 erhöht sich somit die Kaltmiete auf 720 EUR. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt oder auch für Singles und Paare, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung suchen. Aufgrund der guten Vermietbarkeit ist sie für Kapitalanleger höchst interessant. Außerdem besteht die Möglichkeit auch eine zweite Kapitalanlage (die darüberliegende Wohnung im Dachgeschoss) in diesem Gebäude zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung im beliebten Pulheim.
Preis: 175.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.692,31 €
wohnglueck.de | 2.8.2023 | vor 278 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung
Alles auf einen Blick: neues Dach neue Öl-Heizung neue Elektrik neuer Sicherungskasten neue Wasserleitungen Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage isolierte Wärmedecke teilweise elektrische Rollläden neue Elektroheizkörper, die eingebaut werden können (Kostengünstiger) Glasfaser verlegt überall Rollläden elektrische Rollläden im Dachgeschoss beheizter Wintergarten Strom im Gartenhaus Stellplatz vor dem Haus Wallbox am Haus Garage vorhanden VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem Grundstück von ca. 185 m². Seine sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignen sich perfekt für die ganze Familie. Das Dach, die Elektrik, die Wasserleitungen und die Heizung wurden in den letzten 5 Jahren erneuert. Eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, wodurch die Energiekosten gesenkt werden können. Neue, kostengünstigere Elektroheizkörper stehen zur Verfügung und können eingebaut werden. Das Haus hat somit viel Potenzial für eine Familienoase im Grünen. Der zeitlos geflieste Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Der angrenzende Wintergarten ist beheizt und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Über die Schiebetür gelangen Sie in den pflegeleichten, süd-westlich ausgerichteten Sonnengarten, der einen blühenden Frühling und Sommer verspricht. Der groß gewachsene, mittig stehende Feigenbaum wird Sie mit geschmackvollen Früchten begrüßen. Im Gartenhaus können bequem Gartengeräte verstaut werden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und die Küche. Die Küche im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss bleiben im Haus. Die massive Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, hier finden Sie drei Räume, die individuell genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der größte Raum bietet Austritt auf die Loggia, von der Sie den Blick ins Grüne genießen können. Der Bereich im Dachgeschoss ist durch eine Tür am Treppenaufgang abgetrennt und bietet einen tollen, abgeschlossenen Jugendbereich. Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren ausgebaut und überzeugt durch zwei weitere Räume und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Der Bereich wurde als zweite Wohnung genutzt und überzeugt daher mit einer optimalen Aufteilung. Der größere Raum ist mit einer schönen Küche ausgestattet und vom Wohnraum durch eine niedrige Trockenbauwand abgetrennt. Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zwei Vorratsräumen. Der Vorgarten wurde gepflastert, hier dürfen Sie Ihr Auto abstellen. Elektrofahrzeughalter können sich über eine Wallbox am Haus freuen. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage.
Preis: 489.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 3.880,95 €
wohnglueck.de | 4.8.2023 | vor 276 Tagen
*Privatverkauf* Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung + Gäste-WC, Balkon & Stellplatz in Top-Lage von Weiden
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Die zum Garten ausgerichteten Räume (Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Stäbchen-Eichenparkett ausgelegt. • Die Diele , Küche Arbeits- / Gäste- / Kinderzimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC sind mit hellen Fliesen ausgelegt. • Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. • Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über Plattenheizkörper mit Wärme. • Die Warmwasseraufbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt. • Energieausweis liegt aktualisiert vor. Der Energieverbrauch beträgt 74,9 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse B. • Abstellmöglichkeiten im zugehörigen Kellerraum. • Abstellplatz zur Wohnung gehörend direkt am Haus. Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer. In bester Lage von Köln Weiden - in einer reinen Anliegerstraße - befindet sich diese 3 Zimmer Eigentumswohnung (3 Zimmer + Diele, Küche, Badezimmer, Gäste-WC) die über eine Wohnfläche von ca. 85 m² verfügt und sich in der ersten Etage eines 1992 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten befindet. Der optimal gestaltete Grundriss ermöglicht von der Diele aus den Zugang zu allen Zimmern wie auch Bad und Gäste-WC (siehe beigefügter Grundriss): Diele, Küche mit Fenster (+Rollladen), Badezimmer (Bade- / Duschwanne, Toilette, Waschbecken), Gäste-WC (Toilette und Waschbecken), Arbeits- / Gäste- / Kinderzimmer mit Fenster (+Rollladen), Schlafzimmer mit Fenster (+Rollladen) zum Garten, Wohnzimmer mit mit bodentiefer Fensterfront und überdachtem Balkon zum Garten. Zu der Wohnung gehört eine Kellerräumlichkeit. Ein PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus rundet das individuelle Angebot ab; Übernahme obligatorisch. Gemeinschaftlich genutzt wird die Waschküche mit Trockenraum. Das Haus ist verklinkert und vollständig Unterkellert. Die Gasheizung wurde 2014 komplett erneuerten Gasheizung. Eine neue Hauseingangstüre mit aktuellen Sicherheitsstandards wurde in den letzten Jahren ebenfalls installiert. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Preis: 424.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 4.930,23 €
wohnglueck.de | 6.8.2023 | vor 274 Tagen
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial im Pulheimer Zentrum
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit viel Potenzial im Zentrum von Pulheim. 1979 auf einem ca. 161 m² großen Grundstück erbaut, bietet dieses Schmuckstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² und eine Nutzfläche von ca. 51 m² im Untergeschoss. Das Dachgeschoss des Hauses wurde grundlegend ausgebaut und kann nach Ausbau einiger Gewerke zu Wohnzwecken genutzt werden. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Diele, Gäste-WC mit Fenster, Küche, Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten. Die an das Wohnzimmer grenzende Küche kann mit wenig Aufwand zu einer offenen Küche mit Essbereich umgestaltet werden. Der neu entstandene Raum lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Über den Treppenaufgang der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Räume, die jeweils als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das Tageslichtbad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Im Haus befinden sich aktuell zweifach verglaste Holzfenster (elektrisch betriebene Jalousien im Erdgeschoss). Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Wohnraum, der nach Belieben verändert werden kann. Durch die Entnahme der Zwischenwand von Wohnraum und Treppenabgang können Sie den Raum noch großzügiger und offener gestalten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 51 m² Nutzfläche reichlich Platz für Vorräte, Technik-, Wasch- und Heizungsraum (Gasheizung von 1996). Der Garten kann über einen Außenzugang erreicht werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Sie einige Meter vom Grundstück entfernt erreichen. An der Straße finden Sie ebenfalls freie Stellplätze für Bewohner und Besucher. Der Supermarkt "Netto" sowie der Feldweg am Randkanal sind für Spaziergänger innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schauen Sie sich gerne unseren virtuellen Rundgang an: https://von-poll.com/tour/pulheim/Jb9s
Preis: 389.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 3.353,45 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 270 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung
Alles auf einen Blick: neues Dach neue Öl-Heizung neue Elektrik neuer Sicherungskasten neue Wasserleitungen Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage isolierte Wärmedecke teilweise elektrische Rollläden neue Elektroheizkörper, die eingebaut werden können (Kostengünstiger) Glasfaser verlegt überall Rollläden elektrische Rollläden im Dachgeschoss beheizter Wintergarten Strom im Gartenhaus Stellplatz vor dem Haus Wallbox am Haus Garage vorhanden VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem Grundstück von ca. 185 m². Seine sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignen sich perfekt für die ganze Familie. Das Dach, die Elektrik, die Wasserleitungen und die Heizung wurden in den letzten 5 Jahren erneuert. Eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, wodurch die Energiekosten gesenkt werden können. Neue, kostengünstigere Elektroheizkörper stehen zur Verfügung und können eingebaut werden. Das Haus hat somit viel Potenzial für eine Familienoase im Grünen. Der zeitlos geflieste Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Der angrenzende Wintergarten ist beheizt und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Über die Schiebetür gelangen Sie in den pflegeleichten, süd-westlich ausgerichteten Sonnengarten, der einen blühenden Frühling und Sommer verspricht. Der groß gewachsene, mittig stehende Feigenbaum wird Sie mit geschmackvollen Früchten begrüßen. Im Gartenhaus können bequem Gartengeräte verstaut werden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und die Küche. Die Küche im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss bleiben im Haus. Die massive Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, hier finden Sie drei Räume, die individuell genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der größte Raum bietet Austritt auf die Loggia, von der Sie den Blick ins Grüne genießen können. Der Bereich im Dachgeschoss ist durch eine Tür am Treppenaufgang abgetrennt und bietet einen tollen, abgeschlossenen Jugendbereich. Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren ausgebaut und überzeugt durch zwei weitere Räume und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Der Bereich wurde als zweite Wohnung genutzt und überzeugt daher mit einer optimalen Aufteilung. Der größere Raum ist mit einer schönen Küche ausgestattet und vom Wohnraum durch eine niedrige Trockenbauwand abgetrennt. Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zwei Vorratsräumen. Der Vorgarten wurde gepflastert, hier dürfen Sie Ihr Auto abstellen. Elektrofahrzeughalter können sich über eine Wallbox am Haus freuen. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage.
Preis: 465.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 3.632,81 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 266 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung
Alles auf einen Blick: neues Dach neue Öl-Heizung neue Elektrik neuer Sicherungskasten neue Wasserleitungen Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage isolierte Wärmedecke teilweise elektrische Rollläden neue Elektroheizkörper, die eingebaut werden können (Kostengünstiger) Glasfaser verlegt überall Rollläden elektrische Rollläden im Dachgeschoss beheizter Wintergarten Strom im Gartenhaus Stellplatz vor dem Haus Wallbox am Haus Garage vorhanden VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem Grundstück von ca. 185 m². Seine sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignen sich perfekt für die ganze Familie. Das Dach, die Elektrik, die Wasserleitungen und die Heizung wurden in den letzten 5 Jahren erneuert. Eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, wodurch die Energiekosten gesenkt werden können. Neue, kostengünstigere Elektroheizkörper stehen zur Verfügung und können eingebaut werden. Das Haus hat somit viel Potenzial für eine Familienoase im Grünen. Der zeitlos geflieste Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Der angrenzende Wintergarten ist beheizt und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Über die Schiebetür gelangen Sie in den pflegeleichten, süd-westlich ausgerichteten Sonnengarten, der einen blühenden Frühling und Sommer verspricht. Der groß gewachsene, mittig stehende Feigenbaum wird Sie mit geschmackvollen Früchten begrüßen. Im Gartenhaus können bequem Gartengeräte verstaut werden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und die Küche. Die Küche im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss bleiben im Haus. Die massive Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, hier finden Sie drei Räume, die individuell genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der größte Raum bietet Austritt auf die Loggia, von der Sie den Blick ins Grüne genießen können. Der Bereich im Dachgeschoss ist durch eine Tür am Treppenaufgang abgetrennt und bietet einen tollen, abgeschlossenen Jugendbereich. Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren ausgebaut und überzeugt durch zwei weitere Räume und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Der Bereich wurde als zweite Wohnung genutzt und überzeugt daher mit einer optimalen Aufteilung. Der größere Raum ist mit einer schönen Küche ausgestattet und vom Wohnraum durch eine niedrige Trockenbauwand abgetrennt. Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zwei Vorratsräumen. Der Vorgarten wurde gepflastert, hier dürfen Sie Ihr Auto abstellen. Elektrofahrzeughalter können sich über eine Wallbox am Haus freuen. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage.
Preis: 465.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 3.604,65 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 266 Tagen
luxuriöse Haus im Haus Wohnung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die luxuriös ausgestattete Einheit verfügt über diverse Annehmlichkeiten: Entspannt den Tag ausklingen lassen im eigenen Garten, vor dem Kamin oder in der Whirlpoolbadewanne wird Ihnen hier ermöglicht. Das Master Schlafzimmer mit offenem Wellnessbad erinnert an den letzten 5-Sterne Urlaub. Die beiden anderen Schlafräume bieten den Komfort eines eigenen Duschbades. Über alle Schlafräume und das Wohnzimmer erfolgt der direkte Zutritt in den geschlossenen Garten. In den Einbauschränken im Flur vor den Schlafzimmern findet sich ausreichend Stauraum. 5,5 Zimmer repräsentative Haus im Haus Maisonettewohnung mit 2 Terrassen und Garten (3 Schlafzimmer und Büro) – Erstbezug nach Selbstnutzung ca. 245 qm Wohnfläche -Einbauküche -Kaminofen -3 Bäder + Gäste-WC -Whirlpool-Badewanne -Garten -1 Garagenstellplatz (vor der Garage kann ein 2. Auto stehen) -Kellerersatzraum Sie betreten Ihr neues Heim über den separaten Eingang und finden sich im repräsentativen Eingangsbereich mit direktem Blick ins Esszimmer oder auch Büro. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Gästetoilette, die große Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer mit dem offenen Kamin. Über das Wohnzimmer erreichen Sie eine von zwei Terrassen mit Zugang in den eigenen Garten. Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie die Privatetage mit den 3 Schlafräumen alle 3 mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier besteht zudem noch der direkte Zugang zum Spa-/Schwimmbadbereich. Es besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung dieses, aktuell stillgelegten Bereiches im Souterrain, mit Innenpool, Whirlpool, Kneippgang, Sauna, Dusche und Barbereich zur privaten Nutzung oder gewerblicher Nutzung als Büro oder physiotherapeutische Praxis (ca. 200qm) – separater Zugang von Außen vorhanden (bei gewerblicher Nutzung Antrag beim Bauamt notwendig, auf Anfrage wurde bestätigt, dass ein stilles Gewerbe vom Bauamt genehmigt würde) – Preis VB Die Betriebskostenvorauszahlung bezieht sich auf einen Haushalt mit bis zu 3 Personen. Für jede weitere Person werden 40,00 EUR monatlich veranschlagt. Kaution 3 Grundmieten (Wohnung+Garage) Diese Einheit kann in Kombination mit dem stillgelegten Spabereich auch käuflich erworben werden. Sie haben Interesse und wünschen einen Besichtigungstermin? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage, bei der Sie sich uns schon einmal kurz vorstellen.
Preis: 2.695 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 11 €
wohnglueck.de | 15.8.2023 | vor 265 Tagen
Modernisiertes Haus in familienfreundlicher Nachbarschaft
Alles auf einen Blick: neues Dach neue Öl-Heizung neue Elektrik neuer Sicherungskasten neue Wasserleitungen Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage isolierte Wärmedecke teilweise elektrische Rollläden neue Elektroheizkörper, die eingebaut werden können (Kostengünstiger) Glasfaser verlegt überall Rollläden elektrische Rollläden im Dachgeschoss beheizter Wintergarten Strom im Gartenhaus Stellplatz vor dem Haus Wallbox am Haus Garage vorhanden VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem Grundstück von ca. 185 m². Seine sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignen sich perfekt für die ganze Familie. Das Dach, die Elektrik, die Wasserleitungen und die Heizung wurden in den letzten 5 Jahren erneuert. Eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, wodurch die Energiekosten gesenkt werden können. Neue, kostengünstigere Elektroheizkörper stehen zur Verfügung und können eingebaut werden. Das Haus hat somit viel Potenzial für eine Familienoase im Grünen. Der zeitlos geflieste Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Der angrenzende Wintergarten ist beheizt und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Über die Schiebetür gelangen Sie in den pflegeleichten, süd-westlich ausgerichteten Sonnengarten, der einen blühenden Frühling und Sommer verspricht. Der groß gewachsene, mittig stehende Feigenbaum wird Sie mit geschmackvollen Früchten begrüßen. Im Gartenhaus können bequem Gartengeräte verstaut werden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und die Küche. Die Küche im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss bleiben im Haus. Die massive Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, hier finden Sie drei Räume, die individuell genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der größte Raum bietet Austritt auf die Loggia, von der Sie den Blick ins Grüne genießen können. Der Bereich im Dachgeschoss ist durch eine Tür am Treppenaufgang abgetrennt und bietet einen tollen, abgeschlossenen Jugendbereich. Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren ausgebaut und überzeugt durch zwei weitere Räume und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Der Bereich wurde als zweite Wohnung genutzt und überzeugt daher mit einer optimalen Aufteilung. Der größere Raum ist mit einer schönen Küche ausgestattet und vom Wohnraum durch eine niedrige Trockenbauwand abgetrennt. Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zwei Vorratsräumen. Der Vorgarten wurde gepflastert, hier dürfen Sie Ihr Auto abstellen. Elektrofahrzeughalter können sich über eine Wallbox am Haus freuen. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage.
Preis: 465.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.576,92 €
wohnglueck.de | 25.8.2023 | vor 255 Tagen
Wunderschöne und helle 3,5 Zi. Wohnung verteilt auf 130 qm inkl EBK, in absolut ruhiger Lage
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige und moderne Ausstattung. Neuwertige und moderne EBK inkl. hochwertigen Elektrogeräten. High-Speed Internet. Alle Fenster verfügen über Rollläden. 2 Balkone (Südwestlage & Nordlage) Video-Sprechanlage. Zur Vermietung angeboten wird eine sehr ruhig gelegene 3,5 Zimmer Wohnung. Die 130qm Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer im 1. OG einer Landhausvilla. Zusätzlich hat die Wohnung zwei Balkone bei denen man sowohl die Sonne genießen kann oder im Schatten entspannt. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und lässt keine Wünsche offen. Der Großteil der Wohnung ist hell gefliest, in den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. In der Küche ist eine moderne Einbauküche enthalten und wird ebenfalls zur Verfügung gestellt. Die Nutzfläche verteilt sich auf den Dachboden sowie die dazugehörende Garage. Glasfaserkabel wurden in der Gemeinde verlegt somit ist High-Speed Internet vorhanden.
Preis: 1.400 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 10,77 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 243 Tagen
Eigenheimtraum für Individualisten
Die Architektur des Hauses ist ein absolutes Highlight, ein Haus was definitiv nicht von der Stange kommt. Auf allen Ebenen sind besondere Stilelemente verbaut. Die Fenster sind isolierverglast und befinden sich in Mahagonirahmen. Die Bäder sind gefliest und verfügen insgesamt über zwei Duschen und eine Badewanne, sowie WC's und Waschtische. Beide Bäder glänzen mit Tageslicht. Das Haus ist im Obergeschoss mit Landdielen ausgestattet, im Großteil des Erdgeschosses sowie bei der Kellertreppe wurde Marmorboden verlegt. Die Räumlichkeiten bieten viel Stauraum und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist ein wirkliches Highlight, hier schlagen Herzen höher! Freie Flächen, ein kleiner Gartenteich, alter Baumbestand - hier können Sie schöne Abende verbringen. Die Öl-Heizung samt Tank befinden sich im Keller. Der Keller sowie das Erdgeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Außerdem bietet sich die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss an. Hier ist bereits eine renovierungsbedürftige Küche vorhanden. Zudem gibt es ein Duschbad sowie einen separaten Seiteneingang. Sofern hier weitere moderne Umbaumaßnahmen gewünscht sein sollten, können diese aufgrund der guten und sauberen Grundsubstanz einfach realisiert werden.
Preis: 999.000 € | Größe: 184,37 m² | Preis/m²: 5.418,45 €
wohnglueck.de | 7.9.2023 | vor 242 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Pulheim-Stommeln. 1965 auf einem ca. 329 m² großen Grundstück erbaut, bietet dieses Schmuckstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² und eine Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten und elektrischer Markise. Küche und Wohnbereich verfügen jeweils über einen Zugang in den Außenbereich. Die an das Wohnzimmer grenzende Küche kann mit wenig Aufwand zu einer offenen Küche mit Essbereich umgestaltet werden. Der neu entstandene Raum lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Über den Treppenaufgang der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Räume, die jeweils als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das Tageslichtbad mit neuer begehbarer Dusche. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Spitzboden des Hauses. Im Haus gibt es aktuell zweifach verglaste Kunststofffenster (elektrisch betriebene Jalousien im Erdgeschoss). Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 50 m² Nutzfläche reichlich Platz für Vorräte sowie Wasch- und Heizungsraum. Einer der beiden Räume im Keller verfügt über eine große Fensterfront und ist dadurch auch als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, in der ein Kühlhaus verbaut ist. Im Garten finden Sie ein Gartenhaus und ebenfalls den direkten Zugang zur Garage. Neben den zwei zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück gibt es an der Straße weitere freie Stellplätze für Bewohner und Besucher.
Preis: 389.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 4.228,26 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 241 Tagen
Ein Unikat im Vierkanthof vor den Toren Kölns
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Schmuckstück im Herzen des idyllischen Vierkanthofs von Freimersdorf. Die großzügige 249 m² Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet 4,5 Zimmer. Die Immobilie eröffnet ihren zukünftigen Eigentümern eine einzigartige Gelegenheit, das exklusive Ambiente, des 2002 umfangreich sanierten Peter-Jahn-Hofs mit einer erstklassigen Anbindung an Köln, zu erleben. Einladend öffnet sich die private Hofanlage durch das beeindruckende Tor. Inmitten der Anlage erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Spielplatz, der die jüngsten Bewohner zu fröhlichem Miteinander einlädt und gleichzeitig eine Oase der Entspannung für die Anwohner schafft. Als raffinierte Neuerung im Rahmen der Sanierung entstand eine Tiefgarage unter dem Innenhof, wobei die Zufahrt außerhalb des Hofs liegt, um die Ruhe des Vierkanthofs zu bewahren. Der Hof selbst bleibt unberührt von Fahrzeugverkehr und dient lediglich dem bequemen Be- und Entladen. Zwei begehrte Stellplätze gehören zur Wohnung. Durch den repräsentativen Hauseingang betreten Sie das großzügige Entrée mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie Zugang zu einem Gäste-WC. Der Wohnkomfort wird in der gesamten Wohnung durch die beeindruckend hohen Decken verstärkt. Die offene Küche mit einer ansprechenden Kochinsel, einem Weinkühlschrank und großzügigem Stauraum erfüllt alle kulinarischen Ansprüche. Ein paar Stufen führen von hier aus in den genehmigten Anbau, der durch seine beeindruckende bodentiefe Fensterfront mit Blick in den Garten besticht. Der nach Südwesten ausgerichtete Sonnengarten lädt während der Sommermonate zum Verweilen in der Natur ein und offeriert eine Oase der Ruhe, begleitet von gelegentlichen Klängen der Pferdehufe vom angrenzenden Dressurreitplatz. Die wohlige Wärme der Fußbodenheizung durchzieht die gesamte Wohnung, lediglich im Wohnbereich (Anbau) sind Heizkörper installiert. Über eine robuste Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss, unter der sich ein praktischer Stau- oder Vorratsraum verbirgt. Die nächste Etage offenbart zwei einladende Schlafzimmer sowie zwei lichtdurchflutete Badezimmer. Das Elternschlafzimmer, gekrönt von einem bodentiefen Sprossenfenster, überzeugt mit idyllischem Blick in den Garten. Das angrenzende Bad en suite ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Über das Durchgangszimmer gelangen Sie in das zweite Badezimmer mit Dusche, sowie in das große Kinderzimmer. Von hier aus eröffnen sich zwei Zugänge zum Atrium, das reichlich Tageslicht versprüht und die Wohnung von oben erhellt. Die Treppe im Durchgangszimmer des Obergeschosses führt Sie in das moderne Dachgeschoss, das zusätzliches Potential für vielseitige Nutzungen bereithält. Hinter diesem Raum befindet sich ein weiteres zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche sowie einem versteckt eingebauten Stauraum im Drempel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Preis: 1.095.000 € | Größe: 249 m² | Preis/m²: 4.397,59 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 241 Tagen
Ein Unikat im Vierkanthof vor den Toren Kölns
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Schmuckstück im Herzen des idyllischen Vierkanthofs von Freimersdorf. Die großzügige 249 m² Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet 4,5 Zimmer. Die Immobilie eröffnet ihren zukünftigen Eigentümern eine einzigartige Gelegenheit, das exklusive Ambiente, des 2002 umfangreich sanierten Peter-Jahn-Hofs mit einer erstklassigen Anbindung an Köln, zu erleben. Einladend öffnet sich die private Hofanlage durch das beeindruckende Tor. Inmitten der Anlage erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Spielplatz, der die jüngsten Bewohner zu fröhlichem Miteinander einlädt und gleichzeitig eine Oase der Entspannung für die Anwohner schafft. Als raffinierte Neuerung im Rahmen der Sanierung entstand eine Tiefgarage unter dem Innenhof, wobei die Zufahrt außerhalb des Hofs liegt, um die Ruhe des Vierkanthofs zu bewahren. Der Hof selbst bleibt unberührt von Fahrzeugverkehr und dient lediglich dem bequemen Be- und Entladen. Zwei begehrte Stellplätze gehören zur Wohnung. Durch den repräsentativen Hauseingang betreten Sie das großzügige Entrée mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie Zugang zu einem Gäste-WC. Der Wohnkomfort wird in der gesamten Wohnung durch die beeindruckend hohen Decken verstärkt. Die offene Küche mit einer ansprechenden Kochinsel, einem Weinkühlschrank und großzügigem Stauraum erfüllt alle kulinarischen Ansprüche. Ein paar Stufen führen von hier aus in den genehmigten Anbau, der durch seine beeindruckende bodentiefe Fensterfront mit Blick in den Garten besticht. Der nach Südwesten ausgerichtete Sonnengarten lädt während der Sommermonate zum Verweilen in der Natur ein und offeriert eine Oase der Ruhe, begleitet von gelegentlichen Klängen der Pferdehufe vom angrenzenden Dressurreitplatz. Die wohlige Wärme der Fußbodenheizung durchzieht die gesamte Wohnung, lediglich im Wohnbereich (Anbau) sind Heizkörper installiert. Über eine robuste Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss, unter der sich ein praktischer Stau- oder Vorratsraum verbirgt. Die nächste Etage offenbart zwei einladende Schlafzimmer sowie zwei lichtdurchflutete Badezimmer. Das Elternschlafzimmer, gekrönt von einem bodentiefen Sprossenfenster, überzeugt mit idyllischem Blick in den Garten. Das angrenzende Bad en suite ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Über das Durchgangszimmer gelangen Sie in das zweite Badezimmer mit Dusche, sowie in das große Kinderzimmer. Von hier aus eröffnen sich zwei Zugänge zum Atrium, das reichlich Tageslicht versprüht und die Wohnung von oben erhellt. Die Treppe im Durchgangszimmer des Obergeschosses führt Sie in das moderne Dachgeschoss, das zusätzliches Potential für vielseitige Nutzungen bereithält. Hinter diesem Raum befindet sich ein weiteres zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche sowie einem versteckt eingebauten Stauraum im Drempel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Preis: 1.095.000 € | Größe: 249 m² | Preis/m²: 4.397,59 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 241 Tagen
Haus in Stommeln
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde laufend modernisiert: neue Fenster 2 Bäder mit Dusche, 1 zusätzlich mit großem Whirlpool Gäste WC (beide klassisch weiß & Granit Labrador Blue Pearl), neue Küche weiß hochglanz lackiert mit Arbeitsflächen aus Granit und Granitboden neue Zimmertüren/-zargen weiß neue Glastüren im Eingangsbereich Bohlen/Parket im WZ & SZ neue weisse Holzdecken mit LED in Küche, Flur, Gäste WZ, SZ 2 Abstellplätze vor dem Haus großer Balkon (ca. 10m²) mit Treppe zum Garten Terasse vor und hinter dem Haus
Preis: 1.700 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 9,34 €
wohnglueck.de | 26.1.2022 | vor 831 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 1
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung große Deckenhöhen (ca. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge sind optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Leerrohre für elektrische Markisen sind vorgerüstet TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 329.500 € | Größe: 53,59 m² | Preis/m²: 6.148,54 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 8
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 912.000 € | Größe: 147,34 m² | Preis/m²: 6.189,77 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 9
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 797.000 € | Größe: 126,48 m² | Preis/m²: 6.301,39 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 12
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 578.000 € | Größe: 87,46 m² | Preis/m²: 6.608,74 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 6
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 580.000 € | Größe: 87,86 m² | Preis/m²: 6.601,41 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
City-Life Pulheim - Wohnung 7
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller) elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen Fußbodenheizung komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m) Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation Bodenbeläge optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag Vorrüstung für elektrische Markisen TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation Das Haus wird nach aktuellen energetischen Vorgaben errichtet. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen.
Preis: 345.000 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 6.509,43 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 825 Tagen
Haus auf großem Grundstück, nahe Zentrum, provisionsfrei
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fenster Doppelverglasung Badezimmer EG und OG mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet Badezimmer EG 1996 erneuert 1 Gäste-WC (OG) Frischwasserleitungen Kunststoffröhren Neugestaltung von Terrasse und Balkon sowie Überdachung von Treppenaufgang Keller Küche in EG und OG (Küchenzeile vorhanden) Böden teilweise gefliest, sonst Estrich mit PVC-Belag Bei der Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 715 qm. Die Wohnfläche beträgt 127,34 qm und ist in etwa zu gleichen Teilen auf das EG und OG verteilt (jeweils 1 Wohnzimmer, 1 großer Schlafraum, 1 kleiner Schlafraum, 1 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer). Der kleine Schlafraum im OG (im Grundriss als Austauschraum bezeichnet) kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Home-Office Raum. Diesem Raum gegenüber befindet sich das Gäste-WC. Die großen Schlafräume (siehe Grundriss), beide Badezimmer und das Gäste-WC liegen zum Vordergarten hin. Vom Wohnzimmer im EG gelangt man auf die Terrasse und vom Wohnzimmer im OG auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf den großen Garten mit altem Baumbestand bietet. Im Garten lässt sich wunderbar vom Alltag entspannen. Kinder haben hier ausreichend Freiraum für Spaß und Spiel. Zudem lädt das Gartenhaus mit eigener Terrasse im Sommer zu netten Grillpartys ein. Die beiden Küchen und kleineren Schlafräume (EG, OG) liegen zur Giebelseite. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt u. a. über einen großen Wirtschafts-/Hobbyraum (25,97 qm). Von hier aus ist über einen bedachten Treppenaufgang auch der Zutritt zum Garten möglich. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit zwei davor liegenden Stellplätzen. Die rechte Garage verfügt über einen Zugang zum dahinter liegenden Grundstück. Das Objekt ist insgesamt vielseitig nutz- und gestaltbar.
Preis: 699.000 € | Größe: 127,34 m² | Preis/m²: 5.489,24 €
wohnglueck.de | 10.2.2022 | vor 816 Tagen
Modern und luftig leben in Pulheim-Stommeln
Wohnbereich mit über 4 Meter Deckenhöhe bodentiefe Fenster im Wohnbereich übergroße Dachflächenfenster Fußbodenheizung Heizung Luftwärmepumpe Stellplatz inklusive Wohnungtür mit Chip- oder Codeöffnung Küche im Kaufpreis enthalten Stellplatz im Kaufpreis enthalten Möbel können evtl. mit übernommen werden kein separater Keller Diese traumhafte Zweiraum-Wohnung befindet sich als einzige Dachgeschosswohnung in einem 2020 erbauten 6-Parteienhauses, in einem herrlichem Wohnumfeld in Pulheim-Stommeln. Ihre neue Traumwohnung verfügt über ein helles, mit ca. 4 Deckenhöhe sehr luftigen und großzügigen Wohnbereich. Der Schlafbereich mit 2 großen Dachflächenfenstern wurde vom Wohnbereich nachträglich getrennt und ist ausreichend für ein Doppelbett und Nachttische. Das moderne und große Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche erlaubt Ihnen sogar noch die Installation eine Badewanne. Das Kinder-/Arbeitszimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein professionell eingebautes Hochbett (ca. 10.000 € Einbaukosten). Alle Räume sind von dem zentral gelegenen Wohnbereich zu erreichen. Die Einbauküche, die im Eingangsbereich verbaut ist, ist ebenfalls neuwertig und lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für jeden Raum einzeln steuerbar.
Preis: 228.500 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 4.154,55 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 810 Tagen
Familienfreundlicher Bungalow im beliebten Pulheim
Die Ausstattung dieses charmanten Bungalows lässt sich wie folgt zusammenfassen: Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen, Kork Bad mit Badewanne und Duschkabine doppelt verglaste Kunststofffenster - 2002 erneuert manuelle Rollläden Dach 2005 erneuert Carport 2001, zusätzlich Garage (mit aktueller Nutzung als Gartenhaus) Elektro- und Wasserleitungen 1997 erneuert sehr neue Gas-Brennwert-Therme (2020) Baugenehmigung zur Aufstockung des Bungalows Hochwertige Pflasterung im Vorgartenbereich und auf der Terrasse, zum Teil mit Natursteinen Markise
Preis: 530.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 5.520,83 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 809 Tagen
Noch zentraler geht es nicht!
Die Ausstattung der Wohnung beschreibt sich wie folgt: -2 Zimmer Wohnung -Balkon mit Südwest Ausrichtung -Kellerraum -Erdgas Heizung von 2016 -Fenster doppelt verglast -Schlafzimmer und Badezimmer Schallschutzfenster erneuert 2010 Die Ausstattung der virtuell eingerichteten Wohnung ist beispielhaft. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 343€. Davon sind 206€ umlagefähig und 137€ nicht umlagefähig. Die Kosten für die Rücklagen betragen 57 € monatlich und sind in den 137 € nicht umlagefähigen Kosten enthalten. Das Guthaben der auf die Wohnung anfallende Anteil der Instandhaltungsrücklage liegt bei 2.127,75 €.(31.12.2020) Wohnen in zentraler Lage in Pulheim! Die schön geschnittene 57 m² Wohnung im ersten Stock befindet sich in einem vierstöckigen Wohnhaus im Herzen von Pulheim. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell leer steht und keinerlei Möbel vorhanden sind. Bei den möblierten Bildern handelt es sich um eine virtuelle Einrichtung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Garderobenbereich. Anschließend betreten Sie den großen, einladenden Wohnbereich, der sich optimal in Wohn- und Essbereich unterteilen lässt. Der angrenzende Küchenbereich ist durch seine Südwest-Ausrichtung sehr hell und einladend. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Dort können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen! Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiterer kleiner Flurbereich, durch den Sie das Badezimmer und das großzügige Schlafzimmer erreichen können. Der hintere Flur verfügt über einen großen Einbauschrank.
Preis: 198.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 3.473,68 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 776 Tagen
Ihre Suche hat ein Ende - Familienglück mit eigenem Garten!
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Wände: Qualitätsstufe Q2 Keramag Sanitär-Objekte, Hansgrohe Armaturen, bodengleiche Duschen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung, Fabrikat Schüco elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe hochwertige Fliesen in Küche und Bädern, moderner Parkettboden in allen anderen Räumen. Treppen mit Natursteinbelag Garagen mit elektrischen Sektionaltoren Details sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen ergänzend zum Exposé zusammen mit weiteren Unterlagen gerne zusenden. Herzlichen Glückwunsch - hier sind Sie am Ziel Ihrer Immobiliensuche! Genießen Sie schon ganz bald 128m² komfortablen Wohnraum in einer wunderschönen Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das hochwertige Souterrain mit bodentiefen Fenstern eines Zwei-Parteienhauses erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügig gehaltenen Wohn- Ess- und Kochbereich vor, von dem Sie Zugang zu einer schönen Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung haben. Des weiteren beherbergt diese Wohnebene ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Komfort-Bad. Die riesige Walk-In-Dusche wird jeden Morgen Wohlfühl-Momente in Ihnen hervorrufen! Das Souterrain beherbergt zwei schön dimensionierte Zimmer und ein weiteres Duschbad sowie eine weitere Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung in der hochwertig und zeitgemäß ausgestatteten Wohnung. Zur Wohnung gehört eine massiv gebaute Garage, Sie können sie für 27.000,- Euro zusätzlich erwerben. Last not least gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Einziehen und Wohlfühlen, das ist die Devise bei dieser wunderschönen Neubauwohnung!
Preis: 629.000 € | Größe: 128,06 m² | Preis/m²: 4.911,76 €
wohnglueck.de | 23.3.2022 | vor 775 Tagen
Hochwertig kernsaniertes EFH mit Einlieger Wohnung. Parkähnlicher Garten mit Pool.
Es handelt sich hierbei um ein EFH mit 260m² WFl. Derzeit sind etwa 60qm als ELW mit eigenem Zugang abgeteilt, was sich als Mehrgenerationenhaus oder zur steuerlich attraktiven Büro-/Kanzleinutzung anbietet. Der Charakter des Urbaujahres um 1950 wurde erhalten, das Objekt wurde in 2010 erweitert und auf KfW80-Energiestandard modernisiert (Dämmung, WP-Heizung, Dach und Fassade neu). Die Ausstattung ist hochwertig (Fußbodenheizung, Echtholztreppe), teilweise luxuriös (Split-Level Wohnbereich, Echtholz-Teakparkett, Marmorterrasse, LAN-Netzwerk). Das Objekt verfügt gleich über drei generöse Badezimmer samt Badewannen (teils freistehend) und Rainshower Duschen. Alle Badezimmer verfügen über Tageslicht. Es gibt eine feste Garage und drei hauseigene Stellplätze. Besonderheit der Immobilie ist ein ca 1800qm großes Parkgrundstück mit wertigem Baumbestand und einem festen 4x8m – Poolbecken (bei welchem noch die Einfassung fertigzustellen ist). Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und weitgehend eben. Nach außen demonstriert das Objekt Bescheidenheit und gleicht sich den ortsüblichen Wohnverhältnissen an, kann aber mit geringem Aufwand auf ein repräsentatives Niveau gehoben werden. Die Wohnlage ist ausgesprochen ruhig, kein Durchgangsverkehr. Das Objekt ist teilweise leer stehend und bei Verkauf freiwerdend. Eine Innenrenovierung in Form eines frischen Anstriches kann durch den derzeitigen Eigentümer erfolgen.
Preis: 1.500.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 5.769,23 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 748 Tagen
Ein Juwel im Pulheimer "Edelsteingarten"
Reihenmittelhaus Gaszentralheizung der Firma Wolf Metallgerätehaus der Marke Biohort "Europa" 2 Stellplätze Entkalkungsanlage elektrische Kassetten-Markise 1 Bad mit Wanne, Dusche 1 Gäste-WC im EG Rollläden im EG teilweise bodentiefe Fenster Dachfenster mit elektrischen Rollläden Einbauküche im Kaufpreis enthalten Sie wollen mit Ihren Kindern in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Pulheim wohnen? Diese Immobilie liegt in dem beliebten Pulheim Viertel "Edelsteingarten", welches familiengerecht angelegt und über sehr viele verkehrsberuhigte Spielstraßen verfügt. Das gesamte Haus ist hervorragend ausgestattet und in seiner Aufteilung sehr familiengerecht. Es ist voll unterkellert und bietet mit ca.135 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 56 m² Nutzfläche ausreichend Raum um sich zu entfalten. Der Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 Meter und teilweiser Beheizung, hat nahezu Wohnraumcharakter. Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer, die schön dimensionierte Küche sowie das Gäste-WC vor. Im Obergeschoss erwarten sie die Schlafbereiche, mit zwei Kinderzimmern sowie das große und geschmackvolle Bad mit Dusche, Badewanne. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden, sind abschließbar und überwiegend bodentief. Im Wohnzimmer ist Parkettboden, in den Kinderzimmern und im Dachgeschoss Teppichboden verlegt. Küche, Diele im EG, Bäder sowie der gesamte Keller sind gefliest. Im Dachgeschoss befindet sich das zwei weitere Kinderzimmer mit jeweils zwei großen Dachflächenfenster, die die Räume hell und zugleich behaglich machen. In einem kleinen abgetrennten Raum befindet sich hier auch die Gasbrennwert-Therme.
Preis: 595.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.407,41 €
wohnglueck.de | 3.5.2022 | vor 734 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - 145 m² Familienglück, Reihenendhaus und 2 Garagenstellplätze in gefragter Lage von Pulheim City.
Das Objekt wurde 2018-2019 in massiver Bauweise errichtet. Die komplette Ausstattung des Objektes als hochwertig zu bezeichnen. Das Wohnensemble bestehend aus 10 Häusern wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk gespeist. Dadurch ergeben sich kostengünstige und effiziente Verbrauchswerte nach KFW 55 Standard. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine vollautomatische Wohnraumlüftung. Zum Verkauf steht hier Reiheneckhaus aus 2019 in gefragter Lage von Pulheim Zentrum. In diesem Niedrigenergiehaus finden Sie auf 145 m² Ihr Familienglück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer (einmal Wanne und Dusche, einmal Dusche) sowie eine offene Küche. Sie betreten das Haus über die knapp 8 m² große Diele, linke Hand das Gäste WC. Weiter geht es in das großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit Blick und Zugang zur über 14 m² Terrasse und dem sonnigen Garten. Eine offene Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie das erste hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Dusche. Darüber gibt es noch einen praktischen Spitzboden. Ein praktischer Vorgartenschrank, sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Objektes runden dieses attraktive Angebot ab.
Preis: 875.000 € | Größe: 145,05 m² | Preis/m²: 6.032,40 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 728 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - 145 m² Familienglück, Reihenendhaus und 2 Garagenstellplätze in gefragter Lage von Pulheim City.
Das Objekt wurde 2018-2019 in massiver Bauweise errichtet. Die komplette Ausstattung des Objektes als hochwertig zu bezeichnen. Das Wohnensemble bestehend aus 10 Häusern wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk gespeist. Dadurch ergeben sich kostengünstige und effiziente Verbrauchswerte nach KFW 55 Standard. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine vollautomatische Wohnraumlüftung. Zum Verkauf steht hier Reiheneckhaus aus 2019 in gefragter Lage von Pulheim Zentrum. In diesem Niedrigenergiehaus finden Sie auf 145 m² Ihr Familienglück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer (einmal Wanne und Dusche, einmal Dusche) sowie eine offene Küche. Sie betreten das Haus über die knapp 8 m² große Diele, linke Hand das Gäste WC. Weiter geht es in das großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit Blick und Zugang zur über 14 m² Terrasse und dem sonnigen Garten. Eine offene Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie das erste hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Dusche. Darüber gibt es noch einen praktischen Spitzboden. Ein praktischer Vorgartenschrank, sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Objektes runden dieses attraktive Angebot ab.
Preis: 875.000 € | Größe: 145,05 m² | Preis/m²: 6.032,40 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 728 Tagen
+ Wunderschön - am Rande zu Köln! +
++ Alle Highlights auf einen Blick! ++ 4 Zimmer Fußbodenheizung mit Klimaanlagen ausgestattet Garage und 2 Stellplätze schöner Garten mit Terrasse Gäste WC im Erdgeschoss bodentiefe Fenster Zusätzliche Einbruchssicherung an Fenstern und Türen Wasserentkalkungsanlage Neben der schönen Lage hat diese Immobilie noch einige weitere Extras zu bieten. Lassen Sie sich überraschen! Wunderschön- am Rande zu Köln! + Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Pulheim-Sinnersdorf und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m². Es erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist vollunterkellert. Die schöne Raumaufteilung mit 4 Zimmern, der schöne Garten und Vorgarten bietet jegliche Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Im Erdgeschoss befinden sich sowohl die Küche, als auch das Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten. Beide Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche für eine einladende und helle Wohnatmosphäre sorgen. Neben einem Badezimmer mit moderner Ausstattung verfügt die Immobilie auch über ein separates Gäste WC, welches direkt an den Eingangsflur angrenzt. Das Badezimmer im 1.OG verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Eckbadewanne. Auch hier gibt es ein Fenster, welches den Raum mit Tageslicht versorgt. Das große und helle Schlafzimmer im Dachgeschoss besitzt einen abgetrennten begehbaren Kleiderschrank und erlangt seinen Charme durch die sichtbaren Holzbalken. Die Klimaanlage sorgt hier auch im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur. Auf die kalten Tage sind Sie mit einer Fußbodenheizung im Wohnbereich gut vorbereitet und im Sommer sorgt die Klimaanlage für eine kühle Luft. Auch der Außenbereich des Einfamilienhauses bietet eine tolle Möglichkeit schöne Sonnenstunden zu genießen! Neben der Terrasse, die durch das Wohnzimmer zu erreichen ist, gibt es eine weitere kleine Holzterrasse hinten im Garten. Zusätzlich hierzu gibt es einen separaten gepflasterten Bereich für das Abstellen eines Grills. Der gesamte Garten ist sowohl katzen- als auch hundesicher!
Preis: 624.500 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 4.956,35 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 724 Tagen
Top Kapitalanlage in Brauweiler!
Das Highlight dieser Dachgeschosswohnung sind zwei großzügige Dachterrassen; davon ist eine in Richtung Norden ausgerichtet und die andere mit Blick in Richtung Süden. Auf der Südterrasse wurde vom Mieter eine elektrische Markise installiert. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und bietet damit einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südterrasse, auf dem Ihr Mieter entspannte Stunden verbringen kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist durch eine Trennwand vom Wohnzimmer abgetrennt. Die Heizkörper werden über eine Gas-Zentralheizung versorgt, Warmwasser wird bedarfsgerecht über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer erzeugt. Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich gepflegte Teppichböden. Im Badezimmer, in der Küche und im Flur wurden Fliesen verlegt. Auch der Wasch- und die Mieterkeller befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Wohnung wird für Kapitalanleger angeboten. Das Eigentümer-/ Mieterverhältnis kann als ausgesprochen zuverlässig beschrieben werden.
Preis: 135.000 € | Größe: 56,59 m² | Preis/m²: 2.385,58 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 720 Tagen
Wohnung im Zentrum von Pulheim
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Einbaukücke ist nicht Gegenstand der Mietsache, kann aber vom Vormieter übernommen werden. Die Grundmiete für Wohnung inklusive Stellplatz beträgt 750,00 EUR. Betriebskosten sind als eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 200,00 EUR zu leisten. Nachmieter ab sofort für diese zentral gelegene und gut geschnittene 2 -Zimmer-Wohnung gesucht. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 5-Parteien- Hauses. Sie besteht neben einem Bad mit Duschwanne und einer Küche mit angrenzendem Balkon aus zwei weiteren Zimmern, wobei sich an das größere Zimmer ein zweiter Balkon anschließt. Damit sind auf beiden Seiten der Wohnung Balkone vorhanden! Die Zimmer sind über einen großzügigen Flur zu erreichen, in dem sich zusätzlich ein Abstellraum mit viel Staufläche befindet. Der Flur und die beiden Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, an allen Fenstern befinden sich Rollläden. Ein fester Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Ebenfalls kompfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet und die Geneinschaftswaschküche, in der die eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 750 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 13,16 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 694 Tagen
Ihre Suche hat ein Ende - Familienglück mit eigenem Garten!
Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens: Wände: Qualitätsstufe Q3 Keramag Sanitär-Objekte, Hansgrohe Armaturen, bodengleiche Duschen Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung, Fabrikat Schüco elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe hochwertige Fliesen in Küche und Bädern, moderner Parkettboden in allen anderen Räumen. Treppen mit Natursteinbelag Garagen mit elektrischen Sektionaltoren Details sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen ergänzend zum Exposé zusammen mit weiteren Unterlagen gerne zusenden. Herzlichen Glückwunsch - hier sind Sie am Ziel Ihrer Immobiliensuche! Genießen Sie schon ganz bald 128m² komfortablen Wohnraum in einer wunderschönen Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das hochwertige Souterrain mit bodentiefen Fenstern eines Zwei-Parteienhauses erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügig gehaltenen Wohn- Ess- und Kochbereich vor, von dem Sie Zugang zu einer schönen Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung haben. Des weiteren beherbergt diese Wohnebene ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Komfort-Bad. Die riesige Walk-In-Dusche wird jeden Morgen Wohlfühl-Momente in Ihnen hervorrufen! Das Souterrain beherbergt zwei schön dimensionierte Zimmer und ein weiteres Duschbad sowie eine weitere Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung in der hochwertig und zeitgemäß ausgestatteten Wohnung. Zur Wohnung gehört eine massiv gebaute Garage, Sie können sie für 27.000,- Euro zusätzlich erwerben. Last not least gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Einziehen und Wohlfühlen, das ist die Devise bei dieser wunderschönen Neubauwohnung!
Preis: 610.000 € | Größe: 128,06 m² | Preis/m²: 4.763,39 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 684 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig