Modernes Wohnen in Rötha: Neubau-Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und Privatsphäre pur!
Türen Die Hauseingangstür wird als 5 Fachverriegelung in Kunststoff ausgeführt. Neue Innentüren werden in glatter, matter weißer Lackoptik eingebracht. Alle Innentüren erhalten hochwertige Griffgarnituren aus Edelstahl mit Buntbartschloss. Die Bäder bekommen eine Badgarnitur. Fenster Auf der Straßenseite werden hochwärmedämmende Kunststofffenster entsprechend vorherigem Aussehen und Farbvorgaben durch das Denkmalamt eingebaut. In den Geschossen werden die Fenster als Dreh-, Dreh - /Kippfenster ausgeführt. Hofseitig werden alle Fenster und Balkontüren ebenfalls entsprechend der Genehmigung durch den Denkmalschutz eingebaut. Alle stehenden Fenster erhalten einen Rollladen. Innenfensterbänke im Erd- und Obergeschoss, werden aus Naturstein Marmor oder Granit gefertigt. Fußboden In allen Wohnräumen, ausgenommen im Bad, wird Designbelag verlegt. Der Bruttomaterialpreis beträgt bis 35,00 €/qm. Im Bad werden helle, großformatige Wandfließen und dunklere, großformatige Bodenfließen (ab einer Größe von ca. 50 x 25 cm) eingebaut. Heizung Durch eine zentrale energieeffiziente Heizungsanlage (Bosch, Vaillant, Wolf, Viessmann oder glw.) und eine effiziente Brennwerttherme wird das Haus versorgt und beheizt. In allen Wohnräumen, wird eine Konvektorenheizung eingebaut. Die Wärmeregelung erfolgt mittels vollautomatischer elektronischer Außentemperatursteuerung. Ein Kamin ist genehmigt und kann auf Wunsch im Haus integriert werden. Geplante Fertigstellung 2024
Preis: 399.000 € | Größe: 137,4 m² | Preis/m²: 2.903,93 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 63 Tagen
Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial, Doppelgarage und weitläufigem Grundstück
Gepflegte DHH mit ca. 88 m² Drei Zimmer Ausgebautes Dachgeschoss Gepflegtes Grundstück Zwei Garagen Willkommen in dieser gemütlichen Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnsiedlung! Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 88 m². Zwei Garagen und ein großes Grundstück von ca. 971 m² bieten viel Platz zum Entspannen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer, einen einladenden Flur und einen hellen Eingangsbereich. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, während das ausbaufähige Dachgeschoss zusätzlichen Raum für Ihre eigenen Ideen bietet. In der unteren Ebene gibt es einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen weiteren großzügigen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Mit dieser Immobilie erhalten Sie nicht nur ein bequemes Zuhause, sondern auch die Freiheit, den großen Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie Wohnqualität und Wohlfühlatmosphäre in diesem einladenden Haus.
Preis: 185.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.102,27 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 137 Tagen
Kernsaniertes schlüsselfertiges Einfamilienhaus – hochmodernes Wohnen im Leipziger Süden
Türen Die Hauseingangstür wird als 5 Fachverriegelung in Kunststoff ausgeführt. Neue Innentüren werden in glatter, matter weißer Lackoptik eingebracht. Alle Innentüren erhalten hochwertige Griffgarnituren aus Edelstahl mit Buntbartschloss. Die Bäder bekommen eine Badgarnitur. Fenster Auf der Straßenseite werden hochwärmedämmende Kunststofffenster entsprechend vorherigem Aussehen und Farbvorgaben durch das Denkmalamt eingebaut. In den Geschossen werden die Fenster als Dreh-, Dreh - /Kippfenster ausgeführt. Hofseitig werden alle Fenster und Balkontüren ebenfalls entsprechend der Genehmigung durch den Denkmalschutz eingebaut. Alle stehenden Fenster erhalten einen Rollladen. Innenfensterbänke im Erd- und Obergeschoss, werden aus Naturstein Marmor oder Granit gefertigt. Fußboden In allen Wohnräumen, ausgenommen im Bad, wird Designbelag verlegt. Der Bruttomaterialpreis beträgt bis 35,00 €/qm. Im Bad werden helle, großformatige Wandfließen und dunklere, großformatige Bodenfließen (ab einer Größe von ca. 50 x 25 cm) eingebaut. Heizung Durch eine zentrale energieeffiziente Heizungsanlage (Bosch, Vaillant, Wolf, Viessmann oder glw.) und eine effiziente Brennwerttherme wird das Haus versorgt und beheizt. In allen Wohnräumen, wird eine Konvektorenheizung eingebaut. Die Wärmeregelung erfolgt mittels vollautomatischer elektronischer Außentemperatursteuerung. Ein Kamin ist genehmigt und kann auf Wunsch im Haus integriert werden. Geplante Fertigstellung 2023/ 2024
Preis: 399.000 € | Größe: 137,4 m² | Preis/m²: 2.903,93 €
wohnglueck.de | 4.11.2023 | vor 171 Tagen
Kernsaniertes schlüsselfertiges Einfamilienhaus – hochmodernes Wohnen im Leipziger Süden
Türen Die Hauseingangstür wird als 5 Fachverriegelung in Kunststoff ausgeführt. Neue Innentüren werden in glatter, matter weißer Lackoptik eingebracht. Alle Innentüren erhalten hochwertige Griffgarnituren aus Edelstahl mit Buntbartschloss. Die Bäder bekommen eine Badgarnitur. Fenster Auf der Straßenseite werden hochwärmedämmende Kunststofffenster entsprechend vorherigem Aussehen und Farbvorgaben durch das Denkmalamt eingebaut. In den Geschossen werden die Fenster als Dreh-, Dreh - /Kippfenster ausgeführt. Hofseitig werden alle Fenster und Balkontüren ebenfalls entsprechend der Genehmigung durch den Denkmalschutz eingebaut. Alle stehenden Fenster erhalten einen Rollladen. Innenfensterbänke im Erd- und Obergeschoss, werden aus Naturstein Marmor oder Granit gefertigt. Fußboden In allen Wohnräumen, ausgenommen im Bad, wird Designbelag verlegt. Der Bruttomaterialpreis beträgt bis 35,00 €/qm. Im Bad werden helle, großformatige Wandfließen und dunklere, großformatige Bodenfließen (ab einer Größe von ca. 50 x 25 cm) eingebaut. Heizung Durch eine zentrale energieeffiziente Heizungsanlage (Bosch, Vaillant, Wolf, Viessmann oder glw.) und eine effiziente Brennwerttherme wird das Haus versorgt und beheizt. In allen Wohnräumen, wird eine Konvektorenheizung eingebaut. Die Wärmeregelung erfolgt mittels vollautomatischer elektronischer Außentemperatursteuerung. Ein Kamin ist genehmigt und kann auf Wunsch im Haus integriert werden. Geplante Fertigstellung 2023/ 2024
Preis: 399.000 € | Größe: 137,4 m² | Preis/m²: 2.903,93 €
wohnglueck.de | 10.9.2023 | vor 226 Tagen
Kernsaniertes schlüsselfertiges Einfamilienhaus – hochmodernes Wohnen im Leipziger Süden
Hier entsteht ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus, das die ideale Kombination aus Tradition und Moderne darstellt. Auf drei Stockwerken finden Sie hier alles, was das Herz begehrt – von hochwertiger Ausstattung über eine einladende Wohnatmosphäre bis hin zu besonders viel Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlich haben Sie als Käufer Einfluss bei den Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase, was Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität bietet. Aufteilung Das sich noch in der Kernsanierung befindende Wohnhaus aus dem Jahr 1870 wird aus insgesamt 4,5 Zimmern bestehen: davon drei Schlafzimmer (alternativ Kinder- oder Arbeitszimmer), zwei Bäder (davon 1 Gäste WC im EG), ein weitläufiger Loungebereich mit offener Küche. Im Außenbereich sind darüber hinaus eine eigene großflächige Terrasse geplant. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen großzügigen Flur, von dem Sie sowohl Zugang zur Lounge mit Küche, einem Badezimmer als auch dem modernen Treppenhaus erhalten. Hier kommt unmittelbar ein Gefühl von Lebensqualität und Wohnlichkeit auf, was sich im Obergeschoss des Wohnhauses wiederfindet. In der ersten Etage angekommen, erwarten Sie neben einem großen Schlafzimmer zwei weitere Zimmer, die zum Arbeiten, Schlafen oder für Ihre Kinder geeignet sind. Des Weiteren befindet sich im ersten Obergeschoss das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche für die ganze Familie. Last but not least befindet sich auf dieser Etage ein ganz besonderes Highlight der Immobilie: Die mehr als 20 qm große Terrasse. Sie ist über das Schlafzimmer erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit der Familie. Das 2. Obergeschoss sowie der Dachboden sind nicht ausgebaut, bieten aber Potential für eine weitere Wohnfläche von ca. 42 qm. Ausstattung Türen Die Hauseingangstür wird als 5 Fachverriegelung in Kunststoff ausgeführt. Neue Innentüren werden in glatter, matter weißer Lackoptik eingebracht. Alle Innentüren erhalten hochwertige Griffgarnituren aus Edelstahl mit Buntbartschloss. Die Bäder bekommen eine Badgarnitur. Fenster Auf der Straßenseite werden hochwärmedämmende Kunststofffenster entsprechend vorherigem Aussehen und Farbvorgaben durch das Denkmalamt eingebaut. In den Geschossen werden die Fenster als Dreh-, Dreh - /Kippfenster ausgeführt. Hofseitig werden alle Fenster und Balkontüren ebenfalls entsprechend der Genehmigung durch den Denkmalschutz eingebaut. Alle stehenden Fenster erhalten einen Rollladen. Innenfensterbänke im Erd- und Obergeschoss, werden aus Naturstein Marmor oder Granit gefertigt. Fußboden In allen Wohnräumen, ausgenommen im Bad, wird Designbelag verlegt. Der Bruttomaterialpreis beträgt bis 35,00 €/qm. Im Bad werden helle, großformatige Wandfließen und dunklere, großformatige Bodenfließen (ab einer Größe von ca. 50 x 25 cm) eingebaut. Heizung Durch eine zentrale energieeffiziente Heizungsanlage (Bosch, Vaillant, Wolf, Viessmann oder glw.) ̧ber eine effiziente Brennwerttherme wird das Haus versorgt und beheizt. In allen Wohnräumen, wird eine Konvektorenheizung eingebaut. Die Wärmeregelung erfolgt mittels vollautomatischer elektronischer Auflentemperatursteuerung. Ein Kamin ist genehmigt und kann auf Wunsch im Haus integriert werden. Geplante Fertigstellung 2023/ 2024
Preis: 399.000 € | Größe: 137,4 m² | Preis/m²: 2.903,93 €
wohnglueck.de | 16.7.2023 | vor 282 Tagen
Kernsaniertes schlüsselfertiges Einfamilienhaus – hochmodernes Wohnen im Leipziger Süden
Hier entsteht ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus, das die ideale Kombination aus Tradition und Moderne darstellt. Auf drei Stockwerken finden Sie hier alles, was das Herz begehrt – von hochwertiger Ausstattung über eine einladende Wohnatmosphäre bis hin zu besonders viel Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlich haben Sie als Käufer Einfluss bei den Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase, was Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität bietet. Aufteilung Das sich noch in der Kernsanierung befindende Wohnhaus aus dem Jahr 1870 wird aus insgesamt 4,5 Zimmern bestehen: davon drei Schlafzimmer (alternativ Kinder- oder Arbeitszimmer), zwei Bäder (davon 1 Gäste WC im EG), ein weitläufiger Loungebereich mit offener Küche. Im Außenbereich sind darüber hinaus eine eigene großflächige Terrasse geplant. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen großzügigen Flur, von dem Sie sowohl Zugang zur Lounge mit Küche, einem Badezimmer als auch dem modernen Treppenhaus erhalten. Hier kommt unmittelbar ein Gefühl von Lebensqualität und Wohnlichkeit auf, was sich im Obergeschoss des Wohnhauses wiederfindet. In der ersten Etage angekommen, erwarten Sie neben einem großen Schlafzimmer zwei weitere Zimmer, die zum Arbeiten, Schlafen oder für Ihre Kinder geeignet sind. Des Weiteren befindet sich im ersten Obergeschoss das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche für die ganze Familie. Last but not least befindet sich auf dieser Etage ein ganz besonderes Highlight der Immobilie: Die mehr als 20 qm große Terrasse. Sie ist über das Schlafzimmer erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit der Familie. Das 2. Obergeschoss sowie der Dachboden sind nicht ausgebaut, bieten aber Potential für eine weitere Wohnfläche von ca. 42 qm. Ausstattung Türen Die Hauseingangstür wird als 5 Fachverriegelung in Kunststoff ausgeführt. Neue Innentüren werden in glatter, matter weißer Lackoptik eingebracht. Alle Innentüren erhalten hochwertige Griffgarnituren aus Edelstahl mit Buntbartschloss. Die Bäder bekommen eine Badgarnitur. Fenster Auf der Straßenseite werden hochwärmedämmende Kunststofffenster entsprechend vorherigem Aussehen und Farbvorgaben durch das Denkmalamt eingebaut. In den Geschossen werden die Fenster als Dreh-, Dreh - /Kippfenster ausgeführt. Hofseitig werden alle Fenster und Balkontüren ebenfalls entsprechend der Genehmigung durch den Denkmalschutz eingebaut. Alle stehenden Fenster erhalten einen Rollladen. Innenfensterbänke im Erd- und Obergeschoss, werden aus Naturstein Marmor oder Granit gefertigt. Fußboden In allen Wohnräumen, ausgenommen im Bad, wird Designbelag verlegt. Der Bruttomaterialpreis beträgt bis 35,00 €/qm. Im Bad werden helle, großformatige Wandfließen und dunklere, großformatige Bodenfließen (ab einer Größe von ca. 50 x 25 cm) eingebaut. Heizung Durch eine zentrale energieeffiziente Heizungsanlage (Bosch, Vaillant, Wolf, Viessmann oder glw.) ̧ber eine effiziente Brennwerttherme wird das Haus versorgt und beheizt. In allen Wohnräumen, wird eine Konvektorenheizung eingebaut. Die Wärmeregelung erfolgt mittels vollautomatischer elektronischer Auflentemperatursteuerung. Ein Kamin ist genehmigt und kann auf Wunsch im Haus integriert werden. Geplante Fertigstellung 2023/ 2024
Preis: 399.000 € | Größe: 137,4 m² | Preis/m²: 2.903,93 €
wohnglueck.de | 10.5.2023 | vor 349 Tagen
Leben im Gösel-Auental - Oelzschau bei Leipzig (KfW55)
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Fassadenfenster und Fenstertüren werden als Kunststoffelemente mit 3-fach-Isolierverglasung hergestellt. Die Fassadenfenster im Erdgeschoss und Obergeschoss werden in Anlehnung an die Sicherheitsklasse RC2N ausgeführt. Alle Fassadenfenster im Haus erhalten elektrisch betriebene Rollläden. Über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wird die Heizungsversorgung und Trinkwassererwärmung sichergestellt. Die angeschlossene Fußbodenheizung versorgt alle Aufenthaltsräume des Erd- und Obergeschosses. Zusätzlich erhält das Bad im Obergeschoß einen Infrarot-Heizkörper. Auf dem schwimmenden Estrich wird ein Vinyl-Belag in Holzoptik (Eiche) im wilden Verband verlegt. Im Bad und Gäste-WC werden mit Bodenfliesen auf schwimmendem Estrich hergestellt und im Bereich der Badobjekte Wandfliesen bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m angebracht. Die Wände und Decken erhalten einen Anstrich in Weiß. Im wunderschönen Gösel-Auental, südlich von Leipzig in der Nähe des Störmthaler Sees, werden 7 "Modern Family" Reihenhäuser nach KfW55 errichtet. Die zweieinhalbgeschossigen Reihenhäuser mit ca. 145 m² Wohnfläche, werden nicht unterkellert und in massiver Bauweise mit einem ausgebauten Dachstudio (ca. 28 m² Wohnfläche) errichtet. Es handelt sich um ein KfW-Effizienzhaus 55. Das Erdgeschoss wird mit einem Eingangsbereich, einem Gäste WC mit Dusche, dem offenen Küchenbereich, dem Wohn- und Esszimmer mit einer Terrasse, einem Hauswirtschaftsraum unter der Massivtreppe zum Obergeschoss, ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslicht-Bad, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und der Flurbereich. Über eine Massivtreppe gelangt man zum ausgebauten Dachstudio (ca. 28 m² Wohnfläche). Da der Erwerb direkt vom Bauträger erfolgt, fallen keine zusätzlichen Maklerkosten an. Es handelt sich hier um einen Pauschalfestpreis (ab 369.000 EUR Reihenmittelhaus), bezugsfertig, ohne weitere Nebenkosten wie Erschließung, Ausbau, Malerarbeiten, Belag, usw. (Außenanlagen sind nicht Bestandteil) Es handelt sich hier um unverbindliche Visualisierungen. Diese können sich nach örtlichen Gegebenheiten und Auflagen ändern.
Preis: 369.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.544,83 €
wohnglueck.de | 9.5.2023 | vor 350 Tagen
Leben im Gösel-Auental
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Unsere KfW 40 Reihenhäuser besitzen eine Photovoltaikanlage (ca. 5 KWp), einen Speicher (ca. 5 KWh) und eine Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Fassadenfenster und Fenstertüren werden als Kunststoffelemente mit 3-fach-Isolierverglasung hergestellt. Die Fassadenfenster im Erdgeschoss und Obergeschoss werden in Anlehnung an die Sicherheitsklasse RC2N ausgeführt. Alle Fassadenfenster im Haus erhalten elektrisch betriebene Rollläden. Über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wird die Heizungsversorgung und Trinkwassererwärmung sichergestellt. Die angeschlossene Fußbodenheizung versorgt alle Aufenthaltsräume des Erd- und Obergeschosses. Zusätzlich erhält das Bad im Obergeschoß einen Infrarot-Heizkörper. Auf dem schwimmenden Estrich wird ein Vinyl-Belag in Holzoptik (Eiche) im wilden Verband verlegt. Im Bad und Gäste-WC werden mit Bodenfliesen auf schwimmendem Estrich hergestellt und im Bereich der Badobjekte Wandfliesen bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m angebracht. Die Wände und Decken erhalten einen Anstrich in Weiß.
Preis: 419.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.889,66 €
wohnglueck.de | 4.5.2023 | vor 355 Tagen
Kernsaniertes schlüsselfertiges Einfamilienhaus – hochmodernes Wohnen im Leipziger Süden
Hier entsteht ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus, das die ideale Kombination aus Tradition und Moderne darstellt. Auf drei Stockwerken finden Sie hier alles, was das Herz begehrt – von hochwertiger Ausstattung über eine einladende Wohnatmosphäre bis hin zu besonders viel Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlich haben Sie als Käufer Einfluss bei den Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase, was Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität bietet. Aufteilung Das sich noch in der Kernsanierung befindende Wohnhaus aus dem Jahr 1870 wird aus insgesamt 4,5 Zimmern bestehen: davon drei Schlafzimmer (alternativ Kinder- oder Arbeitszimmer), zwei Bäder (davon 1 Gäste WC im EG), ein weitläufiger Loungebereich mit offener Küche. Im Außenbereich sind darüber hinaus eine eigene großflächige Terrasse geplant. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen großzügigen Flur, von dem Sie sowohl Zugang zur Lounge mit Küche, einem Badezimmer als auch dem modernen Treppenhaus erhalten. Hier kommt unmittelbar ein Gefühl von Lebensqualität und Wohnlichkeit auf, was sich im Obergeschoss des Wohnhauses wiederfindet. In der ersten Etage angekommen, erwarten Sie neben einem großen Schlafzimmer zwei weitere Zimmer, die zum Arbeiten, Schlafen oder für Ihre Kinder geeignet sind. Des Weiteren befindet sich im ersten Obergeschoss das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche für die ganze Familie. Last but not least befindet sich auf dieser Etage ein ganz besonderes Highlight der Immobilie: Die mehr als 20 qm große Terrasse. Sie ist über das Schlafzimmer erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit der Familie. Das 2. Obergeschoss sowie der Dachboden sind nicht ausgebaut, bieten aber Potential für eine weitere Wohnfläche von ca. 42 qm. Ausstattung Türen Die Hauseingangstür wird als 5 Fachverriegelung in Kunststoff ausgeführt. Neue Innentüren werden in glatter, matter weißer Lackoptik eingebracht. Alle Innentüren erhalten hochwertige Griffgarnituren aus Edelstahl mit Buntbartschloss. Die Bäder bekommen eine Badgarnitur. Fenster Auf der Straßenseite werden hochwärmedämmende Kunststofffenster entsprechend vorherigem Aussehen und Farbvorgaben durch das Denkmalamt eingebaut. In den Geschossen werden die Fenster als Dreh-, Dreh - /Kippfenster ausgeführt. Hofseitig werden alle Fenster und Balkontüren ebenfalls entsprechend der Genehmigung durch den Denkmalschutz eingebaut. Alle stehenden Fenster erhalten einen Rollladen. Innenfensterbänke im Erd- und Obergeschoss, werden aus Naturstein Marmor oder Granit gefertigt. Fußboden In allen Wohnräumen, ausgenommen im Bad, wird Designbelag verlegt. Der Bruttomaterialpreis beträgt bis 35,00 €/qm. Im Bad werden helle, großformatige Wandfließen und dunklere, großformatige Bodenfließen (ab einer Größe von ca. 50 x 25 cm) eingebaut. Heizung Durch eine zentrale energieeffiziente Heizungsanlage (Bosch, Vaillant, Wolf, Viessmann oder glw.) ̧ber eine effiziente Brennwerttherme wird das Haus versorgt und beheizt. In allen Wohnräumen, wird eine Konvektorenheizung eingebaut. Die Wärmeregelung erfolgt mittels vollautomatischer elektronischer Auflentemperatursteuerung. Ein Kamin ist genehmigt und kann auf Wunsch im Haus integriert werden. Geplante Fertigstellung 2023/ 2024
Preis: 399.000 € | Größe: 137,4 m² | Preis/m²: 2.903,93 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 435 Tagen
Kernsaniertes schlüsselfertiges Einfamilienhaus – hochmodernes Wohnen im Leipziger Süden
Hier entsteht ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus, das die ideale Kombination aus Tradition und Moderne darstellt. Auf drei Stockwerken finden Sie hier alles, was das Herz begehrt – von hochwertiger Ausstattung über eine einladende Wohnatmosphäre bis hin zu besonders viel Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlich haben Sie als Käufer Einfluss bei den Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase, was Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität bietet. Aufteilung Das sich noch in der Kernsanierung befindende Wohnhaus aus dem Jahr 1870 wird aus insgesamt 6,5 Zimmern bestehen: davon drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Arbeitszimmer, ein weitläufiger Loungebereich mit offener Küche sowie ein separates Wohnzimmer. Im Außenbereich sind darüber hinaus eine eigene großflächige Terrasse geplant. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen großzügigen Flur, von dem Sie sowohl Zugang zur Lounge mit Küche, dem ersten der drei Badezimmer als auch einem modernen Treppenhaus erhalten. Hier kommt unmittelbar ein Gefühl von Lebensqualität und Wohnlichkeit auf, was sich in den anderen Etagen des Wohnhauses wiederfindet. In der ersten Etage angekommen, erwartet Sie neben einem Wohn- und Arbeitszimmer auch gleich das erste der drei Schlafzimmer. Des Weiteren liegt im ersten Obergeschoss das zweite Badezimmer. Last but not least befindet sich auf dieser Etage ein ganz besonderes Highlight der Immobilie: Die mehr als 20 m² große Terrasse. Sie ist über das Wohnzimmer begehbar und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit der Familie. Über eine weitere Treppe geht es in das zweite Obergeschoss, in dem zwei weitere Schlafzimmer, das letzte der drei Badezimmer sowie ein separater Raum (Abstellkammer) geplant sind. Ausstattung Türen Die Hauseingangstür wird als 5 Fachverriegelung in Kunststoff ausgeführt. Neue Innentüren werden in glatter, matter weißer Lackoptik eingebracht. Alle Innentüren erhalten hochwertige Griffgarnituren aus Edelstahl. Fenster Auf der Straßenseite werden hoch wärmedämmende Kunststofffenster entsprechend dem ursprünglichen Aussehen und den Farbvorgaben des Denkmalamts eingebaut. Hofseitig werden alle Fenster und Balkontüren ebenfalls entsprechend der Genehmigung durch den Denkmalschutz eingesetzt. Alle stehenden Fenster erhalten einen Rollladen. Innenfensterbänke werden aus Naturstein Marmor oder Granit gefertigt. Fußboden In allen Räumen, ausgenommen sind Küche und Nassräume, wird zudem Parkett verlegt. Die Bodenfliesen der Bäder/WC und der Küchen werden mit einer keramischen Bodenfliese gefliest und mineralisch gefugt. Heizung Durch eine zentrale, energieeffiziente Heizungsanlage und über eine Luft-Wärmepumpe wird das Haus versorgt und beheizt. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kamin ist genehmigt und kann auf Wunsch im Haus integriert werden.
Preis: 519.000 € | Größe: 183,49 m² | Preis/m²: 2.828,49 €
wohnglueck.de | 12.12.2022 | vor 498 Tagen
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