Vermietetes 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Münchehagen
Dieses von uns exklusiv angebotene 2-Familienhaus wurde im Jahr ca. 1950 in Massivbauweise auf einem ca. 898 m² großem Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m² und verfügt über zwei Wohnungen. EG: ca. 90 m² seit 01.07.2023 vermietet DG: ca. 89 m² seit 01.06.2023 vermietet Die Mieteinnahmen betragen jährlich ca. 14.400,00 € zzgl. NK Vervollständigt wird das Objekt durch drei Stellplätze. Aktuelle Sanierungen haben in diesem Objekt stattgefunden: -neue Stellplätze -DG 2017 Saniert -Dach wurde 2002 neu gedeckt Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung ca. aus dem Jahre 2010 Die Fenster sind doppelt verglast und überwiegend aus ca. dem Jahr 2002 Die Bilder in dem Exposé zeigen nur die DG-Wohnung die wesentlichen Bestandteile aus dem EG sind aus dem Baujahr
Preis: 199.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 1.206,06 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 184 Tagen
Alleinstehendes Einfamilienhaus EFH ZFH Wohnhaus Münchehagen
Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Alleinstehendes Einfamilienhaus (+ 50 m² Stallausbau / ggf. Zweifamilienhaus) in Rehburg-Locum (Münchehagen) Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude / Werkstattanbau und Doppelgarage. Das Gebäude kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, dh. im DG befindet sich ein Küchenraum mit Einbauküche sowie Bad/WC. Des weiteren ist ein separater Sicherungskasten vorhanden. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Münchehagen. Das Umfeld ist geprägt von ländlichen Wohnhäusern. Schulen, Kindergärten, Warenhäuser, Apotheke, Bäckerei, Bank etc. sind fussläufig zu erreichen. Münchehagen ist ein Ortsteil von Rehburg-Loccum (R-L) und liegt in Niedersachsen, dh. im Südosten des Landkreises Nienburg/Weser. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Steinhuder Meer sowie der Dinopark Münchehagen. Objekt: Das ursprüngliche Gebäude wurde 1960 abgerissen und mit den bestehenden Materialien als Einfamilienhaus wieder aufgebaut. Der Dachgeschossausbau sowie der Stallausbau wurden ebenfalls 1960 baubehördlich genehmigt. Die Ausstattung ist baujahrstypisch und wurde laufend instandgehalten. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen sind der Einbau der Gaszentralheizung (2006), der Einbau eines digitalen Drehstromzählers sowie die Erneuerung des Sicherungskasten (2019/Hager). Die Grundrisse des Massivbaus sind funktional und kleinteilig. Ausbaureserven sind im Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss des Nebengebäudes vorhanden. Der Zustand des Satteldaches ist als gut zu bezeichnen, dh. die Eindeckung mit vermörtelter Hohlpfanne weist keinerlei Fehlstellen auf. Nach Süden erstreckt sich die überdachte Terrasse. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt in Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Flur und Speisekammer sowie Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Flur und Speisekammer. Beide Geschosse erschließen das ausgebaute Stallgebäude (50m²), wobei sich jeweils der Küchenraum unmittelbar anbindet. Siehe Grundrisszeichnungen! Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Das Grundstück umfasst 422 m², aufstehend befinden sich das Wohnhaus mit Nebengebäude/Werkstattanbau und Doppelgarage (Bj. 1985). Als Eckgrundstück ist es umrahmt von zwei Straßen, wobei das eine ein Stichweg ist und in einer Sackgasse endet. Eine entspannte Erschließung ist somit vorhanden. Der überschaubare Gartenanteil ziert das Grundstück. Sonstiges: Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind in den Planungen des Käufers zu berücksichtigen. Durch das Potential, das Gebäude als Zweifamilienhaus zu nutzen, ist es ggf. auch für Investoren interessant. Der Verkauf findet von privat aus statt, dh. provisionsfrei. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne via Anfrage!
Preis: 169.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.207,14 €
wohnglueck.de | 24.8.2023 | vor 245 Tagen
Fachwerk Ensemble mit Traumstall und Weide
Massives Fachwerkhaus Separate Werkstatt mit Feuerholzlager Großzügige, überdachte Terrasse Stall mit hochwertigen, hartholz Pferdeboxen (6) Als Zweifamilienhaus nutzbar (EG/OG) Auslauffläche am Stall mit Tränke Fohlenboxen Pachtbare, anliegende sehr große Weide (ca. 200€ Pacht / Jahr) Gaszentralheizung Teilkeller Wir bieten hier im exklusiven Auftrag eine ganz besondere Immobilie zum Verkauf an. Direkt im Herzen von - Loccum liegt in Ortsrandlage diese wunderbare Fachwerk Ensemble. Von der Straße ausfällt einem sofort der wunderbare alte Baumbestand auf, der dieses Haus gen Osten hin zur Straße schützt. Ein zum historischen Gebäude passender Holzzaun und Naturstein Pflasterung bilden das entre zum großen Eingangsportal mit beeindruckender Tür. Das Haus betreten sie direkt durch die große Diele, welche ihnen einen hervorragenden Blick durch das ganze Haus ermöglicht. Alte Balken, wunderbare Türen, diverse Stilelemente, gute Verarbeitung und hochwertige Materialien prägen den Charakter des Hauses, auch wenn alles bereits ein bisschen in die Tage gekommen ist. Farbe lässt das Holz aufleben. Derzeit ist die Raumaufteilung für 2 Familien ausgelegt. Im Erdgeschoss linker Hand ein Schlafraum mit direktem Zugang/Rundgang zu einer kleinen Empore die wiederum in den beeindruckenden Wohnraum führt. Rechter Hand das Treppenhaus zur Einliegerwohnung und das große Voll und Duschbad. Der Wohnraum, mit Kaminecke und großer, Fachwerk verglaster Giebelfront, mündet direkt in die ca. 30 m² große Überdachte Terrasse. Hier können sie Sommer wie Winter geschützt die Abendstunden genießen. Aus dem Wohnraum gelangen sie in die Wohnküche und den Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangen sie auf eine Süd Terrasse mit angrenzender durchfahrbarer Garage. Der klassische Keller bringt einen in eine andere Zeit.. Wunderbare große Holzbalkenlagen, abgestimmte Bodenfliesen und viele Fensterflächen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Fenster sind aus Vollholz und müssen teilweise überarbeitet werden. Im Obergeschoss erwartet sie einen Bibliothek auf halber Höhe und dann ein Großer freie und offener Raum der durch das Ganze Haus geht. Linker Hand sind auch hier die Schlafräume und ein Duschbad. Eine offene Einbauküche befindet sich an der westlichen Giebelseite. Verglaste Fachwerkteile prägen auch hier den besonderen Stil. Die Böden sind überwiegend aus Holz und Fliesen. Durch das Fachwerk lässt sich der Grundriss auch individuell anpassen. Ob ein -Oder Zweifamilienhaus, beides ist möglich. Nun zu den angrenzenden Gebäuden- eine kleine Werkstatt mit Feuerholzlager und der schöne Stall mit angrenzendem Reiterstübchen. Hier ist zu erwähnen, das eine Nutzungsänderung des Reiterstübchens mit den Dachgeschoss befindlichen Räumlichkeiten zu einer weiteren Wohnung möglich ist. Derzeit ist hier ein urgemütliches Reiterstübchen mit der klassischen Eckbank und rustikalen Details wie vor 100 Jahren. Moderner sind die Nebenräume und natürlich der Stall. Futter Silo, Heuboden, Dusche, Sattelkammer, eine weiter Garage und 6 Boxen. Optimal mit kleinem Hoflader ist jede Seiter der Boxengasse zu reinigen, die Boxenabtrennungen sind variabel und aufklappbar. Der Boden komplett mit Pflastersteinen versehen. Der Stall öffnet seine Türen komplett zum Westen hin- hier genießen sie zusammen mit Ihren Pferden die Abendsonne und beobachte das Treiben auf dem direkt angrenzenden Paddock. Eine ca. 1ha große Pachtweide liegt direkt am Paddock- und das macht es noch einmal mehr interessant- hier haben Ihre Pferde optimale Bedingungen. Zusammengefasst- hier erwartet sie ein Refugium welches das Zusammenleben mit Ihren Tieren oder aber auch Arbeiten und wohnen ermöglicht. Das Haus ist im guten Zustand mit sehr solider Substanz, ein individuelles Lebenszentrum für Liebhaber des Besonderen.
Preis: 349.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.745 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 287 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem sonnigem Garten in Winzlar-in ca.10 min. am Steinhuder Meer
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Preis: 186.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 2.066,67 €
wohnglueck.de | 16.11.2022 | vor 526 Tagen
Eigentumswohnung in 31547 Rehburg-Loccum, Hirschberger Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1964, Erbbaurecht liegt vor, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 16.6667%, Wohnfläche: 69m², Zimmer: 3, Balkon, Keller, Garage vorhanden undefined Baujahr: 1964 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 41.000 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 594,20 €
wohnglueck.de | 15.7.2022 | vor 650 Tagen
Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht, Kamin, EBK und 2 Stellplätzen in Rehburg
Vollbad, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Highlights: Kamin Viel Tageslicht Moderne Spotlights Praktischer großer Hauswirtschaftsraum Haus wurde 2008 modernisiert Hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne Einbauküche 2 Stellplätze Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1.OG befindet, kann zum ab sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss und ausreichend viel Platz für die ganze Familie - einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto. Das helle Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine große Wohnlandschaft. Die Schlafzimmer mit Blick in den grünen Garten sorgen für erholsame Nächte. Das Frühstück genießen Sie in der großen Küche inkl. Einbauküche und großem Essbereich. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für die täglichen Erledigungen im Haushalt. Das Highlight dieser Wohlfühlwohnung ist der moderne Kamin, der für eine herrliche Atmosphäre in ihrem neuen Zuhause sorgen kann. Zur Wohnung gehören darüber hinaus Annehmlichkeiten, wie ein sehr modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Preis: 699 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 6,19 €
wohnglueck.de | 23.6.2022 | vor 672 Tagen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Einbauküche und Hobbyraum in Rehburg-Loccum
Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Highlights: Einbauküche Bodentiefe Dusche Haus wurde 2008 modernisiert Großer Hobbyraum 2 Stellplätze Große Terrasse Die gepflegte Terrassenwohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet, kann zum 01.07.2022 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein herrlich großes Wohn-/Schlafzimmer sowie einem großen separaten Hobbyraum. Die große sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Erholungspotenzial. Zur Wohnung gehören zudem Annehmlichkeiten, wie eine Einbauküche, welche vollumfänglich genutzt werden kann, sowie zwei Stellplätze vor dem Haus.
Preis: 499 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 6,40 €
wohnglueck.de | 23.6.2022 | vor 672 Tagen
Ein-Zweifamilienhaus in Rehburg-Loccum
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde 1979 fertiggestellt und ist mit einer Vissmann Öl Zentralheizung mit einem 160l Edelstahlspeicher ausgestattet. In den Sommermonaten kann die Heizung abgeschaltet werden, ein Elektroboiler übernimmt dann die Warmwasserbereitung. Im Erdreich ist ein 7000l Erdtank eingelassen. Die Wasserleitungen wurden bereits erneuert und bestehen aus Kunststoff. Die Fenster bestehen aus Merantiholz, sind in einem guten Zustand, dichtschliessend und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zu verkaufen ist ein gepflegtes, massiv gemauertes Ein-Zweifamilienhaus mit großem Garten in einem ruhigen Wohngebiet nahe Steinhuder Meer. Das Haus hat die Außenmaße 12,7x9,7, eine gute solide Substanz und ist sofort bezugsfertig. Das EG weist eine Nutzfläche von 97m2 auf. Hier befindet sich ein großes helles Wohn-u. Esszimmer mit riesigen Fenstern und Ausblick in den Garten. Küche, Bad, WC, Flur und zwei weiteren Räumen. Das Untergeschoss ist über einen eigenen Aussenzugang erreichbar und mit 74m2 als Wohnraum ausgewiesen. Hier befinden sich: ein großes Zimmer mit Küchezeile und Zugang zur Terrasse, zwei weitere Räume, Bad, WC, Flur. Der Vorrat Raum und Heizraum weisen eine zusätzliche Fläche von 21m2 auf. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 63m2 und ist mit drei Zimmern und 11m2 Balkon bereits voll ausgebaut. Eine weitere Küche kann im ehemaligen Vorratsraum mit wenig Aufwand erstellt werden da die Abflussrohre bereits vorhanden sind.
Preis: 295.000 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 1.204,08 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 687 Tagen
Modernisierter Resthof mit Nebengebäude und großem Grundstück!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -ansprechende Architektur mit vielen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung -massive Bauweise -Dacheindeckung mit Tonziegeln -Kunststofffenster mit Iso-Verglasung -Gas-Heizung (Brennwerttherme aus 2019) mit separatem Warmwasserspeicher -insgesamt 9 Wohn-und Schlafräume -aufgearbeitete Holztreppe -modernisierte Sanitärbereiche -Dachboden mit großemm Ausbaupotential -separates Nebengebäude mit Starkstrom und Kaminanschluss -alter Baumbestand -Internet Glasfaserhausdirektanschluss Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s -Brunnen Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein teilsaniertes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Neun schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Mit wenigen Handgriffen lässt sich eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang abtrennen! Für noch mehr Platz steht sehr viel Potential im Dachbodenbereich zum Ausbau zur Verfügung. Geheizt wird das im Jahr 1880 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung (Brennwerttherme 2019). Ein Bedarfsausweis aus 2013 liegt vor. Ihnen stehen außerdem eine Garage (Starkstromanschluss für evtl. eine Wallbox) direkt am Haus, mit Zugang zum HWR für Ihr Auto und noch weitere Zweiräder, oder weiteres Material zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von über 3200 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien mit einigen Obstbäumen bietet. Hier kann man sich auf einer Bank im Schatten des Mirabellenbaumes gut entspannen oder sie genießen die Zeit auf der über 40qm großen überdachten Terrasse. Im Garten befindet sich auch das im Jahr 2005 errichtete Nebengebäude. Aktuell mit 3 Garagentoren versehen, was als zusätzliche sichere Abstellmöglichkeit des hauseigenen Fuhrparks dient, oder schnell zu einem Stall umgebaut werden könnte. Dieses Gebäude beinhaltet auch noch einen gedämmten Raum mit Starkstrom und Kaminanschluss. Eine weitere Möglichkeit ist auch die Abtrennung eines 2ten Baugrundstücks für die Familie, oder zum Weiterverkauf.
Preis: 499.500 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.497,50 €
wohnglueck.de | 30.3.2022 | vor 758 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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